Moderni stambeni fond ima ogromnu količinu stambenog prostora. Prilično popularna stambena nekretnina je 3-sobni stan. Raspored ove prostorije može biti različit i ovisi o vremenu izgradnje kuće i nizu zgrade. Svaki stan ima svoje karakteristike, koje se nekima sviđaju, a drugima ne, pa ga ovi drugi pokušavaju preurediti po svom ukusu.

Standardni raspored od tri rublje

Tipičan 3-sobni stan ima nekoliko mogućnosti za smještaj stambenih prostorija. Raspored ovdje može biti prikladan ili uzrokovati nelagodu svojim stanovnicima. Tako su, na primjer, dvije sobe male, a jedna velika. U nekim stanovima postoje dvije susjedne sobe i jedna izolirana soba, ali male veličine. Ponekad se sobe nalaze s obje strane zgrade. Ovaj aranžman se zove "zrakoplov" i često se nalazi u moskovskim kućama. Najboljim se smatraju 3-sobni stanovi (serije rasporeda karakteriziraju položaj prostorija, visinu zgrade, veličinu soba i još mnogo toga), u kojima su sve sobe izolirane.

Tipično, standardni trosoban stan ima najmanje jednu ostavu. Većina dizajnera preporučuje izradu garderobe od nje. U male prostore Korištenjem ostave možete riješiti problem nedostatka prostora.

Tipično, u stanu od tri sobe, jedna je namijenjena za dnevni boravak, druga za spavaću sobu, a treća je namijenjena za dječju sobu ako u obitelji ima djece.

Gotovo svi trosobni stanovi imaju zasebno kupatilo, a mnogi od njih imaju kutni položaj. Nalaze se što dalje od stepenica i lifta. Standardne veličine takvog stana kreću se od 56 do 80 četvornih metara. m. Većina velika soba- od 15 kvadratnih metara m, obično je ovo hodnik ili dnevni boravak; spavaća soba - od 12 kvadratnih metara. m, a za dječju sobu je od 10 četvornih metara. m. Dimenzije kuhinje - oko 7-9 sq. m.

Trosoban stan daje određenu slobodu u korištenju stambenog prostora. Ovdje ima dovoljno mjesta za sve - i za odrasle i za djecu.

Vrste rasporeda stanova

Može imati najviše drugačija lokacija prostora 3-sobni stan. Ovdje postoji nekoliko vrsta rasporeda:

• "Staljinka". Takve su kuće izgrađene na samom početku 50-ih godina. Ovo je bilo najbolje sovjetsko stanovanje. Visina stropa doseže tri metra. Zidovi su masivni i od crvene cigle. Sobe su izolirane i povoljno smještene. Odvojena kupaonica. Dijele se na nomenklaturne i obične. Prve kuće bile su namijenjene eliti i imale su prostorije za poslugu, lukove i prostranu dvoranu.
• "Hruščovka". Izgrađeni su između 1957. i 1962. godine. Kuće ove vrste imaju nesretan raspored soba, tanke panelni zidovi, kombinirana kupaonica i niski stropovi. Mala kuhinja - 3-4 m2. m.
• "Brežnjevka". Apartman je srednje veličine i ima zasebno kupatilo. Poboljšana verzija zgrade Hruščova. Postoje ugradbeni ormari i polukati. Ormar za čuvanje hrane nalazi se ispod prozora u kuhinji. Dimenzije kuhinje - 7-9 m2. m.
• Moderno stanovanje. Apartmani povećane površine imaju prikladan raspored. Jedna ili dvije kupaonice. Sobe mogu biti smještene u “karavanu” ili otvorene na obje strane zgrade. Kuhinja u modernim apartmanima je velika - od 7 četvornih metara. m.
• Elitno stanovanje. Ovdje broj kupaonica odgovara broju spavaćih soba u kući. Sobe su smještene uzimajući u obzir želje kupca. Tu su garderobe i studio kuhinje. Ovaj stan dizajniran je uzimajući u obzir sve ljudske potrebe i najudobniji je.

Značajke rasporeda trosobnog stanovanja

Trosobni stan može imati svoje karakteristike u pogledu položaja stambenih prostorija. Raspored takvih prostorija može biti zatvoren, otvoren, djelomično zatvoren, susjedan i mješovit.

U zatvorenom rasporedu sve su prostorije izolirane. Iz svake postoji izlaz na zajednički hodnik. Najviše velika soba je dnevni boravak. Postoji široka dvorana.

Otvoreni tlocrti nalaze se u studio apartmanima. Jedan veliki prostor podijeljen je u različite zone, od kojih svaka ima svoju dizajn ukras i individualni tip rasvjete.

Djelomično zatvoren tlocrt. Jedan dio prostorija je otvoren - gostinjska soba, au drugom su izolirane prostorije. Prostori su odvojeni malim hodnikom.

U susjednom tipu rasporeda prostorija samo jedna prostorija izlazi na zajednički hodnik, a ostale su s njim povezane prolazom ili vratima. S mješovitim rasporedom, postoje i izolirane i susjedne sobe.

Kriteriji za ocjenu rasporeda pri odabiru stambenog prostora

Izgled 3 sobni stan(dimenzije tipičnih projekata mogu se naći na slici ispod) ima značajan utjecaj na njegov izbor. Prije svega, pri odabiru stambenog prostora ljudi se vode ukupnom površinom, parametrima i oblikom kuhinje te površinom hodnika. Broj prozora se uzima u obzir. Neki stanari vole imati prozore s obje strane zgrade.

Važan kriterij je prisutnost lođa i balkona, kao i njihov broj. U obzir se uzimaju prolazne prostorije, nosivi zidovi, debljina panela i visina stropova. Stanovnici gledaju na udaljenost stana od dizala i prisutnost određenih komunikacija. Prilikom kupnje kuće treba obratiti pozornost na omjer ukupne površine prostora i stambene površine, razvijenost infrastrukture i niz rasporeda zgrada.

Serija rasporeda

Niz stambene zgrade- to su zgrade podignute jedna po jedna standardni projekt. Ovisno o materijalima koji se koriste u izgradnji nosivih konstrukcija, višekatnice se dijele na:

• blok;
• ojačani beton;
• cigla.

Zgrade od armiranog betona mogu biti monolitne, panelne ili montažne monolitne.

Stambeni fond počeo se masovno graditi 1950. godine. To su bile kuće od okvira, zgrade bez okvira, Staljin (serija planiranja II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna od najpoznatijih serija 50-60-ih godina je Mm 1-3, kao i serije 1-440 i 1-149. To su peterokatnice s neracionalnim rasporedom soba i malim kuhinjama. Mogu postojati prolazne sobe, u nekim kućama postoji kombinirana kupaonica.

Od 60-ih godina podignute su zgrade "Hruščova". To su blokovi (serije 1-510), paneli (K-6) i cigle (serije 1-511 i 1-447) peterokatnice. Kuće serije K-7 bile su obložene bijelim pločicama. Imao je izbočeni okvir na uglovima i jedan ulaz.

Od 1970. započela je aktivna izgradnja 9-katnih višeslojnih kuća: ploča (serija II-49, II-57) i cigla (II-29, II-32). Visina stropa u takvim sobama bila je 2,64 m. Unutarnje pregrade nisu bile nosive, pa je takve stanove lako preurediti.

Osamdesetih godina prošlog stoljeća puštene su u rad kuće serije P-44, P-3, P-43, P-4. Neke su zgrade podignute do 22 kata. Apartmani su komfornog rasporeda i imaju zasebno kupatilo i kuhinju srednje veličine.

Trenutno se poboljšavaju zastarjele serije kuća (P-44K, PD-4, P-44T). Povećava se površina stanova. Sobe su izolirane. U gradnji se koriste i blokovi i ploče. Postoje serije u kojima je fasada kuća ukrašena staklom ("Cope-m-sail"). Pustiti u rad i monolitne kuće("Spike", "Unicon" i serija III-17).

Raspored Moskve

Moskovski izgledi trosobnih stanova svidjeli su se mnogim stanovnicima. To su uglavnom deveterokatnice koje imaju lift i odvod za smeće. Sobe su izolirane, iako postoje i opcije s prolaznim sobama. Kupaonice u takvim apartmanima su odvojene. Ima balkon i lođu. Sobe su smještene i s obje strane stambenog objekta (tlocrt u avionu) i s jedne strane (tlocrt prikolice).

Tehnologija gradnje i arhitektura zgrada moskovskog tlocrta slične su hruščovskim zgradama. Obično se takve kuće nalaze u stambenim područjima. Pored njih je Dječji vrtić, škola, trgovine i ostala razvijena infrastruktura.

Raspored 3-sobnog stana: "Hruščov"

Zgrade izgrađene za vrijeme vladavine Hruščova stare su više od 50 godina. Neki od njih su srušeni, ali većina je podvrgnuta velikim popravcima, čime im se povećao vijek trajanja. Ovo kućište je često predmet preuređenja, jer ima niske stropove, neugodan raspored soba, male sobe i malu kuhinju. Ovi apartmani imaju zajedničku kupaonicu i uske hodnike. Visina stropa je do 2,5 m. Postoje susjedne sobe. “Hruščov” (3-sobni stan) ima tanke zidove i lošu toplinsku i zvučnu izolaciju. Raspored ovog kućišta opremljen je nenosivim unutarnjim pregradama, što vam omogućuje da ga promijenite po želji. unutarnji raspored sobe.

Ukupna površina takvog stanovanja je 55-58 četvornih metara. m. Dnevni boravak ima oko 14 četvornih metara. m, spavaća soba - od 8 m². m, dječja soba - od 6 četvornih metara. m, a kuhinjski udio je 4-4,5 m2. m. Opremljen ugrađenim ormarima i polukatom "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored omogućuje uklanjanje ovih komada namještaja iz interijera, što mnogi i rade, čime soba dobiva na veličini.

Tlocrt 3-sobnog stana P-3

Zgrade serije P-3 prepoznate su kao najbolje u smislu rada i rasporeda. "Treshki" ove serije počeli su se graditi 80-ih godina. S vremenom je ova serija poboljšana, a pojavili su se projekti P-3M, P-3MK Flagman i P-3/16.

Kuće P-3 opremljene su troslojnim zglobnim pločama i karakterizira ih dobra toplinska i zvučna izolacija. Trosobni stanovi imaju povoljan položaj prostorija. Ima balkone, prostranu kuhinju i izolirane sobe. Postoji sustav za uklanjanje dima. Od 2002. godine u takvim su stanovima postavljeni dvostruki prozori. Kuće se prodaju kompletno namještene. Gotovo sve unutarnje pregrade su nosive.

Visina stropa u stanovima je 2,64 m. Ukupna površina 3-sobnog stanovanja je 74-86 m². m, kuhinja - 10 m2. m.

"Treshka" serija P-44

Zgrade ove serije grade se diljem Rusije. Raspored prostorija 3-sobnog stana P-44 je poboljšan. Površina takvog stana je 73 četvorna metra. m, kuhinja zauzima 8-12 m2. m. Postoje prostrani hodnici, predsoblje, velika kupaonica, ventilacija u kuhinji i kupaonici. Kupatilo i wc su odvojeni. Visina stropa doseže 2,64 m.

Svaka etaža opremljena je kanalom za smeće s opterećenim ventilima. Ima dva lifta. Jedan je za prijevoz putnika, a drugi tereta. Predvorje zgrade je prostrano i ima mjesta za vratara. Fasade su obložene raznobojnim oblogama. Kuće imaju dug vijek trajanja (više od 100 godina).

Izgled moderne rublje od tri rublje

Trenutno stambeni fond ima veliki izbor stanova sa širokim izborom rasporeda. Moderan stan od tri rublja ima prostranu lođu, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, erker i velika kuhinja(od 10 četvornih metara). Neki apartmani imaju garderobu. Stanovanje sa slobodnom zonom je uobičajeno.

Raspored 3-sobnog stana s veličinama soba ukupne površine 120-130 m2. m vam omogućuje da sve svoje kreativne ideje pretvorite u stvarnost. Kupaonice se ovdje nalaze pored najmanjih soba, gdje je najprikladnije smjestiti spavaću sobu. U takvom stanu članovi obitelji neće smetati jedni drugima, za svakog postoji kutak za privatnost.

Luksuzno stanovanje

Elitni trosobni stanovi mogu imati površinu od 100 do 200 četvornih metara. m. i više. Ovaj stan ima najmanje dvije kupaonice. Postoji dizajnersko uređenje soba. Visina stropa - 3 m. Površina kuhinje - od 15 m2. m. Neki apartmani imaju drugi kat. Dio prostorija je otvorenog rasporeda.

Luksuzno stanovanje uvijek karakterizira povećana udobnost. Takve kuće imaju podzemne garaže, parkirališta i odvod za smeće. Zgrade su pod stražom, a na ulazu dežura portirnica. U blizini je razvijena infrastruktura. Ove zgrade nalaze se u središnjim i slikovitim dijelovima grada.

Prednosti rasporeda modernog trosobnog stana

Brojne stambene izgradnje utjecale su na kvalitetu izgrađenih prostora. Danas je teško pronaći prolazne sobe u novim zgradama. Kutne prostorije u trosobnom stanu dobro su izolirane, pa se ne vlaže i tople su. Stanovnici se u njima osjećaju ugodno. Povećana veličina ukupna površina“tri rublja”, kupaonica i kuhinja. Kućište ima lođu ili balkon te spremište. Unutarnji stropovičesto nenosivi, a po želji preuređenje prostorija neće biti teško.

Veličina stropova u modernim "tri rublja" porasla je na 3 m. Da Slobodna zona, koji je lako zonirati, čime se povećava funkcionalnost prostorije.

Moderni trosobni stanovi su udobni i racionalni. Pogodno za gotovo svaku obitelj i rijetko je potrebna pregradnja.

Mnogi od nas u životu su vidjeli širok izbor rasporeda stanova. I doista, u različiti tipovi višekatnice Možete pronaći stanove najrazličitijih tlocrta, koji se mogu razlikovati ne samo po rasporedu prostorija ili veličini stambenog prostora, već i po vrsti. Međutim, svi su podložni prilično točnoj klasifikaciji, čije ćemo značajke sada razmotriti.

Vrste rasporeda stanova

Među glavnim tipovima rasporeda stanova su sljedeći:

1. Zajednički stan
2. Polu-hotel
3. Hotel
4. Mala obitelj
5. Studio
6. Studio apartman
7. Dvosoban stan
8. Trosoban stan

Ova klasifikacija uključuje gotovo sve vrste rasporeda stanova koji danas postoje. Sada pogledajmo što je svaka vrsta plana stana i koje mogućnosti rasporeda može imati. Također će biti zanimljivo saznati o osobitostima rada na projektiranju kuća u različitim razdobljima.

Zajednički stan

Zajednički stan (ili "komunalka", kako se popularno naziva) je jedna prostorija koja se nalazi u izoliranom stambenom prostoru velike površine. Svaka pojedinačna obitelj ili pojedinac zauzima jedan dnevni boravak.

Sve ostale prostorije su mjesta uobičajena uporaba- ovo je predsoblje i hodnik, tuš kabina ili kada, kao i WC i kuhinja.

Komunalni stanovi postali su rašireni nakon 1917. godine, kada su boljševici došli na vlast. Oduzeli su dio stambenog prostora koji je pripadao imućnijim građanima, au njihove stanove nasilno uselili obitelji komunista, vojnika i radnika.

Polu-hotel

Za nepoznate i neke egzotično ime"poluhotel" krije zaseban stan minimalna površina- od 20 do 27 četvornih metara ukupna površina.

Posebnost apartmani – poluhoteli mogu se smatrati kuhinjom – hodnikom. To znači da se gotovo odmah na ulazu nalazi mala čajna kuhinja (obično opremljena električnom pećnicom s dva plamenika). I samo izvan praga možete se sresti perilica za rublje ili hladnjak koji stoji ispod vješalice za odjeću - u minimalnoj površini ovih apartmana sav namještaj i Kućanski aparati moraju biti postavljeni vrlo kompaktno.

Sigurno, velika obitelj Teško je stati u takav stan, ali je sasvim prikladan za jednu ili dvije osobe.

Hotel

Hotelski ili hotelski apartman je zaseban jednosobni stan male veličine s malom kuhinjom, koja se često nalazi u niši. Osim toga, ukupna površina dnevnog boravka uključuje i minijaturni hodnik. U cijelom stanu je samo jedan prozor.

U Sovjetskom Savezu su se 60-ih godina 20. stoljeća masovno gradili stanovi hotelskog tipa za smještaj tvorničkih radnika. U one dane imati vlastiti stan, i najmanji je polučio veliki uspjeh.

Mala obitelj

Mala obitelj - također se odnosi na mali stanovi, a karakterizira ga mala površina. Dakle, veličina dnevne sobe može početi od 9 četvornih metara.

U biti, male obitelji su tip stambenog prostora između spavaonica i zasebnih stanova.

Mali obiteljski stan uključuje dnevni boravak standardne veličine (od 16 do 20 četvornih metara) ili smanjene veličine (9 do 12 četvornih metara), odvojenu kuhinju s prozorom, kombiniranu kupaonicu s kadom (obično sjedeći prostor). jedan) i minijaturni hodnik.

Mogu se smjestiti manje obitelji stambene zgrade 5, 9 ili 12 katova. Na svakoj etaži nalazi se veliki broj stanova (od 10 do 20). Do njih se dolazi dugim zajedničkim hodnikom.

Studio

Studio je mali jednosobni stan modernog tipa. Osobitosti njegovog rasporeda su da kuhinja i dnevni boravak čine jednu cjelinu.

Ovakav raspored ima svoje prednosti (stvara osjećaj više prostora) i nedostatke - postoji potreba za dobro promišljenim dizajnom kako bi svi elementi izgledali skladno.

Studio apartman

Punopravni jednosobni stan je zaseban stan s jednim dnevnim boravkom različitih veličina. Kupaonica je često i kombinirana - ali u njoj se nalazi kada standardna veličina, a WC se nalazi na određenoj udaljenosti od njega.

Istodobno, postoji odvojeni hodnik različitih veličina i odvojen kuhinjski prostor(obično relativno male veličine). A u jednosobnom stanu mogu biti dodatno ugrađene ostave za odlaganje raznih stvari i zidnih niša.

Prema vrsti izgradnje višekatnica, jednosobni stanovi se dijele na:

• "Hruščov"- nazvan po jednom od čelnika SSSR-a - generalnom sekretaru N. S. Hruščovu, pod kojim su se masovno gradile kuće s malim stanovima, niske stropove i vrlo minijaturne kuhinje. Njihova površina dosegla je 5-6 četvornih metara, što očito nije dovoljno za smještaj obitelji od čak dvije ili tri osobe. Ali ljudi su bili sretni što su dobili čak i takav zaseban stan.

• "Brežnjevki"- nazvani su po sljedećem generalnom sekretaru L. I. Brežnjevu. U to vrijeme počela je izgradnja višekatnica u kojima su bili stanovi sa visoki stropovi I veća površina prostorijama. Osim toga, poboljšan je raspored stanova, a kuhinja je povećana na 7 - 9 četvornih metara.

• Moderni jednosobni stanovi stanove karakterizira povećana tlocrtna udobnost i još veća površina kuhinje koja nikad nije manja od 8 - 9 četvornih metara. U ovom slučaju moguć je ne samo linearni tip rasporeda prostorija, već i "prsluk" (prozor u dnevnoj sobi gleda na jednu stranu, au kuhinji - na drugu).

Dvosoban stan

Dvosobni stan je potpuno odvojeni stan koji ima dvije sobe različitih veličina, hodnik, kuhinju i kupaonicu, često odvojene.

Ovisno o značajkama dizajna višekatnica, raspored dvosobni stanovi mogu se podijeliti u tri glavne vrste:

• Linearni raspored- pretpostavlja raspored prostorija u stanu u jednoj liniji. Dakle, svi prozori gledaju na jednu stranu kuće.

• Raspored "prsluk"- uključuje položaj soba na različitim stranama. Prema tome, prozori gledaju na dvije strane kuće. Ovo je vrlo zgodno jer jedna strana može biti sunčana, a druga sjenovito.

• Kraj rasporeda— uzima u obzir prisutnost prozora na kraju zgrade. Dakle, dvosobni stan ima trostrani pogled.

Trosoban stan

Trosoban stan je zaseban punopravni stan različite vrste raspored, koji se sastoji od tri dnevne sobe, hodnik, hodnik, kupaonica (obično su wc i kupaonica odvojeni) i kuhinja. Osim toga, u trosobni stanovi oh mora postojati barem jedan balkon, ili čak balkon i lođa.

Trosobni stanovi odlikuju se velikom raznolikošću tipova rasporeda i rasporeda prostorija u odnosu na strane kuće. Naravno, trosobni apartmani su prostraniji i stoga pogodniji za veliku obitelj.

Ovisno o razdoblju izgradnje kuće, trosobni stanovi koji se nalaze u njoj mogu se podijeliti u sljedeće vrste:

• "Staljin" - trosobni apartmani ukupne površine 57 - 85 četvornih metara, prostrani i udobni, s visokim stropovima i pogodnim položajem izoliranih soba. Kuhinjski prostor može doseći 15 četvornih metara. Nije teško pogoditi da su izgrađeni u vrijeme I. V. Staljina (30-ih - 50-ih godina XX. stoljeća).
• "Hruščov" - trosobni apartmani ukupne površine 48 - 56 četvornih metara. Stanovi ovakvog rasporeda su vrlo mali, s prolazom ili susjedne sobe i niske stropove. Osim toga, kuhinja je vrlo mala - samo 6 četvornih metara. Kuće sa sličnim rasporedom stanova počele su se graditi u vrijeme generalnog sekretara N. S. Hruščova (od 1956.) - a njihova gradnja je nastavljena do 1985. godine. Pritom se neznatno promijenio karakter zgrada.
• "Brežnjevki" - to su stanovi više vrsta, često u visoke zgrade, izgrađen za vrijeme mandata L. I. Brežnjeva, glavnog tajnika SSSR-a. Ukupna površina trosobnog stana ove vrste je 48 - 56 četvornih metara, ali su implementirane poboljšane mogućnosti rasporeda. Osim toga, važna prednost ovog tipa stana je što su sobe međusobno izolirane. Ponekad je raspored takav da je vrlo lako napraviti sobe izolirane.
• "Česi" - u češkim stanovima ukupne površine je 68 - 75 četvornih metara. Sobe su izolirane jedna od druge, kupaonica je odvojena, a kuhinja ima 8 - 12 kvadrata. Takav stan, u pravilu, ima balkon i lođu.

Stanovi otvorenog tipa

Otvoreni raspored stanova podrazumijeva prisustvo velikog broja prostorija (više od tri dnevne sobe) i karakterizira ga odgovarajuće povećana površina. Takvi su stanovi građeni u različitim razdobljima, pa se među njima mogu naći “Staljin” i “Brežnjevka”, “Češka” i moderni stanovi u monolitnim kućama.

Međutim, u tehničke dokumentacije Ne postoji definicija “otvorenog plana” za stan, pa se ovaj naziv može čuti samo od prodavača nekretnina. Međutim, za stan otvoreni plan su od velikog interesa jer pružaju priliku da pokažete svoju maštu i ostvarite najhrabrije kreativne ideje.

Malo se naših sunarodnjaka danas može pohvaliti da ih stambeni prostor u potpunosti zadovoljava. Čak i ljudi koji imaju dovoljno sreće da kupe ili naslijede prostrane trosobne stanove u Moskvi često misle da bi se mnogo toga moglo optimizirati. Na primjer, kuhinja može biti premala, hodnik predugačak i taman, a općenito ne bi škodilo nabaviti još jednu sobu koja bi se mogla dodijeliti za ured ili dodatnu dječju sobu.

Funkcionalan raspored 3-sobnog stana

Pa možete samo sjediti, žaliti i ponekad se požaliti prijateljima i poznanicima kako vas stan ne zadovoljava iz više razloga. Ili možete samo pokušati učiniti nešto. I u ovom slučaju, preuređenje trosobnog stana jedini je način da standardnu ​​sobu pretvorite u dom svojih snova.

Naravno, prije nego što sami počnete crtati crteže ili pribjegnete pomoći stručnjaka, trebali biste odlučiti što želite dobiti kao rezultat.

Proširiti kuhinju? Promijeniti izgled hodnik? Dobiti dodatnu spavaću sobu koja bi se mogla dodijeliti djetetu koje raste ili starijim roditeljima koji se odluče preseliti k vama? Dobro razmislite trebate li uopće krenuti u renoviranje stana? Uostalom, kad jednom počnete, nećete moći odustati na pola puta. I rad može trajati mnogo tjedana, pa čak i mjeseci; ovo će biti zaista težak ispit i za vaše živce i za obiteljski budžet.

Nakon što je odluka konačno donesena, možete krenuti s izradom plana. Naravno, ako si to možete priuštiti, onda je bolje povjeriti posao stručnjacima. Uostalom, preuređenje stana često je popraćeno pomicanjem ili čak rušenjem zidova.

Samo iskusni stručnjaci moći će uzeti u obzir sve nijanse, osiguravajući da kao rezultat dobijete potpuno sigurno i udobno stanovanje. Vodit će računa koji su zidovi u stanu nosivi (što znači da ih treba raditi samo u krajnjoj nuždi), a koji su samonosivi. Također će se uzeti u obzir materijal od kojeg je kuća izgrađena.

Naravno, imaju planove za razne kuće sa svim karakteristikama: debljina zidova, stalna opterećenja, nosive konstrukcije i tako dalje. Stoga će sve radove moći obaviti najkvalitetnije, bez obzira u kojoj se zgradi nalazi vaš stan - serije 83 ili serije 137.

Premještanje ili rušenje glavnih zidova vrlo je važan proces. I može se provesti samo nakon dobivanja dopuštenja od nadležnih tijela.

Ovaj posao svakako je najbolje prepustiti stručnjacima. Da, morat ćete platiti njihovu pomoć. Ali kao rezultat potrebne dokumente bit će prikupljeni za nekoliko dana. U suprotnom, proces njihovog prikupljanja može se odužiti nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Zaposlenici ureda slat će vas iz jednog ureda u drugi, tražeći sve više potvrda i dozvola. Oni koji su prošli ovaj zahvat sjećaju ga se samo u noćnim morama.

Pročitajte također

Raspored trosobnog stana

Možete odabrati projekt koji vam odgovara:

1. Standardni projekt. Ima relativno nisku cijenu. Ali ne može uvijek u potpunosti zadovoljiti zahtjeve vlasnika stana, jer je razvijen na zahtjev drugog kupca.
2. Jedinstven projekt. To će vas koštati prilično skupo, ali ovdje ćete biti slobodni u svojim fantazijama. Vaš stan se može transformirati do neprepoznatljivosti. Standardni 3-sobni stan u peterokatnoj panel zgradi može se pretvoriti u luksuzni stan koji ispunjava sve vaše zahtjeve.

Koju opciju odabrati? Odlučite sami!

Kako pravilno srušiti zid u stanu.

Krenimo od kuhinje

Dakle, dijagrami su nacrtani i planovi su spremni. Možete početi raditi. Najčešće u trosobnim stanovima, prostorija namijenjena kuhinji podliježe ponovnom razvoju. Doista, jednostavno ne može zadovoljiti zahtjeve mnogih ljudi. Ali ovdje morate marljivo raditi kako biste pripremili ukusnu večeru za cijelu obitelj. A za vrijeme večere, pogotovo ako se za stolom okupi 5-6 ljudi, u kuhinji bude posebna gužva. To znači da moramo proširiti prostor.

Ako je izlaz na balkon u kuhinji, kao što je obično slučaj u kućama serije 121, možete se smatrati sretnim. Zahvaljujući balkonu možete značajno proširiti kuhinju.

Da, morat ćete ga učinkovito ostakliti, izolirati, ugraditi grijanje i ukloniti vrata prozorski okvir, povezujući balkon s kuhinjom.

Osim toga, sada neće biti tako prikladno koristiti balkon, jer je prilično teško doći do udaljenih užadi kada se naginje kroz prozor. Međutim, dodatna 2-3 četvorna metra kuhinjskom prostoru (standardna kuhinjska površina je oko 6-7 četvornih metara) u potpunosti nadoknađuje sve troškove i malu nelagodu.

Sada imate prilično prostranu sobu. Štednjak, hladnjak i ormari mogu se premjestiti na balkon: tamo će biti glavni radna zona. Ali u samoj kuhinji možete instalirati veliki stol ili čak kuhinjski mekani kutak, jer sada će biti dovoljno mjesta za ovo.

Usput, ako je između kuhinje i balkona postojala široka, masivna betonska prozorska daska, koja se često nalazi u kućama serije 75, nema uvijek smisla rastaviti je. Rastavljanje je prepuno problema: ovaj težak zadatak može trajati cijeli dan.

Izvadite građevinskog smeća a pažljivo izravnavanje i maskiranje zidova je dodatna gnjavaža. Stoga mnogi ljudi uzimaju vrlo dobra odluka: koristite prozorsku dasku kao kuhinjski stol. Na nju možete postaviti malu ploču stola i ukrasiti je u skladu s tim ili je jednostavno prekriti perivom tapetom ili krpom novi stol izgledao skladno u unutrašnjosti sobe.

Drugi korak je rad sa zidom koji odvaja kuhinju od dnevnog boravka (a ponekad i hodnika).

Planiranje i preuređenje stanova u panelne kuće

Ali vrijedi uzeti u obzir da je u većini slučajeva ovaj zid nosivi. U nekim slučajevima, na primjer, u deveterokatnim zgradama s velikim pločama serije 90, možda uopće nećete dobiti dopuštenje za bilo kakve radnje usmjerene na promjenu i slabljenje ovog zida. Stoga možete napraviti samo malu kozmetičku preinaku prostora prema vašim potrebama, što je detaljnije prikazano na crtežu.

Dovoljno je poremetiti ovu strukturu, koja nosi teret od stotina tona, da se cijela kuća jednostavno sruši. Istina, što je stan viši, to će biti manje opterećenje na zidu.

Stoga je za preuređenje stana na 7.-9. katu najlakše dobiti dozvolu. U drugim slučajevima morat ćete se ozbiljno potruditi.

U svakom slučaju, ako skinete nosivi zid ili samo napravite unutarnji prozor u njemu, morat ćete nadoknaditi nosivost konstrukcije pomoću metalnog profila.

Kako odabrati raspored 3-sobnog stana? Koja je razlika između organizacije prostora u novogradnji i panel kuća? Koji stil izabrati? O svemu će se detaljnije raspravljati kasnije u članku.

Koja pitanja treba riješiti? Detaljiranje prostora

Prije početka obnove važno je pravilno isplanirati sve detalje, razmisliti o tome koje će promjene biti u stanu, gdje smjestiti interijere i namještaj. No, što je još važnije, morate pokušati osigurati da se svi članovi obitelji osjećaju ugodno i ugodno.

Kriteriji izbora

Svaka osoba je individualna, svaka obitelj je jedinstvena. Stoga raspored i dizajn moraju biti jedinstveni. To ne znači da trebate kupiti super ekskluzivni namještaj, dekor. Važno je svoj životni prostor organizirati tako da je ugodno dolaziti kući, da vas interijer ne iritira, da želite primati goste, da svaka stvar stoji na svom mjestu i obavlja potrebne funkcije.

Osvrnite se oko sebe i razmislite što biste željeli promijeniti u svom domu, unijeti u njega, kako biste, prije svega, promijenili kvalitetu života. Pa, sad prijeđimo na pojedinosti:

1 Koliko će moda postati racionalna u posljednjih nekoliko godina, odlučite sami slobodan prostor. U nastavku su prednosti i neki od nedostataka ovog trenda.

2 Planirate li povećati svoju obitelj? Ovo nije samo rođenje djeteta, preseljenje roditelja ili rodbine, već i pojava psa ili mačke, ribe ili činčile. Možda želite početi šivati, izraditi web stranicu ili organizirati mini vrt. Sve to zahtijeva pravilno zoniranje.

3 Koje boje voli obitelj? Ovo nije apstraktan koncept. Možda vam se sviđa boja (fragmentarno). Ali jeste li spremni bogato obojiti svoju spavaću sobu? Plava boja i dodati pozlaćene gipsane elemente kako bi sobu za rekreaciju pretvorili u spavaću sobu Madame Pompadour?

4 Domaćica voli eksperimentirati u kuhinji, kuhati i smišljati zanimljiva jela. Koliko ima do tamo? Kako postaviti radne stolove, a pritom izbjeći širenje mirisa po stanu?

I što je najvažnije, koje financije planirate potrošiti na promjenu svog života.

Razmislite o tome kao obitelj prije bilo kakvih temeljnih promjena i nećete morati žaliti što vam trendi print tapete u dnevnoj sobi iritiraju oči i razmišljate o tome umjesto o razvoju radnje zabavnog filma. .

Budite vrlo oprezni pri spajanju elemenata klasični stilovi i avangardne moderne.

Mogućnosti izgleda

Ako još uvijek tražite dobro planiranje, onda će vam naš izbor opcija biti zanimljiv.

Raspored stana od 60 m2 u panel kući

Ako je površina 80 m2.

Aranžman radimo korektno u Staljinu

Planiramo u Hruščovu

Tehnike dizajna

Vlasnicima stanova u novim zgradama s velikom površinom i nedostatkom pregrada lakše je ostvariti bilo kakve fantazije. Međutim, dolje opisana načela vrijede za sve prostorije. Dizajneri ne mogu fizički promijeniti veličinu prostorija. Stoga se služe nekim trikovima koji mogu učiniti čuda.

Prije svega, ovo je boja:

1 Za pristaše egipatskog stila, neophodno je uvesti bogatu plavu boju u interijer. Ako želite zaspati bez tableta za spavanje, naručite plavu rastezljivi strop S reflektori za spavaću sobu.

2 Zelena u svom čistom obliku i svim njezinim interpretacijama pomaže opuštanju. Ako trebate stvoriti respektabilan interijer s povijesnim bilješkama, upotrijebite sivo-zelene nijanse. Šarm palače je zajamčen.

3 Bijela je dobra pozadina za starinski, tamni i ekskluzivni svijetli namještaj (ovo je trend prošle sezone).

4 Tople boje (crvena, žuta) prikladne su u sobama okrenutim prema sjeverozapadu, hladne boje: plava, ljubičasta, zelena - za sobe okrenute prema jugu.

Kako podići strop

Čini se da se ne možete pomaknuti do svojih susjeda iznad ili ispod. Međutim, kroz povijest su arhitekti koristili jednostavne tehnike kako bi to postigli. Dekor treba imati okomiti smjer. Naglašavam: to ne moraju nužno biti pruge, primjenjive su arabeske i slično.

Možete "podići" strop pomoću okomitih linija

Izvrsna opcija: stropovi na više razina, u kojem je središnji dio najviši i ima osvjetljenje prema gore. Trend zadnjih godina- rastezljivi strop. Uz njihovu pomoć postiže se savršeno ravna površina. Za one koji žele povećati visinu - sjajna platna. Za stvaranje udobnosti - mat, s imitacijom tekstila.

Proširite zidove

Lučni prolazi daju učinak širenja prostora. Koristiti u malim sobama dijagonalno polaganje pločice, laminat, parket ploče, stvarne dimenzije prostorije se gube.

U uskim hodnicima Dovoljno je obojiti zabatne zidove ili odabrati tapetu za dvije nijanse tamniju od bočnih zidova i one će se “razdvojiti” pred vašim očima. Sličan osjećaj daje ukrašavanje pilastrima, okomitim šipkama, dugim slikama i svjetiljkama postavljenim na istoj udaljenosti.

Pilastri - luksuzna individualnost

Koristite stupove, pilone, pilastre s kapitelima, a kutove soba ukrasite tamnijim dekorom: slikama, tapetama, prirodnim ili ukrasnim kamenom.

Modni pravci dizajna (stilovi), trendovi

Mramor u različita tumačenja koristi se za ukrašavanje podova i zidova. Međutim, to ne bi trebala biti banalna pločica. Bolje je koristiti ploče, uključujući one koje oponašaju ovaj materijal. Dodatak su prekrivači, ukrasni jastuci s mramornim uzorkom. Materijali s ovim uzorkom koriste se za ukrašavanje radnih ploča u kuhinji i stolića za kavu.

Za dekoraciju vodeći dizajneri preporučuju odabir boja i nijansi: smeđe-crvena, ljubičasta, plava (boja neba), terakota, plava, senf, bež, crvena (fragmentarna). Kao što vidite, asortiman je prilično opsežan i može zadovoljiti sve želje. Ipak, kralj boje ove godine je Greenery - boja mladog zelenila, koja personificira stapanje s prirodom i energijom.

Zelenilo je ovogodišnja trend boja

Ovaj trend odražavaju i kolekcije keramičke pločice. Shema boja je ujednačena, s prirodnim uzorkom: različite nijanse okera i bakra kombinirane su s tamnijim nijansama. Povratak prirodi zahtijeva veliki broj živih biljaka. Po želji, soba se može pretvoriti u staklenik.

Pobjednička opcija su sve prirodne boje i nijanse. Povratak prirodi moto je dizajnera.

Kako dodati udobnost velikim sobama

Često se vlasnici stanova ne osjećaju ugodno. Da biste to spriječili, organizirajte mini-zone: opuštanje, gledanje televizije, blagovaonica. Ova tehnika oslobađa psihički stres iz prostora bez zidova. Svaka osoba treba mjesta uvjetno podijeljena po funkciji kako se ne bi osjećala prazno.

Za opuštanje, sofe, stolić i fotelje + tepih su grupirani zajedno. Blagovaonska grupa uključuje tobogan, stol sa stolicama, a može se naglasiti još jednom podnom oblogom (pločice).

Dodatni prostori

U toaletne prostorije racionalno ugraditi bojler. Lako ga je sakriti iza ukrasne uklonjive ploče. Ako niste ljubitelj dugotrajnog kupanja, a u obitelji nema male djece, zamijenite kadu tuš kabinom ili hidroboksom. U slobodni prostor postavite perilicu rublja.

Tipični tlocrti stanova karakteristični su za cijeli niz kuća - skupinu stambenih zgrada koje su potpuno ili gotovo potpuno identične po dizajnu i rasporedu prostorija. Također, takve kuće se grade od istih materijala.

DO standardni rasporedi apartmani uključuju "Brežnjevku", "Hruščovku", "Stalinku". Kuće iz ove serije nalaze se u gotovo svakoj mjesto zemljama.

Poštovani čitatelji! Naši članci govore o standardne metode rješenja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želite znati kako riješiti vaš konkretan problem - kontaktirajte online obrazac za savjetovanje s desne strane. Brzo je i besplatno!

Staljinističke kuće su još uvijek skupe i prestižne. To je uglavnom zbog njihovog položaja: u pravilu se "Staljinove" zgrade nalaze u središtu grada iu područjima koja su mu najbliža. Osim toga, na cijenu stanovanja utječe i velika ukupna površina, kao i visoki stropovi.

“Staljinove zgrade” dijele se u dvije vrste ovisno o korištenom građevinskom materijalu: blok od šljake i cigla. Većina kuće od opeke podignut je u ranom razdoblju, a blokovi od šljake počeli su se pojavljivati ​​u vrijeme kada su programeri dobili pristup građevinske ploče i blokovi. Zgrade od opeke obično imaju bolja toplinska izolacija, atraktivnija fasada. Kuće od blokova šljake izgledaju manje elegantno i ponekad potpuno dosadno.

Izgradnja zgrada "Stalinka" znatno je smanjena 1956. godine, kada je započela masovna industrijska stambena izgradnja, što je postalo razlogom pojave čitavih nizova zgrada "Hruščovke".

Glavne značajke rasporeda "Stalinka":

• Visoki stropovi;
• Prikladan raspored "Stalinke";
• Masivni zidovi.

U stanovima "Staljin" obično postoje trosobni i četverosobni stanovi, opcije s dvije, kao i pet ili više soba su mnogo rjeđe. Jednosobni stanovi su potpuno rijetki.

“Staljinove zgrade” mogu se odnositi na obične ili nomenklaturne kuće. Stanovi nomenklature izgrađeni su posebno za elitne stanovnike. Ove kuće imaju odličan raspored i prostrane hodnike. Stanovi također mogu sadržavati ne samo dječju sobu, već i ured, knjižnicu i soba za djevojke. Kuhinja u ovim "Staljinovim" apartmanima je velika, kupaonica je odvojena. Obično se na jednom katu nalaze 2-4 stana. Kuće u nizu su jednostavnije i skromnije, površina stanova u njima je manja.

Tlocrti stanova standardne serije - Stalinka:

Riža. 1 — Raspored jednosobnog stana u Stalinki

Riža. 2 — Tlocrti dvosobnih stanova u Stalinki

Riža. 3 — Tlocrti trosobnih stanova u Stalinki

Jeste li znali da dnevnim iznajmljivanjem stanova možete dobro zaraditi? Čitati korisne preporuke za poslove iznajmljivanja slijedite poveznicu

Tipičan raspored stanova u Hruščovu

"Hruščovka" se odnosi na peterokatnice čija je izgradnja započela u razdoblju od 1956. do 1964., za vrijeme vladavine Hruščova. U Moskvi su ove zgrade izgrađene do 1972. godine, au samoj regiji iu mnogim drugim regijama zemlje - do sredine 1980-ih.

U početku su hruščovke građene od opeke, ali 60-ih godina, iz ekonomskih razloga, panel stanogradnja. Apartmani u zgradama "Hruščova" imaju malu površinu soba (na primjer, 6-9 m2 je dodijeljeno za spavaću sobu), a površina kuhinja ne prelazi 6 m2. Visina stropa također se smanjila - na 2,5 metra.

Glavni nedostaci rasporeda stanova u Hruščovu uključuju:

• Loša toplinska izolacija (ljeti vruće, a zimi hladno);
• Kombinirana kupaonica;
• Nedostatak kanala za smeće, lifta, tavana.

Ali te kuće imaju i svojih prednosti. To je, prije svega, niska cijena stanova i dobar teritorijalni položaj - u blizini metroa, u područjima s razvijenom infrastrukturom.

Tlocrti stanova standardne serije - Hruščov:

Riža. 4 - Izgledi jednosobni stanovi u Hruščovki

Riža. 5 — Tlocrti dvosobnih stanova u Hruščovki

Riža. 6 — Tlocrti trosobnih stanova u Hruščovki

Tipičan raspored stanova Brežnjevka

Tipične kuće "brežnjevke" građene su u vrijeme Brežnjeva - od 1964. do početka 80-ih.

Za razliku od Hruščovki, takve su kuće imale velika količina katova i povećane površine stanova. U prvim stanovima često je postojao "Hruščov hladnjak", koji je bio ormar ispod kuhinjskog prozora. Ovo rješenje je posuđeno iz Hruščovljeve ere. Kupaonica je stvorena zasebno. Kasnije je tlocrt malo izmijenjen, a neka od rješenja koriste se i danas.

Brežnjevke karakterizira poboljšani raspored. Ali to vrijedi samo za zgrade "Hruščova", a za zgrade "Staljina", one su ugodnije za život. U kućama Brežnjevka stropovi nisu previsoki, kuhinje su male (oko 7-9 m2). Broj soba varira od 1 do 5.

Jedna od varijanti stanova "brezhnevka" su apartmani hotelskog tipa. Oni su mali, njihova ukupna površina je 12-18 četvornih metara. Takvi su stanovi bili namijenjeni za privremeni boravak, no potom je većina njih dodijeljena za stalno.

Brežnjevske kuće imaju lift, odvod za smeće, a visina stropa je 2,65 metara.

Većina zgrada ima lošu toplinsku izolaciju, pa U zadnje vrijeme održavaju se velika obnova poboljšati energetsku učinkovitost.

Raspored stanova standardne serije - Brežnjevki:

Riža. 7 — Tlocrti jednosobnih stanova u Brežnjevki

Riža. 8 — Tlocrti dvosobnih stanova u Brežnjevki