Les appartements de trois pièces restent les plus prisés depuis plusieurs années. Quelle que soit la superficie des caractéristiques de conception de la maison, l'aménagement d'un appartement de trois pièces vous permet de répartir correctement la surface disponible, en offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et en organisant un lieu de communication familiale. Les photos d'agencement d'un appartement de trois pièces donnent une idée des tendances générales de la construction de logements de masse.

Appartements de trois pièces du marché secondaire

Appartements de trois pièces à stalinkas

Le logement dans les maisons construites à l'époque stalinienne se distingue par une variété de solutions de planification, car le concept de «construction standard» n'existait pas encore. La disposition de l'appartement de trois pièces reflétait le statut social des résidents: on peut trouver à la fois des logements de grande surface d'environ 80 m2 dans des logements pour l'élite et de petites chambres avec étuis à crayons de cuisine dans des logements ordinaires. Seule une grande hauteur sous plafond de 2,8 à 3,6 m sera courante.
La disposition d'un appartement de trois pièces dans la "stalinka" est un grand couloir large - un axe menant à une cuisine spacieuse, des pièces individuelles sont "enfilées" sur l'axe. La pièce la plus proche de la sortie - la plus grande en termes de superficie - est le hall, la chambre y est attenante. Une autre chambre est située au bout du couloir en face de la cuisine. La cuisine et la chambre sont séparées par un bloc sanitaire : une salle de bain et des toilettes, parfois il peut aussi y avoir un garde-manger.
Alternativement, parfois la cuisine était située à côté de l'entrée.
Les logements dans les maisons staliniennes sont en demande en raison de leur emplacement dans le centre-ville, de leurs hauts plafonds, de leur construction de haute qualité, bien que souvent leurs plafonds soient en poutres en bois et les cloisons en contreplaqué avec du plâtre sur des bardeaux.

Aménagement ancien de trois pièces

L'ancienne époque a laissé derrière elle des gilets trois pièces dans les maisons de construction standard de masse. Malgré l'attitude négative à leur égard aujourd'hui, ces maisons ont rempli leur tâche - déplacer les personnes du parc de logements délabrés, des sous-sols et des appartements communaux vers des logements séparés confortables.
L'aménagement d'un appartement de trois pièces dans une maison construite à la fin des années 50 - début des années 60 se distingue par des pièces adjacentes et une petite zone de buanderies - une cuisine jusqu'à 6 m2, une salle de bain combinée, un couloir étroit au entrée au lieu d'un couloir, hauteur sous plafond - 2,4–2,5 m, surface habitable 42–44 m2, surface totale 50–60 m².
Actuellement, les anciens bâtiments en panneaux sont massivement démolis (Moscou), ou isolés et reconstruits s'ils sont construits en brique. Les bâtiments dans une maison en briques, sans murs porteurs internes, offrent une excellente opportunité de réorganisation: vous pouvez combiner la cuisine avec une salle commune, vous pouvez créer un studio sans cloisons internes, tandis que vous pouvez augmenter la superficie de \ u200b\u200bla salle de bain combinée en raison du passage du couloir à la cuisine.

Appartements de l'ère Brejnev

Cette période est marquée par la construction massive de maisons à panneaux. Les maisons en briques avec une disposition améliorée ont été construites principalement pour le parti et l'élite économique, de sorte que la propagation des décisions de planification est importante. La superficie de l'appartement pourrait être à la fois de 52 et 90 m2.
En règle générale, "brezhnevka" est un retour aux pièces isolées, une augmentation de la superficie des buanderies, une hauteur de plancher de 2,8 à 3,3 m.2 balcons ou un balcon et une loggia, un garde-manger et un hall d'entrée apparaissent dans les appartements.

La disposition de l'appartement est de 60 m², le 3 pièces satisfera pleinement les besoins d'une petite famille de 3 et 4 personnes.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m : la superficie des locaux diminue ; cuisine 6–7 m2, chambres 17,14 et 9 m2, respectivement, il n'y a pas de garde-manger, la solution globale ressemble à des appartements construits dans les années 60 du siècle dernier. Le principal avantage de l'aménagement est sa compacité, mais c'est aussi une catastrophe, car il faut sacrifier des mètres d'espace habitable pour des systèmes de stockage, qui ne suffisent déjà pas.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m peut difficilement être réparé sans recourir à l'aide d'un designer professionnel. L'une des options proposées est l'organisation de l'entrée de la cuisine depuis la pièce adjacente, qui se transforme en salon, une augmentation de la surface de la salle de bain en raison d'un passage fermé vers la cuisine. La cloison entre le salon et le couloir peut être démontée, formant une grande pièce. Entre les deux chambres, il est possible de construire un garde-manger ou deux armoires encastrées - une pour chacune des pièces. Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m peut être mis à niveau.
Agencement d'un appartement de trois pièces de 63 m². m dans la maison construite par Brejnev supposait une pièce de passage, qui rappelait Khrouchtchev, mais ici nous voyons un ou deux balcons, une cuisine légèrement plus spacieuse et une salle de bain séparée. Une telle disposition sans modifications conviendra à une famille sans enfants ou avec un enfant adulte.
Avec l'aide d'un designer, l'aménagement d'un appartement trois pièces de 63 m². m peut être facilement adapté aux besoins d'une petite famille de 3-4 personnes avec un minimum de modifications : il suffit de retirer la porte de la pièce de passage, de faire un garde-manger ou deux armoires encastrées entre les pièces. Certes, percer un trou dans le mur principal nécessitera une coordination et un développement du projet.
Agencement d'un appartement 3 pièces 64 m². m répète complètement les logements d'une superficie de 60 et 63 mètres carrés, la différence de superficie n'est formée qu'en raison des différentes liaisons des murs - brique ou panneau. Agencement d'un appartement 3 pièces 64 m². m se retrouve dans des maisons de différentes époques de construction, des années 50 aux années 70. L'agencement d'un appartement 3 pièces de 65 m². m de la même époque de construction.
Agencement Appartement 3 pièces 66 m². m ne diffère que par la présence d'un immense balcon d'angle.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m² comprend une cuisine de 8 à 10 m2, une pièce de 18 m2 et deux chambres de 12 à 14 m2. Il n'y a pas une grande variété d'aménagements, la différence réside dans l'emplacement de la cuisine - elle est située soit à l'arrière de l'appartement, soit à l'entrée.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m fournira à tous les membres de la famille un espace personnel, tout en offrant un lieu pour les réunions de famille et l'accueil des invités. En règle générale, les cuisines sont situées près de l'entrée de l'appartement, un salon est équipé dans la pièce voisine, deux pièces plus petites, situées à l'arrière de l'appartement, servent de chambre et de crèche s'il y a des enfants dans le famille. Une telle disposition des pièces garantit l'isolation des bruits parasites de l'escalier ou du fonctionnement de l'ascenseur.
La deuxième option pour la répartition des locaux, en l'absence d'enfants, l'une des pièces devient un bureau ou un atelier.

La disposition d'un appartement de 3 pièces de 75 m présente des différences minimes par rapport à la version précédente - une cuisine légèrement plus grande et un hall d'entrée, l'une des pièces devient plus large en raison de l'augmentation de la longueur du panneau.
L'agencement d'un appartement 3 pièces de 75 m2 peut être modifié à l'instar de l'option précédente - organiser une entrée depuis le séjour, agrandir la salle de bain au détriment du couloir, en la rendant combinée.

Si la cloison de la salle de bain est construite perpendiculairement au coin biseauté du salon, nous obtenons un espace de hall de forme intéressante.

Disposition tchèque des appartements de trois pièces

La disposition tchèque des appartements de trois pièces était particulièrement populaire à l'époque de Brejnev, car elle supposait une grande surface totale, une cuisine d'une superficie de 7 à 9 m2 et un placement séparé pratique des pièces. Les maisons selon les conceptions tchèques ont été construites à partir de blocs ou de panneaux. Les registres de chauffage étaient situés dans les murs extérieurs, de sorte qu'en raison de la conductivité thermique élevée des panneaux, une partie de la chaleur était dépensée pour chauffer la rue, tandis que la réparation d'un tel système en cas de fuite n'est possible que par briser le mur.
L'agencement tchèque des appartements de trois pièces offrait deux options d'aménagement des pièces: dans la version présentée, les pièces sont grandes, dans la cuisine il y a deux portes - une vers le couloir, la seconde vers le salon, mais la cuisine elle-même est pas trop spacieux - seulement 7 m2. L'avantage de cette disposition est deux grands balcons longeant tous les murs extérieurs.
La deuxième option : la disposition a un long couloir et une grande cuisine avec un petit salon, 2 balcons.
L'aménagement tchèque des appartements de trois pièces est généralement pensé, compact, mais peu adapté au réaménagement. Ces appartements peuvent être attribués à la classe économique des logements, malgré la grande surface.

Aménagement d'un appartement 3 pièces avec un agencement amélioré

Aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée à l'époque soviétique et sous Staline, et sous Khrouchtchev, et sous Brejnev, ils ont été construits pour le parti et l'élite économique, dans de rares cas, ils ont installé des chefs de production. Un tel logement pourrait avoir une cuisine-salle à manger attenante au salon et reliée à celui-ci par une porte ou s'ouvrant avec une cloison transformable, et 2 salles de bain : un WC avec lavabo près de l'entrée et de la cuisine et un WC combiné à une salle d'eau en à l'arrière d'un espace privatif à proximité des chambres. La superficie moyenne d'un appartement était de 60 à 70 m2.
Une disposition intéressante d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée a été créée dans les immeubles de grande hauteur d'un bâtiment monolithique ou monolithique à ossature dans les années 70 à 80 du siècle dernier. Les chambres et les balcons pouvaient y avoir des contours non rectangulaires, ce qui créait des difficultés d'ameublement.
L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée dans une maison d'élite est assez moderne; après des réparations avec remplacement d'équipement, de tels appartements sont en demande sur le marché du logement secondaire, en particulier dans les maisons monolithiques en brique ou à ossature.

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée ne nécessitera aucun ajustement, à l'exception des systèmes de stockage intégrés, et si vous le souhaitez, les propriétaires peuvent combiner la cuisine et le salon avec une arche.

P44 t 25 agencement d'un appartement de trois pièces avec dimensions

Cette série de maisons a été massivement construite dans les années 90 du siècle dernier, P44 t 25 disposition d'un appartement de trois pièces avec des dimensions de 90 mètres carrés. considéré comme l'un des plus pratiques et des plus demandés sur le marché secondaire du logement.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t se distingue par la présence d'un petit hall d'entrée, séparé du hall par un mur avec une ouverture, une cuisine assez grande - jusqu'à 13 m². après 6 m2 à Khrouchtchev, un petit salon pouvant être combiné avec une cuisine et deux chambres, l'une d'une superficie de 14,8 m², la seconde de 18,9 m². La cuisine a un coin biseauté avec vitrage d'angle. Depuis le salon et l'une des sorties des chambres sur les balcons.
La disposition d'un appartement de trois pièces p44t avec la taille des pièces est présentée dans la vidéo.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t présente également des inconvénients: il n'y a pas de place pour un placard dans le couloir, en même temps, l'espace est perdu dans le hall spacieux, la salle de bain est située loin des chambres et du passage vers celle-ci s'organise dans le couloir.
Bien sûr, le réaménagement peut éliminer certaines lacunes: par exemple, en supprimant le passage vers la cuisine ou le couloir, agrandissez la salle de bain et combinez-la, et organisez l'entrée de leur hall.

Agencements d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs

Les agencements d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs se distinguent par une grande surface totale, la présence de dressings et de buanderies, et de hauts plafonds. Souvent, les aménagements des appartements de trois pièces dans les nouveaux bâtiments sont réalisés sans cloisons, combinant les espaces de la cuisine-salle à manger, du salon-hall: en entrant dans l'appartement, depuis le petit couloir, l'invité pénètre dans une pièce aux nombreuses fonctions, où les zones sont indiquées par la disposition des meubles et divers scénarios d'éclairage. En règle générale, les appartements dans les nouveaux bâtiments sont loués sans finition ni équipement, uniquement avec une ligne de communication indiquant l'emplacement de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine. Les résidents créent eux-mêmes ou avec l'aide d'un designer un aménagement spécifique, guidés par leurs besoins.
Une telle approche de la planification est possible dans les maisons à ossature, lorsqu'il n'y a pas de murs intérieurs porteurs qui définissent les dimensions rigides des locaux.
Les agencements des appartements de trois pièces dans les nouveaux bâtiments sont souvent divisés selon le principe du coût: les appartements de classe économique occupent une petite surface d'environ 60 à 70 mètres carrés et les projets de l'ère Brejnev, légèrement retravaillés, sont souvent utilisés pour la construction. La classe affaires commence à partir de 100 m². et offre une planification gratuite. Les appartements dans les complexes résidentiels d'élite ont une superficie encore plus grande.

Disposition intéressante d'un appartement de trois pièces

Des aménagements intéressants d'appartements de trois pièces sont obtenus avec des contours non rectangulaires de la maison, un grand nombre de saillies ou lors de l'utilisation d'un monolithe lors de la construction. Dans de telles dispositions, en réduisant la longueur du couloir, il est possible de créer un hall d'entrée.
L'agencement intéressant présenté d'un appartement de trois pièces vous permet de diviser avec précision l'appartement en espaces communs et privés: le premier a un hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et une salle commune, le second a deux chambres et une grande salle de bain. Quelques désagréments lors de la disposition des meubles sont créés par les colonnes de la charpente et l'absence d'angles droits dans deux pièces.

Treshka dans un nouveau bâtiment en panneaux?

Agencement Appartement 3 pièces 66 m². m - beaucoup ou un peu ? Un petit appartement avec un agencement typique des années 80, mais avec un remplissage moderne, trouvera également ses admirateurs. L'atout majeur de l'agencement d'un appartement 3 pièces de 66 m². la cuisine de 6 m2 et une immense loggia font saillie.

Agencement de grands appartements de trois pièces

L'agencement d'un grand appartement de trois pièces comprend un hall d'entrée, une grande cuisine pouvant être combinée avec un salon en une seule pièce et des chambres spacieuses. Souvent, dans les appartements d'une grande surface, il y a deux salles de bain - une petite chambre d'amis avec douche et une grande combinée pour les propriétaires.

Dans certaines maisons, l'aménagement d'un grand appartement de trois pièces s'effectue sur deux niveaux, séparant clairement les espaces invités et privés :

• au premier niveau il y a un hall d'entrée avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon avec balcon ou terrasse;
• au deuxième niveau - deux chambres avec dressing et une grande salle de bain combinée équipée à la fois d'une cabine de douche et d'un jacuzzi, et parfois d'un sauna intégré.

Agencements d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres

Cet aménagement d'un grand appartement de 100 m². Le m 3 pièces dispose d'un grand hall avec un dressing, une cuisine où l'on peut placer un îlot, un spacieux séjour attenant à la cuisine, deux chambres ont accès à la loggia. Un petit réaménagement vous permettra d'intégrer des systèmes de rangement supplémentaires sans perte de confort.
Aménagement d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres avec des chambres spacieuses vous permettront de réaliser n'importe quelle fantaisie à l'intérieur - placez un lit rond au milieu de la pièce, disposez les meubles librement dans le salon, sans les déplacer vers les murs, en les divisant en une salle à manger et un espace de communication.
Si vous le souhaitez, la cuisine et le salon peuvent être combinés, et en clôturant une partie du salon avec une cloison transformable, créez un lit supplémentaire pour un invité en surnombre.
Le hall spacieux permet, avec une légère modification, d'aménager des toilettes supplémentaires pour les invités et un placard pour les vêtements d'extérieur et les chaussures de ville.

Agencement d'un appartement 3 pièces 80 m

L'aménagement d'un appartement de trois pièces de 80 m2 est plus réussi que le précédent, avec une surface plus grande : il a un emplacement pratique des locaux, une cuisine carrée est pratique pour cuisiner en commun, deux salles de bains - une pour les invités près de l'entrée et une master à côté des chambres. Une porte-fenêtre dans le salon donne sur le parc, une cloison transformante vous permettra de combiner la pièce avec le couloir avec un grand nombre d'invités.

L'aménagement d'un appartement de trois pièces de 80 m² prévoit un nombre suffisant de rangements pour les articles de saison et les vêtements de tous les jours.

Agencement d'un appartement 3 pièces 75 m

L'aménagement d'un appartement de trois pièces de 75 m est compact en raison du manque de locaux techniques et un schéma structurel rigide ne suffit pas pour mener à bien un réaménagement. Vous pouvez ajouter des espaces de rangement uniquement en installant des armoires dans les pièces à vivre. Cependant, l'agencement d'un appartement de trois pièces de 75 m² convient tout à fait à une jeune famille sans enfant ou avec un petit enfant.

Réaménagement d'appartements

L'aménagement d'un appartement de trois pièces, s'il ne convient pas aux propriétaires, peut être modifié si les murs porteurs ne sont pas affectés. En tant que "matériau source" pour le réaménagement, vous pouvez utiliser le logement de n'importe quelle zone avec des cloisons en plâtre ou en briques. Le réaménagement de bâtiments - monuments d'architecture, d'histoire et de culture n'est pas autorisé. La législation locale introduit également sa propre limitation - par exemple, à Moscou, pour le réaménagement avec des ouvertures de poinçonnage, le consentement des auteurs des projets (institut de conception) est requis.
Il est interdit d'aménager des sols chauds dans les loggias et les balcons, de les fixer à la pièce à vivre.

Tout réaménagement n'est autorisé que s'il existe un projet développé par un organisme agréé.

Sans développer de projet, il est possible de faire une ouverture dans le mur non porteur entre la cuisine et le salon, tout en installant une porte dans l'ouverture, et de construire des armoires dans l'appartement.

Conclusion

La tendance générale de la construction de masse dans le monde est à la diminution de la superficie des appartements. Cela est dû à la crise économique mondiale et à la hausse des loyers dans un contexte d'inflation généralisée. Dans le même temps, le nombre de grands appartements dans l'espace post-soviétique ne cesse d'augmenter. On peut supposer que la croissance des services publics entraînera progressivement une réduction de la construction de grands appartements - lorsque le marché sera saturé, les appartements d'une superficie de 70 à 90 mètres carrés seront en demande.

L'aménagement d'un grand appartement de trois pièces permet d'équiper le logement conformément aux styles à la mode, mais le contenu d'un tel appartement dépasse les capacités d'une famille moyenne.

Souvent, pour équiper l'intérieur d'un appartement de 3 pièces, une personne rencontre des difficultés et la conception conduit au fait que l'espace est utilisé de manière irrationnelle.

Par conséquent, vous devez d'abord faire un plan et faire les idées par étapes.

Ce n'est qu'ainsi que votre maison plaira à tous les membres vivants de la famille. Dans l'article, la photo de l'intérieur d'un appartement de 3 pièces montre les designs les plus populaires.

Règles de création d'un projet d'aménagement d'un grand appartement

Pour un designer qualifié, un appartement de trois pièces est une sorte de rêve, car ici, vous ne pouvez pas retenir le vol des fantasmes.

Au stade initial, il sera rationnel de diviser les pièces de l'appartement en fonction de leur destination, afin que tous ceux qui y vivent puissent disposer d'un espace personnel dans lequel ils se sentiront à l'aise.

Conception habituelle - le projet prévoit la division de tout l'espace en un salon, une chambre et une pépinière. Pour plus de commodité, un canapé est installé dans la chambre et un bureau se trouve à proximité. S'il n'y a pas d'enfants dans la famille, la crèche sert de bibliothèque.

Pour les créatifs, une salle séparée est réservée à l'atelier. L'aménagement intérieur d'un appartement 3 pièces peut être très différent.

Avant de choisir un style unique, les souhaits de tous les membres de la famille doivent être pris en compte. L'idée doit correspondre à leur style de vie et leur caractère.

Nuances de couleurs pour la décoration, le projet peut être très diversifié. Chaque pièce est un espace séparé, dont le ton dépend de sa destination.

Pour la décoration, il est pratique de sélectionner trois teintes principales, l'essentiel est qu'elles ne diffèrent pas trop les unes des autres.

L'intérieur moderne d'un appartement de trois pièces vous permet d'utiliser des inserts et des impressions d'accent pour les garnitures décoratives, l'essentiel est de ne pas en faire trop.

Chacune des pièces du grand appartement est unique et chacune d'elles utilise différents détails d'intérieur et de design. Ainsi, il sera possible de donner aux locaux individualité et originalité.

Vous devez sélectionner les éléments avec goût. Notre article a une galerie de beaux intérieurs d'appartements de trois pièces.

Aménagement du couloir d'un appartement de trois pièces

Vous devez commencer à créer l'intérieur d'un appartement de trois pièces à partir de la pièce qui fait la première impression lorsque vous entrez dans la maison, c'est-à-dire depuis le couloir. Un grand espace vous permet d'accueillir une armoire - un mur, une coiffeuse avec tiroirs et une étagère à chaussures.

Les étagères aideront à définir l'apparence du couloir, vous pouvez y placer des accessoires, des peintures, des cadres photo et des livres. Bien sûr, une telle pièce est mal éclairée, parfois même sombre, donc les meilleurs appareils d'éclairage sont utilisés pour un éclairage de haute qualité.

Le hall d'entrée est une pièce toujours visible et sa conception globale doit être combinée avec la décoration intérieure d'un appartement de trois pièces. L'harmonie du couloir souligne le bon goût du propriétaire de la maison.

À quoi devrait ressembler la cuisine dans un appartement de trois pièces

Quelle que soit la surface de la cuisine, elle doit être spacieuse et confortable. Par conséquent, une palette de couleurs claires est sélectionnée pour la décoration, les meubles sont installés au minimum.

L'ensemble de cuisine est choisi en tenant compte de la disponibilité des appareils électroménagers. À l'aide d'armoires suspendues et d'étagères, il sera possible de ranger de nombreux articles de cuisine.

Dans la salle à manger, au lieu des chaises habituelles, des meubles d'angle moelleux sont utilisés, pouvant accueillir toute la famille. Et les niches de ces meubles permettront de ranger diverses petites choses.

Conception de chambres conçues pour la détente

Les pièces à vivre sont conçues en fonction de leur destination. S'il y a une chambre, il est préférable d'utiliser des teintes douces et calmes, des couleurs strictes sont utilisées dans la salle de travail, mais des teintes colorées et lumineuses conviennent à la pépinière.

Nous avons créé plusieurs projets de conception comme exemples de l'intérieur d'un appartement de trois pièces qui aideront à déterminer le but de toutes les pièces.

En raison de l'immense superficie de l'appartement, vous pouvez créer des conditions de vie confortables pour vous et votre famille grâce à l'aménagement intérieur d'un appartement de trois pièces.

Photo design d'un appartement 3 pièces

Pour un appartement de trois pièces, un vaste choix de designs. Les petits espaces ne sont pas disponibles.

Une grande surface vous permet d'appliquer n'importe quelle idée audacieuse. Le design moderne d'un appartement de trois pièces est mieux laissé aux designers professionnels.

Compte tenu de la composition de la famille, un projet d'aménagement, de zonage des pièces est à l'étude. L'attention est portée non seulement sur la décision stylistique, mais aussi sur l'aspect pratique.

Il faut au tout début faire attention aux portes pour qu'elles s'ouvrent convenablement et ne soient pas un obstacle pour les ménages. Vous pouvez choisir des portes coulissantes. Le nombre et l'emplacement pratique des prises et des interrupteurs est un autre détail important qui est oublié.

Le plus souvent, la conception commence par une augmentation de la superficie - un réaménagement, mais parfois une partition suffit. De l'Occident est venue la mode des espaces ouverts, qui sont utilisés dans divers projets. Ils ne réunissent pas seulement les chambres et, bien sûr, les salles de bains.

Règles de réaménagement et de démantèlement

Vous pouvez agrandir la zone grâce aux loggias, mais vous devrez bien la réchauffer. Une bonne idée serait un sol chaud, vous pouvez apporter le radiateur à la loggia.

Il est inacceptable d'augmenter la superficie des salles de bains au détriment de la cuisine ou des pièces adjacentes. Il convient de noter que dans les structures porteuses, il est strictement interdit d'installer des ouvertures de plus de 1,2 m et d'au moins 1,5 m des bords extérieurs des murs. Une ouverture sur 1 mur porteur.

Sur les balcons, les parties sous les fenêtres et la fenêtre à double vitrage ne sont pas non plus démontables. Il est interdit de faire une porte à la salle de bain depuis la cuisine.

L'essentiel est de ne pas oublier que le réaménagement doit être formalisé. Sinon, en cas de vente d'un logement, des problèmes surgiront immédiatement. Tous les changements dans l'appartement doivent être effectués conformément aux codes du bâtiment.

Conception Treshka dans une maison à panneaux

Quelle que soit la zone d'habitation, la rationalité et le maximum de confort sont de mise. Dans les maisons à panneaux, le logement est moins cher que dans les maisons en briques. Parmi les nombreux styles, tous ne peuvent pas être appliqués dans une maison à panneaux.

La conception d'un appartement de trois pièces dans un style classique est presque impossible à créer dans un tel appartement, on en attend beaucoup d'espace, ce qui n'est pas disponible dans les maisons à panneaux. Avec de petites surfaces, cela aura l'air ennuyeux et non organique.

Appartement 3 pièces (45 m²)

D'une superficie moyenne de 45 m². mètres d'un appartement à panneaux de trois pièces, il est préférable d'utiliser le minimalisme, où il y a peu de meubles et d'éléments intérieurs. De cette façon, vous pouvez libérer de l'espace.

En choisissant des motifs rustiques, une cuisine de petite taille deviendra un coin cosy et mignon. Les tons d'un spectre chaud avec beaucoup de textiles aideront à créer commodité et confort.

Ceux qui aiment la haute technologie avec des formes et des lignes inhabituelles ont besoin de beaucoup de pièces métalliques, des dernières technologies et d'un manque de proportionnalité.

Quel que soit le style, il est important de bien organiser l'espace. Auparavant, on croyait qu'il était impossible de réaménager une maison à panneaux. Avec l'avènement de nouveaux matériaux et méthodes de finition, une telle opportunité s'est présentée.

Les chambres sont d'abord divisées par fonctionnalité. Une grande pièce - un salon pour recevoir des invités sera dans des couleurs vives. D'autres pièces peuvent être de styles différents, elles seront insolites et lumineuses.

Appartement 3 pièces (60 m²)

Une tâche plus difficile est la décoration intérieure d'un appartement de trois pièces avec une grande surface. C'est là qu'un concepteur expérimenté est nécessaire. Chaque personne dispose d'une chambre adaptée à ses envies et à ses goûts. Vous pouvez utiliser la fantaisie.

Souvent, ils combinent le salon avec la cuisine, il s'avère un intérieur différent.

Dans la chambre des enfants, il est nécessaire de prendre en compte l'âge de l'enfant. Pour un bébé, il faut une table à langer, un berceau, une armoire.

Les formes arrondies lisses et les nuances délicates sont idéales pour la chambre à coucher.

Les projets de design originaux pour les appartements de 3 pièces gagnent en popularité. Cela est dû à des prix plus abordables pour un appartement que pour un chalet privé.

Une grande surface est le principal avantage qui vous permet de réaliser la variété des intérieurs originaux et confortables pour une grande famille.

Conception photo d'un appartement de trois pièces

Le meilleur endroit pour commencer cet article est de reconnaître le fait que tous les réaménagements ne peuvent pas être approuvés, et il y a de nombreuses raisons à cela. Certaines activités sont strictement interdites par la législation sur le logement et il est donc tout simplement impossible de les «faire glisser» dans la procédure d'approbation.

En outre, il existe un certain nombre de restrictions et de normes - construction, sanitaires et autres, qui sont réglementées par les SNiP (normes et règles de construction, comme on les appelait auparavant) et SP (ensembles de règles, comme on les appelle maintenant) et d'autres documents.

Ces restrictions comprennent des recommandations sur la superficie minimale des locaux d'habitation, qui devraient nous intéresser dans le cadre de la coordination d'un projet de redéveloppement. Après tout, seul un projet correctement développé peut être convenu, et pour cela, le concepteur doit connaître les règles et réglementations. Soit dit en passant, pour cela, il existe des tolérances de conception SRO.

Superficie minimale de l'appartement

Pour commencer, passons en revue les normes de la superficie minimale des appartements eux-mêmes, qui sont actuellement utilisées dans la construction d'immeubles à appartements. Pour un appartement d'une pièce, ce sera 28 mètres, pour un appartement de deux pièces - 44, pour un appartement de trois pièces - 56, pour un appartement de quatre pièces - 70, pour un appartement de cinq pièces - 84 et, enfin, pour un "domaine" de six pièces - 103 mètres carrés.

Dans notre pratique, il y avait des quartiers d'habitation assez différents. Cependant, le plus souvent, vous devez gérer des appartements avec un nombre de pièces à vivre de un à trois, et nous nous concentrerons sur eux.

Il convient de noter que la superficie minimale et le nombre de pièces de l'appartement dépendent de la région climatique dans laquelle se trouve le bâtiment. Par exemple, Moscou et la région de Moscou appartiennent à la région climatique II.

Surface au sol minimale

Selon SP 54.13330.2016, pour un appartement d'une pièce, des exigences particulières sont fixées pour le nombre de mètres carrés dans un salon - 14. Alors que dans les logements de deux pièces ou plus, la barre est plus élevée - jusqu'à 16 pour une salle commune. La taille de la chambre pour tous les appartements doit être d'au moins huit mètres carrés.

Pour la cuisine, des valeurs minimales de 8 mètres carrés sont fixées et, en ce qui concerne le zonage de la pièce, de 6 mètres pour le coin cuisine dans la salle à manger. Dans les appartements, il est permis d'aménager des cuisines et des cuisines de niche d'une superficie d'au moins 5 mètres carrés. M.

D'autres normes s'appliquent aux pièces mansardées: par exemple, les cuisines et les chambres à coucher doivent mesurer au moins sept mètres carrés.

A noter qu'il s'agit dans ce cas de la taille des locaux dans les appartements mis à disposition dans le cadre d'un bail social. Pour les appartements en propriété, un ensemble de règles distinct indiquant la superficie minimale des locaux n'a pas été adopté, des options sont donc possibles ici.

En plus de la superficie, le salon doit répondre à d'autres paramètres. L'un d'eux est l'insolation (lumière naturelle). En d'autres termes, conformément à la réglementation en vigueur, le soleil doit regarder dans le salon. En principe, personne ne vous interdira d'utiliser une pièce de 8 mètres carrés sans source de lumière naturelle comme chambre, mais dans les documents de l'appartement, elle sera répertoriée comme pièce auxiliaire.

Séparément, il convient de parler de la hauteur des locaux. Dans la zone climatique à laquelle appartient Moscou, la distance minimale entre le sol et le plafond dans le salon et la cuisine doit être d'au moins deux mètres et demi, tandis que les mezzanines, couloirs et autres locaux non résidentiels doivent avoir une hauteur d'au moins 210 centimètres. Dans les pièces mansardées, la hauteur peut être légèrement inférieure.

Si vous allez juste ou avez déjà réalisé le réaménagement de l'appartement, vous pouvez toujours contacter nos consultants avec vos questions par téléphone. Au besoin, nous pouvons élaborer un projet avec avis technique et réaliser l'ensemble du processus d'approbation du réaménagement. Nos contacts - .

Les maisons de la série P-44T peuvent avoir une hauteur de 9 à 25 étages, le nombre d'entrées - de 1 à 8. Mais l'option la plus courante est les maisons de 14 et 17 étages. La technologie "joint fermé" utilisée dans la construction de telles maisons contribue à une isolation thermique et phonique élevée. A noter un système de sécurité fiable : contrôle de l'entrée au sous-sol, au standard, au grenier. Un système d'alerte incendie ou inondation est en place. Les murs extérieurs de ces bâtiments sont finis "comme une brique" et "comme une pierre naturelle".

Série P-111M

P-111M - une série de bâtiments à grands panneaux d'une hauteur de 10, 12, 14 et 17 étages. Les maisons de cette série sont constituées de sections droites. Une caractéristique distinctive des bâtiments est les balcons arrondis sur les bords. Divers matériaux sont utilisés dans la décoration et la construction des façades - par conséquent, les maisons de cette série sont à la fois en panneaux et en panneaux-briques. La série P-111M répond à toutes les normes de résistance au feu et de sécurité.

Série P-44K

P-44K - une série d'immeubles de 17 étages avec des appartements de 1 et 2 pièces. Le premier étage de ces bâtiments est non résidentiel, du 2 au 17, il y a 64 appartements. Il y a 4 appartements sur le site : deux appartements 2 pièces et deux appartements 1 pièce. Hauteur sous plafond - 2,7 m L'avantage de cette série est la cuisine spacieuse. Pour la première fois, des maisons de cette série ont commencé à être construites en 2005.

Série PIK-1

PIK-1 est une nouvelle série industrielle, elle utilise des solutions architecturales modernes : façades lumineuses, aspect modernisé des blocs de fenêtres, pas de joints interpanneaux, il y a de la place pour les climatiseurs. Une attention particulière dans la série PIK-1 est accordée au développement de solutions de planification. L'entrée aux entrées s'effectue sans marches ni rampes.

Série DOMOS

Les bâtiments de la série DOMMOS ont été développés par GVSU Center. Le délai de construction des bâtiments de cette série est de 6 à 12 mois, la hauteur des maisons est de 6 à 9 étages. Le parement est réalisé avec des carreaux de clinker allemands. Le processus de production est entièrement robotisé. Une caractéristique de cette série est la présence de balcons français, de plus, tous les appartements sont équipés de balcons et de loggias. L'émaillage vitrail est réalisé, dans des reliures en aluminium.

Série KOPE

Au total, 7 séries KOPE sont présentées, parmi lesquelles: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Les différences entre ces types sont insignifiantes, se manifestant le plus souvent par le nombre d'appartements. En général, les maisons de cette série sont des bâtiments d'une hauteur de 10 à 22 étages, composés de plusieurs sections. Le plus souvent dans la construction, il y a des maisons de 18 et 22 étages de la série KOPE.

Série KOPE-Tour

KOPE-Tower est une version à accès unique de la série KOPE-M-Parus. Les maisons de cette série ont commencé à être construites en 2008. Nombre d'étages - 23-25. Les premiers étages sont non résidentiels, ils abritent des locaux commerciaux. Une caractéristique de la tour KOPE est la présence de loggias arrondies, de baies vitrées et de demi-fenêtres. De plus, dans les appartements de cette série, la surface des cuisines a été augmentée, dans les appartements de 2, 3 et 4 pièces, une petite fenêtre est apparue dans le couloir.

Série P-3M

Les maisons de la série P-3M sont apparues pour la première fois en 1996. Il s'agit d'immeubles de 8 à 17 étages, aux façades lumineuses et d'appartements du 1 au 4 pièces. La construction de maisons de la série P-3M avec parking souterrain est également en cours. Un système de sécurité moderne est utilisé, activation automatique du désenfumage en cas d'incendie. Approvisionnement en eau à deux niveaux.

Produit phare de la série P-3MK

La série P-3MK Flagman est une modification du P-3M. Pour la première fois, les maisons de cette série ont commencé à être construites en 2004. Ce sont des bâtiments de 17 à 18 étages, composés de plusieurs sections (de 3 à 6). Une caractéristique distinctive est l'isolation thermique accrue des panneaux extérieurs. De plus, des aménagements d'appartements améliorés sont présentés dans les maisons, un réaménagement est possible.

Série Euro "Pa"

Les maisons à panneaux de la série Euro "Pa ont commencé à être construites en 2009. Les premiers étages sont occupés par des locaux résidentiels et non résidentiels. La hauteur des bâtiments est de 17 à 25 étages. La hauteur moyenne du plafond est de 2,61 m, il peut être augmenté Sur un étage de 4 appartements ou plus Dans les maisons de la série Euro "Pa, il n'y a pas de pièces de passage, une isolation phonique et thermique accrue.

Série I-155

La série I-155, développée en 2000, vous permet de construire des maisons de différentes configurations (multi-sections et type tour), de 10 à 24 étages. Les principaux éléments de cette série sont des panneaux extérieurs à trois couches (leur longueur est de 7,2 m), dans des bâtiments de type tour jusqu'au 8ème étage - monolithiques. L'épaisseur des murs de façade extérieurs est de 320-400 mm, les murs d'extrémité sont de 440-540 mm.

Série Euro

Bâtiments de faible hauteur à panneaux européens, dans la région de Moscou, le fabricant est JSC ZhBI-6 Plant. La principale différence par rapport aux autres séries est la technologie de finition de façade, qui garantit l'absence de joints interpanneaux dans les bâtiments, ce qui contribue à une bonne isolation thermique et à la durabilité. Il existe deux principaux types de maisons dans cette série - Euro-8 et Euro-12.

Série RD-17.04

RD-17.04 est une modification de la série RD-90. Les maisons de cette série ont une hauteur de 9 à 17 étages (les immeubles de 17 étages sont les plus populaires), les premiers étages sont majoritairement résidentiels. Les façades sont réalisées dans une variété de couleurs, il est possible d'installer une façade ventilée. Les maisons de la série RD-17.04 sont utilisées à la fois dans le développement intercalaire et dans la construction de complexes à grande échelle.

Série chaux

Les maisons de la série Lime ont commencé à être construites relativement récemment - en 2014. Ce sont des bâtiments à plusieurs sections (2 sections ou plus), jusqu'à 25 étages. Pendant la construction, une technologie d'isolation de façade sans soudure est utilisée. La principale différence de cette série réside dans la disposition, dans les appartements il y a une combinaison du salon et de la cuisine.

Série DomRick

DomRik est une série de maisons à panneaux développées par DSK-1. Pour la première fois, les maisons de cette série ont commencé à être construites en 2014, mais le projet a été développé en 2012 avec l'architecte espagnol Ricardo Bofilla. Caractéristiques des bâtiments : façade lisse, aménagements fonctionnels, emplacement pour climatiseurs. Le maximum dans ces maisons est de 17 étages. Des appartements 1, 2 et 3 pièces sont présentés.

Série Grad-1M

La série Grad-1M a été développée par DSK GRAD. Les maisons sont construites sur une base modulaire, il existe de nombreuses options pour les solutions de planification. La hauteur des bâtiments peut atteindre 17 étages. Les bâtiments de cette série se distinguent par un niveau élevé d'isolation phonique et thermique. De plus, on peut noter la haute qualité des finitions et la variété des solutions de façade.

Série P-44TM/25

En 2005, la construction des maisons de la série P-44TM/25 a commencé. La principale différence par rapport aux séries précédentes (P-44T et P-44TM) est l'augmentation de la largeur de pas (de 3,6 à 4,2). Cela a conduit à une augmentation de la superficie des appartements, de plus, une salle de bain invité est apparue dans les appartements de 3 pièces. Toutes les pièces des maisons de la série P-44TM/25 sont isolées. Le nombre d'étages est de 23 à 25 étages, les premiers étages pouvant être à la fois résidentiels et non résidentiels.