Chaque fois qu'il s'agit de maisons à ossature, les avis sont partagés. Certains soutiennent que les avantages maisons à ossature si grandes qu'elles remplaceront bientôt les maisons faites de blocs ou de briques. D'autres pensent que les maisons à ossature ne peuvent pas être qualifiées de bâtiments résidentiels à part entière et qu'elles ne conviennent qu'à une résidence d'été.

Ce que disent les fans de bâtiments légers et économiques

La popularité des maisons à ossature augmente et le nombre de ceux qui ont opté pour de tels bâtiments augmente. Que disent les fans du boîtier à ossature ?

1. Tout le monde peut se le permettre. N'importe qui peut avoir une maison à ossature s'il le souhaite, car son prix est d'un ordre de grandeur inférieur à celui des maisons faites d'autres matériaux. Le prix moyen au m2 d'une maison varie de 500 à 800 dollars, soit presque deux fois moins que lorsqu'on utilise des briques ou des blocs.
2. Grand choix d'entreprises. Depuis que les développeurs ont immédiatement compris ce qu'était l'avenir aujourd'hui maisons bon marché, un grand nombre d'entreprises engagées dans la construction de structures à ossature sont apparues. Grâce à une saine concurrence, vous pourrez choisir l’entreprise qui saura satisfaire vos besoins.
3. Vous pouvez compter sur des réductions et des promotions. Étant donné que la construction se poursuit toute l'année, mais qu'en hiver, les commandes sont traditionnellement moins nombreuses, les entreprises proposent des promotions rentables et des offres qui permettent aux futurs propriétaires d'économiser jusqu'à 10 %.
4. Pose toute l'année. Les maisons à ossature peuvent être construites soit temps chaud année et en hiver. Il s'agit deà propos des maisons sur pieux vissés, car pour de tels bâtiments, il n'est pas nécessaire d'utiliser du ciment et des mortiers liquides qui gèlent et perdent de leur qualité lors du gel.
5. Rapidité de construction. Cela ne prend que quelques mois entre le moment où vous commandez une maison et le moment où vous pouvez y emménager. Si la maison est petite, par exemple pour une vie d'été, des travailleurs expérimentés l'installeront en 5 à 7 semaines.
6. Grande diversité solutions de conception. L'arbre qui est la base maison à ossature, est un matériau à partir duquel vous pouvez créer presque toutes les formes de design. Bois clair, et même l'abondance de balcons n'alourdira pas le bâtiment. Et le prix sera bien inférieur.
7. Assemblage manuel. Si vous ne voulez pas dépenser 12 000 roubles pour assembler une maison à ossature de m2 (et ce sont les prix actuels), vous pouvez commencer à la construire vous-même.
8. Un bâtiment léger ne nécessite pas de fondations coûteuses et peut être érigé sur n’importe quel type de sol.
9. Le faible poids total du bâtiment permet de réparer n'importe quelle partie de la maison. Même lors de la réparation des fondations, une maison à ossature légère peut être surélevée sans compromettre son intégrité et tous les travaux nécessaires peuvent être effectués.
10. Faible risque de rétrécissement. Une maison à ossature ne pèse pas plus de quelques tonnes, ce qui est très peu à construire. Par conséquent, la déformation des parois se produit rarement.

L’importance du respect de la technologie

Toute construction nécessite le respect de la technologie. Maisons à ossature en bois naturel, pas une exception. Vous pouvez prolonger la durée de vie d'une maison à ossature. C'est pourquoi vous devez suivre toutes les règles d'installation et d'installation, ainsi que préparation préliminaire matériaux. Que comprend la préparation à la construction ?

Maison à ossature - de la charpente à la finition

1. Recherche de sols. Étant donné que les maisons à ossature sont légères, elles n'ont le plus souvent pas besoin d'une fondation monolithique profonde. Cependant, il existe des exceptions à chaque règle. Vous pouvez donc être sûr qu'une fondation en colonnes légère ne convient à votre maison qu'après une évaluation complète de la composition du sol. La construction d'une charpente, même légère, sur des sols argileux humides nécessite une fondation plus fiable.
2. Transformation du bois et des planches. Le bois doit être recouvert d'un revêtement ignifuge, de préférence en deux ou trois couches.
3. Traitement éléments métalliques. Le contact du métal et du bois entraîne la rouille et la destruction du bois, c'est pourquoi toutes les pièces métalliques, y compris les coins et les vis, doivent être lubrifiées.
4. Il devrait y avoir une couche d’imperméabilisation entre le ciment et les autres parties de la maison, comme la charpente en bois.

N'oubliez pas non plus la qualité matériaux de construction, notamment sur la qualité du bois, de l'isolation et du pare-vapeur à partir desquels seront réalisés les murs de la maison à ossature. La durabilité de votre maison dépend de ces trois matériaux. N'achetez pas de matériaux chinois contenant de l'amiante, en particulier des panneaux de particules, des panneaux de fibres, de la laine minérale et Panneaux OSB, où il y a du formaldéhyde.

Comment fonctionne le chantier ?

Avant de commencer la construction, vous devez avoir un plan ou une conception. Décidez de la taille de la maison, du nombre de pièces, pensez aux salles de bains et adressez-vous aux ingénieurs. Il est beaucoup plus facile de construire une maison avec un plan en main. Décidez s'il s'agira d'un immeuble résidentiel ou d'une maison de campagne.

La construction d'une maison à ossature peut être divisée en étapes :

• fondation
• harnais
• créer un sol
• charpente des murs et du toit
• isolation, imperméabilisation, pare-vapeur, bardage avec panneaux OSB
• travaux de toiture
• finition de façade extérieure
• décoration d'intérieur
• câblage de l'électricité et des services publics

N'oubliez pas que dans certains pays, les maisons à ossature sont si courantes qu'elles sont construites par l'État pour résoudre les problèmes de logement de la population. Par conséquent, sous réserve de la technologie, les maisons à ossature peuvent remplacer à part entière les bâtiments en blocs coûteux. Une isolation supplémentaire des maisons à ossature par l'extérieur prolongera leur durée de vie bâtiment en bois. Même les garages et les bains publics sont construits à l'aide de technologies de charpente.

La méthode de construction de maisons à ossature dans notre pays s'est généralisée au milieu du siècle dernier. Il était alors mieux connu sous le nom de panneau de cadre ou de cadre fendu. Sur cette base, il a été possible de créer rapidement et à moindre coût des conditions de vie acceptables pour de grands groupes de personnes. De tels avantages des maisons à ossature ont permis, par exemple, de construire rapidement des colonies ouvrières entières dans les dures conditions sibériennes pour les familles de ceux qui venaient explorer cette région froide.

Cadre hier et aujourd'hui

Néanmoins, les bâtiments à ossature, adaptés aux réalités soviétiques, ont gagné la réputation d'habitations éphémères, parfois balayées par les vents. Cela s'est produit pour un certain nombre de raisons, notamment en raison de certaines simplifications lors de la copie, ainsi que de l'utilisation de matériaux de construction de mauvaise qualité. Par conséquent, à une époque, les maisons à ossature ne pouvaient pas sérieusement rivaliser avec les maisons en rondins russes traditionnelles ou les structures en brique (pierre) plus solides.

Un nouveau cycle de développement de la méthode de construction occidentale est observé dans notre pays dernières années 25. Compte tenu des erreurs de leurs prédécesseurs, en utilisant des matériaux de meilleure qualité et de haute technologie, les contemporains construisent des maisons qui rivalisent librement à bien des égards avec la pierre ou le bois massif. Mais néanmoins, puisque rien n'est idéal au monde, lors du choix d'un projet il faut prendre en compte les avantages et les inconvénients des maisons à ossature. Considérons les plus typiques d'entre eux.

Avantages des maisons à ossature que vous devriez connaître

Universalité de la technologie

La construction à ossature moderne en Russie peut difficilement être qualifiée de canonique. Bien sûr, il a principes généraux construction de structures multicouches à ossature-cadre ou à ossature-panneaux, prescrites dans un certain nombre de documents réglementaires. Par exemple, dans le SP 31-105-2002 largement utilisé « Conception et construction d'un appartement simple économe en énergie bâtiments résidentiels avec un cadre en bois." Cependant, dans la pratique, la technologie du cadre s'est avérée si universelle qu'elle a permis de travailler avec une large gamme de matériaux, de créer des bâtiments aux formes - des plus simples aux plus insolites, dotés de fonctionnalités polyvalentes.

Ainsi, les cadres sont en bois massif ou stratifié espèces de conifères, ainsi qu'à partir de profilés métalliques de diverses configurations. La mousse de polystyrène, la mousse de polyuréthane, la laine écologique, la laine minérale, la sciure de bois, etc. sont utilisées comme charges d'isolation thermique. Une variabilité encore plus grande est observée lors du choix des matériaux de parement. Presque tous les produits de construction en tôle connus peuvent être utilisés pour recouvrir les panneaux (en tenant compte de l'emplacement de leurs revêtements extérieurs ou extérieurs). installation extérieure) : OSB, DSP, panneaux de particules, contreplaqué, plaques de plâtre, magnésite de verre, ardoise, profilés métalliques, bardages, etc. De plus, l'extérieur d'une maison à ossature peut être revêtu de brique ou de pierre. Dans ce cas, le revêtement extérieur en tôle de l'ossature n'est pas toujours nécessaire (la pose d'un film coupe-vent suffit). Le revêtement en tôle peut également être remplacé par un revêtement intérieur et extérieur du bâtiment.

Construction préfabriquée et toutes saisons

Ce sont quelques-uns des avantages les plus importants des maisons à ossature. En grande partie grâce à eux, les structures à ossature sont reconnues depuis longtemps en Occident et ont déjà séduit un large éventail de promoteurs nationaux. Par exemple, le caisson d'un immeuble résidentiel privé d'un étage de taille moyenne peut être assemblé sur une fondation pré-préparée en une journée seulement ! Bien sûr, nous parlons d'un panneau monté à partir de panneaux assemblés en usine. Mais même si les murs et les plafonds sont entièrement fabriqués sur le chantier, la rapidité de leur construction reste assez élevée. Ainsi, la construction d'une maison à ossature moyenne clé en main depuis le cycle zéro jusqu'à la mise en exploitation prend du temps, dans le cas du montage :

• à partir de panneaux d'usine prêts à l'emploi – 2-3 mois ;
• à partir des matériaux sur le chantier - 4-5 mois.

Dans le même temps, l'installation de structures d'enceinte peut être réalisée toute l'année, puisqu'il n'y a pas de processus « humides ». La seule exception concerne les fondations monolithiques, mais elles peuvent souvent être remplacées par des pieux vissés.

Coût compétitif

Lorsque l'on pèse le pour et le contre de la construction de logements à ossature clé en main, il ne faut pas oublier les prix attractifs de telles structures. Si on les compare avec des bâtiments en brique « classiques », la différence de prix sera deux voire trois fois pas en faveur de ces derniers. Dans le même temps, il est important de mesurer le volume total des investissements, car les chiffres caractérisant les bâtiments inachevés sont largement sujets à manipulation. Par exemple, il ne sera pas trop coûteux d’installer une boîte en briques nues. Cependant, afin de l'amener aux normes modernes d'efficacité thermique, la maçonnerie devra être isolée, ce qui représentera également une dépense considérable. Au contraire, l'avantage d'une maison à ossature est que ses structures d'enceinte combinent dans un premier temps des fonctions porteuses et calorifuges.

Il en va de même pour la finition - murs lisses Il suffit souvent de masticer le cadre pour le préparer, par exemple, à la peinture. À son tour, même de haute qualité maçonnerie(qui n'est plus bon marché) nécessite une couche de plâtre de départ supplémentaire.

Important! L'intensité de main-d'œuvre relativement faible nécessaire à la construction de logements à ossature a également un effet positif sur leur valeur marchande. C'est beaucoup plus facile à construire que des maisons en pierre.

Application de fondations légères

Une économie notable sur le coût total estimé de la structure revient aux fondations. En effet, du fait de la faible masse du bâtiment, des fondations à forte intensité de matériaux ne sont pas nécessaires pour son installation. Par exemple, les maisons à ossature les plus populaires avec un squelette constitué de planches de 50*150 mm se caractérisent par densité spécifique panneaux muraux 30-50 kg/m2. A titre de comparaison, une maçonnerie réduite à une épaisseur de 150 mm est de 200-250 kg/m2. Si l'on tient compte du fait qu'en réalité, les murs extérieurs en briques mesurent rarement moins de 380 mm ou 510 mm, alors la différence entre les masses des maisons en brique et à ossature est déjà énorme. Et cela sans même tenir compte des excellentes charges exercées par les lourds planchers en béton armé à âme creuse en brique et les poutres en bois dans une structure à ossature.

Sur la base des faibles exigences en matière de capacité portante de la fondation, les cadres peuvent être installés sur n'importe lequel des types de fondations connus. La variabilité des choix ne peut être limitée que par des sols très problématiques. Dans tous les autres cas, le type de fondation est choisi en fonction des caractéristiques d'un bâtiment particulier, des conditions locales ou de la disponibilité des matériaux. Par exemple, une maison à ossature d'un étage peut être installée sur des poteaux en blocs, des pieux vissés ou des bandes de béton armé d'une largeur de seulement 250 mm.

Inconvénients des maisons à ossature qui peuvent être évités

Comme toute structure permanente de tout type, une structure à ossature nécessite le respect de la technologie de construction. Cependant, dans son cas, la manifestation de malhonnêteté, de négligence ou d'économies injustifiées peut jouer un rôle négatif trop prononcé. Grâce aux efforts de certaines équipes « professionnelles » ou à des productions douteuses, il apparaît que les inconvénients d'une maison à ossature ne devraient théoriquement pas exister. C'est peut-être le principal inconvénient de la construction à ossature - nombre de ses propriétés esthétiques et opérationnelles dépendent trop du respect des règles d'installation et de la qualité des matériaux d'origine. Si tout est fait sans violations, alors la maison, même sans réparations majeures, restera debout librement pendant des décennies, ravissant ses habitants haut niveau confort et convivialité.

Dans cette optique, les inconvénients d'une maison à ossature doivent être considérés en fonction des problèmes rencontrés et des moyens de les éliminer ou de les prévenir.

Faible stabilité et résistance des structures porteuses

Les opposants à la construction technologie de cadre Ils se souviendront certainement des vues de certains villages de campagne ou de chalets sous la forme de maisons branlantes, comme celles illustrées dans la figure ci-dessous.

Cependant, le problème ne réside pas du tout dans la fragilité initiale de la structure, mais dans le fait qu'elle nécessite un calcul préliminaire minutieux ou au moins une compréhension (basée sur l'expérience pratique) des spécificités du fonctionnement de la charpente spatiale, des charges qui lui sont appliqués et la répartition des charges, les propriétés des matériaux et des éléments clés. Des installations fiables sont construites selon des conceptions développées par des ingénieurs à l’aide d’outils de modélisation informatique. Les défauts de résistance d'une maison à ossature peuvent également être éliminés si elle est construite selon schéma standard installateurs qualifiés. Habituellement, les équipes composées de ces personnes ont un historique significatif en matière de critiques positives, qu’ils développent depuis des années. Engagés dans la construction de structures à ossature pendant plus d'une journée, les praticiens doivent, entre autres, avoir une compréhension claire de l'énergie éolienne régionale et charges de neige, travaillez avec des fournisseurs éprouvés de matériaux de construction de qualité.

Efficacité thermique insuffisante ou en diminution progressive des enveloppes des bâtiments

L'un des problèmes à cause desquels, au cours des dernières années, l'intérêt pour les maisons à ossature a été quelque peu perdu. Malheureusement, cela arrive encore aujourd'hui. Les raisons sont les suivantes:

• l'épaisseur des panneaux de mur ou de sol et, par conséquent, leur isolation ne correspond pas aux normes locales conditions climatiques. Par exemple, une couche de 100 mm d'isolation thermique efficace (laine minérale, polystyrène expansé) peut être considérée comme une barrière thermique suffisante uniquement dans les murs. abri de jardin, et même alors, situé dans la zone climatique tempérée ;
• éléments de construction mal ajustés ou mal serrés, joints insuffisamment scellés des pièces de charpente, tissus coupe-vent ou feuilles de revêtement - ces violations technologiques provoquent des coups traversants. Des inconvénients similaires des maisons à ossature peuvent également apparaître en raison du retrait intense des bâtiments ou de leurs déformations, conséquence de l'utilisation du bois. humidité naturelle. Le retrait du bois entraîne l'ouverture des joints des structures ;
• La violation de l'intégrité du pare-vapeur, le mauvais choix des matériaux ou sa mauvaise installation contribuent à l'amortissement rapide de l'isolant. L'isolation thermique humide non seulement cesse de remplir les tâches qui lui sont assignées, mais devient également source de processus de putréfaction qui détruisent les éléments porteurs ;
• affaissement (glissement) du remplissage isolant des panneaux muraux, grâce auquel une zone à efficacité énergétique réduite se forme dans leur partie supérieure. Cela se produit généralement si vous sélectionnez laine minérale faible densité, mais des mesures suffisantes ne sont pas prises pour y remédier ;
• Les dommages causés à l'isolation thermique d'une maison à ossature par les rongeurs deviennent parfois un problème très grave. Pour éviter que cela ne se produise, vous devez essayer de rendre difficile la pénétration des parasites à l'intérieur des panneaux ou de les dissuader de le faire. A cet effet, les façades ventilées sont par exemple protégées par le bas avec des grilles ou des grillages métalliques. Si la doublure est « mouillée », alors bonne décision sera l'installation de panneaux Knauf Aquapanel ou DSP plâtrés selon treillis en acier. De plus, diverses imprégnations chimiques et appareils à ultrasons sont utilisés pour repousser les rongeurs. Un couple de chats sur la propriété contribuera également à réduire considérablement le risque de dommages à l'isolation par des souris ou des rats.

Risque d'incendie élevé

Cet inconvénient des maisons à ossature est tout relatif. Cependant, en tout cas, elle n’est pas plus significative que celle des structures traditionnelles en bois massif. En effet, même si les enveloppes du bâtiment sont assemblées sur une ossature en bois avec âme en mousse, l'extérieur peut être recouvert de plaques de plâtre ou de dalles de verre-magnésite. Ce revêtement empêche de manière fiable les flammes nues d'accéder aux matériaux combustibles. De plus, les codes du bâtiment exigent que les matériaux combustibles soient initialement ignifuges en usine ou sur place.

Important! Si un cadre est installé à partir d'un profilé métallique avec une charge de laine minérale, sa résistance au feu peut déjà être proportionnelle à celle d'une structure en pierre.

Des questions la sécurité incendie Ceci s'applique également aux installations électriques. Le PUE régule la pose des câblages électriques sur les structures combustibles de manière ouverte ou cachée dans tuyaux métalliques ou des manches.

Fragilité

Cela n'a guère de sens de dire qu'une maison à ossature, contrairement à une maison en pierre, durera des siècles. Cependant, comme mentionné ci-dessus, vous pouvez compter sur des décennies. Un bâtiment qui a reçu des soins opportuns et un entretien préventif de ses structures peut très bien servir ses enfants et petits-enfants. Dans le même temps, des réparations plus simples et moins coûteuses par rapport aux structures massives en pierre ou en bois peuvent également être considérées comme un avantage d'une maison à ossature.

Le facteur clé de la durabilité de la charpente est l'hydrophobisation et le traitement antiseptique des matériaux structurels de ses murs et plafonds dans les parties situées à une hauteur maximale de 250 mm du sol. Pour les éléments intérieurs en bois, le traitement est effectué au stade de la construction, ainsi que lors des réparations lors de l'ouverture du bardage en panneaux. Préparation des poutres, crémaillères, traverses, linteaux, etc. sur les chantiers de construction, elle est réalisée en les peignant ou en les trempant dans des récipients avec une solution de travail. Aujourd'hui, des composés à action complexe qui sont à la fois hydrofuges, ignifuges et antiseptiques sont souvent utilisés comme solutions. Les parties de la charpente situées à plus de 250 mm du sol ne nécessitent pas de traitement obligatoire avec des antiseptiques (SP 31-105-2002).

Il sera possible de profiter pleinement des avantages d'une maison à ossature pendant de nombreuses années si vous évitez toute pénétration d'humidité sous quelque forme que ce soit à l'intérieur des panneaux. Par exemple, l'eau peut s'infiltrer à travers un toit-terrasse endommagé, remonter à travers les capillaires de la fondation à travers une imperméabilisation cassée ou migrer avec les flux de vapeur de la pièce à travers des joints pare-vapeur mal scellés. Si cela se produit, vous devez retirer le revêtement, retirer le mastic isolant et sécher soigneusement le cadre. Matériau d'isolation thermique séché séparément, mais il est parfois préférable de le renouveler complètement.

Avant le remontage des panneaux, les éléments de charpente doivent subir un traitement protecteur et préventif obligatoire :

• les pièces ayant subi des dommages biologiques ou de la corrosion sont nettoyées, et si elles sont significativement endommagées, elles sont remplacées ;
• Les pièces en bois sont imprégnées de composés complexes, les pièces en acier sont traitées avec des agents anticorrosion, puis galvanisées ou peintes.

Problèmes d'insonorisation

Bien que cet inconvénient d'une maison à ossature soit souvent évoqué lorsqu'on la compare avec bâtiment en brique, vous devez clairement comprendre de quoi vous parlez. Bien entendu, une masse de brique épaisse a une conductivité thermique identique mur à ossature isole mieux du bruit de la rue. Cependant, son intensité dans les endroits où se trouvent principalement les cadres n'est pas si élevée. Après tout, ils ne sont généralement pas construits dans les centres urbains, mais dans les villages de chalets, le secteur privé ou les zones rurales.

Le problème du bruit interne demeure. Et dans cette affaire, encore une fois, tout dépend du respect règles d'installation et les matériaux utilisés. Par exemple, pour éviter d’écouter les conversations de personnes situées à un autre étage :

• sont disposés aux étages revêtements de sol en utilisant le système du « plancher flottant » ;
• le remplissage des plafonds ou des cloisons doit être effectué uniquement avec des matériaux fibreux présentant des paramètres acoustiques particuliers ;
• Les cavités d'air dans les plafonds, les murs, les cloisons ne sont pas autorisées ;
• l'interfaçage des structures est réalisé grâce à des éléments de découplage acoustique sous forme de joints élastiques ou de couches en latex, liège, caoutchouc poreux, etc.

Besoin urgent de ventilation

La maison à ossature idéale est un thermos sans perte de chaleur. En pratique, en sélectionnant les matériaux de construction appropriés et en réalisant assemblage de haute qualité parmi ceux-ci, on peut se rapprocher du minimum théoriquement possible de perte de chaleur à travers les structures enveloppantes. Cependant, dans tous les cas, il restera une zone problématique supplémentaire dans le circuit thermique du bâtiment, à travers laquelle des quantités importantes d'énergie seront perdues. Nous parlons du système de ventilation. Après tout, vous pouvez toujours vous en passer dans une maison en rondins ou un bâtiment en brique, où les murs participent directement à l'échange de vapeur, de gaz et de chaleur dans les locaux. Mais dans une structure à ossature, où sous le revêtement intérieur se trouve un tapis continu résistant à la vapeur sur une couche d'isolation, il n'y a aucun moyen sans ventilation.

Et peu importe à quel point il peut être regrettable en hiver de souffler de précieuses calories dans la rue avec les courants d'air, si vous n'assurez pas le niveau d'échange gazeux requis, de graves problèmes ne peuvent être évités. En plus d'autres aspects négatifs causés par le manque de air frais, l'humidité accumulée trouvera progressivement une faille dans le pare-vapeur. La vapeur, migrant à travers l'isolation de la pièce vers la rue, se refroidira dans les couches extérieures des structures enveloppantes, tombant en condensation. Le résultat est une diminution de l'efficacité de l'isolation thermique, la pourriture (rouille) de la charpente et le développement d'une microflore de moisissures nocive.

Par conséquent, le besoin urgent de ventilation peut être considéré à la fois comme un plus et un moins d'une maison à ossature. Après tout, d’une part, il ne sera plus possible d’ignorer cette question importante, ce qui signifie qu’il y aura toujours une atmosphère saine dans les locaux. En revanche, vous devrez choisir l’une des deux options suivantes :

1. Augmenter la consommation d’énergie pour compenser les pertes de chaleur dues à la ventilation. Il s'agit d'une méthode plutôt douteuse, car l'efficacité thermique élevée des structures enveloppantes est pratiquement annulée.
2. Installer un système climatique complet, avec des blocs chauffage de l'air, récupération et conditionnement. Malgré le fait que de tels appareils coûtent cher, ils s'amortissent progressivement et commencent à économiser les ressources énergétiques. En dernier recours, vous pouvez au moins installer un récupérateur sur le système de ventilation de soufflage et d'extraction.

conclusions

En tenant compte des avis d'experts sur les avantages et les inconvénients des maisons à ossature, ainsi que des avis positifs et négatifs de nombreux utilisateurs de ces structures, nous pouvons tirer les conclusions générales suivantes :

• le logement à ossature, dans le strict respect de la technologie de sa construction et d'un traitement minutieux ultérieur, peut offrir à ses propriétaires de nombreuses années d'utilisation confortable;
• est assez abordable en raison de son faible coût ;
• Présentant un certain nombre d'avantages et d'inconvénients, il ne peut pas être considéré comme un remplacement absolu des autres types de bâtiments populaires, mais seulement comme une alternative intéressante à ceux-ci.

La construction de maisons à ossature est de plus en plus répandue en Russie. Cela est dû au fait que les maisons utilisant cette technologie sont construites rapidement et que les matériaux de construction coûtent peu par rapport aux autres. De plus, la maison à ossature a une conception fiable. Vous pouvez construire vous-même une telle structure, économisant ainsi sur l'embauche d'une équipe de constructeurs. Dans le même temps, le propriétaire sera sûr que tout a été fait correctement, puisqu'il l'a construit lui-même. Naturellement, si vous construisez vous-même une maison à ossature, vous devez avoir des compétences minimales en construction et suivre strictement le projet et les recommandations.

Cependant, malgré tous leurs avantages, les maisons à ossature présentent un certain nombre d'inconvénients qui doivent être pris en compte lors du choix et de la construction d'une telle maison.

Lors de la conception d'une maison à ossature, vous devez tenir compte du fait que la technologie de construction de ce bâtiment est plus complexe que lors de la construction de logements en brique ou en bois. Le cadre est calculé en fonction de l'élasticité, de la charge et d'autres propriétés techniques matériaux, le projet de maison doit être réalisé par un spécialiste qualifié.

Et lors de la construction d'une maison à ossature, il est nécessaire de suivre strictement la technologie lors de l'installation de toutes les pièces. Il faut également faire attention à la qualité des matériaux de construction.

Il y a quelques points supplémentaires à prendre en compte lors de la construction d'une maison à ossature :

• Pour éviter que les murs ne soient percés et que le mastic ne s'affaisse, vérifiez l'étanchéité du cadre au niveau des joints.
• Toutes les garnitures doivent être bien ajustées.
• Les économies d'énergie dans une maison à ossature sont obtenues grâce à le bon choix Fournitures et expérience dans le bâtiment.

Avantages et inconvénients des maisons à ossature

Il existe une opinion parmi les constructeurs russes selon laquelle une maison à ossature n'est pas très adaptée à notre pays. Dans la construction de maisons russes, les technologies de construction de ce type sont nouvelles, il n'y a donc pas encore suffisamment d'expérience et, par conséquent, de praticiens qui pourraient, en cas de difficultés auto-constructionà domicile pour donner des conseils avisés.

Avantages des maisons à ossature :

• Période minimale de construction - si des équipements, des matériaux et des spécialistes spéciaux sont disponibles, la maison peut être mise en service en quelques semaines seulement ;
• La légèreté de la charpente permet d'économiser sur l'aménagement des fondations ;
• Le coût des matériaux de construction et de la main-d'œuvre est 30 à 40 % inférieur à celui d'un bâtiment en brique ou monolithique ;
• À bonne isolation thermique Vous pouvez vivre dans la maison toute l'année.

Les avis sont nombreux, regardons les inconvénients d'une maison à ossature :

Comment résoudre les problèmes qui surviennent ?

Il y a quelques points supplémentaires auxquels vous devez prêter attention lorsque vous décidez de construire ou non une maison à ossature.

Rechercher des matériaux

Si une personne décide de construire elle-même une maison à ossature, elle doit alors se préparer à un certain nombre de difficultés. Avec toute la variété de matériaux de construction sur le marché, trouvez ce dont vous avez besoin construction de charpente, assez difficile. En raison de la rareté de ces produits, leurs prix sont assez élevés, car il n'y a pas de concurrence et les vendeurs essaient de les vendre à un prix plus élevé. En conséquence, le coût des matériaux exportés sur notre marché est plusieurs fois supérieur au prix réel du fabricant. Pour réduire le coût de la construction, vous devez rechercher des matériaux sur Internet, vous rendre sur les sites Web des fournisseurs et suivre toutes les offres. Il ne faut pas oublier qu'au printemps, les prix des matériaux de construction diminuent.

Inadmissibilité des défauts pendant la construction

Il existe un risque que lors de la construction d'une maison, l'équipe, si elle ne s'acquitte pas consciencieusement de ses tâches, cache un travail de mauvaise qualité sous le bardage. Lors de la construction d'une brique ou maison en bois c'est plus difficile à réaliser, car leurs murs sont constitués d'un seul matériau et ne sont pas préfabriqués.
Le danger de tels défauts de travail est que les défauts ne sont pas immédiatement découverts. Ils peuvent mettre jusqu'à un an à apparaître et il peut être très difficile de comprendre ce qui ne va pas. En conséquence, le propriétaire est obligé d’embaucher d’autres constructeurs pour détecter et corriger les défauts.

Ventilation obligatoire

Une maison à ossature nécessite une ventilation constante, ce qui n'est pas une condition préalable pour les bâtiments en brique et en bois. La circulation de l'air est la clé de la durabilité d'une maison à ossature, le bardage et l'isolation doivent donc être protégés de l'humidité et constamment aérés. Concevoir et installer système de ventilation coûtera assez cher, mais si vous combinez des systèmes de climatisation, de chauffage et de ventilation, vous économiserez de l'argent.

Difficultés de pose du câblage électrique

Le câblage électrique en Russie nécessite plus de dépenses et d'efforts que dans d'autres pays. Cela est dû aux normes que nous avons adoptées. Selon la norme, tous les fils doivent être posés tubes métalliques avec des boîtes de jonction, bien que dans les pays occidentaux, ils installent simplement des fils de sécurité passant dans des rainures creusées dans le cadre.

Trouver des professionnels

La construction à ossature n'est pas encore développée en Russie, il est donc assez difficile de trouver des professionnels dans ce domaine. Les consommateurs ne sont pas enclins à faire confiance aux maisons à ossature ; ils les considèrent comme fragiles et présentent un risque d'incendie.

Les travaux de construction d'une maison à ossature doivent être effectués par des spécialistes qualifiés, en particulier au stade de la conception, où il est important de prendre en compte tous les composants, d'élaborer un plan clair et de tout calculer avec une précision millimétrique. Par conséquent, avec le bon marché relatif des matériaux de construction, le coût de la maison peut augmenter en raison de la conception, et il n'est pas recommandé d'économiser sur les calculs, afin de ne pas se retrouver avec beaucoup de problèmes.

Dans d'autres pays, les maisons à ossature sont assemblées à partir de planches calibrées. En Russie, la base du cadre jusqu'à présent est planche bordée, auquel il est difficile de fixer d'autres matériaux. Dès acceptation Technologie canadienne Dans la construction de maisons à ossature, la plupart des défauts seront corrigés et cette technologie sera solidement implantée sur le marché de la construction.
Malgré un certain nombre de difficultés, les avantages des maisons à ossature sous la forme de prix bas et d'un processus de construction rapide rendent les bâtiments très demandés dans tout notre pays.

Les technologies de la construction se développent rapidement et offrent de plus en plus solutions intéressantes pour les personnes qui souhaitent construire leur propre maison. Les maisons à ossature commencent à devenir très populaires. Surtout pour les personnes qui souhaitent épargner le plus possible Argent et des ressources dans ce processus difficile.

Avant de parler des avantages et des inconvénients d'une maison à ossature, regardons la structure technologique de cette structure. Donc le principal structure porteuse est un cadre qui est le plus souvent constitué de des planches de bois. Ce matériau est écologique et facile à traiter.

Sur fondation en bande convient harnais inférieur en bois mesurant 150*150 mm dont la dimension dépend de la charge qu'il accepte (superficie de la maison, nombre d'étages). Pour rayonnages verticaux Des planches de 150*50 mm sont utilisées, qui sont installées bout à bout sur le bois et fixées avec du galvanisé coin en métal. Largeur optimale entre les racks est d'environ 60 cm. Cela dépend également de l'isolation choisie, qui est des dalles en mousse ou en laine de roche. Ensuite est exécuté harnais supérieur du même bois que celui du bas. L'ensemble de la structure est gainé de feuilles OSB.

Le toit est composé de système de chevrons et les toits. Le choix de la toiture dépend de l'aménagement et de l'apparence de la maison. Il peut être plat ou avec une pente d'un seul plan, à pignon, multi-pente. La forme de construction à pignon est le plus souvent utilisée en raison de sa simplicité et de sa commodité. Il s’installe rapidement et est facile à entretenir. Une isolation est également posée entre les chevrons, des lattis sont réalisés et recouverts d'onduline, d'ardoise, de tuiles et d'autres matériaux de toiture.

Côté façade, des matériaux tels que la brique, le bardage, le doublage et la maison en rondins sont utilisés pour décorer les murs. Autrement dit, une maison à ossature de l'extérieur peut ressembler à une maison en brique ou en rondins. Ici, tout n'est limité que par votre imagination. Passons maintenant aux avantages et aux inconvénients. De plus, les avantages sont bien supérieurs aux inconvénients.

Avantages des maisons à ossature

Cette section discutera des avantages des maisons à ossature par rapport aux autres types de structures. Des comparaisons sont faites avec des maisons en briques, en blocs et en rondins. Alors les avantages :

1. Rapidité de construction. Une maison à ossature peut être construite en quelques mois. Surtout s'il y a plusieurs personnes qui travaillent dans une équipe. C'est un avantage non négligeable par rapport à une maison en brique dont la construction peut prendre plusieurs saisons.
2. Faible coût. Le budget de construction dépend directement de la superficie et de la complexité de la conception de la future maison. Si l'on prend, par exemple, l'habituel chalet Avec toit à pignon, alors il appartiendra à la classe économique. Le coût sera comparable à celui de l'achat d'un appartement, voire légèrement inférieur. Mais si c'est prévu Bâtiment à plusieurs étages avec une architecture complexe et utilisant des matériaux de finition, vous devrez alors débourser plus d'argent, car il appartiendra à la classe premium. Mais en général, le coût de construction d'une maison à ossature sera nettement inférieur à celui de l'utilisation de briques ou de blocs de béton cellulaire.
3. Haut niveau d'isolation phonique. Il existe une opinion selon laquelle les murs à ossature font écho et n'absorbent pas bien le son. Mais si les matériaux de remplissage des murs sont sélectionnés correctement et installés correctement sur le plan technologique, l'isolation phonique sera alors au plus haut niveau.
4. Faible degré de conductivité thermique. Si la construction d'une maison à ossature est prévue dans une région à basses températures, en augmentant l'épaisseur des murs ainsi que l'isolation, de petites pertes de chaleur peuvent être obtenues. De tels murs retiennent très bien la chaleur, ce qui vous permet d'économiser considérablement sur les coûts de chauffage. Et lors des journées chaudes, la température à l'intérieur de la pièce est maintenue à un niveau stable et confortable pour l'homme.
5. Communications internes. La pose de câbles électriques, de conduits de ventilation et de canalisations n'est pas difficile et nécessite des outils spéciaux. Vous aurez besoin du strict minimum : une perceuse ou une visseuse puissante, un jeu de forets à bois et des fixations.
6. Sécurité environnementale. La structure étant en bois, elle est totalement sans danger pour les humains et les autres habitants de la maison. Matériaux internes(isolation, panneaux OSB) sont un produit transformé naturellement et ne présentent pas non plus de menace pour la santé.
7. Simplicité de la décoration intérieure. Il n'est pas nécessaire de plâtrer ou de niveler les murs, car ils sont recouverts de plaques de plâtre. Il vous suffit de masticer les joints entre les feuilles et la surface est prête à être peinte ou tapissée. Cela réduit considérablement le temps de finition et permet d'économiser de l'argent.
8. Fondation légère. Le poids de l'ensemble de la maison lui permet d'être érigée sur des fondations sans s'enfoncer en profondeur, car la charge est très faible par rapport aux murs en briques ou en blocs. Cela vous permet de couler rapidement une fondation en bande et de commencer à assembler les murs.

Inconvénients des maisons à ossature

Parlant des inconvénients d'une maison à ossature, je voudrais tout d'abord souligner que la plupart d'entre eux n'interfèrent pas du tout vie confortable pour une personne. De plus, le principal inconvénient mythique est l'attitude négative à leur égard en Russie, car beaucoup croient à tort que ces maisons ne conviennent qu'à une vie saisonnière. Examinons les inconvénients de ces maisons.

1. Risque d'incendie accru. Il existe une opinion selon laquelle une maison à ossature est plus sensible au feu qu'une maison en brique et structures en béton armé. Mais c’est fondamentalement faux. Imprégnation spéciale ignifuge cadre en bois capable de résister au feu. Il est impossible de supprimer complètement la capacité de brûler, mais en utilisant moyens spéciaux vous pouvez augmenter le degré de résistance aux effets du feu sur le bois. À l'intérieur Une maison en brique Il existe également des éléments en bois et autres matériaux inflammables, ce qui les classe parmi les objets à risque d'incendie accru. Cela ne peut donc pas être considéré comme un inconvénient, puisqu'une maison à ossature est sur un pied d'égalité avec les autres types de structures. De plus, il est beaucoup plus facile d'éliminer les conséquences d'un incendie dans une maison à ossature que de démolir et d'enlever ce qui reste d'une maison en brique.
2. Faible durée de vie du bâtiment. Durée moyenne La durée de vie d'une maison à ossature est de 25 à 30 ans. Ce qui est assez long. Mais cela ne signifie pas qu’après ce délai, la structure s’effondrera. Il suffit d'inspecter l'état du sol, des murs et de la toiture et de remplacer l'isolant devenu inutilisable.

Lors de la construction d'une maison à ossature, il est important d'utiliser des imprégnations spéciales pour le bois qui la protégeront de l'humidité, des champignons et du vieillissement prématuré.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'une maison à ossature ? Que devez-vous savoir et prendre en compte avant de commencer la construction ? Depuis combien de temps cette technologie est-elle utilisée ?

Quelles structures de châssis sont les plus fiables et les plus durables ? Vaut-il la peine de choisir cette méthode pour construire un immeuble résidentiel permanent ?

Qu'est-ce que la construction à ossature ?

Dans notre pays, les bâtiments à ossature étaient utilisés au milieu du siècle dernier. La première structure à ossature et panneaux dans les vastes étendues de l'ancien Union soviétique sont devenues des maisons de campagne.

Populairement, ils ont reçu à juste titre le nom de « châteaux de cartes ». La qualité de ces bâtiments laissait beaucoup à désirer.

Qu'est-ce que c'est dans apparence, et selon leurs caractéristiques de résistance, ces bâtiments ne pourraient pas être qualifiés de bâtiment résidentiel.

Le temps a passé et la technologie de la construction à ossature a subi des changements importants.

Une maison moderne à ossature ou à panneaux peut être :

• qualité;
• beau;
• durable.

Dans le même temps, un tel bâtiment sera beaucoup moins cher que les autres types de construction. Mais malgré le faible coût, il est tout à fait possible de vivre dans une telle maison.

La technologie de construction est simple et l'assemblage d'un tel bâtiment ne sera pas difficile. La construction peut être réalisée de vos propres mains.

En règle générale, cela prend beaucoup moins de temps que de construire une maison en brique ou en Poutre en bois. Mais néanmoins, les bâtiments de type panneaux présentent également des inconvénients.

Aujourd'hui, la technologie de construction à ossature est la plus populaire à l'étranger. La plupart des cottages privés à un ou deux étages, des dépendances et des bains publics sont construits à l'aide de structures à ossature.

Les opinions sur ce fait sont partagées. Beaucoup pensent que les bâtiments de ce type sont plus appropriés dans les régions au climat doux et chaud. C'est faux.

L'utilisation de matériaux isolants modernes de haute qualité permet de construire maison à panneaux même dans l'extrême nord.

Ces maisons se sont répandues dans les pays du nord - Finlande, Suède, Norvège. Mais bien sûr, lorsque l’on construit dans une zone aux conditions météorologiques défavorables, il ne faut pas lésiner sur l’isolation.

La structure du cadre elle-même se compose de trois éléments :

• cadre;
• isolation;
• revêtement

Le cadre peut être un panneau ou une poutre. Lors de l'utilisation du type panneau, les parties de panneau finies des murs sont fixées ensemble. Le cadre préfabriqué est assemblé à partir de pièces individuelles.

La construction utilisant des panneaux monolithiques prêts à l'emploi avance plus rapidement. Cependant, lors de l'assemblage d'une charpente à poutres, le constructeur a la possibilité de modifier la conception à sa discrétion.

Ici, il est possible de faire varier la hauteur et la largeur des ouvertures souhaitées ainsi que la longueur des murs.

La charpente préfabriquée peut être en métal ou en bois. Si utilisé poutres en bois, puis ils sont fixés ensemble à l'aide de vis autotaraudeuses ou de boulons traversants.

Les pièces métalliques sont fixées entre elles par soudage.

Après avoir assemblé le cadre, celui-ci doit être isolé. La laine de verre, le penoplex ou la mousse plastique peuvent être utilisés comme isolant.

Les joints sont collés avec du ruban de construction, les fissures sont comblées mousse de polyurethane. Lors de l'utilisation d'un cadre en panneaux, aucune isolation supplémentaire n'est requise, car les panneaux fournis en usine sont fabriqués de manière monolithique et peuvent être installés immédiatement.

Une fois la charpente isolée, les surfaces extérieures des murs sont d'abord gainées, puis les surfaces intérieures.

Puisque tout matériaux d'isolation inflammable, pour le revêtement extérieur, la préférence doit être donnée aux matériaux résistant au feu.

Avantages d'une structure à ossature

Par rapport aux autres méthodes de construction traditionnelles, la construction à ossature présente un certain nombre de différences.

Les principaux avantages d’une telle construction sont indéniables :

• rapidité de construction;
• facilité d'installation;
• bas prix des matériaux.

Vous pouvez assembler la charpente de votre future maison de vos propres mains en quelques jours seulement. La technologie est simple et facile à comprendre pour une personne sans expérience en construction.

Il est possible d'achever complètement la construction, y compris la toiture, la décoration intérieure et les communications, en un à deux mois. En bois ou Une maison en brique Vous ne pouvez pas le construire vous-même dans un tel laps de temps.

Cependant, dans une affaire aussi sérieuse que la construction d'une maison, non seulement la rapidité est importante, mais aussi la qualité. Qualité dans dans ce cas dépend directement des matériaux de construction utilisés.

Il est important de prendre en compte que la couche de remplissage de cadre doit être placée de manière monolithique, sans fissures ni espaces, vous ne devez donc pas lésiner sur la qualité et la quantité des matériaux isolants.

Cependant, une bonne charpente solide coûtera comparativement moins cher que la construction d'une maison. façon traditionnelle même en tenant compte des matériaux d'isolation et de finition.

Les chalets en bloc sont construits selon projets prêts à l'emploi– cela vous permet de réduire considérablement les coûts et d’améliorer la qualité des produits.

Lors de la commande d'un chalet, l'acheteur reçoit non seulement des panneaux monolithiques, mais également des matériaux de toiture et de finition.

Vous n’êtes pas obligé de courir dans les magasins à la recherche de tel ou tel élément ; tout ce dont vous avez besoin sera à portée de main. Construire une telle maison n'est pas plus difficile que d'assembler un jeu de construction pour enfants.

Commande individuelle de blocs fabriqués de manière monolithique selon propre projet possible, mais cela coûtera un peu plus cher. Pour réduire le coût d'une maison projet individuel, il est recommandé d'assembler vous-même le cadre à partir de poutres.

En plus de ce qui précède, une maison à ossature présente d'autres avantages. Il est plus facile de se transformer.

Si au fil du temps il est décidé d'agrandir la maison, d'y ajouter un grenier, plusieurs pièces ou un garage, cela ne posera pas de gros problèmes.

Un nouveau cadre peut être fixé au cadre, la qualité de la connexion dans ce cas sera solide et monolithique.

Le cadre n'est pas sujet à la déformation ou au retrait, contrairement à maisons traditionnelles. Il est plus facile de réparer si nécessaire.

La durée de vie de la construction à ossature est de 70 ans. Bien entendu, cette durée de vie est inférieure à la durée de vie des maisons en rondins et en briques.

Mais après tant d’années, il est fort probable que les propriétaires voudront une nouvelle maison fabriquée avec les matériaux les plus récents.

Effectuer une démolition structure du cadre faire de la place pour une nouvelle construction est beaucoup plus facile que de démolir un bâtiment similaire en bois ou en brique. Pour ce faire, il vous suffit de démonter la structure en panneaux et de les éliminer.

Inconvénients de la construction à ossature

Les maisons à ossature présentent également des inconvénients, et ils sont nombreux.

Les principaux problèmes sont considérés :

• fragilité des matériaux isolants;
• risque d'incendie;
• sensibilité à la pourriture;
• isolation phonique relativement faible;
• la probabilité de présence de rongeurs ;
• caractère non écologique du bâtiment.

Ces inconvénients s'appliquent non seulement aux bâtiments à ossature, mais à tous Maisons en bois. Tous ces problèmes peuvent être résolus à un degré ou à un autre.

Le premier facteur défavorable est la fragilité de l’isolation. La laine synthétique devra être changée tous les 25 à 30 ans. Cependant, ce n’est pas si difficile à faire.

Pour ce faire, vous devez retirer le bardage, retirer l'ancien isolant et le remplacer par un nouveau.

Si l'isolant traîne depuis un certain temps seulement à certains endroits, vous pouvez en ajouter partiellement un nouveau si nécessaire.

Il est important que l'isolation soit posée de manière étanche, sans fissures ni creux. Les grands espaces sont remplis de manière monolithique avec de la mousse de polyuréthane.

Si des blocs de mousse ont été utilisés comme isolant pendant la construction, leurs parties endommagées devront également être remplacées.

Les isolants de ce type, comme le penoplex ou la mousse de polystyrène, ne sont pas aussi sensibles aux effets du temps, mais ils peuvent être endommagés par les rongeurs.

Les exigences pour réparer la couche chauffante constituée de ces matériaux sont les mêmes. L'isolant doit remplir uniformément et de manière monolithique toutes les cavités de la structure.

Tous les bâtiments en bois présentent un risque d'incendie élevé et les structures à ossature ne font pas exception.

Le cadre peut être imprégné de produits ignifuges. De plus, une attention particulière doit être accordée aux mesures de sécurité lors de la réalisation de câblages électriques et de gazoducs.

Si tout est réalisé conformément aux codes du bâtiment et des règles, le risque d'incendie est considérablement réduit.

Un traitement approprié du cadre avant la finition aidera à lutter contre la pourriture et la moisissure. De plus, lors de l'isolation des murs, il ne faut pas négliger les agents de protection contre l'humidité.

Isolation phonique bâtiments à ossature vraiment inférieur à l'isolation des maisons en briques. Lors de la construction en zone rurale, ce facteur n’a pas une grande importance.

Si le chantier est situé dans les limites de la ville ou à proximité des routes, il est recommandé de décoration d'intérieur poser une couche supplémentaire de matériaux d'insonorisation.

Une attention particulière doit être accordée à ce que le matériau insonorisant soit placé de manière monolithique, en une couche uniforme, recouvrant tous les éléments porteurs de la structure.

Pour protéger la maison des infestations de rongeurs, il est recommandé d'utiliser de la laine écologique comme remplissage pour la charpente. C'est une merveilleuse charge que les rongeurs ne peuvent pas gérer.

Le respect de l'environnement d'un bâtiment dépend davantage des matériaux utilisés que du type de structure. Comme dans toute autre maison, la ventilation doit être prévue dans la conception de la structure à ossature.

Chacun peut peser le pour et le contre de la construction à ossature et faire son propre choix. Bon chantier !