هیچ ساخت و ساز بدون برنامه ریزی دقیق کامل نمی شود. پس از ثبت نام مستندات پروژهتهیه تخمین برای کارهای ساختمانی بر اساس این مقاله، مشتری و پیمانکار می توانند هزینه ها را برنامه ریزی کرده و هزینه بهینه پرداخت را تعیین کنند. در پایان مقاله می توانید نمونه هایی از برآوردها را به صورت رایگان دانلود کنید.

برآورد کار بر اساس طرح ساختمان تهیه می شود. چنین سندی هم برای ساختمان های بزرگ و هم برای سازه های کوچک تهیه می شود کلبه تابستانی.

برآورد شامل اطلاعات زیر است:

• لیست موادی که باید خریداری شوند؛
• قیمت این مواد؛
• هزینه های نیروی کار؛
• مدت زمان لازم برای تکمیل کار؛
• نیاز به انجام کاری که نیاز به مهارت های خاص دارد در پاراگراف های جداگانه برجسته شده است.

برای تهیه برآورد تعمیرات کارهای ساختمانی، می توانید از سازمان های تخمینی که در تهیه چنین اسنادی تخصص دارند کمک بگیرید. می توان آن را مستقیماً توسط طراحان گردآوری کرد. همراه با هزینه مواد، بلافاصله اطلاعاتی در مورد میزان پرداخت کار ارائه می دهند.

قبل از شروع ساخت و ساز، مشتری حق دارد با اسناد برآورد آشنا شود. در چنین شرایطی او قادر خواهد بود توانایی های مالی خود را ارزیابی کند. در صورت لزوم، برآورد کار ساخت و ساز تعدیل خواهد شد. به ویژه، برای کاهش هزینه نهایی، می توانید از مواد ارزان تر استفاده کنید یا اندازه شی را کاهش دهید.

تئوری بودجه ریزی

برای نه تنها شروع ساخت، بلکه برای تکمیل موفقیت آمیز آن، تمام هزینه ها باید در برآورد گنجانده شود. در این صورت هیچ هزینه غیرمنتظره ای بیش از حد تخصیص داده شده وجود نخواهد داشت.

در تئوری، هزینه برآورد شده شامل:

1. هزینههای مستقیم.
2. سربار.
3. پس انداز برنامه ریزی شده

هزینه های مستقیم بیشترین سهم را تشکیل می دهند هزینه تخمین زده شده. اینجاست که هزینه مواد، تجهیزات و دستمزد کارگران لحاظ می شود.

مهم! هزینه های مواد در بیشتر موارد بین 40 تا 60 درصد کل هزینه های مستقیم متغیر است.

برای محاسبه هزینه مواد، باید قیمت هر واحد و کل مصرف را در نظر بگیرید. برای اطلاع از نکته اول کافیست به نزدیکترین فروشگاه لوازم ساختمانی مراجعه کنید.

با شاخص دوم وضعیت پیچیده تر است. از یک طرف، برای اطلاع از جزئیات، می توانید ادبیات مربوطه را دانلود کنید. با این حال، اگر چند ده نوع کار برای انجام وجود داشته باشد، اشتباه در محاسبات بسیار آسان است. اگر می خواهید تنظیمات را انجام دهید، محاسبه حتی دشوارتر می شود. بنابراین، توصیه می شود با استفاده از برنامه های ویژه (به عنوان مثال، DefSmeta Free، Micrometa، My Estimate و دیگران) یک برآورد تهیه کنید. ارزش دانلود نمونه های آماده اسناد برآورد را دارد.

محاسبه هزینه های مستقیم - دستمزد

همانطور که در لیست بالا نشان داده شد، همراه با هزینه مواد، قیمت های مشخصی نیز برای نیروی کار کارگران تعیین می شود. پرداخت بر اساس دو شاخص محاسبه می شود. هزینه های نیروی کار در نرخ ساعتی ضرب می شود.

بیایید بفهمیم این مفاهیم به چه معنا هستند.

1. هزینه های نیروی کار نشان دهنده استاندارد زمان تعیین شده ای است که یک متخصص برای انجام یک کار خاص به آن نیاز دارد. این شاخص بر حسب ساعت اندازه گیری می شود.
2. نرخ ساعتی نشان دهنده میزان دریافتی یک کارگر برای یک ساعت کار است. برای محاسبه این شاخص از یک فرمول ساده استفاده کنید. حقوق متوسط ​​کارگر 30000 روبل است. این مقدار بر تعداد روزهای کاری ماه (22 مورد) و تعداد ساعات کار در روز (در بیشتر موارد روز کاری 8 ساعت طول می کشد) تقسیم می شود. به این ترتیب می توانید نرخ ساعتی را محاسبه کنید: 30000/22/8 = 170 روبل.

چگونه می توان بر اساس چنین محاسباتی تخمین زد؟ به عنوان مثال، باید محاسبه کنید که کاشی کاری در یک اتاق 18 متر مربعی چقدر هزینه دارد. نرخ ساعتی 170 روبل است. هزینه نیروی کار برای این نوع کار معادل دو ساعت و نیم می باشد. بنابراین، می توانید 170 * 2.5 * 18 = 7650 روبل را محاسبه کنید. این هزینه کل کاشی کاری در این اتاق را نشان می دهد.

همچنین، هنگام محاسبه هزینه های مستقیم در برآورد ساخت و ساز، باید هزینه های عملیاتی ماشین آلات و تجهیزات را در نظر بگیرید.

مهم! برای جلوگیری از اختلاف نظر هنگام پرداخت خدمات، ارزش دارد که محدوده کار را با جزئیات در برآورد مشخص کنید.

اگر نمونه هایی از تخمین ها را دانلود کنید و از برنامه های خاص استفاده کنید، درک لیست آسان تر خواهد بود کار مرتبط. یک سند خوب نوشته شده در اکسل کار پیمانکار را آسان تر می کند، زیرا او مجبور به انجام کارهای برنامه ریزی نشده و انجام تنظیمات برآورد نیست.

چه اقلام هزینه دیگری در برآورد گنجانده شده است؟

هزینه های سربار که باید در برآورد منعکس شود شامل وجوه تخصیص یافته برای خدمات رسانی به تاسیسات در حال ساخت و سازماندهی کار است. آنها تقریباً یک پنجم هزینه های مستقیم را نشان می دهند.

مهم! اگر کل ساخت و ساز به یک پیمانکار سپرده شود، یک برآورد تهیه می شود. با این حال، اگر برای انواع متفاوتپیمانکاران مختلفی برای کار استخدام شدند، نمونه هایی از برآوردها برای هر یک از آنها به طور جداگانه تهیه شده است.

هزینه های سربار ممکن است شامل، اما نه محدود به، هزینه های تحویل مواد، جابجایی مواد، تمیز کردن و دفع باشد. زباله های ساختمانی. این هزینه ها همیشه شامل نمی شود برآوردهای ساخت و سازآه، اما باید به آنها توجه کافی شود.

​

یکی دیگر از موارد در برآورد، پس انداز برنامه ریزی شده است که به آن سود تخمینی نیز می گویند. به 10-15 درصد از میزان هزینه های مستقیم و هزینه های سربار می رسد. این وجوه برای پرداخت مالیات، توسعه شرکت و نیازهای مشابه گرفته می شود.

اساساً سود برآورد شده به سازمان ها منتقل می شود. اگر تیمی از کارگران درگیر ساخت و ساز باشند، معمولاً کار آنها مستقیماً پرداخت می شود. وقتی یک سازمان به عنوان پیمانکار عمل می کند، باید برای متحمل شدن هزینه های اضافی آماده باشید.

آیا این امکان وجود دارد که خودتان طرح را مدیریت کنید؟

همانطور که قبلا ذکر شد، برای تهیه برآورد باید با یک شرکت تخصصی یا خود طراحان تماس بگیرید.

اگر ساخت و ساز در مقیاس کوچکتر برنامه ریزی شده است، مشتری می تواند سعی کند خود فرم را آماده کند. هنگام ترسیم برآوردها، تمرکز بر تئوری تشکیل قیمت بسیار مهم است. همچنین ارزش استفاده از برنامه های تخصصی را دارد.

به همان اندازه مهم است که به عنوان پایه در نظر گرفته شود نمونه های آمادهبرآوردها فرم های بیشتر 2017 را می توان به عنوان دانلود کرد اسناد Wordو اکسل.

"جایگزین وجود دارد اسناد برآورد" به دلخواه سفارش دهید. نمونه فرم های اسناد عمدتاً برای استفاده داخلی استفاده می شود تا جزئیات و محاسبه هزینه های موجود در اسناد برآورد. آنها نیاز به استفاده از ماشین حساب را از بین می برند و دانش عمیقی از بودجه بندی دارند.

نمونه هایی از برآوردها و محاسبات برای ساخت، تعمیر و نصب:

نمونه ها و اسناد نمونه به طور آزمایشی ارائه می شوند و بنابراین به عنوان راهنمایی برای درک کار در حال انجام عمل می کنند. تمام الزامات مربوط به اسناد برآوردی و اقدامات در نامه نشان داده شده و سپس با ما توافق شده است.

فرم های استاندارد اسناد (نمونه) برای ساخت و ساز:

راهنما در فرم KS3
صورت‌حساب معیوب (صورت‌حساب)
محاسبه برآورد تلفیقی (SSR)
برآورد شی (OS)
فهرست منابع (محاسبه نیازهای مواد)
محاسبه برآورد محلی (LS)
هزینه کار در اکسل

این صفحه تعدادی را ارائه می دهد نمونه هایی از برآوردها برای کار ساخت و ساز و تعمیر.
این نمونه هایی از برآورد ساخت و سازبرای کاری که قبلاً انجام شده است (روزی روزگاری توسط کسی) یا انتزاعی برآوردهاروی استاندارد تعمیر سقف، بازسازی محل، بازسازی اداریو غیره.

همه برآوردهای ارائه شده در اینجا یک چیز مشترک دارند: همه آنها در برنامه برآورد 2007 گردآوری شدند.

برآوردهای ارائه شده در اینجا به وضوح به شما نشان می دهد که چگونه به نظر می رسد برآورد ایجاد شده در برنامه برآورد 2007.
فایل های ارائه شده ممکن است حاوی موارد دیگری نیز باشند که ما می توانیم ایجاد کنیم: KS-2، KS-3، فاکتور، قرارداد قرارداد و غیره.

برای سهولت، فهرست برآوردها به گروه‌هایی تقسیم می‌شود و هر برآورد ارائه می‌شود توضیح مختصر.
برای دانلود برآورد روی عنوان کلیک کنید.

برآورد شامل محاسبه هزینه کار و مواد برای تعمیر قسمتی از سقف فلزی است. ساختمان عمومی(نه یک خانه شخصی). کار زیر طبق برآورد انجام می شود: تعویض کاملسقف فلزی در قسمت پشت بامبا تعمیر اولیه روکش و پردازش عناصر چوبیترکیب ضد حریق مساحت قسمت پشت بام در حال تعمیر 730 متر مربع می باشد.

خامه ترش بازسازی اساسی سقف نرمطبقه فنی مساحت سقف 1300 متر مربع. برآورد شامل محاسبات برای کارهای زیر است: برچیدن فرش قدیمی بام با حذف زباله، برچیدن ناکارآمدی لوله های تهویه، نصب روکش بتن شنی جدید، آستر کاری و نصب فرش سقفی دو لایه جدید "یونیفلکس" روی فایبرگلاس.

بسیار افشاگر برآورد بازسازی دفتر- 500 خط، 11 بخش: ساخت و ساز عمومی و تکمیل کار، تهویه و تهویه مطبوع، آبرسانی و فاضلاب، سیستم های کابل کشی ساخت یافته، سیستم کنترل دسترسی و کارهای دیگر.

برآورد یکی از مهم ترین اسنادی است که تعمیر، ساخت یا بازسازی هر تأسیساتی از آن آغاز می شود. تهیه برآورد بازسازی آپارتمان یک روش اجباری است که در درجه اول برای مشتری ضروری است. این سند اساسی باید به عنوان ضمیمه قرارداد تنظیم شود.

سفارش بازسازی آپارتمان

محاسبه برآوردها برای بازسازی آپارتمان توسط متخصص - برآوردگر انجام می شود. برای شروع، متخصص ما به محل تعمیر می رود، محل را بررسی می کند، محل را اندازه گیری می کند، با وضعیت کف، سقف، دیوار، پنجره ها و درها آشنا می شود، خواسته های فردی مشتری را می یابد و فنی را دریافت می کند. مشخصات فنی.

بر اساس تمام اطلاعات دریافتی و اندازه گیری های محل، اسناد طراحی، برآورد بازسازی اساسی آپارتمان تهیه می شود. تنها در صورتی که کارهای کوچکی انجام می دهید، می توانید بدون برآورد انجام دهید بازسازییا بازسازی جزئی داخلی. اما با این حال، یک تخمین همیشه مورد نیاز است. با تشکر از برآورد اولیه، مشتری اطلاعات دقیقی در مورد لیست انواع کار و مواد مورد نیاز برای تعمیرات دریافت می کند و همچنین محاسبه دقیق هزینه این کارهای تکمیلی و مواد را مشاهده می کند.

یک تخمین تجاری معمولی شبیه جدول اکسل نیست، که باید انواع کار، واحدهای اندازه گیری و هزینه را نشان دهد. شرکت ما از خدمات تخمین‌زنان با تجربه استفاده می‌کند.

شما به عنوان یک مشتری این امکان را دارید که پیشرفت کار و اقلام هزینه را کنترل کنید. هنگام انتخاب یک پیمانکار برای انجام کار، تجزیه و تحلیل برآورد است که می دهد تصویر کاملهزینه کار، به شما امکان می دهد حرفه ای بودن پیمانکار را ارزیابی کنید.

ما بلافاصله می توانیم به شما بگوییم که قیمت تعمیرات جامع به طور قابل توجهی کمتر از قیمت است گونه های منفردآثار هر سفارش فردی است! هزینه خدمات بستگی به نوع کار و حجم آنها دارد. علاوه بر این، هرچه حجم بیشتر باشد، قیمت تعمیر و اتمام کار کمتر است.

برآورد نمونه برای اتمام کار

برآورد نمونه برای مواد خام

برای محاسبه تقریبی هزینه بازسازی محل، از ماشین حساب آنلاین ما استفاده کنید. با استفاده از ماشین حساب هزینه تعمیر آنلاین ما، می توانید هزینه تقریبی تعمیرات با مواد خام را محاسبه کنید. فقط باید نوع تعمیر را انتخاب کنید (تعمیرات آرایشی، تعمیرات اساسی، بازسازی با کیفیت اروپایی)، نام اتاقی را که قرار است در آن تعمیر کنید انتخاب کنید، سپس منطقه اتاق را در متر مربعبر اساس جنسیت و بقیه ماشین حساب آنلاینهمه چیز را خودش محاسبه می کند و در ستون نمایش می دهد جمعبرآورد هزینه تقریبی بازسازی محل شما

ماشین حساب هزینه بازسازی محل - آنلاین

اگر نمی خواهید به صورت دستی مساحت کف را محاسبه کنید یا هنگام توصیف محاسبات چیزی متوجه نشدید، می توانید از آن استفاده کنید. ماشین حساب ماو محاسبه کنید مساحت کف یا سقفبطور خودکار.

برای محاسبه لازم است بر حسب متر اندازه گیری کنید طول، عرض اتاقو با پرکردن فرم، داده ها را به ترتیب وارد کنید و به صورت خودکار یک محاسبه دریافت خواهید کرد مساحت کف یا سقفدر متر مربع

ماشین حساب برای محاسبه مساحت کف و سقف

نما شما را با محاسبات ریاضی خسته کننده نخواهیم گرفت. شما فقط باید پارامترهای اساسی را اندازه گیری کنید و ماشین حساب کاغذ دیواری خود تقریباً محاسبه می کند مقدار مورد نیازکاغذ دیواری برای اتاق شما کسانی که می خواهند محاسبات و اندازه گیری های دقیق تری داشته باشند می توانند مقاله بالا را مطالعه کنند نحوه محاسبه مقدار کاغذ دیواری مورد نیاز

ترسیم و تکمیل بعدی برآورد کاملاً شایسته در نظر گرفته می شود مهمترین مرحلههر ساخت و ساز یا تعمیر کار. در بیشتر موارد، طراحی یک ساختمان یا سازه با تهیه اسناد برآورد تکمیل می شود. در مورد انجام کارهای کوچک، به عنوان مثال، تعمیر یا تکمیل، زمانی که پروژه در حال توسعه نیست، برآورد نیز ضروری است. این با این واقعیت توضیح داده می شود که به عنوان اطلاعات اولیه برای توسعه بسیاری از موارد ضروری و مهم مرتبط است سازمان موثراسناد کار، به ویژه، یک برنامه کاری و یک برنامه تحویل برای مواد و مکانیسم های لازم.

در صورتی که این کار را به متخصصان بسپارید، ترسیم تخمین ها فرآیند بسیار ساده تری خواهد بود.

فرم و نمونه برآورد کار

اساساً سند مورد نظر از دو بخش تشکیل شده است:

• محاسبه هزینه های مستقیم که بر اساس قیمت های سال 1380 تعیین می شود و با ضرب در شاخص افزایش قیمت مربوطه که به صورت فصلی ایجاد می شود به قیمت های جاری تبدیل می شود. هزینه های مستقیم شامل عناصر زیر است:
  • هزینه مواد؛
  • حقوق پایه کارگران؛
  • هزینه های EMM (عملکرد ماشین آلات و مکانیسم های لازم برای انجام کار)، از جمله دستمزد ماشینکاران.
  • محاسبه هزینه های سربار و سود برآورد شده با در نظر گرفتن استانداردهای لازم در زمان تهیه برآورد.

عیب این روش این است که قیمت های سال 2001 که هنگام استفاده از آن استفاده می شود اغلب واقعیت ها را در نظر نمی گیرند. امروز، زیرا در زمان تدوین بسیاری از فناوری ها و مواد به سادگی وجود نداشتند. با این حال، برای ساخت تسهیلات بودجه و اکثر پروژه های عمرانی بزرگ خصوصی، امروزه جایگزینی برای روش شاخص پایه وجود ندارد.

چگونه برای یک کار تخمین بزنیم

به عنوان نمونه ای از یک تخمین ساده شده برای بازسازی یک اتاق، می توانید جدول زیر را ارائه دهید.

اهمیت تهیه و اجرای شایسته برآوردها

همانطور که قبلاً ذکر شد ، پر کردن یک برآورد به شما امکان می دهد نه تنها مقدار تقریبی را بدست آورید که ساخت و ساز یا مقدار مشخصی کار هزینه دارد. این مقدار برای تعیین قیمت قرارداد یک شی یا مرحله کار، هم برای مشتری یا سرمایه گذار و هم برای پیمانکار، یعنی سازنده مستقیم، ضروری است.

اما در کنار این مستقیم هدف عملکردی، یک برآورد شایسته و مبتنی بر نمونه به شما این امکان را می دهد که کار را به گونه ای برنامه ریزی کنید که در سریع ترین زمان ممکن و با هزینه کمتر انجام شود. علاوه بر این، برآورد همچنین به تعیین نیاز کمک می کند مواد لازم، که در ترکیب با برنامه کاری، به ما امکان می دهد تا برنامه تحویل را تهیه کنیم.

اهداف اصلی برآورد

توسعه و تکمیل برآورد به شما این امکان را می دهد که سه کار مهم را به طور همزمان حل کنید و همیشه با هر پیمانکار و مشتری روبرو هستید:

• تعیین هزینه ساخت و ساز یا انجام هر کار. در شرایط مدرن، قیمت برآورد شده است مهمترین پارامتر، برای همه شرکت کنندگان در فرآیند ساخت و ساز حیاتی است. مشتری علاقه مند است که بیش از حد پول پرداخت نکند و پیمانکار نیز علاقه مند به دریافت پاداش مناسب برای کار است. یک تخمین به خوبی آماده شده به شما امکان می دهد خواسته های هر دو طرف را در نظر بگیرید و مبلغی را دریافت کنید که مناسب همه باشد.
• توسعه یک برنامه تقویم زمان ساخت یک ساختمان یا اتمام هر کاری اغلب برای مشتری کمتر از هزینه آن اهمیت ندارد. تحویل به موقع شی و طبیعتاً دریافت پاداش ، احتمالاً با پاداش ، به این بستگی دارد. برآوردی برای کار، که طبق نمونه انجام شده است، تمام اطلاعات لازم را برای تهیه یک برنامه در اختیار سازندگان قرار می دهد.
• توسعه یک برنامه زمان بندی تامین مواد هنگامی که برآورد به درستی پر می شود، نیاز به مواد و مکانیسم ها مشخص می شود، که در ترکیب با برنامه تقویم، امکان تهیه سند دیگری را که برای کار روان سازندگان مهم است - یک برنامه زمان بندی تامین مواد، فراهم می کند. سازمان های ساختمانی که به طور مؤثر کار می کنند مواد را برای کل پروژه به یکباره خریداری نمی کنند - این به سادگی پولی را مسدود می کند که می تواند در حال حاضر به طور مؤثرتری برای چیزی مهم تر هزینه شود و همچنین هزینه های قابل توجهی برای انبارداری و غیره نیاز دارد. همچنین، هرگونه خرابی تجهیزات و کارگران بسیار بی‌سود است، که مملو از هزینه‌های اضافی به همان اندازه جدی است.

در نتیجه، می توانیم موارد زیر را بگوییم: تهیه یک برآورد به شما امکان می دهد نه تنها هزینه ساخت و ساز یا مرحله جداگانه کار را درک کنید، بلکه به طور موثر اجرای آنها را نیز برنامه ریزی کنید.

روش شاخص پایه ترسیم و تکمیل برآوردها

چند وجود دارد روش های مختلفتشکیل هزینه برآورد شده هنگام ساخت اشیاء بزرگ، زمانی که تکمیل برآوردها به عنوان بخشی از توسعه پروژه انجام می شود، تقریباً همیشه از روش شاخص پایه استفاده می شود. در این مورد از استانداردهای برآورد سال 2001 و شاخص های تبدیل به قیمت های جاری برای محاسبات استفاده می شود.

فرم برآورد ساده

اغلب اوقات، به ویژه هنگامی که ساخت و ساز یا تعمیرات به صورت خوداشتغالی یا در پروژه های کوچک انجام می شود، از یک فرم تخمین ساده تر استفاده می شود که فقط شامل محاسبه هزینه های مستقیم است. این شامل فهرستی از محدوده کار و قیمت آنها است که می تواند به همان اجزای موجود در نسخه شرح داده شده در بالا تقسیم شود: حقوق کارگران، هزینه مواد و در صورت لزوم هزینه های ماشین آلات و مکانیزم ها. در این صورت، فرم برآورد پس از تکمیل و پر شدن، مانند عکس زیر خواهد بود:

هنگام تهیه و تکمیل چنین نسخه ساده شده ای از برآورد، سود پیمانکار بر اساس مذاکرات وی با مشتری یا سرمایه گذار ساخت و ساز تعیین می شود.

شکل برآورد شی برای عملکرد کار

اغلب، به ویژه هنگام ساخت اشیاء بزرگ، چندین تخمین محلی به طور همزمان ترسیم می شود، یعنی محاسبات جداگانه برای هر نوع کار انجام شده. در این مورد، برای به دست آوردن کل هزینه ساخت، آنها را در یک برآورد کلی شی ترکیب می کنند که نمونه ای از آن در عکس زیر نشان داده شده است.

برآورد شی

ترسیم و تکمیل برآورد پروژه به شما امکان می دهد تمام اطلاعات مربوط به تاسیسات در حال ساخت را گرد هم آورید، حتی زمانی که مراحل جداگانه ساخت آن توسط پیمانکاران مختلف انجام می شود. غالبا برآوردهای محلیدر همان زمان آنها نیز توسط آنها محاسبه می شود. بنابراین، خلاصه کردن تمام داده های متفاوت برای هر مشتری یا سرمایه گذار بسیار مهم است.

برنامه هایی برای تهیه و تکمیل برآوردها

در حال حاضر برنامه های زیادی وجود دارد که در تهیه تخمین ها استفاده می شود. با درجاتی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

رایگان.آنها به صورت آنلاین در منابع موضوعی ارسال می شوند. رایگان در دسترس هستند.

حرفه ای.برای کار توسط متخصصان استفاده می شود. برای استفاده، باید کیت توزیع محصول خدماتی را خریداری کنید.

در مورد اول، نیازی به توصیف برنامه ها نیست، زیرا آنها تقریباً به طور مداوم ظاهر می شوند و دارای پارامترهای مشابه هستند:

• توانایی انجام ساده ترین محاسبات؛
• عدم به روز رسانی چارچوب های نظارتی (در صورت وجود آنها)؛
• حداقل عملکرد

برنامه های تخمین حرفه ای بسیار فعال تر مورد استفاده قرار می گیرند، زیرا بدون آنها جمع آوری اسناد با کیفیت بالا برای هر شی بزرگ تقریبا غیرممکن است. محبوب ترین محصولات در حال حاضر موارد زیر است:

GRAND برآورد

به گفته کارشناسان، پرکاربردترین برنامه برآورد. از مزایای آن می توان به توانایی خودکارسازی کل مجموعه کار تخمینی، سرعت ایجاد تغییرات در آن اشاره کرد چارچوب قانونیو پشتیبانی فنی موثر از محصول.

Smeta.ru

تنها برنامه ای که واقعاً با برآورد GRAND که در بالا توضیح داده شد رقابت می کند. مزیت اصلی محصول سهولت استفاده آن است که به شما امکان می دهد بدون نیاز به کار با آن بپردازید دانش حرفه ایبرآوردگر

1C: پیمانکار (یا 1C: مدیریت سازمان ساخت و ساز)

این برنامه ها صرفا بودجه ای نیستند. با این حال، به دلیل این واقعیت که 1C برای نگهداری استفاده می شود، بسیار محبوب هستند حسابداریدر اکثریت قریب به اتفاق شرکت های روسی، از جمله شرکت های ساختمانی. محصولات نرم افزاری مورد نظر به تهیه اسناد تخمینی لازم به عنوان پاداش کمک می کنند سیستم یکپارچهمدیریت کار شرکت

برآوردگر توربو

یادگیری و استفاده از این برنامه آسان است، اما عملکرد کاملاً جدی دارد. در مقایسه با GRAND Smeta و Smeta.ru اغلب استفاده نمی شود.

WinSmeta، Rick and Bagheera

محصولات نرم افزاری که اوج محبوبیت آنها در گذشته است. با این حال، تعداد معینی از برآوردگرهای حرفه ای همچنان به استفاده از آنها ادامه می دهند، که با تعدادی از مزایای بدون شک توضیح داده می شود: عملکرد گسترده، قابلیت های ویرایش، تنظیمات و غیره.

اشتباهات اساسی هنگام تهیه تخمین

چندین نوع اصلی از خطا وجود دارد که هنگام ترسیم و پردازش تخمین ها در عمل رخ می دهد. معمولی ترین آنها موارد زیر است:

خطای 1.جزئیات ناکافی یا بزرگ شدن بیش از حد برآورد. هر برآوردی که به خوبی نوشته شده باشد باید حاوی لیست کاملو حجم کار انجام شده و بر این اساس قیمت برای آنها. در عمل، اغلب مشتری و پیمانکار، پس از اینکه متوجه شدند سطح قیمت مناسب هر دو طرف است، در مورد هزینه یک مرحله از کار، به عنوان مثال، بازسازی یک اتاق توافق می کنند. در نتیجه، در واقع، وضعیتی به دست می‌آید که میزان واقعی کار انجام شده با آنچه در ابتدا انتظار می‌رفت مطابقت ندارد. در خروجی - وضعیت درگیریاز آنجایی که نحوه ارزیابی افزایش یا کاهش هزینه کار مشخص نیست.

خطای 2.محاسبه نادرست حجم. مبنای برآورد ساخت و ساز باید یک صورتحساب مقادیر درست و دقیق در مورد تعمیرات، یک صورت حساب مقادیر معیوب باشد. در هر دو حالت، نتیجه تهیه تخمین به صحت آماده سازی آنها بستگی دارد. یک خطا در ابتدا می تواند منجر به تحریف نسبتاً جدی در هزینه نهایی محاسبه شود، زیرا در بیشتر موارد ضرب با شاخص ها و قیمت های مختلف اتفاق می افتد، بنابراین بزرگی خطا همیشه افزایش می یابد.

خطای 3.استفاده نادرست از قیمت های موجود در GESN و TER. یکی از اصلی ترین مشکلات روش شاخص پایه، رایج ترین در زندگی واقعی، که در بالا ذکر شد - اختلاف بین انواع کار موجود و مواردی که در عمل با آن مواجه می شوند. بنابراین، اغلب اوقات لازم است از قیمت های موجود "در صورت لزوم" استفاده شود. این یک اصطلاح خاص است که توسط برآوردگران برای چنین وضعیتی ابداع شده است. هرچه هنگام پر کردن تخمین از قیمت‌های «مطابق» بیشتر استفاده شود، احتمال نادرست بودن رقم نهایی بیشتر است. طبیعتاً باید این واقعیت را در نظر گرفت که مشتریان سعی می کنند از قیمت های پایین "قابل اجرا" استفاده کنند و برعکس پیمانکاران سودآورترین هستند.

در هر صورت تهیه و اجرای برآوردها باید در شرایط مدرن مهم و فوق العاده ضروری تلقی شود مرحله مقدماتیهر ساخت و ساز بهتر است اجرای آن را به برآوردگران حرفه ای و آموزش دیده بسپارید که نه تنها هزینه بهینه کار را برای مشتری و پیمانکار ایجاد می کند، بلکه اجرای موثر آنها را در کمترین زمان ممکن و با کمترین هزینه ممکن ساماندهی می کند.