یک خانه چوبی قدیمی لازم نیست تخریب شود. اغلب هنوز هم می توان آن را راحت و مدرن ساخت. ممکن است که کنده ها هنوز محکم هستند و چوب عالی زیر ضخامت رنگ و پوشش های محافظ پنهان شده است.

چه قسمت هایی از ساختمان ممکن است نیاز به تعمیر داشته باشد؟

تعمیر و بازسازی اغلب مورد نیاز است خانه های چوبی، که با تخلف ساخته شده اند. همچنین ساختمان هایی که برای مدت طولانی بدون تعمیر و نگهداری هستند یا بیش از سی سال از عمر آنها می گذرد در معرض خطر هستند. علاوه بر سن، تأثیر زیادی بر این وضعیت دارد خانه چوبیهمچنین بستگی به میزان توجه مالکان به او دارد. نحوه استفاده از خانه در زمستان، چند بار گرم می شود: به طور منظم یا هر از گاهی.

• تعمیر پایه؛


• تاج های پایین پوسیده را جایگزین کنید.


• دیوارها را تراز کنید و در صورت لزوم قطعات جداگانه سیاهههای مربوط را جایگزین کنید.


• از بین بردن نشت و تغییر هندسه سقف، نصب یک طبقه زیر شیروانی.


• مواد قدیمی را بردارید و سقف جدید را نصب کنید.


• خراب کردن قدیمی و نصب پارتیشن های داخلی جدید.


• خانه را از داخل و خارج تزئین کنید.

برای تعمیر خانه چوبی با دستان خود، به ابزارهای زیادی نیاز دارید:

• جک برای بلند کردن خانه (اغلب چندین)؛


• گوه برای تثبیت؛


• اره برقی برای از بین بردن سریع الوارهای قدیمی؛


• اره برقی برای کارهای دقیق؛


• بیل برای حفر پایه؛


• میخ، چکش، پیچ های خودکار برای نصب مواد تکمیلی؛


• میکسر بتن در صورت تعمیر فونداسیون.

بازسازی در مقیاس بزرگ می تواند توسط 3-5 نفر در طول ماه های تابستان تکمیل شود. برای خاص کار پیچیدهبهتر است افراد حرفه ای را استخدام کنید.

ترمیم فونداسیون و تاج های زیرین

هر ساختمانی در طول سال ها فرسوده می شود. به گفته بسیاری از کارشناسان، هر ساله هر ساختمان تقریباً 1 درصد از وضعیت اولیه خود را از دست می دهد. بنابراین، همه مالکان با این واقعیت روبرو هستند که زمان انجام کار بازسازی فرا رسیده است. فرسودگی بستگی به مصالح ساختمانی دارد که در هنگام ساخت ساختمان استفاده شده است.

قبل از اینکه خودتان شروع به تعویض لبه های زیرین خانه چوبی کنید یا تیمی از سازندگان را استخدام کنید، باید دلایل پوسیدگی آنها را بدانید. اگر لایه عایق رطوبتی آسیب دیده است، لایه گچ نشتی دارد یا تغییر شکل داده است، قطعا باید از متخصصان کمک بگیرید.

به عنوان یک قاعده، رینگ های پایینی بیشترین فرسودگی را دارند. در معرض خطر سیاهههای مربوط هستند که مستقیماً زیر پنجره ها قرار دارند و آنهایی که کف از آنها ساخته شده است. معمولاً دیوارها بلند می شوند و پس از آن سیاهههای مربوط یک به یک جایگزین می شوند. هنگام تعویض تاج های پایینی خانه، باید مراقب باشید که دیوارها کاملاً فرو نریزند. برای انجام این کار، ساختار دیوار با فشرده سازی های خاص - پرتوهای عظیم یا پرتوها - محکم بسته می شود.

این گیره‌ها معمولاً در فاصله پنجاه سانتی‌متری از گوشه‌ها، روی دیواره‌های مخالف تعمیر نصب می‌شوند. سازه چوبی. آنها با میخ به دیوارها ثابت می شوند. بعد از این باید سوراخ کنید از طریق سوراخ هابا قطر حداقل دو سانتی متر که پیچ ها در آن قرار می گیرند و با مهره محکم می شوند. برای جلوگیری از از هم پاشیدن دیوارها هنگام تعویض تاج های پایینی خانه چوبی، باید آنها را نیز محکم ببندید.

گاهی اوقات به سادگی تعویض تاج های پایینی کافی نیست و فونداسیون نیاز به تعمیر دارد. خواص خاک و همچنین ساختار آن می تواند تغییر کند. در نزدیکی قطعه زمینبهبود سرمایه ممکن است انجام شود کارهای ساختمانی، که می تواند منجر به انقباض حساس فونداسیون شود. اولین علامتی که نشان می دهد فونداسیون شروع به خراب شدن می کند، ظاهر شدن ترک های کوچک روی سطح آن است. با گذشت زمان آنها بزرگتر می شوند.

اگر فونداسیون قدیمی در زمین فرو نرفت و از سنگ بادوام ساخته شده باشد، بهتر است آن را با استفاده از آن تعمیر کنید. بتن آرمه، که قبلاً تمام ترک ها را آب بندی کرده بود. برای انجام این کار، یک ترانشه در اطراف محیط خانه حفر می شود. برس سیمیتمیز کردن فونداسیون

بهتر است یک پایه چوبی را که در زمین فرو ریخته یا فرو ریخته است جایگزین کنید. برای انجام این کار، خانه بر روی جک ها بلند شده و روی تکیه گاه ها قرار می گیرد. یک روش محبوب و نسبتاً ساده، نصب فونداسیون نواری است. پس از سفت شدن بتن، لایه ای از عایق رطوبتی مانند نمد سقف بین پی و خانه گذاشته می شود.

تعویض لاگ های زیر ویندوز

ساختمان های چوبی اغلب از روی تاج های زیر سقف، پنجره ها یا در پایه شروع به پوسیدگی می کنند. چنین سیاهههای مربوط به دو روش جایگزین می شوند و تاج ها بازسازی می شوند - معمولی و زیرین.

شما باید روی یک نکته ظریف دیگر از تعمیر تمرکز کنید. هنگامی که حداقل یک چوب از تاج جایگزین شد، قاب پنجره ها و چارچوب درها باید برداشته شوند. اگر خانه چوبی تغییر شکل داده باشد، این باعث آسیب نمی شود. پس از تعویض و برگرداندن قاب به جای خود، باید تمام ترک ها را با دقت آب بندی کنید.

تعمیر دیوارهای خانه چوبی

خانه های چوبی می توانند برای مدت بسیار طولانی بایستند، اما به تدریج ترک هایی در دیوارهای آنها ظاهر می شود. علاوه بر این، شکاف بین سیاهههای مربوط افزایش می یابد و باید تصمیم گرفت که آیا خانه نیاز به عایق بندی دارد یا خیر. بازگرداندن خواص عایق حرارتیاز چند طریق امکان پذیر است. اکثر به روشی سادهدرزبندی است، سوراخ ها را مسدود می کند، اما عایق طولانی نخواهد بود و باید همه کارها را دوباره انجام دهید.

سیاهههای مربوط را می توان با جدید جایگزین کرد. علاوه بر این، قبل از اتمام نما، می توانید یک لایه عایق فویل بین کنده ها و مواد تکمیلی قرار دهید. مراقبت از ضد آب بسیار مهم است. اگر آب به زیر مواد تکمیلی برسد، کنده ها پوسیده می شوند.

ترمیم نما

اغلب خانه های چوبی به سادگی رنگ می شوند. اما پوشاندن نما با مصالح به شما این امکان را می دهد که ظاهر خانه را تغییر دهید سمت بهتر. گزینه های زیادی وجود دارد - آستر، چوب تقلیدی، خانه بلوک، سایدینگ، کف پوش، ورق راه راه، پانل های حرارتی نما، آجر نما.

اکنون ساده ترین، راحت ترین و مقرون به صرفه ترین نوع مواد برای تکمیل بیرونیخانه چوبی تخته ای است. یک خانه کج یا کمی آویزان را می توان با نصب به صورت بصری تراز کرد مواد تزئینیروی غلاف

مقالاتی مشابه تعمیر DIY خانه چوبی قدیمی:

قبل از شروع به بازسازی خانه، باید یک تخمین تهیه کنید، توسعه دهید طرح تفصیلیدنباله کار، محدوده تعمیرات را تعیین کنید.

مرمت فونداسیون

هنگام بازسازی فونداسیون زیر یک خانه چوبی، ساختمان باید با استفاده از جک ها تا ارتفاع معینی بلند شود. اگر ساختار نشانه هایی از تخریب شدید را نشان می دهد، بهتر است آن را کاملاً از بین ببرید و یک مورد جدید نصب کنید. پایه را می توان با تغییرات جزئی تقویت کرد آجرکاری. اگر این طراحی نوار– قالب را نصب کرده و فونداسیون را بریزید مخلوط بتن.

چگونه یک خانه چوبی را به روز کنیم

برای استحکام بخشیدن به قاب می توان آن را با آجر و یا با سنگ مصنوعی اندود کرد. گزینه خوبیهبرای به روز رسانی نما - سایدینگ.

سقف سازی

مواد ضد آب در بالای غلاف به روز شده قرار می گیرد و یک پوشش جدید گذاشته می شود.

بازسازی یک خانه قدیمی یک فرآیند کار فشرده است، اما با تلاش می توانید به نتایج قابل توجهی برسید.

در باره خانه روستاییاین رویای بسیاری از ساکنان کلان شهرها است، اما خرید املاک و مستغلات خوب به پول زیادی نیاز دارد و ساخت یک خانه از ابتدا حتی هزینه بیشتری خواهد داشت. بنابراین اکثر افراد ترجیح می دهند خانه های قدیمی که نیاز به بازسازی دارند را خریداری کنند که در ادامه به آن می پردازیم.

چگونه یک خانه قدیمی را با دستان خود بازسازی کنیم

همانطور که در بالا اشاره شد، قیمت گذاری در بازار املاک به گونه ای است که گاهی اوقات در واقع خرید مسکن کارکرده سود بیشتری دارد. علاوه بر مزایای مالی، مزیت قابل توجه دیگری از خانه های قدیمی وجود دارد - اغلب آنها در مکان هایی با زیرساخت های توسعه یافته قرار دارند، در حالی که پیشرفت ممکن است به زودی به ساختمان های جدید نرسد.

اگر یک قطعه بخرید و خودتان خانه بسازید، باید ارتباطات برقرار کنید، که به زمان و بودجه اضافی نیاز دارد. و همه چیز خوب خواهد بود، اما هیچ کس سایش و پارگی طبیعی سازه را لغو نکرده است، و اغلب خانه های قدیمی نیاز به تعمیرات اساسی دارند. بهترین مکان برای شروع کار چیست و ابتدا روی چه چیزی تمرکز کنید.

اول از همه، معایب خانه های مستعمل به ویژگی های ساخت و ساز در اتحاد جماهیر شوروی مربوط می شود. در گذشته بیشتر خانه‌ها در مناطق روستایی از چوب ساخته می‌شدند و واضح است که پس از 50 سال یا بیشتر این سازه‌ها نیاز به مقاوم‌سازی و بازسازی دارند. سوسک های چوب کش به احتمال زیاد در داخل زمین زندگی می کنند و در جایی قارچ و پوسیدگی قابل مشاهده است.

اگر یک خانه ساخته شده توسط شوروی خریداری کرده اید، برای این واقعیت آماده باشید که تعمیر یک خانه چوبی قدیمی مستلزم هزینه های زیادی است و در برخی موارد تخریب کامل جعبه، تعمیر و تقویت پایه و ساخت همه چیز از ابتدا آسان تر خواهد بود. .

در طول دهه 90، محبوبیت زیادی از ساخت و ساز مسکن خصوصی وجود داشت و سپس آجر در ساخت و ساز استفاده شد. به نظر می رسد که یک مصالح ساختمانی بادوام تر باید کیفیت عملکرد خود را برای مدت طولانی تری حفظ کند، اما استفاده از آن ضعیف است مخلوط های ساختمانیفقدان معماران واجد شرایط و گاهی اوقات به سادگی شلختگی در حین ساخت، باعث می شد که اکثر خانه ها نیاز به سرمایه گذاری قابل توجهی داشته باشند.

معمولاً در چنین خانه هایی بین ماهیت خاک و سازه های فونداسیون ناهماهنگی وجود دارد - ساختمان های آجری وزن زیادی دارند، بنابراین باید خاک پایدار و پایه محکمی در زیر آنها وجود داشته باشد.

اگر مجبورید با چارچوب خانه ای کار کنید که دکوراسیون داخلی ندارد، به احتمال زیاد دیوارهای آجری بدون حفاظ از قبل شروع به فرو ریختن کرده اند، به همین دلیل باید آنها را تقویت کنید یا مناطق آسیب دیده خاص را جایگزین کنید.

شایع ترین آسیب ها در خانه های قدیمی

قبل از شروع تعمیرات و خرید مصالح ساختمانی، ارزش آن را دارد که یک برنامه عملیاتی دقیق تهیه کنید. برای انجام این کار، باید خانه را به دقت بررسی کنید و وضعیت آن را ارزیابی کنید. هنگام بازسازی خانه قدیمی با دستان خود به چه نکاتی باید توجه کنید؟

"ضعیف ترین" در خانه های خصوصی ساخت و ساز قدیمی:

• دیوارهای خارجی - اغلب دارای درزهای ضعیف، ترک هایی هستند که اجازه عبور آب را می دهند، عناصر پوسیده (تیرها، غلاف)، تیرهای فولادی زنگ زده، بتن در حال پوسته شدن. به عنوان مثال، دیوارهای مرطوب در زیرزمین نشان دهنده طراحی ضعیف یا خراب شدن عایق رطوبتی پایه است. باید به تهویه داخلی و عایق حرارتی دیوارها توجه ویژه ای شود.

• دیوارهای داخلی - عایق صدا ضعیف، ایمنی آتش(مواد تکمیلی با مواد بازدارنده آتش پردازش نمی شوند و به راحتی قابل اشتعال هستند)، به دلیل کاربرد نامرغوب یا رطوبت، گچ خرد می شود.

• در و پنجره - در 99 درصد موارد، پنجره ها باید تعویض شوند. توجه ویژه به طاقچه های پنجره (یکپارچگی، استحکام پوشش)، عایق بندی قاب های فلزی (معمولاً تراکم روی آنها ایجاد می شود). به عنوان یک قاعده، قفل ها و یراق آلات روی درب ها گاهی اوقات، زمانی که فونداسیون جمع می شود، دوباره رنگ می شوند و مهر و موم کنده می شود. اگر در خانه ای با درب فلزیغایب دهلیز سرد، سپس تراکم در داخل آن ایجاد می شود.

• در دهه 90، کاشی ها اغلب به عنوان سقف مورد استفاده قرار می گرفتند که به طور تصادفی چیده می شدند. توجه به ساختار تیرها مهم است - آیا تیرها پوسیده یا تابیده شده اند. پای بام باید دارای مانع گرما، هیدرولیکی و بخار باشد و همچنین دست نخورده باشد. در صورت استفاده از افزونه ها و دودکش هادر پشت بام، یکپارچگی آنها را بررسی کنید. ناودان های خود را به دقت بررسی کنید و بررسی کنید که تا چه حد ایمن شده اند.

• سقف های بین طبقه - به دلیل محاسبات نادرست، تیرهای کف ترک خورده یا خم می شوند. اگر بین تیر چوبی و دیوار عایق رطوبتی وجود نداشته باشد، باید تعویض شود. زیرزمین ها اغلب دارای کف بتنی یا تیرهای فولادی کوتاه هستند.

• طبقات - شکاف های بزرگی بین تخته ها وجود دارد، کفپوش چوبیفرسوده، تخته‌های پارکت می‌ترکد، ترک می‌خورد و سوراخ می‌شود کف های یکپارچه، مشمع کف اتاق سوخته یا فرسوده، پوشش تخته نئوپان لرزان.

• پله ها - تقریباً همه چیز پله های چوبینیاز به جایگزینی عناصر آسیب دیده یا یک عنصر بزرگ است. الزامات ایمنی آتش سوزی اغلب نقض می شود - فاصله کمی بین نرده ها وجود دارد.

• گرمایش - اجاق گاز در حال فروپاشی، اندازه آداپتور با اتصال به سیستم تامین گاز مطابقت ندارد، دودکش ها بیش از حد گسترده هستند (دوده جمع می شوند)، رادیاتورهای نامناسب (اغلب چدن)، عدم وجود تنظیم کننده های گرمایش.

• لوله کشی - گرفتگی یا لوله های آسیب دیده، ترتیب نادرست ارتباطات، در نتیجه، انسداد مداوم رخ می دهد، عدم توانایی آبگرمکن یا دیگ بخار گازی برای گرم کردن آب. تقریباً در همه موارد، تعویض وسایل لوله کشی توصیه می شود.

• برق - ولتاژ پایین، سیم کشی نامناسب (فقط برای روشن کردن تلویزیون یا چراغ های اتاق کافی است، اما برای عملکرد عادی دستگاه های خانگی کافی نیست)، فیوزهای قدیمی.

بسیاری از مشکلات ذکر شده در بالا در طول تعمیرات حذف می شوند، به عنوان مثال، اگر قصد دارید عایق حرارتی را افزایش دهید، پوشش های دیواری نامناسب برچیده می شوند. تعویض کلیدها و پریزها نیز دشوار نیست. اگر ما در مورددر مورد فونداسیون ترک خورده یا سقف معیوب، حل چنین مسائلی گران و دشوار خواهد بود.

چگونه یک خانه قدیمی را با دستان خود بازسازی کنید - برنامه ریزی نوسازی

بازسازی اساسی یک خانه قدیمی باید با برنامه ریزی دقیق آغاز شود. پس از بازرسی خانه و شناسایی تمام عیوب جدی، توصیه می شود اجرای پروژه بر روی کاغذ آغاز شود. اگر ساخته‌های یک هنرمند را ندارید، می‌توانید با استفاده از برنامه‌های کامپیوتری طراحی (Autodesk Homestyler، 3DMax، SketchUp Make، Ashampoo Home Designer، Sweet Home 3D، SketchUp Make) تجسم را مدیریت کنید.

1. شما ایده ای خواهید داشت که چه کاری باید انجام شود و به چه ترتیبی.
2. از قبل خواهید دید که خانه چگونه به نظر می رسد و نتیجه را با خانه مجازی مقایسه کنید.
3. شما مقدار دقیق را محاسبه خواهید کرد مصالح ساختمانی.

اگر قصد جابجایی یا تخریب دیوارها را دارید، گرمایش یا وسایل گازسوز، تجهیزات لوله کشی، جایگزینی اجاق گاز برقی با گاز، چنین اقداماتی نیاز به مجوز مستند دارد. برای این کار باید با مقامات مربوطه در منطقه تماس بگیرید.

برای تصحیح گواهی ثبت نام خانه، باید یک درخواست بنویسید و بسته ای از اسناد شامل شرح کار آینده را تهیه کنید. برای تعیین اینکه آیا نیاز به دریافت مجوز برای تعمیر دارید، به گذرنامه فنی نگاه کنید - تمام سازه های موجود در طرح قابل تعمیر هستند. با این حال، برای نصب منطقه اضافی، مثلا، آشپزخانه تابستانی، مجوز لازم خواهد بود. در غیر این صورت، تمدید ممکن است غیرقانونی تلقی شود و به سادگی تخریب شود.

چگونه یک خانه قدیمی را با دستان خود بازسازی کنیم: کار داخلی

سرعت سریع زندگی مردم را مجبور می کند که اغلب اوقات خود را در جاده بگذرانند یا دائماً کار کنند، اما حتی پرمشغله ترین افراد یک سوم زندگی خود را در خانه سپری می کنند، نه از کودکان، زنان خانه دار و بازنشستگان. بنابراین، ایجاد یک فضای مطلوب بسیار مهم است و این نه تنها در مورد دکوراسیون، بلکه در مورد نور، گرما، تهویه و سایر جنبه های مهم نیز صدق می کند. سلامت روانی و جسمی خانواده به آنها بستگی دارد.

نور روز

مهم این است که خانه داشته باشد نور روز، و هر چه بیشتر باشد، بهتر است. پنجره ها نباید بیش از 10٪ از کل مساحت خانه را اشغال کنند. فقط تصور کنید شخصی که مرتباً در یک اتاق سایه می ماند چقدر ناراحتی را احساس می کند - دید او را خراب می کند ، تمیز کردن کامل ، تهویه و رشد در این اتاق غیرممکن است. گیاهان آپارتمانی. علاوه بر این، فقدان یا عدم وجود پنجره منجر به هزینه های بالای انرژی خواهد شد و اکنون حتی صاحبان خانه های ثروتمند نیز سعی در صرفه جویی در مصرف برق دارند.

با این حال، هیچ کس به شما اجازه نمی دهد که فقط یک پنجره ساحل را در دیوار ببرید. قوانین خاصی برای گسترش، جابجایی یا تعویض پنجره ها وجود دارد. لطفا توجه داشته باشید که استانداردهای جداگانه برای تمام مناطق کشور ارائه شده است، زیرا ضریب روشنایی طبیعی متفاوت است.

از دست دادن روشنایی نه تنها به اندازه پنجره، بلکه به نوع شیشه ای که استفاده می کنید نیز تأثیر می گذارد. این هیچ رازی نیست که یک پنجره دو جداره یا شیشه معمولیاشعه ماوراء بنفش را منتقل نمی کند، به این معنی که امکان ایجاد یک گلخانه یا سولاریوم مجلل وجود نخواهد داشت. برای این کار از شیشه های کوارتز استفاده می شود، اما گران هستند، بنابراین برای نیازهای خاص خریداری می شوند.

نحوه چیدمان پنجره ها در خانه:

• پنجره های اتاق خواب و آشپزخانه باید به سمت جنوب شرقی باشد تا در عصر غروب خانه را کور نکند و در صبح نور طبیعی وجود داشته باشد.

• پنجره های اتاق نشیمن معمولاً در سمت غرب قرار گرفته اند تا بتوانید در هنگام استراحت عصرگاهی تا حد امکان چراغ ها را روشن کنید و غروب خورشید را تحسین کنید.

• پنجره اتاق های ابزارباید به سمت شمال باشد، زیرا معمولا تجهیزات، ابزار، مواد و محصولاتی وجود دارد که به نور طبیعی روشن نیاز ندارند.

• اگر اتاق دارای چندین پنجره در طرف های مختلف است، پنجره های کوچک باید به سمت شمال و پنجره های بزرگ به سمت جنوب باشند.

• پنجره های رو به جنوب و غرب باید به طور طبیعی از طریق عناصر ساختاری ساختمان (سقف بیرون زده یا بالکن ها)، قرنیزها یا دریچه ها، یا درختانی که در نزدیکی رشد می کنند، سایه اندازی شوند.

عایق کاری خانه

یک میکرو اقلیم راحت در یک خانه تا حد زیادی به رطوبت و دمای هوا بستگی دارد. این عوامل به نوبه خود با عایق بندی مناسب بخار و حرارت و تهویه فضا تضمین می شوند.

دمای خانه از دو جزء تشکیل شده است - دمای سطوح (سقف، دیوارها و کف) و هوا. دمای مطلوب سطح 17+ درجه سانتیگراد، دمای هوا 20+ درجه سانتیگراد است. در این مورد، باید ویژگی های فردی ساکنان را در نظر گرفت. به عنوان مثال، برای افراد مسن، مسکن باید گرمتر شود، بنابراین بهتر است در هر اتاق یک تنظیم کننده گرمایش نصب شود تا همه بتوانند دمای مورد نظر را تنظیم کنند.

به عنوان یک قاعده، در خانه های نوع قدیمی، عایق حرارتی کافی دیوارها وجود ندارد، یا به سادگی از دست رفته است. به همین دلیل بین دمای داخل و خارج ساختمان اختلاف ایجاد می شود که در نتیجه تراکم ایجاد می شود، رطوبت افزایش می یابد و به دلیل گرفتگی دائمی خانوارها احساس ناخوشایندی می کنند. اگر دیوار را نمی توان جدا کرد، توصیه می کنیم عایق حرارتی باکیفیت دیوارها را از داخل یا خارج انجام دهید.

تهویه در خانه

به دلیل اختلال در تبادل طبیعی هوا، ساختار کف، دیوارها و سقف به مرور زمان خراب می شود که می تواند باعث بیماری های دستگاه تنفسی نیز شود. قبلاً به ندرت کسی به ایجاد تهویه در سقف و دیوارها فکر می کرد و دلیل این امر اغلب نه فقط بی توجهی سازندگان، بلکه عدم وجود پروژه های سنجیده شده بود.

در آن زمان هنوز روش های تهویه پی ها، نماها و سقف ها که امروزه در ساختمان سازی استفاده می شود، شناخته نشده بود.

در یک خانه دو یا سه طبقه، فشار هوا بسیار ضعیف است، بنابراین تبادل هوا از طریق دیوارها انجام می شود. برای اطمینان از این امر، ارزش دارد که یک مانع بخار قرار داده و آن را با مواد "تنفس پذیر" عایق بندی کنید. از جمله تخته های پشم معدنی، پلی استایرن منبسط شده (اکسترود شده و معمولی)، پنوفلکس و غیره.

تهویه اضافی باید از پنجره ها و دریچه ها عبور کند، اما در زمستان این روش باعث ناراحتی می شود. در نتیجه، ساخت و ساز کلبه همیشه یک اگزوز را فراهم می کند سیستم تهویه، که روی فن ها کار می کند - آنها هوای گرم را می گیرند و آن را از بیرون خارج می کنند و آن را از خیابان تأمین می کنند هوای تازه. عکس زیر اصل عملکرد تهویه اگزوز را نشان می دهد.

برق در خانه

متأسفانه، منبع تغذیه در خانه های قدیمی تقریباً همیشه چیزهای زیادی را برای دلخواه باقی می گذارد. اگر ساکنان قبلی مراقبت از بهبود سیستم را نداشته باشند، چنین کاری بر دوش شما خواهد افتاد. مشکل اصلی در این موارد، سیم کشی پوسیده و پریزهای قدیمی نیست، بلکه برق ناکافی است.

قبلا مردم به دلیل نبود وسایل برقی زیاد برق مصرف نمی کردند. در مورد سرگرمی، فقط رادیو، تلویزیون وجود داشت، اما اکنون کنسول های بازی، رایانه، سیستم های استریو و غیره وجود دارد.

متأسفانه، برای اکثر خانه های قدیمی این کار قابل انجام نیست، بنابراین تنها راه حل صحیح نصب پست برق خود است. این رویداد بسیار گران است، اما می تواند در چند سال اول هزینه های خود را پرداخت کند و در نتیجه باعث صرفه جویی در هزینه و کنترل عرضه انرژی خواهد شد.

در صورتی که همه چیز با برق خوب است و فقط نیاز به تعویض سیم کشی دارید، باید نموداری از سیستم تمام شده را ترسیم کنید. نه تنها برای تعویض سریع و هماهنگ، بلکه برای تعمیرات بعدی در خانه نیز ضروری است. بنابراین، اگر قصد دارید یک دیوار یا درگاه را خراب کنید، احتمال قطع برق مطلقاً کل خانه وجود دارد.

سیم کشی بیشتر در خانه های قدیمی باز است (سیم ها در خارج از دیوار هستند و در گوشه های نزدیک کف یا زیر سقف قرار دارند)، بنابراین ترسیم نمودار آسان خواهد بود. اگر از سیم کشی استفاده می کنید نوع بسته، توصیه می کنیم با یک متخصص تماس بگیرید.

توجه! هنگام ترسیم نمودار سیم کشی برق، توصیه می کنیم نه تنها محل پریزها، بلکه قدرت دستگاه هایی را که قرار است به آنها وصل کنید نیز مشخص کنید. اگر قصد دارید تجهیزات اضافی در آینده نصب کنید، ایده خوبی است که یک منبع کوچک سوکت تهیه کنید.

گرمایش با کیفیت بالا در خانه

رایج ترین مشکل خانه های قدیمی است مصرف بالابرق برای گرمایش فضا این در درجه اول به دلیل عایق حرارتی ضعیف کف، دیوارها و سقف و سیستم گرمایش قدیمی است. برای کاهش هزینه ها، علاوه بر عایق حرارتی، ارزش تعویض رادیاتورهای قدیمی (معمولا چدن) را دارد. عایق حرارتی سقف سزاوار توجه ویژه است، زیرا بیشتر گرما از طریق آن خارج می شود.

توجه! اگر باتری ها را سیاه رنگ کنید و مواد فویل را بین دیوار و آنها قرار دهید (سمت بازتابنده باید به سمت بیرون باشد)، خانه بسیار گرمتر می شود. رنگ مشکی به باتری کمک می‌کند تا سریع‌تر گرم شود و فویل گرما را به داخل اتاق منعکس می‌کند، در حالی که قبلاً از دیوار خارج می‌شد.

تصمیم گیری در مورد انتخاب صحیح تجهیزات گرمایشی بسیار مهم است. بنابراین، دیگهای بخار مدرن، کار بر روی سوخت جامد، قادر به حفظ هستند دمای بهینهدر خروجی دیگ در حالت اتوماتیک می توان یک انباشتگر حرارتی خازنی را به آنها متصل کرد که در طول روز گرمای اضافی را جمع کرده و در شب آزاد می کند. این راحت است اگر در طول روز ساکنی وجود نداشته باشد و به سادگی کسی برای گرم کردن وجود نداشته باشد.

اخیرا دیگ های مولد گاز بسیار محبوب شده اند. راندمان آنها به 90٪ می رسد زیرا نه تنها چوب، بلکه گاز چوب را نیز می سوزاند. آنها مقدار کمی منطقه تولید می کنند، به طور قابل توجهی در مصرف سوخت صرفه جویی می کنند و دوده تولید نمی کنند.

در مورد دیگ های پیرولیز، آنها برای خانه هایی با منبع گاز متمرکز مناسب هستند، در حالی که دیگ های برقی توصیه می شود در صورت خرابی ناگهانی دیگ بخار به عنوان یک گزینه پشتیبان استفاده شوند. از نظر مالی سودی ندارند و برق زیادی مصرف می کنند. با این حال، حتی یک دیگ با کیفیت بالا نمی تواند از اتلاف حرارت جلوگیری کند، به خصوص اگر در آن نصب شده باشد یک خانه قدیمی.

• درها و پنجره ها را آب بندی یا تعویض کنید.

• نصب آستانه ها و واشرهای آب بندی بین کف و درها؛

• اگر فقط یک شیشه در پنجره ها نصب شده است، قاب دوم را برای آن تهیه کنید یا شیشه دوم را نصب کنید.

• پرده های ضخیم و سنگین را در اتاق نشیمن، اتاق خواب و مهد کودک آویزان کنید، اما به گونه ای که رادیاتورها را نپوشانند.

• عایق بندی کف در اتاق بالای زیرزمین را می توان با استفاده از چوب پنبه یا پشتی نمدی، مشمع کف اتاق، فرش ضخیم، تخته های عایق حرارتی برای افزایش اثر، عایق بندی سقف زیرزمین تضمین کرد.

• توصیه می کنیم سطح بیرونی دیگ گرمایش را با عایق غیر قابل احتراق با هوای بیش از حد گرم بپوشانید.

• در تابستان، خدمات ویژه به شما کمک می کند در مصرف برق صرفه جویی کنید کلکتورهای خورشیدیآب گرمایش؛

• در مکان هایی که لوله حرارتی از یک اتاق گرم نشده عبور می کند، آن را با فوم یا پشم معدنی عایق بندی کنید.

دکوراسیون داخلی

هنگامی که تعویض سیم کشی برق، لوله کشی، مانع بخار و عایق بندی سطوح به پایان رسید، می توانید قسمت جالب بازسازی یک خانه قدیمی را با دستان خود - دکوراسیون داخلی آغاز کنید. مشخصات و دامنه کار به طور مستقیم به مواد دیوار انتخاب شده بستگی دارد.

به عنوان مثال، پارتیشن های گچ تختهدر حالی که می توان با کاغذ دیواری پوشانده شود دیوارهای آجرینیاز به بتونه کاری و تراز کردن دارد، مگر اینکه، البته، قصد داشته باشید با پانل های پی وی سی کار کنید.

دکوراسیون دیوار داخلی نه تنها برای جذابیت بیرونی. وظیفه اصلی آن محافظت از لایه مانع گرما و بخار و خود ماده در برابر آسیب و زوال زودرس است. بنابراین، شما باید مواد تکمیل را فقط با در نظر گرفتن ویژگی های اتاق انتخاب کنید. برای آشپزخانه و مهد کودک، رنگ های قابل شستشو یا بتونه ها برای اتاق خواب مناسب هستند، بهتر است به چیزی راحت تر ترجیح داده شود، کاغذ دیواری های وینیل، پانل های چوبی برای مطالعه مناسب هستند.

قبل از اتمام دیوارهای چوبی، ارزش دارد که آنها را با ترکیبات ضد آتش درمان کنید، که چوب را از آتش محافظت می کند. در این راستا رنگ است بهترین گزینه، زیرا عملکردهای تزئینی و محافظ را انجام می دهد.

با این حال، باید با دقت انتخاب شود. مانند سایر مواد تکمیل کننده، رنگ ها را می توان برای مصارف داخلی و خارجی استفاده کرد. تفاوت اصلی بین رنگ های "داخلی" این است که در برابر تأثیرات منفی خارجی، تغییرات دما و اشعه ماوراء بنفش چندان مقاوم نیستند، اما پوشش و زیبایی بیشتری دارند.

سازگاری با محیط زیست مواد نیز نقش مهمی ایفا می کند. در خانه های قدیمی هنوز هم می توانید سطوحی را پیدا کنید که با رنگ های سنگین پوشیده شده اند (حاوی سرب). همچنین بهتر است از رنگ های آلکیدی ارزان قیمت روغنی خودداری کنید، زیرا مواد شیمیایی مضر را آزاد می کنند.

در مورد رنگ های پراکنده آب، آنها برای تکمیل اتاق ها عالی هستند. آنها برای سلامتی ایمن هستند و هیچ آسیبی ندارند تهویه طبیعی، یعنی اجازه می دهند دیوارها "نفس بکشند".

طبقه در خانه

به عنوان یک قاعده، کف خانه های قدیمی با تخته، پارکت ترش یا مشمع کف اتاق پوشیده شده است. بیایید هر یک از گزینه ها را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

ماهیت کار تعمیر به طور مستقیم به پوشش کف خانه بستگی دارد:

1. پوشش چوبی.

رایج ترین نوع کفپوش، کفپوش تخته ای است چاقو زدنزیبایی و راحتی را در اتاق فراهم می کند و ارزان بود. بادوام و سازگار با محیط زیست است، به همین دلیل، اگر چنین کفی به دست آوردید، برای پاره کردن تخته ها عجله نکنید - اگر به درستی تعمیر شود، هیچ پوشش مدرنی از نظر کیفیت و زیبایی با آن قابل مقایسه نیست.

با گذشت زمان، تخته ها خشک می شوند، شروع به فنر شدن می کنند، می ترکند و می لرزند، و در برخی مکان ها سوراخ هایی از سوسک های حفاری چوب ظاهر می شود. در این مورد، تخته هایی که به شدت آسیب دیده اند باید تعویض شوند. اگر تصمیم به تعویض قسمتی از برد دارید، باید وصله روی دو تیرچه قرار گیرد، در غیر این صورت ناپایدار خواهد بود. برای اطمینان از اینکه کف زمین نمی ترکد و همسطح است، تخته های کف را در کنار هم نگه دارید.

برای انجام این کار، کف برچیده می شود و محل تخته ها را علامت گذاری می کنند تا بعدا نظم آنها به هم نخورد. سپس باید وضعیت را بررسی کنید، در صورتی که بستر به دلیل رطوبت یا زمان خراب شده است، آن را تعویض کنید یا بگذارید.

اگر تخته‌های کف آویزان هستند، این ممکن است به این معنی باشد که تیرچه‌های کافی در زیر وجود ندارد و پشتیبانی با کیفیت کافی وجود ندارد. بنابراین، شما فقط باید تخته ها را بردارید و تیرچه ها را در مکان های انحراف اضافه کنید. اگر به طور ناگهانی سوراخ، تراشه و ترک در تخته کف پیدا کردید، می توان آنها را با استفاده از بتونه چوب تعمیر کرد.

1. کفپوش پارکت.

کفپوش پارکت مخصوصاً در خانه هایی که در دهه 60 و 70 ساخته شده اند رایج است. قرن آخر. یکی از رایج ترین مشکلات پارکت در آن دوران، ترک خوردن و متورم شدن تخته های کف بود. چنین عناصری باید با موارد جدید جایگزین شوند، مگر اینکه، البته، پارکت در کل محیط متورم شود، زیرا پس از آن باید به طور کامل جایگزین شود.

اغلب علت صدای جیرجیر تخته های خشک یا پایه ناهموار است. قبلاً پارکت مستقیماً روی آن گذاشته می شد ماستیک قیر، و صحبتی از هیچ بستر چوب پنبه یا تخته سه لا وجود نداشت. برای یافتن علت صدای جیر جیر، باید تخته کف را بردارید و پایه را به دقت بررسی کنید. بهترین کار این است که پارکت خش دار را دوباره روی یک بستر قرار دهید.

کف پارکت های قدیمی دارای ترک هایی هستند که زباله ها مرتباً در آنها مسدود می شوند. حتما باید مهر و موم شوند. برای این کار باید شکاف را تمیز کرده و با بتونه مخصوص پر کنید. اگر بزرگ است، برای از بین بردن آن، از چسب چوبی استفاده کنید که روی چسب اپوکسی نصب شده است.

اگر با پارکت فرسوده، خراشیده و تیره شده روبرو هستید، تنها یک راه وجود دارد - سمباده زدن. دستگاه خراش برمی دارد لایه بالاییپارکت و پوشش لاک را از بین می برد، پس از آن می توانید شروع به مهر و موم کردن ترک ها کنید و کف را با لاک تازه بپوشانید.

1. مشمع کف اتاق.

اگر مشمع کف اتاق قدیمی روی زمین وجود داشته باشد، تعویض آن آسان تر از تعمیر آن است. این یکی از گزینه های پوشش بودجه است، بنابراین از نظر مالی ضرر نمی کنید. علاوه بر این، مشمع کف اتاق مدرن با زیرلایه های متراکم عایق صدا و گرما تولید می شوند، بنابراین بهتر از پوشش قبلی خواهند بود.

اگر مشمع کف اتاق در شرایط خوبی است، اما سوراخ‌ها یا فرورفتگی‌های کوچکی در محل مبلمان وجود دارد، تکه‌هایی را اعمال کنید. یک تکه مشمع کف اتاق جدید را با مقدار کمی روی ناحیه آسیب دیده قرار دهید، وصله را برش دهید و مشمع کف اتاق قدیمی را از زیر بگیرید.

بنابراین هم پچ و هم بریدگی مناسب برای آن خواهید داشت. لبه‌های سوراخ‌های مشمع کف قدیمی و پایین وصله را با دقت با چسب بپوشانید و برای تثبیت بهتر وزنه را روی آن قرار دهید تا چسب خشک شود. علاوه بر این، اگر تکه هایی از مشمع کف اتاق با الگوهای مختلف دارید، با کمک چنین تکه هایی می توانید یک کفپوش اصلی ایجاد کنید.

چگونه یک خانه قدیمی را با دستان خود بازسازی کنید: کار بیرونی

اگر یک خانه قدیمی را از داخل بازسازی کرده اید، برای کارهای بیرونی به احتمال زیاد به تجهیزات ویژه و کارگران استخدام شده نیاز خواهید داشت. اول از همه، این نگرانی دارد تکمیل بیرونیدیوار در طبقه دوم و تعمیر سقف.

ویژگی های طراحی فونداسیون

خرید قدیمی یک خانه شخصیاول از همه نه به کاغذ دیواری، لوله ها و سیم کشی ها، حتی به وضعیت سقف و دیوارها، بلکه به فونداسیون توجه کنید، زیرا اگر فونداسیون معیوب باشد، تعمیر آن بسیار پرهزینه و دشوار است. ، یا حتی کاملاً غیرممکن است.

یکی از رایج ترین مشکلات تغییر در خواص فیزیکی و شیمیایی خاک است. اگر خانه ای قبلاً در زمینی ثابت ساخته شده بود، به این معنی نیست که در طول سال ها خاک فرسایش نگرفته و سطح آب زیرزمینی بالاتر رفته است. در نتیجه، فونداسیون زیر زمین می افتد یا تاب می خورد.

وقتی پایه و اساس یک خانه جا افتاد، این روند باید هر چه سریعتر قطع شود. معمولاً برای این منظور تیرهایی را در زیر پایه قرار می دهند تا در هنگام تعمیرات بار را بر عهده بگیرند. برای تقویت فونداسیون در کل محیط از مش تقویت کننده استفاده می شود که با گسترش آن به طرفین، ظرفیت باربری فونداسیون را بهبود می بخشد.

به هر حال، تعمیر فونداسیون یک تعهد مسئولیت‌پذیر است که خطری برای زندگی دارد و به شرایط بالایی نیاز دارد، بنابراین انجام آن به تنهایی توصیه نمی‌شود.

دیوارهای خارجی

اکثر دیوارهای بیرونی قدیمی به شیوایی از سن ارجمند خود با درزهای ملات فرسوده، گچ پوست کنده، ترک های آشکار یا لکه های مرطوب صحبت می کنند. و در حالی که می توان گچ را جایگزین کرد، ترک در دیوار ممکن است نشان دهنده مشکل جدی فونداسیون باشد، بنابراین قبل از خرید یک خانه قدیمی، دیوارها را به دقت بررسی کنید.

اگر قارچ یا کپک در داخل دیوار مشاهده شود، این نشان می دهد که عایق رطوبتی از بین رفته یا آسیب دیده است - اختلاف دما بین بیرون و داخل خانه باعث ایجاد تراکم می شود. اما برای از بین بردن چندین مشکل به طور همزمان: حفظ گرما، مرطوب کردن دیوارها، ایجاد تهویه و صرفه جویی در انرژی، ارزش مراقبت از تخمگذار بخار و عایق حرارتی را دارد.

اگر دیوار عایق شده باشد، قرار دادن یک غشای مانع بخار و یک لایه عایق حرارتی از تشکیل تراکم جلوگیری می کند.

برای بهبود تهویه فضای داخلی کافی است چند اقدام ساده انجام دهید:

1. اتاق را تا حد امکان تهویه کنید.
2. مبلمان را به دیوارها نزدیک نکنید - بگذارید 5 سانتی متر بین آنها فاصله باشد.
3. بین روکش و مانع بخار برای دکوراسیون داخلی، یک فرورفتگی برای تهویه ایجاد کنید.
4. عناصر پوسیده را جایگزین کنید و بقیه را با ترکیبات ضد خوردگی درمان کنید.

سقف خانه

سقف نه تنها از سرما و باران محافظت می کند، بلکه ظاهر خانه را نیز تعیین می کند. بسته به طرح، "حال و هوا" و نمای بیرونی خانه تغییر می کند. اگر شیروانی قبلا مد بود سازه های کاشی کاری شده، اکنون اکثریت به سقف های مستقیم "اروپایی" ترجیح می دهند. استفاده از آنها بسیار ساده تر است، ظاهری لاکونیک و شیک ایجاد می کند و می توان از آنها به عنوان مکمل استفاده کرد منطقه قابل استفاده(برای سقف های مسطح اعمال می شود).

به دلایل عملی تخته سنگ قدیمیبهتر است آن را عوض کنید تا احتمال نشتی از بین برود، به خصوص اگر در تابستان خانه ای خریده اید و نمی دانید با فرا رسیدن فصل باران چه انتظاری داشته باشید.

نمی توان دقیقاً نحوه تعمیر یک خانه قدیمی را گفت، زیرا مشخصات و دامنه کار مستقیماً به ماهیت آسیب بستگی دارد. در بالا به رایج ترین گسل ها نگاه کردیم. اگر تازه قصد خرید خانه قدیمی در خارج از شهر را دارید، به نکات ذکر شده در بالا به خصوص شرایط توجه کنید دیوارهای باربر، فونداسیون سقف، و سپس شاید بتوانید از تعمیرات اساسی گران قیمت اجتناب کنید.

اغلب، تعمیر یک خانه چوبی قدیمی به تنهایی سودآورتر از تخریب آن و ساختن خانه جدید است. اگر چنین خانه ای دارید و دوست دارید آن را به شکل مناسبی در آورید، ما به شما خواهیم گفت که چگونه این کار را انجام دهید. نکته اصلی توجه به وضعیت کلی ساختمان است، یعنی ارزیابی چشم انداز کار. اگر مطمئن هستید که خانه هنوز هم می تواند خدمت کند، راحت تر شروع به تعمیر کنید.

ابتدا باید میزان ساییدگی اجزای موجود خانه را ارزیابی کنید. فونداسیون، دیوارها، سقف و ارتباطات را به دقت بررسی کنید. تعمیر یک خانه چوبی قدیمی با دستان خود با تهیه مواد شروع می شود و حجم آن به طور مستقیم به وضعیت ساختمان بستگی دارد.

خانه را از همه چیزهای غیر ضروری، زباله ها و اجزایی که در واقع به سازه مربوط نمی شوند، کاملا خالی کنید. قطعات چوبی را به دقت بررسی کنید تا علائم پوسیدگی وجود داشته باشد - این قطعات باید فوراً حذف شوند. اغلب، در خانه های چوبی قدیمی، کف کاملا غیر قابل استفاده می شود و نیاز به برچیدن دارد.

به فونداسیون توجه کنید. به عنوان یک قاعده، یک ریختن بتن خوب مدت زمان زیادی طول می کشد، اما در برخی مکان ها ممکن است شکسته شود. این به تعمیرات آرایشی جزئی نیاز دارد - با استفاده از محلول آماده شده، به سادگی عیوب قابل مشاهده را بپوشانید و کل پایه را صاف کنید. اگر فونداسیون خانه غیرقابل استفاده شده باشد (ترک های زیاد در اطراف محیط، خوردگی آرماتورها، اعوجاج قابل توجه سطح افقی فونداسیون)، تعمیرات کافی نیست. این نیاز به بازسازی کامل دارد.

تعمیر ارتباطات

ارتباطات باید از قبل مراقبت شود، زیرا ممکن است بخواهید دیوارها را با گچ تخته یا پوشش دیگری بپوشانید. بنابراین، سیم کشی برق و لوله های لوله کشی موجود را به طور کامل از بین ببرید. هنگام گذاشتن یک شبکه الکتریکی جدید، حتما سیم ها را در لوله های مخصوص با مقطع 15-20 میلی متر محصور کنید. برای لوله کشی بهتر است از لوله های پلاستیکی استفاده شود.

تعمیر خانه چوبی را خودتان انجام دهید، عکسی از روند آن که پیوست کرده ایم، با دیوارها شروع می شود. کنده های تاج آسیب پذیرترین مکان هستند. این همان جایی است که ترک ها و سایر آسیب ها اغلب ایجاد می شوند. تیرهای کف و خود کف نیز ممکن است آسیب ببینند (همانطور که قبلاً ذکر شد ، بهتر است فوراً آن را از بین ببرید).

آسیب جزئی به چوب را می توان بدون از بین بردن دیوارها ترمیم کرد. برای انجام این کار باید پاک کنید مناطق مشکل ساز، آنها را با یک ماده ضد عفونی کننده درمان کنید و سپس آنها را با یک درزگیر مناسب ببندید. اگر در مورد بیرون نما صحبت می کنیم، برای اهداف آرایشی می توانید آن را با پانل های ویژه انتخابی خود بپوشانید. سایدینگ بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد و به شرح زیر نصب می شود:

• براکت ها به نما متصل می شوند که بر روی آن تیرهای عمودی نصب شده است.
• تیرها با افزایش تقریباً 30-40 سانتی متر نصب می شوند.
• یک لایه بین تیرها با میخ محکم می شود پشم معدنیو فیلم عایق؛
• روکش با سایدینگ از پایین به بالا پوشیده شده است.

داخل دیوارها را می توان با گچ تخته پوشاند. نصب تخته های گچ تخته به روش مشابه انجام می شود.

به تیرهای بالای پنجره و درب توجه کنید - آنها اغلب از رطوبت رنج می برند. مکان هایی که پوسیده شده اند باید تعویض شوند - این کار را می توان به سادگی با برش دادن یک تکه تیر و قرار دادن یک قسمت جدید انجام داد.

سقف

اگر خانه کاملا قدیمی است، به احتمال زیاد نیاز به برچیدن کامل خواهید داشت پوشش سقف. قاب را بازرسی کنید، به خصوص به وضعیت تیرها توجه کنید. تعمیر سقف آسان است - هر قسمتی را می توان جایگزین کرد. برای انجام این کار، از تثبیت کننده های استحکام اضافی استفاده کنید - به طور موقت تیرهای موجود (که نمی توانید آنها را از بین ببرید) وصل کنید، چندین تخته را بین آنها میخ کنید. پس از این، می توانید بدون ترس از تخریب قاب، تیرهای با کیفیت پایین را بردارید.

قسمت اصلی سقف - Mauerlat را به دقت بررسی کنید. در صورت مشاهده علائم پوسیدگی، مطمئن شوید که قطعات آسیب دیده را جدا کرده و قطعات جدید را با فیکس شدن مطمئن با صفحات صفحه یا پیچ و مهره ها وارد کنید. در حالت ایده آل، Mauerlat را می توان با جدا کردن دقیق قطعات آن در اطراف محیط و نصب قطعات جدید به طور کامل جایگزین کرد.

پس از تعمیر قاب سقف، پوشش را مجدداً قرار دهید. در صورت تمایل، سقف را می توان با استفاده از، به عنوان مثال، پشم معدنی، عایق بندی کرد.

پنجره ها و درها

درها و پنجره‌های خانه‌های قدیمی احتمالاً نیاز به تعویض کامل دارند. ولی مشکل اصلیاین مورد نیست، بلکه موارد مکرر ناهماهنگی است. برای خلاص شدن از شر اعوجاج، باید قاب درب را از بین ببرید و از یک سطح برای تراز کردن دیوارها استفاده کنید.

قاب قاب درب را دوباره جمع کنید و نصب کنید. تمام ترک های موجود باید به طور محکم منفجر شوند فوم پلی اورتان. در مورد درها، مدل آنها را مطابق میل خود انتخاب کنید، اما توصیه می شود پنجره ها را با پنجره های فلزی-پلاستیکی جایگزین کنید، زیرا آنها از درب های چوبی بادوام تر و قابل اعتمادتر هستند، بدون اینکه به ویژگی های عایق حرارتی آنها اشاره کنیم.

درهای داخلی نیز باید به روشی مشابه به همراه چهارچوب ها تعویض شوند. اگر همه درها را با فرمت و اندازه یکسان دارید، می توانید بلافاصله تعداد مورد نیاز تخته را برای آن آماده کنید پانل های قاب. اما در نصب آنها در داخل خانه خود عجله نکنید، زیرا همچنان در حال انجام تعمیرات و تکمیل کف خواهید بود. درب های داخلی را می توان در آخرین مرحله از کار بازسازی نصب کرد.

نصب کف

برای یک کف با کیفیت، توصیه می شود انجام دهید بتن ریزی. اگر ندارید، دست به کار شوید. اول از همه، تیرهای روی زمین را جدا کنید (نیازی به بریدن آنها در زیر دیوارها ندارید) و منطقه را از زباله و گرد و غبار پاک کنید. کف به ترتیب زیر گذاشته می شود: پرکننده (ماسه، سنگ خرد شده کوچک)، فیلم عایق، لایه بتونی. حتماً سطح کف را تراز کنید. بتن باید حدود یک ماه در دمای حدود 20 درجه خشک شود.

در مرحله بعد، می توانید شروع به گذاشتن کف کنید. این می تواند، به عنوان مثال، لمینت باشد. برای نصب ابتدا از یک بستر مخصوص استفاده می شود و پس از آن ورق های لمینت روی آن قرار می گیرند و با "قفل" به یکدیگر متصل می شوند. یک شکاف انبساط حدود 1 سانتی متر باید در نزدیکی دیوارها باقی بماند که توسط تخته قرنیز پنهان شده است.

اگر نمی خواهید کف کشی کنید، می توانید کف را از تخته بسازید. در این حالت، تخته ها به سادگی به تیرچه ها میخ می شوند و با دستگاه مخصوص روی آن ها سنباده می زنند. توصیه می شود با ریختن لایه ای از خاک رس منبسط شده در زیر تیرچه ها (در صورت قرار گرفتن تیرچه ها روی زمین) عایق رطوبتی برای چنین کفپوشی تهیه شود.

تکمیل کار

آخرین مرحله تعمیر خانه های چوبیبا دستان خود، ویدئویی که می توانید در انتهای مقاله تماشا کنید، در حال اتمام کار است. اگر از دیوار خشک برای دیوارها استفاده کردید، حتماً آن را با بتونه کار کنید و برای کاغذ دیواری یا نقاشی آن را تراز کنید.

کف تخته های چوبی باید با لاک مخصوص درمان شود و اجازه دهید کاملا خشک شود. یک روش مشابه باید با سایر موارد انجام شود مواد چوبی، که در مناطق باز قرار دارند.

کشور خانه چوبیتزئین می کند طرح شخصیفقط در صورتی که آراسته باشد. چوب کاملاً دمدمی مزاج است و عدم مراقبت مناسب منجر به تخریب زودرس آن می شود: ترک ها، پوسیدگی و قالب ظاهر می شوند. با گذشت زمان، عناصر ساختاری در نتیجه سایش و قرار گرفتن در معرض غیرقابل استفاده می شوند محیط، در نتیجه تعمیر فوری خانه چوبی مورد نیاز است.

انواع تعمیرات

تمام کارهای مربوط به بازسازی یک خانه چوبی را می توان به دو گروه اصلی تقسیم کرد:

• تعمیرات فعلی یا آرایشی. رفع عیوب خارجی و بهسازی قسمت داخلی ساختمان مسکونی و همچنین تعویض قطعات و اجزای سازه ای که ظاهر خود را از دست داده و غیرقابل استفاده شده اند، می باشد.

تعمیرات معمولی یک خانه چوبی ممکن است زمانی لازم باشد که کنده های پوسیده یا ترک خورده در ساختار آن ظاهر شوند. برای بازیابی یک منطقه پوسیده، گاهی اوقات نیازی به تعویض کل سیاهه نیست.

ناحیه آسیب دیده اره می شود، یک قطعه چوب "سالم" کمی بزرگتر از ناحیه اره شده انتخاب و پردازش می شود، سپس با پیچ ها و میخ ها محکم می شود. اتصالات با سیلیکون یا چسب پر شده و براکت های فلزی برای تقویت وصل می شوند.

تعمیرات آرایشی شامل کارهایی مانند عایق کاری، عایق صدا و تسطیح می باشد دیوارهای داخلی; نقاشی و کاغذ دیواری؛ عایق و پوشش کف؛ تعویض و بازسازی قاب های پنجره، در و سقف. در حال پیش رفت تعمیرات فعلیهمیشه کل خانه را نپوشانید. گاهی اوقات اتاق ها و مکان های انتخاب شده بازسازی می شوند.

• بازسازی اساسی خانه های چوبی روستایی. اینها کارهای مربوط به بازسازی، جایگزینی جزئی یا کامل سازه های خانه، و همچنین سیستم های مهندسی - فاضلاب، تامین آب، تهویه، برق هستند. استثنا سازه های باربر - پایه، سقف، نما. در فرآیند تعمیرات اساسی ساختمان، تنها جایگزینی مناطق آسیب دیده و تقویت آنها مجاز است.

ماهیت تعمیرات اساسی یک خانه چوبی مدرن سازی، تقویت، بهبود آن است ظاهرو ویژگی های عملکرد، در افزایش عمر مفید آن. عناصر ساختاری جداگانه با عناصر پیشرفته تر، قوی تر و بادوام جایگزین می شوند.

در طول فرآیند تعمیرات اساسی، توسعه مجدد استاندارددر صورت کسب مجوز از مراجع ذیربط؛ کار انجام می شود، از بازسازی عناصر و سیستم های سازه ای که غیرقابل استفاده شده اند، تا تکمیل بیرونی و داخلی ساختمان.

اغلب، تعمیرات اساسی در خانه های چوبی فرسوده انجام می شود که برای دهه ها پابرجا بوده و طبق استانداردهای قدیمی ساخته شده اند. فن آوری های ساخت و ساز. خانه‌های نسبتاً جدید معمولاً تحت تعمیرات مداوم کم‌هزینه‌تر هستند.

تعمیرات اساسی یک خانه قدیمی توسط متخصصان بر اساس آن عمده انجام می شود کار بازسازیشامل برآورد برآورد، انجام اندازه گیری ها و محاسبات دقیق، خرید مصالح ساختمانی و در برخی موارد استفاده از ماشین آلات و تجهیزات خاص.

• بازسازی. بازسازی شامل کارهای مربوط به تغییر پارامترهای فعلی است سازه چوبی. اینها شامل تکمیل یک خانه - ساخت الحاقات، طبقات اضافی، بالکن ها، ایوان ها، تراس ها و راه های دیگر برای گسترش فضای مفید. در نتیجه پارامترهایی مانند ارتفاع، مساحت و حجم سازه چوبی تغییر می کند. همچنین در حین بازسازی در صورت لزوم ترمیم انجام می شود سازه های باربرو آنها تعویض جزئی، به استثنای برخی از عناصر.

قبل از شروع برنامه ریزی برای بازسازی و تعمیرات اساسی، ارزیابی شرایط ساخت و ساز انجام می شود، اندازه گیری ها انجام می شود، محاسبات انجام می شود، پروژه ای ترسیم می شود که درک اینکه مرمت و بازسازی جامع یک خانه چوبی هزینه ای نخواهد داشت. بیشتر از ساخت یک ساختمان جدید. اگر اجرای آنها از نظر هزینه، زمان و نیروی کار مناسب باشد، برنامه کاری گام به گام تنظیم می شود.

بازسازی خانه چوبی: از کجا شروع کنیم

ابتدا سازه ها مرمت و تقویت می شوند و سیستم های مهندسیدر صورت لزوم در خانه؛ و تنها پس از آن تعمیرات آرایشی در خانه انجام می شود. در غیر این صورت، تلاش و بودجه سرمایه گذاری خارجی و دکوراسیون داخلیساختمان های دارای عناصر سازه ای آسیب دیده هدر خواهند رفت.

قبل از انجام تعمیرات، خانه از نظر عیوب موجود بررسی می شود و شدت آنها ارزیابی می شود. بررسی یک سازه چوبی با فونداسیون آغاز می شود، زیرا این اساس پایه ها است. اغلب علل عیوب دیوار، اریب پنجره و درگاه هابا آسیب آن مرتبط است. برای یک مبتدی بسیار دشوار است که بین آسیب به عناصر ساختاری موازی ایجاد کند، دنباله را شناسایی کند و علت وقوع آنها را تشخیص دهد. بنابراین، بهتر است از یک متخصص برای ارزیابی وضعیت یک سازه چوبی دعوت کنید.

پس از فونداسیون، دیوارها و سقف به صورت مرحله به مرحله بررسی می شود. تجربه در بازرسی این عناصر نیز مطلوب است. یک فرد با تجربه میزان آسیب را به درستی ارزیابی می کند، هزینه تعمیر خانه چوبی را تخمین می زند و مهم ترین ایرادات را بیان می کند. این به مالک ساختمان اجازه می دهد تا در زمان، مصالح ساختمانی و خدمات تیم های تعمیرات صرفه جویی بیشتری کند.

تعمیر فونداسیون خانه چوبی

این یکی از سخت ترین و طولانی ترین فرآیندهاست. تعمیر، ترمیم و تقویت فونداسیون هزینه بیشتری نسبت به تعمیر سقف یا نما دارد. برای آماده سازی و انجام کار اغلب به تجهیزات خاصی نیاز است. تعویض عناصر پایه آسیب دیده یک سازه چوبی و تقویت فونداسیون زمان می برد.

قبل از جایگزینی عناصر پایه، خانه از چیزهای غیر ضروری پاک می شود. اغلب لازم است که طبقات را از بین ببرید. سازه با استفاده از تکیه گاه ها یا جک های دو طرف تا ارتفاع معینی بالا آورده و ثابت می شود و سپس کارهای لازم برای حذف قسمت های آسیب دیده فونداسیون و نصب موارد جدید انجام می شود. خانه فقط پس از سفت شدن پایه تجدید شده پایین می آید.

تعمیر تاج در خانه چوبی

تاج های یک سازه چوبی با گذشت زمان پوسیده می شوند و نیاز به تعویض کامل یا جزئی دارند. سخت ترین چیز برای تعمیر تاج پایینیا از تمام تاج ها عبور کنید، زیرا اغلب این کار مستلزم بلند کردن یک سازه چوبی و انجام کار سخت است.

راه های دیگری برای بازسازی تاج ها وجود دارد که بالا بردن سازه را حذف می کند. انتخاب روش تعمیر به شدت استفاده از خانه، وزن آن، نوع فونداسیون و شدت آسیب بستگی دارد. گاهی اوقات در طول فرآیند بازسازی تاج ها با یک پایه آجری جایگزین می شوند. امکان انجام کارهای خاص به صورت جداگانه ارزیابی می شود.

تعمیر نمای خانه چوبی

انواع و ترتیب کارها به نوع نما بستگی دارد. تعمیر شامل کارهای مقدماتیمانند تمیز کردن دیوارهای سازه چوبی و خشک کردن آنها. برای تقویت نما از ورق موجدار استفاده می شود. نمای سایدینگ و سنگ مصنوعی اغلب برای تکمیل استفاده می شود. این کارها نه تنها استحکام نما را افزایش می دهد، بلکه ظاهر آن را نیز بهبود می بخشد.

تعمیر سقف در ساختمان چوبی

فرآیند جایگزینی سقف نه تنها شامل از بین بردن پوشش قدیمی و نصب مواد جدید است. گاهی اوقات تعویض کامل یا جزئی عناصر سازه ای باربر ضروری است. علاوه بر این، عایق کاری و عایق صوتی فضای اتاق زیر شیروانی، در صورت وجود در خانه، ممکن است مورد نیاز باشد. مواد برای سقف جدیدبسته به شکل سقف، هدف و شدت استفاده آن انتخاب می شود.

انجام تعمیرات اساسی یک خانه چوبی به تنهایی نه تنها دشوار، بلکه خطرناک است و آماده سازی برای تعمیرات نیاز به حرفه ای بودن دارد. برای مشاوره واجد شرایط در مورد تعمیرات اساسی جامع ساختمان ها، می توانید با شرکت Moskomplekt تماس بگیرید. دانش ما در زمینه ساخت و ساز به شما این امکان را می دهد که به میزان قابل توجهی در هزینه صرفه جویی کنید و تعمیرات خانه ایمن، قابل اعتماد، به موقع و با کیفیت بالا را انجام دهید.

متخصصین ما آماده انجام انفرادی و کارهای پیچیدههرگونه پیچیدگی مرتبط با تعمیرات اساسی و بازسازی خانه چوبی، با ارائه ضمانت برای اجرای به موقع و با کیفیت سفارش.

قیمت کار بازسازی در خارج از خانه

قیمت کار بازسازی داخل منزل