1. Общи положения

1.1. Тази Политика за обработка на лични данни (наричана по-долу Политиката) е разработена в съответствие с изискванията на Федералния закон № 152-FZ „За личните данни“ от 27 юли 2006 г., както и други регулаторни правни актове на Руската федерация в областта на защитата и обработката на лични данни и се отнася за всички лични данни, които Stroy-Legko LLC (наричан по-долу „Оператор“) може да получи от субект на лични данни, който възнамерява да сключи гражданскоправен договор с Оператора, както и от субект на лични данни, който е във взаимоотношения с Оператора, уредени от трудовото законодателство.

1.2. Операторът гарантира защитата на обработваните лични данни от неоторизиран достъп и разкриване, злоупотреба или загуба в съответствие с изискванията на Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“.

1.3. Значението на термините и дефинициите, използвани в настоящата Политика, а именно: „лични данни“, „обработка на лични данни“, „автоматизирана обработка на лични данни“, „разпространение на лични данни“, „предоставяне на лични данни“, „блокиране на лични данни", "унищожаване на лични данни", "информационна система на лични данни", - съответства на терминологията, дадена в член 3 от Федералния закон № 152-FZ "За личните данни" от 27 юли 2006 г.

Интернет е набор от взаимосвързани международни мрежи за предаване на данни, базирани на използването на пакета от протоколи TCP/IP и използване на едно адресно пространство.

Сайт - информация (система от уеб страници), публикувана в интернет информационна и телекомуникационна мрежа на определени мрежови адреси (URL).

Потребител - потребител на Интернет, включително на Сайта.

Оператор - Дружество с ограничена отговорност "СТРОЙ-ЛЕГКО" (ТИН: 7708281231, юридически адрес: Москва, улица Талалихина, сграда 41, сграда 14), което организира обработката на лични данни по начина и при условията, предвидени в тази Политика, включително определяне на целите за обработване на лични данни, които ще бъдат обработвани, и действия (операции), извършени с лични данни.

2. Обработка на лични данни

2.1. Принципи на обработка на лични данни

2.1.1. Обработката на лични данни е ограничена до постигането на конкретни, предварително определени и легитимни цели. Не е разрешено обработването на лични данни, които са несъвместими с целите на събиране на лични данни.

2.1.2. Не се допуска комбиниране на бази данни, съдържащи лични данни, чието обработване се извършва за цели, които са несъвместими една с друга.

2.1.3. Обработват се само лични данни, които отговарят на целите на тяхното обработване.

2.1.5. При обработването на лични данни трябва да се гарантира точността на личните данни, тяхната достатъчност и, ако е необходимо, уместността им по отношение на целите на обработването на лични данни. Операторът трябва да предприеме необходимите мерки или да гарантира, че те са взети за премахване или изясняване на непълни или неточни данни.

2.1.6. Съхраняването на лични данни трябва да се извършва във форма, която позволява определяне на предмета на личните данни, не по-дълго от изискваното за целите на обработването на лични данни, освен ако срокът за съхранение на лични данни не е установен от федерален закон или споразумение, към което субектът на личните данни е страна. Обработените лични данни подлежат на унищожаване или обезличаване при постигане на целите на обработването или в случай на загуба на необходимостта от постигане на тези цели, освен ако федералният закон не предвижда друго.

2.2. Условия за обработка на лични данни

2.2.1. Обработката на лични данни трябва да се извършва в съответствие с принципите и правилата, предвидени в тази Политика, и е разрешена в следните случаи:

1) обработването на лични данни се извършва със съгласието на субекта на личните данни за обработка на личните му данни;

2) обработването на лични данни е необходимо за изпълнението на споразумение, по което субектът на лични данни е страна, както и за сключване на споразумение по инициатива на субекта на лични данни (включително Потребителя на сайта) ;

3) обработването на лични данни е необходимо за упражняване на правата и законните интереси на оператора или трети лица или за постигане на обществено значими цели, при условие че не се нарушават правата и свободите на субекта на лични данни;

4) обработването на лични данни се извършва, достъп на неограничен брой лица до който се предоставя от субекта на лични данни или по негово искане (лични данни, оповестени публично от субекта на лични данни);

5) се извършва обработка на лични данни, подлежащи на публикуване или задължително разкриване в съответствие с федералния закон.

2.2.2. Операторът има право да повери обработката на лични данни на друго лице със съгласието на субекта на лични данни, въз основа на сключен договор с това лице. Лице, което обработва лични данни от името на оператора, е длъжно да спазва принципите и правилата за обработка на лични данни, предвидени в този федерален закон. Лицето, което обработва лични данни от името на оператора, не е длъжно да получава съгласието на субекта на лични данни за обработка на личните му данни. Ако Операторът повери обработката на лични данни на друго лице, Операторът носи отговорност пред субекта на лични данни за действията на посоченото лице. Лицето, което обработва лични данни от името на Оператора, носи отговорност пред Оператора.

2.3. Получаване на лични данни. Процедурата за обработка на лични данни.

2.3.1. Всички лични данни се получават от оператора директно от субекта на личните данни. В случай, че на Сайта се предоставят лични данни, се предполага, че субектът на лични данни е Потребителят на Сайта. Ако личните данни на субекта могат да бъдат получени само от трета страна, тогава субектът трябва да бъде уведомен за това или трябва да бъде получено съгласие от него.

2.3.2. Операторът трябва да информира субекта за целите, предназначените източници и методите за получаване на лични данни, естеството на личните данни, които ще бъдат получени, списъка с действия с лични данни, периода, през който е валидно съгласието за обработка на лични данни , и процедурата за оттеглянето му.

2.3.3. Документите, съдържащи лични данни, се създават от:

- копиране на оригиналните документи на субекта на лични данни;

- въвеждане на информация в счетоводни формуляри;

– получаване на оригиналите на необходимите документи;

– попълване на специални формуляри на Сайта.

2.3.4. Цели на обработката на лични данни:

– трудови отношения между субекта на лични данни и Оператора; – граждански правоотношения между субекта на лични данни и Оператора.

- лица, които са в трудово правоотношение с Оператора, планират да сключат трудов договор или да прекратят трудовия договор с Оператора;

– лица, които са в гражданскоправни отношения с Оператора или планират да сключат гражданскоправен договор.

2.3.6 Обработката на лични данни се извършва:

- използване на средства за автоматизация;

– без използване на инструменти за автоматизация.

2.4. Съхранение на лични данни.

2.4.1. Личните данни на субектите могат да бъдат получени, допълнително обработени и прехвърлени на съхранение както на хартиен носител, така и в електронна форма.

2.4.2. Личните данни, записани на хартия, се съхраняват в заключени шкафове или в заключени стаи с ограничени права на достъп.

2.4.3. Личните данни на субектите, обработвани с помощта на инструменти за автоматизация за различни цели, се съхраняват в различни папки.

2.4.4. Съхраняването на лични данни във форма, позволяваща определяне на предмета на личните данни, се извършва не по-дълго, отколкото изискват целите на тяхното обработване, и те подлежат на унищожаване при постигане на целите на обработването или в случай на загуба на необходимостта да ги постигне.

2.5. Унищожаване на лични данни

2.5.1. Унищожаването на документи (носители), съдържащи лични данни, се извършва с помощта на шредер (за хартиени носители), или изтриване или форматиране на носителя (за електронни носители).

2.5.2. Фактът на унищожаване на лични данни се документира с акт за унищожаване на носител.

2.6. Прехвърляне на лични данни

2.6.1. Операторът предава лични данни на трети лица само в следните случаи:

- субектът е изразил съгласието си за подобни действия;

- прехвърлянето е предвидено от руското или друго приложимо законодателство в рамките на установената от закона процедура.

2.6.2. Списък на лицата, на които се прехвърлят лични данни:

– Държавни извънбюджетни фондове;

– данъчни органи на Руската федерация;

– банки за ТРЗ (въз основа на споразумение);

— други трети лица (въз основа на споразумение и при условие на съгласието на субекта на лични данни за предаване на лични данни);

- правоприлагащи органи в случаите, установени със закон.

3. Защита на личните данни

3.1. Операторът е създал система за защита на личните данни, състояща се от правна, организационна и техническа защита.

3.2. Правната защита е съвкупност от правни, организационни, административни и нормативни документи, които осигуряват създаването, функционирането и усъвършенстването на системата за защита на личните данни.

3.3. Организационната защита включва организацията на структурата за управление на системата за защита на личните данни, защитата на информацията при работа със служители, партньори и трети лица.

3.4. Подсистемата за техническа защита включва набор от технически, софтуерни, софтуерни и хардуерни инструменти, които осигуряват защитата на личните данни.

3.5. Основните мерки за защита на личните данни, използвани от Оператора са:

3.5.1. Назначаване на лице, отговорно за обработката на лични данни, което организира обработката на лични данни, обучение и инструктаж, вътрешен контрол за спазване от страна на институцията и нейните служители на изискванията за защита на личните данни.

3.5.2. Идентифициране на действителни заплахи за сигурността на личните данни при тяхната обработка и разработване на мерки и мерки за защита на личните данни.

3.5.3. Създаване на правила за достъп до лични данни, както и осигуряване на регистрация и отчитане на всички действия, извършени с лични данни.

3.5.4. Създаване на индивидуални пароли за служителите за достъп до информационната система в съответствие с производствените им задължения.

3.5.5. Използването на средства за информационна сигурност, преминали процедурата за оценка на съответствието по предписания начин.

3.5.6. Сертифициран антивирусен софтуер с редовно актуализирани бази данни.

3.5.7. Спазване на условията, които гарантират безопасността на личните данни и изключват неоторизиран достъп до тях.

3.5.8. Предприемане на мерки за защита срещу неоторизиран достъп до лични данни.

3.5.9. Обучение на служителите на Оператора, пряко участващи в обработката на лични данни, относно разпоредбите на законодателството на Руската федерация относно личните данни, включително изискванията за защита на личните данни, документи, определящи политиката на Оператора по отношение на обработката на лични данни, местни действа по обработването на лични данни.

3.5.10. Осъществяване на вътрешен контрол и одит.

4. Основни права на субекта на лични данни и задължения на Оператора

4.1. Основни права на субекта на лични данни.

Субектът на лични данни има право на достъп до своите лични данни и следната информация:

– потвърждение на факта на обработване на лични данни от Оператора;

– правни основания и цели за обработване на лични данни;

- целите и методите, използвани от Оператора за обработка на лични данни;

- името и местоположението на Оператора, информация за лица (с изключение на служителите на Оператора), които имат достъп до лични данни или на които личните данни могат да бъдат разкрити въз основа на споразумение с Оператора или въз основа на федерален закон;

- условия за обработка на лични данни, включително условията за тяхното съхранение;

- реда за упражняване от субекта на лични данни на правата, предвидени от действащото законодателство;

- името или фамилията, името, отчеството и адреса на лицето, което обработва лични данни от името на Оператора, ако обработването е или ще бъде поверено на такова лице;

– свързване с Оператора и изпращане на заявки до него;

– обжалване на действията или бездействието на Оператора.

4.2. Задължения на Оператора.

Операторът е длъжен:

– при събиране на лични данни да предоставят информация относно обработката на лични данни;

- в случаите, когато личните данни не са получени от субекта на лични данни, уведомете субекта;

- в случай на отказ за предоставяне на лични данни да обясни на субекта на личните данни последиците от такъв отказ;

- публикуват настоящата Политика на своите информационни ресурси в Интернет на Сайта, като предоставят неограничен достъп до нея за всички потребители;

- да предприеме необходимите правни, организационни и технически мерки или да осигури приемането им за защита на личните данни от неоторизиран или случаен достъп до тях, унищожаване, модифициране, блокиране, копиране, предоставяне, разпространение на лични данни, както и от други незаконни действия във връзка с към лични данни;

- дава отговори на искания и жалби на субекти на лични данни, техни представители и упълномощения орган за защита правата на субектите на лични данни.

Оформянето на смета за СМР е необходима част от изпълнението на договора за строителство и ремонт на различни видове обекти.

ФАЙЛОВЕ

В какви случаи се съставя документ

Разчет за строителни и довършителни работи може да се изготви в допълнение към договора както между юридически лица и индивидуални предприемачи, така и между физически лица.
Строително-ремонтните съоръжения също могат да бъдат много различни:

• частни къщи и апартаменти;
• сгради и конструкции, собственост на търговски организации или държавни агенции;
• отделни помещения или цели комплекси от сгради и др.

За какво е документът?

Оценката е предварително изчисление на разходите за строителни материали и услуги.

Този документ е необходим, за да може клиентът по договора да има ясна представа какви разходи за ремонт и строителство ще има.

В някои разчети, освен планирането на действителните разходи, се включва и периодът на извършване на определени работи. След съставяне и одобрение, документът позволява на клиента да контролира по-добре извършената работа.

Ако разгледаме ролята на оценката от гледна точка на счетоводството, тогава тя също е съвсем очевидна: въз основа на нея в повечето случаи се отписват разходите за материали, строително-монтажни и ремонтни работи.

По-точно, отписването става след подписването от клиента и изпълнителя на основния счетоводен документ: извършената работа, но оценката потвърждава точността на цената на работата и материалите, предписани в нея.
Колкото по-внимателна и подробна е оценката, толкова по-малка е вероятността в процеса на работа между клиента и изпълнителя да възникнат разногласия и спорни въпроси.

Допустимо ли е да се нарушават цифрите, посочени в оценката

Характеристика на документа е гаранцията, че посочените в него цени ще останат непроменени.

Тъй като оценката обикновено е предварителна, по време на реалното изпълнение на работата (особено ако са от дългосрочен характер), някои цени могат да се променят значително.
Също така, количеството на използваните материали може да изисква корекция.

Обикновено такава възможност е предписана в договора или в самата оценка (например, че цените могат да бъдат увеличени с 10% и т.н.).

Ако няма такъв елемент в прогнозата, тогава всички промени трябва да бъдат договорени между клиента и изпълнителя в процеса на изпълнение на договора, а ако клиентът няма нищо против, прогнозата може да бъде редактирана.

В ситуации, когато клиентът не е съгласен с увеличение на цената на работата, декларирана в оценката, изпълнителят има право да откаже да изпълни условията на договора.

Кой е упълномощен да се занимава с бюджета

Обикновено отговорността за формиране на оценки се носи от ръководителя на структурната единица, която е пряко ангажирана в изпълнението на работата (бригадир, ръководител на цех, секция и др.). Във всеки случай това трябва да бъде човек, който познава стандартите за консумация на определени строителни материали, има представа за тяхната пазарна стойност и също така е запознат с правилата за съставяне на такива документи.

Как да направите формуляр

Днес няма единен формуляр за разчет, така че представители на предприятия и организации могат да го съставят под всякаква форма или, ако изпълняващата компания има разработен и одобрен стандартен шаблон, да следват неговия модел. В същото време, независимо кой метод е избран, е необходимо структурата на документа да отговаря на определени стандарти за офис работа, а текстът да включва редица специфична информация.

"Заглавката" включва стандартни:

• номер, място, дата на изготвяне на формуляра;
• информация за организации, между които е сключен договор за СМР;
• е дадена връзка към самия договор (посочени са неговият номер и дата на сключване);
• въвеждат се длъжности, фамилни имена, собствени, бащини имена на ръководители.

• сериен номер;
• заглавие на произведенията;
• мерна единица за работа (квадратни метри, килограми, парчета и др.);
• цена за единица мярка;
• крайна цена.

Ако е необходимо, можете да добавите допълнителни колони (например за количеството и цената на използваните материали, информация за използваните инструменти, оборудване и технология). Дължината на масата зависи от това колко работа е планирана да бъде извършена. За удобство масата може да бъде разделена на секции в зависимост от вида на работата (ВиК, боядисване, дърводелство, монтаж и др.).

Под таблицата трябва да се отбележи дали цените са крайни или могат да се коригират по време на работа.

Как да направите оценка

Важно условие!Той трябва да бъде подписан от директорите на две предприятия: клиента и изпълнителя (или лица, упълномощени да действат от тяхно име), като подписите трябва да са само „на живо“ – не се очаква използването на факсимилни версии.

Оценката може да бъде удостоверена с помощта на печатите на организациите, но само при условие, че използването на щамповани продукти е регистрирано в техните вътрешни местни разпоредби.

Разчетът се прави в два екземпляра, идентични по текст и еквивалентни по закон, по един за всяко от заинтересованите лица. След съставяне и заверка от двете страни, оценката става неразделна част от договора, така че нейното присъствие трябва да бъде отразено във вътрешния дневник на документацията.

Оценката за ремонт е изчисление на разходите за строителни работи и материали. Разчетите се изготвят както за строителни и довършителни работи на помещения (сгради), така и за определени видове работи. Съгласно разчетната документация се отпускат средства за строително-ремонтни дейности. Как да направите оценка за ремонт, ще ви кажем в нашата консултация.

Оценка на ремонта

Разчетът е задължителен анекс към договора за СМР. Разчетът за ремонтни работи се изготвя така, че страните по договора да имат ясна представа за размера на разходите, както и какъв вид работа трябва да се извърши, в какъв срок и от кои специализирани организации. В допълнение, наличието на оценки помага на клиента да контролира обема и качеството на извършената работа, технологичните процеси, както и повишаването на цената на прогнозните разходи.

По правило оценката за ремонт се изготвя самостоятелно от проектантска организация или строителна компания. Оценката се изготвя въз основа на стандартите за потребление на строителни материали, като се отчита пазарната стойност на материалите и работата.

Обектите на строителство и ремонт могат да бъдат сгради, конструкции, частни къщи, апартаменти или отделни помещения. След това ще ви кажем как да направите оценка за ремонт на стая, извадка от която ще бъде дадена по-долу.

Разчет за ремонт на помещението

Разчетът за ремонт на помещенията се съставя под всякаква форма, по разработен и одобрен шаблон, от всяка организация самостоятелно (Информация на Министерството на финансите на Русия N PZ-10/2012).

Ремонтната оценка трябва да съдържа задължителните данни, предвидени в параграф 2 на чл. 9 от Закона от 6 декември 2011 г. N 402-FZ:

• име и дата на изготвяне на документа;
• името на страните, сключили договор за ремонтни дейности;
• длъжност, пълно име и подпис на представители на страните по споразумението, упълномощени да одобряват оценката;
• наименование на материалите и произведенията, мерна единица, количествен израз, цена за единица мярка и обща себестойност.

За удобство оценката може да бъде разделена на етапи (например, в зависимост от вида на работата - демонтаж, окабеляване, довършителни работи).

Оценката по време на строителните работи е задължителна, тъй като почти всеки проект има бюджет, който трябва да бъде съгласуван. В статията ще говорим за основните принципи за разработване на прогнози за строителство и как услугата Business.Ru ще помогне при изготвянето на оценки.

Какво ще научите за:

Основни принципи на бюджетиране

Всяка оценка се прави, за да има план за изпълнение на конкретен проект, но решава и други проблеми. Например, бюджетирането за строителни и други ремонтни дейности е необходимо за:

• отделете необходимите пари за различни материали, процедури и работи;
• разберете и кажете на клиента колко ще струва строителството;
• управлява равномерно и правилно паричните потоци в съответствие с времето и изискванията;
• проверка на финансовата осъществимост на конкретен дизайн.

Прогнозната калкулация по време на строителството показва разходите за материали и работа, които са необходими за всеки от процесите поотделно.

Традиционно разчетът е анекс към договора за предоставяне на строителни услуги.

Функционалността на бюджетирането е една от новостите на услугата Business.Ru. Това е полезно за предприемачи и потребители на системата, които се занимават професионално със строителни или довършителни работи. Също така, възможността за изготвяне на строителни оценки ще опрости комуникацията с изпълнителите за собствениците на магазини, които се задълбочават в процеса на ремонт на съоръженията си.

Принципите на бюджетиране са изложени в специално ръководство "Методи за определяне на цената на строителните продукти в Руската федерация" MDS 81-35-2004.

Според него има няколко вида оценки. По принцип документът определя разчетите при работа с държавни поръчки и официални органи.

Видове строителни разчети

MDS 81-35-2004 разграничава следните видове строителни оценки:

• местни разчети (първични документи за изграждане на големи съоръжения и конструкции: сгради, пътища и др. на базово ценово ниво и с прогноза);
• обективни разчети (документи с цифри от местни разчети, съставени с цени на текущата година);
• консолидирани разчети (създадени на базата на предишни документи, както и на базата на прогнозните разходи за функционирането на административния апарат). Те определят крайния лимит на средствата, които ще са необходими за изграждането на съоръжения.

Важно!Необходими са насоки за професионални оценители за големи държавни поръчки или строителни фирми. При съставянето на такива оценки те обикновено използват справочници с цени за 2000 г. и след това ги променят с помощта на коефициент.

Ако говорим за малки компании, когато работим с частни компании или физически лица, тогава се изготвя по-опростена версия на оценката. Видът на такъв документ се различава в областите на строителство: обща оценка за строителни работи, както и оценка за довършителни работи, електрическа инсталация, проектиране, ВиК, покривни, монтажни и други видове работи.

Оценка на строителните работи е необходима, ако предстои глобален проект: от изграждането на нова сграда до добавянето на ново помещение.

Примерна оценка за строителни работи се различава от другите оценки по голям брой позиции. Например, той може да съдържа не само списък с монтажни, но и демонтажни работи.

Примерна оценка за строителни работи изглежда така:

Примерна оценка за строителни работи може да бъде съставена самостоятелно в електронна таблица на Excel или можете да използвате специални услуги за изготвяне на оценки. Например, тази функционалност е налична в облачната счетоводна система Business.Ru.

Въз основа на резултатите от работата в услугата, готовата оценка също се качва в Excel, където може да бъде допълнително коригирана.

Електрическите работи са цялата гама ремонтни дейности, свързани с електрическото окабеляване. Те включват цялостно и частично окабеляване, повторно окабеляване в нова сграда и дори монтаж на електрическо табло, контакти и осветление.

Особеността на такъв документ е, че основата на оценката е списък на работите с цена. Можете да направите оценка за електрически работи с помощта на услугата Business.Ru.

Пример за оценка за електрическа работа:

След сключване на договора между изпълнителя и клиента се избира електромагазин, където ще се извърши покупката (или закупуването на оборудване се извършва от самия клиент чрез онлайн магазина).

Проектантската работа е първият етап от изграждането на сграда. При проектирането на структура оценката взема предвид възнаграждението на специалистите. Обикновено оценките за проектиране се съставят според специални справочници, където се изчисляват заплатите и коефициентите. Такъв документ има малък брой колони.

Пример за оценка за проектантска работа:

Разчетите за ремонтни дейности могат да бъдат много разнообразни. Включва раздели, свързани с декорация или дребни ремонти.

Пример за оценка за ремонтни дейности за изравняване на стените в помещение, където вече са монтирани радиатори:

ВиК работите са група от работи, свързани с монтаж и подмяна на водопроводни и канализационни тръби, както и монтаж и демонтаж на мивки, тоалетни чинии, кранове, радиатори и др.

Малките частни фирми и индивидуалните предприемачи правят оценки за водопроводни работи, без да вземат предвид методическите препоръки за заплатите.

Примерна оценка за водопроводни работи е представена по-долу:

Както в случая на обща оценка за строителни работи, оценката за покривни работи обикновено включва не само монтаж, но и демонтаж.

На снимката е показана примерна оценка за покривни работи в административна сграда:

Заваръчните работи с отделна оценка обикновено се съставят само от професионални оценители в големи строителни компании, като се вземат предвид методологичните препоръки.

Въпреки това, ако се извършват незначителни заваръчни работи, тогава оценката за заваръчни работи може да се извърши в по-прости програми за подготовка на документи. Например в облачната услуга "Business.Ru".

Примерен фрагмент от оценка за заваръчни работи:

Ако работата се извършва с изкопаване на почвата или, обратно, нейното засипване (в ями), такава работа се нарича земна работа.

Разчетът за земните работи обикновено включва цената на самата работа (заплата на работниците и бригадира), както и консумативи: лопати, чували и др.

Ето как изглежда фрагмент от примерна оценка за земни работи, направена съгласно методически препоръки:

Демонтажните работи са съвкупност от работи, свързани с разрушаването на сграда или част от нея (например стени, прозорци, врати и др.).

Обикновено в такъв документ, в допълнение към разходите за демонтаж, се посочва таксата за спускане на боклука от пода, събиране и извозване на боклук до депо.

Примерна оценка за разрушаване:

Монтажни работи - съвкупност от работи, свързани с монтаж на нещо. Разчетът за монтажни работи включва изчисляването на цената на оборудването, както и цената на монтажа му.

В програмата Business.Ru можете да създадете подобна оценка, която ще ви помогне да продадете набор от стоки за инсталиране на технически сложни продукти. Например при внедряване на системи за "умен дом" или електронна бариера.

Между другото, по-долу е представена примерна оценка за монтажните работи на бариерата, която магазинът може да разпечата за клиента:

Пускане в експлоатация - набор от работи след монтажа на оборудването: проверка и настройка на всички процеси. Обикновено оценките по време на въвеждане в експлоатация се правят в големи строителни компании, като се вземат предвид кодовете и позициите на стандартите, посочени в специални справочници.

Примерна оценка за въвеждане в експлоатация:

Довършителните работи са последният етап на ремонта. Например лепене на тапети, полагане на ламинат, монтаж на врати и др.

Примерна оценка за довършителните работи на едно от офисните помещения е представена по-долу. Включва довършване на тавана, стените и пода.

Разчет за работа и материали

Оценката за работа и материали е опростен вид оценка, която се използва за дребни ремонти. Например, ако вашият магазин просто трябва да боядиса стените, примерната оферта за труд и материали ще включва само разходите за боя и боядисване.

Разчет за работа по проучване

Проучвателните работи са списък от работи, необходими за проучване на строителната площадка. Оценката на проучването включва както икономическа, така и техническа работа.

Икономическите изчисления включват проучвания, които оправдават ползите от изграждането на сграда на това конкретно място. Технически е комплекс от казуси в областта на геологията, геодезията, които също се извършват преди строителството.

Извадковите оценки за изследователска работа включват основно разходите за заплати, както и разходите за транспортиране на специалисти до обекта на предложеното строителство (бензин, коли под наем и др.).

Концепцията за прогнозна цена в строителството

Определението на прогнозната цена се използва не само от оценители, но и от всички бригадири, които правят оценки, без да вземат предвид стандартите. В най-общ изглед прогнозната цена е сумата пари, предназначена за строителство. Той представлява крайната сума, на която изпълнителят и клиентът разчитат, за да определят размера на финансирането.

При извеждане на прогнозната стойност се вземат цени за строителни стоки, разходи за оборудване (наем, покупка), извозване и доставка, заплати на работниците и техния ръководител.

Прогнозната цена се определя от преките и режийните разходи, както и прогнозната печалба на организацията.

Преките разходи включват разходите за материали, работата на машини и механизми, както и възнагражденията на служителите.

Режийните разходи в строителната оценка са косвени парични разходи, които са свързани с организацията на работата. Те включват например възнаграждение на административния апарат, заплащане за използване на програми за съставяне на разчети и друга документация, използване на мобилни комуникации, наемане на помещения на административния апарат и др.

Прогнозна печалба - пари за покриване на разходите на изпълнителите и стимулиране на работата на служителите (например надбавки за обработка).

Топ 5 грешки в бюджетирането

При изготвяне на строителни сметки периодично възникват грешки. Ето 5-те най-често срещани грешки.

1. Изобщо без бюджет. Клиентът се среща с бригадира и на думи разбира цените за работата. Изпълнителят е препоръчан от приятел, така че бъдещият клиент не се съмнява в коректността му и просто се осведомява за цените, за да прецени разходите.

В резултат на това размерът на разходите за строителство или ремонт надвишава всички допустими граници. В крайна сметка, ако няма конкретно споразумение за материали, изпълнителят ще закупи количеството строителни материали, надвишаващо необходимия обем.

1. Без обхват на работа.Оценката на строителството може просто да посочи размера на разходите за определено действие (например ремонт на помощно помещение), но обхватът на работата не се появява.

В резултат на това се оказва, че изпълнителят при изготвянето на оценката е посочил само основната работа по този обект и е забравил допълнителните, по-малки (нарочно или случайно - в този случай няма значение). Клиентът трябва да плати.

Например в магазин таванът е изравнен. Изпълнителят реши да използва мрежа и минимален слой мазилка. Но по време на отстраняването на старото покритие се откриват много големи фуги между плочите, което изисква 5 пъти повече разход на мазилка. Разходите за ремонт на клиента се увеличават.

1. Допълнителна работа по бюджета. Тази грешка може да е случайна или специална. Понякога непрофесионалните строители не са наясно с по-проста технология и предполагат по-сложен набор от работи. Допълнителна работа в оценката може също да се появи умишлено с цел увеличаване на разходите за заплати.
2. Превишаване на количеството материали в оценката.Надценяването на количеството материали с повече от 15% от необходимото не е застраховка на изпълнителя, а грешка. Всъщност, за да се изготви добра строителна оценка, например за ремонт на магазин, е необходимо да се измерят всички стени, прозорци, врати, да се изяснят неравностите на повърхностите и т.н. Въпреки това, рядко изпълнителят подхожда толкова задълбочено към изчисленията.
3. Посочване на не всички работи в оценката.Един недобросъвестен изпълнител може да посвети по-голямата част от оценката за подготвителна работа. Клиентът, след като не е обмислил напълно оценката, но едва след като види крайната сума, вижда, че цената му отговаря, подписва договора.

В резултат на това изпълнителят върши грубата работа и изчезва. Клиентът, след като внимателно разгледа оценката, вижда, че наистина е платил само подготвителната част. В резултат на това такава „грешка“ в оценката на строителството води до надплащане.