Всички жени мечтаят за голяма и чиста любов. Всеки иска истински принц до себе си - надежден, галантен, благороден. Разбира се, белият кон може да бъде заменен с добра кола, а дворецът - за апартамент в центъра на мегаполиса, но всъщност дори това не е най-важното. Основното е, че той обича, уважава, носи на ръце и - като начало - се грижи за него красиво. И точно от тази наша слабост - към възхитените погледи и страстните речи - се възползват женкарите, които събират своите "победи" и като правило изчезват още на следващата сутрин, след като прекарат една нощ заедно.

Тези съблазнители се наричат ​​пикап артисти (от английското "pickup" - "да се срещнеш, да вземеш"), а движението им съществува повече от 15 години. Младите хора и мъже се учат как бързо и с най-малко финансови инвестиции да „хващат“ момичета, а след това прилагат знанията си на практика и се хвалят с всяко ново име в списъка с „трофеи“ пред същите „ловци“. Изглежда, че трябва да се родите с такова умение или, ако нямате късмет, да научите някои тайни от опитни приятели. Всичко обаче е много по-сложно: днес пикап артистите не споделят техники за съблазняване в кухнята на чаша бира - те посещават специални обучения и семинари, полагат изпити и накрая дори получават документ, потвърждаващ, че вече са пикап майстори . Защо мъжете от всички възрасти се нуждаят от това (статистиката казва, че представителите на по-силния пол играят средно от 18 до 40 години) и дали подобно отношение към жените ги прави щастливи - днес те са отворени въпроси. Поне за нас, момичетата, в чиято ценностна система семейството и уважението заемат основни позиции. И много по-важно е не да разбираме душевните терзания на пикап артистите, а да разберем как да не се хванем на стръвта им, за да не се събудим един ден сами и да се почувстваме изоставени след първия секс.

Оригинални са

Такъв женкар е по-вероятно да започне разговора с неочакваното: „Тази рокля ти стои толкова добре, но съм сигурен, че си още по-красива без нея“.

Нито един пикап артист няма да действа според шаблон, когато се среща с някого, а шаблоните за тях са банални фрази в духа на: „Момиче, мога ли да се срещна с вас?“ или „Можете ли да ми кажете къде е нофелетът?“ (въпреки че героят на едноименния филм, изигран от Александър Панкратов-Черни, също може да се нарече отчасти пикап). Истинските професионални прелъстители са много по-изобретателни. Тяхната задача е да „закачат“ момиче от първата минута, да я заинтересуват, да влязат в душата й, така да се каже. Такъв женкар е по-вероятно да започне разговор с неочакваното: „Тази рокля ти стои толкова добре, но съм сигурен, че без нея си още по-красива“ или „Стоиш тук толкова дълго, сигурно ме чакаш. Може да ви се стори, че младежът е изключително изобретателен и оригинален, но това е само маска, а фразите му се запомнят и са тествани на практика неведнъж.

Те не харчат пари

Или ги харчат до минимум. За пикап артистите това обикновено е върхът на умението - да завлекат момиче в леглото, без изобщо да отварят портфейла си: без да платят за коктейл в клуб, без да купят букет цветя, без да я заведат на ресторант. Ето защо, ако видите, че новият джентълмен, сякаш случайно, заобикаля всички въпроси относно финансовите инвестиции, тогава трябва да помислите за отношението му към вас: най-вероятно той е или скромник, или пикап. Не ти трябва нито едното, нито другото.

"Сродни души"

Разбира се, искате да срещнете някой, който ще ви разбира идеално и ще споделя вашите възгледи за живота. Но помнете всички връзки, които някога сте имали: би ли мъж, решен за сериозна и дългосрочна връзка, веднага да се втурне и да каже, че цял живот ви е търсил, сънувал ви е нощем и рисувал вашите портрети, без дори да ви познават. Най-вероятно един завършен и зрял човек гледа внимателно нов любовник и го прави внимателно, за да не боли в случай на провал. Пикап артистите умишлено разпалват страстта, повтаряйки от време на време: „Струва ми се, сякаш те познавам цяла вечност, толкова си приличаме“. Бъдете бдителни с онези, които се качват в душата ви без сапун, опитвайки се да „грабнат“ място там твърде бързо.

Груб и груб

Знайте, че ако грубиян се приближи до вас, уведомете го, че не виждате смисъл от по-нататъшен разговор.

В по-голямата си част пикап артистите са учтиви, учтиви и интересни мъже. Поне така искат да изглеждат. Но сред тях има и такива, които обичат да пробват нови модели на поведение, тъй като всички жени са различни и всяка се нуждае от различен подход. Някои съблазнители умишлено започват разговор с някаква грубост и гледат реакцията ви - „добра“ ли е или не? На някои много им харесва, явно не им достига адреналин. Ето защо, знайте: ако грубиян се приближи до вас, нека разбере, че не виждате смисъл от по-нататъшен разговор. Пикап артистите по правило рязко свалят маската на „лошото момче“ и истинските грубияни, каквито са били, си остават такива.

Магията на докосването

Какво да кажем - ние, момичетата, понякога се радваме на случайни докосвания красиви мъже. И пикап артистите знаят това много добре. Такъв съблазнител може, сякаш случайно, да ви докосне с ръката си и след това да я задържи, засилвайки ефекта от тактилния контакт, или да каже: „Каква кадифена кожа имаш“. Излишно е да казвам, че пикап артистите имат много подобни техники в арсенала си: лесно могат да ви потупат по гърба или грубо да ви хванат за дупето, каквото им харесва.

Имали ли сте някога ситуация, в която трябва да сравните два продукта за купувач и в крайна сметка да не продадете нищо? Случвало ли се е продавач да ви каже като купувач, че това, което разглеждате, не е никак добро, а другото е много по-добро? Без значение как го гледате, сравняването на продукти във вашия магазин е капан, който може да ви струва продажби и печалби., Преди да поискате от клиент да сравни един артикул с друг, помислете за следното: Всеки път, когато критикувате който и да е продукт във вашия магазин, вие казвате, че вашият магазин не продава много добри неща. Освен това сравнението е винаги субективно това е, с други думи, това е просто според вас мнениетова или онова нещо е по-добро, по-голямо, по-красиво. като прост пример

Да вземем видеорекордер, който ви позволява да програмирате записа на 16 програми до два месеца.Дали това е по-добър видеорекордер от този, който е програмиран да записва три програми за една седмица, особено ако купувачът се нуждае от видеорекордера само за гледане на наети филми? Друга потенциална опасност е дискредитирането на артикул от $500, за да се продаде артикул от $1000, само за да се установи, че купувачът има само $500 на ръка.Във всички тези случаи се прилага само едно правило:никога не сравнявайте.продавамвсекипродуктV

в съответствие с неговиятсобствени характеристикиНай-доброто решение е да се съсредоточите върху присъщата стойност на всеки артикул.

Това се постига с думите: „продукт А, трябва да насочвате клиентите да вземат свои собствени решения въз основа на характеристиките и резултатите, които най-добре отговарят на техните нужди. По този начин, ако купувачите решат, че бюджетът им позволява само по-евтиния продукт, няма да им се налага да преодоляват убеждението, че продуктът е с „ниско качество“.

Понякога купувачите питат защо два подобни артикула струват различни неща. В този случай обяснението е просто: за да се дадат по-добри характеристики на нещо, са необходими по-големи производствени разходи, т завършен продуктструва повече. Кажете също, че качеството на материалите, изработката, вниманието към детайла, дори търговска марка- всички тези характеристики влияят на цената.

Помислете за два пуловера, които изглеждат еднакви на външен вид, но единият струва $100 повече от другия. По-скъпият пуловер може да е ръчно плетен, докато друг е машинно плетен. Това не означава, че по-евтиният пуловер е по-лош; просто има различни свойства. Или помислете за разликата в цената между лимузина и семеен микробус. Ако микробусите бяха "лоши", всички щяха да се возят в лимузини или градски транспорт. Не е ли по-добре да продадете семейния си миниван, отколкото изобщо да нямате кола?

Помислете за сценарий, при който продавачът е помолен да сравни два подобни артикула.

Купувач:Кой от тези шкафове е по-добър?

Продавач:И двете имат прекрасни характеристики. Един ототличителни черти този кабинет отрозово дърво

Купувач:е неговата уникалност. Произвеждат се много малко от тях, така че вашият гардероб няма да остане незабелязан. Струва ми се, че сте от хората, които обичат да получават комплименти, нали?

Продавач:Да, харесва ми, когато нещата са различни от другите. Друг кабинет, наред с други неща, е забележителен със своята специалнапанти за врати

Купувач:, способни да издържат на повишено натоварване. Това е важно, особено ако решите да купувате скъпи мебели, нали?

Продавач:Да, но защо този е толкова по-скъп? Факт е, че понякога продукцията е по-скъпа и това се отразява на цената. INв този случай

Купувач:, мисля, че причината за тази разлика се дължи на витражите на вратите и ръчно изработените дърворезби.

Не е ли много красив този шкаф от палисандрово дърво?

Така че не убивайте ентусиазма на клиентите за който и да е от вашите продукти със сравнение. Всеки продукт има набор от характеристики, които го отличават от другите. Открийте тези уникални детайливашият

стоки и разчитат на тях.Когапопитайтетвоя

мнение

Често при продажба купувачите искат вашето мнение.

Например, вие сте говорили за характеристиките и резултатите от използването на всеки артикул, но вашите клиенти не могат да решат кой от тях искат.

Горещо препоръчвам да им препоръчате артикула, който смятате, че ще отговаря най-добре на техните нужди, независимо от цената му. Нека си признаем: ако предложите нещо по-скъпо и те откажат, вие сте се поставили в задънена улица. Ако можете да продавате, без да изразявате мнението си, ще бъдете в по-сигурна позиция.

Въпреки това, в ситуации, свързани с продажба на дрехи, бижута, обувки, спортни стоки и други подобни, вашето мнение може да увеличи доверието ви, ако кажете на купувачите, че не харесвате артикула.

Как можете да се предпазите от участие в екстремистки групи?Въз основа на анализ на съществуващите препоръки предлагаме следното напомняне на жените:

1. Не забравяйте, че екстремизмът и тероризмът често са скрити зад други цели. Необходимо е да се разберат истинските мотиви на организацията, които много често могат да бъдат скрити.

2. Помнете, че неочакваната сърдечност, проявена към вас от новите ви познати, не винаги е проява на искрена добронамереност. "Никой не ти ли е казвал, че си толкова умен!" "Никога не съм срещал по-разумно момиче в живота си." Всичко това е така нареченото „любовно бомбардиране“.

3. Разберете какво мислят членовете на групата за бившите членове на организацията. За екстремистите всички, които са ги напуснали, са врагове, предатели и предатели. Всички култове всяват страх в своите последователи, като правят всичко възможно да ги държат далеч от критиците на организацията и от нейните бивши членове. Въпреки че някои опитни рекрутери може да отговорят на въпроса ви: „Да, разбира се, някои от близките ми приятели ни напуснаха.“

Също така, като превенция, можете да използвате контрапропаганда, социално-психологически инструменти, канали за взаимодействие между различни религии, изграждане на положителна историческа памет, практика на положително взаимодействие между народите, обучения и социални проекти.

Изключително важно е да разберете, че проповядването само от минбара не е достатъчно; трябва да работите с общността, включително в Интернет. Задължително постоянно наблюдение, вид задължение (търсене на момичета чрез заявките „Приех исляма, търся сестри, с които да говоря“). Лекциите по традиционния ислям трябва да се провеждат с участието на бивши членове на екстремистки секти. Формулировката „защита от...“ трябва да се избягва. Вместо това преминете от негативна към положителна посока (превенция). Освен това е необходимо да се осигури внедряване в учебния процес образователни организацииантитерористични произведения и научно-популярна литература, която има за цел да обясни заплахите, причинени от разпространението на идеи за екстремизъм и тероризъм. Необходимо е да се съживи функционирането на културни центрове, клубове, включително спортни клубове, активна пропаганда в младежка среда здрав образживот, спорт и физическа култура; осигуряват подготовката и разполагането на информация с антиекстремистко и антитерористично съдържание, включително видеоклипове, в социалните мрежии блогове, на федерални и регионални информационни ресурси в Интернет, телевизионни и радио канали. Възможно е също да се създаде постоянен център за мюсюлманки, където да работят специалисти от различни области (психолози, учители, теолози и др.).

Илмира Гафиятуллина, Казан

Покупката на апартамент в нова сграда винаги е свързана с риск. Дори работата на предприемача в съответствие с 214-FZ не е гаранция, че акционерът ще получи апартамента навреме. Как да се предпазите при покупка на апартамент? Как да разберем какво наистина се крие зад красива фасадарекламни надписи? Ще го разберем в тази статия.

Причини за възникване на дългосрочни строителни проекти

Ниските темпове на строителство, забавянето на въвеждането на къщата в експлоатация, спирането на строителството и невъзможността за завършване на проекта обикновено са резултат от финансови затруднения за предприемача. Нерационалното разпределение на средствата, трудностите с властите и изпълнителите водят до факта, че строителството на къща се забавя за неопределен период от време.

Фактът, че разработчикът има проблеми, се доказва от косвени признаци, знаейки за които можете да избегнете загуба на пари и време.

1. Ниски цени

Преди да инвестирате в нова сграда, която харесвате, трябва да сравните цените с други имоти в района на развитие. Ниска цена, различаващи се с 20-30% от подобни нови сгради, трябва да ви алармират. Важно е да оцените обективно рисковете. Ако има други признаци, показващи затруднения в компанията, по-добре е да избягвате строителната площадка.

2. Сериозни отстъпки

Сезонните отстъпки са обичайна търговска стратегия за разработчиците. По правило те се ограничават до новогодишни празнициИ летен периодкогато продажбите се забавят. Обикновено отстъпката е 5-10% от текущата цена на апартамента и важи при 100% плащане. По-големите отстъпки по време на активния сезон на разпродажбите може да означават проблеми със строителната компания.

3. Спиране на работа на обекта

Преди да сключите договор е необходимо да посетите строителната площадка и да прецените темпото строителни работи. По-добре е да проследите динамиката им в продължение на няколко месеца. Ниската скорост на строителство или липсата на работници на място не е в полза на предприемача.

4. Честа смяна на изпълнител
Периодичната смяна на изпълнителите може да показва финансови проблеми на предприемача. Трудностите с плащането на извършената работа водят до напускане на обекта от изпълнители.

5. Промени в проектната декларация

Честите забавяния на въвеждането в експлоатация на обекта и многократните удължавания на разрешенията за строеж са сериозен признак за проблемен предприемач. Тази информация може да бъде идентифицирана чрез проучване на проектната документация.

6. Затвореност на фирмата

Нежеланието на компанията да осъществи контакт, проблемите с обратната връзка и общото негативно впечатление от комуникацията с мениджърите и ръководството са причина да бъдете предпазливи.

Добросъвестната компания винаги е отворена за диалог, отговаря на всички възникнали въпроси и предоставя необходимата документация. Можете да събирате предварителна информация в социалните мрежи и групите на акционерите. Разбира се, неговата надеждност не е гарантирана, но е по-добре да се подготвите колкото е възможно повече.

7. Наличие на проблемни обекти в миналото

Добрата репутация на разработчика е важен показател успешна работав бъдещето. Ако изпълнението на минали проекти се случи със сериозни закъснения, настоящите проекти също носят подобен риск.

Съвет: За да разберете какво право принадлежи поземлен имотна разработчика, върху който се изгражда нов жилищна сграда — .

Какво да направите, ако възникнат проблеми след сключването на споразумението за задържане?

• чакай
  Ако има място, където можете да живеете до завършване на строителството, редица акционери избират този път и чакат да се реши проблемът. Историята показва, че повечето проблемни нови сгради рано или късно биват завършени.
• Прекратете DDU
  Ако строителството се забави, акционерът може законно да прекрати DDU и да поиска връщане на инвестираните пари, включително неустойка за забавянето. На практика разработчикът се опитва по всякакъв начин да избегне подобно развитие на събитията и дори съдебно решение в полза на акционера не гарантира връщането на парите. Може просто да ги няма в сметките на строителната компания.
• продавам
  Съдружникът може да продаде апартамента си, като го прехвърли на друго лице. Обикновено това може да стане само със значителна отстъпка.
  Правилната оценка на риска при закупуване на нова сграда ще ви помогне да избегнете проблемни имоти и да получите апартамента си навреме. Винаги има риск, но той може да бъде сведен до минимум.

От детството всеки от нас има касичка, в която спестява пари за някакво хубаво малко нещо. С напредване на възрастта изискванията нарастват, а с тях и сумата, необходима за сбъдването на мечтата ви. Понякога спестяването за правилното нещо отнема години, но всичко това, защото го правим погрешно и сами привличаме бедност.

Защо някои хора постигат финансовите си цели бързо, докато други се провалят? Споделям доказан метод, който ще ви научи как правилно да съхранявате и увеличавате спестяванията си.

Как да спестим пари

НАРОДНИ ПРИЗНАЦИ

Парите трябва да се съхраняват в добър портфейл. Не пестете, когато купувате продукт, обърнете внимание на цвета и качеството. Казват, че парите обичат червения цвят и естествени материали. Също така се препоръчва да не изхвърляте стари портфейли.
Опитайте се да се отървете от дребни монети, мръсни и скъсани банкноти, както и банкноти с надписи върху тях. Те носят енергията на предишния собственик, така че ги харчете първо Как да спестите пари
В портфейла ви няма място за стари касови бележки, сметки, използвани билети и други боклуци.
Няма да го донесат финансово благополучиеи средства, които са получени случайно или нечестно. По-добре е да го похарчите полезно: дарете го на бедните или за лечение. Положителната енергия ще има положителен ефект върху финансовото ви състояние.
Всеки знае простата истина: „Парите обичат да броят“. Не забравяйте за това! Но трябва да се отнасяте към спестяванията по различен начин: спестяванията не търпят твърде често броене. Как да спестявате пари
Малък талисман в портфейла ви ще донесе финансов късмет. Например банкнота или монета с годината ви на раждане. Но не трябва да съхранявате семейни снимки там. Това нарушава паричния поток.
Никога не харчете всичките си пари. За да бъде портфейлът ви винаги пълен, в портфейла трябва да има поне една банкнота.
Всички сме свикнали да пестим пари за черни дни, но това отношение само влошава финансово положение. Такава формулировка ви програмира за бедност, тъй като действа законът на привличането: ако винаги мислите за мрачни времена, те ще дойдат. По-добре е просто да спестявате, спестявате или спестявате за нещо полезно, като например почивка
Ритуал "Магическо скривалище"

ЗА ФИНАНСОВО БЛАГОСЪСТОЯНИЕ

Този древен ритуал ще ви помогне бързо да натрупате определена сума и да привлечете богатство в дома си. Подходящ е както за пестеливи хора, така и за прахосници. Основното нещо е да вярвате и да правите всичко, което се изисква.
Вземете 27 банкноти. Това могат да бъдат банкноти и монети с различна деноминация и за всякаква сума. Намерете тайно място в къщата, където ще съхранявате пари. Можете да скриете своето скривалище под матрака, в книга, в буркан или по по-креативен начин.
Когато всичко е решено с мястото за съхранение, вземете една монета или банкнота и кажете: „Стай за късмет!“ Влагам парите и живея щастливо!“
След това скрийте парите си. На следващия ден повторете същата процедура. Спестете пари за 27 дни без пропускане, в противен случай няма да работи. „Магическото скривалище“ хармонизира вашия паричен поток и също така насърчава навика да спестявате пари с положителна нагласа.
Управлявайте парите си разумно, така че никога да не се чувствате лишени. Нека тайните на магията на парите ви помогнат да се справите с хроничната липса на пари и да донесат просперитет на вашия дом!