Temizlik sağlığın anahtarıdır. Bunu aklı başında olan her insan bilir. Duvarlarda düzen için kendi dairesi Herkes kendisi için cevap veriyor - neredeyse her gün rahatça temiz yaşamak isteyenler. Girişlerin temizlenmesi başka bir konudur. İle Konut Kanunu'nun 36. Maddesi Bu bölge ortak bir alandır; bu, sorumluluğun (bu alanın uygun düzende tutulması dahil) Yönetim şirketi(Birleşik Krallık) konut ve toplumsal hizmetler, bir apartmana hizmet vermek.

Sonuç olarak apartman sakinlerinin girişlerini temizlememeleri gerekir ve zorunlu da değildir. Ancak pratikte durum farklıysa ne yapmalı - konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketi girişi korumak için acele etmiyor ve sakinler sırayla işleri düzene koyuyor mu? Bunu çözmeniz, şikayet yazmanız ve yasal haklarınızı mümkün olan her şekilde savunmanız gerekecek. İlk bakışta göründüğü kadar zor değil.

Temizlik mevzuatı

Her ön kapının kendi giriş temizleyicisine sahip olması gerektiğine dair bir yasa yoktur. Aynı giriş temizleyicisi aynı anda 3, 5 hatta 10 alana hizmet verebilmektedir. Ancak böyle bir uzman yoksa, hukuk normlarının doğrudan ihlali söz konusudur.

Merdiven temizliğinin yönetim şirketi çalışanları veya sözleşme yapılan yüklenici firma çalışanları tarafından yapılması gerektiği yasal hükümlere yansımaktadır. Yani:

• 27 Eylül 2003 tarihli ülkenin siyasi sistemi Kararnamesi ile onaylanan 170 sayılı “konut stokunun teknik işleyişine ilişkin kurallar ve standartlar”;
• 3 Nisan 2013 tarih ve 290 sayılı Rusya Hükümeti Kararnamesi;
• Rusya GOST 51617-2000 “Konut ve toplumsal hizmetler ve hizmetler. Genel Şartlar."

Bu belgeler açıkça şunu belirtiyor: Kim, nerede ve nasıl temizlemeli? Hakkında konuşuyoruz Girişlerde temizliğin sağlanması hakkında. Aslında giriş temizleyicisi mesleki görevlerini yerine getirirken bu gerekliliklere göre yönlendirilmelidir.

Eğer ikamet edenler Konut inşaatları giriş temizleyicisinin kendisine verilen görevlerle başa çıkamayacağından, girişlerin bakımıyla ilgili yasaları ağır bir şekilde ihlal ettiğinden veya işyerine hiç gelmediğinden eminse, onun hakkında en yakın amirine şikayette bulunma hakkına sahiptirler - belirli bir konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketinin başkanı. İhmalkar çalışan hakkında işlem yapılacak. Giriş temizlikçisi mesleğinde aynı derecede ihmalkar olmaya devam ederse, kovulacak.

Temizlik programı

Doğal olarak girişteki temizlikçi yerleri günde birkaç kez 24 saat yıkayamıyor. Uyması gereken kesin olarak tanımlanmış standartlar vardır. Özellikle temizlik programı aşağıdaki gibidir:

• yerleri her gün ıslak süpürgeyle süpürün apartman binası asansör odası ve çöp oluğu alanı da dahil olmak üzere birinci ve ikinci katlarda;
• Haftada 2 kez, asansör ve çöp oluğu platformunun yanı sıra tüm merdiven katlarındaki zeminleri ıslak bir süpürgeyle süpürün;
• çöp öğütücünün önündeki alanı her gün silin;
• Ayda 2 kez ön kapının tamamını ıslak bir bezle yıkayın;
• Asansör odasındaki duvarları, tavanı ve abajurları ayda 2 kez silin;
• asansör kabinindeki zemini her gün yıkayın;
• Camları yılda bir kez temizleyin;
• Haftada bir kez girişin girişini temizleyin, ızgarayı vb. temizleyin;
• Yılda bir kez giriş kapılarını, abajurları ve elektrik panellerini temizleyin;
• Radyatörleri ve korkulukları yılda 2 kez yıkayın.

Ön kapıdaki zeminler her gün yıkanmasa bile girişte temizliğin standartlara uygun yapıldığı ortaya çıktı. İÇİNDE bu durumda Girişlerin temizleyicisi kanunları ihlal etmez, ancak kesinlikle talimatlara göre hareket eder.

Alarmı çalmadan ve işlemlere başlamadan önce temizlik programını öğrenmek en iyisidir. Yukarıdaki kurallara uyulursa temizlik standartları karşılanmış demektir, bu da herhangi bir ihlal olmadığı anlamına gelir. Ancak sadece ne sıklıkta olduğu önemli değil apartman binası Parıltı getirirler, aynı zamanda girişi temizleme kalitesini de getirirler.

Temizlik kalitesi

Herkesin kendine göre bir temizlik anlayışı vardır. Girişlerin temizliği için örnek tekdüze olamaz, çünkü tüm ön kapılar farklı bir durumda: yeni apartman binaları yeni tadilatlarla "övünüyor", eski "Stalin" olanlar "zamanın tozundan" bıkmış durumda.

Prosedürün uygun seviyede tamamlandığından nasıl emin olunur? Temizlikçi kadın işini bitirdikten sonra duruma dikkat edin iniş ve katlar:

• çöp, sigara izmaritleri, cips paketleri, bira kutuları izleri var mı (istatistiklere göre, bu tür çöpler çoğunlukla ön kapılarda bulunur);
• yerde büyük toz pıhtıları, su birikintileri, kir yığınları var mı;
• Bozulmuş çöp kokusu var mı?

Duvarlardaki çizimler

Duvarları şövale olarak seçen evde yetişen sanatçılara birçok evde rastlamak mümkün. Kanunda belirtildiği gibi giriş ve merdiven temizliğinin sıklığı, duvarların yıkanması da dahil olmak üzere 15 günde birdir. Duvarların ayda kaç kez fırçalanması gerektiğini hesaplamak zor değil; yalnızca iki kez.

Ancak bazen bir kamu hizmeti uzmanı bu tür yazıtlarla baş edemez. Çoğu zaman standart yöntemlerle kaldırılmazlar ev kimyasallarıÇalışanın merdivenleri temizlemek için yanında taşıdığı. Sakinler yalnızca planlı onarımları bekleyebilir ve zararlıları kendileri uzaklaştırabilirler.

Şikayet nereye ve nasıl yazılır?

Vatandaşlar, kanun gereği girişlerinde ne sıklıkta değişiklik yapmaları gerektiğini tam olarak biliyorsa ancak uygulamada bu gereklilikler karşılanmıyorsa, SANPİN uyulmadığı takdirde apartman sakinlerinin hakkı vardır. Aşağıdaki şekilde ilerlemelisiniz:

• ilk olarak şikayet, şikayetin özünün serbest biçimde açıklandığı ve durumun anlaşılmasının istendiği konut ve toplumsal hizmetler yönetim şirketi başkanı adına yapılır;
• mektup cevapsız kalırsa bir sonraki yetkili Rospotrebnadzor'dur;
• göz ardı edilirse, şehir veya ilçenin Konut Müfettişliği ile iletişime geçmelisiniz;
• eğer bu işe yaramazsa doğrudan Savcılığa gidin.

Şikayette (herhangi bir biçimde yapılabilir), ev sakinlerinin, yönetim şirketi çalışanının evlerini temizleme şeklinden hoşlanmadıklarını belirtmek önemlidir. “Beğenmeme” kavramının neleri içerdiğini açıklayın.

Tüm vatandaşlar, kullanım ücretinin zaten masrafları ve cilalama tarifesini içerdiğini anlamalıdır. Bu, apartman sakinleri tarafından zaten ödenen profesyonellerin işidir. Ve her iş gibi bu işin de mükemmel olmasa da en azından iyi bir şekilde yapılması gerekiyor.

Ayrıca yönetim şirketi ile bir tür anlaşma da yapabilirsiniz. Merdiven boşluklarının sakinlerin katılımıyla nasıl temizlenmesi gerektiğini belirler. Bu durumda Yönetim Şirketi merdiven temizleme ücretini azaltabilir, hatta ortadan kaldırabilir. Ancak bu gerçek kağıda yazılır, aksi takdirde önemsiz kabul edilir.

Ancak kirli girişleri temizlemek WNM sakinleri için bir görev haline geldiğinde, bu doğrudan yasanın ihlali anlamına gelir. Konut temizliği apartman binaları daire sahipleri tarafından içlerinde norm değildir. Apartmanların kirli girişlerini temizlemenin yönetim şirketinin omuzlarında olduğunu anlamak önemlidir; şirket bu sorumluluğa uymadığı için cezalandırılabilir.

Nihayet

Bugün ülkede ev girişlerinin temizliği konusunda katı standartlar var. Bunlar yasal düzenlemelerde açıklanmıştır: 170 Sayılı “Konut Fonlarının Teknik İşleyiş Kuralları ve Standartları”; Rusya Parlamentosu'nun 290 Sayılı Kararı; Devlet GOST 51617-2000.

Kirli girişi kimin temizlemesi gerektiği, bunun ne sıklıkta ve ne şekilde gerçekleştiği açıkça belirtiliyor. Ayrı olarak, bir apartmandaki çöp kanalına da dokunmalısınız - temizlenmesi zorunludur. Her gün düzenleniyor.

Ne kadar iyi temizlenmiş çok katlı bina sakinleri bunu takdir edebilir. Merdivenlerin ve ön kapının diğer alanlarının sıhhi ve hijyenik kontrolü için kendi giriş denetçisini seçme hakkına sahiptirler.

Ancak girişin tüm sorumluluğunu temizlikçilere yüklemeyin. Mahalle sakinleri düzeni sağlamadıkları takdirde çöp toplama odalarını karıştırıp kasten zarar veriyorlar. dış görünüş giriş, o zaman bir mucize beklememelisin.

Her insan temizlik ve konfor içinde yaşamak ister ve bu nedenle girişlerde veya merdivenlerde kir görülmesi, olumsuz duygular. Aynı zamanda kullanıcılar, girişlerin temizliği için düzenli olarak ödeme makbuzları alıyor ve parayı zamanında transfer etmeleri gerekiyor.

Vatandaşlar dairelerini kendileri temizlerken, halka açık alanlar yüksek kalitede temizlik sağlamakla yükümlü olan yönetim şirketlerinin ve ev sahibi derneklerinin kontrolü altında. Sorumlu kuruluşların girişleri ne sıklıkla temizlemesi gerektiğini ve yönetim şirketinin görevlerini yerine getirmemesi durumunda ne yapılması gerektiğini size daha ayrıntılı olarak anlatacağız.

Ortak alanların temizliği için standartlar, dahil. girişler

Vatandaşlara konut ve toplumsal hizmetlerin sağlanması en yüksek devlet düzeyinde düzenlenmektedir. Yasa koyucular, sahipler ve yönetim şirketleri arasında normal ilişkilerin kurulmasına uygun olarak çeşitli hükümler ve standartlar benimsemiştir. Mevcut kurallara uymaları gerekir ve ahlaki standartları ihlal edemezler.

Rusya Federasyonu Hükümeti, tesislerin temizliği ile ilgili konuları ele alan 3 Nisan 2013 tarih ve 290 sayılı Kararı onayladı Genel kullanım konutlarda, otellerde ve bu alandaki çalışmaların minimum listesi belirlenmiştir. Bu, apartmanların temizliği konusunu etkileyen temel düzenlemelerden biridir. Mevcut standartlar, yönetim organizasyonunun aşağıdaki görev listesini aldığını göstermektedir:

1. Girişlerin ve merdivenlerin kabul edilebilir sıhhi koşullarının sağlanması (kirli zeminler vb. olmamalıdır).
2. Periyodik ıslak temizlik Girişlerde apartmanın ve çevresinin genel temizliğinin sağlanması.
3. Apartmanda (her katta) normal havalandırmanın sağlanması. Bu genellikle imkansız olduğundan, yönetim çalışanlarının düzenli olarak havalandırma yapması gerekir. ortak kullanım alanları Havalandırma deliklerini, pencereleri veya havalandırma kanallarını açarak.

Karar, apartmanlarda temizliğin sağlanmasının yanı sıra diğer kamu hizmetlerini etkilemeye ilişkin GOST standartlarına dayanıyor.

Bir apartmanın ve yönetim şirketinin girişinin temizlenmesi

Kullanıcıların hizmet sözleşmesi yaptığı ilişki yönetimi şirketlerinin veya ev sahibi derneklerinin temizlik süreciyle ne ilgisi olduğu sorusu sıklıkla ortaya çıkar.

Yasa koyucu, apartmanlardaki girişlerin ve diğer ortak alanların temizliğinden yönetim şirketinin (HOA) sorumlu olması nedeniyle ilişkinin doğrudan olduğunu iddia ediyor.

Yönetim şirketi veya HOA girişi temizlemeli mi?

Sadece birkaç yıl önce, apartmanlardaki birçok apartman sahibi, girişlerini temiz tutma görevinin tamamen kendi omuzlarına yüklenmesi nedeniyle bir sorunla karşı karşıya kaldı. Bazıları, maaşı mal sahiplerinin nakit katkılarından oluşan ayrı bir temizlikçi tuttu ve bazıları kendi merdiven boşluklarını temizledi veya görev programları hazırladı vb. Daha sonra durum değişti ve temizlik sorumlulukları yönetim şirketlerine devredildi.

Kanun, girişlerin, merdivenlerin ve yerel alanlar ortak mülkiyet kategorisine girer. Buna göre bu kural Ortak mülkün bakımının sorumluluğu, apartman sahiplerinin bakım anlaşmaları yaptığı yönetim şirketlerine ve ev sahibi derneklerine aittir.

Bu gibi durumlarda, yönetim şirketlerinin (HOA) belirli bir temizlik hizmetleri listesi ve bunların maliyetlerini oluşturmak ve kullanıcılara sunmakla yükümlü olduğunu belirtmek gerekir.

Konut sakinleri hizmetlerin kalitesinden memnun değillerse veya genel olarak temizliğin uygunsuz yapıldığına inanıyorlarsa, yönetim şirketini sorumlu tutma hakkına sahiptirler.

Yönetim organizasyonu girişleri ne sıklıkla temizlemelidir?

Girişlerin temizlik sıklığına ilişkin bir program yasama düzeyinde geliştirilmiş ve onaylanmıştır. Konut ve toplumsal hizmetler çalışanlarının görev tanımlarında tüm kural ve tavsiyeler belirtilmiş olup, bu nedenle tüm temizlik faaliyetleri kabul edilen standartlar gözetilerek gerçekleştirilmektedir.

Kanun, girişlerin temizlenmesi gibi çalışmaların düzenli olarak yapılması gerektiğine dair bir kural koymakta ve özel görevler belirli aralıklarla gerçekleştirilecektir:

1. Girişlerin önündeki alanlar her gün enkazdan arındırılmalıdır. Temizlikçi kadının tüm çöpleri toplaması ve özel olarak belirlenmiş toplama alanlarına bırakması gerekmektedir.
2. Duvarlar gerektiği gibi örümcek ağlarından, tozdan ve diğer kirleticilerden temizlenir.
3. Girişteki camların ilkbahar ve sonbahar mevsimlerinde birer kez olmak üzere yılda iki kez yıkanması gerekmektedir.
4. Temizlikçinin kapıları, dolapları, elektrik sayaçlarını, abajurları ve posta kutularını yılda iki kez yıkaması gerekir.
5. Merdivenlerin süpürülmesi iki haftada bir yapılır, ancak merdivenlerin temizliği haftada bir yapılmalıdır.
6. Ayda iki kez temizlikçiler asansör kabinlerini temizliyor ve ıslak temizlik yapıyor.

Bu kurallar geneldir ve ayarlanabilir.

Belirli bir evin girişlerini temizlemek için daha ayrıntılı bir program bulmayı düşünüyorsanız, yönetim şirketi ile olan hizmet sözleşmesini incelemeniz veya güncel bilgiler yönetim şirketinin temsilcileriyle takas faaliyetlerinin takvimi hakkında.

Giriş temizliği kiraya dahil mi?

Girişin temizlenmesi ayrılmaz parça sahiplerinin kira olarak ödemesi gereken miktar. Dolayısıyla temizlik bedeli, ev sahibine ödenmek üzere verilen toplam kira makbuzuna dahildir.

Konut sahiplerinin ek ücret ödemesi gerekiyorsa, bu geçerli yasa ve düzenlemelerin açık bir ihlalidir ve bu durumda yasa dışı eylemler nedeniyle şikayette bulunma hakkınız vardır.

Maliyet hesabı

Giriş temizliğinin maliyeti, 31 Aralık 2015 tarih ve 535 sayılı Kararnamede belirtilen kabul edilen hüküm ve tavsiyelere göre belirlenmektedir. Burada yardımcı tesislerin sıhhi bakımının gerekli olduğu belirtilmektedir. ücretli hizmet ve bir apartmandaki dairenin her sahibinin aylık belirli bir miktar para ödemesi gerekmektedir.

Kanun, tüm yardımcı binaların konut sahiplerinin ortak paylaşılan mülkü olduğunu belirlemektedir. Sonuç olarak, kendilerine düşen pay doğrudan sahip oldukları gayrimenkulün alanına bağlı olacaktır.

Daire sahiplerinin olduğu sonucuna varılabilir. geniş alan ortak mülkteki payları çok daha yüksek olacağından daha fazla ödeyecekler.

Bu kural yalnızca girişte temizlik hizmetlerinin fiyatı hesaplanırken değil, aynı zamanda başka bir hizmet sunulurken de kullanılır. araçlar, bunlar arasında Bakım MKD, asansör sistemlerinin bakımı vb.

Girişlerdeki (giriş kapısı dahil) temizlik faaliyetlerinin maliyetini belirlemeye yönelik bu tür bir yaklaşım, bir apartman inşa ederken maliyetin doğrudan metrekare Başlangıçta, yardımcı binaların, çatı kaplamanın, asansörlerin ve hizmet sistemlerinin inşaatı maliyetleri dahil edildi.

Merdiven Temizleyicisi İş Tanımı 2019

Konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki bir temizleyicinin pozisyonu, çalışan personel pozisyonları kategorisine aittir. Oldukça ağır fiziksel aktivite Her insanın baş edemeyeceği bir durum. Bir giriş temizleyicisini işe alırken minimum sayıda gereksinim öne sürülür. Bu nedenle, başvuru sahibinin sıkı bir çalışma ahlakına sahip olması, arkadaş canlısı, dürüst olması ve kilit noktaları bilmesi gerekir. Genel Kültür.

Konut ve toplumsal hizmetler sektöründe tüm çalışanlar, işin yapıldığı ve kontrol edildiği belirli görev tanımlarına tabidir. (İndirmek için tıklayın) uyarınca çalışanın sorumlulukları aşağıdaki görevleri içerir:

• asansörlerin önündeki alanların belirli aralıklarla ıslak temizliği;
• süpürme adımları ve inişler;
• Asansör kabinlerinde ve odalarda zemin temizliği genel amaçlı(ayrıca yardımcı binalardaki katlar söz konusu olduğunda durumları da etkiler);
• çalışan duvar yüzeylerini toz ve diğer kirletici maddelerden temizlemelidir;
• teknik zeminlerdeki merdivenlerin kuru temizliği.

Belirlenen tüm işler günlük olarak yapılmamaktadır. İş tanımı konut ve toplumsal hizmetler çalışanlarının takip ettiği belirli bir zaman çerçevesi (temizlik sıklığı programı) sağlar. Bu yaklaşım, apartmanda göreceli temizliğin uygun seviyede tutulmasını mümkün kılar ve temizlikçinin sakinlerle çatışmadığı koşullar yaratır.

Bölgeyi temizlemek için bir kapıcı ile sözleşme sözleşmesi, örnek

Keşfetmek istersen standart numune Bölgeyi temizlemek için bir kapıcı ile sözleşme yaparak portalımızın yeteneklerinden yararlanabilirsiniz. Çevrimiçi olarak çalışabileceğiniz veya indirebileceğiniz web sitemizde var. ⇐

Girişi temizlemezlerse nereye şikayette bulunulur?

Bir apartmanın girişlerinin temizlenmesi, bu iş için insanları işe alan yönetim şirketinin sorumluluğunda olduğundan, temizliğin kalitesizliği veya eksikliği ile ilgili şikayet yönetim yetkililerine gönderilmelidir.

Şikayetin kolektif nitelikte olması ve evin sakinlerinin çoğunluğu tarafından imzalanması çok daha büyük bir etki yaratacaktır. Elbette çoğu zaman yönetim şirketi suçunu kabul etmemeye çalışacaktır, ancak yönetim şirketi çalışanları kanunla belirlenen 30 günlük süre içinde yazılı belgeyi incelemek zorunda kalacaktır.

Kamu hizmeti şirketlerinin yanıtı belirsizse veya hiç yoksa ya da şikayetler ilk kez ortaya çıkmıyorsa, kullanıcılar devletin konut denetim makamlarına şikayette bulunma hakkına sahiptir. Başvuruya ek olarak delil hazırlamaları, özellikle temizlik yapılmadığını teyit eden fotoğraf ve video çekmeleri veya kötü kaliteİşler

Girişte yetersiz temizlik konusunda yönetim şirketine örnek şikayet

Moskova'da yaşıyorsanız ve temizliğin kalitesizliğinden memnun değilseniz, yönetim şirketine şikayette bulunabilirsiniz. Web sitemizden indirilebilir. ⇐

Girişler de dahil olmak üzere ortak alanlarda temizlik ve düzen görmekten hoşlanırız Konut inşaatları. Günde birkaç kez bu odalardan geçiyoruz. Temiz tutmak genel kültürün gerekli ve önemli bir parçasıdır çünkü evin yüzüdür.

İçinde yaşayan tüm insanlar değil çok katlı binalar, girişin temizliğinin yönetim firmasının temizlik görevlileri tarafından yapıldığını gururla bildirebilir. Çok daha sık olarak bu işlev sakinlerin kendileri tarafından gerçekleştirilir. Herkes, konut ve toplumsal hizmet çalışanlarının sağlaması gereken hizmetlerin onaylanmış bir listesinin olduğunu bilmiyor. Bunlara girişlerde ve merdivenlerde süpürme ve ıslak temizlik dahildir.

İşin garibi, onlar için yapılan ödeme zaten apartman faturasına dahil edilmiş ve hükümleri yerine getirilmeyebilir. İnsanlar bu durumdan farklı şekillerde kurtulurlar:

1. Masrafları kendilerine ait olmak üzere bir temizlikçi tutuyorlar.
2. Temizliğin ilk gelene ilk hizmet esasına göre yapılması.

Her iki seçeneğin de bir ana dezavantajı vardır: aynı hizmet yelpazesi için çift ücret. Mevzuat, bu tür işlerin gerçekleştirilmesine ilişkin standartları düzenler. Konut ve toplumsal hizmetler çalışanları her gün ilk 2 katın merdivenlerini ve sahanlıklarını nemli bir süpürgeyle süpürmeli, asansördeki zemini ve tüm çöp oluğu kapılarının önünü yıkamalıdır. Her hafta şunları yapmaları gerekir:

1. Tüm merdivenleri ve sahanlıkları nemli bir süpürgeyle süpürün.
2. Giriş kanopisinin altındaki alanları temizleyin.
3. Metal ızgarayı ve altındaki kir haznesini temizleyin.

Asansörü veya çöp kanalı olmayan binalarda haftada iki kez merdivenleri nemli bir süpürgeyle süpürün ve
ilk 2 katın platformları. Geri kalanı ayda iki kez temizlenir. Asansör ve çöp kanalı bulunan binalarda tüm merdiven ve sahanlıkların aylık olarak temizlenmesi gerekmektedir. Asansör kabinini 2 haftada bir nemli bir bezle silin.

Her altı ayda bir Radyatörleri ve pencere eşiklerini nemli bir bezle silin. Pencereler, duvarlar, abajurlar, kapılar, posta kutuları, tavanlar, pencere çubukları, çatı katına veya çatıya çıkan merdivenler yıllık olarak yıkanmalıdır. Başka bir şey de tüm bunların her zaman gözlemlenmemesidir.

Uygulamada bu hizmetlerin tam olarak sağlanmaması durumunda, konut ve toplumsal hizmetler departmanına şikayette bulunmalısınız. Eğer hükümleri reddedilirse, yasa kiranın yeniden hesaplanmasını talep etmenize izin verir. İtibaren toplam tutarödemelerde temizliği ve düzeni yeniden sağlamaya yönelik miktar hariç tutulmalıdır.

Listelenen hizmetlerin eksikliğine ilişkin şikayetlerinizi yaşadığınız ilçenin idaresine, ilçelerin valiliklerine, konut ve toplumsal hizmetler ve şehir imar müdürlüğüne iletebilirsiniz. İstenilen sonuca ulaşılamadığı takdirde dava açma hakkınız bulunmaktadır. Ancak böyle bir adım atmadan önce size hizmet verilmediğini belirten bir belge hazırlamanızda fayda var. Hükümet yetkilileri tarafından imzalanması daha iyi olurdu.

Merdiven boşluğunuzda temizlik

İkincil piyasadan konut satın aldığınızda, onların zaten kendi temizlik kuralları vardır. Yalnızca iki seçeneğiniz var:

1. En azından ilk başta mevcut kuralları takip edin. Ve sonra eğer bir arzu ve fırsat varsa, onları değiştirmeye çalışın.
2. Komşularla çatışmaya gir.

Tüzüğünüzle yabancı bir manastıra gitmeniz tavsiye edilmez, bu nedenle ilk senaryoya göre hareket etmek daha iyidir. Daha sonra temelleri değiştirmek için komşularınızın saygısına, sabrına ve azmine ihtiyacınız olacak. Yeni bir binada kuralları kendiniz oluşturabilirsiniz. Bunu yapmak eskileri değiştirmekten çok daha kolay olacaktır. Temiz bir girişte mutlu insanların yaşadığı ideal bir durum nasıl yaratılır?

Zemininizi temiz tutmak için yerel kurallar koymak biraz daha kolaydır. Organize olmak için komşularınızla konuşmanız yeterli merdiven ve fikir birliğine varın (ideal seçenek).

Tartışmaya gerçekleştirilen belirli bir iş listesiyle başlamaya değer. Bu en popüler olabilir
seçenek: zeminlerin süpürülmesi ve yıkanması, duvarların, pencerelerin ve tüm aksesuarların ıslak temizlenmesi. Sakinlerin talebi üzerine eklenebilir veya değiştirilebilir. Pencere kenarlarında çiçek saksıları varsa sulanması gerekir. Bitkiler farklı sahiplere ait olabilir, bu nedenle yerdeki görevle aynı anda onlara bakılması tavsiye edilir.

Bundan sonra temizliğin ne sıklıkla yapılması gerektiğine karar verirler. Mutlaka sorun Bahar temizliği Yılda 1-2 kez düzenlenen. Bir görev programı hazırlanır ve görünür bir yere asılır. En azından en yaygın olanlar olmak üzere tüm nüanslar ve olası durumlar tartışılmalıdır:

1. Büyük bir şirket gelip arkasında pek çok iz bırakırsa apartman sahibi sıra dışı temizlik yapacak mı?
2. Dairelerden birinin sakinlerinin uzun süre ortalıkta olmaması durumunda program nasıl değişecek?

Tüm detayları “kıyıda” tartışırsanız hayat kolaylaşacaktır çünkü acil durumlar için tekrar bir araya gelmek zorunda kalmayacaksınız. Dilerseniz ortak ekipman ve temizlik ürünlerini organize edebilirsiniz. Paçavralara, paspaslara ve çeşitli tozlara ihtiyacınız olacak. Onların çoğu - Sarf malzemeleri bunun satın alınması gerekiyor. Sakinler arasında envanter ve fonlardan sorumlu birinin olması iyi olur.

Evi kendi başınıza temizlemek

Bu sorunu çözmek için iki yöntem vardır; seçim her durumda ayrı ayrı yapılacaktır. İlk yol, temizliği denetleyecek bir temizlikçiyi işe almaktır. Mahalle sakinlerinden biri olabilir. Bu durumda en önemli şey karar vermektir. mali sorun. Sakinlerin bu amaçlar için aylık olarak sabit miktarda para aktarması gerekir.

Bu konuda işe alınan işçiyle iletişime geçecek, hizmetlerinin bedelini ödeyecek ve sakinlerin yorumlarını iletecek sorumlu bir kişi atanmadan yapmak mümkün değildir. Çok çeşitli hizmetler sunan özel temizlik acenteleri yaygınlaştı. Dairelere, ofislere ve diğer binalara hizmet vermeyi taahhüt ederler. Bu kuruluşlardan biriyle anlaşma yapabilirsiniz. Bu durumda kaynak yaratma konusu önde gelen konu olmaya devam edecek.

İkinci yol ise en zorudur; komşuların temizlik faaliyetlerini organize etmesi. Buna karar vermek daha iyi Genel toplantı. Daha sonra belirlenen düzenlemeler konut binasının tamamında geçerli olacaktır. Talimatlara göre hareket etmeniz gerekir:

1. Tüm daire sakinleriyle bir toplantı düzenleyin. Kimsenin soru sormaması için komşularınızı bu etkinliğe katılmaya ikna etmeniz daha iyidir.
2. Süreci kontrol eden kişinin seçimi. Herkesin bu kişiye güvenmesi tavsiye edilir. Çünkü olası anlaşmazlıkları o çözecektir.
3. Sorunu eser listesiyle çözün.
4. Ne sıklıkla temizlemeniz gerektiğine karar verin.
5. Bir görev programı oluşturun ve yayınlayın. Herkesin gözünün önünde olmalı.

Yükümlülüklerin uygunsuz şekilde yerine getirilmesinin sorumluluğu konusunda anlaşın. Unutkan vatandaşlara apartman kapılarındaki özel tabelalar veya komşuların yorumları yoluyla yardımcı olunabilir. Ancak tüm anlaşmazlıkları barışçıl bir şekilde çözmek daha iyidir, çünkü ortak bir amaç gerçekleştirilmektedir ve bu nedenle düşman olmanın bir anlamı yoktur.

Toplumsal ütopyalar toplumsal gelişimin her aşamasında mevcuttu. Tüm ütopik fikirler, sürekli hareket eden bir makine gibi güzeldir. Ve herkes güzel sosyal fikirler Bir tanesine karşı kırılırlar, ama çok ağır ve zorlu bir engel - insan özü. Karşılıklı yarar ilişkisi Toplumun tüm üyelerinin gönüllü işbirliği ilkesine dayanan bireyler ve gruplar arasındaki ilişkiler, yalnızca her kesimden anarşistlerin rüyalarında kalır.

Apartman binası, konut ofisi de dahil olmak üzere toplumun tüm üyelerinin pansiyon kurallarına ne kadar uyulduğuna bağlı olarak yaşamı çok iyi veya dayanılmaz olabilen küçük bir toplumdur. Herhangi bir evde yaşamın yönlerinden biri konut binalarındaki merdivenlerin temizlenmesidir.

Ütopyadan pratiğe

Toplum içinde yaşayıp toplumdan özgür olmak mümkün değildir. İnsan doğası öyledir ki, toplum kurallarının yerine getirilmesinde toplumun tüm üyelerinin yalnızca akıl ve vicdanına güvenmeye değmez. Toplumun tüm üyeleri için kabul edilebilir bir yaşam sağlamak için açıkça tanımlanmış kurallar ve talimatlar getirmek gerekir. Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 170 sayılı Kararı kuralları ve düzenlemeleri onaylıyor teknik operasyon Konut stoku. Eylül 2003'te kabul edilen bu belge birçok şey içermektedir. kullanışlı bilgi konut tesisinde görevli şirketlerin ve bu tesiste yaşayanların hangi sorumluluklara ve haklara sahip olduğuna ilişkin bilgiler. Merdivenlerin temizlenmesi ile ilgili çalışma sıklığı da burada açıklanmaktadır.

Giriş alanı apartman sakinleri için ortaktır. Gibi büyük koridor Girişteki tüm daireler için. Doğal olarak tüm sakinler bu koridorun temiz tutulmasını ister. Sahanlığın nasıl ve ne sıklıkla temizlenmesi gerektiği evin tipine, sakinlerin sayısına, yılın zamanına ve temizlenecek kaplamaların türüne bağlıdır.

Sonuç olarak ne var

Konut stoku değişiklik gösterebilir. Dolayısıyla 170 Sayılı Kararda belirlenen şartlar, bu tür tüm belgelerde olduğu gibi belirsiz ve belirsizdir. Belgenin uzun metninden kısa bir alıntı, merdiven temizleme standardının aşağıdakilerden oluştuğunu göstermektedir:

• girişte zeminlerin süpürülmesi ve yıkanması;
• duvarların ve tavanların tozdan arındırılması;
• nemle süpürmek;
• silme lambaları, pencere pervazları, kapılar, posta kutuları, duvarlar, merdiven korkulukları, pencerelerde, radyatörlerde, elektrik dolaplarında ızgaralar;
• cam yıkama;
• çöp kanalı bakımı;
• sundurma temizliği;
• çukurun kirden temizlenmesi;
• dezenfeksiyon ve deratizasyon önlemleri.

Stalinist bir binaya tipik bir giriş

Bir konut mülkünün uygun şekilde bakımının temeli, girişlerin ve merdivenlerin temizlik sıklığını gözlemlemektir. Sıhhi tedbirlerin uygulanmasına ilişkin düzenlemeler de kanunda açıkça belirtilmiştir. Merdiven boşlukları için temizlik programı, girişte kurulu ekipmanın türü dikkate alınarak hazırlanır. Kurulu ekipman, evde bir asansör ve çöp oluğunun varlığı anlamına gelir. Asansör donanımı ve çöp kanalı bulunmayan evler için aşağıdaki standartlar oluşturulmuştur:

• nemlendirme ile süpürme merdiven uçuşları ve ilk iki katın platformları - hafta sonları ve tatil günleri hariç her gün;
• haftada iki kez merdiven basamaklarının ve üst katların sahanlıklarının nemlendirilmesiyle süpürme;
• merdivenleri ve sahanlıkları yıkamak - iki haftada bir;
• sundurmanın yıkanması ve çukurun temizlenmesi - haftalık;
• cam yıkama - yıllık;
• radyatörlerin ve pencere pervazlarının ıslak silinmesi - yılda iki kez;
• ıslak temizleme - yıllık olarak duvarların, kapıların, lambaların, merdiven korkuluklarının, pencere çubuklarının, elektrik panellerinin, posta kutularının silinmesi ve tavandaki tozların süpürülmesi.

Kullanılabilirlik ek ekipman– asansör, asansörde zemini günlük olarak yıkayarak ve ayda iki kez duvarları, lambaları, tavanı ve kabin kapılarını ıslak silerek temizleyicinin yükünü artırır. Doğru, asansörlü evlerde ilk ikisinin üzerinde bulunan katlarda, sırasıyla haftada bir ve ayda bir olmak üzere iki kat daha fazla nemle süpürmeniz ve yıkamanız gerekir. Evin çöp imha sistemi olması durumunda yukarıda açıklanan prosedürlere ek olarak, çöp yükleme ambarlarının önündeki katlardaki alanların günlük olarak yıkanması da eklenecektir.

Bir evde atık bertaraf sisteminin bulunması aynı zamanda düzenli bakımını da gerektirir. Bu ekipmanın bakımını yapan temizlikçi, atık toplama alanındaki atıkları günlük olarak temizlemeli ve yedek kapların yıkanması da dahil olmak üzere alanı kendisi temizlemelidir. Çöp yükleme kapakları haftalık olarak temizlenmektedir. Çöp oluğu ve çöp haznesi odalarının tüm elemanları aylık olarak yıkanıp dezenfekte edilmektedir.

Kurallar bunlar. Ve bir apartman sakini olarak, girişin gerekli temizlik sıklığına ve kalitesine uyulmadığını gözlemlerseniz, binanızın bakımı ve işletimiyle ilgilenen Yönetim Şirketine dava açma hakkına sahipsiniz.

Talepleriniz, apartmanlardaki mülklerin bakımı ve işletilmesine ilişkin kurallara ilişkin 491 sayılı hükümet kararnamesine dayanabilir.

Bazen işe yarıyor

Gönderirken iddia beyanı Konut ofisinin çalışmaları hakkında şikayette bulunarak mahkemeye başvurulması durumunda mahkeme, merdiven temizleme standardına uyulup uyulmadığı konusunda karar verecek. Bazen kiracıların talepleri karşılanır. Lütfen unutmayın: Sözleşmede temizlikle ilgili bir madde bulunmasa bile, sizinle bu sözleşmeyi akdeden Yönetim Şirketi, bir apartmanın mülkünün bakımına ilişkin yasanın rehberliğinde temizlik faaliyetlerini yürütmekle yükümlüdür - Karar No 491 ve 170.

Ancak aynı belgelerde belirtilen görevleri yerine getirdikten sonra girişinizde zamanında hijyen önlemleri talep etme hakkına sahip olduğunuzu unutmayın. Örneğin, faturaların zamanında ödenmesi.

Eyalet standardı Rusya Federasyonu“Konut ve toplumsal hizmetler. Yaygındır teknik özellikler» Girişlerin, asansörlerin vb. temizlenmesinin ne sıklıkla gerekli olduğunu açıkça belirtir. Girişinizde buna benzer bir şey görmüyorsanız, evinize barınma ve toplumsal hizmetler sağlayan kuruluşa başvuruda bulunmaktan çekinmeyin.

İlgili malzemeler:

Sabah sahanlıkta daireden çıktınız ve ruh haliniz hemen kötüleşti mi? Ya da tam tersine akşam geri döndüler - ve misafirlerle birlikte! - ve neredeyse asansörün önünde bir çöp yığınına mı düşüyordunuz? Sorumlulukları arasında girişi temizlemek (asansörlerdeki rahatsız edici reklamların ortadan kaldırılması dahil) bulunan bir kişi bu sorumlulukları ihmal ederse ne yapmalıdır? Girişlerin ve merdivenlerin temizliği için hangi standartlar mevcut ve bunları hangi belge düzenliyor?

Temizleyicinin tüm eylemlerini açıkça düzenleyen bu belgeye denir.

20.04.2013 tarihinde yürürlüğe giren 04.03.2013 tarih ve 290 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (Rusya Federasyonu Devlet İnşaat Komitesi'nin 25 Haziran 2013 tarihli cevabı ile onaylanmıştır), Bir apartman binasında (apartman binası) ortak mülkün uygun düzeyde bakımını sağlamak için tasarlanmış asgari iş ve hizmetlerin listesini belirtir. Listenin 23. Maddesi, ilgili tesislerin bakımı ile ilgili işlerin bir listesini içerir. ortak mülkiyet apartman binası. Apartman girişlerinde temizlik çalışması zorunludur ve 20 Nisan 2013 tarihinden itibaren apartmanın yönetim şirketi bunların organizasyonundan sorumludur. Ayrıca apartman binaları yönetim sözleşmesinin ekinde belirtilen girişlerin temizlenmesi için bir program da geliştiriyor.

Giriş ve merdivenlerin temizlik sıklığı

Bu belge aynı zamanda konut binalarının girişlerindeki çöp kanallarının temizlenmesine ilişkin standartları da ortaya koymaktadır. Temizlikçilerin yapması gerekenler şunlardır:

Çöp kanallarının bakım çalışmalarının sıklığı

Aşağıdaki çalışma türleri yılda bir kez gerçekleştirilir:

• Temiz pencere;
• girişin girişindeki alanın temizlenmesi;
• çukurların ve metal ızgaraların temizlenmesi;
• Aşağıdaki nesneleri nemli bir bezle silmek: duvarlar, Çatı katı merdivenleri, pencere ızgaraları, kapılar, merdiven lambaları, posta kutuları, elektrik sayaçları için dolaplar, zayıf akım cihazları.

Yılda iki kez tavanlardan toz süpürülür, pencere pervazları ve ısıtma cihazları nemli bir bezle silinir.

Uzun süredir merdiveninizde buna benzer bir şey görmediyseniz, girişin son temizliği son bin yılda yapıldıysa, bunu evinize hizmet veren kuruluşa iletmekten çekinmeyin. Eğer bu işe yaramazsa gidin üst makamlara şikayette bulunun.