Dahil sa mahaba at mahal na pamamaraan ng pagtatayo, maraming tao ang sumuko sa pag-asam na magkaroon ng kanilang sarili sariling bahay. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng mga paghihirap sa burukrasya, hindi planadong mga gastos at ang katotohanan ng paglipat pagkatapos ng ilang taon ay lumikha din ng isang hindi masyadong malabong larawan para sa hinaharap na may-ari ng bahay.

Pag-usbong ng mga bagong teknolohiya pagbuo ng frame nakakatulong ang mga bahay upang mapupuksa ang maraming problema at mapabilis ang gawaing ito. Dahil dito, sa mga nakaraang taon, ang katanyagan ng pamumuhunan sa suburban real estate ay tumaas nang malaki.

Mga tampok ng mga gawa na bahay

Sa mga bansa sa Europa, higit sa 70% ng mga bagong bahay ang itinayo ayon sa teknolohiya ng frame. Ito ay orihinal na binuo sa Canada. Ang paggamit ng isang bagong diskarte ay nauugnay sa pangangailangan na protektahan ang mga lugar ng kagubatan mula sa malawakang paglilinis para sa mga troso. Ang isang alternatibo sa anyo ng mga prefabricated cottage ay mabilis na ginamit sa mga residente ng pinakahilagang rehiyon ng bansa, dahil ang disenyo na ginamit ay lumilikha ng kinakailangang kaginhawahan at nagpapanatili ng init na hindi mas masahol kaysa sa isang ordinaryong kahoy na bahay.

Ang kakanyahan ng mabilis na teknolohiya ng konstruksiyon ay ang pag-install ng mga pader at panloob na mga partisyon sa isang tapos na frame na gawa sa kahoy o metal. Dahil sa kawalan ng mabibigat na sahig, ang pundasyon ay hindi kailangang mataas at monolitik. Salamat sa mahusay na pinag-isipang teknolohiya, ang kahon mismo ay binuo sa loob ng 2 linggo, at ang pag-install ng mga sahig na may pagtatapos ng trabaho ay tumatagal ng hindi hihigit sa 2 buwan.

Sa pagbuo ng frame, ang lahat ay naisip sa pinakamaliit na detalye. Samakatuwid, ang mga gusali ay maaasahan, matibay at malakas. Maaaring gumana ang mga master sa anumang mga layout at solusyon sa disenyo.

Anong mga uri ang mayroon?

Ang mga prefabricated na bahay ay maaaring itayo mula sa iba't ibang mga materyales:

• handa na mga module;
• mga bloke ng gas at foam;
• mga panel ng sandwich;
• kahoy, metal na mga frame;
• natural na kahoy, atbp.

Ang proyekto ng isang prefabricated na bahay ay binuo batay sa mga indibidwal na kagustuhan ng customer at ganap na sumusunod sa lahat ng mga regulasyon sa gusali. Samakatuwid, pagkatapos ng pagtatayo, ang mga problema na may kaugnayan sa legalisasyon ng gusali ay hindi lumabas.

Ang mataas na bilis ng pagtatayo ng mga cottage ay nakamit dahil sa pagkakaroon ng pamantayan mga elemento ng istruktura, mga ekstrang bahagi, malaking seleksyon(naipon sa mga dekada ng paggamit ng teknolohiyang ito), kahandaan sa pag-install at aplikasyon mataas na kalidad na mga materyales sa pagkakabukod para sa bahay.

Mga teknolohiya para sa mabilis na pagtatayo ng mga pribadong bahay

Ngayon, sa pagsasanay, Finnish, Canadian at sistemang Aleman pagtatayo ng mga cottage. Lahat sila ay nagkakaisa pangkalahatang ideya ika - ang pagkakaroon ng mga elemento ng istruktura na ginawa ng pabrika na naka-mount sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod sa frame ng gusali.

Tingnan natin ang ilang mga tampok ng bawat teknolohiya:

1. teknolohiya ng Canada

Pangunahing ginagamit ng mga tagabuo ng bahay sa Canada ang mga sahig na gawa sa kahoy at naglalagay ng mga panel ng chipboard o mga alternatibong insulated board sa halip na mga dingding.

2. teknolohiyang Aleman

Ang pagbuo ng frame gamit ang teknolohiyang Aleman ay makikita sa halimbawa ng sikat mga bahay na half-timbered. Gumagamit sila ng isang katulad kahoy na kuwadro, at kaayusan mga panloob na espasyo isinasagawa sa pamamagitan ng mga modular na disenyo o sahig na gawa sa kahoy, na direktang ibinibigay na handa mula sa mga pabrika.

3. Finnish na teknolohiya

Ang mga cottage ng Finnish ay direktang binuo sa site, tulad ng isang set ng konstruksiyon. Kasabay nito, ang mga materyales ay maaaring mapili depende sa klimatiko kondisyon at sukat ng gusali. Ang halaga ng konstruksiyon ay direktang nakasalalay sa lugar, layout at napiling sahig.

Ang pinakamabilis na paraan sa lahat ay, siyempre, ang Aleman. Sinusubukan nilang mag-isip sa lahat ng mga nuances at direktang maglagay ng mga komunikasyon sa mga dingding, pagkumpleto ng trabaho sa pamamagitan ng pagtatapos ng mga dingding hindi lamang sa labas, kundi pati na rin sa loob.

Sa pangkalahatan, ang mga paraan ng pagtatayo sa iba't ibang bansa halos walang pinagkaiba. Ang pagkakaiba lamang ay ang pagpili ng tiyak na pagkakabukod.

Inirerekumenda namin ang pag-order ng pagtatayo ng isang prefabricated cottage mula sa isang dalubhasang kumpanya na may sapat na karanasan at eksklusibong nakikibahagi sa pagtatayo ng mga naturang bagay, dahil ang pagtatrabaho sa teknolohiyang ito ay nangangailangan ng tumpak na mga kalkulasyon, pangangalaga at responsibilidad sa bahagi ng mga empleyado ng kontratista.

Oras ng konstruksiyon

Mayroong daan-daang mga alok mula sa mga developer sa merkado, halos magkapareho sa halaga. Samakatuwid, ang pangunahing tanong ng interes sa customer ay ang eksaktong oras ng pag-commissioning ng pasilidad.

Imposibleng sabihin ang bilis ng pagpapatupad ng proyekto na may 100% na katumpakan dito ay nakasalalay sa sukat nito at sa propesyonalismo ng napiling koponan. Ipinapakita ng pagsasanay na mas maraming oras ang ginugugol sa iba't ibang uri ng pag-apruba at burukratikong pamamaraan.

Ang pagtatayo ng bahay mismo ay maaaring tumagal ng 1-2 buwan. May mga halimbawa kung saan natapos ng developer ang kanyang gawain sa loob lamang ng 2 linggo. Siyempre, ang pagmamadali sa bagay na ito ay maaaring makaapekto sa kalidad ng bahay. Gayunpaman, ang mga naturang termino ay isang seryosong kalamangan kumpara sa dalawa hanggang tatlong taon na karaniwang kinakailangan upang makagawa ng isang ganap na kongkreto o bahay na bato.

Ngayon, ang mga pinuno sa bilis ng konstruksiyon ay mga modular na gawa na mga gusali. Ito ay mga istruktura na 80% na binuo sa isang pabrika. Nailagay na ang mga komunikasyon sa loob ng mga module, may mga recess para sa mga pinto at bintana, at natapos na ang interior finishing.

Pagkatapos ng paghahatid sa lugar ng konstruksiyon, maaari lamang ikonekta ng mga manggagawa ang "palaisipan". tamang pagkakasunod-sunod upang makakuha ng isang tapos na bahay.

Mga kalamangan ng mga prefabricated cottage

Batay sa European o teknolohiya ng Canada Makakakuha ka ng sarili mong moderno at maaasahang tahanan sa napakaikling panahon. At ito ay hindi nangangahulugang isang pana-panahong solusyon na maaaring magamit bilang isang pagpipilian sa cottage ng tag-init. Maraming mga cottage sa mga upscale country village ang itinayo ayon sa frame diagram. Ang dahilan para dito ay ang pagkakaroon ng isang bilang ng mga pakinabang ng naturang mga bagay:

1. Malinaw na mga tuntunin at presyo

Kapag nag-order ng proyekto, malinaw na nauunawaan ng customer ang timing ng occupancy at kahandaan ng kanyang tahanan. Kasabay nito, ang halaga ng mga materyales sa gusali na ginamit ay hindi nagbabago, at ang presyo ng bahay ay nananatiling matatag, na lalong mahalaga sa panahon ng krisis.

2. Availability ng mga handa na solusyon

Ang customer ay tumatanggap ng turnkey na pagpapatupad ng proyekto, kasama ang package mga kinakailangang dokumento. Ang kailangan lang niya ay mag-isip ng solusyon sa disenyo at ayusin ang loob ng kanyang tahanan.

3. Minimum na gawaing paghahanda

Dahil sa gaan ng frame o modular na disenyo, ang may-ari ng bahay ay hindi kailangang gumastos ng oras at dagdag na pera sa pagtatayo monolitikong pundasyon. Ang ganitong mga cottage ay hindi napapailalim sa pag-urong.

Kapag pumipili ng pundasyon, ang mga mura, madaling gawin na mga opsyon ay angkop din:

• kolumnar;
• tape;
• pile foundation na may maliit na recess.

4. Magandang init at mga katangian ng pagkakabukod ng tunog

Para sa paggawa ng frame at tapos na mga panel, ang pinaka-modernong mga sahig ay ginagamit, na ginagarantiyahan ang mataas na kahusayan ng enerhiya ng gusali at ang ginhawa ng mga residente nito.

5. Kawalan ng polusyon at basura sa site

Ang lahat ng trabaho ay isinasagawa nang may pinakamataas na katumpakan at katumpakan. Ang mga handa na form ay inihahatid sa site, na nangangailangan lamang ng tamang pagsali.

6. Pagtitipid

Para sa pagtatayo ng isang prefabricated cottage, ang gumagamit ay gumugol ng 2-3 beses mas kaunting pondo kaysa sa pagtatayo karaniwang pamamaraan. Kasabay nito, nakakakuha siya ng magagandang resulta sa maikling panahon.

7. Mabilis na warm-up

Frame house Mas madaling uminit sa taglamig dahil mainit na mga pader at ang sahig ay mabilis na sumisipsip ng init at nananatili ito sa loob nang hindi nababanat dahil sa mga materyales sa gusali na ginagamit sa mga kisame sa loob at labas ng gusali.

8. Mobility

Ang isang kagiliw-giliw na katotohanan na maaaring hindi kinakailangan sa pagsasanay, ngunit isang karagdagang bentahe ng isang gawa na bahay, ay ang posibilidad ng pagtatanggal-tanggal at pag-install sa ibang site. Ang tampok na ito ay isinasaalang-alang ng mga tagabuo na lumikha ng mga cabin, mga bodega at mga opisina na gumagamit ng teknolohiyang ito.

No wonder na mga kumpanya ng konstruksiyon ay lalong nagbibigay ng kagustuhan sa sistemang ito, dahil ang mga naturang bahay ay abot-kaya para sa halos lahat, at hindi lamang sa mga taong may mataas na antas kaunlaran. Bilang karagdagan, pinapayagan ka ng teknolohiyang ito na magpatupad ng bago, kawili-wiling mga solusyon sa disenyo.

Mga disadvantages ng mga gawa na bahay

Bilang karagdagan sa mga pakinabang, maaaring makatagpo ng mga customer reverse side mabilis na konstruksyon. Karamihan sa mga disadvantages na ito ay dahil sa kawalan ng pansin o malay na pagpili ng mismong mamimili. Mangyaring isaalang-alang ang mga nuances na ipinahiwatig namin kapag nag-order ng isang proyekto ng turnkey:

1. Mapanganib na mga sahig

Sa paghahanap ng mura, maaaring hindi mapansin ng mga customer ang paggamit ng mga slab na naglalaman ng evaporating formaldehyde bilang sahig. Upang maiwasan ang mga hindi ligtas na materyales, bigyang-pansin ang mga sahig na naglalaman ng zero at first class formaldehyde emissions.

2. Kaligtasan sa sunog

Kung ang frame ng gusali ay hindi gawa sa metal at hindi gaanong protektado mula sa panlabas na mga kadahilanan, ito ay nagkakahalaga ng pag-aalala kaligtasan ng sunog maliit na bahay Ang mga nasusunog na sangkap sa mga materyales sa gusali ay hindi ang pinaka pinakamahusay na solusyon para sa kaligtasan.

3. Mga katangian ng thermal insulation

Kapag nagtatayo ng isang bahay, mahalagang isaalang-alang ang klimatiko at mga katangian ng panahon ng lugar. Upang makaligtas sa malupit na taglamig, alagaan ang kinakailangang kapal ng mga materyales sa insulating at pagkakabukod. Makipag-ugnay sa mga espesyalista sa konstruksiyon - isasagawa nila ang lahat ng mga kalkulasyon sa kanilang sarili at ibibigay ang pinakamahusay na pagpipilian.

4. Hindi magandang kalidad ng pagpupulong

Kung bumaling ka sa mga amateur o kumpanya na nagtatayo ng lahat, may panganib na makatagpo ng iresponsableng pagpapatupad ng gawain. Maingat na suriin ang mga joints at bumuo ng kalidad, palaging mag-ingat at magtanong.

Ang mga prefabricated frame house ay lumitaw sa ating buhay hindi pa katagal. Ang kanilang kahanga-hangang mga katangian ng pagganap, abot kayang presyo at kung ikukumpara mabilis na konstruksyon ginawang tanyag ang ganitong uri ng gusali.

Ngayon ang mga gusali ng ganitong uri ay itinatayo halos lahat ng dako.

Kung susuriin mo ang nakaraan, magiging malinaw na ang teknolohiya ng pagbuo ng frame ay dumating sa amin mula sa Canada (). Ang mga residente ng bansa ay nararapat na pinahahalagahan ang gayong pabahay, mainit, maaliwalas at...

Ang pagtanggi na magtayo ng mga karaniwang bahay gamit ang mga log house at simulan ang pagtatayo ng mga gawa na frame na mga gusali Ang mga sumusunod na kadahilanan ay nag-ambag:

• Ang pagbaba sa bilang ng mga kagubatan ay nagpapaisip sa atin mga alternatibong paraan pagsasagawa ng konstruksiyon;
• Ang laki ng mga solid wood na gusali ay limitado sa haba ng magagamit na mga log; ang mga gawang gusali ay walang ganitong disbentaha;

Gamit ang teknolohiyang ito, nakakagawa ang mga builder ng medyo malalaking tirahan na may maraming silid at orihinal na layout. Ang mga mahuhusay na katangian ng mga gusaling ito, ang kanilang kahusayan at pagiging epektibo sa gastos ay dinala ang pamamaraang ito pagtatayo ng pabahay sa mga unang lugar sa gitna, pati na rin hilagang rehiyon Russia.

Ano ang masasabi natin tungkol sa Europa - doon ang bilang ng mga bahay na gumagamit ng teknolohiya ng frame ay humigit-kumulang 70% ng kabuuang pagtatayo ng mga mababang gusali.

Mga prefabricated na istruktura: mga teknolohiya

Mayroong hindi lamang isang tulad na teknolohiya mayroong ilang mga uri. Ang pinakakaraniwan sa kanila ay Canadian at.

Naniniwala ang mga eksperto na ang pinakamainam na "gintong ibig sabihin" ay maaaring ituring na teknolohiya ng Aleman mula sa. Ang paggamit nito ay nagpapahintulot sa amin na makamit ang pinakamataas na kalidad sa pinakamaikling posibleng panahon.

Ang paglipat ng mga naturang kit ay mas madali at mas mura kaysa sa mga katulad na elemento ng Canada.

LSTK. Prefabricated na mga istraktura

• Katumpakan. Ang mga indibidwal na bahagi ng mga gusali, o malalaking elemento, ay ginawa industriyal, sa mga kondisyon ng pabrika. Samakatuwid, ang mga ito ay ganap na angkop para sa bawat isa. Ang mga craftsmen sa site ay maaari lamang, mahigpit na sumusunod sa mga tagubilin, tipunin ang mga ito sa isang solong kabuuan. Hindi ito partikular na nauugnay sa teknolohiya ng Canada, dahil ayon dito, ang pagpupulong ay isinasagawa nang direkta sa site.
• Pagbabadyet. Ang pagtatayo ng mga frame building ay nagkakahalaga ng mga customer nang mas mababa kaysa sa pagtatayo ng mga ordinaryong cottage. Ang ganitong uri ng pabahay ay mas abot-kaya para sa pangkalahatang populasyon.
• Ang pag-unlad ng konstruksiyon ay hindi nakasalalay sa oras ng taon o temperatura kapaligiran.
• Maliit na basura. Ang mga natapos na bloke at istruktura ay dumarating sa lugar ng konstruksiyon sa halos tapos na anyo. Ang trabaho ay isinasagawa sa site upang maayos ang mga ito at.
• Banayad na pundasyon. Ang mga tampok ng disenyo ng gusali ay nag-aalis ng pangangailangan na bumuo ng isang matatag, matatag na pundasyon. Ang frame mismo ay sapat na matibay upang makayanan ang iba't ibang mekanikal na epekto, kabilang ang mga seismic.

Mga gusali ng frame: disadvantages ng teknolohiya

Bilang karagdagan sa mga halatang pakinabang, ang mga prefabricated na istruktura ng frame ay mayroon ding ilang mga disadvantages.

Matagumpay na mastery makabagong teknolohiya produksyon at pag-install gawang bahay nagbigay ng sapat na pagkakataon sa mga tao.

Ngayon halos kahit sino ay maaaring maging may-ari ng magaan, gawa at murang pabahay. Ang pagtatayo ng naturang mga bahay ay aktibong binuo sa Finland, Germany at marami pang ibang bansa. Para sa mga residente ng megacities, isang country cottage o dacha ay kasingkahulugan ng kalayaan, kagaanan at pagkakasundo sa labas ng mundo. Iyon ang dahilan kung bakit, sa simula ng tag-araw, maraming mga naninirahan sa lungsod ang nangangarap na umalis sa mga masikip na apartment, manirahan sa isang maliit na maaliwalas na cottage, at tiyak sa isang malinis na lugar na ekolohikal. Ito ang tunay na kaligayahan - ang mapag-isa sa kalikasan, ang magsaya, puno ng bango ng mga halamang gamot, makinig sa pag-awit ng mga kuliglig sa malamig na gabi... Ang tag-araw ay isang maliit na buhay. Ngunit gaano ito kadali! At samakatuwid, kapag bumili ng lupa para sa pagtatayo ng suburban na pabahay, nais ng lahat na magtayo ng bahay sa kanilang site sa lalong madaling panahon. Ang mga prefabricated na mababang gusali ay makakatulong na matupad ang pangarap na ito;

Ang ibig sabihin ng mabilis ay mabuti!

Tandaan ang mga engkanto ng Russia, nang sa loob ng ilang araw ay lumaki ang mga magagandang mansyon na parang salamangka? Ang mga modernong teknolohiya sa pagtatayo, na binubuo sa disenyo ng mga bahay na gawa sa turnkey, ay ginagawang posible na matupad ang isang fairy tale. Gayunpaman, bilang karagdagan sa bilis ng konstruksiyon, ang pabahay ay dapat na may magandang kalidad at may ilang kinakailangang katangian. Una sa kanila:

• lakas ng istruktura;
• mahusay na thermal insulation;
• komportableng pamumuhay sa lahat ng kondisyon ng panahon.

Ang mga gawang gusali ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan sa itaas, pati na rin ang mga kinakailangang pamantayan sa kaligtasan at kalidad. mga gusali ng tirahan frame. Binubuksan nila ang maraming pagkakataon para sa mga mahilig sa panlabas na libangan.

Magiliw sa kapaligiran na gawang pabahay gamit ang mga teknolohiyang European!

Prefabricated na bahay, frame house, mga cottage ng bansa ay nagsisimula pa lamang na maging fashion sa Russia, at matagal nang pinahahalagahan ng mga Europeo ang pagiging praktiko nito mga teknolohiya sa konstruksiyon. Ang maraming mga pakinabang ng mga istrukturang ito ay lalong nakakaakit ng pansin ng mga mamimili ng Russia sa kanila, at ngayon, ang mga mabilis na natipon na bahay ay kasama sa mga listahan ng pinakasikat na pabahay. Kung bahay na ladrilyo ay itinayo sa loob ng anim na buwan sa pinakamainam, kung gayon ang mga gawang bahay at kubo ay maaaring gawin itinayo sa loob ng ilang araw. Ang pagtatayo ng naturang pabahay ay posible kahit na sa isang balangkas na may mahinang lupa. Ang mga teknolohiya para sa pagtatayo ng mga gawang bahay ay palakaibigan sa kapaligiran; Pagpapanatiling natural natural na kondisyon, sabay-sabay kaming nagmamalasakit sa iyong kalusugan at kalusugan ng iyong mga mahal sa buhay. At, kung ano ang napakahalaga, ang pagtatayo ng mga bahay na gawa sa turnkey ay hindi kasama ang paggamit ng mabibigat na kagamitan at hindi nangangailangan ng paglalagay ng pundasyon ng kapital. Ang lahat ng ito ay kapaki-pakinabang para sa customer, dahil maaari itong makabuluhang makatipid ng oras at pera. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga prefabricated na bahay ay tumatanggap lamang ng mga nakakapuri na mga pagsusuri mula sa kanilang mga may-ari at patuloy na nakakakuha ng katanyagan sa merkado ng Russia.

High-speed na real estate

Ang prefabricated na bahay, na tinatawag ding prefabricated na bahay, o mabilis na naitayo na bahay sa madaling salita, ay isa sa mga pinaka magandang paraan para mamuhunan cash sa real estate. Ang mga maikling oras ng pagtatayo ay makabuluhang bawasan ang halaga ng pabahay, at ito ay magtatagal sa loob ng maraming taon- Ang mga halimbawa ay matatagpuan sa halos lahat cottage village. Bilang karagdagan, ang mga prefabricated na turnkey house ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapagtanto ang iyong mga pangarap ng isang komportable at kaaya-ayang holiday sa kandungan ng kalikasan. Ang pinakamalaking pangangailangan para sa konstruksiyon mga kuwadrong bahay at murang gawa na mga bahay ay sinusunod sa panahon ng tagsibol-tag-init, kapag ang panahon ng tag-init. At ito ay hindi nakakagulat, dahil ito ay sa oras na ito na maaari mong ganap na tamasahin ang mga pakinabang ng suburban housing. Ang bilis ng mga benta ng suburban real estate sa Russia ay tumataas bawat taon, dahil ang mga tao ay pinamamahalaang upang pahalagahan ang lahat ng mga bentahe ng isang mabilis na pagpapalabas ng bahay.

Mabuhay ng maayos

SA modernong lipunan, kapag ang mga pag-iisip tungkol sa kalagayan ng kapaligiran, kabilang ang pagiging magiliw sa kapaligiran ng kanilang sariling mga tahanan, ay lalong bumangon sa isipan ng mga tao, ang kahoy ay nagiging isang unting popular na materyal. Para sa mga mas gusto ang mga istrukturang tirahan ng ganitong uri, ang pinakamahusay na pagpipilian maaaring maging gawa na mga bahay na gawa sa kahoy. Ang troso ay may isang napaka-kaakit-akit hitsura, nakakatugon sa pinakamataas na pamantayan sa kapaligiran at sanitary.

Mga kalamangan ng prefabricated frame house:

• bilis ng konstruksiyon (ilang linggo lamang);
• mahusay na thermal insulation na may maliit na kapal ng pader;
• kadalian ng pagtatapos ng trabaho;
• abot-kayang presyo;
• mataas na kalidad.

Para sa paghahambing, ito ay sapat na upang matandaan kung paano pagtatapos ng trabaho mga pader ng ladrilyo. Ito ay isang mahaba at nakakapagod na leveling, mga karagdagang gastos para sa plaster at drywall... Ito ang dahilan kung bakit ang mga prefabricated frame house ay mabuti: ang mga presyo para sa istraktura mismo, para sa trabaho sa pagtatayo nito, pati na rin para sa interior decoration, ay bilang mababa hangga't maaari, at ang kalidad ay patuloy na mataas. At ang pinakamagandang bahagi ay na ito ay binuo para sa bawat kliyente indibidwal na proyekto, naaayon sa kanyang mga pangangailangan at konsepto ng kaginhawaan.

Gawing katotohanan ang iyong pangarap

Kung magpasya kang kumuha ng suburban na pabahay at bumili ng isang prefabricated cottage o bahay, pagkatapos ay kailangan mong makakuha ng mga sagot sa isang bilang ng mga katanungan. At ang pinakakaraniwan sa kanila, marahil, ay ang mga sumusunod. Una sa lahat: ano ang nakakaapekto sa gastos? Walang ganap na hindi malabo na sagot sa tanong na ito. Ang presyo ng ganitong uri ng pabahay ay depende sa bilang metro kuwadrado, sa bilang ng mga elemento, sa materyal, sa pagiging kumplikado ng proyekto at maraming iba pang mga kadahilanan. Gayunpaman, kung malinaw mong tutukuyin ang mga kinakailangan para sa hinaharap na pabahay, ang aming mga tagapamahala ay makakagawa ng pagtatantya at kalkulahin ang panghuling gastos. Paano hindi magkamali at pumili ng isang kalidad, ngunit sa parehong oras murang gawang bahay? Aling uri ng disenyo ang mas mainam sa ilang partikular na kundisyon? Handa kaming magbigay ng komprehensibong mga sagot sa lahat ng iyong katanungan. At ang mga review mula sa nagpapasalamat na mga customer ng Mechtaevo ay tutulong sa iyo na suriin ang kalidad ng aming mga gawang bahay.

Salamat sa teknolohiya batay sa isang matibay at magaan na frame at mga panel sa dingding ang mga frame house ay may kalidad na sinamahan ng mataas na bilis ng konstruksiyon. Gumagamit kami ng mataas na kalidad na winter-cut na kahoy mula sa aming sariling mga pinagputulan sa rehiyon ng Kirov, na aming pinoproseso sa aming sariling mga teknolohikal na pasilidad. Salamat sa tatlong yugto ng kontrol sa kalidad, ang mga frame house ay tumatagal ng higit sa 100 taon.

Salamat sa paggamit ng makabago mga teknolohikal na solusyon at malawak na karanasan sa pagpupulong na maaari naming bumuo handa na bahay sa ilang buwan. Maaari kang mag-order ng mga prefabricated para sa buong taon na paggamit, pati na rin para sa pana-panahon holiday sa bansa. Upang maprotektahan ang kahoy mula sa mga salungat na kadahilanan, gumagamit kami ng fire-bioprotective impregnation, na pumipigil sa pagbuo ng amag at pinipigilan din ang apoy sa kaso ng sunog.

Ang pangunahing bentahe ng mga gawa na bahay sa kumpanya ng WoodHouse:

• maikling oras ng pagtatayo (nag-iiba ang mga oras depende sa paggawa ng tabla), kadalasang hindi hihigit sa 2 buwan;
• mga kwalipikadong espesyalista na tinitiyak ang kontrol sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon;
• mataas na kahusayan ng enerhiya at matipid na operasyon ng isang tapos na bahay;
• mataas na kalidad na mga materyales alinsunod sa kasalukuyang mga pamantayan;
• paggamit ng makabagong arkitektura at mga solusyon sa disenyo sa disenyo;
• 30 taong garantiya sa kalidad.

Ang aming mga tahanan ay nailalarawan sa pamamagitan ng moderno, maraming nalalaman at kaakit-akit istilo ng arkitektura. Mag-order ng pagtatayo ng mga gawa na frame house ngayon sa pamamagitan ng pagpuno ng isang aplikasyon sa website. Tumawag o humiling ng isang tawag pabalik para sa isang libreng konsultasyon.

Ang konstruksyon gamit ang tradisyonal na teknolohiyang "brick" ay isang mahaba at labor-intensive na proseso. Sa pagsisimula nito, hindi alam ng mga may-ari kung kailan nila ipagdiriwang ang housewarming. Ang mga karagdagang gastos, pagbabago sa mga kontratista, at mga problema sa badyet ng pamilya ay naantala ang petsa ng paglipat sa loob ng mga buwan at taon.

Ang isang makatwirang alternatibo sa mahabang paghihintay ay ang pagtatayo ng mga gawang bahay. Ang gastos at timing nito ay maaaring matukoy sa yugto ng pag-order ng house kit.

Ang isang mahusay na kontratista ay nag-i-install ng panel o frame na "kahon" sa loob ng dalawa hanggang tatlong linggo. Panloob na dekorasyon tumatagal ng isang minimum na oras, dahil ang mga dingding ng naturang bahay ay nakatakip na sheet na materyal at hindi nangangailangan ng plastering work.

Ang tanging problema para sa developer ay ang pagpili pinakamainam na teknolohiya pagtatayo. Sa artikulong ito titingnan natin ang mga pinakakaraniwang paraan ng pag-install, pati na rin suriin ang mga pakinabang at mga kahinaan mga ganyang bahay.

Ang pangunahing ideya at mga pagpipilian para sa pagpapatupad nito

Ang proseso ng pagtatayo ay pinabilis ng tatlong mga kadahilanan:

1. Mataas na kahandaan sa pag-install ng mga istruktura.
2. Malaking panel area.
3. Paggamit ng epektibong pagkakabukod.

Habang ang mason ay gumugugol ng ilang oras gawa sa ladrilyo 1 m2 ng dingding, ang mga installer ay nag-install ng isang slab na may sukat na 6 metro kuwadrado sa loob ng ilang minuto. Ang pagkakabukod na inilagay sa pagitan ng sheathing ay nagpapagaan sa bigat ng dingding nang maraming beses at nagbibigay ito ng mahusay na mga katangian ng thermal insulation.

Ang spatial rigidity ng mga prefabricated na gusali ay nakakamit sa dalawang paraan:

• gamit ang isang panlabas na frame (bakal o kahoy);
• dahil sa higpit ng mga panel ng dingding (panloob na frame + cladding).

Ang mga sumusunod na uri ng high-speed construction ay pinakalaganap sa mga araw na ito:

• gawa na mga bahay na gawa sa mga sandwich panel (Canadian, German at Finnish);
• mga gusali ng kuwadro (insulated wooden frame na naka-sheath sa site ng konstruksiyon na may sheet na materyal);
• teknolohiya ng LSTK metal frame;
• mga modular na gusali.

Ang high-speed construction mula sa reinforced concrete panels ay kadalasang ipinapatupad sa larangan ng multi-storey urban housing. Ang teknolohiyang ito ay bihirang ginagamit sa pribadong sektor.

Ang teknolohiya ng frame-panel (mga sandwich panel na gawa sa mga profile ng metal na nakabitin sa isang steel frame) ay hindi nag-ugat sa pagtatayo ng pabahay. Ginagamit ito sa pagtatayo ng mga pagawaan, bodega at iba pang pasilidad sa industriya.

Sa kabila iba't ibang pangalan, Canadian, Finnish at teknolohiyang Aleman Ang mataas na bilis ng pagtatayo ng pabahay ay batay sa isang pangkalahatang ideya. Binubuo ito sa katotohanan na ang sahig, dingding at bubong ng bahay ay binuo mula sa mga panel na naka-insulated na handa sa pabrika.

Structural diagram ng isang dingding ng bahay na gawa sa mga insulated panel

Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga nakalistang pamamaraan ay hindi nakasalalay sa paraan ng pag-install, ngunit sa pagkakabukod. Ang Canadian SIP board ay gumagamit ng polystyrene foam, habang ang mga Finnish at German ay kadalasang gumagamit ng mineral na lana. Bilang karagdagan, ang mga Aleman sa pabrika ay "naglalagay" ng kanilang mga panel na may mga linya ng utility at inilapat ang pangwakas na pagtatapos, sa gayon ay binabawasan ang tagal ng pagtatayo.

Ang istraktura ng frame ay isang kahoy na frame na gawa sa troso, na puno ng pagkakabukod. Ang playwud, slab o kahoy na lining ay ginagamit bilang cladding.

Pagpipilian para sa pag-install ng isang frame house wall

Ang mga prefabricated ay binuo hindi sa workshop, ngunit sa site. Sa pabrika, isang house kit ang ginawa para sa kanila. Binubuo ito ng mga frame beam, hiwa sa mga sukat ng disenyo, cladding sheet, floor beam at trusses sa bubong. Sa site, tipunin ng mga installer ang frame, pagkatapos ay i-sheat ito sa labas, i-insulate ito at i-install ang panloob na lining. Ang oras ng pagpupulong ng naturang gusali ay mas mahaba kaysa sa isang gusali ng panel at nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon.

Bilang karagdagan sa kahoy, ang galvanized na bakal ay lalong ginagamit upang gumawa ng mga frame. Ang isang baluktot na profile ng metal para sa isang gawa na gusali ay katulad sa pagsasaayos at mga paraan ng pagsali sa plasterboard. Ang kapal nito ay 2-3 mm. Ito ay sapat na upang gawing malakas at magaan ang frame.

Ang pinaikling pangalan para sa profile na ito ay LSTK (light steel thin-walled structure).

Balangkas ng bahay na binuo mula sa LSTK

Sa Russia, ang mga bahay na itinayo gamit ang teknolohiyang ito ay kilala sa ilalim ng tatak na INSI.

Ang proseso ng pag-install ng isang frame mula sa isang INSI profile

Ito ang parehong galvanized steel profile kung saan ang load-bearing spatial lattice ng gusali ay binuo. Matapos makumpleto ang mga operasyon ng pag-install, ang mga honeycomb ng frame ay natatakpan at napuno ng pagkakabukod ng mineral na lana.

Disenyo at mga pagpipilian sa dingding panlabas na pagtatapos bahay na itinayo mula sa mga profile ng metal

Pagtatapos ng aming maikling pangkalahatang-ideya, tandaan namin na ang mga pinuno sa bilis ng konstruksiyon ay mga gawa na modular na bahay.

Sa karamihan ng mga kaso, sila ay ganap na binuo sa isang pabrika. Ang bawat residential module ay may sahig, dingding at kisame. Ang lahat ng mga komunikasyon ay inilalagay sa loob nito, ang mga pinto, mga bintana ay naka-install at pagtatapos. Sa lugar ng konstruksiyon, ang natitira lamang ay i-install ang mga modular na bloke sa pundasyon at ikonekta ang mga ito nang magkasama.

Mga kalamangan, kawalan ng mga gawa na bahay at mga pagsusuri mula sa mga may-ari

Ang pangunahing bentahe ng naturang mga gusali ay ang mataas na bilis ng konstruksiyon. Mahalaga rin na malaman ng customer ang huling halaga ng kanyang bahay kapag bumibili, na hindi tumataas sa oras na ito ay makumpleto.

Ang mga gawang gusali ay magaan ang timbang, kaya maaari silang itayo sa murang mga tambak, haligi o mababaw na pundasyon strip na pundasyon. Ang pagkakabukod ng naturang bahay ay nakakatugon sa mahigpit na mga pamantayan ng thermal, kaya ang mga gastos sa pag-init ay minimal.

Ang mga disadvantages ng mga gawa na gusali kung saan ito ginagamit ay kinabibilangan ng mababang antas ng pagkakabukod ng ingay. Ang mineral na lana ay mas mahusay sa bagay na ito. Hindi tulad ng pinalawak na polystyrene, hindi ito sumasalamin, ngunit sumisipsip ng tunog.

Ang isa pang kawalan ay ang mababang thermal inertia. Ang mga magaan na thermal panel ay hindi maaaring mag-imbak ng maraming init, kaya pagkatapos patayin ang pagpainit, ang gayong bahay ay lumalamig nang napakabilis.

Ang paggamit ng metal siding, OSB boards at iba pang "non-breathable" na mga materyales sa cladding ay kinakailangan upang i-install mekanikal na bentilasyon(mga karagdagang gastos). Kung wala ito, ang gusali ay magiging barado at mamasa-masa.

Ang mga pagsusuri mula sa mga may-ari ay naglalaman ng mga positibong pagtatasa ng pagtitipid ng enerhiya ng mga gawang bahay. Kahit na sa mga lugar na may malupit na taglamig, pinapanatili nila ang init nang maayos at hindi nangangailangan ng malalaking gastos sa pag-init.

Ang self-assembly ng mga prefabricated na gusali ay hindi kasing simple at kadali na tila sa unang tingin. Samakatuwid, ang mga developer na nakumpleto ang gawaing ito sa kanilang sarili ay umamin na kung walang mga propesyonal na kasanayan hindi posible na gawin ito nang mahusay at mabilis.

Tinatayang mga presyo

Ang pangunahing motibasyon para sa pagbili ng isang gawa na bahay ay na ito ay nakakatipid ng oras at pera.

Kung sa prinsipyo ang lahat ay malinaw sa tiyempo ng trabaho, na may masinsinang konstruksyon sa loob ng 2-3 buwan makakakuha ka ng isang bahay kung saan maaari ka nang manirahan, kung gayon mula sa pinansiyal na bahagi ng isyu ang lahat ay mas kumplikado.

Upang maunawaan ang tinantyang halaga ng pagtatayo ng isang turnkey house gamit ang napiling teknolohiya, kailangan mong maingat na pag-aralan ang impormasyon mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon.

Noong 2016, ang halaga ng 1 m2 ng isang bahay na gawa sa mga panel ng SIP para sa pagtatapos ay nagsisimula sa 22 libong rubles. Kasabay nito, kapag pinaplano ang iyong badyet, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na ang presyo na ito ay kasama lamang mga materyales sa gusali at trabaho, mga komunikasyon sa engineering ay magiging isang hiwalay na item sa gastos.

Ang isang simpleng frame house na may pundasyon, pag-install ng lahat ng mga pangunahing istruktura at elemento, pati na rin ang pagtatapos ay nagkakahalaga mula sa 15 libong rubles bawat parisukat.

Ang isang prefabricated na bahay na ginawa mula sa mga istrukturang metal ng INSI sa pinakasimpleng pagsasaayos ay nagkakahalaga ng average na 12 libong rubles bawat 1 m2.