Jautājums par maksājumu apjoma palielināšanu ir viens no galvenajiem gan pašiem pensionāriem, gan valdībai kā daļa no Stratēģijas īstenošanas ilgtermiņa attīstība pensiju sistēma. Šis jautājums šobrīd kļūst īpaši aktuāls saistībā ar patēriņa cenu indeksa pieaugumu un līdz ar to pieaugošo inflāciju un nestabilitāti sociālajā jomā.

Pēdējā variantā apdrošināšanas summu var palielināt neuzskaitītu maksājumu dēļ:

• ieceļot vienu no apdrošināšanas maksājuma veidiem;
• pārejot no viena uz otru;
• vai iepriekšējā pārrēķinā.

Strādājošo pensionāru pensiju pārrēķins

Strādājošiem pensiju maksājumu saņēmējiem šīs ir pensijas lieluma izmaiņas darba turpināšanas dēļ, līdz ar to darba devēja apdrošināšanas iemaksu turpināšana Krievijas Federācijas pensiju fondā. Šāds palielinājums tiek veikts katru gadu 1. augustā bez deklarācijas un faktiski ir korekcija, jo atkarīgs no algas konkrēts pensionārs.

Pirmo reizi pārrēķins saskaņā ar jaunajiem likuma noteikumiem "Par apdrošināšanas pensijām" tika veikts no 2016. gada 1. augusta, ņemot vērā apdrošināšanas prēmijas par iepriekšējo pilnu gadu.

Samaksātā summa tagad tiek palielināta par pensionēšanās punktu (IPC) vērtību. Turklāt maksimālā vērtība Šajā pārrēķinā ņemtais IPK ir noteikts ar likumu:

• ne vairāk kā 3,0 - pilsoņiem, kuriem attiecīgajā gadā nav pensiju uzkrājumu;

• ne vairāk kā 1,875 -pilsoņiem, kas pārskaita līdzekļus uz fondēto pensiju.

Maksājumu pārrēķināšana strādājošiem pensionāriem tiek veikta, pamatojoties uz Art. 18 likums "Par apdrošināšanas pensijām". Palielināt izmēru un palielināto pensijas apmēru var noteikt pēc formulas:

SP 2 \u003d SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2 - apdrošināšanas maksājuma summa pēc pārrēķināšanas,
• SP 1 - apdrošināšanas maksājuma lielums pirms palielinājuma,
• IPK - individuālais koeficients no tā gada 1. janvāra, kurā tiek veikts palielinājums,
• SPK - pensijas koeficienta izmaksas dienā, no kuras veic pārrēķinu.

Petrs Ivanovičs saņem vecuma apdrošināšanas pensiju un turpina strādāt. No 2018. gada 1. augusta viņam ir tiesības veikt pārrēķinu, ņemot vērā uzkrātos punktus par 2017. gadu. Pagājušajā gadā Petra Ivanoviča mēneša vidējā alga bija 15 000 rubļu. Tāpēc gada alga ir 15 000 x 12 \u003d 180 000 rubļu.

Apdrošināšanas maksājumu prēmiju likme ir 16%, jo netiek veidota fondētā pensija. Pārskaitītie apdrošināšanas pensiju maksājumi par gadu: 180 000 x 0,16 \u003d 28 800 rubļi.

Lai konvertētu šo summu punktos, jums tas jāsadala ar gada iemaksu summu no maksimālās algas 2017. gadā (876 000 x 0,16 \u003d 140 160 rubļi):

• 28 800 rubļi / 140 160 rubļi x 10 \u003d 2,055 punkti.

1 punkta izmaksas 2018. gadā ir 81 rubļi 49 kapeikas. Petra Ivanoviča pensija šobrīd ir 10 tūkstoši rubļu.

Ņemot vērā visus iepriekš minētos datus, mēs aprēķināsim maksājuma summu pēc turpmākas korekcijas 2018. gada 1. augustā:

• 10 000 + (2,055 x 81,49) \u003d 10 000 + 167,46 \u003d 10167,46 rubļi.

Tādējādi Pētera Ivanoviča pensijas palielinājuma summa būs 167,46 rubļi, bet maksājuma summa - 10167,46 rubļi.

Pensiju fondētās daļas pārrēķins

Šāda veida pārrēķins tiek veikts, pamatojoties uz Art. Likuma 8. pantu "Par fondēto pensiju" katru gadu 1. augustā bez deklarācijas pilsoņiem, kuri saņem uzkrājošos vai steidzamos pensijas maksājumus.

Maksājumu apjoma pieaugums par dotais skats pensijas ir iespējamas šādos gadījumos:

• ienākumi no ieguldījumiem pensiju uzkrājumi;
• maksājumu saņemšana, nav ņemts vērā iecelšanā šo pensijas daļu (piemēram, ja pilsonis turpina piedalīties valsts līdzfinansējuma programmā).

Faktiski šīs izmaiņas uzkrājošajā pensijas maksājumā ir korekcijas, un tām ir individuāls raksturs, jo tās ir atkarīgas no personīgajā kontā saņemtajām iemaksām.

Sieviešu pensiju pārrēķināšana bērniem

Pēc pensiju reformas, sākot ar 2015. gadu, aprēķinot pensijas, tika ņemtas vērā ne tikai darba stundas, bet arī citi apdrošināšanas periodā iekļautie periodi (nedrošināšana). Viens no tiem ir bērnu kopšanas periods pilnu gadu kuru aiziešanai tiek ieskaitīti 1,8 pensijas punkti.

Pirms pensiju reformas šādi periodi neietekmēja pensijas nodrošinājuma lielumu, taču tagad sievietēm ir izdevība tērēt, saņemot pensijas palielinājumu. Šāda pārrēķināšana tiek veikta uz deklaratīva pamata, t.i. izveidotās veidlapas pieteikums tiek iesniegts Krievijas Federācijas pensiju fondā.

Tomēr bieži vien, lai iegūtu tiesības reģistrēt pensijas punktus par bērnu aprūpes periodiem, ir nepieciešams daļēji atteikties no piešķirtās pensijas agrāk un vērsties FIU ar pieteikumu par jaunas iecelšanu, kurā iespējama iespēja tiks ņemta vērā šāda aizstāšana. Tajā pašā laikā, pārrēķinot pēc punktiem, darba stāžu var samazināt.

Pārrēķins, kad pensionārs sasniedz 80 gadu vecumu

IN šajā gadījumā notiek fiksētā maksājuma lieluma palielināšanās... Pilsoņiem, kuriem ir kļuvuši 80 gadi, palielinājums tiek automātiski dubultots, ņemot vērā maksājumu lietā pieejamos pases datus.

Jāatceras, ka tiesības saņemt otro pamatmaksājumu pēc 80 gadu vecuma sasniegšanas var izmantot tikai apdrošināšanas summas saņēmēji.

• Pilsoņiem, kas saņem apgādnieka zaudējuma pabalstu, jāpāriet uz vecuma apdrošināšanas pensiju, lai iegūtu tiesības uz dubultu fiksētu maksājumu, par kuru viņiem jāiesniedz FIU pieteikums.
• Pensionāriem saņēmējiem arī nav tiesības uz dubulto bāzes summu.

Pensija, mainot invaliditātes grupu

Mainot invaliditātes grupu no vienas uz otru, maksājuma summa tiek pārrēķināta bez pieprasījuma no citas grupas izveidošanas dienas... Šādas pārrēķina pamats ir eksāmena sertifikāts, ko medicīnas un sociālās pārbaudes iestādes nosūtīja Krievijas Pensiju fonda teritoriālajai iestādei pensionāra reģistrācijas vietā.

Jāatzīmē, ka fiksētās summas pieaugums, mainoties invaliditātes grupai, ir saistīts arī ar apdrošināšanas samaksu par vecumdienām un invaliditāti. I grupas invalīdiem tiek veikts fiksēts maksājums dubultā.

Iesniegums pensiju fondā pensijas pārrēķināšanai

Pilsonim, kurš saņem pensijas maksājumu, ir tiesības pieteikties uz izmaksātās summas izmaiņām, ja mainās apstākļi, kas ietekmē tās lielumu.

fiksētas summas pārrēķins var rasties šādi gadījumi:

• apgādājamo skaita izmaiņas;
• dzīvesvietas maiņa uz Tālajiem Ziemeļiem vai tai pielīdzinātu apgabalu;
• tiesību uz priekšlaicīgu pensionēšanos iegūšana darba pieredzes dēļ Tālajos Ziemeļos;
• apdrošināšanas pabalsta saņēmēja kategorijas maiņa par apgādnieka zaudējumu saistībā ar otrā vecāka zaudējumu;
• pārcelšanās no laukiem uz citu dzīvesvietu.

Īstenošanas pamatojums apdrošināšanas pensijas pārrēķināšana ir:

• iepriekšējā gadā uzkrāto punktu skaita izmaiņas;
• pensiju koeficientu summas izmaiņas.

Jūs varat pieteikties pensijas pārrēķināšanai personīgi vai ar pārstāvja starpniecību, tieši sazinoties tieši ar PFR biroju pensijas lietas atrašanās vietā, izmantojot daudzfunkcionālu centru, pastu vai personīgā zona FIU vietnē.

Pieteikumā jābūt ir norādīta šāda informācija:

• informācija, kas iekļauta pilsoņa pasē;
• pārrēķina iemesls;
• pievienoto dokumentu saraksts.

Lai aizpildītu pieteikumu, jums būs nepieciešama: pase un SNILS, pārējos dokumentus no pretendenta var pieprasīt tikai tad, ja tie nav pieejami valsts aģentūrās. Šis noteikums reglamentē 2010. gada 27. jūlija Likums par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu Nr. 210-FZ.

Tiek izskatīta rakstiska apelācija piecu darbdienu laikā no uzņemšanas dienas ar visiem nepieciešamos dokumentusvai no pēdējā trūkstošā dokumenta saņemšanas dienas.

Kad notiek pensiju korekcijas?

Izmaiņas izmaksātās pensijas lielumā bez deklarācijas notiek katru gadu 1. augustā. Šāda pensiju maksājumu korekcija tiek veikta:

1. ņemot vērā saņemtos maksājumus par apdrošināšanas pensiju;
2. ņemot vērā saņemtos maksājumus par fondēto pensiju.

Šo izmaiņu cēlonis ir pensiju koeficienta pieaugums par iepriekšējo gadu.

Citi līdzekļu apjoma palielinājumi tiek veikti:

• no nākamā mēneša 1. dienas pēc apstākļu maiņas, samazinot summu maksājumi;
• no nākamā mēneša 1. dienas pēc pārrēķina pieteikuma pieņemšanas uz augšu maksājumi.

Tomēr ir arī tādi īpašie gadījumiattiecībā uz tiesību uz pārrēķinu rašanās datumu:

• plkst sasniedzot 80 gadu vecumu - no dienas, kad sasniegts noteiktais vecums;
• plkst invaliditātes grupas maiņa - no invaliditātes noteikšanas dienas (izņemot grupas norīkošanas gadījumus, kas saistīti ar pārrēķinu uz leju, tad summa mainīsies no nākamā mēneša).

Secinājums

Pensijas pabalsta pārrēķins pienākas saņēmējiem Krievijā. Summas izmaiņas notiek vai nu, pamatojoties uz dokumentiem, kas jau ir pieejami pensiju lietā, vai arī saistībā ar jaunu dokumentu iesniegšanu no pilsoņa puses vai jaunu apstākļu rašanos.

Turpretī pārrēķins ir vairāk individuāls raksturs pensionāram, jo \u200b\u200btajā tiek ņemtas vērā katras konkrētās personas īpašības noteiktā laika posmā, piemēram, sasniedzot 80 gadu vecumu, mainot apgādājamo skaitu, mainot invaliditātes grupu.

Tomēr ir veikti pārrēķini baros, piemēram, par personīgajiem kontiem, kuros darba devēju apdrošināšanas prēmijas turpina saņemt. Turklāt var tikt novirzīti arī papildu maksājumi, saistībā ar kuriem tas tika ieviests salīdzinoši nesen jaunā veida pārrēķinu, ņemot vērā šādas iemaksas.

Visām ieinteresētajām pusēm jau iepriekš jānoskaidro, kā īres maksa tiek pārrēķināta, ja īrnieki īslaicīgi kavējas 2019. gadā. Pretējā gadījumā var rasties dažādas nianses, kas novērš pārrēķinu. Mūsdienās likumdošanā nav tik daudz izmaiņu, taču tās ir.

Galvenā informācija

Katram Krievijas Federācijas pilsonim ir pienākums maksāt īri par dzīvošanas laiku dzīvoklī. Šajā gadījumā īre tiek iekasēta neatkarīgi no tā, vai īpašnieks nav klāt. Tiem īrniekiem, kuri izmanto individuālos skaitītājus, jautājums par samaksu izlidošanas laikā nav būtisks. Bet, ja īpašnieks maksā saskaņā ar standartiem, tad viņam nav jāmaksā par tiem pakalpojumiem, kurus viņš neizmantoja.

Īres maksa ietver:

elektrība;

kanalizācija utt.

Un, lai prombūtnes laikā par to nemaksātu, jums vajadzētu pārrēķināt īri. Iepriekšējo mēnešu uzkrātās nomas maksas pārrēķins tiek veikts, pamatojoties uz 23.05.06. PP Nr. 307. Jums jāapzinās arī tas, ka kopš 2019. gada ir spēkā dažas izmaiņas. Piemēram, nomas maksu var pārrēķināt tikai tad, ja īpašnieks pierāda, ka trūkst tehnisko iespēju atsevišķu skaitītāju uzstādīšanai. Lai to izdarītu, jums jāsastāda atbilstošs akts.

Īslaicīga iedzīvotāju prombūtne nozīmē, ka komunālie maksājumi nav izmantoti ilgāk par 5 dienām. Ja īpašnieks nebija klāt tikai 4 dienas, tad viņš nevarēs veikt pārrēķinu. Kas attiecas maksimālais termiņštad tas nav instalēts. Un pirms jūs varat pārrēķināt īri, jums jānoskaidro, kur un ar ko jums jāsazinās.

Pārrēķinu var veikt arī personas, kuras izcieš sodu brīvības atņemšanas vietās. Praksē šādā situācijā ir ļoti grūti iepriekš paziņot komunālajiem uzņēmumiem par savu prombūtni. Tāpēc īrniekam ir tiesības pieprasīt procedūru pēc atbrīvošanas. Protams, jums būs nepieciešams atbilstošs sertifikāts, kas apstiprina soda izciešanu.

Lai veiktu pārrēķinu, sazinieties ar pārvaldības sabiedrību, HOA utt. Turklāt, lai pārrēķinātu uzkrāto īres maksu īrnieku pagaidu prombūtnes laikā 2019. gadā, īpašniekam jāizvēlas viena no divām iespējām. Pirmajā gadījumā īrniekam pirms aiziešanas ir jāsazinās tikai ar atbilstošo organizāciju. Otrā iespēja ir pēc atgriešanās. Eksperti iesaka darīt visu iepriekš, lai vēlāk nebūtu problēmu ar mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Lasiet arī Kā maksāt īri: kas jums jāzina

Darbību algoritms ir šāds:

Dokumentācijas vākšana. Tiek sastādīts atbilstošs paziņojums, kuram pēc tam jāpievieno prombūtnes faktu apliecinoši sertifikāti.

Sazināšanās ar Lielbritāniju (HOA) vai piegādātāju.

Attiecībā uz laiku, kad persona piesakās, no viņa atgriešanās dienas jāpaiet ne vairāk kā vienam mēnesim. Ja termiņš tiek nokavēts, komunālie maksājumi netiks pārrēķināti. Pēc pieteikuma iesniegšanas pilnvarotajiem darbiniekiem ir jāveic pārrēķins 5 dienu laikā. Nākamajā mēnesī īrnieki saņems jaunus kvītis.

Ja īpašnieks nevar pierādīt, ka īres maksas aprēķināšanas laikā viņš nebija klāt, viņam ir pienākums pilnībā apmaksāt rēķinus. Pretējā gadījumā soda naudas un soda naudas tiks iekasētas no esošās parāda summas. Ja īpašnieks apzināti atsakās maksāt, noteiktu resursu piegāde var tikt izslēgta.

Aprēķina laikā tiek ņemtas vērā tikai tās dienas, kad īpašnieks īsti nebija apdzīvotā vieta... Tas ir, izbraukšanas un ierašanās dienu nekad neskaita. Piemēram, pilsonis Sidorovs A. P. devās komandējumā 2019. gada 4. jūlijā un atgriezās 26. jūlijā. Īres maksas pārrēķins noteiktā īrnieka prombūtnes dēļ tiks veikts par laiku no 5. līdz 25. jūlijam.

Tātad īrniekam vispirms jāsastāda pieteikums par īres maksas pārrēķinu. Šim dokumentam nav noteikta parauga, tāpēc varat to uzrakstīt brīvā formā. Galvenais ir tas, ka paziņojumā ir šādi punkti:

Jebkurš pilsonis, kuram ir jumts virs galvas, kaut kādā veidā saskaras ar nepieciešamību maksāt par komunālajiem maksājumiem. Neatkarīgi no tā, vai viņš ir mājas īpašnieks vai īrnieks. Tarifi par komunālajiem maksājumiem parasti tiek noteikti centralizēti - pašvaldību līmenī un līmenī pārvaldības sabiedrība.

Tajā pašā laikā ir maksājumi, kas tiek maksāti atkarībā no dzīvokļa platības, un ir tādi, kas ir atkarīgi no pakalpojuma patēriņa vai iedzīvotāju skaita dzīvoklī. Tomēr jebkuru lietderības koeficientu var pārrēķināt. Tiesību akti tam paredz vairākus pamatus. Kā pareizi veikt pārrēķinu komunālie pakalpojumi var atrast šajā rakstā.

Komunālo pakalpojumu pārrēķina pamatojums

Komunālo pakalpojumu pārrēķināšanas iemesli ir:

Īrnieku īslaicīga prombūtne dzīvoklī, kuru viņi aizņem,
- ilgtermiņa pārtraukums jebkura komunālā pakalpojuma sniegšanā, ja pārtraukums pārsniedz RF mājokļu kodeksa noteikto ilgumu,
- nepietiekamas kvalitātes sabiedrisko pakalpojumu sniedzējs

Izmaiņas dzīvokļa īpašumtiesību formā.

Katrā konkrētā gadījumā ir īpaša procedūra piešķīruma apstrādei. Tomēr jebkurā gadījumā jāsāk ar rakstīšanu un iesniegšanu Kriminālkodeksā pārrēķina paziņojumi.

Kārtība, kādā pārrēķina komunālos maksājumus īslaicīgi īrnieku prombūtnē dzīvoklī

Ja īrnieki dzīvoklī nav ilgāk par 5 kalendārajām dienām, viņiem ir tiesības pārrēķināt komunālos maksājumus. Tiesa, ir viens būtisks nosacījums - dzīvoklis nedrīkst būt aprīkots ar ierīcēm individuālā grāmatvedība... Tas nozīmē, ka pārrēķins izrādīsies samaksa par aukstu un karstu ūdeni un dabasgāzi tikai tad, ja skaitītāji nav uzstādīti. Pretējā gadījumā patērēto pakalpojumu uzskaite joprojām tiks veikta atbilstoši to norādēm. Pakalpojumi, kas jebkurā gadījumā tiks pārrēķināti - atkritumu savākšana un lifta izmantošana.

Tātad, ja jūs devāties atvaļinājumā, komandējumā vai devāties uz slimnīcu, jums par to jāpaziņo Kriminālkodeksam. Pieteikumam jāpievieno dokumenti, kas apstiprina prombūtnes faktu. Ideālā gadījumā iepriekš paziņojiet par savu prombūtni. Tad atslēdznieks vienkārši aizvērs un noslēgs ūdeni un gāzi. Šajā gadījumā jums noteikti nevienam nekas nebūs jāpierāda. Ja nekas netika darīts iepriekš, pēc atgriešanās jūs varat pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Īrniekiem to darīt ir tikai 30 dienas. Ir svarīgi to atcerēties mājturības un apkures pakalpojumi nav jāpārrēķina.

Komunālo pakalpojumu pārrēķināšanas kārtību nosaka Krievijas Federācijas valdības dekrēts, kas datēts ar 06.05.2011. Nr. 354 4. sadaļā “Par maksājuma summas pārrēķināšanas kārtības apstiprināšanu noteiktiem veidiem komunālie pakalpojumi patērētāju pagaidu prombūtnes laikā aizņemtajās dzīvojamās telpās, kas nav aprīkoti ar individuālu un (vai) vispārēju (dzīvokļa) mēraparātu. "Saskaņā ar to iesniegums kopā ar dokumentiem, kas apliecina iedzīvotāju īslaicīgu prombūtni pilsētas teritorijā dzīvoklis jāiesniedz Kriminālkodeksa grāmatvedības nodaļā.

Saskaņā ar šīs kārtības 90. punktu grāmatvedības nodaļai būs jāpārrēķina maksa par komunālajiem pakalpojumiem proporcionāli dienu skaitam, kad īrnieki-pakalpojumu patērētāji uz laiku nebija dzīvoklī. Šo dienu skaitu nosaka pilnu prombūtnes kalendāro dienu skaits, izņemot izbraukšanas dienu no dzīvokļa un atgriešanās dienu. Pārrēķina termiņš ir noteikts 5 darba dienas no īrnieka rakstiska iesnieguma saņemšanas dienas.

Ja īrnieks, kurš pieteicies komunālo pakalpojumu pārrēķināšanai, nevarēja iesniegt dokumentus, kas apstiprina prombūtnes ilgumu, vai ja viņa iesniegtie dokumenti nevar apstiprināt īrnieka pagaidu prombūtni visā deklarētajā periodā vai pieteikumā norādītā perioda daļā par pārrēķinu Kriminālkodekss par šādu periodu pilnībā iekasē komunālos maksājumus. Turklāt attiecībā uz šādu maksājumu, ja to aizturēja īrnieki, var piemērot pasākumus, Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. pants. Jo īpaši sodi un soda naudas par savlaicīgas un komunālo rēķinu apmaksas sekām.

Dokumenti, uz kuru pamata var veikt komunālo pakalpojumu pārrēķinu:

1) Pasūtījuma kopija par komandējumu vai ceļojuma apliecības kopija. Derēs arī darba vietas izziņa par komandējuma faktu, pievienojot ceļojumu biļešu kopijas ar datumiem.

2) Atrašanās vietas sertifikāts par ārstēšanu slimnīcā vai sertifikāts par spa ārstēšanu kopā ar ceļošanas dokumentu kopijām vai oriģināliem.

3) Ceļojuma biļetesizsniedz uz īrnieka vārda vai viņu apliecinātām kopijām. Ja iedzīvotājs brauciena laikā izmantoja elektroniskos ceļošanas dokumentus, tad viņam no pārvadātāja jāņem viņu apliecināta izdruka uz papīra, kā arī citi pārvadātāja izsniegti dokumenti, kas apliecina ceļojuma faktu - iekāpšanas karte lidmašīnā, biļete uz iekāpšana vilcienā un citi dokumenti.

4) Apmaksāti rēķini par izmitināšanu viesnīcā, viesnīcā, hostelī vai citā pagaidu uzturēšanās vietā.

5) Dokuments par pagaidu reģistrācijaīrnieks pagaidu uzturēšanās vietā.

6) Dārzkopības partnerības apliecība, kas apliecina īrnieka pagaidu uzturēšanās laiku pie viņa dachas.

7) citi dokumenti, kas, pēc paša īrnieka domām, var apstiprināt viņa pagaidu prombūtnes no dzīvokļa faktu un ilgumu.

Procedūra komunālo pakalpojumu pārrēķināšanai, sniedzot nepietiekamas kvalitātes pakalpojumus vai ilgāku laiku komunālo pakalpojumu trūkumu

Gadījumā, ja Kriminālkodekss patērētājiem piegādā pakalpojumu vai pakalpojumu, kas neatbilst šāda veida pakalpojumu standartiem, īrnieks var pieprasīt šāda pakalpojuma vai pakalpojumu pārrēķinu. Lai to izdarītu, ir jāizstrādā akts par komunālo pakalpojumu nesniegšanu vai neatbilstošas \u200b\u200bkvalitātes komunālo pakalpojumu nodrošināšanu. Šāds akts pēc īrnieka vai īrnieku pieteikuma ir jāsastāda Kriminālkodeksā. Katram īrniekam ir visas tiesības patstāvīgi pieprasīt akta sastādīšanu. Ja Kriminālkodekss to atsakās, jums jāsazinās ar Mājokļu inspekciju.

Komunālo pakalpojumu pārrēķināšanas kārtība, sniedzot neatbilstošas \u200b\u200bkvalitātes inženierkomunikācijas un ar pārtraukumiem, kas pārsniedz likumā noteikto ilgumu, ir noteikta Noteikumos par komunālo pakalpojumu sniegšanu daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem un lietotājiem un dzīvojamās ēkasapstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības dekrētu, kas datēts ar 06.05.2011. Nr. 354.

Pēc akta sastādīšanas Kriminālkodekss to nosūta "Vienoto norēķinu centram". Tur tiek veikts pārrēķins. Šīs pārrēķina rezultāti jāatspoguļo mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājuma kvītī slejā "pārrēķini". Tajā pašā laikā maksa par komunālajiem pakalpojumiem tiek aprēķināta tikai, pamatojoties uz adrešu datiem, ko katru mēnesi saņem no rajonu komunālo pakalpojumu dispečerdienestiem.

Kārtība, kādā pārrēķina komunālos maksājumus, mainot dzīvokļa īpašumtiesību formu

Saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 154. pants, īrnieka maksājuma par dzīvokli un komunālajiem maksājumiem struktūra saskaņā ar sociālā īres līgumu vai dzīvojamās telpas īres līgumu par valsts vai pašvaldību dzīvojamo fondu atšķiras no maksājuma struktūras par īpašnieka dzīvokli.

Tāpēc īrnieki, kuri ir privatizējuši dzīvojamās telpas, tiek pārrēķināti par komunālajiem pakalpojumiem no sertifikāta izsniegšanas dienas valsts reģistrācija īpašuma tiesības. Šis pārrēķins ir tāds maksa par pakalpojumu tiek atcelta "Dzīvojamo telpu īre" un maksa par "kapitālā remonta" pakalpojumu tiek iekasēta.

Komunālo pakalpojumu pārrēķins balstās uz pieņemtajiem tiesību aktiem. Ja īpašniekam ir mērīšanas ierīces, pārrēķins notiek automātiski, kad pienāk informācija par jauniem datiem. Ja īpašnieka un visu dzīvojošo cilvēku īslaicīgas prombūtnes laikā nav ierīču, pārrēķins tiek veikts saskaņā ar izstrādāto shēmu.

Kas ir pārrēķins

Pārrēķins ir jauns patērētāja maksājuma par komunālajiem maksājumiem aprēķins. Ja ir kādas kļūdas vai pārklāšanās un tās tiek noteiktas, pārmaksas maksāšanu kompensēs pārvaldības sabiedrība vai mājokļu un komunālie dienesti. Bet visbiežāk pārrēķins tiek veikts, jo daudzos gadījumos īpašnieki maksā nevis pēc kāda resursa faktiskā patēriņa, bet gan pēc standarta.

Ko tas nozīmē? Ja īpašnieks mājā vai dzīvoklī uzstāda mērīšanas ierīces, tas nozīmē, ka tagad viņš maksās nevis pēc standarta, bet gan pēc faktiski patērētā ūdens (elektrība, gāze). Bet dažreiz tas avarē tāpat kā šādos gadījumos. Piemēram, maksa par apkuri vienmēr tiek maksāta atbilstoši standartam.

Likme ir definēta kā 1/12 no pagājušā gada patēriņa gadā. Un mēs maksājam fiksētu mēneša maksu (no pagājušā gada). Beigās apkures sezona tajās daudzdzīvokļu ēkās, kurās tiek piegādāti vispārējie mājas skaitītāji, mājokļi un komunālie pakalpojumi tiek pārrēķināti, un pārmaksa tiek atgriezta patērētājam. Ir korekcijas pretējā virzienā.

Bet visizplatītākie pārmaksas veidi ir privāti. Situācijas modelis visbiežāk ir šāds: dzīvokļa īpašnieks nesūta skaitītāja rādījumus. Tas notiek gan objektīvu, gan subjektīvu iemeslu dēļ.

Piemēram, aizmāršība vai ģimenes atvaļinājums var būt iemesls, kāpēc dzīvokļa īpašnieks īslaicīgi nepārraida sava skaitītāja datus. Šajā gadījumā nākamajā mēnesī pēc tam, kad namīpašnieks atsāks datu pārsūtīšanu, viņš tiks pārrēķināts.

Tiesību akti

Pārrēķinam ir pilnīgi likumīgs pamatojums. Krievijas Federācijas valdība 2011. gadā pieņēma labi zināmo Rezolūciju Nr. 354. Visas šī tiesību akta sadaļas ir veltītas noteikumiem par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem.

2017. gadā tika pieņemtas nākamās izmaiņas un, var teikt, kā pašlaik tiek veikti pārrēķini. Situācija ar maksas izmaiņām ir atspoguļota VIII klauzulā. Nosaukums atspoguļo arī dažas pazīmes: pārrēķins, ja nav patērētāju.

Šeit tiek ņemts vērā tikai aspekts, kas attiecas uz dzīvojamām telpām bez skaitītājiem. Izmantojot skaitītājus, viss ir skaidrs, pārrēķins tiks veikts automātiski, kad nākamie dati tiks ielādēti no mērīšanas ierīcēm. Atbildes uz visiem jautājumiem par sabiedrisko pakalpojumu darbību likumību ir sniegtas Rezolūcijā.

Saskaņā ar šo dokumentu katrs pilsonis, mājokļa īpašnieks vai īrnieks ir patērētājs. Viņš un viņa ģimene patērē dažādu organizāciju vai uzņēmumu valdības resursus. Lai būtu pamats attiecībām, starp organizāciju un pakalpojuma patērētāju tiek noslēgts līgums.

Valsts un likumi ir izpildītāja un patērētāja attiecību garants. Saskaņā ar Rezolūciju Nr. 354 visiem pilsoņiem ir tiesības pārrēķināt komunālos maksājumus. Tāpēc jaunajā izdevumā ir detalizēti aprakstīta pārrēķina procedūra dažādās situācijās.

Kas ir iekļauts Rezolūcijā Nr. 354

Ko tas ietver:

• atjaunināti koeficienti, kas nosaka drenāžas standartus;
• detalizēti izstrādāta mērīšanas ierīču uzstādīšanas procedūra;
• ar Rezolūcijas palīdzību tiek nostiprināts skaitītāja uzstādīšanas motīvs;
• tika ieviesta vienkāršota apkures maksājumu shēma;
• kopš 2016. gada ir kļuvis neobligāti sniegt informāciju no letēm;
• ja īslaicīgi trūkst elektroenerģijas vai citu pakalpojumu, maksa par to netiks iekasēta;
• uzskaitīto nosacījumu izpildes kārtību.

Īpašu vietu nosaka darbuzņēmēja atbildība pret patērētājiem un likumi šādos gadījumos:

• slikta pakalpojumu kvalitāte;
• kaitējums dzīvībai un veselībai sliktas kvalitātes pakalpojumu dēļ;
• patērētājs nesaņem ticamu informāciju par pakalpojumu kvalitāti;
• tiek pārkāpti līguma noteikumi.

Ja šie nosacījumi tiek pārkāpti, darbuzņēmējam jāatbrīvo patērētājs no samaksas vai jānodrošina viņam kompensācija. Neatkarīgi no tā, vai starp darbuzņēmēju un patērētāju tika noslēgta vienošanās, darbuzņēmējs joprojām kompensē zaudējumus nekvalitatīvu pakalpojumu sniegšanas gadījumā.

Šeit ir daži no punktiem, kas ir apskatīti rezolūcijā:

1. Maksājums par vispārējām mājas vajadzībām netiek pārrēķināts. Tas attiecas uz gadījumu, kad īpašnieka nebija, un dzīvojamās telpas uz laiku bija tukšas.
2. Divu tarifu režīmā maksājuma maiņa ir iespējama tikai attiecībā uz mainīgo komponentu. Attiecībā uz nemainīgo komponentu ir ieviests šāds nosacījums: ja tā pārrēķinu nosaka likums, tad pēc pilsoņa pagaidu prombūtnes tas tiek veikts 5 darba dienu laikā. Tiek skaitītas visas prombūtnes dienas, izņemot izlidošanas un ierašanās dienu.
3. Pārrēķins tiek veikts tikai tad, ja tiek iesniegts pieteikums un ir iesniegti dokumenti, kas apstiprina prombūtnes ilgumu. Pieprasījums tiek veikts pirms izlidošanas vai ne vēlāk kā mēnesi pēc ierašanās.

Šādi dokumenti tiek pieņemti kā dokumenti, kas apstiprina prombūtni:

• ceļojuma apliecības kopija ar ceļošanas dokumentu pielikumu;
• dokuments par ārstēšanos slimnīcā vai sanatorijā;
• ceļojuma biļetes, kas izsniegtas uz patērētāja vārda, kā arī to izmantošanas faktu;
• viesnīcas rēķini, īrēts dzīvoklis, hostelis;
• fMS izsniegts dokuments par pagaidu reģistrāciju;
• citi dokumenti, kas var apstiprināt patērētāja prombūtni.

Šī dokumenta galvenā priekšrocība ir tā caurspīdīgums un visu prasību vienkāršība. Pēc tā pārskatīšanas izpildītājam un patērētājam kļuva daudz vieglāk regulēt savas attiecības.

Video par maksas pārrēķinu

Galvenais specifiskas īpatnības Regula un tās izmaiņas ir ierīču plašas uzstādīšanas kurss. Tāpēc dzīvokļu ar skaitītājiem īpašniekiem ir skaidra priekšrocība gadījumos, piemēram, īslaicīga prombūtne.

Vadošās organizācijas pārrēķina maksājumus par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem pēc savas iniciatīvas, pēc apkalpojamās mājas īrnieku pieprasījuma vai pēc regulatīvo iestāžu pasūtījuma. Šī nav viegla procedūra, kurā ir daudz smalkumu un nav acīmredzamu punktu. Šajā rakstā mēs apkoposim visu nepieciešamo informāciju, kas palīdzēs Kriminālkodeksam veikt pārrēķinus bez kļūdām, kā arī pareizi tos sakārtot.

Lasiet rakstā:

Tajā pašā dekrētā ir noteiktas prasības attiecībā uz sniegto mājokļu un komunālo pakalpojumu apjomu un kvalitāti.

Procesuālie jautājumi, kas saistīti ar mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķināšanu, ir pārvaldības sabiedrības, HOA vai mājokļu kooperatīva jurisdikcijā, atkarībā no mājas iedzīvotāju izvēlētās pārvaldības formas.

Kad ir iespējams pārrēķināt komunālos maksājumus, mājokļus un komunālos pakalpojumus apkurei un citiem pakalpojumiem

Pārrēķins par komunālajiem pakalpojumiem ir iespējams gan samazinājuma virzienā, gan pakalpojumu izmaksu palielināšanas virzienā.

Noskatieties mūsu abonentu bezmaksas tīmekļa semināra fragmentu par šo tēmu"Biežas kļūdas saziņā ar iedzīvotājiem: prakse, padomi un piemēri"

Saskaņā ar regulu, kas reglamentē īres un komunālo maksājumu pārrēķināšanas kārtību, šāda pārrēķināšana ir iespējama šādos gadījumos:

• ja noteiktu laiku neviens dzīvoklī nedzīvo vai dzīvo mazāks cilvēku skaitssalīdzinājumā ar to, par kuru tiek aprēķināta īre. Ir svarīgi, lai dokumentēta būtu īrnieku ilgā prombūtne;
• ja ģimene saņemtu subsīdiju (gadījumos, kad ienākumi uz vienu ģimenes locekli nepārsniedz iztikas minimumu), komunālos maksājumus var samazināt. Pilsoņi ar zemiem ienākumiem par komunālajiem pakalpojumiem dažreiz maksā tikai 6,33% no saviem ienākumiem;
• ja pakalpojumi nav sniegti pilnībā vai tie ir neatbilstoši kvalitatīvi. Piemēram, jūs varat iegūt pārrēķinu par sarūsējis ūdens no celtņa vai atkritumi nav savlaicīgi izņemti.

Pārrēķins par komunālajiem pakalpojumiem tiek sniegts tikai šādiem priekšmetiem: atkritumu izvešana, ūdensapgāde un kanalizācija, gāzes apgāde, ūdens sildīšana. Mājokļu biroja vai HOA apkure un pakalpojumi vienmēr tiek apmaksāti noteiktajā apmērā.

Pasniegšana daudzdzīvokļu māja Kriminālkodekss nevar atteikties no pārrēķina, ja iesniedzējam tam ir nepieciešamais pamatojums. Šajā gadījumā patērētājam jāprasa iesniegt rakstisku pieteikumu. Viņam jāiesniedz pārrēķina pieteikums, pirms viņš uz laiku atstāj māju vai ne vēlāk kā trīsdesmit dienas pēc atgriešanās. Šī nosacījuma neievērošanu vadības organizācija var izmantot kā likumīgu iemeslu atteikumam pārrēķināt maksājumu.

Pēc pieteikuma pieņemšanas Kriminālkodeksam ir piecas darba dienas, lai veiktu pārrēķinu. Iedzīvotāju īslaicīgas prombūtnes periods, rakstot apelāciju, nedrīkst pārsniegt sešus mēnešus. Ja vadošā organizācija veic pārrēķinus sešus mēnešus un dzīvoklis joprojām ir tukšs, īpašniekiem ir jāpieprasa atkārtota pieteikšanās.

Jebkurš pamats, uz kura pamata var veikt HCW pakalpojumu pārrēķinu, ir jādokumentē. Pretējā gadījumā jūs nevarēsiet iegūt lietas no zemes.

Vadošajai organizācijai jebkura pārrēķināšana ir izšķirošs brīdis, kas ietekmē vienu no galvenajiem tās darba aspektiem - norēķiniem ar patērētājiem un komunālo pakalpojumu piegādātājiem. Tāpēc viņai rūpīgi jāizpēta iesniegtie dokumenti. Kā jau minēts, papildus īrnieka iesniegumam ir jāiegūst dokumenti, kas apstiprina norādīto viņa prombūtnes periodu. Ja šādi dokumenti netiek iesniegti vai tie neapstiprina pieteikumā noteikto prombūtnes ilgumu, Kriminālkodeksam ir tiesības pilnībā iekasēt samaksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Šādās situācijās bieži rodas pārvaldības sabiedrības un īrnieki konfliktsituācijas... Ja dzīvokļa īpašnieks uzstāj uz nepieciešamību veikt pārrēķinu un nesamaksā komunālos maksājumus laikā vai pilnībā, tad saskaņā ar RF LC 155. panta 14. daļu viņam var uzlikt naudas sodu. Likumsakarīgi, ka Kriminālkodeksam pirms tā ir jāsagatavo skaidrs pamatojums savai nostājai. Šeit pilnīgi pietiks ar pārrēķinam nepieciešamo dokumentu neiesniegšanu.

Ir daudzas situācijas, kas dod tiesības pārrēķināt komunālos maksājumus. Tas izskaidro attaisnojošo dokumentu dažādību, ko pieteikuma iesniedzējs var ienest Kriminālkodeksā. Pārbaudot šos vērtspapīrus, pārvaldības sabiedrības speciālistiem jāzina, ka tos jāparaksta izdevējas organizācijas pilnvarotai personai. Turklāt jābūt zīmogam, izdošanas datumam un reģistrācijas numuram. Vienīgais izņēmums attiecas uz ceļojuma biļetēm. Ja pretendents atnes biļetes kopiju, tā ir jāapstiprina. Ceļošanas dokuments var būt elektronisks. Šajā gadījumā īrniekam jāprasa iesniegt izdruku.

Daži patērētāji pievieno dokumentus, kas sastādīti svešvaloda... Tiesību akti neuzliek par pienākumu Kriminālkodeksam nodarboties ar šādu dokumentu tulkošanu un tāpēc radīt papildu izmaksas. Šajā gadījumā jums jāpieprasa, lai īrnieks iesniedz dokumentus krievu valodā tulkotā formā.

Jāapstiprina ne tikai biļešu, bet arī visu citu dokumentu kopijas, kas apstiprina iedzīvotāju prombūtnes ilgumu. Patērētājs vadības organizācijā var nogādāt gan oriģinālu, gan fotokopiju. Šajā gadījumā Kriminālkodeksa darbinieks pārbauda dokumentus un, ja nav pretrunu, uz kopijas uzliek autentiskuma atzīmi. Oriģināls tiek atdots iesniedzējam.

Pārvaldības sabiedrībai, apstrādājot dokumentus, kas pievienoti pieteikumam par mājokļa un komunālo pakalpojumu maksājuma pārrēķinu, ir tiesības uz šādām darbībām:

• nokopējiet sev visus no patērētāja saņemtos dokumentus;
• pārbaudīt to autentiskumu;
• pārbaudiet, cik pilnībā nepieciešamā informācija tiek atklāta dokumentācijā.

Ja īrnieks pirms aiziešanas iesniedz pārrēķina pieteikumu, tad viņa prombūtnes laikā tiek veidots koriģētais rēķins par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Iesniedzot dokumentus pēc atgriešanas, tas tiek darīts nākamajā maksājuma dokumentā.

Katram mājokļu un komunālo pakalpojumu veidam ir savs kvalitātes standartiem.

• Ūdens padeve tiek uzskatīta par kvalitatīvu, ja karstā ūdens temperatūra dienā ir vismaz 60-70 ° C un naktī 30 ° C (no pusnakts līdz pieciem no rīta), ja patērētājam nav sūdzību par cietība, krāsa, reaģentu saturs, ko attīrīšanas laikā izmanto filtrēšanas stacijā ... Arī standartiem jāatbilst spiedienam sistēmā.
• Elektroenerģijas padeve tiek uzskatīta par kvalitatīvu, ja piegādātājs, kas dzīvokļus nodrošina ar elektrību, ievēro noteiktos strāvas un sprieguma standartus. Pieļaujamo noviržu saraksts ir fiksēts attiecīgajā GOST.
• Gāzes padeve tiek uzskatīta par kvalitatīvu, ja piegādātais gāze atbilst noteiktajiem fizikālajiem un ķīmiskajiem rādītājiem: spiediens 0,0012-0,003 MPa diapazonā ar novirzi no normas, kas nepārsniedz 0,0005 MPa.
• Apkure tiek uzskatīta par labu, ja telpas temperatūra sasniedz iestatītās vērtības.

• Norēķinu summas korekcija par apkuri ar centralizētu apkures sistēmu

Runa ir par gaisa temperatūru, nevis par bateriju un tajās esošā ūdens temperatūru. IN dzīvojamās istabas gaiss jāuzsilda līdz + 18-20 0 С, vannas istabā - līdz +25 0 С, virtuvē - līdz +18 0 С.

Stūra istabās, kuru divas sienas vērstas uz ielu, temperatūra nedrīkst būt zemāka par +20 0 С.

Pat mazākā novirze no normatīvajiem rādītājiem ļauj pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu.

Pārtraukumskomunālo pakalpojumu sniegšanā ir arī pamats maksājuma summas samazināšanai. Tiek uzskatīts, ka pārtraukums:

• sistēmā nav gāzes vairāk nekā četras stundas 30 dienu laikā;
• elektroenerģijas trūkums ilgāk par divām stundām (ja piegādātājam ir viens enerģijas avots) vai ilgāk par dienu (ja ir divi šādi avoti);
• nesilda istabas temperatūrā zem +8 0 С (siltuma padevi var izslēgt 16 stundas, ja temperatūra ārpus loga ir +12 0 С, 8 stundas - pie +10 0 С un 4 stundas - pie + 8 0 С);
• aukstā ūdens padeves pārtraukšana ilgāk par astoņām stundām mēnesī vai četrām stundām vienu reizi;
• pārtraucot karstā ūdens padevi uz to pašu periodu.

Visi rādītāji, kas pārsniedz normatīvos, tiek uzskatīti par pakalpojumu pārtraukšanu un ir pamats pieteikuma iesniegšanai par komunālo pakalpojumu pārrēķinu.

Kā piemēru minēsim situāciju, kas notika 2018. gada marta vidū ar Matuškino apgabala (Zelenograda) pārvaldības sabiedrību Zhilischnik. Kādas mājas iedzīvotājs vērsās Mājokļu valsts inspekcijā ar sūdzību par nepietiekamu karstā ūdens daudzumu. Pārbaudes laikā inspektori konstatēja, ka ūdens temperatūra ir + 37,4 ° C, kas ir ievērojami zemāka par noteikto standartu.

Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.23. Pantu vadošajai organizācijai tika uzlikts naudas sods 10 000 rubļu, bet tās vadītājam - 1000 rubļu. Turklāt viņai tika pavēlēts pārrēķināties par neatbilstošas \u200b\u200bkvalitātes mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanu un novērst problēmu. Podmoskovnaya GZI veica kontroles pārbaudi un konstatēja, ka Kriminālkodekss ir izpildījis prasības attiecībā uz ūdens temperatūras paaugstināšanu un nomnieku pārrēķināšanu uz leju.

Sodi aprakstītajā gadījumā ir diezgan pamatoti, jo pārvaldības sabiedrībai pašai jāuzrauga sniegto pakalpojumu kvalitāte un savlaicīgi jānovērš trūkumi. Nepieciešams uzturēt kontaktus ar iedzīvotājiem, lai viņi, pirmkārt, ar savām problēmām nonāktu Kriminālkodeksā. Izveidot mijiedarbību nav tik grūti, tāpēc jums ir nepieciešams:

• regulāri rīkot sanāksmes ar proaktīviem iedzīvotāju pārstāvjiem;
• atbalstīt vecāko iestādi pie ieejas, ar kuru tiek izveidota pastāvīga saziņa;
• tiešām atbildiet uz pieprasījumiem un mēģiniet savlaicīgi atrisināt problēmas.

Aprakstītajā gadījumā ir acīmredzams, ka vadošā organizācija savus pienākumus nav izpildījusi pietiekami labi. Pirmkārt, viņai bija laikus jāreaģē uz īrnieku ziņojumiem par temperatūras pazemināšanos. karsts ūdenskurš droši vien darīja. Kad tik svarīgs kopienas resurss tiek atņemts, cilvēki nekavējoties sāk meklēt risinājumus visos iespējamos gadījumos. Otrkārt, Kriminālkodeksa pārrēķins bija jāveic bez atgādinājuma GZI. Tā kā trūkst iniciatīvas pārvaldības sabiedrībai obligātā darba veikšanā, tika uzlikti naudas sodi.

Ja īrnieki jau ir izsaukuši inspektorus, tad Kriminālkodeksam viņiem jāsniedz visaptveroša palīdzība eksāmena veikšanā, kontroles pārbaudes un citu darbību veikšanā. Visas receptes ir jāpilda savlaicīgi. Tas ļaus izvairīties no apsūdzībām par ļaunprātīgu pienākumu nepildīšanu un uzraudzības iestādes prasību ignorēšanu, kas paredz daudz bargākas sankcijas līdz pat licences anulēšanai.

Kad komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek veikts uz augšu vai uz leju

Pēc komunālo pakalpojumu iniciatīvas palielinās maksājuma apmērs par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem, lietotāji tam neiesniedz provizoriskus pieteikumus.

Īres maksas paaugstināšanai var būt vairāki iemesli, visbiežāk tie ir saistīti ar īrnieku neatļautu rīcību, kā rezultātā tās tika nodrošinātas liels daudzums pakalpojumus, nekā tam vajadzētu būt:

• lete piegādāta nepareizā laikā auksts ūdens var būt iemesls iekasēt īrniekus par šāda skaitītāja lietošanas laiku atbilstoši dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaitam, nevis faktiskajam ūdens patēriņam;
• cauruļu saite bez iepriekšējas atļaujas;
• bojāti blīvējumi uz elektrības skaitītāja, kā arī gāzes skaitītājus, aukstu vai karstu ūdeni.

Lai veiktu šādu komunālo pakalpojumu pārrēķinu, komunālie uzņēmumi izmanto īpašas formulas.

Tātad, ja īrnieks "ietriecās" ūdensapgādē, apejot skaitītāju un bez darba atļaujas, viņam tiks ieskaitīta noteikta maksājamā summa. To aprēķinot, tiks ņemts vērā caurules šķērsgriezums un tā piepildīšana ar ūdeni dienas laikā.

Patērētāji var samazināt komunālos maksājumus, tikai iesniedzot pieteikumu. Viņi to var darīt gadījumos, kad komunālo pakalpojumu apjoms vai kvalitāte neatbilda noteiktajiem standartiem vai ja pakalpojumu vispār nebija.

Kvalitāte, kurai jāatbilst pakalpojumiem, ir noteikta SanPiNs, noteikumos par mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšanu un līgumos, kas noslēgti starp patērētāju un pakalpojumu sniedzēju. Gāzes, elektrības un ūdens piegādes pārtraukumi nav atļauti, izņemot noteiktus periodus. Ja pakalpojumi nebija pieejami ilgāk, nekā iedzīvotāji tika informēti, varat pieprasīt šī komunālā pakalpojuma pārrēķinu.

Pārtraukumi, kas saistīti ar negadījumiem, dabas katastrofām un citiem ārkārtas situācijāsnav iemesls samazināt nomas maksu.

Kā pieprasīt īpašniekam komunālo pakalpojumu pārrēķinu

Lai saņemtu komunālo pakalpojumu pārrēķinu, īpašniekam jāpierāda, ka viņš noteiktu laiku nebija klāt. Lai to izdarītu, pietiek ar viena vai divu dokumentu iesniegšanu saskaņā ar šo tabulu:

Visus dokumentus var iesniegt kā apliecinātas kopijas. Komunālo pakalpojumu sniedzējs pats var apliecināt kopiju ar savu parakstu, taču tam ir nepieciešams redzēt dokumenta oriģinālu.

Pieteikuma izskatīšana un komunālo pakalpojumu pārrēķina apjoma aprēķināšana var ilgt līdz piecām darba dienām. Pārrēķina summa jāatskaita no nākamā mēneša maksas. Ja tas nenotiek, īrnieks var pieprasīt rakstisku atteikuma iemeslu pamatojumu. Ierašanās un atgriešanās dienas netiek skaitītas: ja īrnieks devās prom 1. septembrī un atgriezās 1. oktobrī, īres maksa tiek pārrēķināta uz 29 dienām.

Visiem pakalpojumiem, izņemot apkuri, tiek nodrošināta komunālo pakalpojumu pārrēķins. Ja īrniekam ir uzstādīti ūdens un elektrības skaitītāji, tad tiek pārrēķināts tikai gāzes maksājums. Mājokļa maksājumi, piemēram, uzkopšana kopīgā zonaarī paliks nemainīgs.

Kā notiek komunālo pakalpojumu pārrēķins īslaicīgas prombūtnes gadījumā

Piemēram, īpašnieki atstāj dzīvokli ilgāk par piecām kalendārajām dienām. Šajā gadījumā viņiem ir tiesības pārrēķināt komunālos pakalpojumus. Tiesa, ir viens nosacījums - dzīvoklī nedrīkst būt atsevišķu skaitītāju. Tas ir, ir iespējams pārrēķināt samaksu par aukstā un karstā ūdens piegādi, kā arī gāzes piegādi tikai tad, ja to patēriņš nav uzskaitīts skaitītājos.

Pretējā gadījumā patērēto pakalpojumu uzskaite joprojām tiek glabāta atbilstoši to norādēm. Neatkarīgi no skaitītāju pieejamības, tiek skaitīta tikai atkritumu savākšana un lifta izmantošana.

Tātad, ja īpašnieki atstāja dzīvokli, lai dotos atvaļinājumā vai dotos uz slimnīcu, viņiem par to jāpaziņo pārvaldības sabiedrībai. Kopā ar pieteikumu jāiesniedz dokumenti, kas apliecina prombūtnes faktu. IN ideāls Par izbraukšanu Kriminālkodekss tiek brīdināts iepriekš. Šajā gadījumā komunālais darbinieks vienkārši izslēgs un noslēgs ūdeni un gāzi dzīvoklī, un iedzīvotājiem nebūs jāsniedz pierādījumi par viņu prombūtni.

Ja nebija iespējams iepriekš informēt Kriminālkodeksu, iedzīvotāji pēc ierašanās var pieprasīt komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Šim nolūkam īpašniekiem ir kalendārais mēnesis. Mēs nedrīkstam aizmirst, ka maksa par māju uzturēšanu un apkures pakalpojumiem nemainīsies.

Pieteikums un dokumenti, kas apliecina iedzīvotāju aizbraukšanu, tiek iesniegti tieši pārvaldības sabiedrībai, HOA vai mājokļu kooperatīvam.

Grāmatvedības nodaļai jāpārrēķina mājokļi un komunālie pakalpojumi proporcionāli dienu skaitam, uz kuru iedzīvotāji atstāja dzīvokli. Dienu skaitu aprēķina pēc pilno prombūtnes dienu skaita, atskaitot izbraukšanas dienu no dzīvokļa un ierašanās dienu. Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins jāpabeidz piecu darbdienu laikā pēc rakstiska īpašnieka iesnieguma saņemšanas.

Ja īpašnieks, kurš iesniedza pieteikumu mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķināšanai, neiesniedza dokumentus, kas apstiprina viņa prombūtni, vai ja iesniegtie dokumenti nevar apliecināt īrnieka prombūtni visā deklarētajā periodā, Krimināllikums par šo periodu īres maksu iekasē pilnā apmērā . Turklāt, ja īrnieks kavēja šādu samaksu, pret viņu var piemērot jebkādus pasākumus, līdz naudas sodiem un sodiem par savlaicīgas vai nepilnīgas komunālo pakalpojumu samaksas sekām.

Kā notiek komunālo pakalpojumu pārrēķināšana saistībā ar soda izciešanu

Ja mājokļa īrnieks saskaņā ar sociālās īres līgumu vai ģimenes locekļi, kas dzīvo kopā ar viņu, uz laiku nav, viņu tiesības un pienākumi saskaņā ar līgumu nemainīsies. Ja patērētājs kavē ilgāk par piecām kalendārajām dienām un telpas nav aprīkotas ar individuāliem vai dzīvokļa mēraparātiem, tiek veikta komunālo pakalpojumu pārrēķins.

Visi komunālie pakalpojumi ir jāpārrēķina, izņemot apkuri un gāzes piegādi apkures vajadzībām. Arī īslaicīgas prombūtnes gadījumā maksa par vispārējām māju vajadzībām netiek pārrēķināta. Personas uzturēšanās brīvības atņemšanas vietās ir tāda pati īslaicīga prombūtne, jo sociālā aizdevuma līgums uz šo laiku netiek izbeigts. Šāda prombūtne arī nav pamats reģistrācijas atcelšanai.

Īrniekam joprojām ir jāmaksā uzturlīdzekļi un apkope dzīvojamā platība, kas neattiecas uz komunālajiem pakalpojumiem. Ja īrnieks nemaksā par mājokli vai komunālajiem pakalpojumiem ilgāk par sešiem mēnešiem, sociālās īres līgumu ar viņu var lauzt tiesā.

Ja pieteikums par komunālo pakalpojumu pārrēķinu tiek iesniegts pirms pagaidu prombūtnes perioda sākuma, darbuzņēmējs šādu pārrēķinu veiks pieteikumā norādītajā laikposmā, bet ne ilgāk kā sešus mēnešus iepriekš. Ja pēc šī perioda patērētājs neatgriežas, viņš var iesniegt pieteikumu par pārrēķinu nākamajiem norēķinu periodiem. Šajā gadījumā komunālo pakalpojumu pārrēķinu veic arī darbuzņēmējs uz pieteikumā norādīto laiku, bet ne ilgāk kā uz sešiem mēnešiem.

Ja īrnieks pirms pagaidu aizbraukšanas pieteicās uz mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, bet neiesniedza dokumentus, kas apstiprinātu viņa prombūtnes ilgumu (vai arī iesniegtie dokumenti neapstiprina patērētāja prombūtni visu periodu vai tā daļu ), darbuzņēmējs var pilnībā iekasēt maksu par mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem par neapstiprinātas prombūtnes laiku.

Noteikumi arī ļauj viņam piemērot savlaicīgas vai nepilnīgas komunālo pakalpojumu samaksas sekas, kuras paredz Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 155. panta 14. daļa.

Acīmredzot vienmēr ir jāiesniedz pieteikums par mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķinu, taču dārgākos pakalpojumus - apkuri un izdevumus ONE - nevar pārrēķināt. Viņiem būs pilnībā jāmaksā. Pārrēķins tiek veikts tikai citiem komunālajiem pakalpojumiem. Ja ir uzstādīts siltumenerģijas skaitītājs, maksa tiek iekasēta atbilstoši tā rādījumiem. Fakts, ka atrodas cietumā, neatbrīvo no pienākuma uzturēt telpas.

Vai 2019. gadā tiek veikts mājokļu un komunālo pakalpojumu komunālo pakalpojumu pārrēķins īpašnieku maiņas gadījumā

RF LC 154. pants nosaka atšķirības starp samaksu par dzīvokli, kuru īrnieks izmanto saskaņā ar sociālo īres līgumu vai vienkārši īri, no maksājuma par dzīvokli, kas privatizācijas ceļā iegūts kā īpašums.

Tātad mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins tiek veikts no brīža, kad reģistrētas īpašumtiesības, tas ir, tiek noņemtas visas maksas par īri. Šo kolonnu aizstāj ar citu - kapitālais remonts.

Kādas ir nesniegto komunālo pakalpojumu pārrēķina iezīmes

Ja mēs runājam par mājokļu un komunālo pakalpojumu kvalitāti, jāatzīmē, ka tikai eksperti un tikai profesionālās metodes... Tātad aukstā ūdens padeves kvalitāti novērtē pēc strūklas spiediena, ūdens cietības, caurspīdīguma, ķīmiskā sastāva, krāsas un nogulumu daudzuma.

Karstā ūdens padevi vērtē pēc temperatūras - tai vajadzētu svārstīties 60-75 grādu robežās. Ja dzīvojamās telpas īpašnieks šaubās, vai viņam tiek nodrošināts kvalitatīvs ūdens, viņš var sazināties ar sanitāri epidemioloģisko staciju vai pasūtīt neatkarīgu pārbaudi.

Elektroapgādes kvalitāti novērtē pēc strāvas un sprieguma. Slikta padeve var izpausties tajā, ka elektroierīces nedarbojas ar pilnu jaudu vai nereaģē uz savienojumu ar tīklu.

Apkures kvalitāti novērtē pēc sistēmas spiediena, temperatūras dzīvokļos un siltumnesēja kvalitātes. Tajā pašā laikā ir acīmredzams, ka telpu īpašniekus interesē tikai siltums viņu mājās. Tātad likumīgi ir noteikti šādi temperatūras standarti:

• + 18-20 0 С dzīvojamām telpām;
• +18 0 С virtuvēm;
• +25 0 С vannas istabām;
• +12 0 С pieliekamajiem.

Gāzes piegādes gadījumā pārbaude attiecas ķīmiskais sastāvs zilā degviela un sistēmas spiediens. Vizuāli identificēt trūkumus ir iespējams tikai ar zemu ūdens vārīšanās ātrumu.

Ja pārvaldības sabiedrība sniedz pakalpojumus patērētājiem, kuru kvalitāte ļauj daudz vēlēties, īrniekam var būt nepieciešama komunālo pakalpojumu pārrēķināšana. Lai to izdarītu, jums vienkārši jāsastāda akts, kurā norādīts, ka inženierkomunikācijas vispār netika nodrošinātas vai tās tika piegādātas neatbilstoši.

Pēc iedzīvotāju lūguma šādu aktu sastāda pats Kriminālkodekss. Jebkuram īrniekam ir visas tiesības patstāvīgi pieprasīt šī dokumenta sastādīšanu. Ja Kriminālkodekss to noraida, īpašnieks var sūdzēties Mājokļu inspekcijā.

Noformējot aktu, tiek aprakstīts atklātais pārkāpums un norādīts periods, kurā tas netiek novērsts. Dokuments saņem reģistrācijas numuru, tam tiek uzlikts datums. Aktu paraksta vairāki cilvēki. Papildus apsaimniekošanas organizācijas pārstāvim to jāparaksta dzīvokļa īpašniekam. Bieži pārbaudēs piedalās iedzīvotāju interešu pārstāvji, piemēram, vecākie pie ieejas. Šādu personu statuss un paraksts ir atspoguļots arī dokumentā.

Akts sastādīts vismaz divos eksemplāros. Vadošā organizācija ņem vienu sev, otra paliek īrniekam. Mēs pievienosim akta paraugu kā pielikumu.

Tā notiek, ka CC, pārbaudot, atklāj pārkāpuma neesamību, piemēram, krāna ūdens temperatūrā vai apsildāmās telpas gaisā. Tomēr dzīvokļa īpašnieks nepiekrīt šādam situācijas novērtējumam. Šajā gadījumā viņam var būt nepieciešama pārbaude, tas ir, specializētas un neatkarīgas organizācijas iesaistīšana.

Īrniekam ir šādas tiesības, taču viņam jāizskaidro kārtība, kādā apmaksā ekspertu darbu. Saskaņā ar spēkā esošajiem noteikumiem eksāmena izmaksas sedz tas, kurš veic komunālo pakalpojumu sniegšanas pienākumus, tas ir, vadošā organizācija. Tomēr tas darbojas tikai tad, ja ir reāli pārkāpumi. Ja eksperti neatrod novirzes no normām, tad patērētājam Kriminālkodeksam ir jāatmaksā ekspertu biroja piesaistīšanas izmaksas. Ja pārbaudi ierosina cits audita dalībnieks, tad viņš to apmaksā.

Tomēr daudzos gadījumos, kad starp īrnieku un pārvaldības sabiedrību rodas domstarpības, ir iespējams iztikt bez īpašas ekspertu organizācijas piesaistīšanas izmaksām. Puses var vienoties par atkārtotu pārbaudi, iesaistot GZI pārstāvi, patērētāju tiesību publiskos aizstāvjus un citus. Pamatojoties uz atkārtotās novērtēšanas rezultātiem, tiek sastādīts tas pats akts, norādot paplašināto dalībnieku skaitu.

Pēc akta sastādīšanas pārvaldības sabiedrība to nosūta skaidras naudas norēķinu centram. Tas ir tas, kurš veic komunālo pakalpojumu pārrēķinu. Šādas pārrēķināšanas rezultāti tiek ierakstīti komunālo rēķinu apmaksas kvīts postenī “pārrēķini”. Ir vērts atzīmēt, ka īres maksu var samazināt, tikai pamatojoties uz adreses informāciju, ko katru mēnesi atved Kriminālkodeksa rajona dienestu dispečeri.

Ekspertu viedoklis

Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins Lai nesniegtu pakalpojumus, jāveic mērījumi

Marina Beļajeva,

jurists, kas specializējas mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā

Ja dzīvoklis tiek apsildīts neatbilstoši, tas ir, gaisa temperatūra telpā ir zemāka par standarta rādītājiem, īrniekam ir jāiesniedz sūdzība pārvaldības sabiedrības ārkārtas nosūtīšanas dienestā. Noteiktajā laikā Kriminālkodeksa darbiniekam jāierodas pie īrnieka, lai veiktu mērījumus un sastādītu aktu, ja sūdzība tiks apstiprināta, un gaisa temperatūra telpā patiešām būs zemāka par noteikto.

Pēc tam Kriminālkodeksam ir jānoskaidro "trūkuma" iemesli, jānovērš problēma un pēc tam jāpārrēķina mājokļu un komunālo pakalpojumu pakalpojumi.

Kā notiek mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins, ja tiek konstatēti iedzīvotāju pārkāpumi

Ja Kriminālkodekss atklāj, ka īrnieks nesankcionēti iejaucās vispārējās mājas vai individuālā skaitītāja darbā, kas ir uzstādīts dzīvojamā vai nedzīvojamās telpasun sagrozījusi viņa rādījumus, viņa, aprēķinot komunālos maksājumus, neizmantos šādas ierīces rādījumus. Šajā gadījumā pārrēķins tiks veikts, pamatojoties uz lietderības resursa apjomu.

Lai to aprēķinātu, nepieciešams reizināt resursus patērējošo iekārtu jaudu (un ūdensapgādes un notekūdeņu novadīšanas gadījumā - caurlaidspēja caurules) tā diennakts darbam. Pārrēķins tiek veikts par visu periodu no skaitītāja nelikumīgas iejaukšanās dienas. Tas ir norādīts skaitītāja statusa pārbaudes aktā, kuru sastāda darbuzņēmējs un resursu piegādes organizācija. Pārrēķins tiek pārtraukts šādu traucējumu novēršanas brīdī.

Ja nav iespējams precīzi noteikt, kad notikusi nelikumīga pieslēgšanās skaitītājam vai iejaukšanās tā darbībā, papildu uzkrājums tiek veikts no dienas, kad darbuzņēmējs pēdējoreiz pārbaudījis skaitītāju, bet ne vēlāk kā sešus mēnešus pirms mēnesī, kurā tas tika atklāts nesankcionēts savienojums vai skaitītāja sagrozīšana.

Vai saistībā ar īpašnieka nāvi notiek komunālo pakalpojumu pārrēķins?

Mantotais mantojums tiek atzīts par mantinieka īpašumu no mantojuma atvēršanas dienas neatkarīgi no tā faktiskā pieņemšanas brīža un mantinieka tiesību uz mantoto īpašumu valsts reģistrācijas (ja šādas tiesības ir pakļautas valsts reģistrācijai).

Ja īpašnieki, īrnieki vai citas personas neizmanto telpas, tas nav iemesls nemaksāt par šīm telpām un nemaksāt komunālos maksājumus. Ja pilsoņi uz laiku nav, viņiem jāmaksā nodeva par noteiktiem pakalpojumu veidiem, kas tiek aprēķināta saskaņā ar patēriņa standartiem.

Viņiem ir tiesības arī uz mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu īslaicīgas prombūtnes laikā (kas veikts Krievijas Federācijas valdības noteiktajā veidā).

Tādējādi īrniekiem par dzīvokli jāmaksā no mantojuma dienas, tas ir, no mantojuma atstājēja nāves dienas.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins ar piemēriem

• 1. piemērs.

Īpašnieks izgāja no dzīvokļa 2016. gada 25. decembrī (pēc pulksten 2:00 pēc vietējā laika) un atgriezās 2017. gada 1. augustā (līdz pulksten 22:00 pēc vietējā laika).

Šajā gadījumā pārrēķins par atsevišķiem komunālajiem pakalpojumiem tiks veikts par periodu no 2016. gada 26. decembra līdz 2017. gada 7. janvārim ieskaitot, tas ir, par 13 prombūtnes dienām.

• 2. piemērs.

Laika posmā no 15.01.2017 līdz 31.01.2017 īrnieka nebija mājās.

Lai saņemtu komunālo pakalpojumu pārrēķinu par šo periodu, viņš līdz 2017. gada 3. februārim vērsās komunālajā dienestā un iesniedza tikai iekāpšanas kartes. Viņi atteiksies viņu pārrēķināt, jo viņš neiesniedza dzīvokļa apsekošanas ziņojumu, kas apstiprinātu, ka tā nav. tehniskās iespējas letes uzstādīšana.

• 3. piemērs.

Īrnieks laika posmā no 2017. gada 1. maija līdz 2017. gada 15. janvārim nebija mājās.

Lai iegūtu mājokļa un komunālo pakalpojumu pārrēķinu par šo periodu, īpašniekam līdz 2017. gada 14. februārim jāiesniedz pieteikums komunālajiem uzņēmumiem. Viņam jāiesniedz komunālajiem uzņēmumiem dokuments, kas apstiprina viņa prombūtnes faktu, kā arī dzīvokļa apsekošanas sertifikāts apstiprinot, ka tajā nav tehnisku iespēju, skaitītāju uzstādīšana.

• 4. piemērs.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārrēķins apkurei ar temperatūras pazemināšanos. Par dzīvokļa apsildīšanu maksājam 801,90 rubļu. katru mēnesi (pēc patēriņa standarta). Faktiski temperatūra dzīvoklī mēneša laikā nepārsniedza +16 0 C ar standartu +20 0 C. Pārrēķina summa: (0,15% × 24 stundas × 31 dienas) × 4 0 C × 801,90 rubļi. \u003d 111,6% × 4 0 C × 801,90 rubļi. \u003d 3579,68 rubļi. Tādējādi par kārtējo mēnesi tā vietā, lai maksātu īpašniekam mēnesī 801,90 rubļus. pakalpojumu sniedzējam jāmaksā viņam 3 579,68 rubļi.

• 5. piemērs.

Pieļaujamais karstā ūdens padeves pārtraukuma ilgums tiek noteikts saskaņā ar Krievijas likumdošanu (noteikumu 10. punkts). Bet arī šajā periodā būtu jāveic komunālo pakalpojumu pārrēķins (Noteikumu 61. punkts). Karstā ūdens trūkuma ilgums bija: 62 dienas × 24 stundas \u003d 1488 stundas.

1. Kompensācijas summai par karstā ūdens piegādi jābūt: 303,06 rubļiem. (ikmēneša maksa) × 0,15% × 1488 stundas \u003d 676,43 rubļi.

2. Kanalizācijas sistēmas atdeves summai jābūt: 69,66 rubļi. (ikmēneša maksa) × 0,15% × 1488 stundas \u003d 155,48 rubļi. Kompensācijas kopējai summai jābūt: 831.91 rubļi.

Pievienotie faili

• Pieprasījums pēc papildu uzkrātajām maksām.rtf
• Neautorizētas iejaukšanās IPU.rtf darbā
• AKTS par nepietiekamas kvalitātes komunālo apkures pakalpojumu sniegšanu.doc