Komunālie maksājumi iet grūtu un garu ceļu, lai nokļūtu pastkastītēs. Aģentūras "Minska-Novosti" korespondenti nolēma noskaidrot, kura.

Vairāku gadu garumā gan formā, gan saturā ir mainījies čeks par dzīvokļa un komunālo pakalpojumu apmaksas apmēru un samaksu par dzīvojamo telpu lietošanu. Pazuduši divu lappušu sīkrīki ar sarežģītu formulējumu. Tikai viena lieta ir nemainīga: darbs pie paziņojumiem vienmēr sākas ilgi, pirms tie parādās uz baltas papīra lapas.

Norēķinu centri

Viss sākas 43 pilsētas norēķinu un uzziņu centros (RCC), kas katru mēnesi saņem informāciju no pakalpojumu sniedzējiem - dzīvojamo fondu apsaimniekojošiem uzņēmumiem, ūdens, gāzes, elektrības, siltumapgādes organizācijām. Viņi sniedz datus saskaņā ar līgumattiecībām noteiktajā termiņā. Dažas organizācijas to dara vairākas reizes mēnesī. Turklāt mēneša laikā informācija RSC ieplūst no pilsētniekiem, kuri patstāvīgi ievada ūdens skaitītāju rādījumus Aprēķinu sistēmā (ERIP) vai ziņo tieši RSC. Pilsētā ir četras mājas, kurās ir ieviesta attālināta šādu rādījumu ņemšanas sistēma, kas procesu vienkāršo.

RSC speciālisti nodarbojas ar datu ievadi AIS "Mājokļu un komunālo pakalpojumu aprēķinu" sistēmā. Pilsēta viņu saņēma 2016. gada oktobrī. Programma reģistrē, aprēķina un aprēķina maksājumus par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Tālāk informācija tiek nosūtīta filiālei "Vienotais norēķinu un uzziņu centrs".

Pārbaudiet trīs reizes

Katra mēneša pirmajās desmit dienās filiāles dzīvokļu un komunālo pakalpojumu un abonentu nodaļu darbinieki cītīgi strādā pie turpmākajiem paziņojumiem: apstrādā informāciju, kas viņiem nonāk no visiem pilsētas RSC un tieši no atsevišķiem pakalpojumu sniedzējiem.

Darbs ir rūpīgs, prasa rūpību, jo jātiek galā ar vairāk nekā 686 tūkstošiem personīgo kontu, kurus rajonos apkalpo mājokļu un komunālie pakalpojumi. Vēl aptuveni 64 tūkstoši pieder īpašnieku biedrībām (TS) un dzīvojamo māju būvniecības kooperatīviem (VAK).

- Tālāk mēs turpinām aprēķinu, kas tiek veikts abonentu nodaļā. Sistēma katru nakti ģenerē kopsavilkuma datus. Ar viņu palīdzību jūs varat izveidot analītiskos pārskatus un pārbaudīt maksu pareizību: salīdzināt uzkrātās summas ar piegādātāju skaitļiem, pārbaudīt, vai, ievadot skaitītāju rādījumus sistēmā, nav kļūdu. Cilvēcisko faktoru nevar izslēgt: es ieliku komatu nepareizā ciparā - un tagad tā ir kļūda,- skaidro filiāles "Minskas Apvienotais klīringa un uzziņu centrs" mājokļu un komunālo pakalpojumu maksājumu uzskaites, aprēķināšanas un iekasēšanas nodaļas vadītāja Natālija Černuha. - Subsīdiju dienests pēc tam aprēķina bezskaidras naudas mājokļu subsīdijas gan uz deklaratīvām, gan atklātām metodēm. Tālāk eksperti sāk pārbaudīt šos aprēķinus, ja ir kļūdas, tās novērš.

Informācija par aprēķinu pabeigšanu tiek nosūtīta Informācijas tehnoloģiju centra Automatizēto sistēmu ekspluatācijas nodaļai. Tās darbinieku uzdevums ir nodrošināt pilnīgu un pareizu visu maksājumu datu ievadi sistēmā. Iedzīvotāji maksājumus veic katru dienu, taču dažreiz tie ne vienmēr ir pareizi. Gadās, ka viņi palaid garām filiāles izvēli "Aprēķinu" sistēmā (ERIP). Departamenta speciālisti cita starpā uzrauga šādas kļūdas un nodrošina, lai maksājums sasniegtu paredzēto mērķi, lai kļūdas dēļ cilvēks nenonāktu parādniekos, kuriem, kā zināms, tiek piemērots līgumsods.

- Sods tiek aprēķināts arī pirms paziņojumu formēšanas,- atzīmē operāciju nodaļas vadītāja Natālija Pentjuhova. - Pēc visu aprēķinu veikšanas katra personīgā konta uzkrājumi tiek pārveidoti PDF formātā drukāšanai. Šajā periodā nodaļas speciālisti strādā divās maiņās un pat visu diennakti.

Pēc tam, kad žiroki tika nosūtīti uz tipogrāfiju, nodaļas speciālisti izdrukā čekus ar papildu maksājumiem un nodevām TS un ZhKK mājām, kurām printerim nav subsīdiju, kā arī ģenerē informāciju Norēķinu sistēmai (ERIP), ar kuras palīdzību mēs ērti norēķināmies par komunālajiem pakalpojumiem, izmantojot internetu vai info kiosku.

Parakstīts, lai drukātu

Pēc tam aptuveni 750 tūkstoši elektronisko sīkrīku pa drošu kanālu tiek nosūtīti uz Oktjabrska ielas tipogrāfiju. Tur tie tiek drukāti visu diennakti. 9:00 līdz 22:00 Informācijas tehnoloģiju centra operatori procesu uzrauga divās maiņās: dati ir konfidenciāli.

Tipogrāfijas veikalos visur ir papīra paletes, drukas iekārtas, iekārtas. Mehānismu rūkoņa un troksnis saplūst ar strādnieku runu un spēcīgo krāsas smaku. Atradāmies pašā darba dienas vidū: pēc pāris dienām paziņojumiem jābūt Minskas iedzīvotāju pastkastītēs.

– Tauku nodrukāšana aizņem apmēram trīs dienas. Darbā iesaistīti deviņi printeri. Mēs izmantojam vidējas veiktspējas aprīkojumu: ja tas sabojājas, to ir vieglāk nomainīt, - stāsta tipogrāfijas direktora vietnieks ražošanas jautājumos Sergejs Gļakovs. - Lai gan tas ir reti, tomēr rodas drukāšanas kļūmes. Šajā gadījumā mūsu noliktavā ir vēl daži printeri. Un inženieris pastāvīgi dežurē.

- Šoreiz tauki tiek drukāti lēnāk nekā parasti,- skaidro Sergejs Gļakovs. - Nopirkām jaunu papīru. Viena piegāde bija ar citu šķiedras virzienu. Šī iemesla dēļ loksnes sāka tīties ap printeru cilindriem - tām bija jāmaina drukāšanas virziens.

Gatavi trekni ēdieni tiek sakrauti uz paletes kaudzēm atbilstoši reģionu skaitam. Katram ir pievienota krāsu kodēta etiķete. Piemēram, Centrālajam rajonam - sarkans, Ļeņinskis - dzeltens, padomju - zaļš. Uz birkas - un dzīvokļu nodaļas numurs, uz kuru vēlaties piegādāt paziņojumus. Šādi apzīmējumi palīdz izvairīties no neskaidrībām, jo ​​šeit nevar izgatavot kopijas. Apdrukāto tauku kaudzes tiek sakrautas 1000 gabalos un iepakotas.

Noliktavā iepakotie paziņojumi tiek iekrauti automašīnā un nogādāti pilsētas RSC - uz vietu, kur sākās to ceļojums. Komunālie darbinieki šķiro taukus un nes mājās. Un tad mums ir jāizņem kvīts no kastes un jāsamaksā.

Papīra tauki ir diezgan dārgi. Katru mēnesi tiek patērētas 3,5 tonnas papīra. Tāpēc Informācijas tehnoloģiju centra darbinieki iesaka atteikties no papīra paziņojumu saņemšanas par dzīvokļu un komunālo pakalpojumu apmaksu un doties uz elektronisko formu. Lai to izdarītu, dzīvokļu īpašniekiem nepieciešams pieteikties ar pasi dzīvesvietas norēķinu un uzziņu centrā un uzrakstīt iesniegumu, pēc kura paziņojums tiks nosūtīts tikai uz norādīto e-pasta adresi.

Ikmēneša "tauki" par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem baltkrieviem rada daudz jautājumu. Kā tiek aprēķināti apkures rēķini? Kam būtu jāmaksā par lifta izmantošanu un kam nē? To visu "AiF" saprata kopā ar ekspertiem.

"Zhirovka" veidlapu - un, oficiāli runājot, paziņojumu par maksājuma summu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem (HUS) un samaksu par dzīvojamo telpu izmantošanu - apstiprina Mājokļu un komunālo pakalpojumu ministrija. Šajā paziņojumā ir ietverts maksātāja dzīvojamās telpās sniegto pamata un papildu mājokļu un komunālo pakalpojumu saraksts.

“živkā” var tikt iekļauti arī citi papildu pakalpojumi. Tie tiek sniegti patērētājam tikai ar viņa piekrišanu un ar nosacījumu, ka ir noslēgts līgums. Piemēram, kabeļtelevīzijas pakalpojumi, santehniķa izsaukšana, ūdens skaitītāju uzstādīšana utt.

Saskaņā ar iepriekš minēto veidlapu visi pakalpojumi "živkā" ir sadalīti grupās. Vispirms nāk pamatpakalpojumi mājoklim un komunālie pakalpojumi, kas tiek apmaksāti pēc subsidētajiem tarifiem, pēc tam - pēc ekonomiski pamatotiem tarifiem. Arī paziņojumā atsevišķā sadaļā ievietoti "atlīdzināmie izdevumi". Šodien tās ir divas pozīcijas: koplietošanas telpu apgaismojuma un iekārtu ekspluatācijas izmaksas, kā arī lifta darbībai iztērētās elektroenerģijas izmaksas.

Visi maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem tiek iekasēti gan pēc subsidētiem, gan ekonomiski pamatotiem tarifiem, ievērojot vairākus nosacījumus. Katrā gadījumā tie tiek izskatīti individuāli.

Jāņem vērā, ka valsts subsidētie tarifi katru gadu no 1. janvāra tiek palielināti par USD 5 pēc Nacionālās bankas likmes (par 2 istabu dzīvokli). Tos var arī indeksēt reizi ceturksnī.

PAMATMĀJOKLIS UN KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI (pēc subsidētām likmēm)

Kā piemēru ņēmām trīs cilvēku ģimeni, kas dzīvoja dzīvoklī ar kopējo platību 75 kvadrātmetri. Ūdens patēriņš - 10 litri auksta un 10 litri karsta.

Sarežģīts paziņojums 2017. gada janvāris Noklikšķiniet, lai palielinātu attēlu. Foto:

Svarīgs!Ņemiet vērā, ka vairumā tarifu pieaugums notika 26. janvārī (un tieši jaunie numuri ir norādīti paziņojumā attiecīgajā ailē). Tas nozīmē, ka pakalpojumu izmaksas pirmajām 25 dienām tiek aprēķinātas pēc vecajiem tarifiem, bet atlikušajām dienām - pēc jaunajiem tarifiem. Rezultātā mums nevajadzētu brīnīties, ka ailē “kopā” redzamā summa ir mazāka nekā rezultāts, vienkārši reizinot apjomu ar tarifu. Starp citu, ja cenas mēneša laikā paliktu nemainīgas, tad viss satuvinātos. Starp citu, pašreizējos tarifus var viegli atrast, piemēram, internetā.

1. Apkope

Dzīvojamās ēkas uzturēšana ir dzīvojamās mājas inženiersistēmu un konstruktīvo elementu apkopes pakalpojums. Kas tajā iekļauts? Tātad periodiski tiek veiktas dzīvojamās mājas koplietošanas telpās esošo elektrisko, apkures, ūdens apgādes tīklu pārbaudes, tiek novērsti nelieli darbības traucējumi koplietošanas telpās un mājas inženierkomunikācijas pagrabā, bēniņos. Tāpat uzturēšana ietver dzīvojamās ēkas sagatavošanu darbam apkures sezonā.

Pakalpojuma izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz dzīvokļa kopējo platību. Katrai dzīvesvietā reģistrētai personai nepieciešama subsidēto tarifu piemērošana 20 m 2 apmērā, plus vēl 10 m 2 - ģimenei. Tas ir, ja reģistrēts tikai 1 cilvēks, tad subsidēto tarifu piemērošanas likme ir 30 m 2, ja divi, tad 50 m 2 utt. Pārējā platība tiek iekasēta pēc ekonomiski pamatotām likmēm.

Piemērs. Dzīvoklī reģistrēti 3 cilvēki. Tādējādi 70 m 2 (20 * 3 + 10) tiek maksāti pēc subsidētā tarifa. Janvāra "živkā" ir norādīts tarifs - 0,1000 rubļi par 1 m 2. Kopumā par pakalpojumu jāmaksā 6,97 rubļi. Kāpēc ne 7 rubļi? Lieta tāda, ka, kā jau brīdinājām, paziņojumā ir norādīts mēneša pēdējās dienas tarifs, kas ir spēkā tikai no 26. janvāra (un pirms tam bija zemāks). Atlikušie 5 m 2 tiek maksāti pēc ekonomiski pamatotas likmes: 5 * 0,1155 = 0,58 rubļi.

2. Kapitālais remonts

Šis ir visvienkāršākais pakalpojums norēķinu ziņā. Šeit summa ir piesaistīta tikai platībai un nav atkarīga no dzīvo un reģistrēto ģimenes locekļu skaita. Dzīvojamām telpām tiek piemērots subsidētais tarifs - janvārī tas bija 0,0880 rubļi par 1m 2, nedzīvojamām telpām tas ir ekonomiski pamatots.

Piemērs. Mēs reizinām 75 m 2 ar 0,0880 rubļiem un iegūstam 6,60 rubļus. Starp citu, šeit viss saplūst tieši tāpēc, ka mēneša laikā tarifs nav mainījies.

Pirms turpināt ūdens maksas aprēķināšanu, sniegsim dažus paskaidrojumus. Aukstā ūdens padeve nozīmē visu ūdeni, kas ir iztecis no jūsu krāna, gan auksts, gan karsts (mūsu piemērā 20 m 3). Pēc tāda paša principa tiek aprēķināta pakalpojuma "Ūdens novadīšana (kanalizācija)" izmaksas. Bet ūdens sildīšanas izmaksas būs atkarīgas tikai no karstā ūdens skaitītāja rādījuma.

3. Karstā ūdens apgāde (ūdens sildīšana)

Siltumenerģijas daudzumu, kas norādīts jūsu "taukā", nosaka šādi. Mājā (bet vēl ne katrā) ir uzstādīta grupas uzskaites iekārta siltumenerģijas patēriņam ūdens sildīšanai. Skaitītājs mēra siltuma daudzumu, kas tika iztērēts jūsu mājā (mūsu piemērā tas ir 129,82 Gcal). Šī informācija ir norādīta paziņojumā sadaļā "Patēriņš mājsaimniecībā". Starp citu, īrnieki var būt klāt nolasīšanas laikā.

Par visu šo enerģiju apmaksā ēkas iedzīvotāji proporcionāli karstā ūdens patēriņam katrā dzīvoklī. Janvārī par 1 Gcal bija jāmaksā 15 6098 rubļi.

Summa, kas jums jāmaksā, ir atkarīga no daudziem faktoriem. Jo īpaši tas ir atkarīgs no tā, cik apzinīgi VISI īrnieki iesniedza informāciju par ūdens patēriņu organizācijai, kas veic maksājumus (RSC, "Vodokanal"). Piemēram, ja pēkšņi izrādās, ka karsto ūdeni patērējāt tikai jūs, tad par to ir jāmaksā.

Mājās, kas nav aprīkotas ar ūdens patēriņa grupu mērierīci, maksa par ūdens uzsildīšanu tiek iekasēta atbilstoši siltumenerģijas patēriņa normatīviem viena kuba ūdens uzsildīšanai.

Piemērs.Mūsu gadījumā par 10 kubikmetriem karstā ūdens tika izrakstīts rēķins par 0,8316 Gcal ar likmi 15,6098 rubļi par kubikmetru. Izrādās 12,98 rubļi. Noskaidrosim, cik daudz enerģijas mūsu mājā tiek tērēts 1 kubikmetra apkurei. Lai to izdarītu, mēs sadalām 0,8316 Gcal ar 10 m 3. Izrādās 0,08316 Gcal / m 3. Tas ir nedaudz augstāks par standartu, bet, kā mums šķiet, pieļaujamā diapazonā.

4. Aukstā ūdens padeve

Kā minēts iepriekš, šajā kolonnā tiek skaitīts viss ūdens, kas iztecējis no jūsu krāna. Saskaņā ar spēkā esošajiem ūdens patēriņa standartiem subsidēto tarifu piemērošanai vienai personai, kas noteikta vai dzīvo saskaņā ar īres līgumu, personai dzīvoklī (mājā) ir 140 litri dienā. Ja mēnesī ir 28 dienas, tad tas ir 3,92 m 3; 30 dienas - 4,2 m 3; 31 diena - 4,34 m 3 mēnesī.

Samazinātie ūdens tarifi nav atkarīgi no dzīvesvietas un ir spēkā tikai dzīvokļiem, kuri ir aprīkoti ar skaitītājiem, kā arī tām dzīvojamām telpām, kurās tehniski nav iespējams uzstādīt skaitītājus, par ko ir atbilstošs vietējās izpildvaras lēmums. administratīvā iestāde.

Pārējais ūdens tiek apmaksāts pēc tarifiem, kas nodrošina pilnīgu izmaksu atgūšanu - janvārī (no 26. datuma) tas bija 0,7638 rubļi par 1 m 3.

Piemērs. Kopējais ūdens patēriņš mūsu gadījumā ir 20 m 3. Tātad janvārī 31 dienā ūdens patēriņa rādītājs trīs cilvēku ģimenei bija: 4,34 m 3 * 3 = 13,02 m 3. Un par šo apjomu pēc subsidētajiem tarifiem mums iekasēja 4,90 rubļus. Kāpēc ne 13,02 * 0,5301 = 6,9 rubļi, kā rāda kalkulators? Atkal visa būtība ir tāda, ka "žirkā" noteiktais tarifs ir spēkā tikai no 26. janvāra.

Par pārējo ūdeni maksājam par pilnu likmi un neaizmirstam arī par likmju izmaiņām mēneša laikā. Mūsu gadījumā ūdens "pārplūde" bija: 20-13,02 = 6,98 m 3. Un mēs par to maksājam galu galā 4,90 rubļus.

5. Ūdens novadīšana (kanalizācija)

Notekūdeņu novadīšana ietver patērētā ūdens novadīšanu kanalizācijā. Tāpēc šeit tiek ņemti vērā vienādi ūdens skaitītāju rādījumi (kopā karstā un aukstā) un tiek piemēroti vienādi standarti.

Nodeva normas robežās tiek iekasēta pēc apstiprinātā subsidētā tarifa, kas no 26. janvāra pieauga līdz 0,3540 rubļiem par 1 m 3. Viss, kas pārsniedz normu, ir dārgāks. Jo īpaši Minskā - 0,5103 rubļi par 1 m 3.

Piemērs. Maksājam par 13,02 m 3 pēc standartiem pēc subsidētā tarifa. Tas ir 2,85 rubļi. Atlikušos 6,98 m 3 - 3,24 rubļus maksājam pēc ekonomiski pamatotiem tarifiem.

6. Gāzes padeve

Ja dzīvoklī nav uzstādīts individuālais gāzes skaitītājs, šis vienums atradīsies "žirkā". Šajā gadījumā maksājums par gāzi tiek veikts saskaņā ar noteiktajiem standartiem. Likme vienai personai ir 2,26 rubļi. Tā rezultātā mūsu gadījumā maksājums par gāzi būs 3 * 2,26 = 6,78 rubļi.

Ja dzīvoklī ir uzstādīts skaitītājs, tad maksājums par gāzi tiek veikts atsevišķi un nav iekļauts "zhirkā".

7. Siltumapgāde (apkure)

Kā arī par ūdens sildīšanu, šajā gadījumā maksājam par mājas vai ieejas apkurei iztērēto enerģiju, kuras patēriņu fiksē grupas mēraparāts (mūsu piemērā tas ir 287,53 Gcal). Lūdzam ņemt vērā, ka šī informācija ir norādīta paziņojumā sadaļā "Patēriņš mājsaimniecībā". Un vēlreiz atgādinām, ka īrniekiem ir tiesības būt klāt pie liecības pieņemšanas.

Janvārī 1 Gcal izmaksas Minskā bija 15 6098 rubļi. Summu, kas jāmaksā par māju vai ieeju, iegūst, reizinot tarifu ar izdevumiem. Tālāk tā tiek sadalīta starp visiem dzīvokļiem proporcionāli to kopējai platībai. Ņemiet vērā, ka grupas mērīšanas ierīce reģistrē visu māju apkurei iztērēto enerģiju. Tādējādi mēs maksājam ne tikai par sava dzīvokļa apkuri, bet arī daļēji par koplietošanas telpu apkuri.

Piemērs. Mūsu mājas apkurei iztērētā enerģija ir 287,53 Gcal. Dzīvojamo telpu kopējā platība (norādīta arī sadaļā "Atsauces informācija" "zhivka") ir 12 644,24 m 2. Tādējādi apkurei tika iztērēts viens kvadrātmetrs: 287,53 / 12 644,24 = 0,0227 Gcal / m 2. Un mūsu dzīvoklī ir 75 m 2. Kopā: 0,0227 * 75 = 1,7055 Gcal. Mēs to reizinām ar tarifu (15 6098 rubļi) un iegūstam kopējo summu 26,62 rublis.

8. Lifta apkope

Lifta uzturēšanas maksa tiek iekasēta no katra reģistrētā īrnieka mājā. Izņēmums ir bērni, kas jaunāki par 7 gadiem, un pilsoņi, kuri veselības apsvērumu dēļ nevar izmantot liftu. Svarīgi atzīmēt, ka lifta uzturēšanas maksa tiek iekasēta nevis no otrā stāva, bet gan no otrās pieturas (kur lifts apstājas otrreiz). Piemēram, ja pirmā lifta pietura ir tehniski paredzēta pirmajā stāvā, bet otrā - trešajā stāvā, tad maksa iedzīvotājiem tiks iekasēta, sākot no trešā stāva.

Starp citu, tarifs visiem ir vienāds. Un neatkarīgi no tā, cik daudz jūs braucat ar liftu, viņi mēnesī prasīs ne vairāk kā 1,19 rubļus vienai personai.

Piemērs. Un atkal aritmētika nestrādā: 3 īrnieki, tarifs 1,19 rubļi. Kopējai maksājuma summai jābūt 3,57 rubļiem. Un mums ir "kopā" ​​- 2,36. Starp citu, jau februārī kopējā lifta maksas summa sastādīs 3,57 rubļus.

9. Darbošanās ar cietajiem sadzīves atkritumiem

Maksa par atkritumu izvešanu un izvešanu ir atkarīga arī no dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaita. Saskaņā ar Minskas pilsētas izpildkomitejas apstiprināto maksājumu standartu, viens Minskā saražo 0,2233 m 3 sadzīves atkritumu mēnesī. Cieto sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojuma tarifu nosaka vietējās pašvaldības. Minskā, piemēram, janvārī bija 5,1143 rubļi par 1 kubikmetru.

Šis tarifs ir vienāds neatkarīgi no tā, vai mājā ir vai nav atkritumu tekne. Tiek izstrādāts jautājums par tarifa samazināšanu mājām bez atkritumu teknes.

Starp citu, ja mājoklī neviens nav reģistrēts, tad tarifs tiek iekasēts par vienu nosacīto iedzīvotāju.

Piemērs. Mūsu gadījumā 3 cilvēki "saražoja" 3 * 0,2233 = 0,6699 m 3 atkritumu. Saskaņā ar janvārī spēkā esošo tarifu kopējā maksājuma summa bija: 0,6699 * 5,1143 = 3,43 rubļi.

10. Dzīvojamās ēkas palīgtelpu sanitārā apkope

Tas ir maksājums par pakalpojumu kompleksu dzīvojamās ēkas palīgtelpu sanitārijai (tīrīšanai), mazgāšanai, dezinfekcijai utt.

Aprēķinam visas sanitārās apkopes izmaksas tiek summētas un dalītas ar iedzīvotāju skaitu, atskaitot bērnus līdz 7 gadu vecumam (visi skaitļi norādīti "zhirkā"). Tādējādi nebūs grūti aprēķināt izmaksu izmaksas uz vienu iedzīvotāju. Tomēr ir svarīga nianse - summa nevar būt lielāka par 0,53 rubļiem. Ja iznāk vairāk, tad uzliek vāciņu. Ja summa ir mazāka par 0,53 rubļiem, tad tiek iekasēta faktiskā izmaksu summa.

Piemērs. Mūsu gadījumā mēs redzam, ka izmaksas uz vienu personu ir 0,4934 rubļi (zem ierobežojuma). Tādējādi trim personām ir pieejami 1,48 rubļi. Starp citu, maksimālais iespējamais maksājums mūsu gadījumā būtu 1,59 rubļi.

PAPILDUS MĀJAS UN KOMUNĀLIE PAKALPOJUMI

Tādas ir tikai piecas. Šī ir domofona uzstādīšana un (vai) apkope; videonovērošanas sistēmas; samaksa par konsjerža pakalpojumiem; grīdas pretšļakatu paklāju noma un (vai) nomaiņa; pieguļošo teritoriju sakārtošana ar apzaļumošanas elementiem, labiekārtošana un to turpmākā kopšana.

Papildu pakalpojumi

Tie ir pakalpojumi, kas jums tiek sniegti individuāli, slēdzot līgumu. Katrā kvītī tie būs atšķirīgi. Tas ietver santehniķa izsaukšanu, kabeļtelevīzijas pakalpojumu apmaksu, skaitītāju uzstādīšanu, apdrošināšanas pakalpojumus utt.

Atlīdzināmie izdevumi

Elektrība palīgtelpu apgaismošanai un iekārtu ekspluatācijai, izņemot liftus.

Šeit ir runa par ieejas, vestibilu apgaismojumu. Visa enerģija tiek skaitīta uz atsevišķa skaitītāja, un izmaksas par to tiek sadalītas starp visiem mājas vai ieejas iedzīvotājiem, izņemot bērnus līdz 7 gadu vecumam. Datus summas aprēķināšanai no katra īrnieka var atrast "žirkā". Tomēr šī summa nevar pārsniegt 0,39 rubļus vienai personai mēnesī.

PIEMĒRS. Mūsu gadījumā katram iedzīvotājam ir jāatmaksā 0,3167 rubļi (zem maksimālā tarifa). Tādējādi kopējā maksājuma summa ir 0,95 rubļi. Mēs arī atzīmējam, ka maksimālā summa, ko var iestatīt šajā kolonnā, ir 1,17 rubļi.

Elektrība lifta darbināšanai

Šī likme ir piesaistīta arī reģistrēto un īrnieku skaitam. Iztērēto enerģiju reģistrē ar atsevišķu skaitītāju, un kopējo maksājuma summu dala visi, izņemot bērnus līdz 7 gadu vecumam. Bet atkal tas nevar būt lielāks par 0,47 rubļiem uz vienu cilvēku mēnesī.

PIEMĒRS. Mūsu gadījumā katram iedzīvotājam ir jāatmaksā 0,0333 rubļi (zem maksimālā tarifa). Tādējādi kopējā maksājuma summa ir 0,10 rubļi. Ar maksimālo iespējamo summu 1,41 rublis.

Šajās dienās visi komunālie pakalpojumi bez izņēmuma tiek nodrošināti par maksu. Maksājuma pamats ir kvīts.

Dzīvokļa un komunālo pakalpojumu saņemšana- Šis ir oficiāls maksājuma dokuments, kurā atspoguļota informācija par patērētāju parādu apmēriem par pēdējiem norēķinu periodiem pret komunālajiem pakalpojumiem. Tā kā dažādi uzņēmumi var sniegt dažāda veida pakalpojumus, patērētājs saņem vairākus čekus.

Saīsinājumu skaidrojums kvītī

Komunālo pakalpojumu kvītī tiek izmantoti daudzi dažādi termini un saīsinājumi, kas ne vienmēr ir saprotami vidusmēra patērētājam. Apskatīsim tos sīkāk tabulā:

Kvītis no pārvaldības sabiedrības vai HOA

Galvenais kvīts aprēķins tiek veidots, pamatojoties uz patērētāju un pakalpojumu sniedzēju sniegtajiem datiem.

Katrs mājokļa un komunālo pakalpojumu saņemšanas pakalpojums ietver: nosaukumu, faktiskās un paredzamās izmaksas, mērvienības. Saskaņā ar šo informāciju patērētājs var patstāvīgi pārbaudīt visus uzkrātos maksājumus un skaitītāju rādījumus. Kvīts aprēķinu tabulas beigās ir norādīta kopējā maksājamā summa, kā arī kārtējā periodā jau iemaksātā summa.

Ja dzīvoklis ir aprīkots ar skaitītāju

tad maksa par aukstā ūdens piegādi tiek veikta saskaņā ar ierīces rādījumiem. Karstā ūdens padeve tiek aprēķināta līdzīgi pēc skaitītāju rādījumiem.

Vsnab = Vv * Tarifs,

Wsnab- mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī norādītā maksājuma summa par ūdens piegādi;

Vв- patērētā ūdens daudzums atbilstoši skaitītāja rādījumiem;

Likme

Piemērs:

Pēc skaitītāju rādījumiem vienā mēnesī patērēti 12 kubikmetri. m auksts ūdens;

Mēs iegūstam: 12 * 33,03 = 396,36 rubļi. - summa, kas jāmaksā par aukstā ūdens piegādi, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī

Ja nav skaitītāja

jāmaksā atbilstoši apstiprinātajiem standartiem par katru dzīvoklī reģistrēto personu.

Vsnab = cilvēku skaits * Standarta * Tarifs

Dzīvoklī reģistrēti 2 cilvēki;

Aukstā ūdens patēriņa norma uz vienu cilvēku ir 6,935 kubikmetri.

Apstiprinātais tarifs aukstā ūdens apgādes pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir noteikts 33,03 rubļi par 1 kubikmetru.

Mēs iegūstam: 2 * 6,935 * 33,03 = 458,13 rubļi. - summa, kas jāmaksā par aukstā ūdens piegādi, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Vairāk par to, kā veidojas komunālo pakalpojumu tarifi, var lasīt.

Jāpiebilst, ka kanalizācija un ūdensapgāde ir pilnīgi atšķirīgi jēdzieni. Pēc lielākās daļas Krievijas pilsoņu domām, maksājums par kanalizāciju nozīmē samaksu tikai par kanalizācijas sistēmu, tas ir, tikai par ūdens novadīšanu. Daļēji tā ir taisnība, taču papildus ūdens plūsmai tajā ietilpst:

iznīcināšana;

Patērēto resursu apjoma aprēķins tiek veikts, izmantojot atsevišķas mērierīces. Ja tādu nav, resursu apjomu nosaka kā vidējo no pašvaldības noteiktajām patēriņa likmēm.

Lai aprēķinātu drenāžu, jums ir jāreizina ūdens daudzums, kas tika saņemts atbilstoši skaitītāja rādījumiem jūsu dzīvoklī, ar drenāžas ātrumu. Pirmkārt, mēs veicam aprēķinus aukstam ūdenim, pēc tam karstajam ūdenim. Mēs pievienojam iegūtās vērtības. To summa noteiks maksājuma summu par ūdens novadīšanu kvītī:

Votv = (Vхв * Tarifs) + (Vgv * Tarifs),

Vхв- patērētā aukstā ūdens apjoms atbilstoši skaitītāja rādījumiem;

Vgv- patērētā karstā ūdens daudzums atbilstoši skaitītāja rādījumiem; / p>

Likme- kubikmetra ūdens izmaksas, ko nosaka vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Pēc skaitītāju rādījumiem vienā mēnesī patērēti 7 kubikmetri. m auksts ūdens un 4 kubikmetri. m karsts;

Apstiprinātais tarifs ūdens novadīšanas pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Maskavā ir noteikts 23,43 rubļi par 1 kubikmetru.

Mēs iegūstam:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) = 257,73 rubļi. par kanalizāciju maksājamā summa, kas atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

Ja skaitītājs nav uzstādīts, maksājums tiks aprēķināts, pamatojoties uz ūdens patēriņa standartiem. Šie rādītāji tiek apstiprināti katru gadu un publicēti vietējās administrācijas oficiālajās tīmekļa vietnēs. Jāatzīmē, ka standarts nav vienāds visiem reģioniem.

Daudzstāvu ēkās notekūdeņu novadīšanas aprēķinā ir atsevišķa nianse: šajā gadījumā aprēķins tiek veikts pēc vispārējā mājas skaitītāja rādītāja, nevis katram dzīvoklim atsevišķi. Ja tāda nav, pārvaldības sabiedrība veic aprēķinus pēc spēkā esošajiem standartiem un izraksta īrniekiem rēķinu.

Ja patērētājam ir vēlme dzīvoklī uzstādīt atsevišķu ūdens skaitītāju, viņam ir pienākums par to paziņot savai apsaimniekošanas organizācijai. Tad viņai jādod vajadzīgā atļauja, jāuzliek skaitītājam zīmogs un jāpārrēķina maksājums par ūdens piegādi un sanitāriju. Pārrēķina summa tiks atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu saņemšanā.

Apkure mājā, kas nav aprīkota ar skaitītāju, tiek apmaksāta apkures sezonas laikā. Maksājuma summu ietekmē:

Ja noteikto standartu reizinām ar dzīvokļa platību, rezultāts būs mēnesī patērētais siltuma daudzums. Iegūtais apjoms jāreizina ar apkures tarifu, tādējādi iegūstot maksājuma summu par pēdējo mēnesi. Šī summa tiek atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu saņemšanā.

О = standarta * kvadrātveida * tarifs,

kv- dzīvokļa platība;

Standarta- pašvaldības noteiktais siltumenerģijas patēriņa standarts;

Likme

Piemērs:

Dzīvokļa platība 50,3 kv.m.;

Siltumenerģijas patēriņa standarts Balašihā ir 0,016 Gcal / kv.m no kopējās platības.

Mēs iegūstam: 50,3 * 1601,35 * 0,016 = 1288,77 rubļi. par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

Maksājuma aprēķins par apkuri vispārējā mājas siltuma skaitītāja klātbūtnē, kur dzīvokļos nav uzstādīti siltuma skaitītāji, tiek veikts pēc formulas:

О = V * (Sq / SD) * Tarifs,

V- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc vispārējā mājas skaitītāja rādījumiem;

kv- dzīvokļa platība;

Sd

Likme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Dzīvokļa platība 62,1 kv.m.;

Daudzdzīvokļu mājas apsildāmo telpu kopējā platība ir 5000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs apkures pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihā ir noteikts 1601,35 rubļi par Gcal;

Kolektīvas mērīšanas ierīces rādījumi bija 72 Gcal.

Mēs iegūstam: 72 * (62,1 / 5000) * 1601,35 = 1431,99 rubļi. par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

Apkures uzkrāšana gadījumā, ja daudzdzīvokļu mājā ir uzstādīts kolektīvais (kopējais) skaitītājs un dzīvokļos ir uzstādītas individuālās uzskaites ierīces, tiek aprēķināts:

О = (Vkv + Vodn x (Skv / Sd)) * Tarifs,

Vkv- patērētās siltumenerģijas apjoms pēc individuālas mērierīces rādījumiem;

Vodn- siltuma patēriņš vispārējām mājas vajadzībām;

kv- dzīvokļa platība;

Sd- daudzdzīvokļu mājas platība;

Likme- mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifs apkurei, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

Piemērs:

Dzīvokļa platība 50 kv.m.;

Daudzdzīvokļu ēkas kopējā apsildāmo telpu platība ir 8000 kv.m.

Apstiprinātais tarifs apkures pakalpojumam patērētājiem daudzdzīvokļu mājā Balašihā ir noteikts 1601,35 rubļi par Gcal;

Kolektīvas mērīšanas ierīces rādījumi sastādīja 140 Gcal;

Visu dzīvokļu patērētais siltumenerģijas daudzums ir 100 Gcal;

Indikācijas individuālajam skaitītājam dzīvoklī 2 Gcal;

Karstā ūdens piegādes izmaksas 15 Gcal.

Mēs iegūstam:(2+ (140-100-15) * 50/8000) * 1601,35 = 3452,91 rublis. par apkuri maksājamā summa, kas atspoguļota dzīvokļu un komunālo pakalpojumu kvītī.

Šī definīcija ietver lielu skaitu darbu, kas jāveic mājokļu uzņēmumam:

Šajā pakalpojumu sarakstā var tikt veikti daži grozījumi un papildinājumi, kurus iedzīvotāji akceptēs kopsapulcē.

Šī rinda mājokļu un komunālo pakalpojumu saņemšanā attiecas uz kopīpašuma uzturēšanu. Tas ietver pašreizējos remontdarbus:

Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji par šiem pakalpojumiem maksā maksu proporcionāli savai daļai kopīpašumā.

Pilsētas administrācija (vai ar HOA kopsapulces lēmumu / Mājokļu un komunālie pakalpojumi / Mājokļu un komunālie pakalpojumi / Apvienotā Karaliste) nosaka maksājuma summu par kārtējo remontu un mājokļa uzturēšanu. Lai aprēķinātu maksājuma summu par šiem pakalpojumiem, tarifs jāreizina ar dzīvokļa kopējo platību. Šī summa tiek ierakstīta mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Likme- mājokļa uzturēšanas un remonta tarifs, ko noteikusi vietējā administrācija saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem;

kv- dzīvokļa platība.

Piemērs:

Dzīvoklis atrodas Maskavā daudzdzīvokļu mājā ar visām ērtībām, liftu un atkritumu tekni. Šādam mājoklim tiek nodrošināta uzturēšanas likme, kas vienāda ar 26,53 rubļiem.

Dzīvokļa platība 60 kv.m.

Mēs iegūstam: 26,53 * 60 = 1591,8 rubļi. summa, kas jāmaksā par uzturēšanu un remontu, kas atspoguļota mājokļa un komunālo pakalpojumu kvītī.

Kapitālā remonta kvīts

Ja mājas īpašnieks savlaicīgi neveic maksājumus izveidotajos kontos, tad no parāda summas tiks iekasēta soda nauda 1/300 apmērā no Krievijas Federācijas Centrālās bankas refinansēšanas likmes par katru kavējuma dienu. Jūs varat uzzināt vairāk par pasākumiem, kas veikti pret parādniekiem.

Kvīts par gāzes piegādi

Maksājumu par gāzes piegādi var veikt gan saskaņā ar standartiem, gan saskaņā ar atsevišķu mērīšanas ierīču rādījumiem. Maksa par gāzi ir atkarīga no dzīvoklī dzīvojošo cilvēku skaita. Var tikt piegādāts arī individuāls skaitītājs.

Jūs arī varētu interesēt.

15.12.2014

Maskavas pilsētas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments ir izdevis brošūru "Kā saprast EKP".

Maskavieši katru mēnesi no pastkastītes izņem vienoto maksājumu dokumentu (Unified Payment Document — UPC) - komunālo pakalpojumu rēķinu apmaksas kvīti. Dokumentā ir visa informācija par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem: tarifi, patēriņa apjomi, maksas utt. To var būt grūti saprast, un maskavieši bieži uzdod jautājumus par to, ko nozīmē tas vai cits grafiks.

Kādu informāciju satur EKP:

1 ... Pilns vārds - īpašnieka/atbildīgā īrnieka uzvārds, vārds, uzvārds.
2 ... Mājokļa adrese, kurā tika veikti maksājumi par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.
3 ... Svītrkods. 28 digitālo rakstzīmju grafiskais attēlojums. Jāmaksā par EKP, izmantojot elektroniskos termināļus.
4 ... Mēnesis, kuram tika izveidota EKP.
5 ... Maksātāja personas kods. Tas ir tas, kurš jānorāda, maksājot par komunālajiem pakalpojumiem termināļos, bankomātos un internetā.
6 ... Informācija par vadošo organizāciju: nosaukums, adrese, kontaktinformācija.
7 ... Informācija par dzīvojamo telpu: īpašuma veids (privātā vai valsts (pašvaldības), kopējā un dzīvojamā platība, reģistrēto skaits (atsevišķi norādītas priviliģētās iedzīvotāju kategorijas), šīs SOP izveides datums un pēdējā samaksa par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.
8 ... Pakalpojumu veidi, par kuriem tiek veikti uzkrājumi.
Piemērojamie saīsinājumi:
Auksts ūdens / karsts ūdens- aukstā/karstā ūdens apgāde
Vodootv.- Ūdens novadīšana (kanalizācija)
KPU- dzīvokļa uzskaites iekārta
DPU- vispārējā mājas mēraparāts
Sod.and rem.zh.p.- dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts sociālās normas ietvaros
Sod.and rem.zh.p. emitēts pl.- dzīvojamo telpu apkope un remonts (liekās platības)
Velēna.Un rem.Otrā dzīve.- dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts (tiem, kam ir otrā mājvieta vai īpašniekiem, kuri nav reģistrēti dzīvoklī)
Apkures bāze.- galvenās zonas apkure
Bailes.- brīvprātīgā apdrošināšana
9 ... Mājokļu un komunālo pakalpojumu patēriņa apjomi. Katrs dienests izmanto savas mērvienības: ūdensapgādes un kanalizācijas kubikmetri (kubikmetrs), apkope un remonts, mājokļa sociālā īre - kv. m (kvadrātmetri), apkure - Gcal (gigakalorijas), gāze tiek iekasēta, pamatojoties uz reģistrēto skaitu.
10 ... Efektīvie tarifi par pakalpojuma vienību.
11 ... Maksas par pakalpojumiem apmērs (9. ailes reizinājums ar 10. aili).
12 ... Informācija par pabalstu apmēru noteikta veida mājokļiem un komunālajiem pakalpojumiem.
13 ... Pārrēķina informācija. Piemēram, pārrēķins par īslaicīgu prombūtni un pārrēķins par neatbilstošas ​​kvalitātes pakalpojumiem.
14 ... Uzkrājumi, kas maksājami par pakalpojumu, ņemot vērā pabalstus un pārrēķinu.

Tāpēc Maskavas pilsētas Mājokļu un komunālo pakalpojumu departaments ir izdevis brošūru "Kā saprast vienotā maksājuma dokumentu", kurā saprotamā valodā ir paskaidrots, kāda informācija ir ietverta maksājuma dokumentā, aprēķināšanas kārtība un metodika. katru komunālo pakalpojumu, kā arī daudz citas noderīgas informācijas, kas nepieciešama maksājuma dokumenta "Izlasīšanai".

Brošūra palīdzēs noskaidrot, kā pareizi piemērot limitu indeksus, kam pienākas sociālā atbalsta pasākumi mājokļa un komunālajiem pakalpojumiem un kas apdraud dzīvokļu un komunālo pakalpojumu parādu neatlaidīgos nemaksātājus.

Kas ir ENP

Vienotā maksājuma dokuments ir sava veida pilsētas maksājumu un nodevu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem "vizītes" karte.

Maskavas pilsētas daudzfunkcionālo sabiedrisko pakalpojumu sniegšanas centru (MFC) vai rajonu valsts iestāžu "Inženierpakalpojumi" (GKU IS) speciālisti katru mēnesi ģenerē vienotu maksājuma dokumentu un piegādā iedzīvotājiem līdz 15. . Vidēji pilsētas norēķinu un uzkrājumu sistēmas darbinieki ģenerē aptuveni 4 miljonus (!) Maksājumu dokumentu mēnesī.

Veidojot maksājuma dokumentu, tiek izmantota milzīga datu bāze: dzīvojamo un nedzīvojamo telpu īpašnieku un īrnieku adreses un vārdi, pakalpojumu un to piegādātāju saraksts, informācija par sociālā atbalsta pasākumiem u.c. Visu šo informācijas masīvu apstrādā ACS EIRT datorprogramma. EKP izveidē piedalās vairāki tūkstoši speciālistu. Un tas viss, lai maksājuma dokuments nonāk jūsu pastkastītē.

EKP piegādes kontrole kopā ar iedzīvotājiem

Pilsētā ir atkļūdošanas sistēma maksājuma dokumenta piegādes laika uzraudzībai. Ja maksājuma dokuments tiek piegādāts vēlāk par mēneša 15. datumu, par to informē ENP piegādes kvalitātes kontroles dienestu.

Lai atstātu ziņojumu par maksājuma dokumenta novēlotu piegādi, jāaizpilda veidlapa valsts iestādes "Valsts Informācijas tehnoloģiju iestādes koordinācijas centrs" vietnē www.is.mos.ru.

UZMANĪBU

Daži iedzīvotāji un apsaimniekošanas organizācijas nolēma paši veikt maksājumus un maksu par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem. Viņu maksājumu dokumenti par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem var atšķirties no Vienotā maksājuma dokumenta. Informācija, kas ietverta brošūrā un vēlāk rakstā, attiecas tikai uz EKP.

Par ko mēs maksājam

Maksājuma dokumentā norādītos pakalpojumus nosacīti var iedalīt vairākās daļās. Mājokļu pakalpojumi, tie ietver pakalpojumu "Īre" (samaksa par mājokli tā īrniekam) un pakalpojumu "Mājokļa uzturēšana un remonts". Komunikācijas: karstā un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija (kanalizācija), apkure, gāzes apgāde. Dažos galvaspilsētas rajonos EKP ietver arī elektrību. Bet vairumā gadījumu par šo pakalpojumu tiek apmaksāta atsevišķa kvīts. Maksājuma dokumentā iekļauti arī citi pakalpojumi: bloķēšanas iekārta, radio, antena.

Mājokļa un komunālo pakalpojumu tarifus, cenas un tarifus nosaka Maskavas valdība. Tādējādi mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifi 2014. gadam tika apstiprināti ar Maskavas valdības 2013. gada 26. novembra dekrētu Nr. 748-PP.

Pakalpojumu izmaksas, kas klasificētas kā "citi", tiek noteiktas civiltiesiskā līgumā, un tās neregulē Maskavas valdība. Pakavēsimies pie visiem pakalpojumiem kārtībā.

Mājokļu pakalpojumi

Ja ģimene izmanto mājokli kā līzingu, tad tā maksā par īri, kā arī mājokļa uzturēšanu un remontu. Īres maksa tiek aprēķināta, pamatojoties uz mājokļa platību un Maskavas valdības noteikto likmi konkrētam īres veidam - sociālajai, komerciālajai vai mājokļa īrei nesubsidētās mājās.

Mājas īpašnieki maksā par pakalpojumu "Dzīvojamo telpu apkope un remonts".

Pakalpojuma "Dzīvojamo telpu uzturēšana un remonts" izmaksās ir iekļauta samaksa par daudzdzīvokļu mājas (MKD) apsaimniekošanu, kopīpašuma uzturēšanu un kārtējo remontu, MKD pārvaldīšanas līgumā paredzētajiem darbiem.

Samaksas apmērs par dzīvojamo telpu uzturēšanu un remontu daudzdzīvokļu mājā tiek noteikts mājas telpu īpašnieku kopsapulcē. Ja īpašnieki nav pieņēmuši lēmumu par maksājuma apmēru par mājokļa uzturēšanu un remontu, aprēķins tiek veikts pēc Maskavas valdības apstiprinātajām cenām.

Maskavas valdība apstiprina divu veidu cenas dzīvojamo telpu uzturēšanai un remontam:
- uz platību noteikto normu ietvaros(parādīts zemāk), šo cenu subsidē Maskavas valdība un tagad lielākajai daļai maskaviešu ir 17, 84 rubļi. par 1 kv. m.,
- par platību, kas pārsniedz noteiktās normas... Tās ir faktiskās izmaksas par pakalpojumiem un darbu pie apkopes un kārtējā remonta, tagad lielākajai daļai maskaviešu tā ir 24,53 rubļi. par 1 kv.m.

Cena par platību noteikto normu ietvaros tiek piemērota reģistrētiem iedzīvotājiem ar vienu mājokli. EKP šis pakalpojums tiek saukts par "velēnu. rem. zh.p ".

Starpība starp dzīvojamo telpu kopējo platību un platību noteiktās platības normas robežās (EKP apzīmēta "velēna. Un rem. Outl. ZP") tiek maksāta par noteikto platību, kas pārsniedz normas. Īpašniekiem, kuri nav reģistrēti mājoklī vai kuriem ir otrs mājoklis, uzkrājums tiek veikts pēc likmēm par platību, kas noteikta virs normas visam mājoklim (EKP apzīmēts "velēna. Un rem. Otrais mājoklis. ").

Maksājumu aprēķināšanai par mājokļa uzturēšanu un remontu tiek piemērotas šādas normas. Vientuļam pilsonim - 40 kv. m kopējā dzīvojamā platība, divu cilvēku ģimenei, 56 kv. m., trīs un vairāk cilvēku ģimenei 25 kv.m. kopējā dzīvojamā platība katram ģimenes loceklim.

Piemēram, dzīvoklī ar platību 60,3 kv. m. Reģistrēti 2 cilvēki. Noteiktā norma divu cilvēku ģimenei ir 56 kv. Tas nozīmē, ka platība noteikto normu ietvaros tiks aprēķināta par cenu noteiktās normas robežās, bet pārpalikuma platība - 4,3 kvadrātmetri. m - par cenu par platību virs normām.

Komunikācijas: ūdens apgāde

Maksājumu par ūdens piegādi var aprēķināt pēc dzīvokļu mēraparātu rādījumiem, pēc mājas mēraparāta rādījumiem vai pēc standartiem.

Ja maksājat par ūdens apgādes pakalpojumu dzīvokļa uzskaites ierīcei (KPU), tad EPD tiek lietoti šādi saīsinājumi: "KhVS KPU", "GVS KPU", "Vodootv. KPU "- aukstā un karstā ūdens padeve pēc dzīvokļa ūdens skaitītāja rādījumiem, ūdens novadīšana (kanalizācija) pēc KPU rādījumiem (aukstā un karstā ūdens padeves rādījumu summa).

Ūdens izmaksas tiek aprēķinātas, pamatojoties uz tilpumu pēc dzīvokļa uzskaites ierīces (KPU) rādījumiem, reizinot ar tarifu.

Maksājuma dokumentā norādīts ūdens patēriņš norēķinu mēnesī pēc dzīvokļa skaitītāja rādījumiem. Bet, ja CPU rādījumi netika pārsūtīti laikā, tie tiks aprēķināti, pamatojoties uz vidējo mēneša patēriņu iepriekšējos 6 mēnešos.

Ja maksājat, izmantojot mājas uzskaites ierīci (DPU), maksājuma dokumentā ir norādīti saīsinājumi: "KhVS DPU", "GVS DPU" un "Vodootv. DPU "- aukstā un karstā ūdens apgāde, ūdens novadīšana pēc mājas ūdens skaitītāja rādījumiem.

Maksas par auksto un karsto ūdeni aprēķins dzīvokļiem, kuros nav uzstādīta vadības telpa, tiek veikts saskaņā ar Maskavas valdības 10.02.2004. dekrētu Nr.77-PP.

No ūdens patēriņa apjoma pēc mājas mēraparāta rādījumiem, patēriņa apjomiem visai dzīvokļa tehnikai, patēriņa apjomiem nedzīvojamām telpām (ja mājā ir, piemēram, veikali, frizētava u.c. ) tiek atskaitīti, un tiek atskaitītas vispārējās mājas izmaksas, kuras nosaka ūdens ņemšanas vietā uzstādītā rādījumu mērierīce vispārējām sadzīves vajadzībām. Ja šādas iekārtas nav, tad vispārējie mājsaimniecības izdevumi tiek pieņemti ne vairāk kā 5 procentu apmērā no vispārējās mājsaimniecības ierīces patēriņa apjoma. Iegūtais atlikums tiek sadalīts starp dzīvokļiem bez centrālā procesora proporcionāli tajos dzīvojošo pilsoņu skaitam. Tajā pašā laikā saņemtais patēriņa apjoms uz vienu cilvēku nedrīkst pārsniegt divus komunālo pakalpojumu patēriņa standartus.

Ja nav dzīvokļa vai mājas uzskaites ierīču, maksa tiek veikta pēc patēriņa standartiem: 6,935 kubikmetri. m aukstā ūdens uz vienu cilvēku mēnesī 4745 kubikmetri. m karstais ūdens uz cilvēku mēnesī, kanalizācija 11,68 kubikmetri uz cilvēku mēnesī.

Apkure un gāzes apgāde

Maksājums par dzīvojamo telpu apkuri Maskavā saskaņā ar Maskavas valdības 10.09.2014 dekrētu Nr.468-PP tiek aprēķināts, pamatojoties uz vidējo siltumenerģijas patēriņu mēnesī. Lai to aprēķinātu, tiek ņemts iepriekšējā gadā patērētās siltumenerģijas apjoms un dalīts ar 12 mēnešiem. Tad visas mājas vidējais patērētais mēneša apjoms tiek dalīts ar mājas kopējo platību - šādi tiek noteikts siltuma daudzums, kas bija nepieciešams, lai apsildītu 1 kvadrātmetru mājas platības. Iegūtais rezultāts tiek reizināts ar dzīvokļa kopējo platību un tarifu.

Apsaimniekošanas organizācija katra gada sākumā saskaņo iedzīvotājiem apmaksai izrakstītos apjomus un kārtējā gadā faktiski izlietotās siltumenerģijas apjomus. Pamatojoties uz saskaņošanas rezultātiem, maksājums tiek koriģēts, kas parasti tiek norādīts maksājuma dokumenta ailē “klīrings”. To var izdarīt gan uz augšu, gan uz leju.

Ja nav mērierīču, maksa tiek veikta saskaņā ar patēriņa standartiem: 0,016 Gcal uz 1 kv. m kopējā mājokļa platība.

Gāzes piegāde tiek iekasēta pēc tarifa par katru dzīvoklī dzīvojošo patērētāju.

Limita indeksi

Komunālo maksājumu lieluma izmaiņu ierobežojošais indekss ir universāls instruments maksas par karstā un aukstā ūdens apgādi, kanalizāciju, apkuri un gāzi uzraudzībai. Maksājuma lieluma izmaiņas, kas pārsniedz limita indeksu, ir nepieņemamas, un tām būtu nepieciešama tūlītēja izpildinstitūciju reakcija, lai šo situāciju novērstu.

Galvaspilsētā limita indekss apstiprināts ar Maskavas mēra 2014.gada 30.jūnija rīkojumu Nr.542-RM un no 2014.gada 1.novembra līdz 31.decembrim tas ir 6,5 procenti. Šajā gadījumā maksimālā pieļaujamā novirze no ierobežojošā indeksa vērtības konkrētai dzīvojamai telpai ir 3,2 procenti.

Tāpat Maskavas valdība formulu veidā apstiprināja limitu indeksus iedzīvotāju maksāto komunālo maksājumu apmēra izmaiņām 2015.-2018.gadam.

Robežindekss = patēriņa cenu indekss x koeficients + 3,5%.

Šajā formulā Patēriņa cenu indekss tiek aprēķināts, pamatojoties uz Krievijas Federācijas sociāli ekonomiskās attīstības prognozi gadam pirms gada, par kuru tiek aprēķināti izmaiņu indeksi (pamatojoties uz 9 mēnešu rezultātiem). Koeficients ir ilgtermiņa perioda atbilstošajam gadam dilstošs vai pieaugošs koeficients, kas noteikts, ņemot vērā Krievijas sociāli ekonomiskās attīstības prognozi šim gadam.

Kā piemērot limita indeksus?

Lai noteiktu, vai komunālo pakalpojumu rēķinu pieaugums pārsniedz robežindeksu, ir jāsalīdzina maksas par diviem periodiem. Maksa par jebkuru kārtējā gada mēnesi jādala ar pagājušā gada decembra maksu. Iegūtā vērtība nedrīkst pārsniegt robežindeksu. Tiesa, pirmajam ilgtermiņa periodam (no 2014. gada 1. jūlija līdz decembrim) izvēlētais mēnesis jāsalīdzina ar 2014. gada jūniju.

Ja nodevas lieluma izmaiņas pārsniedz noteiktā limita indeksa lielumu, ir nepieciešams pieteikties precizējumu saņemšanai reģiona MFC / GKU IS, vadošajā organizācijā. Un, ja nebija iespējams noskaidrot objektīvos iemeslus maksimālā komunālo maksājumu indeksa pārsniegšanai, ir vērts sazināties ar Maskavas pilsētas Valsts mājokļu inspekciju un pilsētas izpildvaras iestādēm.

Limita indeksus nevar piemērot šādos gadījumos.

1. Attiecībā uz vienu komunālo pakalpojumu.

Ierobežojošie indeksi attiecas uz kopējo maksājumu par visiem pilsonim sniegtajiem komunālajiem pakalpojumiem. Tie. nav pareizi teikt, ka tarifu pieaugums kādam konkrētam komunālajam pakalpojumam ir pārsniedzis maksimālo indeksu.

2. Uz kopējo summu EKP.

Limita indeksi attiecas tikai uz komunālajiem pakalpojumiem (karstā un aukstā ūdens apgāde, kanalizācija, apkure, gāze). Un EKP papildus tiem ir iekļauti mājokļu un citu pakalpojumu uzkrājumi.

3. Komunālajiem pakalpojumiem, ja mainās to patēriņa apjoms.

Maskavā lielākā daļa iedzīvotāju maksā par komunālajiem pakalpojumiem, pamatojoties uz dzīvokļa vai vispārējās mājas mērīšanas ierīču rādījumiem. Attiecīgi patēriņa apjoms, kā likums, katru mēnesi nav vienāds, tāpēc maksājuma apmērs katru mēnesi mainās.

Turklāt mājoklī dzīvojošo vai reģistrēto pilsoņu skaita pieaugums ietekmē sniegto komunālo pakalpojumu apjomu. Par atsevišķiem pakalpojumiem jāmaksā katram iedzīvotājam vai reģistrētam cilvēkam: gāze, un, ja nav individuālo ūdens skaitītāju, aukstā un karstā ūdens apgāde, kanalizācija.

4. Ja jūsu tiesības ir mainījušās.

Maksājuma apmērs ir atkarīgs no tā, vai pilsonim ir pabalsti mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksai. Aprēķinot maksājumus, maksājuma summa par konkrēto pakalpojumu tiek samazināta par viņam piešķirto pabalstu summu par tā samaksu. Tiesību uz pabalstu zaudēšanas vai tā lieluma maiņas gadījumā pilsoņa maksājums var mainīties arī uz augšu un tā pieaugums pārsniegs apstiprināto indeksu.

Ērtības un vienkāršības labad, lai pārbaudītu, vai komunālo maksājumu pieaugums atbilst limita indeksiem, Krievijas Federācijas valdība ir izstrādājusi informācijas rīku, kas ļauj veikt nepieciešamos aprēķinus tiešsaistē.

Pašlaik šis informācijas rīks ir ievietots Maskavas pilsētas izpildvaras iestāžu tīmekļa vietnēs.

Kurš ir līdzvērtīgs pabalstiem?

Maskavas valdība nodrošina iedzīvotājiem efektīvu sociālā atbalsta sistēmu mājokļu un komunālo pakalpojumu sektorā. Pašlaik galvaspilsētā vairāk nekā 50 pilsoņu kategorijām ir tiesības uz pabalstiem, kas ir daudz vairāk, nekā to paredz federālie tiesību akti.

Pabalsti tiek sniegti atlaižu veidā ne vairāk kā vienam dzīvoklim (mājoklim), pamatojoties uz Maskavas valdības noteiktajām likmēm, cenām un tarifiem. Ja patērētājam ir tiesības uz sociālā atbalsta pasākumiem mājokļa un komunālo pakalpojumu apmaksai uz diviem vai vairākiem pamatiem, pabalsti tiek uzkrāti uz vienu no tiem.