tärkein - lattiat
  Asettaminen kerroksessa. Lattiankorjaus huoneistossa: lattianpäällysteen vaihto kokonaan ja osittain. DIY-lattiankorjausohjeet. Huoneiston lattian täydellinen vaihto.

Jos asunnosi lattiat ovat muuttuneet käyttökelvottomiksi, kuluneet, naapurit ovat pilaantuneet tai sinut on tulvattu, sinun on korjattava ne tai tehtävä täydellinen vaihto. Lisäksi asunnon lattia voidaan korvata paitsi vanhan pinnoitteen kulumisen tai vaurioiden vuoksi, myös silloin, kun olet kyllästynyt vanhaan linoleumiin, mattoon tai laminaattiin tai jos vanha pinnoite ei sovi uuteen sisustukseen. Luonnollisesti monet omistajat välittävät siitä, kuinka paljon asunnon vanhan lattian vaihtaminen maksaa. Ei ole väliä, suoritatko korjauksen itse vai aiotko palkata työntekijöitä. Kerromme sinulle, kuinka paljon erityyppisten suojausten korvaaminen maksaa, ja artikkelimme video auttaa sinua suorittamaan korjausprosessin oikein.

Edellä tuhlaat vain aikaa, ja sen alla menetät rahaa. Tässä mielessä on välttämätöntä tarkistaa käytettyjen asuntojen myyntiilmoitussivut. Vain ne, jotka tietävät, että joku on valmis maksamaan siitä, mihin he ovat valmiita, voivat lopettaa myynnin ja menestyä liiketoiminnassa.

Puulattian palauttaminen

Tämän yksinkertaisen esimerkin tulisi olla kannustin olla tuhlamatta aikaa hintoihin, joita kukaan ei maksa. Ymmärrämme, että kiinteistövälittäjänä olet sen velkaa asiakkaillesi, mutta neuvonantajatyön tulee olla etusijalla, jotta he toimisivat pään kanssa.

Lattian vaihtamisen vivahteet

Jos päätät muuttaa asunnon lattian perusteellisesti, on järkevää ajatella lämmitetyn lattian tai lämminvesikerroksen asentamista. Vesikerroksen hinta on alhaisempi kuin sähkölämmitteisen pinnoitteen käyttökustannukset. Mutta vedenlämmitysjärjestelmän asentaminen on kalliimpaa. Mutta toiminnassa sähkölattiaa pidetään luotettavampana, sen asennus on yksinkertaisempaa ja nopeampaa.

Tiedämme, että kiinteistöalan ammatti vaatii useiden hattujen käyttämistä. Tarvitset kaupallisen, muun johtajan ja toisen rahoittajan, puhumattakaan juridisesta tai pankkikonsultista. Vaikea ammattimme ja vaatii paljon taitoja, älä kuitenkaan anna kenenkään syödä koko tilan päivittäin.

Unohda asiakas heti, kun toimenpide on päättynyt

On totta, että lattia ei ole purukumi tai housuja. Kestää useita vuosia, ennen kuin tarvitsemme tätä asiakasta uudelleen. Unohdamme kuitenkin usein, että asiakkailla on perhe, perintö tai ystävät, joille he voivat suositella meitä. Läsnäolon ylläpitäminen asiakkaidemme elämässä on elintärkeää luottaessa luottamustoimiin, joista me molemmat puhumme. Olemme toistuvasti puhuneet amerikkalaisesta mallista, jossa kiinteistönvälittäjät ovat osa luotettavia ammattilaisia, joihin perhe tulee, kuten lakimies tai lääkäri.

Huomio: Kun lasket asunnon uuden lattian kustannuksia, älä unohda laskea itse lattian lisäksi lisämateriaalien (vedeneristys, hiekka, tasoitetun sementin, tukit, ruuvit, liima, naulat ja muut tarvikkeet) hankintakustannukset.

Korjaamalla lattia omilla käsillä, voit tehdä sen osittaiseksi tai täydelliseksi. Osittaisen korvaamisen yhteydessä vain vanha lattia poistetaan, ja puulattian pohja, tasoitus, tukki tai muun tyyppinen alusta pysyy koskemattomana. Tässä tapauksessa vanhan lattian poistamisen jälkeen vanha alusta puhdistetaan roskista, korjataan ja pohjataan tarvittaessa ennen uuden materiaalin asettamista.

Voit jäljitellä tätä mallia ja kehittää uskollisuusstrategian, jonka avulla voit olla niin ammatillinen linkki. Tietenkin, kun tarvitset heitä uudelleen, he muistavat tekemäsi hyvät työt ja kuinka onnellinen he ovat. Kuka ei halua toistaa, kun kokemus oli hyvä?

Kuinka myydä nopea lattia: vaiheet loppuun

Jos tarkoitat jo virheitä, joita sinun ei pitäisi tehdä, noudata näitä vinkkejä asunnon myymiseksi ja varmista nopea, helppo ja tyydyttävä myynti kaikille. Emme väsytä laulamasta ylistämään muotimarkkinointitekniikkaa. Tämä alentaa markkinointihintoja, estää epämiellyttäviä hinnanalennuksia ja kiinnostaa potentiaalisia ostajia enemmän.

Täysi vaihto tehdään omilla käsilläsi, jos puulattian pohja, tukit tai sementti-hiekkakerros muuttuvat myös käyttökelvottomiksi (kuluneet, halkeamien peittämät jne.), Joten niitä ei voida korjata. Vanhan lattian täydellisen korvaamisen kustannukset ovat paljon korkeammat kuin pelkästään uuden pinnoitteen asettamisen kustannukset ilman pohjan purkamista.

Erityyppisten lattiapäällysteiden hinta

Sen periaatteita on helppo soveltaa eikä hinta ole mitenkään kohtuuton. Tarvitaan vain halu ja halu saada lattian paras puoli. Aloita tilaamalla lattia, jatka isäntien henkilökohtaisuuden poistamista, puhdista, puhdista, saadaksesi paremman tilavuuden, poista pienet puutteet ja modernisoi ympäristöä.

Jotkut rakastavat häntä ja hän vihaa häntä. Kiinteistövälittäjälle asuntojen myynti yksinoikeudella on varmasti kätevää, koska kukaan muu ei tule poistamaan kakkua. Monet valittavat, että yksinoikeus allekirjoitetaan ja edustaja katoaa, mieluummin muita myytäviä asuntoja tai yksinkertaisesti, että edustajat ovat jossain muussa.

Jos päätät ladata lattian kokonaan omilla käsillä, muista, että tässä tapauksessa sinun on suoritettava seuraavat teknologiset vaiheet:

  1. Vanhan lattian purkaminen.
  2. Vanhentuneen kuluneen pohjan purkaminen. Se voi olla tasoite tai puulattian pohja.
  3. Pohja (teräsbetonilaatat tai palkit puutalossa) puhdistetaan roskista ja korjataan. Betonialusta voidaan pohjustaa.
  4. Seuraavaksi tehdään uusi lattiatasoite tai karkea puulattia.
  5. Jos vaaditaan täysin tasainen pohja, uusi tasoitus hiotaan.
  6. Pinta pohjataan useaan kerrokseen.
  7. Äskettäin valitun lattian asennus on käynnissä.
  8. Sokkeleita asennetaan.

Tärkeää on tietää: jos vaihdat lattiaa märissä prosesseissa olevassa huoneessa (kylpyhuoneessa tai kylpyhuoneessa), sinun tulee huolehtia vedeneristyksestä. Joten vedeneristysmateriaalin osto- ja asennuskustannukset tulisi sisällyttää kokonaisarvioon.

Pidä hänet ajan tasalla kaikista tapauksista, jotta et tuntuisi valvomattomalta. Jokainen askeleesi, jokainen johto ja jokainen rooli, voivat olla asiakkaalle mahdollisuus tuntea, että et ole unohtanut häntä ja että sinulla on omaisuutesi mielessä. Tee siitä jäsen!

Mainosta lattiasi oikein

Kerro lisäksi hänelle aina, että kukaan ei tiedä "kuinka myydä nopea lattia", kuten sinäkin. Näyttää siltä, ​​että kiinteistöportaalit ovat absorboineet kaiken ostajien mielenkiinnon, mutta tämä ei ole ainoa kanava, joka joudut laittamaan myyntiin. Kuten tietueemme osoittaa, itsenäiset kanavat, kuten radio ja paikalliset sanomalehdet, ovat edelleen erittäin tehokkaita ja voivat auttaa sinua mainostamaan vuokra-asuntoja tai myytäviä huoneistoja kätevästi.

Voit kertoa tarkemmin, mitkä teknologiset vaiheet sinun tulee suorittaa vaihtaessasi huoneiston lattiaa kokonaan omilla käsilläsi, tietäen vain, minkä tyyppisen lattian ja missä huoneessa laitat.

Erityyppisten lattiapäällysteiden hinta

Ehkä suurin osa lattian vaihtamisen kuluista on lattian hankinta. Kuinka paljon vanhan lattian uusiminen maksaa, riippuu ensinnäkin lattiatyypin valinnasta. Kuvailemme lyhyesti etuosan materiaalin ostamisen, sen asettamisen ja pinnoitteen pohjan valmistuksen kustannukset.

Ei ole mitään pahempaa kuin ei-toivottu agentti! Anteeksi anteeksi, mutta tärkeä osa asuntojen myynnistä tapahtuu kohtuullisilla käynteillä. Ilman tarvetta tulla kulttuurikumppaniksi asumisen etujen korostaminen ja vieraiden voittamisen tietäminen on taidetta.

Noudata näitä vaiheita myydäksesi nopea lattia ja varmista, että saat kävijöitä taskussa. Koulujen, kauppojen ja muiden palveluiden läheisyys voi vaikuttaa ostopäätökseen. Vaikka jätät ne loppuun välttämiseksi, tämä ei ole sopivin.

  • Ensivaikutelmalla on merkitys.
  • Älä ole myöhässä, tai siitä tulee hyödytön ensimmäinen vaikutelma.
  • Parantaa toimikauden etuja.
  • Hyvien asioiden korostaminen huoneistossa on tärkeä asia.
  • Tietoja ympäristöstä tarjotaan täällä.
Myynnin etu on melkein yhtä tärkeä kuin tästä tarjouksesta kiinnostuneet sukupuolen ostajat.

Parketti tuotteet


Tämän materiaalin asettamiseen tarvitset paitsi itse parketin, myös sementti-hiekkakerroksen, lakan, liiman, jalkalistan materiaalit, joten kustannuksesi ovat jotain seuraavaa:

  • Jokaista 10 m² lattiapinta-alaa varten sinun on ostettava lattiapäällyste, jonka materiaalina on 860 cu Hintaan sisältyy lattian, jalkalistojen, lakan, liiman asettamisen kustannukset. Kustannuksiin sisältyy myös palkatut käsityöläisten palkat, jotka aiheutuvat parketin asentamisesta, hionnasta, pistämisestä, lakkaamisesta ja jalkalistojen asentamisesta. Jos teet kaiken työn itse, kokonaissumma on pienempi.
  • Kaikiin kuluihin on syytä lisätä rahaa, joka menee parketin asettamisen perustalaitteeseen. Tätä varten tarvitset sementti-hiekkalaastia. Yhdessä työn kanssa sinun täytyy asettaa 7 ov huoneen jokaiselle neliömetrille. Jos teet tasoituksen itse, määrä vähenee 2 cu / m².
  • Ennen vanerin asettamista vaneri on asetettava tasoitteen päälle. Nämä kustannukset yhdessä materiaalin ja muninnan kanssa maksavat sinulle 20 cu / m².
  • Jos lasket parkettilattian kokonaismäärän huoneessa, jonka ala on 10 neliötä, niin se on 1130 cu Tietysti, jos kaikkien materiaalien asennustyöt tehdään itsenäisesti, on mahdollista säästää vähän, mutta parketti on melko vaikeaa laittaa ilman taitoja ja kokemusta, joten on parempi olla varautumatta siitä, ettet muuta tai kadota rahaa myöhemmin.

Vinkki: Jos haluat säästää kahdesti, voit laittaa parketin sijasta parkettilaudan. Tällaisen materiaalin sijoittaminen on paljon helpompaa, jotta kaikki työ voidaan tehdä yksin. Säästät siis sekä materiaalin hintaan että muninnan kustannuksiin.

Jotkut myyntiasiantuntijat sanovat, että jos et sulje myyntiä nopeasti, et tiedä miten myydä, mutta myynnin lopettaminen ei ole niin helppoa. Jos haluat tietää kuinka myydä nopea lattia, tutustu näihin vinkkeihin myynnin täydelliseksi lopettamiseksi.

Rajoitetusta tarjouksesta tai olosuhteista, jotka tarjoavat rajoitetun ajan, voi tulla voimakas myynnin lopettaminen. Hyödyntäkää kiireellisyyttä hyödyntämällä laillisia tai kaupallisia muutoksia. Monilla asiakkailla on ongelmia neuvottelujen edistämisessä, joten heidän on vahvistettava jokainen askel. Käytä heitä varten kysymyksiä eteenpäin, esimerkiksi: "No, Carlos, teemmekö tarjouksen kiinteistöstä?"

Laminaattilattia


Laminaatin hinta liittyy suoraan tuoteryhmään. Halvempi kotitalouslaminaatti voi kestää jopa 7 vuotta ja maksaa 14-17 cu, ja kallis kaupallinen versio kestää jopa 15 vuotta, sen hinta on 17-25 cu Laattalaminoitu pinnoite maksaa 20–26 cu / m². Voit laittaa tämän materiaalin itse, koska jokaisen tuotteen mukana toimitetaan yksityiskohtaiset asennusohjeet.

Keraaminen laatta tai posliini laatta

Antakaa lisätietoja korostamaan sulkemisen tärkeyttä. Tätä kutsutaan myös "push", tämä on mitä jotkut tarvitsevat tehdä päätöksen. Se voi olla tarjous tai ainutlaatuinen kiinteistöetu, se etsii jotain, joka aktivoi asiakkaiden sitoutumisen.

Tutki sulkemista koskevia vastalauseita

Auta asiakkaitasi suvaitsemaan, mikä estää heitä sulkeutumasta, arvaamisen sijasta. Selvyys heidän kanssaan on ehkä yksi parhaimmista ja turvallisimmista sulkemismuodoista, olla suoraviivainen olematta aggressiivinen. Kiinteistönvälittäjänä asut lihassa, joustamattomassa asennossa, joka ei johda mihinkään. Se vain pelottaa asiakkaita ja antaa huonon vaikutelman.

Itse materiaalin lisäksi sinun on otettava huomioon seuraavat kustannukset:

  1. Jos päätät muuttaa lattiaa, sinun on harkittava vanhan pinnoitteen purkamisen kustannuksia. Palkkatyöntekijöiden putken hinta maksaa 0,5-1 cu / m².
  2. Jalkalistat ostaa 2–4 ​​cu kullekin juoksumittarille.
  3. Laminaatin alla oleva tasoitusalusta on 1-2 kuuti / m².
  4. Lisäkiinnikkeet jalkalistat - kiinnikkeet maksavat 0,3 cu yhdelle tuotteelle.
  5. Jos laminaatin asettaminen tehdään liimalle, tarvitset 6 cu ostaaksesi sen. huoneen jokaista neliömetriä kohti.

Seurauksena on, että liimalaminaatin asentaminen itselleen 10 m²: n huoneeseen vie 215 - 275 cu, kosteutta kestävän laminaatin asentamiseen ja hankkimiseen tarvitaan 325 cu, ja normaaliin esivalmistettuun laminaattiin saakka 330 cu.

Siksi emme ole kyllästyneitä väittämään, että joustavuus on laatu, jota ilman hyvä kiinteistönvälittäjä ei voi tehdä työnsä. Joustavuus ei kuitenkaan tarkoita, että joudut antamaan kaiken. Ehdotamme, että muodostat sisäiset punaiset viivat ennen neuvottelujen aloittamista.

Esimerkiksi, ennen kuin menet kokoukseen, jossa joudut keskustelemaan asioista asunnon nopeasti myymiseksi, miettiä kaikkia mahdollisia olosuhteita. Kaupan lasku? Kuinka mukava olisit? Oletko valmis luopumaan jostain?

korkkimatto


Jos päätät ostaa luonnonmukaisen linoleumin, joka on valmistettu korkealaatuisista ympäristöystävällisistä materiaaleista, se maksaa 16-20 dollaria. / m². Halvempia keinotekoisia analogeja on kolmessa muodossa:

  • kotitalouden linoleumi maksaa 5-9 cu / m² ja sitä voidaan käyttää viiden vuoden ajan;
  • kaupalliset kustannukset 15-30 cu / m², sen käyttöikä on 25 vuotta;
  • puolikaupallista voi ostaa 10-14 cu / m², se kestää 10 vuotta.

Linoleumin lisäksi on otettava huomioon lisäkustannukset. Tämä on sementin osto tasoituskerroksen tasoittamiseen - 70 kuutiota Seurauksena on, että linoleumin asettaminen 10 neliön huoneeseen vie sinut välillä 145 - 220 kuutiota riippuen valitusta materiaalivaihtoehdosta.

Kaikki nämä kysymykset valmistelevat sinua mahdollisiin tilanteisiin ennen neuvottelujen aloittamista. Tällä tavalla koulutat mieltäsi ja ymmärrät, mitkä linjat et halua ylittää. Tiedämme jo, mitä sanotaan: "Rakkaudessa, sodassa ja liiketoiminnassa kaikki menee." Temppu tietää kuinka neuvotella älyn kanssa on saada aikaan kaksi erittäin selkeää asiaa.

Neuvotteluissa sinun tulisi aina antaa saada jotain

Siksi suosittelemme avointa suhdetta, jossa molemmat osapuolet tarjoavat perustan lähestymiseen.

Selvitä, mitä haluat saavuttaa.

  Selittämällä tavoite ja mitkä ovat saavuttamistavoitteet, on olemassa kaksi tapaa pysyä rauhallisena neuvotteluissa. Haluatko myydä asunnosi nopeasti, eikö niin? Siksi älä unohda tavoitetta ja pysy rauhallisena.

matot


Maton laskemisen kustannukset riippuvat materiaalin tyypin valinnasta. Luonnollisesta materiaalista (villa ja juutti) valmistettu tuote maksaa sinulle 20-100 cu / m². Mutta on parempi, että se sijoitetaan kuiviin huoneisiin, joissa on heikko läpikäynti. Halvempi keinotekoinen matto on kestävämpää ja maksaa 7-13 cu / m². Muuten, on parempi valita neula-lävistetty vaihtoehto. Materiaalikustannusten pitäisi lisätä huopapadon ostamisen kustannukset. Se maksaa 5 cu / m².

Näihin kahteen temppuun lisäämme kolmannen: osaa kuunnella. Kuten usein analysoimme omissamme, on asiakkaita, jotka haluavat tuntea hallinnan. Nämä ovat tapoja torjua, mitä vähän tai ei mitään voi tehdä, mutta tällaisten monimutkaisten asiakkaiden käsittely voi olla etu.

Jos haluat työskennellä tällä tavalla, lisää hyvä korva, ja pystyit pitämään asiakkaan häiritsemättä sinua. Kiinteistönvälittäjä ei ole lakimies. Neuvonantajan roolissa monet hänen töistään ovat kuitenkin päällekkäisiä, joten on mukavaa tietää, kuinka pitkälle lainsäädäntö on edennyt.

Keraaminen laatta tai posliini laatta


Tällainen lattia on parempi valita tiloissa, joissa on korkea kosteustaso (kylpyhuone, keittiö, wc) tai paikoissa, joissa on paljon liikennettä ja kuorma lattialle (sisääntulo, käytävä). Se on kestävä, käytännöllinen materiaali, jota on helppo hoitaa. Se kestää vettä, talouskemikaaleja ja lämpötilan muutoksia.

Valmis Valmis

Asuntojen myyntiä koskevista suosituksista suosittelemme, että seuraat kansallisella tasolla ja yhteisössä tapahtuvia lainsäädännöllisiä muutoksia, jotka säästävät enemmän tyytymättömyyttä ja auttavat palvelemaan asiakkaitasi paremmin. Voit seurata blogiamme juridista osaa, josta löydät tärkeimmät alaamme vaikuttavat lait, kuten kaupunkien vuokralaki tai horisontaalista omaisuutta koskeva laki.

Lisäksi harkitsemme joka kuukausi erityisiä näkökohtia oikeudellisesta näkökulmasta. Oletko lopettanut myynnin? Onneksi olkoon! On aika onnitella uusia omistajia ja paljastaa tämä upea saavutus. Kuten se käyttää, saat tunnustusta ja näkyvyyttä yrityksellesi. Mainitse osallistujat ja he ovat kiitollisia sinulle.

Muotoiluun tarvitaan seuraavat materiaalit:

  • Laatat täytyy asettaa 17–23 cu / m².
  • 10 m²: n huoneessa tarvitset kaksi pussia liima-aineseosta laattoille - 7 cu
  • Laitteella tasoitus vie noin 70 cu ja palkata palkattujen käsityöläisten työstä - 60 ov
  • Seurauksena on, että laattalattiat huoneessa, jonka pinta-ala on 10 neliötä, maksavat välillä 310-370 cu

Posliinikivitavaroiden osalta huoneen, jonka koko on 10 neliötä, täytyy ostaa materiaalia 250 kuutiota kohti Lisäksi sinun on lisättävä tasoituslaitteesta ja materiaalin asettamiseen tarkoitetun liiman ostamisesta aiheutuvat kustannukset, minkä seurauksena kulut ovat 370-400 cu

Voit myös pyytää kuvaa uudessa kerroksessa, pidät varmasti tästä ideasta. Viimeinen neuvo kodin myyntiin on ajatella pitkällä aikavälillä. Älä anna tämän yhteydenpidon olla viimeinen asiakkaidesi elämässä. Autat heitä kriittisellä hetkellä elämässään, ja jos tulos oli positiivinen, he toistavat sen ehdottomasti.

Muista asettaa sähköpostiosoitteesi, jotta voit lähettää tavaroita säännöllisesti. Olet edelleen läsnä heidän elämässään, joten kun tarvitset heitä uudelleen, he muistavat sinut. Muista aina, että jokaisella asiakkaalla on äiti, veli, poika, joka voi myydä asunnon, ja että nykyään asiakkaat luottavat enemmän kuin koskaan perheen ja ystävien suosituksiin.

Vanhoissa taloissa, joissa lattiat tehtiin puusta, lovien ja pinnoitteen haurausongelmia esiintyy hyvin usein. Lauta kuluu, mäntyy ja kutistuu. Puulattian korvaaminen betonilattialla asunnossa - se näyttää järkevältä. Tämä voidaan tehdä, myös vanhan rakennuksen taloissa. Betonilattialla on erinomainen lujuus, kestävyys, se voidaan laittaa laminaatilla täysin tämän prosessin teknisten vaatimusten mukaisesti.

Kerro meille erehtymätöntä kaavasi kuinka myydä asunto nopeasti ja ilman mitään komplikaatioita, niin pitkälle kuin mahdollista? Epäilemättä monivuotinen kokemuksesi on antanut meille yksityiskohtia, jotka pelastavat meidät. Kommentoi ensimmäisenä! Kiinteistöllä oli lyhyellä käytöllä useita koriste- ja rakennevirheitä. Urakoitsijalle ilmoitettiin ongelmista ja se korjattiin joitain puutteita, ja osa niistä ilmeni uudelleen. Rakennusyritys kieltäytyi poistamasta puutteita sanomalla, että kiinteistö toimitettiin yli 90 päivän kuluessa.

Vanhan pinnoitteen purkaminen on ensimmäinen askel, josta alkaen puulattian korvaaminen betonilattialla asunnossa. Tätä varten käytetään vakiotyökaluja: kelkkavasara, varrenvarsi, varrenvarsi.

  1. Linoleumilattia on poistettu.
  2. Pinnoite puretaan työkalua käyttämällä.
  3. Alueilla, joihin putket ja muu viestintä tulee, sinun tulee olla erityisen varovainen.

Poistamalla vanhat laudat, pääsy jalustaan ​​aukeaa. Huoneistoissa viiveet asetetaan teräsbetonilevylle, usein niitä ei edes kiinnitetä. Niiden välinen tila on peitetty rakennusjätteiden jäännöksillä äänieristystä varten.

Kaikki on poistettava. Jätteiden keräämiseksi vaaditaan pussit ja paikka niiden väliaikaiseen varastointiin.

Rakennuksen jälkeen roskat ja lika on poistettu, arvioi viiveet. Jos puu on hyvässä kunnossa, voit luoda perustan kaataaksesi vaneria vanerille tai lastulevylle, joka asetetaan olemassa olevalle alustalle. Mutta tämä aiheuttaa lattiatason nousun, joten kannattaa päättää, mikä on parempi: tee uusi päällyste tukkille ilman eristystä tai poista tukit ja muodosta kerros betonia lattialevyille.

Käytännössä useimmat asunnonomistajat käyttävät toista vaihtoehtoa. Viiveet puretaan. Tämän jälkeen sinun on arvioitava huolellisesti putkien kunto - kylmä ja kuuma vesi, jätevedet. Jos vaurioita tai merkkejä huonosta kunnosta on, kerrosten välinen osa tulee vaihtaa välittömästi. Myöhemmin betonilattian luomisen jälkeen korjaus aiheuttaa paljon enemmän ongelmia ja aikaa.


Työluettelon arviointi

Lattia, viive, rakennusjätteet ja muu lika vapautettu laatta tarkistetaan. Tasomittaukset tehdään. Lasertaso on hyödyllinen, mikä määrittää korkeuseron ja niiden luonteen.

Useita tilanteita voi syntyä:

  1. pohja muodostuu useista kapeista levyistä, jotka muodostavat ”askelman”;
  2. huoneen keskellä on kouru tai kohouma, jolla on lasku kehälle;
  3. pohjan kallistus on tasainen toiseen tai toiseen suuntaan.

Työtä ei tarvitse arvioida paitsi investointitasolla, vaan myös on suunniteltava pienin mahdollinen tasoitusmassa. Tätä varten betonikerros on valmistettu vähimmäispaksuudesta asettamalla se peite- tai kevyelle laastille.

Menetelmä tulevan lattian työskentelyn arvioimiseksi, kun lattiakorkeudella on suuri ero 70 mm: stä, näyttää tältä:

  • betonikerroksen paksuus on 40-50 mm;
  • loput tila voidaan täyttää claydite-betoniluokalla.

Halvempi tapa on täyttää karkea pinta hiekalla, mutta tällaisen tyynyn massa on merkittävä. Käytännössä on ihanteellista valmistaa vaneripohja, jonka alle kaadetaan paisutettua savea tason tasolle. Tämä työmenetelmä antaa samalla tasaisen, tasaisen pinnan tasoituksen alla, karkeuttamisella on pieni paino ja se tarjoaa jonkin verran lisäääniä.

Vanerikerroksen pohja voidaan tehdä tukista pienestä profiilipalkista. Tämä on kätevä ja melko halpa tapa. Tukit asetetaan lattialle vaakasuoraan, kun taas oikeisiin paikkoihin niiden alle asetetaan pienet tuet. Tämän jälkeen vapaa tila peitetään paisutetulla savilla.

Kun hioa pohja, se on roiskeita vedellä ja pakattava huolellisesti. Tärinätyökalua ei suositella käytettäväksi - rappauspinta saattaa vaurioitua alanaapureista tai aiheuttaa muita ongelmia. Työn päätyttyä hiekan tulisi antaa kuivua pari päivää.

Ero, puu- tai betonilattia on lattialla - pinnoitteen massassa. Vaikka ei vain. Tietoja tästä videosta:

Jotain hyvin vanhoista taloista

Taloissa, joissa ei ole teräsbetonilattiaa, voit korvata puulattiat betonialustalla yhdellä tavalla: rakentaa vanerista tai lastulevystä karkea pinnoite. Jotkut suosittelevat olemassa olevan puulattian kiinnittämistä tai lisäpinnoitteen asettamista.

Käytännössä tällainen työ vie kuitenkin paljon aikaa, rahaa, vaatii tuhoutuneiden alueiden korvaamisen, vanhan maalin ja muiden pinnoitteiden poistamisen levyjen kunnon arvioimiseksi.

Siksi jatka seuraavasti:

  • kaikki lattialaudat poistetaan;
  • taloissa, joissa on palkkikatot tai metalliprofiili lattian ja alakerroksen katon välillä, rakennusjätteet pommitetaan äänieristystä varten. Kaikki tämä on poistettava;
  • viivetila arvioidaan. Jos huono, ne poistetaan. Jos se on hyvä, tukit puhdistetaan, käsitellään muottilääkkeillä, antibakteerisilla aineilla ja kiinnitetään siten, että taataan vanerin tai lastulevyn lattian tasaisuus.

Alustan valmistelu alustalle alkaa paisutetun saveen täyttämisellä palkkien tai I-palkkien päällekkäisyydessä. Tällä kerroksella on pieni massa ja hyvä äänieristys. Jäljentäyttö tehdään viiveen ylimmälle tasolle. Sen jälkeen he laittavat vaneria tai lastulevyä ja toimivat samalla tavalla kuin asunnossa.


Vedeneristys ja eristys

Kun tasoitteen karkea perusta on valmis, jatka vedeneristyskerroksen luomista. Voit tehdä tämän hakemalla:

  • ruberoidi tai perjamiini;
  • lasikuituun tai lasikuituun perustuvat bitumitelaeristimet;
  • polymeerikalvo;
  • yksipuolinen höyryä läpäisevä kalvo.

Ennen vesieristystelan levittämistä on suoritettava valmistelutyöt. Tätä varten koko huoneen kehä liimataan erityisellä rakennusteipillä. Sen jälkeen, kun se on päällystetty bitumimastiksilla, joka on kylmätyyppinen. Jotkut formulaatiot vaativat kuivumisaikaa, joten kannattaa varoittaa naapureita etukäteen tarpeesta sietää epämiellyttävä haju.

Kun mastiksit kovettuvat, kehä liimataan 20 mm paksuisella pellin rakennusteipillä ja rullan vedeneristyseriste voidaan levittää. Materiaalinauhat asetetaan päällekkäin 10-15 cm: n kanssa, jokainen seuraava nauha on edellisen päällä. Huoneen kehällä vesieristyksen tulee olla seinillä 10–15 cm.

Sauman käsittely on seuraava:

  • käytettäessä polymeerikalvoa, edellisessä sijaitsevan nauhan reunan alue liimataan leveällä teipillä;
  • kattomateriaali ja muut bitumia sisältävät materiaalit lämmitetään huolellisesti rakennushiustenkuivaajalla liitosalueella ja rullataan telalla liimaamista varten.

Kelluvien luokan materiaalien käyttöä asunnossa ei suositella. Ne vaativat käsittelyä petrolipolttimella, mikä ahtaassa tilassa ja ilmanvaihto voivat olla ongelma.

Itsekiinnittyvät rullavesieristyseristimet nopeuttavat työtä. Ne ovat kalliimpia, mutta nopeuttavat merkittävästi lattiaa.

Kun vedeneristys on asennettu, siihen asennetaan lämmitin. Tämä työvaihe suoritetaan, jos lattialämmitysjärjestelmä on rakenteilla. Muissa tapauksissa ei ole tarpeen käyttää lämpöeristystä.


Vahvistuspinoaminen

  • klassinen, makaa lattialla raolla eristys- tai vesieristykseen 10 mm teräsverkosta, jonka silmäkoko on 5 cm;
  • käyttämällä muovisia vahvistusverkkoja;
  • lisäämällä erityisiä kuituja liuokseen.

Tasoite voidaan sijoittaa ja alumiinista valmistettu verkkoverkko. Mutta johtava mukavuuden ja rationaalisuuden suhteen on menetelmä, jolla käytetään kuituja. Tämä mahdollistaa:

  • Älä välitä siitä, että vesieristykseen tai eristykseen on tasausrako;
  • asettaa lattialämmitysjärjestelmä tasoituksen sisään;
  • aja suurella nopeudella.

Tasoitetun kuidun kuidut ovat edullisia, niiden käytöllä voidaan varmistaa betonikerroksen tasainen lujuus. Mutta rakennettaessa lattiaa ei teräsbetonilattialevylle, suositellaan toimimaan klassisella tavalla, käyttämällä vahvistusverkkoa.


Majakan asennus

Valmistetun pinnan lattian majakat asennetaan yksinkertaisesti: pienet kipsi-kittipalat sijoitetaan erityisprofiileilla tai kulmalla, joka koristelee kulmia. Yläpisteiden muodostaman pinnan tasaisuus tarkistetaan pitkällä rakennustasolla.

Jos pohja on heikosti valmisteltu ja alueen hotelli-alueiden tasoissa on eroja, kittilakien korkeus vaihtelee. Majakat on sijoitettava 40-50 cm: n etäisyydelle ohjaamalla niitä ikkunaa kohti ovea kohti. Osia ei voida siirtää ennen kuin kitti on täysin jähmettynyt ja majakat ovat lujasti kiinni.

Liuoksen valmistelu

Jos haluat korvata puulattian betonialustalla ja samalla huolehtia vähemmän lattiapaineesta, voit käyttää valmiita rakennusseoksia. Esimerkiksi KREISEL 440, 441, MZ150, jonka avulla voit luoda jopa 70 mm: n kerroksen, jonka vähimmäisarvo on 35 mm. Kuivaa seosta ei tarvitse sekoittaa - koostumus on heti valmis lisäämään vettä.

Vakiokäytäntö on käyttää klassista sementti-hiekkakerrosta. Sen valmistamiseksi tarvitset:

  • 1 osa sementtiluokasta m400;
  • 3 osaa seulottu rakennushiekka;
  • 0,1 osa kalkkikokeesta, joka toimii pehmittimenä;
  • kuitu vahvistettavaksi valmistajan suosittelemassa määrässä.

Ennen sekoittamista vedellä kuiva seos on sekoitettava perusteellisesti, kunnes muodostuu tasaisesti värillinen koostumus. Tämän jälkeen he alkavat lisätä nestettä sekoittaen edelleen, kunnes saadaan paksu smetana.

Suositus: nopeaan ja laadukkaaseen työhön on valmistettava suuri määrä kuivaseosta etukäteen. Tarvittaessa voit laimentaa sen nopeasti vedellä. Jos mitat yhtä suuret määrät koostumusta, on helppo selata tarvittavaa määrää nestettä ja valmistaa liuos erittäin nopeasti.

Kerroslasitus

Tasoitus asetetaan ikkunasta tai kaukaisesta seinästä oveen. Liuos asetetaan suurina erinä ja sitä tasoittaa majakoita koskeva pitkä sääntö. Työn aikana ei ole vaikeuksia, sinun on vain toimittava nopeasti, jotta ratkaisu ei asetu ja tasoittuu helposti. On suositeltavaa asettaa tasoite yhteen. Yksi valmistelee ratkaisua, toinen soveltaa sitä.

Luo viimeistely

Asunnossa haluan saavuttaa maksimaalisen lujuuden ja samalla lattiabetonipinnoitteen estetiikan. Tähän on useita tapoja:

  • hio lattia hiekkapaperilla;
  • levitä erityisiä polymeerikoostumuksia tai maalaa betonilla;
  • silitä tasoitteen pinta 3-4 päivän kuluttua, kun tapahtuu osittainen kiinteytyminen;
  • muodostamaan ohut kerros irtotavaraa lattiaa.

Jos aiot laittaa laatat lattialle, voit tehdä sen ilman lisäkorjausta. Laminaatin tai linoleumin päällysteille suositellaan silittämistä. Irtolattian kallein versio mahdollistaa paitsi sileän ja tasaisen pinnan saamisen myös tehokkaan loppupäällysteen aikaansaamiseksi. Esimerkiksi suosittu 3D-kerros tai graafisia kuvia.


Kysymystä lopullisen kattavuuden luomisesta tulisi harkita etukäteen. Irtolattia nostaa kokonaistasoa noin 30 mm, samanlainen tilanne keraamisten laattojen kanssa. Lopullista suunnittelua voidaan kuitenkin pitää toissijaisena toimenpiteenä. Mitä tulee itse betonilattiaan - edellä mainittujen sääntöjen ja menettelyjen mukaisesti, täydellisen kuivumisen jälkeen 2-3 viikossa voit luoda erittäin vahvan, kestävän pinnoitteen hyväksyttävällä raha- ja aikakustannuksella.



 


Lue:



Huoneiston vesiputkien korjaus Teräsputkien korjaus

Huoneiston vesiputkien korjaus Teräsputkien korjaus

Jos sinun on löydettävä organisaatio lämmitysputkien korjaamiseksi, olet tullut oikeaan osoitteeseen. Kotitalouspalveluiden keskus on erikoistunut ...

Merkinnän määritelmä. Litteä merkintä. Merkintätyypit. Itsetestauskysymykset

Merkinnän määritelmä. Litteä merkintä. Merkintätyypit. Itsetestauskysymykset

Merkitseminen Merkitseminen 1) lukkoseppä, joka koostuu tuotteen osan tai useiden osien valmistelusta kerrallaan jalostettavaksi, ...

Putken taivutuskoneet Putkien taivutuskoneiden eri variaatiot

Putken taivutuskoneet Putkien taivutuskoneiden eri variaatiot

VMS-23V-putken taivutuskone on suunniteltu taivuttamaan vesi- ja kaasuputkia kylmässä tilassa täyttämättä hiekkaa. Se koostuu näyttelijöistä ...

Arkistointiturvallisuus

Arkistointiturvallisuus

Teema numero 11 “Kiinnityslankojen leikkaaminen käsin. PÄÄTELMÄ Turvatoimenpiteet langan leikkaamisessa · kun kierteet käsin ...

feed-image RSS-syöte