تا به امروز دفاتر نگهداری مسکن که در ساختمانهای مسکونی کشور ما خدمت می کنند به دور از ایده آل با مسئولیت های مستقیم خود فاصله ندارند. این امر به ویژه در مورد حفظ وضعیت ورودی ها صادق است. مشخص شده است که برای کار طولانی مدت یک محل سکونت ، انجام تعمیرات منظم آرایشی و عمده ای ضروری است.

کار مرمت اغلب بر روی شانه های خود ساکنین می افتد. برای انجام کلیه کارهای ترمیم حرفه ای و عقلانی ، تخمینی برای تعمیر ورودی لازم است که می تواند میزان واقعی هزینه های مواد را منعکس کند.

تخمین زده شده تعمیر ورودی

اگر همه مستاجران در یک مرحله مهم تصمیم گرفتند - برای تعمیر ورودی ، باید بدانید که چگونه این تخمین به درستی انجام می شود. این سند به شما امکان می دهد تا از مشکلات تعمیرات بعدی جلوگیری کنید.

اولین قدم یافتن یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد است که می تواند تمام کارها را با قیمت مناسب انجام دهد. برای این کار ، لازم است یک نظارت کوچک بر پیشنهادات در بازار خدمات انجام شود. بسیاری از شرکت ها در این صنعت خدمات خود را با قیمت های متنوعی ارائه می دهند. با این وجود ، ارزش آن را ندارد که فقط روی هزینه متمرکز شوید ، زیرا قیمت پایین کیفیت و سهل انگاری را پنهان می کند.

بهتر است به نظرات دوستانی که کار مشابهی انجام داده اند اعتماد کنید یا اطلاعات را در اینترنت بخوانید. شرکت هایی که بیش از 5 سال تجربه دارند ، از اعتبارشان اعتبار می گیرند و سعی می کنند تا حد امکان کارهایی را که انجام شده انجام دهند.

در نتیجه ، حدود 3-4 شرکت انتخاب می شوند و تجزیه و تحلیل کارهایی که قبلاً انجام شده است ، انجام می شود. برای اطلاعات بیشتر و سازمان تعمیرات دقیق ، می توانید از اینترنت استفاده کنید. فقط پس از آن می توانید برای هر شرکت تخمین بزنید که به شما امکان می دهد برای بودجه خود بهترین گزینه را انتخاب کنید.

مستندات تخمینی همچنین با تلاش مشترک ساکنان ورودی قابل تهیه است. این امر به دانش و مهارت در صنعت نیاز دارد. برای صحت حداکثر محاسبات در کلیه مراحل کار تعمیر ، ارزش استفاده از خدمات سنجشگر حرفه ای مستقل از هر شرکت ساختمانی را دارد. این متخصص است که علاقه ای به بسته بندی پول ندارد که بتواند هزینه واقعی همه کار و مواد را نشان دهد. علاوه بر این ، وی می تواند در مورد چگونگی و چگونگی صرفه جویی در بودجه تخصیص یافته ، مشاوره عملی دهد.

یکی از مهمترین نکات در تعمیر ، انعقاد قرارداد با پیمانکار است. این سند کیفیت کار انجام شده به موقع را تضمین می کند. برآورد بعنوان علاوه بر قرارداد اصلی عمل می کند.

چگونه تعمیر ورودی طبق تخمین وارد شده انجام می شود؟

کلیه کارهای ترمیم به صورت مرحله ای انجام می شود. در ابتدا لازم است کار برچیدن ، که شامل از بین بردن رنگ قدیمی ، روکش های فرسوده در سقف و دیوارها و همچنین از بین بردن پنجره ها و کوره های محافظ است ، انجام شود. البته چنین دستکاری هایی باعث ناراحتی موقتی برای ساکنان خواهد شد ، زیرا آوار ساختمانی و گرد و غبار وجود خواهد داشت.

طولانی ترین زمان کار نقاشی خواهد بود. سطوح بزرگ نیاز به یک کت خشن و یک پایان با نقاشی بیشتر دارد. برای جلوگیری از نقص یا کمبودها باید تمام کارها توسط مدیر خانه نظارت شود.

چه نوع کار را می توان در تخمین برای تعمیر ورودی قرار داد؟

1. سقف.

پس از گچ کاری سقف ها ، کار مرمت به پایان نمی رسد ، از آن زمان لازم است که سفید شود یا کاغذ دیواری را انجام دهد. گزینه های مدرن تر تعمیر نیز امکان پذیر است ، یعنی نصب سقف های معلق با دستگاه های روشنایی داخلی. اغلب اوقات ، از قالب های تزئینی یا کاشی های سقفی به عنوان تزیین استفاده می شود. لامپ ها و لوسترهای اضافی نیز به درخواست ساکنان نصب می شوند.

1. دیوارها.

نقاشی استاندارد دیوارهای سفیدرنگ گذشته است. در حال حاضر ، سازندگان حرفه ای در کار خود طیف گسترده ای از عناصر دکوراسیون را به کار می گیرند که این امر باعث می شود تعمیرات لوازم آرایشی و بهداشتی به یک اثر هنری بی نظیر تبدیل شود. کاغذ دیواری برای نقاشی یا کاشی های سرامیکی به عنوان مواد برای دیوارها استفاده می شود.

تخته های چوبی و پلاستیکی گران تر اما برازنده هستند. گچ برجسته یا موزائیک کاربردی ، فضای شگفت انگیزی از راحتی و راحتی ایجاد می کند.

البته انتخاب مواد با مشتری باقی مانده و امکانات مادی را رها می کند. در صورت لزوم می توان پارتیشن های اضافی برای منطقه بندی فضا برپا کرد.

در بازار ساخت و ساز تعداد زیادی از پوشش های مختلف کف وجود دارد که می توان با اطمینان خاطر برای ورودی استفاده کرد. معروف ترین آنها کاشی های سرامیکی ، ورقه ورقه با دوام ، مشمع کف اتاق ، پارکت طبیعی و حتی فرش است.

1. ویندوز و درها

بسته به تمایل جمعی ساکنان ورودی ، می توان پنجره های پلاستیکی مدرن و درب ورودی امنیتی قابل اطمینان نصب کرد.

بسته به نوع تعمیر (عمده یا لوازم آرایشی و بهداشتی) ، لیست آثار موجود در تخمین ممکن است بسیار متفاوت باشد. علاوه بر این ، هر نوع کار مرمت به دو دسته بندی شده ، اضطراری و فوق العاده تقسیم می شود.

برای انجام یک محاسبه دقیق ، ارزش استفاده از پیشنهادات برآوردگرهای حرفه ای با تجربه گسترده در این صنعت را دارد. آنها تحقیق و اندازه گیری های لازم را انجام می دهند ، که به آنها امکان می دهد مستندات تخمینی زیر را بدست آورند:

• بازرسی بصری و اندازه گیری دقیق کلیه ابعاد ورودی امکان کشف و رفع کل دامنه کار را فراهم می آورد.
• براساس داده های دریافت شده ، لیستی از کلیه کارهای تعمیر لازم تهیه شده است.
• سپس جدولی از مصالح ساختمانی لازم و قیمت آنها گردآوری شده است.
• دستمزد کارگران نیز محاسبه می شود.

برآورد نهایی برای تعمیر ورودی برای بررسی عمومی و تأیید مستاجران ارائه شده است. علاوه بر این ، هر کس می تواند تنظیمات خود را انجام دهد و بهترین گزینه ها را ارائه دهد. پس از تصویب ، پیمانکاری منعقد خواهد شد که تمام کارها را انجام می دهد.

یک تخمین شایسته ترسیم شده به شما امکان می دهد تقریباً تمام تفاوت های ظریف و هزینه را در نظر بگیرید که در آینده قادر به محافظت مشتری از هزینه های اضافی یا فریب خواهید بود.

وضعیت گروه ایوان یک آپارتمان مستقیم با ایمنی و سلامتی هرکسی که مجبور به استفاده از پله ها و سکو است ارتباط دارد. در بیشتر موارد ، پله ها ، نرده ها و ایوانهای فرعی بالای ورودی ساختمان پس از دو دهه خدمت غیر قابل استفاده می شوند. بنابراین ، دیر یا زود ، شما باید به دنبال راه و روش چگونگی تعمیر ایوان یک ساختمان آپارتمان به سرعت و بدون مشکلات اضافی باشید.

دلیل عدم موفقیت سریع پله ها و سایبان ایوان

بیشتر اوقات به دلیل فرسودگی طبیعی مراحل بتونی پله ها ، تعمیرات لازم است. با توجه به تعداد زیادی از ساکنان یک ساختمان آپارتمانی ، سازه های بتونی آرمه ای نظم بزرگی را سریعتر از پرواز پله ها یا خود ایوان در ورودی دارند.

به عنوان یک قاعده ، کارشناسان تنها چهار دلیل برای تخریب گروه ورودی یک آپارتمان ذکر می کنند:

• بتن یا کاشی با کیفیت ضعیف برای پوشش راه پله استفاده می شود. اغلب ، ماسه و ماسه سنگ در سالهای اول عملیات از سطح ایوان شسته می شوند.
• سیستم زهکشی سایبان یا ایوان. یخ زدگی و رطوبت انباشته شده در ورودی ساختمان آپارتمانی ، بتن را چندین برابر سریعتر از ساییدگی و پارگی طبیعی از بین می برد. درختچه های بلند و فضای سبز در اطراف ایوان سهم خود را نشان می دهد.
• خطاهای طراحان و سازندگان ، که منجر به فرونشست پایه ، تغییر شکل و بروز ترک هایی در قاب بتونی رواق شده است.

مورد آخر سخت ترین است. به عنوان یک قاعده ، قبل از انجام تعمیرات اساسی ، ورودی یک ساختمان آپارتمانی طبق یک برنامه موقتی با کمک پله چوبی متصل سازماندهی می شود. علاوه بر این ، بازرس ممکن است عملکرد ورودی یک ساختمان آپارتمان را قبل از تعمیرات اساسی ممنوع کند.

مشاوره! قبل از اینکه به دنبال راهی و نمونه ای از نحوه نوشتن برنامه ای برای تعمیر ایوان ورودی باشید ، درست است که یک بررسی ساختاری از دلایل تخریب بخشی از ساختار یک ساختمان آپارتمان ، بنیاد و منطقه ایوان تهیه کنید.

این می تواند به عنوان مبنای ارسال مطالبات به پیمانکار یا طراح یک ساختمان آپارتمانی باشد و ثانیا ، هنگام ترسیم دامنه اولیه کار و برآورد تعمیرات ، می توان دقیقاً مشخص کرد که دقیقاً چه چیزی را باید بپردازید.

یک روش معمولی برای تعمیر گروه ایوان

قبل از اینکه به دنبال گزینه هایی برای تعمیر ایوان باشید ، باید به یاد داشته باشید که نگهداری ، تعمیر و ترمیم دارایی مشترک یا مشترک با ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه و بند 2 آیین نامه حفظ و نگهداری املاک مشترک در یک آپارتمان تعیین می شود ، تصویب شده توسط مصوبه دولت شماره 491 مورخ 08.13.06.

جوهر سند به شرح زیر جوش می یابد - محصور کردن یا محصور کردن و در عین حال تحمل عناصر ساختاری یک آپارتمان به املاک مشترک ساکنین ارجاع می شود. این بدان معنی است که لیست املاک خانگی مشترک نیز شامل موارد زیر است:

• پایه تخته ای ایوان؛
• بازدید کننده به شکل صفحه اسلب کف؛
• دیوارها ، پله ها ، نرده ها ، درها از پلکان یک ساختمان آپارتمانی.

قوانین شماره 491 تعیین می کند که نگهداری و تعمیر عناصر مالکیت مشترک یا به اصطلاح ایوان ، پله ها و ریخته گری بر عهده مالکان خانه در یک ساختمان آپارتمان است.

برای اطلاعات شما! قوانین محتوا مستلزم انعقاد توافق بین مستاجرین و شرکت مدیریت یا HOA است.

گزینه هایی برای حل مشکل با تعمیر ایوان

در حالت اول ، نوسازی جزئی باید توسط شرکت مدیریت یا HOA با هزینه پرداخت مداوم مستاجرین ساختمان آپارتمان ، جمع شده در حساب تعمیر و احیا مسکن انجام شود. تهیه و ارسال درخواست تجدیدنظر کتبی به شرکت مدیریت ضروری است که لیستی از مشکلات را نشان می دهد. اگر دامنه کار مستلزم اجرای عملیات ترمیم نسبتاً ساده باشد که بر ظرفیت تحمل سازه های یک ساختمان آپارتمانی تأثیر نگذارد ، دفتر موظف است ایوان را با هزینه کمک های انباشته تعمیر کند.

یک گزینه پیچیده تر ، هنگامی که نیاز به جایگزینی عناصر فرسوده سازه های پشتی ایوان باشد ، به عنوان تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی گفته می شود. در این حالت ، می توان از طریق صندوق ارتقاء اصلاحات مسکن و خدمات عمومی ، تأمین اعتبار انجام داد ، به شرط آنکه مستندات پروژه برای تعمیرات به درستی تهیه شود.

برای ورود به برنامه شهری برای تأمین هزینه های تعمیرات اساسی ایوان ، گروه ابتکار یک ساختمان آپارتمانی قبل از رسیدگی به درخواست تجدید نظر ، باید اقدامات نسبتاً زیادی از اقدامات سازمانی و مقدماتی را انجام دهد.

مسائل سازمانی و حقوقی تعمیر

ساده ترین قسمت سازماندهی تعمیر ایوان با نیاز به درگیر شدن در این روند حداکثر تعداد ساکنان ساکن در یک ورودی خاص یک ساختمان آپارتمانی است.

در مرحله اولیه ، شما باید موارد زیر را انجام دهید:

• تمام مناطق مشکل ایوان ، از مراحل فروپاشی تا حصار ایوان تخریب شده ، اسناد ، عکاسی و توصیف را با جزئیات بیان کنید. برای ترمیم ایوان تخمین تقریبی بسازید.
• مستاجرین ساختمان آپارتمان را جمع کنید ، دقایقی از جلسه رسمی را تهیه کنید ، توضیحی از ایوان را به سند اضافه کنید. در مورد مشارکت در برنامه نوسازی شهرداری و مشارکت عدالت در تأمین اعتبار در سطح 5٪ تخمین ، تصمیمی بگیرید. در همان سند ، چندین نفر مجاز به ارائه ، به نمایندگی از مستاجرین یک ساختمان آپارتمان ، در همه موارد ، اسناد را تهیه می کنند ، وجوه تعمیرات را جمع می کنند و حساب های خود را با پیمانکاران تسویه می کنند.

برای اتخاذ تصمیم مثبت کمیسیون شهرداری ، ابتدا باید صورتجلسه جلسه و مطالب تهیه شده را به شرکت مدیریت ارسال کنید. جواب دفتر را می توان یک استدلال اضافی به نفع نوسازی دانست. غالباً دفاتر مدیریت به سادگی درخواست های مستاجران را نادیده نمی گیرند یا خود را محدود به پاسخ های رسمی می کنند.

در این حالت باید شکایات خود را به دادستانی شهر یا بازرس مسکن بنویسید که نسخه های درخواست تجدیدنظر و دادخواست های ضمیمه شده را در اختیار شما قرار می دهد. فقط پس از درج اقدامات احیاء فوری در برنامه شهر ، جمع آوری و انباشت وجوه موجود در حساب جاری برای تعمیر ایوان براساس دقایقی در جلسه انجام می شود.

تعمیر و مرمت ایوان یک آپارتمان

بیشتر اوقات ، صبر مستاجرین یک ساختمان آپارتمان قبل از اینکه شرکت مدیریت برای خاکسپاری ایوان بخورد ، پایان می یابد. بنابراین ، به عنوان آخرین چاره ، جلسه ساکنان تصمیم می گیرد تعمیرات را با هزینه شخصی خود انجام دهد. برای اینکه در شرایط دشوار و با زمینه های قانونی برای جمع آوری سرمایه روبرو نشوید ، باید مسائل مربوط به بودجه ، انباشت پول و خرید مواد برای تعمیرات به عنوان اضافات در صورتجلسه جلسه تصویب شود.

اگر یک متخصص یا برنامه ریز در تهیه برآورد تعمیر کمک کند ، صحیح خواهد بود. خرید باید با ثبت نام در فروش و رسیدهای نقدی ، تهیه گزارش مطالب درآمد و هزینه انجام شود.

لیست کارهای تعمیر در ایوان یک آپارتمان به تنهایی معمولاً شامل مجموعه محدود عملیات است. بیشتر اوقات ، این شامل مراحل ترمیم و بتن ریزی ، پاشیدن سکو ایوان و نصب حصار جدید است.

در ابتدا ، شما باید نرده های فلزی قدیمی و نرده ها را برش دهید. با کمک پرفوراتور ، توده بتونی به عناصر فلزی تعبیه شده که دارای پست های نرده می باشد ، قطع می شود. اگر فلز زبانه ها و اتصالات در وضعیت مطلوبی قرار داشته باشد ، کافی است در پست های جدید لوله های فلزی جوش داده شده و نرده های پلاستیکی یا چوبی را نصب کنید.

در مرحله دوم ، سطح ایوان ورودی بریده می شود. در این حالت لازم است که تمام بتن هایی که میله های تقویت کننده را پوشش می دهد تا عمق زیر کمربند تقویت کننده حداقل 25-30 میلی متر برداشته شود. اگر بخشی از میله فولادی به دلیل خوردگی غیرقابل استفاده شده است ، شما می توانید یک شیار را در بتن برش داده و تمام نخ تقویت را حذف کنید. در عوض میله ای با همان بخش و طول قرار داده شده و جوش داده می شود.

پس از پیرایش صفحه سکوی ایوان ، روشی مشابه باید با مراحل انجام شود. در بیشتر مواقع ، بتن های قدیمی و آرماتور به دلیل تعداد زیادی نقص و آسیب باید 60-70 درصد از بین بروند.

برای شکل گیری مراحل ایوان ، جمع آوری قالب و قرار دادن قفس تقویتی جدید به طور موقت لازم خواهد بود. تا زمانی که تعمیر انجام شود ، برای ساکنان ساختمان آپارتمان ، مونتاژ راه پله - خانه موقت ساخته شده از چوب لازم خواهد بود.

در مواجهه با عملیات

ورودی و ایوان یک آپارتمان همیشه به دکوراسیون و دکوراسیون اضافی نیاز دارد. به عنوان مثال ، هنگام انجام تعمیرات ، می توانید سکوهای ایوان را با کاشی های ساخته شده از ظروف ساخته شده از ظروف چینی مقاوم در برابر سایش معلق کنید.

علاوه بر کیفیت تزئینی بالا ، از ساییدگی سطح پله ها و سکوی ایوان دو تا سه برابر کاهش می یابد. ظروف ساخته شده از ظروف چینی و مخلوط های کامپوزیتی کوارتز گرانیتی ، که از آن کاشی ها فشرده می شوند ، از رطوبت و یخ زدگی نمی ترسند ، آب را جذب نمی کنند و به دلیل زبری مصنوعی ، حتی بدون یخ زدن آستر ، بدون لغزش باقی می مانند.

بهتر است تعمیر و دکوراسیون ایوان را به یک شرکت تخصصی واگذار کنید. اولا ، شما می توانید یک دوره ضمانت خدمات را دریافت کنید و ثانیا ، چنین راهکاری تمام سؤالات مستاجرین یک آپارتمان را در مورد کیفیت و صحت چیدمان کاشی برطرف می کند.

در بسیاری از موارد ، بنگاههای اقتصادی نه تنها مسئولیت بازسازی ایوان یک ساختمان آپارتمانی را با سنگ فرش های چینی ، بلکه برای حل مشکلترین مشکل تعمیر - چگونگی اطمینان از ایمنی مراحل جدید بتونی. به عنوان یکی از گزینه ها ، پیشنهاد می شود که یک قاب فولادی از راه پله با رو به روی پله ها با روکش یکپارچه نصب کنید که درز و اتصالات نداشته باشد.

نتیجه

مشارکت یک شرکت ساختمانی - پیمانکار در تعمیر ایوان یک ساختمان آپارتمانی - به شما امکان می دهد حداکثر کیفیت تعمیر را بدست آورید ، اما در این حالت لازم است که یک قرارداد برای انجام کار منعقد شود ، در آنجا مسئولیت پیمانکار برای نتایج کار بیان شده است. علاوه بر این ، لازم به یادآوری است که برخورد با صنعتگران بی پروا بسیار دشوار است ، تنها راه رسیدن به تحقق تعهدات آنها شکایت از شرکت است.

سلام!

ایوان ورودی یک ساختمان چند آپارتمان مسکونی متعلق به ترکیب ملک مشترک یک ساختمان آپارتمان است.

ماده 39 آئین نامه مسکن فدراسیون روسیه با اقدامات قانونی دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود.

قطعنامه دولت فدراسیون شماره 491 مورخ 13 اوت 2006 تصویب "قوانین مربوط به نگهداری اموال مشترک در یک آپارتمان" (از این پس به عنوان آیین نامه) می بخشد.

طبق بند 2. از قوانین ، دارایی مشترک شامل موارد زیر است:

ج) محاصره سازه های پشتیبان یک ساختمان آپارتمانی (شامل پایه ها ، دیوارهای باربری ، تخته های کف ، بالکن و سایر صفحات ، ستون های باربری و سایر سازه های باربری).

د) محصور کردن سازه های غیر تحمل یک ساختمان آپارتمانی که در خدمت بیش از یک مکان مسکونی و (یا) غیر مسکونی (از جمله پنجره ها و درهای مناطق مشترک ، نرده ها ، پیش ساخته و سایر سازه های پشتیبان محصور) باشد.

بنابراین ، براساس هنجارهای بند 2 آیین نامه ، دارایی مشترک شامل موارد زیر است:

پایه زیر ایوان ، تخته سنگ ، بخشی از دیوار بیرونی ، سایبان ایوان (در صورت ساخته شدن به عنوان تابلوی بالکن باربری) - از آنجا که آنها سازه های باربری یک ساختمان آپارتمانی هستند (بندهای "ج" ، بند 2 آئین نامه).

درهای از راه پله ، نرده ها ، پله ها ، روبرو - همانطور که به ساختارهای محصور غیر تحمل یک ساختمان آپارتمانی اشاره دارد که در خدمت بیش از یک محل مسکونی و (یا) غیر مسکونی (بندهای "گرم" ، بند 2 آئین نامه) است.

نگهداری صحیح از دارایی مشترک یک آپارتمان مطابق آیین نامه توسط صاحبان محل با انعقاد قرارداد با شرکت مدیریت مسکن و خدمات عمومی یا HOA انجام می شود.

یعنی مستاجرین خانه ماهانه برای حفظ دارایی مشترک شرکت مدیریت تحت عنوان "تعمیر و نگهداری مسکن" پرداخت می کنند. و به منظور رفع خسارت ، جلوگیری از فرسودگی زودرس و حفظ عملکرد ، با تصمیم مجمع عمومی مالکان محل ، شرکت مدیریت موظف است تعمیرات فعلی را انجام دهد.

لازم به ذکر است که بسته به میزان تخریب ایوان ورودی یک ساختمان آپارتمان ، در ابتدا لازم است تا مشخص شود که این نوع نقص متعلق به کدام نوع تعمیر است. در صورت نیاز به تعمیرات فعلی ، با اندکی تعویض سازه ، این کارها توسط شرکت مدیریت با هزینه وجوه جمع آوری شده از ساکنین تحت ماده "تعمیر و نگهداری و تعمیر مسکن" انجام می شود. اگر وخامت جسمی ایوان به حداکثر ویژگیهای قابل اطمینان و ایمنی رسیده باشد ، جایگزینی کلیه عناصر فرسوده لازم است ، پس این امر در حال حاضر به تعمیرات اساسی می انجامد. بودجه برای تعمیرات اساسی یک آپارتمان یا بخشی از املاک آن که جزئی از اموال مشترک است می توان از صندوق کمک به اصلاح مسکن و خدمات اجتماعی دریافت کرد (قانون فدرال شماره 185-FZ "در مورد صندوق کمک به اصلاح ساختار مسکن و خدمات عمومی" در 21 ژوئیه 2007 تصویب شد).

برای انجام این کار ، ساکنان در جلسه عمومی نیاز به تصمیم گیری در مورد مشارکت در برنامه هدفمند شهرداری برای تعمیرات اساسی آپارتمان ها دارند. تصمیمی اتخاذ شده در یک پروتکل جداگانه ، در مورد تأمین اعتبار مالکان تعمیر آینده در حداقل 5 درصد از کل هزینه تخمین زده شده ، که نشان دهنده انواع تعمیرات سرمایه است. این تصمیم را به شهرداری (اداره شهرک شهری یا روستایی که در آن خانه واقع شده است) بفرستید. فرآیند شامل یک خانه در برنامه را از طریق شهرداری ، مقامات اجرایی کنترل کنید.

در هر صورت ، شما باید با تشکیل جلسه عمومی ساکنان خانه و تماس با شرکت مدیریت ، به دنبال تعمیر ایوان باشید.

تعمیر ایوان در یک ساختمان آپارتمانی خدماتی است که دیر یا زود باید توسط شرکت های ساختمانی سفارش داده شود. در واقع ، با وجود این واقعیت که اکثر آنها مجهز به چشم انداز هستند ، محافظت کامل از بتن از اثرات شرایط آب و هوایی غیرممکن است. و عناصر خشن بالتیک در دوام مصالح ساختمانی نقش ندارند.

با گذشت زمان ، آب باران بتن را از بین می برد ، ریزگردها در اثر تغییر دمای هوا ظاهر می شوند ، رطوبت به درون آنها وارد می شود ، که منجمد می شود و منبسط می شود. در نتیجه ، ترک ها بیشتر می شوند ، و ایوان به تدریج رو به زوال می رود.

بازسازی ایوان های ساختمان توسط خود ساکنان نیز نزدیکتر می شود: تأثیر مداوم جسمی منجر به سایش تدریجی مواد روبرو می شود ، که به طور قابل توجهی به تسریع در اثر مخرب طبیعت کمک می کند.

با گذشت زمان ، یک ایوان خراب دیگر فقط جذابیت خود را از دست نمی دهد - تکه هایی از روکش فلزی که در اینجا سقوط می کند باعث می شود ریزش و جراحات ایجاد شود. بنابراین ، با کارهایی نظیر تعمیر ایوان ورودی ، بهتر است به تعویق نیفتد.

تعمیر ایوان خانه - از چه موادی استفاده شود

چگونگی تعمیر ایوان خانه با کیفیت بالا به طور مستقیم به حرفه ای بودن پیمانکاران و کیفیت مواد مورد استفاده بستگی دارد.

در اینجا باید توجه خود را به این نکته جلب کنید که دوام و مقاومت روکش فلزی در برابر سایش و مبهم بودن هوا از معیارهای اصلی انتخاب نیست. بسیار مهمتر است که این مواد خطری برای مردم ایجاد نکنند.

بیایید توضیح دهیم - به احتمال زیاد ، هرکدام از ما قبلاً در خوشبختی با ایوان در زمستان روبرو بوده ایم ، با کاشی هایی روبرو شده ایم که در سرما فوق العاده لغزنده شده است. برای اینکه بتوانید یک اسکیت بازی با آن بسازید ، حتی لازم نیست که آب آن را آب کند.

همه چیز در مورد رویکرد غیرحرفه ای پیمانکاران به چنین وظیفه ای مسئولیت پذیر مانند ایوان تعمیر و انتخاب نادرست مواد است. به احتمال زیاد ، مایل به صرفه جویی در هزینه ، از کاشی هایی برای کارهای داخلی استفاده می کردند که عمر آنچنانی ندارد و خیلی سریع در سرما منجمد می شوند و به یک پوشش بسیار آسیب زا تبدیل می شوند.

به همین دلیل نزدیک شدن به انتخاب مواد تا آنجا که ممکن است بسیار مهم است زیرا مستقیماً به آنها بستگی دارد:

• دوام ایوان.
• ایمنی سرنشینان خانه.
• جذابیت ورودی راه پله.

با مراجعه به آی سی "پارادنی پترزبورگ" ، می توانید مطمئن باشید که همه کارها به صورت کارآمد ، ارزان و خیلی سریع انجام می شود.

دستگاه ایوان - تخمین می زند و چه چیزی هزینه کار را تعیین می کند

تخمین دستگاه ایوان به عوامل زیادی بستگی دارد. بیایید سعی کنیم هر کدام را با جزئیات بیشتری بفهمیم:

1. دامنه کار.

اگر ایوان در وضعیت مطلوبی قرار دارد و شما فقط می خواهید یک ترمیم آرایشی را انجام دهید ، چنین کارهایی هزینه چندانی برای شما نخواهد داشت. اگر ورودی پله ها کاملاً غیرقابل استفاده بوده و نیاز به ترمیم کامل داشته باشد ، در این صورت قیمت چنین تعمیراتی سفارش بزرگی بیشتر خواهد بود. علاوه بر این ، تخمین برای ایوان فلزی و بتونی متفاوت خواهد بود.

2. لیست آثار انجام شده.

• از جمله آنها ممکن است:
• ترمیم پایه بتونی.
• روبرو با کاشی.
• نصب نرده های جدید یا جایگزین نرده های قدیمی.
• تغییر با اضافه کردن نژادها و غیره.

3. مواد مورد استفاده.

• شرکت "Parade Petersburg" گزینه های زیر را برای نحوه تعمیر ایوان به مشتریان خود ارائه می دهد:
• در مواجهه با گرانیت از رنگ های مختلف.
• مراحل نقاشی.
• نصب نرده های جوش داده شده یا جعلی
• روبروی پله ها ، خود ایوان ، نما و درب جلوی آن با کاشی های سرامیکی و غیره.

همانطور که تصور می کنید ، هر یک از این نکات تأثیر زیادی بر هزینه نهایی خدمات خواهد گذاشت. اما هر کدام از گزینه ها را انتخاب کنید می توانید کاملا مطمئن باشید که استادان ما تمام کارها را در بالاترین سطح انجام می دهند.

ایوان در یک آپارتمان - اتمام شرکت "Paradny Petersburg"

در صورت نیاز به تعمیر ایوان در یک ساختمان آپارتمانی ، تماس با شرکت "Parade Petersburg" صحیح ترین گزینه خواهد بود ، زیرا ما پیشنهاد می کنیم:

• نه تنها ارائه خدمات یک بار ، بلکه همکاری طولانی مدت.
• ضمانت برای انواع کار انجام شده.
• خدمات فقط صنعتگران با تجربه.
• قیمت پایین و سیستم تخفیف جذاب.

اگر نیاز به بازسازی چندین ایوان در خانه دارید ، از راه پله موجود در ورودی تعمیراتی انجام دهید ، یا یک تعمیر جامع از جلو را انجام دهید - با ما تماس بگیرید! ما آماده ارائه همکاری های متقابل با هم هستیم.

پس از پایان کار صنعتگران ما ، هر پرواز از پله ها ، هر راه پله و هر ایوان کاملاً دگرگون خواهد شد. شما باور نخواهید کرد که خانه ای که اداره می کنید می تواند بسیار جذاب به نظر برسد. این تغییرات به ویژه آشکار خواهد شد که کارمندان ما پسماندهای ساختمانی را پس از خود حذف کنند.

اگر می خواهید خانه دگرگون شود تماس بگیرید. فراموش نکنید که چنین کارهای برنامه ریزی شده نه تنها ظاهر ساختمان را به روز می کنند بلکه باعث افزایش چشمگیر عمر آن می شوند!

با ما تماس بگیرید! مطمئناً شرایط همکاری با شرکت "پارادنی پترزبورگ" را می پسندید!

• نیاز به تولید دارد نوسازی آپارتمان کلید در دست در مسکو یا منطقه مسکو؟
• آیا به دنبال یک مجری مسئول و با تجربه با هزینه ای مناسب هستید؟

شرکت Rem Proekt آپارتمان ها را به صورت حرفه ای و کارآمد ترمیم می کند و تضمین های طولانی مدت از نتایج با کیفیت بالا را ارائه می دهد.

ما متخصص در صنعت ساخت و ساز هستیم ، با تجارب گسترده ای در انجام انواع کارهای اتمام و تعمیر. ما هر نوع نوسازی را انجام می دهیم ، از تعمیرات پیچیده سرمایه ، نوسازی VIP تا لوازم آرایشی ساده برای آپارتمان.

Rem Project چه چیزی را به مشتریان خود ارائه می دهد؟

تجربه غنی و موفق ما ، سطح بالای صلاحیت کارمندان ما به ما امکان می دهد تا با سخت ترین کارها کنار بیاییم. هرچه نوسازی خانه را شروع کنید ، همیشه می توانید به کمک های حرفه ای ما اعتماد کنید.

• ما ارتباطات مهندسی را تعمیر و نصب می کنیم.
• انواع تعمیرات را انجام می دهد.
• ما با هر ماده تزئینی تزئینی کار می کنیم.

با قیمت مناسب می توانید تعمیرات را از ما سفارش دهید ، هم در آپارتمان و هم در اتاقهای جداگانه.

اگر به مسکن نوسازی نیاز دارید و به دنبال متخصصانی برای اجرای آن هستید ، به پیشنهاد ما توجه کنید. ما انتخاب زیادی از صنعتگران داریم که دارای مهارت بالایی هستند و طیف گسترده ای از کارهای ساختمانی ، نصب و اتمام را انجام می دهند. با کمک ما خانه شما شیک و راحت خواهد شد.

ما با استفاده از جدیدترین فناوری ها و مواد مدرن ، خدمات بالایی را در اختیار مشتریان خود قرار می دهیم و خدمات جدیدی را برای تعمیر کلید در ساختمان جدید ارائه می دهیم. ما مجوزها و مجوزهای لازم را داریم و پایه فنی و حرفه ای کارکنان ما به ما امکان می دهند پیچیده ترین ایده های معماری و طراحی را مجسم کنیم. ما مسکن را مطابق با یک پروژه از پیش طراحی شده تبدیل می کنیم ، که می تواند شامل حداقل تغییرات با هزینه کم و نوسازی لوکس باشد.

ویژگی های نوسازی آپارتمان کلید در مسکو

برای سفارش نوسازی آپارتمان از ما ، لازم است با انتخاب یک روش مناسب - در وب سایت به فرم ویژه یا از طریق تلفن با ما تماس بگیرید و درخواست خود را ترک کنید.

سپس اقدامات زیر انجام می شود:

• زمان رسیدن اندازه گیری موافقت شده است. کارمند ما در یک زمان مناسب برای شما از آپارتمان دیدن کرده و کلیه اقدامات لازم را بصورت رایگان انجام می دهد. عزیمت اندازه گیری به کلیه ولسوالی ها و ولسوالی های مسکو انجام می شود و نیازی به سرمایه گذاری مالی مشتری ندارد.
• بازرسی از محله های زندگی. در این مرحله ، متخصص ما وضعیت آپارتمان را ارزیابی کرده و به همراه صاحب آن لیستی از تغییرات پیشنهادی را تعیین می کند. او همچنین با استفاده از ابزار و تجهیزات ، اقدامات لازم را انجام می دهد.
• ثبت قرارداد. این نشانگر زمان تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید در هر مرحله و لیستی از آثار تحول مسکن است.
• تهیه پروژه. یک تکلیف فنی در دست تهیه است و مستندات پروژه در دست تهیه است که بر این اساس یک آپارتمان در مسکو در یک ساختمان جدید بازسازی می شود. با استفاده از اطلاعات جمع آوری شده توسط اندازه گیری.
• اجرای کارهای ساختمانی و اتمام پیش بینی شده توسط پروژه و قرارداد. این مطابق با فناوری و زیر نظر متخصصان ما که مجوزها و مدارک لازم را دارند ، انجام می شود.

در مرحله آخر تعمیرات ، زباله های ساختمانی خارج شده و نظافت انجام می شود. شما قادر خواهید بود بدون داشتن هدر دادن وقت و تلاش برای از بین بردن کثیفی که بعد از تعمیر باقی مانده ، از یک خانه راحت لذت ببرید.

عکس نوسازی آپارتمان ها

مزایای مشتری

با تماس با ما و سپردن اجرای کار به متخصصان ما ، می توانید روی یک نتیجه بی عیب و نقص و پاداش های اضافی حساب کنید.

چرا همکاری برای شما سودمند خواهد بود؟

اولا ، ما مسکن شیک و راحت ایجاد می کنیم و تمام خواسته های مشتریان خود را مجسم می کنیم و با در نظر گرفتن روندهای مدرن در زمینه طراحی آپارتمان. از دیگر مزایای همکاری با ما می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مستند کردن خدمات ارائه شده و ارائه ضمانت برای انواع عملیات های فن آوری انجام شده.
• با کیفیت بالا در ساخت ، نصب و پایان کار این امر با استفاده از جدیدترین فناوری ، حرفه ای بودن صنعتگران و استفاده از مواد معتبر که از تأمین کنندگان قابل اعتماد خریداری می شود ، تضمین می شود.
• سیاست قیمت گذاری انعطاف پذیر. یک رویکرد فردی برای تشکیل مبلغ نهایی مورد نیاز برای پرداخت هزینه تعمیر یک آپارتمان در مسکو به مشتریان ما این امکان را می دهد تا به میزان قابل توجهی صرفه جویی کنند.
• قیمت گذاری شفاف. هزینه کار آینده برای تغییر فضای داخلی منزل شما هنگام تهیه تخمین تعیین می شود ، با مشتری توافق می شود و در روند ارائه خدمات تغییر نمی کند.

ما انواع کارها را انجام می دهیم ، با رعایت استانداردهای بهداشتی و بهداشتی ، اقدامات ایمنی و الزامات تنظیم شده توسط GOST و سایر اسناد.

چگونه به نتایج بی عیب و نقصی برسیم

با تصمیم گیری برای استفاده از خدمات ما و انعقاد توافق برای تعمیر آپارتمان ها در مسکو ، تجسم 100٪ ایده های خود را در مورد فضای داخلی ایده آل دریافت خواهید کرد. آپارتمان شما کاربردی ، راحت و شیک خواهد شد. برای رسیدن به این نتیجه ، موارد زیر را انجام می دهیم:

• مواد لازم را با دقت فراوان انتخاب می کنیم. برای تبدیل مسکن ، از محصولات باکیفیت استفاده می شود که مطابق با الزامات آئین نامه فدراسیون روسیه ، سازگار با محیط زیست بوده و دارای گواهی نامه باشند.
• ما از ابزار و تجهیزات پیشرفته استفاده می کنیم. با تشکر از تجهیزات فنی و حرفه ای ما صنعتگران ، می توان کارهای پیچیده و ساختمانی را نیز انجام داد.
• ما دقیقاً فناوری های توسعه یافته را دنبال می کنیم. به عنوان بخشی از نوسازی آپارتمان کلید در مسکو ، کلیه عملیات فنی طبق توصیه های تولید کنندگان مواد انجام می شود. علاوه بر این ، کارمندان ما آخرین تحولات در زمینه عایق صوتی و ضد آب ساختمانهای مسکونی و هنگام تخمگذار ارتباطات مهندسی داخلی را اعمال می کنند.
• ما به مشتری این امکان را می دهیم که تعمیر را در هر مرحله کنترل کند. شما قادر خواهید بود به بررسی اجرای کارهای ساختمانی و اتمام ، بررسی کیفیت و مطابقت آنها با لیست منعکس شده در برآورد بپردازید.

هنگام ارائه خدمات برای تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید ، ما به شدت برنامه ای را که در قرارداد تعیین شده است رعایت می کنیم و شرایط را نقض نمی کنیم. با توجه به استفاده از تجهیزات مدرن و سازماندهی بهینه کار ، شرایطی ایجاد می شود که به شما امکان می دهد در زمان صرفه جویی کنید بدون اینکه کیفیت را به خطر بیاندازد.

چگونه می توان برای نوسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید از ابتدا یا در یک ساختمان ثانویه p44t سفارش داد؟

برای این کار باید با شماره تلفن مشخص شده تماس بگیرید یا درخواستی را در وب سایت بگذارید. کارمندان ما در اسرع وقت به درخواست شما پاسخ خواهند داد و متخصصان بخش فنی کلیه اطلاعات مورد علاقه خود را در اختیار شما قرار می دهند و در مورد تعمیر آپارتمان در یک ساختمان جدید یا یک ساختمان فرعی مشاوره رایگان مشاوره می دهند. بر اساس برنامه ، اقدامات بعدی انجام می شود که توسط مشتری قابل تنظیم است.

چگونه می توان کیفیت مناسبی را بدون هزینه های کلان بدست آورد؟

هنگام انتخاب پیمانکاران برای نوسازی آپارتمان در ساختمان جدید ، آیا تمایل مشتری برای کاهش هزینه های وی قابل توضیح است؟ آیا می توان مقدار لازم برای تبدیل یک خانه را کاهش داد و نتیجه بی عیب و نقصی کسب کرد؟ بله ، اگر از خدمات متخصصان ما استفاده می کنید. ما قادر خواهیم بود برای هر مشتری ، راه حل طراحی بهینه را انتخاب کنیم و آرزوهای شما را برای تحول و دکوراسیون محل با حداقل هزینه اجرا خواهیم کرد.

نوسازی آپارتمان در مسکو از ابتدا بدون مشکل و دردسر

در فرآیند انجام ساخت و ساز و اتمام کار برای تبدیل مسکن ، مشکلات مختلفی ایجاد می شود. برای جلوگیری از مشکلات همسایگان و مقامات نظارتی ، باید به موارد زیر توجه کنید:

• کار تعمیر در مسکو توسط قانون تنظیم شده است و عملکردهای مخصوصاً پر سروصدا را از دوشنبه تا شنبه شامل 9:00 تا 13:00 و از 15:00 تا 19:00 فراهم می کند. کار پر سر و صدا در روزهای یکشنبه و تعطیلات عمومی ممنوع است.
• کلیه تغییرات در آپارتمان ، شامل توسعه مجدد ، باید پس از تأیید مقامات نظارتی انجام شود. در صورت عدم وجود مجوز و ثبت اسناد مربوطه ، فروش یا تبادل مسکن دشوار خواهد بود.
• از آنجا که تعمیر مدت زمان مشخصی را می طلبد ، لازم است همسایگان را در مورد اجرای آن آگاه کنید تا از سوء تفاهم ها و درگیری ها جلوگیری شود.

همچنین ، متخصصان ما اسناد مربوط به پروژه های فنی صالح ، از جمله پروژه های طراحی اصلی و شیک را تهیه می کنند. یک پروژه طراحی حرفه ای با در نظر گرفتن کلیه نیازها و خواسته های مشتری ، اجرای نوسازی آپارتمان کلید در دست را بسیار تسهیل می کند و به شما در رسیدن به نتیجه دلخواه مشتری کمک خواهد کرد ، با در نظر گرفتن مطلقاً تمام تفاوت های ظریف و ظریف در طراحی داخلی آپارتمان. بنابراین ، سفارش ایجاد یک پروژه طراحی در شرکت ما را سفارش دهید. ما:

• ما سبک داخلی متناسب با شما را انتخاب خواهیم کرد.
• ما به تفصیل در مورد طراحی اتاق ها (رنگ ها ، نور ، دکور و غیره) خواهیم انداخت؛
• ما مصالح ساختمانی تزئینی زیبا و قابل اطمینان را انتخاب خواهیم کرد.

ما یک مدل سه بعدی از پروژه طراحی ایجاد خواهیم کرد و به وضوح نشان می دهیم که آپارتمان شما چگونه به دنبال نوسازی خواهد بود و شما در صورت لزوم موارد اضافی و تغییراتی را در برنامه پروژه ایجاد می کنید.

ما سیستم های مهندسی را تعمیر می کنیم (نصب می کنیم)

• لوله های فاضلاب و فاضلاب مدرن را در توالت و حمام ، آشپزخانه نصب می کنیم. اگر خط لوله در آپارتمان شما قدیمی و زنگ زده است ، پس سیستم آبرسانی و زهکشی موجود را از بین می بریم ، لوله های جدیدی را نصب می کنید ، به عنوان مثال ، فلز ، پلاستیک ، پلاستیک ، فولاد یا مس. اینگونه ارتباطات باعث خراب شدن نمی شود ، صدای آب را کاملاً خفه می کند و مدت زمان کار طولانی دارد. هر ماده از مزایای خاصی برخوردار است ، که بالگردهای ما در مورد آنها خواهند گفت. خط لوله در شیارهای مخصوص نصب شده است ، فضای اضافی را اشغال نمی کند و در ظاهر سرویس بهداشتی و آشپزخانه تاثیری ندارد.
• سیم کشی جدید مس را نصب می کنیم. سیمهای آلومینیومی نیز باید تعویض شوند. سیم کشی برق قدیمی با لوازم برقی قدرتمند امروزی مطابقت ندارد. علاوه بر این ، با گذشت زمان ، آلومینیوم شکننده می شود ، و این ناامن است. برق های ما سیم های مورد نیاز خود را جمع می کنند ، سیم کشی در اطراف آپارتمان را طلاق می دهند ، نورپردازی با کیفیت بالا را در همه اتاق ها ترتیب می دهند.
• ما سیستم های گرمایشی کارآمد را نصب می کنیم. در حین تعمیر آپارتمان کلید در دست ، می توانیم رادیاتورهای گرمایشی را جایگزین شوفاژهای سبک شوروی با سیستم گرمایشی مدرن کنیم.
• تهویه با کیفیت بالا را سازماندهی می کنیم. ما اطمینان حاصل خواهیم کرد که تهویه مطبوع خوبی در خانه شما وجود دارد که این امر به ویژه برای حمام و آشپزخانه بسیار مهم است.

پس از انجام چنین تعمیرات اساسی ، می توانید به تعمیر ناهموار و نهایی آپارتمان بروید.

ما کارهای نهایی و نهایی را انجام می دهیم

تعمیرات ناهموار و نهایی مرحله مهمی از هرگونه نوسازی آپارتمان در یک ساختمان جدید یا یک ساختمان فرعی است. استادان "Rem Project":

• تمام عیوب (بی نظمی ها ، ترک ها ، تراشه ها و غیره) سطوح (دیوارها ، کفها ، سقف ها) را از بین ببرید. برای این کار یک پیچ انجام می شود ، کارهای گچ کاری و چیدمان انجام می شود.
• در صورت لزوم ، آنها علاوه بر عایق بندی ، ضد صدا در محل ، ضد آب کف ها را نیز اضافه می کنند.
• در صورت لزوم ، در مرحله تعمیر خشن ، می توانیم ساختارهای قدیمی پنجره را جایگزین کنیم.

پس از چنین آماده سازی برای نوسازی تمیز ، می توانید با اتمام مصالح ساختمانی تزئینی ، فضای داخلی آپارتمان را تزئین کنید. ما با انواع نوسازی مدرن کار می کنیم. شما می توانید هر ماده را بر اساس سلایق و قابلیت های مالی خود انتخاب کنید.

با ما تماس بگیرید ، سفارش نوسازی آپارتمان کلید در مسکو را سفارش دهید و خیلی زود نتیجه بسیار خوبی را با قیمت مناسب دریافت خواهید کرد. ما به سرعت و در عین حال با کیفیت بسیار بالا کار می کنیم. ما تعمیرات اساسی ، لوازم آرایشی ، تعمیرات با کیفیت اروپایی ، تعمیرات VIP را انجام می دهیم. ما هر پروژه ای را توسعه می دهیم ، فضای داخلی تماشایی ایجاد می کنیم. ما همیشه برای دیدار با مشتری می رویم. ما می دانیم که چگونه در چارچوب بودجه های کوچک کار کنیم. ما تخمین های کافی را ترسیم می کنیم و تضمین می کنیم. همه متخصصان ما بسیار مسئول ، واجد شرایط و حرفه ای هستند. حتی پیچیده ترین بازسازی همیشه می تواند به ما سپرده شود.