Amerikan tarzı mimari ve tasarımda özel bir bölümdür. Onun bir numarası var karakteristik özellikler onu diğerlerinden ayıran özellik. Bu özellikler pek çok kişinin ilgisini çekmektedir, bu nedenle BDT ülkelerinde Amerikan tarzı evler giderek daha fazla inşa edilmektedir. Çok yönlüdürler ve birçok avantaj ve dezavantaja sahiptirler.

Tipik bir Amerikan evinin ne olduğunu makalede ayrıntılı olarak ele alalım. Kır evlerinin düzeni ve mimarisi, tesisin iç dekorasyonunun özellikleri aşağıda açıklanacaktır.

Her şey nerede başladı?

Hepimizin çok iyi bildiği Amerikan tarzı, eski Avrupa tarzından doğmuştur. İngiltere ve Avrupa'dan gelen göçmenler, ülkelerinden Amerika Birleşik Devletleri'nde kök salmış mimari trendleri getirdiler. uzun yıllardır. Elbette zamanla her şey değişti ama kökenleri eski Avrupa konutlarının projeleridir.

Mimari, ferahlık, simetri, çok sayıda çatı kademesi, çok sayıda pencere, sütun ve minimum kabartma detayları gibi özelliklere sahiptir. Düzen Amerikan evleri Fotoğrafı makalede sunulan, tam bir koridorun bulunmaması ile karakterize edilir; orijinal konum mutfak ve yemek alanları. Tesisin ana fikri öncelikle rahatlık ve konfordur. Buna daha detaylı bakalım.

Amerikan evlerinin mimari özellikleri

Amerikan kır evlerinin mimarisi sadeliği ve karmaşıklığı birleştiriyor. Kaskadların değeri nedir? üçgen çatılar! Evin çevresinde genellikle geniş bir teras bulunur ve çok sayıda pencereden bol miktarda doğal ışık gelir. Bu arada panjurlar da oldukça yaygındır.

Amerikan tarzı evler genellikle hafif veya pastel tonları. Ve bazı unsurlar (örneğin temel veya baca) doğal taş veya kumtaşı. Ancak hepsinden önemlisi, evlerin inşa edildiği malzemelerin seçimi ve dış görünüş Binalar evin spesifik konumundan etkilenir.

Hava her eyalette farklıdır ve bu aynı zamanda inşaatı da etkiler. Örneğin yukarıda bahsedilen teraslar Amerika'nın güney bölgelerinde bulunan kır evlerinin zorunlu özellikleridir. İÇİNDE kuzey bölgeleriülkeler, kalın duvarlı evler ve Bodrum katları. Bundan, tüm kır evleri Amerikan tarzına ait olmasına rağmen her birinin kendine has özellikleri olduğu sonucu çıkmaktadır.

Amerika'nın planı nedir?

Yukarıda belirtildiği gibi, Amerikan olanı rahatlık ve konforu teşvik eder. Burada ilk şey basitlik ve özgürlüktür. Bu yüzden amerikan evleri tam bir koridorun bulunmaması ve yemek alanı ile oturma odası arasındaki bölmeler ile karakterize edilir. Ve bu, evin Amerikan düzeninin başlangıçta oldukça geniş mekanları varsaymasına rağmen. Sadece oturma odası ve yemek odası geniş bir alana sahip değil, aynı zamanda banyo, mutfak ve çocuk odasında da çok fazla alan var.

Ancak, ne kadar tuhaf olursa olsun, evin Amerikan düzeni kır evinde birkaç neslin değil, yalnızca bir ailenin yaşamasını sağlıyor. Bu nedenle, çoğunlukla yalnızca iki yatak odası vardır: bir usta ve bir misafir. Ve her evin en az iki çıkışı olması gerekir: ön kapı ve arka bahçe. Ayrıca giriş kapısı birinci kattaki diğer odalara (örneğin yatak odasına veya ofise) yerleştirilebilir. Eve bağlıysa garajın girişi olabilir.

Şunu unutmamalıyız: Onlar da düzene dahil edilir ve zorunlu özellik Amerikan tarzı her evin.

Tek katlı evler

Amerikan düzeni tek katlı evlerçeşitliliğiyle şaşırtıyor. Çoğu zaman bu tür evler geniş bir sundurma veya veranda ile yapılır. Her zamanki anlamda koridor yok. En iyi durumda, giriş binanın geri kalanından bir kemer veya sütunla çitle çevrilecektir.

Yemek alanı genellikle mutfağa veya oturma odasına bağlanır. Kural olarak, tek katlı evler iki yatak odası ve bir çocuk odası var. Kır evlerinde ayrıca üç banyo ve birkaç giyinme odası için alan bulunmaktadır.

Çoğu zaman garajlar eve bağlanır, bu nedenle otoparka her zaman bir giriş vardır ve yanında çamaşır köşesi için bir yer bulunur (çamaşır ve kurutma makineleri, ütü masası vb.). Genellikle gömme dolabın duvarlarının arkasına yerleştirilir.

İki katlı evler

İki katlı binalar kompakttır ve işgal eder daha az alan bu nedenle sayıları tek katlı kır evlerine göre daha fazladır. Amerikan düzeni genellikle buna benzer.

Zemin katta geniş bir mutfak, yemek odası ve oturma odası bulunmaktadır. Her üç oda da genellikle birbirine bağlıdır. Ayrıca bir tuvalet, bir depo odası ve eğer garaj eve bağlıysa, o zaman giriş vardır. Burada ayrıca bir ofis ve misafir odası da olabilir.

Birinci kat misafir kabul etmek için tasarlanmışsa, ikincisi tamamen mal sahibinin bölgesidir. Ebeveyn yatak odası, çocuk odası, banyo ve giyinme odası bulunmaktadır. Odanın büyüklüğü izin veriyorsa, genellikle ikinci kata başka bir oturma odası kurulur.

İç dekorasyon

Ahşap sıklıkla kullanılır. Zemin gerçek parke ile kaplanmıştır ve dekoratif kirişler ve duvarlar ahşap panellerle kaplanmıştır.

Banyoda geleneksel malzemeler kullanılıyor - fayans, fayans. Mutfakta zemin de fayanslarla kaplıdır ancak duvarlar çok çeşitli olabilir. Her şey düzenin özelliklerine bağlıdır. Örneğin mutfak alanı yemek odası ve oturma odasından ayrılmamışsa her şey aynı tarzda yapılır.

Çoğu odanın duvarları boyalıdır. Gibi dekoratif elemanlar frizler, pervazlar ve paneller kullanılmaktadır. Şömine alanı için ahşap veya taş seçin. Ana prensip Amerikan iç mekanı - her şey uyumlu olmalı ve gözü tahriş etmemelidir.

Mobilya

Özel Amerikan evlerinin düzeni, mobilyalara yer açılmadan tamamlanmış sayılmaz ve oldukça fazla yer kaplar. Sonuçta, Amerikan kır evlerindeki mobilyaların boyutu büyüktür ve onu neredeyse odanın ortasına yerleştirmek gelenekseldir. Ancak kural olarak çok yumuşak ve rahattır. Bu da Amerikan tarzının ilkesini kanıtlıyor - rahatlık ve rahatlık.

Mobilyaların geri kalanı daha az hantal değil. Amerikan evlerindeki yemek odaları genellikle ahşaptan yapılmış masalar ve şifonyerlerle süslenir. doğal ahşap. Ofislerde de aynı prensip mevcuttur. Ancak yatak odalarında, mobilyaların arasında genellikle büyük başlıklı bir yatak ve bir çift bulunur. başucu masaları. Bazen bir şifonyer, bir tuvalet masası, bir puf veya bir koltuk bulabilirsiniz.

Depolama yeri olarak Amerikan ev düzeni, yalnızca yatak odalarında değil, evin her yerinde (örneğin, yakınlarda) bulunan giyinme odaları sağlar. ön kapı ve mutfakta).

Amerika kimler için uygundur?

Tüm avantajlarına rağmen, açıklanan tesis türü herkes için uygun değildir. Amerikan tarzı evlerin düzeni aile ve arkadaşlarla sık iletişimi gerektirir. Bu nedenle insanların bu tür evler inşa etmeleri önerilir:

• aktif ve sosyal (geniş alan ve birleşik oturma ve yemek odaları bunu teşvik eder);
• aile değerlerine odaklanmış (çok sayıda giyinme odası, pahalı şeyleri saklamanıza izin verir ve iç mekan, sevimli fotoğraflar ve çeşitli rahat aksesuarlar içeren çerçeveler yerleştirmeye elverişlidir);
• seyahat etmeyi sevenler (unutmayın rahat mobilyalar, eve döndüğünüzde oturmak güzel).

Bölgelere ve aşk koridorlarına net bir şekilde bölünmeye daha yatkınsanız, böyle bir düzen kesinlikle size neşe getirmeyecektir.

Sayfamın pek çok konuğu uzun zamandır bu yazıyı bekliyordu ve sonunda notun ilk bölümünü yazacak materyale sahibim.
Bugün size hava sıcaklığının yüksek olduğu merkezi eyaletlerde evlerin nasıl inşa edildiğini anlatacağım. kış zamanı-15C dereceye kadar düşüyor. Bu işlem, ülkenin bu haritadaki açık yeşil ve açık sarı renklere karşılık gelen bölgelerinde kullanılmaktadır.

Bir sonraki bölüm evlerin nasıl inşa edildiğiyle ilgili kuzey eyaletleri Eksi 30 dereceye kadar şiddetli don olayları yaşanıyor. Yakın gelecekte Alberta eyaletine bakacağım ve soğuk Kanada'da ev inşaatı hakkında yazacağım. Tamamen merak edenler için yapım prensibinin değişmediğini, sadece işin yapılmasına yönelik bazı malzeme ve teknolojilerin değiştiğini söyleyeceğim.
Bizimle aynı tankta olmayanlar için öncelikle diğer beş notu okuyarak tanka girmenizi tavsiye ederim. Aksi takdirde bazı yerlerde ne söylendiği tam olarak anlaşılamayacaktır. Yani, not edin ve.

1. Öncelikle kış inşaat süreci hakkında birkaç söz. Birçok insan kışın inşaat yapılamayacağına inanıyor. Bu doğru değil. Kışın da inşaat yapmak mümkün ama diğer bir husus da inşaat süreci biraz daha yavaş ilerleyecek ve daha zor olacak. Ek ekipman ve araçlar gerekli olacaktır. Buna ek olarak, örneğin Kanada'da, Rusya veya Finlandiya'da tamamen bir şey inşa etmek yaz saati Bu kesinlikle fiziksel olarak imkansızdır. Örneğin bu yıl Alberta'ya ilk kar ağustos ortasında düştü.

2. Çoğu insanın kış aylarında inşaat yapma konusunda bir tabusu vardır. çerçeve evler iki nedenden dolayı: kışın beton dökülemez ve ikincisi kerestenin düşük sıcaklıklara olumsuz reaksiyonu vardır. Betonla ilgili her şey açıktır: Bu uzun süredir devam eden bir efsanedir. Günümüzde gökdelenler ve yüksek binalar kış donlarıyla sular altında kalıyor yekpare evler ve betonda herhangi bir sorun yoktur. Bütün sır, yalnızca kış betonuna karıştırılan katkı maddelerinin yanı sıra kalıpların kendisinin dökülmesi sürecinde de yatmaktadır. Temel olarak CaCl2 katkı maddesi olarak kullanılır. Kalsiyum klorür, diğer katkı maddeleri gibi, tek bir hedefe yöneliktir - mukavemet kazanımını hızlandırmak. Beton 3,45 MPa'lık dayanım sınırını geçtiğinde sıcaklığın artık temel bir önemi kalmaz. Betonun bu mukavemeti kazanması yaklaşık iki gün sürer. Betonu korumak için genellikle ılık dökülür ve en az ilk üç gün sıcak tutulur. Sonuç olarak, kışın dökülen beton, yazın dökülen betona göre pratikte dayanım açısından daha düşük değildir. hemen şunu söyleyeyim kış çalışması beton için düzenlemelere tabidir ve çalışma sıcaklıklarını ve karışımların tasarımını belirten bina yönetmeliğine uygun olmalıdır. Daha fazlasını merak edenler için ACI Komitesi 306'yı okuyun.

3. Keresteye ve soğuğa tepkisine gelince, burada da her şey oldukça açık. Ahşap için inşaat kodları aşağıda yazılmıştır. ideal koşullar Bu, malzemelerin kendisi ve sıcaklık için de geçerlidir: +22,5C derece. Sorun şu ki, bu bir ütopya; güney eyaletlerinde yaz aylarında ahşaplar kesilirken ve taşınırken yağmura maruz kalıyor; inşaat şiddetli yağmur koşullarında gerçekleşiyor; yüksek nem. Daha da kötüsü yağmur ya da don olayı hala çok tartışmalı bir konu. Bu nedenle, bina kuralları aynı zamanda bir uzlaşmayı da düzenlemiştir - çerçevenin yapımında kullanılan tüm keresteler fırında kurutulur ve %19 olması gereken sabit bir nem yüzdesini korumaya yardımcı olan bir çözelti ile işlenir. Dolayısıyla, testlerin gösterdiği gibi, çerçeveniz hafifçe donmuş veya ıslaksa nem yüzdesi pek değişmeyecektir. Dolayısıyla kışın yapılan evlerde de 5 ya da 50 yıl sonra hiçbir sorun olmuyor.

4. Hadi gidelim. İlçelerin nasıl geliştirildiğini, altyapının nasıl yapıldığını ikinci kez anlatmayacağım, kaçıranlar için önceki bölümde her şey detaylı olarak anlatılmış, gösterilmiş, burada bu süreçte Amerika'da hiçbir şey değişmiyor.
İlk adım temeli dökmektir. Her zamanki gibi de yapılıyor yekpare temel. Takviye gerilir, iletişim kurulur ve ardından beton dökülür. Burada Houston ile karşılaştırıldığında ortaya çıkan ilk fark boruların yalıtımıdır. Toprak bu durumlarda yaklaşık 20-30 cm donar, böylece hem zeminde hem de evin içinde tüm iletişim yalıtılır. Yalıtım için, dağlık eyaletlerde - 5, genellikle R değeri 3-4 olan kauçuk yalıtım kullanılır.

5. Evdeki yalıtım şuna benziyor. Evin içinde bu durumda aynısını kullandım kauçuk izolasyon, R=3.3.

6. Temel döküldükten sonra evin çerçevesinin inşaatına başlanır. Görsel olarak çerçevenin Houston evlerinden kesinlikle hiçbir farkı yok. Ancak bu yalnızca çerçevenin kendisidir ve ayrıntılara yakından bakarsanız hala farklılıklar vardır.

7. İlk fark pencerelerdir. Houston'dan farklı olarak buradaki pencereler çift camlı ve bir değil iki çerçeve var. Hala soğuk.

8. Duvarların kendisi içeriden farklı bir şekilde yalıtılmıştır.

9. Evin içine, çatının altına ve ardından çatı ile tavan arasına çift yalıtım uygulanır. Houston'da çatının kendisinde yalıtım yoktur, yalnızca çatı katı ile tavan arasında yalıtım vardır. Çatı altına yukarıda bahsettiğim ile aynı R değerlerine sahip sac yalıtım levhaları dikilir. Tavanı çatı katından kaplamak için aynı levhalar kullanılır. Daha sonra bu kılıflı çarşafların üzerine yaklaşık bir metre kalınlığında bir mineral (taş) yünü tabakası atılır.

10. Elektrikçiler değişikliklerden etkilenmez; her şey Houston'dakiyle aynı şekilde yapılır.

11.

12. Ayrıca değişiklikler havalandırma ve hava enjeksiyon sistemlerini etkilemedi. Houston ile aynı malzemeler kullanılır, ancak yalnızca farklı R değerleri kullanılır. yumuşak borularİşte farklı çaplarda böyle bir konfigürasyon. Bazı yerlerde yalıtımlı sert havalandırma da mevcuttur.

13. İlgili iç duvarlar- burada da değişiklikler var. Tüm iletişimler tamamlandıktan sonra yalıtımla sıkıca kapatılır. Paranoyak yangın güvenliği Seni hemen sakinleştirmek istiyorum, aynı zamanda izolasyon için de kullanılıyor mineral yün bildiğiniz gibi yanmıyor.

14. Daha sonra duvarlar alçıpan ile kaplanır.

15.

16. Değişiklikler bitirme için de geçerlidir dış duvarlar. Başlangıçta dış suntalar nem geçirmez bir filmle kaplanır. Çift altında suntalar, İle ters taraf Sadece evin içinden gördüğümüz mineral yün var.

17. Daha sonra izolasyonla kaplanır. Burada inşaatçılar Rmax R-Matte 3 panellerini kullanıyor ve ardından duvar kaplanıyor. tuğla işi yarım tuğla. Hava sirkülasyonu için duvar ile duvar arasında bir çıkış bırakılır. Aynı havalandırma yalıtım görevi görür. Bu koşullar altında bu tür bir yalıtım, duvarların donmasını önlemek için yeterlidir ve ev ısıyı mükemmel şekilde korur.

18. Evin dış cephe kaplaması ve duvar işçiliğine hazırlanması süreci. Bu arada bugün pazar, kimse yok ama her yerde alet, malzeme ve ekipmanlar var. Neden - daha önce açıklamıştım.

19. Sonuç böyle bir evdir.

20. Ancak kışın bir evi teslim ederken inşaatçılar işlerine belirli kısıtlamalar getirir. Örneğin, kışın evinizin yakınındaki alanı iyileştirme izniniz reddedilecektir. Onlar. Taşınabilir ve sorunsuz yaşayabilirsiniz, ancak inşaatçılar sizin için yalnızca ilkbaharda, her şey eridiğinde ve sıcaklık bitkilerin yeniden dikilmesi için yeterli olduğunda ağaç ve çim dikecektir. Doğru, inşaatçılar bazı yerlerde kurnazlık yapıyor ve henüz sıcakken temeli dökmeye başlamadan önce hemen ağaç dikiyorlar. Böylece inşaatın tamamlanmasının ardından ev hemen iyileştirilir.

21. Aksi takdirde ev sorunsuz bir şekilde tamamlanacaktır. Bu arada, kaldırım levhaları park yerleri gibi çok incedir, bu nedenle ilkbaharda yüzerlerse sizin için yeniden yapılacaktır. Tabii ki ücretsiz.

22. Ev ısıyı mükemmel bir şekilde korur; akşamları ısıtılan bir şömine, elektrikli ısıtma kapalı olsa bile gece için yeterli sıcaklık sağlayacaktır. Bu nedenle, bu tür evlerin soğuk olduğunu yazanlar, buralarda hiç yaşamamış ya da uygun şekilde yalıtılmamış bir evde yaşamamışlardır. Bir dahaki sefere en kuzeye bakacağız.

Tipik bir ev sadece " standart proje", Amerika'da popüler ama aynı zamanda ortalama bir insanın karşılayabileceği bir ev Amerikalı aile. Örneğin, bir emlak sitesine girdim ve etrafımdaki 30 mil yarıçapındaki evleri aradım.

fotoğraf

Bu arada fotoğraflar kötü olduğu için uzun süre aradım. Amerikalılar fotoğraf çekmeye pek tenezzül etmiyorlar çünkü herkes içeride ne olduğunu kabaca biliyor. Yine de gidip görmeniz gerekecek. Değeri 200 bin dolara kadar olan birkaç ev seçtim ve onların örneğini kullanarak size tipik bir örneği anlatacağım. Amerikan evi.

3 Yatak, 3 Banyo reklam metni, evin 3 yatak odası ve tuvaletli 3 banyoya sahip olduğu anlamına gelir. Ve bunun yanında - bir oturma odası, bir malzeme odası, bir garaj.

ABD'deki en yaygın ev tasarımı. Fotoğraf emlakçı.com

Bunlardan neredeyse birinde yaşadım ve evin yapısını iyi biliyorum. Sağda 2 araçlık garaj var ve garaj oldukça uzun ve ferah. Solda giriş ve küçük bir sundurma var. Küçük bir ön bahçe, inşaatçılar varsayılan olarak oraya kuşburnu ekiyor. Eve giriyoruz.

Evdeki salon varsayılandır. Fotoğraf emlakçı.com

Solda giriş kapısı var, hemen ikinci kata çıkan bir merdiven var. Salonda “ön bahçeye” yani evin önündeki alana bakan pencereler bulunmaktadır. İlk fotoğrafta bunlar ön kapının solundaki pencerelerin aynısı, yönünüzü biliyor musunuz?

Evin karşı duvarına ulaşırsak camdan çıkacağız sürgülü kapı“arka bahçeye”, yani arka bahçeye.

Tipik bir evin ön ve arka bahçeye açılan kapıları vardır. Fotoğraf emlakçı.com

Sobanın üzerindeki duvara bir mikrodalga fırın takılmıştır - bu artık sıklıkla yapılmaktadır. Bu bana sakıncalı görünüyor çünkü sıcak şeyleri yukarıdan indirmek çok tehlikeli. Ocağın üzerinde aydınlatma ve 2 kademeli fanlı davlumbaz bulunmalıdır.

Bir ev kiralarken, kural olarak, buzdolabı dışında her şey zaten yerleşiktir. Ya da belki zaten bir buzdolabı inşa ediyorlar. Lavabonun sağında bulaşık makinesi - “bulaşık makinesi” vardır. Lavabonun kendisinde yerleşik bir atık öğütücü - "imha" bulunmalıdır.

Mutfakta bodrum katına veya “bodrum katına” açılan bir kapı vardır. İnşaatçılar genellikle burayı çimento duvarlarla kiralıyorlar. Ama bu bodrumu şekere çevirebilirsin. Örneğin şöyle:

Bodrum, sahiplerinin hayal gücünün gerektirdiği şekilde düzenlenmiştir. Fotoğraf emlakçı.com

Genellikle bodrumda asma tavanlar ve sağda ve solda uzun beyaz kapılar var - bunlar yerleşik depo odaları. Genel olarak bodrumlarda hiçbir şey görmedim: barlar, oyun odaları, spor salonları, atölyeler.

Birinci kata geri dönelim. Burada mutfaklı salonun yanı sıra başka odalar da var. Bazıları yaptı oyun odasıçocuklar için. Genellikle bu yan odalardan birinde şömine, TV ve koltuklar bulunur.

Klasik salon. Fotoğraf emlakçı.com

Bu türün bir klasiği - şömineli ve duvarda TV bulunan bir dinlenme odası. Ve bu resimde zaten ikinci kat var - yatak odalarından biri.

Ebeveyn yatak odası. Fotoğraf emlakçı.com

Büyük olasılıkla burası ebeveynin yatak odası, yani “ana yatak odası”. Kendine ait tuvaleti ve küveti olmasıyla farklılık göstermektedir. Sabahları kavga etmemek için orada genellikle çift lavabo bulunur.

Fotoğraf emlakçı.com

Tüm tuvaletlerde havalandırma bulunmalıdır. Işığın yanında yanar. Geri kalan yatak odaları (çocuklar için) ortak tuvalete sahiptir. Amerikalılar her zaman her çocuğun kendi odasına sahip olmasını sağlamaya çalışırlar.

Tipik bir Amerikan evinde zorunlu oda, çamaşır makinesinin ve kurutucunun bulunduğu oda olan “ev odası”dır.

Fotoğraf emlakçı.com

Bu oda küçüktür, garaj kapısının hemen dışındadır. Son olarak bu evin arkasına bakın.

Fotoğraf emlakçı.com

Görünüşe göre buradaki yatak odaları küçük. Zemin katta küçük bir mutfak penceresi bulunmaktadır. Onu hep çok küçük gösteriyorlar.

Fotoğrafta yer almayan anlar var. Her odanın duvarında veya tavanında asılı bir duman dedektörü bulunmalıdır. Ve artık CO göstergesi yani karbon monoksit asmakla yükümlüler. Bu, sobanın erken kapatılması durumunda zehirlenmelere neden olan, renksiz ve kokusuz olan karbon monoksittir. Evde bir şey yandığında tüm bu sensörler korkunç bir şekilde uluyor. Ve ancak her şeyi iyice ortaya çıkardığınızda sessizleşirler.

Bu göstergelerin başka hoş olmayan bir özelliği daha var. Pil azalmaya başladığında bip sesi çıkarırlar. Geceleri - işte bu! Sabah kalkarsınız, pili çıkarırsınız ve yenisini takarsınız.

Henüz aydınlatmadan bahsetmedim. Evde çok sayıda anahtar var. En basit örnek; eve girip ışığı yakıp soyunup ayakkabılarınızı çıkarıp doğrudan ikinci kata çıkmanızdır. Merdivenlerdeki ışığı kapatmak için kullanılabilecek ikinci bir anahtar var. Ve evin her yerinde bu türden çok sayıda "eşleştirilmiş", hatta üçlü anahtar var.

Anlattığım her iki ev de benden ve Chicago'dan uzak değil. Benim esas bahsettiğim 190 bin dolar civarında, ikincisi ise 170 bin dolar civarında. Yaklaşık olarak, çünkü her zaman pazarlık yapabilir ve bir anlaşmaya varabilirsiniz.

Materyal yazarın izniyle basılmıştır.

stdClass Nesnesi ( => 9382 => ABD'de konut => post_tag => zhile-v-ssha)

stdClass Nesnesi ( => 16228 => Sütunlar => kategori => blog yazarları)

stdClass Nesnesi ( => 18308 => kişisel deneyim=> post_tag => lichnyj-opyt)

2000'li yılların başında, yerel bir çiftçinin dul eşi, çiftliği yerel bir inşaatçıya sattı ve o da şeftalileri yerle bir etti ve elma bahçeleri, bir yol ve iletişim inşa etti, bölgeyi parsellere böldü ve birkaç ev inşa etmeyi başardı. Ardından 2008 krizi başladı, emlak fiyatları çöktü ve neredeyse 10 yıl boyunca kimse bir şey yapmadı. İnşaatçı iflas etti çünkü... Arsaların çoğu satılamadı. Banka bu projeyi seçti ve açık artırmada başka bir inşaatçıya sattı. İÇİNDE son zamanlardaİlçemizde konut fiyatları neredeyse 2006-2007 seviyelerine döndü ve inşaatlar yeniden başladı.

Michigan'da, diğer birçok kuzey eyaletinde olduğu gibi, yalnızca çubuktan yapılmış evler inşa ediliyor ve çoğu zaman tam boyutlu bir bodrum katı var.

Geçtiğimiz günlerde ilçemizde bir inşaat projesi daha başladı. Tipik bir inşaat sahası böyle görünür. Önceden bağlantılı iletişimlere sahip bir arsa yaklaşık 50.000 $ karşılığında satın alındı. İnşaat malzemeleri ve buldozer herhangi bir güvenlik veya çit olmadan tek başına duruyor.

Birinci kat döşemesi için kirişler böyle görünüyor. Bodrum duvarları hariç her şey ahşap olacak.

Bu temel yaklaşık 2 hafta önce döküldü ve artık taban kirişlerinin montajı süreci başlıyor. İnce köpük kauçuk formunda su yalıtımı.

Bodrumun beton zemininin altına kanalizasyon ve su boruları önceden döşenmiştir.

Uzaktaki oda bir yatak odası olacak (tam boyutlu bir pencere var), yanında bir banyo olacak. Genellikle yeni bir ev inşa ederken bodrum katı yarım bırakılır, ancak bu durumda müşteri paketin tamamını istiyor gibi görünüyordu. Ayrıca bodrum katında malzeme odasına kurulacaktır. merkezi sistem hava ısıtma ve soğutma.

Bu tür bir ev inşa etmenin ortalama maliyeti metrekare başına 130-150 dolardır. Bu bölgede 2.000 metrekareden küçük konut yapılmaması kuralı var. ft. Mahalledeki evler şu anda 395.000 $ ve 499,00 $ fiyatla listeleniyor.

Bodrum duvarlarının dökülmesinden yaklaşık iki hafta sonra bir çerçeveleme yüklenicisinin römorku ortaya çıktı. Çoğu zaman kiraladığınız inşaatçı kendisi pek fazla inşaat yapmaz. İşi yalnızca nitelikli yüklenicilere (çerçeveciler, elektrikçiler, tesisatçılar vb.) verir ve genellikle onların fiyatının üzerine %10-30 oranında kâr ekler. Özel bir inşaat ruhsatı olmadan ev inşa etme hakkınız yoktur.

Yerel bir inşaat müfettişi, bir inşaat sahasını periyodik olarak veya daha doğrusu aşamalı olarak ziyaret ederek yapının yerel inşaat kurallarına uygunluğunu kontrol edecektir. Örneğin, elektrik kablolarını veya sıhhi tesisatı kurduktan sonra, duvarlara ve tavanlara alçıpan montajına devam etmeden önce bir müfettiş beklerler.

Doğal olarak müfettişlerin hizmetleri ücretsiz değildir ve bir projeye başlamadan önce yerel bölge meclisinin inşaat ruhsatı alması gerekmektedir. Bu tutar proje maliyetinin yaklaşık %1,5'u kadardır. Onlar. bu ev için izin ve inceleme maliyeti yaklaşık 3.000 dolardı.

Çerçeveyi kurma süreci yeni başlamış olmasına rağmen, yerel bir kereste fabrikasında monte edilen çatı makasları çoktan teslim edildi. Daha önce olduğu gibi, hiç kimse inşaat sahasını çitle çevirme ve kızgın köpeği olan bir bekçi tutma zahmetine girmiyor. Bir diğer ilginç nokta ise bu ilçede yerel kurallara göre uzun süreli inşaat yapılmasının yasak olmasıdır. Evin bir yıl içinde tamamlanması gerekiyor.

Birkaç haftadan az zaman geçti çerçeve evçoktan şeklini almıştır. Yeni tarzda üç araçlık garaj, “L” harfiyle yatak odalarının, banyoların ve tuvaletlerin nerede olacağını zaten görebilirsiniz.

Çatı makasları takıldı ve kaplamalara başlandı. sunta paneller dış duvarlar ve çatı eğimleri. Amerika'da 20 yıl yaşadıktan sonra bile kibritlerden oluşan böyle bir yapıya bakıp güçlü bir ev olacağına inanmak bazen zor oluyor. Ancak benimki tuğlayla kaplı olmasına rağmen ben de benzer bir çerçeve yapısında yaşıyorum.

Ama böyle düşünürseniz çerçeveci süpürgeye benzer. Tek bir pipetin kırılması kolaydır, ancak her şeyi birlikte bükerseniz bükülür ancak kırılmaz. Bölgemizde kasırgalar olmasına rağmen nadir olay Ancak bazen şiddetli rüzgarlar oluyor ve evlerin çatıları uçmuyor.

Sunta panellerin damalı matematik defterlerimiz gibi sıralandığını lütfen unutmayın. Bu özellikle standart boyut dikey kirişlerin konumu, böylece çiviler tahtaya çarpabilir ve onlara bakmadan veya denemeden olmaları gereken yere ulaşamayabilir.

Görünüşe göre inşaatçının kendisi henüz bu şantiyede görünmedi, sadece çukuru kazmak ve bodrum duvarlarını dökmek için müteahhitler ve aynı zamanda çerçeveci - düşmanın bu mucizesini bir araya getiren yoldaş - ortaya çıktı. inşaat teknolojileri. Bir sonraki aşama büyük olasılıkla çatıya asfalt kiremitlerin döşenmesidir, daha sonra pencere ve kapılar taşınacak ve kurulacaktır. ile olan durum dış kaplama duvarlar - plastik kaplama veya tuğla.

Şu anda ilçemizde iki projeyi takip ediyorum. İkincisinin hala sadece temel duvarları var ama bu emin adımlarla ilerliyor.

Pencereler ve kapılar takıldı. Duvarlar ve çatı özel bir filmle kaplanmıştır. Çatıya büyük olasılıkla asfalt kiremit döşenecek, ancak duvarlar henüz temiz değil. Tuğlayla kaplayabilirler dekoratif taş, plastik kaplama veya bunların bir kombinasyonu.

Boru büyük olasılıkla birinci kattaki gazlı şömine için (ısıtma yerine güzellik için) ve ayrıca bir şeyle kaplanacak. Bu ahşap kutunun içinde çelik boru. Propan büyük olasılıkla bu amaçla ısıtma için kullanılacak; büyük tank evin yakınında yaklaşık 100 litre kapasiteli. Propan fiyatları şu anda galon başına 2 dolar civarında.