Mga teknikal na pagtutukoy

7. Mga kinakailangan para sa pagkumpuni at pagtatayo ng main entrance porch: Isagawa ang gawain alinsunod sa "Sketch Design" pangkat ng pasukan» Appendix at "Saklaw ng Trabaho" Appendix

Mga gawaing istruktura

Pangunahing Kinakailangan

Hagdan

Pagbabakod

Pagbuwag sa kongkretong bakod ng balkonahe sa antas ng sahig ng balkonahe;

Pag-alis ng cladding ng haligi;

Pagtanggal ng mga umiiral na gawa na mga hakbang;

Pag-dismantling (pag-disassembling) sa pag-file at pagtatapos ng visor.

Ang istraktura ng canopy ay umiiral; Magbigay ng panlabas na organisadong sistema ng paagusan.

Umiiral

Pagpapalit ng umiiral na patong na may mga tile ng porselana na may anti-slip coating. Maglaan ng slope ng sahig mula sa harapan ng gusali.

Ginawa mula sa monolithic reinforced concrete.

Ang fencing ay gawa sa hindi kinakalawang na asero na puno ng tempered frosted glass

Paggawa ng isang monolithic reinforced concrete ramp

Panlabas na dekorasyon

Pangkalahatang mga kinakailangan para sa

pagtatapos (napagkasunduan sa customer)

Maaliwalas na aluminyo soffit;

Ang pagtatapos ng mga patayong ibabaw na may mga aluminum composite panel.

Mga pader at haligi:

Paglalagay ng plaster gamit ang c\p mortar sa brick;

Magsagawa ng pagtatapos ng decorative plastering sa nakaplaster na ibabaw gamit ang façade materials tulad ng "Oikos Marmorino Naturale";

Ang ilalim ng mga dingding ay dapat na sakop ng mga porselana na stoneware na mga slab na katulad ng pantakip sa sahig.

hagdan:

Tinatakpan ang mga hakbang gamit ang mga porselana na stoneware na slab na may pag-install ng mga anti-slip na profile.

Ang rampa ay tatakpan ng ceramic granite slab na may anti-slip coating.

Panlabas na palatandaan:

Ipatupad mula sa tatlong-dimensional na mga titik mula sa loob LED backlight sa istilo ng kumpanya.

Mga materyales sa pagtatapos

Canopy – aluminum ventilated soffit, aluminum composite panel.

Mga sahig, hagdan at rampa - ceramic granite.

Ang mga dingding ay mga materyales ng uri ng "Oikos Marmorino Naturale".

Bakod - hindi kinakalawang na asero, salamin na lumalaban sa epekto.

Panlabas na ilaw

Kinakailangang tumawag ng kinatawan ng Customer upang siyasatin ang nakatagong Trabaho.

Dapat ibigay sa isang napapanahong paraan dokumentasyon ng ehekutibo(pasaporte, mga sertipiko para sa mga materyales na ginamit bilang binili, atbp.).

Mga kinakailangan para sa mga empleyado ng kontratista : pagsunod sa mga kasanayan, kwalipikasyon, edukasyon sa gawaing isinagawa, mga mamamayan ng Russian Federation, pagkakaroon ng kasuotan sa trabaho, maayos hitsura, pagiging magalang.

Ang pananagutan para sa pagsunod sa mga tuntunin sa kaligtasan ng sunog at sanitary at hygienic na kondisyon sa Pasilidad ay nakasalalay sa Kontratista.

Isinasaalang-alang ang sensitibong katangian ng Pasilidad, ang Kontratista, bago magsimula ang Trabaho, ay dapat magbigay sa Customer ng isang listahan ng mga tauhan at mga kopya ng mga dokumento ng pagkakakilanlan na gagamitin sa Pasilidad para sa pag-isyu ng mga pass.

Hello!

Ang entrance porch ng isang residential apartment building ay kabilang sa komposisyon karaniwang ari-arian gusali ng apartment.

Ang Artikulo 39 ng Housing Code ng Russian Federation ay kinokontrol ng mga pambatasan na gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Agosto 13, 2006 No. 491 ay inaprubahan ang "Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment"(mula rito ay tinutukoy bilang Mga Panuntunan).

Ayon sa sugnay 2. ng Mga Panuntunan, ang komposisyon ng karaniwang pag-aari ay kinabibilangan ng:

c) nakapaloob na mga istrukturang nagdadala ng kargada ng isang gusali ng apartment (kabilang ang mga pundasyon, mga pader na nagdadala ng pagkarga, floor slab, balkonahe at iba pang mga slab, load-bearing columns at iba pang nakapaloob na load-bearing structures);

d) nakapaloob na mga istrukturang hindi nagdadala ng kargada ng isang gusali ng apartment na nagsisilbi ng higit sa isang tirahan at (o) non-residential na lugar(kabilang ang mga bintana at pintuan ng lugar pampublikong gamit, mga rehas, parapet at iba pang nakapaloob na mga istrukturang nagdadala ng kargada).

Kaya, batay sa mga pamantayan ng sugnay 2 ng Mga Panuntunan, ang komposisyon ng karaniwang pag-aari ay kinabibilangan ng:

Foundation sa ilalim ng balkonahe, mga slab, bahagi panlabas na pader, porch canopy (kung ito ay itinayo bilang isang load-bearing balcony slab) - dahil sila ang nakapaloob na mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ng isang gusali ng apartment (sugnay "c" ng sugnay 2 ng Mga Panuntunan);

Mga pintuan na may hagdanan, mga rehas, mga hakbang, canopy - dahil nauugnay ang mga ito sa nakapaloob na mga istrukturang hindi nagdadala ng kargamento ng isang gusali ng apartment, na nagsisilbi ng higit sa isang tirahan at (o) hindi tirahan na lugar (sugnay "d" ng sugnay 2 ng Mga Panuntunan).

Ang wastong pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng isang gusali ng apartment alinsunod sa Mga Panuntunan ay sinisiguro ng mga may-ari ng lugar sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o ang HOA.

Iyon ay, buwanang nagbabayad ang mga residente ng bahay para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng kumpanya ng pamamahala sa ilalim ng pamagat na "pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay." At upang maalis ang pinsala, maiwasan ang napaaga na pagkasira at mapanatili ang mga tagapagpahiwatig ng pagganap, sa pamamagitan ng desisyon pangkalahatang pulong mga may-ari ng lugar, kumpanya ng pamamahala obligadong gumawa kasalukuyang pag-aayos.

Dapat pansinin na, depende sa antas ng pagkasira ng entrance porch ng isang apartment building, kailangan munang matukoy kung anong uri ng pag-aayos ang mga depekto na ito. Kung kinakailangan ang kasalukuyang pag-aayos, na may maliit na pagpapalit ng mga istruktura, ang gawaing ito ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala sa gastos ng mga pondo na nakolekta mula sa mga residente sa ilalim ng pamagat na "pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay." Kung ang pisikal na pagkasira ng balkonahe ay umabot sa pinakamataas na pinahihintulutang pagiging maaasahan at mga katangian ng kaligtasan, at kinakailangan ang pagpapalit ng lahat ng pagod na elemento, kung gayon ito ay tumutukoy na sa isang malaking pag-aayos. Ang mga pondo para sa malalaking pagkukumpuni ng isang gusali ng apartment o bahagi ng ari-arian nito na bahagi ng karaniwang ari-arian ay maaaring makuha mula sa Pondo para sa Tulong sa Reporma sa Pabahay at Mga Serbisyong Komunal ( Pederal na batas No. 185-FZ "Sa Pondo para sa Tulong sa Reporma ng Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad" ay pinagtibay noong Hulyo 21, 2007).

Upang magawa ito, ang mga residente sa isang pangkalahatang pagpupulong ay dapat magpasya na lumahok sa munisipal na target na programa para sa overhaul mga gusali ng apartment; gumawa ng desisyon, na nakadokumento sa isang hiwalay na protocol, sa co-financing ng mga may-ari ng paparating na pag-aayos sa halagang hindi bababa sa 5 porsiyento ng kabuuang tinatayang gastos, na nagpapahiwatig ng mga uri ng pangunahing pagkukumpuni; ipasa ang desisyong ito sa munisipalidad (administrasyon ng urban o rural settlement kung saan matatagpuan ang teritoryo ng bahay); kontrolin ang proseso ng pagsasama ng bahay sa programa sa pamamagitan ng munisipyo at mga ehekutibong awtoridad.

Sa anumang kaso, kailangan mong simulan ang pagsisikap na ayusin ang balkonahe sa pamamagitan ng pag-aayos ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng bahay at pakikipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala.

Maaga o huli sa multi-storey na gusali kinakailangang magsagawa ng pag-aayos sa mga portiko ng mga pasukan. Bagaman ang karamihan sa mga istraktura ay nilagyan ng mga canopy, hindi nila ganap na pinoprotektahan ang kongkreto mula sa pagkakalantad sa mga mapanganib na kondisyon ng panahon.

Sa paglipas ng panahon, ang balkonahe ay nagsisimulang mawalan ng pagiging kaakit-akit, at ang mga piraso ng cladding na nahuhulog ay maaaring maging sanhi ng pagkahulog ng isang tao at, sa huli, ay masugatan. Samakatuwid, kinakailangang huwag ipagpaliban ang pag-aayos ng istraktura, na tatalakayin sa artikulo.

Ang entrance porch ng isang apartment building, tulad ng anumang istraktura, ay nangangailangan ng pana-panahon o malalaking pag-aayos.

Ang mga dahilan para sa pagsusuot nito ay maaaring:

• Paghuhugas ng kongkreto gamit ang tubig-ulan;
• Ang hitsura ng mga microcracks sa ilalim ng impluwensya ng mga pagbabago sa temperatura. Kapag ang kahalumigmigan ay nakapasok sa kanila, na lumalawak kapag nagyeyelo, ang crack ay lumalaki, at ang balkonahe ay nagsisimulang unti-unting lumala;
• Kadalasan, ang pagkukumpuni ng isang balkonahe sa isang gusali ng apartment ay dinala ng mga residente mismo: na may patuloy na pisikal na epekto, ang unti-unting pagkagalos ng nakaharap na materyal ay nangyayari, na makabuluhang pinabilis ang mga mapanirang epekto ng natural na mga kadahilanan;
• Natural na pag-iipon ng mga materyales;
• Ang mekanikal na pinsala na nangyayari mula sa pagbagsak ng mabibigat na bagay, pati na rin ang pag-urong ng gusali.

Sa unang sulyap, ang maliit na pinsala sa mga hakbang ay tila mga maliliit na depekto na hindi humantong sa kumpletong pagkasira ng istraktura. Ngunit ang kanilang pag-aayos sa kasong ito ay kinakailangan lamang.

• Dahil sa pagtaas ng lugar ng mga bitak, chips at iba pang mga depekto, darating ang oras na hindi gagamitin ang front flight ng hagdan. gusaling administratibo, o isang balkonahe sa isang bahay - at lalo na sa isang paaralan, ito ay magiging imposible dahil sa mga regulasyon sa kaligtasan.
• Upang maiwasan ang mga naturang problema, ang napapanahong regular na pag-aayos ng mga kongkretong hakbang, na isinasagawa sa paunang yugto ng paglitaw ng mga bitak, chips at potholes, ay makakatulong. Bukod dito, ang presyo nito ay magiging makabuluhang mas mababa kaysa sa isang pangunahing overhaul - at higit pa, isang kumpletong kapalit ng istraktura.
• Kapag nag-utos ng pag-aayos ng mga hakbang kaagad pagkatapos matuklasan ang kahit na maliit na pinsala, ang may-ari ng gusali nang sabay-sabay sa pagpapanumbalik paglipad ng hagdan, ay tumatanggap ng buong inspeksyon ng istraktura, na nagpapahintulot sa amin na makilala ang mga nakatagong mga depekto dito.

Ang mga pagtatantya sa pagkumpuni ay inihanda ng mga kontratista, at ang lahat ng trabaho ay dapat gawin ng mga may karanasan, kwalipikadong mga espesyalista.

Mga tampok ng pag-aayos ng isang balkonahe sa pasukan ng isang bahay

Ang pagpili ng uri ng pag-aayos: mayor o lokal, ay depende sa mga katangian ng bagay o bahaging iyon na nangangailangan ng pagpapanumbalik.

Nangangailangan ito ng:

• Magbalik-loob espesyal na atensyon para sa mga depekto sa pundasyon;
• Tanggalin ang iba't ibang mga bitak at mga deformation;
• Buuin muli ang cladding ng mga ibabaw na katabi ng mga pader ng balkonahe;
• Minsan gumawa ng karagdagang mga pag-update sa mga duct ng bentilasyon at waterproofing, na kumokontrol sa antas ng kahalumigmigan sa base ng bahay at maiwasan ang akumulasyon ng fungi at napaaga na pagkasira ng buong gusali.

Dahil sa malaking passage capacity ng entrance group multi-storey na gusali, maaaring mangailangan ng lokal o kumpletong kapalit kisame sa ibabaw ng beranda na gawa sa kahoy.

Tip: Ang kahoy ay pinaka-madaling kapitan sa pagpapapangit. Sa panahon ng pag-install mga istrukturang kahoy, ang mga fire-bioprotective impregnations ay dapat gamitin upang mapakinabangan ang kanilang buhay ng serbisyo.

Upang ayusin ang reinforced concrete treads, kinakailangan na gumawa ng isang bingaw sa hakbang at mag-apply ng solusyon sa semento sa lugar na ito. Maaari kang gumamit ng asupre o likidong tingga. Ang isang katulad na pamamaraan ay isinasagawa gamit ang mga brick tread.

Ang pagtatapos ng trabaho ay pagpipinta at iba pang mga operasyon upang palamutihan ang beranda upang sa wakas ito ay naaayon sa harapan ng buong gusali at may kaaya-ayang hitsura.

Kapag pumipili ng mga materyales para sa pagpapanumbalik, kinakailangan na sila ay:

• Matibay;
• Sila ay lumalaban sa mga kondisyon ng panahon at hadhad;
• Ligtas para sa mga tao. Halimbawa, kung minsan ay makakahanap ka ng balkonahe na nababalutan ng mga tile na napakadulas sa lamig, kahit na tuyo ang mga ito. Ito ay dahil sa hindi propesyonal na diskarte ng mga kontratista sa porch repair work at maling pagpili materyales;
• Kaakit-akit para sa dekorasyon ng pasukan sa pasukan.

Organisasyon ng pag-aayos ng balkonahe

Karaniwan, ang disenyo ng balkonahe ng isang gusali ng apartment ay binubuo ng isang plataporma at isang kongkretong hagdanan.

Maaari mo itong ayusin sa isa sa tatlong paraan:

• Makipag-ugnayan sa isang organisasyon o kumpanya na nagseserbisyo sa isang partikular na bahay, sumulat ng aplikasyon para sa pagkukumpuni;
• Mangolekta ng mga pondo mula sa mga residente ng pasukan at pumasok sa isang kasunduan upang isagawa ang pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho nang direkta sa kontratista;
• Ang do-it-yourself na pag-aayos ng porch sa isang boluntaryong batayan.

Ang kalagayan ng porch group ng isang apartment building ay direktang nauugnay sa kaligtasan at kalusugan ng lahat na kailangang gumamit ng mga hakbang at plataporma. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga hagdan, handrail at porch canopy sa ibabaw ng pasukan sa gusali ay hindi na magagamit pagkatapos lamang ng ilang dekada ng serbisyo. Samakatuwid, sa lalong madaling panahon kailangan mong maghanap ng mga paraan at paraan upang maayos ang balkonahe ng isang gusali ng apartment nang mabilis at walang karagdagang mga problema.

Ang dahilan para sa mabilis na pagkabigo ng mga hakbang at porch canopy

Kadalasan, kinakailangan ang pag-aayos dahil sa natural na pagkasira sa mga kongkretong hagdanan. Dahil sa dami ng residente sa apartment building reinforced concrete structures mas mabilis na maubos ang mga beranda kaysa sa mga hagdanan o sa mismong balkonahe ng pasukan.

Bilang isang patakaran, ang mga eksperto ay nagpapangalan lamang ng apat na dahilan kung bakit ang pasukan ng pasukan ng isang gusali ng apartment ay nawasak:

• Mahina ang kalidad ng kongkreto o mga tile na ginagamit upang takpan ang daanan ng hagdan. Kadalasan ang buhangin at durog na bato ay hinuhugasan mula sa ibabaw ng balkonahe sa mga unang taon ng operasyon;
• Walang canopy o porch drainage system. Ang frost at kahalumigmigan na naipon sa pasukan sa isang gusali ng apartment ay sumisira sa kongkreto nang maraming beses na mas mabilis kaysa sa natural na pagkasira. Ang mga matataas na palumpong at berdeng pagtatanim sa paligid ng porch ay nag-aambag ng kanilang bahagi;
• Mga pagkakamali ng mga taga-disenyo at tagabuo na humantong sa paghupa ng pundasyon, pagpapapangit at paglitaw ng mga bitak sa reinforced concrete frame ng porch.

Ang huling kaso ang pinakamahirap. Bilang isang patakaran, bago isagawa ang mga pangunahing pagkukumpuni, ang pasukan sa isang gusali ng apartment ay inayos ayon sa isang pansamantalang pamamaraan gamit ang isang nakalakip na kahoy na paglipad ng mga hagdan. Bukod dito, maaaring ipagbawal ng inspeksyon ang paggamit ng pasukan sa isang gusali ng apartment hanggang sa maisagawa ang mga pangunahing pag-aayos.

Payo! Bago maghanap ng isang paraan at halimbawa kung paano magsulat ng isang aplikasyon para sa pagkumpuni ng isang entrance porch, ito ay tama na gawin kadalubhasaan sa pagtatayo mga dahilan para sa pagkasira ng bahagi ng istraktura gusali ng apartment, pundasyon at porch area.

Ito ay maaaring magsilbing batayan para sa pagpapadala ng mga paghahabol sa kontratista o taga-disenyo ng isang gusali ng apartment, at pangalawa, kapag gumuhit ng isang paunang saklaw ng trabaho at mga pagtatantya sa pagkumpuni, posibleng matukoy nang eksakto kung ano ang eksaktong kailangan mong bayaran ng pera. .

Karaniwang paraan ng pag-aayos ng isang grupo ng balkonahe

Bago maghanap ng mga opsyon para sa pag-aayos ng balkonahe, dapat mong tandaan na ang mga isyu ng pagpapanatili, pagkumpuni at pagpapanumbalik ng karaniwan o karaniwang ari-arian ay tinukoy ng Artikulo 39 ng Housing Code ng Russian Federation at sugnay 2 ng Mga Panuntunan para sa pagpapanatili ng karaniwang property sa isang apartment building, na inaprubahan ng Government Decree No. 491 ng 08/13/06.

Ang kakanyahan ng dokumento ay bumababa sa mga sumusunod - fencing o enclosing at sa parehong oras load-bearing structural elements ng isang apartment building ay inuri bilang karaniwang ari-arian ng mga residente. Nangangahulugan ito na kasama rin sa listahan ng mga karaniwang ari-arian ang:

• Porch slab foundation;
• Canopy sa anyo ng isang floor slab;
• Mga pader, hagdan, rehas, mga pinto mula sa hagdanan ng isang gusali ng apartment.

Tinutukoy ng Mga Panuntunan Blg. 491 na ang pagpapanatili at pagkukumpuni ng mga elemento ng karaniwang ari-arian, o mas tiyak, ang balkonahe, mga hagdan at canopy, ay responsibilidad ng mga may-ari ng bahay sa isang gusali ng apartment.

Para sa iyong kaalaman!

Ang mga panuntunan sa pagpapanatili ay nangangailangan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng mga residente at ng kumpanya ng pamamahala o HOA.

Mga pagpipilian para sa paglutas ng problema ng pag-aayos ng balkonahe

Sa unang kaso, ang mga menor de edad na pag-aayos ng pagpapanumbalik ay dapat isagawa ng kumpanya ng pamamahala o ng HOA sa gastos ng mga regular na pagbabayad mula sa mga residente ng gusali ng apartment na naipon sa account para sa pag-aayos at pagpapanumbalik ng pabahay. Kinakailangan na gumuhit at magpadala ng nakasulat na kahilingan sa kumpanya ng pamamahala na nagpapahiwatig ng isang listahan ng mga problema. Kung ang saklaw ng trabaho ay nangangailangan ng medyo simpleng mga operasyon sa pagpapanumbalik na hindi nakakaapekto sa kapasidad na nagdadala ng pagkarga ng mga istruktura ng isang gusali ng apartment, ang opisina ay obligadong magsagawa ng pag-aayos sa balkonahe gamit ang mga naipon na kontribusyon. Ang isang mas kumplikadong opsyon kapag pinapalitan ang mga pagod na elemento ay kinakailangan mga istrukturang nagdadala ng pagkarga balkonahe, na iniuugnay sa pangunahing pagsasaayos ng isang gusali ng apartment. Sa kasong ito, ang financing ay maaaring ibigay mula sa housing at communal services reform assistance fund, sa kondisyon na ang dokumentasyon ng proyekto

para sa pag-aayos.

Upang makapasok sa programa ng lungsod para sa pagpopondo sa overhaul ng beranda, ang inisyatiba na grupo ng gusali ng apartment ay kailangang kumpletuhin ang isang medyo malaking halaga ng mga aktibidad sa organisasyon at paghahanda bago isaalang-alang ng mga awtoridad ang aplikasyon.

Pang-organisasyon at legal na mga isyu ng pagkumpuni

Ang pinakasimpleng bahagi ng pag-aayos ng isang pag-aayos ng balkonahe ay nauugnay sa pangangailangang isama sa proseso ang maximum na bilang ng mga residenteng naninirahan sa isang partikular na pasukan ng isang gusali ng apartment. Naka-on paunang yugto

• kakailanganin mong gawin ang sumusunod:
• Idokumento nang detalyado, kunan ng larawan at ilarawan ang lahat ng mga lugar na may problema sa balkonahe, mula sa mga gumuhong hakbang hanggang sa nasirang bakod ng porch area. Gumawa ng tinatayang pagtatantya para sa pagpapanumbalik ng balkonahe;

Upang makatanggap ng positibong desisyon mula sa munisipal na komisyon, kailangan mo munang ipadala ang mga minuto ng pulong at mga handa na materyales sa kumpanya ng pamamahala. Ang tugon ng opisina ay maaaring ituring na isang karagdagang argumento pabor sa pagkukumpuni. Kadalasan, binabalewala lang ng mga tanggapan ng pamamahala ang mga kahilingan ng mga residente o nililimitahan ang kanilang sarili sa mga pormal na tugon.

Sa kasong ito, kailangan mong sumulat ng mga reklamo sa tanggapan ng tagausig ng lungsod o inspektor ng pabahay, na nag-attach ng mga kopya ng mga apela at petisyon. Kakailanganin na mangolekta at makaipon ng mga pondo sa kasalukuyang account para sa pagkukumpuni ng beranda batay sa mga minuto ng pulong pagkatapos lamang maisama ang mga kagyat na hakbang sa pagpapanumbalik sa programa ng lungsod.

Pag-aayos at pagpapanumbalik ng balkonahe ng isang gusali ng apartment

Kadalasan, ang pasensya ng mga residente ng isang gusali ng apartment ay nagtatapos bago ang kumpanya ng pamamahala ay nagpasya na ayusin ang beranda. Samakatuwid, bilang isang huling paraan, ang pagpupulong ng mga residente ay nagpasya na magsagawa ng pag-aayos sa kanilang sariling gastos. Para hindi mahuli mahirap na sitwasyon na may legal na batayan para sa paglikom ng mga pondo, mga isyu sa pagbabadyet, pag-iipon ng pera at pagbili ng mga materyales para sa pagkukumpuni ay kailangang maaprubahan bilang mga karagdagan sa mga minuto ng pulong.

Magiging tama kung ang isang espesyalista o tagaplano ay tumulong sa pagbuo ng isang pagtatantya ng pagkumpuni. Ang pagbili ay dapat gawin kasama ang paghahanda ng mga benta at mga resibo ng pera, at ang paghahanda ng mga papasok at papalabas na materyal na ulat.

Idagdag sa listahan pagkukumpuni balkonahe ng isang gusali ng apartment sa ating sarili karaniwang may kasamang limitadong hanay ng mga operasyon. Kadalasan, kasama rito ang pag-aayos at pagkonkreto ng mga hakbang, pag-screed sa porch area at pag-install ng bagong bakod.

Sa una, kakailanganin mong putulin ang lumang metal na fencing at rehas. Gamit ang isang martilyo drill, ang kongkretong masa ay pinutol hanggang sa mga embed mga elemento ng metal hawak ang mga poste ng rehas. Kung ang metal ng bookmark at ang reinforcement ay nasa kasiya-siyang kondisyon, sapat na upang magwelding ng mga bagong rack mula sa mga bakal na tubo at maglagay ng mga plastik o kahoy na rehas.

Sa ikalawang yugto, ang ibabaw ay pinutol lugar ng pasukan beranda. Sa kasong ito, kakailanganing alisin ang lahat ng kongkreto na sumasaklaw sa mga reinforcing bar sa lalim sa ibaba ng reinforcement belt na hindi bababa sa 25-30 mm. Kung ang bahagi ng bakal na baras ay naging hindi na magamit dahil sa kaagnasan, kailangan mong i-cut ang isang uka sa kongkreto at alisin ang lahat ng reinforcing thread. Sa halip, ang isang baras ng parehong cross-section at haba ay inilatag at hinangin.

Matapos i-trim ang ibabaw ng porch area, ang isang katulad na pamamaraan ay dapat isagawa kasama ang mga hakbang. Mas madalas lumang kongkreto at ang reinforcement ay kailangang tanggalin ng 60-70% dahil sa malaking bilang ng mga depekto at pinsala.

Upang mabuo ang mga hakbang ng balkonahe, pansamantalang kakailanganin mong tipunin ang formwork at maglagay ng bago reinforcement cage. Hanggang sa makumpleto ang pag-aayos, ang mga residente ng gusali ng apartment ay kailangang mag-ipon ng isang hagdanan - isang pansamantalang istrakturang kahoy.

Mga pagpapatakbo ng cladding

Ang pasukan at balkonahe ng isang gusali ng apartment ay palaging nangangailangan ng karagdagang palamuti at disenyo. Halimbawa, kapag nagsasagawa ng pag-aayos, maaari mong linya ang porch area na may wear-resistant porcelain tiles.

Bilang karagdagan sa mataas na pandekorasyon na mga katangian, ang pagsusuot sa ibabaw ng mga hakbang at porch area ay mababawasan ng dalawa hanggang tatlong beses. Ang mga porselana na tile at quartz-granite composite mixtures mula sa kung saan ang mga tile ay pinindot ay hindi natatakot sa kahalumigmigan at hamog na nagyelo, hindi sumipsip ng tubig at, salamat sa artipisyal na pagkamagaspang, nananatiling hindi madulas, kahit na ang threshold ay nagyeyelo.

Nagsasagawa ng pagkukumpuni at pandekorasyon na pagtatapos Pinakamainam na ipagkatiwala ang balkonahe sa isang dalubhasang kumpanya. Una, maaari kang makakuha ng panahon ng warranty para sa serbisyo, at pangalawa, ang gayong solusyon ay malulutas ang lahat ng mga katanungan ng mga residente ng isang gusali ng apartment tungkol sa kalidad at katumpakan ng pagtula ng tile.

Sa maraming mga kaso, ang mga kumpanya ay nagsasagawa hindi lamang upang takpan ang balkonahe ng isang apartment building na may porselana stoneware, ngunit din upang malutas ang pinakamahirap na isyu ng pagkumpuni - kung paano matiyak ang kaligtasan ng bago kongkretong hakbang. Bilang isa sa mga opsyon, iminungkahi na mag-install ng steel staircase frame na may tread lining monolitikong patong, walang mga tahi o dugtungan.

Konklusyon

Ang pagsasama ng isang kumpanya ng konstruksiyon-kontratista sa pag-aayos ng balkonahe ng isang gusali ng apartment ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang pinakamataas na kalidad ng pag-aayos, ngunit sa kasong ito ay tiyak na kailangan mong tapusin ang isang kontrata para sa trabaho, na nagtatakda ng responsibilidad ng kontratista para sa mga resulta ng trabaho. Bilang karagdagan, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ito ay lubhang mahirap na makitungo sa mga walang prinsipyong manggagawa;