Kaya, ano ang interes? Ang interes bawat buwan ay mas nakakainis kaysa sa pang-araw-araw na mga ulat at walang pagtakas mula dito. Upang maunawaan kung ano ito, kailangan mong maunawaan kung saan nagmumula ang pera sa pagtatayo at kung paano at saan ito napupunta. Mayroon kaming kasunduan sa General Contractor o direkta sa Customer. Ang kontrata ay naglalaman ng mga aprubadong pagtatantya na ginawa ayon sa proyekto o kinuha ayon sa pamamahagi (mas simple pa ito. Babayaran lamang kami kung ano ang nasa mga pagtatantya na ito. Isinasagawa namin ang trabaho at bawat buwan ay isinusumite at kinukumpirma namin ang kanilang volume at kalidad na may ang customer sa pamamagitan ng pagpirma sa mga form ng accounting nakumpleto ang trabaho KS-2, KS-3 at, kung kinakailangan, KS-6a (ayon sa Resolusyon 71a ng Oktubre 30, 1997 ng State Statistics Committee ng Russian Federation), ibig sabihin, sa pamamagitan nito isinasara namin ang volume, pagkumpleto, o porsyento, ito ay tinatawag na iba, ngunit ang kakanyahan ay pareho mula sa parehong mga pagtatantya o ayon sa mga form na ito, ang pera ay inilipat sa aming account, at ito ay nangyayari sa loob ng tatlong buwan Bukod dito, hangga't hindi namin nababayaran ang advance gamit ang aming KSki, ang halaga nito ay karaniwang 20-30% ng kontrata, hindi namin maaaring ilipat ang pera o ang porsyento na ito ay kukunin sa bawat pagganap isang porsyento para sa panahon ng garantiya (karaniwang 3 taon), ang halaga nito ay inililipat nang buo pagkatapos ng panahong ito, mayroon ding garantiya sa bangko, ito ay 10% ng halaga ng kontrata na dapat bayaran sa pangkalahatang kontratista , upang sa kaso ng anumang mga paglabag sa ilalim ng kontrata (multa, parusa, hindi pagbabalik ng advance) o sa iba pang mga site, ang customer ay may pagkakataon na mag-withdraw ng pera mula sa pangkalahatang kontratista, nang wala ang kanyang kagustuhan, sa pamamagitan ng pagbibigay sa bangko ng mga sumusuportang dokumento, napakasimpleng naisip nito. Ang lahat ng ito ay ginagawa sa loob ng ilang mga deadline, at iba pang mga kundisyon na tinukoy sa kontrata. Sa pangkalahatan, sa pamamagitan ng paglilipat ng pera sa amin ayon sa mga KSK na ito (na duplicate na mga pagtatantya o pamamahagi), ibinabalik nila sa amin ang aming mga gastos para sa lahat ng kasama sa mga pagtatantya, parehong trabaho at materyales. Yung. kung natapos namin ang trabaho gamit ang mga materyales na wala sa mga pagtatantya (mga volume at presyo), hindi kami tumatanggap ng anumang pera para dito.

Kailangan mo ring malaman na parehong kapag nagbabayad ng interes at kapag nagrerehistro ng mga karagdagang karagdagan, kung pupunta tayo para sa isang subcontract, kailangan din ng oras para sa pangkalahatang kontratista na gumawa at aprubahan ang kanyang sarili ayon sa aming mga pagtatantya. At, bilang panuntunan, nakukuha namin ang lahat ng napagkasunduan at nilagdaan lamang namin pagkatapos namin mismo ang pumirma at sumang-ayon sa lahat ng bagay sa customer. Kailangan din nating subukan, kung hindi nagbabayad ang general contractor, huwag magbayad ng sub.

Ano ang hindi maaaring maging interesante. Kung napipilitan kaming gumawa ng isang bagay na wala sa proyekto, at, nang naaayon, sa pagtatantya, pagkatapos na magawa ito, ang opisina ay hindi makakatanggap ng anuman para dito at, samakatuwid, ang isang tao ay hindi makakatanggap (sa kabuuan ay makakatanggap ng mas kaunti ) isang suweldo para dito. Ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa mga pagtatantya at pagpirma ng karagdagang kasunduan ay tumatagal ng ilang buwan at hindi katotohanan na lahat ay babayaran sa huli. Samakatuwid, kailangan nating maging 100% sigurado na hindi tayo ma-scam bago gawin ang ganoong trabaho. Ang minimum na maaaring kailanganin ay isang liham ng garantiya o isang liham ng komersyal na alok para sa mga gawaing ito (hindi kasama sa kontrata). Yung. kapag nagsumite kami para sa pagpapatupad, maaari lamang naming isumite kung ano ang nasa kontrata; isinusumite namin ang lahat ng iba pa (maging ganap na magkakaibang mga proyekto o mga pagbabago sa parehong proyekto) nang hiwalay o hindi pa nagsusumite.
Sa pangkalahatan, kailangan mong ilagay ang lahat ng iyong lakas sa pagbabayad ng interes at gawin ang lahat ng iyong makakaya upang maprotektahan ang iyong mga volume, pera at, sa huli, ang iyong suweldo. Malungkot man ito, kahit na ang executive ay kailangang mapabayaan sa ilang lawak upang makumpleto ang gawaing ito.

Halimbawa, ang Transneft ay may regulasyon na OR-91.200.00-KTN-047-10 (bago ito ay mayroong OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1-04) ayon sa kung saan ang lahat ng ito ay tapos na. Para sa amin subs, ang pagpapatupad ay ginagawa sa dalawang yugto:
1. Porsiyento sa pagitan ng MCC (customer) at ng pangkalahatang kontratista;
2. Interes sa pagitan ng General Contractor (ang customer para sa iyo) at ng subcontractor (ikaw).
Sa unang yugto, na magtatapos sa ika-25 ng bawat buwan, dapat magkaroon ng interes ang pangkalahatang kontratista. Yung. pinirmahan ng kostumer ang KSKI sa pangkalahatang kontratista, sa gayon ay nagpapatunay na oo, ginawa niya ang ganoon at ganoong trabaho, na may ganito at ganoong kalidad (kasama ang aming trabaho) at narito ang ganoon at ganoong pera para sa iyo, habang para sa kapakanan ng kahusayan at pagkakakilanlan ng data, kami mismo ang nagpapatunay na binibigyan namin ang customer ng mga volume at ipinapakita ang as-built na dokumentasyon para dito, dahil walang iba kundi kami, at ang pangkalahatang kontratista ay may sariling mga problema. Nangangahulugan ito na sa mga oras na iyon, bago ang ika-22-23 na araw ng buwan, sa iyong bahagi kailangan mong:
- magbigay ng impormasyon sa dami ng trabahong isasara (ayon sa mga pagtatantya o pamamahagi);
- patunayan ang dami sa teknikal na pangangasiwa sa pamamagitan ng pagdadala sa kanya sa paligid ng pasilidad (kung hindi siya naniniwala), pagpapakita at pagtiyak sa kanya na nakumpleto mo na ang lahat ng gusto mong bayaran;
- kumpirmahin sa teknikal na pangangasiwa na mayroong pagganap para sa volume na iyong isinumite;
- isara ang lahat ng mga order na nakabitin sa iyo (kahit na sa punto ng pagsasara, at pagkatapos, pagkatapos ng interes, magsulat ng bago);
- bigyan ang pangkalahatang kontratista ng isang sertipiko mula sa TN tungkol sa mga volume na natapos at ang probisyon ng pagganap nang buo, na may isang porsyento ng pamamahagi (hindi sa lahat ng mga site, maaaring ito ay ang panloob na pagnanais ng customer o ng pangkalahatang kontratista);
- isumite sa pangkalahatang kontratista ang mga volume ng mga cable at kagamitan na ibinibigay ng kostumer na ipapawalang-bisa, na sinamahan ng isang listahan ng mga naka-install na kagamitan (walang kailangan para sa cable);
- patunayan ang mga volume sa customer (TsUP), dalhin siya sa paligid ng pasilidad (kung hindi siya naniniwala), ipinapakita at tinitiyak sa kanya na nakumpleto mo na ang lahat ng gusto mong bayaran.

Karaniwan, bago ang pangwakas na pag-sign, binibigyan ng customer ang gawain upang suriin ang teknikal na pangangasiwa at pag-sign, kung hindi ang mga form mismo, pagkatapos ay sa isang lugar sa kabilang panig ng KS-6a journal, kung saan pinutol nila ang mga volume at iniiwan lamang kung ano ang pagkatapos ay inilipat sa KS-2 at KS-3 .

Sa ikalawang yugto ng interes, ang petsa kung saan itinakda ng pangkalahatang kontratista (kadalasan sa mga unang araw ng buwan), ikaw, batay sa mga pinirmahang volume ng pangkalahatang kontratista (minsan ay higit pa kung siya ay naaawa at may maraming pera), lagdaan ang iyong KSK sa lahat ng responsableng tao ng pangkalahatang kontratista at ipadala sila sa opisina (hindi kailangang pumirma ang kostumer o ang teknikal na pangangasiwa). It happens that the general contractor is stupid and submit his KSK for our work a month late, and then magkakaroon tayo ng difference sa kanila, just for this month. Kaya't para sa ating interes na ang mga volume na kanilang ibinibigay ay sumasabay sa atin, upang walang mga dahilan para sabihing hindi sila binayaran, kaya't tayo ay puputulin nang naaayon o hindi binabayaran. Maupo kasama ang mga estimator ng pangkalahatang kontratista at ayusin ang lahat para magkatugma ang sa amin at sa kanila. Kung ikaw mismo ang nagsumite sa pangkalahatang kontratista at lumahok sa pagtatanggol ng mga volume at kanilang KSK, malalaman mo kung magkano ang kailangan mong isumite sa iyong sarili. Kung wala ito, maaaring maging napakahirap at matagal na i-adjust ang lahat sa general contractor, o suriin ang sarili mong subcontractor, at kapag alam mong pareho ang physics sa parehong mga kaso, lahat ng VPDM at iba pang mga dokumento sa pag-uulat ay magkakasabay.

Anong data ang kailangan kong isumite? Ilang araw bago magsimula ang interes, magsumite ng impormasyon tungkol sa pagtanggal ng cable at ang kagamitan ng customer na ibinibigay gamit ang mga form na ibibigay sa iyo ng pangkalahatang kontratista. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung anong kagamitan ang naka-install at kung anong cable ang inilatag. Kadalasan ang pangkalahatang kontratista mismo ay kumukuha ng isang VPDM - isang pahayag ng pagproseso ng mga materyales na ibinigay ng customer, ngunit kung minsan ay maaari niyang hilingin ito mula sa amin. Upang gawin ito, kinakailangan na magkaroon sa isang lugar ang lahat ng mga invoice at mga gawa ng pagtanggap at paglipat ng mga kagamitan para sa pag-install ng OS-15 na ibinibigay ng customer. Ang kagamitan na natanggap bilang isang kit ay mananatiling nakabitin hanggang sa katapusan ng konstruksiyon, hanggang sa mai-install ang lahat. Kasama ang impormasyon, dapat kang magbigay ng mga kopya ng mga pahayag ng mga naka-install na kagamitan (ang ilan ay nangangailangan lamang ng isang sertipiko ng naka-install na kagamitan - ayon sa dokumentasyon ng disenyo ay walang ganoong bagay sa kalikasan at walang ganoong bagay, kadalasan ang isang pahayag ay sapat o ang pangkalahatang kontratista o ang customer ay gumagawa ng sertipiko na ito batay dito). Hindi sila nangangailangan ng anuman para sa cable (bagaman maaari mong kopyahin ang mga sheet mula sa gumaganang mga guhit na may mga "laid" na mga haligi na napunan para dito, ang isang cable log sa Excel ay lubhang kapaki-pakinabang, na dapat punan (huwag kahit na isipin ang tungkol sa pagbibigay nito sa kanila sa Excel o isang printout - magugustuhan nila ito at patuloy na hihilingin ito). Hindi mo maaaring tanggapin ang kagamitan at cable ng customer kung hindi ito natanggap (na-unsubscribe). Ito ay nangyayari na ang tagapamahala ng site ay nagpasya na maglagay ng isang cable sa halip na isa pa at pagkatapos ay nais na maglagay ng isang porsyento dito. Kung wala ito sa mga limitasyon ng isang proyekto (tantiya), kung gayon hindi siya nanghula nang tama. Kadalasan, ang isang tusong pangkalahatang kontratista ay nagsusumite ng kanilang KSK na may napalaki na mga volume, na nauunawaan, sinusubukan ng lahat na kumuha ng mas maaga at higit pa, dahil maaaring hindi sila magbigay ng anuman. Ito ay maaaring maging malaking paghihirap para sa pangkalahatang kontratista mismo, at para sa amin, dahil ang customer ay maaaring bumaba mula sa langit sa amin at magtanong kung magkano ang aming isinumite, at sa huli ang pagpapatupad ay nasuri lamang ayon sa KSK ng pangkalahatang kontratista.
Paano naman ang executive documentation? Simulan ang paghahanda para sa interes nang maaga - hindi bababa sa isang linggo o dalawa bago, o mas mabuti pa, mula sa pagpirma sa nauna, magplano, kung hindi ang mga volume, pagkatapos ay hindi bababa sa mga proyekto at trabaho na iyong gagawin at kung saan kailangan mo para maghanda ng ID. Ito ang resulta ng lahat ng iyong trabaho at kung nagawa mo na ang lahat, walang mga tanong para sa iyo - mahusay, ang iyong asno ay sakop. Pero kung hindi mo ma-confirm (not prove) ang work na ginawa gamit ang ID mo, sira ka, malinis ang site manager, dahil ikaw, technical and technical equipment engineer, ang may hawak ng ID, kaya ka dinala. sa site, kahit na maraming mga komento sa pag-install sa site, ang tanging dapat sisihin ay Ikaw. Samakatuwid, nang makatanggap ng pag-aalipusta para sa nawawalang interes, ipadala ang lahat na may mga kahilingan tulad ng, i-print ito para sa akin, hanapin sa akin ito, o kalkulahin ito para sa akin, at makitungo lamang sa ID. Tandaan: ang mga craftsmen ay hindi uupo sa iyo sa gabi at gagawa sa as-built na dokumentasyon, sila ay mahinahon na uminom, at ikaw ay magtatrabaho at magtatrabaho pa. Dapat kang makarating sa rate ng interes na may kailangan at sapat na EXECUTIVE DOCUMENTATION. Ang natitira ay ang problema ng foreman o site manager. Kung sinubukan niyang magtalaga ng mga porsyento sa trabaho na hindi nakumpleto, at maaari mong kumpirmahin sa pagpapatupad lamang ang mga nakumpleto, ito ang kanyang problema (hindi niya inayos ang gawain o hindi niya ginawa ito). Siyempre, maaari mong i-attribute ito nang kaunti, ngunit hindi ka maaaring kumuha ng labis na kredito para dito. Ang ilang mga tao ay talagang gustong magkasakit, pumunta sa binge, at iba pa sa interes - mga bastard.

Kadalasan ang pinuno ng site ay pumupunta sa site ng porsyento at nagsasabi: "Nag-check ako doon at lumalabas na ang aming inilatag hindi 75, ngunit 100 km ng cable at kailangan itong alisin sa pamamagitan ng pagkumpleto na ito, dahil walang sapat para sa suweldo ng mga tao.” Kapag ang manager ng site ay walang pakialam sa execution, tungkol sa mga report sa customer at sa general contractor, dahil hindi naman siya ang gumagawa nito, siyempre hindi siya hihingi ng anumang report sa kanyang mga foremen, at natural na hindi sila magsusulat. sila. Sa pangkalahatan, kailangan mong tanggihan ito sa lahat ng paraan at tratuhin ang parehong pinuno ng site na kailangan niya ng accounting at pag-uulat lalo na para sa pera para sa site, hindi para makontrol ka ng isang tao, ngunit para malaman niya mismo kung ano ang ginagawa sa site. Samakatuwid, kung hindi nila isusumite ang lahat sa oras, mapapailalim sila sa interes, at kahit na isumite nila ang mga nawawalang volume na ito, walang paraan upang patunayan ang mga ito gamit ang executive documentation.

Ano ang maaaring isakripisyo at ano ang dapat isaalang-alang? Kadalasan ang maliliit na sub-object (proyekto) sa simula ng konstruksiyon ay hindi kailangang ilaan, dahil nangangailangan ito ng rehistradong journal pangkalahatang mga gawain na kung saan ay mayroon nang kakulangan, kaya mas mabuting gawin at patunayan ang isang malaki at mamahaling proyekto kaysa ikalat sa ilang maliliit na proyekto. Buweno, kung mayroon lamang mga maliliit na bagay at imposibleng i-scrape ang pagpapatupad, pagkatapos ay kailangan mong gawin ang lahat ng hindi magagawa.

Minsan hindi pinipirmahan ng customer ang mga volume na iyon, kahit na mga totoo at maaari mong kumpirmahin gamit ang executive documentation, pagkatapos ay kailangan mong patunayan sa susunod na buwan kung bakit ka pumipirma ng mas maraming volume kaysa sa makumpirma mo sa executive documentation sa isang buwan. Ang customer ay natatakot na pumirma ng mga volume, madalas na pinuputol ang mga ito, madalas na hindi makatwiran, iniisip niya kaagad na niloloko mo siya. Kailangan mong maging handa para dito - maaaring magkaroon ng isang reputasyon bilang isang matapat na kontratista o manlinlang, pagpapalaki ng mga volume na may pag-asa na puputulin pa rin nila ito.

Ang pagpapatunay sa pamamagitan ng mga pagtatantya o sa pamamagitan ng pamamahagi ay dalawang napakalaking pagkakaiba. Batay sa mga pagtatantya, napapagod ka sa pagbibilang ng mga materyales at paghahanap ng mga presyo para sa mga ito, at pagkatapos ay ang inspektor ay kailangang magbiyot sa pagsuri sa mga pagtatantya na ito nang napakahabang panahon, at makakahanap ka ng isang grupo ng mga error at hindi pagkakapare-pareho dahil sa kung saan ang lahat ay kailangang gawing muli. Samakatuwid, nakabuo sila ng pamamahagi ng presyo ng kontrata - ito ay isang halos pinagsama-samang pagtatantya, kung saan ang mga presyo at materyal na bahagi ay pinagsama sa isang posisyon at tanging ang pangunahing gawain ang ipinapakita (ang haba ng cable ay isang thread lamang kasama ng mga seal at mga koneksyon, lahat ng mga tubo, lupa, lahat ng kagamitan sa isang posisyon at iba pa), at ang mga maliliit ay hindi ipinapakita sa lahat, at umupo sa parehong mga pangunahing. Yung. sa likod ng bawat distribution point ay mayroong mga pagtatantya, ngunit hindi sila makikita ng customer o sa amin kung wala kaming mga pagtatantya na ito. Ang pamamahagi ay ginawang eksakto tulad ng iskedyul ng trabaho, na karaniwang ginagawa mula sa pinagsama-samang mga pahayag ng mga dami. At kapag ang lahat ay may isang karaniwang iskedyul, simula sa customer, sa pangkalahatang kontratista, lahat ng subcontractor at sa mamumuhunan, ang mga punto ng iskedyul na ito ay nakatali sa mga volume kung saan ginawa ang aming mga pagtatantya, lahat ay makikita. Yung. Ang customer, samakatuwid, ay nakikita ang buwanang porsyento (batay sa mga resulta) ng kahandaan ng bagay, kaya ang pangalan. Sa pamamagitan ng pamamahagi ito ay mas madali at mas mabilis para sa lahat, habang medyo mahirap suriin kung may mali, ngunit mas madaling patunayan at ipagtanggol. Ang pamamahagi ay ang pinakamatagumpay na pagpapakilala sa parehong Transneft, dahil sa malalaking volume, kahit na may pagbaba sa antas ng parehong mga performer at inspektor, ginagawang posible na isumite at suriin ang lahat nang napakabilis, habang sa pananalapi ang pagkakaiba sa mga pagtatantya ay magiging napakaliit na maaari itong mapabayaan (lalo na dahil ang mga customer ay palaging sinusubukang magbayad ng mas mababa kaysa sa aktwal na ginawa namin, ibig sabihin, kung sa isang lugar ang pamamahagi ay nagpapahintulot sa amin na kahit papaano ay linlangin ang customer, pagkatapos ay siya pa rin ang magbawas para sa kaligtasan).

Upang kalkulahin ang mga porsyento sa mga pagtatantya, kailangan mong ipadala ang data sa opisina o ilagay ang estimator sa site at gawin ito kasama niya. Dapat nilang kalkulahin ang pera ayon sa iyong pisika at hindi mahalaga sa kung anong anyo ang data na ito ay ipapadala, ang pangunahing bagay ay naroroon ito. At pagkatapos, o mas mabuti pa, ibigay ang data na ito sa pangkalahatang kontratista nang magkatulad. Nangyayari na pagkatapos ay dumating din ang customer upang suriin ang pangkalahatang kontratista, ngunit, bilang isang patakaran, pumunta kami sa kanila para sa pera, at hindi kabaligtaran. Maaari mong direktang isaad sa pagtatantya kung ano ang eksaktong kailangang kunin ngayong buwan o, sa pinakamasama, idikta sa telepono ang taong maghahanda ng KSKi. Siyempre, napakadaling gumawa ng KSK batay sa isinumiteng data, kung ang mga datos lamang na ito ay may normal na anyo, ang pinakamahirap na bagay ay ang mabilis at mapagkakatiwalaang kalkulahin ang mga volume ayon sa porsyento.

Para sa interes sa pamamahagi, kahit isang tanga ay kayang gawin ang lahat sa lugar. Kadalasan ang pamamahagi ay ginagawa nang hindi maganda - sistema - 1 set. At kahit na mamatay ka, patunayan sa customer at teknikal na pangangasiwa na gumawa ka ng 0.15 set, kaya agad na doble ang presyo kung hindi mo ito mapatunayan, makakakuha ka ng kalahati. Mayroong ilang mga indibidwal na naniniwala na ang pagwawakas ng isang cable ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa paglalagay nito at hindi nais na pumirma para sa isang solong metro ng kahon na walang mga takip, kaya ang pangunahing bagay ay upang patunayan ang mga volume ng pinakamahal na bagay - ang cable at mga istruktura ng cable.

Ang pinaka-kaaya-ayang bagay sa rate ng interes ay ang pakikipag-usap sa mga awtoridad sa pangingikil sa anyo ng teknikal na pangangasiwa, kaya ang customer, kahit na kinukuha niya siya, ay para lamang sa bagay na ito, ngunit siya mismo ay hindi naniniwala sa mga volume ng kontratista na nilagdaan ng kanyang kamay. Matapos suriin o paniwalaan ng teknikal na pangangasiwa na mayroon kang executive document at pinirmahan ang KSK sa general contractor, hindi pa ito ang katapusan at kailangan mo pa ring patunayan ito sa customer. Sundan lang ang customer sa buong araw at kung kailangan mo ang lahat ng natitirang araw hanggang sa pagpirma ng interes, magtanong, patunayan, ipakita ang mga volume, sumang-ayon sa ibang oras, ngunit lagdaan ang mga volume na nagawa mo. Ito ay ibinigay na ang pinuno ng site ay naka-pin ang lahat sa iyo (dapat niyang gawin ito mismo), ngunit dahil kailangan ng lahat na pumirma sa pera, mas mahusay na tulungan siya.

Kung nagtatrabaho ka ayon sa mga pagtatantya, kapag pinuputol ang mga volume, kailangan mo ng mga estimator na mabilis na gawing muli ang lahat at ipadala ito pabalik para sa lagda. Para sa kahusayan, kadalasan ay pumupunta sila sa lugar kung saan nagaganap ang pagpirma upang makumpleto ang lahat, kung hindi, mawawala ang oras at pera.

Pagkatapos ng teknikal na pangangasiwa at pinutol ng customer ang lahat ng iyong volume para sa pangkalahatang kontratista, at pagkatapos ay nilagdaan ang lahat ng ito, kunin ang iyong mga volume mula sa pangkalahatang kontratista o hilingin sa kanya na ipadala ang mga ito nang direkta sa opisina. Ang mga naka-print na KSK ay dapat na mapilit na lagdaan ng pangkalahatang kontratista at ipadala sa pamamagitan ng koreo sa SDO o departamento ng accounting (na nangangailangan ng mga ito), siguraduhing i-scan o kopyahin ang isang kopya para sa iyong sarili at i-file ito sa isang hiwalay na folder.

Para sa paghahatid, kapag nagsimulang mag-ipon ang customer at general contractor, nagkataon na huminto sila sa pagbabayad. As-built na dokumentasyon ay maaaring maging tool na magbibigay-daan sa kanila na makakuha ng kahit ano man lang mula sa kanila, dahil sila ay mapaparusahan para dito, kasama ang parehong customer. Bilang tugon, ang customer ay gumawa ng kanyang sariling trick: kapag inalis mo ang lahat ng mga komento, itinatago nila ang mga folder, at pagkatapos ay wala kang magagawa sa mga rehistro, kahit na sa pinirmahang sertipiko. Parang pera, karamihan hindi nababayaran, kasi, kapag nagbayad na ang lahat, napakahirap ibalik, kung meron man. Buweno, upang maiwasang mangyari ito, mas mahusay na subukang isara hangga't maaari sa gitna ng konstruksiyon, kahit na may hindi ginawa doon, dahil sa dulo ang customer ay karaniwang walang pera.

Ang interes ay isang napakaseryosong bagay at hindi ito mangyayari nang mag-isa. May mga ganyang tanga na umaalis sa KSK para pumirma at umalis ang technical supervision, na parang pipirma mismo. Sa katunayan, ang tagumpay sa bagay na ito (na may pinakamaliit na pagbawas ng naka-sign na KSok, at kadalasang pinuputol ang mga ito ng 2-4 na beses) nang direkta ay nakasalalay sa assertiveness, bilis ng feed at proteksyon ng dami. Mas mabuti na ang pagpapatupad ay ginawa ng isa na nag-iingat ng mga rekord, mga ulat at mga executive, dahil ang ibang tao ay maaaring gawin ito nang hindi maganda.

Bagama't ang katuparan ay madalas na tinatawag na porsyento, ang mga volume ay isinasaalang-alang ng teknikal na pangangasiwa at ang customer ay hindi humigit-kumulang o bilang isang porsyento, ngunit sa paraan na masusuri ka nila at kung paano mo ito mapapatunayan sa iyong sarili.

Sa industriya ng konstruksiyon, ang katotohanan na ang trabaho ay nakumpleto ay dapat na dokumentado. Ang isang dokumento na nagpapatunay sa katuparan ng mga partido ng kanilang mga obligasyon ay sertipiko ng pagkumpleto, na iginuhit at nilagdaan ng dalawang panig (ng customer at ng kontratista). Ang dokumentong ito ay kinakailangang sumasalamin sa lahat ng gawaing isinagawa, ang kanilang gastos at mga deadline. Opisyal na anyo ang tinukoy na dokumento ay isang gawa f. KS-2, na dapat sumasalamin sa mga pangalan, address at numero ng telepono ng mga katapat, ang mga pangalan ng mga proyekto sa konstruksiyon at ang kanilang mga detalye (address), pati na rin ang mga detalye ng kontrata (numero at petsa ng pagpirma). Bilang karagdagan, ang dokumentong ito ay dapat na sumasalamin sa panahon ng pag-uulat kung saan ito iginuhit, at tinatayang gastos gawaing isinagawa. Ang listahan ng mga gawa na makikita sa akto ay dapat may pagnunumero na tumutugma sa pagnunumero ng pagtatantya. Sa bahagi ng pagkalkula, ang data ay ipinasok sa tabular form, kung saan, bilang karagdagan sa listahan, ang tinantyang gastos ng bawat yunit, ang dami ng aktwal na nakumpleto (para sa panahon ng pag-uulat) at kabuuang halaga alinsunod sa dami na makikita sa kilos.

Bilang karagdagan, ang isang sertipiko ay iginuhit din sa halaga (gastos) ng mga gastos (ang tinatawag na f. KS-3), na pagkatapos ay itinuturing na isang mahalagang bahagi ng dokumento ng KS-2.

Ang sertipiko ng pagkumpleto ng trabaho ay dapat na nilagdaan ng parehong partido, at ito ay iginuhit sa loob ng mga limitasyon ng oras na tinukoy sa kontrata. Hindi ipinagbabawal na gumawa ng ganoong kilos, alinman sa isa para sa buong saklaw ng natupad na mga obligasyon, o hiwalay para sa bawat yugto ng konstruksiyon. Ang bilang ng mga kopya ng batas na ito ay nakasalalay sa mga pangangailangan ng mga katapat, na dapat ding ibigay ng mga tuntunin ng kontrata.

Walang gaanong mahalagang mga dokumento na iginuhit sa panahon ng proseso ng pagtatayo ay mga rate ng interes http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. Sa katunayan, ito ay isang uri ng pagtatantya na nagpapahintulot sa mga partido na gamitin ang kontrol sa pagpapatakbo sa antas ng pagtupad ng mga obligasyong kontraktwal. Ang porsyento ay iginuhit ng eksklusibo kaugnay sa trabahong natapos na ng kontratista at dapat na sumasalamin tiyak na gravity aktwal na mga volume na ibinigay para sa buong listahan ng pagtatantya. Dapat tandaan na ang porsyento ay hindi maaaring magpakita ng mga pamamaraan na hindi ibinigay para sa kontrata, at, nang naaayon, sa pangkalahatang pagtatantya.

Ang isang mahusay na solusyon para sa pagsasagawa ng mga pagtatantya at pagbabayad ng interes ay ang paggamit ng software package " Programa CAtNkevich SWX http://www.belsmeta.by/programm ", na nagbibigay-daan sa iyong mabilis at mahusay na magproseso ng malalaking volume ng impormasyon, ay may isa sa mga pinaka kumpletong database mga dokumento ng regulasyon. Bilang karagdagan, ang produktong ito ng software ay nagbibigay ng mga pagkakataon kontrol sa operasyon mga proseso para sa pagtupad sa mga obligasyong kontraktwal, pagsusulat ng mga materyales, pagbubuo ng mga dokumento sa pag-uulat sa pananalapi, atbp.

Upang maayos na mapanatili ang mga talaan ng buwis at accounting, ang mga organisasyon at negosyante ay kinakailangan na maayos na idokumento ang lahat ng kasalukuyang negosyo at iba pang uri ng mga transaksyon. Sa partikular, para sa pagtanggap ng iba't ibang gawaing konstruksyon at pag-install (kabilang ang mga huling pagbabayad sa pagitan ng kontratista at ng customer sa ilalim ng mga natapos na kontrata), dapat punan ang isang karaniwang pinag-isang form. Sertipiko ng pagtanggap ng natapos na trabaho ayon sa KS-2 form. Dapat mong lapitan nang mabuti ang pagpuno nito, dahil ito ay isang dokumento sa pag-uulat at, kung naisakatuparan nang tama, makakatulong ito upang maiwasan ang mga posibleng paghahabol mula sa mga istrukturang pangkontrol.

MGA FILE

Bago lumipat sa mga tagubilin para sa pagpuno ng kilos sa form na KS-2, dapat tandaan na pinapayagan ka nitong tumpak na ilista ang mga pangalan ng konstruksiyon, pag-install at iba pang mga uri ng trabaho na isinagawa (pabahay, komunal, pang-industriya, konstruksyon ng sibil, atbp.), at isinasaalang-alang din ang kanilang tiyempo at gastos.

Ang presyo ay ipinahiwatig na hindi kasama ang idinagdag na buwis, na, kung kinakailangan, ay ipinasok sa isang hiwalay na linya. Ang iba't ibang karagdagang data ay isinasaalang-alang din dito.

Ang anyo ng pagkilos ng pagtanggap ng nakumpletong trabaho KS-2 ay iginuhit batay sa impormasyong ipinasok, na dapat mapanatili sa anumang lugar ng konstruksiyon.

Ang batas ay iginuhit sa dalawang kopya, ang bawat partido, pagkatapos makumpleto at tanggapin ang lahat ng gawain, ay tumatanggap ng isang kopya na may pirma ng isang awtorisadong tao at ang selyo ng pangalawang partido.

Ang pamamaraan para sa pagpuno ng KS-2 form

Conventionally, ang KS-2 form ay maaaring nahahati sa tatlong bahagi.
Ang una ay Pahina ng titulo, na kinabibilangan ng lahat ng pangunahing impormasyon tungkol sa mga organisasyon na ang pakikipag-ugnayan ay humantong sa pagtatapos ng mga relasyong kontraktwal, ang pagsasagawa ng ilang partikular na gawaing konstruksyon at ang paglagda sa batas na ito.

Unang parte

Kaya, una ang mga linya na may kaugnayan sa mamumuhunan(kung meron man), customer At kontratista. Dito kailangan mong ipasok ang kanilang buong pangalan, na nagpapahiwatig ng kanilang organisasyonal at legal na katayuan (IE, LLC, CJSC, OJSC), pati na rin ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan: ang kanilang address at numero ng telepono. Ang OKPO code ay nakasulat sa tapat ng bawat organisasyon (matatagpuan sa mga dokumento ng pagpaparehistro).

Sa ibaba dapat mong isulat pangalan at address ng construction site, numero at petsa ng kontrata, at ang petsa ng paggawa ng dokumentong ito (act KS-2).

Sa bahaging ito dapat tandaan gastos ng trabaho na isinagawa ayon sa pagtatantya(ito ay ipinahiwatig nang buong alinsunod sa kontrata) - ang halagang ito ay maaaring ipasok sa mga numero;

Ikalawang bahagi

Ang ikalawang bahagi ng form na KS-2 ay may kasamang talahanayan ng walong mga column, na ang bawat isa ay kailangang punan.

• Unang column– ito ang serial number ng construction at installation work na isinagawa sa batas na ito.
• Pangalawang kolum– numero ng posisyon ayon sa pre-compiled na pagtatantya.
• Ikatlong hanay- Pangalan ng mga gawa. Kailangang maisulat ang mga ito nang maikli, ngunit may medyo malinaw na pag-decode. Ang bawat uri ng trabaho ay dapat na ipahiwatig nang hiwalay, nang hindi pinapayagan ang mga kumbinasyon. Kung hindi, maaaring tumanggi ang customer na lagdaan ang form na ito at kailanganin ang pagguhit ng isang bagong aksyon.
• Ikaapat na hanay– numero ng presyo ng yunit. Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay ng isang espesyal na paliwanag dito: ito ay nangangahulugan na pagtatantya ng konstruksiyon ay karaniwang pinagsama-sama batay sa mga presyo ng mga espesyal na koleksyon ng Uniform Norms at Presyo. Gayunpaman, kung ang pagtatantya para sa gawaing pagtatayo ay inihanda sa mga nakapirming presyo, kung gayon ang hanay na ito ay hindi kailangang punan.
• Ikalimang hanay- yunit ( metro kuwadrado, piraso, kilo, atbp.).
• Ikaanim na hanay– ang bilang ng mga natapos na gawa batay sa huling data.
• Ikapitong hanay- presyo bawat yunit (ipinahiwatig sa rubles).
• Ikawalong hanay– halaga ng trabahong isinagawa para sa bawat tagapagpahiwatig.

Ang ikatlong bahagi

Ang ikatlong huling bahagi ay ang mga lagda ng mga interesadong partido. Sa partikular, ang batas na ito ay nilagdaan sa ngalan ng kontratista ng empleyado na responsable para sa pagsasagawa ng trabaho (sa linyang "Nakapasa"), at sa ngalan ng customer ng direktor ng organisasyon o ng kanyang awtorisadong kinatawan (sa ang linyang "Tinanggap"). Ang parehong partido ay dapat na patunayan ang dokumento na may selyo (maliban sa mga indibidwal na negosyante, dahil ang mga negosyante ay hindi kinakailangang gumamit ng selyo sa kanilang mga aktibidad).

Matapos iguhit ang form ng KS-2 act, kinakailangan na mag-isyu ng isang sertipiko ng halaga ng gawaing isinagawa sa - pareho sa mga ito pangunahing mga dokumento dapat isaalang-alang lamang sa isang bundle, dahil kung wala ang isa't isa wala silang legal na puwersa. Ang parehong mga dokumentong ito, alinsunod sa mga patakaran para sa pag-iimbak ng mga pangunahing dokumento ng accounting, pagkatapos ng pagpaparehistro at pagpirma, ay dapat na naka-imbak nang hindi bababa sa limang taon.

Mga larawan sa paksa

Mabilis na hakbang-hakbang na gabay

Hakbang - 1
Upang gumuhit ng mga rate ng interes, gumamit ng mga ulat ng natapos na trabaho gamit ang mga form ng accounting KS-2, KS-3, at sa ilang mga kaso KS-6a, pati na rin ang mga form na ibinigay ng pangkalahatang kontratista. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 2
Bago magsimula ang interes, magsumite ng impormasyon na naglalaman ng impormasyon tungkol sa mga nakasulat na materyales na ginugol sa pagsasagawa ng trabaho. Kinakailangan din na tandaan kung anong kagamitan ang na-install sa site at magbigay ng mga kopya ng mga dokumento ng naka-install na kagamitan. Minsan nangyayari na sinusubukan ng pangkalahatang kontratista na palakihin ang mga volume, kaya kinakailangang maingat na suriin ang lahat ng kasamang dokumento. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 3
Magsimulang maghanda para sa mga kalkulasyon ng interes ilang linggo bago deadline, V perpekto simulan kaagad ang paggawa nito pagkatapos lagdaan ang nauna. Gumawa ng isang plano ng trabaho at mga proyekto na kailangang tapusin sa kasalukuyang panahon ng pag-uulat para maghanda ng paunang datos. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 4
Bisitahin ang site at suriin ang kasalukuyang estado ng trabaho. Tandaan na para sa maling pag-uulat, ang sisihin ay ilalagay sa iyo, at hindi sa site manager o foreman. Mangolekta ng kumpleto at sapat na batayan para sa pagguhit ng mga porsyento. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 5
Punan ang mga form ng interes na kinakailangan ng customer at ng pangkalahatang kontratista. Batay sa mga pagtatantya o pamamahagi, magtipon ng impormasyon sa dami ng gawaing dapat tapusin. Ipakita ang saklaw ng trabaho sa teknikal na pangangasiwa, kung saan kinakailangan na dalhin ang kanyang kinatawan sa pasilidad at ituro ang mga puntos na ipinahiwatig sa porsyento. Kumuha ng kumpirmasyon mula sa teknikal na pangangasiwa ng writ of execution ng mga tinukoy na volume. Susunod, magpatuloy sa susunod na hakbang ng rekomendasyon.

Hakbang - 6
Isara ang lahat ng mga order. Bigyan ang pangkalahatang kontratista ng isang sertipiko na natanggap mula sa teknikal na pangangasiwa para sa gawaing isinagawa, na nagpapatunay sa data ng interes. Ang huling yugto ay ang pagbibigay ng mga ulat sa customer. Sa kasong ito, kinakailangan upang ganap na patunayan ang dami ng gawaing isinagawa, kung hindi man ay maaaring tumanggi siyang pirmahan ang iginuhit na porsyento.
Inaasahan namin na ang sagot sa tanong - Paano lumikha ng mga rate ng interes - ay naglalaman ng kapaki-pakinabang na impormasyon para sa iyo. Good luck sa iyo! Upang mahanap ang sagot sa iyong tanong, gamitin ang form -