Di mana kuasa adalah betul, hak tidak berkuasa

pepatah jepun

Atas sebab tertentu, di negara kita, idea untuk meletakkan segala-galanya di sisi yang lebih lemah dalam hubungan, termasuk yang berkaitan kewangan, datang ke fikiran mereka yang berkuasa, dan bukan sahaja (juga lebih kukuh dari segi kewangan) secara berterusan. Dan mahkamah dengan pihak berkuasa penyeliaan negeri tidak ketinggalan dalam hal ini.

Inovasi tetap dalam perundangan sentiasa melibatkan beberapa kos: masa, kewangan, dsb. Walau bagaimanapun, perubahan dalam undang-undang selalunya tidak menunjukkan sumber pembiayaan untuk "penambahbaikan" mereka. Adalah sepatutnya bahawa mereka dibayar oleh pelaksana dalam bentuk usahawan dan rakyat biasa - lagipun, bagi mereka, pihak berkuasa mencipta penambahbaikan ini: lagipun, mereka memikirkan kebajikan rakyat ...

Amat menyedihkan bahawa meringankan beban cukai dan penyeliaan untuk perniagaan kecil dan sederhana, memperbaiki kehidupan dan meningkatkan taraf rakyatnya hanyalah slogan yang dilaungkan di negara kita. Malah, kita melihat sebaliknya. Sekurang-kurangnya, inovasi dalam perundangan dan amalan penguatkuasaan undang-undang tidak menyumbang kepada pelaksanaan slogan ini dan tidak sesuai dengannya.

Jadi dalam perkhidmatan perumahan dan komunal, semua penambahbaikan untuk pemilik sentiasa melibatkan pembiayaan oleh organisasi pengurusan (MA). Tiada siapa yang berminat dengan hakikat bahawa pemilik tidak mahu mengambil bahagian dalam mesyuarat agung, di mana pembayaran untuk semua kerja wajib untuk penyelenggaraan rumah harus diluluskan. Dan secara umum, pemilik tidak mahu menaikkan yuran ini dalam 99% kes. Tiada liabiliti dalam perundangan kerana tidak memenuhi kewajipan mereka oleh pemilik dalam perkara ini.

Walaupun norma perundangan perumahan dengan jelas menyatakan peraturan penting bahawa semua keperluan undang-undang yang diperlukan untuk penyelenggaraan rumah disediakan melalui pembiayaan yang wajar dari segi ekonomi daripada pemilik premis di bangunan pangsapuri (selepas ini - MKD).

Semua tanggungjawab dan rasa bersalah pergi ke organisasi pengurusan, yang, bagaimanapun, bersalah, bagaimanapun, seperti biasa: mereka bekerja dengan teruk dan tidak dapat mengadakan mesyuarat supaya pemilik akan meluluskan tarif baru untuk perkhidmatannya, secara semula jadi, dengan peningkatan ( Lagipun, penurunan harga untuk sesuatu berlaku di negara kita hanya pada zaman USSR).

Hanya untuk organisasi pembekal sumber (RSO) bahawa tarif diterima di peringkat negeri dengan memasukkan semua kos yang diperlukan ke dalamnya. Dan kemudian mereka cuba mendapatkan beberapa pilihan tambahan untuk diri mereka sendiri, berjaya melobi kepentingan mereka dalam pihak berkuasa perundangan dan kehakiman.

Oleh itu, beberapa badan kerajaan sendiri (LSG) tempatan cuba menjadikan pencahayaan wilayah bersebelahan, jalan masuk antara suku (selepas ini - lampu jalan) sebagai tanggungjawab organisasi pengurusan. Berulang kali saya melihat jawapan daripada badan kerajaan sendiri tempatan kepada organisasi pengurusan, yang secara langsung menunjukkan tanggungjawab UO ini oleh "ketua pintar" wakil pihak berkuasa perbandaran. Belum lagi fakta bahawa piawaian untuk penyelenggaraan harta bersama untuk elektrik dan sumber lain sentiasa dikurangkan dan tidak memastikan pengenaan penuh kos ini, termasuk pencahayaan kawasan umum bangunan pangsapuri, ke atas pemilik premis bangunan pangsapuri. Dan organisasi pengurusan sendiri yang harus dipersalahkan, "risiko keusahawanan", boleh dikatakan ...

Adalah menggalakkan bahawa, sebahagian besarnya, mahkamah dan pendakwa raya mengenai isu ini tidak di semua wilayah bersetuju dengan pendapat badan kerajaan sendiri tempatan ini. Dan fakta ini membolehkan pengurusan organisasi untuk mengelak daripada mengenakan beban kewangan tambahan, yang sudah cukup besar, terima kasih kepada inisiatif perundangan yang bijak Kementerian Pembinaan dan timbalan pelbagai profesion.

Selaras dengan bahagian 1 artikel 36 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia (selepas ini dirujuk sebagai Kod Perumahan Persekutuan Rusia), pemilik premis di bangunan pangsapuri memiliki, atas dasar pemilikan saham biasa, harta bersama dalam bangunan apartmen.

Menurut bahagian 3 artikel 39 Kod Perumahan RF, peraturan untuk mengekalkan harta bersama di bangunan pangsapuri (MKD) ditubuhkan oleh Kerajaan Persekutuan Rusia.

Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No. 491 meluluskan Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan pangsapuri (selepas ini dirujuk sebagai Peraturan No. 491), yang mengawal hubungan mengenai penyelenggaraan harta bersama milik kepada pemilik premis dalam bangunan apartmen atas dasar pemilikan bersama.

Komposisi harta bersama dalam bangunan pangsapuri ditentukan oleh bahagian 1 artikel 36 RF LC, serta perenggan 2 Peraturan No. 491 dan adalah menyeluruh.

Rangkaian pencahayaan luar di wilayah bersebelahan tidak termasuk dalam harta bersama di bangunan pangsapuri. Iaitu, kewajipan pemilik premis di bangunan pangsapuri untuk menanggung kos lampu jalan dalam Kod Perumahan RF, Peraturan No 491 tidak langsung mengandungi.

Selaras dengan fasal 19 bahagian 1 dan bahagian 3 artikel 14 dan fasal 25 bahagian 1 artikel 16 Undang-undang Persekutuan 6 Oktober 2003 No. 131-FZ "Mengenai Prinsip Umum Organisasi Pemerintahan Sendiri Tempatan dalam Persekutuan Rusia" (selepas ini dirujuk sebagai Undang-undang Tadbir Urus Sendiri Tempatan) kepada isu-isu kepentingan tempatan bagi bandar, penempatan luar bandar, daerah bandar. organisasi penambahbaikan wilayah bandar, penempatan luar bandar, daerah bandar(khususnya, lampu jalan).

Selaras dengan bahagian 2 artikel 18 Undang-undang mengenai LSG, kewajipan kewangan yang timbul berkaitan dengan penyelesaian isu-isu kepentingan tempatan, dilaksanakan dengan mengorbankan belanjawan tempatan(dengan pengecualian subventions yang diberikan kepada belanjawan tempatan daripada belanjawan persekutuan dan belanjawan entiti konstituen Persekutuan Rusia).

Selaras dengan perenggan 4 Bahagian 2 Seni. 45.1 Undang-undang mengenai LSG, isu mengatur pencahayaan wilayah perbandaran, termasuk pencahayaan seni bina bangunan, struktur, struktur boleh dikawal oleh Peraturan untuk penambahbaikan wilayah perbandaran.

Kementerian Pembinaan Rusia dalam Surat bertarikh 18 September 2017 No. 33418-ACh / 04"Pada organisasi pembaikan lampu jalan (halaman)" menyatakan bahawa mengikut perenggan 19 Bahagian 1 dan Bahagian 3 Seni. 14 dan perenggan 25, bahagian 1 Seni. 16 Undang-undang Mengenai Pemerintahan Sendiri Tempatan, organisasi penambahbaikan wilayah bandar, penempatan luar bandar, daerah bandar (khususnya, lampu jalan) dirujuk kepada isu kepentingan tempatan bandar, penempatan luar bandar, bandar. daerah. Sehubungan itu, penganjuran dan pembaikan lampu jalan (halaman) adalah di bawah kompetensi badan kerajaan tempatan.

Satu-satunya kes yang mungkin untuk pengenaan duti dan kos sedemikian untuk lampu jalan ialah kes apabila, secara agregat, semua syarat berikut bertepatan:

plot tanah wilayah bersebelahan dibentuk dan dimiliki oleh pemilik premis MKD;

lampu jalan termasuk dalam dokumentasi reka bentuk dan rangkaian kejuruteraan dibina atas perbelanjaan peserta dalam pembinaan bersama bangunan pangsapuri ini dan dipindahkan kepada pemilik sebagai sebahagian daripada harta bersama bangunan pangsapuri;

lampu jalan yang ditentukan melaksanakan fungsi menerangi wilayah bersebelahan hanya satu bangunan pangsapuri.

Justeru, berdasarkan tafsiran literal undang-undang, sekiranya unsur-unsur lampu jalan bukan sebahagian daripada hak milik bersama MKD, iaitu jika tiada syarat di atas, pengenaan kos lampu jalan di MKD. pada pemilik, membaca organisasi pengurusan, adalah bertentangan dengan undang-undang. Walaupun terdapat juga amalan penguatkuasaan undang-undang terbalik di mahkamah, yang tidak menjamin dalam kes tertentu keputusan yang memihak kepada MA.

Perundangan mengenai pertikaian penugasan tugas lampu jalan kepada MKD adalah seperti berikut.

Keputusan Mahkamah Wilayah Orenburg (dikekalkan oleh JSC Angkatan Bersenjata RF bertarikh 3 Oktober 2018 No. 47-APG18-4): "Dari tafsiran sistemik norma yang dinyatakan, ia mengikuti bahawa plot tanah di mana bangunan pangsapuri terletak dan sempadannya ditentukan berdasarkan data dari pendaftaran kadaster negeri, dengan unsur landskap dan penambahbaikan, fasad, pintu masuk, bangunan dan meja alamat (indeks nama jalan, nombor rumah, pintu masuk pangsapuri) pada rumah pada waktu petang mesti diterangi dan pemilik harta itu mesti mematuhi keperluan yang ditetapkan.

Surat Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia bertarikh 18 September 2017 No. 33418-ACh / 04 tidak boleh menjadi asas untuk memenuhi keperluan plaintif pentadbiran, kerana dari maksud surat ini ia mengikuti. bahawa kerajaan tempatan bertanggungjawab untuk menganjurkan lampu jalan, maka ada lampu tempat yang bukan dalam hak milik bersama pemilik premis bangunan pangsapuri.

Pada masa yang sama, Klausa 5.5.8 Peraturan Landskap yang dipertikaikan menetapkan kewajipan pemilik dan pengurus syarikat untuk menyediakan lampu luar untuk "kawasan halaman".

Klausa 2.23 Peraturan memperuntukkan takrif "wilayah yang diperuntukkan" sebagai sebahagian daripada wilayah bandar yang disediakan mengikut cara yang ditetapkan kepada entiti undang-undang, usahawan individu dan rakyat berdasarkan hak pemilikan, pajakan, dan hak penggunaan lain.

Klausa 2.32 Peraturan mengandungi takrif konsep "wilayah bersebelahan" - wilayah yang diperuntukkan mengikut cara yang ditetapkan untuk bangunan kediaman (bangunan, struktur), termasuk termasuk dalam pasport teknikal bangunan kediaman (bangunan, struktur), dan struktur ekonomi dan teknikal yang berkaitan, dan termasuk: kawasan di bawah bangunan kediaman (bangunan, struktur); jalan masuk dan kaki lima; kawasan hijau; taman permainan untuk kanak-kanak; kawasan rekreasi; padang sukan; kawasan tempat letak kenderaan sementara; tapak untuk tujuan ekonomi; tapak yang dilengkapi untuk pengumpulan sisa pepejal perbandaran; wilayah lain yang berkaitan dengan penyelenggaraan dan pengendalian bangunan kediaman (bangunan, struktur) (perenggan 2.31).

Fasal 2.32 mentakrifkan apa yang merujuk kepada "wilayah bersebelahan" - wilayah yang bersebelahan langsung dengan sempadan plot tanah, bangunan, struktur, bangunan kediaman, pagar, tapak pembinaan, kemudahan runcit (pegun, tidak pegun), kemudahan katering, utiliti dan objek lain yang dimiliki, dimiliki, digunakan oleh entiti undang-undang atau individu, usahawan individu, dengan rumput, bentuk seni bina kecil, objek penambahbaikan dan landskap lain (klausa 2.32).

Kod Perumahan Persekutuan Rusia dalam fasal 4 bahagian 1 Perkara 36 merujuk kepada harta bersama pemilik pangsapuri yang membina plot tanah di mana rumah ini terletak, dengan unsur-unsur landskap dan penambahbaikan, yang lain bertujuan untuk penyelenggaraan, operasi dan penambahbaikan rumah ini dan objek yang terletak di plot tanah yang ditentukan ... Sempadan dan saiz plot tanah di mana bangunan pangsapuri terletak ditentukan mengikut keperluan perundangan tanah dan perundangan mengenai perancangan bandar.

Oleh itu, baik Kanun Tanah Persekutuan Rusia, mahupun Kanun Sivil Persekutuan Rusia, mahupun Kanun Perumahan Persekutuan Rusia tidak mengandungi konsep "wilayah halaman", dan konsep ini tidak diberikan definisi dalam Peraturan Penambahbaikan yang diluluskan oleh keputusan rayuan itu.

Kekurangan definisi yang jelas tentang plot tanah mana yang tergolong dalam "wilayah halaman" tidak memenuhi kriteria kepastian formal norma undang-undang, membolehkan tafsiran samar-samar konsep undang-undang, dan oleh itu memungkinkan untuk tafsiran secara bebas (luas) istilah ini, dan, sebagai akibatnya, mengenakan kewajipan kepada pemilik untuk mengatur liputan wilayah yang bukan milik mereka.

Tanggapan daripada penghakiman di atas adalah dua kali ganda. Nampaknya tidak konsisten dengan undang-undang yang lebih tinggi dan mengandungi kekaburan dalam tafsiran norma akta normatif perbandaran telah dibatalkan. Bagaimanapun, mahkamah tidak berani mengatakan bahawa tugas-tugas ini harus diamanahkan kepada badan-badan kerajaan sendiri tempatan berdasarkan undang-undang, tetapi lebih suka untuk membuktikan secara terang-terangan bahawa ini bukanlah alasan untuk keputusan mengenai keharaman tindakan undang-undang. Dan Surat Kementerian Pembinaan Persekutuan Rusia, hanya berdasarkan norma perundangan perumahan, telah diketepikan dalam keputusan itu. Iaitu, kedua-dua kami - nampaknya, dan anda ... Okay, sekurang-kurangnya norma haram Peraturan Penambahbaikan telah dibatalkan - dan terima kasih untuk itu.

Keputusan rayuan Angkatan Bersenjata RF dalam kes itu: “Berpandukan kedudukan yang dinyatakan dalam Resolusi Mahkamah Perlembagaan Persekutuan Rusia pada 25 April 1995 No. 3-P, 15 Julai 1999 No. 11-P, 11 November 2003 No. 16-P dan 21 Januari 2010 No. 1-P , penjelasan yang terkandung dalam perenggan 25 Resolusi Plenum Mahkamah Agung Persekutuan Rusia pada 29 November 2007 No. 48 "Mengenai amalan pertimbangan oleh mahkamah kes-kes yang mencabar tindakan undang-undang pengawalseliaan secara keseluruhan atau sebahagiannya", mahkamah tingkat pertama membuat kesimpulan yang munasabah bahawa dengan ketiadaan definisi yang jelas tentang plot tanah mana yang dimiliki oleh wilayah halaman, adalah mustahil untuk membuat kesimpulan yang tidak jelas bahawa rangkaian pencahayaan luar kawasan halaman adalah sebahagian daripada harta bersama bangunan apartmen, oleh itu, beban mengatur pencahayaan kawasan halaman dan penyelenggaraan harta yang diperlukan untuk ini akan dikenakan kepada orang yang wilayah ini dan harta bukan milik."

Keputusan rayuan Mahkamah Wilayah Sverdlovsk bertarikh 26 Oktober 2017 dalam kes No. 33-18622 / 2017: “Pada masa yang sama, setelah menetapkan bahawa HOA Zonalnoye mempunyai jenis aktiviti utama yang dinyatakan dalam ekstrak dari Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu "pengurusan operasi stok perumahan dengan bayaran atau secara kontrak", mahkamah contoh pertama membuat kesimpulan yang salah bahawa kewajipan HOA termasuk menjalankan kerja pada organisasi pencahayaan wilayah intra-suku. Dalam kes ini, mahkamah tidak mengambil kira peruntukan sub. "B" dan "h" fasal 11 Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan apartmen, yang diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 13.08.2006 No. 491, yang mana penyenggaraan harta bersama termasuk memastikan kesediaan sistem bekalan kuasa kejuruteraan dalaman dan peralatan elektrik yang merupakan sebahagian daripada harta bersama, kepada penyediaan perkhidmatan bekalan kuasa utiliti; serta pembaikan semasa dan utama mereka.

Kesilapan kesimpulan mahkamah ditunjukkan secara langsung oleh subperenggan "e" perenggan 2 Resolusi tersebut, mengikut mana harta bersama termasuk plot tanah di mana bangunan pangsapuri itu terletak, dan sempadannya ditentukan berdasarkan asas. data dari pendaftaran kadaster negeri, dengan elemen landskap dan penambahbaikan.

Dalam kes ini keputusan baru telah dibuat, yang memenuhi tuntutan itu pendakwa daerah Dzerzhinsky Nizhny Tagil, wilayah Sverdlovsk, demi kepentingan bulatan orang yang tidak ditentukan kepada Pentadbiran bandar Nizhny Tagil wilayah Sverdlovsk pada pengenaan kewajipan untuk mengatur lampu jalan berhampiran MKD.

Walau bagaimanapun, keputusan mahkamah mengenai tuntutan RNO terhadap badan kerajaan sendiri tempatan untuk mendapatkan semula perbelanjaan untuk lampu jalan MO kebanyakannya negatif untuk RNO. Pada dasarnya, ini bukan masalah mengurus organisasi, tetapi kadangkala pukulan besar harus jatuh pada RNO, tidak semuanya mengumpul krim tanpa sebarang kerugian. Lagipun, undang-undang kita (yang diterima pakai bukan tanpa peningkatan pengaruh dari pihak pasukan Ossetia Utara) hanya membenarkan mereka melakukan ini ...

Seperti yang dikatakan pelakon terkenal Bruce Willis: "Apabila anda mengalami masa yang sukar, anda mempunyai dua pilihan: tunduk atau berjalan melalui api." Jika kita menggunakan ungkapan ini untuk hubungan dalam perumahan dan perkhidmatan komunal, maka organisasi pengurusan, apabila cuba untuk menggantung kos ini (dan bukan sahaja) pada mereka, mempunyai dua pilihan: untuk mengemukakan atau menyaman semua idea badan kerajaan sendiri tempatan yang tidak mematuhi undang-undang dan lain-lain seperti mereka, sehingga mahkamah Agung Persekutuan Rusia.

Syarikat "Burmistr.ru" telah melancarkan perkhidmatan "Ujian", yang mana anda boleh menguji pengetahuan anda dalam bidang perumahan dan perkhidmatan komunal. Laman web ini bukan sahaja membentangkan ujian kelayakan. Pada sumber ini, anda boleh menguji pengetahuan anda tentang lebih daripada 35 topik, lebih-lebih lagi, topik sentiasa ditambah. Anda boleh mengambil ujian.

Salam sejahtera, Ilmira Nosik.

Anda boleh membincangkan artikel dan bertanya soalan di atau menggunakan borang di bawah.

Setiap pemilik mempunyai keinginan untuk mengatur pencahayaan halaman, kawasan tempatan supaya mudah, cantik, dan juga supaya anda tidak perlu membayar bil elektrik yang sangat besar. Tugas itu tidak mudah, tetapi benar-benar boleh dilakukan. Jika anda mempunyai kemahiran asas dalam bekerja dengan juruelektrik, anda boleh melakukan semuanya sendiri. Tetapi untuk merancang lampu jalan dengan tangan anda sendiri dengan betul, banyak nuansa mesti diambil kira.

Pencahayaan bukan sahaja keselamatan, tetapi juga kecantikan

Lampu jalan di rumah terdiri daripada beberapa komponen, biasanya ia terpencil, dihidupkan dan dimatikan secara berasingan antara satu sama lain. Untuk membangunkan skema pencahayaan luar dengan betul, perlu memikirkan terlebih dahulu di mana dan jenis lampu yang terbaik diletakkan, bagaimana untuk membekalkannya dengan kuasa, bagaimana untuk mengawal pencahayaan ini. Letakkan lampu di tempat berikut:

Seperti yang anda lihat, sistem ini sangat rumit dan membuat lampu jalan dengan tangan anda sendiri bukanlah satu tugas yang mudah.

Kaedah kawalan

Apabila mereka bentuk lampu jalan dengan tangan anda sendiri, fikirkan bagaimana ia akan dihidupkan / dimatikan. Cara yang paling biasa dan biasa ialah kawalan manual. Suis atau suis dipasang di dalam rumah, yang dihidupkan atau dimatikan secara manual. Ia agak boleh dipercayai, praktikalnya tidak memerlukan kos (hanya untuk pembelian suis pisau, suis) dan sering digunakan untuk menghidupkan lampu hiasan. Apabila perlu - dihidupkan, letih atau masa untuk tidur - dimatikan.

Tetapi jenis kawalan pencahayaan keselamatan atau pencahayaan laluan ini mudah hanya jika seseorang sentiasa berada di dalam rumah (dan tidak mengalami kealpaan). Jika dari semasa ke semasa tiada sesiapa di dalam rumah, atau anda terpaksa pulang dari kerja lewat, kaedah kawalan ini memberi anda ketidakselesaan: lampu hanya boleh dihidupkan dalam gelap dengan memasuki rumah (atau garaj). Masalah ini diselesaikan dengan mengautomasikan menghidupkan / mematikan lampu jalan.

Untuk mengautomasikan kawalan pencahayaan luar di rumah persendirian atau kotej musim panas, gunakan:

• Relay masa.
• Penderia gerakan.
• Penderia peka cahaya (pencahayaan).

Peranti ini disertakan dalam litar secara bersiri. Dalam keadaan biasa, sesentuhnya terbuka, kuasa tidak dibekalkan kepada lampu. Apabila dicetuskan, sesentuh ditutup dan membekalkan kuasa kepada lekapan lampu.

Tempat pemasangan bergantung pada prinsip operasi. Sensor cahaya dan gerakan dipasang di jalan, biasanya tidak jauh dari lampu, dan lebih sesuai untuk memasang geganti masa di rumah.

Apakah peranti terbaik untuk digunakan? Bergantung pada jenis pencahayaan luar. Sebagai contoh, di jalan masuk, ia patut memasang kedua-dua penderia gerakan dan cahaya sekaligus. Penderia cahaya akan dicetuskan apabila senja tiba, tetapi cahaya tidak akan muncul sehingga objek bergerak (kereta) muncul di kawasan liputan. Supaya lampu tidak dimatikan serta-merta semasa kereta dipandu pergi, penderia gerakan harus dengan penutupan tertunda. Mudah dan menjimatkan, tetapi bukan tanpa kelemahan. Kelemahannya ialah penderia yang dikonfigurasikan secara salah boleh "tidak dibenarkan" menghidupkan lampu. Kadang-kadang ini berlaku dalam cuaca mendung, kadang-kadang anjing, kucing dan juga burung disalah anggap sebagai kereta atau seseorang.

Pencahayaan laluan dan tangga boleh dihidupkan mengikut prinsip yang sama, atau anda boleh meletakkan geganti masa. Tetapi pilihan ini tidak begitu mudah, kerana tetapan perlu diubah secara berkala - dengan setiap perubahan musim, atau lebih kerap. Apabila membangunkan lampu jalan dengan tangan anda sendiri, fikirkan cara untuk menghidupkan / mematikannya supaya anda tidak perlu melakukannya semula kemudian.

Lampu jalan

Jenis lampu yang berbeza digunakan dalam lampu jalan. Sumber cahaya yang ideal belum lagi dicipta, tetapi terdapat pilihan yang baik. Untuk lampu jalan yang dirancang sendiri menjadi cantik dan menjimatkan, anda perlu memilih lampu yang betul. Jumlah elektrik yang digunakan bergantung kepada mereka.

Pilihan yang biasa

Lampu pijar dalam pencahayaan luar adalah tidak praktikal untuk digunakan. Kelebihan utama mereka ialah harganya yang rendah, tetapi ini bukan jalan keluar terbaik - mereka mempunyai hayat perkhidmatan yang pendek dan kecekapan tenaga yang rendah. Semua orang tahu bahawa mereka mempunyai kecekapan yang rendah, itulah sebabnya mereka mengeluarkan sedikit cahaya dengan penggunaan elektrik yang besar. Dan oleh kerana sumber cahaya berkuasa tinggi diperlukan untuk pencahayaan luar, bil cahaya akan datang dalam jumlah yang besar.

Bercahaya. Ia lebih mahal daripada lampu pijar, tetapi mempunyai hayat perkhidmatan beberapa kali lebih lama dan menggunakan elektrik 3 kali lebih sedikit. Jadi dalam jangka masa panjang, mereka akan membantu anda menjimatkan wang. Penyelesaian ini mempunyai kelemahan yang serius: pada suhu rendah, lampu pendarfluor mungkin tidak menyala.

Pelepasan gas

Mereka telah digunakan selama lebih setengah abad. Mereka boleh ditemui di jalanan, di pusat membeli-belah, di stadium. Mereka popular kerana menggunakan sedikit elektrik, mempunyai hayat perkhidmatan yang panjang dan cahaya yang dipancarkan kekal stabil dan tidak pudar. Ia tidak digunakan untuk lampu perumahan, kerana ia membuat bising dan berkelip semasa bekerja.

Tetapi mereka juga mempunyai beberapa kelemahan:

Oleh itu, lampu pelepasan gas secara beransur-ansur digantikan oleh jenis lain. Malah lebih menjimatkan dan mempunyai reka bentuk yang lebih ringkas dan hayat perkhidmatan yang jauh lebih lama.

Lampu merkuri arka

Lampu merkuri arka mempunyai satu kelemahan yang ketara - ia mengandungi wap merkuri. Walau bagaimanapun, ia popular kerana keberkesanan bercahaya tinggi dan penggunaan kuasa yang rendah. Terdapat tiga jenis:

Lampu arka merkuri biasanya digunakan di mana sumber cahaya yang berkuasa diperlukan: pada tiang yang menerangi jalan berhampiran pintu pagar, pintu pagar itu sendiri atau halaman. Untuk menerangi laluan, pada tanglung berhampiran pintu masuk ke rumah, mandi lebih kerap meletakkan sumber cahaya lain.

Pencerahan LED

Pada masa ini, ini mungkin pilihan terbaik untuk lampu jalan di rumah dan di plot. Mereka menjimatkan (berbanding dengan lampu pijar, mereka memberikan 7-10 kali lebih banyak cahaya), mempunyai hayat perkhidmatan yang sangat lama - dari 30,000 jam hingga 80,000 jam, tidak memesongkan penghantaran cahaya, dan boleh mempunyai warna cahaya yang berbeza.

Kelemahan LED ialah ia beroperasi pada voltan 12 V atau 24 V, yang membayangkan kehadiran penukar. Terdapat lampu dengan pengubah terbina dalam, mereka diskrukan terus ke lampu yang disambungkan ke rangkaian 220 V. Kelemahan kedua ialah kos yang tinggi.

Kelemahan lain - dari masa ke masa, cahaya menjadi lebih malap. Tetapi jangka hayat LED ditunjukkan sehingga saat apabila sinaran dikurangkan kepada 50% daripada asal. Dan ini adalah kira-kira 30 tahun. Jadi, selama kira-kira 10-15 tahun, anda tidak akan melihat sebarang perubahan.

Keperluan teknikal

Malah sebelum memulakan kerja, anda perlu memahami dengan jelas susunan dan skop kerja, dan tanpa pengetahuan tentang keperluan teknikal, ini adalah mustahil. Begini cara melakukannya dengan betul:

Ini adalah perkara paling asas yang tidak boleh dielakkan. Hanya dengan cara ini lampu jalan dengan tangan anda sendiri akan betul dan cekap. Dan satu lagi petua: jangan bergantung pada ingatan anda, buat rancangan terperinci untuk meletakkan kabel, dengan merujuk kepada rupa bumi, bangunan besar, dsb. Lebih banyak maklumat disimpan, lebih mudah untuk diselesaikan apabila masalah timbul.

Cara membayar lebih sedikit untuk perlindungan tapak

Katakan segera bahawa ini bukan tentang cara "menipu" dengan kaunter, tetapi tentang cara membuat akaun kecil secara sah. Tidak kira sama ada anda membuat lampu jalan sendiri atau mengupah pakar, anda boleh mencadangkan konsep itu sendiri.

Memilih lampu ekonomi

Cuba jangan gunakan lampu pijar untuk menerangi kawasan tersebut. Mereka menarik terlalu banyak elektrik. Jika tidak, pilihan di tangan anda. Semua sumber cahaya lain lebih menjimatkan.

Kami menggunakan lampu berkuasa solar

Anda boleh mengurangkan bil untuk menyalakan tapak dengan menggunakan lampu pada elemen cahaya. Pemasangan mereka tidak menyebabkan sebarang masalah sama sekali. Setiap lampu adalah peranti bebas yang tidak perlu disambungkan ke rangkaian. Mereka hanya menanamnya di tempat yang betul dan itu sahaja. Pencahayaan berfungsi.

Kelemahan sistem sedemikian dianggap sebagai pergantungan mereka pada cuaca cerah. Ya, di kawasan di mana matahari adalah tetamu yang jarang ditemui, pencahayaan seperti itu tidak berkesan, tetapi di kawasan lain ia berfungsi dengan baik. Dan lampu berkualiti tinggi dengan panel solar berkuasa boleh dikatakan tidak mempunyai masa henti akibat cuaca buruk, dan ia bersinar jauh. Tidak seperti tanglung Cina yang murah, yang hanya boleh digunakan untuk lampu hiasan, kerana ia memberikan cahaya yang sangat, sangat sedikit.

Masalah utama ialah lampu jalan berkuasa tinggi berkuasa solar yang baik adalah mahal. Tetapi mereka mempunyai bateri berkapasiti tinggi terbina dalam, yang akan menyediakan lampu (LED, dengan cara itu) dengan tenaga selama beberapa hari. Jadi dalam kes ini, tempoh cuaca buruk tidak menakutkan.

Bagi mereka yang masih takut untuk tempoh yang lama tanpa matahari, anda boleh memasang lampu sandaran yang berfungsi dari rangkaian. Hanya hidupkan apabila lampu berkuasa solar gagal. Lebih sukar untuk melakukan lampu jalan sedemikian dengan tangan anda sendiri, tetapi semuanya mungkin.

Untuk mengetahui dengan tepat siapa yang menjaga prestasi lampu halaman, anda perlu merujuk kepada Undang-undang Persekutuan No.131.

Ia jelas menyatakan bahawa semua jalan, jalan raya, serta lorong adalah di bawah naungan kerajaan tempatan, sama seperti halaman.

Organisasi pencahayaan untuk halaman bangunan pangsapuri pada waktu malam, pada waktu petang, dan juga pada awal pagi adalah perkara penting tempatan. Justeru, pentadbiran daerah bertanggungjawab dalam hal ini.

Tetapi walaupun ini, tanggungjawab langsung untuk mengekalkan peranti pencahayaan dalam keadaan berfungsi terletak di bahu penduduk sendiri.

Ia adalah rakyat yang berminat dalam pencahayaan yang mesti membuat perjanjian dengan pentadbiran atau organisasi lain yang dapat mengatur tenaga elektrik untuk menghidupkan tanglung.

Bagi pembaikan, operasi dan penyelenggaraan talian kuasa, isu ini diuruskan oleh syarikat yang sama yang pakar dalam hal ini. Mereka akan sentiasa melaksanakan tugas mereka jika anda membuat perjanjian dengan mereka tepat pada masanya.

Walau bagaimanapun, halaman yang dimaksudkan bukanlah kawasan biasa. Mereka termasuk dalam kategori wilayah bersebelahan, dan ini adalah konsep yang sedikit berbeza.

Jika anda percaya artikel 162 RF LC, maka penyewa rumah membuat perjanjian dengan peranan organisasi tertentu, yang boleh dimainkan oleh badan pentadbir perumahan atau koperasi jenis pengguna, pemaju.

Kes terakhir dikawal oleh Artikel 161 RF LC.

Perjanjian sedemikian menetapkan tanggungjawab organisasi, yang merupakan pelbagai perkhidmatan dan tindakan untuk penjagaan dan penyelenggaraan yang sewajarnya harta milik rumah. Utiliti juga boleh disertakan di sini.

Semua perkhidmatan ini disediakan atas sebab tertentu. Penduduk mesti membayarnya secara bulanan. Ini juga dikawal oleh RF LC, iaitu Perkara 154.

Oleh itu, bayaran untuk memastikan lampu jalan dalam keadaan berfungsi adalah termasuk dalam resit yang diterima oleh penyewa setiap bulan.

Piawaian pencahayaan

Piawaian pencahayaan untuk wilayah bersebelahan bangunan apartmen ditetapkan mengikut, iaitu:

• mesti ada sekurang-kurangnya 6 suite di pintu masuk ke bangunan;
• mesti ada sekurang-kurangnya 4 suite di laluan pejalan kaki yang menuju ke bangunan;
• jalan-jalan utama di daerah mikro hendaklah diterangi untuk 4 lux;
• Jalan masuk sekunder, serta halaman dan pelbagai tapak utiliti mesti diterangi dalam 2 suite.

Di samping itu, terdapat pilihan pencahayaan yang telah direka bentuk. Mereka menyediakan penempatan tertentu lekapan lampu dan jenis yang sepadan. Pilihannya adalah seperti berikut:

Apabila penyewa berhadapan dengan tugas mereka bentuk lampu untuk halaman mereka, maka sebagai tambahan kepada komponen kewangan, mereka mesti mengambil kira faktor-faktor seperti rintangan tanglung kepada hooligan dan perlindungan daripada jatuh ais pada musim sejuk.

Mana-mana pilihan yang dipilih oleh warganegara yang tinggal di rumah, pertama sekali mereka mesti dipandu oleh piawaian pencahayaan yang diterima pakai di Rusia.

Mereka dicipta atas sebab tertentu, dan ketidakpatuhan terhadapnya mungkin melibatkan bukan sahaja liabiliti di hadapan undang-undang, tetapi juga beberapa pengorbanan manusia.

Bagaimana jika tiada cahaya?

Sekiranya tiada cahaya di halaman atas apa-apa sebab, penyewa rumah, yang tidak berpuas hati dengan keadaan ini, secara sah boleh datang dengan tuntutan kepada pentadbiran tempatan.

Sebelum membuat kenyataan berapi-api kepada pekerja badan pentadbiran yang disebutkan di atas, anda mesti membaca dengan teliti Undang-undang Persekutuan No.131, yang mengatakan bahawa pihak berkuasa tempatan dan tiada orang lain yang diwajibkan untuk menganjurkan lampu jalan.

Malah di Rusia, terdapat GOST khas, yang membetulkan keperluan untuk susunan di mana pencahayaan dianjurkan.

Aduan secara bertulis hendaklah dikemukakan kepada pentadbiran yang berurusan dengan majlis perbandaran. Anehnya, mereka harus terlibat dalam mengekalkan pencahayaan jalanan.

Apabila membuat aduan, seseorang mesti dipandu oleh Undang-undang Persekutuan, yang disebutkan di atas.

Ia dengan jelas menyenaraikan semua tanggungjawab yang diberikan kepada badan-badan kerajaan sendiri tempatan.

Adalah antara tanggungjawab mereka bahawa organisasi bekalan kuasa untuk seluruh penduduk dimasukkan.

Untuk membuat aduan bertulis lebih meyakinkan, anda perlu melampirkan tandatangan semua penghuni rumah yang tidak berpuas hati. Ini akan memberikannya perintah kolektif dan dalam masa sebulan ia pasti akan dipertimbangkan dan langkah-langkah diambil.

Sekiranya pihak pentadbiran enggan mengambil tindakan, maka penduduk boleh segera memohon kepada mahkamah. Dalam kenyataan sedemikian, adalah perlu untuk menunjukkan fakta bahawa badan-badan kerajaan sendiri tempatan tidak bertindak.

Anda juga boleh menambah bahawa mereka enggan memenuhi tugas undang-undang mereka. Walau bagaimanapun, dalam keadaan sedemikian, perlu diingat bahawa konflik dengan pentadbiran, melambung dari awal, tidak diperlukan oleh sesiapa, lebih-lebih lagi jika ia berjanji untuk berlarutan untuk masa yang lama.

Tetapi jika bekalan kuasa secara ajaib hilang, secara amnya, maka sesuatu mesti dilakukan dengan ini, dan permohonan kepada mahkamah akan menjadi jawapan yang sepenuhnya mencukupi daripada penyewa.

Perkara yang sama perlu dilakukan jika peralatan pencahayaan rosak sepenuhnya.

Dalam kes apabila soalan itu melibatkan beberapa mentol lampu yang terbakar, adalah cukup untuk menghubungi Jawatankuasa Ekonomi Perbandaran di bawah Pentadbiran.

Selalunya, mereka bertindak balas dengan cepat kepada isyarat daripada penyewa dan mengawal bahawa halaman dinyalakan seperti yang dikehendaki oleh undang-undang.

Kesimpulan

Daripada semua yang telah ditulis di atas, kita boleh menyimpulkan bahawa mengatur pencahayaan kawasan setempat dan mengekalkan tanglung dalam keadaan berfungsi adalah, pada dasarnya, tugas yang mudah.

Walau bagaimanapun, terdapat juga perangkap di sini, dan untuk tidak tersandung padanya, anda perlu mengkaji dengan teliti piawaian pencahayaan dan undang-undang Persekutuan yang dipersoalkan.

Cahaya di halaman rumah bandar persendirian atau kotej di luar kesibukan bandar adalah bahagian penting dalam reka bentuk landskap. Penampilan tapak anda dan keselesaannya dalam gelap bergantung pada pencahayaan jalan halaman. Sejauh mana anda akan berasa selamat di dalam rumah pada waktu malam juga secara langsung bergantung kepada pencahayaan luar di sekeliling bangunan.

Fungsi pencahayaan luar

Tugas-tugas menerangi kawasan halaman adalah:

Pergerakan selesa pemilik dan tetamu rumah di wilayah plot tanah selepas matahari terbenam. Biasanya, untuk menyelesaikan masalah ini, lampu diletakkan di sepanjang semua laluan untuk menerangi halaman dengan lampu LED atau halogen.

Secara hiasan menekankan keindahan alam sekitar di sekeliling bangunan. Untuk ini, pemilik tapak menggunakan pencahayaan berwarna katil bunga berwarna-warni, kolam, kolam kecil, air pancut, slaid alpine. Penggunaan sistem kawalan elektronik menjadikan halaman "hebat" dan sudut unik kehidupan pinggir bandar anda.

Perlindungan daripada pelawat jahat. Pencahayaan terang di jalan akan mengurangkan semangat mereka yang suka mengaut keuntungan daripada harta orang lain, dan lengkap dengan sensor gerakan akan menjadi penghalang yang sangat baik untuk pencuri.

Bagaimana mereka menyalakan jalan?

Isu cahaya pada waktu petang dan malam diselesaikan dengan memasang lampu jalan, lampu sorot atau tanglung. Jenis pencahayaan halaman ini digunakan bergantung pada destinasinya.

Apabila menghias landskap yang indah, anda tidak boleh melakukannya tanpa lampu untuk menerangi halaman. Unsur-unsur di jalanan ini akan mengubah rupa tanah yang tidak dapat dikenali. Dipilih dengan mahir dalam gaya yang sama, mereka akan mewujudkan suasana yang selesa di taman di bawah langit malam selepas hari bekerja.

Penyelesaian paling mudah ialah meletakkan lekapan di sepanjang laluan taman, tetapi susunan ini sesuai untuk ruang kecil. Untuk pencahayaan yang lebih praktikal, lampu dipasang dalam bentuk lampu lantai kecil dengan kaca beku.

Luminair dalam bentuk bola polikarbonat sesuai dengan sempurna ke dalam reka bentuk. Lampu malap di dalam menghasilkan cahaya tersebar di tengah-tengah halaman atau taman bunga berwarna-warni.

Penggunaan peranti berkuasa solar boleh berjaya dari sudut kepraktisan dan ekonomi. Ia dicas pada siang hari dari sinaran matahari; ia tidak perlu disambungkan ke sesalur kuasa.

Mereka juga mempunyai penderia terbina dalam, dan LED memancarkan cahaya apabila ia malap di luar dalam mod automatik. Dengan menggerakkan lampu ini di taman, anda boleh mengubah secara radikal (mengikut mood anda) penampilan tapak.

Menggunakan tanglung yang berbeza juga akan membantu menerangi bangunan dan kawasan sekitarnya dalam gaya yang paling menarik - Inggeris, Oriental, Perancis, klasik atau teknologi tinggi moden.

Untuk mendapatkan fluks cahaya yang disasarkan, pereka landskap menggunakan lampu sorot untuk menerangi halaman. Peranti ini dibezakan oleh jenis sumber cahaya: halida logam, lampu LED, halogen atau natrium. Adalah penting bahawa lampu limpah dilindungi dengan pasti daripada kelembapan dan habuk jalanan.

Lampu luar tanpa lekapan

"Kemuncak" yang sangat baik di halaman anda boleh menjadi lampu LED pada sokongan seperti dinding rumah, garaj, bangsal, batang dan dahan pokok, batu.

Pencahayaan rahsia sedemikian akan memungkinkan untuk mengubah kawasan setempat mengikut imaginasi pemiliknya. Setelah mengambil gambar pencahayaan halaman anda, anda boleh berbangga dengan ciptaan anda dan berharap untuk melawat keluarga dan rakan anda.

Pencahayaan luaran serba lengkap

Pada soalan pertama "bagaimana membuat pencahayaan halaman dengan tangan anda sendiri?" anda perlu mula merancang keseluruhan sistem pencahayaan halaman, tanpa ini, anda tidak seharusnya memulakan sebarang kerja pemasangan.

Pelan itu harus mencerminkan lokasi tepat semua peranti pencahayaan, jenisnya, memikirkan jenis sumber cahaya, di mana suis akan ditempatkan, apa dan di mana wayar diletakkan.

Pintu masuk dan anjung rumah adalah wajib untuk pencahayaan. Tempat-tempat ini, yang juga dilengkapi dengan penderia gerakan, akan diterangi dengan jarang hanya apabila seseorang menghampiri dan akan membolehkan anda mengawal keseluruhan kawasan pintu masuk.

Jangan lupa tentang lampu di taman permainan, di kawasan "barbeku", berhampiran tempat letak kereta anda, di pintu masuk ke rumah mandian (sauna).

Mengambil masa anda, anda perlu memikirkan rancangan untuk memasang kabel elektrik: sama ada melalui udara atau bawah tanah. Dalam versi pertama, lebih mudah untuk melakukan ini, tetapi wayar khas diperlukan untuk menahan hujan, tiupan angin, salji.

Kaedah kedua meletakkan memerlukan kos tambahan untuk menggali parit, meletakkan kabel dalam hos logam, tetapi tiada keadaan cuaca akan menjejaskan dan kabel akan terletak di dalam tanah selama bertahun-tahun.

Kita tidak boleh lupa tentang pembumian! Pendawaian luar hendaklah dibuat daripada kabel 3 teras.

Ia juga perlu untuk menentukan lokasi papan suis supaya ia mempunyai akses mudah kepadanya. Pemutus litar berasingan dipasang pada cawangan lampu yang berbeza untuk penutupan semasa kerja pembaikan.

Keseluruhan bahagian pencahayaan projek harus bermula selari dengan susun atur laluan di taman, gazebo, teres, teres, supaya semua butiran landskap anda kelihatan seperti satu keseluruhan dalam satu gaya reka bentuk.

Foto pencahayaan halaman

Pencahayaan luar memainkan peranan yang sangat penting dalam infrastruktur mana-mana penempatan. Ia amat penting untuk kawasan bandar. Lebih-lebih lagi, lampu jalan di kawasan tempatan perlu diberi perhatian yang besar.

Pencahayaan luar kawasan sekitar rumah

Pencahayaan kawasan tempatan harus berdasarkan bukan sahaja pada undang-undang yang ditetapkan oleh pihak berkuasa, tetapi juga pada keperluan dan norma yang berkaitan. Perkara yang perlu anda ketahui dalam kes ini, artikel hari ini kami akan memberitahu anda.

Wilayah rumah dan ciri-cirinya

Wilayah bersebelahan mewakili kehormatan plot tanah, yang bersebelahan dengan bangunan pangsapuri.

Catatan! Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, hak pemilikan atau penggunaan semua pemilik bangunan pangsapuri tertentu meluas ke wilayah bersebelahan.

Sebahagian daripada halaman berhampiran rumah

Menurut undang-undang Persekutuan Rusia mengenai plot tanah bandar, harta seluruh rangkaian dalam wilayah bersebelahan termasuk:

• plot tanah di mana sebuah rumah dengan banyak pangsapuri didirikan. Sempadan untuk plot tanah bangunan pangsapuri ditunjukkan dalam pendaftaran kadaster negeri;
• elemen landskap, landskap (sistem pencahayaan);
• objek lain yang bertujuan untuk berkhidmat di rumah ini. Ini mungkin termasuk titik pemanasan, pelbagai pencawang pengubah, serta garaj atau tempat letak kereta kolektif, taman permainan. Tetapi semua objek yang diterangkan mestilah dalam sempadan plot tanah yang ditubuhkan oleh kadaster.

Oleh itu, untuk memahami sempadan sebenar wilayah yang ditanam, yang dibicarakan oleh undang-undang negara, anda perlu mempunyai maklumat terperinci mengenai plot tanah ini. Untuk melakukan ini, anda mesti mengemukakan permohonan kepada pihak berkuasa pendaftaran kadaster negeri yang sesuai. Di sini mereka mengeluarkan ekstrak kadaster mengenai plot tanah tertentu. Kenyataan ini harus mengandungi data berikut:

• saiz dan sempadan kawasan tempatan;
• maklumat tentang pemiliknya.

Sebagai pemilik, i.e. orang yang bertanggungjawab untuk wilayah ini boleh:

• bandar (perbandaran);
• hak untuk menggunakan diberikan kepada pemilik bangunan pangsapuri ini;
• wilayah bersebelahan, yang dimiliki oleh pemilik rumah.

Sebarang persempadanan kuasa antara penduduk (pengguna) dan bandar (pemilik) mesti termaktub dalam perjanjian khas, seperti yang dinyatakan oleh undang-undang.

Catatan! Undang-undang juga mengatakan siapa yang membayar untuk menutup kawasan sekitar bangunan pangsapuri.

Pencahayaan halaman

Salinan kontrak mesti disimpan dalam HOA atau syarikat pengurusan anda, serta dalam pentadbiran tempatan.
Kontrak yang ditandatangani untuk pemilikan kawasan bandar mengandungi maklumat berikut:

• keadaan operasi plot tanah (pencahayaan, dll.);
• hak dan tanggungjawab untuk pajakan wilayah kepada pihak ketiga.

Tetapi dalam keadaan di mana hak pemilikan ke wilayah bersebelahan hanya dimiliki oleh pemilik bangunan pangsapuri, terdapat nuansa tertentu.

Ciri-ciri pemilikan penyewa bagi wilayah bersebelahan

Dalam keadaan apabila penyewanya bertindak sebagai pemilik plot tanah di sekitar bangunan apartmen, undang-undang akan mengandungi perkara berikut:

• Kod Perumahan Persekutuan Rusia menyatakan bahawa penduduk rumah bandar untuk sebilangan besar pangsapuri dikehendaki membayar kos yang pergi ke penyelenggaraan harta bersama, termasuk sistem lampu jalan, berkadaran dengan bahagian mereka dalam hak harta bersama . Ini bermakna bukan lagi majlis perbandaran yang membayar lampu jalan;

Catatan! Bahagian dalam hak pemilikan bersama akan berkadar dengan jumlah keluasan premis yang dimiliki oleh orang yang mempunyai hak pemilikan.

• mengikut Kod Perumahan, pemilik dikehendaki memilih salah satu pilihan untuk menguruskan bangunan pangsapuri. Ini boleh menjadi pengurusan HOA, pengurusan organisasi tertentu atau koperasi pengguna khusus lain.

Akibatnya, tanggungjawab dalam situasi ini akan diberikan kepada salah seorang daripada orang di atas. Oleh itu, sebelum menuntut pemasangan pencahayaan berkualiti tinggi di wilayah yang dilampirkan, adalah perlu untuk menetapkan bukan sahaja apa yang dikatakan undang-undang mengenai keadaan ini, tetapi juga siapa yang mempunyai hak pemilikan ke atas plot tanah ini dan bertanggungjawab untuknya (siapa yang membayar , pembaikan, dsb.). Seperti yang dinyatakan dalam Kod Perumahan Persekutuan Rusia, keseluruhan kos penyelenggaraan sistem lampu jalan termasuk dalam utiliti, serta struktur pembayaran untuk perumahan.

Apa lagi yang perlu anda ketahui tentang kawasan tempatan dan pencahayaannya

Undang-undang (contohnya, Kod Perumahan, dsb.) menyatakan bahawa pencahayaan luaran dan dalaman bagi infrastruktur bandar (bangunan pangsapuri, wilayah bersebelahan, dsb.) mesti bergantung dalam organisasi mereka pada norma dan keperluan tertentu. Semua norma yang ditetapkan untuk plot tanah bersebelahan bandar dinyatakan, serta untuk premis dalaman, dalam SNiP. Di sini, pertama sekali, dalam hal mengatur lampu jalan, peranannya diberikan kepada tahap pencahayaan.

Piawaian pencahayaan kawasan tempatan

Hakikatnya ialah setiap objek kawasan tempatan (pintu masuk, jalan masuk, katil bunga, dll.) mesti mempunyai tahap pencahayaan khusus sendiri, yang berdasarkan kedua-dua tujuan objek dan sistem visual manusia. Ini bermakna bahawa pencahayaan setiap objek di kawasan tempatan tidak sepatutnya menyebabkan ketidakselesaan kepada pemerhati, serta mencipta pencahayaan sepenuhnya.
Ini bermakna apabila menganjurkan pencahayaan luar halaman bangunan pangsapuri bandar, struktur yang bercabang untuk ini (ditentukan oleh majlis perbandaran) mesti bergantung pada norma yang ditetapkan dalam SNiP. Selain itu, adalah dilarang sama sekali untuk memandang rendah tahap pencahayaan di bawah had yang ditetapkan.

Keperluan untuk organisasi pencahayaan halaman

Dokumentasi kawal selia (SNiP) menunjukkan semua keperluan yang mesti dipatuhi dan dipatuhi semasa mengatur pencahayaan luar di wilayah bersebelahan mana-mana bangunan pangsapuri. Hari ini, mengikut undang-undang (kod perumahan Persekutuan Rusia dan dokumen lain), ini termasuk keperluan berikut:

• pencahayaan perlu dianjurkan untuk mana-mana pintu masuk. Ini bermakna pintu masuk ke tangga mesti dinyalakan pada waktu malam;

Pencahayaan pintu masuk

• bilangan luminair yang dipasang di sepanjang jalan raya mestilah sedemikian rupa sehingga cahaya yang terpancar daripadanya tidak lebih rendah daripada tahap pencahayaan yang ditetapkan;

Catatan! Syarikat pengurusan atau organisasi lain yang bertanggungjawab untuk organisasi pencahayaan luar, berdasarkan tahap pencahayaan, menentukan gaya lampu, hadnya dalam fungsi, dsb.

• pencahayaan yang berkualiti tinggi dan lengkap harus dianjurkan untuk jalan raya, serta taman permainan dan tempat letak kereta.

Mencapai tahap pencahayaan yang diperlukan di bahagian bandar yang berlainan boleh dicapai dengan cara berikut:

• pemasangan lampu dinding di atas pintu masuk ke tangga. Dalam kes ini, ketinggian tanglung boleh berbeza. Semakin tinggi tanglung dan semakin berkuasa mentol di dalamnya, semakin besar bulatan cahaya yang dibentuk oleh lekapan lampu;
• tiang lampu diletakkan di sepanjang jalan. Dengan bantuan lampu sedemikian, yang diletakkan di bahagian atas dengan tiang, anda boleh menerangi semua bahagian halaman secara kualitatif: taman permainan, tempat letak kereta, kaki lima dan jalan raya.

Untuk pencahayaan luaran yang optimum bagi wilayah bersebelahan bangunan apartmen, ia patut menggunakan kedua-dua pilihan pencahayaan: lampu dinding fasad dan tiang lampu. Dalam keadaan sedemikian, adalah mungkin untuk mencapai tahap pencahayaan halaman yang optimum pada kos minimum, yang akan diimbangi oleh sumber cahaya yang ekonomik, serta bilangan tanglung dan lampu dinding. Dalam kes ini, kawasan gelap wilayah boleh dielakkan dengan kebarangkalian yang tinggi.

Ciri-ciri bekalan lampu luar

Bagi bangunan pangsapuri bandar, bangunan itu sendiri digunakan sebagai sumber kuasa untuk sistem pencahayaan luar.

Pencahayaan di halaman bangunan tinggi

Untuk mengambil kira tenaga elektrik yang digunakan dalam keadaan ini, meter elektrik rumah am digunakan. Dalam hal ini, kos akan diagihkan kepada semua pemilik. Dalam hal ini, untuk mengurangkan kos di bawah item ini, sumber cahaya ekonomi mula dipasang untuk lampu jalan dan halaman yang terletak berhampiran bangunan pangsapuri: pendarfluor, pelepasan gas dan mentol LED. Daripada senarai ini, penjimatan tenaga maksimum boleh dicapai dengan menggunakan sumber cahaya LED.
Sesetengah percaya bahawa penderia gerakan boleh membantu mengurangkan kos membayar elektrik yang digunakan oleh sistem pencahayaan luar.

Penderia Pergerakan

Peranti ini telah menunjukkan kecekapan tinggi di rumah, tetapi di jalan sebagai elemen sistem pencahayaan luar wilayah bersebelahan bangunan apartmen, mereka menunjukkan hasil yang kurang berjaya. Hakikatnya di sini kerja penderia gerakan tidak akan betul sepenuhnya. Ini disebabkan oleh fakta bahawa walaupun masa untuk menghidupkan lampu boleh diprogramkan bergantung pada tahap pencahayaan semula jadi, peranti boleh bertindak balas terhadap penerbangan burung atau pergerakan haiwan peliharaan. Akibatnya, kekerapan penggera palsu pada saat-saat ketika cahaya tidak diperlukan akan menjadi beberapa kali lebih tinggi.

Catatan! Kekerapan menghidupkan dan mematikan lampu selalunya lebih negatif untuk grid pencahayaan luar daripada lampu yang sentiasa menyala.

Peranti pencahayaan moden HOA dan ZhSK, dilengkapi dengan fotosel, pada tahap tertentu tidak mempunyai masalah di atas, kerana ia mempunyai beberapa mod operasi (contohnya, pegawai bertugas).

Ciri tambahan pencahayaan luar

Memandangkan lekapan lampu luar untuk wilayah bersebelahan mana-mana bangunan pangsapuri boleh terletak dalam jangkauan seseorang, tanpa menggunakan cara tambahan (contohnya, tangga), perlindungan tambahan lekapan daripada vandal diperlukan. Dalam hal ini, semua pemasangan lampu yang terletak di halaman bangunan pangsapuri mesti dilengkapi dengan alat anti vandal.

Perlindungan lampu anti vandal

Ini akan mengelakkan kerosakan pramatang pada luminair.

Kesimpulan

Adalah perlu untuk mendekati organisasi pencahayaan di kawasan tempatan mana-mana bangunan pangsapuri bukan sahaja dengan mengambil kira undang-undang, tetapi juga norma yang mesti dipatuhi. Ini akan membolehkan pencahayaan rumah yang berkualiti tinggi dan menghabiskan sekurang-kurangnya usaha, masa dan wang untuk mengekalkan sistem ini.