Tīrība ir veselības atslēga. Katrs adekvāts cilvēks par to zina. Par kārtību sienās savs dzīvoklis katrs pats atbild - tas, kurš vēlas ērti dzīvot, tiek iztīrīts gandrīz katru dienu. Ieeju tīrīšana ir cita lieta. Autors mājokļu kodeksa 36. pants šī teritorija ir kopēja māja, kas nozīmē, ka par to ir atbildīga (ieskaitot un uzturēšanas ziņā pareizā kārtībā) pārvaldības sabiedrība (Lielbritānija) Mājokļi un komunālie pakalpojumi, apspriežot daudzdzīvokļu īpašnieku.

Līdz ar to daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājiem nevajadzētu un nav pienākums tīrīt ieeju. Bet ko darīt, ja praksē iznāk citādi - Mājokļu un komunālo saimniecības vadības komiteja nesteidz apkalpot ieeju, un īrnieki pēc kārtas kārto lietas? Mums tas būs jāizdomā, jāraksta sūdzības un visos iespējamos veidos jāaizstāv savas likumīgās tiesības. Tas nav tik grūti, kā varētu šķist no pirmā acu uzmetiena.

Tīrīšanas likumdošana

Nav likuma, ka katrai ieejas durvīm vajadzētu būt savam ieejas tīrītājam. Tas pats kāpņu telpas tīrītājs vienlaikus var apkalpot 3, 5 vai pat 10 zonas. Bet, ja šāda speciālista vispār nav, tad ir tiešs likumdošanas normu pārkāpums.

Fakts, ka kāpņu telpu tīrīšana jāveic Kriminālkodeksa darbiniekiem vai darbuzņēmējam, ar kuru tiek noslēgta vienošanās, ir atspoguļots noteikumos. Proti:

• "Dzīvojamā fonda tehniskās izmantošanas noteikumi un normas" Nr. 170, kas apstiprināti ar valsts valsts sistēmas 2003. gada 27. septembra dekrētu;
• krievijas valdības 2013. gada 3. aprīļa rezolūcija Nr. 290;
• Krievijas GOST 51617-2000 “Mājokļu un komunālie pienākumi un pakalpojumi. Vispārīgie nosacījumi. "

Šajos dokumentos ir skaidri norādīts: kas, kur un kā jātīra, ja tas nāk par tīrības uzturēšanu ieejās. Faktiski, veicot profesionālos pienākumus, kāpņu telpas apkopējai ir jāievēro tieši šīs prasības.

Ja īrnieki ienāk dzīvojamās ēkas ir pārliecināti, ka ieeju tīrītāja nedarbojas ar viņai uzticētajiem uzdevumiem, rupji pārkāpj likumus par ieeju uzturēšanu vai vispār neparādās viņas darba vietā, viņiem ir tiesības par viņu sūdzēties tiešajam vadītājam - īpašas Mājokļu un komunālo pakalpojumu pārvaldības komitejas vadītājs. Tiks veiktas darbības pret nolaidīgu darbinieku. Ja apkopēja turpina izturēties pret savu profesiju ar tādu pašu nolaidību, viņa vienkārši tiks atlaista.

Tīrīšanas grafiks

Protams, tīrīšanas dāma pie ieejas nevar tīrīt grīdas visu diennakti, vairākas reizes dienā. Viņai ir jāievēro stingri noteikti standarti. Tīrīšanas grafiks ir šāds:

• katru dienu slaucīt grīdas ar mitru slotu daudzdzīvokļu māja pirmajā un otrajā stāvā, ieskaitot lifta telpu un atkritumu iztekas vietu;
• 2 reizes nedēļā ar mitru slotu slaucīt grīdas visos kāpņu posmos kopā ar liftu un atkritumu iztekas vietu;
• katru dienu noslaukiet vietu atkritumu tvertnes priekšā;
• 2 reizes mēnesī nomazgājiet visas ārdurvis ar mitru lupatu;
• 2 reizes mēnesī, lai noslaucītu sienas, griestus un plafonus lifta telpā;
• katru dienu mazgājiet grīdu lifta kabīnē;
• Mazgāt logus reizi gadā;
• Reizi nedēļā notīriet pie kāpņu ieejas, notīriet restes utt.
• Reizi gadā notīriet ieejas durvis, žalūzijas, elektriskos paneļus;
• Nomazgājiet baterijas un margas 2 reizes gadā.

Izrādās, ka ieejas tīrīšana tiek veikta saskaņā ar standartiem, pat ja ārdurvju grīdas katru dienu netiek mazgātas. IN šajā gadījumā kāpņu telpas tīrītājs nepārkāpj likumu, bet rīkojas stingri saskaņā ar instrukcijām.

Pirms trauksmes signāla un procedūras uzsākšanas vislabāk ir iepazīties ar tīrīšanas grafiku. Ja tiek ievēroti iepriekš minētie noteikumi, tad tiek ievēroti tīrīšanas standarti, kas nozīmē, ka pārkāpumu nav. Bet ir svarīgi ne tikai tas, cik bieži tas notiek daudzdzīvokļu māja spīdumu, bet arī ieejas tīrīšanas kvalitāti.

Tīrīšanas kvalitāte

Katram ir savs tīrības jēdziens. Ieeju tīrīšanas modelis nevar būt vienāds, kaut vai tāpēc, ka visas ieejas zāles atrodas citā stāvoklī: jaunās daudzdzīvokļu ēkas “lepojas” ar svaigu remontu, vecās “stalinkas” ir nogurušas no “laika putekļiem”.

Kā jūs varat būt pārliecināts, ka procedūra tika veikta atbilstošā līmenī? Pēc tam, kad apkopēja ir pabeigusi uzņēmējdarbību, pievērsiet uzmanību stāvoklim kāpnes un grīdas:

• ja ir atkritumu pēdas, cigarešu izsmēķi, čipsu pakas, alus kannas (pēc statistikas datiem tieši šie atkritumi visbiežāk sastopami ārdurvīs);
• vai uz grīdas ir kādi lieli putekļu recekļi, peļķes, netīrumu gabali;
• ir smarža no sabojātiem gruvešiem.

Zīmējumi uz sienām

Pašmāju mākslinieki, kuri sienas izvēlas par molbertiem, ir sastopami daudzās mājās. Kā noteikts likumā, ieeju un kāpņu telpu tīrīšana, ieskaitot sienu mazgāšanu, notiek reizi 15 dienās. Nav grūti aprēķināt, cik reizes mēnesī sienas jānoskalo - tikai divas.

Bet dažreiz komunālo pakalpojumu speciālists vienkārši netiek galā ar šādiem uzrakstiem. Bieži vien tos nenoņem ar standarta rīkiem. sadzīves ķīmijakas darbiniekam ir līdzi kāpņu telpu uzkopšanai. Iedzīvotāji var tikai gaidīt plānoto remontu un paši izdzīt kaitēkļus.

Kur un kā iesniegt sūdzību

Ja pilsoņi precīzi zina, cik bieži viņiem ir jāpieslīpē ieeja saskaņā ar likumu, bet praksē šīs prasības nav izpildītas, SANPIN netiek ievēroti, daudzdzīvokļu ēkas īrniekiem ir tiesības. Rīkojieties šādi:

• pirmkārt, prasība tiek iesniegta uz Mājokļu un komunālā kompleksa Kriminālkodeksa priekšnieka vārda, tajā viņi patvaļīgā formā apraksta sūdzības būtību un lūdz izprast situāciju;
• ja vēstule paliek neatbildēta, tad nākamā instance ir Rospotrebnadzor;
• ignorēšanas gadījumā jums jāsazinās ar pilsētas vai rajona Mājokļu inspekciju;
• ja tas nepalīdzēja - tiešs ceļš uz prokuratūru.

Sūdzībā (to var iesniegt jebkurā formā) ir svarīgi norādīt, ka mājas iedzīvotājiem nepatīk, kā Kriminālkodeksa darbinieks viņus attīra. Aprakstiet, kas ir "nepatika".

Visiem iedzīvotājiem ir jāsaprot, ka komunālo pakalpojumu rēķinā jau ir iekļautas pulēšanas izmaksas un tarifs. Tas ir profesionāļu darbs, ko jau apmaksā daudzdzīvokļu mājas īrnieki. Un, tāpat kā jebkurš darbs, tas ir jādara, ja ne perfekti, tad vismaz labi.

Jūs varat arī sastādīt sava veida līgumu ar Kriminālkodeksu. Tas nosaka, kā kāpņu telpas jātīra, piedaloties iedzīvotājiem. Šajā gadījumā Pārvaldības sabiedrība var samazināt vai pat atcelt kāpņu telpu uzkopšanas maksu. Bet šis fakts ir pierakstīts uz papīra, pretējā gadījumā tas tiek uzskatīts par nenozīmīgu.

Bet, kad netīro ieeju mazgāšana pārvēršas par ZHM iedzīvotāju pienākumu, tad tas ir tiešs likuma pārkāpums. Dzīvojamo telpu uzkopšana daudzdzīvokļu ēkas ar dzīvokļu īpašnieku centieniem tajos - nav norma. Ir svarīgi saprast, ka daudzdzīvokļu māju netīro ieeju tīrīšana gulstas uz Kriminālkodeksa pleciem, par šāda pienākuma neievērošanu uzņēmumu var sodīt.

Visbeidzot

Mūsdienās valstī ir stingri standarti māju ieeju tīrīšanai. Tie ir aprakstīti normatīvajos aktos: "Mājokļu fonda tehniskās darbības noteikumi un normas" Nr. 170; Krievijas parlamenta rezolūcija Nr. 290; Valsts GOST 51617-2000.

Tajā skaidri norādīts, kam, cik bieži un kādā formā tas notiek, jānotīra netīra ieeja. Atsevišķi jums vajadzētu pieskarties daudzdzīvokļu mājas atkritumu teknei - tīrīšana tajā ir obligāta. Tas notiek katru dienu.

Cik labi iztīrīts daudzstāvu ēka, var novērtēt tās īrnieki. Viņiem ir tiesības izvēlēties savu ieejas inspektoru kāpņu un citu priekšējo zonu sanitāri higiēniskai kontrolei.

Bet neizmetiet visu atbildību par ieeju tīrīšanas dāmās. Ja iedzīvotāji neuztur kārtību, viņi atkritumu savākšanas kamerās satricina, viņi tīšām sabojājas izskats ieeja, tad nevajadzētu gaidīt brīnumu.

Ikviens vēlas dzīvot tīrībā un komfortā, un tāpēc netīrumu skats kāpņu telpās vai kāpnēs rada negatīvas emocijas... Tajā pašā laikā lietotāji regulāri saņem kvītis par samaksu par ieeju tīrīšanu, un viņiem ir pienākums savlaicīgi pārskaitīt naudu.

Ja iedzīvotāji patstāvīgi savāc lietas kārtībā savos dzīvokļos, tad sabiedriskās vietas kontrolē pārvaldības sabiedrības un HOA, kuru pienākums ir nodrošināt kvalitatīvu uzkopšanu. Cik bieži atbildīgajām organizācijām ir jātīra ieejas, un kā rīkoties, ja pārvaldības sabiedrība nepilda savus pienākumus, mēs to pateiksim tālāk.

Normas koplietošanas telpu uzkopšanas jomā, t.sk. ieejas

Mājokļu un komunālo pakalpojumu sniegšana pilsoņiem tiek regulēta valsts augstākajā līmenī. Likumdevēji ir pieņēmuši vairākus noteikumus un standartus, saskaņā ar kuriem tiek veidotas normālas attiecības starp īpašniekiem un pārvaldības sabiedrībām. Viņiem jāatbilst spēkā esošajiem noteikumiem un tie nedrīkst pārkāpt morāles standartus.

Krievijas Federācijas valdība apstiprināja 2013. gada 4. aprīļa Rezolūciju Nr. 290, kurā aplūkoti telpu uzkopšanas jautājumi kopīga lietošana dzīvojamās ēkās, viesnīcās, kā arī minimālais darbu saraksts šajā jomā. Šis ir viens no galvenajiem noteikumiem, kas ietekmē MKD tīrīšanas jautājumu. Pašreizējie standarti norāda, ka vadošā organizācija saņem šādu uzdevumu sarakstu:

1. Ieeju un kāpņu telpu pieņemama sanitārā stāvokļa uzturēšana (nav netīru grīdu utt.).
2. Periodiski mitrā tīrīšana ieejās, saglabājot daudzdzīvokļu ēkas un tai piegulošās teritorijas kopējo tīrību.
3. Normālas ventilācijas nodrošināšana daudzdzīvokļu mājā (katrā stāvā). Tā kā tas bieži vien nav iespējams, pārvaldības uzņēmuma darbiniekiem ir pienākums regulāri vēdināt koplietošanas telpas atverot ventilācijas atveres, logus vai ventilācijas kanālus.

Dekrēts ir balstīts uz GOST standartiem, kas saistīti ar tīrības uzturēšanu daudzdzīvokļu ēkās, kā arī citu komunālo pakalpojumu ietekmēšanu.

Daudzdzīvokļu ēkas ieejas tīrīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums

Diezgan bieži rodas jautājums, kāda ir pārvaldības sabiedrībām vai māju īpašnieku asociācijām, ar kurām lietotāji slēdz pakalpojumu līgumus, sakars ar tīrīšanas procesu.

Likumdevējs apgalvo, ka attiecības ir tiešas, jo tieši Kriminālkodekss (HOA) ir atbildīgs par daudzdzīvokļu māju ieeju un citu sabiedrisko zonu tīrīšanu.

Vai pārvaldības sabiedrībai vai HOA jātīra ieeja

Pirms dažiem gadiem daudzi dzīvokļu īpašnieki MKD saskārās ar problēmu, kad viņu ieejas tīrības uzturēšana tika pilnībā uzticēta viņu pašu pleciem. Kāds algoja atsevišķu apkopējas kundzi, kuras algu veidoja īpašnieku naudas iemaksas, un daži tīrīja paši savas kāpnes vai sastādīja darba grafikus utt. Tad situācija mainījās, un tīrīšanas pienākumi tika nodoti pārvaldības sabiedrībām.

Likums nosaka, ka ieejas, kāpņu telpas un tām piegulošās teritorijas pieder kopīpašuma kategorijai. Pēc šo noteikumu atbildība par kopīpašuma uzturēšanu gulstas uz apsaimniekošanas sabiedrībām un māju īpašnieku biedrībām, ar kurām dzīvokļu telpu īpašnieki slēdz pakalpojumu līgumus.

Jānorāda, ka šādās situācijās Kriminālkodeksam (HOA) ir pienākums izveidot un lietotājiem sniegt īpašu tīrīšanas pakalpojumu sarakstu un to izmaksas.

Ja īrnieki ir neapmierināti ar pakalpojumu sniegšanas kvalitāti vai pat uzskata, ka uzkopšana tiek veikta neatbilstoši, viņiem ir tiesības saukt pārvaldības sabiedrību pie atbildības.

Cik bieži vadības organizācijai būtu jātīra ieejas

Ieejas uzkopšanas biežuma grafiks ir izstrādāts un apstiprināts likumdošanas līmenī. Visi noteikumi un ieteikumi ir norādīti mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieku darba aprakstā, un tāpēc visu tīrīšanas darbību īstenošana tiek veikta, ievērojot pieņemamās normas.

Likumā ir noteikts noteikums, saskaņā ar kuru šādiem darbiem, piemēram, ieeju tīrīšanai, būtu jāveic regulāri, un konkrēti uzdevumi tiks veikti ar noteiktu biežumu:

1. Teritorijas, kas atrodas pirms ieejām, katru dienu jātīra no gruvešiem. Tīrītājai ir pienākums savākt visus atkritumus un atstāt tos īpaši izraudzītās savākšanas vietās.
2. Sienu tīrīšana no zirnekļu tīkliem, putekļiem un citiem piesārņotājiem tiek veikta pēc nepieciešamības.
3. Ieejas logi ir jāmazgā divas reizes gadā - vienu reizi pavasara un rudens sezonā.
4. Durvju, skapju, elektrības skaitītāju, žalūziju un pastkastīšu tīrīšana jāveic apkopējai 2 reizes gadā.
5. Kāpņu telpas slauka reizi divās nedēļās, bet kāpņu telpas jātīra katru nedēļu.
6. Divreiz mēnesī apkopēji attīra lifta kabīnes un veic mitru tīrīšanu.

Šie noteikumi ir vispārīgi, un tos var pielāgot.

Ja jūs plānojat uzzināt detalizētāku ieeju tīrīšanas grafiku konkrētā mājā, jums jāizpēta pakalpojumu līgums ar pārvaldības sabiedrību vai jāiegūst aktuāla informācijapar klīringa pasākumu grafiku ar pārvaldības sabiedrības pārstāvjiem.

Vai ieejas tīrīšana ir iekļauta īrē

Ieejas tīrīšana ir daļa no summa, kas īpašniekiem jāmaksā kā īre. Līdz ar to tīrīšanas izmaksas ir iekļautas vispārējā īres kvītī, kas īpašniekam tiek izsniegta par samaksu.

Ja no dzīvojamo telpu īpašniekiem tiek prasīta papildu samaksa, tad tas ir acīmredzams spēkā esošo likumu un noteikumu pārkāpums, un šajā gadījumā jums ir tiesības iesniegt sūdzību par prettiesiskām darbībām.

Izmaksu aprēķins

Ieejas tīrīšanas izmaksu noteikšana tiek veikta saskaņā ar pieņemtajiem noteikumiem un ieteikumiem, kas norādīti 2015. gada 31. decembra dekrētā Nr. 535. Šeit ir norādīts, ka palīgtelpu sanitārā apkope ir apmaksāts pakalpojums, un katram daudzdzīvokļu mājas dzīvokļa īpašniekam ir pienākums katru mēnesi maksāt noteiktu naudas summu.

Likums nosaka, ka visas palīgtelpas kopīpašumā ir dzīvojamo telpu īpašnieki. Līdz ar to viņu īpašā daļa būs tieši atkarīga no viņiem piederošā īpašuma platības.

Var secināt, ka dzīvokļu īpašnieki ar liela platība maksās vairāk, jo viņu daļa kopējā īpašumā būs daudz lielāka.

Šis noteikums tiek izmantots ne tikai, nosakot ieejas uzkopšanas pakalpojumu cenas aprēķinu, bet arī sniedzot dažus citus komunālie pakalpojumi, starp kuriem apkope MKD, liftu sistēmu apkope utt.

Līdzīga pieeja tīrīšanas darbību izmaksu noteikšanai ieejās (ieskaitot vestibilu) ir tieši saistīta ar to, ka, būvējot daudzdzīvokļu māju kvadrātmetri sākotnēji tika ietvertas palīgtelpu, jumta seguma, lifta un inženiertehnisko sistēmu būvniecības izmaksas.

2019. gada kāpņu tīrītāja amata apraksts

Apkopēja amats mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā ietilpst pilnas slodzes darba kategorijā. Tas ir ļoti grūti fiziskā aktivitāte, ar kuru ne katrs cilvēks var tikt galā. Pieņemot darbā kāpņu tīrītāju, tiek izvirzīts minimālais prasību skaits. Tātad pretendentam ir paredzēts smags darbs, jābūt draudzīgam, godīgam un jāpārzina galvenie punkti. vispārējā kultūra.

Mājokļu un komunālo pakalpojumu jomā visiem darbiniekiem ir noteikti amatu apraksti, saskaņā ar kuriem tiek veikts darbs un tā pārbaude. Saskaņā ar (noklikšķiniet, lai lejupielādētu) darbinieka pienākumos ietilpst šādi uzdevumi:

• mitra telpu tīrīšana liftu priekšā, ko veic regulāri;
• slaucīšanas pakāpieni un nosēšanās;
• mazgājot grīdas liftu kajītēs un telpās vispārīgs mērķis (ietekmē arī situācijas, kad runa ir par grīdām palīgtelpās);
• darbiniekam jānotīra sienu virsmas no putekļiem un citiem piesārņotājiem;
• tehnisko stāvu kāpņu ķīmiskā tīrīšana.

Visi noteiktie darbi netiek veikti katru dienu. Darba apraksts paredz noteiktu laika grafiku (grafiku tīrīšanas biežumam), kuru ievēro mājokļu un komunālo pakalpojumu darbinieki. Šī pieeja ļauj uzturēt daudzdzīvokļu mājas relatīvo tīrību pienācīgā līmenī un rada apstākļus, kādos apkopēja nav pretrunā ar īrniekiem.

Līgums par teritorijas sakopšanu ar sētnieku, paraugs

Ja vēlaties izpētīt tipa paraugs noslēdziet līgumu ar sētnieku par teritorijas sakopšanu, varat izmantot mūsu portāla iespējas. Mums ir vietne, kuru varat mācīties tiešsaistē vai lejupielādēt. ⇐

Kur sūdzēties, ja viņi netīra ieeju

Tā kā daudzdzīvokļu mājas ieeju tīrīšana ir pārvaldības uzņēmuma pienākums, kas pieņem darbā cilvēkus šim darbam, sūdzība par nekvalitatīvu uzkopšanu vai tās neesamību jānosūta Kriminālkodeksa amatpersonām.

Tas būs daudz efektīvāk, ja sūdzībai būs kolektīvs raksturs, un to parakstīja lielākā daļa mājas iedzīvotāju. Protams, visbiežāk pārvaldības sabiedrība mēģinās neatzīt savu vainu, tomēr Kriminālkodeksa darbiniekiem rakstiskais dokuments būs jāņem vērā likumā noteiktajā 30 dienu termiņā.

Ja komunālo pakalpojumu sniedzēju atbilde ir nesaprotama vai tās vispār nav, vai pretenzijas nerodas pirmo reizi, lietotājiem ir tiesības iesniegt sūdzību valsts mājokļu uzraudzības iestādēm. Papildus paziņojumam viņiem būs jāsagatavo pierādījumu bāze, jo īpaši jāuzņem fotoattēls un video, kas apstiprina tīrīšanas vai sliktas kvalitātes darbojas.

Sūdzības paraugs pārvaldības sabiedrībai par sliktu tīrīšanu pie ieejas

Ja jūs dzīvojat Maskavas pilsētā un neesat apmierināts ar sliktas tīrīšanas kvalitāti, varat rakstīt sūdzību pārvaldības uzņēmumam. Pieejams lejupielādei mūsu vietnē. ⇐

Mums patīk redzēt tīrību un kārtību sabiedriskās vietās, kurās ietilpst arī ieejas dzīvojamās ēkas... Caur šīm telpām izejam vairākas reizes dienā. Viņa tīrības uzturēšana ir nepieciešama un svarīga vispārējās kultūras sastāvdaļa, jo viņš ir mājas seja.

Ne visi cilvēki, kas dzīvo daudzstāvu ēkas, ar lepnumu var ziņot, ka apsaimniekošanas uzņēmuma apkopēji tīra ieeju. Biežāk šo funkciju veic paši iedzīvotāji. Ne visi zina, ka ir apstiprināts pakalpojumu saraksts, kas jāsniedz mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekiem. Tie ietver slaucīšanu un mitru tīrīšanu ieejās un kāpņu telpās.

Dīvaini, bet samaksa par tām jau ir iekļauta dzīvokļa rēķinā, un to nodrošināšana var netikt veikta. Cilvēki izkļūst no šīs situācijas dažādos veidos:

1. Par saviem līdzekļiem viņi nolīgst apkopēju.
2. Tīrīšana notiek rindas kārtībā.

Abām iespējām ir viens būtisks trūkums: dubultā maksa par vienu un to pašu pakalpojumu klāstu. Normatīvie akti reglamentē šāda darba veikšanas standartus. Katru dienu mājokļu un komunālo pakalpojumu darbiniekiem pirmo 2 stāvu kāpnes un kāpnes jāslauka ar mitru slotu, jānomazgā grīda liftā un visu atkritumu teknes durvju priekšā. Katru nedēļu viņiem:

1. Slaucīt visas kāpnes un nosēšanās vietas ar mitru slotu.
2. Iztīriet vietas zem lieveņa nojumes.
3. Notīriet metāla restes un netīrumu tvertni zem tā.

Mājās bez lifta vai atkritumu teknes divreiz nedēļā slaucīt kāpnes ar mitru slotu un
pirmo 2 stāvu vietas. Pārējās tiek notīrītas ar intervālu 2 reizes mēnesī. Visas kāpnes un nosēšanās jātīra katru mēnesi mājās ar liftu un atkritumu izteku. Ik pēc 2 nedēļām noslaukiet lifta kabīni ar mitru drānu.

Reizi pusgadā ar mitru drānu noslaukiet radiatoru un palodžu radiatorus. Katru gadu nepieciešams mazgāt logus, sienas, abažūrus, durvis, korespondences kastes, griestus, režģus uz logiem, kāpnēm uz bēniņiem vai jumtu. Cita lieta, ka tas viss ne vienmēr tiek ievērots.

Gadījumā, ja praksē šie pakalpojumi netiek sniegti pilnībā, prasība jāiesniedz mājokļu un komunālo pakalpojumu nodaļā. Ja jums tiek liegts to nodrošinājums, likums ļauj pieprasīt īres maksas pārrēķinu. No kopējā summa maksājumos tām jāizslēdz summa, kas paredzēta tīrības un kārtības atjaunošanai.

Jūs varat sūdzēties par uzskaitīto pakalpojumu trūkumu tā rajona administrācijai, kurā jūs dzīvojat, rajonu prefektūrām, mājokļu un komunālo pakalpojumu departamentam un pilsētas labiekārtošanai. Ja nav vēlamā rezultāta, jums ir visas tiesības iesniegt prasību tiesā. Bet pirms šāda soļa ir vērts sagatavot aktu, kurā teikts, ka pakalpojumi jums netiek sniegti. Būtu labāk, ja to parakstītu domes darbinieki.

Tīrība jūsu kāpnēs

Pērkot mājokli sekundārajā tirgū, tad jau ir izveidoti tīrīšanas noteikumi. Jums ir tikai divas izvēles iespējas:

1. Vispirms vispirms ievērojiet esošos noteikumus. Un tad, ja ir vēlme un iespēja, mēģiniet tos mainīt.
2. Iesaisties konfliktā ar kaimiņiem.

Nav ieteicams doties ar savu hartu uz dīvainu klosteri, tāpēc labāk rīkoties saskaņā ar pirmo scenāriju. Lai pēc tam mainītu pamatus, jums būs nepieciešama kaimiņu cieņa, pacietība un neatlaidība. Jaunā ēkā jūs varat izveidot noteikumus pats. To izdarīt būs daudz vieglāk, nekā mainīt vecos. Kā radīt ideālu situāciju, kad apmierināti cilvēki dzīvo tīrā ieejā?

Ir nedaudz vieglāk noteikt vietējās tīrīšanas noteikumus uz grīdas. Lai organizētu, jums vienkārši jārunā ar kaimiņiem kāpnes un nonākt pie vienprātības (ideāls).

Ir vērts sākt diskusiju ar konkrētu veikto darbu sarakstu. Tas var būt vispopulārākais
iespēja: slaucīšana un tīrīšana, sienu, logu un visu piederumu mitra tīrīšana. Pēc iedzīvotāju lūguma to var papildināt vai mainīt. Ja uz palodzēm ir puķu podi, tad tie ir jālaista. Augi var piederēt dažādiem īpašniekiem, tāpēc ieteicams par tiem rūpēties vienlaikus ar pienākumu uz grīdas.

Pēc tam tiek nolemts, cik bieži jāveic tīrīšana. Noteikti izvirziet jautājumu par vispārējā tīrīšananotika 1-2 reizes gadā. Dežūras grafiks tiek sastādīts un izlikts redzamā vietā. Būtu jāapspriež visas nianses un iespējamās situācijas, vismaz visbiežāk:

1. Vai saimnieks iztīrīs dzīvokli ārpus kārtas, ja pie viņa ieradīsies liels uzņēmums, kas atstās daudzas pēdas?
2. Kā mainīsies grafiks, ja ilgstoši nebūs īrnieku vienā no dzīvokļiem?

Ja jūs apspriedīsit visas detaļas "krastā", tad dzīve kļūs vieglāka, jo jums nav atkal jāsanāk par ārkārtas situācijām. Ja vēlaties, varat organizēt kopīgu inventarizāciju un tīrīšanas līdzekļus. Nepieciešami lupatas, mops un dažādi pulveri. Lielākā daļa no viņiem - palīgmateriālikas jāiegādājas. Tas ir labi, ja īrnieku vidū ir persona, kas atbild par inventāru un līdzekļiem.

Tīrība mājās pats

Šīs problēmas risināšanai ir divas metodes, izvēle tiks veikta katrā gadījumā atsevišķi. Pirmais veids ir piesaistīt apkopēju, kas parūpēsies par tīrību. Viņa var būt viena no īrniecēm. Vissvarīgākais šajā gadījumā ir izlemt finanšu jautājums... Šiem nolūkiem iedzīvotājiem ik mēnesi jāpārskaita noteikta naudas summa.

Šajā gadījumā nevar iztikt, ja nav iecelta atbildīgā persona, kas sazināsies ar darbinieku, apmaksās viņa pakalpojumus un pārsūtīs īrnieku komentārus. Īpašas tīrīšanas aģentūras, kas sniedz plašu pakalpojumu klāstu, ir kļuvušas plaši izplatītas. Viņi apņemas apkalpot dzīvokļus, birojus un citas telpas. Jūs varat noslēgt līgumu ar kādu no šīm organizācijām. Šajā gadījumā līdzekļu vākšanas jautājums joprojām būs vadošais.

Otrais veids ir visgrūtākais - ar kaimiņu centieniem organizēt tīrīšanas pasākumus. Labāk ir izlemt kopsapulce... Tad noteiktie noteikumi būs spēkā visā dzīvojamās ēkas teritorijā. Jums jārīkojas saskaņā ar instrukcijām:

1. Organizējiet tikšanos ar visu dzīvokļu īrniekiem. Labāk pārlieciniet kaimiņus, ka noteikti apmeklējiet šo pasākumu, lai nevienam nebūtu jautājumu.
2. Par procesu atbildīgās personas izvēle. Ir vēlams, lai visi uzticētos šai personai. Jo viņš atrisinās iespējamos strīdus.
3. Atrisiniet problēmu ar darbu sarakstu.
4. Nosakiet, cik bieži jums jātīra.
5. Sastādiet un ievietojiet darba grafiku. Viņam jābūt redzamā vietā.

Vienojieties par atbildību par pienākumu nepareizu izpildi. Aizmirstīgiem pilsoņiem var palīdzēt īpašas zīmes uz dzīvokļa durvīm vai kaimiņu komentāri. Bet labāk ir visus strīdus atrisināt mierīgi, jo tiek īstenots kopīgs mērķis, un tāpēc nav vērts kļūt par ienaidniekiem.

Sociālās utopijas pastāvēja visos sabiedrības attīstības posmos. Visas utopiskās idejas ir tikpat skaistas kā mūžīgā kustības mašīna. Un visi ir skaisti sociālās idejas pārrāvums uz viena, bet ļoti svarīga un cieta klupšanas akmens - cilvēka būtība. Abpusēji izdevīgas attiecības starp indivīdiem un grupām, balstoties uz visu sabiedrības locekļu brīvprātīgas sadarbības principu, paliek tikai visu svītru anarhistu sapņos.

Daudzdzīvokļu māja ir maza sabiedrība, kuras dzīve var būt ļoti laba vai nepanesama, atkarībā no tā, cik kopmītnes noteikumus ievēro visi sabiedrības locekļi, ieskaitot mājokļu biroju. Viens no dzīves aspektiem jebkurā mājā ir kāpņu telpu uzkopšana dzīvojamās ēkās.

No utopijas līdz praksei

Nav iespējams dzīvot sabiedrībā un būt brīvam no sabiedrības. Cilvēka daba ir tāda, ka kopienas noteikumu izpildē nav vērts paļauties tikai uz visu sabiedrības locekļu prātu un sirdsapziņu. Lai nodrošinātu pieņemamu pastāvēšanu visiem sabiedrības locekļiem, jāievieš skaidri definēti noteikumi un instrukcijas. Krievijas Federācijas Gosstroy rezolūcija Nr. 170 apstiprina noteikumus un noteikumus tehniskā darbība dzīvojamais fonds. Šajā dokumentā, kas pieņemts 2003. gada septembrī, ir daudz noderīga informācija kādi pienākumi un tiesības ir uzņēmumiem, kuru jurisdikcijā ir mājoklis, un tiem, kas dzīvo šajā objektā. Tur aprakstīts arī kāpņu telpu tīrīšanas biežums.

Ieejas zona ir izplatīta daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem. Sava veida liels gaitenis visiem ieejas dzīvokļiem. Protams, visi īrnieki vēlas, lai šī gaitenis būtu tīrs. Tas, kā un cik bieži jānotīra kāpnes, ir atkarīgs no mājas veida, iedzīvotāju skaita, gada laika un tīrāmo pārklājumu veida.

Kas ir apakšējā rindā

Dzīvojamais fonds var būt atšķirīgs. Tāpēc Rezolūcijā Nr. 170 noteiktās prasības, tāpat kā visos šādos dokumentos, ir neskaidras un neskaidras. Īss izvilkums no dokumenta garā teksta parāda, ka kāpņu tīrīšanas standarts sastāv no:

• grīdu slaucīšana un mazgāšana kāpņu telpā;
• sienu un griestu atputekļošana;
• mitrināšanas slaucīšana;
• slaucīšanas lampas, palodzes, durvis, pastkastes, sienas, kāpņu margas, restes uz logiem, radiatoriem, elektrības skapjiem;
• stikla mazgāšana;
• atkritumu teknes apkope;
• verandas tīrīšana;
• bedres tīrīšana no netīrumiem;
• dezinfekcijas un deratizācijas pasākumi.

Tipiska ieeja "stalinkā"

Pareiza dzīvojamā īpašuma uzturēšanas pamats ir ieeju un kāpņu telpu tīrīšanas biežuma ievērošana. Likumā ir skaidri izklāstīti arī sanitāro pasākumu veikšanas noteikumi. Kāpņu telpas tīrīšanas grafiks tiek sastādīts, ņemot vērā aprīkojuma veidu, kas uzstādīts pie ieejas. Uzstādītā iekārta nozīmē lifta un atkritumu teknes klātbūtni mājā. Mājām, kurās nav lifta aprīkojuma un atkritumu teknes, ir noteikti šādi standarti:

• samitrināta slaucīšana kāpņu lidojumi un pirmo divu stāvu vietas - katru dienu, izņemot nedēļas nogales un svētku dienas;
• slaucīšanas un mitrināšanas kāpnes un virsējo stāvu nosēšanās - divas reizes nedēļā;
• kāpņu un platformu mazgāšana - pēc nedēļas;
• verandas mazgāšana un bedres tīrīšana, - katru nedēļu;
• stikla mazgāšana - katru gadu;
• mitra radiatoru un palodžu tīrīšana - divas reizes gadā;
• mitrā tīrīšana - katru gadu noslaucīt sienas, durvis, gaismas ķermeņus, kāpņu margas, logu stangas, elektrisko paneļu kastes, pastkastes un slaucīt putekļus no griestiem.

Pieejamība papildu aprīkojums - lifts, palielina tīrītāja slodzi, katru dienu mazgājot grīdu liftā un divas reizes mēnesī mitri noslaukot sienas, lampas, griestus un salona durvis. Tiesa, stāvos, kas atrodas virs pirmajiem diviem mājās ar liftu, jums ir nepieciešams slaucīt ar mitrumu un mazgāt divreiz mazāk - attiecīgi reizi nedēļā un reizi mēnesī. Kad mājā ir izveidota atkritumu izplūdes sistēma, iepriekšminētajām procedūrām tiks pievienota ikdienas teritoriju tīrīšana grīdās pirms atkritumu iekraušanas lūkām.

Atkritumu apglabāšanas sistēmas klātbūtne mājsaimniecībā arī nodrošina tās regulāru apkopi. Sētniekam, kurš uztur šo aprīkojumu, katru dienu jāizved atkritumi no atkritumu laukuma un jātīra teritorija, ieskaitot tīrāmās tvertnes. Atkritumu lūku tīrīšana tiek veikta katru nedēļu. Visi atkritumu teknes un atkritumu tvertnes elementi tiek mazgāti un dezinficēti katru mēnesi.

Tādi ir noteikumi. Un, ja jūs kā daudzdzīvokļu mājas iedzīvotājs novērojat neatbilstību noteiktajam ieejas uzkopšanas biežumam un kvalitātei, tad jums ir tiesības iesūdzēt tiesā Pārvaldības sabiedrību, kas uztur un uztur jūsu māju.

Jūsu prasības var būt balstītas uz valdības dekrētu Nr. 491 par daudzdzīvokļu māju īpašuma uzturēšanas un ekspluatācijas noteikumiem.

Dažreiz tas darbojas

Pasniedzot prasības pieteikums tiesai ar prasību par mājokļu biroja darbu, tiesa pieņems lēmumu par to, vai tiek ievērota kāpņu telpas uzkopšanas likme. Dažreiz īrnieka prasība tiek apmierināta. Jūsu informācijai: pat ja līgumā nav iekļauta klauzula par uzkopšanu, pārvaldības sabiedrībai, kas ar jums ir noslēgusi šo līgumu, ir pienākums veikt tīrīšanas darbības, vadoties pēc likuma par daudzdzīvokļu mājas īpašuma uzturēšanu. - Rezolūcijas Nr. 491 un 170.

Vienkārši neaizmirstiet, ka jums ir tiesības savlaicīgi pieprasīt sanitāros pasākumus pie ieejas tikai pēc tam, kad esat izpildījis pienākumus, kas aprakstīti tajos pašos dokumentos. Piemēram, savlaicīga komunālo maksājumu apmaksa.

Valsts standarts Krievijas Federācija “Mājokļi un komunālie pakalpojumi. Ir izplatītas tehniskie nosacījumi»Skaidri noteikts, cik bieži jātīra ieejas, lifti un tā tālāk. Ja savā ieejā neko tādu neredzat, droši iesniedziet prasību organizācijai, kas nodrošina jūsu mājokli ar mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Saistītie materiāli:

No rīta izgāja no dzīvokļa piezemēšanās vietā - un noskaņojums uzreiz pasliktinājās? Vai, gluži pretēji, viņi atgriezās vakarā - un pat ar viesiem! - un gandrīz iekrita atkritumu kaudzē tieši lifta priekšā? Ko darīt, ja persona, kuras pienākumos ietilpst ieejas tīrīšana (tostarp kaitinošas reklāmas novēršana liftos), šos pienākumus neievēro? Kādi ir kāpņu un kāpņu telpu tīrīšanas standarti un kāds dokuments tos regulē?

Šis dokuments, kas skaidri regulē visas apkopēja darbības, tiek saukts.

Krievijas Federācijas valdības dekrētā Nr. 290, kas datēts ar 2013. gada 4. aprīli un kurš stājās spēkā 2013. gada 20. aprīlī (apstiprināts ar Krievijas Federācijas Valsts būvniecības komitejas 2013. gada 25. jūnija atbildi). , ir norādīts minimālais to darbu un pakalpojumu saraksts, kas paredzēti, lai nodrošinātu pareizu kopīpašuma uzturēšanas līmeni daudzdzīvokļu mājā (daudzdzīvokļu ēkā). Saraksta 23. punktā ir saraksts ar darbiem, kas saistīti ar daudzdzīvokļu mājas kopīpašumā esošo telpu uzturēšanu. MKD ieeju tīrīšana ir obligāta, un no 20.04.2013. Par to organizēšanu ir atbildīga MKD pārvaldības sabiedrība. Viņa izstrādā arī ieeju tīrīšanas grafiku, kas paredzēts MKD apsaimniekošanas līguma pielikumā.

Ieeju un kāpņu telpu tīrīšanas darbu biežums

Arī šajā dokumentā ir noteikti atkritumu tekņu tīrīšanas standarti dzīvojamo ēku ieejās. Lūk, kas jāveic tīrīšanas līdzekļiem:

Atkritumu tekņu apkopes darbu biežums

Reizi gadā tiek veikti šādi darba veidi:

• logu mazgāšana;
• vietas tīrīšana pie ieejas kāpnēs;
• bedru un metāla režģu tīrīšana;
• ar mitru drānu noslaukot šādus priekšmetus: sienas, bēniņu kāpnes, logu stieņi, durvis, nokrāsas uz kāpnēm, pastkastes, skapji elektrības skaitītājiem, vājstrāvas ierīces.

Divas reizes gadā no griestiem tiek slaucīti putekļi, palodzes un sildierīces noslauka ar mitru drānu.

Ja ilgu laiku neko tādu neesat redzējis savās kāpnēs, ja kāpņu pēdējā tīrīšana tika veikta pēdējā tūkstošgadē, droši iesniedziet to organizācijai, kas apkalpo jūsu māju. Ja tas nepalīdz, dodieties un sūdzieties augstākajām iestādēm.