Dažādas ārkārtas situācijas pie kaimiņiem - daudzdzīvokļu mājas iemītniekiem - var novest pie dzīvokļa līča un atteikšanās labprātīgi atmaksāt līdzekļus nodarītā kaitējuma novēršanai: tad tiesā tiek celta prasība par zaudējumu atlīdzību no dzīvokļa līča. Ņemot vērā dzīvokļa līča faktu, ir svarīgi nejaukties un veikt vairākus pasākumus, lai noteiktu nodarītā kaitējuma apmēru. Zaudējumu novērtēšana noteiks prasības cenu un kārtību, kādā vērsties tiesā, lai aizsargātu pārkāptas tiesības. Pirmkārt, ieteicams vienoties ar kaimiņiem par līdzekļu labprātīgu atmaksu, kas nepieciešami postījumu novēršanai. Ja kaimiņi atsakās pilnībā atlīdzināt zaudējumus vai no šādas kompensācijas izvairās - iesniedziet prasību tiesā.

Lejupielādēt paraugu:

  (38,0 KiB, 233 hits)

Zaudējumu atlīdzības piemērs no dzīvokļa līča

Uz Mihailovska rajona tiesu

Altaja teritorija

adrese: 658960, s. Mihailovskis

Prasība par zaudējumu atlīdzību no dzīvokļa līča

2016-01-01, dzīvoklī nr.5, kas atrodas: s. Mihailovskis, st. 78. gada 7. novembrī, kas man piederēja saskaņā ar 22. sērijas likuma Nr. 465216 valsts reģistrācijas apliecību, notika līcis, kā rezultātā tika bojāts īpašums.

Līcis nāca no dzīvokļa numura 10, kas atrodas augšpusē, kas atrodas divstāvu ēkas 2. stāvā iepriekšminētajā adresē. Dzīvokļa īpašniece ir atbildētāja Kostomarova Valentīna Sergeevna.

Līča cēloni ir noteikusi daudzdzīvokļu mājas HOA vadība, un tas ir apkures radiatora noplūde dzīvokļa Nr. 10 viesistabā, kuru aizstāja pats īpašnieks, nevis daudzdzīvokļu ēkas pārvaldes struktūras. Dzīvokļa Nr. 10 īpašnieka rīcības rezultātā tika nodarīts būtisks kaitējums īpašumam dzīvoklī Nr. 5:

- griesti S \u003d 0,5-0,15 m - vēdera uzpūšanās, plaisas (drywall), ģipša pīlings.

- sienas (tapetes) - nomizotas, pelējums, plaisas un pietūkums gar kreiso sienu,

- grīda (parkets) - vēdera uzpūšanās pa visu telpas laukumu,

- Iekšdurvis ir šķībi, neaizveras.

Mēbeles, kas man plūdu laikā piederēja viesistabā, radīja šādus bojājumus: Samsung TV (izdeguši), dabīgā vilnas paklājs (deformēts), stūra dīvāns (nepieciešama polsterējuma nomaiņa), Kommandor skapis (pietūkums, plaisas, deformētas durvis).

Īpašnieka vaina ir izteikta apkures radiatora pašaizvietošanā un nepareizā uzstādīšanā, kas izraisīja nelabvēlīgas sekas un par ko daudzdzīvokļu mājas pārvaldes struktūras nav atbildīgas.

Es ierosināju atbildētājam atlīdzināt manam dzīvoklim nodarītos zaudējumus, tomēr atteikums tika saņemts. Izmēģinājuma neizbēgamības dēļ, ņemot vērā atteikumu, es uzaicināju uzņēmumu Legatis novērtēt nodarītos zaudējumus, par sniegtajiem pakalpojumiem es samaksāju 10 000 rubļu. Saskaņā ar Regulas (EK) Nr. 15 GKRF norādītā summa jāatlīdzina atbildētājam.

Tā rezultātā es uz sava rēķina esmu labojis savu dzīvokli un pats nomainījis mēbeles, proti: nomainījis parketu, tapetes, uzstādījis jaunas iekšdurvis, uzstādījis piekaramos griestus, ieklājis lamināta grīdas segumu, nomainījis mēbeļu apdari, iegādājies jaunu televizoru, skapi, paklāju. Remonts tika veikts par kopējo summu 174 000 rubļu, tai skaitā 30 000 - samaksa saskaņā ar līgumu par remonta darbiem (zaudējumi atlīdzināmi saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 15. pantu), pārējā summa - būvmateriālu, mēbeļu un sadzīves tehnikas iegāde.

Par zaudējumiem, kas man nodarīti dzīvokļa applūšanas rezultātā, pilnībā atlīdzina saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 1064. lpp.

Balstoties uz iepriekšminēto, vadoties pēc 1. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 15, 1064,

1. Iekasējiet no Kostomarova Valentina Sergeevna 184 000 rubļu materiālajiem zaudējumiem un zaudējumiem, kas radušies saistībā ar mana dzīvokļa līci.

Pielietojums:

1. Prasības pieteikuma kopija
2. Maksājuma saņemšana
3. Apliecība par īpašuma tiesībām uz dzīvokli
4. Dzīvokļa pārbaudes akts pēc applūšanas
5. LLC Legatis ziņojums par dzīvokļa atjaunošanas izmaksu novērtējumu pēc plūdiem
6. Remonta līgums
7. Kvītis par būvmateriālu iegādi
8. Pārdošanas kvīts (kvīts) par televizora, skapja, iekšdurvju iegādi
9. Stretch griestu uzstādīšanas līgums

Šapčenko I.I. 02.02.2016

Procedūra īpašniekam, ja rodas zaudējumi no dzīvokļa līča

Kad tiek atklāts, ka īpašumam ir nodarīts kaitējums, ir ļoti svarīgi nemēģināt novērst plūdu sekas. Pirms tam ir jāizstrādā Dzīvokļa pārbaudes akts, kurā piedalās apkalpojošās organizācijas darbinieki un dzīvokļa īpašnieks, no kura notika plūdi. Šis ir vissvarīgākais dokuments, kas apstiprina prasības pamatu un priekšmetu. Aktu sastāda māju īpašnieku asociācijas, Mājokļu biroja un DEZ darbinieki. Tam jāapstiprina dzīvokļa applūšanas fakts, īpašuma bojājums, plūdu cēloņi (vai nespēja tos noteikt), cēloņsakarība starp plūdiem un postījumu nodarīšanu. Ja pēc akta sastādīšanas (ieteicams to sastādīt tūlīt pēc bojājuma noteikšanas) tiks atklātas jaunas bojājuma pazīmes, komisija būs jāsasauc atkārtoti.

Vainīgo var identificēt, izmantojot Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu Nr. 491 - vai nu tā dzīvokļa īpašnieku (īpašnieku), no kura viņi plūda, vai daudzdzīvokļu ēkas apkalpojošās iestādes.

Zaudējumu atlīdzināšanas prasības sastādīšana un iesniegšana no dzīvokļa līča

Lai sastādītu prasības pieteikumu, izmantojiet Dzīvokļu inspekcijas likumu. Lai noteiktu bojājuma apmēru, varat izmantot neatkarīgu nodarītā kaitējuma novērtējumu, kurā tiks norādīta visa remontam nepieciešamā nauda. Līdzekļi, kas iztērēti citu personu remontam, ir zaudējumi, un tie ir arī atlīdzināmi. Visi šie fondi pārstāv un veido prasības.

Ja atbildētāja rīcība ir nodarījusi morālu kaitējumu, kas izteikts morālās un fiziskās ciešanās, tā arī jāapraksta paziņojuma tekstā un jāpieprasa kompensācija saskaņā ar Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 151. pants.

Prasības pieteikums tiek iesniegts miertiesā (ja prasības cena nepārsniedz 50 000 rubļu) vai rajona tiesā atbildētāja dzīvesvietā. aprēķināts, pamatojoties uz prasības cenu. Iesniegumam jāpievieno pārbaudes akts, kvītis par būvmateriālu iegādi, darba līgumi (ar maksājuma apstiprinājumu) un maksas pakalpojumi, kā arī visi finanšu dokumenti, kas apstiprina zaudējumu apmēru.

Dzīvē bieži notiek konflikti starp kaimiņiem. Iemesls tam var būt dažādi apstākļi: kaimiņu zemes gabalu īpašnieku trokšņainā izturēšanās, zemes piešķiršanas pārkāpumi, zemes gabalu applūšana ar notekūdeņiem un citi nepatīkami starpgadījumi. Ko šajā situācijā var darīt? Kā aizsargāt savas tiesības?

Viens no pasākumiem, lai reaģētu uz kaimiņu nelikumīgu rīcību, ir pārsūdzības nosūtīšana vietējai pārvaldei. Apsveriet šī procesa smalkumus.

Sūdzības iesniegšana pret blakus esošās vietnes īpašnieku satur vairākas procesuālas nianses. Pirmkārt, pirms sūdzības nosūtīšanas pašvaldībai, savāc pierādījumus, kas apstiprina kaimiņa prettiesiskās darbības. Ja jūsu tiesību pārkāpums izraisīja nelikumīgu teritorijas sagrābšanu vai kanalizācijas pārpludināšanu, veiciet neatkarīgu pārbaudi.

Izsakot pretenzijas, izveidojiet saiti ar eksperta atzinumu. Nākotnē, ja administrācija jūsu jautājumu neatrisinās pozitīvi, ekspertu sniegtā informācija noderēs izmēģinājuma laikā. Nākotnē jūs varat atgūt materiālās izmaksas par speciālistu pakalpojumu apmaksu no vainīgās puses.

Ja kaimiņu zemes gabala īpašnieks atsakās mierīgi atrisināt konfliktu, reģistrējiet šo faktu dokumentāli (īpašnieka rakstisks atteikums izbeigt prettiesiskās darbības un atlīdzināt zaudējumus).

Šie materiāli apstiprina jūsu tiesību pārkāpumus:

• ekspertu organizācijas atzinums;
• ieraksti no video novērošanas kamerām un foto materiāli;
• liecinieku liecības, kas pārkāpj jūsu tiesības un likumīgās intereses.

Ļoti efektīvs variants, lai apspiestu kaimiņa negatīvās darbības, ir kolektīvas sūdzības sastādīšana. Bieži nefunkcionējoša kaimiņa uzvedība ir neapmierināta ar lielāko daļu kaimiņu zemes gabalu īpašnieku.

Sūdzības paraugs pret kaimiņu zemes gabalā

Jebkurā formā tiek sastādīts pieteikums vietējai pārvaldei par kaimiņa prettiesiskas darbības novēršanu. Galvenais ir pareizi norādīt visus konflikta jautājuma apstākļus ar skaidru cēloņu un seku pamatojumu, kas radušies pārkāpto tiesību rezultātā.

Galvenie noteikumi, kas jāatspoguļo sūdzībā:

• valsts iestādes nosaukums;
• Sūdzību izskatīšanas nodaļas vadītāja vārds un uzvārds;
• pieteikuma nosaukums (prasība par zemesgabalu robežu pārkāpšanu, sūdzības par ūdens apglabāšanas kārtības pārkāpšanu, apelācija par miera un klusuma pārkāpšanu utt.);
• paziņojums par konfliktsituācijas būtību. Notikumu apraksts, kas izraisīja problēmas. Varmākas rīcības raksturs, mēģinājumu atrisināt konfliktu klātbūtne, neiesaistot valsts struktūras.

Turklāt pieteikumā norādiet tiesību aktu normas (civilās, zemes, administratīvās), kas tiek pārkāptas blakus esošās zemes piešķiršanas īpašnieka prettiesiskas rīcības rezultātā.

Aizpildiet sūdzību ar lūgumu palīdzēt atrisināt konfliktu un rīkojieties, lai aizsargātu savas tiesības. Obligāti norādiet dokumenta sagatavošanas datumu un ielieciet parakstu.

Saskaņā ar piemērojamajiem likumiem šādas apelācijas tiek izskatītas trīsdesmit dienu laikā. Ieteicams iepriekš noformēt pieteikuma kopiju, lai, iesniedzot pieteikumu, administrators, kurš ir atbildīgs par dokumentu saņemšanu, reģistrācijas numuru ievietotu fotokopijās. Turpmāk sūdzības izskatīšanas periods tiks skaitīts no dokumentu saņemšanas dienas. Balstoties uz pārskatīšanas rezultātiem, jums tiks sniegta rakstiska atbilde, kurā norādīti pasākumi, kas veikti attiecībā uz negodīgu kaimiņu.

Iemesli sūdzības iesniegšanai par kaimiņu zemes gabalā administrācijai

Pareizi noformēta apelācija pilnvarotajai valsts varas institūcijai ļaus operatīvi pārtraukt prettiesiskas darbības un novērst negatīvas sekas.

Iemesli nekavējoties meklēt palīdzību no vietējās pārvaldes ir šādi:

• kaimiņos esošā zemes gabala īpašnieks blakus esošajai teritorijai;
• kaimiņš pārkāpj noteiktās jūsu zemes gabala robežas (ēku novietošana kāda cita teritorijā, žogu uzstādīšana, automašīnu novietošana);
• blakus esošā zemes gabala īpašnieks rada šķēršļus uzmērīšanas procesam;
• kaimiņš veic darbības, kas pasliktina augsnes stāvokli (uzliek bīstamus mēslojumus, sadedzina atkritumus utt.).

Šie iemesli ir visizplatītākie. Tomēr pārsūdzības gadījumi var būt ļoti atšķirīgi. Katru situāciju pašvaldības darbinieki izskata individuāli, pamatojoties uz konkrētajiem gadījuma apstākļiem. Tomēr jebkurā gadījumā vissvarīgākais jautājums ir pierādījumu vākšana, lai noteiktu faktisko jūsu tiesību pārkāpumu. Tāpēc pievērsiet īpašu uzmanību šim jautājumam.

Atkarībā no kaimiņa prettiesisko darbību rakstura, līdz ar vēršanos pašvaldībā, uzrakstiet atbilstošu paziņojumu un attiecīgajai valsts iestādei, kuras kompetencē ietilpst šo jautājumu risināšana. Katram faktam uzraudzības iestāde veic neplānotu lauka pārbaudi, un pārkāpumu gadījumā tiek izdots rīkojums. Rupju pārkāpumu gadījumā valsts iestāde sāk administratīvo procesu.

Piemēram, ja kaimiņš pārkāpj ugunsdrošības standartus (atkritumu dedzināšana nepiemērotās vietās, ugunskura kurināšana ēku tiešā tuvumā), sazinieties ar Ārkārtas situāciju ministriju, kas ir atbildīga par ugunsdrošību. Infekcijas vai augsnes piesārņojuma gadījumā iesniedziet pieprasījumu pārbaudīt un aizsargāt savas tiesības uz Rospotrebnadzor pakalpojumu.

Jautājumi par zaudējumu atlīdzināšanu, kas radušies prettiesisku darbību rezultātā, tiek atrisināti tiesā, izmantojot civilprocesu. Bet, vēršoties tiesā, jums obligāti jāiesniedz visi pierādījumi par strīdu pirmstiesas izšķiršanu.

Šajā gadījumā tas var būt paziņojums par kaimiņam adresētu rakstisku aicinājumu ar lūgumu pārtraukt prettiesiskas darbības, kā arī paziņojums pašvaldībai.