Վճարումների չափի ավելացման խնդիրն է գլխավորներից մեկըինչպես կենսաթոշակառուների, այնպես էլ կառավարության համար՝ ռազմավարության իրականացման շրջանակներում երկարաժամկետ զարգացումկենսաթոշակային համակարգ. Այս հարցն այս պահին հատկապես արդիական է դառնում՝ պայմանավորված սպառողական գների ինդեքսի աճով, հետևաբար՝ աճող գնաճով և սոցիալական ոլորտում անկայունությամբ։

Վերջին տարբերակում ապահովագրական գումարը կարող է ավելացվել չհաշվառված վճարումների պատճառով.

• ապահովագրական վճարի տեսակներից մեկը նշանակելիս.
• մեկից մյուսին փոխանցելիս;
• կամ նախորդ վերահաշվարկի ժամանակ։

Աշխատող կենսաթոշակառուների կենսաթոշակների վերահաշվարկը

Կենսաթոշակային վճարումներ ստացողների համար սա կենսաթոշակի չափի փոփոխություն է` կապված աշխատանքի շարունակման հետ, և, հետևաբար, շարունակվում է գործատուի կողմից ապահովագրական վճարների փոխանցումը Կենսաթոշակային հիմնադրամ: Նման աճն իրականացվում է տարեկան օգոստոսի 1-ին չհայտարարագրված հիմունքներով և ըստ էության ճշգրտում է, քանի որ. կախված աշխատավարձերը կոնկրետ թոշակառու.

Առաջին անգամ վերահաշվարկ՝ ըստ օրենքի նոր կանոնների «Ապահովագրական կենսաթոշակների մասին»կատարվել է 2016 թվականի օգոստոսի 1-ից՝ հաշվի առնելով ամբողջ նախորդ տարվա ապահովագրավճարները։

Վճարման գումարն այժմ ավելացել է կենսաթոշակային միավորների արժեքով (IPC): Ավելին առավելագույն արժեքըՆման վերահաշվարկի ժամանակ հաշվի առնված IPC-ն սահմանվում է օրենքով.

• ոչ ավելի, քան 3.0- քաղաքացիների համար, ովքեր տվյալ տարում կենսաթոշակային խնայողություններ չունեն.

• ոչ ավելի, քան 1,875 -կուտակային կենսաթոշակին միջոցներ փոխանցող քաղաքացիների համար.

Աշխատող կենսաթոշակառուների վճարումների վերահաշվարկն իրականացվում է Արվեստի հիման վրա: 18 օրենք «Ապահովագրական կենսաթոշակների մասին». Մեծացնել գումարըիսկ բարձրացված կենսաթոշակի չափը կարող է որոշվել բանաձևով.

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2- վերահաշվարկից հետո ապահովագրական վճարի չափը.
• SP 1- ապահովագրական վճարի չափը մինչև ավելացումը.
• IPC- անհատական ​​գործակիցը աճը կատարվող տարվա հունվարի 1-ի դրությամբ.
• SPK- կենսաթոշակի գործակցի արժեքը վերահաշվարկն իրականացնելու օրվա դրությամբ.

Պյոտր Իվանովիչը ստանում է ծերության ապահովագրության թոշակ և շարունակում է աշխատել։ 2018 թվականի օգոստոսի 1-ից նա իրավունք ունի վերահաշվարկի` հաշվի առնելով 2017 թվականի կուտակված միավորները։ Անցյալ տարի Պյոտր Իվանովիչի միջին ամսական աշխատավարձը կազմել է 15000 ռուբլի։ Հետեւաբար, տարեկան աշխատավարձը՝ 15000 x 12 = 180000 ռուբլի:

Ներդրումների սակագին համար ապահովագրության վճարումհավասար է 16%-ի, քանի որ կուտակային կենսաթոշակ չի ձևավորվում. Ապահովագրական կենսաթոշակային վճարներ փոխանցված տարվա համար՝ 180,000 x 0,16 = 28,800 ռուբլի:

Այս գումարը միավորների փոխարկելու համար անհրաժեշտ է այն բաժանել 2017 թվականի առավելագույն աշխատավարձից տարեկան վճարումների չափով (876,000 x 0,16 = 140,160 ռուբլի).

• 28800 ռուբլի / 140160 ռուբլի x 10 = 2.055 միավոր:

1 միավորի արժեքը 2018 թվականին 81 ռուբլի 49 կոպեկ է։ Պյոտր Իվանովիչի կենսաթոշակը ներկայումս կազմում է 10 հազար ռուբլի:

Ունենալով վերը նշված բոլոր տվյալները՝ մենք կհաշվարկենք վճարման գումարը հետագա ճշգրտումներից հետո՝ 2018 թվականի օգոստոսի 1-ին.

• 10,000 + (2,055 x 81,49) = 10,000 + 167,46 = 10,167,46 ռուբլի:

Այսպիսով, Պյոտր Իվանովիչի կենսաթոշակի բարձրացման չափը կկազմի 167,46 ռուբլի, իսկ վճարման չափը՝ 10,167,46 ռուբլի։

Կենսաթոշակի կուտակային մասի վերահաշվարկ

Այս տեսակի վերահաշվարկն իրականացվում է Արվեստի հիման վրա: Օրենքի 8 «Կուտակային կենսաթոշակի մասին»տարեկան օգոստոսի 1-ին առանց հայտարարագրիկուտակային կամ ժամկետային կենսաթոշակային վճարներ ստացող քաղաքացիների համար.

Վճարման գումարի ավելացում այս տեսակըկենսաթոշակները հնարավոր են հետևյալ դեպքերում.

• ներդրումներից եկամտի ստացումկենսաթոշակային խնայողություններ;
• վճարումների ստացում, նշանակելիս հաշվի չի առնվումկենսաթոշակի այս մասը (օրինակ, եթե քաղաքացին շարունակում է մասնակցել պետական ​​համաֆինանսավորման ծրագրին):

Ըստ էության, կուտակային կենսաթոշակի այս փոփոխությունը ճշգրտում է և անհատական ​​բնույթ է կրում, քանի որ կախված է անձնական հաշվին ստացված մուծումներից։

Կանանց երեխաների կենսաթոշակների վերահաշվարկը

Կենսաթոշակային բարեփոխումներից հետո 2015 թվականից կենսաթոշակները հաշվարկելիս սկսեցին հաշվի առնել ոչ միայն աշխատաժամանակը, այլ նաև ապահովագրական ժամանակահատվածում հաշվառված այլ ժամանակահատվածներ (ոչ ապահովագրական)։ Դրանցից մեկը երեխայի խնամքի շրջանն է, համար ամբողջ տարինորոնց մեկնելու համար հաշվարկվել է 1,8 կենսաթոշակային միավոր:

Մինչ կենսաթոշակային բարեփոխումները նման ժամանակահատվածները չէին ազդում կենսաթոշակային ապահովման չափի վրա, սակայն այժմ կանայք հնարավորություն ունեն իրենց ժամանակը ծախսել՝ ստանալով կենսաթոշակի բարձրացում։ Նման վերահաշվարկն իրականացվում է դեկլարատիվ եղանակով, այսինքն. Սահմանված ձևի դիմումը ներկայացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամ:

Այնուամենայնիվ, հաճախ երեխայի խնամքի ժամանակաշրջանների համար կենսաթոշակային միավորները հաշվի առնելու իրավունք ստանալու համար անհրաժեշտ է մասամբ հրաժարվել նախկինում նշանակված կենսաթոշակից և դիմել Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամ՝ նորը նշանակելու հայտով, որում հաշվի կառնվի նման փոխարինման տարբերակը։ Այս դեպքում միավորները վերահաշվարկելիս ծառայության ստաժը կարող է կրճատվել։

Կենսաթոշակառուի 80 տարին լրանալու դեպքում վերահաշվարկ

IN այս դեպքումտեղի է ունենում ֆիքսված վճարման գումարի ավելացում. 80 տարեկանից բարձր քաղաքացիների համար թանկացումն իրականացվում է կրկնակի դրույքաչափով ավտոմատ կերպով՝ հաշվի առնելով վճարման ֆայլում առկա անձնագրային տվյալները։

Պետք է հիշել, որ 80 տարին լրանալուց հետո երկրորդ հիմնական վճար ստանալու իրավունքը կարող է իրականացվել միայն ապահովագրական գումարի ստացողները.

• Կրկնակի հաստատագրված վճարի իրավունք ձեռք բերելու համար կերակրողին կորցնելու համար նպաստ ստացող քաղաքացիները պետք է անցնեն ծերության ապահովագրական կենսաթոշակի, որի համար պետք է համապատասխան դիմում ներկայացնեն Կենսաթոշակային հիմնադրամ։
• Կենսաթոշակառուները նույնպես իրավունք չունեն կրկնապատկել հիմնական գումարը.

Կենսաթոշակ հաշմանդամության խմբի փոփոխության դեպքում

Հաշմանդամության խումբը մեկից մյուսը փոխելիս վճարի չափը վերահաշվարկվում է առանց հայտարարագրի: մեկ այլ խմբի ստեղծման օրվանից. Նման վերահաշվարկի համար հիմք է հանդիսանում բժշկասոցիալական փորձաքննության մարմինների կողմից կենսաթոշակառուի գրանցման վայրում Ռուսաստանի Դաշնության Կենսաթոշակային հիմնադրամի տարածքային մարմին ուղարկված փորձաքննության եզրակացությունը:

Հարկ է նշել, որ հաշմանդամության խումբը փոխելիս ֆիքսված գումարի ավելացումը վերաբերում է նաև ծերության և հաշմանդամության ապահովագրության վճարներին։ I խմբի հաշմանդամ քաղաքացիների համար կատարվում է հաստատագրված վճար կրկնապատկել չափը.

Կենսաթոշակային հիմնադրամին դիմում կենսաթոշակի վերահաշվարկի համար

Կենսաթոշակ ստացող քաղաքացին իրավունք ունի դիմելու վճարված գումարը փոխելու համար՝ դրա չափի վրա ազդող հանգամանքների փոփոխության դեպքում։

ֆիքսված գումարի վերահաշվարկԿարող են առաջանալ հետևյալ դեպքերը.

• կախյալների թվի փոփոխություն;
• բնակության վայրի փոփոխություն դեպի Հեռավոր հյուսիս կամ դրան համարժեք տարածք.
• իրավունքի ձեռքբերում վաղաժամկետ կենսաթոշակի անցնելըՀեռավոր Հյուսիսում աշխատանքային փորձի հետ կապված.
• երկրորդ ծնողի կորստի պատճառով կերակրողին կորցնելու համար ապահովագրական վճար ստացողի կատեգորիայի փոփոխություն.
• գյուղական բնակավայրից այլ բնակավայր տեղափոխվելը.

Իրականացման պատճառները ապահովագրական կենսաթոշակի վերահաշվարկեն՝

• նախորդ տարվա ընթացքում կուտակված միավորների քանակի փոփոխություն.
• կենսաթոշակային գործակիցների չափի փոփոխություն.

Կենսաթոշակի վերահաշվարկի դիմում կարող եք ներկայացնել անձամբ կամ ներկայացուցչի միջոցով՝ անմիջապես դիմելով Կենսաթոշակային ֆոնդի գրասենյակ կենսաթոշակային ֆայլի գտնվելու վայրում, բազմաֆունկցիոնալ կենտրոնի, փոստային բաժանմունքի կամ Անձնական տարածք PFR կայքում:

Դիմումը պետք է պարունակի տրամադրվում է հետևյալ տեղեկատվությունը:

• քաղաքացու անձնագրում պարունակվող տեղեկությունները.
• պատճառը, որը հիմք է հանդիսանում վերահաշվարկի համար.
• կից փաստաթղթերի ցանկը.

Դիմումը լրացնելու համար ձեզ հարկավոր է՝ անձնագիր և SNILS այլ փաստաթղթեր կարող են պահանջվել միայն այն դեպքում, եթե դրանք հասանելի չեն պետական ​​մարմիններից: Այս կանոնըկարգավորվում է 2010 թվականի հուլիսի 27-ի թիվ 210-FZ «Հանրային ծառայությունների մատուցման մասին» օրենքով:

Գրավոր բողոքարկումը քննարկվում է հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքումբոլորի հետ ընդունելության օրվանից անհրաժեշտ փաստաթղթեր, կամ վերջին բացակայող փաստաթղթի ստացման օրվանից։

Ե՞րբ են կատարվում կենսաթոշակների ճշգրտումները:

Վճարվող կենսաթոշակի չափի փոփոխություն առանց հայտարարագրիտեղի է ունենում ամեն տարի օգոստոսի 1-ին: Կենսաթոշակային վճարումների նման ճշգրտումն իրականացվում է.

1. հաշվի առնելով ապահովագրական կենսաթոշակի համար ստացված վճարումները.
2. հաշվի առնելով կուտակային կենսաթոշակի համար ստացված վճարումները.

Այս փոփոխության համար հիմք է հանդիսանում նախորդ տարվա կենսաթոշակի գործակցի չափի ավելացումը։

Այլ չափերը մեծանում են Փողիրականացվում են.

• հանգամանքների փոփոխությունից հետո հաջորդ ամսվա 1-ից. նվազեցնելով գումարըվճարումներ;
• վերահաշվարկի դիմումն ընդունելուց հետո հաջորդ ամսվա 1-ից դեպի վերվճարումներ։

Այնուամենայնիվ, կան նաև հատուկ դեպքերվերահաշվարկի իրավունքի առաջացման ամսաթվի վերաբերյալ.

• ժամը հասնելով 80 տարեկան- նշված տարիքը լրանալու օրվանից.
• ժամը հաշմանդամության խմբի փոփոխություն- հաշմանդամության հաստատման օրվանից (բացառությամբ խմբի նշանակման դեպքերի, որը ենթադրում է վերահաշվարկ դեպի ներքև, ապա գումարի փոփոխությունը տեղի կունենա հաջորդ ամսվանից):

Եզրակացություն

Կենսաթոշակային վճարումների վերահաշվարկը կատարվում է Ռուսաստանում գտնվող ստացողների հաշվին: Գումարի փոփոխությունը տեղի է ունենում կամ կենսաթոշակային գործում արդեն առկա փաստաթղթերի հիման վրա, կամ քաղաքացու կողմից նոր փաստաթղթեր ներկայացնելու կամ նոր հանգամանքների ի հայտ գալու հետ կապված:

Ի տարբերություն վերահաշվարկի, այն ավելին է անհատական ​​բնույթկենսաթոշակառուի համար, քանի որ հաշվի է առնվում յուրաքանչյուր անձի առանձնահատկությունները որոշակի ժամանակահատվածում, օրինակ՝ 80 տարեկան դառնալը, խնամակալների թիվը փոխելը, հաշմանդամության խումբը փոխելը:

Այնուամենայնիվ, կան վերահաշվարկներ զանգվածաբար, օրինակ, այն մասին, թե ում անձնական հաշիվները շարունակում են ստանալ ապահովագրավճարներգործատուները. Բացի այդ, կարող են ստացվել նաև հավելյալ վճարումներ, և հետևաբար նոր տեսակըվերահաշվարկ՝ հաշվի առնելով այդպիսի վճարումները։

Բոլոր շահագրգիռ կողմերը պետք է նախապես պարզեն, թե ինչպես է վերահաշվարկվում վարձավճարը 2019 թվականին վարձակալների ժամանակավոր բացակայության դեպքում։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք հանդիպել տարբեր նրբերանգների, որոնք կկանխեն վերահաշվարկը: Այսօր օրենսդրական փոփոխությունները շատ չեն, բայց կան։

Ընդհանուր տեղեկություն

Ռուսաստանի Դաշնության յուրաքանչյուր քաղաքացի պարտավոր է վարձավճար վճարել բնակարանում գտնվելու ընթացքում: Տվյալ դեպքում վարձավճարը գանձվում է անկախ նրանից՝ սեփականատերը բացակայում է, թե ոչ։ Այն բնակիչների համար, ովքեր օգտվում են անհատական ​​հաշվիչներից, մեկնելու պահին վճարման հարցը ակտուալ չէ։ Բայց եթե սեփականատերը վճարում է ըստ ստանդարտների, ապա նա կարիք չունի վճարելու ծառայությունների համար, որոնք նա չի օգտագործել:

Վարձակալությունը ներառում է օգտագործումը.

էլեկտրականություն;

կոյուղի և այլն:

Եվ որպեսզի չվճարեք դրա համար, քանի դեռ բացակայում եք, պետք է վերահաշվարկեք վարձավճարը։ Նախորդ ամիսների համար հաշվարկված վարձավճարների վերահաշվարկն իրականացվում է մայիսի 23-ի թիվ 307 ՊՊ-ի հիման վրա, իմանաք նաև, որ որոշ փոփոխություններ ուժի մեջ են 2019թ. Օրինակ, վարձավճարը կարող է վերահաշվարկվել միայն այն դեպքում, երբ սեփականատերը ապացուցի անհատական ​​հաշվիչների տեղադրման տեխնիկական հնարավորությունների բացակայությունը: Դա անելու համար անհրաժեշտ է համապատասխան ակտ կազմել։

Բնակիչների ժամանակավոր բացակայությունը նշանակում է, որ կոմունալ ծառայությունները 5 օրից ավելի չեն օգտագործվում։ Եթե ​​սեփականատերը բացակայել է ընդամենը 4 օր, ապա նա չի կարողանա վերահաշվարկ տալ։ Ինչ վերաբերում է առավելագույն ժամկետ, ապա այն տեղադրված չէ։ Իսկ վարձավճարը վերահաշվարկելուց առաջ պետք է պարզել, թե որտեղ և ում հետ պետք է կապ հաստատել։

Վերահաշվարկի կարող են հասնել նաև բանտում պատիժ կրող անձինք։ Գործնականում, նման իրավիճակում շատ դժվար է ձեր բացակայության մասին նախապես տեղեկացնել կոմունալ ծառայություններին: Հետեւաբար, վարձակալն իրավունք ունի պահանջել ընթացակարգը ազատվելուց հետո: Բնականաբար, ձեզ անհրաժեշտ կլինի պատժի կրումը հաստատող համապատասխան վկայական։

Վերահաշվարկի համար խնդրում ենք դիմել կառավարման ընկերությանը, HOA-ին և այլն: Բացի այդ, 2019 թվականին վարձակալների ժամանակավոր բացակայության դեպքում հաշվեգրված վարձավճարը վերահաշվարկելու համար սեփականատերը պետք է ընտրի երկու տարբերակներից մեկը: Առաջին դեպքում բավական է, որ բնակիչը մինչ իր մեկնելը կապ հաստատի համապատասխան կազմակերպության հետ։ Երկրորդ տարբերակը վերադառնալուց հետո դիմելն է։ Մասնագետները խորհուրդ են տալիս ամեն ինչ անել նախօրոք, որպեսզի հետո բնակարանային ու կոմունալ ծառայությունների հետ կապված խնդիրներ չառաջանան։

Կարդացեք նաև Վարձակալության վճարման կարգը. այն, ինչ դուք պետք է իմանաք

Գործողությունների ալգորիթմը հետևյալն է.

Փաստաթղթերի հավաքագրում: Կազմվում է համապատասխան դիմում, որին այնուհետև անհրաժեշտ է կցել բացակայության փաստը հաստատող տեղեկանքներ։

Կապվեք կառավարման ընկերության հետ (HOA) կամ մատակարարին:

Ինչ վերաբերում է ժամանակին, երբ մարդը դիմում է, ապա նրա վերադարձի օրվանից 1 ամսից ոչ ավել պետք է անցնի։ Ժամկետը բաց թողնելու դեպքում կոմունալ վճարումները չեն վերահաշվարկվի: Դիմումը ներկայացնելուց հետո լիազորված աշխատակիցներից պահանջվում է վերահաշվարկ կատարել 5 օրվա ընթացքում։ Բնակիչները հաջորդ ամիս կստանան նոր կտրոններ։

Եթե ​​սեփականատերը չի կարող ապացուցել, որ ինքը բացակայել է վարձավճարի հաշվարկման ժամանակ, ապա պարտավոր է ամբողջությամբ վճարել հաշիվները։ Հակառակ դեպքում առկա պարտքի չափի վրա կսկսեն գոյանալ տույժեր ու տուգանքներ։ Եթե ​​սեփականատերը միտումնավոր հրաժարվում է վճարելուց, որոշակի ռեսուրսների մատակարարումը կարող է դադարեցվել նրան:

Հաշվարկի ժամանակ հաշվի են առնվում միայն այն օրերը, երբ սեփականատերը փաստացի բացակայել է։ տեղանք. Այսինքն՝ երբեք հաշվի չեն առնվում մեկնելու և ժամանման օրը։ Օրինակ՝ քաղաքացի Ա.Պ. Սիդորովը գործուղվել է 2019 թվականի հուլիսի 4-ին և վերադարձել հուլիսի 26-ին։ Նշված վարձակալի բացակայության պատճառով վարձավճարի վերահաշվարկը կկատարվի հուլիսի 5-ից հուլիսի 25-ն ընկած ժամանակահատվածի համար:

Այսպիսով, վարձակալը նախ պետք է լրացնի վարձավճարի վերահաշվարկի դիմում։ Այս փաստաթղթի համար հաստատված ձևանմուշ չկա, այնպես որ կարող եք այն գրել անվճար ձևով: Հիմնական բանը այն է, որ հավելվածը պարունակում է հետևյալ կետերը.

Ցանկացած քաղաքացի, ով տանիք ունի, այսպես թե այնպես բախվում է կոմունալ վճարումների անհրաժեշտությանը։ Անկախ նրանից՝ նա գույքի սեփականատեր է, թե վարձակալ։ Կոմունալ ծառայությունների վճարման չափորոշիչները սովորաբար որոշվում են կենտրոնական կարգով՝ մունիցիպալ մակարդակում և համայնքում կառավարման ընկերություն.

Միևնույն ժամանակ, կան վճարումներ՝ կախված բնակարանի տարածքից, և կան այնպիսիք, որոնք կախված են ծառայության սպառումից կամ բնակարանի բնակիչների թվից: Այնուամենայնիվ, ցանկացած կոմունալ ծառայությունների ստանդարտ կարող է վերահաշվարկվել: Օրենքը դրա համար մի քանի պատճառ է ներկայացնում. Ինչպես ճիշտ մշակել վերահաշվարկը կոմունալ ծառայություններկարելի է գտնել այս հոդվածում:

Կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի հիմքերը

Կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի հիմքերն են.

Բնակիչների ժամանակավոր բացակայություն իրենց զբաղեցրած բնակարանում,
- ցանկացած հանրային ծառայության մատուցման երկարատև ընդմիջում, պայմանով, որ ընդմիջումը գերազանցում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված տևողությունը.
- կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կողմից ոչ համարժեք որակի ապահովում

Բնակարանի սեփականության ձևի փոփոխություններ.

Յուրաքանչյուր կոնկրետ դեպքում կա վերահաշվարկի մշակման հատուկ ընթացակարգ: Այնուամենայնիվ, ամեն դեպքում, պետք է սկսել գրելով և ներկայացնելով Քրեական օրենսգիրք վերահաշվարկի դիմումները.

Բնակարանում բնակիչների ժամանակավոր բացակայության դեպքում կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի կարգը

Եթե ​​բնակիչները բնակարանից բացակայում են ավելի քան 5 օրացուցային օր, ապա նրանք իրավունք ունեն վերահաշվարկել կոմունալ վճարումները: Ճիշտ է, կա մեկ էական պայման՝ բնակարանը չպետք է հագեցած լինի տեխնիկայով անհատական ​​հաշվառում. Սա նշանակում է, որ դուք կկարողանաք վերահաշվարկել սառը և տաք ջրի և բնական գազի վճարը միայն այն դեպքում, եթե հաշվիչներ տեղադրված չեն։ Հակառակ դեպքում սպառված ծառայությունների հաշվառումը դեռ կիրականացվի դրանց նշման համաձայն։ Ծառայությունները, որոնք ամեն դեպքում կվերահաշվարկվեն, աղբահանությունն ու վերելակի օգտագործումն են։

Այսպիսով, եթե դուք գնացել եք արձակուրդ, գործուղման կամ գնացել եք հիվանդանոց, ապա այս մասին պետք է ծանուցեք Քրեական օրենսգիրքը։ Դիմումին պետք է կցվեն բացակայության փաստը հաստատող փաստաթղթեր: Իդեալում, նախապես հայտարարեք ձեր բացակայության մասին: Այնուհետև փականագործը պարզապես կփակի և կփակի ջուրն ու գազը: Այս դեպքում դուք հաստատ ստիպված չեք լինի որևէ մեկին որևէ բան ապացուցել։ Եթե ​​նախապես ոչինչ չի արվել, ապա վերադարձից հետո կարող եք պահանջել կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ: Բնակիչները դա անելու համար ունեն ընդամենը 30 օր։ Կարևոր է հիշել դա տան սպասարկման և ջեռուցման ծառայությունները վերահաշվարկի ենթակա չեն.

Կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի կարգը սահմանվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի թիվ 354 որոշմամբ «Վճարման չափը վերահաշվարկի կարգը հաստատելու մասին» 4-րդ բաժնում: առանձին տեսակներկոմունալ ծառայություններ զբաղեցրած բնակելի տարածքում սպառողների ժամանակավոր բացակայության ժամանակահատվածի համար, որը հագեցած չէ անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքով»: Դրան համապատասխան, դիմումը, բնակիչների ժամանակավոր բացակայությունը հաստատող փաստաթղթերի հետ միասին. բնակարանում, պետք է ներկայացվի կառավարման ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժին:

Սույն կարգի 90-րդ կետի համաձայն՝ հաշվապահությունը պետք է վերահաշվարկի կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարը՝ այն օրերի համամասնությամբ, երբ ծառայությունների վարձակալ-սպառողները ժամանակավորապես բացակայել են բնակարանից: Օրերի այս թիվը որոշվում է բացակայության ամբողջական օրացուցային օրերի քանակով` բացառելով բնակարանից մեկնելու և վերադարձի օրը: Վերահաշվարկը կատարելու վերջնաժամկետը վարձակալի գրավոր դիմումը ստանալու օրվանից 5 աշխատանքային օր է:

Եթե ​​կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի դիմում ներկայացրած վարձակալը չի ​​կարողացել ներկայացնել բացակայության տեւողությունը հաստատող փաստաթղթեր, կամ եթե նրա ներկայացրած փաստաթղթերը չեն կարող հաստատել վարձակալի ժամանակավոր բացակայությունը հայտարարված ողջ ժամանակահատվածում կամ սույն օրենքով սահմանված ժամկետի մի մասում. վերահաշվարկի դիմումը, Քրեական օրենսգիրքը կոմունալ վճարները գանձում է այդ ժամկետի համար ամբողջությամբ։ Բացի այդ, նման վճարման հետ կապված, եթե այն ուշացել է բնակիչների կողմից, կարող են միջոցներ ձեռնարկվել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի համաձայն: Մասնավորապես՝ կոմունալ վճարումների ուշ վճարման հետեւանքների համար տույժեր ու տուգանքներ։

Փաստաթղթեր, որոնց հիման վրա կարող է կատարվել կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ.

1) Պատվերի պատճենը գործուղման մասինկամ ձեր ճամփորդական փաստաթղթի պատճենը: Հարմար է նաև տեղեկանք աշխատանքի վայրից, որը հաստատում է գործուղման փաստը, ուղեկցվում է ամսաթվերով ճամփորդական տոմսերի պատճեններով:

2) գտնվելու վայրի վկայական բուժման վրահիվանդանոցում կամ առողջարանային բուժման վկայական՝ ճանապարհորդական փաստաթղթերի պատճենների կամ բնօրինակների հետ միասին։

3) Ճամփորդական տոմսեր, թողարկված վարձակալի անունով կամ դրանց վավերացված պատճենները: Եթե ​​վարձակալը ճանապարհորդության ընթացքում օգտագործել է էլեկտրոնային ճանապարհորդական փաստաթղթեր, ապա նա պետք է փոխադրողից վերցնի դրանց վավերացված տպագրությունը թղթի վրա, ինչպես նաև փոխադրողի կողմից տրված այլ փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են ուղևորության փաստը. ինքնաթիռի նստեցման կտրոն, անդորրագիր: գնացք նստելը և այլ փաստաթղթեր.

4) Վճարված հաշիվներհյուրանոցում, պանդոկում, հանրակացարանում կամ ժամանակավոր կացության այլ վայրում տեղավորվելու համար.

5) մասին փաստաթուղթ ժամանակավոր գրանցումվարձակալը իր ժամանակավոր բնակության վայրում.

6) տեղեկանք այգեգործական ընկերակցությունից, որը հաստատում է վարձակալի իր ամառանոցում ժամանակավոր գտնվելու ժամկետը.

7) այլ փաստաթղթեր, որոնք, անձամբ վարձակալի կարծիքով, կարող են հաստատել բնակարանից նրա ժամանակավոր բացակայության փաստը և տևողությունը.

Անբավարար որակի կամ երկար ժամանակ կոմունալ ծառայությունների բացակայության դեպքում կոմունալ վճարների վերահաշվարկի կարգը.

Եթե ​​կառավարող ընկերությունը սպառողներին մատակարարում է կոմունալ ծառայություններ կամ ծառայություններ, որոնք չեն համապատասխանում այս տեսակի ծառայությունների ստանդարտներին, ապա վարձակալը կարող է պահանջել վերահաշվարկել այդ ծառայությունը կամ ծառայությունները: Դրա համար անհրաժեշտ է ակտ կազմել կոմունալ ծառայություններ չմատուցելու կամ անբավարար որակի կոմունալ ծառայությունների մատուցման վերաբերյալ: Նման ակտը, վարձակալի կամ վարձակալների պահանջով, պետք է կազմվի Քրեական օրենսգրքով: Յուրաքանչյուր վարձակալ ունի բոլոր իրավունքներն ինքնուրույն պահանջելու ակտի կազմում: Եթե ​​Քրեական օրենսգիրքը մերժում է դա, դուք պետք է դիմեք Բնակարանային տեսչությանը:

Անբավարար որակի և օրենքով սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումներով կոմունալ ծառայությունների մատուցման ժամանակ կոմունալ վճարների վերահաշվարկի կարգը ամրագրված է բազմաբնակարան շենքերի և տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոններով և. բնակելի շենքեր, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի թիվ 354 որոշմամբ:

Ակտը կազմելուց հետո կառավարող ընկերությունն այն ուղարկում է «Միասնական հաշվարկային կենտրոն»: Հենց այստեղ է կատարվում վերահաշվարկը։ Այս վերահաշվարկի արդյունքները պետք է արտացոլվեն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրում «վերահաշվարկ» սյունակում: Տվյալ դեպքում կոմունալ վճարների նվազեցման չափի հաշվարկը կատարվում է միայն կոմունալ ծառայությունների շրջանային դիսպետչերական ծառայություններից ամսական ստացված հասցեի տվյալների հիման վրա:

Բնակարանի սեփականության ձևը փոխելիս կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի կարգը

Արվեստի նորմերի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-ը, սոցիալական վարձակալության պայմանագրով վարձակալի համար բնակարանի և կոմունալ ծառայությունների վճարման կառուցվածքը կամ պետական ​​կամ քաղաքային բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիրը տարբերվում է բնակարանի համար վճարման կառուցվածքից: սեփականատիրոջ։

Հետևաբար, բնակելի տարածքներ սեփականաշնորհած բնակիչները ենթակա են կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի վկայականի տրամադրման օրվանից. պետական ​​գրանցումսեփականություն։ Այս վերահաշվարկը նշանակում է, որ ծառայության վճարները հանվում են«բնակելի տարածքների վարձույթ» և գանձվում է «հիմնական վերանորոգում» ծառայության համար:

Կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը կատարվում է ընդունված օրենսդրության հիման վրա: Եթե ​​սեփականատերն ունի հաշվառման սարքեր, վերահաշվարկը տեղի է ունենում ավտոմատ կերպով, երբ ստացվում է նոր տվյալների մասին տեղեկատվություն: Սեփականատիրոջ և բնակարանի բոլոր բնակիչների ժամանակավոր բացակայության ժամանակ սարքերի բացակայության դեպքում վերահաշվարկը կատարվում է ըստ մշակված սխեմայի:

Ինչ է վերահաշվարկը

Վերահաշվարկը կոմունալ ծառայությունների դիմաց սպառողի վճարի նոր հաշվարկ է։ Եթե ​​որևէ սխալ կամ խախտում տեղի ունենա, և դրանք հայտնաբերվեն, կառավարող ընկերությունը կամ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները կփոխհատուցեն գերավճարը:

Բայց ամենից հաճախ կատարվում է վերահաշվարկ, քանի որ շատ դեպքերում սեփականատերերը վճարում են ոչ թե ըստ որևէ ռեսուրսի իրական սպառման, այլ ըստ ստանդարտի։

Ինչ է դա նշանակում? Եթե ​​սեփականատերը տան կամ բնակարանում հաշվառքի սարքեր է տեղադրում, դա նշանակում է, որ այժմ նա կվճարի ոչ թե ստանդարտով, այլ ըստ փաստացի սպառված ջրի (էլեկտրաէներգիա, գազ): Բայց երբեմն անհաջողություններ են տեղի ունենում, ինչպես հետեւյալ դեպքերում. Օրինակ, ջեռուցման վճարները միշտ վճարվում են ստանդարտի համաձայն: Ստանդարտը սահմանվում է որպես անցյալ տարվա սպառման տարեկան 1/12-ը: Եվ ամեն ամիս վճարում ենք հաստատագրված վճար (նախորդ տարվանից)։ Վերջումջեռուցման սեզոն

Այն բազմաբնակարան շենքերում, որտեղ տեղադրված են կոմունալ հաշվիչներ, վերահաշվարկվում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները, և գերավճարը վերադարձվում է սպառողին։ Կան նաև ճշգրտումներ հակառակ ուղղությամբ։

Սակայն գերավճարների ամենատարածված տեսակները մասնավոր են: Իրավիճակի մոդելն ամենից հաճախ սա է՝ բնակարանի սեփականատերը հաշվիչի ցուցումներ չի ուղարկում։ Դա տեղի է ունենում ինչպես օբյեկտիվ, այնպես էլ սուբյեկտիվ պատճառներով։

Օրինակ՝ մոռացկոտությունը կամ ընտանեկան արձակուրդը կարող է լինել պատճառը, որ բնակարանի սեփականատերը ժամանակավորապես չի փոխանցում իր հաշվիչի տվյալները։ Այս դեպքում, գույքի սեփականատիրոջ տվյալների փոխանցման վերսկսումից հետո հաջորդ ամիս, նա կվերահաշվարկվի:

Իրավական ակտեր

Վերահաշվարկը լիովին օրինական հիմքեր ունի։ 2011 թվականին Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունն ընդունեց հայտնի թիվ 354 որոշումը: Սույն իրավական ակտի բոլոր բաժինները նվիրված են բնակչությանը հանրային ծառայությունների մատուցման կանոններին:

Այստեղ մենք հաշվի ենք առնում միայն այն կողմը, որը վերաբերում է առանց հաշվիչների բնակելի տարածքներին: Հաշվիչների հետ ամեն ինչ պարզ է. Կոմունալ ծառայությունների գործողությունների օրինականությանը վերաբերող բոլոր հարցերի պատասխանները տրված են որոշման մեջ։

Յուրաքանչյուր քաղաքացի՝ բնակելի տարածքի սեփականատեր կամ վարձակալ, ըստ սույն փաստաթղթի սպառող է: Նա և իր ընտանիքը սպառում են տարբեր կազմակերպությունների կամ ընկերությունների կողմից տրամադրվող պետական ​​ռեսուրսները: Հարաբերությունների համար հիմք ունենալու համար պայմանագիր է կնքվում կազմակերպության և ծառայությունների սպառողի միջև։

Կապալառուի և սպառողի փոխհարաբերությունների երաշխավորը պետությունն ու օրենքներն են: Թիվ 354 որոշման համաձայն՝ բոլոր քաղաքացիներն ունեն կոմունալ վճարների վերահաշվարկի իրավունք։ Հետեւաբար, նոր հրատարակությունը մանրամասն նկարագրում է տարբեր իրավիճակներում վերահաշվարկի կարգը:

Ինչ է ներառված թիվ 354 հրամանագրում

Ինչ է ներառված.

• թարմացված գործակիցներ, որոնք որոշում են ջրահեռացման ստանդարտները.
• մանրամասն մշակված է չափիչ գործիքների տեղադրման կարգը.
• Բանաձեւի օգնությամբ ամրապնդվում է հաշվիչ տեղադրելու շարժառիթը.
• ներդրվել է ջեռուցման վճարման պարզեցված սխեման.
• 2016 թվականից հաշվիչներից տեղեկատվություն տրամադրելը դարձել է ընտրովի.
• էլեկտրաէներգիայի կամ այլ ծառայությունների ժամանակավոր բացակայության դեպքում դրա դիմաց վճարը չի գանձվի.
• թվարկված պայմանների կատարման կարգը.

Հատուկ տեղ է հատկացվում կատարողի պատասխանատվությունը սպառողների և օրենքների նկատմամբ հետևյալ դեպքերում.

• ծառայությունների վատ որակ;
• վատ որակի ծառայությունների պատճառով կյանքին և առողջությանը պատճառված վնաս.
• սպառողի կողմից ծառայությունների որակի վերաբերյալ հավաստի տեղեկատվություն չստանալը.
• պայմանագրի պայմանները խախտված են.

Եթե ​​այս պայմանները խախտվեն, կապալառուն պետք է սպառողին ազատի վճարումից կամ փոխհատուցում տրամադրի։ Անկախ նրանից, թե կապալառուի և սպառողի միջև պայմանագիր է կնքվել, կապալառուն, այնուամենայնիվ, կփոխհատուցի վնասները անորակ ծառայությունների մատուցման դեպքում։

Ահա որոշ կետեր, որոնք քննարկվել են Բանաձևում.

1. Ընդհանուր տան կարիքների համար վճարումը ենթակա չէ վերահաշվարկի։ Խոսքը վերաբերում է այն դեպքին, երբ սեփականատերը բացակայում էր, իսկ բնակելի տարածքը ժամանակավորապես դատարկ էր։
2. Երկու սակագնային ռեժիմում վճարման փոփոխությունները հնարավոր են միայն փոփոխական բաղադրիչի նկատմամբ: Մշտական ​​բաղադրիչի մասով սահմանվել է հետևյալ պայմանը՝ եթե դրա վերահաշվարկը սահմանված է օրենքով, ապա քաղաքացու ժամանակավոր բացակայությունից հետո այն իրականացվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Բացակայության բոլոր օրերը հաշվվում են, բացառությամբ մեկնման և ժամանման օրերի:
3. Վերահաշվարկը կատարվում է միայն դիմում ներկայացնելու և բացակայության տեւողությունը հաստատող փաստաթղթերի տրամադրման դեպքում: Հարցումը պետք է ներկայացվի մեկնելուց առաջ կամ ժամանելուց ոչ ավելի, քան մեկ ամիս հետո:

Որպես բացակայություն հաստատող փաստաթղթեր են ընդունվում.

• ճամփորդական փաստաթղթի պատճենը՝ կից ճամփորդական փաստաթղթերով.
• հիվանդանոցում կամ առողջարանում բուժման մասին փաստաթուղթ.
• սպառողի անունով թողարկված ճանապարհորդական տոմսեր, ինչպես նաև դրանց օգտագործման փաստը.
• հյուրանոցային հաշիվներ, վարձով բնակարան, Հոսթել;
• FMS-ի կողմից տրված փաստաթուղթ ժամանակավոր գրանցման մասին.
• այլ փաստաթղթեր, որոնք կարող են հաստատել սպառողի բացակայության փաստը:

Այս փաստաթղթի հիմնական առավելությունը նրա թափանցիկությունն է և բոլոր պահանջների ներկայացման պարզությունը: Դրա վերանայումից հետո կատարողի և սպառողի համար շատ ավելի հեշտ դարձավ իրենց հարաբերությունները կարգավորելը:

Տեսանյութ վճարների վերահաշվարկի մասին

Հիմնական տարբերակիչ հատկանիշներԲանաձեւն ու դրա փոփոխություններն ուղղված են սարքերի համատարած տեղադրմանը։ Հետեւաբար, հաշվիչներ ունեցող բնակարանների սեփականատերերը ակնհայտ առավելություն ունեն, օրինակ, ժամանակավոր բացակայության դեպքերում։

Կառավարող կազմակերպությունները վերահաշվարկում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարումները սեփական նախաձեռնությամբ, սպասարկվող շենքի բնակիչների խնդրանքով կամ կարգավորող մարմինների հանձնարարությամբ: Սա բարդ ընթացակարգ է, որում կան բազմաթիվ նրբություններ և ոչ ակնհայտ կետեր։ Այս հոդվածում մենք կհավաքենք բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, որոնք կօգնեն կառավարող ընկերությանը կատարել վերահաշվարկներ առանց սխալների, ինչպես նաև դրանք ճիշտ ձևակերպել:

Կարդացեք հոդվածում.

Նույն որոշմամբ սահմանված են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ծավալի և որակի պահանջները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի հետ կապված ընթացակարգային հարցերը պատասխանատու են կառավարող ընկերության, HOA-ի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կողմից՝ կախված շենքի բնակիչների կողմից ընտրված կառավարման ձևից:

Ե՞րբ է հնարավոր վերահաշվարկել ջեռուցման և այլ ծառայությունների կոմունալ վճարումները:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով վերահաշվարկը հնարավոր է ինչպես ծառայությունների արժեքի նվազման, այնպես էլ բարձրացման ուղղությամբ։

Դիտեք թեմայի վերաբերյալ մեր բաժանորդների համար անվճար վեբինարից մի հատված«Բնակիչների հետ շփվելու ընդհանուր սխալները. պրակտիկա, խորհուրդներ և օրինակներ»

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վարձավճարների և վարձավճարների վերահաշվարկի կարգը կարգավորող կանոնակարգի համաձայն, նման վերահաշվարկը հնարավոր է հետևյալ դեպքերում.

• եթե բնակարանում ոչ ոք որոշակի ժամանակ չի ապրում կամ ավելի քիչ մարդ է ապրումհամեմատ, թե ինչի համար է հաշվարկվում վարձավճարը։ Կարևոր է, որ բնակիչների երկարատև բացակայությունը փաստաթղթավորվի.
• եթե ընտանիքը սուբսիդիա է ստացել(այն դեպքերում, երբ ընտանիքի մեկ անդամի եկամուտը չի գերազանցում մակարդակը ապրուստի աշխատավարձ), կոմունալ վճարները կարող են նվազել։ Ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիները երբեմն վճարում են իրենց եկամտի միայն 6,33%-ը բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար.
• եթե ծառայություններն ամբողջությամբ չեն մատուցվել, կամ դրանք եղել են անբավարար որակի։Օրինակ, դուք կարող եք ստանալ վերահաշվարկ համար ժանգոտ ջուրժամանակին չհեռացված ծորակից կամ աղբից.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը տրամադրվում է միայն հետևյալ կետերի համար՝ աղբահանություն, ջրամատակարարում և կոյուղի, գազամատակարարում, ջրի ջեռուցում: Բնակարանային գրասենյակի կամ HOA-ի ջեռուցումն ու ծառայությունները միշտ վճարվում են սահմանված չափով:

Մատուցում բազմաբնակարան տունԿառավարող ընկերությունը չի կարող հրաժարվել վերահաշվարկից, եթե հայտատուն ունի դրա համար անհրաժեշտ հիմքերը: Այս դեպքում սպառողից պետք է պահանջվի գրավոր դիմում ներկայացնել: Նա պետք է վերահաշվարկի դիմում ներկայացնի մինչև տնից ժամանակավոր հեռանալը կամ վերադառնալուց ոչ ուշ, քան երեսուն օր հետո։ Այս պայմանը չկատարելը կարող է օգտագործվել կառավարման կազմակերպության կողմից որպես վճարման վերահաշվարկից հրաժարվելու օրինական պատճառ:

Դիմումն ընդունելուց հետո կառավարման ընկերությունն ունի հինգ աշխատանքային օր՝ վերահաշվարկ կատարելու համար։ Բողոքարկումը գրելիս բնակիչների ժամանակավոր բացակայության ժամկետը չպետք է լինի վեց ամսից ավելի։ Եթե ​​կառավարող կազմակերպությունը վերահաշվարկներ է կատարում վեց ամսվա ընթացքում, իսկ բնակարանը շարունակում է դատարկ մնալ, ապա սեփականատերերից պետք է պահանջվի նորից ներկայացնել դիմումը։

Ցանկացած հիմք, որի հիման վրա կարելի է տրամադրել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ, պետք է փաստաթղթավորվեն: Հակառակ դեպքում դուք չեք կարողանա իրերը շարժել։

Կառավարման կազմակերպության համար ցանկացած վերահաշվարկ վճռորոշ պահ է, որն ազդում է նրա աշխատանքի հիմնական ասպեկտներից մեկի վրա՝ սպառողների և կոմունալ ռեսուրսների մատակարարների հետ հաշվարկների վրա: Այդ իսկ պատճառով նա պետք է ուշադիր ուսումնասիրի ներկայացված փաստաթղթերը։ Ինչպես արդեն նշվեց, վարձակալի դիմումից բացի, անհրաժեշտ է ձեռք բերել փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են նրա բացակայության նշված ժամկետը: Եթե ​​նման փաստաթղթերը չեն տրամադրվում կամ դրանք չեն հաստատում դիմումում նշված բացակայության տեւողությունը, ապա կառավարող ընկերությունն իրավունք ունի ամբողջությամբ գանձել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարներ:

Նման իրավիճակներում հաճախ խնդիրներ են առաջանում կառավարման ընկերությունների և ռեզիդենտների միջև: կոնֆլիկտային իրավիճակներ. Եթե ​​բնակարանի սեփականատերը պնդում է վերահաշվարկի անհրաժեշտությունը և կոմունալ վճարումները ժամանակին կամ ոչ ամբողջությամբ է վճարում, ապա Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասի համաձայն, նա կարող է տուգանվել: Բնականաբար, մինչ այս Քրեական օրենսգիրքը պետք է հստակ հիմնավորում պատրաստի իր դիրքորոշման համար։ Այստեղ միանգամայն բավարար կլինի վերահաշվարկի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը չներկայացնելը։

Կան բավականին շատ իրավիճակներ, որոնք իրավունք են տալիս վերահաշվարկել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարները: Սա բացատրում է հիմնավորող փաստաթղթերի բազմազանությունը, որոնք դիմորդը կարող է բերել Քրեական օրենսգիրք: Այս փաստաթղթերը ստուգելիս կառավարող ընկերության մասնագետները պետք է իմանան, որ դրանք պետք է ստորագրված լինեն թողարկող կազմակերպության լիազորված անձի կողմից: Բացի այդ, պետք է լինի կնիք, թողարկման ամսաթիվ և գրանցման համար: Միակ բացառությունը վերաբերում է ճանապարհորդական տոմսերին։ Եթե ​​դիմորդը բերում է տոմսի պատճենը, այն պետք է վավերացված լինի: Ճամփորդական փաստաթուղթը կարող է լինել էլեկտրոնային: Այս դեպքում վարձակալից պետք է պահանջվի տպագիր տրամադրել:

Որոշ սպառողներ դիմումին կցում են կազմված փաստաթղթեր օտար լեզու. Օրենսդրությունը չի պարտավորեցնում կառավարող ընկերությանը կատարել նման փաստաթղթերի թարգմանություններ և դրա պատճառով կրել լրացուցիչ ծախսեր: Այս դեպքում անհրաժեշտ է վարձակալից պահանջել ռուսերեն թարգմանված թղթեր տրամադրել:

Պետք է վավերացվեն ոչ միայն տոմսերի, այլև բնակիչների բացակայության տեւողությունը հաստատող այլ փաստաթղթերի պատճենները։ Սպառողը կարող է միաժամանակ կառավարման կազմակերպություն բերել և՛ բնօրինակը, և՛ լուսապատճենը։ Այս դեպքում կառավարող ընկերության աշխատակիցը ստուգում է թղթերը և, եթե անհամապատասխանություններ չկան, պատճենի վրա դնում է իսկության նշան: Բնօրինակը վերադարձվում է դիմողին:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարումների վերահաշվարկի հայտին կից փաստաթղթերը մշակելիս կառավարող ընկերությունն իրավունք ունի կատարել հետևյալ գործողությունները.

• պատճենեք ինքներդ ձեզ սպառողից ստացված ցանկացած փաստաթուղթ.
• ստուգել դրանց իսկությունը;
• ստուգեք, թե որքանով է անհրաժեշտ տեղեկատվությունը ամբողջությամբ բացահայտված փաստաթղթերում:

Եթե ​​վարձակալը վերահաշվարկի դիմում է ներկայացնում մինչև իր մեկնելը, ապա բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ճշգրտված հաշիվը գոյանում է նրա բացակայության ընթացքում: Վերադարձից հետո փաստաթղթեր ներկայացնելիս դա արվում է հաջորդ վճարման փաստաթղթում:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների յուրաքանչյուր տեսակի համար՝ իր սեփականը որակի չափանիշներ.

• Ջրամատակարարումը համարվում է բարձրորակ, եթե տաք ջուրը ցերեկային ժամերին ունի առնվազն 60-70 0 C ջերմաստիճան, իսկ գիշերը՝ 30 0 C (կեսգիշերից մինչև առավոտյան հինգը), եթե սպառողը բողոք չունի: կարծրությունը, գույնը կամ ռեակտիվների պարունակությունը, որոնք օգտագործվում են զտիչ կայանում մաքրման ժամանակ: Նաև համակարգում ճնշումը պետք է համապատասխանի ստանդարտներին:
• Էլեկտրաէներգիայի մատակարարումը համարվում է բարձրորակ, եթե էլեկտրաէներգիայով բնակարաններ տրամադրող մատակարարը համապատասխանում է սահմանված հոսանքի և լարման ստանդարտներին: Թույլատրելի շեղումների ցանկը ամրագրված է համապատասխան ԳՕՍՏ-ում:
• Գազամատակարարումը համարվում է բարձրորակ, եթե մատակարարվող գազը համապատասխանում է սահմանված ֆիզիկաքիմիական ցուցանիշներին՝ ճնշում 0,0012-0,003 ՄՊա միջակայքում՝ 0,0005 ՄՊա չգերազանցող նորմայից շեղումով:
• Ջեռուցումը համարվում է բարձրորակ, եթե սենյակի ջերմաստիճանը հասնում է սահմանված արժեքներին:

• Կենտրոնացված ջեռուցման համակարգի ջեռուցման վարձի ճշգրտում

Խոսքը կոնկրետ օդի ջերմաստիճանի մասին է, այլ ոչ թե մարտկոցների ու դրանցում եղած ջրի ջերմաստիճանի։ IN կենդանի սենյակներօդը պետք է տաքանա մինչև +18-20 0 C, լոգարանում՝ մինչև +25 0 C, խոհանոցում՝ մինչև +18 0 C։

Անկյունային սենյակներում, որոնց երկու պատերը նայում են դեպի փողոց, ջերմաստիճանը չպետք է ցածր լինի +20 0 C-ից:

Նույնիսկ ստանդարտ ցուցանիշներից ամենաաննշան շեղումը թույլ է տալիս պահանջել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ:

Ընդմիջումկոմունալ ծառայությունների մատակարարման մեջ նույնպես հիմք է վճարումների կրճատման համար։ Ընդմիջում է համարվում.

• 30 օրվա ընթացքում համակարգում գազի բացակայություն ավելի քան չորս ժամ.
• երկու ժամից ավելի էլեկտրաէներգիայի բացակայություն (եթե մատակարարն ունի մեկ էներգիայի աղբյուր) կամ մեկ օրից ավելի (եթե այդպիսի երկու աղբյուր կա).
• ջեռուցման բացակայություն, երբ սենյակի ջերմաստիճանը +8 0 C-ից ցածր է (ջերմամատակարարումը կարող է անջատվել 16 ժամով, եթե դրսում ջերմաստիճանը +12 0 C է, 8 ժամ +10 0 C և 4 ժամ +8 0 C ջերմաստիճանում: );
• սառը ջրամատակարարման դադարեցում ամսական ավելի քան ութ ժամով կամ մեկ անգամ չորս ժամով.
• նույն ժամանակահատվածում տաք ջրի մատակարարման դադարեցում.

Ստանդարտները գերազանցող ցանկացած ցուցանիշ համարվում է ծառայությունների ընդհատում և հիմք է բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի հայտ ներկայացնելու համար:

Որպես օրինակ՝ բերենք իրավիճակը, որը տեղի ունեցավ 2018 թվականի մարտի կեսերին «Ժիլիշչնիկ Մատուշկինո շրջան» (Զելենոգրադ) կառավարող ընկերության հետ: Բնակարանային պետական ​​տեսչություն է դիմել տներից մեկի բնակիչը՝ անբավարար տաք ջրի բողոքով։ Ստուգման ընթացքում տեսուչները պարզել են, որ ջրի ջերմաստիճանը +37,4ºС է, ինչը զգալիորեն ցածր է սահմանված նորմատիվից։

Ռուսաստանի Դաշնության Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքի 7.23-րդ հոդվածի համաձայն՝ կառավարման կազմակերպությունը տուգանվել է 10000 ռուբլով, իսկ նրա տնօրենը՝ 1000 ռուբլի: Բացի այդ, նրան հանձնարարվել է վերահաշվարկել անհամարժեք բնակարանային ծառայությունների մատուցման համար և վերացնել խնդիրը: Մոսկվայի Բնակարանային Բնակարանային տեսչությունը հսկիչ ստուգում է անցկացրել և պարզել, որ կառավարող ընկերությունը կատարել է ջրի ջերմաստիճանը բարձրացնելու և բնակիչների համար վճարումների վերահաշվարկի պահանջները:

Նկարագրված դեպքում տույժերը միանգամայն արդարացված են, քանի որ կառավարող ընկերությունն ինքը պետք է վերահսկի մատուցվող ծառայությունների որակը և ժամանակին վերացնի թերությունները: Դուք պետք է կապ պահպանեք բնակիչների հետ, որպեսզի նրանք, առաջին հերթին, գնան կառավարող ընկերություն իրենց խնդիրներով։ Փոխազդեցություն հաստատելն այնքան էլ դժվար չէ, դրա համար անհրաժեշտ է.

• պարբերաբար հանդիպումներ անցկացնել բնակիչների ակտիվ ներկայացուցիչների հետ.
• աջակցել տարեց բնակիչների ինստիտուտին, որոնց հետ մշտական ​​կապ է հաստատվում.
• իսկապես արձագանքել խնդրանքներին և փորձել ժամանակին լուծել խնդիրները:

Նկարագրված դեպքում ակնհայտ է, որ կառավարող կազմակերպությունը բավարար չափով չի կատարել իր պարտականությունները։ Նախ, նա պետք է ժամանակին արձագանքեր ջերմաստիճանի անկման մասին բնակիչների հաղորդումներին տաք ջուր, որը հավանաբար ժամանել է։ Երբ զրկված է նման կարեւոր կոմունալ ռեսուրսմարդիկ անմիջապես սկսում են լուծումներ փնտրել բոլոր հնարավոր իշխանություններում։ Երկրորդ՝ Քրեական օրենսգրքի վերահաշվարկը պետք է կատարվեր առանց Բնակարանային պետական ​​տեսչության հիշեցման։ Կառավարող ընկերության համար պարտադիր աշխատանք կատարելու նախաձեռնության բացակայության պատճառով տուգանքներ են սահմանվել։

Եթե ​​բնակիչներն արդեն կանչել են տեսուչներին, ապա կառավարող ընկերությունը պետք է նրանց լիարժեք աջակցություն ցուցաբերի փորձաքննություն անցկացնելու, հսկիչ ստուգում իրականացնելու և այլ աշխատանքներ իրականացնելու համար։ Բոլոր հրահանգները պետք է կատարվեն սահմանված ժամկետում: Սա կխուսափի պարտականությունները չարամտորեն չկատարելու և կարգավորող մարմնի պահանջներն անտեսելու մեղադրանքներից, ինչը ենթադրում է շատ ավելի խիստ պատժամիջոցներ, այդ թվում՝ լիցենզիայի չեղարկում։

Երբ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները վերահաշվարկվում են վեր կամ վար

Կոմունալ ծառայությունների նախաձեռնությամբ օգտատերերը նախնական հայտ չեն ներկայացնում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար.

Վարձավճարի բարձրացման մի քանի պատճառ կարող է լինել առավել հաճախ դրանք կապված են բնակիչների չարտոնված գործողությունների հետ, ինչը հանգեցրել է նրան, որ դրանք տրվել են մեծ քանակությամբծառայություններ, քան պահանջվում է.

• հաշվիչը ժամանակին չի ստուգվել սառը ջուր կարող է պատճառ հանդիսանալ բնակիչներից նման հաշվիչի օգտագործման ժամկետի համար գանձելու համար՝ ըստ բնակարանում ապրող մարդկանց թվի, այլ ոչ ըստ փաստացի ջրի սպառման.
• խողովակաշարի կապումառանց նախնական թույլտվության;
• վնասված կնիքները էլեկտրական հաշվիչի վրա, ինչպես նաև գազի, սառը կամ տաք ջրի հաշվիչներ։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նման վերահաշվարկ կատարելու համար կոմունալ ծառայություններն օգտագործում են հատուկ բանաձևեր:

Այսպիսով, եթե վարձակալը «բախվել է» ջրագծին՝ շրջանցելով հաշվիչը և առանց աշխատանքի թույլտվության, նրանից կվճարվի որոշակի գումար։ Այն հաշվարկելիս հաշվի է առնվելու խողովակի խաչմերուկը և օրվա ընթացքում ջրով լցնելը։

Սպառողները կարող են նվազեցնել կոմունալ վճարումները միայն համապատասխան հայտ ներկայացնելով։ Նրանք կարող են դա անել այն դեպքերում, երբ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ծավալը կամ որակը չի համապատասխանել սահմանված չափանիշներին, կամ ընդհանրապես ծառայություններ չեն եղել։

Որակը, որին պետք է համապատասխանեն ծառայությունները, սահմանված է սանիտարական կանոնակարգերով, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոններով և սպառողի և ծառայություններ մատուցողի միջև կնքված պայմանագրերով: Չի թույլատրվում գազի, էլեկտրաէներգիայի և ջրամատակարարման ընդհատումներ՝ բացառությամբ հատուկ սահմանված ժամկետների։ Եթե ​​ծառայություններն անհասանելի են եղել ավելի երկար, քան բնակիչներին հաղորդվել է, կարող եք պահանջել վերահաշվարկ այս բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար:

Դժբախտ պատահարների, բնական աղետների և այլնի հետ կապված ընդհատումներ արտակարգ իրավիճակներ, վարձավճարը նվազեցնելու պատճառ չեն։

Ինչպե՞ս սեփականատիրոջը պահանջել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ ստանալու համար սեփականատերը պետք է ապացուցի, որ ինքը բացակայել է որոշակի ժամանակահատվածում: Դա անելու համար բավական է ներկայացնել մեկ կամ երկու փաստաթուղթ՝ համաձայն հետևյալ աղյուսակի.

Բոլոր փաստաթղթերը կարող են ներկայացվել որպես վավերացված պատճեններ: Ինքը՝ կոմունալ ծառայությունների աշխատողը, կարող է պատճենը վավերացնել իր ստորագրությամբ, բայց դա անելու համար նա պետք է տեսնի փաստաթղթի բնօրինակը:

Դիմումի քննարկումը և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի գումարի հաշվարկը կարող է տևել մինչև հինգ աշխատանքային օր: Վերահաշվարկի գումարը պետք է հանվի հաջորդ ամսվա վճարումից։ Եթե ​​դա տեղի չունենա, վարձակալը կարող է պահանջել մերժման պատճառների գրավոր բացատրություն: Ժամանման և վերադարձի օրերը հաշվի չեն առնվում՝ եթե վարձակալը մեկնել է սեպտեմբերի 1-ին և վերադարձել հոկտեմբերի 1-ին, ապա վարձավճարը վերահաշվարկվում է 29 օրով։

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը տրամադրվում է ցանկացած ծառայությունների համար, բացառությամբ ջեռուցման: Եթե ​​վարձակալի մոտ տեղադրված են ջրի և հոսանքի հաշվիչներ, ապա վերահաշվարկվում է միայն գազի վարձը։ Բնակարանային վճարումներ, օրինակ՝ մաքրություն ընդհանուր տարածք, նույնպես կմնա անփոփոխ։

Ինչպես են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը ժամանակավոր բացակայության ժամանակ

Օրինակ, սեփականատերերը հեռանում են բնակարանից հինգ օրացուցային օրից ավելի: Այս դեպքում նրանք իրավունք ունեն վերահաշվարկել բնակարանային եւ կոմունալ ծառայությունները: Ճիշտ է, կա մեկ պայման՝ բնակարանը չպետք է ունենա անհատական ​​հաշվիչներ։ Այսինքն՝ հնարավոր է վերահաշվարկել սառը և տաք ջրամատակարարման, ինչպես նաև գազամատակարարման վճարը միայն այն դեպքում, եթե հաշվի չառնվի դրանց սպառումը ըստ հաշվիչների։

Հակառակ դեպքում, սպառված ծառայությունների հաշվառումները դեռ պահպանվում են՝ ըստ դրանց ցուցումների։ Անկախ հաշվիչների առկայությունից՝ հաշվառվում է միայն աղբահանությունը և վերելակի օգտագործումը։

Այսպիսով, եթե սեփականատերերը լքել են բնակարանը արձակուրդ գնալու կամ հիվանդանոց գնալու համար, նրանք պետք է այդ մասին տեղեկացնեն կառավարման ընկերությանը: Դիմումին կից պետք է ներկայացնեք բացակայության փաստը հավաստող փաստաթղթեր։ IN իդեալականԿառավարող ընկերությունը նախապես ծանուցվում է մեկնելու մասին: Այս դեպքում կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցը պարզապես կփակի և կկնքի բնակարանի ջուրն ու գազը, և բնակիչները ստիպված չեն լինի ապացույցներ ներկայացնել իրենց բացակայության մասին:

Եթե ​​հնարավոր չի եղել նախապես տեղեկացնել կառավարող ընկերությանը, ապա բնակիչները ժամանելուն պես կարող են պահանջել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ: Դա անելու համար սեփականատերերը ունեն օրացուցային ամիս: Չպետք է մոռանալ, որ տների պահպանման և ջեռուցման ծառայությունների վճարները կմնան անփոփոխ:

Բնակիչների մեկնումը հավաստող դիմումը և փաստաթղթերը ուղղակիորեն ներկայացվում են կառավարման ընկերությանը, ՀՕԱ-ին կամ բնակարանային կոոպերատիվին:

Հաշվապահությունը պետք է վերահաշվարկի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները այն օրերի համամասնությամբ, որոնց համար բնակիչները լքել են բնակարանը: Օրերի քանակը հաշվարկվում է բացակայելու լրիվ օրերի քանակով` հանած բնակարանից մեկնելու և ժամանման օրը: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը պետք է կատարվի սեփականատիրոջից գրավոր դիմում ստանալուց հետո հինգ աշխատանքային օրվա ընթացքում:

Եթե ​​բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի դիմում ներկայացրած սեփականատերը չի ներկայացրել իր բացակայությունը հավաստող փաստաթղթեր, կամ եթե տրամադրված փաստաթղթերը չեն կարող հաստատել վարձակալի բացակայությունը նրա հայտարարած ողջ ժամանակահատվածում, կառավարող ընկերությունը վարձավճար է գանձում այս ժամանակահատվածի համար: լրիվ։ Բացի այդ, եթե վարձակալի կողմից նման վճարումը հետաձգվել է, նրա նկատմամբ կարող են կիրառվել ցանկացած միջոցներ, այդ թվում՝ տույժեր և տույժեր՝ կոմունալ ծառայությունների ուշ կամ թերի վճարման հետևանքների համար:

Ինչպե՞ս են վերահաշվարկվում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները պատիժը կրելու հետ կապված

Եթե ​​սոցիալական վարձակալության պայմանագրով վարձակալը կամ նրա հետ ապրող ընտանիքի անդամները ժամանակավորապես բացակայում են, ապա պայմանագրով նախատեսված նրանց իրավունքներն ու պարտականությունները չեն փոխվում: Եթե ​​սպառողը բացակայում է ավելի քան հինգ օրացուցային օր, և տարածքը հագեցած չէ անհատական ​​կամ ընդհանուր բնակարանային հաշվիչներով, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները վերահաշվարկվում են:

Բոլոր կոմունալ ծառայությունները ենթակա են վերահաշվարկի, բացառությամբ ջեռուցման և գազամատակարարման՝ ջեռուցման նպատակով։ Նաև ժամանակավոր բացակայության դեպքում ընդհանուր տան կարիքների համար վճարը չի վերահաշվարկվում։ Ազատազրկման վայրում անձի մնալը նույնն է, ինչ ժամանակավոր բացակայությունը, քանի որ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրն այս ժամկետով չի դադարում։ Նման բացակայությունը նույնպես հիմք չի հանդիսանում գրանցումից հանելու համար։

Գործատուն դեռ պարտավոր է վճարել սպասարկում և Տեխնիկական սպասարկումբնակելի տարածքներ, որոնք չեն վերաբերում հանրային ծառայություններին. Եթե ​​վարձակալը վեց ամսից ավելի չի վճարում բնակարանի կամ կոմունալ ծառայությունների համար, ապա նրա հետ սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը կարող է դադարեցվել դատական ​​կարգով:

Եթե ​​բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի դիմումը ներկայացվում է մինչև ժամանակավոր բացակայության ժամկետի սկիզբը, կապալառուն նման վերահաշվարկ կկատարի հայտում նշված ժամկետի համար, բայց ոչ ավելի, քան վեց ամիս: Եթե ​​այս ժամկետից հետո սպառողը չի վերադառնում, ապա նա կարող է դիմել վերահաշվարկի համար հետագա հաշվարկային ժամանակաշրջանների համար: Այս դեպքում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկն իրականացվում է նաև կապալառուի կողմից հայտում նշված ժամկետի համար, բայց ոչ ավելի, քան վեց ամիս:

Եթե ​​վարձակալը դիմում է ներկայացրել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի համար մինչև ժամանակավոր մեկնումը, բայց չի ներկայացրել փաստաթղթեր, որոնք կհաստատեն նրա բացակայության տևողությունը (կամ ներկայացված փաստաթղթերը չեն հաստատում սպառողի բացակայությունը ամբողջ ժամանակահատվածի կամ դրա մի մասի համար) , կատարողը կարող է գանձել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճար՝ չհաստատված բացակայության ամբողջ ընթացքում:

Կանոնները նաև թույլ են տալիս նրան կիրառել կոմունալ ծառայությունների ուշ կամ թերի վճարման հետևանքները, որոնք նախատեսված են Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 155-րդ հոդվածի 14-րդ մասով:

Ակնհայտ է, որ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի դիմումը միշտ պետք է ներկայացվի, սակայն ամենաթանկ ծառայությունները՝ ջեռուցումն ու կոմունալ ծառայությունների ծախսերը, վերահաշվարկի ենթակա չեն։ Դրանք պետք է ամբողջությամբ վճարվեն։ Վերահաշվարկն իրականացվում է միայն այլ կոմունալ ծառայությունների համար։ Ջերմային հաշվիչի տեղադրման դեպքում վճարը հաշվարկվում է դրա ընթերցումների հիման վրա: Բանտում գտնվելու փաստը մարդուն չի ազատում տարածքը պահպանելու պարտականությունից։

Սեփականատիրոջ փոփոխության դեպքում 2019 թվականին բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով վերահաշվարկ կա՞:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-րդ հոդվածը սահմանում է տարբերությունները բնակարանի վճարման միջև, որը վարձակալը օգտագործում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով կամ պարզապես վարձակալում է, սեփականաշնորհման միջոցով որպես սեփականություն ձեռք բերված բնակարանի վճարումից:

Այսպիսով, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկն իրականացվում է սեփականության իրավունքի գրանցման պահից, այսինքն՝ հանվում են վարձավճարների բոլոր գանձումները։ Այս սյունակը փոխարինվում է մեկ այլով `հիմնական վերանորոգում:

Որո՞նք են չտրամադրված բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկի առանձնահատկությունները:

Եթե ​​խոսենք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակի մասին, ապա պետք է նշել, որ դա կարող են չափել միայն փորձագետները և բացառապես. մասնագիտական ​​մեթոդներ. Այսպիսով, սառը ջրամատակարարման որակը գնահատվում է հոսքի ճնշմամբ, ջրի կարծրությամբ, դրա թափանցիկությամբ, քիմիական կազմով, գույնով և նստվածքի քանակով։

Տաք ջրի մատակարարումը գնահատվում է ըստ ջերմաստիճանի՝ այն պետք է տատանվի 60-75 աստիճանի սահմաններում։ Եթե ​​բնակելի տարածքի սեփականատերը կասկածում է, որ իրեն ապահովված է բարձրորակ ջրով, կարող է դիմել սանէպիդկայան կամ նշանակել անկախ հետազոտություն։

Էլեկտրամատակարարման որակը գնահատվում է հոսանքի և լարման ցուցանիշներով։ Վատ մատակարարումը կարող է հանգեցնել նրան, որ էլեկտրական սարքերը չեն աշխատում ամբողջ հզորությամբ կամ չեն արձագանքում, երբ միացված են ցանցին:

Ջեռուցման որակը գնահատվում է համակարգի ճնշման, բնակարանների ջերմաստիճանի և հովացուցիչ նյութի որակի հիման վրա: Միևնույն ժամանակ, ակնհայտ է, որ սեփականության սեփականատերերին հետաքրքրում է միայն ջերմությունը իրենց տանը։ Այսպիսով, օրենքով սահմանված են հետևյալ ջերմաստիճանի ստանդարտները.

• +18-20 0 C բնակելի տարածքների համար;
• +18 0 C խոհանոցների համար;
• +25 0 C լոգարանների համար;
• +12 0 C պահեստների համար:

Գազամատակարարման դեպքում չեկը ծածկում է քիմիական բաղադրությունըկապույտ վառելիք և ճնշում համակարգում: Թերությունները տեսողականորեն հայտնաբերելու միակ միջոցը ջրի ցածր եռման արագությունն է:

Եթե ​​կառավարող ընկերությունը սպառողներին մատուցում է այնպիսի ծառայություններ, որոնց որակը շատ ցանկալի է, ապա վարձակալը կարող է պահանջել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ: Դա անելու համար պարզապես անհրաժեշտ է ակտ կազմել այն մասին, որ կոմունալ ծառայություններ ընդհանրապես չեն մատուցվել կամ մատուցվել են անբավարար որակով:

Նման ակտ, բնակիչների պահանջով, կազմում է հենց կառավարող ընկերությունը։ Ցանկացած վարձակալ ունի բոլոր իրավունքներն ինքնուրույն պահանջելու, որ այս փաստաթուղթը կազմվի: Եթե ​​Քրեական օրենսգիրքը մերժում է դա, սեփականատերը կարող է բողոքել Բնակարանային տեսչություն։

Հաշվետվությունը կազմելիս նկարագրվում է հայտնաբերված խախտումը և նշվում է այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում այն ​​չի վերացվել։ Փաստաթուղթը ստանում է գրանցման համար և թվագրված: Մի քանի հոգի ստորագրում են ակտը։ Բացի կառավարման կազմակերպության ներկայացուցչից, այն պետք է կրի բնակարանի սեփականատիրոջ ստորագրությունը: Հաճախ ստուգումներին մասնակցում են բնակիչների շահերի ներկայացուցիչներ, օրինակ՝ շենքի ավագ բնակիչները։ Փաստաթղթում արտացոլված են նաև նման անձանց կարգավիճակն ու ստորագրությունը:

Ակտը կազմվում է առնվազն երկու օրինակից: Կառավարող կազմակերպությունը մեկը վերցնում է իր համար, երկրորդը մնում է վարձակալին։ Ակտի նմուշը կներկայացնենք որպես հավելված։

Պատահում է, որ Քրեական օրենսգիրքը ստուգելիս հայտնաբերում է, որ խախտում չկա, օրինակ՝ ծորակի ջրի ջերմաստիճանում կամ ջեռուցվող սենյակում օդի ջերմաստիճանում։ Սակայն բնակարանի սեփականատերը համաձայն չէ իրավիճակի այս գնահատականին։ Այս դեպքում նա կարող է պահանջել փորձաքննություն, այսինքն՝ մասնագիտացված և անկախ կազմակերպության ներգրավում։

Վարձակալն ունի այս իրավունքը, սակայն նա պետք է բացատրի փորձագետների աշխատանքի համար վճարելու կարգը: Գործող կանոնների համաձայն՝ քննության ծախսերը հոգում է հանրային ծառայությունների մատուցման պարտականությունները կատարողը, այսինքն՝ կառավարող կազմակերպությունը։ Այնուամենայնիվ, սա աշխատում է միայն այն դեպքում, եթե կան իրական խախտումներ: Եթե ​​փորձագետները նորմերից շեղումներ չեն գտնում, ապա սպառողը պետք է փոխհատուցի կառավարող ընկերությանը փորձագիտական ​​բյուրո ներգրավելու ծախսերը։ Եթե ​​փորձաքննությունը նախաձեռնել է աուդիտի մեկ այլ մասնակից, ապա հենց նա է վճարում դրա համար։

Այնուամենայնիվ, վարձակալի և կառավարող ընկերության միջև տարաձայնությունների շատ դեպքերում դա հնարավոր է անել առանց մասնագիտացված փորձագիտական ​​կազմակերպություն ներգրավելու ծախսերի: Կողմերը կարող են պայմանավորվել վերստուգման մասին՝ Բնակարանային գույքի տեսչության ներկայացուցչի, հանրային սպառողների իրավունքների պաշտպանների և այլ անձանց ներգրավմամբ։ Վերագնահատման արդյունքներով կազմվում է նույն ակտը՝ նշելով մասնակիցների ընդլայնված թիվը։

Կազմելով ակտը՝ կառավարման ընկերությունն այն ուղարկում է կանխիկացման կենտրոն։ Հենց նա է կատարում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկը։ Նման վերահաշվարկի արդյունքները մուտքագրվում են բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման անդորրագրի «վերահաշվարկ» պարբերությունում: Հարկ է նշել, որ վարձավճարը կարող է կրճատվել միայն հասցեի տվյալների հիման վրա, որոնք ամեն ամիս բերում են կառավարող ընկերության շրջանային ծառայությունների դիսպետչերները:

Փորձագիտական ​​կարծիք

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկԾառայությունների չմատուցման համար անհրաժեշտ է չափումներ

Մարինա Բելյաևա,

իրավաբան՝ մասնագիտացած բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հարցերով

Եթե ​​բնակարանը պատշաճ կերպով չի ջեռուցվում, այսինքն՝ սենյակում օդի ջերմաստիճանը ցածր է ստանդարտ արժեքներից, վարձակալը պետք է բողոք ներկայացնի կառավարման ընկերության արտակարգ իրավիճակների դիսպետչերական ծառայությանը: Նշված ժամին կառավարող ընկերության աշխատակիցը պետք է գա վարձակալի մոտ՝ չափումներ կատարելու և արձանագրություն կազմելու համար, եթե բողոքը հաստատված է, և սենյակում օդի ջերմաստիճանն իսկապես ցածր է սահմանվածից:

Դրանից հետո կառավարող ընկերությունը պետք է պարզի «ներհոսքի» պատճառները, վերացնի խնդիրը, այնուհետև վերահաշվարկի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները:

Ինչպե՞ս են վերահաշվարկվում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները, եթե բնակիչների կողմից խախտումներ հայտնաբերվեն

Եթե ​​կառավարող ընկերությունը հայտնաբերում է, որ վարձակալը չարտոնված կերպով միջամտել է ընդհանուր շենքի կամ անհատական ​​հաշվիչի շահագործմանը, որը տեղադրված է բնակելի կամ բնակելի շենքում. ոչ բնակելի տարածքներ, և խեղաթյուրել է դրա ընթերցումները, նա չի օգտագործի նման սարքի ընթերցումները կոմունալ վճարումները հաշվարկելիս: Այս դեպքում վերահաշվարկը կկատարվի՝ ելնելով կոմունալ ռեսուրսի ծավալից:

Այն հաշվարկելու համար անհրաժեշտ է բազմապատկել ռեսուրսներ սպառող սարքավորումների հզորությունը (իսկ ջրամատակարարման և կոյուղու դեպքում՝ թողունակությունըխողովակներ) դրա շուրջօրյա շահագործման համար: Վերահաշվարկն իրականացվում է հաշվիչի աշխատանքին անօրինական միջամտության օրվանից սկսած ամբողջ ժամանակահատվածի համար: Այն նշված է հաշվիչի կարգավիճակի ստուգման հաշվետվության մեջ, որը կազմվում է կապալառուի և ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության կողմից: Վերահաշվարկը դադարում է, երբ վերացվում է նման միջամտությունը:

Եթե ​​անհնար է ճշգրիտ որոշել, թե երբ է կատարվել հաշվիչի հետ ապօրինի միացումը կամ դրա շահագործմանը խանգարելը, ապա լրացուցիչ վճարներ են կատարվում կապալառուի կողմից հաշվիչի վերջին ստուգման օրվանից, բայց ամսից ոչ ավելի, քան վեց ամիս առաջ: որում հայտնաբերվել է չարտոնված կապկամ միջամտություն հաշվիչի աշխատանքին:

Կա՞ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ՝ կապված սեփականատիրոջ մահվան հետ։

Ստացված ժառանգությունը ժառանգի սեփականություն է ճանաչվում ժառանգության բացման օրվանից՝ անկախ դրա փաստացի ընդունման և ժառանգական գույքի նկատմամբ ժառանգի իրավունքի պետական ​​գրանցման պահից (եթե այդպիսի իրավունքը ենթակա է պետական ​​գրանցման). .

Եթե ​​սեփականատերերը, վարձակալները կամ այլ անձինք չեն օգտվում տարածքից, դա պատճառ չէ այդ տարածքների համար չվճարելու և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար չվճարելու համար: Եթե ​​քաղաքացիները ժամանակավոր բացակայում են, ապա պետք է վճարեն որոշակի տեսակի ծառայությունների համար, որոնք հաշվարկվում են ըստ սպառման չափանիշների։

Նրանք նաև իրավունք ունեն վերահաշվարկել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ժամանակավոր բացակայությունը (կատարվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով):

Այսպիսով, բնակիչները պետք է վարձավճար վճարեն ժառանգության օրվանից, այսինքն՝ կտակարարի մահվան օրվանից:

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ՝ օգտագործելով օրինակներ

• Օրինակ 1.

Սեփականատերը դուրս է եկել բնակարանից 2016 թվականի դեկտեմբերի 25-ին (տեղական ժամանակով ժամը 02:00-ից հետո) և վերադարձել 2017 թվականի հունվարի 8-ին (տեղական ժամանակով մինչև 22:00-ն):

Այս դեպքում անհատական ​​բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գծով վերահաշվարկ կկատարվի 2016 թվականի դեկտեմբերի 26-ից մինչև 2017 թվականի հունվարի 7-ը ներառյալ, այսինքն՝ 13 օրվա բացակայության համար:

• Օրինակ 2.

Վարձակալը տանը չի եղել 15.01.2017-ից 31.01.2017թ.

Տվյալ ժամանակահատվածի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ ստանալու համար նա դիմում է ներկայացրել կոմունալ ծառայություն մինչև 03.02.2017թ. և ներկայացրել միայն նստեցման կտրոն: Նրան կմերժեն վերահաշվարկը, քանի որ նա չի ներկայացրել բնակարանի ստուգման արձանագրություն, որը կհաստատի, որ այն բացակայում է տեխնիկական իրագործելիությունհաշվիչների տեղադրում.

• Օրինակ 3.

Վարձակալը 05.01.2017թ.-ից 15.01.2017թ.-ը տանը չի եղել:

Այս ժամանակահատվածի համար բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ ստանալու համար սեփականատերը պետք է դիմում ներկայացնի կոմունալ ծառայությանը մինչև 2017 թվականի փետրվարի 14-ը: Նա պետք է կոմունալ ընկերությանը տրամադրի իր բացակայության փաստը հաստատող փաստաթուղթ, ինչպես նաև ստուգում: բնակարանի հաշվետվությունը, որը հաստատում է, որ այն չունի տեխնիկական հնարավորություններ հաշվիչների տեղադրում։

• Օրինակ 4.

Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ ջեռուցման համար, երբ ջերմաստիճանը նվազում է. Բնակարանը տաքացնելու համար վճարում ենք 801,90 ռուբլի։ ամսական (ըստ սպառման ստանդարտների): Փաստորեն, ամսվա ընթացքում բնակարանում ջերմաստիճանը +20 0 C ստանդարտով չի գերազանցել +16 0 C: Վերահաշվարկի գումարը՝ (0,15% × 24 ժամ × 31 օր) × 4 0 C × 801,90 ռուբլի: = 111,6% × 4 0 C × 801,90 ռուբ. = 3579,68 ռուբ. Այսպիսով, ընթացիկ ամսվա համար սեփականատերը ամսական վճարելու փոխարեն 801,90 ռուբլի: Ծառայություն մատուցողը նրան պետք է վճարի 3579,68 ռուբլի:

• Օրինակ 5.

Տաք ջրի մատակարարման ընդմիջման թույլատրելի տևողությունը որոշվում է Ռուսաստանի օրենսդրությանը համապատասխան (Կանոնների 10-րդ կետ): Բայց այս ժամանակահատվածի համար նույնպես պետք է իրականացվի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերահաշվարկ (Կանոնների 61-րդ կետ): Տաք ջրի բացակայության տեւողությունը եղել է՝ 62 օր × 24 ժամ = 1488 ժամ։

1. Տաք ջրամատակարարման համար վերադարձման գումարը պետք է լինի՝ 303,06 ռուբլի: (ամսական վճար) × 0,15% × 1488 ժամ = 676,43 ռուբլի

2. Կոյուղու փոխհատուցման գումարը պետք է լինի՝ 69,66 ռուբլի: (ամսական վճար) × 0,15% × 1488 ժամ = 155,48 ռուբլի Վերադարձի ընդհանուր գումարը պետք է լինի 831,91 ռուբլի:

Կցված ֆայլեր

• Հավելյալ վճարման հարցում.rtf
• Գործել IPU.rtf-ի աշխատանքին չարտոնված միջամտության վերաբերյալ
• Անբավարար որակի կոմունալ ջեռուցման ծառայությունների մատուցման ակտ.doc