(Razmatraju se primjeri na temelju TER-teritorijalne jedinične cijene, analogno i FER-federalne jedinične cijene,
prema Referentnoj procjeni i regulatornoj bazi (novo izdanje))

Analizirajmo primjer br. 5 proračuna, ovaj primjer će biti kompliciraniji:

Na primjer, zamislimo da kupac traži popravak zidova u stanu.

Uzimamo mjernu traku, list papira, olovku ili olovku i odlazimo da pregledamo mjesto popravka, tj. idemo na objekt.
Dolaskom na lice mjesta doznajemo da samo u jednoj prostoriji treba sanirati zidove.
Ovdje na licu mjesta kod predstavnika Naručitelja razjašnjavamo što točno Naručitelj želi.
Kupac želi (i dalje se smatraju samo zidovi bez kosina):

1. Očistite zidove od boje na bazi vode;
2. Poravnajte gipsane zidove;
3. Nanesite kit;
4. Obojite zidove bojom na bazi vode.

Pitajte kupca za sve detalje, to će vam pomoći pri odabiru cijena u budućnosti.
Nakon upita Kupca, složili smo se da:

1. Prvo ćemo očistiti staru boju sa zidova;
2. Zidove grundirajte prije izravnavanja žbuke temeljnim premazom, kako bi novi sloj žbuke prionuo na stari (drugim riječima, da nam žbuka ne otpada);
3. Poravnajte žbuku zidova mješavinom žbuke "Rotband", debljina sloja žbuke je do 10 mm.
4. Potom zidove ponovno premažite temeljnim premazom, prije nanošenja kita i vodene boje, da sve to ne popuca, otpadne i čvrsto prione na zid.
5. Nanesite kit na zidove kako biste izravnali zidne nedostatke nakon žbukanja;
6. I posljednja stvar, za bojanje zidova bojom na bazi vode, o bojanju smo razgovarali s Kupcem, to će se poboljšati.

Shvatili smo problem, sada moramo odlučiti o volumenima. Dobro je ako Vam kupac da kopiju plana prostora, na kojem su prikazane dimenzije prostora koji se popravlja. A ako ne, onda ćemo dati metar i izmjeriti širinu i duljinu prostorije, kao i širinu i visinu vrata i prozorski otvori sami rulet.
Recimo da smo pri mjerenju širine prostorije dobili 4,0 m, duljina sobe je 6,0 m, visina sobe je 2,85 m. Visina vrata je 2,0 m, širina je 1,0 m, visina prozorskog otvora je 1,5 m, a širina 1,4 m.
Obavezno izmjerite dimenzije otvora vrata i prozora u sobi. Prilikom izračunavanja volumena zidova, od ukupne ukupne površine zidova prostorije oduzet ćemo površinu otvora vrata i prozora, budući da je količina rada na izravnavanju zidne žbuke određena površinom samo površina koja će se izravnati. (GESNr 81-04-OP-2001 Državne elementarne procijenjene norme za popravak i Građevinski radovi. Opće odredbe. Obračun obima posla (izdanje 2009.), točka 2.42. Područje žbukanja unutarnji zidovi treba odrediti bez površina otvora duž vanjske konture kutija i površine koju zauzimaju nacrtane ploče, a visinu zidova treba uzeti od čistog poda do stropa.)

No, područje bojanja zidova bojom na bazi vode određuje se bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina prozora i kosine vrata samo ako obojimo i padine. (GESNr 81-04-OP-2001 Državne elementarne procijenjene norme za popravke i građevinske radove. Opće odredbe. Proračun opsega radova (izdanje 2009.), str. 2.51. Područje slikanja unutarnje površine sastav vode određuje se bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina kosina prozora i vrata, bočnih površina niša, ali uzimajući u obzir površine stupova i stranica pilastara.)

Ali budući da ne bojimo kosine, već samo zidove, stoga uzimamo područje bojanja zidova bojom na bazi vode posebno prema površini površine koju treba obojiti.

Nakon što smo mentalno fotografirali zidove i izmjerili ih, vraćamo se na svoje radno mjesto i prelazimo na drugu fazu.

Uzimamo u obzir površinu zidova: (6,0 + 4,0) * 2 * 2,85-2,0 * 1,0-1,5 * 1,4 \u003d 52,9 m2.
Sada u neispravnoj izjavi pišemo što trebamo učiniti:

1. Uklonite boju sa zidnih površina ručno. Pišemo na neispravan iskaz - Ručno čišćenje površine zidova od boja 52,9 m2.
2. Premažite zidove prije izravnavanja žbuke temeljnim premazom. Upisujemo manjkav iskaz - Grundiranje površine zidova temeljnim premazom prije izravnavanja žbuke 52,9 m2.
3. Poravnajte zidnu žbuku mješavinom žbuke "Rotband", debljina sloja žbuke je do 10 mm. Pišemo na neispravnu izjavu - Poravnanje suhozidne žbuke smjesa žbuke"Rotband" debljine do 10 mm 52,9 m2.
4. Premažite zidove nakon izravnavanja žbuke, prije nanošenja kita i boje na bazi vode. Pišemo na neispravnu izjavu - Temeljno premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode 52,9 m2.
5. Nanesite kit na zidove kako biste izravnali nedostatke nakon žbukanja. Pišemo na izjavu o nedostatku - Nanošenje kita na zidove za izravnavanje nedostataka nakon žbukanja 52,9 m2.
6. Obojite zidove bojom na bazi vode. Pišemo na neispravan list - Bojanje sastavi na bazi vode poboljšano žbukanje zidova.

Konkretno, u našem slučaju, napisali smo ne samo "Izravnavanje žbuke zidova suhom mješavinom morta" Rotband ""; "Poboljšano bojanje emulzijskim sastavima zidova na bazi vode" i "Izravnavanje žbuke zidova suhom smjesom morta" Rotband "deb. do 10 mm"; "Slikanje kompozicijama na bazi vode na gipsu poboljšani zidovi" prema zahtjevu kupca.
Zašto takvi detalji, shvatit ćete kasnije, kada tražite cijene.
Pa, u našem slučaju, neispravna izjava je spremna, pogledajte dolje:

Nakon što je izjava o neispravnosti spremna, ona se daje Kupcu na odobrenje.
A nakon što kupac odobri izjavu o nedostatku, počinjemo sastavljati procjenu.

Sastavljanje proračuna.
Da bismo izradili procjenu, trebamo TERr - Teritorijalne jedinične cijene za popravke i građevinske radove; TER-Jedinične cijene teritorija za građevinske radove.
Ako ste već upoznati s programom procjene, onda su svi ovi TERr, TER u njemu.
Dakle, imamo čišćenje stare boje, izravnavanje žbuke, pa bojanje nova boja, tj. popravak, pa cijene prvo tražimo u odjeljcima popravaka - TERr - Cijene teritorijalne jedinice za popravne i građevinske radove. A ako u odjeljcima za popravak nema primjerenih cijena za nas, onda ih tražimo u građevinskim dijelovima.
No kod popravka cijene se uvijek prvo traže u odjeljcima za popravke.
U početku ručno čistimo površinu zidova od boja. Izravna cijena za ove vrste radova nema, pa ćemo potražiti citat u vezi s tim. Budući da je prva vrsta rada povezana s bojama, tj. čišćenje od boja, zatim tražimo početno TERr-slikarske radove. Ovo će biti TERR odjeljak 62 Soboslikarski radovi.
Prelazimo na TERr odjeljak 62. Ličenje, tražimo skidanje boje. Ovo će biti primjenjiva stopa TERr 62-41-1.
Za prvu stavku u neispravnom iskazu pronašli smo cijenu - TERr 62-41-1. Stavili smo to u naš proračun.

Sada tražimo cijenu za drugu stavku na popisu neispravnih.
Drugu vrstu radova - temeljno premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije izravnavanja žbuke, još nećemo tražiti, budući da je temeljni premaz obično uključen u cijene za izravnavanje žbuke.

Odmah tražimo i treću vrstu radova - izravnavanje žbukanih zidova suhom mortnom smjesom "Rotband" debljine do 10 mm.

Budući da je treća vrsta radova vezana uz žbuku, t.j. izravnavanje žbuke, zatim tražimo TERR- radovi žbukanja. Ovo će biti TERr odjeljak 61. Žbukanje.
Dalje u TERr rubrici 61. Žbukanje tražimo izravnavanje gipsanih zidova suhom žbukom debljine do 10 mm. Ovo će biti stopa TERR 61-1-9.
Vidimo da je cijena TERR 61-1-9 otvorena, što znači da se uz ovu cijenu prema TSTS-u mora uzeti i trošak glavnog materijala (u našem slučaju to je mješavina žbuke Rotband), jer u cijena TERr 61-1-9 on (glavni materijal) se ne uzima u obzir. Stoga, uz cijenu TERr 61-1-9, dodatno uzimamo mješavinu žbuke "Rotband". Troškovi materijala traže se u zbirci TSTS. TSTS - teritorijalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija koje se koriste u izgradnji. Sastoji se od pet dijelova:

1. TSTS 2001 Dio I. Materijali za opće građevinske radove
2. TSSC 2001 Dio II. Visokogradnja i proizvoda
3. TSSC 2001 Dio III. Materijali i proizvodi za sanitarne radove
4. TSSC 2001 Dio IV. Beton, armirani beton i keramičkih proizvoda. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i mortovi
5. TSTS 2001 Dio V. Materijali, proizvodi i konstrukcije za instalacijske i posebne građevinske radove

Za drugu i treću točku u neispravnom iskazu pronašli smo cijenu - TERr 61-1-9. Stavili smo to u naš proračun.

Zatim prelazimo na četvrtu i petu vrstu rada - premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode i nanošenje kita na zidove za izravnavanje nedostataka nakon žbukanja. Nećemo tražiti ove vrste poslova, baš kao ni ovaj drugi. Razmotrimo najprije šestu vrstu rada - Poboljšano bojanje sastavima na bazi vode za žbukanje zidova, a zatim ćemo objasniti zašto smo propustili četvrtu i petu vrstu rada.

Budući da TERr nema cijene bojanja sa sastavima na bazi vode za poboljšano žbukanje zidova, prelazimo na građevinske dijelove TER-a - Teritorijalne jedinične cijene građevinskih radova.
Tražim u TER - Završni radovi. Ovo će biti TER dio 15. Završni radovi. Stopa koja nam odgovara je TER 15-04-005-03.
Razmotrite ovu cijenu TER 15-04-005-03 detaljnije, zanimljiva cijena.

Prije svega, moramo saznati jesu li temeljni premaz i kit uključeni u cijenu TER 15-04-005-03.
Gledamo GESN 81-02-Pr-2001 Državne elementarne procijenjene norme za građevinske radove. Prilozi (izdanje 2009.), Prilog 15.11 - Opseg rada pri bojanju s polivinil acetatnim sastavima na bazi vode - poboljšano za žbuku. Ovdje, u tablici, vidimo da su temeljni premaz i kit već uključeni u cijenu za bojanje sastavima na bazi vode za poboljšano žbukanje zidova. I stoga, zasebno cijene za temeljni premaz i kit prije bojanja zidova bojenje na bazi vode nećemo uzeti.

Po stopi TER 15-04-005-03, možda ćete imati pitanje: "Kako je temeljni premaz uključen u cijenu, ako cijena ne uključuje troškove ovog temeljnog premaza prema TSSC-u?"

Objašnjavamo da je potrošnja boje u sklopu cijene TER 15-04-005-03 za poboljšano lakiranje tolika da dio ove potrošnje može nadomjestiti i potrošnju temeljne boje i trošak same temeljne boje. Stoga nema smisla ispravljati ovu cijenu za temeljni premaz (vidi pismo Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 21. srpnja 2009. br. 22729-IP / 08).

Sada možemo reći da smo za četvrtu, petu i šestu točku manjkavog iskaza našli odgovarajuću cijenu - TER 15-04-005-03.

Procjena je gotovo gotova, ostaje još dodati sve potrebne koeficijente iz relevantnih MDS - Metodoloških dokumenata u graditeljstvu, kao što je npr. u točki 4.7. MDS 81-35.2004, ako postoje komplicirani čimbenici i uvjeti za proizvodnju ovih radova, te faktori smanjenja režijskih troškova i procijenjene dobiti tijekom popravaka, to je također iz MDS-a ( čitajte češće i proučavajte MDS prije nego što napravite procjene) i možete ga pustiti.
Procjena će izgledati ovako, vidite

Samo nemojte zaboraviti da su procijenjene cijene u zbirkama i programima temeljene na cijenama iz 2000. Stoga morate također pomnožiti konačni procijenjeni trošak u ovoj procjeni s odgovarajućim indeksom pretvorbe u trenutne cijene.
Indeks pretvorbe u tekuće cijene različit je za svaku regiju.

Nakon svega obavljenog, gotov predračun se može predati na suglasnost Izvođaču, a potom i na suglasnost Naručitelju.

A SADA POKUŠAJTE RIJEŠITI PROBLEM BUDŽETIRANJA I PROVJERITE SE U ODJELJKU:

Zašto je žbukanje i kitanje fasada i zidova iznutra i vanjska strana? Površine se kitaju i žbukaju prvenstveno radi izravnavanja, izolacije, poboljšanja zvučne izolacije i povećanja dekorativnosti. U moderna gradnja a kod popravka uredskih prostora najčešći smjese žbuke koristi se za zaštitu i ukrašavanje drva, opeke, montažnih i betonske konstrukcije te kao pripremni sloj za bojanje ili lijepljenje tapeta. Standardni mort za žbukanje priprema se od suhe mješavine cementa, gipsa ili vapna uz dodatak vode u različitim omjerima. Istodobno, u prodaji su i dekorativne suhe mješavine koje vam omogućuju postizanje originalnih dizajnerskih učinaka stvaranjem reljefne teksture na površini. Neki flasteri mogu imati posebna svojstva: poboljšati hidro i toplinsku izolaciju, akustiku, zaštitu od požara.

Na izrada predračuna za žbukanje koristi se skup standarda za završne radove, raspoređen u nekoliko odjeljaka zbirki izgradnje i popravaka. Na primjer, odjeljak 2 dijela 15 za završnu obradu navodi stope za žbukanje fasada, betona i drveni zidovi, montažne konstrukcije, kosine, ploče, stropovi: visokokvalitetni, jednostavni i poboljšani. Imajte na umu da se za žbukanje može koristiti nekoliko vrsta rješenja, uklj. cementno-vapno, dekorativno, vapno, cement, cementno-cerezit i drugi - za poboljšanu, jednostavnu i visokokvalitetnu završnu obradu. Za izradu površine u venecijanskom stilu u procjeni možete koristiti standard GESN (FER, TER) 15-02-040. Za izradu visokokvalitetnog premaza od žbuke potrebno je prije nanošenja i fugiranja morta pripremiti površinu zidova, letvica, stropova, ploča i kutija s napunjenim trakama i mrežicom na spojevima. Za završnu obradu prefabriciranih elemenata odn monolitni zidovi za bojanje ili lijepljenje tapeta prema tehnologiji, često je potrebno tapecirati površine komadićima žbuke (tankim komadićima različitih duljina) ili toplinskom izolacijom, za što se prilikom izrade proračuna koristi tablica GESN (FER, TER) 15-02-033. Kod izrade ostalih predračuna potrebna je izrada okvira od meke čelične žice ili pletene mreže nabijene čavlima za jednostavno, kvalitetno ili poboljšano žbukanje zidova, stropova, stupova - tada standard GESN (FER, TER) 15- 02-037 ili GESN (FER , TER) 15-02-036. Urez ili uređaj okvira i mreže se radi za stvaranje umjetne hrapavosti na betonskim ili drvenim površinama.

Kada se žbukanje izvodi ne nakon izgradnje nove zgrade, već tijekom remont, proračun se provodi u skladu s dijelom 61 za aktivnosti popravka i izgradnje. Kontinuirano izravnavanje zidova, stropova i kosina polimer-cementnim i cementno-vapnenim mortovima, usitnjavanje, brušenje i popravak žbukanih površina vapneno-alabaster mortom, čišćenje fasada stroj za pjeskarenje od stepenica, tla, skele, uređaja metalni okvir ispod žbuke - standardi za ove vrste radova dostupni su u zbirkama cijena popravaka. Kada obojena i ožbukana površina zidova i fasada popuca i mrvi se žbuku je potrebno brusiti. Da biste to učinili, potrebno je ukloniti stare slojeve boje, gdje je fasadni premaz deformiran, navlažiti stara žbuka vode i nanesite tanki sloj otopinu i samljeti lopaticom ili lopaticom.

Izrada predračuna za lijepljenje tapeta

Za lijepljenje zidova i stropova obično se koriste ne samo tapete, već i drugi materijali: tkanina, linkrust, ukrasni filmovi. Tapete mogu biti srednje ili visoka gustoća i proizvodi se u rolama raznih širina. Za razliku od običnih i samoljepljivih tapeta od papirnih sirovina, rolni materijal linkrust ima plastični reljefni uzorak koji zahtijeva bojanje emajlom ili bojom nakon lijepljenja i sušenja. Lijepljenje linkrusta zahtijeva visoka preciznost rad: platno se ne smije postavljati preklapajući, već blizu, bez progiba i pukotina na prednjem poklopcu. Filmovi na bazi plastike također se mogu koristiti za ukrašavanje unutarnjih zidova i padina. Folija može biti višebojna ili jednobojna, sa ili bez ljepljivog sloja, glatka ili reljefna. Pri izradi procjena za unutarnje završne radove koriste se standardi tablice 15-06-003, gdje se procjenjuju troškovi lijepljenja dekorativne samoljepljive PVC folije na betonske, gipsane ploče i ožbukane površine, uzimajući u obzir troškove odmašćivanja, grundiranje i kitanje. Na proračun za tapeciranje, morate uzeti u obzir vrstu i svojstva upotrijebljenog materijala, kao i vrstu premaza na koji su zalijepljene gotove ploče tapeta. Prema sadašnjem Vijeću za nacionalnu sigurnost, ožbukani, gips ploče, gips i betonske površine mogu se lijepiti linkrustom, običnim, debelim i reljefnim tapetama, kao i perivi dekorativni premazi na bazi tkanine i papira. Rad sa svim vrstama materijala provodi se prema približno istoj tehnologiji pomoću četke, viska, ljepljiva otopina i škare. Istina, kada se koriste debele i reljefne tapete, linkrust i PVC folije, zalijepljene leđa uz leđa, njihovi rubovi su ravnomjerno i točno odrezani s obje strane. Nanošenje otopine ljepila na premaze od betona, žbuke, kita, drveta ili iverice vrši se tvrdim četkama. Ploče na zidovima se učvršćuju okomito, počevši od najosvijetljenijih površina, zatim se krpom zaglađuju od sredine prema rubovima. Što je materijal gušći, potrebno je nanijeti više otopine ljepila za pripremu tapeta za naljepnicu.

Sintetičke pozadine koje se mogu prati također imaju gustu teksturu, pa se površina ispod njih mora pažljivo zalijepiti. Ako je prilikom izrade procjene potrebno procijeniti troškove lijepljenja zidova staklenim tapetama za slikanje ili drugim materijalima na bazi papira ili tkanine, standardi GESN (FER / TER) 15-06-002 i 15-06 -003 obično se koriste uz zamjenu materijala, bojanje se ocjenjuje prema GESN ( FER/TER) 15-06-004. Premaz za bilo koju pozadinu treba dobro pripremiti, a posao obaviti uredno i profesionalno.

Izrada procjena za pripremu zidova za završne radove

Kako biste pripremili zidove i stropove za bojanje ili lijepljenje tapeta, površina mora biti suha i čista. Na izrada predračuna za završne radove priprema premaza za bojanje ili lijepljenje tapeta može se uzeti u obzir po jednoj ili više cijena:

GESN (FER / TER) 13-07-002 - odmašćivanje premaza;

GESN (FER / TER) 13-06-003 (4) - čišćenje četkama, otprašivanje;

GESN (FER / TER) 15-02-031 - žbukanje;

GESN (FER/TER) 15-02-035 - završna obrada zidova, stropova i pregrada za bojanje i tapete;

GESNr (FERr / TERr) 53-14 (15) - popravak zidovi od opeke i brtvljenje pukotina;

GESNr (FERr / TERr) 62-46 - čišćenje premaza od postojanih onečišćenja.

Priprema podloge za završnu obradu određena je vrstom površine, koja često zahtijeva popravak. I na betonskim i obojenim premazima mogu postojati nedostaci, nepravilnosti i mjesta koja se mogu utrljati otopinom, očistiti od prljavštine i prašine, ukloniti neravnine, brusiti, popraviti pukotine, zalijepiti. Žbuka za mljevenje u pripremi zidova i kosina za rad s tapetama preporuča se raditi na bazi sitnozrnatog pijeska, što će premaz učiniti glatkim. Kako bi tapeta bolje prianjala na žbuku na krupnozrnatom pijesku, na vrh se može nanijeti kit ili drugi fino raspršeni mort, temeljito utrljati i izravnati. Kod lijepljenja tapeta iznimno je važno osigurati kvalitetnu podlogu za naljepnicu: što je glatkija, tapeta će se čvršće zalijepiti, manje će biti neravnina i nedostataka, a nova će imati veća dekorativna i estetska svojstva. premaz će biti.

Radno vrijeme: pon-pet 09:00 - 21:00
Sub, Ned 10:00 - 20:00

Radimo u cijeloj Moskvi i Moskovskoj regiji!

• stići će na mjesto;
• proizvodit će potrebna mjerenja;
• izračunati troškove rada;
• će savjetovati o potrebne materijale i njihov broj.

Cijena označavanja je 600 rubalja. Ako pristanete na suradnju s nama, mi ćemo vam vratiti ovaj iznos od konačne cijene radova.

Faze rada

1. Lijepljenje zidova tapetama za slikanje

U pravilu je ova faza podijeljena u nekoliko dijelova i uključuje:

• demontaža starih tapeta;
• potpuno ili djelomično punjenje zidova;
• površinsko grundiranje.

2. Slikanje tapeta

U pravilu se izrađuje u dva sloja. Osim toga, svaki sloj mora biti potpuno suh. Jedino tako možemo jamčiti kvalitetu rada.

3. Montaža podnih i stropnih postolja

Naši majstori ne mogu samo instalirati stropne postolje ali ih i uredno obojati.

Kako naručiti lijepljenje i bojanje tapeta?

• ostavite zahtjev telefonom ili putem online narudžbenice na našoj web stranici;
• naš upravitelj pojašnjava detalje narudžbe i preliminarno vas usmjerava na trošak;
• u slučaju slaganja s uvjetima suradnje, upravitelj odabire majstora za vas;
• majstor slaže s vama datum rada;
• na licu mjesta, majstor još jednom pojašnjava opseg posla, prilagođava trošak, ako je potrebno;
• naš stručnjak izvodi posao, vi ga prihvaćate i plaćate.

Jamstvo - 1 kalendarska godina!

Vrste tapeta za slikanje

Danas na prodaji možete susresti najviše razne pozadine za slikanje. Najpopularnije opcije su netkani i vinil.

Netkane tapete

• jednostavan za instalaciju;
• pogodan za sve prostorije;
• sposoban izravnati male nedostatke na površini zidova;
• ekološki siguran.

Vinilne tapete

• odličan za prolazne prostore i mokre prostorije (hodnik, kuhinja, kupaonica);
• otporan na sve utjecaje i jednostavan za njegu;
• papirnate vinilne tapete izvrsne su za lijepljenje stropova;

Također možete obojiti staklene zidove.

Bojanje tapeta s tvrtkom "DMB". Zašto je to korisno?

• Radimo u cijeloj Moskvi i najbližim predgrađima.
• Ne primamo plaćanje unaprijed.
• Sklapamo sporazum.
• Plaćanje je moguće gotovinom i virmanom.
• Slavenski majstori.
• Jamstvo 1 kalendarska godina.

Izvodimo slikanje tapeta u Moskvi, kao iu Odintsovu, Golitsino, Krasnogorsk, Mytishchi, Khimki, Lyubertsy, Reutov i drugim gradovima najbližih predgrađa.