Où est le bon pouvoir, il y a un droit impuissant

Proverbe japonais

Pour une raison quelconque, dans notre pays, l'idée que tout le monde peut raccrocher un côté plus faible des relations, y compris en finance, il en vient au pouvoir et non seulement (aussi financièrement plus fort) constamment. Et les tribunaux avec les autorités de surveillance de l'État ne sont pas à la traîne à cet égard.

Les innovations régulières dans la législation suggèrent toujours tout coût: temporaire, financier, etc. Cependant, souvent dans les changements de lois ne sont pas indiqués de sources de financement de leurs "améliorations". On estime qu'elles sont payées par des artistes interprètes face aux entrepreneurs et aux citoyens ordinaires - car pour eux, le même pouvoir proposé ces améliorations: ils pensent au bien des gens ...

Il est très triste que la facilitation du fardeau fiscal et de surveillance des petites et moyennes entreprises, d'améliorer la vie et une augmentation de ses citoyens de niveau ne proclamait que des slogans de notre pays. En fait, nous voyons le contraire. Au moins les innovations dans la législation et la pratique de l'application de la loi ne contribuent pas à la mise en œuvre de ces slogans et ne leur correspondent pas.

Ainsi, dans le logement et les services communaux, toutes les améliorations apportées aux propriétaires sont censées être des gestionnaires de financement (ONU). Ce n'est pas intéressant pour quiconque que les propriétaires ne veulent pas participer à des assemblées générales, où les frais de tous les travaux obligatoires sur le contenu de la Chambre devraient être approuvés. Et en général, les propriétaires ne veulent pas soulever ces frais dans 99% des cas. Responsabilité de la non-exécution de leurs obligations par les propriétaires dans cette affaire il n'y a pas de législation.

Bien que dans les normes de la législation sur le logement, une règle impérative soit enregistrée que toutes les exigences nécessaires de la loi sur le contenu de la Chambre soient assurées par un financement économiquement solide des propriétaires de locaux dans un immeuble d'appartements (ci-après dénommé MCD).

Toutes responsabilités et vin ont obtenu des gestionnaires qui doivent blâmer, comme toujours: ne fonctionnent pas bien et ne pouvaient pas tenir une réunion afin que les propriétaires aient approuvé le nouveau tarif de ses services, naturellement, avec une augmentation (après tout, le déclin de Les prix de tout ce qui s'est passé dans notre pays seulement pendant le temps de l'URSS).

Ceci est uniquement pour les tarifs des organisations fournissant des ressources (RSO) au niveau de l'État, avec l'introduction de tous les coûts nécessaires. Et ils essaient de se donner des préférences supplémentaires, de faire pression avec succès leurs intérêts et des organismes législatifs et judiciaires.

Voici la couverture de la zone entrante, des voyages intra-ordinaires (ci-après - éclairage de rue) Certains gouvernements locaux (OMS) tentent de prendre la responsabilité de l'organisation de gestion. Il a été mis à plusieurs reprises des réponses de OMS aux organisations de gestion, où elle a été directement indiquée pour cette responsabilité des «responsables intelligents» des représentants de l'Autorité municipale. Sans oublier que les normes pour le maintien des communications sur l'électricité et d'autres ressources sont constamment coupées et ne fournissent pas une imposition totale de ces dépenses, qui inclut la couverture des services publics, sur les propriétaires de l'immeuble. Et les organisations de gestion elles-mêmes sont à blâmer, "risques entrepreneuriels", pour ainsi dire ...

Il est encouragé que pour la plupart des tribunaux et du bureau du procureur dans cette affaire ne se trouvent pas dans toutes les régions d'accord avec une telle opinion de l'OMS. Et la gestion des organisations Ce fait évite l'imposition d'une charge financière supplémentaire, qui est si considérable, grâce aux initiatives législatives intelligentes du ministère de la construction et des députés de différentes professions.

Conformément à la partie 1 de l'article 36 du Code de logement de la Fédération de Russie (ci-après dénommée RF LCD), les propriétaires des locaux d'un immeuble appartiennent au droit de propriété commune de la propriété totale dans un appartement imeuble.

Selon la partie 3 de l'article 39 de l'écran LCD RF, les règles de la propriété principale d'un immeuble d'appartements (MKD) sont établies par le gouvernement de la Fédération de Russie.

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 no 491 a approuvé les règles de la propriété principale dans un immeuble d'appartements (ci-après dénommé le règlement n ° 491), qui réglementent les relations sur la propriété principale appartenant au droit de Partager les propriétaires ordinaires des locaux dans le MCD.

La composition de la propriété commune dans un immeuble d'appartements est déterminée à la partie 1 de l'article 36 de l'écran LCD de la Fédération de Russie, ainsi que du paragraphe 2 du règlement n ° 491 et est exhaustif.

La composition de la propriété générale dans l'immeuble de l'appartement du réseau d'éclairage extérieur n'inclut pas. C'est-à-dire que l'obligation des propriétaires des locaux des immeubles d'immeubles de porter les coûts de la couverture de la rue de l'écran LCD de la Fédération de Russie, les règles n ° 491 ne contiennent pas directement.

Conformément au paragraphe 19 de la partie 1 et de la partie 3 de l'article 14 et 25 de la partie 1 de l'article 16 de la loi fédérale du 6 octobre 2003 no 131-FZ «sur les principes généraux de l'organisation autonome locale dans le Fédération de Russie »(ci-après dénommée l'importance locale pour la colonie urbaine et rurale, le district urbain l'organisation de l'amélioration du territoire de la ville, règlement rural, le district urbain est connexe (en particulier, rues d'éclairage).

Conformément à la partie 2 de l'article 18 des obligations financières de la loi ISU résultant de la décision de l'importance locale, exécuté au détriment des budgets locaux (À l'exception des subventions fournies aux budgets locaux du budget et des budgets fédéraux des entités constitutives de la Fédération de Russie).

Conformément au paragraphe 4 de la partie 2 de l'art. 45.1 Organisation de droit de la MSU pour l'organisation de l'éclairage du territoire de la municipalité, y compris l'éclairage architectural des bâtiments, des bâtiments, des structures il peut être réglé par les règles d'amélioration du territoire de la municipalité.

Mintroy Russie dans une lettre du 09/18/2017 N ° 33418-AC / 04"Sur l'organisation de la réparation de l'éclairage de la rue (Courtyard)" constate que conformément au paragraphe 19 de la partie 1 et 3 de l'art. 14 et 25 de la partie 1 de l'art. La 16e loi sur l'autonomie locale à l'importance locale de la colonie urbaine et rurale, le district urbain comprend l'organisation de l'amélioration du territoire de la ville, de la colonie rurale, du district de la ville (en particulier de l'éclairage des rues). À cet égard, l'organisation et la réparation de la couverture de la rue (Yard) fait référence à la compétence des gouvernements locaux.

Le seul cas possible de l'imposition de ces droits et dépenses sur la couverture extérieure sera des cas lorsque toutes les conditions suivantes coïncideront:

la superficie terrestre de la région est formée et appartient aux propriétaires des locaux MKD;

l'éclairage de la rue inclus dans la documentation du projet et les réseaux d'ingénierie ont été construits au détriment des participants à la construction de ce MCD et ont été transférés aux propriétaires dans le cadre de la propriété générale du MCD;

l'éclairage de rue spécifié effectue des fonctions sur la couverture de la zone locale d'un seul immeuble d'appartements.

Ainsi, sur la base de l'interprétation littérale des normes de la loi, si les éléments de l'éclairage de la rue ne font pas partie de la propriété générale du MDC, c'est-à-dire en l'absence des conditions ci-dessus, la pose sur les propriétaires, lisez le Organisation de contrôle, les coûts de l'éclairage de la rue du MKD sont contraires à la loi. Bien qu'il existe également une pratique inverse de l'application de la loi des navires, qui ne garantit pas dans un cas particulier de solutions en faveur de l'UO.

La pratique judiciaire sur les différends sur l'intrusion des fonctions d'éclairage de la rue de la MKD est la suivante.

La décision de la Cour régionale d'Orenbourg (laissée dans la force des forces armées de la Fédération de Russie du 3 octobre 2018 no 47-UPG18-4): "De l'interprétation du système décrit les normes, il s'ensuit que le terrain terrestre sur lequel se trouve l'immeuble de l'immeuble et les frontières sont déterminées sur la base de ces données comptables cadastrales, avec des éléments d'aménagement paysager et d'amélioration, de façades, d'entrées, de façades, d'entrées, de Bâtiments et table d'adresses (pointeur de la rue, maisons de numéros, accès aux appartements) à la maison le soir, les propriétaires de la propriété doivent être répertoriés dans la soirée et se conformer aux exigences établies.

La lettre du ministère de la construction et du logement et des services communaux de la Fédération de Russie du 18 septembre 2017 no 33418-AC / 04 ne peut être la base de la satisfaction des exigences du demandeur administratif, car elle découle du sens de cette lettre. que l'organisation de l'organisation d'éclairage de rue est confiée aux gouvernements locaux, il y a des endroits d'éclairage qui ne sont pas dans la propriété des actions des propriétaires de l'immeuble de l'immeuble.

Dans le même temps, le paragraphe 5.5.8 des règles d'amélioration contestées prévoit l'obligation des propriétaires et des sociétés de gestion de garantir une couverture externe des «territoires de jardin».

Au paragraphe 2.23 des règles, la définition du «territoire alloué» est donnée dans le cadre du territoire de la ville fournie de la manière prescrite aux entités juridiques, aux entrepreneurs individuels et aux citoyens du droit de propriété, de bail, à d'autres droits de utiliser

La clause 2.32 des règles contient la définition du concept de "territoire entrant" - le territoire attribué de la manière prescrite dans le bâtiment résidentiel (bâtiment, construction), y compris le bâtiment résidentiel effectué sur le passeport technique (bâtiments, structures) et structures économiques et techniques connexes, et comprenant: territoire sous maison résidentielle (bâtiment, bâtiment); passages et trottoirs; Territoires libérés; Terrains de jeux pour enfants; Sites de vacances; terrains de sport; plates-formes de stationnement temporaire de véhicules; plates-formes à des fins ménagères; plates-formes équipées pour collecter des déchets utilitaires solides; Autres territoires liés au contenu et au fonctionnement d'un bâtiment résidentiel (bâtiment, structures) (clause 2.31).

Au paragraphe 2.32, il a été déterminé qu'il se réfère au "territoire adjacent" - le territoire directement adjacent aux limites de la parcelle terrestre, des bâtiments, des structures, des bâtiments résidentiels, des clôtures, des chantiers de construction, des installations commerciales (stationnaires, non statistionnaires), de la restauration Installations, réseaux d'ingénierie et autres objets appartenant à des biens, à l'utilisation d'entités juridiques ou d'individus, d'entrepreneurs individuels, de pelouses, de petites formes architecturales, d'autres objets d'amélioration et d'aménagement paysager (clause 2.32).

L'écran LCD de la Fédération de Russie au paragraphe 4 de la partie 1 de l'article 36 fait référence à la propriété totale des propriétaires d'un immeuble d'appartements. Terrain dans lequel cette maison est située, avec des éléments d'aménagement paysager et d'amélioration, d'autres objets destinés au service, fonctionnement et amélioration de cette maison et située sur les objets spécifiés parcelle terrestre.. Les limites et la taille de la parcelle terrestre sur laquelle se trouve l'immeuble de l'immeuble est déterminée conformément aux exigences de la législation foncier et de la législation sur les activités de planification urbaine.

Ainsi, les concepts de la "cour" ni le code terrestre de la Fédération de Russie ni le Code civil de la Fédération de Russie ni le Code de logement de la Fédération de Russie ne contiennent pas ce concept de détermination également dans les règles approuvées par la décision attaquée.

L'absence de définition claire que l'intrigue terrestre fait référence au "territoire de la cour" ne correspond pas au critère de la définition formelle de la norme juridique, permet une interprétation ambiguë des concepts juridiques, et fournit donc une opportunité de libérer (expansion) Interprétation de ce terme et, par conséquent, l'imposition des propriétaires de l'illumination de l'organisation du territoire qui ne leur appartient pas.

L'impression de la décision de la cour ci-dessus est double. Il semble que non correspondant à la loi la plus élevée et à contenir des ambiguïtés dans l'interprétation de la norme de l'acte de réglementation municipal aboli. Toutefois, la Cour n'a pas osé dire que ces fonctions devraient être affectées à l'OMS en raison de la loi, mais a préféré Vitevato à justifier que la raison de la décision sur la NPA illégitime n'est pas du tout. Et la lettre du ministère des Affaires intérieures de la Fédération de Russie, basée sur les normes de la législation sur le logement, en résolvant Otklot. C'est-à-dire et notre - apparemment, et le vôtre ... bien, même annulé les règles illégales des règles d'amélioration - et merci.

Définition d'appel des forces armées de la Fédération de Russie dans l'affaire: "Guidé par la position énoncée dans les résolutions de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie du 25 avril 1995 n ° 3-P du 15 juillet 1999 no 11-P du 11 novembre 2003 N ° 16-P et le 21 janvier 2010 no 1-p, clarifications contenues au paragraphe 25 de la résolution du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 29 novembre 2007 no 48 "sur la pratique de la contrepartie des tribunaux de cas à propos des actes juridiques réglementaires difficiles en tout ou en partie », le Tribunal de première instance est venu à la conclusion raisonnable que, en l'absence de définition claire que la zone terrestre appartient au territoire de la Cour, il est impossible de faire une conclusion sans équivoque que le réseau d'illumination extérieure de la cour de la cour de la cour fait partie de la propriété générale d'un immeuble d'appartements, de sorte que l'imposition du fardeau pour organiser la couverture du territoire de la cour et le contenu de la propriété nécessaire sera confié à des personnes qui n'appartiennent pas à ces territoires.

La définition d'appel de la Cour régionale de Sverdlovsk du 26 octobre 2017 dans le cas no 33-18622 / 2017: "Dans le même temps, en fixant la présence de la "Zonale" conformément à la EGRUE, l'activité principale de ses activités "gère l'exploitation d'un fonds d'habitation ou sur une base contractuelle", le tribunal de première instance s'est trompé Conclusion selon laquelle les obligations de la HOA comprennent des travaux sur l'organisation de l'illumination du territoire de l'Internland. Dans le même temps, la Cour n'a pas tenu compte de la position de Sub. "B" et "S" du paragraphe 11 des règles de la propriété principale dans un immeuble d'appartements approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 no 491, que le contenu de la propriété commune comprend la volonté des systèmes d'ingénierie intraveineuse d'alimentation électrique et d'équipements électriques faisant partie de la propriété commune, à la fourniture de services d'alimentation municipale; Ainsi que leur courant et leur révision.

L'erreur des conclusions de la Cour indique directement le sous-alinéa «E» de l'article 2 du décret de titre, selon lequel l'intrigue terrestre est incluse dans la composition de la propriété générale, sur laquelle se trouve l'immeuble de l'immeuble et les frontières dont ils sont déterminés sur la base des données de la comptabilité cadastrale de l'État, avec des éléments d'aménagement paysager et d'amélioration. "

Selon le cas spécifié adopté une nouvelle décision satisfaite des revendications. Le procureur du district de Dzerzhinsky de la ville de Nizhny Tagil de la région de Sverdlovsk dans l'intérêt d'une gamme indéfinie de personnes à l'administration de la ville de la ville de Nizhny Tagil de la région de Sverdlovsk sur l'obligation d'organiser l'éclairage de l'éclairage de les rues près du ministère des Meadies.

Toutefois, il est judiciaire sur les revendications de la RSO à l'OMSA sur la récupération des dépenses d'éclairage de la rue, principalement négatif pour la RSO. En principe, ce n'est pas un problème d'organisations de gestion, il doit également y avoir un cône parfois sur le RSO, ils ne collectent toujours pas de crème sans aucune perte. Après tout, nos lois (non sans influence renforcée du côté des RSOS), ils leur permettent ...

Comme le célèbre acteur Bruce Willis dit: "Lorsque vous avez serré, il y a deux options: pour conquérir ou passer à travers le feu." Si vous appliquez cette expression aux relations dans les services de logement et de communication, alors les gestionnaires, lorsque vous essayez de suspendre ces dépenses (et non seulement) sur eux, il existe deux sorties: soumettre ou poursuivre toutes les idées de OMS et d'autres avec eux, à droite jusqu'à la Cour suprême de la Fédération de Russie.

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Cordialement, Ilmira Noste.

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Chaque propriétaire a le désir d'organiser l'éclairage de la cour, de la région de la région, de manière à ce qu'il soit pratique, beau et qu'il ne soit pas payé pour de très grandes factures d'électricité. La tâche n'est pas facile, mais vraiment performante. En présence de compétences élémentaires de travailler avec un électricien, tout peut être fait de manière indépendante. Mais planifier l'éclairage de la rue avec leurs propres mains correctement, vous devez prendre en compte de nombreuses nuances.

L'éclairage n'est pas seulement une sécurité, mais aussi la beauté

L'éclairage de la maison de la maison se compose de plusieurs composants, la réception est généralement séparée, allumée et éteinte indépendamment les unes des autres. Pour développer correctement un schéma d'éclairage extérieur, vous devez considérer à l'avance où et quel type de lampes est préférable d'organiser comment effectuer des aliments pour leur permettre de gérer cet éclairage. Les lampes sont placées dans les endroits suivants:

Comme vous pouvez le constater, le système est vraiment complexe et rend l'éclairage de la rue avec vos propres mains - une tâche très difficile.

Méthodes de gestion

Travaillez l'éclairage de la rue avec vos propres mains, considérez comment cela allumera / éteint. La manière la plus courante et la plus habituelle est le contrôle manuel. Dans la maison, des commutateurs ou des commutateurs sont installés, ce qui allume ou éteint manuellement. Il est assez fiable, ne nécessite pratiquement pas de coûts (uniquement sur l'acquisition de la côtelette, le commutateur) et est souvent utilisé pour allumer le rétroéclairement décoratif. Quand il est nécessaire - activé, fatigué ou le temps de dormir - éteint.

Mais ce type de contrôle de l'éclairage de sécurité ou de la mise en évidence est pratique que si quelqu'un est constamment à la maison (et ne souffre pas d'une oubli). S'il n'y a personne périodiquement à la Chambre ou de retour du travail, il est trop tard, une telle méthode de gestion donne une inconfort: la lumière ne peut être incluse que sur le noir en entrant dans la maison (ou garage). Ce problème est résolu en automatisant l'inclusion / la déconnexion de l'éclairage de la rue.

Pour automatiser le contrôle de l'éclairage extérieur d'une maison privée ou d'une chalet:

• Relais de temps.
• Capteurs de mouvement.
• Capteurs sensibles libres (illumination).

Ces dispositifs sont inclus dans le circuit séquentiellement. Dans l'état normal, leurs contacts sont ouverts, la nutrition sur les lampes n'est pas servie. Lors de l'usinage, les contacts sont fermés et l'alimentation des appareils d'éclairage.

Le site d'installation dépend du principe de fonctionnement. Capteurs de lumière et mouvements mis sur la rue, généralement non loin des lampes et le relais de temps est plus opportun de mettre à la maison.

Quels appareils préfurent mieux utiliser? Dépend du type d'éclairage extérieur. Par exemple, sur l'allée, les capteurs de mouvement et l'éclairage doivent être installés. Les capteurs photosensibles vont fonctionner lorsque Twilight viendra, mais la lumière n'apparaîtra pas avant qu'un objet en mouvement apparaisse dans la zone d'action (machine). Pour que l'éclairage ne s'éteigne pas immédiatement car la machine se déplace, le capteur de mouvement doit être avec un délai de déconnexion. Pratique et économiquement, mais pas sans défauts. L'inconvénient est que des capteurs incorrectement configurés peuvent être «non autorisés» incluent la lumière. Parfois, cela se produit dans le temps nuageux, parfois pour une voiture ou une personne prenant des chiens, des chats et même des oiseaux.

Le rétroéclairage des pistes et des escaliers peut être inclus dans le même principe et vous pouvez mettre le relais de temps. Mais cette option n'est pas très pratique, car les paramètres changent périodiquement - avec chaque changement de saison, voire plus souvent. Travailler l'éclairage de la rue avec vos propres mains, réfléchissez et façons d'allumer / éteindre afin de ne pas avoir besoin de le refaire.

Lampes d'éclairage de rue

Les lumières surdolées utilisent différents types de lampes. Les sources de lumière idéales ne sont pas encore venues, mais il y a de nombreuses options. À l'éclairage de la rue prévu par leurs propres mains était magnifique et économique, vous devez récupérer correctement les lampes. C'est d'eux que la quantité d'électricité consommée est dépendante.

Les options habituelles

Les lampes d'éclairage à incandescence sont inappropriées. Leur principal avantage est-naissance de prix, mais ce n'est pas la meilleure façon de sortir - ils ont une faible vie et une faible efficacité énergétique. Tout le monde sait qu'ils ont une faible efficacité, c'est pourquoi il y a peu de lumière avec une grande consommation d'électricité. Et puisque pour l'éclairage dans la rue, des sources de lumière sont nécessaires, les factures de lumière seront grandes.

Luminescent. Ils sont plus chers que les lampes à incandescence, mais ont plusieurs fois plus de vie de service et consomment de l'électricité 3 fois moins. Donc, à long terme, ils aideront à économiser. Cette solution a un inconvénient grave: à basse température, les lampes fluorescentes peuvent ne pas être allumées.

Décharge de gaz

Utilisé depuis plus d'un demi-siècle. Ils peuvent être trouvés dans les rues, dans des centres commerciaux, dans des stades. Ils sont populaires, car ils consomment peu d'électricité, ont une longue durée de vie et la lumière émise par eux reste stable ne sera pas préparée. Pour les logements d'éclairage, ils ne s'appliquent pas, car ils sont bruyants et clignotent lorsque vous travaillez.

Mais ils ont un certain nombre de lacunes:

Parce que les lampes à décharge de gaz sont progressivement encombrées d'autres espèces. Même des conceptions plus économiques et plus simples et une durée de vie significativement plus longue.

ARC Mercury Lampes

Les lampes à l'arc de mercure ont un inconvénient substantiel - contiennent des paires de mercure. Néanmoins, ils sont populaires en raison des extenseurs de lumière élevée avec une petite consommation d'électricité. Il peut y avoir trois types:

Les lampes à mercure arc sont généralement utilisées lorsqu'une source de lumière puissante est nécessaire: sur un poteau éclairant la rue près de la porte, la porte ou la cour elle-même. Pour éclairer les pistes, sur les lanternes près de l'entrée de la maison, le bain est plus souvent mis sur d'autres sources de lumière.

Éclaircissement LED

Pour le moment, c'est peut-être le meilleur choix pour l'éclairage de la rue à la maison et à la parcelle. Ils sont économiques (comparés aux lampes à incandescence donnent plus de lumière 7 à 10 fois), ont une très longue durée de vie - de 30 000 heures à 80 000 heures, ne déformez pas la lumière, peut avoir des nuances différentes de la lueur.

L'absence de DEL - ils travaillent de la tension 12 V ou de 24 B, qui implique la présence d'un convertisseur. Il y a des lampes avec un transformateur intégré, ils se vissent directement dans la lampe, connectés au réseau 220 V., le second moins est un coût élevé.

Un autre moins - au fil du temps, la lueur devient plus terne. Mais la durée de vie est menée jusqu'au moment où le rayonnement est réduit à 50% de la première. Et cela fait environ 30 ans. Donc, environ 10-15 ans de changement que vous ne remarquerez pas.

Les pré-requis techniques

Même avant le début du travail, il est nécessaire d'imaginer clairement l'ordre et les volumes de travail, et sans la connaissance des besoins techniques, il est impossible. Voici comment faire le bien:

Ce sont les points forts qui ne peuvent pas se déplacer. Seulement si l'éclairage de la rue avec ses propres mains sera correct et efficace. Et un autre conseil: n'espérez pas votre mémoire, faites un plan détaillé pour la pose de câbles, en vous référant à la zone, aux grands bâtiments, etc. Plus les informations sont préservées, plus il sera facile de comprendre lorsque des problèmes se produisent.

Comment payer pour l'éclairage de l'intrigue moins

Disons-nous immédiatement qu'il ne s'agit pas de savoir comment "compter sur" avec le compteur, mais sur la façon de faire en sorte que les factures soient petites. Peu importe que vous feriez un éclairage de rue avec vos propres mains ou vos spécialistes de location, vous pouvez offrir le concept vous-même.

Choisissez des lampes économiques

Essayez d'illuminer le site de ne pas utiliser de lampes à incandescence. Ils "tirent" trop d'électricité. Sinon, le choix est à vous. Toutes les autres sources de lumière sont plus économiques.

Nous utilisons des lampes solaires

Réduire la couverture du compte du site peut être utilisé sur des éléments légers. Leur installation ne provoque aucun problème. Chaque lampe de poche est un périphérique indépendant qui n'a pas besoin d'être connecté au réseau. Juste enterré au bon endroit et c'est tout. Eclairage fonctionne.

l'inconvénient de ces systèmes est leur dépendance au temps solaire. Oui, dans ces régions où le soleil est un invité rare. Un tel éclairage est inefficace, mais dans le reste, cela fonctionne bien. Et dans des lampes de haute qualité avec des temps d'arrêt des batteries solaires puissantes en raison de mauvais temps ne se produisent pratiquement pas, et ils brillent. Pas moins de lanternes chinoises bon marché, qui ne peuvent être utilisées que pour illumination décorative, comme les lumières les donnent très et très peu.

Le problème principal est que de bonnes lampes de rue puissantes sur les panneaux solaires sont chères. Mais ils ont une batterie intégrée d'une grande capacité, qui fournira une lampe (LED, de la manière dont) l'énergie pendant plusieurs jours. Donc, dans ce cas, la période de mauvais temps est Nrashen.

Pour ceux qui craignent encore de longues périodes sans le soleil, vous pouvez définir l'éclairage de sauvegarde qui fonctionne du réseau. Incluez-le uniquement lorsque les lampes sur les panneaux solaires donnent une défaillance. Il est plus difficile de faire un tel éclairage de la rue, mais tout est possible.

Afin de découvrir avec précision l'OMS de s'occuper de l'ouvrabilité des lanternes de la cour qu'il devra faire référence à la loi fédérale n ° 31.

Il est clairement précisé que toutes les rues, les routes, ainsi que les allées sont sous les auspices des gouvernements locaux, exactement, comme des cours.

L'organisation de la cour de l'immeuble d'appartements la nuit, le soir et tôt le matin est une question d'importance locale. Ainsi, l'administration de district en est responsable.

Malgré cela, le devoir immédiat de maintenir des dispositifs d'éclairage en état de fonctionnement pour se coucher sur les épaules des locataires eux-mêmes.

Ce sont les citoyens intéressés par la couverture qui doit nécessairement conclure un accord avec l'administration ou d'autres organisations capables d'organiser l'électricité pour alimenter les lanternes.

En ce qui concerne la réparation, l'exploitation et la maintenance de l'état de fonctionnement des lignes électriques, ces questions sont engagées dans toutes les mêmes entreprises spécialisées dans cette situation. Ils rempliront régulièrement leurs fonctions si vous concluez un contrat avec eux.

Cependant, les cours sur lesquelles ne sont pas discutées ne sont pas des espaces communs. Ils entrent dans la catégorie de la région, et c'est un concept différent.

Si vous croyez que l'article 162 de l'écran LCD de la Fédération de Russie, les habitants de la Chambre sont un traité avec un certain rôle d'organisation, qui peut jouer à la gestion d'un logement ou d'une coopérative de type consommateur, développeur.

Le dernier cas est réglementé par l'article 161 LCD RF.

Dans un tel contrat, les responsabilités de l'organisation sont prescrites par divers services et actions sur les soins appropriés et la maintenance des biens appartenant à la Chambre. Les services municipaux peuvent être inclus ici.

Tous ces services ne sont pas comme ça. Les résidents devraient les payer dans le mode mensuel. Ceci est également réglementé par l'écran LCD de la Fédération de Russie, à savoir l'article 154.

Ainsi, le paiement pour maintenir des lampes de rues en état de fonctionnement est inclus dans les recettes qui arrivent à des résidents tous les mois.

Éclairage des normes

Les normes d'éclairage de l'immeuble local sont installées conformément à:

• À l'entrée du bâtiment, il doit y avoir au moins 6 suites;
• sur le chemin du type piétonnier qui mène au bâtiment doit être au moins 4 suites;
• les principaux entraîneurs courants dans les quartiers doivent être éclairés par 4 suites;
• les passages d'un type secondaire, ainsi que de cours et de divers terrains de shopping doivent être couverts dans les 2 suites.

De plus, il existe des options d'éclairage pré-développées. Ils fournissent un certain placement d'appareils d'éclairage et de leur type correspondant. Les options sont les suivantes:

Lorsque la tâche est confrontée à la tâche de concevoir l'éclairage de votre cour, puis en dehors de la composante financière, ils doivent prendre en compte de tels facteurs que la stabilité des lampes aux hooligans et à la sécurité de la chute de glaçons en hiver.

Quelle que soit l'option des citoyens vivant à la Chambre, ils doivent d'abord être guidés par les normes d'éclairage adoptées en Russie.

Ils sont inventés non seulement et l'incohérence d'entre eux peut mener non seulement la responsabilité de la législation, mais également des sacrifices humains.

Et s'il n'y a pas de lumière?

S'il n'y a pas de lumière dans la cour pour quelque raison que ce soit, les locataires des maisons ne sont pas satisfaits d'une telle situation peuvent venir à des raisons légales des allégations à l'administration de l'importance locale.

Avant de faire des déclarations ardentes au personnel de l'organe administratif mentionné ci-dessus, il est nécessaire de lire attentivement le NO131 fédéral, dans lequel il est écrit que organiser l'éclairage des rues sont obligés aux gouvernements locaux et à personne d'autre.

En Russie, il y a un GOST spécial, qui consacre les exigences relatives à l'ordre dans lequel l'éclairage est organisé.

Les plaintes par écrit devraient être soumises à l'administration, qui est engagée dans l'éducation municipale. Curieusement, ils doivent être engagés dans le maintien de la lumière des rues.

Lors de l'élaboration d'une plainte, vous devez être guidé par le FZ, qui a été mentionné ci-dessus.

Il est clairement énuméré par toutes les tâches énumérées sur les organes du gouvernement local.

C'est parmi leurs responsabilités que l'organisation de l'approvisionnement en énergie de l'ensemble de la population est incluse.

Pour une plainte écrite de ConsuPortion, vous devez faire des signatures de tous les résidents de la malheureuse maison. Cela lui donnera une commande collective et au cours du mois, il sera considéré comme considéré et agira.

Si l'administration refuse de prendre des mesures, les locataires peuvent immédiatement s'appliquer à la Cour.Dans une telle déclaration, il est nécessaire d'indiquer l'identité de l'inaction des gouvernements locaux.

Vous pouvez également ajouter qu'ils refusent de remplir leurs obligations légales. Cependant, dans une telle situation, il convient de rappeler que le conflit avec l'administration est gonflé d'un endroit vide, surtout s'il promet de retarder depuis longtemps.

Mais si l'alimentation est acheminée par magie, en général, il est nécessaire de faire quelque chose et la demande à la Cour sera une réponse assez adéquate des résidents.

Il en va de même si l'équipement d'éclairage est complètement défectueux.

Dans le cas où la question concerne plusieurs ampoules floues, il suffira de simplement se tourner vers le Comité de l'économie de la ville sous l'administration.

Le plus souvent, ils réagissent très rapidement au signal des locataires et contrôlent la cour d'être éclairées comme la loi.

Conclusion

De tout ce qu'il a été écrit ci-dessus, nous pouvons conclure que l'organisation de la couverture de la région et la maintenance des lumières en état de fonctionnement est essentiellement une tâche facile.

Cependant, il existe également des pièges et de manière à ne pas trébucher sur eux, vous devez examiner soigneusement les normes d'éclairage et les lois fédérales dont nous parlons.

La lumière dans la cour d'une maison urbaine privée ou d'un chalet en dehors de l'agitation de la ville est une partie importante du paysage. Depuis l'éclairage de la rue de la cour dépend de l'apparence de votre site et de son confort dans le noir. Dans quelle mesure vous vous sentirez à l'intérieur de la maison la nuit, dépend également directement de l'éclairage de la rue autour de la structure.

Fonctions d'éclairage extérieur

Les tâches de l'éclairage de la cour sont:

Mouvement confortable des hôtes et des invités de la maison à travers la zone terrestre après le coucher du soleil. Habituellement, des lampes d'éclairage pour éclaircir la cour avec des lampes à DEL ou halogènes le long de toutes les pistes sont placées.

Décoratif pour souligner la beauté de la nature environnante autour de la structure. Pour cela, les hôtes du site utilisent l'éclairage de couleurs de clubs de fleurs colorés, d'une piscine, d'un petit étang, d'une fontaine, d'une glissière alpine. L'utilisation du système de contrôle électronique effectue la cour cour et le coin unique de votre vie de pays.

Protection contre les mauvais visiteurs. L'éclairage brillant dans la rue décollera la ferveur des amoureux pour s'impliquer dans la propriété de quelqu'un d'autre et complétera les capteurs de la circulation deviendront un excellent obstacle pour les voleurs.

Quelle lumière la rue?

Les questions légères dans la soirée et la nuit sont résolues en installant des lampes de rue, des projecteurs ou des lanternes. Ces modes d'éclairage des chantiers sont utilisés en fonction de leur destination.

Lorsque vous faites un beau paysage, ce n'est pas sans lampes pour l'éclairage des chantiers. Ces éléments de la rue au-delà de la reconnaissance changeront l'apparence de la zone terrestre. Habituellement choisi dans un style unique, ils créeront une atmosphère de confort dans le jardin sous le ciel nocturne après la main-d'œuvre quotidienne.

La solution la plus simple consiste à placer les lampes le long des pistes de jardin, mais cet emplacement est applicable aux petits morceaux de la place. Pour une lumière plus pratique, des lampes sont installées sous la forme de plateaux de platine à petits étages avec du verre mat.

Ajustement parfait dans la conception de lampes sous forme de boules de polycarbonate. Les non-lampes à l'intérieur créent une lumière dispersée au milieu de la pelouse ou d'un jardin de fleurs coloré.

Le succès du point de vue de la praticité et des économies peut être l'utilisation de dispositifs sur des panneaux solaires. Ils les facturent l'après-midi de la lumière du soleil, ils ne doivent pas être connectés au réseau électrique.

Ils ont également des capteurs intégrés et des LED donnent une lumière comme des pannes d'électricité dans la rue en mode automatique. En déplaçant ces lampes dans le jardin, vous pouvez modifier radicalement (dans votre humeur) l'apparition du site.

L'utilisation de diverses lanternes contribuera également à éclairer la structure et la parcelle environnante dans les styles les plus intéressants - les styles les plus intéressants - anglais, est, français, classique ou moderne high-tech.

Pour obtenir un flux lumineux ciblé, des concepteurs paysagers utilisent des projecteurs pour l'éclairage de la cour. Distinguer ces dispositifs par type de lumière de lumière: lampes à halogénure métallique, LED, halogène ou sodium. Il est important que les projecteurs soient protégés de manière fiable de l'humidité de la rue et de la poussière.

Lumière extérieure sans lampes

Un excellent "fort" dans votre cour peut être des lampes à LED sur de tels supports, comme les murs de la maison, le garage, la grange, les troncs et les branches d'arbres, de pierres.

Un tel rétroéclairage secret donnera la possibilité de transformer la zone locale selon les propriétaires fantastiques. En faisant des photos de l'illumination de votre cour, vous pouvez être fier de votre création et vous avez hâte de visiter vos proches et vos proches.

Éclairage extérieur indépendant

Au premier numéro de la question "Comment faire l'éclairage de la cour avec tes mains?" Il est nécessaire de commencer à planifier l'ensemble du système de l'éclairage de la cour, sans cela, vous ne devez commencer aucun travail d'installation.

Le plan doit refléter les emplacements exacts de tous les dispositifs d'éclairage, leurs types, afin de prendre en compte les types de sources lumineuses où les commutateurs seront posés et où les fils sont déposés.

Engagable pour l'éclairage sont le guichet d'entrée et le porche de la maison. Ces endroits, équipés de capteurs de mouvement, seront couverts économiquement lorsque la personne s'approche et vous permettra de contrôler tout le territoire d'entrée.

N'oubliez pas de la lumière sur le terrain de jeu, dans la zone "Brochewer", près du parking de votre voiture, à l'entrée de la baignoire (sauna).

Ne vous pressez pas, vous devez penser au plan de mise en page des câbles électriques: que ce soit dans l'air ou sous le sol. Dans la première version, il est plus facile de le faire, mais le fil est nécessaire spécial pour résister à la pluie, aux vents de rafales, à la chute de neige.

La deuxième méthode de pose nécessite des coûts supplémentaires de creusement de tranchées, posant un câble dans un travailleur métallique, mais aucune condition météo et le câble affectera de longues années.

Vous ne devez pas oublier la mise à la terre! Le câblage dans la rue doit être composé de 3 câbles résidentiels.

Il est nécessaire de décider de l'emplacement du panneau de distribution pour y avoir un accès pratique. Des machines d'éclairage séparées sont réglées sur différentes branches d'éclairage pendant les réparations.

La partie d'éclairage de la conception entière doit commencer parallèlement à la disposition des pistes dans le jardin, les arbors, les terrasses, le patio, de sorte que tous les détails de votre paysage ressemblent à un seul entier dans un style de designer.

Éclairage photo de la cour

L'éclairage extérieur joue un rôle très important dans l'infrastructure de toutes les colonies. Il est particulièrement important pour les zones urbaines. De plus, il est nécessaire de payer à la couverture de la rue de la région.

Couverture extérieure du territoire près de la maison

L'éclairage de la région locale devrait être basé non seulement sur la loi établie par les autorités, mais également sur les exigences et les normes pertinentes. À propos de ce qui devrait être connu dans ce cas, vous dira que l'article d'aujourd'hui.

Territoire de la maison et ses caractéristiques

La région locale est l'honneur de la parcelle terrestre, qui est adjacente à l'immeuble de l'immeuble.

Noter! Selon la loi de la Fédération de Russie, la propriété ou l'utilisation du propriétaire d'un immeuble de béton est appliquée sur le territoire local des ménages.

Partie de la cour près de la maison

Comme la loi de la Fédération de Russie parle des parcelles de la ville, la composition de la propriété nationale dans le cadre de la région comprend:

• le terrain terrestre sur lequel la maison a été érigée sur beaucoup d'appartements. Les frontières pour le terrain terrestre d'un immeuble d'appartements sont indiquées dans la comptabilité cadastrale de l'État;
• éléments d'aménagement paysager, amélioration (systèmes d'éclairage);
• d'autres objets destinés à la maintenance de cette maison. Il peut y avoir des points thermiques, divers sous-stations de transformation, ainsi que des garages ou des parkings collectifs, des terrains de jeux. Mais tous les objets décrits doivent être dans les limites de l'intrigue terrestre installée par le Cadastre.

Par conséquent, afin de comprendre les frontières réelles du territoire de Spike, que la loi du pays parle, vous devez disposer d'informations détaillées sur cette parcelle terrestre. Pour cela, il est nécessaire de s'appliquer à l'autorité appropriée de la comptabilité cadastrale de l'État. Ici, ils donnent la déclaration cadastrale d'un complot terrestre particulier. Cette décharge doit contenir les données suivantes:

• taille et bordures de la région locale;
• informations sur le propriétaire.

En tant que propriétaire, c'est-à-dire Celui qui est responsable de ce territoire peut agir:

• ville (municipalité);
• le droit d'utilisation est fourni aux propriétaires de ce bâtiment de cet appartement;
• territoire extérieur appartenant aux propriétaires de la maison.

Toute délimitation des pouvoirs menée entre les locataires (utilisateurs) et la ville (propriétaires) doit être inscrite dans un accord spécial, comme le dit la loi.

Noter! La loi dit également qui paie la couverture du territoire autour d'un immeuble.

Allumer la cour

Une copie du contrat devrait être conservée dans votre société HOA ou Gestion, ainsi que dans l'administration locale.
L'accord signé pour le droit de possession des zones urbaines contient les informations suivantes:

• conditions de fonctionnement de la parcelle terrestre (éclairage, etc.);
• droit et responsabilité de la location de territoires à des tiers.

Mais dans une situation où les propriétaires d'un immeuble d'appartements appartiennent à la zone de propriété de la maison locale, certaines nuances sont certaines nuances.

Caractéristiques de la propriété des locataires du territoire local

Dans une situation où ses locataires sont dans le rôle des propriétaires du terrain terrestre autour du bâtiment de l'immeuble, la loi contiendra les points suivants:

• dans le code de logement de la Fédération de Russie, il est indiqué que les résidents des maisons urbaines pour un grand nombre d'appartements sont obligés de payer les coûts sur le contenu de la propriété commune, y compris le système d'éclairage extérieur, à la mesure de sa part de le droit de la propriété commune. Cela signifie que la municipalité ne paie pas seulement pour l'éclairage de la rue;

Noter! La part du droit de propriété commune sera proportionnelle à la superficie totale des locaux, qui appartient à une personne possédant la propriété.

• selon le code du logement, les propriétaires sont obligés de choisir l'une des options de gestion d'une maison multi-immeubles. Cela peut être la gestion de HOA, gérant une organisation spécifique ou une autre coopérative de consommation spécialisée.

En conséquence, la responsabilité dans cette situation sera supposée à l'une des personnes énumérées ci-dessus. Par conséquent, avant d'exiger l'installation d'un éclairage de haute qualité du territoire donné, il est nécessaire d'établir non seulement que la loi parle, mais aussi qui a le droit de posséder cette parcelle terrestre et qu'il est responsable de lui (qui paie, réparations , etc.). Comme on dit dans le code de logement de la Fédération de Russie, tout le coût de la maintenance du système d'éclairage de rue est inclus dans les services publics, ainsi que dans la structure des locaux résidentiels.

Quoi d'autre devrait être connu sur la région locale et son rétroéclairage

La loi (par exemple, le code de logement, etc.) soutient que la couverture extérieure et interne des infrastructures urbaines (immeubles d'appartements, territoire de la maison, etc.) devrait être basée sur leur organisation pour certaines normes et exigences. Toutes les règles installées pour des parcelles de terres locales urbaines sont prescrites, ainsi que des locaux internes, dans Snip. Ici, tout d'abord, sur la question de l'organisation de l'éclairage de la rue, le rôle des niveaux d'éclairage est attribué.

Chargement des normes de la région locale

Le fait est que chaque objet de la région de la région (entrée, route de conduite, lit de fleurs, etc.) doit avoir son propre niveau d'éclairage spécifique, basé sur le but de l'objet et le système visuel de la personne. Cela signifie que le rétro-éclairage de chaque objet de la zone ferroviaire ne doit pas causer de gêne à l'observateur, ainsi que de créer un éclairage complet.
Cela signifie que lors de l'organisation de l'éclairage extérieur de la cour des immeubles d'appartements urbains, devrait être basé sur la norme établie dans SNIP. De plus, sous-estimer le niveau d'éclairage inférieur aux limites établies est strictement interdite.

Exigences pour l'organisation de l'éclairage de la cour

La documentation réglementaire (SNIP) contient toutes les exigences qui doivent être observées et adhèrent à l'organisation de la couverture extérieure de la région de tout immeuble d'appartements. À aujourd'hui, comme indique la loi (Code de logement de la Fédération de Russie et d'autres documents), les exigences suivantes incluent:

• le rétro-éclairage doit être organisé pour n'importe quelle entrée. Cela signifie que l'entrée de l'entrée doit être couverte dans le noir;

Allumer une entrée

• le nombre de luminaires installés le long de la chaussée devrait être tel que la lumière provient d'eux n'est pas inférieure au niveau d'éclairage installé;

Noter! La société de gestion ou d'autres organisations responsables de l'organisation de l'éclairage extérieur, sur la base du niveau d'éclairage, déterminez le style des lanternes, la restriction d'eux par fonctionnalité, etc.

• illumination de haute qualité et complète doit être organisée pour le linge de terre, ainsi que pour les terrains de jeux et les places de stationnement.

La réalisation du niveau d'éclairage requis dans différentes zones urbaines peut être obtenue de la manière suivante:

• installation des feux muraux sur l'entrée de l'entrée. Dans le même temps, la hauteur de la mise en place des lanternes peut être différente. Plus la lanterne est élevée et plus puissante la lumière, plus il y aura un cercle de lumière formé par le dispositif d'éclairage;
• piliers de la lanterne placés le long de la chaussée. Avec l'aide de ces lanternes, qui sont placées au sommet du poteau, vous pouvez mettre en évidence toutes les zones de la cour: des terrains de jeux, des places de stationnement, des trottoirs et une partie de conduite.

Pour le rétroéclairage extérieur optimal de la maison locale de l'immeuble de l'immeuble, il vaut la peine d'utiliser des options d'éclairage: des lampes de mur de façade et des poteaux de lampadaire. Dans une telle situation, il est possible d'atteindre un niveau optimal de l'illumination de la cour à des coûts minimes qui seront équilibrés par des sources d'économie de lumière, ainsi que du nombre de lanternes et de lampes. Dans ce cas, les zones sombres du territoire peuvent être évitées avec une probabilité élevée.

Caractéristiques de l'éclairage extérieur de la nourriture

Pour les immeubles d'appartements urbains comme source de système d'éclairage extérieur, le bâtiment de l'immeuble est utilisé.

Éclairage dans la cour de la cour

Pour tenir compte de l'électricité consommée dans cette situation, un compteur électrique commun est utilisé. À cet égard, les dépenses seront distribuées à tous les propriétaires. À cet égard, afin de réduire les coûts de cet article pour éclairer les rues et les cours situées à proximité de bâtiments d'appartements ont commencé à installer des sources lumineuses économiques: ampoules luminescentes, décharges à gaz et lampes à LED. De cette liste des économies d'électricité maximales peuvent être obtenues à l'aide de sources de lumière LED.
Certains pensent qu'il est possible de réduire le coût du paiement du système d'éclairage d'électricité extérieur à l'aide de capteurs de mouvement.

Capteur de mouvement

Ces dispositifs ont montré une efficacité élevée à la maison, mais dans la rue comme élément d'un système d'éclairage extérieur du territoire de l'appartement d'un immeuble d'appartements, ils ont démontré un résultat moins performant. Le fait est que le fonctionnement des capteurs de mouvement ne sera pas complètement correct. Cela est dû au fait qu'au moins le temps d'allumer l'éclairage et peut être programmé en fonction du niveau naturel d'illumination, l'appareil peut réagir au vol des oiseaux ou des animaux de compagnie en mouvement. En conséquence, la fréquence des faux positifs dans ces moments où la lumière n'est pas nécessaire, sera plusieurs fois plus élevée.

Noter! La commutation fréquente et la lumière de la lumière est souvent plus négative pour le réseau de puissance léger externe que la lumière constante.

Les instruments d'éclairage modernes de HOA et de HCC, équipés de photocellules, sont définitivement privés des problèmes ci-dessus, car il existe plusieurs modes de fonctionnement (par exemple, du devoir).

Caractéristiques supplémentaires de l'éclairage externe

Étant donné que les dispositifs d'éclairage du rétroéclair extérieur de la zone locale de tout immeuble d'appartements peuvent être situés à la portée de la portée humaine, sans utiliser de fonds supplémentaires (par exemple, escaliers), puis une protection supplémentaire des lampes des vandales est nécessaire. À cet égard, toutes les plantes d'éclairage situées sur le territoire de l'immeuble d'appartements devraient être équipées d'appareils anti-vandaux.

Défense anti-vandale de la lampe

Cela empêchera les dommages prématurés de la lampe.

Conclusion

Il est nécessaire d'aborder l'organisation de l'éclairage sur la zone locale de tout appartement, non seulement en tenant compte de la lettre de la loi, mais également des règles qui doivent être respectées. Cela permettra à la qualité de mettre en valeur la maison et de dépenser le minimum de force, de temps et d'argent pour soutenir ce système.