Les prix du logement et des services communaux augmentent chaque année, les propriétaires des locaux de la MCD souhaitent savoir ce qu'ils paient, quels services dans la réception sont incorporés et certaines des organisations de gestion injustes sont basées sur.

L'un des services qui causent sincèrement les questions des résidents des maisons - installation et maintenance de l'interphone. Nous le dirons, quelle est l'ordre d'installer un interphone dans le MKD et dans quels cas l'organisation de gestion a le droit de le charger.

Intercom - La propriété totale des propriétaires des locaux de la MKD

L'organisation de gestion dans le cadre de l'accord de gestion de l'immeuble de l'immeuble s'engage à fournir aux propriétaires des locaux de ce travail et de ses services pour la maintenance et la réparation appropriées de la propriété commune (partie 2 de l'art. 162 LCD RF).

La composition de la propriété commune des propriétaires des locaux dans un immeuble d'appartements établit le paragraphe 2 des décisions du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n ° 491. Il comprend:

• escaliers d'urgence;
• escaliers;
• corridors;
• sous-sols techniques dans lesquels il existe des communications techniques;
• autres équipements servant plus d'un local résidentiel ou non résidentiel.

Les interphones dans les immeubles d'appartements sont installés à l'entrée de l'entrée, ils servent plus d'un local, donc inclus dans la propriété générale du MCD. Les portes à verrouillage automatiquement des portes des entrées MKD sont également incluses dans la composition de la propriété générale dans le MCD conformément au paragraphe 7 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n ° 491.

Régler et connecter l'interphone

L'installation et la maintenance de l'interphone sont possibles dans deux cas: ces travaux et services sont prévus par l'accord de gestion du MCD ou la décision pertinente prise lors de l'assemblée générale des propriétaires (art. 44 LCD RF). Dans le cas où l'organisation de gestion établit un interphone pour son argent, nous nous le dirons séparément.

Le contrat d'administration d'un immeuble d'appartements ne peut pas prévoir le maintien de l'interphone dans la composition de la maintenance et de la réparation de la propriété générale du MCD. Ensuite, pour accumuler le service des dispositifs de verrouillage, la solution OSAN est nécessaire, selon laquelle les propriétaires peuvent conclure un contrat de maintenance d'un interphone ou directement avec une organisation contractante ou avec son organisation de gestion.

Même si l'interphone a prévu d'établir les propriétaires d'une seule entrée, il est nécessaire d'obtenir le consentement et d'autres propriétaires des locaux du MCD (art. 36 LCD RF).

Lors de l'assemblée générale, les propriétaires peuvent décider de l'inclusion d'une taxe de service aux ménages dans un document de paiement dans le cadre des frais de maintenance et de réparation de biens communs dans le MCD, selon l'art. 155 LCD RF. Les propriétaires de locaux du MKD peuvent conclure un contrat directement avec une organisation contractante et recevoir des reçus distincts pour le maintien de l'interphone.

L'organisation de gestion ne peut exiger les propriétaires de paiement d'un service distinct "Maintien de la Domofon" (lettre du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie du 23 août 2010 no 30665-IB / 14). La même position adhère à la Fédération de Russie de Minestroy dans sa lettre du 11.04.2016 N ° 10686-AT / 04 "sur le contenu et la réparation de la propriété commune dans le MKD".

S'il n'y a pas de décisions de l'assemblée générale des propriétaires sur l'installation d'un ménage ou de paiement de son service, et l'organisation de gestion a décidé de l'établir de manière indépendante, il ne présentera pas ultérieurement les frais de l'installation du dispositif de verrouillage.

Service d'interphone

Les travaux et services, la fourniture et la conduite dont sont tenus de maintenir les travaux de l'intercom, doivent être précisés dans le contrat de service et la réparation des dispositifs de verrouillage conclus entre l'organisation de gestion et de la contrainte. Voici leur liste approximative:

• inspection technique de l'équipement,
• réparation automobile,
• départ pour Dépannage Dépannage
• restaurer les lignes de communication.

Dans le contrat de service, à la demande des propriétaires, une autre liste d'œuvres et de services peut être fournie.

Si l'organisation contractante répondait à ses fonctions dans le cadre du contrat de service, cela peut faire refuser ses services. Il est possible de prendre une décision sur la modification du contractant uniquement à l'assemblée générale des propriétaires des locaux du MCD.

Il y a des cas lorsque l'interphone ne fonctionne pas depuis plusieurs mois et que l'organisation de gestion répertorie les frais de l'entrepreneur pour sa maintenance et l'inclure dans la réception. Dans ce cas, l'un des propriétaires des locaux du MKD peut exiger que l'organisation de gestion se recalcule à partir du jour où l'interphone a cessé de fonctionner.

Détermination du coût de la maintenance de l'interphone

Le coût du maintien de l'interphone est déterminé par le contrat de fourniture de services et l'exécution des œuvres de l'organisation contractante. En règle générale, les organisations contractantes établissent eux-mêmes la taille des frais pour leurs services.

L'organisation de gestion doit être rappelée que la taille de la charge du service des dispositifs de verrouillage, qu'ils incluent le tarif pour la maintenance et la réparation de la propriété commune doivent être justifiées. Tout propriétaire peut contacter l'UO et demander un article sur le contenu et la réparation de la propriété commune d'un immeuble d'appartements (p. 10, 10.1 de l'art. 161 LCD de la Fédération de Russie).

Pour tenir une assemblée générale des propriétaires et résoudre la question du paiement de l'interphone dans un immeuble d'appartements est beaucoup plus facile.

Résumé:

Ne payez pas pour l'intercom: j'ai pu forcer la société interphone à connecter le tube d'appartement sans vacance. L'histoire, comme Svetlana d'Evpatoria, confrontée à l'autonomie gouvernementale de la société qui a installé l'interphone dans un immeuble d'appartements. Sans la conclusion du contrat, elle éteint le tube d'appartement pour le non-paiement. Mais après avoir postulé à l'inspection du logement, le bureau du procureur et la police se sont excusés aux officiers d'interphone et à tous les reliés.

Bonjour, je m'appelle Svetlana. Je dois constamment contester l'opinion des organisations d'État et de commerce qui essaient de «redresser» des gens ordinaires ordinaires. Le thème du paiement de l'interphone concerne périodiquement les citoyens conscients, nous avons rencontré cette question en 2018 après avoir installé le système interphone dans un nouvel immeuble d'appartements (MKD). Pour lesquels nous avons éteint les travaux ménagers de la Domofon, une réunion des propriétaires de logements dans la MKD a eu lieu, où la décision des locataires a acquis un «dispositif de verrouillage» et inclus dans la composition du bien connu général. Après cela, des représentants de la société interphone ont eu lieu dans des appartements pour conclure des contrats de maintenance individuels. Ces contrats prévoient une vérification à deux reprises de l'interphone chaque année et de la réparation, si nécessaire.

Installation d'un système de verrouillage

Nous sommes déjà habitués à cette "garantie supplémentaire", "service de service" et autres services douteux imposent à chaque produit, ainsi clarifié, pourquoi avons-nous besoin de maintenance pendant la période de garantie. Nous n'avons rien répondu à quelque chose de distinction, nous n'avons pas signé le contrat, mais après trois mois, nous avons éteint le tube d'appartement "pour le non-paiement". J'ai dû bien comprendre cette question, commençons par des dispositions théoriques. C'est important! Quels utilitaires peuvent désactiver le non-paiement. Ont-ils le droit de facturer pour l'intercom: cadre législatif. Sous l'art. 37 LCD RF "La proportion de propriétaire du propriétaire du MKD est proportionnelle à la taille de la superficie totale des locaux spécifiés" - Nous constatons immédiatement que la charge de l'interphone doit théoriquement dépendre de la taille de l'appartement. De l'art. 39 Continue: "La part des coûts obligatoires d'intégration de la propriété dans la MKD, dont le fardeau est le propriétaire des locaux, est déterminé par la part de la propriété commune." Pourquoi alors tous paient la même chose? (Spoiler: les intercomieurs sont tellement plus pratiques.) Suivant, sous l'art. 154 «Les frais pour les locaux et services publics résidentiels comprennent: Frais de maintenance des locaux résidentiels, y compris le paiement des services, des travaux sur la gestion d'un immeuble d'appartements, de la maintenance et de la réparation actuelle de la propriété commune dans un immeuble, des ressources utilitaires. consommé lorsqu'il est utilisé et le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements. "

Les réparations actuelles sont facturées pour les locaux résidentiels.

Cela signifie que toutes les dépenses nécessaires à la réparation et à la maintenance des portes, les fenêtres, les obstacles, les interphones doivent être payés à partir des fonds facturés par le Code criminel ou TSN "pour la réparation et la maintenance de la propriété commune." Ils peuvent le refuser, motivant qu'ils n'ont pas de spécialistes ni de contrats avec une organisation de profil ne sont pas terminés, laissez-les donc chercher et conclure, ce sont leur responsabilité directe. Dans tous les cas, la liste des travaux et services obligatoires peut être approuvé à l'assemblée générale des résidents. La chose la plus importante dans l'art. 156: "Les frais de maintenance des locaux résidentiels incluent des frais pour les ressources utilitaires consommées lors de l'utilisation et du contenu de la propriété commune dans le MCD." Cela signifie que le système interphone fonctionne d'une grille de puissance générale et n'a rien à voir avec l'installateur, son travail ne dépend pas de l'acte ni de l'inaction étrangère, alors quoi de payer tous les mois? Nous examinons le décret du gouvernement de la Fédération de Russie N 491 "sur l'approbation des règles de la propriété principale du MKD", qui confirme les concepts ci-dessus. Au paragraphe 2, il est indiqué que l'interphone, comme l'équipement servant plus d'une pièce, correspond aux signes de propriété commune dans le MCD. Au paragraphe 28, il indique que les propriétaires des appartements paient par le biais des coûts de location du contenu traditionnel proportionnel à ses biens communs. De plus: la lettre N 30665-IB / 14 du ministère du Développement régional répond que l'interphone correspond pleinement aux signes de propriété commune. Le même dans une lettre N 10686-AT / 04 du ministère de la construction et du logement et des Services communaux: La composition de la propriété générale comprend des escaliers, des escaliers, des corridors, des sous-sols techniques, d'autres équipements qui sert plus d'un local résidentiel dans le MCD. .

Comment se passe-t-il dans la pratique

Cela conduit souvent un tel argument: l'interphone peut casser, en effet, identique à la balustrade ou à la porte, dont la réparation est beaucoup plus chère. Mais cette "assurance" est fournie dans la quantité de loyer. En passant, bon nombre de Code criminel ne sont pas pressés de tenir des réunions afin d'inclure officiellement l'intercom dans des biens à usage général, puis ils ont le droit de réparer et de maintenir en outre inclus dans les quartiers. Développement de l'appareil - L'obligation de la société de gestion parfois des représentants d'entreprises intercoms à l'assemblée générale persuadent les locataires de décider de la conclusion obligatoire du contrat de fourniture de services techniques ou des frais d'abonnement. Malheureusement, vous devrez alors obéir ou initier une discussion sur la question à l'assemblée générale pour mettre fin au contrat imposé. Mais le plus souvent, de telles options sont mises en œuvre: consiste en des contrats de maintenance considérables; En l'absence d'un contrat, les locataires paient simplement sur le livre d'abonnés, considérés comme adoptés et remplissant les conditions du contrat entre le fournisseur de services et le consommateur. Mais nous ne sommes pas des serfs d'organisations intercom, il est donc en droit de mettre fin à un prisonnier et d'abandonner la maintenance, simplement en envoyant une lettre recommandée (avec notification) à l'adresse juridique. Ensuite, la chose la plus intéressante commence: lors du refusage de l'entretien ou de la résiliation du contrat, les intercomfaches commencent à hooligan et déconnectent les tubes d'appartements. Nous vous le rappelons. Ceci est votre équipement payé lors de l'installation, qui travaille au détriment du réseau électrique général et n'exige pas de soutien d'organisations étrangères. Les interférences de personnes non autorisées dans son travail sont catégoriquement inacceptables, cela s'appelle des "dommages matériels". Après tout, les installateurs de la machine à laver ne coupent pas vos tuyaux pour ce que vous allumez et utilisez. Matériel dans le sujet! Pourquoi les tarifs pour un bouton communal se développent tout le temps sur où s'appliquer si nous étions désactivés le tube pour le non-paiement, nous avons d'abord appelé à la société d'intercom et écrivit une demande de refus de services techniques qui n'ont pas été posées et connectées au tube De retour, bien que ce soit un non-sens légal: après tout, à la réunion n'incluait que l'interphone de la succession générale, mais n'a pas permis de conclure des contrats. Surtout, il y a une pratique vicieuse lorsqu'elles paient exactement ces locataires pour l'interphone, qui ont un tube d'appartement, et le reste utilise simplement la clé ébréchée de la porte de l'entrée. Bien qu'il soit là le plus souvent, les pannes se produisent. En pratique, un dispositif de verrouillage se brise plus souvent que des tubes. Mais cela n'a pas aidé, je devais utiliser des méthodes éprouvées (toutes sous forme électronique, sans quitter la maison): une déclaration dans l'inspection du logement. Appel à la colline à travers les services de l'État, application au bureau du procureur. Appel au bureau du procureur de la police de la municipalité (art. 330 du Code criminel de la Fédération de Russie) et des dommages causés à la propriété de quelqu'un d'autre (art. 7.17 du Code administratif de la Fédération de Russie). Appel devant le ministère des Affaires intérieures. Il est préférable de pré-écrire une instruction dans Word pour copier ou l'envoyer dans le fichier ci-joint. Référence! Dans la même organisation, vous pouvez appliquer des plaintes concernant le partenariat des propriétaires de logements pour des œuvres mal exécutées. Malheureusement, nous ne savions pas quelle instance s'est concentrée sur les intercombroches, mais ils ont appelé dans quelques jours et tout le monde a tout raccourci tout. Dans le même temps, ils ont demandé à retirer les déclarations que nous avons remplies, en tant que bons résidents. Il n'y a pas de pratique judiciaire à cette occasion dans notre ville (EvPatoria), bien qu'il existe des décisions de justice en faveur des résidents dans d'autres régions.

Enfin, considérons rapidement: une entrée à 100 appartements pour 50 roubles. Pour le mois, cela entraînera 5 000 roubles, pour l'année - 60 000 roubles et dans 10 ans - 600 000 roubles. - demi-million de roubles pour "maintien de l'interphone" dans une entrée.

Le sens de cette histoire n'est pas de "ne pas payer fondamentalement", mais afin de participer consciemment à la formation du marché communal et de logement.

Dès que les portes sont apparues dans nos habitations, la question suivante: "Qui est là?" Il a commencé à sonner à cause des portes constamment. Afin de voir les invités de l'invité commençaient à équiper les trous de location et plus tard, la porte "yeux", et même plus tard, l'interphone est venu changer. Si le visage de l'invité nous était familier que les portes se sont immédiatement marchées, sinon la question déjà familière sonnait.

L'interphone - a-t-il besoin ou pas?
Les portes d'aujourd'hui, par défaut, ont des "yeux" de la porte et appelez. Cependant, il semblait qu'un petit interphone est apparu. - L'appareil allie les propriétés du téléphone et de l'œil de la porte, si cela peut dire. J'expliquerai plus en détail, maintenant pour découvrir qui au-delà de la porte, qui, au fait, peut être en général Tambour, il n'est pas nécessaire de crier "qui est là", il suffit de soulever le téléphone interphone et de demander une voix normale. De plus, les intercoms modernes sont équipés d'une caméra, de sorte que la voix de l'invité, vous le verrez vous-même.

Dans cet article, je vais essayer de répondre à la question de savoir si l'interphone a besoin. Cet article sera utile pour ceux qui n'ont pas encore décidé de sa solution.

Donc, en faveur de l'installation de l'interphone, ces éléments peuvent dire.

1. Vous vivez dans un bâtiment à plusieurs étages et la porte de votre entrée est verrouillée sur la clé. Et puis vous êtes venu à vous, en utilisant des communications mobiles, ils vous ont notifié qui étaient déjà sous l'entrée de votre maison. Maintenant, vous devez descendre rapidement et ouvrir une porte verrouillée de l'entrée et laisser les clients. D'accord, il est extrêmement inconfortable, surtout si dans l'appartement, même si, pendant une courte période, vous devez laisser un petit enfant sans surveillance. Et tout à coup l'ascenseur restera coincé .... Eh bien, vous avez compris ce que je veux dire.

2. Vous avez un vestibule (une partie du couloir, qui est clôturée par la porte) avec vos voisins. En d'autres termes, voir et laisser vos invités, vous devez déverrouiller la porte de votre appartement, puis allez au tambour (couloir) et ouvrez la porte à l'entrée.

3. Si vous avez une maison privée et que le territoire est clôturé avec une clôture.

4. Si vous avez des doubles portes ou des portes avec une bonne isolation sonore, de telle sorte que votre question soit "Qui est là?" Juste n'entendez pas.

5. Si vous n'étiez pas à la maison, et ils sont venus à vous. Cet article doit être expliqué plus en détail. Le modèle moderne des intercoms contient un caméscope qui, après avoir cliqué sur le bouton d'appel invité, commence à écrire sur la mémoire interne ou la carte mémoire amovible. Après votre retour à la maison, vous verrez une alerte sur le nombre d'entrées pouvant être visualisées à l'écran ou sur le périphérique qui vous convient. Je dirai encore plus, il existe des modèles d'intercoms que le téléphone mobile que vous avez spécifié vous envoyer une photo de votre invité!

Aux éléments pouvant être attribués à moins l'interphone à l'esprit seulement deux vient.

1. Coût élevé des dispositifs, en particulier du paragraphe 5 (plus)

2. Certaines travaux de construction sont nécessaires (ouvrez le câblage, effectuez une série de trous dans le mur ou la porte).

Ici, peut-être, tous. Lisez, pensez et prenez une solution pondérée.

L'interphone est maintenant disponible sur la porte d'entrée dans presque toutes les entrées de chaque auto-main-à-mains. Quelqu'un utilise uniquement la clé, la plupart dans les appartements ont des négociations. Cependant, tous les résidents de Volgograd n'ont pas conclu un contrat de maintenance du système interphone. Et sur ce que ce soit ou non, dépend simplement si vous devriez payer et quand. Cette question se pose. Habituellement, après la pause interphone, la clé électronique cesse d'ouvrir la porte d'entrée ou ne peut pas passer à travers l'appartement. Nuances pour le paiement des spécialistes expliqués de Domofon du Bureau Rospotrebnadzor Selon la région de Volgograd.

Habituellement, les intercoms dans les entrées sont installés gratuitement, prenez de l'argent uniquement pour les clés. Et puis vous recevez des reçus mensuels ou trimestriels pour le paiement du service et du contenu de l'interphone. Quelqu'un paye pour eux, sans réfléchir, quelqu'un jette les factures, croyant que rien ne devrait personne. Tant que l'interphone ne se casse pas. Et puis parfois, il s'avère que pour éliminer le dysfonctionnement, vous devez payer pour la dette existante ou payer pour la réparation.

Il y a un accord

Dans la plupart des cas, les entreprises intercom concluent des contrats de maintenance de l'équipement non pas avec chaque résident séparément, mais un accord d'entrée général a expliqué «KP-Volgograd» à Rospotrebnadzor. - ses accords pour conclure un tel contrat, les locataires sont exprimés, mettant la signature et les données de passeport dans l'annexe du contrat.

Quelques années plus tard, peu de gens pouvaient se souvenir d'un tel contrat ou non. Mais cela n'annule pas cela lui-même. Donc, même si vous n'utilisez pas le tube de négociation dans votre appartement, vous devrez payer. Le contrat est un contrat. Et le système interphone est un complexe d'équipement qui ne se limite pas à un par le tube de négociation.

Habituellement, si le contrat est disponible, un nom de famille spécifique est spécifié dans les recettes envoyées.

Sans traité

Si le payeur n'est pas dans le paiement du payeur, il se peut que la société interphone n'a aucune information sur votre appartement et que vous n'avez pas participé à la conclusion du contrat. Si cela est vrai, les recettes ne sont rien de plus qu'une offre publique.

Payer de tels recettes, vous avez accepté de recevoir le service. La période de validité de l'offre est limitée à un bloc ou un mois (en fonction des frais de charge). Vous avez également le droit de ne pas payer pour la réception, c'est-à-dire de ne pas accepter l'offre. La dette ne peut pas former de tels recettes », explique des experts.

Donc, s'il n'y a pas de conclusion entre vous et la société, vous n'avez pas de obligations de payer des services et de la dette. Mais l'interphone n'a aucune obligation devant vous. Et pour appeler l'assistant pour résoudre les problèmes, vous devrez payer un service de vente en recevant un reçu, un contrat ou un autre document confirmant le paiement.

Si vous avez des preuves d'équipements invalidants intentionnels, ou si vous avez des motifs légitimes de recevoir un service de maintenance de domicile gratuitement, vous avez le droit de vous rendre aux agences de la force publique et au tribunal de rétablir des droits violés », clarifie les avocats.

Récemment, le problème des interphones et des paiements pour eux est devenu l'un des plus courants dans le domaine des services publics.

D'une part, les exclamations sont guéris que les frais d'abonnement sont absolument légaux et nécessairesD'autres assurent que vous pouvez payer l'interphone illégalement et avoir besoin de recalcul de fonds versés pour interphone.

Chers lecteurs! Nos articles racontent des moyens typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est unique.

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Le nombre de cas judiciaires sur la "question d'interphone" augmente chaque année. Y a-t-il des frais pour l'interphone? Les deux côtés à leur manière, depuis la légalité des charges de charge pour l'interphone Dépend de plusieurs conditions dans lesquelles il devrait être compris.

Est-il légal de désactiver les services publics de non-paiement? En savoir maintenant.

Législation

Paiement pour l'interphone, ainsi que la maintenance de l'interphone réglementé par les lois et actes suivants:

• résolution du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 491 "Règles pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements";
• décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354;
• la loi "sur la protection des droits des consommateurs";
• Code de logement de la Fédération de Russie.

Selon ces actes juridiques, l'interphone de porte d'entrée fait partie de la propriété générale d'un immeuble d'appartements. Selon la loi, le paiement de l'interphone devrait faire partie du compte du contenu grand public.

Cependant, dans la pratique, cela vient souvent graphique supplémentaire dans les factures de services publicsC'est-à-dire que le mensuel de chaque appartement est tenu une certaine somme d'argent.

Dans le même temps, les propriétaires eux-mêmes sont souvent à blâmer le fait qu'ils sont facturés pour le service de l'interphone. La situation est distribuée lorsque les propriétaires lors de l'installation de l'interphone entrent dans un contrat distinct prévoyant des frais d'abonnement mensuels pour la maintenance de l'interphone.

C'est-à-dire s'il y a entre propriétaires et une entreprise qui a installé l'interphone, mené un accord de serviceLes frais d'abonnement sont pris en compte dans un article distinct de factures de services publics.

Les termes du contrat doivent être respectés par les deux parties, l'invalidation du paiement du service de l'appareil est donc absolument légitime.

Ainsi, la légalité de la charge pour l'interphone dépend de la présence ou de l'absence d'un contratconclu entre les locataires et une organisation de service distincte.

À propos de qui et où se plaindre de la société de gestion, vous pouvez apprendre de la nôtre.

Qu'est-ce qui est chargé?

Interphone installé sur la porte d'entrée, consomme de l'électricitéqui est pris en compte dans le contenu du contenu. En cas de facilité d'entretien de l'appareil, aucune autre dépense individuelle de son entrepreneur en maintenance ou de la société de gestion n'est pratiquement pas adoptée.

La seule chose que l'argent payé par les propriétaires d'appartements peut s'échapper est des réparations hypothétiques en cas de panne de périphérique ou de maintenance par Traverse par des spécialistes.

Lors du service de l'interphone, l'artiste doit être actes de maintenancec'est assez rare.

Si l'organisation de service n'est pas prête à fournir de tels actes aux résidents, ils peuvent alors soulever la question de l'échec de la réalisation du contrat de contrat.

À quoi dépend de la quantité?

La taille de la charge de l'intercom dépend du contrat de service conclu entre les propriétaires et l'organisation des portions.

Le paiement peut être facturé en fonction de la zone de locaux résidentiels soit être trimestrePar conséquent, le montant peut varier de différents propriétaires dans une entrée ou être le même.

Dois-je payer mensuellement?

Pourquoi payons-nous pour l'intercom mensuellement?

Si des frais d'abonnement mensuels pour le service de l'entretien sont facturés dans des comptes des utilitaires, vous devrez toujours payer pour éviter les sanctions et les amendes.

Dans le même temps, les propriétaires devraient être découverts est un tel accumulement légitime.

S'il n'y a pas d'appareil de tube

Si le contrat est conclu, le paiement de l'interphone aura même dans les cas quand il n'y a pas de tube dans l'appartement.

L'interphone n'est pas seulement un moyen d'accès à distance à l'entrée de l'appartement (tube), mais également un dispositif à mécanique électronique complexe installé à la porte d'entrée et utilisé par les résidents et les invités quotidiennement.

Donc, s'il y a un contrat pertinent payer pour l'interphone aura Même dans les cas où le tube dans l'appartement est manquant ou "coupé".

Quelles sont les normes de température dans l'appartement en saison de chauffage de Sanmpin? Trouver sur notre site web.

Avec interphone brisé

Une situation complètement différente augmente lorsque des raisons techniques sont longues et les fonds de service de caisse sont accumulés.

La nécessité de paiement dépend de la maintenance d'un contrat de service, cependant les propriétaires ont le droit de demander la recalculitionpour un service de purge et de service payant.

En cas de refus d'une organisation de services, la recalculition, les propriétaires peuvent s'appliquer à la Cour et avec une part importante des chances de gagner le cas.

En dehors de la ville

Certains merveilles: "Dois-je payer pour l'interphone si je ne vis pas dans l'appartement?"

Comment abandonner l'interphone dans l'appartement?

Si le propriétaire veut abandonner l'interphone seul, il doit contacter l'organisation de service. avec un avis de refus de l'interphone. Dans ce cas, le téléphone interphone dans l'appartement sera désactivé.

L'accumulation des paiements pour l'intercom dépend de la volonté de l'organisation de services et des termes du contrat. Certaines entreprises répondent aux propriétaires et excluent de leurs paiements au paiement de service, d'autres laissent un point de paiement et calculer la pénalité pour les services non rémunérés.

La récupération des fonds du propriétaire de l'appartement ne peut être qu'au tribunal, aucun obstacle à l'accès à l'entrée du propriétaire par l'organisation devrait être.

Comment écrire une déclaration?

Afin d'abandonner l'interphone, le propriétaire A le droit d'écrire une demande de refus. Ce document doit contenir l'adresse, le nom du propriétaire et la demande de déconnexion de l'individu d'interphone. L'application est envoyée par lettre recommandée à l'adresse de l'organisation de services.

Demandes de refus de payer pour l'interphone.

Est-il possible d'enregistrer la clé d'interphone après l'échec?

Organisation de service il n'est pas autorisé à entraver l'accès gratuit Le propriétaire des locaux résidentiels, en outre, la clé est le propriétaire du locataire, déjà payé plus tôt.

De sorte que clé d'interphone restera au propriétaire de l'appartement Même après avoir refusé l'interphone.

L'obligation de renvoyer les clés d'interphone de l'organisation desservant est illégale et peut être ignorée par le propriétaire.

Résumer, je veux remarquer que le principal problème des propriétaires de logements Il y a un faible niveau de littératie juridique.

C'est à cause de lui que le conflit survient lorsque les résidents paient pour des services non pouvoirs ou, au contraire, refusent de suivre les exigences absolument légales et de payer les comptabilisations nécessaires.

Afin de découvrir, légal ou illégalement facturé l'interphone, il vous suffit de savoir s'il existe un accord pour son service entre locataires et l'organisation appropriée.

À propos, Comment legal est le paiement de l'interphoneVous pouvez apprendre de la vidéo:

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