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Peut-être que de nombreux résidents d'immeubles d'habitation ont été confrontés à des problèmes tels que des fuites, ainsi qu'un état de toiture insuffisamment fiable. Cela inclut des inconvénients tels qu'un revêtement de mauvaise qualité, l'effondrement du toit d'une vieille maison, etc. C'est pourquoi des réparations majeures sur le toit immeuble- l'un des plus aigus questions permanentes pour de nombreux habitants.

Très souvent, de nombreux citoyens, se tournant vers l'aide diverses autorités Les personnes impliquées dans l'entretien des maisons sont confrontées à leur inaction totale, à la suite de quoi les fonds pour la réparation du toit d'un immeuble sont collectés de manière indépendante.

Cependant, avant de contacter ces organismes et de payer les services de spécialistes en travaux de toiture, il faut comprendre la raison elle-même. Ensuite, nous parlerons des types de toits qui existent dans Tours d'appartements, ainsi que les problèmes qui en découlent et les moyens de les résoudre.

Types de toiture dans les immeubles d'habitation

Étant donné que les types de toits bâtiments à plusieurs étages Il en existe plusieurs, il est important de comprendre les caractéristiques de chacun d’eux, puisque travail de rénovation peuvent différer sensiblement.

Selon la conception et la forme de la toiture, ils sont divisés en :

• à un seul pas (avec différents angles d'inclinaison);
• gâble;
• multi-pentes;
• sans pente (toits plats standards) ;
• complexe (plus typique des bâtiments modernes que des maisons anciennes).

La structure du toit comprend un revêtement extérieur et un support intérieur (il peut s'agir d'un système de chevrons ou d'une dalle en béton armé). Aussi éléments obligatoires sont le système de drainage, ainsi que les couches d’isolation et d’imperméabilisation. D'une manière ou d'une autre, lors d'une refonte majeure de la toiture d'un immeuble à appartements, il est impératif de tout prendre en compte caractéristiques de conception toits.

Méthodes de réparation du toit

Les travaux de restauration des toitures des immeubles comptant de nombreux appartements sont généralement divisés en deux grands groupes : en cours, ou temporaires, et capitaux, ou complets.

Ainsi, les réparations courantes de la toiture d'un immeuble à appartements sont effectuées si des défauts dans le système de toiture sont découverts. Très souvent, tous les travaux se résument au remplacement de l'ancien et du endommagé. toiture, qui est généralement du feutre de toiture, à un nouveau, en éliminant les fissures et les crevasses apparues. Selon les besoins, le nouveau revêtement peut être posé en une ou deux couches. Une fois les travaux de réparation terminés, toutes les coutures et joints de la tôle de toiture sont complètement scellés avec des substances spéciales.

Concernant les finances, ce type de réparation n’est pas trop cher, il est donc plus courant. Cependant, il existe un autre type de réparation de routine lorsque la pose d’une nouvelle tôle de toiture n’est pas nécessaire. A l'endroit du défaut, après une découpe préalable, les bords sont pliés, et espace intérieur soigneusement nettoyé. Ensuite, il est séché et traité avec une couche mastic de constructionà la fois le revêtement et sa base. Les bords sont remis à leur place, après quoi ils doivent être fermement pressés les uns contre les autres, en attendant une adhérence complète.

Les endroits où la pourriture est apparue sont complètement découpés et le toit est nettoyé. Toutes les zones défectueuses sont comblées avec le même mastic, puis une nouvelle pièce est collée sur la zone à traiter, à proximité de l'ancien matériau. Bien sûr, cette méthode de réparation est loin d'être de la plus haute qualité, mais elle est aujourd'hui assez courante, notamment sur les toits des maisons anciennes.

Une rénovation majeure de la toiture d’un immeuble à appartements implique un remodelage complet de la toiture. L'ancien revêtement en est retiré, après quoi une nouvelle chape est coulée et un nouveau tapis de toiture est posé en deux couches. De telles réparations ne doivent être confiées qu'à des spécialistes, car des dommages peuvent survenir pendant les travaux. décoration d'intérieur situé aux étages supérieurs des appartements.

Si le toit d'un immeuble fuit, cela peut être le résultat d'un travail mal effectué. Le travail principal lors d'une refonte majeure consiste à fusionner les matériaux de toiture avec un brûleur à gaz spécial (lire : ""). La face inférieure du tapis de toiture est chauffée par le bas, après quoi le matériau est soigneusement pressé contre la base du toit. Il est très important de contrôler la température du feu, car un indicateur incorrect peut entraîner la destruction du matériau. Le revêtement doit être posé selon le principe du chevauchement et tous les joints doivent être traités avec un scellant de construction.

Facteurs provoquant des fuites sur le toit des immeubles à appartements

Il n’y a qu’une seule façon d’éviter les fuites : effectuer une réparation majeure du toit. Les raisons de l'apparition de ces défauts désagréables peuvent être très différentes, mais le plus souvent elles apparaissent après de fortes pluies ou lors d'une période de fonte massive du manteau neigeux.

Ainsi, les causes des fuites de toiture dans les immeubles à appartements peuvent être les suivantes :

Détection de fuite de toiture

Avant de soumettre une demande d'exécution révision vous devez identifier clairement l'endroit qui est endommagé. Il s’agit le plus souvent de comparer la localisation de la fuite puis de localiser la source du dommage sur la toiture. Ceci est très facile à faire sur les toits en bitume mou - des bulles d'air se forment sur le site du défaut.

Dans ce cas, le tapis doit être complètement remplacé et la zone nécessaire doit être soigneusement séchée. Vous ne devez pas effectuer ce travail vous-même ; il est préférable de confier les travaux à des spécialistes. Mais s'il y a un désir, descriptions détaillées L'intégralité de l'avancement des travaux avec vidéos et photos est toujours à retrouver dans nos articles sur les toitures et leur réparation.

Il arrive parfois que le problème des fuites sur les toits en pente puisse également être compliqué par la pourriture des chevrons en bois. Dans ce cas, non seulement la couverture du toit, mais également certains éléments structurels doivent généralement être remplacés.

Toits basés sur le principe de fusion

Comme cela est déjà devenu clair, l'essence d'une refonte majeure se résume à l'installation de matériaux soudables. Selon les normes en vigueur, les réparations planifiées avec remplacement (si nécessaire) de sections individuelles du revêtement doivent être effectuées par des services spéciaux deux fois par an.

L'ensemble du processus consiste à fusionner le feutre de toiture et d'autres matériaux superposés avec un brûleur à gaz. De telles réparations devraient être effectuées pour les toitures plates, qui sont aujourd'hui majoritaires (lire : ""). Ce matériau résiste à l’humidité, aux changements de température et aux rayons ultraviolets directs.

Que faire si le toit fuit, voir les détails dans la vidéo :

Le processus de réparation des toits en pente

Revêtement pour toits en pente Habituellement, un matériau différent est utilisé. Il s'agit souvent de tôles traitées au zinc ou simplement peintes. Les travaux de réparation consistent dans ce cas à rechercher les éléments de couverture endommagés, à les remplacer correctement et à contrôler l'état de la base du toit sous la couverture. Pour ce faire, le matériau doit être retiré et travail nécessaire pour la restauration du système de chevrons et de revêtement, ainsi que de la base elle-même située sous le revêtement.

Parfois, il est impossible de ne pas terminer une partie aussi importante du travail que le remplacement de la couche d'étanchéité et l'installation d'une isolation supplémentaire de haute qualité. Si les dégâts sont insignifiants, vous pouvez simplement appliquer des patchs et traiter tous les joints avec du scellant.

Les fissures et crevasses doivent être comblées avec un mastic à base de polyuréthane et recouvertes d'adhésifs polyuréthane spéciaux. Il est important que la zone endommagée à réparer soit dégraissée et traitée avec un apprêt avant tous travaux. Une fois la restauration terminée, il est d'usage de recouvrir la toiture d'une peinture spécialement conçue pour une toiture spécifique, dont les fonctions sont de conférer au revêtement une plus grande résistance et d'augmenter sa durée de vie.

Les revêtements utilisés pour les toits plats ont une longue durée de vie. Cependant, la plupart roulent et matériaux de membrane doivent être remplacés avant l'expiration de la durée de vie indiquée. Cela est dû en grande partie à l'apparition de divers types de dommages qui se forment sur le toit au cours de sa durée de vie.

Types de dommages à la toiture

La principale raison des dommages causés au tapis de toiture est la mauvaise qualité des travaux d'installation et l'utilisation de matériaux bon marché, dont la qualité ne correspond pas aux conditions d'exploitation actuelles. Le manque d’entretien régulier entraîne également des dommages mineurs et critiques nécessitant une réparation immédiate.

Les types de dommages les plus courants toit plat inclure les éléments suivants:

Afin de prévenir l'état de la couverture de la toiture, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine de la surface avant du toit. Si des problèmes sont découverts, une décision doit être prise sur la manière de procéder aux réparations pour éviter d’autres dommages.

Méthodes de réparation de toit plat

En fonction du type de défauts et de la zone touchée par les dommages, les travaux de restauration et de réparation des toits plats sont généralement répartis dans les groupes suivants :

• les réparations en cours sont des travaux locaux effectués lorsque des défauts et des dommages mineurs sont détectés dans le système de toiture. Principalement produit remplacement partiel toiture endommagée, éliminant le pelage et le gonflement ;
• réparation majeure - est un remplacement complet de la couche isolante et du matériau de toiture actuels, y compris cycle complet préparer la surface de travail pour la pose ultérieure d'un nouveau revêtement.

La base d'une révision majeure est la présence de dommages de divers types dans plus de 40 % du superficie totale toit plat.

Contrairement aux travaux locaux, les grosses réparations nécessitent un investissement important, comparable et dépassant dans la plupart des cas le coût de la pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Quel matériel utiliser pour les réparations

La technologie d'installation et de réparation des toits plats implique l'utilisation de divers matériaux. L'utilisation d'un matériau particulier est déterminée par l'état actuel de la toiture et le revêtement qui a été posé ou appliqué précédemment.

Les grosses réparations d'une toiture plate sont effectuées dans tous les cas où plus de 40% de la surface totale de la toiture est endommagée

• En général, les technologies suivantes sont utilisées pour réparer les toits plats :
• réparation avec chape - utilisée dans les cas où la dalle de sol en béton est gravement endommagée et qu'une tarte d'isolation thermique à part entière est requise. Dans ce cas, une membrane pare-vapeur, un isolant minéral ou en mousse, de l'argile expansée fine, du mortier de béton, un apprêt et un revêtement isolant sont utilisés pour les réparations. Pour mélanger la solution, il est recommandé d'utiliser du béton de sable M300, produit sous les marques « Polygran », « Master Harz » et BESTO ; réparation à l'aide de revêtements en rouleaux - utilisé pour la restauration de toits plats de différentes configurations. Divers analogues du feutre de toiture ou de la membrane PVC sont utilisés comme revêtements en rouleaux. Parmi les revêtements bitumineux au rouleau, on peut noter les produits de la société TechnoNIKOL sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP et Uniflex EPP. En tant que membrane polymère de toiture, il est préférable d'utiliser un revêtement sous la marque Ecoplast V-RP ou Logicroof V-RP. Pour travailler avec des dérivés de feutre de toiture, il faut disposer d'un brûleur à gaz, et pour poser des membranes PVC - composition adhésive
• réparations à l'aide de caoutchouc liquide - le plus souvent effectuées lors de l'entretien de bâtiments résidentiels à plusieurs étages, car le matériau appliqué est léger et n'alourdit pas la dalle de plancher. Pour l'utilisation, nous pouvons recommander l'imperméabilisation sous la marque « Technoprok R », Euromast Plus et Tremproof 250. Le caoutchouc liquide est appliqué à l'aide d'un pulvérisateur industriel spécial. En plus du matériau isolant, un pare-vapeur, un revêtement d'isolation thermique et une déflexion sont utilisés.

Lors de la réparation d'un toit avec une chape, il convient de garder à l'esprit que pour mélanger un volume suffisant de béton, vous aurez besoin d'une bétonnière et d'un grand nombre de conteneurs pour transférer le mélange de béton. Pour répartir le béton, il est nécessaire de définir des guides linéaires. Le nivellement de la solution se fait à l'aide d'une règle en acier.

Afin de comprendre plus en détail la technologie de travail avec divers matériaux, nous examinerons le processus de réparation de chaque type de toit plat séparément. Une technologie plus générale décrivant le processus des réparations en cours et majeures sera discutée ci-dessous.

Réparation de toitures en rouleau

Les revêtements au rouleau sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP et Uniflex EPP, mentionnées ci-dessus, sont des matériaux modernes en rouleaux bitumineux. Pour leur production, une composition de liant à base de bitume et de charge est utilisée, qui est appliquée sur la fibre de verre des deux côtés. L'asbagal est utilisé comme couche frontale protectrice - un revêtement à gros grains appliqué sur un revêtement spécial film polymère.

TechnoNIKOL Corporation produit une large gamme de revêtements bitumineux en rouleau pour toiture

En règle générale, Stekloizol, Tekhnoelast et d'autres revêtements au rouleau de bitume sont utilisés pour protéger les toits plats avec installation préalable d'une chape en béton. Les principaux problèmes de ce revêtement sont la formation de dommages locaux sous forme de coupures et de fissures résultant d'une mauvaise utilisation du toit. Si la technologie d'exploitation n'est pas respectée, des bulles d'air et d'eau peuvent se former.

Pour éliminer les défauts locaux, la réparation par patch est utilisée lorsque la zone endommagée est entièrement recouverte d'une nouvelle toile. La taille du patch dépend directement de la zone endommagée.

La réparation des fissures, cassures et autres dommages de surface s'effectue comme suit :

Si vous devez éliminer les ampoules et les bulles en surface revêtement en rouleau qui surviennent en raison des variations saisonnières de température, il est nécessaire de couper soigneusement les dégâts en travers.

Ensuite, vous devez plier les coins du revêtement afin de pouvoir sécher la surface intérieure. Après séchage, la surface est nettoyée et traitée mastic bitumineux, et les bords pliés sont repoussés. Ensuite, les réparations des correctifs sont effectuées à l'aide de la technologie décrite ci-dessus.

Réparation de toitures à membrane

Les membranes PVC sont un revêtement d’étanchéité spécialisé conçu pour protéger les toitures et les fondations en béton. La méthode d'extrusion est utilisée dans la production de membranes. Cela garantit que le matériau final n’aura aucune absorption d’eau.

Les dommages mécaniques et la dépressurisation des joints sont deux problèmes principaux qui surviennent lors d'une mauvaise utilisation d'un toit plat à membrane. Par exemple, lors du déneigement avec précaution avec une pelle en fer.

Une machine à souder spéciale est utilisée pour poser la membrane de toiture en PVC

Pour réparer des dommages mécaniques, vous devrez effectuer les travaux suivants :

1. La zone endommagée du tissu membranaire est nettoyée et traitée avec un solvant organique.
2. Un patch est découpé dans une seule feuille de membrane, dont la taille couvrira de 5 à 10 cm l'espace ou d'autres dommages sur la surface du tapis de toiture.
3. Le patch est posé sur la zone préparée du toit et soudé à l'aide d'une machine à souder. Tout en chauffant, le patch est progressivement lissé au rouleau.

La dépressurisation des coutures est due à une violation de la technologie de pose des membranes en PVC. En règle générale, la membrane est mal chauffée ou mise « sous tension » pour masquer les irrégularités.

Pour le réparer, il faudra un traitement surface intérieure coutures décollées à l'aide d'un solvant. Si nécessaire, ils doivent être nettoyés avec les moyens disponibles. Ensuite, les coutures sont soudées Machine de soudage. Si la longueur du joint pelé dépasse 5 à 7 m, il est en outre recouvert de ruban de réparation Eternbond.

Vidéo : installer un patch sur une toiture à membrane

Réparation de toitures en mastic

Le caoutchouc liquide, contrairement aux revêtements bitumineux en rouleaux et aux membranes de toiture, vous permet de créer un tapis de toiture sans couture. Cela est particulièrement vrai pour les toits plats des bâtiments anciens, où la pose préalable d'une chape en béton est impossible en raison de la charge qu'elle exerce sur les éléments porteurs du bâtiment.

Le caoutchouc liquide pour toiture est une composition à deux composants qui est mélangée avant application sur la surface.

Les principaux dommages causés à un toit en mastic sont les fissures qui se produisent lors d'une utilisation à long terme du toit. Pour les réparer, on utilise du caoutchouc liquide de composition similaire à celle appliquée précédemment. Par exemple, le caoutchouc liquide « Slavianka » pour toiture est une composition à deux composants appliquée à l'aide d'une unité haute pression et buse de pulvérisation.

La technologie de réparation de toiture à l'aide de caoutchouc liquide est une combinaison des opérations suivantes :

Si la surface du toit est gravement endommagée, il est tout d'abord nécessaire d'éliminer les trous locaux dans le toit. Une fois les zones restaurées sèches, une deuxième couche d'une épaisseur de 3 à 4 mm est appliquée. Si nécessaire, poser de la fibre de verre et disposer une couche de finition en caoutchouc liquide.

Vidéo : pulvérisation de caoutchouc liquide sur le toit

Comment faire une estimation correctement

Avant d'effectuer des travaux de réparation, vous devez en calculer le coût. Pour ce faire, vous devrez établir un devis sous forme électronique ou version papier. Cela évitera les pénuries ou les dépenses excessives. matériaux de construction nécessaire à l'exécution des travaux de réparation. Surtout si des rénovations majeures sont prévues.

S'il y a des gonflements dans la couverture du toit, une incision en forme de croix est pratiquée avec un traitement ultérieur de la zone endommagée.

Afin de créer une estimation, vous devez remplir les actions suivantes:

• mesurer la surface de travail - à l'aide d'un ruban à mesurer et d'autres outils, mesurez et inspectez la surface de travail. Sur la base des données obtenues, la superficie totale à réparer est calculée ;
• calculer la quantité et le coût Fournitures- en fonction de l'état actuel de la toiture plate, le type de réparation qu'il est prévu d'effectuer est sélectionné. Compte tenu de cela, les consommables et outils nécessaires à la réalisation de ces travaux sont sélectionnés ;
• calculer la couverture de la toiture - en fonction des mesures et de l'état technique, la couverture sera sélectionnée pour être utilisée pour les réparations. Sur cette base, sa quantité et son coût sont calculés ;
• établir un plan de travail - à ce stade, il est nécessaire de réfléchir à la manière dont le matériel sera livré sur le site et à l'ordre dans lequel les activités de réparation seront effectuées ;
• ajuster la quantité de consommables - le volume de consommables précédemment obtenu doit être augmenté de 15 à 20 %. Cela vous permettra de constituer une réserve pour les erreurs de découpe et les dommages accidentels lors des travaux de réparation ;
• choisissez une quincaillerie - les prix sont surveillés sur les marchés de la construction et dans les magasins représentés dans votre région. Si possible, vous pouvez contacter directement le magasin avec votre devis. Les frais de livraison et de déchargement du matériel doivent être ajoutés au coût final.

Si les travaux de réparation doivent être effectués par des ouvriers qualifiés, l'élément correspondant doit être inclus dans le devis. Il n'est pas recommandé d'acheter des outils spécialisés pour effectuer des travaux à usage personnel. Il est plus rationnel de le louer. Surtout si une refonte majeure est prévue conformément à la technologie.

Réparations actuelles sur toit plat

La réparation courante d'un toit plat comprend des travaux visant à éliminer les dommages locaux sous forme de coupures, cassures, fissures et cloques. Essentiellement, ces travaux permettent d'éliminer rapidement les dommages locaux sans affecter des pans entiers de la toiture.

La plupart des réparations courantes sont effectuées en cas de dommages toit souple, pour la construction desquels des revêtements de bitume ou de membrane ont été utilisés. Les réparations en cours peuvent être effectuées de manière autonome sans faire appel à des spécialistes - un minimum d'outils est requis.

Pour la construction de toits souples, le matériau en rouleau est le plus souvent utilisé. à base de bitume, qui s'appelle « Stekloizol »

A titre d'exemple, on peut considérer la technologie des réparations actuelles pour divers dommages locaux. Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin d'un matériau d'étanchéité bitumineux (isolant en verre, feutre de toiture euro, bikrost), d'un brûleur à gaz ou à essence, d'un couteau bien aiguisé, d'un rouleau roulant et de mastic bitumineux froid.

Technologie générale La réparation des dommages importants à la surface d'un toit plat comprend les éléments suivants :

1. La zone endommagée est soigneusement nettoyée de la poussière à grains fins. La zone de nettoyage doit être plus de superficie dommages de 10 à 15 cm. Pour cela, utilisez n'importe quelle brosse pratique à poils métalliques.
2. A l'aide d'un couteau bien aiguisé, on découpe un morceau carré ou rectangulaire de matériau isolant contenant le défaut. La toile est retirée jusqu'au plafond.

   Lors de réparations locales, le matériau de toiture endommagé est découpé à l'aide d'un outil spécial

3. La zone préparée est nettoyée avec une brosse dure. Après cela, le trou est laissé sécher. Pour accélérer le processus, vous pouvez utiliser un sèche-cheveux.
4. Sur la base du tissu coupé, des patchs sont préparés à partir d'un nouveau revêtement au rouleau. Le nombre de patchs doit correspondre strictement au nombre de couches découpées.
5. Du mastic bitumineux est appliqué sur la zone nettoyée et séchée. Pour l'application, utilisez une spatule pratique ou un vieux pinceau à poils durs. Le mastic est entretenu selon les instructions.

   Lors des réparations de routine, la zone endommagée est remplacée par une nouvelle pièce faite d'un matériau de toiture similaire.

6. Le premier patch est collé au mastic. Il faut veiller à ce que la toile repose à plat, sans former de plis ni de vagues. Un rouleau roulant est utilisé pour le lissage.
7. En utilisant une technologie similaire, du mastic est appliqué et les patchs restants sont collés. Après avoir collé la dernière feuille, vous devrez découper un patch superposé dont la taille doit être 15 cm plus grande que la zone découpée.
8. Au stade final, une couche uniforme de mastic est appliquée, sur laquelle est collée une feuille superposée de matériau isolant. Un rouleau est également utilisé pour le lissage.

Lors de l'utilisation de revêtements au rouleau avec une surface soudée, la technologie d'installation est similaire à celle décrite ci-dessus, à l'exception du fait que l'installation du patch nécessitera un sèche-cheveux de chantier. La surface de travail de la pièce découpée est chauffée avec un sèche-cheveux jusqu'à ce que la couche de bitume devienne molle. Ensuite, la toile est soigneusement posée sur l'espace et repassée au rouleau.

La technologie permettant d'éliminer les fissures et les dommages mineurs à la toile (15 à 20 cm) est similaire : la zone endommagée est nettoyée du revêtement protecteur, après quoi du mastic est appliqué et un patch de revêtement est collé. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de découper le tissu endommagé.

Vidéo : Installation d'un correctif fusionné

Réparations majeures sur toit plat

Il est conseillé d'effectuer des réparations majeures, telles que précisées dans la section ci-dessus, lorsque des dommages et des défauts sont présents sur plus de 40 % de la superficie totale du toit plat.

L'essence d'une refonte majeure est de remplacer complètement le matériau de toiture actuel. Si nécessaire, cela peut être effectué remplacement complet gâteau de toiture, y compris isolation vapeur et thermique, ainsi que chape.

Le démontage de la couverture de toiture est effectué à l'aide d'équipements spéciaux

À titre d'exemple, considérons une réparation majeure d'un toit plat avec l'installation ultérieure d'un revêtement au rouleau soudé. Pour réaliser les travaux vous aurez besoin d'un coupe-joint, d'une déchiqueteuse, d'une bétonnière, brûleur à gaz, pelle, niveau laser, règle en métal.

La technologie de révision comprend les éléments suivants :

1. Le revêtement du rouleau, la membrane PVC ou le caoutchouc liquide endommagé est entièrement démonté. Pour cela, on utilise une meuleuse, une rainureuse et une hache tranchante avec un manche en métal.
2. La surface de travail est nettoyée à l'aide de brosses dures, de pelles et de meuleuses. Le feutre de toiture retiré est découpé en petites feuilles puis stocké dans un endroit séparé. Dans la mesure du possible, les matériaux démontés sont transportés vers une décharge.

   Après démontage, l'ancienne couverture de toiture doit être déposée dans une décharge spécialisée

3. Une inspection visuelle de la surface de travail est effectuée, au cours de laquelle son état technique est déterminé. Si la surface est représentée par une chape en béton, elle doit dans la plupart des cas être démontée.
4. La chape en béton est en cours de démontage. Pour ça surface en béton marqué à l'aide d'un coupe-couture. Pour retirer la couche de béton, des pare-chocs spéciaux sont utilisés.
5. Nettoyage en cours déchets de construction et préparer la surface du toit pour le coulage d'une chape en béton. Des pelles, des balais et d'autres équipements sont utilisés à cet effet. Après nettoyage, la surface est humidifiée avec de l'eau.
6. Des guides linéaires sont en cours d'installation. À cette fin, des balises en acier spéciales sont utilisées, montées sur des chevilles ou un mélange ciment-sable. Lors de l'installation, une pente (3 à 5 %) est maintenue du centre vers les bords du toit ou vice versa.

   La chape est réalisée le long de guides pré-disposés

7. Un mélange de béton à base de ciment M300 est en cours de préparation. Si possible, il est préférable d'utiliser des mélanges secs prêts à l'emploi du fabricant. En renfort pour ne pas l'alourdir dalle en béton en chevauchement, on utilise de la microfibre qui est ajoutée à la solution lors du mélange.
8. La chape en béton est coulée. Pour ce faire, le mélange est apporté par portions en partant du centre de la toiture. Une règle en acier ou en bois est utilisée pour la distribution. Pendant les travaux, la chape est vérifiée par niveau pour s'assurer que la pente requise est maintenue.
9. Après coulage et étalement, la chape en béton est recouverte de polyéthylène. Dans ces conditions, la surface du toit doit être humidifiée avec de l'eau 2 à 3 fois par jour pendant 7 jours. À temps plein séchage de la couche de béton - 28 jours.
10. Deux semaines après le coulage, les guides linéaires peuvent être démontés. Les vides résultants sont nettoyés et frottés avec un mélange de béton de composition similaire.

    La pose d'un revêtement en rouleau ou en membrane s'effectue uniquement après séchage complet de la chape en béton

11. Une fois la chape sèche, la surface est nettoyée des particules abrasives. Après cela, le pare-vapeur est posé membrane de diffusion. Le pare-vapeur est posé avec un chevauchement de 10 à 15 cm par rapport à la rangée adjacente.
12. Pose en cours matériau d'isolation thermique sous forme de dalles minérales ou de basalte. Si vous envisagez d'installer une toiture utilisable, il est recommandé de poser la laine en dalles d'une densité d'au moins 50 kg/m3.

    Une isolation en laine minérale ou en laine de basalte est posée sur la chape en béton

13. Les panneaux d'isolation thermique sont posés bout à bout. Si nécessaire, la deuxième couche est posée en quinconce afin que les joints de la première couche ne coïncident pas avec les joints de la seconde.
14. Une chape en béton en couche mince (3 à 4 cm) avec de la fibre de verre est coulée. La technologie de préparation et de coulée a été décrite ci-dessus (voir paragraphe 8). Une fois la deuxième couche de chape en béton sèche, la pose de la toiture commence.
15. 2 à 3 couches de matériau en rouleau de revêtement sont posées. Pour ce faire, la toile est soigneusement déroulée tandis que la surface de travail est chauffée à l'aide d'un chalumeau au propane ou à essence.

    Un brûleur à gaz ou à essence est utilisé pour poser la couverture soudée.

16. Matériau de toiture, comme le revêtement, est monté en étalement avec un chevauchement sur les côtés de la toiture. Si un revêtement au rouleau est utilisé, posé sur du mastic, la surface est d'abord lubrifiée avec un apprêt, puis le matériau est ensuite posé.

À la dernière étape, installez aérateurs de toit, gouttières, jonctions, corniches et autres accessoires et dispositifs.

Il convient de garder à l’esprit que les réparations majeures d’un toit plat peuvent dans chaque cas présenter certaines caractéristiques. Cela est dû en grande partie à l'état de fonctionnement de la toiture, au matériau d'étanchéité préalablement posé, etc. Mais en général, toute réparation majeure consiste en des travaux de démontage, de nettoyage et de préparation de l'ancienne surface, à la pose du sous-jacent et du matériau de toiture.

Vidéo : pose de toiture sur un toit plat

Réparation d'un collecteur d'eaux pluviales sur un toit plat

Le système de drainage d'un immeuble privé ou d'un immeuble à appartements est conçu et calculé bien avant la construction de la maison. Lors de la construction de bâtiments privés (garages, maisons à un étage), un drainage externe organisé est généralement utilisé. Lors de la construction d'immeubles à appartements bâtiments à plusieurs étages le système de drainage interne est conçu et construit.

Avant de réparer la toiture des bâtiments privés, il est recommandé d'effectuer un démontage préalable égout pluvial. Après réparation, le collecteur d'eaux pluviales est réinstallé. Si des réparations sont nécessaires, lors de l'installation, les entonnoirs, gouttières, supports et autres produits endommagés sont remplacés par des neufs.

L'entonnoir de toiture est installé lors de la pose de la tarte à toiture

La réparation du collecteur d'eaux pluviales interne s'effectue dans l'ordre suivant :

1. Le canal interne est nettoyé à l'aide d'un câble flexible doté d'un embout en forme de brosse métallique.
2. Au stade de l'installation des guides linéaires pour la chape, une pente est formée vers le trou technologique dans la structure du toit.
3. Une fois la chape en béton sèche, un entonnoir de toiture est installé dans le trou technologique du mortier de ciment.
4. Une fois la solution d'installation séchée, la surface proche de l'entonnoir est traitée avec un apprêt bitumineux.
5. Ensuite, l'imperméabilisation en rouleau est posée en 2 couches. Après cela, la bague de sertissage est montée et un trou est découpé dans l'entonnoir.

Caractéristiques de la réparation d'un toit plat en hiver

Les réparations courantes et majeures des toits plats en hiver ne sont effectuées que dans des cas exceptionnels lorsque des travaux de réparation sont nécessaires pour maintenir l'intégrité du plafond.

La pose des revêtements en rouleaux en hiver doit être effectuée avec une extrême prudence.

Lors de travaux en hiver, vous devez respecter les règles suivantes :

• Il est conseillé d'effectuer les travaux de réparation par temps clair - cela évitera des problèmes lors de la pose des matériaux de toiture ;
• lors de la pose des matériaux, l'humidité ne doit pas pénétrer entre les différentes couches du gâteau de toiture ;
• Si l'hiver est enneigé, des abris à ossature de tente sont utilisés pour les réparations, ce qui aide à empêcher les précipitations de pénétrer sur la surface du toit.

Pour garantir les conditions thermiques, de l'essence ou du gaz sont utilisés pistolets thermiques. Le matériau de toiture doit être conservé à température ambiante pendant 24 à 36 heures.

Combien coûte la réparation d’un toit plat ?

Les réparations de toits plats sont des travaux complexes, leur coût final comprend donc le coût du matériau, le coût de sa livraison, les coûts de main d'œuvre, etc. Dans le même temps, le coût d'une grosse réparation est difficile à estimer sans une inspection préalable de le toit plat.

En moyenne, le coût des réparations en cours, que vous pouvez effectuer vous-même, ne coûtera pas plus de 200 roubles/m2. Coûts totaux comprennent principalement le coût du matériel et de la location d’outils, s’il n’y en a pas. Les travaux d'investissement coûtent environ 2 à 2,5 fois plus que réparation locale dégâts mineurs. Si les réparations sont effectuées avec la participation de spécialistes, le coût final augmente d'environ 2 fois.

Pour estimer le coût de réparation d'un toit plat, vous pouvez utiliser le tableau ci-dessous. Les données du tableau sont compilées sur la base des listes de prix de trois entreprises spécialisées effectuant des réparations dans la région centrale de la Russie.

Tableau : Coût de réparation d'un toit plat existant

Les réparations majeures du toit sont des travaux coûteux dont la qualité détermine le confort et le confort à l'intérieur des pièces d'habitation de la maison. Par conséquent, lors de la construction d’une maison, vous devez effectuer tous les travaux de manière efficace et ne pas lésiner sur les matériaux. Afin de ne pas amener la toiture dans un état critique, il est recommandé d'effectuer des inspections de routine et des réparations locales, si le besoin s'en fait sentir.

Les toits plats conquièrent progressivement le marché de la construction de logements privés. Il y a de nombreuses raisons à cela, mais l'une d'entre elles est importante : une durée de vie accrue et une facilité de réparation. Dans cet article, nous vous expliquerons comment réparer un toit plat, quels matériaux sont utilisés pour cela et combien de temps la durée de vie est prolongée. charpente de la toiture une fois les travaux de réparation effectués.

Matériaux pour couvrir les toits plats

Les toits plats étaient très rarement utilisés dans la construction de logements privés. Dans un passé récent, c'était l'apanage des projets de construction civile et industrielle. Et le matériau avec lequel ces toits étaient recouverts était du feutre de toiture. C'est-à-dire du carton imprégné de bitume. Il a été posé en plusieurs couches, enduites de bitume chaud.

Cette couverture de toiture n'a pas duré plus de 5 ans. Sous l’influence des basses températures, le feutre de toiture a commencé à se fissurer car il n’avait pas une élasticité suffisante. En été, au contraire, elle se ramollit et se dilate, formant des vides en dessous. Chaque année, les services de réparation vérifient les toits recouverts de feutre de toiture pour déceler la formation de défauts. Et les résidents des immeubles d'habitation vivant au dernier étage savaient exactement quand les toits s'effondraient en raison de fuites au plafond.

Et puis les réparations ont commencé, qui ont duré plusieurs semaines, car travailler avec du bitume chaud et du feutre de toiture n'est pas facile. De plus, les réparations ponctuelles, c'est-à-dire la correction des défauts, n'ont pas donné les résultats escomptés. Par conséquent, le plus souvent, le toit plat était entièrement recouvert d'une autre couche de réparation, ce qui dépensait beaucoup d'argent et d'efforts.

L'apparition sur le marché de matériaux de toiture plus modernes pour recouvrir les toits plats a permis, dans un premier temps, d'augmenter la durée de vie de la couverture de toiture - jusqu'à 30 ans, rien de moins. Deuxièmement, les matériaux eux-mêmes, dans lesquels des additifs polymères ont été introduits, sont devenus plus élastiques et réparables. C'est ainsi que sont apparus sur le marché des matériaux en rouleaux bitume-polymère à base de fibre de verre, qui est traitée avec un mélange de bitume modifié et d'une sorte de polymère. Le plus souvent aujourd'hui, ils utilisent du polychlorure de vinyle, également appelé PVC.

Mais il convient de noter que même de tels films durables et élastiques ne peuvent garantir un service à cent pour cent dans le sens où ils « fonctionneront » sur les toits pendant la période indiquée par le fabricant. Car, comme le montre la pratique, il y a trois raisons à l'apparition de défauts et de défauts :

mariage du couvreur matériel;

installation analphabète sur un toit plat;

réduction des ressources pendant le fonctionnement, c'est-à-dire que plus le revêtement reste longtemps sur le toit, plus ses caractéristiques techniques diminuent rapidement.

Les statistiques montrent que la première position est rare. Les deux derniers sont plus courants. En général, l’installation d’une toiture doit être abordée du point de vue d’une installation professionnelle. Après tout, le toit d'une maison constitue sa protection contre les charges naturelles, où les précipitations viennent en premier. Tout le monde sait ce qui peut arriver si le toit n’est pas correctement couvert.

Types de défauts de toiture

Commençons par identifier les types de défauts que l’on retrouve le plus souvent sur les toits plats. Ce sont des défauts classiques : fissures, trous traversants, bulles d'air, bords écaillés et autres.

Il est à noter que les réparations sur les toitures plates en PVC doivent être divisées en deux catégories : simples et complexes. Le premier comprend des défauts mineurs : petites perforations, petites fissures. La seconde - bulles d'air et pelage.

Réparation de défauts mineurs

Par exemple, s'il s'agit d'une fissure, le moyen le plus simple est de chauffer ses bords et de le rouler avec un petit rouleau. Le fait est que les membranes PVC type de toiture– matériaux autocollants. Traités avec une composition adhésive spéciale, ils ne la perdent pas longtemps, même en cas de pelage. La colle ne perd pas ses caractéristiques presque pendant toute la durée de fonctionnement du toit plat. Par conséquent, en le chauffant, c'est-à-dire en le mettant dans un état plastique, vous pouvez garantir qu'il durera de nombreuses années.

Si le trou dans la toiture est petit, même perforation, procédez exactement de la même manière. Si le trou mesure, disons, quelques centimètres, vous ne pouvez pas vous passer d'un patch. Il est découpé dans la même membrane PVC de manière à recouvrir le défaut de 5 à 10 cm de chaque côté. Après quoi, il est placé à l'emplacement du défaut, chauffé avec une machine à souder spéciale qui génère un flux d'air chaud et roulé avec un rouleau, en appuyant fermement contre la toiture.

La seule chose à prendre en compte lors de la réparation d’une membrane PVC est de pré-sécher la zone à réparer. Parce que l’humidité accumulée dans le défaut de la toiture résistera au processus de collage. Cela signifie que vous devez vous débarrasser de l'humidité. Pour le séchage, ils utilisent la même machine à souder ou un sèche-cheveux.

Réparations majeures de toiture plate en PVC

Si les défauts du toit plat sont importants, les réparations ponctuelles ne seront d'aucune utilité. Nous devrons effectuer un ensemble de mesures ou ce qu'on appelle des réparations majeures. Elle est réalisée à l'aide de différentes technologies.

Si il y a beaucoup de défauts sur le toit, ils sont situés uniformément sur toute la zone et en même temps proche l'un de l'autre ami, alors c'est mieux vieux toiture enrobage ne pas démonter. Par exemple, un grand nombre petites fissures. Il doit être nettoyé des débris, bien séché et recouvert d'un apprêt. Le dernier est matériau liquideà base de polymères ou de bitume qui, une fois séchés sur le plan du toit, forment un film aux propriétés adhésives élevées. Et déjà sur ce plan, vous pouvez poser une membrane PVC recouvrant complètement le toit. Dans ce cas, une technologie standard est utilisée avec le collage des bords des bandes par soudage à chaud. Cette technologie est considérée le moins cher, parce que nonle cas échéantdémanteler ancien revêtement et la membrane polymère elle-même est posée en une seule couche.

Si défauts toits les grands et eux beaucoup de. Dans ce cas, vous devrez démonter une vieille toiture enrobage jusqu'à la couche d'étanchéité qui recouvre le gâteau d'isolation thermique. Il est très important d'aborder correctement le processus afin de ne pas endommager imperméabilisation, et plus encore l'isolation. Si cela se produit, vous devrez réparer et couches inférieures, et ça augmenter budget de réparation. La couche d'étanchéité est donc terminée, nous devons maintenant la traiter avec un apprêt, puis poser une membrane PVC dessus en utilisant la technologie standard. Selon l'angle d'inclinaison du toit plat de 1° à 5°, le nombre de couches de membrane peut varier de 2 à 4.

Si fuites n'ont pas été découverts à temps, vous devrez alors effectuer des réparations majeures non seulement de la couverture du toit, mais de l'ensemble du toit dans son ensemble. Il est clair que les précipitations et l'eau de la fonte des neiges ont pénétré dans les couches d'isolation thermique, de pare-vapeur et de chape, les endommageant considérablement. Il faudra donc démanteler toutes ces couches. Parfois, ils essaient de ne pas toucher à la chape, mais réparent uniquement les zones humides. Bien qu'il soit préférable de retirer toute la couche de chape pour obtenir une sorte de garantie. Et après ça tout restaurer couches de gâteau de toiture suivi de la pose d'une membrane PVC en plusieurs couches. Il s'avère que cette option de réparation très cher Et à forte intensité de main d'œuvre.

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Pour éviter les problèmes liés aux réparations majeures, il est recommandé d'inspecter périodiquement le toit plat pour détecter la formation de défauts mineurs et de prendre de toute urgence toutes les mesures pour les éliminer. Et nettoyez également la surface des débris qui, comme le montre la pratique, sont souvent à l'origine de défauts. Autrement dit, vous éviterez ainsi de dépenser beaucoup d’argent, car, par exemple, réparer un toit plat à Moscou coûte beaucoup d’argent. Voici les prix moyens des opérations réalisées :

pose de membrane PVC en une couche – 600 RUR/m²;

démantèlement de la toiture strictement – ​​400 rub./m²;

pose d'isolant avec une couche de 100 mm – 250 rub./m²;

traitement primaire – ​​110 RUR/m²;

chape coulée – 550 RUR/m²;

pose vapeur ou imperméabilisation – 60 RUR/m²;

nettoyage et enlèvement des déchets – 3 000 RUB/T.

Description de vidéo

Dans la vidéo, un spécialiste explique comment réparer une toiture plate recouverte d'une membrane PVC :

Comment réparer un toit plat recouvert d'autres matériaux laminés

Outre les membranes PVC, qui appartiennent au groupe des matériaux en rouleaux autocollants, les toitures plates sont également recouvertes d'autres produits de type rouleau :

Adhésif. Pour cela, ils utilisent mastic bitumineux, qui est d'abord appliqué sur la surface du toit, puis le revêtement au rouleau est étalé dessus en bandes, en le roulant avec un rouleau. Les bandes, comme dans toutes les technologies, sont posées avec un chevauchement de 10 à 15 cm, les bords du chevauchement sont également enduits de mastic.

Toiture fusionnée. C'est trop matériau en rouleau, seulement avant la pose, il est chauffé avec un feu ouvert provenant d'un brûleur à gaz. Bitume appliqué sur verso le matériau fond et devient semi-liquide. Il agit également comme adhésif.

Ces matériaux de toiture sont réparés différemment des membranes en PVC. Par exemple, s'il s'agit de défauts mineurs : petites fissures ou trous, alors ils sont simplement recouverts de mastic bitumineux, et ce dernier est appliqué à l'aide d'une spatule.

Si les défauts du toit sont importants, par exemple une fissure (trou) longue et large, il est alors recouvert d'un patch constitué du même matériau que le toit lui-même. Le patch est découpé de 5 à 10 cm plus grand que la taille du défaut. Le défaut lui-même est bien traité avec du mastic bitumineux, le patch est posé, roulé avec un rouleau et après séchage, une autre couche épaisse de mastic est appliquée dessus. haut, couvrant toute la surface du patch et les limites des articulations.

Si le défaut d'un toit plat est une bulle d'air ou un gonflement dû à la pénétration d'humidité sous le revêtement, alors la zone défectueuse est coupée en quatre moitiés avec un couteau bien aiguisé, comme le montre la photo ci-dessous, puis :

sécher la zone défectueuse sèche-cheveux de construction;

traité avec du mastic;

appuyez sur les pétales de la coupeà sa place;

roulez-les avec un rouleau;

traité avec du mastic;

posé sur le défectueux pièce pièce pièce;

appuyez sur elle et rouler avec un rouleau;

en haut appliquer du mastic bitumineux couche épaisse.

Comme pour les membranes PVC, les grosses réparations d'une toiture plate recouverte d'autres types de matériaux en rouleaux s'effectuent exactement de la même manière. C'est-à-dire avec le démantèlement complet de la couverture de la toiture ou avec le démantèlement complet de toutes les couches dont la toiture était recouverte.

Description de vidéo

La vidéo montre l'une des technologies de réparation de toit plat :

Réparation de toiture plate en tôle ondulée

Le plus souvent, les tôles ondulées échouent pour deux raisons :

réduction de la durée de vie grâce à quoi les couches protectrices s'amincissent, d'où la formation de fistules ( à travers des trous) et les zones couvertes de rouille ;

, ce qui conduit à la formation de trous ou d'une forte concavité du matériau, ce qui conduit à la formation d'interstices à la jonction de deux panneaux.

L’option idéale dans le premier cas est de remplacer complètement la toiture. Parce que le matériau, usé par le temps et les contraintes naturelles, échouera toujours. Et sa réparation est une perte d'argent, d'efforts et de temps.

Quant à la deuxième option, alors petits trous peut être scellé, prolongeant la durée de vie des tôles profilées. Il existe peu de technologies de réparation. L'une des solutions les plus souvent utilisées consiste à installer une pièce découpée dans un rouleau de matériau de toiture en bitume polymère. Ils font comme ça :

nettoyer le site du défaut;

sèche le;

traité avec du mastic bitumineux;

poser correctif, en le pressant bien et en le roulant avec un rouleau ;

un autre est appliqué par dessus couche de mastic avec fermeture complète les articulations deux matériaux autour du périmètre du patch.

Description de vidéo

La vidéo décrit les matériaux qui peuvent être utilisés pour réparer les toits plats :

Conclusion sur le sujet

Nous avons donc abordé le thème de la réparation des toits plats. D'après les informations fournies, il apparaît clairement que la complexité de ce processus, et donc le prix des travaux de réparation, dépend de la complexité des défauts et de leur nombre. Par conséquent, vous ne devez pas amener le toit dans un état où vous devrez effectuer des réparations majeures. Il vous suffit de l’inspecter au moins une fois par an pour déceler tout défaut. Et débarrassez-vous-en immédiatement.

C'est pourquoi elle est si populaire.

La commodité de son utilisation réside dans l'émergence de mètres supplémentaires d'espace de pièce.

En plus de réduire la quantité de matériau à recouvrir, la facilité d'installation, capacité à préserver grande quantité chaleur et beaucoup plus.

Si nécessaire, il est possible de réparer un toit plat sans l'aide d'une équipe spéciale, mais il vaut la peine de connaître toutes les nuances du processus.

Lorsque vous recouvrez une toiture avec des matériaux contenant du bitume, sachez que cela nécessite une inspection régulière. De plus, les dommages mineurs au revêtement sont beaucoup plus faciles à réparer et à réparer que des réparations plus sérieuses.

Si le matériau de base pourrit, l'eau commence à s'infiltrer à l'intérieur du toit, ce qui est très désagréable pour vivre dans une telle maison. Il est important de détecter une fuite à temps.

Pour déterminer la nécessité de réparations, la surface du revêtement doit être inspectée. Si le toit est en pente, en plus du matériau lui-même, Il est préférable de vérifier du côté du grenier et du système de chevrons.

En général, les couvertures de toits plats sont vulnérables à une exposition prolongée aux rayons ultraviolets, peuvent commencer à pourrir et sont endommagées lorsqu'elles sont exposées à des températures élevées. Lors de l'inspection, vous devez faire attention à:

• La présence de délaminages ou de gonflements en surface ;
• La présence de fissures, d'abrasions, de fissurations et généralement de toute violation de l'intégrité du matériau ;
• Violation de l'étanchéité des joints et des coutures ;
• Dépressions existantes dans l'avion, qui servent de source d'accumulation d'humidité.

Il existe deux options de réparation que la toiture souple peut nécessiter :

• Réparations mineures;
• Capital.

Le besoin de réparations majeures se fait sentir si :

• Hauteur minimale du parapet violée. Cela devient un obstacle pour assurer le chevauchement nécessaire des couches de matériaux imperméabilisants. En conséquence, l'étanchéité de la toiture est rompue ;
• Le dispositif de ventilation est cassé, ce qui conduit à l'accumulation de vapeurs sous la surface du revêtement et à l'accumulation d'humidité dans la couche ;
• Déplacement des matériaux du toit. Ce problème doit être éliminé au plus vite ; les couches de toiture, lorsqu'elles sont déplacées, perdent leurs fonctions.

ATTENTION!

S’il y a plusieurs dommages visibles sur la surface du toit, le problème peut dans la plupart des cas être résolu par des réparations mineures.

Défauts fréquents

Sélection des matériaux

Une fois que la surface du toit a été inspectée et que l'étendue des réparations futures a été déterminée, il convient de dresser une liste des matériaux qui seront nécessaires aux travaux.

Quelle sera la qualité de la restauration du revêtement ? dépend en grande partie du bon choix du matériau pour ça.

Vous devez le choisir en fonction des points suivants :

• Choisissez des marques parmi des fabricants qui ont déjà ont réussi à faire leurs preuves;
• Les matériaux ont critiques positives des consommateurs ;
• La fourchette de prix doit être abordable tous les segments de la population ;
• Le matériel est facile à utiliser ;
• Caractéristiques de solidité et de fiabilité à un niveau élevé;
• Ils ont une longue durée de vie.

De plus matériaux populaires, qui sont utilisés dans le processus de réparation, on peut distinguer :

• Matériau bitume-polymère ;
• Type plat de dalle à membrane ;
• Matériel en rouleau ;
• Tuiles souples.

En plus du type principal de matériaux, d'autres seront nécessaires., ceux-ci inclus:

• Caoutchouc moyen;
• Clous;
• Tournage ;
• Contre-plaqué;
• Ciment pour chape;
• Bitume;
• Isolation thermique et ;
• Reïki ;
• Joints en caoutchouc;

Matériau bitume-polymère

Variété plate de carreaux à membrane

Tuiles souples

Processus de réparation mineure

Le processus de réparations mineures a également ses propres caractéristiques d'installation, en fonction de la taille des zones endommagées. Lors de l'installation d'un toit plat, le matériau est posé en couches, en les fixant ensemble avec un mélange de bitume ou du mastic.

Lorsque des bulles se forment sur le revêtement, cela indique que le milieu du revêtement a commencé à se décoller et ce problème doit être résolu de toute urgence.

Précédemment très importantsoigneusementexaminer la zone pour détecter l'humidité. S'il y a de l'humidité à l'intérieur, il est alors très important de trouver la zone à travers laquelle l'humidité s'infiltre et de la remplacer par une nouvelle.

S'il n'y a pas d'eau dans la zone, il suffit alors d'appliquer un patch. Ce principe permet de déterminer la nature et le mode de réparation des petites réparations en cas de sinistre.

Les dommages dans une petite zone sont éliminés comme suit :

1. Calculez d’abord la distanceà partir d'un matériau qui protège le feutre de toiture du soleil.
2. Après cela couper la surface gonflée en travers avec un couteau afin qu'il soit au centre de la zone à problème.
3. Après cela effectuer une inspection de surface sous le revêtement pour l'humidité.
4. Si la surface est sèche, alors effectuer la procédure de fixation d'un patch, sinon, laissez-le sécher ou utilisez un sèche-cheveux à ces fins.
5. Une fois la surface sèche, utilisez une spatule le mastic est appliqué sous les bords du matériau. Le ruberoid est fixé sur le dessus à l'aide de mouvements de pression, après quoi une manipulation similaire est répétée avec la deuxième couche et le matériau est fixé avec des clous.
6. Plus loin découpez le patch de taille appropriée, sur le côté extérieur duquel le mastic est appliqué et appliqué sur la zone à problèmes.
7. Pour plus de fiabilité, clouez le patch à l'aide de clous en plâtre et le mastic est appliqué le long du contour sur le dessus.

Lors de la dernière étape du processus, du mastic doit également être appliqué sur les têtes de clous.

Si la surface du toit qui fuit est suffisamment grande, alors la rénovation d'un immeuble à appartements s'effectue comme suit :

1. La surface est entièrement découpée, couvrant toutes les zones à problèmes autour du périmètre, tout en comptant le nombre de couches qui devront être posées.
2. Après cela découper plusieurs patchs(en fonction des couches comptées) de taille égale à la zone coupée.
3. Plus loin poser le matériau en couches, en appliquant du mastic le long du contour de chacun d'eux. La pose s'effectue bout à bout en appuyant sur le feutre de toiture avec la force maximale possible.
4. Il est nécessaire de poser des couches jusqu'à ce qu'elles soient égales en hauteur au reste du revêtement, après quoi une autre pièce est découpée, mais cette fois dépassant la taille de la partie du toit à réparer.
5. Du mastic est également appliqué sur le dernier patch le long du périmètre, appliqué sur la surface du toit et fixé avec des clous en ardoise.

Réparations mineures

Processus de révision

Les grosses réparations ont aussi leurs différences selon le type de réparation.

La réparation peut être la suivante:

• Remplacement complet de la toiture;
• Mettre à jour le matériau de toiture et équiper le toit de matériaux d'isolation supplémentaires ;
• Rééquipement de la charpente et création d'un angle d'inclinaison différent de la pente.

L'option de révision dépend du problème et du type de construction de l'ensemble du toit. Le processus de refonte est le suivant, en tenant compte de la nécessité de remplacer complètement le matériau et de le compléter par une isolation :

• Démontage d'un toit plat. Ils commencent à démonter le toit avec tous ses éléments et couches constitutifs. Pour faciliter la navigation dans le processus, il convient d'imaginer la séquence inverse d'installation de la structure. Dans un premier temps, ils suppriment les reflux, les aérateurs, les tabliers, etc.. Après cela, ils commencent à nettoyer toutes les couches de la couverture du toit. Enlever la chape en béton et l'isolation.
• Installation d'une nouvelle toiture.

Le processus d'installation d'un nouveau toit s'effectue dans l'ordre suivant :

• D'abord installer des balises pouvoir poser le mélange de béton ;
• Après cela aligner l'isolant;
• Pour matériau isolant disposer un treillis renforcé, après quoi la chape est coulée dont l'épaisseur doit être d'environ 4 cm;
• Mise en page en plusieurs couches ;
• Attacher: parapet, ceintures.

Un équipement supplémentaire avec des matériaux isolants est nécessaire en cas de conservation de la chaleur insatisfaisante ou de faible niveau d'isolation.

ATTENTION!

S'il est nécessaire d'ajouter matériau isolant, Que Après démontage du revêtement, le matériau isolant est retiré et des panneaux avec un profil en forme de coin sont fixés. Un film imperméabilisant est posé sur l'isolant.

S'il est décidé de fournir une isolation supplémentaire au toit en le posant sur la surface, le processus est le suivant :

• Dans un premier temps, un film imperméabilisant est posé, sur lequel est posée de la mousse de polyuréthane ;
• Pour assurer une fixation sûre au toit, un coussin de gravier est installé dessus, qui n'est pas seulement une charge, mais fournira également des propriétés protectrices au revêtement contre l'exposition aux rayons ultraviolets.

Dépose du toit

Réparation de toit plat en hiver

Dans certains cas, il peut arriver que des réparations soient nécessaires en hiver.

Bien sûr, si la situation est telle que sans réparations urgentes Si vous ne pouvez pas le faire, alors vous devez le faire.

Mais si la reconstruction du revêtement peut attendre, alors Il vaut mieux attendre que des conditions plus favorables se présentent.. En hiver, ayant décidé de faire des réparations, Il convient de garder à l'esprit les caractéristiques suivantes du processus:

1. Le plus grand défi réside dans les conditions météorologiques. Il est nécessaire d'aborder chaque étape avec beaucoup de soin et de compétence. pour ne pas se retrouver avec des réparations de mauvaise qualité.
2. Lorsqu'on commence à reconstruire les zones de revêtement, il est nécessaire de les garder au sec et d'éviter que l'humidité ne pénètre entre les couches de matériau de toiture.
3. À la lumière de ce qui précède, Il vaut mieux avoir un pistolet thermique à portée de main. Cela facilitera l’entretien niveau requis régime de température et installez correctement la couverture de toit.

Réparation de toiture en hiver

Conclusion

Le processus de réparation d'un toit souple, si nécessaire, est facile à réaliser vous-même. Il vaut la peine d'aborder cette question avec soin dès la première étape, de choisir le bon matériau et un résultat de haute qualité est garanti.

Vidéo utile

Dans cette vidéo, vous apprendrez à effectuer des réparations à l'aide de mastic :

En contact avec

Les revêtements utilisés pour les toits plats ont une longue durée de vie. Toutefois, la plupart des matériaux des rouleaux et des membranes doivent être remplacés avant l'expiration de la durée de vie indiquée. Cela est dû en grande partie à l'apparition de divers types de dommages qui se forment sur le toit au cours de sa durée de vie.

Types de dommages à la toiture

La principale raison des dommages causés au tapis de toiture est la mauvaise qualité des travaux d'installation et l'utilisation de matériaux bon marché, dont la qualité ne correspond pas aux conditions d'exploitation actuelles. Le manque d’entretien régulier entraîne également des dommages mineurs et critiques nécessitant une réparation immédiate.

Les types de dommages les plus courants sur les toits plats sont les suivants :

Afin de prévenir l'état de la couverture de la toiture, il est recommandé d'effectuer une inspection de routine de la surface avant du toit. Si des problèmes sont découverts, une décision doit être prise sur la manière de procéder aux réparations pour éviter d’autres dommages.

Méthodes de réparation de toit plat

En fonction du type de défauts et de la zone touchée par les dommages, les travaux de restauration et de réparation des toits plats sont généralement répartis dans les groupes suivants :

• les réparations en cours sont des travaux locaux effectués lorsque des défauts et des dommages mineurs sont détectés dans le système de toiture. Fondamentalement, la couverture endommagée du toit est partiellement remplacée, le pelage et le gonflement sont éliminés ;
• réparation majeure - est un remplacement complet de la couche isolante et du matériau de toiture actuels, comprenant un cycle complet de préparation de la surface de travail pour la pose ultérieure d'un nouveau revêtement.

La base des grosses réparations est la présence de dommages de divers types sur plus de 40 % de la superficie totale du toit plat. Contrairement aux travaux locaux, les grosses réparations nécessitent un investissement important, comparable et dépassant dans la plupart des cas le coût de la pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Contrairement aux travaux locaux, les grosses réparations nécessitent un investissement important, comparable et dépassant dans la plupart des cas le coût de la pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Quel matériel utiliser pour les réparations

Les grosses réparations d'une toiture plate sont effectuées dans tous les cas où plus de 40% de la surface totale de la toiture est endommagée

• En général, les technologies suivantes sont utilisées pour réparer les toits plats :
• réparation à l'aide de revêtements en rouleaux - utilisé pour la restauration de toits plats de différentes configurations. Divers analogues du feutre de toiture ou de la membrane PVC sont utilisés comme revêtements en rouleaux. Parmi les revêtements bitumineux au rouleau, on peut noter les produits de la société TechnoNIKOL sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP et Uniflex EPP. En tant que membrane polymère de toiture, il est préférable d'utiliser un revêtement sous la marque Ecoplast V-RP ou Logicroof V-RP. Pour travailler avec des dérivés de feutre de toiture, vous avez besoin d'un brûleur à gaz, et pour poser des membranes PVC, vous avez besoin d'un adhésif et d'un sèche-cheveux ;
• réparations à l'aide de caoutchouc liquide - le plus souvent effectuées lors de l'entretien de bâtiments résidentiels à plusieurs étages, car le matériau appliqué est léger et n'alourdit pas la dalle de plancher. Pour l'utilisation, nous pouvons recommander l'imperméabilisation sous la marque « Technoprok R », Euromast Plus et Tremproof 250. Le caoutchouc liquide est appliqué à l'aide d'un pulvérisateur industriel spécial. En plus du matériau isolant, un pare-vapeur, un revêtement d'isolation thermique et une déflexion sont utilisés.

Lors de la réparation d'un toit avec une chape, il convient de garder à l'esprit que pour mélanger un volume suffisant de béton, vous aurez besoin d'une bétonnière et d'un grand nombre de conteneurs pour transférer le mélange de béton. Pour répartir le béton, il est nécessaire de définir des guides linéaires. Le nivellement de la solution se fait à l'aide d'une règle en acier.

Afin de comprendre plus en détail la technologie de travail avec divers matériaux, nous examinerons séparément le processus de réparation de chaque type de toit plat. Une technologie plus générale décrivant le processus des réparations en cours et majeures sera discutée ci-dessous.

Réparation de toitures en rouleau

Les revêtements au rouleau sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP et Uniflex EPP, mentionnées ci-dessus, sont des matériaux modernes en rouleaux bitumineux. Pour leur production, une composition de liant à base de bitume et de charge est utilisée, qui est appliquée sur la fibre de verre des deux côtés. L'asbagal est utilisé comme couche frontale protectrice - un revêtement à gros grains appliqué sur un film polymère spécial.

En règle générale, Stekloizol, Tekhnoelast et d'autres revêtements au rouleau de bitume sont utilisés pour protéger les toits plats avec installation préalable d'une chape en béton. Les principaux problèmes de ce revêtement sont la formation de dommages locaux sous forme de coupures et de fissures résultant d'une mauvaise utilisation du toit. Si la technologie d'exploitation n'est pas respectée, des bulles d'air et d'eau peuvent se former.

Pour éliminer les défauts locaux, la réparation par patch est utilisée lorsque la zone endommagée est entièrement recouverte d'une nouvelle toile. La taille du patch dépend directement de la zone endommagée.

La réparation des fissures, cassures et autres dommages de surface s'effectue comme suit :

S'il est nécessaire d'éliminer les gonflements et les bulles à la surface du revêtement laminé qui surviennent en raison des fluctuations saisonnières de température, il est alors nécessaire de couper soigneusement les dommages en travers.

Ensuite, vous devez plier les coins du revêtement afin de pouvoir sécher la surface intérieure. Après séchage, la surface est nettoyée et traitée avec du mastic bitumineux et les bords pliés sont repoussés. Ensuite, les réparations des correctifs sont effectuées à l'aide de la technologie décrite ci-dessus.

Réparation de toitures à membrane

Les membranes PVC sont un revêtement d’étanchéité spécialisé conçu pour protéger les toitures et les fondations en béton. La méthode d'extrusion est utilisée dans la production de membranes. Cela garantit que le matériau final n’aura aucune absorption d’eau.

Les dommages mécaniques et la dépressurisation des joints sont deux problèmes principaux qui surviennent lors d'une mauvaise utilisation d'un toit plat à membrane. Par exemple, lors du déneigement avec précaution avec une pelle en fer.

Pour réparer des dommages mécaniques, vous devrez effectuer les travaux suivants :

1. La zone endommagée du tissu membranaire est nettoyée et traitée avec un solvant organique.
2. Un patch est découpé dans une seule feuille de membrane, dont la taille couvrira de 5 à 10 cm l'espace ou d'autres dommages sur la surface du tapis de toiture.
3. Le patch est posé sur la zone préparée du toit et soudé à l'aide d'une machine à souder. Tout en chauffant, le patch est progressivement lissé au rouleau.

La dépressurisation des coutures est due à une violation de la technologie de pose des membranes en PVC. En règle générale, la membrane est mal chauffée ou mise « sous tension » pour masquer les irrégularités.

Pour réparer, vous devrez traiter la surface intérieure des coutures décollées avec un solvant. Si nécessaire, ils doivent être nettoyés avec les moyens disponibles. Ensuite, les coutures sont soudées avec une machine à souder. Si la longueur du joint pelé dépasse 5 à 7 m, il est en outre recouvert de ruban de réparation Eternbond.

Vidéo : installer un patch sur une toiture à membrane

Réparation de toitures en mastic

Le caoutchouc liquide, contrairement aux revêtements bitumineux en rouleaux et aux membranes de toiture, vous permet de créer un tapis de toiture sans couture. Cela est particulièrement vrai pour les toits plats des bâtiments anciens, où la pose préalable d'une chape en béton est impossible en raison de la charge qu'elle exerce sur les éléments porteurs du bâtiment.

Les principaux dommages causés à un toit en mastic sont les fissures qui se produisent lors d'une utilisation à long terme du toit. Pour les réparer, on utilise du caoutchouc liquide de composition similaire à celle appliquée précédemment. Par exemple, le caoutchouc liquide « Slavianka » pour toiture est une composition à deux composants appliquée à l'aide d'une unité haute pression et d'une buse de pulvérisation.

La technologie de réparation de toiture à l'aide de caoutchouc liquide est une combinaison des opérations suivantes :

Si la surface du toit est gravement endommagée, il est tout d'abord nécessaire d'éliminer les trous locaux dans le toit. Une fois les zones restaurées sèches, une deuxième couche d'une épaisseur de 3 à 4 mm est appliquée. Si nécessaire, poser de la fibre de verre et disposer une couche de finition en caoutchouc liquide.

Vidéo : pulvérisation de caoutchouc liquide sur le toit

Comment faire une estimation correctement

Avant d'effectuer des travaux de réparation, vous devez en calculer le coût. Pour ce faire, vous devrez établir un devis sous forme électronique ou papier. Cela évitera les pénuries ou la consommation excessive de matériaux de construction nécessaires aux travaux de réparation. Surtout si des rénovations majeures sont prévues.

Afin de créer un devis, vous devez suivre les étapes suivantes :

• mesurer la surface de travail - à l'aide d'un ruban à mesurer et d'autres outils, mesurez et inspectez la surface de travail. Sur la base des données obtenues, la superficie totale à réparer est calculée ;
• calculer la quantité et le coût des consommables - en fonction de l'état actuel du toit plat, le type de réparation qu'il est prévu d'effectuer est sélectionné. Compte tenu de cela, les consommables et outils nécessaires à la réalisation de ces travaux sont sélectionnés ;
• calculer la couverture de la toiture - en fonction des mesures et de l'état technique, la couverture sera sélectionnée pour être utilisée pour les réparations. Sur cette base, sa quantité et son coût sont calculés ;
• établir un plan de travail - à ce stade, il est nécessaire de réfléchir à la manière dont le matériel sera livré sur le site et à l'ordre dans lequel les activités de réparation seront effectuées ;
• ajuster la quantité de consommables - le volume de consommables précédemment obtenu doit être augmenté de 15 à 20 %. Cela vous permettra de constituer une réserve pour les erreurs de découpe et les dommages accidentels lors des travaux de réparation ;
• choisissez une quincaillerie - les prix sont surveillés sur les marchés de la construction et dans les magasins représentés dans votre région. Si possible, vous pouvez contacter directement le magasin avec votre devis. Les frais de livraison et de déchargement du matériel doivent être ajoutés au coût final.

Si les travaux de réparation doivent être effectués par des ouvriers qualifiés, l'élément correspondant doit être inclus dans le devis. Il n'est pas recommandé d'acheter des outils spécialisés pour effectuer des travaux à usage personnel. Il est plus rationnel de le louer. Surtout si une refonte majeure est prévue conformément à la technologie.

Réparations actuelles sur toit plat

La réparation courante d'un toit plat comprend des travaux visant à éliminer les dommages locaux sous forme de coupures, cassures, fissures et cloques. Essentiellement, ces travaux permettent d'éliminer rapidement les dommages locaux sans affecter des pans entiers de la toiture.

Fondamentalement, les réparations actuelles sont effectuées en cas de dommages au toit souple, pour la construction duquel des revêtements de bitume ou de membrane ont été utilisés. Les réparations en cours peuvent être effectuées de manière autonome sans faire appel à des spécialistes - un minimum d'outils est requis.

A titre d'exemple, on peut considérer la technologie des réparations actuelles pour divers dommages locaux. Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin d'un matériau d'étanchéité bitumineux (isolant en verre, feutre de toiture euro, bikrost), d'un brûleur à gaz ou à essence, d'un couteau bien aiguisé, d'un rouleau roulant et de mastic bitumineux froid.

La technologie générale pour réparer les dommages importants à la surface d'un toit plat est la suivante :

Lors de l'utilisation de revêtements au rouleau avec une surface soudée, la technologie d'installation est similaire à celle décrite ci-dessus, à l'exception du fait que l'installation du patch nécessitera un sèche-cheveux de chantier. La surface de travail de la pièce découpée est chauffée avec un sèche-cheveux jusqu'à ce que la couche de bitume devienne molle. Ensuite, la toile est soigneusement posée sur l'espace et repassée au rouleau.

La technologie permettant d'éliminer les fissures et les dommages mineurs à la toile (15 à 20 cm) est similaire : la zone endommagée est nettoyée du revêtement protecteur, après quoi du mastic est appliqué et un patch de revêtement est collé. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de découper le tissu endommagé.

Vidéo : Installation d'un correctif fusionné

Réparations majeures sur toit plat

Il est conseillé d'effectuer des réparations majeures, telles que précisées dans la section ci-dessus, lorsque des dommages et des défauts sont présents sur plus de 40 % de la superficie totale du toit plat.

L'essence d'une refonte majeure est de remplacer complètement le matériau de toiture actuel. Si nécessaire, un remplacement complet de la tourte de toiture peut être effectué, y compris l'isolation vapeur et thermique, ainsi que la chape.

À titre d'exemple, considérons une réparation majeure d'un toit plat avec l'installation ultérieure d'un revêtement au rouleau soudé. Pour terminer le travail, vous aurez besoin d'un coupe-joint, d'une déchiqueteuse, d'une bétonnière, d'un brûleur à gaz, d'une pelle, d'un niveau laser et d'une règle métallique.

La technologie de révision comprend les éléments suivants :

1. Le revêtement du rouleau, la membrane PVC ou le caoutchouc liquide endommagé est entièrement démonté. Pour cela, on utilise une meuleuse, une rainureuse et une hache tranchante avec un manche en métal.
2. La surface de travail est nettoyée à l'aide de brosses dures, de pelles et de meuleuses. Le feutre de toiture retiré est découpé en petites feuilles puis stocké dans un endroit séparé. Dans la mesure du possible, les matériaux démontés sont transportés vers une décharge.

   
   Après démontage, l'ancienne couverture de toiture doit être déposée dans une décharge spécialisée

3. Une inspection visuelle de la surface de travail est effectuée, au cours de laquelle son état technique est déterminé. Si la surface est représentée par une chape en béton, elle doit dans la plupart des cas être démontée.
4. La chape en béton est en cours de démontage. Pour ce faire, la surface du béton est marquée à l'aide d'un coupe-joint. Pour retirer la couche de béton, des pare-chocs spéciaux sont utilisés.
5. Les débris de construction sont enlevés et la surface du toit est préparée pour le coulage de la chape en béton. Des pelles, des balais et d'autres équipements sont utilisés à cet effet. Après nettoyage, la surface est humidifiée avec de l'eau.
6. Des guides linéaires sont en cours d'installation. À cette fin, des balises en acier spéciales sont utilisées, montées sur des chevilles ou un mélange ciment-sable. Lors de l'installation, une pente (3 à 5 %) est maintenue du centre vers les bords du toit ou vice versa.

   
   La chape est réalisée le long de guides pré-disposés

7. Un mélange de béton à base de ciment M300 est en cours de préparation. Si possible, il est préférable d'utiliser des mélanges secs prêts à l'emploi du fabricant. Comme renfort, afin de ne pas alourdir la dalle de sol en béton, on utilise de la microfibre, qui est ajoutée à la solution lors du malaxage.
8. La chape en béton est coulée. Pour ce faire, le mélange est apporté par portions en partant du centre de la toiture. Une règle en acier ou en bois est utilisée pour la distribution. Pendant les travaux, la chape est vérifiée par niveau pour s'assurer que la pente requise est maintenue.
9. Après coulage et étalement, la chape en béton est recouverte de polyéthylène. Dans ces conditions, la surface du toit doit être humidifiée avec de l'eau 2 à 3 fois par jour pendant 7 jours. Le temps de séchage complet de la couche de béton est de 28 jours.
10. Deux semaines après le coulage, les guides linéaires peuvent être démontés. Les vides résultants sont nettoyés et frottés avec un mélange de béton de composition similaire.

    
    La pose d'un revêtement en rouleau ou en membrane s'effectue uniquement après séchage complet de la chape en béton

11. Une fois la chape sèche, la surface est nettoyée des particules abrasives. Après cela, une membrane de diffusion pare-vapeur est posée. Le pare-vapeur est posé avec un chevauchement de 10 à 15 cm par rapport à la rangée adjacente.
12. Le matériau d'isolation thermique est posé sous forme de dalles minérales ou de basalte. Si vous envisagez d'installer une toiture utilisable, il est recommandé de poser la laine en dalles d'une densité d'au moins 50 kg/m3.

    
    Une isolation en laine minérale ou en laine de basalte est posée sur la chape en béton

13. Les panneaux d'isolation thermique sont posés bout à bout. Si nécessaire, la deuxième couche est posée en quinconce afin que les joints de la première couche ne coïncident pas avec les joints de la seconde.
14. Une chape en béton en couche mince (3 à 4 cm) avec de la fibre de verre est coulée. La technologie de préparation et de coulée a été décrite ci-dessus (voir paragraphe 8). Une fois la deuxième couche de chape en béton sèche, la pose de la toiture commence.
15. 2 à 3 couches de matériau en rouleau de revêtement sont posées. Pour ce faire, la toile est soigneusement déroulée tandis que la surface de travail est chauffée à l'aide d'un chalumeau au propane ou à essence.

    
    Un brûleur à gaz ou à essence est utilisé pour poser la couverture soudée.

16. Le matériau de toiture, ainsi que le matériau de revêtement, sont installés en quinconce avec un chevauchement sur les côtés du toit. Si un revêtement au rouleau est utilisé, posé sur du mastic, la surface est d'abord lubrifiée avec un apprêt, puis le matériau est ensuite posé.

Au stade final, des aérateurs de toiture, des gouttières, des jonctions, des corniches et d'autres accessoires et dispositifs sont installés.

Il convient de garder à l’esprit que les réparations majeures d’un toit plat peuvent dans chaque cas présenter certaines caractéristiques. Cela est dû en grande partie à l'état de fonctionnement de la toiture, au matériau d'étanchéité préalablement posé, etc. Mais en général, toute réparation majeure consiste en des travaux de démontage, de nettoyage et de préparation de l'ancienne surface, à la pose du sous-jacent et du matériau de toiture.

Vidéo : pose de toiture sur un toit plat

Réparation d'un collecteur d'eaux pluviales sur un toit plat

Le système de drainage d'un immeuble privé ou d'un immeuble à appartements est conçu et calculé bien avant la construction de la maison. Lors de la construction de bâtiments privés (garages, maisons à un étage), un drainage externe organisé est généralement utilisé. Lors de la construction d’immeubles de grande hauteur à plusieurs appartements, un drainage interne est conçu et construit.

Avant de réparer la toiture des bâtiments privés, il est recommandé d'effectuer un démontage préalable du système d'évacuation des eaux pluviales. Après réparation, le collecteur d'eaux pluviales est réinstallé. Si des réparations sont nécessaires, lors de l'installation, les entonnoirs, gouttières, supports et autres produits endommagés sont remplacés par des neufs.

La réparation du collecteur d'eaux pluviales interne s'effectue dans l'ordre suivant :

1. Le canal interne est nettoyé à l'aide d'un câble flexible doté d'un embout en forme de brosse métallique.
2. Au stade de l'installation des guides linéaires pour la chape, une pente est formée vers le trou technologique dans la structure du toit.
3. Une fois la chape en béton sèche, un entonnoir de toiture est installé dans le trou technologique du mortier de ciment.
4. Une fois la solution d'installation séchée, la surface proche de l'entonnoir est traitée avec un apprêt bitumineux.
5. Ensuite, l'imperméabilisation en rouleau est posée en 2 couches. Après cela, la bague de sertissage est montée et un trou est découpé dans l'entonnoir.

Caractéristiques de la réparation d'un toit plat en hiver

Les réparations courantes et majeures des toits plats en hiver ne sont effectuées que dans des cas exceptionnels lorsque des travaux de réparation sont nécessaires pour maintenir l'intégrité du plafond.

Lors de travaux en hiver, vous devez respecter les règles suivantes :

• Il est conseillé d'effectuer les travaux de réparation par temps clair - cela évitera des problèmes lors de la pose des matériaux de toiture ;
• lors de la pose des matériaux, l'humidité ne doit pas pénétrer entre les différentes couches du gâteau de toiture ;
• Si l'hiver est enneigé, des abris à ossature de tente sont utilisés pour les réparations, ce qui aide à empêcher les précipitations de pénétrer sur la surface du toit.

Pour garantir les conditions thermiques, des pistolets thermiques à essence ou à gaz sont utilisés. Le matériau de toiture doit être conservé à température ambiante pendant 24 à 36 heures.

Combien coûte la réparation d’un toit plat ?

Les réparations de toits plats sont des travaux complexes, leur coût final comprend donc le coût du matériau, le coût de sa livraison, les coûts de main d'œuvre, etc. Dans le même temps, le coût d'une grosse réparation est difficile à estimer sans une inspection préalable de le toit plat.

En moyenne, le coût des réparations en cours, que vous pouvez effectuer vous-même, ne coûtera pas plus de 200 roubles/m2. Les coûts totaux sont principalement constitués du coût du matériel et de la location des outils s'ils ne sont pas disponibles. Les travaux majeurs coûtent environ 2 à 2,5 fois plus cher que les réparations locales de dommages mineurs. Si les réparations sont effectuées avec la participation de spécialistes, le coût final augmente d'environ 2 fois.

Pour estimer le coût de réparation d'un toit plat, vous pouvez utiliser le tableau ci-dessous. Les données du tableau sont compilées sur la base des listes de prix de trois entreprises spécialisées effectuant des réparations dans la région centrale de la Russie.

Tableau : Coût de réparation d'un toit plat existant

Les réparations majeures du toit sont des travaux coûteux dont la qualité détermine le confort et le confort à l'intérieur des pièces d'habitation de la maison. Par conséquent, lors de la construction d’une maison, vous devez effectuer tous les travaux de manière efficace et ne pas lésiner sur les matériaux. Afin de ne pas amener la toiture dans un état critique, il est recommandé d'effectuer des inspections de routine et des réparations locales, si le besoin s'en fait sentir.