1. ما یک بررسی از سیستم های مهندسی در محدوده زیر انجام می دهیم:

• بازرسی سیستم های آب گرم - شرح سیستم DHW ، بازرسی خطوط لوله و پمپ های گردش خون، شرح فن آوری آماده سازی آب گرمو آبگرمکن های مورد استفاده، اندازه گیری های ابزاری - اندازه گیری دما، تعیین ضخامت رسوبات خوردگی. توسعه نقشه ها با استفاده از خطوط لوله و سیم کشی سیستم تامین آب گرم در پلان های طبقات، نشان دهنده قطرها و اتصال به سازه های موجود.
• نظر سنجی سیستم های گرمایشیو تامین گرما - بازرسی حرارت ورودی و گرمایش مرکزی، شرح سیستم گرمایش و طرح توزیع خطوط تامین و برگشت، بازرسی وسایل گرمایشیانجام اندازه گیری دما، تعیین ضخامت باریک شدن بخش زندگی خطوط لوله، اعمال سیستم گرمایش در پلان های طبقات.
• بازرسی سیستم های تامین آب سرد - بازرسی از آبرسانی به ساختمان، بازرسی ایستگاه اندازه گیری آب سردو ابزار دقیق، شرح سیستم آبرسانی، تعیین ضخامت رسوبات خوردگی در خطوط لوله، ترسیم سیستم تامین آب سرد بر روی پلان هایی با تعیین قطر.
• بازرسی سیستم های فاضلاب - بازرسی خطوط لوله و وسایل بهداشتی، بازرسی رایزرهای تهویه و تجدید نظر، تعیین شیب خطوط لوله افقی، کشیدن بالابرهای فاضلاب و وسایل برقی روی پلان های طبقات.
• بازرسی سیستم های تهویه - شناسایی نوع سیستم تهویه، نظر سنجی کانال های تهویهو تجهیزات تهویهتعیین تبادل هوا در محوطه مورد بررسی ساختمان، شناسایی عیوب و مقایسه با الزامات نظارتی.
• بررسی سیستم های دفع زباله - بررسی اتاق های جمع آوری زباله، ایجاد یکپارچگی و سفتی شفت، ایجاد انطباق با الزامات طراحی و اسناد نظارتی.
• بازرسی سیستم های گازرسانی - شرح نمودار ساختاری سیستم گازرسانی، مطالعه مستندات خطوط لوله و تجهیزات گاز، تعیین انطباق سیستم خط لوله گاز با اسناد طراحی.
• نظر سنجی شرایط فنیزهکشی - شرحی از سیستم زهکشی، آسیب غیرقابل قبول را نشان می دهد - انسداد، سفتی مفاصل، وجود توری و کلاهک، وجود کابل گرمایش الکتریکی.
• بازرسی شبکه های برق و وسایل ارتباطی - شرح دستگاه ورودی-توزیع، بازرسی کابینت های برقدر طبقات، بازرسی وسایل روشنایی، بازرسی سیستم های فشار ضعیف، کاربرد تابلوهای برقو سیم کشی منبع تغذیه به نقشه های ساختمان.

• بازرسی تجهیزات مهندسی - وضعیت واقعی تجهیزات مورد استفاده تعیین می شود برای اهداف مختلف. فرسودگی فیزیکی و اخلاقی مطابق با عیوب و نقص های شناسایی شده تعیین می شود.

2. ترکیب گزارش فنی بازرسی سیستم ها و شبکه های مهندسی

1. یادداشت توضیحی - شرح سیستم های مهندسی بررسی شده

2. بازرسی سیستم های گرمایش و تامین حرارت ساختمان

• شرح سیستم های گرمایش و تامین حرارت
• ترسیم سیستم های گرمایشی در پلان های طبقات
• بررسی ابزاری سیستم های گرمایش و تامین حرارت، عیوب، نتیجه گیری و توصیه ها

3. بازرسی سیستم های تهویه ساختمان

• شرح سیستم های تهویه
• ترسیم سیستم های تهویه در پلان های طبقات
• بررسی ابزاری سیستم های تهویه، عیوب، نتیجه گیری و توصیه ها

4. بازرسی سیستم های آبرسانی و اطفای حریق ساختمان

• شرح سیستم های تامین آب و اطفاء حریق
• ترسیم سیستم های تامین آب و اطفاء حریق در پلان های طبقات
• بررسی ابزاری سیستم های تامین آب و اطفاء حریق، عیوب، نتیجه گیری و توصیه ها

5. بازرسی سیستم های زهکشی ساختمان

• شرح سیستم های زهکشی
• ترسیم سیستم های زهکشی در پلان های طبقات
• بررسی ابزاری سیستم های زهکشی، عیوب، نتیجه گیری و توصیه ها

6. بازرسی سیستم های برق ساختمان

• شرح سیستم های منبع تغذیه
• ترسیم سیستم های منبع تغذیه در پلان طبقه
• بازرسی ابزاری سیستم های منبع تغذیه، عیوب، نتیجه گیری و توصیه ها

7. نتایج محاسبات بارهای موجود بر روی ساختمان، تجزیه و تحلیل گره های ورودی برای امکان افزایش بار، شناسایی مکان برای اتصالات احتمالی شبکه های جدید.

8. نتیجه گیری بر اساس نتایج بازرسی سیستم های مهندسی ساختمان

10. طرح های اجرایی - طرح های با چاپ سیستم های مهندسی

مطمئناً اطرافیان شما به شادی شما حسادت می کنند - اما چگونه می تواند غیر از این باشد ، زیرا شما ریسک سرمایه گذاری در ساخت و ساز مشترک را به عهده گرفتید و اکنون هر روز کلیدهای ارزشمند و گواهی مالکیت آپارتمان را دریافت خواهید کرد. بله، برای پرداخت به موقع و کامل حق الزحمه باید پول پس انداز می کردم. و اکنون، بیشتر و بیشتر، شما به فروشگاه های کالاهای تکمیلی و لوله کشی، کالاهای برقی و فروشگاه های مبلمان نگاه می کنید، زیرا قطعاً برای خودتان تصمیم گرفتید - در آپارتمان نوسازهمه چیز جدید خواهد بود این درست است. اما عجله نکنید، در غیر این صورت پولی که برای خرید مبلمان و سایر وسایل داخلی تهیه کرده اید را می توان نه تنها با اتمام، بلکه به معنای واقعی کلمه با تعمیرات با از بین بردن عیوب "خورده" کرد.

در صورت بررسی دقیق وضعیت آپارتمان قبل از دریافت کلید و امضای پذیرش و انتقال آپارتمان از هزینه های اضافی جلوگیری می شود. بله، برخی از نواقص در سال های اول بهره برداری ظاهر می شود، اما برخی از آنها را می توان در یک بازرسی گذرا پیدا کرد.

یک سرکارگر سازنده آشنا وجود دارد - او را به عنوان یک متخصص با خود ببرید. در غیر این صورت، خود را با سطح آب، پیچ گوشتی نشانگر، شمع و کبریت، و یک پله کوچک نیز مسلح کنید. در ضمن از شما برای امضای اسناد، آشنایی با استانداردهای تکمیل و تعمیر کاردر حال ساخت.

کنترل یک عادت است

هنگام خرید لباس یا کفش، احتمالاً نه تنها آنها را امتحان می کنید، بلکه پردازش درزها را نیز بررسی می کنید تا مجبور نباشید چیز جدید فوراً برای تعمیر حمل شود. آپارتمان خرید گران تری است و این حق قانونی شماست که بررسی کنید در چه شرایطی به شما تحویل داده می شود. اول از همه، ما درها را بررسی می کنیم - آیا آنها به خوبی در برابر گیره ها قرار می گیرند یا خیر. همین امر در مورد پنجره های آپارتمان و ایوان (اگر لعاب دار باشد) صدق می کند. حتماً کامل بودن پنجره‌های دوجداره (شاخه‌ها، دستگیره‌ها، درزگیرها) را بررسی کنید، ترک‌ها، خراش‌ها و رگه‌های محلول روی پنجره‌ها و اتصالات را بررسی کنید (خود تمیز کردن ممکن است خط و خش بر جای بگذارد).

با استفاده از یک شمع روشن، پنجره ها را بررسی کنید و سوراخ های تهویه. اگر پنجره ترک خورده باشد یا کف یا سیمان ضعیفی داشته باشد، شعله به سمت آپارتمان منحرف می شود. این بدان معنی است که در زمستان چنین پنجره ای شما را از سرما نجات نمی دهد. وجود پیش نویس در تهویه با انحراف شعله به سمت رنده مشهود است.

با کمک سطح آب، یکنواختی کف، دیوار و سقف را ارزیابی می کنیم. نقاط پیدا شده روی آنها - آن را در یک دفترچه یادداشت کنید. ما همچنین تمام بی نظمی ها را برطرف می کنیم - کجا و چقدر.

یک پیچ گوشتی نشانگر برای بررسی عملکرد پریزهای برق (همه، نه انتخابی!) و سیم ها به لامپ ها مفید است. در همان زمان نگاه کنید که آیا قلاب برای لوسترها ارائه شده است - آنها باید باشند. از مدیری که شما را همراهی می کند بخواهید تابلو برق آپارتمان را باز کند تا اتصال زمین و عملکرد RCD را بررسی کند.

ارزیابی وضعیت همه خطوط لوله ضروری است: برای برخی از پروژه ها، امکان قرار دادن آنها به صورت افقی (روی زمین) وجود دارد - چنین خط لوله ای باید در عایق راه راه باشد.

اگر رایزرهای گرمایشی به صورت عمودی نصب می شوند، سوراخ های اطراف آنها باید سیمان شوند. همین امر در مورد بالابر فاضلاب نیز صدق می کند. مهر و موم کنتورهای آب و برق را بررسی کنید. ضمناً، شما موظف به صدور گذرنامه برای آنها هستید، زیرا شما و نه توسعه دهنده، مسئول بررسی کنتور آب گرم هر 4 سال و هر شش سال یک بار برای کنتور آب سرد هستید.

به اندازه رادیاتورها توجه کنید - در اماکن مسکونی باید 50 درصد نور باشد، یعنی. باز شدن پنجره، مطابق با نسخه به روز شده "کد قوانین". همچنین باید بررسی کنید که آیا آنها همچنین دارای ترموستات اتوماتیک رادیاتور هستند یا خیر، آیا فاصله از دیوار با استانداردها مطابقت دارد یا خیر.

علاوه بر نصب اجباری دریچه های قطع، شیرهای مایفسکی (در طبقات بالا) و دستگاه هایی برای تخلیه آب از سیستم در هر رایزر، آیین نامه به روز شده رویه (بند 6.4.9) نصب شیرهای کنترلی را موظف می کند. هر بخاری، یعنی ترموستات های اتوماتیک رادیاتور.

این الزام نه به میل شخصی، بلکه در اجرای قانون صرفه جویی در انرژی و همچنین نصب اجباری توسط سازنده کنتورهای فردی برای مصرف برق، آب سرد و گرم و همچنین کنتورهای عمومی خانه برای مصرف ظاهر شد. از منابع آب و برق

با استفاده از بی سوادی قانونی مصرف کنندگان، توسعه دهندگان می توانند این قانون را نادیده بگیرند یا یک ترموستات ناقص نصب کنند.

باید بدانید که ترموستات روی لوله ای که آب رادیاتور را تامین می کند، بین آن و بای پس (جهنده) نصب شده است. این باید دارای یک سر کنترل با تقسیمات مربوط به مقادیر خاصی از دمای هوا در اتاق باشد. در نصب صحیحسر به صورت افقی قرار دارد، یعنی به سمت لوله به نظر می رسد و نه به بالا.

در غیر این صورت، سنسور دما با گرمای افزایش یافته از لوله به سمت بالا نیز گرم می شود، یعنی دمای هوای اتاق را به درستی اندازه گیری نمی کند. مقداری رادیاتورهای گرمایشیبا ترموستات داخلی موجود است.

“عدم وجود ترموستات روی هر رادیاتور در تازه اجاره ساختمان های مسکونیموضوع شکایت علیه توسعه دهنده است. وکیل آلینا دومکینا توضیح می دهد که اگر او از برآوردن چنین الزامی امتناع کند، خریدار حق دارد شکایتی را به Rostekhnadzor یا بازرسی مسکن همراه با سایر نظرات در مورد کیفیت مسکن فروخته شده ارسال کند.

همانطور که در بالا ذکر شد، ترموستات رادیاتور اتوماتیک از دو بخش تشکیل شده است - یک شیر و یک سر ترموستاتیک. شیر مستقیماً به لوله برش می دهد. اغلب، با نصب یک شیر، توسعه دهنده سعی می کند ثابت کند که همه چیز را تکمیل کرده است مقررات ساختمانیبا این حال، او حیله گر است: بدون سر ترموستاتیک، دریچه بی فایده است.

هر دو عنصر هم با هم و هم به صورت جداگانه فروخته می شوند، بنابراین خریدار آپارتمان باید به وضوح درک کند که هر دو عنصر باید نصب شوند. "سر ترموستاتیک، در واقع، به صاحب آپارتمان اجازه می دهد تا دمای آپارتمانی را که برای او راحت است تنظیم کند - برای این کار کافی است موقعیت مورد نظر را روی سر تنظیم کننده، بقیه موارد تنظیم کنید. تجهیزات بدون دخالت انسان انجام خواهد شد. با این دستگاه می توانید دما را از 6+ تا 26+ درجه سانتی گراد تنظیم کنید. به عبارت دیگر، برای اینکه در آپارتمان گرم نباشد، برای اینکه هوای جو را از طریق پنجره باز گرم نکنید، کافی است انتقال حرارت رادیاتور را تنظیم کنید.- توضیح می دهد Anton Belov، معاون مدیر بخش حرارتی Danfoss.

کنترل کننده های دما می توانند با سنسورهای دمای پر از گاز، مایع یا حالت جامد باشند.

اولین ها مؤثرترین هستند، زیرا آنها فقط در 8 دقیقه به تغییر آن واکنش نشان می دهند، در حالی که حالت جامد (پارافین) می تواند تا یک ساعت یا بیشتر "نوسان" کند (به عنوان یک قاعده، از آنها استفاده می شود. ساختمان های غیر مسکونی). در حال حاضر بسیاری از آپارتمان دارانی که سیستم گرمایشی آنها مجهز به ترموستات نیست، خودشان این دستگاه ها را نصب می کنند.

هزینه آنها کم است و اثربخشی آنها ملموس است، زیرا در این موردخانواده این فرصت را پیدا می کند که بدون پیش نویس انجام دهند، آپارتمان گرم نخواهد بود و چه زمانی دمای راحتخطر ابتلا به بیماری های حاد تنفسی و ویروسی کاهش می یابد.

اموال عمومی

به دلایلی، توسعه دهنده، که به زودی به شرکت مدیریت شما تبدیل می شود، مایل نیست ساکنان آینده خانه جدید را نه تنها با آنها آشنا کند. آپارتمان های خودبلکه با اموال مشترک. در همین حال، قانون به ویژه مقرر می دارد که مالکان خانه موظفند اقدامات صرفه جویی در مصرف انرژی و بهره وری انرژی را در رابطه با اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان با هزینه شخصی خود انجام دهند.

و "کد قوانین" که قبلاً در بالا ذکر شد اولاً برای اتصال سیستم های گرمایش و تامین آب گرم از طریق یک نقطه گرما و ثانیاً نصب اجباریدستگاه های اندازه گیری خانه های معمولی برای منابع عمومی. بگذارید به شما نشان دهند! وگرنه یکی دو ماه دیگه مجمع عمومیمستاجرین در مورد نصب چنین کنتورهایی برای حساب شما، ساکنین جدید، سوالی خواهند داشت.

و از پرسیدن سؤال دریغ نکنید: به عنوان مثال، این سیم کشی متر را به کجا وصل می کند، چگونه و توسط چه کسی قرائت ها انجام می شود، بررسی کنید که آیا کنتورها مهر و موم شده اند و غیره. به یاد داشته باشید که در صورت امتناع از نشان دادن کنتورهای خانه مشترک، حق دارید در عمل پذیرش و انتقال آپارتمان به این موضوع توجه کنید.

همه انحرافات از استانداردی که در آپارتمان، مکان های خود ثبت کرده اید استفاده مشترکو اماکن فنی (معمولاً زیرزمین) که دستگاه های اندازه گیری در آن قرار دارند، حتماً در قسمت نظرات در گواهی پذیرش محل مسکونی قید شوند. طبق قانون فعلی، شما باید یک نسخه از قانون را امضا کرده باشید شرکت مدیریت. علاوه بر این، باید بیانیه ای به رئیس شرکت توسعه دهنده با پیشنهاد رفع نواقص شناسایی شده در بازرسی بنویسید. چنین درخواستی نیز در دو نسخه تنظیم می شود که روی یکی از آنها مدیر یا منشی رئیس باید علامت پذیرش را که تاریخ ، سمت ، امضا را با رمزگشایی امضای کسی که درخواست را پذیرفته است قرار دهد. مستقیماً پذیرفته نمی شود - ارسال کنید از طریق پست سفارشیبا اخطار در پاسخ باید از زمان رفع نواقص مطلع شوید. قانون 30 روز تقویمی برای بررسی درخواست در نظر گرفته است.

قیمت بازرسی شبکه ها و سیستم های مهندسی

برای روشن شدن هزینه نهایی با شماره درج شده جهت مشاوره با متخصصین ما تماس بگیرید.

قیمت نهایی کار بر اساس موارد زیر تعیین می شود:

• نوع شبکه های مهندسی؛
• پیچیدگی تجهیزات مورد استفاده؛
• مقدار و در دسترس بودن تجهیزات

بازرسی سیستم های مهندسی مورد نیاز است:

• در صورت تصادفات منظم؛
• در صورت انحراف در حالت کار؛
• در صورت اختلاف در طراحی، نصب و راه اندازی تجهیزات.

بررسی شبکه های مهندسی چیست؟

این مجموعه ای از اقدامات با هدف بررسی و ارزیابی کامل از وضعیت فنی و عملیاتی، عملکرد، وجود نقص و آسیب به بخشی یا تمام شبکه، مطابقت با تمام استانداردهای پذیرفته شده است. همچنین قبل از پیاده سازی در شبکه انجام شده است تجهیزات اضافیبرای دریافت پاسخ دقیق آیا قوانین و مقررات و همچنین ویژگی های سیستم از عملکرد ایمن آن پشتیبانی می کند یا خیر.

ما چنین بررسی هایی را از سیستم ها و شبکه ها با استفاده از آن انجام می دهیم تجهیزات خاص، ساختمان ها، شبکه های داخلی و خارجی، تجهیزات مطابق با کلیه قوانین اتخاذ شده بررسی می شوند اسناد هنجاری. این به شما امکان می دهد امکان عملکرد یا بهبود بیشتر آنها را تعیین کنید، نیاز به تعمیر را به موقع تعیین می کند که از هر گونه شرایط اضطراری جلوگیری می کند و در تعویض کامل تجهیزات صرفه جویی می کند.

هنگامی که ما یک بازرسی فنی سیستم های مهندسی را در مسکو انجام می دهیم:

• در صورت نیاز به تعیین فرسودگی تجهیزات و شبکه به طور کلی، که به حل به موقع نقاط مشکل در حال ظهور کمک می کند.
• در صورت لزوم امکان تعمیر و بازسازی شبکه مهندسی را تعیین کنید
• در یک ارزیابی جامع از کل ساختمان شرکت برای بررسی اسناد پروژه
• برای تعیین امکان سنجی افزایش بار روی تجهیزات
• برای تهیه یک کار برای مستندسازی در مورد بهبود، نوسازی و تعمیر سیستم های مهندسی

پیشنهاد ما برای بررسی شبکه های مهندسی ساختمان ها:

تخصص یکی از بهترین هاست فرآیندهای فشرده کار، که مستلزم در دسترس بودن پرسنل بسیار ماهر و پایگاه گسترده ای از ابزار و تجهیزات است. LLC "SoyuzTechService" به مشتریان خود پیشنهاد می کند تا در مسکو و منطقه برای موارد زیر معاینه انجام دهند:

• سیستم های گرمایش، تامین آب سرد و گرم؛
• فاضلاب و آبرسانی؛
• سیستم های تهویه و تهویه مطبوع؛
• سیستم های منبع تغذیه

نظرسنجی در اسرع وقت انجام می شود. این به لطف استفاده از تجهیزات تشخیصی مدرن و تجزیه و تحلیل کامپیوتری امکان پذیر شد. در این فرآیند، ما کارهای زیر را انجام می دهیم:

1. جستجو برای نشت های پنهان، جستجو برای تاسیسات زیرزمینی، جستجو بستن غیر قانونی، ارزیابی عمر باقیمانده خطوط لوله.
2. تشخیص سرویس دهی تجهیزات با کنترل کیفی نصب و راه اندازی.
3. بررسی شبکه ها برای تشخیص انحراف از عملکرد عادی و سایر خرابی ها.
4. تشکیل گزارش در مورد معاینه با ارائه توصیه هایی در مورد کلیه مراحل کار انجام شده.

شرح دقیق تر از بررسی شبکه های مهندسی در مسکو و منطقه:

• ما یک بازرسی کامل از خطوط لوله و اجزای تامین آب گرم انجام می دهیم که شامل توضیحات کاملاز کل سیستم، بازرسی لوله ها و پمپ ها، انجام تمام اندازه گیری های لازم با استفاده از ابزار مخصوص(اینها اندازه گیری وضعیت دمای سیستم، تجزیه و تحلیل رسوبات در خط لوله و غیره است). تهیه گزارش مفصل در مورد تمام کارهای انجام شده، در مورد مناطق مشکل شناسایی شده. و همچنین ما درگیر رفع این مشکلات هستیم که به شما امکان می دهد در زمان جستجوی خدمات دیگر برای حل مشکلات پیش آمده صرفه جویی کنید.
• ما یک معاینه انجام می دهیم سیستم های گرمایشیکه شامل بررسی دقیق خط لوله ورودی و گرمایش مرکزی، بررسی تمام وسایل گرمایشی، اندازه گیری با تجهیزات، تجزیه و تحلیل قطر مفید لوله ها و همچنین ارائه گزینه هایی برای حل مشکلات هر یک از این بخش ها در صورت وجود می باشد. ما قادر خواهیم بود با هزینه کم این نواقص را برطرف کنیم، زیرا در کارهای پیچیدهتخفیف خواهیم داد
• ما ارزیابی خطوط لوله آب سرد را انجام می دهیم که شامل همان عناصری است که در بازرسی تامین آب گرم وجود دارد و همچنین خدماتی را برای تعمیر، تمیز کردن و بازیابی قطر اصلی لوله ها ارائه می دهیم.
• ما یک معاینه انجام می دهیم شبکه های فاضلابکه شامل بازرسی کامل لوله ها و کلیه تجهیزات متصل شده، بازرسی تهویه، بررسی تمام زوایای شیب برای انطباق با الزامات بهینه می باشد و همچنین برای رفع تمامی این مشکلات احتمالی خدمات ارائه می دهیم.
• سیستم‌های تهویه ساختمان‌ها را بررسی می‌کنیم، همه کانال‌ها و تجهیزات را به دقت بررسی می‌کنیم، از دستگاه‌هایی برای اندازه‌گیری صحت تبادل هوا بین تمام قسمت‌های ساختمان استفاده می‌کنیم، تمام مشکلات به‌وجود آمده را شناسایی و برطرف می‌کنیم.
• ما شبکه های برق را بررسی می کنیم، تمام دستگاه ها، کابینت ها، کابل ها، شبکه های ولتاژ پایین را بررسی می کنیم، در صورت لزوم تعمیرات را انجام می دهیم.

در طی بررسی جامع ساختمان ها، بررسی شبکه های مهندسی که عناصر اصلی تأسیسات هستند، الزامی است. این بررسی به ارزیابی واقعی وضعیت فنی آنها، شناسایی به موقع عیوب، آسیب و نقص در عناصر سیستم کلی کمک می کند.

بررسی وضعیت فنی مطابق با VSN 58-88 (p) "مقررات سازماندهی و انجام بازسازی، تعمیر و نگهداریساختمان ها، امکانات اجتماعی و اجتماعی و فرهنگی" و بررسی زوال فیزیکی مطابق با سند VSN 53-86 (r) "قوانین ارزیابی فرسودگی فیزیکی ساختمان های مسکونی" تعیین می شود.

در صورت تعمیر یا تعویض قطعات منفرد سیستم که قبلا انجام شده باشد، سایش فیزیکی طبق جداول خاصی تعیین می شود. میانگین وزنی. بر اساس نتایج نهایی بازرسی و تعیین وضعیت فنی سیستم، در خصوص اقدامات بعدی و امکان بهره برداری بعدی از شبکه های مهندسی تصمیم گیری می شود.

شرایط اضطراری در سیستم های مهندسی، که در نتیجه محل های مسکونی سیل می شود، به دلایل زیر ایجاد می شود:

1. نصب ضعیف دریچه های قطع کننده.
2. استفاده از مواد بی کیفیت که دارای گواهینامه کیفیت مناسب و تعهدات گارانتی در هنگام نصب خط لوله نیستند.
3. زوال اخلاقی و فیزیکی سیستم های لوله کشی، گرمایش و فاضلاب.
4. وجود نقص در سیستم کلی.

در معاینه ناشی از حادثه، محل وقوع آن به طور همزمان مشخص می شود. در این مرحله وضعیت فنی شیرها و وضعیت کلی آن مورد ارزیابی قرار می گیرد. سیستم خط لوله. اگر در طول معاینه معلوم شود که دریچه های قطع کننده، سپس بررسی تکمیلی قطعات تخریب شده آن انجام می شود. معاینه آزمایشگاهی به تعیین علت شکست و مناسب بودن مواد کمک می کند.

در صورت وقوع اضطراریهنگام راه اندازی سیستم، پس از رفع عواقب و رفع علت، اقدامی تنظیم می شود که نشان دهنده علت حادثه، مکان و مساحت کلخسارت.

پس از کار ترمیم، یک بیانیه معیوب تهیه می شود که در آن اطلاعات زیر نشان داده شده و پیوست شده است:

• محل نقص؛
• تعداد خسارات شناسایی شده و نام آنها؛
• علت نقص؛
• عیوب عکس گرفته شده؛
• اندازه گیری پارامترهای آسیب وارده و رطوبت سازه ساختمان؛
• برآورد برای کار مرمت

شرکت ما دارای تجربه کافی، ابزار و کادر متخصص بسیار ماهر است که به انجام یک بررسی با کیفیت از شبکه های مهندسی، تنظیم اقدام مناسب، بیانیه معیوب و محاسبه میزان خسارت وارده و همچنین انجام محاسبات کمک می کنند. توصیه هایی برای عیب یابی ارائه دهید

شرح:

اتمام ساخت و ساز کار نصبدر سیستم های مهندسی مرحله نهایی نیست و امکان بهره برداری از ساختمان را فراهم نمی کند. این قبل از نقطه عطف – راه اندازی کارهای.

راه اندازی در سیستم های مهندسی

A. N. Orekhov, مدیر عامل OOO SF ZEUS

A. V. Taran، مدیر بازرگانی SF ZEVS LLC

اتمام کار ساخت و نصب در سیستم های مهندسی مرحله نهایی نیست و امکان بهره برداری از ساختمان را فراهم نمی کند. قبل از این یک مرحله مهم است - راه اندازی. فقط پس از اتمام آنها شی ساختمانشاید

مناسب خواهد بود که اجرای عملیات راه اندازی در نمونه ساختماناشباع از سیستم های مهندسی بیایید بگوییم مهد کودکبا یکپارچه مرکز پزشکیساخته شده بر روی یک پروژه فردی ساختمان مورد نظر در پلان مستطیلی، با تعداد طبقات متغیر (1-3 طبقه)، برای 180 صندلی است. زیر قسمتی از ساختمان زیرزمین و بالای قسمتی از طبقه سوم اتاقک تهویه فشار هوا قرار دارد. ساختمان ها (محل) موسسات آموزشی پیش دبستانی باید مجهز به سیستم های تامین آب آشامیدنی، آتش نشانی و آب گرم، فاضلاب و زهکشی مطابق با SNiP 2.04.01-85 * باشد.

سیستم های زیر در ساختمان طراحی و نصب شده است:

• تامین آب؛
• خط لوله آب آتش نشانی؛
• فاضلاب خانگی؛
• فاضلاب طوفان;
• گرمایش؛
• تهویه؛
• تهویه دود;
• نقطه گرمایش فردی؛
• تصفیه آب استخر

روش راه اندازی توسط SNiP 30505-84 "تجهیزات فنی و خطوط لوله فرآیند"، SNiP 30505-86 "دستگاه های الکتریکی"، SNiP 30507-85 "سیستم های اتوماسیون" و SNiP 30501-85 "سیستم های بهداشتی داخلی" تنظیم می شود.

راه اندازی و آزمایش در هر مورد خاص، فردی است. بسته به نوع تجهیزات، ممکن است تا 72 ساعت طول بکشد. کیفیت کار راه اندازی تا حد زیادی به سطح دانش فنی، تجربه متخصصان انجام دهنده آنها و همچنین به کیفیت پروژه، کار ساخت و نصب بستگی دارد. .

پیچیدگی راه اندازی به ویژگی های تجهیزات هر یک از تاسیسات خاص بستگی دارد. بزرگترین مشکل جستجوی دلایلی است که زمینه ساز خرابی تجهیزات است.

تست سیستم های مهندسی

قبل از راه اندازی، تست فشار سیستم ها ضروری است. چین دار کردن یک آزمایش هیدرولیکی یک سیستم بسته با فشار بیش از حد است. پس از اتمام کار نصب سازمان های مونتاژباید برآورده شود:

• آزمایش سیستم های گرمایش، تامین حرارت، تامین آب سرد و گرم داخلی و اتاق های دیگ بخار به روش هیدرواستاتیک یا مانومتریک با تهیه یک عمل و همچنین سیستم های فلاشینگ.
• تست سیستم ها فاضلاب داخلیو با تنظیم یک عمل تخلیه می شود.
• آزمایش های فردی تجهیزات نصب شده با تهیه یک قانون؛
• تست حرارتی سیستم های گرمایش برای گرمایش یکنواخت دستگاه های گرمایشی.

آزمایش سیستم های با استفاده از خطوط لوله پلاستیکی باید مطابق با الزامات SN 478-80 انجام شود. آزمایشات باید قبل از آن انجام شود کارهای تکمیلی. گیج های فشار مورد استفاده برای آزمایش باید مطابق با GOST 8.002-71 تأیید شوند.

در طول آزمایش فردی تجهیزات، کارهای زیر باید انجام شود:

• بررسی انطباق تجهیزات نصب شده و کار انجام شده با اسناد کاری و الزامات اسناد نظارتی.
• تست تجهیزات در حالت بیکار و تحت بار برای 4 ساعت کار مداوم. در عین حال، تعادل چرخ ها و روتورها در مونتاژ پمپ ها و اگزوزهای دود، کیفیت جعبه پرکن، قابلیت سرویس دهی دستگاه های راه اندازی، درجه گرمایش موتور الکتریکی، برآورده شدن الزامات مونتاژ و نصب تجهیزات مشخص شده در مستندات فنیتولید کنندگان

آزمایش هیدرواستاتیک سیستم های گرمایش، تامین گرما، دیگهای بخار و آبگرمکن ها باید در دمای مثبت در محوطه ساختمان و سیستم های تامین آب سرد و گرم، فاضلاب و زهکشی - در دمای حداقل 5 درجه سانتیگراد انجام شود. دمای آب نیز باید حداقل 5 درجه سانتیگراد باشد.

در این مقاله راه اندازی سیستم های آبرسانی، فاضلاب خانگی و رگباری یک موسسه آموزشی پیش دبستانی (پیش دبستانی) را بررسی خواهیم کرد. موسسه تحصیلی). در مرحله بعد، ویژگی های سیستم های ساختمان و همچنین جنبه های اصلی راه اندازی مداوم را در نظر خواهیم گرفت.

تامین آب

ساختمان دارای سیستم آبرسانی سرد و گرم است که بر اساس سیستم رایزر لوله های فولادی گالوانیزه ساخته شده است. بر روی تمام انشعابات و همچنین در جلوی تمام شیرهای آب، شیرهای قطع کننده تعبیه شده است، سیستم ها مجهز به تنظیم کننده های فشار "پایین دست" هستند که فشار یکسانی را در سیستم های تامین آب سرد و گرم تامین می کنند.

حوله خشک کن در حمام وسایل گرمایشیدر کمد لباس برای خشک کردن لباس، آنها به یک سیستم تامین آب گرم متصل می شوند.

در زمان خاموشی پیشگیرانه سیستم تامین آب گرم تابستانی، تامین گرمای این دستگاه ها باید توسط بویلرهای متصل به نیروگاه های برق تامین شود. پروژه نصب آنها را فراهم نکرده است. عدم وجود دیگ بخار در مرحله نصب آشکار شد و توافق نامه اضافی برای نصب آنها منعقد شد.

ویژگی اصلی سیستم وجود ترموستات های مخلوط کننده (کودکان) در برخی از حمام ها است که دمای آب عرضه شده به شیرهای آب را تا 40 درجه سانتیگراد محدود می کند تا از سوختن کودکان در اثر آب داغ جلوگیری شود.

در مجموعه عملیات راه اندازی در سیستم های DHWو HVS عبارتند از:

• آزمایش سیستم تامین آب؛
• سیستم های شستشو از لجن، خاک و رسوب؛
• تمیز کردن فیلتر؛
• تنظیم کننده های فشار در خطوط آب سرد و گرم را روی 3.5 بار تنظیم کنید.
• تنظیم ترموستات روی دمای مورد نیاز

تست سیستم های تامین آبسیستم های تامین آب سرد و گرم داخلی باید با روش هیدرواستاتیک یا مانومتریک مطابق با الزامات GOST 24054-80، GOST 25136-82 آزمایش شوند.

مقدار فشار تست در روش تست هیدرواستاتیک باید برابر با 1.5 فشار کاری اضافی در نظر گرفته شود. تست های هیدرواستاتیک و مانومتریک سیستم های تامین آب سرد و گرم باید قبل از نصب اتصالات آب انجام شود.

سیستم ها در نظر گرفته می شوند که در مدت 10 دقیقه آزمون را پشت سر گذاشته اند. تحت فشار آزمایشی در روش آزمایش هیدرواستاتیک، بدون افت فشار بیش از 0.05 مگاپاسکال (0.5 کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع) و افت فشار در جوش‌ها، لوله‌ها، اتصالات رزوه ای، اتصالات و نشت آب از طریق دستگاه های فلاشینگ.

پس از اتمام تست هیدرواستاتیک، تخلیه آب از سیستم های تامین آب سرد و گرم داخلی ضروری است.

تست های مانومتریک سیستم تامین آب سرد و گرم داخلی باید به ترتیب زیر انجام شود: در صورت مشاهده نقص در نصب توسط گوش، سیستم را با هوا با فشار بیش از حد آزمایشی 0.15 MPa (1.5 کیلوگرم بر سانتی متر مربع) پر کنید. فشار باید به اتمسفر کاهش یابد و نقص ها باید از بین بروند. سپس سیستم را با هوا با فشار 0.1 مگاپاسکال (1 کیلوگرم بر سانتی متر مربع) پر کنید، آن را به مدت 5 دقیقه تحت فشار آزمایش نگه دارید. سیستم در صورتی که در هنگام تحت فشار آزمایشی، افت فشار از 0.01 مگاپاسکال (0.1 کیلوگرم بر سانتی‌متر مربع) تجاوز نکند، آزمایش را پشت سر گذاشته است.

شستشوی سیستم های آبرسانیشستشوی سیستم های تامین آب قبل از نصب اتصالات آب انجام می شود. هنگام شستشو، سیستم آبرسانی به طور کامل با آب پر می شود، سپس دریچه اتصال سیستم به شبکه های خارجی بسته می شود. علاوه بر این، شیلنگ‌ها به لوله‌های تخلیه متصل می‌شوند که برای تخلیه رایزرها برای تخلیه آب آلوده به فاضلاب استفاده می‌شوند.

چنین شستشوی نمی تواند تضمین کننده حذف همه لجن ها باشد. در حال حاضر در بازار روسیهدستگاه های ویژه ای برای شستشوی سیستم های تامین آب، سیستم های گرمایش، و همچنین تبادل حرارت و سایر تجهیزات مشابه به طور گسترده نشان داده شده است.

اصل کار ماشین لباسشویی ایجاد مخلوطی از هوا و آب است که به صورت پالس به سیستم عرضه می شود. هوای فشردهتوسط کمپرسور متصل به سینک تامین می شود. مخلوط هوا و آب از تجهیزات شسته شده عبور می کند و به فاضلاب تخلیه می شود. با افزایش یا کوتاه کردن فاصله بین پالس ها، بسته به هدف برنامه، می توان گام به گام پالس را تغییر داد (بهینه کرد).

اگر دستگاه هنوز به منبع آب آشامیدنی وصل نشده است، باید از هیدرانت های نزدیک استفاده شود. با استفاده از دو شیلنگ منعطف، سینک بلافاصله پس از کنتور آب و فیلتر آب به سیستم متصل می شود. اگر سیستم آبرسانی به شبکه های خارجی متصل نباشد، می توان از هیدرنت های واقع در مجاورت ساختمان برای شستشوی سیستم استفاده کرد. برای عملکرد سینک، فشار واقعی مشخصی در شبکه لازم است (برای تعدادی از تولید کنندگان - حداقل 2 بار). در صورت عدم رسیدن به این مقدار، نصب یک مخزن یدکی با یک پمپ تقویت کننده که حفظ می کند ضروری است فشار مورد نیاز. جهت شستشو از پایین به بالا. اگر طول خط لوله بیش از 100 متر باشد، لازم است سیستم را با استفاده از یک اتصال سینک میانی در قطعات شستشو دهید.

لازم است به طور متوالی شاخه هایی را که محل اتصال آینده اتصالات آب را می بندند باز کنید و تا زمانی که آب شستشوی تخلیه شده به فاضلاب شفاف شود شستشو دهید.

پس از شستشو لازم است تمیز کردن فیلتر. یک شیلنگ به شیر در شاخه پایینی فیلتر متصل می شود که برای حذف لجن، خاک و رسوب است که برای تخلیه به فاضلاب طراحی شده است. شیر بعد از فیلتر بسته می شود. آب از لوله اصلی به داخل زهکشی می رود و ناخالصی های مکانیکی رسوب شده روی توری فیلتر را با خود خارج می کند.

مرحله بعدی راه اندازی - تنظیم کننده های فشار. رگولاتور فشار نوعی شیر کنترلی است که روی خط لوله نصب می شود و برای یکسان کردن فشار در سیستم عمل می کند. این نوع لوله و اتصالاتاغلب این یک دریچه عمل مستقیم است، یعنی. بدون استفاده کار می کند منابع اضافیانرژی.

اصل عملکرد تجهیزات بسیار ساده است: تنظیم کننده با تنظیم با یک حلقه محدود کننده با توجه به فشار سنج روی بدنه شیر به هر مقدار فشار (که قبل یا بعد از آن حفظ می شود) یا فشار دیفرانسیل تنظیم می شود. هنگامی که فشار در خط لوله تغییر می کند، نیروی وارد بر غشا که نقش یک عنصر حساس را ایفا می کند و به تغییرات فشار در خط لوله پاسخ می دهد نیز بر همین اساس تغییر می کند. تفاوت بین نیروی وارد بر دیافراگم و نیروی فنر، مخروط تنظیم کننده را به موقعیت جدیدی می برد و فشار را برابر می کند.

رگولاتور با تغییر فشار فنر تنظیم بر روی فشار مورد نظر تنظیم می شود. تنظیم با استفاده از نمودارهای تنظیم مطابق با دستورالعمل های سازنده یا گیج های فشار انجام می شود.

فاضلاب

این ساختمان با سیستم فاضلاب خانگی و طوفانی طراحی شده است. در ساختمان، طبق هنجارها، ارتفاع نصب لوازم بهداشتی کودکان از کف اتاق تا بالای کناره دستگاه اتخاذ می شود:

• دستشویی برای کودکان 3-4 ساله - 0.4 متر؛
• برای کودکان 4-7 ساله - 0.5 متر؛
• سینی دوش عمیق - 0.6 متر؛
• سینی دوش کم عمق - 0.3 متر (با ارتفاع صفحه دوش بالای پایین سینی 1.6 متر).

در اتاق های دوش، رختشویخانه و همچنین در کارگاه شستشو و آماده سازی واحد پذیرایی، طبقات مجهز به نردبان های تخلیه با شیب مناسب کف به دهانه های نردبان می باشد.

با توجه به عدم وجود در این ساختمان هیچ دستگاه های فنیدر سیستم فاضلاب (پمپ ها، شیرهای برقی)، راه اندازی به بررسی تنگی و باز بودن سیستم ها کاهش می یابد.

آزمایشات سیستم های فاضلاب داخلی به روش ریختن آب با باز کردن همزمان 75 درصد لوازم بهداشتی متصل به منطقه مورد آزمایش در مدت زمان مورد نیاز برای بازرسی آن انجام می شود.

در نظر گرفته می‌شود که در صورت عدم وجود نشتی از دیواره‌های خطوط لوله و اتصالات در حین بازرسی، سیستم آزمایش را پشت سر گذاشته است.

آزمایش خطوط لوله خروجی فاضلاب که در کانال های زمینی یا زیرزمینی گذاشته شده اند قبل از بسته شدن آنها با پر کردن آب تا سطح کف طبقه اول انجام می شود.

آزمایش بخش هایی از سیستم های فاضلاب که در حین کار بعدی پنهان شده اند باید با ریختن آب انجام شود تا زمانی که با تهیه گزارش بازرسی برای کارهای مخفی مطابق با پیوست 6 اجباری SNiP 3.01.01-85 بسته شوند.

آزمایش زهکش های داخلی باید با پر کردن آنها با آب تا سطح بالاترین قیف تخلیه انجام شود. مدت زمان آزمون باید حداقل 10 دقیقه باشد.

اگر در حین بازرسی نشتی پیدا نشود و سطح آب در رایزرها پایین نیامده باشد، ناودان ها آزمایش را پشت سر گذاشته اند.