مهمترین مرحله پروژه آماده سازی و تکمیل بعدی برآورد می باشد. این در مرحله نهایی آماده سازی برای اجرای آن انجام می شود. بر اساس سند مالی تهیه شده، برنامه تقویمی برای اجرای تعهدات و برنامه های تحویل تهیه می شود. مواد لازمو تجهیزات بیایید بیشتر به نمونه هایی از برآوردها و نحوه ترسیم صحیح آنها نگاه کنیم.

دانلود نمونه ها

برآورد یک سند مالی است که شامل قیمت کلیه کارهای انجام شده و ابزار لازمو مواد. علاوه بر این، هزینه های سربار همیشه در آن لحاظ می شود (حدود 15٪ از مبلغ کل، هزینه های غیرمنتظره (2%) و سود پیمانکار (10-15%).

اصول اساسی بودجه ریزی

معمولاً سازمانی که کار را انجام می دهد، محاسبات را انجام می دهد. او باید تمام اقدامات خود را با مشتری هماهنگ کند. هرچه تمام فرآیندها و مواد با جزئیات بیشتر توضیح داده شوند (تا تعداد و مارک پیچ ها)، بهتر است. با این حال، اغلب در عمل از یک نسخه ساده استفاده می شود، که در آن فقط انواع اصلی کار، واحدهای اندازه گیری، مقادیر، قیمت ها و هزینه های فرآیندها نشان داده شده است.

نمونه ای از برآورد کار بازسازی در یک اتاق در یک آپارتمان در یک نسخه ساده شده:

این تخمین نمونه برای انجام محاسبات برای پروژه های کوچک قابل استفاده است و داده های وارد شده در صورت لزوم به راحتی با توافق با مشتری قابل تنظیم است. در اینجا دقیقاً نوشته نشده است که چه تعداد کیسه بتونه یا قوطی رنگ برای تکمیل لازم است کار لازم. طرفین در مورد قیمت هر واحد اندازه گیری و کل هزینه و جزئیات (خرید مواد، هزینه حمل و نقل، حذف) توافق می کنند. زباله های ساختمانی) توسط مجری فرض می شود.

بیایید به مثالی از تخمین گردآوری شده با استفاده از روشی متفاوت نگاه کنیم. در این صورت تمام منابع لازم برای تکمیل کار در هر مرحله مشخص می شود.

به درخواست مشتری، یک برآوردگر یا پیمانکار می تواند چندین نسخه از برآوردها را با در نظر گرفتن اجزای مختلف (برند، قیمت و مقدار مواد، محدوده کار، کمیت و شاخص های فنی تجهیزات مورد استفاده، تعداد کارگران) تهیه کند.

اسناد برآوردی به چه صورت تنظیم می شود؟

برای انواع مختلفآثار اعمال می شود اشکال مختلفتهیه اسناد مالی اجازه دهید به نمونه ای از برآورد کار طراحی و نقشه برداری (کار طراحی و نقشه برداری) توجه کنیم که مطابق فرم 3p ترسیم شده است. این ضمیمه قرارداد بین طرفین است، هزینه در اینجا با هزینه های نیروی کار تعیین می شود. تخمین فرم 3p برای محاسبه هزینه تحقیقات، طراحی، مهندسی محیط زیست، مهندسی و کار بررسی استفاده می شود.

اغلب چنین است برآوردهاشامل دو جدول در اولی سطح هزینه های نیروی کار تعیین می شود و در دومی هزینه کار انجام شده محاسبه می شود. هزینه کار متناسب با زمان صرف شده برای تمام فرآیندها و دستمزد طراحان است. جدول دوم ممکن است شامل سایر هزینه ها مانند استهلاک، هزینه های حمل و نقل و سفر و هزینه های مواد نیز باشد.

برای کار ساخت و سازسایر اشکال برآورد ارائه شده است:

• محلی در حال آماده شدن برای گونه های جداگانهاز کار انجام شده، هزینه های بخش های جداگانه کار ساخت و ساز یا تعمیر را در نظر می گیرد.
• شی یک در داخل یک شی شکل می گیرد و تمام تخمین های محلی و محاسبات مربوط به آن را ترکیب می کند این شی. تنظیم آن بر اساس داده های اسناد کاری انجام می شود.
• برآورد خلاصه بر اساس برآوردهای سایت است و کل هزینه نهایی ساخت یک سازه یا ساختمان را مشخص می کند.

در صورت عدم امکان برآورد دقیق به دلیل عدم شفافیت کامل در خصوص مشخصات مصالح استفاده شده یا تغییراتی در پروژه انجام می شود، می توان تخمین محلی و محل مورد نظر را انجام داد. همچنین اغلب از برآوردهای تهیه شده در فرم KS-2 (عمل پذیرش کار انجام شده) و KS-3 (گواهی هزینه ها و ارزش کار انجام شده) استفاده می شود.

از سازمان های غیر انتفاعیاز جمله بودجه، قانون مستلزم تهیه سالانه برآورد درآمد و هزینه است.

برنامه های کامپیوتری برای محاسبات مالی

امروزه نرم افزارهای بسیاری ساخته شده است که می توان از آنها برای تهیه اسناد مالی مختلف استفاده کرد. با درجه مشخصی از قرارداد، آنها را می توان به دو گروه تقسیم کرد:

• رایگان. آنها را می توان آزادانه در اینترنت، در سایت های موضوعی یافت. چنین برنامه هایی دارای حداقل عملکرد هستند و به شما امکان می دهند بیشترین عملکرد را داشته باشید محاسبات سادهو کارکرد به روز رسانی پایه های نظارتی را ندارند.
• حرفه ای. آنها توسط متخصصان استفاده می شوند و نیاز به خرید یک محصول نرم افزاری و خدماتی دارند. محبوب ترین و کاربردی ترین آنها "Smeta.ru"، "GRAND Smeta"، "1C: Contractor"، "Turbosmeta" و غیره هستند.

با این حال، در معمول برنامه مایکروسافتاکسل همچنین می تواند به راحتی یک الگوی برآورد برای اجرای پروژه مورد نیاز ایجاد کند.

برای پر کردن برآورد، فقط شاخص های لازم را در فرم ایجاد شده وارد کنید، تمام محاسبات به طور خودکار انجام می شود.

اگر پروژه به حجم زیادی کار نیاز دارد کارهای مختلفو سرمایه گذاری های چشمگیر، پس نباید خودتان بدون دانش خاص چنین محاسبات جدی را انجام دهید. بهتر است با متخصصانی که می دانند تماس بگیرید فن آوری های مدرنتولید و وضعیت فعلی بازار مصالح ساختمانی. آنها قادر خواهند بود تصویری عینی از هزینه های مورد انتظار ارائه دهند و گزینه هایی را برای بهینه سازی احتمالی آن ارائه دهند. با صرفه جویی در خدمات یک برآوردگر، می توانید بیشتر ضرر کنید و اصلاً به برنامه خود عمل نکنید.

تهیه تخمین برای کارهای ساختمانی اجباری است، زیرا تقریباً هر پروژه بودجه ای دارد که نیاز به تأیید دارد. در این مقاله در مورد اصول اولیه توسعه برآورد ساخت و ساز و نحوه کمک سرویس Business.Ru در تهیه برآوردها صحبت خواهیم کرد.

آنچه در مورد آن خواهید آموخت:

اصول اساسی بودجه ریزی

هر برآوردی برای داشتن برنامه ای برای تکمیل یک پروژه خاص انجام می شود، اما مشکلات دیگر را نیز حل می کند. به عنوان مثال، تهیه برآورد برای ساخت و ساز و سایر کارهای تعمیر ضروری است:

• پول مورد نیاز را جدا کنید مواد مختلف، رویه ها و کارها؛
• درک کنید و به مشتری بگویید هزینه ساخت چقدر خواهد بود.
• مدیریت جریان های نقدی به طور یکنواخت و صحیح، مطابق با زمان و الزامات؛
• امکان سنجی مالی یک طرح خاص را بررسی کنید.

برآورد ساخت و ساز هزینه مصالح و کار لازم برای هر یک از فرآیندها را به طور جداگانه نشان می دهد.

به طور سنتی، برآورد یک ضمیمه به قرارداد برای ارائه خدمات ساختمانی است.

قابلیت تهیه تخمین ها یکی از محصولات جدید سرویس Business.Ru است. این برای کارآفرینان و کاربران سیستم که به طور حرفه ای در ساخت و ساز یا اتمام کار مشغول هستند مفید است. همچنین، توانایی تهیه تخمین های ساخت و ساز، ارتباط با پیمانکاران را برای صاحبان فروشگاه ها که در روند تعمیر تأسیسات خود غوطه ور هستند، ساده می کند.

اصول تهیه تخمین ها در راهنمای ویژه "روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه" MDS 81-35-2004 تجویز شده است.

به گفته وی، چندین نوع تخمین وجود دارد. اساساً، این سند برآوردها را هنگام کار با دستورات دولتی و ارگان های رسمی تعریف می کند.

انواع برآورد ساخت و ساز

MDS 81-35-2004 انواع زیر را از برآوردهای ساخت و ساز مشخص می کند:

• برآوردهای محلی ( اسناد اولیهبرای ساخت اشیاء و سازه های بزرگ: ساختمان ها، جاده ها و غیره. در سطح قیمت پایه و با پیش بینی)؛
• برآوردهای شی (اسناد با ارقام برآوردهای محلی، جمع آوری شده با قیمت های سال جاری)؛
• برآوردهای خلاصه (ایجاد شده بر اساس اسناد قبلی و همچنین بر اساس هزینه های مورد انتظار عملیات دستگاه اداری). آنها حد نهایی بودجه مورد نیاز برای ساخت اشیاء را تعیین می کنند.

مهم!توصیه های روش شناختی برای برآوردگران حرفه ای برای سفارشات بزرگ دولتی یا شرکت های ساختمانی ضروری است. هنگام تهیه چنین برآوردهایی، آنها معمولاً از دایرکتوری هایی با قیمت های سال 2000 استفاده می کنند و سپس آنها را با استفاده از یک ضریب تغییر می دهند.

اگر ما در موردبرای شرکت های کوچک، هنگام کار با شرکت های خصوصی یا افراد، نسخه ساده تری از برآورد تهیه می شود. نوع چنین سندی با توجه به زمینه های ساخت و ساز متفاوت است: یک برآورد کلی برای کارهای ساختمانی، و همچنین تخمینی برای تکمیل، برق، طراحی، لوله کشی، سقف، نصب و سایر انواع کار.

اگر یک پروژه جهانی در پیش باشد، برآوردی برای کار ساخت و ساز ضروری است: از ساخت یک ساختمان جدید تا افزودن یک محل جدید.

برآورد نمونه برای کارهای ساختمانی با سایر برآوردها متفاوت است تعداد زیادیموقعیت ها به عنوان مثال، ممکن است نه تنها فهرستی از نصب، بلکه کار برچیدن را نیز نشان دهد.

یک تخمین نمونه برای کارهای ساختمانی به صورت زیر است:

شما می توانید یک نمونه برآورد برای کارهای ساختمانی را خودتان در یک صفحه گسترده اکسل ایجاد کنید یا می توانید از خدمات ویژه برای تهیه تخمین ها استفاده کنید. به عنوان مثال، این قابلیت در سیستم حسابداری ابری Business.Ru موجود است.

بر اساس نتایج کار در سرویس، برآورد نهایی نیز در اکسل آپلود می شود، جایی که می توان آن را اصلاح کرد.

الکترو کار نصب- این کل محدوده تعمیرات مربوط به سیم کشی برق است. اینها شامل کامل و تعویض جزئیسیم کشی برق، سیم کشی برق در ساختمان جدید و حتی نصب تابلو برق، پریز و لامپ.

ویژگی چنین سندی این است که اساس برآورد فهرستی از کارهای با هزینه است. برآوردی برای کار نصب برقمی توانید از سرویس Business.Ru استفاده کنید.

نمونه ای از برآورد کار نصب برق:

پس از عقد قرارداد بین پیمانکار و مشتری، فروشگاهی با تجهیزات الکتریکی انتخاب می شود که در آن خرید انجام می شود (یا تجهیزات توسط خود مشتری از طریق فروشگاه اینترنتی خریداری می شود).

کار طراحی اولین مرحله در ساخت یک ساختمان است. هنگام طراحی یک سازه، برآورد پاداش متخصصان را در نظر می گیرد. معمولا برآورد برای کار طراحیتدوین شده بر اساس کتاب های مرجع ویژه، جایی که دستمزد و ضرایب محاسبه می شود. چنین سندی دارای تعداد کمی ستون است.

نمونه ای از برآورد کار طراحی:

برآورد برای کار بازسازیمی تواند بسیار متنوع باشد. این شامل بخش های مربوط به تکمیل یا تعمیرات جزئی است.

نمونه ای از برآورد کار تعمیر برای تسطیح دیوارها در اتاقی که قبلاً رادیاتورها نصب شده بودند:

لوله کشی به مجموعه کارهای مربوط به نصب و تعویض لوله کشی و لوله های فاضلابو همچنین با نصب و برچیدن دستشویی، توالت، شیرآلات، رادیاتور و غیره.

شرکت‌های خصوصی کوچک و کارآفرینان فردی تخمین‌هایی را برای آن‌ها انجام می‌دهند کار لوله کشیمستثنی کردن توصیه های روش شناختیدر مورد دستمزد

یک تخمین نمونه برای کار لوله کشی در زیر ارائه شده است:

همانطور که با برآورد کلی برای کار ساخت و ساز، برآورد برای سقف کاریمعمولاً نه تنها شامل نصب، بلکه کار برچیدن نیز می شود.

تصویر نمونه ای از تخمین برای اجرای سقف در یک ساختمان اداری را نشان می دهد:

کارهای جوشکاری معمولاً به صورت تخمین جداگانه فقط توسط برآوردگران حرفه ای به طور کلی تهیه می شود شرکت های ساختمانیبا در نظر گرفتن توصیه های روش شناختی

با این حال، اگر جزئی است کار جوشکاری، سپس تخمین کار جوشکاری را می توان در موارد بیشتری انجام داد برنامه های سادهبرای تهیه اسناد به عنوان مثال، در سرویس ابری "Business.Ru".

قطعه نمونه از برآورد برای کار جوشکاری:

اگر کار با خاکبرداری یا برعکس پرکردن آن (به چاله) انجام شود، به این کار خاکی گفته می شود.

برآورد کار حفاری معمولاً شامل هزینه خود کار (دستمزد کارگران و سرکارگر) و همچنین مواد مصرفی: بیل، کیسه و غیره

این همان چیزی است که بخشی از تخمین نمونه برای کارهای خاکی مطابق با توصیه های روش شناختی به نظر می رسد:

کار برچیدن مجموعه ای از کارهای مرتبط با تخریب یک ساختمان یا بخشی از آن (مثلاً دیوارها، پنجره ها، درها و غیره) است.

به طور معمول، در چنین سندی، علاوه بر هزینه کار برچیدن، هزینه حذف زباله از کف، جمع آوری و انتقال زباله به محل دفن زباله نیز مشخص می شود.

برآورد نمونه برای برچیدن کار:

کار نصب مجموعه ای از کارهای مربوط به نصب چیزی است. برآورد کار نصب شامل محاسبه قیمت تجهیزات و همچنین هزینه نصب آن می باشد.

در برنامه Business.Ru، می توانید تخمین مشابهی ایجاد کنید که به فروش مجموعه ای از کالاها برای نصب محصولات پیچیده فنی کمک می کند. به عنوان مثال، هنگام پیاده سازی سیستم ها خانه هوشمند"یا یک مانع الکترونیکی.

به هر حال، یک تخمین نمونه برای کار نصب مانع، که یک فروشگاه می تواند برای مشتری چاپ کند، در زیر ارائه شده است:

راه اندازی کارها - مجموعه ای از کارهای پس از نصب تجهیزات: بررسی و تنظیم کلیه فرآیندها. به طور معمول، برآوردها برای راه اندازی در شرکت های ساختمانی بزرگ با در نظر گرفتن کدها و موقعیت های استانداردهای مشخص شده در کتاب های مرجع خاص انجام می شود.

برآورد نمونه برای راه اندازی کار:

اتمام کار است مرحله نهاییتعمیر به عنوان مثال، کار بر روی کاغذ دیواری، کفپوش لمینت، نصب درب و غیره.

برآورد نمونه برای اتمام کاریکی از اتاق های اداری در زیر نشان داده شده است. شامل تکمیل سقف، دیوارها و کف می باشد.

برآورد کار و مصالح

برآورد برای کار و مواد یک نوع تخمین ساده است که برای تعمیرات جزئی استفاده می شود. به عنوان مثال، اگر فروشگاه شما فقط به رنگ آمیزی دیوارها نیاز دارد، برآورد نمونه کار و مواد فقط شامل هزینه رنگ و پرداخت مجدد می شود.

برآورد برای کار نظرسنجی

کار نقشه برداری فهرستی از کارهای ضروری برای کاوش در محل ساخت و ساز است. برآورد بررسی شامل کار اقتصادی و فنی است.

محاسبات اقتصادی شامل مطالعاتی است که مزایای ساخت یک ساختمان در این مکان خاص را اثبات می کند. فنی مجموعه ای از امور در زمینه زمین شناسی و ژئودزی است که قبل از ساخت نیز انجام می شود.

برآورد نمونه برای کار بررسی عمدتاً شامل هزینه های حقوق و همچنین تحویل متخصصان به محل ساخت و ساز پیشنهادی (بنزین، اجاره ماشین و غیره) است.

مفهوم هزینه برآوردی در ساخت و ساز

تعیین هزینه تخمینی نه تنها توسط برآوردگرها، بلکه توسط همه کارمندانی که بدون در نظر گرفتن استانداردها تخمین می زنند، استفاده می شود. در کلی ترین مفهوم، هزینه تخمینی مقدار پولی است که برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است. نشان دهنده مبلغ نهایی است که پیمانکار و مشتری برای تعیین میزان تامین مالی به آن متکی هستند.

هنگام محاسبه هزینه برآورد شده، قیمت کالاهای ساختمانی، هزینه تجهیزات (اجاره، خرید)، انتقال و تحویل، هزینه های مربوط به دستمزدکارگران و مدیر آنها

هزینه برآورد شده توسط هزینه های مستقیم و سربار و همچنین سود برآوردی سازمان تعیین می شود.

هزینه های مستقیم شامل هزینه مواد، بهره برداری از ماشین آلات و مکانیزم ها و همچنین دستمزد کارکنان می باشد.

هزینه های سربار در برآورد ساخت و ساز هزینه های نقدی غیرمستقیم است که با سازمان کار مرتبط است. اینها شامل، به عنوان مثال، پاداش برای دستگاه اداری، پرداخت برای استفاده از برنامه ها برای تهیه تخمین ها و سایر اسناد، استفاده از ارتباطات سیار، اجاره محل اداری و غیره است.

سود تخمینی پولی است برای پوشش هزینه های پیمانکاران و تحریک کار کارگران (مثلاً پاداش اضافه کاری).

5 اشتباه بزرگ هنگام ترسیم تخمین ها

هنگام تهیه برآوردهای ساخت و ساز، اشتباهات دوره ای رخ می دهد. در اینجا 5 اشتباه رایج را معرفی می کنیم.

1. اصلا بودجه نداره. مشتری با سرکارگر ملاقات می کند و قیمت کار را به صورت کلمه ای می یابد. پیمانکار توسط یکی از دوستان توصیه شده است، بنابراین مشتری آینده در صداقت خود شک نمی کند و برای برآورد هزینه ها صرفاً قیمت ها را استعلام می کند.

در نتیجه میزان هزینه های ساخت یا تعمیر از تمام حدود مجاز فراتر می رود. به هر حال، اگر توافق خاصی در مورد مصالح وجود نداشته باشد، پیمانکار مصالح ساختمانی را بیش از حد مورد نیاز خریداری می کند.

1. حیطه کاری وجود ندارد.برآورد ساخت و ساز ممکن است به سادگی میزان هزینه های یک اقدام خاص را نشان دهد (مثلاً تعمیرات اتاق ابزار، اما دامنه کار ذکر نشده است.

در نتیجه ، معلوم می شود که هنگام تهیه برآورد ، پیمانکار فقط کار اصلی را روی این شی نشان می دهد و موارد اضافی و کوچکتر را فراموش می کند (عمدا یا تصادفی - در این مورد مهم نیست). مشتری باید هزینه اضافی بپردازد.

به عنوان مثال، در یک فروشگاه سقف در حال تسطیح است. پیمانکار تصمیم گرفت از مش و حداقل لایه گچ استفاده کند. اما در حین برداشتن پوشش قدیمی، درزهای بسیار بزرگی بین دال ها کشف می شود که نیاز به مصرف 5 برابری گچ دارد. هزینه های تعمیر مشتری در حال افزایش است.

1. کار اضافیدر برآورد. این خطا ممکن است تصادفی یا خاص باشد. گاهی اوقات سازندگان غیرحرفه ای از فناوری ساده تر اطلاعی ندارند و مجموعه پیچیده تری از کارها را فرض می کنند. کار اضافی ممکن است در برآورد به عمد ظاهر شود تا هزینه کار افزایش یابد.
2. بیش از مقدار مواد در برآورد.برآورد بیش از 15 درصد مصالح مورد نیاز، بیمه پیمانکار نیست، بلکه اشتباه است. از این گذشته، برای تخمین ساخت و ساز خوب، به عنوان مثال، برای بازسازی یک فروشگاه، باید تمام دیوارها، پنجره ها، درها را اندازه گیری کنید، ناهمواری سطوح و غیره را بررسی کنید. با این حال، به ندرت یک پیمانکار اینقدر دقیق به محاسبات نزدیک می شود.
3. همه کارها در برآورد گنجانده نشده است.یک پیمانکار بی وجدان ممکن است بخش عمده ای از برآورد را خرج کند کارهای مقدماتی. مشتری بدون در نظر گرفتن کامل برآورد، بلکه فقط با دیدن مبلغ نهایی، قیمت مناسب او را می بیند و قرارداد را امضا می کند.

در نتیجه پیمانکار کار خشن را انجام می دهد و ناپدید می شود. مشتری با نگاه دقیق به برآورد، می بیند که او واقعاً فقط برای قسمت مقدماتی پرداخت کرده است. در نتیجه، چنین "خطایی" در برآورد ساخت و ساز منجر به پرداخت اضافی می شود.

(ما نمونه‌هایی را بر اساس قیمت‌های واحد منطقه‌ای TER در نظر می‌گیریم؛ به طور مشابه، قیمت‌های واحد FER-فدرال،
بر اساس برآورد استاندارد و پایه هنجاری (ویرایش جدید))

بیایید به اولین مثال از بودجه بندی، ساده ترین نمونه نگاه کنیم:

به عنوان مثال، بیایید تصور کنیم که مشتری درخواست تعمیر کف آپارتمان را دارد.

یک متر نوار، یک تکه کاغذ، یک خودکار یا مداد می گیریم و برای بررسی محل تعمیر بیرون می رویم، یعنی. ما به سایت می رویم.
با ورود به سایت، متوجه می شویم که کف فقط در یک اتاق نیاز به تعمیر دارد.
در اینجا، در سایت با نماینده مشتری، مشخص می کنیم که مشتری دقیقاً چه می خواهد. مشتری می خواهد مشمع کف اتاق قدیمی را با یک "Tarkett Idyll OXFORD 2" نیمه تجاری جدید با عرض بوم برای کل اتاق بدون اتصالات و بدون چسب جایگزین کند.
تمام جزئیات را از مشتری بخواهید، چه مشمع کف اتاق روی چسب باشد یا بدون آن، با پایه یا بدون پایه، این به شما در انتخاب قیمت در آینده کمک خواهد کرد.
ما مشکل را مشخص کرده ایم، اکنون باید در مورد حجم ها تصمیم گیری کنیم. اگر مشتری یک کپی از نقشه طبقه را به شما بدهد که ابعاد اتاق در حال بازسازی را نشان می دهد خوب است، اما اگر نه، ما به شما یک متر می دهیم و عرض و طول اتاق را خودتان اندازه می گیریم.
بیایید بگوییم که هنگام اندازه گیری عرض اتاق 3.5 متر و طول اتاق 5.0 متر است.
پس از عکاسی ذهنی از کف و اندازه گیری آن به محل کار خود برمی گردیم و وارد مرحله دوم می شویم.

ما مساحت اتاق را 3.5 x 5.0 = 17.5 متر مربع در نظر می گیریم.
اکنون در برگه نقص می نویسیم که چه کاری باید انجام دهیم:

1. مشمع کف اتاق قدیمی را بردارید. ما در ورق نقص می نویسیم - حذف مشمع کف اتاق 17.5 متر مربع.
2. مشمع کف اتاق جدید بگذارید.

ما در برگه نقص می نویسیم - تخمگذار مشمع کف اتاق نیمه تجاری "Tarkett Idyll OXFORD 2" بدون اتصالات با عرض بوم برای کل اتاق بدون چسب 17.5 متر مربع. به یکی توجه کنیدجزئیات مهم

، تمام جزئیات در برگه نقص نوشته شده است.
به طور خاص در مورد ما، همانطور که مشتری درخواست کرده بود، نه فقط "تخم گذاری مشمع کف اتاق"، بلکه "تخمین مشمع کف اتاق نیمه تجاری "Tarkett Idyll OXFORD 2" بدون اتصالات با عرض بوم برای کل اتاق بدون چسب نوشتیم.
بعداً هنگام جستجوی قیمت متوجه خواهید شد که چرا چنین جزئیاتی مورد نیاز است.

بررسی شده: ________________________________________________________________
پس از آماده شدن اظهارنامه معیوب، برای تایید در اختیار مشتری قرار می گیرد.

و پس از تایید مشتری بیانیه معیوب، ما شروع به ترسیم تخمین می کنیم.
ترسیم برآورد.
برای تهیه یک تخمین، به TERr - قیمت واحدهای سرزمینی برای تعمیرات و کارهای ساختمانی نیاز داریم. قیمت واحدهای منطقه ای TER برای کارهای ساختمانی.
بنابراین، ما جایگزینی برای مشمع کف اتاق داریم، یعنی. تعمیرات، بنابراین ما ابتدا در بخش تعمیرات - TERR - قیمت واحدهای منطقه ای برای تعمیر و ساخت و ساز به دنبال قیمت هستیم. و اگر قیمت هایی که برای ما مناسب است در بخش های تعمیر نیست، در بخش های ساختمانی به دنبال آن ها می گردیم.
اما هنگام انجام تعمیرات، همیشه قیمت ها در ابتدا در قسمت های تعمیر جستجو می شود.
ما در حال بازسازی طبقه هستیم، بنابراین ما به دنبال طبقه های TERr هستیم، این قسمت TERr 57 خواهد بود. طبقات.
بیشتر در بخش TERR 57. طبقات. ما به دنبال حذف مشمع کف اتاق هستیم. این قیمت TERr 57-2-1 خواهد بود.
ما یک قیمت برای اولین مورد در لیست معیوب پیدا کردیم. ما آن را در برآورد خود وارد می کنیم.
اکنون ما به دنبال قیمت مورد دوم در بیانیه معیوب هستیم.
از آنجایی که در بخش TERR 57. طبقات. هیچ قیمتی برای تخمگذار مشمع کف اتاق وجود ندارد، ما به بخش های ساختمانی TEP - قیمت واحدهای منطقه ای برای کارهای ساختمانی می پردازیم.
ما به دنبال طبقات در TER هستیم. این قسمت 11 TEP خواهد بود. طبقات. قیمت مناسب ما TER 11-01-036-03 است. اما این بدان معنا نیست که ما قبلاً قیمت مورد دوم بیانیه معیوب را نیز پیدا کرده ایم.ویژگی مهم
نکته این است که هنوز زمان داشته باشیم تا این قیمت را بررسی کنیم و اینکه آیا هزینه مواد برای انجام کار ما را شامل می شود یا خیر. می بینیم که قیمت TER 11-01-036-03 شامل هزینه مشمع کف اتاق نمی شود، بنابراین ما به دنبال آن هستیم.
هزینه مواد با استفاده از مجموعه TSSC جستجو می شود. TSSC مجموعه ای منطقه ای از قیمت های تخمینی مواد، محصولات و سازه های مورد استفاده در ساخت و ساز است. از پنج بخش تشکیل شده است.
1. TSSC 2001 قسمت اول. مواد برای کارهای عمرانی 2. TSSC 2001 قسمت دوم.سازه های ساختمانی
و محصولات
3. TSSC 2001 Part III. مواد و محصولات برای کارهای بهداشتی 4. TSSC 2001 قسمت چهارم. بتن، بتن مسلح ومحصولات سرامیکی
. مواد غیر فلزی. بتن آماده و ملات
5. TSSC 2001 قسمت V. مواد، محصولات و سازه ها برای نصب و کارهای ساختمانی خاص
از آنجایی که جایگزینی مشمع کف اتاق در کشور ما به کارهای ساختمانی عمومی مربوط می شود، ما به دنبال قیمت تمام شده مشمع کف اتاق با توجه به TSSC 2001 قسمت اول هستیم. مواد برای کارهای ساختمانی عمومی.
این قیمت TSSC 101-4216 خواهد بود.
تخمین تقریباً آماده است، تنها چیزی که باقی می ماند اضافه کردن تمام ضرایب لازم از MDS مربوطه است - اسناد روش شناختی در ساخت و ساز، مانند، به عنوان مثال، طبق بند 4.7. MDS 81-35.2004، اگر عوامل و شرایط پیچیده ای برای تولید این آثار وجود داشته باشد و عوامل کاهش دهنده هزینه های سربار و سود تخمینی در حین تعمیرات وجود داشته باشد، این نیز از MDS است. بیشتر بخوانید و MDS را قبل از تخمین زدن مطالعه کنید) و می توانید آن را آزاد کنید.
تخمین به این شکل خواهد بود، ببینید

فقط فراموش نکنید که قیمت های تخمینی در مجموعه ها و برنامه ها بر اساس قیمت های 2000 است. بنابراین نهایی هزینه تخمینیدر این تخمین، شما همچنین باید در شاخص تبدیل مربوطه به قیمت های فعلی ضرب کنید.
شاخص تبدیل به قیمت های فعلی برای هر منطقه متفاوت است.

پس از انجام تمام کارهایی که انجام شد، می توان برآورد نهایی را برای تایید به پیمانکار و سپس برای تایید به مشتری ارسال کرد.

اکنون سعی کنید مشکلات تخمینی را حل کنید و خودتان را در بخش بررسی کنید:

"جایگزین وجود دارد اسناد برآورد"به میل خود سفارش دهید. نمونه فرم های اسناد عمدتاً برای استفاده داخلی به منظور مشاهده و محاسبه دقیق هزینه های مندرج در اسناد برآورد استفاده می شود. آنها نیازی به استفاده از ماشین حساب را ندارند و هر گونه دانش عمیقی از موضوع برآورد دارند. .

نمونه هایی از برآوردها و محاسبات برای ساخت، تعمیر و نصب:

نمونه ها و اسناد نمونه به طور آزمایشی ارائه می شوند و بنابراین به عنوان راهنمایی برای درک کار در حال انجام عمل می کنند. تمام الزامات برای اسناد برآوردو اعمال در نامه ذکر شده و سپس با ما توافق شده است.

فرم های استاندارد اسناد (نمونه) برای ساخت و ساز:

راهنما در فرم KS3
صورت‌حساب معیوب (صورت‌حساب)
محاسبه برآورد تلفیقی (SSR)
برآورد شی (OS)
فهرست منابع (محاسبه نیازهای مواد)
محاسبه برآورد محلی (LS)
هزینه کار در اکسل

تشکیل تخمین برای ساخت و ساز و اتمام کار بخشی ضروری از اجرای قرارداد برای ساخت و ساز و تعمیر انواع مختلف اشیاء است.

FILES

سند در چه مواردی تنظیم می شود؟

تخمینی برای کار ساخت و ساز و تکمیل می تواند علاوه بر قرارداد بین این دو صورت گیرد اشخاص حقوقیو کارآفرینان فردی، و بین افراد.
پروژه های ساخت و ساز و تعمیر نیز می توانند بسیار متفاوت باشند:

• خانه ها و آپارتمان های شخصی؛
• ساختمان ها و سازه های متعلق به سازمان های تجاری یا سازمان های دولتی؛
• مکان های فردی یا کل مجموعه ساختمان ها و غیره.

سند برای چیست؟

برآورد یک محاسبه اولیه از هزینه مصالح و خدمات ساختمانی است.

این سند ضروری است تا مشتری تحت قرارداد تصور روشنی از هزینه های تعمیر و ساخت و ساز داشته باشد.

در برخی برآوردها، علاوه بر بیان هزینه های واقعی، مدت زمان انجام برخی کارها نیز لحاظ شده است. پس از تنظیم و تایید، این سند به مشتری اجازه می دهد تا کار انجام شده را بهتر کنترل کند.

اگر نقش برآورد را از نظر حسابداری در نظر بگیریم، آنگاه نیز کاملاً آشکار است: بر اساس آن است که در بیشتر موارد هزینه مواد، ساخت و ساز، نصب و تعمیر کار حذف می شود.

به بیان دقیق تر، پس از امضای مشتری و پیمانکار سند حسابداری اولیه: گواهی پایان کار، حذف انجام می شود، اما برآورد صحت هزینه کار و مواد مندرج در آن را تأیید می کند.
هرچه برآورد با دقت و جزئیات بیشتری تهیه شود، احتمال بروز هرگونه اختلاف و مسائل بحث برانگیز در طول فرآیند کار بین مشتری و پیمانکار کمتر خواهد بود.

آیا نقض ارقام ذکر شده در برآورد جایز است؟

یکی از ویژگی های خاص سند تضمین این است که قیمت های ذکر شده در آن بدون تغییر باقی می مانند.

از آنجایی که تخمین معمولاً اولیه است، در طول دوره کار واقعی (به ویژه اگر بلندمدت باشد)، برخی از قیمت ها ممکن است به طور قابل توجهی تغییر کنند.
مقدار مواد استفاده شده نیز ممکن است نیاز به تنظیم داشته باشد.

معمولاً این امکان در قرارداد یا خود برآورد مشخص می شود (مثلاً می توان قیمت ها را 10٪ افزایش داد و غیره).

اگر چنین موردی در برآورد وجود نداشته باشد، در این صورت باید کلیه تغییرات در حین اجرای قرارداد بین مشتری و پیمانکار توافق شود و در صورت عدم مخالفت مشتری، می توان برآورد را ویرایش کرد.

در شرایطی که مشتری با افزایش هزینه کار درج شده در برآورد موافقت نمی کند، پیمانکار حق دارد از اجرای شرایط قرارداد امتناع کند.

چه کسی مجاز به تخمین زدن است؟

معمولاً مسئولیت ایجاد برآورد بر عهده رئیس واحد سازه ای است که مستقیماً در اجرای کار دخالت دارد (سرکارگر، رئیس کارگاه، بخش و غیره). در هر صورت، این باید فردی باشد که استانداردهای مصرف برخی مصالح ساختمانی را بداند، از ارزش بازار آنها ایده داشته باشد و همچنین با قوانین تنظیم چنین اسنادی آشنا باشد.

نحوه ایجاد فرم

امروزه فرم برآورد واحدی وجود ندارد، بنابراین نمایندگان بنگاه ها و سازمان ها می توانند آن را به هر شکلی یا در صورت داشتن الگوی استاندارد تدوین شده و تایید شده توسط شرکت مجری، بر اساس نمونه آن تهیه کنند. در عین حال، صرف نظر از اینکه کدام روش انتخاب شده است، لازم است که ساختار سند با استانداردهای خاصی از کار اداری مطابقت داشته باشد و متن شامل تعدادی اطلاعات خاص باشد.

موارد استاندارد در "هدر" گنجانده شده است:

• شماره، مکان، تاریخ تهیه فرم؛
• اطلاعات در مورد سازمانهایی که بین آنها قرارداد ساخت و ساز و اتمام کار منعقد شده است.
• پیوندی به خود قرارداد داده می شود (تعداد و تاریخ انعقاد آن مشخص شده است).
• سمت، نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی مدیران وارد می شود.

• شماره سریال؛
• عنوان آثار؛
• واحد کار ( متر مربع، کیلوگرم، قطعات و غیره)؛
• قیمت هر واحد اندازه گیری؛
• هزینه کل

در صورت لزوم، می توانید ستون های اضافی اضافه کنید (به عنوان مثال، در مورد مقدار و هزینه مواد استفاده شده، اطلاعات مربوط به دستگاه ها، تجهیزات، و تکنولوژی مورد استفاده). طول میز بستگی به مقدار کار برنامه ریزی شده برای انجام دارد. برای راحتی، میز را می توان بسته به نوع کار (لوله کشی، نقاشی، نجاری، نصب و غیره) به بخش هایی تقسیم کرد.

در زیر جدول باید یادداشتی بنویسید که نشان دهد قیمت ها نهایی هستند یا می توانند در طول فرآیند کار تنظیم شوند.

چگونه تخمین بزنیم

شرط مهم!این باید توسط مدیران دو شرکت امضا شود: مشتری و پیمانکار (یا افرادی که مجاز به عمل از طرف آنها هستند)، و امضاها باید فقط "زنده" باشند - استفاده از گزینه های فکس در نظر گرفته نشده است.

تخمین را می توان با استفاده از مهر سازمان ها تأیید کرد، اما تنها به شرطی که استفاده از محصولات مهر شده در مقررات داخلی داخلی آنها ثبت شده باشد.

برآورد در دو نسخه یکسان در متن و معادل قانون، یک نسخه برای هر یک از اشخاص ذینفع تهیه شده است. پس از تنظیم و تایید توسط هر دو طرف، برآورد جزء لاینفک قرارداد می شود، بنابراین حضور آن باید در دفترچه ثبت اسناد داخلی ثبت شود.