تا به امروز، دفاتر تعمیر و نگهداری مسکن که خدمت می کنند ساختمان های مسکونیدر کشور ما، به دور از کنار آمدن ایده آل با وظایف مستقیم خود. این امر به ویژه برای حفظ وضعیت ورودی ها صادق است. مشخص است که برای بهره برداری طولانی مدت از یک خانه، انجام منظم لوازم آرایشی و بهداشتی ضروری است. تعمیرات اساسی.

کار مرمت اغلب بر دوش خود ساکنان می افتد. برای انجام حرفه ای و منطقی تمام کارهای مرمتی، برآوردی برای تعمیر ورودی مورد نیاز است که می تواند میزان واقعی هزینه های مواد را منعکس کند.

برآورد تعمیر ورودی

اگر همه مستاجران تصمیم گرفته اند گامی مسئولانه بردارند - برای تعمیر ورودی، باید بدانید که چگونه به درستی تخمین زده می شود. این سند به جلوگیری از مشکلات تعمیرات در آینده کمک می کند.

اولین قدم این است که یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد پیدا کنید که بتواند تمام کارها را انجام دهد قیمت مناسب. برای انجام این کار، لازم است نظارت کوچکی بر پیشنهادات در بازار خدمات انجام شود. در این صنعت، شرکت های زیادی وجود دارند که حداکثر خدمات خود را ارائه می دهند قیمت های مختلف. با این وجود، ارزش تمرکز فقط روی هزینه را ندارد، زیرا کیفیت نامطلوب و سهل انگاری در پشت قیمت پایین پنهان شده است.

بهتر است به نظرات دوستان خود که کارهای مشابهی انجام داده اند یا اطلاعاتی را در اینترنت مطالعه کرده اند اعتماد کنید. شرکت هایی با بیش از 5 سال سابقه برای شهرت خود ارزش قائل هستند و سعی می کنند وظایف محول شده را به بهترین نحو ممکن انجام دهند.

در نتیجه، حدود 3-4 شرکت انتخاب شده و تجزیه و تحلیل کارهای قبلی انجام شده انجام می شود. برای اطلاعات دقیق تر و سازمان تعمیرات می توانید از اطلاعات اینترنت استفاده کنید. فقط پس از آن می توانید شروع به تهیه تخمین برای هر شرکت کنید که به شما امکان می دهد بهترین گزینه را برای بودجه خود انتخاب کنید.

اسناد تخمینی را نیز می توان با تلاش مشترک ساکنان ورودی جمع آوری کرد. برای این کار باید دانش و مهارت در این صنعت داشته باشید. برای حداکثر دقت محاسبات در تمام مراحل تعمیر کارارزش استفاده از خدمات یک برآوردگر حرفه ای و مستقل از هر شرکت ساختمانی را دارد. این متخصصی است که علاقه ای به تقلب پولی ندارد که می تواند هزینه واقعی همه کارها و مواد را نشان دهد. علاوه بر این، او می تواند بدهد نصیحت مفیدچگونه و در چه مواردی بودجه اختصاص داده شده را ذخیره کنیم.

یکی با برجسته می کندهنگام تعمیر انعقاد قرارداد با پیمانکار است. این سند کیفیت کار انجام شده در بازه زمانی تعیین شده را تضمین می کند. برآورد به عنوان مکمل قرارداد اصلی عمل می کند.

تعمیر ورودی طبق برآورد چگونه انجام می شود؟

تمام کارهای بازسازی به صورت مرحله ای انجام می شود. در ابتدا لازم است کارهای برچیدن، که شامل از بین بردن است رنگ قدیمی، روکش های فرسوده سقف و دیوارها و برچیدن پنجره ها و توری های محافظ نیز انجام می شود. البته، چنین دستکاری ها ناراحتی موقتی برای ساکنان به همراه خواهد داشت، زیرا وجود خواهد داشت زباله های ساختمانیو گرد و غبار

طولانی ترین در زمان خواهد بود کارهای نقاشی. سطوح بزرگ نیاز به پوشش خشن و به پایان رساندنبا نقاشی بیشتر کلیه کارها باید تحت نظارت مدیر خانه باشد تا از نقص یا کاستی جلوگیری شود.

چه کارهایی را می توان در برآورد تعمیر ورودی گنجاند؟

1. سقف.

پس از گچ کاری سقف ها، کار مرمت پایان نمی یابد، زیرا سفیدکاری یا کاغذ دیواری بیشتر ضروری است. بیشتر امکان پذیر است گزینه های مدرنتعمیرات، یعنی نصب سقف های کاذببا توکار وسایل روشنایی. غالباً از مدل سازی تزئینی به عنوان تزئین استفاده می شود یا از آنها استفاده می شود کاشی های سقف. بنا به درخواست ساکنین می توان لامپ ها و لوسترهای اضافی را نصب کرد.

1. دیوارها.

رنگ آمیزی استاندارد دیوارها با سفید کاری مربوط به گذشته است. درحال حاضر سازندگان حرفه ایدر کار خود از طیف گسترده ای از عناصر تزئینی استفاده می کنند که تعمیرات آرایشی را به یک اثر هنری منحصر به فرد تبدیل می کند. به عنوان ماده ای برای دیوارها، از کاغذ دیواری برای نقاشی یا کاشی های سرامیکی استفاده می شود.

گران تر، اما ظریف، روکش پلاستیکی و پوشش چوبی. گچ برجسته یا موزاییک اعمال شده فضای شگفت انگیزی از آرامش و راحتی ایجاد می کند.

البته انتخاب متریال با مشتری باقی می ماند و امکانات مادی باقی می ماند. در صورت لزوم، می توان پارتیشن های اضافی برای منطقه بندی فضا ایجاد کرد.

بازار ساخت و ساز دارای تعداد زیادی از مختلف است پوشش های کف، که با خیال راحت می توان از آن برای ورودی استفاده کرد. محبوب ترین آنها کاشی های سرامیکی هستند، لمینت بادوام، مشمع کف اتاق، پارکت طبیعی و حتی فرش.

1. پنجره ها و درها.

بسته به تمایل جمعی ساکنان ورودی، امکان نصب مدرن وجود دارد پنجره های پلاستیکیو درهای زرهی ورودی قابل اعتماد.

بسته به نوع تعمیر (عمده یا آرایشی)، لیست کارهای موجود در برآورد ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد. در عین حال، هر نوع کار مرمتی به: برنامه ریزی شده، اضطراری و فوق العاده تقسیم می شود.

برای انجام یک محاسبه دقیق، شایسته است از پیشنهادات برآوردگران حرفه ای با تجربه زیاد در این صنعت بهره ببرید. آنها مطالعات و اندازه گیری های لازم را انجام خواهند داد که به ما امکان می دهد اسناد برآورد زیر را بدست آوریم:

• بازرسی بصری و اندازه گیری دقیق تمام ابعاد ورودی به شما امکان می دهد کل محدوده کار را پیدا کرده و رفع کنید.
• بر اساس داده های دریافت شده، لیستی از کلیه تعمیرات لازم تهیه می شود.
• در زیر جدول موارد ضروری آمده است مصالح ساختمانیو قیمت آنها؛
• دستمزد کارگران نیز محاسبه می شود.

برآورد نهایی برای تعمیر ورودی برای بررسی و تایید عمومی ساکنان قرار می گیرد. در عین حال، هرکسی می تواند تنظیمات و پیشنهادات خود را انجام دهد بهترین گزینه ها. پس از تایید قرارداد با پیمانکاری منعقد می شود که تمامی کارها را انجام می دهد.

یک برآورد خوب طراحی شده به شما امکان می دهد تقریباً تمام تفاوت های ظریف و هزینه ها را در نظر بگیرید که در آینده می توانند مشتری را از هزینه های اضافی یا تقلب محافظت کنند.

وضعیت گروه ایوان ساختمان آپارتمانبه طور مستقیم با ایمنی و سلامت همه کسانی که مجبور به استفاده از مراحل و پلت فرم هستند، مرتبط است. در اکثریت قریب به اتفاق موارد پله ها، نرده ها و ایوان ورودی ساختمان پس از چند دهه خدمت غیر قابل استفاده می شود. بنابراین دیر یا زود باید به دنبال راه و روشی برای تعمیر سریع و بدون مشکل ایوان یک ساختمان آپارتمان باشید.

علت خرابی سریع پله ها و سایبان ایوان

اغلب به دلیل ساییدگی و پارگی طبیعی پله های بتنی پله ها، تعمیرات مورد نیاز است. با توجه به تعداد زیاد ساکنین در ساختمان آپارتمان سازه های بتن مسلحایوان ها سریعتر از پله ها یا خود ایوان در ورودی فرسوده می شوند.

به عنوان یک قاعده، کارشناسان تنها چهار دلیل برای تخریب گروه ورودی یک ساختمان آپارتمان نام می برند:

• بتن یا کاشی بی کیفیت برای پوشش راه پله استفاده می شود. غالباً در سالهای اول بهره برداری شن و ماسه از سطح ایوان شسته می شود.
• نبود سیستم زهکشی سایبان یا ایوان. یخ زدگی و رطوبت انباشته شده در ورودی یک ساختمان آپارتمانی چندین برابر سریعتر از سایش طبیعی بتن را تخریب می کند. درختچه های بلند و فضای سبز اطراف محوطه ایوان سهم خود را دارند.
• اشتباهات طراحان و سازندگان که منجر به نشست پی، تغییر شکل و ترک در اسکلت بتن آرمه ایوان شد.

مورد آخر سخت ترین است. به عنوان یک قاعده، قبل از تعمیرات اساسی، ورودی یک ساختمان آپارتمان طبق یک طرح موقت با استفاده از چوبی متصل سازماندهی می شود. پرواز از پله ها. علاوه بر این، بازرسی ممکن است عملیات ورودی یک ساختمان آپارتمان را تا زمان تعمیرات اساسی ممنوع کند.

نصیحت! قبل از جستجوی راه و نمونه نحوه نگارش درخواست تعمیر ایوان ورودی، درست است که انجام دهید. تخصص ساخت و سازدلایل تخریب بخشی از سازه ساختمان آپارتمان، محوطه پی و ایوان.

این می تواند به عنوان مبنایی برای طرح ادعا علیه پیمانکار یا طراح یک ساختمان آپارتمانی باشد و ثانیاً ، هنگام تهیه یک محدوده اولیه کار و برآورد تعمیر ، می توان دقیقاً تعیین کرد که دقیقاً چه چیزی باید بپردازید. پول برای.

روش معمولی برای تعمیر گروه ایوان

قبل از جستجوی گزینه هایی برای تعمیر ایوان، باید به خاطر داشت که مسائل مربوط به نگهداری، تعمیر و بازسازی املاک خانه مشترک یا مشترک توسط ماده 39 قانون مسکن فدراسیون روسیه و بند 2 قوانین مربوط به نگهداری تعریف شده است. ملک مشاع در ساختمان آپارتمانی مصوب مصوبه شماره 491 دولت مورخ 06/08/13.

ماهیت سند به شرح زیر است - محصور کردن یا محصور کردن و در عین حال عناصر ساختاری یک ساختمان آپارتمانی به عنوان دارایی مشترک ساکنان طبقه بندی می شود. این بدان معنی است که لیست اموال مشترک نیز شامل موارد زیر است:

• پی دال ایوان;
• گیره به شکل دال کف؛
• دیوارها، پله ها، نرده ها، درها راه پلهساختمان آپارتمان

آئین نامه شماره 491 مقرر می دارد که نگهداری و تعمیر عناصر ملک مشاع یا بهتر بگوییم ایوان، پله ها و سایبان بر عهده مالکان یک ساختمان آپارتمانی است.

توجه داشته باشید! قوانین نگهداری مستلزم انعقاد توافقنامه بین مستاجرین و شرکت مدیریت یا HOA است.

گزینه هایی برای حل مشکل با تعمیر ایوان

در حالت اول، تعمیرات جزئی ترمیم باید توسط شرکت مدیریت یا HOA با هزینه پرداخت های ثابت ساکنان ساختمان آپارتمانی که در حساب تعمیر و بازسازی مسکن انباشته شده است، انجام شود. لازم است درخواست تجدیدنظر کتبی با ذکر لیست مشکلات به شرکت مدیریت ارسال و ارسال شود. در صورتی که محدوده کار مستلزم عملیات مرمت نسبتاً ساده ای باشد که بر ظرفیت باربری سازه های یک ساختمان آپارتمان تأثیری نداشته باشد، اداره موظف است با هزینه مشارکت های انباشته ایوان را تعمیر کند.

هنگامی که نیاز به جایگزینی عناصر فرسوده است، یک گزینه پیچیده تر است سازه های باربرایوان، منسوب به تعمیرات اساسی یک ساختمان آپارتمانی. در این صورت می توان از صندوق کمک به اصلاحات مسکن و تاسیسات تامین مالی کرد مشروط بر اینکه مستندات پروژهبرای تعمیرات

به منظور واجد شرایط بودن برای برنامه بودجه نوسازی ایوان شهر، یک گروه ابتکاری ساختمان آپارتمان باید قبل از بررسی درخواست توسط مقامات، مقدار زیادی کار سازمانی و مقدماتی را انجام دهد.

مسائل سازمانی و حقوقی تعمیر

ساده ترین بخش سازماندهی تعمیر ایوان با نیاز به درگیر کردن حداکثر تعداد ساکنان ساکن در ورودی خاص یک ساختمان آپارتمانی در این فرآیند همراه است.

در مرحله اولیهشما باید موارد زیر را انجام دهید:

• تمام قسمت های مشکل دار ایوان، از پله های فرو ریخته تا نرده های فروریخته ایوان را با جزئیات مستند کنید، عکس بگیرید و شرح دهید. یک تخمین تقریبی برای بازسازی ایوان تهیه کنید.
• مستاجرین یک ساختمان آپارتمان را جمع آوری کنید، صورتجلسه رسمی جلسه را تنظیم کنید، شرح ایوان را در سند بنویسید. تصمیم گیری در مورد مشارکت در برنامه تعمیرات شهرداری و مشارکت سهام عدالت در تامین مالی در سطح 5% برآورد. در همین سند چند نفر اختیار دارند از طرف ساکنان یک ساختمان آپارتمانی در همه موارد تهیه کنند، اسناد را تنظیم کنند، وجوه تعمیرات را جمع آوری کنند و با پیمانکاران تسویه حساب کنند.

برای گرفتن تصمیم مثبت از کمیسیون شهرداری ابتدا باید صورتجلسه و مطالب تهیه شده را برای شرکت مدیریت ارسال کنید. پاسخ دفتر را می توان یک استدلال اضافی به نفع تعمیر دانست. اغلب، دفاتر مدیریت به سادگی درخواست های ساکنان را نادیده می گیرند یا خود را به پاسخ های رسمی محدود می کنند.

در این مورد، باید شکایات خود را به همراه کپی درخواست ها و دادخواست ها به دادسرای شهر یا بازرسی مسکن بنویسید. جمع آوری و انباشت وجوه در حساب جاری تعمیر ایوان بر اساس صورتجلسه فقط پس از درج اقدامات فوری مرمت در برنامه شهری ضروری خواهد بود.

تعمیر و بازسازی ایوان یک ساختمان آپارتمانی

بیشتر اوقات ، صبر مستاجرین یک ساختمان آپارتمان زودتر از آن به پایان می رسد شرکت مدیریتطراحی برای تعمیر ایوان. بنابراین، به عنوان آخرین راه، جلسه ساکنان تصمیم می گیرد که تعمیرات را با هزینه شخصی خود انجام دهند. برای جلوگیری از ورود به موقعیت سختبا داشتن مبنای قانونی برای جمع آوری کمک، بودجه، تجمیع پول و خرید مصالح برای تعمیرات باید به عنوان ضمیمه صورتجلسات تصویب شود.

اگر یک متخصص یا برنامه ریز در تهیه تخمین تعمیر کمک کند، درست خواهد بود. خرید باید با صدور قبوض فروش و نقدی، تهیه گزارش مواد ورودی و خروجی انجام شود.

در لیست تعمیرات ایوان آپارتمان به تنهاییمعمولاً شامل مجموعه محدودی از عملیات است. اغلب این موارد شامل تعمیر و بتن ریزی مراحل، اجرای کف سکوی ایوان و نصب حصار جدید است.

در ابتدا باید نرده و نرده فلزی قدیمی را قطع کنید. با استفاده از سوراخ کن، توده بتن به وام مسکن قطع می شود عناصر فلزینگه داشتن پست های نرده اگر فلز تخمگذار و آرماتور در وضعیت رضایت بخشی قرار داشته باشند، کافی است قفسه های جدید را از لوله های فولادیو نصب نرده های پلاستیکی یا چوبی.

مرحله دوم برش سطح است سکوی ورودیایوان در این مورد، لازم است که تمام بتن های پوشش دهنده میلگردهای تقویت کننده را تا عمق کمتر از تسمه آرماتور حداقل 25-30 میلی متر حذف کنید. اگر بخشی از میله فولادی به دلیل خوردگی غیرقابل استفاده شده است، باید شیاری را در بتن برش دهید و کل نخ تقویت کننده را بردارید. در عوض، میله ای با همان مقطع و طول گذاشته شده و جوش داده می شود.

پس از پیرایش صفحه سکوی ایوان، روش مشابهی باید با مراحل انجام شود. اغلب اوقات بتن قدیمیو به دلیل تعداد زیاد عیوب و آسیب، آرماتورها باید 60 تا 70 درصد حذف شوند.

برای شکل دادن به پله های ایوان، به طور موقت قالب بندی و قالب بندی جدید لازم است. قفس تقویت کننده. تا زمان اتمام تعمیر، ساکنان یک ساختمان آپارتمان باید یک راه پله - یک کلبه موقت ساخته شده از چوب - جمع آوری کنند.

عملیات مواجهه

ورودی و ایوان یک آپارتمان همیشه نیاز به دکور و دکوراسیون اضافی دارد. به عنوان مثال، هنگام انجام تعمیرات، می توان قسمت ایوان را با کاشی های سنگی چینی مقاوم در برابر سایش پوشاند.

علاوه بر کیفیت تزیینی بالا، دو تا سه برابر ساییدگی سطح پله ها و سکوی ایوان کاهش می یابد. مخلوط‌های کامپوزیت ظروف چینی و کوارتز-گرانیت که کاشی‌ها از آن فشرده می‌شوند، از رطوبت و یخبندان نمی‌ترسند، آب را جذب نمی‌کنند و به لطف زبری مصنوعی، حتی زمانی که آستانه یخ‌زده است، غیر لغزنده باقی می‌مانند.

انجام تعمیرات و پایان های تزئینیایوان ها بهتر است به یک شرکت تخصصی سپرده شوند. اولاً می توانید یک دوره گارانتی خدمات دریافت کنید و ثانیاً چنین راه حلی تمام سؤالات ساکنان یک ساختمان آپارتمانی را در مورد کیفیت و دقت کاشی گذاری برطرف می کند.

در بسیاری از موارد، شرکت ها متعهد می شوند که نه تنها ایوان یک ساختمان آپارتمان را با ظروف سنگی چینی بپوشانند، بلکه سخت ترین مشکل تعمیر را نیز حل کنند - نحوه اطمینان از ایمنی وسایل جدید. گام های واقعی. به عنوان یکی از گزینه ها، نصب یک قاب فولادی از پله ها با روکش پله پیشنهاد شده است پوشش یکپارچهبدون درز و درز.

نتیجه

مشارکت یک پیمانکار شرکت ساختمانی در تعمیر ایوان یک ساختمان آپارتمانی به شما امکان می دهد تا حداکثر کیفیت تعمیرات را داشته باشید، اما در این صورت لازم است قراردادی برای انجام کار منعقد شود که مسئولیت آن را مشخص می کند. پیمانکار برای نتایج کار علاوه بر این، شایان ذکر است که برخورد با صنعتگران بی پروا بسیار دشوار است، تنها راه رسیدن به انجام تعهدات متعهد، شکایت علیه شرکت است.

تعمیر ایوان در ساختمان آپارتمان خدماتی است که دیر یا زود باید سفارش داده شود. شرکت های ساختمانی. از این گذشته، علیرغم این واقعیت که اکثر آنها مجهز به گیره هستند، محافظت کامل از بتن در برابر اثرات شرایط آب و هوایی غیرممکن است. و عناصر خشن بالتیک به دوام مصالح ساختمانی کمک نمی کند.

با زمان آب بارانبتن را شسته می شود، ریزترک ها از تغییرات دمای هوا ظاهر می شوند، رطوبت وارد آنها می شود که یخ می زند و منبسط می شود. در نتیجه ترک ها زیاد شده و ایوان کم کم غیر قابل استفاده می شود.

خود ساکنان تعمیر ایوان های ساختمان را کمتر نزدیک می کنند: ضربه فیزیکی مداوم منجر به ساییدگی تدریجی مواد رو به رو می شود که به تسریع تأثیر مخرب طبیعت کمک زیادی می کند.

با گذشت زمان، ایوان فرسوده دیگر جذابیت خود را از دست نمی دهد - تکه های روکش در اینجا و آنجا سقوط می کند می تواند باعث سقوط و آسیب شود. بنابراین با کارهایی مانند تعمیر ایوان ورودی بهتر است معطل نشوید.

تعمیر ایوان خانه – از چه مصالحی استفاده کنیم

کیفیت تعمیر ایوان خانه بستگی مستقیم به حرفه ای بودن پیمانکاران و کیفیت مصالح به کار رفته دارد.

در اینجا باید به این نکته توجه داشته باشید که دوام و مقاومت روکش در برابر سایش و تغییرات آب و هوایی معیار اصلی انتخاب نیست. بسیار مهمتر است که این مواد برای مردم خطری نداشته باشند.

بیایید توضیح دهیم - هر یک از ما، به احتمال زیاد، قبلاً در زمستان "خوش شانس" بوده ایم که با ایوانی با کاشی روبرو شده ایم که در سرما به طرز باورنکردنی لغزنده می شود. برای ساختن یک پیست اسکیت با آن، حتی نباید آن را با آب آغشته کنید.

همه چیز در مورد رویکرد غیرحرفه ای پیمانکاران به چنین وظیفه ای مسئولیت پذیر مانند تعمیر ایوان و انتخاب اشتباه مصالح است. به احتمال زیاد، برای صرفه جویی در هزینه، آنها از کاشی استفاده کردند کارهای داخلی، که در آن عمر مفید آن چندان گرم نیست و در سرما خیلی سریع یخ می زند و به یک پوشش بسیار آسیب زا تبدیل می شود.

به همین دلیل است که بسیار مهم است که در انتخاب مواد تا حد امکان دقت کنید، زیرا موارد زیر مستقیماً به آنها بستگی دارد:

• ماندگاری ایوان.
• ایمنی مسکونی.
• جذابیت ورودی به ورودی.

با مراجعه به IC "Grand Petersburg"، می توانید مطمئن باشید که تمام کارها به طور موثر، ارزان و بسیار سریع انجام می شود.

دستگاه ایوان - برآورد و تعیین کننده هزینه کار

برآورد دستگاه ایوان به عوامل زیادی بستگی دارد. بیایید سعی کنیم با جزئیات بیشتر به هر یک بپردازیم:

1. محدوده کار.

اگر ایوان در شرایط خوبی باشد و شما بخواهید فقط ترمیم زیبایی آن را انجام دهید، چنین کاری برای شما هزینه زیادی نخواهد داشت. در صورتی که ورودی ورودی کاملا غیرقابل استفاده شده باشد و نیازمند بهبودی کامل، پس هزینه چنین تعمیراتی یک مرتبه بزرگتر خواهد بود. علاوه بر این، برآورد برای ایوان فلزی و بتنی متفاوت خواهد بود.

2. فهرست آثار انجام شده.

• از جمله آنها ممکن است:
• ترمیم پایه بتنی.
• کاشی کاری.
• نصب نرده های جدید یا تعویض نرده های قدیمی.
• تغییر با اضافه شدن نژادها و غیره.

3. مواد مورد استفاده.

• شرکت "Grand Petersburg" گزینه های زیر را برای نحوه تعمیر ایوان به مشتریان خود ارائه می دهد:
• روکش با گرانیت در رنگ های مختلف.
• نقاشی مرحله ای.
• نصب نرده های جوشی یا آهنگری
• رو به رو کاشی سرامیکپله ها، خود ایوان، نما و درب ورودی و غیره.

همانطور که می دانید، هر یک از این لحظات به شدت بر هزینه نهایی خدمات تأثیر می گذارد. اما هر گزینه ای را که انتخاب کنید، می توانید کاملاً مطمئن باشید که استادان ما تمام کارها را در بالاترین سطح انجام خواهند داد.

ایوان در یک ساختمان آپارتمان - دکوراسیون از شرکت "Grand Petersburg"

در صورت نیاز به تعمیر ایوان در یک ساختمان آپارتمان، تماس با شرکت Parade Petersburg صحیح ترین گزینه خواهد بود، زیرا ما پیشنهاد می کنیم:

• نه فقط یک سرویس یک بار، بلکه یک همکاری طولانی مدت.
• گارانتی برای انواع کارهای انجام شده.
• خدمات فقط صنعتگران مجرب
• قیمت پایین و سیستم تخفیف جذاب.

در صورت نیاز به بازسازی چندین ایوان در خانه، تعمیر پله های ورودی یا تعمیر جامع درهای ورودی - با ما تماس بگیرید! ما آماده ارائه همکاری متقابل سودمند به شما هستیم.

پس از اتمام کار صنعتگران ما، هر پله، هر ورودی و هر ایوان کاملاً دگرگون می شود. باور نخواهید کرد که خانه تحت مدیریت شما تا این حد جذاب به نظر برسد. به خصوص تغییرات پس از پاکسازی تمامی نخاله های ساختمانی توسط کارگران ما آشکار خواهد شد.

اگر می خواهید خانه را تغییر دهید با ما تماس بگیرید. فراموش نکنید که چنین کارهای برنامه ریزی شده نه تنها به روز می شوند ظاهرساختمان ها، بلکه به طور قابل توجهی عمر آن را افزایش می دهد!

با ما تماس بگیرید! مطمئناً شرایط همکاری با شرکت "Grand Petersburg" را دوست خواهید داشت!

هیچ چیز ابدی نیست. در هر خانه ای، ایوان بیشترین بار را دارد، و از همه بیشتر تعجبی ندارد که حتی یک محکم سازه بتنیایوان ساختمان بلندبه مرور زمان نیاز به بازسازی خواهد داشت.

نحوه سازماندهی تعمیر ایوان در یک آپارتمان

سه راه اصلی برای تعمیر ایوان بتنی وجود دارد:

• با یک شرکت یا سازمانی که به یک خانه خاص خدمات می دهد تماس بگیرید و یک برنامه کاربردی بنویسید که مبنای مستندی دارد.
• جمع آوری وجوه از ساکنان ورودی و انعقاد توافق نامه برای انجام کارهای تعمیر و مرمت.
• ایوان را به صورت داوطلبانه به تنهایی تعمیر کنید.

مهم! سعی کنید دلایل تخریب جزئی ایوان را مشخص کنید. علاوه بر ساییدگی و پارگی طبیعی، این ممکن است نشست فونداسیون یا مشکلاتی در حذف آب باران باشد.

در نتیجه، تعمیر ایوان در ورودی یک ساختمان آپارتمانی ممکن است به میزان قابل توجهی نیاز داشته باشد مقدار زیادمنابع نسبت به برنامه ریزی قبلی

ایوان را تعمیر می کنیم

قبل از اینکه به تعمیرات روی بیاورید، باید فرمان شماره 491 سال 2006 دولت فدراسیون روسیه را به دقت مطالعه کنید. در آن مشخص می شود که دارایی مشترک برای همه ساکنان یک ساختمان آپارتمان چیست. بدون پرداختن به پیشینه حقوقی پرونده می توان گفت که تعمیر آسیب جزئیایوان یک ساختمان مسکونی و مراحل آن باید با هزینه ساکنین انجام شود. تمام انواع دیگر مشکلات در ورودی یک آپارتمان توسط صاحب خانه یا اداره مسکن برطرف می شود.

با اداره مسکن تماس بگیرید

قبل از نوشتن درخواست برای تعمیر ایوان، باید تعدادی از مراحل اجباری را انجام دهید:

1. شایسته و توصیف همراه با جزئیاتمشکلات ایوان، عکاسی و تخمین تقریبی کار و هزینه مصالح مورد نیاز برای تعمیر ایوان در ورودی ساختمان آپارتمان.
2. یک جلسه مستاجران برگزار کنید و یک پروتکل تنظیم کنید که به امضای همه شرکت کنندگان خواهد رسید. با تصمیم جلسه ، لازم است با تهیه بیانیه ، تخمین زده شود و وجوه جمع آوری شود.
3. در مرحله بعد، شما باید یک درخواست تجدید نظر جمعی برای مالک یا دفتر مسکن که به ساختمان آپارتمان خدمت می کند، بنویسید تا بتوانید درخواستی ارائه دهید و تعمیر را توسط کارمندان شرکت آب و برق انجام دهید.

پس از ارسال درخواست به همراه کپی مدارک پیوست، 10 روز انتظار داریم و سپس مجددا برای شفاف سازی اقدام می کنیم. اگر عکس العملی صورت نگرفت، قرار نیست کسی در ورودی ورودی را تعمیر کند، باید دوباره مردم را جمع کرد و به شهرداری پیشنهاد داد که در خصوص عدم انجام اقدامات لازم برای تعمیر ایوان شکایت کند. شکایت باید عینی باشد و وضعیت تعمیر ایوان را به تفصیل توضیح دهد. به ویژه تاکید می شود که عدم اقدام می تواند منجر به آسیب دیدن افراد در ایوان شود.

اگر مبارزه با بوروکرات ها طول بکشد و ایوان ورودی یک آپارتمان سلامتی را تهدید کند، بهترین گزینهتعمیرات را خودشان انجام خواهند داد

تعمیر ایوان را خودتان انجام دهید

برای حذف ادعاها یا اتهامات احتمالی در مورد هدر دادن پول جمع آوری شده، بهتر است از ساکنان خانه دعوت کنید تا تصمیم بگیرند و انتخاب کنند: خرید مصالح و تعمیر با دست خود یا تماس با یک شرکت تخصصی. گزینه دوم دو برابر گرانتر از گزینه اول خواهد بود، اما انتخاب باید با صلاحیت قانونی و با اجرای پروتکل تصمیم گیری برای ساکنان یک ساختمان آپارتمانی تنظیم شود. این امر برای رفع ادعاهای احتمالی افراد باهوش تنبل پس از تعمیر ایوان ضروری است.

در صورت انجام کلیه تشریفات، مواد را طبق برآورد خریداری کرده و اقدام به تعمیر می کنیم.

نصیحت! هنگام خرید، باید رسید کالا را بگیرید و از تمام موادی که نشان دهنده اطلاعات کاری است که برای آن در نظر گرفته شده است عکس بگیرید.

تخریب ایوان در ورودی یک ساختمان آپارتمانی معمولاً دارای مقدار زیادی بتن ریزی و تخریب کاشی های رو به رو است. در حین انجام تعمیرات لازم است نردبان چوبی روی ایوان نصب شود که ساکنین می توانند مدتی از آن استفاده کنند تا بتن گیر کند.

بهتر است یک روز گرم اما نه گرم را برای تعمیر ایوان انتخاب کنید، زیرا بیشتر کارها باید در طول روز انجام شود، زمانی که اکثر ساکنان یا در خانه هستند یا در محل کار. کار را با حصارکشی محل تعمیر شروع می کنیم. تا حد امکان از عملیات ها عکس بگیرید، تصاویر بعداً برای شما مفید خواهد بود.

در مرحله اول تعمیر، لازم است بخشی از لایه رویی بتن برداشته شود تا در معرض دید قرار گیرد تقویت بالا. انجام این کار با پانچر برقی و آسیاب با آن آسانتر و سریعتر است دیسک برشروی بتن

پس از پاکسازی آوار و تراشه های بتن، رباط تقویت کننده باید در تمام عرض پله ها باز شود، در حالی که در زیر میله های فلزی، حداقل 40-50 میلی متر دیگر از بتن نمونه برداری می شود.

در مکان هایی که آرماتور از بین رفته یا تغییر شکل داده است، میله های فولادی باید گذاشته شده و به بقایای آن گره بخورند. طراحی قدیمیبا استفاده از سیم فولادی یا جوش برقی.

مرحله بعدی مونتاژ است تخته های چوبیقالب برای ریختن مخلوط بتنو تشکیل مراحل جدید از توده بتن. این کار زمان زیادی می برد، بنابراین بهتر است از مجموعه های سپر آماده استفاده کنید تا اینکه قاب را از ابتدا خراب کنید.

در تمام سطح پله های ایوان لازم است که چیده شود مش فولادیو با رولپلاک به سطح ایوان یک ساختمان آپارتمانی بچسبانید. قبل از ریختن بتن، بقایای پله ها با اضافه کردن مقدار کمی آب به شدت مرطوب می شوند. صابون مایع. برای بهبود فرآیند، آب را می توان با یک برس یا یک جارو قدیمی مالش داد.

ما محلول مراحل را طبق دستور قدیمی آماده می کنیم: برای یک پیمانه سیمان شماره 400، سه پیمانه ماسه و سه پیمانه سنگ خرد شده شسته شده، از کسری های مختلف. بسته به حجم ریختن، برای تهیه محلول به یک ظرف فولادی یا یک فروند 40-50 لیتری نیاز است. هر مرحله باید به طور کامل پر شود و از پایین به بالا حرکت کنید.

اگر پروژه تعمیر ایوان امکان کاشی کاری را فراهم می کند، بهتر است از مواد کلینکر استفاده شود، استحکام بیشتری داشته باشد و بسیار بهتر از سنگفرش به بتن می چسبد. پله های ریخته شده باید حداقل یک ماه قبل از شروع روکش پله ها بایستند. اگر در کاشی کاری تجربه ندارید، بهتر است یک استاد با تجربه استخدام کنید، اما پرداخت خدمات او باید زودتر در جلسه ساکنان یک ساختمان آپارتمانی توافق شود.

نتیجه

فراموش نکنید که فرآیند کاشی کاری را روی دوربین خود ثبت کنید. پس از اتمام، ورودی تعمیر شده باید به ساکنین ارائه شود و یک بار دیگر هزینه های آنها برای تعمیر ایوان روشن شود، معمولاً خارج از برآورد اولیه است. اطلاعات مربوط به تعمیر انجام شده را به شهرداری، اداره مسکن و اداره کنترل و حسابرسی ارسال کنید تا متخصصان اداره مسکن وسوسه انصراف از کار شما با هزینه شخصی را نداشته باشند.