شرح:

این اقدامات عبارتند از: نصب واحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش (که از این پس ACU نامیده می شود) به جای واحدهای حرارتی یا آسانسوری، نصب شیرهای متعادل کننده روی رایزرهای سیستم های گرمایشی و دریچه های ترموستاتیک بر روی اتصالات دستگاه های گرمایشی.

خطاها در اجرای واحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش در مسکو (2008-2009)

A. M. Filippov، رئیس بازرسی کنترل صرفه جویی در انرژی بازرسی دولتی مسکن مسکو

با پذیرش قانون فدرالمورخ 23 نوامبر 2009 شماره 261-FZ "در مورد صرفه جویی در انرژی و افزایش بهره وری انرژی و اعمال اصلاحات در برخی از قوانین قانونی فدراسیون روسیهاهمیت صرفه جویی در مصرف انرژی در ساختمان های مسکونی در حال افزایش است، به ویژه اقداماتی که نه تنها امکان خودکارسازی، بلکه کاهش مصرف انرژی حرارتی در ساختمان های آپارتمانی و همچنین بهینه سازی توزیع گرما بین مصرف کنندگان در خانه را فراهم می کند. این اقدامات عبارتند از: نصب واحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش (که از این پس ACU نامیده می شود) به جای واحدهای حرارتی یا آسانسوری، نصب شیرهای متعادل کننده روی رایزرهای سیستم های گرمایشی و دریچه های ترموستاتیک بر روی اتصالات دستگاه های گرمایشی.

پیش نیازهای اجرای AMS

مفهوم ACU برای اولین بار در سال 1995 ظاهر شد، زمانی که مفهوم "تامین حرارت و سیستم های گرمایش صرفه جویی در انرژی مدرن برای ساختمان ها در ساخت انبوه در مسکو" و برنامه ای برای اجرای آن در MNIITEP توسعه و تصویب شد. پس از آن، اجرای ACM در نسخه جدید MGSN 2.01-99 "صرفه جویی در انرژی در یک ساختمان" تجویز شد، سپس در 27 آوریل 2002، جلسه مجتمع معماری شهر مسکو برگزار شد، که در آن، از جمله موارد دیگر، آنها موضوع "در مورد راه حل های فنی استاندارد برای تجهیز ساختمان های در حال ساخت" را در نظر گرفتند. ساختمان های مسکونیواحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایشی.

در سال 2008، شرکت دولتی واحد MoszhilNIIproekt، همراه با Danfoss LLC، آلبوم "واحدهای کنترل خودکار" را با استفاده از راه حل های فنی گردآوری کردند. پروژه استانداردو در اردیبهشت 1387 سازمان تامین حرارت OJSC "MOEK" دو جلسه با حضور سازمان های طراح و پیمانکار نصب ACU در خصوص طراحی و تدوین مشخصات فنی برای پیوند پروژه استاندارد نصب ACU در حین تعمیرات اساسی برگزار کرد. ساختمان های مسکونی برنامه 2008-2014.

از آگوست 2008، اجرای انبوه (نصب) واحدهای کنترل اتوماتیک آغاز شد ساختمان های مسکونیبه جای آسانسور و واحدهای گرمایشی و در حال حاضر در مسکو تعداد ساختمان های مسکونی با ACU نصب شده به 1000 ساختمان می رسد که تقریباً 3 درصد از ساختمان های مسکونی شهر است.

اصل عملکرد و مزایای استفاده از ACU

ACU چیست ، ساختار و اصل عملکرد آن بارها و بارها در آثار M. M. Grudzinsky ، S. I. Prizhizhetsky و V. L. Granovsky از جمله در شرح داده شده است. علاوه بر این، یک اصل مشابه از عملکرد تجهیزات در نقطه گرمایش مرکزی JSC MOEK (که قبلا در نقاط گرمایش شرکت واحد دولتی Mosgorteplo) در سیستم کنترل خودکار یک سیستم گرمایش وابسته (SARZSO) استفاده می شود، اما فقط برای گذرا حالت ها در پاییز و بهار

به طور خلاصه ACU مجموعه ای از دستگاه ها و تجهیزاتی است که کنترل اتوماتیک دما و جریان مایع خنک کننده در ورودی هر ساختمان را دقیقاً مطابق با برنامه دمایی تعیین شده برای این ساختمان و یا مطابق با نیاز ساکنین انجام می دهد.

مزیت ACU در مقایسه با واحدهای حرارتی و آسانسوری که دارای سطح مقطع ثابت هستند از طریق سوراخ(نازل آسانسور، دیافراگم دریچه گاز)، که از طریق آن مایع خنک کننده وارد سیستم گرمایش داخل خانه می شود، می توان مقدار خنک کننده عرضه شده را بسته به دمای آب در خطوط لوله تغذیه و برگشت سیستم گرمایش با اصلاح برای خارج تغییر داد. دمای هوا مطابق با برنامه دما.

برخلاف واحدهای آسانسور نصب شده در هر بخش از خانه، ACU به طور معمول در هر ساختمان یک دستگاه نصب می شود (اگر 2 ورودی گرما در خانه وجود دارد، 2 ACU نصب می شود) و اتصال پس از انرژی حرارتی انجام می شود. واحد اندازه گیری سیستم گرمایش (در صورت وجود).

نمودار شماتیک و نمای آکسونومتری ACU در شکل نشان داده شده است. 1، 2 (بر اساس مواد Danfoss LLC). گزینه های طراحی بسته به نمودار اتصال به شبکه گرمایش، حالت های هیدرولیک در ورودی حرارتی، طراحی خاص سیستم گرمایش ساختمان و شرایط عملیاتی (در مجموع 12 راه حل استاندارد) امکان پذیر است.

یک نمودار تقریبی از ACU ارائه می دهد: 1 - واحد الکترونیکی (کنترل پنل). 2 - سنسور دمای هوای بیرون 3 - سنسورهای دمای مایع خنک کننده در خطوط لوله تامین و برگشت. 4 - شیر تنظیم کننده جریان با چرخ دنده. 5 – شیر تنظیم کننده فشار دیفرانسیل؛ 6 – فیلتر؛ 7 – پمپ سیرکولاسیون 8 – شیر چک.

همانطور که از نمودار مشخص است، ACU اساساً از سه بخش تشکیل شده است: شبکه، گردش و الکترونیک.

بخش شبکه ACU شامل یک شیر تنظیم کننده جریان خنک کننده با یک چرخ دنده، یک شیر تنظیم کننده فشار دیفرانسیل با یک عنصر کنترل فنری و یک فیلتر است.

قسمت گردش ACU شامل یک پمپ گردش (اختلاط) و یک شیر چک می باشد. دو پمپ Grundfos (یا انواع دیگر پمپ هایی که الزامات سیستم کنترل خودکار را برآورده می کنند) به عنوان پمپ های اختلاط نصب می شوند که به طور متناوب روی یک تایمر با سیکل 6 ساعته کار می کنند سنسور فشار دیفرانسیل نصب شده روی پمپ ها

بخش الکترونیکی ACU شامل یک واحد الکترونیکی (کنترل پنل) می باشد کنترل خودکارتجهیزات مکانیکی و پمپاژ حرارتی به منظور حفظ یک برنامه دمایی معین و حالت هیدرولیک در سیستم گرمایش ساختمان، یک کارت ECL (طراحی شده برای برنامه ریزی کنترل کننده حالت حرارتی)، یک سنسور دمای هوای بیرون (نصب شده در ضلع شمالی نمای ساختمان)، سنسورهای دمای مایع خنک کننده در خطوط لوله تامین و برگشت و یک درایو الکتریکی دنده برای شیر کنترل جریان خنک کننده در قسمت شبکه ACU.

خطاها هنگام پیاده سازی ACS

موضوع اصلی این مقاله اشتباهاتی است که هنگام برنامه ریزی کار، طراحی و نصب واحدهای کنترل اتوماتیک در مسکو انجام می شود که تمام کارهای انجام شده را باطل کرد و به ما اجازه نداد به شاخص های برنامه ریزی شده برای بهره وری انرژی و صرفه جویی در انرژی دست یابیم. برای یک سال و نیم، ACU های نصب شده عملاً برای هدف مورد نظر خود مورد استفاده قرار نگرفتند یا به طور ناکارآمد مورد استفاده قرار گرفتند، تجهیزات گران قیمت اغلب در حالت خاموش ایستاده بودند و خنک کننده از طریق آسانسورهای غیر برچیده شده وارد سیستم های گرمایش داخلی می شد. .

البته بعداً بسیاری از خطاها اصلاح شد و کار سیستم کنترل خودکار برقرار شد، اما با سازماندهی صحیح کار در تمام مراحل فرآیند می شد از بروز خطا جلوگیری کرد.

پس این اشتباهات چه بود؟

1. در مرحله برنامه ریزی و سازماندهی کار.

هنگام انتخاب راه حل فنی، با نقض الزامات MGSN 2.01-99 "صرفه جویی در انرژی در ساختمان ها" (بند 4.2.1.)، مقایسه فنی و اقتصادی گزینه ها انجام نشد: 1) نصب واحدهای گرمایش اتوماتیک از شبکه های توزیع مرکزی ایستگاه های گرمایش یا 2) نصب ITP از خطوط لوله حرارتی اصلی شهر و شبکه های آبرسانی. در نتیجه، هنگام نصب ACU، عملکرد تجهیزات نصب شده در مرکز گرمایش مرکزی تکراری شد، که مغایر با "قوانین" است. عملیات فنینیروگاه های حرارتی" Rostekhnadzor فدراسیون روسیه (بند 9.1.2.) و نصب واحدهای کنترل اتوماتیک و شیرهای متعادل کننده منجر به افزایش مقاومت هیدرولیکی در سیستم و نیاز به جایگزینی (بازسازی) تجهیزات مکانیکی حرارتی شد. ایستگاه حرارت مرکزی با این حال، بازسازی پست های حرارت مرکزی پیش بینی نشده بود و AMU ها به روش خوشه ای و از ساختمان های انتهایی شروع نمی شوند، بلکه به صورت غیر جامع و تنها در ساختمان های جداگانه در ابتدا یا وسط پیوند اجرا می شوند. به پست گرمایش مرکزی در نتیجه، نصب غیر یکپارچه ACU تعادل هیدرولیکی و حرارتی برقرار شده در شبکه‌های گرمایش درون بلوکی را مختل کرد، منجر به بدتر شدن عملکرد سیستم‌های گرمایشی اکثر ساختمان‌های متصل شد و نیاز به تنظیمات حرارتی گران قیمت (با محاسبه قطر نازل آسانسور و دیافراگم دریچه گاز، نصب آنها بر روی واحدهای توزیع ورودی و تنظیم بعدی (تعویض) در طول عملیات در فصل گرما.

2. در مرحله طراحی:

- هیچ طرح کاری وجود نداشت، اغلب به جای طرح های کاری، کپی هایی از یک طرح استاندارد بدون محاسبات، انتخاب و پیوند تجهیزات به شرایط محلی استفاده می شد، که منجر به تصمیم گیری های اشتباه در هنگام انتخاب و نصب تجهیزات و در نتیجه، نقض شرایط تامین گرما در طول عملیات آن؛

- طرح های نصب انتخاب شده برای ACU موارد مورد نیاز را برآورده نمی کند، که بلافاصله تأثیر منفی بر تامین گرما داشت. به عنوان مثال، در سه ساختمان مسکونی JSC، در نتیجه برچیدن واحد آسانسورو استفاده از یک طرح ACU در یک سیستم گرمایش وابسته، در نظر گرفته شده برای سیستم های مستقل بدون واحد اختلاط، برنامه دمای طراحی عملیات سیستم (95-70 درجه سانتیگراد) نقض شد و خنک کننده فوق گرم اولیه با یک برنامه دمایی (150) /70 درجه سانتیگراد) وارد دستگاه های گرمایش شد که منجر به گرم شدن بیش از حد محل مسکونی نزدیک به جریان مایع خنک کننده و اختلال در گردش مایع خنک کننده در بالابرهای انتهایی (کم گرم شدن محل واقع در رایزرهای انتهایی) شد. عملکرد سیستم در این حالت مملو از سوختگی برای ساکنان هنگام لمس دستگاه ها و خطوط لوله بود. فقط مداخله به موقع به از بین بردن این خطا قبل از شروع هوای سرد کمک کرد.

- صادر شده مشخصات فنی(مشخصات) با پارامترهای واقعی مطابقت نداشت: به عنوان مثال، مشخصات و پروژه برنامه زمانی 150/70 درجه سانتیگراد را به جای 105/70 درجه سانتیگراد واقعی نشان داد که منجر به انتخاب نادرست طرح ACU شد. همچنین هنگام صدور شرایط فنی برای AAU در نظر گرفته نشد که در طول تعمیرات اساسیسیستم های گرمایش بازسازی شدند (طرح ها از یک لوله به دو لوله، قطر خطوط لوله توزیع و رایزرها، مناطق گرمایشی دستگاه های گرمایش و غیره تغییر یافت)، در حالی که محاسبه ACU برای سیستم گرمایش قبل از بازسازی

3. در مرحله نصب و راه اندازی:

- زمان نصب اشتباه انتخاب شده است: ACU ها اغلب در زمستان پس از تکمیل سایر کارها نصب می شدند که منجر به شکایت ساکنان در مورد شروع نابهنگام گرما، خاموش شدن مکرر گرمایش و تخلفات شد. رژیم دما;

- بیهوده بود که آنها از نصب ACU در مواردی که در طی یک تعمیر اساسی، شیرهای متعادل کننده روی رایزرهای سیستم های گرمایش مرکزی نصب شده بودند، خودداری کردند. نصب آنها منجر به افزایش شدید مقاومت هیدرولیکی در سیستم ها شد و در غیاب واحدهای کنترل اتوماتیک با تجهیزات پمپاژ و عدم جایگزینی پمپ در ایستگاه های حرارت مرکزی در چنین ساختمان های مسکونی و منازل مجاور در طول دوره گرمایش، مشکلات گرما ایجاد شد. عرضه بلافاصله به وجود آمد.

- سنسورهای دمای هوای بیرون در ضلع شمالی ساختمان نصب نشده بودند که منجر به تنظیم نادرست حالت حرارتی به دلیل تأثیر شد. تابش خورشیدیروی سنسور (گرمایش آن)؛

- عملکرد واحد کنترل اتوماتیک در حالت دستی اضطراری انجام شد و به حالت خودکار تغییر نکرد.

- مدارک و کارت های ECL به دلیل این واقعیت وجود نداشت سازمان نصبآنها را به شرکت مدیریت منتقل نکرد.

- منبع تغذیه پشتیبان به ACU وجود نداشت، که در صورت قطع برق می تواند منجر به خاموش شدن سیستم گرمایش مرکزی شود.

- کار تنظیم و تنظیم و اقدامات کاهش سر و صدا انجام نشد.

- تعمیر و نگهداری واحد کنترل خودکار وجود نداشت.

در نتیجه این خطاها و تخلفات، در خانه هایی که واحدهای کنترل اتوماتیک نصب شده بودند، شکایات متعددی از ساکنان مبنی بر گرم نشدن سیستم گرمایشی و صدای ناشی از عملکرد تجهیزات به وجود آمد.

تمامی موارد فوق به دلیل سازماندهی نامناسب کار و عدم کنترل مناسب از سوی مشتری بر تمامی مراحل فرآیند پیاده سازی سیستم های کنترل خودکار امکان پذیر شد. نویسنده امیدوار است که مقاله منتشر شده به جلوگیری از اشتباهات مشابه در آینده، هم در مسکو و هم در شهرهای دیگر کمک کند.

هنگام اجرای یک سیستم کنترل خودکار، لازم است به وضوح کار سازمان های طراحی، خدمات ساخت و ساز، نصب و تعمیر و نگهداری مربوطه سازماندهی شود، مشخصات فنی صادر شده به دقت بررسی شود تا با داده های واقعی مطابقت داشته باشد، نظارت فنی در هر مرحله از کار انجام شود. و بلافاصله پس از اتمام نصب، تعمیر و نگهداری سیستم کنترل اتوماتیک را با استفاده از آن آغاز کنید سازمان تخصصی. در غیر این صورت، خرابی تجهیزات گران قیمت ACU یا تعمیر و نگهداری غیرمجاز آن منجر به خرابی، از بین رفتن اسناد فنی و سایر پیامدهای منفی خواهد شد.

استفاده موثر از ACU

استفاده از AAU در موارد زیر مؤثرتر است:

- در خانه هایی با واحدهای آسانسور مشترک سیستم گرمایشی که مستقیماً به شبکه های اصلی گرمایش شهری متصل هستند.

- در خانه های انتهایی متصل به پست گرمایش مرکزی با افت فشار ناکافی در سیستم گرمایش مرکزی با نصب اجباری پمپ های حرارت مرکزی.

- در خانه های با آبگرمکن گازی(با تامین آب گرم غیر متمرکز) و گرمایش مرکزی.

ADU باید به طور جامع و با استفاده از روش خوشه ای نصب شود و تمام ساختمان های مسکونی و غیر مسکونی متصل به نقطه حرارت مرکزی بدون استثنا را پوشش دهد.

نصب و راه اندازی سیستم گرمایش و تجهیزات ACU باید به طور همزمان انجام شود.

لازم به ذکر است که در کنار نصب واحدهای کنترل اتوماتیک، اقدامات زیر کاملاً مؤثر است:

- انتقال یک پست گرمایش مرکزی با یک مدار وابسته برای اتصال سیستم های گرمایش به یک مدار مستقل با نصب مخزن انبساط غشایی در نقطه گرمایش.

- نصب در یک پست حرارت مرکزی با مدار اتصال وابسته تجهیزات برای کنترل خودکار تامین گرما (AVR ZSO)، شبیه به ACU.

- تنظیم شبکه های حرارت مرکزی درون بلوکی با نصب نازل های آسانسور طراحی و دیافراگم دریچه گاز در گره های ورودی و توزیع ساختمان ها.

– انتقال سیستم های تامین آب گرم بن بست به مدارهای گردشی.

به طور کلی، عملکرد ACU های نمونه نشان داده است که استفاده از ACU به همراه شیرهای متعادل کننده روی رایزرهای سیستم گرمایش مرکزی، شیرهای ترموستاتیک روی هر یک دستگاه گرمایشو انجام اقدامات عایق کاری باعث می شود تا 25-37٪ انرژی حرارتی صرفه جویی شود و شرایط زندگی راحت در هر اتاق فراهم شود.

ادبیات

1. Grudzinsky M. M., Prizhizhetsky S. I. سیستم های گرمایشی با مصرف انرژی // "ABOK". – 1999. – شماره 6.

2. Granovsky V. L., Prizhizhetsky S. I. سیستم گرمایش برای ساختمان های مسکونی ساخت و ساز انبوه و بازسازی با اتوماسیون یکپارچه مصرف گرما // "ABOK". – 2002. – شماره 5.

ما تجربه چندین ساله و درک دقیق از ویژگی های کار با شبکه های گرمایشی، از جمله تعمیرات اساسی داریم، که به ما این فرصت را می دهد تا کار را سریع، کارآمد و به موقع انجام دهیم.

به عنوان بخشی از برنامه صرفه جویی در انرژی شهر، این شرکت مشغول طراحی، نصب و راه اندازی واحدهای کنترل خودکار (ACU) است که صرفه جویی در انرژی حرارتی در سیستم را تضمین می کند. گرمایش مرکزیخانه ها. در چارچوب برنامه صرفه جویی در انرژی شهر برای بازسازی های اساسی، اداره شهر مسکو شرکت ما را به عنوان نصب کننده واحدهای کنترل خودکار توصیه می کند. هنگام نصب یونیت کنترل اتوماتیک، شرکت یک واحد آماده کارخانه نصب می کند تولید خودکه دارای گواهینامه استاندارد دولتی روسیه می باشد و از تجهیزات داخلی و وارداتی نیز استفاده می کنیم.

تجهیزاتی که ما نصب کردیم در تمام مناطق مسکو قرار دارد. شرکت ما طیف کاملی از کارهای مربوط به طراحی، ساخت، نصب، راه اندازی و تعمیر تاسیسات برق حرارتی با هر پیچیدگی را انجام می دهد.

تا به امروز، ما بیش از 1680 واحد کنترل اتوماتیک را در مسکو و استان مسکو تولید، نصب و راه اندازی کرده ایم.

ما به کیفیت کار خود اطمینان داریم و بنا به درخواست شما آماده هستیم تا یک تور از هر یک از امکانات خود را برای انتخاب ترتیب دهیم. شما همچنین می توانید از تولید ما دیدن کنید، با متخصصان ما ملاقات کنید و در حرفه ای بودن شرکت شکی نخواهید داشت.

امکانات ما بیش از یک بار توسط رهبران عالی رتبه شهر مسکو بازدید شده است.

شهردار مسکو، سرگئی سوبیانین، دو خانه را در خیابان Nakhimovsky که در حال بازسازی اساسی بودند، بازرسی کرد. سرگئی سوبیانین به زیرزمین خانه رفت و در آنجا واحد کنترل گرمایش مرکزی خودکار تولید شده توسط شرکت ما را بررسی کرد. وی از کیفیت تجهیزات تولید شده و عملکرد آن بسیار قدردانی کرد.

شرکت ما با 106 شرکت مدیریت در مسکو و منطقه مسکو اطراف آن کار می کند. در حال حاضر این شرکت دارای بیش از 800 شرکت مدیریتی است که به آن خدمات می دهند و ما به طور مداوم در تلاش هستیم تا قراردادهای جدیدی با شرکت های مدیریتی منعقد کنیم.

ما طراحی، تکمیل، ساخت، نصب، راه اندازی و ما خدمت می کنیم.

1. واحدهای کنترل خودکار برای سیستم گرمایش مرکزی (سیستم گرمایش مرکزی ACU)
2. واحدهای اندازه گیری انرژی حرارتی (UTM)
3. TsTP، ITP، BTP
4. سیستم های اعزام

LLC "SSK" پایگاه تولید خود را دارد که مجهز به کلیه مکانیسم های لازم، دستگاه های خاص و ابزار اندازه گیری است.

شرکت دارد خدمات اورژانس 24/7و طیف کاملی از کار گارانتی و پس از گارانتی تجهیزات را برای کل دوره همکاری ارائه می دهد. ما تمام اسناد مربوطه و همه چیز را داریم اجازه می دهد، کارکنان به طور مداوم تحت آموزش های تخصصی قرار می گیرند.

با در نظر گرفتن کار هماهنگ، برنامه تعمیر و نگهداری سنجیده و ظرفیت تولید به ما این امکان را می دهد که ماهانه تا 1000 شی را سرویس کنیم.

مزایای ما

1. بیش از 8 سال در بازار تولید و نگهداری فنی واحدهای کنترل اتوماتیک،
2. بیش از 800 AOU برای خدمات در مسکو،
3. شریک خدماتی شرکت های Danfoss، Grundfos، Wilo،
4. ما یک ضمانت 5 ساله برای محصولات Danfoss، Grundfos، Wilo،
5. پایگاه تولید خود،
6. تولید و محصولات تایید شده،
7. تیم خدمات و اورژانس 24 ساعته،
8. حداقل زمان برای نصب، تنظیم و تعمیر تجهیزات،
9. ما به UUTE در مسکو خدمات می دهیم (خواندن، تعمیرات، نصب، تأیید).

شرکت ما علاقه مند به بلند مدت و همکاری متقابل سودمندو مشارکت ها

پیوست 1

در اختیار اداره

و بهبود شهر مسکو

آئین نامه

اجرای کارهای نگهداری و تعمیرات

واحدهای کنترل خودکار (AUU) مرکز

خانه های گرمایشی در مسکو

1. اصطلاحات و تعاریف

1.1. مناطق GU IS - موسسات دولتی شهر مسکو، خدمات مهندسی منطقه - سازمان هایی که از طریق سازماندهی مجدد ایجاد شده اند. سازمان های دولتیشهر مسکو، مراکز اطلاعاتی و اسکان واحدهای مناطق اداری شهر مسکو مطابق با فرمان دولت مسکو مورخ 1 ژانویه 2001 N 299-PP "در مورد اقداماتی برای ایجاد سیستم مدیریت ساختمان های آپارتمانی". در شهر مسکو مطابق با قانون مسکن فدراسیون روسیه" و انجام وظایفی که توسط قطعنامه مذکور و سایر اقدامات قانونی شهر مسکو بر آنها تحمیل شده است. مراکز اطلاعاتی و اسکان واحدهای مناطق مسکو به عنوان بخشی از سیستم اطلاعات دولتی مناطق مسکو فعالیت می کنند.

1.2. سازمان مدیریت - شخص حقوقی
هر شکل سازمانی و قانونی اعم از HOA، تعاونی مسکن، مجتمع مسکونی یا سایر تعاونی های تخصصی مصرف کننده، ارائه خدمات و انجام کار در زمینه نگهداری و تعمیرات مناسب. اموال عمومیدر چنین ساختمانی، ارائه خدمات آب و برق به صاحبان اماکن در چنین ساختمانی و افرادی که از اماکن این ساختمان استفاده می کنند، انجام سایر فعالیت ها با هدف دستیابی به اهداف مدیریت یک ساختمان آپارتمانی و انجام وظایف مدیریت یک ساختمان آپارتمانی در بر اساس توافق نامه مدیریت

1.3. گره خودکارواحد کنترل (AUU) یک دستگاه پیچیده حرارتی فنی است که برای تعمیر و نگهداری خودکار پارامترهای بهینهخنک کننده در سیستم گرمایش یک واحد کنترل خودکار بین سیستم حرارتی و سیستم گرمایش نصب شده است.

1.4. تأیید اجزای ACS مجموعه ای از عملیات است که توسط سازمان های تخصصی به منظور تعیین و تأیید انطباق اجزای ACS با الزامات فنی تعیین شده انجام می شود.

1.5. تعمیر و نگهداری واحد کنترل اتوماتیک مجموعه ای از کارها برای حفظ و نگهداری واحد کنترل اتوماتیک در شرایط خوب، جلوگیری از خرابی و خرابی اجزای آن و اطمینان از کیفیت عملکرد مشخص شده است.

1.6. خانه خدمات - یک ساختمان مسکونی که در آن تعمیر و نگهداری و نگهداری AUU.

1.7. گزارش خدمات یک سند حسابداری است که داده های مربوط به وضعیت تجهیزات، رویدادها و سایر اطلاعات مربوط به تعمیر و نگهداری و تعمیر واحد کنترل خودکار سیستم گرمایش را ثبت می کند.

1.8. تعمیر یونیت کنترل اتوماتیک - تعمیر فعلی یونیت کنترل اتوماتیک شامل: تعویض واشر، تعویض/تمیز کردن فیلترها، تعویض/تعمیر سنسورهای دما، تعویض/تعمیر گیج فشار.

1.9. ظرف برای تخلیه مایع خنک کننده - ظرفیت آب حداقل 100 لیتر.

1.10. ETKS - فهرست یکپارچه تعرفه و صلاحیت کار و مشاغل کارگران، شامل مشخصات تعرفه و صلاحیت است که شامل ویژگی‌های انواع اصلی کار بر اساس حرفه کارگران، بسته به پیچیدگی آنها و دسته‌های تعرفه مربوطه، و همچنین الزامات مربوط به دانش و مهارت های حرفه ای کارگران.

1.11. EKS - فهرست یکپارچه صلاحیت موقعیت های مدیران، متخصصان و کارکنان، متشکل از ویژگی های صلاحیت موقعیت های مدیران، متخصصان و کارمندان، شامل وظایف شغلیو الزامات سطح دانش و صلاحیت مدیران، متخصصان و کارکنان.

2. مقررات عمومی

2.1. این آیین نامه محدوده و محتوای کار انجام شده توسط سازمان های تخصصی را تعیین می کند نگهداریواحدهای کنترل خودکار (ACU) برای تامین گرما در ساختمان های مسکونی در مسکو. آیین نامه حاوی اصول سازمانی، فنی و الزامات تکنولوژیکیهنگام انجام کارهای تعمیر و نگهداری بر روی واحدهای کنترل انرژی حرارتی خودکار نصب شده در سیستم های گرمایش مرکزی ساختمان های مسکونی.

2.2. این آیین نامه مطابق با موارد زیر تدوین شده است:

2.2.1. قانون شهر مسکو شماره 35 مورخ 5 ژوئیه 2006 "در مورد صرفه جویی در انرژی در شهر مسکو".

2.2.2. فرمان دولت مسکو مورخ 1 ژانویه 2001 N 138 "در مورد تصویب استانداردهای ساختمان شهر مسکو" صرفه جویی در انرژی در ساختمان ها. استانداردهای حفاظت حرارتی و تامین برق حرارتی و آب."

2.2.3. فرمان دولت مسکو مورخ 1 ژانویه 2001 N 92-PP "در مورد تصویب استانداردهای ساختمانی شهر مسکو (MGSN) 6.02-03 "عایق حرارتی خطوط لوله برای اهداف مختلف".

2.2.4. فرمان دولت مسکو مورخ 1 ژانویه 2001 N 299-PP "در مورد اقداماتی برای انطباق سیستم مدیریت ساختمان های آپارتمانی در شهر مسکو با قانون مسکن فدراسیون روسیه".

2.2.5. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 1 ژانویه 2001 N 307 "در مورد روش ارائه خدمات رفاهیشهروندان."

2.2.6. قطعنامه Gosstroy روسیه مورخ 1 ژانویه 2001 N 170 "در مورد تصویب قوانین و استانداردهای عملیات فنی سهام مسکن".

2.2.7. GOST R 8. "پشتیبانی اندازه گیری از سیستم های اندازه گیری."

2.2.8. GOST 12.0.004-90 "سیستم استانداردهای ایمنی کار. سازمان آموزش ایمنی کار. مقررات عمومی."

2.2.9. قوانین بین بخشی در مورد حفاظت از نیروی کار (قوانین ایمنی) برای بهره برداری از تاسیسات الکتریکی، تصویب شده توسط فرمان وزارت کار فدراسیون روسیه مورخ 01.01.2001 N 3، دستور وزارت انرژی فدراسیون روسیه مورخ 01.01.2001 N. 163 (با اصلاحات و الحاقات).

2.2.10. قوانین طراحی تاسیسات الکتریکی تایید شده توسط اداره فنی اصلی، Gosenergonadzor وزارت انرژی اتحاد جماهیر شوروی (با اصلاحات و اضافات).

2.2.11. قوانین عملیات فنی تاسیسات برق مصرف کننده، مصوب 6 به دستور وزارت انرژی فدراسیون روسیه مورخ 1 ژانویه 2001.

2.2.12. گذرنامه برای واحد کنترل خودکار (ACU) سازنده.

2.2.13. دستورالعمل نصب، راه اندازی، تنظیم و بهره برداری از یک واحد کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش (ACU).

2.3. مفاد این آیین نامه برای استفاده توسط سازمان هایی در نظر گرفته شده است که تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل خودکار سیستم گرمایش مرکزی ساختمان های مسکونی در شهر مسکو را بدون توجه به شکل مالکیت، فرم قانونی و وابستگی دپارتمان انجام می دهند.

2.4. این آیین نامه روش، ترکیب و زمان بندی کار تعمیر و نگهداری را برای واحدهای کنترل خودکار سیستم های گرمایش (ACU) نصب شده در ساختمان های مسکونی تعیین می کند.

2.5. کار بر روی تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل سیستم گرمایش خودکار (AHU) نصب شده در ساختمان های مسکونی بر اساس توافق نامه تعمیر و نگهداری منعقد شده بین نماینده صاحبان یک ساختمان مسکونی (سازمان مدیریت از جمله HOA، تعاونی مسکن، مجتمع مسکونی یا مالک - نماینده مجاز در صورت کنترل مستقیم).

3. گزارش تعمیر و نگهداری

و تعمیر یونیت کنترل اتوماتیک (سرویس لاگ)

3.1. کلیه عملیات انجام شده در حین اجرای تعمیرات و نگهداری بر روی واحد کنترل اتوماتیک منوط به ورود به ژورنال اجرای تعمیر و نگهداری و تعمیرات واحد کنترل اتوماتیک (از این پس به عنوان گزارش خدمات نامیده می شود). کلیه برگه های مجله باید شماره گذاری و دارای مهر سازمان مدیریت باشد.

3.2. نگهداری و نگهداری Log Service توسط سازمان مدیریت که مدیریت خانه سرویس را بر عهده دارد انجام می شود.

3.3. مسئولیت ایمنی مجله بر عهده شخصی است که از طرف سازمان مدیریت مجاز باشد.

3.4. داده های زیر در سرویس Log وارد می شود:

3.4.1. تاریخ و ساعت انجام کار تعمیر و نگهداری، از جمله زمانی که تیم تعمیر و نگهداری به اتاق فنی خانه دسترسی پیدا کرد و زمان تکمیل آن (زمان ورود و خروج)

3.4.2. ترکیب تیم خدماتی که تعمیر و نگهداری فنی واحد کنترل اتوماتیک را انجام می دهد.

3.4.3. لیست کارهای انجام شده در حین نگهداری و تعمیر، زمان اتمام هر یک از آنها.

3.4.4. تاریخ و شماره قرارداد انجام عملیات نگهداری و تعمیرات واحد کنترل اتوماتیک.

3.4.5. سازمان خدمات.

3.4.6. اطلاعاتی در مورد نماینده سازمان مدیریت که کار تعمیر و نگهداری ACU را پذیرفته است.

3.5. گزارش خدمات به مستندات فنی خانه سرویس اشاره دارد و در صورت تغییر در سازمان مدیریت قابل انتقال است.

و تعمیر یونیت های کنترل اتوماتیک

4.1. تعمیر و نگهداری و تعمیر واحد کنترل اتوماتیک توسط کارگران واجد شرایط مطابق با فرکانس انجام می شود. توسط برنامه نصب شده است 1 به این آیین نامه برای انجام کار.

4.2. کار بر روی تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل اتوماتیک توسط متخصصانی انجام می شود که تخصص و صلاحیت آنها حداقل الزامات تعیین شده بند 5 این نقشه های فناوری را برآورده می کند.

4.3. تعمیرات باید در محل نصب ACU یا در شرکتی که مستقیماً تعمیرات را انجام می دهد انجام شود.

4.4. آماده سازی و سازماندهی کار برای تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل اتوماتیک.

4.4.1. سازمان مدیریت با سازمان برنامه ریزی شده برای انجام تعمیرات فنی واحد کنترل خودکار موافقت می کند، برنامه کاری که ممکن است ضمیمه ای به توافق نامه تعمیر و نگهداری فنی برای واحد کنترل خودکار باشد.

4.4.2. نام و ترکیب تیم تعمیر و نگهداری از قبل (قبل از روز تعمیر و نگهداری واحد کنترل اتوماتیک) به اطلاع سازمان مدیریت می‌رسد. ساکنین خانه خدماتی باید از قبل از انجام کار مطلع شوند. چنین اطلاع رسانی ممکن است در قالب یک اطلاعیه قابل مشاهده برای ساکنان ساختمان باشد. مسئولیت اطلاع رسانی به ساکنین بر عهده سازمان مدیریت است.

4.4.3. سازمان مدیریت اسناد (نسخه) زیر را جهت بررسی در سازمان خدمات ارائه می کند:

گواهینامه؛

گواهی فنی؛

دستورالعمل نصب و راه اندازی؛

دستورالعمل راه اندازی و راه اندازی؛

راهنمای کاربری؛

دستورالعمل تعمیر؛

ضمانت نامه؛

گواهی تست کارخانه واحد کنترل اتوماتیک.

4.5. دسترسی تیم عملیات فنی به اتاق فنی خانه سرویس.

4.5.1. دسترسی به محوطه فنی یک ساختمان مسکونی برای انجام امور نگهداری و تعمیرات ACU با حضور نماینده سازمان مدیریت انجام می شود. اطلاعات مربوط به زمان دسترسی تیم تعمیر و نگهداری به اتاق فنی خانه سرویس در گزارش سرویس وارد می شود.

4.5.2. قبل از شروع کار، قرائت های دستگاه های کنترل و اندازه گیری واحد کنترل با نشان دهنده شناسه دستگاه کنترل و اندازه گیری، قرائت های آن و زمان ثبت آنها در سرویس Log وارد می شود.

4.6. تعمیر و نگهداری و تعمیرات واحدهای کنترل اتوماتیک.

4.6.1. یکی از کارکنان تیم تعمیر و نگهداری سازمان خدمات، واحدهای ACU را از نظر عدم وجود نشتی، آسیب، صدای اضافی و آلودگی، بازرسی خارجی انجام می دهد.

4.6.2. پس از بازرسی، یک پروتکل بازرسی در سرویس Log تنظیم می شود که اطلاعاتی در مورد وضعیت لوله های اتصال، نقاط اتصال آنها و واحدهای ACU ثبت می کند.

4.6.3. در صورت وجود نشتی در اتصالات لوله، لازم است علت وقوع آنها شناسایی و از بین برود.

4.6.4. قبل از بازرسی و تمیز کردن عناصر ACU از آلودگی ها، لازم است منبع تغذیه ACU را قطع کنید.

4.6.5. ابتدا پمپ ها را با چرخاندن سوئیچ های کنترل پمپ در پنل جلویی پانل کنترل در حالت خاموش خاموش کنید. پس از این، باید پانل کنترل را باز کنید و دستگاه های آماده سازی مدار اتوماتیک برای پمپ های 3Q4، 3Q14 را مطابق نمودار 1 (نمایش داده نشده) (پیوست 2) در وضعیت خاموش قرار دهید. سپس کنترل کننده باید خاموش شود، برای انجام این کار، باید سوئیچ تک قطبی 2F10 را مطابق نمودار 1 به حالت خاموش حرکت دهید.

4.6.6. پس از انجام مراحل فوق، کلید سه قطب 2S3 را مطابق نمودار 1 در حالت خاموش قرار دهید.در این حالت نشانگرهای فاز L1,L2,L3 روشن هستند. پنل خارجیکنترل پنل باید خاموش شود

4.7. بررسی عملکرد حفاظت اضطراری و آلارم، سرویس تجهیزات الکتریکی.

4.7.1. قطع کننده مدار در تابلوی کنترل پمپ در حال کار را مطابق با نمودار الکتریکیسپر مدیریت ACU.

4.7.2. پمپ باید متوقف شود (پانل کنترل روی پمپ خاموش می شود).

4.7.3. چراغ سبز عملکرد پمپ روی کنترل پنل باید خاموش شود و چراغ قرمز خرابی پمپ روشن می شود. صفحه نمایش کنترل شروع به چشمک زدن می کند.

4.7.4. پمپ پشتیبان باید به طور خودکار شروع به کار کند (پنل کنترل روی پمپ روشن می شود، چراغ سبز روی پانل کنترل برای پمپ پشتیبان روشن می شود).

4.7.5. 1 دقیقه صبر کنید - پمپ پشتیبان باید فعال بماند.

4.7.6. هر دکمه روی کنترلر را فشار دهید تا چشمک زن دوباره تنظیم شود.

4.7.7. کارت L66 کنترلر ECL 301 سمت زرد رو به بیرون است.

4.7.8. برای رفتن به خط A از دکمه بالا استفاده کنید.

4.7.9. دکمه انتخاب مدار I/II را دوبار فشار دهید، LED سمت چپ زیر کارت باید خاموش شود.

4.7.10. نمایشگر کنترل کننده گزارش هشدار و مقدار ON را نشان می دهد. در گوشه پایین سمت چپ باید عدد 1 وجود داشته باشد.

4.7.11. دکمه منهای روی کنترلر را فشار دهید، صفحه نمایش باید به OFF تغییر کند، یک خط تیره باید در گوشه پایین سمت چپ ظاهر شود - زنگ هشدار پاک می شود.

4.7.12. دکمه انتخاب مدار I/II را یکبار فشار دهید، LED سمت چپ زیر کارت روشن می شود.

4.7.13. برای بازگشت به خط B از دکمه پایین استفاده کنید.

4.7.14. بررسی عملکرد حفاظتی درایو الکتریکی AMV 23، AMV 413.

4.7.15. منبع تغذیه کنترلر را مطابق نمودار الکتریکی کنترل پنل ACU خاموش کنید.

4.7.16. کنترل کننده باید خاموش شود (نمایشگر تاریک می شود). درایو الکتریکی باید دریچه کنترل را ببندد: این را با استفاده از نشانگر موقعیت درایو الکتریکی بررسی کنید.

4.8. بررسی عملکرد تجهیزات اتوماسیون نقطه گرمایش.

4.8.1. طبق دستورالعمل سازنده، کنترلر ECL 301 را به حالت دستی تغییر دهید.

4.8.2. که در حالت دستیاز کنترلر روشن می شود - پمپ های گردش خون را خاموش کنید (با علامت روی صفحه کنترل و پانل کنترل روی پمپ ها نظارت کنید).

4.8.3. در حالت دستی، شیر کنترل را باز و بسته کنید (با استفاده از نشانگر حرکت درایو الکتریکی نظارت کنید).

4.8.4. کنترلر را به حالت خودکار برگردانید.

4.8.5. سوئیچ اضطراری پمپ ها را بررسی کنید.

4.8.6. خوانش دما را روی نمایشگر کنترلر با قرائت دماسنج های نشان دهنده در مکان هایی که سنسورهای دما نصب شده اند بررسی کنید. اختلاف نباید بیشتر از 2 درجه سانتیگراد باشد.

4.8.7. در خط کنترلر در سمت زرد کارت، دکمه shift را فشار داده و نگه دارید، صفحه کنترلر تنظیمات دمای خوراک و پردازش را نشان می دهد. این ارزش ها را به خاطر بسپارید.

4.8.8. دکمه shift را رها کنید، صفحه نمایش مقادیر واقعی دمای را نشان می دهد، انحراف از تنظیمات نباید بیش از 2 درجه سانتیگراد باشد.

4.8.9. فشار حفظ شده توسط رگولاتور فشار (دیفرانسیل فشار حفظ شده توسط تنظیم کننده فشار دیفرانسیل)، تنظیم تنظیم شده هنگام راه اندازی ACU را بررسی کنید.

4.8.10. از مهره تنظیم کننده تنظیم کننده فشار AFA برای فشرده سازی فنر استفاده کنید (در مورد رگولاتور AVA فنر را آزاد کنید) و مقدار فشار را به رگولاتور کاهش دهید (با استفاده از فشار سنج نظارت کنید).

4.8.11. تنظیم تنظیم کننده AFA (AVA) را به موقعیت عملیاتی برگردانید.

4.8.12. با استفاده از مهره تنظیم کننده تنظیم کننده فشار دیفرانسیل AFP-9 (دسته تنظیم کننده AVP)، با رها کردن فنر، مقدار فشار دیفرانسیل را کاهش دهید (با استفاده از فشار سنج نظارت کنید).

4.8.13. تنظیم کننده فشار دیفرانسیل را به موقعیت قبلی خود برگردانید.

4.9. بررسی عملکرد دریچه های قطع کننده.

4.9.1. شیر توقف را باز کنید/بچرخانید تا متوقف شود.

4.9.2. سهولت حرکت را ارزیابی کنید.

4.9.3. با استفاده از قرائت های نزدیکترین گیج فشار، ظرفیت بسته شدن شیر قطع را ارزیابی کنید.

4.9.4. در صورت عدم کاهش یا عدم کاهش کامل فشار در سیستم، باید دلایل نشتی شیر را مشخص کرد و در صورت لزوم آن را تعویض کرد.

4.10. تمیز کردن صافی.

4.10.1. قبل از شروع کار برای تمیز کردن صافی، لازم است دریچه های 31، 32 را مطابق نمودار 2 (نشان داده نشده) که در جلوی پمپ ها قرار دارد، ببندید. سپس باید شیر 20 را مطابق نمودار 2 که در جلوی فیلتر قرار دارد خاموش کنید.

4.10.5. پس از نصب درپوش فیلتر، لازم است دریچه های 31، 32 مطابق نمودار شماره 2 در جلوی پمپ ها باز شوند.

4.11. تمیز کردن لوله های ضربه ای تنظیم کننده فشار دیفرانسیل.

4.11.1. قبل از تمیز کردن لوله های تنظیم کننده فشار دیفرانسیل، باید شیرهای 2 و 3 را مطابق نمودار 2 ببندید.

4.11.3. برای شستشوی اولین لوله ضربه ای، باید شیر 2 را باز کرده و با جریان آب بشویید.

4.11.4. آب حاصل را باید در ظرف مخصوص (ظرف تخلیه خنک کننده) جمع آوری کرد.

4.11.5. پس از شستشوی اولین لوله ضربه ای، آن را تعویض کرده و مهره اتصال را سفت کنید.

4.11.6. برای شستشوی لوله ضربه دوم، مهره اتصال دهنده لوله ضربه دوم را باز کنید و سپس لوله را جدا کنید.

4.11.7. برای شستشوی لوله ضربه دوم، از شیر 3 استفاده کنید.

4.11.8. پس از شستشوی لوله ضربه دوم، لوله را دوباره وصل کرده و مهره اتصال را سفت کنید.

4.11.9. پس از تمیز کردن لوله های ضربه، شیرهای 2 و 3 باید مطابق نمودار 2 باز شوند.

4.11.10. پس از باز کردن شیرهای 2 و 3 (نمودار 2) لازم است با استفاده از مهره های اتصال دهنده تنظیم کننده فشار دیفرانسیل هوا از لوله ها خارج شود. برای انجام این کار، مهره اتصال را 1-2 دور باز کنید و پس از خروج هوا از لوله ضربه، آن را سفت کنید. این عمل را برای هر یک از لوله های ضربه ای به نوبه خود تکرار کنید.

4.12. تمیز کردن لوله های ضربه ای سوئیچ فشار دیفرانسیل.

4.12.1. قبل از تمیز کردن لوله های تنظیم کننده فشار دیفرانسیل، باید شیرهای 22 و 23 را مطابق نمودار 2 ببندید.

4.12.3. برای شستشوی اولین لوله ضربه ای، باید شیر 22 را مطابق نمودار 2 باز کنید و با جریان آب بشویید.

4.12.4. پس از شستشوی اولین لوله ضربه ای، آن را تعویض کرده و مهره اتصال را سفت کنید.

4.12.5. برای شستشوی لوله ضربه دوم، مهره اتصالی که لوله ضربه دوم سوئیچ فشار دیفرانسیل را محکم می کند، باز کنید و سپس لوله را جدا کنید.

4.12.6. برای شستشوی لوله ضربه دوم، از شیر 23 استفاده کنید.

4.12.7. پس از شستشوی لوله ضربه دوم، لوله را دوباره وصل کرده و مهره اتصال را سفت کنید.

4.12.8. پس از تمیز کردن لوله های ضربه ای، شیرهای 22 و 23 باید طبق طرح 2 باز شوند.

4.12.9. پس از بازکردن دریچه های 22 و 23 (نمودار 2) لازم است با استفاده از مهره های اتصال رگولاتور فشار دیفرانسیل هوا از لوله ها خارج شود. برای انجام این کار، مهره اتصال را 1-2 دور باز کنید و پس از خروج هوا از لوله ضربه، آن را سفت کنید. این عمل را برای هر یک از لوله های ضربه ای به نوبه خود تکرار کنید.

4.13. بررسی فشار سنج ها

4.13.1. برای انجام کار بر روی کالیبراسیون فشار سنج. قبل از برداشتن آنها، لازم است دریچه های 2 و 3 را مطابق نمودار 2 ببندید.

4.13.2. دوشاخه ها در مکان هایی که فشار سنج ها وصل شده اند وارد می شوند.

4.13.3. آزمایش های تأیید فشار سنج مطابق با GOST 2405-88 و روش تأیید انجام می شود. "فشار سنج، گیج خلاء، گیج فشار و خلاء، گیج فشار، پیش نویس و گیج فشار" MI 2124-90.

4.13.4. راستی‌آزمایی توسط سازمان‌های تخصصی انجام می‌شود که خدمات اندازه‌شناسی آنها توسط آژانس فدرال مقررات فنی و اندازه‌شناسی بر اساس توافقنامه با سازمان مدیریت یا ارائه‌دهنده خدمات معتبر است.

4.13.5. گیج های فشار تایید شده در محل نصب شده اند.

4.13.6. پس از نصب گیج ها لازم است شیرهای 31 و 32 مطابق نمودار 2 باز شوند.

4.13.7. اتصالات بین فشارسنج ها و لوله های اتصال سیستم ACU باید از نظر نشتی بررسی شود. بررسی به صورت بصری در عرض 1 دقیقه انجام می شود.

4.13.8. پس از این، شما باید قرائت تمام فشار سنج ها را بررسی کنید و آنها را در سرویس Log ثبت کنید.

4.14. بررسی سنسورهای دماسنج

4.14.1. یک دماسنج مرجع قابل حمل و یک اهم متر برای تست سنسورهای دماسنج استفاده می شود.

4.14.2. یک اهم متر برای اندازه گیری مقاومت بین هادی های سنسور دما مورد آزمایش استفاده می شود. قرائت های اهم متر و زمان گرفتن آنها ثبت می شود. در نقطه ای که دما توسط سنسور مربوطه اندازه گیری می شود، قرائت دما با استفاده از دماسنج مرجع تعیین می شود. مقادیر مقاومت بدست آمده با مقدار مقاومت محاسبه شده برای یک سنسور معین و برای دمای تعیین شده توسط دماسنج مرجع مقایسه می شود.

4.14.3. اگر خوانش سنسور دما با مقادیر مورد نیاز مطابقت ندارد، سنسور باید تعویض شود.

4.15. بررسی عملکرد لامپ های نشانگر

4.15.1. لازم است کلید سه قطب 2S3 مطابق نمودار 1 (پیوست 2) روشن شود.

4.15.2. لامپ های نشانگر فاز L1، L2، L3 در پانل جلویی پانل کنترل باید روشن شوند.

4.15.4. سپس دکمه «تست لامپ» را در پنل جلوی کنترل پنل فشار دهید. لامپ های "پمپ 1" و "پمپ 2" و "شکست پمپ" باید روشن شوند.

4.15.5. پس از این، باید طبق نمودار 1 به کنترلر 2F10 ولتاژ اعمال کنید، سپس کلیدهای مدار 3Q4 و 3Q13 را روشن کنید (نمودار 1).

4.15.6. پس از اتمام بررسی وضعیت لامپ ها، سابقه ای از این موضوع در سرویس Log ثبت می شود.

5. مراحل انجام کار فنی

تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل اتوماتیک

5.1. آماده سازی و سازماندهی کار برای تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل اتوماتیک.

5.1.1. تدوین و هماهنگی با سازمان مدیریت برنامه کاری.

5.1.2. دسترسی تیم عملیات فنی به اتاق فنی خانه سرویس.

5.1.3. انجام امور نگهداری و تعمیرات واحدهای کنترل اتوماتیک.

5.1.4. واگذاری و قبولی کار نگهداری و تعمیر واحد کنترل اتوماتیک به نماینده سازمان مدیریت.

5.1.5. خاتمه دسترسی به اتاق فنی خانه سرویس.

6. تعمیر واحد کنترل اتوماتیک

6.1. تعمیر ACU در محدوده زمانی توافق شده بین مدیریت و سازمان های خدماتی انجام می شود.

6.2. کار تعمیر واحد کنترل اتوماتیک با توجه به نوع کار تعمیر باید توسط مهندس انرژی و لوله کش دسته 6 انجام شود.

6.3. یک وسیله نقلیه کاربردی (نوع گازل) برای تحویل کارگران، تجهیزات و مواد به محل کار و برگشت، برای تحویل یک واحد کنترل خودکار معیوب به یک مرکز تعمیر و برگشت به محل نصب استفاده می شود.

6.4. در حین تعمیر، واحدهایی از صندوق ذخیره به جای واحدهای ACU تعمیر شده نصب می شوند.

6.5. هنگام برچیدن یک واحد ACU معیوب، گزارش قرائت شده در زمان برچیدن، شماره واحد ACU و دلیل برچیدن را ثبت می کند.

6.6. کار بر روی تعمیرات و آماده سازی برای تایید واحد کنترل اتوماتیک توسط پرسنل تعمیرات یک سازمان تخصصی که این واحد کنترل اتوماتیک را سرویس می کند انجام می شود.

6.7. اگر یکی از عناصر ACU خراب شود، با موارد مشابه از صندوق ذخیره جایگزین می شوند.

7. ایمنی شغلی

7.1.1. این دستورالعمل الزامات اساسی برای حفاظت از کار را هنگام انجام تعمیر و نگهداری و تعمیرات واحدهای کنترل اتوماتیک تعریف می کند.

7.1.2. افرادی که به سن 18 سالگی رسیده اند، معاینه پزشکی، آموزش نظری و عملی، آزمون دانش توسط کمیسیون صلاحیت با تعیین گروه ایمنی الکتریکی حداقل III را گذرانده و گواهینامه مجوز دریافت کرده اند. به طور مستقل مجاز به انجام تعمیر و نگهداری و تعمیر واحدهای کنترل خودکار هستند.

7.1.3. یک مکانیک ممکن است در معرض خطرات بهداشتی زیر قرار گیرد: شوک الکتریکی; مسمومیت با بخارات و گازهای سمی؛ سوختگی های حرارتی

7.1.4. بررسی دوره ایدانش مکانیک حداقل یک بار در سال انجام می شود.

7.1.5. به کارمند لباس مخصوص و کفش ایمنی مطابق با استانداردهای جاری ارائه می شود.

7.1.6. هنگام کار با تجهیزات الکتریکی، کارمند باید دارای امکانات اولیه و اضافی باشد تجهیزات حفاظتی، اطمینان از ایمنی عملکرد آن (دستکش دی الکتریک، تشک دی الکتریک، ابزار با دسته های عایق، زمین قابل حمل، پوستر و غیره).

7.1.7. کارمند باید بتواند از تجهیزات اطفاء حریق استفاده کند و محل آنها را بداند.

7.1.8. عملکرد ایمن دستگاه های اتوماسیون واقع در مناطق خطرناک آتش سوزی و انفجار باید با وجود سیستم های حفاظتی مناسب تضمین شود.

8. مقررات نهایی

8.1. هنگام ایجاد تغییرات یا الحاقات به مقررات و قوانین حقوقی، کدهای ساختمانو قوانین، استانداردهای ملی و بین ایالتی یا مستندات فنیبا تنظیم شرایط عملکرد ACU، تغییرات یا اضافات مناسبی به این آیین نامه اعمال می شود.

پیوست 1

به مقررات

فراوانی کار برای اجرای کارهای فنی انفرادی

عملیات، استفاده از ماشین آلات و مکانیزم

ضمیمه 2

به مقررات

نمای خارجی و داخلی پنل کنترل

مشخصات سخت افزاری

شکل نشان داده نشده است.

پیوست 3

به مقررات

دیاگرام هیدرولیک واحد کنترل خودکار

سیستم های گرمایش مرکزی یک خانه مسکونی (AHU)

شکل نشان داده نشده است.

پیوست 4

به مقررات

مشخصات معمولی یک واحد کنترل خودکار

سیستم های گرمایش مرکزی یک خانه مسکونی

ما به شما در درک مفاهیم مرتبط با واحدهای کنترل برای سیستم های گرمایش و آب گرم و همچنین شرایط و روش های استفاده از این واحدها کمک خواهیم کرد. از این گذشته، عدم دقت اصطلاحات می تواند منجر به سردرگمی در تعیین، به عنوان مثال، نوع مجاز کار در هنگام تعمیرات اساسی ساختمان های آپارتمانی شود.

تجهیزات واحد کنترل، مصرف انرژی حرارتی را زمانی که در حجم افزایش یافته وارد MKD می شود، تا حد استاندارد کاهش می دهد. یک اصطلاح رایج باید به درستی بار عملکردی این تجهیزات را منعکس کند. هنوز وحدت مطلوبی وجود ندارد. و سوء تفاهماتی به وجود می آید، به عنوان مثال، هنگامی که جایگزینی یک واحد طراحی قدیمی با یک خودکار مدرن مدرنیزاسیون واحد نامیده می شود. در این حالت ، واحد قدیمی بهبود نمی یابد ، یعنی مدرن نمی شود ، بلکه به سادگی با یک جدید جایگزین می شود. جایگزینی و نوسازی هستند گونه های مستقلآثار

بیایید بفهمیم که چیست - واحد کنترل خودکار.

چه نوع واحدهای کنترلی برای سیستم های گرمایش و آبرسانی وجود دارد؟

واحدهای کنترل برای هر نوع انرژی یا منبع شامل تجهیزاتی است که این انرژی (یا منبع) را به مصرف کنندگان هدایت می کند و در صورت لزوم، پارامترهای آن را تنظیم می کند. حتی یک کلکتور در یک خانه را می توان به عنوان یک واحد کنترل انرژی حرارتی طبقه بندی کرد که مایع خنک کننده را با پارامترهای لازم برای سیستم گرمایش دریافت می کند و آن را به شاخه های مختلف این سیستم هدایت می کند.

در MKD های متصل به شبکه گرمایش با پارامترهای خنک کننده بالا (آب فوق گرم تا 150 درجه سانتیگراد)، واحدهای آسانسور و واحدهای کنترل خودکار قابل نصب هستند. پارامترهای DHW نیز قابل تنظیم است.

در واحد آسانسور، پارامترهای خنک کننده (دما و فشار) به مقادیر مشخص شده کاهش می یابد، یعنی یکی از عملکردهای اصلی کنترل انجام می شود - تنظیم.

در واحد کنترل خودکار، اتوماسیون با بازخورد پارامترهای مایع خنک کننده را تنظیم می کند و از دمای هوای مورد نظر در اتاق بدون توجه به دمای هوای بیرون اطمینان می دهد و اختلاف فشار مورد نیاز را در خطوط لوله تامین و برگشت حفظ می کند.

واحدهای کنترل سیستم گرمایش خودکار (AHU SO) می توانند دو نوع باشند.

در AUU نوع اول، دمای مایع خنک کننده با مخلوط کردن آب از خطوط لوله تامین و برگشت با استفاده از پمپ های شبکه، بدون نصب آسانسور، به مقادیر مشخص شده می رسد. این فرآیند به طور خودکار با استفاده از بازخورد سنسور دما نصب شده در اتاق انجام می شود. فشار مایع خنک کننده نیز به صورت خودکار تنظیم می شود.

تولید کنندگان به واحدهای خودکار از این نوع نام های مختلفی می دهند: واحد کنترل حرارت، واحد تنظیم آب و هواواحد کنترل آب و هوا، واحد اختلاطکنترل آب و هوا، واحد اختلاط خودکار و غیره

ظرافت

تنظیم باید کامل باشد

برخی از شرکت ها واحدهای خودکار تولید می کنند که فقط دمای مایع خنک کننده را تنظیم می کنند. عدم وجود تنظیم کننده فشار می تواند باعث تصادف شود.

CO AUU نوع دوم شامل مبدل های حرارتی صفحه ای است و یک سیستم گرمایش مستقل را تشکیل می دهد. تولید کنندگان اغلب آنها را نقاط گرمایش می نامند. این درست نیست و باعث سردرگمی در هنگام ثبت سفارش می شود.

در سیستم های تامین آب گرم MKD می توان ترموستات مایع (TRR) که دمای آب را تنظیم می کند و واحدهای کنترل خودکار نصب کرد. سیستم DHWتامین آب در دمای معین طبق مدار مستقل.

همانطور که می بینید، نه تنها گره های خودکار را می توان به عنوان گره های کنترل طبقه بندی کرد. و این نظر که واحدهای آسانسور قدیمی و TRZ با این مفهوم ناسازگار است نادرست است.

شکل گیری یک نظر اشتباه تحت تأثیر جمله بندی قسمت 2 هنر بود. 166 قانون مسکن فدراسیون روسیه: "گره هایی برای کنترل و تنظیم مصرف انرژی حرارتی، گرم و آب سرد، گاز." نمی توان آن را درست نامید. اولاً تنظیم یکی از وظایف مدیریت است و این کلمه نباید در زمینه فوق به کار می رفت. ثانیا، کلمه "مصرف" را نیز می توان اضافی در نظر گرفت: تمام انرژی ورودی به گره مصرف می شود و توسط ابزار اندازه گیری می شود. در عین حال، هیچ اطلاعاتی در مورد هدفی که واحد کنترل انرژی حرارتی را به آن هدایت می کند وجود ندارد. می توانیم به طور خاص تر بگوییم: یک واحد کنترل برای انرژی حرارتی صرف شده برای گرمایش (یا تامین آب گرم).

با مدیریت انرژی حرارتی، ما در نهایت سیستم های گرمایش یا آب گرم را کنترل می کنیم. بنابراین، ما از اصطلاحات "واحد کنترل سیستم گرمایش" و "واحد کنترل سیستم DHW" استفاده خواهیم کرد.

گره های خودکار، گره های کنترل نسل جدید هستند. آنها بیشترین پاسخ را می دهند الزامات مدرنالزامات موضوع کنترل سیستم های گرمایش و آب گرم، و امکان بالا بردن سطح تکنولوژیکی این سیستم ها برای اتوماسیون کامل فرآیندهای تنظیم پارامترهای رژیم دمای هوا در محل و آب در آب گرم را فراهم می کند. تامین و همچنین اتوماسیون اندازه گیری مصرف گرما.

واحدهای آسانسور و TRZ به دلیل طراحی نمی توانند شرایط فوق را برآورده کنند. بنابراین، ما آنها را به عنوان واحدهای کنترل نسل قبلی (قدیمی) طبقه بندی می کنیم.

بنابراین، بیایید اولین نتایج را خلاصه کنیم. چهار نوع واحد کنترل برای سیستم های گرمایش و آب گرم وجود دارد. هنگام انتخاب واحد کنترل، نوع آن را دریابید.

میشه به اسما اعتماد کرد

تولیدکنندگان واحدهای کنترل مبتنی بر اختلاط مایع خنک کننده از خطوط لوله تامین و برگشت، اغلب محصولات خود را تنظیم کننده آب و هوا می نامند. این نام به هیچ وجه نشان دهنده خواص و هدف آنها نیست.

واحد کنترل خودکار آب و هوا را تنظیم نمی کند. بسته به دمای هوای بیرون، دمای مایع خنک کننده را تنظیم می کند. به این ترتیب اتاق دمای هوای مورد نظر را حفظ می کند. اما واحدهای خودکار با مبدل های حرارتی و حتی واحدهای آسانسور نیز همین کار را انجام می دهند (اما با دقت کمتر).

بنابراین، اجازه دهید نام را روشن کنیم: واحد خودکار (نوع اختلاط) برای کنترل سیستم گرمایش. در مرحله بعد، می توانید نام آن را که توسط سازنده اختصاص داده شده است اضافه کنید.

تولیدکنندگان واحدهای کنترل خودکار با مبدل های حرارتی معمولاً محصولات خود را نقاط گرمایی (TS) می نامند. بیایید به اسناد نظارتی بپردازیم.

برای اطمینان از نادرست بودن شناسایی واحدهای خودکار با TP، اجازه دهید به SNiP 41-02-2003 و نسخه به روز شده آنها - SP 124.13330.2012 مراجعه کنیم.

SNiP 41-02-2003 " شبکه گرمایشنقطه گرمایش را به عنوان یک اتاق مجزا در نظر بگیرید که الزامات خاصی را برآورده می کند، که مجموعه ای از تجهیزات را برای اتصال مصرف کنندگان انرژی حرارتی به شبکه گرمایش و دادن پارامترهای تعیین شده برای دما و فشار به این انرژی در خود جای می دهد.

SP 124.13330.2012 ایستگاه حرارتی را به عنوان ساختاری با مجموعه ای از تجهیزات تعریف می کند که به شما امکان می دهد شرایط حرارتی و هیدرولیکی خنک کننده را تغییر دهید، حسابداری و تنظیم مصرف انرژی حرارتی و خنک کننده را ارائه دهید. این یک تعریف خوب از TP است که باید عملکرد اتصال تجهیزات به شبکه گرمایش را به آن اضافه کرد.

در قوانین عملیات فنی تاسیسات برق حرارتی (از این پس به عنوان قوانین نامیده می شود)، TP مجموعه ای از دستگاه های واقع در یک اتاق جداگانه است که اتصال به شبکه گرمایش، کنترل حالت های توزیع گرما و تنظیم پارامترهای خنک کننده را فراهم می کند. .

در همه موارد، TP مجموعه تجهیزات و اتاقی را که در آن قرار دارد به هم مرتبط می کند.

SNiP تقسیم بندی می شوند نقاط گرمایشیبه صورت مستقل، متصل به ساختمان ها و ساخته شده در ساختمان ها. در MKD، TP ها معمولاً داخلی هستند.

نقطه گرمایش می تواند گروهی یا انفرادی باشد - به یک ساختمان یا بخشی از یک ساختمان خدمات می دهد.

حال بیایید یک تعریف صحیح را تدوین کنیم.

نقطه گرمایش انفرادی (IHP) اتاقی است که در آن مجموعه ای از تجهیزات برای اتصال به شبکه گرمایش و تامین یک MKD یا بخشی از آن با مایع خنک کننده به مصرف کنندگان با تنظیم شرایط حرارتی و هیدرولیکی آن برای ارائه پارامترهای خنک کننده نصب شده است. یک مقدار معین برای دما و فشار

در این تعریف از ITP، اهمیت اصلی به اتاقی داده می شود که تجهیزات در آن قرار دارند. این اولاً انجام شد زیرا چنین تعریفی با تعریف ارائه شده در SNiP و SP سازگارتر است. ثانیاً، در مورد نادرست بودن استفاده از مفاهیم ITP، TP و موارد مشابه برای تعیین واحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش و تامین آب گرم تولید شده در شرکت های مختلف هشدار می دهد.

اجازه دهید نام واحد کنترل از نوع مورد نظر را نیز روشن کنیم: یک واحد خودکار (با مبدل های حرارتی) برای کنترل سیستم گرمایش. تولیدکنندگان ممکن است نام محصول خود را نشان دهند.

نحوه واجد شرایط بودن کار با واحد کنترل

کارهای خاصی با استفاده از واحدهای کنترل خودکار مرتبط هستند:

• نصب واحد کنترل؛
• تعمیر واحد کنترل؛
• تعویض واحد کنترل با واحد مشابه؛
• نوسازی واحد کنترل؛
• جایگزینی یک واحد طراحی قدیمی با یک واحد نسل جدید.

اجازه دهید روشن کنیم که چه معنایی در هر یک از آثار ذکر شده تعبیه شده است.

نصب واحد کنترل به معنای عدم وجود آن و نیاز به نصب در MKD است. این وضعیت ممکن است ایجاد شود، به عنوان مثال، زمانی که دو یا چند خانه به یک واحد آسانسور متصل می شوند (خانه های روی یک کوپلینگ) و لازم است یک واحد آسانسور بر روی هر خانه نصب شود تا بتوان انرژی گرمایی مصرفی را جداگانه محاسبه کرد و مسئولیت را افزایش داد. برای عملکرد کل سیستم گرمایش در هر خانه. هر واحد کنترلی قابل نصب است.

تعمیر واحد کنترل سیستم های مهندسیاز بین رفتن ساییدگی فیزیکی با امکان حذف نسبی کهنگی را تضمین می کند.

تعویض یونیت با واحدی مشابه که سایش فیزیکی ندارد، نتیجه ای مشابه در هنگام تعمیر واحد را در نظر می گیرد و می تواند به جای تعمیر انجام شود.

نوسازی یک واحد به معنای نوسازی، بهبود آن با حذف کامل فرسودگی فیزیکی و جزئی در محدوده است. ساختار موجودگره هم بهبود مستقیم یک واحد موجود و هم جایگزینی آن با یک واحد بهبودیافته، همه انواع نوسازی هستند. به عنوان مثال جایگزینی واحد آسانسور با واحد مشابه با نازل آسانسور قابل تنظیم است.

جایگزینی واحدهای طراحی قدیمی با واحدهای نسل جدید مستلزم نصب واحدهای کنترل خودکار برای سیستم های گرمایش و آب گرم به جای واحدهای آسانسور و واحدهای توزیع سوخت است. در این صورت فرسودگی جسمی و اخلاقی کاملاً از بین می رود.

همه اینها انواع مستقل کار هستند. این نتیجه گیری توسط قسمت 2 هنر تأیید شده است. 166 کد مسکن فدراسیون روسیه، به عنوان مثال کار مستقلنصب واحد کنترل انرژی حرارتی نشان داده شده است.

چرا باید نوع کار را تعیین کنید؟

چرا طبقه بندی این یا آن کار مربوط به واحدهای کنترل بسیار مهم است یک نوع خاصکار مستقل؟ این در هنگام انجام تعمیرات اساسی انتخابی از اهمیت اساسی برخوردار است. چنین تعمیراتی از صندوق تعمیر سرمایه انجام می شود که از طریق مشارکت اجباری صاحبان اماکن به ساختمان آپارتمان تشکیل شده است.

لیست کارهای مربوط به تعمیرات اساسی انتخابی در قسمت 1 هنر آورده شده است. 166 کد مسکن فدراسیون روسیه. آثار مستقل ذکر شده در بالا در آن گنجانده نشده است. با این حال، در قسمت 2 هنر. 166 قانون مسکن RF بیان می کند که یک موضوع از فدراسیون روسیه می تواند این لیست را با سایر آثار مطابق قانون مربوطه تکمیل کند. در این مورد، اساساً مهم می شود که عبارت موجود در لیست کار با ماهیت استفاده برنامه ریزی شده از واحد کنترل مطابقت داشته باشد. به عبارت ساده، اگر قرار بود واحدی مدرن شود، لیست باید دقیقاً شامل کارهایی با همان نام باشد.

مثال

سن پترزبورگ فهرست کارهای تعمیرات اساسی را گسترش داد

در قانون سن پترزبورگ مورخ 11 دسامبر 2013 شماره 690-120 «در مورد تعمیرات اساسی اموال مشترک در ساختمان های آپارتمانیسن پترزبورگ" در لیست کارهای تعمیرات اساسی انتخابی در سال 2016 قرار گرفت، کارهای مستقل زیر: نصب واحدهای کنترل و تنظیم انرژی حرارتی، آب گرم و سرد، انرژی الکتریکی، گاز.

این عبارت به طور کامل از کد مسکن فدراسیون روسیه با تمام نادرستی هایی که قبلاً ذکر کردیم وام گرفته شده است. در عین حال، به وضوح امکان نصب یک واحد کنترل و تنظیم انرژی حرارتی، یعنی یک واحد کنترل برای سیستم گرمایش و سیستم تامین آب گرم را در هنگام تعمیرات اساسی انتخابی که مطابق با این قانون انجام می شود، نشان می دهد.

نیاز به انجام چنین کارهای مستقلی به دلیل تمایل به جدا کردن خانه ها بر روی یک کوپلینگ است، یعنی خانه هایی که سیستم های گرمایش آنها خنک کننده را از یک واحد آسانسور دریافت می کنند و در هر خانه واحد کنترل سیستم گرمایشی خود را نصب می کنند.

اصلاحیه ای که در قانون سنت پترزبورگ ایجاد شده است، امکان نصب یک واحد آسانسور ساده و هر واحد کنترل خودکار برای سیستم های مهندسی را می دهد. اما به عنوان مثال اجازه نمی دهد یک واحد آسانسور را با یک واحد کنترل خودکار با هزینه صندوق تعمیر سرمایه جایگزین کنید.

مهم!

واحدهای اختلاط خودکار، که شامل تنظیم کننده فشار نیستند، برای استفاده در شبکه های تامین حرارت با دمای بالا توصیه نمی شوند. واحدهای کنترل خودکار سیستم DHW باید فقط با مبدل های حرارتی که یک سیستم DHW بسته را تشکیل می دهند نصب شوند.

نتیجه گیری

1. گره های کنترل شامل تمام گره هایی هستند که انرژی را با تنظیم پارامترهای آن به سیستم گرمایش یا آب گرم هدایت می کنند - از آسانسورهای قدیمی و مراکز توزیع سوخت گرفته تا گره های خودکار مدرن.
2. هنگام بررسی پیشنهادات تولید کنندگان و تامین کنندگان واحدهای کنترل خودکار، لازم است نام های زیباتنظیم کننده های آب و هوا و نقاط گرمایش برای تشخیص اینکه محصول پیشنهادی به کدام یک از انواع اجزای زیر تعلق دارد:

• واحد اختلاط خودکار برای کنترل سیستم گرمایش؛
• واحد خودکار با مبدل های حرارتی برای کنترل سیستم گرمایش یا سیستم تامین آب گرم.

پس از تعیین نوع واحد خودکار، هدف آن باید به طور دقیق مورد مطالعه قرار گیرد. مشخصات فنی، قیمت تمام شده محصول و کار نصب، شرایط عملیاتی، دفعات تعمیر و تعویض تجهیزات، هزینه های عملیاتی و عوامل دیگر.

1. هنگام تصمیم گیری برای استفاده از واحد کنترل خودکار برای سیستم های مهندسی در طول تعمیرات اساسی انتخابی ساختمان های آپارتمانی، باید مطمئن شوید که نوع کار مستقل انتخاب شده برای نصب، تعمیر، نوسازی یا جایگزینی واحد کنترل دقیقاً با نام واحد کنترل مطابقت دارد. کارهایی که طبق قانون موضوع تعمیر MKD فدراسیون روسیه در لیست کارهای سرمایه ای گنجانده شده است. در غیر این صورت نوع کار انتخابی جهت استفاده از واحد کنترل از محل صندوق تعمیرات سرمایه پرداخت نخواهد شد.