وقتی نوبت به پرداخت مالیات می رسد، شهروندان مطمئن هستند که وظایف مشابهی دارند.

با این حال، در برخی شرایط، قوانین روسیه مزایای ملموسی را ارائه می دهد. همه افراد در زندگی مجبور بوده اند یک مشکل مسکن را حل کنند: یک آپارتمان، یک خانه با یک قطعه زمین بخرند، یا وارد ساخت و ساز با سهام مشترک شوند.

یک شهروند حق بازپرداخت بخشی از هزینه های خود را برای خرید املاک و مستغلات به میزان 13٪ از هزینه - کسر مالیات در ساختار مالیات بر درآمد () شهروندان دارد.

اصل کسر اموال

یک فرد شاغل رسما مالیات دهنده است. کارفرما 13% مالیات بر انواع درآمد (درآمد) می پردازد. مبالغی که قبلاً برای خریدهای مهم اجتماعی پرداخت شده است به پرداخت کننده بازگردانده می شود.

منظور از کسر اموال غیرمنقول است در جبران مالیات بر درآمداز هزینه های واقعی برای خرید مسکن. میزان جبران و الگوریتم ارائه آن بستگی دارد وضعیت خاص.

تنظیم قانونی

مبانی قانونی و مقررات جبران مالیات بر دارایی توسط ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه تعیین می شود. برخی از جنبه های اعمال کسر اموال در نامه های وزارت دارایی به شماره 03-04-20134 (04/29/1393)، 03-04-05/60785 (11/28/2014)، 03- مشروح شده است. 04-05/32776 (1394/06/05).

قانون موارد مالی زیر را تعیین می کند قوانین مربوط به مزایای ارائه شده:

امکان کسر برای چند آپارتمان - اکنون واقعی است

نوآوری اصلی تغییر کرده است شیء منفعت. حالا او صاحب ملک است. این در عمل به چه معناست؟

کسر را می توان برای چندین املاک و مستغلات در چارچوب استانداردهای مالی تعیین شده به دست آورد. فرض کنید شخصی یک استودیو را به قیمت 800 هزار روبل می خرد و آپارتمان یک اتاقهبرای 1.1 میلیون روبل. تا سال 2014، کسورات فقط برای یک نوع املاک و مستغلات به انتخاب مالیات دهندگان انجام می شد. اکنون خریدار در وضعیت بهتری قرار دارد.

از آنجایی که هزینه کل خریدها 1.9 میلیون روبل است، کسر سررسیدبرای هر یک از آنها به میزان هزینه های واقعی انجام شده:

• کسر "استودیو" خواهد بود: 800000 * 13٪ / 100 = 104000 روبل.
• برای آپارتمان یک اتاقه ایالت باز خواهد گشت: 1,100,000 * 13% / 100 = 143,000 روبل.
• مبلغ کل پرداخت ها 247000 روبل با "بازی" استفاده نشده 13000 است که ممکن است برای خرید املاک و مستغلات آینده مفید باشد.

این محدودیت به نسبت هزینه های چند آپارتمان اعمال می شود، حتی اگر کل هزینه آنها بالای 2 میلیون باشد. درست است که کل پرداخت از 260 هزار تجاوز نخواهد کرد.

طرح جدید جبران خسارت دارایی برای مالکانی که پس از تصویب اصلاحات در قانون مسکن خریداری کرده اند اعمال می شود و در سال 2019 به فعالیت خود ادامه می دهد.

چه کسانی مستحق دریافت غرامت هستند

الزاماتبه متقاضی:

تقنینی استانداردهای املاک و مستغلات:

1. کسب در قلمرو فدراسیون روسیه واقع شده است.
2. این ملک قرار است برای مقاصد مسکونی استفاده شود. اماکن تجاری و ساختمان ها مشمول کسر مالیات نمی باشند.

قانونی زمینه های دریافتغرامت اموال برای مالیات بر درآمد شخصی شرایط زیر است:

1. کسب مالکیت اماکن مسکونی در بازار اولیه یا ثانویه. این رده شامل آپارتمان ها، خانه های شخصی، اتاق ها، قطعات زمین برای ساخت و ساز مسکن فردی، قطعات برای مسکن خریداری شده است.
2. تکمیل ساخت و ساز فردی. در سال 2019، خرید مسکن توسط ساخت و ساز مشترکهمچنین به شما امکان می دهد کسر دریافت کنید.
3. تعمیر و اتمام کار در ملک خریداری شده (تأیید شده توسط رسید، قرارداد با پیمانکار).

محدودیت ها

قوانین مالیاتی محدودیت ها و ممنوعیت هایی را برای ارائه حمایت های مالی به خریداران خانه ایجاد می کند.

در سال 2019 واجد شرایط کسر نیست:

• مالکانی که قبل از 1393/01/01 آپارتمان خریداری کرده و از حقوق ترجیحی استفاده کرده اند. علاوه بر این، میزان پرداخت دریافتی مهم نیست. به عنوان مثال، شخصی در سال 2009 املاک و مستغلات را به مبلغ 550 هزار روبل با غرامت از دولت 71500 روبل خریداری کرد. در این مرحله، حق او کاملاً احقاق شده تلقی می شود;
• شهروندانی که پس از ژانویه 2014 محدودیت مالیاتی 260 هزار روبل را به طور کامل خسته کرده اند.
• اقوام نزدیک در حال خرید مسکن از یکدیگر (والدین، فرزندان، برادران/خواهران)؛
• خریداران املاک و مستغلات به هزینه شرکت. حتی اگر کارفرما بخش کوچکی از هزینه را داشته باشد، مقامات مالیاتی از پرداخت خودداری خواهند کرد.
• شهروندانی که از بودجه برای خرید یک آپارتمان استفاده کردند (به عنوان مثال، یا).

لیست مدارک مورد نیاز

مرحله جمع آوری اسناد باید تا حد امکان با دقت و مسئولیت پذیری انجام شود. تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک گواهی را از دست بدهید، یا مهر یا امضای یک مقام رسمی را از دست بدهید، تا از اداره مالیات "تحول" دریافت کنید. در عمل مواردی وجود دارد که با تشریفات اداری صاحب آپارتمان زمان کسر را به دوره مالیاتی بعدی موکول می کند.

در سال 2019، متقاضی کسر باید ارائه کند:

تمام کپی ها باید با یادداشت شهروند "کپی صحیح است" و امضای تایید کننده شخصی خوانا باشند. برای حفظ امنیت، بهتر است مدارک اصلی را ضمیمه کنید. در صورت ارائه پکیج از طریق پست، کپی ها باید محضری باشند.

استفاده از وام مسکن

در این شرایط، به مجموعه استاندارد اسناد قانونیو گواهینامه ها اداره مالیات نیاز خواهد داشت:

1. اصل قرارداد وام بین وام گیرنده و بانک با یک کپی از سند که بهتر است توسط وام دهنده تأیید شود.
2. برنامه اعتباری و تأیید پرداخت های انجام شده؛
3. گواهی بانکی مبنی بر میزان سود و میزان کسورات.

کسر ملک برای خرید آپارتمان و بازپرداخت سود وام هدفمند از مزایای متفاوتی هستند. خرید مسکن با وام مسکن، بازگشت مالیات بر درآمد شخصی بر هزینه مسکن را حذف نمی کند و حق جبران هزینه های وام را می دهد.

بازپرداخت مالیات هنگام فروش آپارتمان

یک فرد موظف به پرداخت مالیات بر درآمد دریافتی است. بسته به مدت زمان مالکیت ملک توسط فروشنده، قانونگذار همچنین مزایایی را برای پرداخت های مالی در درآمد حاصل از فروش آپارتمان تعیین کرد.

زمینه های ترجیحی :

وضعیت مالکیت کوتاه مدت املاک و مستغلات گاهی اوقات نیازمند یک سیستم محاسبه مالیات متفاوت است: توسط کاهش درآمد فروشنده به دلیل هزینه های خرید آپارتمان.

این الگوریتم در مواردی که قیمت آپارتمان بسیار کمی افزایش یافته است سودمند است. به عنوان مثال، در سال 2013 شخصی یک آپارتمان دو اتاقه را به قیمت 2 میلیون روبل خریداری کرد. دو سال بعد، او آپارتمان را به قیمت 2.6 میلیون روبل می فروشد.

برای فروشنده سودآورتر است که کاهش پایه مالیاتی را با کاهش درآمد دریافتی جایگزین کند: 2,600,000 - 2,000,000 = 600,000 روبل. در اینجا مالیات 78000 روبل خواهد بود.

اگر استاندارد را با کسر یک میلیون اعمال کنیم، باید از 208 هزار جدا شویم.

یک نفر می تواند برای فروش مسکن کسر اعمال کند تعداد دفعات نامحدوددر طول زندگی

برای پردازش کسر، فروشنده ارائه می دهد:

1. گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
2. مدارک مستند مدت زمان مالکیت ملک. معمولاً اینها اسناد مالکیت برای خرید مسکن هستند: سند هدیه، وصیت نامه، قرارداد خرید با گواهی ثبت انتقال مالکیت.
3. مبنای قانونی فروش آپارتمان، قرارداد خرید/فروش بین فروشنده و خریدار جدید (اصل و کپی) است.
4. سند پرداخت توسط خریدار ارزش فاکتور - صورتحساب بانکی، چک و غیره.
5. گواهی 3-NDFL منعکس کننده درآمد حاصل از فروش یک آپارتمان.

مراحل ثبت نام

قانون مالیات دو اساسی را فراهم می کند طرح های مختلفبازگرداندن مالیات بر درآمد

از طریق بخش سرزمینی خدمات مالیاتی فدرال به مدت سه سال در پرداخت های یک بار

در این صورت، غرامت به مبلغی به حساب متقاضی واریز می شود که از کل مالیات پرداخت شده برای سال حسابداری بیشتر نباشد. به ندرت پیش می آید که مالیات بر درآمد شخصی شخصی 260 هزار روبل در سال باشد، بنابراین پرداخت در چندین دوره مالیاتی کشیده می شود.

کلیه فعالیت ها توسط اداره مالیات انجام می شود.

در سال 2019، شما می توانید اولین قسط غرامت را پس از 4 ماه پس از ارائه بسته اسناد برای کسر دریافت کنید:

• 3 ماه برای انجام بازرسی از ملک، جنبه های قانونی معامله و شخص متقاضی توسط سازمان مالیاتی لازم است.
• یک ماه دیگر طول می کشد تا وجوه منتقل شود.

در عمل، این روش بیش از 2-3 ماه طول نمی کشد.

از طریق کارفرما

این گزینه شامل معافیت درآمد متقاضی از پرداخت مالیات ماهانه 13 درصد تا زمان جبران کامل مبلغ کسر است.

الگوریتم تحویلمزایا به شرح زیر است:

1. متقاضی با بسته ای از اسناد با NI تماس می گیرد که روش مورد نظر غرامت را به آنها اطلاع می دهد.
2. مقام مالی بازرسی انجام می دهد و تصمیم خود و میزان کسر را به شهروندان اعلام می کند.
3. متقاضی تصمیم مقامات مالیاتی در محل کار را ارائه می دهد.

بخش حسابداری شرکت تمام نگرانی های بعدی در مورد معافیت یک فرد از مالیات را بر عهده می گیرد. لازم است بدانید که این روش کسر نیازی به ارائه گواهی 3-NDFL ندارد.

چه اسنادی برای پردازش بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی هنگام خرید آپارتمان مورد نیاز است در ویدیوی زیر توضیح داده شده است:

مفهوم "کسر مالیات" و هر آنچه که با آن مرتبط است

زمان مطالعه: 6 دقیقه

کسر مالیات 13 درصد است

مالیات یا کسر اموال- این مبلغی است که دولت هنگام خرید خانه به مالک آن غرامت می دهد. نه تنها برای خرید آپارتمان یا خانه کسرهایی وجود دارد، بلکه در این مقاله در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.

شایعات و حدسیات زیادی در مورد وجوهی که دولت به صاحبان املاک پس می دهد، می چرخد. برخی از مردم صادقانه معتقدند که رئیس جمهور شخصاً موظف است هزینه آپارتمان را به مبلغ 260000 روبل به آنها جبران کند. برخی دیگر بدون پرداختن به جزئیات رویه معتقدند که به یکباره 2 میلیون پرداخت می شود. با این حال، قبل از مطالبه پول از دولت، باید درک کنید که در چه مواردی و به چه کسی غرامت تعلق می گیرد.

کسر مالیات چیست؟

هر کس معتقد است که کسر اموال هدیه ای از طرف دولت "برای فقر" است، اشتباه می کند. بلکه بازپرداخت مالیات یا امتناع از جمع آوری آنها برای مدت معینی است. اکثر مردم مالیات دهندگان صادقی هستند که به طور منظم 13٪ کمتر از آنها دریافت می کنند. دستمزد. این مالیات بر درآمد است که می توانید با خرید مسکن به طور موقت از شر آن خلاص شوید. با رعایت مقررات مربوط به کسر مالیات فقط یک بار مجاز است. همانطور که توسط صاحبان قدرت تصور می شود، چنین مزیتی برای تحریک شهروندان برای بهبود شرایط زندگی خود در نظر گرفته شده است.

مبلغی که یک مالک آپارتمان می تواند از دولت دریافت کند از 1 تا 2.6 میلیون روبل بسته به هزینه مسکن و میزان مالیات پرداخت شده به بودجه متغیر است. دولت آماده است 13٪ از وجوه را از حداکثر 2 میلیون روبل به شهروندان بازگرداند.

البته هزینه مسکن در بسیاری از موارد بسیار بیشتر است. این در حالی است که اگر معامله پس از سال 2008 انجام شده باشد، تنها از 2 میلیون کسر مالیات برگردانده می شود. اگر زودتر - 13٪ از حداکثر 1 میلیون محاسبه می شود.

در مجموع، اگر "حقوق سفید" با پرداخت منظم مالیات بر درآمد به بودجه داشته باشید، کسر مالیات به شما امکان می دهد این 13٪ را در پایان سال بازگردانید. اگر به هیچ وجه مالیات نپردازید یا به دلیل حقوق صادر شده «در پاکت»، مالیات بسیار ناچیز است، در این صورت یا اصلاً نمی توانید هنگام خرید خانه از کسر استفاده کنید یا مبلغ ناچیز خواهد بود. .

کسر مالیات برای چه کسانی در نظر گرفته شده و برای چه کسانی در نظر گرفته نشده است؟

برای شهروندانی که به طور منظم مالیات می پردازند، کسر مالیات برای خرید آپارتمان در دسترس است

دولت آماده است تا مالیات خرید املاک و مستغلات را به ساکنان فدراسیون روسیه که درآمد منظم دریافت می کنند و مالیات پرداخت می کنند، بازپرداخت کند.

در هنگام خرید مسکن در بازارهای اولیه و ثانویه می توان کسر ملک را دریافت کرد. هر گونه املاک و مستغلات در نظر گرفته می شود: یک ساختمان مسکونی، یک آپارتمان، یک اتاق، یک ویلا، خانه باغ، یک قطعه زمین و همچنین سهم هر ملک. دولت همچنین می تواند بخشی از بازپرداخت وام وام مسکن و هزینه تکمیل محل را جبران کند.

هنگامی که ملک خریداری شده به نام چند مالک ثبت می شود، کسر مالیات بر اساس سهام آنها بین همه تقسیم می شود. بنابراین، به عنوان مثال، اگر همسران دارای مسکن 50/50 باشند، مبلغ کسر به نصف بین آنها تقسیم می شود. همچنین می توانید بیانیه ای بنویسید تا سهام ها دوباره توزیع شوند. به عنوان مثال زن 70 درصد و شوهر 30 درصد از مبلغ را دریافت کرده است. شاید این طرح محاسباتی به زودی به گذشته تبدیل شود. وزارت دارایی پیشنهاد می کند برای هر صاحب یک سهم در یک آپارتمان یا خانه، کسر مالیات کامل صادر شود. اما در حال حاضر کار می کند طرح قدیمی، و جدید در بلاتکلیفی است.

کسر مالیات برای موارد زیر در نظر گرفته نشده است:

• دانش آموزان
• نظامی
• افراد غیر مقیم فدراسیون روسیه
• یتیمان زیر 24 سال
• افرادی که از صنایع عامیانه امرار معاش می کنند

همچنین، در مواردی که معامله خرید و فروش بین افراد وابسته به یکدیگر (به عنوان مثال بستگان یا رئیس و یک زیردست) انجام می شود و با در نظر گرفتن وجوه انجام می شود، دولت ممکن است از پرداخت کسر اموال خودداری کند. سرمایه زایمانیا به هزینه کارفرما.

راه های دریافت کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان

می توانید در محل کار خود یا از طریق خدمات مالیاتی کسر مالیات دریافت کنید

1. در محل کار.به بیان بسیار اغراق آمیز، در طول یک سال یک فرد به سادگی حقوق رسمی دریافت می کند که 13 درصد بیشتر از قبل است. بنگاه ها با کمال میل به کارکنان غرامت می پردازند زیرا خودشان متحمل هزینه های اضافی نمی شوند. برای صدور کسر ملک در محل کار، اداره حسابداری از شما می خواهد که از اداره مالیات یک مصوبه ارائه دهید. برای دریافت آن باید به اداره مالیات رفته و درخواست بنویسید. بهتر است از لیست مدارک اضافی در آنجا مطلع شوید. اگر فردی همزمان در چندین مکان مشغول به کار باشد، کسر فقط توسط یک شرکت ارائه می شود.

2. از طریق خدمات مالیاتی.او در صورتی که اظهارنامه مالیات بر درآمد را در پایان سال ارائه کند و اظهارنامه مربوطه را بنویسد، مالیات بر درآمدی را که قبلا پرداخت کرده است، برمی گرداند. مهم است که تمام مالیات ها در سال جاری به طور کامل پرداخت شود. این سرویس حداکثر تا 3 ماه موضوع را بررسی می کند و پس از آن در صورت مثبت بودن تصمیم، وجوه را به حسابی که شهروند مشخص می کند ارسال می کند.

اگر شخصی به طور همزمان در چندین مکان کار کند ، خدمات مالیاتی هنگام محاسبه غرامت ، مالیات های دریافتی از همه کارفرمایان را در نظر می گیرد. میزان پرداخت ها در حال افزایش است.

پس از ثبت کسر مالیات، مالک می تواند با خیال راحت ملک را بفروشد (در صورت وجود چنین نیازی). زمانی که سازوکار پرداخت وجوه راه اندازی شد، متوقف نخواهد شد. از این گذشته ، فروش یک خانه به هیچ وجه واقعیت خرید آن را لغو نمی کند.

اخذ کسر مالیات از دولت تا زمانی که این امکان وجود دارد ممکن و ضروری است. به عنوان مثال، در اسپانیا، یک سیستم مشابه حتی یک سال هم دوام نیاورد. مقامات به سرعت آن را به عنوان بخشی از یک بسته اقدامات ضد بحران محدود کردند. در روسیه، کسر مالیات هنوز وجود دارد، و این روش حتی به تعداد زیادی اسناد نیاز ندارد. ما به طور خاص آنها را در این مطالب فهرست نمی کنیم، زیرا ممکن است خدمات مالیاتی برخی از اوراق را درخواست کند، اما برخی دیگر را نه. لیست ارائه شده در مقاله بسیار تقریبی خواهد بود. بهتر است لیست را در اداره مالیات محل ثبت نام روشن کنید.

کسر مالیات بر دارایی برای خرید یا ساخت مسکن به عنوان فرصتی برای بازگرداندن مالیات پرداخت شده توسط یک فرد (مالیات بر درآمد شخصی) در مقدار پولی که برای اهداف فوق صرف شده است، اما در محدوده قانونی تعیین شده، درک می شود.

چه کسی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2019 برای کسر مالیات درخواست کند، با در نظر گرفتن نوآوری های سال های اخیر، چه اسنادی را باید جمع آوری کرد و چه تفاوت هایی را نباید از دست داد؟

جالب اینجاست که در اکتبر 2017، وزارت ساخت و ساز لایحه ای ارائه کرد که در صورت تصویب، به مردم این امکان را می دهد که نه تنها هنگام خرید آپارتمان، بلکه در هنگام اجاره آن نیز کسر دریافت کنند. فرض بر این است که مزایا مشروط به تعدادی از شرایط در دسترس خواهد بود:

• امضای قرارداد اجاره بلند مدت (حداقل 11 ماه)؛
• مگر اینکه قبلاً برای خرید کسر کامل مطالبه شده باشد.

قانونگذاران می خواهند این سیستم در دو جهت کار کند: اگر کسر خرید مسکن به طور کامل دریافت نشود، مابقی آن را می توان از طریق هزینه های اجاره جبران کرد و بالعکس. اما این لایحه هنوز در مرحله بررسی مستقل مبارزه با فساد است و معلوم نیست چه زمانی بررسی می شود.

تنظیم کلیه کسر مالیات بر دارایی کد مالیاتی ( هنر 220) . وجود دارد (به طور خاص در pp. 3-4 قسمت 1 این مقاله) حاوی اطلاعاتی در مورد نوع کسر مورد نظر ما است. با توجه به این هنجار، می توان آن را به دست آورد:

• خرید مسکن و قطعه زمین برای آن؛
• ساخت و تزئین آن؛
• درخواست برای وام مسکن

اجازه دهید ویژگی های طراحی هر یک از گزینه های مزیت ذکر شده را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

خانه ای خریدی

محبوب ترین مورد بالا است کسر مالیات ملک برای خرید آپارتمان، خانه و قطعه زمین ضمیمه آن، یک اتاق و همچنین سهام آنها.

همانطور که در بالا ذکر شد، کسر مبلغی است که در متن معامله خرید و فروش تعیین شده است.

با این حال، یک حد (حداکثر) مقدار کسر اموال در سطح قانونگذاری وجود دارد. در حال حاضر حداکثر میزان کسر مالیات ملک هنگام خرید آپارتمان، مالکیت خانه و غیره. بالغ می شود 2 000 000 روبل آن ها هر سال شما حق دارید 13٪ مالیات بر درآمد پرداخت شده را به بودجه بازگردانید تا زمانی که کل مبلغ سود معادل 13٪ هزینه های انجام شده را بازپرداخت کنید (اما نه بیشتر از 260000 روبل، یعنی 13٪ از 2,000,000 روبل).

در عین حال، برای مسکن خریداری شده پس از 1393/01/01، قانون زیر اعمال می شود: اگر هزینه آن کمتر از حداکثر مقدار فوق باشد، حق منفعت چند برابر می شود. هنگامی که متعاقباً ملک دیگری خریداری می شود، مانده کسر مالیات بر دارایی منتقل شده از ملک قبلی حفظ می شود. افرادی که قبل از سال 2014 مالک شده اند از این امتیاز محروم هستند - در در این مورداین مزایا برای املاک و مستغلات خریداری شده بعدی اعمال نمی شود.

آیا در حال ساخت و ساز/نوسازی هستید؟

همه موارد فوق برای گزینه دوم کسر مالیات نیز صادق است - در حین ساخت و ساز یا تکمیل اماکن مسکونی . در این گزینه، هزینه های زیر برای بازپرداخت پذیرفته می شود:

• خرید مصالح تکمیلی و ساختمانی؛
• توسعه اسناد کاری؛
• ارائه خدمات (اجرای کار) برای ساخت و ساز یا تکمیل؛
• اتصال برق، گاز و آب، سیستم فاضلاب.

این مهم است!
گنجاندن هزینه های تکمیل و تکمیل فقط زمانی مجاز است که متن معامله مستقیماً واقعیت دستیابی به کالاهای ناتمام را نشان دهد.

شما وام مسکن گرفته اید

در شرایط مدرن یک اقتصاد بحرانی، اکثر هموطنان پس انداز شخصی کافی در هنگام خرید مسکن ندارند. ما باید به طور فزاینده ای به وجوه قرض گرفته شده متوسل شویم. در این شرایط، شما همچنین می توانید از کسر (علاوه بر مورد اصلی ارائه شده در صورت خرید) برای مبلغ سود پرداختی به وام (وام) استفاده کنید، اما نه بیش از 3,000,000 روبل (یعنی مبلغ چنین سودی نمی تواند از 390,000 روبل تجاوز کند، یعنی 13٪ از 3,000,000 روبل.)

باید بدونی!
برای مسکن وام مسکن صادر شده قبل از سال 2014، میزان کسر درصد به حداکثر آستانه 3 میلیون روبل محدود نشد. در عین حال بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی برای کسر درصد فقط پس از بازپرداخت کامل مبلغ مالیات برای کسر اصلی انجام می شود.(از 2 میلیون روبل).

چه کسی مجاز به کسر نیست؟

به‌طور پیش‌فرض، تقریباً هر مالیات‌دهنده‌ای این فرصت را دارد که مزایای مورد نظر ما را به استثنای برخی موارد دریافت کند. در زیر لیستی از مواردی که کسر به شهروند ارائه نمی شود.

1. او نهبرای ساکنان مالیاتی روسیه اعمال می شود، یعنی. کمتر از 183 روز در سال در قلمرو خود زندگی می کند.
2. او نهدارای درآمدی است که بر آن مالیات بر درآمد شخصی پرداخت می شود (بیکار است یا یک کارآفرین انفرادی که از روش دیگری استفاده می کند سیستم مشترکمالیات، و در عین حال هیچ درآمد دیگری ندارد).
3. مسکن خریداری شده یا کاملا ساخته شده است به هزینه شخص دیگری- به عنوان مثال، کارفرما یا دولت (یارانه های مختلف مسکن و برنامه های دولتی، از جمله برنامه سرمایه زایمان). علاوه بر این، اگر بخشی از املاک و مستغلات را با هزینه شخصی خود خریداری کنید، کسر ارائه می شود، اما فقط در رابطه با وجوه شخصی سرمایه گذاری شده در خرید مسکن.
4. معامله نهایی شد بین اشخاص مرتبط (قوانین مالیاتی شامل همسران، مادر، پدر، فرزندان، خواهر و برادر (از جمله کسانی که یک والدین مشترک دارند)، قیم/امین و سرپرستان را شامل می شود.

اگر چند مالک وجود دارد

در شرایطی که مسکن به صورت عمومی خریداری می شود مالکیت مشترک، میزان کسر هر یک از مالکین با توجه به سهم وی تعیین می شود.

همچنین باید در نظر داشت که وقتی یک شهروند متاهل مسکن خریداری می کند، این ملک به طور خودکار به مالکیت مشترک همسران تبدیل می شود. بر این اساس، آنها می توانند مبلغ کسر را به تشخیص خود تقسیم کنند. فقط به نفع یکی از آنها (معمولاً به نفع همسری که به طور رسمی شاغل است، یا اگر هر دو رسماً شاغل باشند - به نفع کسی که حقوقش بالاتر است).

بیشتر در این مورد در مقالات بخوانید:

• کسر مالیات دارایی برای همسران: نحوه افزایش

الگوریتم طراحی گام به گام

مانند قبل، می توانید برای خرید آپارتمان در سال 2019 به یکی از دو روش کسر مالیات دریافت کنید.

مهم! شما باید کپی اسناد را تهیه کنید، اما هنگام تماس با خدمات مالیاتی فدرال، باید اصل را برای تأیید در دسترس داشته باشید.

گزینه شماره 1 - مستقیماً با اداره مالیات در محل سکونت خود (از این پس IFTS نامیده می شود) تماس بگیرید.

برای انجام این کار باید:

1. یک اظهارنامه مالیاتی برای کسر اموال (3-NDFL) پر کنید.
2. یک گواهی 2-NDFL از کارفرما (در بخش حسابداری) در مورد میزان مالیات تعلق گرفته و تکلیفی سفارش دهید.
3. یک فتوکپی از سند قانونی تهیه کنید. به عنوان یک قاعده، چنین سندی گواهی ثبت دولتی حقوق مالکیت است. هنگام خرید مسکن با استفاده از وجوه قرض‌گرفته شده، قراردادهای مرتبط اضافی (وام، اعتبار) به اضافه برنامه بازپرداخت بدهی مورد نیاز خواهد بود.
4. از اسناد پرداخت فتوکپی تهیه کنید (رسیدهای PKO، صورتحسابهای بانکی که نشان دهنده انتقال پول تحت یک تراکنش است، گواهی سود پرداخت شده و غیره).
5. اگر مسکن توسط یک زوج متاهل به عنوان ملک مشترک خریداری شود، موارد زیر نیز مورد نیاز است:
   • فتوکپی سند ازدواج؛
   • درخواست برای توزیع مجدد مقدار کسر با توافق متقابل.
6. درخواست کسر و مدارک فوق را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید. یک نمونه درخواست برای کسر اموال به اداره مالیات به صورت رایگان در دسترس است که می توانید آن را از ما یا از وب سایت رسمی دانلود کنید. وب سایت این بخش nalog.ru در بخش "کسر مالیات".

چیزی برای یادآوری!
فتوکپی مدارک فوق باید همراه با اصل آن برای تایید توسط کارمند بازرسی ارائه شود.

گزینه شماره 2 - از طریق کارفرما.

مزیت اصلی در این مورد امکان دریافت کسر برای سال جاری بدون انتظار برای پایان آن است. هنگام انتخاب این گزینه شما نیاز دارید:

1. درخواستی برای دریافت اخطار از خدمات مالیاتی فدرال در مورد حق کسر بنویسید.
2. فتوکپی از مدارکی که حق شما را برای دریافت کسر تایید می کند تهیه کنید.
3. درخواست و مدارک فوق را به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید (به بندهای 1-2 مراجعه کنید).
4. پس از یک ماه از اداره مالیات در مورد حق کسر اطلاعیه دریافت کنید.
5. آن را به کارفرمای خود ارائه دهید. از الان تا آخرش سال جاریمالیات بر درآمد شخصی از حقوق شما کسر نخواهد شد.

برای مرجع:
اگر چندین محل کار دارید، حق دارید از هر کارفرما برای دریافت مزایا درخواست دهید.

شما به اسناد زیادی نیاز خواهید داشت و برای وضوح، بسته به موقعیت خاص در جدول لیستی از آنها را ارائه می دهیم:

مثالی از محاسبه اندازه کسر

کوندراتیف I.A. (تک) در آوریل 2018 خانه ای به ارزش 4,600,000 روبل خرید.

در این مورد، وجوه وام گرفته شده (اعتبار) به مبلغ 2،300،000 روبل استفاده شد.

مدت تعهدات وام 15 سال است.

مبلغ درصد نهایی 4,100,000 روبل است.

بیایید یک محاسبه ساده انجام دهیم.

حداکثر مقدار کسر - 5,000,000 روبل. (2,000,000 روبل برای خرید مالکیت خانه + 3,000,000 روبل برای پرداخت بهره).

مبلغی که I.A. Kondratiev دریافت خواهد کرد. پس از بازپرداخت کامل - 650000 روبل. (13٪ از 5,000,000 روبل).

اگر کندراتیف I.A. خانه را قبل از 01/01/2014 خریداری کردید، محاسبه متفاوت بود.

حداکثر مقدار کسر - 6،100،000 روبل. (2,000,000 روبل برای خرید خانه + RUB 4,100,000 - اندازه کاملبهره پرداخت شده، بدون محدودیت محدود).
مبلغی که V.A. Ivanov دریافت می کرد. پس از بازپرداخت کامل - 793000 روبل. (13٪ از 6،100،000 روبل).

در هر دو مورد، بازگرداندن مالیات بر درآمد شخصی از سود تنها زمانی انجام می شود که آنها به بانک (یا مؤسسه اعتباری دیگر) پرداخت می شوند، یعنی. به تدریج در طول 15 سال وام.

پول برای چه نوع ملکی برگردانده می شود؟

بر اساس قطعنامه شماره 311 دیوان عالی کشورشهروندان این حق را دارند که به طور مستقل تصمیم بگیرند که در چه زمانی و برای کدام دارایی خاص دریافت غرامت برای آنها سودآورتر است.

در صورت خرید اقلام زیر می توانید بخشی از هزینه های خود را پس بگیرید:

• آپارتمان در یک ساختمان قدیمی یا یک ساختمان جدید؛
• آپارتمان ها در مرحله ساخت و ساز ناتمام تحت توافقنامه مشارکت سهام (این فرصت چندین سال دیگر ادامه خواهد داشت، تا زمانی که DDU هنوز به طور کامل لغو نشده باشد).
• خانه های داخل شهر یا خارج از آن؛
• زمین خریداری شده برای ساخت و ساز مسکن

مهم! ملک باید مسکونی باشد و این وضعیت مستلزم ثبت در آن است - موقت یا دائم.

علاوه بر این، بازگشت بخشی پول نقدبرای ساخت مسکن و همچنین خرید یا ساخت آن با وام پرداخت شده است. در مورد دوم، تمام هزینه های مالیات دهندگان در نظر گرفته می شود - هم در مورد بدهی اصلی و هم در مورد سود بانکی، اما پرداخت جریمه ها و جریمه های تعلق گرفته بابت تاخیر در پرداخت از محاسبه مستثنی است.

مهم است که هنگام خرید تمام اتاق ها در یک آپارتمان مشترک، از جمله زمان های مختلف، کسر را نیز می توان برگرداند، اما تحت دو شرط:

• اگر قبلاً برای هر یک از اتاق های خریداری شده غرامت دریافت نشده بود.
• اگر اتاق ها به صورت یک تکه ملک طراحی شده باشند.

چه زمانی مزایا اعمال نمی شود؟

بر اساس بند 5 ماده 220 قانون مالیات، در صورت خرید یا ساخت مسکن، امکان جبران بخشی از هزینه ها وجود نخواهد داشت:

• به هزینه پول کارفرما؛
• از بودجه هر سطح (منطقه ای، فدرال)؛
• با مشارکت سرمایه مادری (از محاسبه 453 هزار روبل مستثنی شده است، اما سایر هزینه های یک فرد شامل می شود).

آنها همچنین وجوهی را که در قطعه زمینی که در آن قرار نیست ساختمان مسکونی (با فرصت ثبت نام) ساخته شود، جبران نمی کنند.

ویژگی های اخذ کسر برای همسران و مستمری بگیران

در روابط رسمی، فقط یکی از زوجین حق کسر دریافت می کند، زیرا ما در مورددر مورد خرید ملک مشترک شخص متقاضی غرامت الزاما باید به صورت رسمی کار کند، اما ممکن است همسر دوم کار کند یا نکند.

اگر یک مستمری بگیر فقط مستمری سالمندی دریافت می کند، قبل از سال 2012 نمی تواند مطالبه بازپرداخت بخشی از پول داشته باشد، زیرا درآمد مشمول مالیات 13 درصدی نداشته است. پس از معرفی یک روش ویژه در سال 2012 برای انتقال کسورات سالهای گذشته (FZ-330)، چنین فرصتی در اختیار بازنشستگان قرار گرفت. صرف نظر از زمانی که آپارتمان خریداری شده است، در صورت پرداخت مالیات بین سال های 2015 تا 2018، می توان بخشی از هزینه ها را در سال 2019 جبران کرد.

در نظر گرفتن چندین تفاوت مهم است:

• از آنجایی که فقط پس از پایان دوره مالیاتی می توانید اسناد را ارسال کنید، فقط در سال 2020 می توانید برای آپارتمان خریداری شده در سال 2019 پول دریافت کنید، مشروط بر اینکه مالیات در سال های 2016-2019 پرداخت شده باشد.
• کسر فقط برای 3 سال گذشته قابل دریافت است، بنابراین در سال 2019 نمی توانید از مزایای مزیت استفاده کنید اگر مالیات بر دستمزد تا سال 2014 پرداخت شود.

توجه داشته باشید! اگر مستمری بگیر به طور رسمی به کار خود ادامه دهد، می تواند به طور کلی بدون هیچ گونه رزرو کسر دریافت کند.

نوآوری های سال های اخیر

از سال 2017 قانون فدرال 212 لازم الاجرا شد که بر متن ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه تأثیر گذاشت. با توجه به این:

• حداکثر مبلغ کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان در سال 2019 260 هزار روبل است. (این بدان معنی است که شی بیش از 2 میلیون روبل هزینه ندارد) و 390 هزار روبل. % در هنگام خرید با استفاده از اعتبار/وام؛
• صرف نظر از تاریخ خرید ملک، غرامت برای 3 سال آخر پرداخت مالیات قبل از ارائه اسناد محاسبه می شود.

هنگام درخواست برای کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان در سال 2019، باید اسناد زیر را به خاطر بسپارید:

• از سال 2016، صدور گواهی مالکیت (FZ-360) برای املاک و مستغلات به دست آمده پس از 15 ژوئیه 2016 متوقف شده است. به جای قدیس، عصاره ای از Rosreestr دریافت می کنند. از سال 2017، دقیقاً همین است که حق مالکیت را تأیید می کند و همه سازمان های دولتی باید آن را بپذیرند.
• پیش از این، درخواست تأیید حق کسر به صورت رایگان نوشته شده بود، از سال 2017 - در فرم نمونه تاسیس شده(نمونه را می توانید در پورتال ما دانلود کنید)؛
• نمونه اظهارنامه 3NDFL در هر زمان قابل تنظیم است، بنابراین بهتر است آن را از اداره مالیات محل سکونت خود دریافت کنید.

فهمیدن نحوه درخواست برای کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان در سال 2019 و تغییرات جزئی در قوانین در سال های اخیر، روس ها حق دارند مبلغ قابل توجهی را بازپرداخت کنند.

برای اکثر مردم روسیه، خرید خانه خود یک رویداد مهم در زندگی است. هر شخصی که برای اولین بار صاحب یک آپارتمان یا خانه شده است، درآمد مشمول مالیات بر درآمد شخصی (مالیات بر درآمد شخصی) با نرخ 13 درصد دریافت می کند، یعنی هرکسی که کار می کند و حقوق می گیرد، حق مالکیت پیدا می کند. کسر (بند 3، بند 1، ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه). و در برخی موارد، چنین حقی برای کسانی که برای اولین بار ملکی را خریداری نکرده اند نیز ظاهر می شود.

دریافت کسر شامل بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان است. ایالت که توسط بازرسی مالیاتی نمایندگی می شود، مالیات بر درآمد شخصی را که از حقوق شما و سایر درآمدهای دریافتی از کارفرما کسر شده است، به شما برمی گرداند. یا کارفرمای شما مالیات بر درآمد شخصی را برای مدت معینی از درآمد شما کسر نخواهد کرد. یعنی در هر صورت در هنگام خرید خانه نوعی بازپرداخت مالیات بر درآمد وجود خواهد داشت.

بازپرداخت مالیات بر درآمد برای یک آپارتمان: به چه میزان؟

متعاقباً تغییراتی در قانون مالیات اعمال شد. و همه کسانی که برای اولین بار تصمیم گرفتند از حق کسر مسکن خریداری کنند در سال 2014 به بعد،اگر معلوم شد که هزینه های آن کمتر از 2 میلیون روبل است، او حق دارد کسر خود را هنگام خرید ملک مسکونی دیگر "جمع آوری" کند، تا زمانی که مبلغ کلکسر به این 2 میلیون روبل نمی رسد. (بند 1، بند 3، ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه).

و اگر شخصی قبل از سال 2014 از حق کسر خود استفاده کرده باشد، قوانین جدید دیگر برای او قابل اجرا نیست. حتی اگر قبلاً قادر به دریافت کسر کمتر از 2 میلیون روبل بود. بیایید با مثال توضیح دهیم.

مثال 1.ایوانف A.P. یک آپارتمان در سال 2012 به قیمت 1.2 میلیون روبل خریداری کرد. همه چیز را جمع کرده است مدارک لازم، او از هزینه آپارتمان خریداری شده تقاضای کسر ملک کرد و 156 هزار روبل به او بازگردانده شد. (1.2 میلیون روبل در 13٪). دیگر کسر اموال برای A.P. Ivanov وجود ندارد. مجاز نیست.

مثال 2.سیدوروف O.N. من یک آپارتمان 3 اتاقه در سال 2013 به قیمت 4.5 میلیون روبل خریدم. وی مدعی کسر ملک از هزینه مسکن خریداری شده بود. مبلغ مالیات بر درآمد بازپرداخت شده هنگام خرید یک آپارتمان 260 هزار روبل بود. (2 میلیون روبل در 13٪). اگرچه میزان هزینه های مالک 4.5 میلیون روبل است ، اما می توان فقط به مبلغ بیش از 2 میلیون روبل از او کسر کرد.

ضمناً، اگر آپارتمان به این قیمت در سال 2014 یا بعد از آن خریداری شده بود، نتیجه همان می شد.

مثال 3.پتروف S.V. یک آپارتمان در مارس 2018 به قیمت 1.5 میلیون روبل و در دسامبر 2018 یک آپارتمان دیگر به قیمت 1.8 میلیون روبل خریداری کرد. او کل هزینه هابه 3.3 میلیون روبل رسید. علیرغم این واقعیت که این پول برای 2 ملک مسکونی مختلف خرج شده است، Petrov S.V. کسر در حداکثر مقدار ممکن 2 میلیون روبل ارائه می شود. (3.3 میلیون روبل > 2 میلیون روبل) یعنی 260 هزار روبل به او بازگردانده می شود. (2 میلیون روبل در 13٪).

به عبارت دیگر، بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان دوم در موارد خاصی امکان پذیر است. همه چیز به هزینه و تاریخ خرید ملک بستگی دارد.

بر این اساس، پاسخ به این سوال - چه مقدار مالیات بر درآمد هنگام خرید یک آپارتمان بازپرداخت می شود - در درجه اول به میزان هزینه های شما برای خرید آن بستگی دارد.

ما به پرطرفدارترین سوالات در مورد کسر مالیات برای خرید خانه با رهن پاسخ می دهیم و به شما می گوییم که ساده ترین راه برای پس گرفتن پول شما چیست.

هر روسی که درآمدش با نرخ 13٪ مالیات می شود، حق دارد از وام مسکن کسر مالیات کند. کسر مالیات برای مالیات بر درآمد شخصی در پایان دوره مالیاتی (سال تقویمی) ارائه می شود و اسناد را می توان در هر زمانی در طول سال ارائه کرد.

1. چه کسر مالیاتی در هنگام خرید خانه با وام مسکن وجود دارد؟

اگر ملکی با وام مسکن خریداری شود، علاوه بر کسر هزینه های خرید آن، وام گیرنده می تواند برای هزینه های بازپرداخت سود وام مورد نظر نیز کسر دریافت کند.

بنابراین، حداکثر مقدار کسر (13٪) در مورد اول 260 هزار روبل، در مورد دوم - 390 هزار روبل خواهد بود. حق استفاده از کسر در چه مرحله ای بوجود می آید؟

2. حق استفاده از کسر در چه مرحله ای بوجود می آید؟

هنگام خرید یک خانه تمام شده - در زمان ثبت مالکیت.

هنگام خرید مسکن در حال ساخت - در زمان دریافت گواهی پذیرش.

هنگام خرید یک قطعه زمین (سهم) برای ساخت و ساز مسکن انفرادی، حق کسر پس از دریافت گواهی مالکیت ساختمان مسکونی اعطا می شود.

3. روش استفاده از کسر چگونه است؟

کسر هزینه برای خرید چندین شی املاک مجاز است (روال از سال 2014 تا 2014 معتبر است - فقط برای یک شی).

کسر مالیات فقط برای آن دسته از درآمدهایی اعمال می شود که مالیات بر درآمد شخصی در سالی که ملک خریداری شده است پرداخت شده است (یک استثنا برای بازنشستگان است، آنها می توانند برای سه سال قبل درخواست کسر کنند). با این حال، اگر کسر به طور کامل در جریان استفاده نشود دوره مالیاتی، مانده آن را می توان به دوره های مالیاتی بعدی منتقل کرد.

4. مثال محاسبه

فرض کنید یک آپارتمان به قیمت 6 میلیون روبل خریداری کرده اید. از این تعداد، پرداخت اولیه 3 میلیون روبل است، مبلغ باقی مانده (3 میلیون روبل) وام رهنی برای 10 سال با 11٪ در سال است. کسر ارائه شده برای خرید یک آپارتمان 260 هزار روبل (از 2 میلیون روبل)، کسر بهره وام مسکن 255 هزار روبل (از 1.96 میلیون روبل برای 10 سال وام) خواهد بود.

اگر حقوق رسمی 100 هزار روبل در ماه باشد، میزان مالیات (13٪) پرداخت شده به دولت برای سال 156 هزار روبل است.

از محاسبات انجام شده مشخص است که حتی مبلغ کسر ملک برای خرید نیز در حدود دو سال قابل دریافت است.

5. چه زمانی کسر ارائه نمی شود؟

• اگر هزینه مسکن توسط کارفرما، سرمایه زایمان یا بودجه بودجه پرداخت شده باشد.
• اگر قرارداد خرید و فروش با شهروندی منعقد شود که در رابطه با مالیات دهندگان به یکدیگر وابسته است: همسر، والدین (از جمله والدین فرزندخوانده)، فرزندان (از جمله فرزندان خوانده)، برادران و خواهران کامل و ناتنی، قیم (امین) و سرپرست) .

6. دانستن چه چیز دیگری مفید است

• اگر مسکن بر اساس توافق نامه مبادله با پرداخت اضافی خریداری شده باشد، حق کسر ملک حفظ می شود.
• اگر دارایی توسط همسران در طول ازدواج به دست آید، پس این دارایی مشترک آنها است، بنابراین هر دو زوج حق کسر دارند، از جمله حق توزیع آن به صورت توافقی (اگر یک آپارتمان 4.5 میلیون روبل هزینه داشته باشد، هر یک از همسران می توانند کسر دریافت کنند. از 2 میلیون، اگر یک آپارتمان 3 میلیون روبل هزینه دارد، به عنوان مثال، کسر را می توان توزیع کرد: یکی از همسران از 2 میلیون کسر دریافت می کند، دومی - از 1 میلیون روبل).

• هنگام خرید ملک در مالکیت مشاع قبل از 1 ژانویه 2014، مبلغ کسر بر اساس سهم آنها بین مالکین تقسیم می شود.

از سال 2014، هر مالک حق دریافت کسر مالیات بر دارایی را به میزان هزینه های واقعی، اما نه بیش از 2 میلیون روبل، دارد.

7. راحت ترین راه برای دریافت کسر چیست؟

بسیاری از مردم هنگام خرید ملک می دانند به یک فردکسر مالیات ارائه می شود ، اما همه نمی دانند که می توان آن را از طریق سرویس ویژه nalog.ru صادر کرد که استفاده از آن بازدید از اداره مالیات را مستثنی می کند.

برای درخواست کسر مالیات در وب سایت Nalog.ru، باید به "حساب شخصی مالیات دهندگان برای افراد" دسترسی داشته باشید.

شما می توانید به یکی از سه روش زیر دسترسی داشته باشید:

• با استفاده از حساب کاربریدسترسی به جزئیات "خدمات دولتی" (فقط برای کاربرانی که درخواست دریافت جزئیات دسترسی را شخصاً در یکی از مکان های حضور اپراتورهای شناسایی و تدارکات واحد داده اند - سیستم یکپارچهشناسایی و احراز هویت (شعبه های پست روسیه، MFC و غیره)؛
• با استفاده از کارت ثبت نام (می توان از خدمات مالیاتی فدرال روسیه دریافت کرد)؛
• با کمک واجد شرایط امضای الکترونیکی.

8. چگونه از طریق حساب شخصی خود اظهارنامه مالیاتی و درخواست کسر ارائه کنیم؟

ما اظهارنامه مالیاتی را در فرم 3-NDFL پر می کنیم. داده هایی که باید پر کنید را می توانید از بخش حسابداری در محل کار خود دریافت کنید (گواهی مبالغ مالیات تعلق گرفته و تکلیفی برای سال مربوطه را سفارش دهید).

پر کردن اظهارنامه در چند مرحله انجام می شود: اطلاعات شخصی مالیات دهندگان، اطلاعات مربوط به درآمد، سپس اطلاعات مربوط به کسوراتی که قرار است دریافت شود، نشان داده می شود.

پس از تکمیل اظهارنامه و محاسبه میزان مالیات قابل استرداد از بودجه، ارائه درخواست استرداد به سازمان مالیاتی الزامی است. در درخواست باید جزئیات حسابی که مبلغ کسر به آن واریز می شود، مشخص شود.

اظهارنامه تکمیل شده باید همراه با فهرستی از مدارک باشد که باید به بازرسی ارسال شود فرم الکترونیکی. لیست اسناد شامل:

اسناد تأیید کننده حق مسکن؛

اسناد پرداختی که هزینه های مالیات دهندگان هنگام خرید ملک را تأیید می کند.

اسنادی که نشان دهنده پرداخت سود به هدف باشد قرارداد وامیا یک قرارداد وام، یک قرارداد وام مسکن (می توانید گواهی های مربوطه را از بانک دریافت کنید).

هنگام خرید ملک به مالکیت مشترک، یک کپی از سند ازدواج و درخواست تقسیم مبلغ کسر مالیات دارایی بین زوجین ارائه می شود.

لیست کامل اسنادی که باید به اظهارنامه پیوست شود در پورتال قابل مشاهده است.

اظهارنامه تولید شده به صورت آنلاین و همچنین نسخه های اسکن شده اسناد همراه اظهارنامه باید به صورت الکترونیکی امضا شده و به اداره مالیات ارسال شود. می‌توانید کلیدی برای امضای الکترونیکی غیرمجاز ایجاد کنید و گواهینامه کلید تأیید امضای الکترونیکی را در اینجا، در حساب شخصیبا کلیک بر روی "نمایه کاربر".

9. برای دریافت مبلغ کسر در دستانم چه مدت باید صبر کنم؟

حداکثر مدت زمان بررسی درخواست ( ممیزی میزاز تمام اسناد ارسالی) سه ماه طول می کشد تا وجوه انتقال داده شود.

10. در صورت سپری شدن مهلت و عدم انتقال وجه چه باید کرد؟

از طریق تلفن با دفتر بازرسی خود (در محل ثبت نام مؤدی) تماس بگیرید. اما، به عنوان یک قاعده، تماس با یک سرویس مالیاتی خاص از طریق تلفن غیرممکن است. در این مورد، ما به شما توصیه می کنیم که با شماره تلفن مرکز تماس عمومی (موجود در وب سایت nalog.ru) تماس بگیرید، مشکل را شناسایی کنید و بخواهید به بازرسی مورد نیاز متصل شوید. معمولاً از این طریق می توانید به متخصصان مناسب دسترسی پیدا کنید.