Maksete summa suurendamise küsimus on üks peamisi nii pensionäridele endile kui ka valitsusele osana strateegia elluviimisest pikaajaline areng pensionisüsteem. See teema muutub hetkel eriti aktuaalseks seoses tarbijahinnaindeksi kasvuga ning sellest tulenevalt kasvava inflatsiooni ja ebastabiilsusega sotsiaalsfääris.

Viimasel juhul võib kindlustussumma suureneda arvestamata maksete tõttu:

• ühe kindlustusmakse liigi määramisel;
• ühelt teisele ülekandmisel;
• või eelmise ümberarvestuse ajal.

Töötavate pensionäride pensionide ümberarvutamine

Töötavate pensionimaksete saajate jaoks on tegemist pensioni suuruse muutumisega seoses töötamise jätkamisega ja seega ka tööandjapoolse kindlustusmaksete pensionifondi kandmise jätkumisega. Selline tõstmine toimub igal aastal 1. augustil deklareerimata ja on sisuliselt korrigeerimine, kuna oleneb palgad konkreetne pensionär.

Esimest korda ümberarvestus seaduse uute reeglite järgi "Kindlustuspensionist" tehti alates 1. augustist 2016, arvestades kogu eelmise aasta kindlustusmakseid.

Makse summat suurendatakse nüüd pensionipunktide väärtuse (IPC) võrra. Pealegi maksimaalne väärtus Sellise ümberarvutamise käigus arvessevõetav STK on kehtestatud seadusega:

• mitte rohkem kui 3,0- kodanikele, kellel ei ole antud aastal pensionisääste;

• mitte rohkem kui 1,875 - kodanikele, kes kannavad raha kogumispensioni.

Töötavate pensionäride maksete ümberarvutamine toimub Art. 18 seadus "Kindlustuspensionist". Suurendage summat ja suurendatud pensionisumma saab määrata järgmise valemiga:

SP 2 = SP 1 + (IPK x SPK),

• SP 2- kindlustusmakse summa pärast ümberarvutamist,
• SP 1- kindlustusmakse summa enne suurendamist,
• IPC- individuaalne koefitsient suurendamise aasta 1. jaanuari seisuga,
• SPK- pensionikoefitsiendi väärtus ümberarvutamise tegemise päeva seisuga.

Pjotr ​​Ivanovitš saab vanaduskindlustuspensioni ja jätkab töötamist. Alates 1. augustist 2018 on tal õigus teha ümberarvestus 2017. aasta eest kogutud punkte. Möödunud aastal oli Pjotr ​​Ivanovitši keskmine kuupalk 15 000 rubla. Seega aastapalk: 15 000 x 12 = 180 000 rubla.

Osamakse tariif eest kindlustusmakse võrdub 16%, sest kogumispensioni ei moodustata. Aastaks üle kantud kindlustuspensioni maksed: 180 000 x 0,16 = 28 800 rubla.

Selle summa punktideks teisendamiseks peate selle jagama 2017. aasta maksimumpalgast tehtavate sissemaksete summaga (876 000 x 0,16 = 140 160 rubla):

• 28800 rubla / 140160 rubla x 10 = 2,055 punkti.

1 punkti maksumus 2018. aastal on 81 rubla 49 kopikat. Pjotr ​​Ivanovitši pension on praegu 10 tuhat rubla.

Kõigi ülaltoodud andmete olemasolul arvutame maksesumma pärast tulevasi korrigeerimisi 1. augustil 2018:

• 10 000 + (2 055 x 81,49) = 10 000 + 167,46 = 10 167,46 rubla.

Seega on Pjotr ​​Ivanovitši pensioni suurendamise summa 167,46 rubla ja väljamakse suurus 10 167,46 rubla.

Pensioni kogumisosa ümberarvestus

Seda tüüpi ümberarvutamine viiakse läbi artikli 1 alusel. 8 seaduse "Kogumispensionist" igal aastal 1. augustil ilma deklaratsioonita kogumis- või tähtajalist pensioni saavatele kodanikele.

Maksete summa suurendamine võrra seda tüüpi pensionid on võimalikud järgmistel juhtudel:

• investeeringutulu saamine pensionisäästud;
• maksete laekumine, määramisel ei arvestata see osa pensionist (näiteks kui kodanik jätkab osalemist riiklikus kaasrahastusprogrammis).

Sisuliselt on see kogumispensioni makse muudatus korrigeerimine ja olemuselt individuaalne, kuna see sõltub isiklikule kontole laekuvatest sissemaksetest.

Naiste pensionide ümberarvutamine lastele

Pärast pensionireformi hakati alates 2015. aastast pensionide arvutamisel arvestama mitte ainult tööaega, vaid ka muid kindlustusstaadiumis arvestatavaid perioode (mittekindlustus). Üks neist on lapse hooldamise periood täisaasta kelle lahkumisel koguneb 1,8 pensionipunkti.

Enne pensionireformi sellised perioodid pensionieraldise suurust ei mõjutanud, kuid nüüd on naistel võimalus veeta oma aega pensionitõusu saamisega. Selline ümberarvutamine toimub deklaratiivselt, s.o. Kehtestatud vormi taotlus esitatakse Vene Föderatsiooni pensionifondile.

Sageli on aga lapsehooldusperioodide pensionipunktide arvestamise õiguse saamiseks vaja osaliselt loobuda varem määratud pensionist ja pöörduda Vene Föderatsiooni pensionifondi avaldusega uue määramiseks, mille puhul sellise asendamise võimalust võetakse arvesse. Sel juhul võib punktide ümberarvutamisel staaži vähendada.

Ümberarvestus pensionäri 80-aastaseks saamisel

IN antud juhul toimub fikseeritud maksesumma suurendamine. Üle 80-aastaste kodanike puhul toimub tõstmine kahekordse määraga automaatselt, võttes arvesse maksefailis olevaid passiandmeid.

Tuleb meeles pidada, et õigust saada teist põhimakset saab kasutada 80-aastaseks saamisel ainult kindlustussumma saajad.

• Toitjakaotushüvitist saavatel kodanikel tuleb kahekordse püsitoetuse õiguse saamiseks üle minna vanaduskindlustuspensionile, mille saamiseks tuleb esitada pensionifondile vastav avaldus.
• Samuti ei ole pensionäridel õigust saada põhisummat kahekordseks.

Pension invaliidsusgrupi vahetumisel

Invaliidsusgrupi vahetamisel ühelt teisele arvutatakse makse suurus ümber ilma deklaratsioonita. alates teise rühma asutamise kuupäevast. Sellise ümberarvutamise aluseks on arstliku ja sotsiaalkontrolli organite poolt pensionäri registreerimise kohas asuvale Vene Föderatsiooni pensionifondi territoriaalsele asutusele saadetud läbivaatuse aruanne.

Tasub teada, et fikseeritud summa suurendamine puuderühma muutmisel kehtib ka vanadus- ja töövõimetuskindlustuse maksetele. I rühma puuetega kodanikele tehakse püsimakse kahekordne suurus.

Taotlus pensionifondile pensioni ümberarvutamiseks

Pensionimakset saaval kodanikul on õigus taotleda makstava summa muutmist selle suurust mõjutavate asjaolude muutumisel.

fikseeritud summa ümberarvutamine Esineda võivad järgmised juhtumid:

• ülalpeetavate arvu muutus;
• elukohavahetus Kaug-Põhja või sellega samaväärsesse piirkonda;
• õiguse omandamine ennetähtaegselt pensionile jäämine seoses töökogemusega Kaug-Põhjas;
• teise vanema kaotuse tõttu toitja kaotuse kindlustusmakse saaja kategooria muutmine;
• kolimine maapiirkonnast teise elukohta.

Rakendamise põhjused kindlustuspensioni ümberarvutamine on:

• kogunenud punktide arvu muutus eelmise aastaga võrreldes;
• pensionikoefitsientide suuruse muutus.

Pensioni ümberarvutamise avalduse saate esitada isiklikult või esindaja kaudu, pöördudes otse pensionitoimiku asukohajärgsesse pensionifondi kontorisse, multifunktsionaalse keskuse, postkontori või isiklik konto PFR-i veebisaidil.

Taotlus peab sisaldama esitatakse järgmine teave:

• kodaniku passis sisalduv teave;
• põhjus, mis on ümberarvestuse aluseks;
• lisatud dokumentide loetelu.

Taotluse täitmiseks vajate: passi ja muid SNILS-i dokumente saab taotlejalt küsida ainult siis, kui need pole riigiasutustest saadaval; See reegel reguleeritud 27. juuli 2010. aasta avalike teenuste osutamise seadusega nr 210-FZ.

Kirjalik kaebus võetakse arvesse viie tööpäeva jooksul alates vastuvõtu päevast kõigiga vajalikud dokumendid, või alates viimase puuduva dokumendi kättesaamise kuupäevast.

Millal pensioni korrigeerimine toimub?

Makstava pensioni suuruse muutmine ilma deklaratsioonita toimub igal aastal 1. augustil. Selline pensionimaksete kohandamine toimub:

1. võttes arvesse laekunud makseid kindlustuspensioniks;
2. võttes arvesse kogumispensioni laekunud makseid.

Selle muudatuse aluseks on eelmise aasta pensionikoefitsiendi suuruse suurendamine.

Muu suurus suureneb sularaha viiakse läbi:

• järgmise kuu 1. kuupäevast pärast asjaolude muutumist, summa vähendamine maksed;
• ümberarvestuse avalduse vastuvõtmisele järgneva kuu 1. kuupäevast ülespoole maksed.

Siiski on ka erijuhtudelümberarvutamise õiguse tekkimise kuupäeva kohta:

• juures 80-aastaseks saamine- nimetatud vanusesse jõudmise päevast;
• juures invaliidsusgrupi vahetus- alates puude tuvastamise kuupäevast (v.a grupi määramise juhud, millega kaasneb ümberarvestus allapoole, siis toimub summa muutus järgmisest kuust).

Järeldus

Pensionimaksete ümberarvutamine on tingitud Venemaal asuvatest saajatest. Summa muutumine toimub kas pensionitoimikus juba olemasolevate dokumentide alusel või seoses kodaniku poolt uute dokumentide esitamisega või uute asjaolude ilmnemisega.

Erinevalt ümberarvutamisest on see rohkem individuaalne iseloom pensionärile, kuna see arvestab iga inimese eripärasid teatud ajahetkel, näiteks 80. eluaastaks saamine, ülalpeetavate arvu muutumine, puuderühma muutmine.

Küll aga tehakse ümberarvestusi massiliselt, näiteks , kelle isiklikele kontodele laekub jätkuvalt kindlustusmaksed tööandjad. Lisaks võidakse saada ka lisamakseid ja seetõttu uus välimusümberarvutamisel, võttes arvesse selliseid sissemakseid.

Kõik huvilised peaksid eelnevalt uurima, kuidas toimub üüri ümberarvutamine üürnike ajutise puudumise korral 2019. aastal. Vastasel juhul võite kokku puutuda mitmesuguste nüanssidega, mis takistavad ümberarvutamist. Seadusandluses ei ole täna palju muudatusi, kuid need on olemas.

Üldine teave

Iga Vene Föderatsiooni kodanik on korteris viibimise ajal kohustatud tasuma üüri. Sel juhul võetakse üüri sõltumata sellest, kas omanik puudub või mitte. Nende elanike jaoks, kes kasutavad individuaalseid arvestiid, ei ole lahkumisel maksmise küsimus asjakohane. Aga kui omanik maksab vastavalt standarditele, siis ei pea ta maksma teenuste eest, mida ta ei kasutanud.

Üür sisaldab kasutamist:

elekter;

kanalisatsioon jne.

Ja selleks, et mitte maksta selle eest äraoleku ajal, tuleks üür ümber arvutada. Eelnevate kuude kogunenud üüri ümberarvestus toimub 23. mai 06 PP nr 307 alusel. Samuti peaksite teadma, et mõned muudatused on kehtinud alates 2019. aastast. Näiteks saab üüri ümber arvutada alles siis, kui omanik tõendab tehniliste võimaluste puudumist üksikute arvestite paigaldamiseks. Selleks tuleb koostada vastav akt.

Elanike ajutine puudumine tähendab, et kommunaalteenuseid pole kasutatud üle 5 päeva. Kui omanik oli ära vaid 4 päeva, siis ümberarvestust ta teha ei saa. Seoses maksimaalne tähtaeg, siis pole seda installitud. Ja enne üüri ümberarvutamist tuleb endale selgeks teha, kuhu ja kelle poole pöörduda.

Ümberarvestuse võivad saavutada ka vanglas karistust kandvad isikud. Praktikas on sellises olukorras väga raske oma puudumisest kommunaalteenuseid ette teavitada. Seetõttu on üürnikul õigus nõuda protseduuri pärast vabastamist. Loomulikult vajate vastavat tõendit, mis kinnitab karistuse kandmist.

Ümberarvutamiseks pöörduge fondivalitseja, HOA jne poole. Lisaks tuleb omanikul 2019. aastal üürnike ajutise puudumise korral kogunenud üüri ümberarvutamiseks valida üks kahest võimalusest. Esimesel juhul tuleb elanikul enne lahkumist võtta ühendust vastava organisatsiooniga. Teine võimalus on taotleda pärast naasmist. Eksperdid soovitavad teha kõik varakult, et hiljem ei tekiks probleeme eluaseme ja kommunaalteenustega.

Loe ka Üüri tasumise kord: mida pead teadma

Toimingute algoritm on järgmine:

Dokumentatsiooni kogumine. Koostatakse vastav avaldus, millele on seejärel vaja lisada puudumise fakti kinnitavad tõendid.

Võtke ühendust haldusettevõtte (HOA) või tarnijaga.

Mis puutub ajastusse, siis kui isik taotleb, ei tohi tema naasmise kuupäevast mööduda rohkem kui 1 kuu. Tähtaja ülejäämisel kommunaalmakseid ümber ei arvutata. Pärast avalduse esitamist on volitatud töötajad kohustatud 5 päeva jooksul ümberarvestama. Uued kviitungid saavad elanikud järgmisel kuul.

Kui omanik ei suuda üüri arvutamisel tõendada, et ta puudus, siis on ta kohustatud tasuma arved täies ulatuses. Vastasel juhul hakkavad olemasolevale võlasummale kogunema trahve ja trahve. Kui omanik keeldub tahtlikult maksmisest, võidakse talle teatud ressursside tarnimine katkestada.

Arvestusel lähevad arvesse vaid need päevad, mil omanik tegelikult puudus. paikkond. See tähendab, et kunagi ei võeta arvesse lahkumise ja saabumise päeva. Näiteks kodanik A. P. Sidorov läks 4. juulil 2019 komandeeringusse ja naasis 26. juulil. Üüri ümberarvestus seoses nimetatud üürniku puudumisega tehakse perioodiks 5. juuli kuni 25. juuli.

Seega peab üürnik esmalt täitma avalduse üüri ümberarvutamiseks. Selle dokumendi jaoks pole loodud malli, seega saate selle kirjutada vabas vormis. Peaasi, et rakendus sisaldab järgmisi punkte:

Iga kodanik, kellel on katus pea kohal, seisab ühel või teisel viisil silmitsi vajadusega kommunaalteenuste eest maksta. Olenemata sellest, kas ta on kinnisvara omanik või üürnik. Kommunaalmaksete normid määratakse tavaliselt tsentraalselt - omavalitsuse tasandil ja kohalikul tasandil fondivalitseja.

Samas on makseid, mida makstakse sõltuvalt korteri pindalast, ja on neid, mis sõltuvad teenuse tarbimisest või korteri elanike arvust. Iga kommunaalteenuste standardit saab aga ümber arvutada. Seadus annab selleks mitu põhjust. Kuidas õigesti ümberarvutust täita kommunaalteenused leiate sellest artiklist.

Kommunaalkulude ümberarvestuse põhjused

Kommunaalteenuste ümberarvutamise põhjused on järgmised:

elanike ajutine puudumine korteris, kus nad elavad,
- pikaajaline paus mis tahes avalike teenuste osutamisel, tingimusel et vaheaeg ületab Vene Föderatsiooni elamukoodeksiga kehtestatud kestust,
- kommunaalteenuste osutaja ebapiisava kvaliteediga pakkumine

Muutused korteri omandivormis.

Igal konkreetsel juhul on ümberarvutamise töötlemiseks spetsiaalne kord. Kuid igal juhul tuleb alustada kirjutamisest ja kriminaalkoodeksile esitamisest ümberarvestuse taotlused.

Kommunaalkulude ümberarvutamise kord elanike ajutise korteri puudumise korral

Kui elanikud puuduvad korterist kauem kui 5 kalendripäeva, siis on neil õigus kommunaalmaksed ümber arvutada. Tõsi, on üks oluline tingimus – korter ei tohiks olla varustatud tehnikaga individuaalne raamatupidamine. See tähendab, et saate külma ja sooja vee ning maagaasi eest tasu ümber arvutada ainult siis, kui arvestid pole paigaldatud. Vastasel juhul toimub tarbitud teenuste arvestus endiselt vastavalt nende näidule. Teenused, mis igal juhul ümber arvestatakse, on prügi äravedu ja lifti kasutamine.

Seega, kui läksite puhkusele, ärireisile või haiglasse, peate sellest kriminaalkoodeksit teavitama. Avaldusele tuleb lisada puudumise fakti kinnitavad dokumendid. Ideaalis teatage oma puudumisest ette. Siis lülitab lukksepp lihtsalt välja ning sulgeb vee ja gaasi. Sel juhul ei pea te kindlasti kellelegi midagi tõestama. Kui midagi ette ei tehtud, saate tagastamisel taotleda kommunaalteenuste ümberarvestamist. Elanikel on selleks aega vaid 30 päeva. Oluline on seda meeles pidada maja hooldus- ja kütteteenused ümberarvestusele ei kuulu.

Kommunaalteenuste ümberarvutamise kord on kindlaks määratud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. a määrusega nr 354 punktis 4 „Maksesumma ümberarvutamise korra kinnitamise kohta. üksikud liigid kommunaalkulud tarbijate ajutise eemalviibimise ajaks asustatud eluruumis, mis ei ole varustatud individuaalse ja (või) ühise (korteri) mõõteseadmega." Selle kohaselt esitatakse taotlus koos dokumentidega, mis kinnitavad elanike ajutist eemalolekut. korteris, tuleb esitada haldusfirma raamatupidamisele.

Vastavalt käesoleva korra punktile 90 peab raamatupidamisosakond kommunaalteenuste eest tasu ümber arvutama proportsionaalselt päevade arvuga, mil üürnikud-teenuste tarbijad ajutiselt korterist puudusid. See päevade arv määratakse täielike puudumise kalendripäevade arvu järgi, jättes välja korterist lahkumise ja tagasituleku päeva. Ümberarvestuse tegemise tähtaeg on 5 tööpäeva alates üürniku kirjaliku avalduse laekumisest.

Kui kommunaalteenuste ümberarvestuse avalduse esitanud üürnikul ei olnud võimalik esitada puudumise kestust tõendavaid dokumente või kui tema esitatud dokumendid ei kinnita üürniku ajutist puudumist kogu deklareeritud perioodi jooksul või osa sellest perioodist. ümberarvestuse avalduse, kriminaalkoodeksi järgi võetakse kommunaalmaksed sellise perioodi eest täies ulatuses. Lisaks võib sellise maksega seoses, kui elanikud seda hilinesid, võtta meetmeid Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 155 alusel. Eelkõige trahvid ja trahvid kommunaalmaksete hilinemise tagajärgede eest.

Dokumendid, mille alusel saab teha kommunaalteenuste ümberarvestuse:

1) Tellimuse koopia ärireisi kohta või reisidokumendi koopia. Sobib ka töölähetuse fakti kinnitav tõend töökohalt koos kuupäevadega reisipiletite koopiatega.

2) Asukoha tunnistus ravil haiglas või sanatoorse-kuurortravi tõend koos reisidokumentide koopiate või originaalidega.

3) Reisipiletid, väljastatud üürniku nimele või nende tõestatud koopiad. Kui üürnik kasutas reisil elektroonilisi reisidokumente, peab ta vedajalt võtma nende kinnitatud väljatrüki paberkandjal, samuti muud vedaja väljastatud dokumendid, mis kinnitavad reisi fakti - lennuki pardakaart, kviitung rongile minek ja muud dokumendid.

4) Makstud arved majutuseks hotellis, võõrastemajas, hostelis või muus ajutise viibimise kohas.

5) Dokumenteerige ajutine registreerimineüürnik tema ajutise viibimise kohas.

6) Aiandusühistu tõend, mis kinnitab üürniku ajutise viibimise aega oma suvilas.

7) Muud dokumendid, mis üürniku enda hinnangul võivad kinnitada tema ajutise korterist puudumise fakti ja kestust.

Kommunaalmaksete ümberarvutamise kord ebapiisava kvaliteediga teenuste osutamisel või kommunaalteenuste pikaajalisel puudumisel

Kui fondivalitseja osutab tarbijatele kommunaalteenust või teenust, mis ei vasta seda tüüpi teenuse standarditele, võib üürnik nõuda sellise teenuse või teenuste ümberarvestamist. Selleks on vaja koostada kommunaalteenuste osutamata jätmise või ebapiisava kvaliteediga kommunaalteenuste osutamise akt. Selline akt peab üürniku või üürnike nõudmisel olema koostatud kriminaalkoodeksiga. Igal üürnikul on õigus iseseisvalt nõuda akti koostamist. Kui kriminaalkoodeks sellest keeldub, tuleb pöörduda eluasemeinspektsiooni poole.

Kommunaalmaksete ümberarvutamise kord ebapiisava kvaliteediga ja seadusega kehtestatud kestust ületavate katkestustega kommunaalteenuste osutamisel on sätestatud korterelamute omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjas ning elamud, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 354.

Pärast akti koostamist saadab fondivalitseja selle “Ühtsesse Arvelduskeskusesse”. Siin toimub ümberarvestus. Selle ümberarvutamise tulemused peavad kajastuma eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise kviitungil veerus „Ümberarvestus”. Sel juhul tehakse kommunaalteenuste tasude alandamise suuruse arvestus ainult igakuiselt kommunaalteenuste linnaosa dispetšerteenistustelt laekuvate aadressiandmete alusel.

Korteri omandivormi muutmisel kommunaalteenuste ümberarvutamise kord

Vastavalt normidele Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 154 kohaselt erineb sotsiaalüürilepingu või riigi või munitsipaalelamufondi eluruumide üürilepingu alusel korteri ja üürniku kommunaalteenuste eest maksmise struktuur korteri eest maksmise struktuurist. omanikust.

Seetõttu kohaldatakse elamispinda erastanud elanikele kommunaalteenuste ümberarvestamist alates 2010. aasta tunnistuse väljastamise kuupäevast. riiklik registreerimine omandiõigused. See ümberarvestus tähendab seda teenuse tasud arvatakse maha“eluruumide rent” ja tasu võetakse teenuse “kapitaalremont” eest.

Kommunaalteenuste ümberarvestus toimub vastuvõetud õigusaktide alusel. Kui omanikul on mõõteseadmed, toimub uute andmete saamisel automaatselt ümberarvestus. Seadmete puudumisel omaniku ja kõigi korteri elanike ajutise äraoleku ajal tehakse ümberarvestus vastavalt väljatöötatud skeemile.

Mis on ümberarvutamine

Ümberarvestus on tarbija kommunaalmaksete uus arvestus. Vigade või eeskirjade eiramise ilmnemisel ja nende tuvastamisel hüvitab fondivalitseja või elamu- ja kommunaalteenused enammakse.

Kuid enamasti tehakse ümberarvestus, sest omanikud maksavad paljudel juhtudel mitte mis tahes ressursi tegeliku tarbimise, vaid standardi järgi.

Mida see tähendab? Kui omanik paigaldab majja või korterisse mõõteseadmed, tähendab see, et nüüd ei maksa ta mitte normi, vaid tegelikult tarbitud vee (elekter, gaas) järgi. Kuid mõnikord esineb tõrkeid, nagu järgmistel juhtudel. Näiteks küttetasud makstakse alati vastavalt standardile. Norm on määratletud kui 1/12 eelmise aasta tarbimisest aastas. Ja iga kuu maksame fikseeritud tasu (alates eelmisest aastast). Lõpetamisel kütteperiood

nendes kortermajades, kus on paigaldatud kommunaalarvestid, tehakse eluaseme ja kommunaalteenuste ümberarvestus ning enammakstud summa tagastatakse tarbijale. Samuti on reguleerimine vastupidises suunas.

Kuid kõige levinumad enammaksete liigid on eraviisilised. Enamasti on olukorra mudel selline: korteriomanik arvestinäite ei saada. See juhtub nii objektiivsetel kui ka subjektiivsetel põhjustel.

Näiteks võib unustamine või perepuhkus olla põhjuseks, miks korteriomanik ajutiselt oma arvesti andmeid ei edasta. Sel juhul tehakse talle järgmisel kuul pärast seda, kui kinnisvaraomanik andmete edastamise jätkab, ümberarvestus.

Õigusaktid

Ümberarvestamisel on täiesti seaduslik alus. 2011. aastal võttis Vene Föderatsiooni valitsus vastu tuntud resolutsiooni nr 354. Kõik selle õigusakti jaotised on pühendatud elanikkonnale avalike teenuste osutamise eeskirjadele.

Siin käsitleme ainult seda aspekti, mis puudutab ilma arvestiteta eluruume. Arvestitega on kõik selge, ümberarvutus tehakse automaatselt, kui mõõteseadmetelt alla laaditakse järgmised andmed. Otsuses on vastused kõikidele kommunaalettevõtete tegevuse seaduslikkust puudutavatele küsimustele.

Iga kodanik, eluruumi omanik või üürnik on selle dokumendi kohaselt tarbija. Tema ja ta pere tarbivad riigiressursse, mida pakuvad erinevad organisatsioonid või ettevõtted. Suhte aluse loomiseks sõlmitakse organisatsiooni ja teenuse tarbija vahel leping.

Töövõtja ja tarbija vaheliste suhete garant on riik ja seadused. Vastavalt otsusele nr 354 on kõigil kodanikel õigus kommunaalmaksete ümberarvutamisele. Seetõttu kirjeldatakse uues väljaandes üksikasjalikult ümberarvutamise korda erinevates olukordades.

Mis sisaldub dekreedis nr 354

Mida sisaldab:

• ajakohastatud koefitsiendid, mis määravad ära äravoolunormid;
• mõõtevahendite paigaldamise kord on üksikasjalikult läbi töötatud;
• resolutsiooni abil tugevdatakse arvesti paigaldamise motiivi;
• kasutusele on võetud kütte lihtsustatud makseskeem;
• alates 2016. aastast on arvestitest teabe esitamine muutunud vabatahtlikuks;
• elektri või muude teenuste ajutise puudumise korral selle eest tasu ei võeta;
• loetletud tingimuste täitmise järjekord.

Eriline koht on esineja vastutusel tarbijate ja seaduste ees järgmistel juhtudel:

• teenuste halb kvaliteet;
• ebakvaliteetsete teenuste põhjustatud kahju elule ja tervisele;
• tarbija suutmatus saada usaldusväärset teavet teenuste kvaliteedi kohta;
• lepingu tingimusi rikutakse.

Nende tingimuste rikkumisel peab töövõtja tarbija tasumisest vabastama või talle hüvitama. Olenemata sellest, kas töövõtja ja tarbija vahel sõlmiti kokkulepe, hüvitab ebakvaliteetsete teenuste korral töövõtja ikkagi kahju.

Siin on mõned resolutsioonis käsitletud punktid:

1. Maja üldvajaduse eest tasumine ümberarvestusele ei kuulu. See viitab juhtumile, kui omanik puudus ja elamispind oli ajutiselt tühi.
2. Kahetariifilises režiimis on maksete muutmine võimalik ainult seoses muutuvkomponendiga. Püsikomponendi osas on kehtestatud järgmine tingimus: kui selle ümberarvutamine on seadusega kehtestatud, siis pärast kodaniku ajutist äraolekut tehakse see 5 tööpäeva jooksul. Arvesse lähevad kõik puudumise päevad, välja arvatud lahkumise ja saabumise päevad.
3. Ümberarvestus tehakse ainult siis, kui esitatakse avaldus ja esitatakse dokumendid, mis kinnitavad puudumise kestust. Taotlus tuleb esitada enne väljalendu või mitte rohkem kui kuu aega pärast saabumist.

Puudumist tõendavate dokumentidena aktsepteeritakse järgmisi dokumente:

• reisidokumendi koopia koos lisatud reisidokumentidega;
• dokument haiglas või sanatooriumis ravi kohta;
• tarbija nimele väljastatud sõidupiletid, samuti nende kasutamise fakt;
• hotelliarved, üüritud korter, hostel;
• FMS-i väljastatud dokument ajutise registreerimise kohta;
• muud dokumendid, mis kinnitavad tarbija puudumise fakti.

Selle dokumendi peamine eelis on selle läbipaistvus ja kõigi nõuete esitamise lihtsus. Pärast selle muudatusi muutus esinejal ja tarbijal oma suhteid palju lihtsamaks reguleerida.

Video tasu ümberarvutamise kohta

Peamine eristavad tunnused Resolutsioon ja selle muudatused on suunatud seadmete laialdasele paigaldamisele. Seetõttu on arvestitega korterite omanikel selge eelis näiteks ajutise puudumise korral.

Haldusorganisatsioonid arvutavad eluaseme ja kommunaalteenuste eest makstavad maksed ümber omal algatusel, teenindatava hoone elanike nõudmisel või reguleerivate asutuste juhiste alusel. See on keeruline protseduur, milles on palju peensusi ja ebaselgeid punkte. Selles artiklis kogume kogu vajaliku teabe, mis aitab fondivalitsejal teha ümberarvutusi ilma vigadeta ja vormistada need õigesti.

Loe artiklist:

Samas resolutsioonis on sätestatud nõuded osutatavate eluaseme- ja kommunaalteenuste mahule ja kvaliteedile.

Eluaseme ja kommunaalteenuste ümberarvestamisega seotud menetlusküsimused on haldusfirma, HOA või elamukooperatiivi vastutusel, olenevalt maja elanike valitud valitsemisvormist.

Millal on võimalik kütte ja muude teenuste kommunaalmakseid ümber arvutada?

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus on võimalik nii teenuste maksumuse vähenemise kui ka tõusu suunas.

Vaadake meie tellijatele mõeldud tasuta veebiseminari fragmenti sellel teemal"Levinud vead elanikega suhtlemisel: praktika, näpunäited ja näited"

Üüri ning eluaseme- ja kommunaalteenuste tasude ümberarvutamise korda reguleerivate määruste kohaselt on selline ümberarvutamine võimalik järgmistel juhtudel:

• kui korteris ei ela teatud aja jooksul kedagi või elab vähem inimesi võrreldes sellega, mille eest üüri arvestatakse. Oluline on dokumenteerida elanike pikaajaline eemalviibimine;
• kui pere sai toetust(juhul, kui sissetulek pereliikme kohta ei ületa taset elatusraha), võidakse alandada kommunaalmakseid. Madala sissetulekuga kodanikud maksavad mõnikord vaid 6,33% oma sissetulekust eluaseme ja kommunaalteenuste eest;
• kui teenuseid ei osutatud täies mahus või need olid ebapiisava kvaliteediga. Näiteks võite saada ümberarvestuse roostes vesi kraanist või prügi õigel ajal ära viimata.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus tehakse ainult järgmistele asjadele: prügivedu, veevarustus ja kanalisatsioon, gaasivarustus, vee soojendamine. Küte ja elamubüroo või HOA teenused tasutakse alati kindlaksmääratud summas.

Serveerimine korterelamu Fondivalitseja ei saa keelduda ümberarvutamisest, kui taotlejal on selleks vajalik alus. Sel juhul tuleb tarbijalt nõuda kirjaliku avalduse esitamist. Ta peab esitama kordusarvestuse avalduse enne ajutiselt kodust lahkumist või hiljemalt kolmkümmend päeva pärast tagasipöördumist. Selle tingimuse täitmata jätmist võib juhtorganisatsioon kasutada makse ümberarvutamisest keeldumise õigustatud põhjusena.

Pärast taotluse vastuvõtmist on fondivalitsejal aega viis tööpäeva teha ümberarvestus. Elanike ajutise puudumise periood kaebuse kirjutamisel ei tohiks olla pikem kui kuus kuud. Kui haldusorganisatsioon teeb kuueks kuuks ümberarvestusi ja korter on jätkuvalt tühi, tuleb omanikelt nõuda avaldus uuesti esitamist.

Kõik alused, mille alusel saab eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestust teha, tuleb dokumenteerida. Vastasel juhul ei saa te asju liikuma.

Juhtimisorganisatsiooni jaoks on iga ümberarvutamine otsustava tähtsusega hetk, mis mõjutab tema töö üht peamist aspekti - arveldusi tarbijate ja kommunaalressursside tarnijatega. Seetõttu peab ta esitatud dokumente hoolikalt uurima. Nagu juba mainitud, on lisaks üürniku avaldusele vaja hankida paberid, mis kinnitavad tema määratud äraolekuaega. Kui selliseid dokumente ei esitata või need ei kinnita avalduses märgitud puudumise kestust, on fondivalitsejal õigus nõuda eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasu täies ulatuses.

Sellistes olukordades tekivad sageli probleemid fondivalitsejate ja elanike vahel. konfliktsituatsioonid. Kui korteri omanik nõuab ümberarvutamise vajadust ja maksab kommunaalkulud enneaegselt või mitte täielikult, võidakse teda Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 14. osa kohaselt trahvida. Loomulikult peab kriminaalkoodeks enne seda koostama oma seisukoha selge põhjenduse. Siin piisab täiesti ümberarvestamiseks vajalike paberite esitamata jätmisest.

Olukordi, mis annavad õiguse eluaseme- ja kommunaalmakseid ümber arvutada, on üsna palju. See selgitab erinevaid tõendavaid dokumente, mida taotleja saab kriminaalkoodeksisse tuua. Nende paberite kontrollimisel peavad fondivalitseja spetsialistid teadma, et need peavad olema allkirjastatud väljaandva organisatsiooni volitatud isiku poolt. Lisaks peab olema tempel, väljaandmise kuupäev ja registreerimisnumber. Ainus erand kehtib reisipiletite kohta. Kui taotleja toob kaasa pileti koopia, peab see olema kinnitatud. Reisidokument võib olla elektrooniline. Sel juhul tuleb üürnikult nõuda väljatrüki esitamist.

Mõned tarbijad lisavad taotlusele koostatud dokumendid võõrkeel. Seadusandlus ei kohusta fondivalitsejat selliste paberite tõlkeid tegema ja sellega seoses lisakulusid kandma. Sel juhul on vaja nõuda üürnikult vene keelde tõlgitud paberite esitamist.

Kinnitada tuleb mitte ainult piletite, vaid ka kõigi muude elanike puudumise kestust kinnitavate dokumentide koopiad. Tarbija võib haldusorganisatsiooni tuua korraga nii originaali kui ka valguskoopia. Sel juhul kontrollib fondivalitseja töötaja paberid üle ja kui lahknevusi ei ole, paneb koopiale autentsusmärgi. Originaal tagastatakse taotlejale.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste maksete ümberarvutamise taotlusele lisatud dokumentide menetlemisel on fondivalitsejal õigus teha järgmisi toiminguid:

• kopeerige endale kõik tarbijalt saadud paberid;
• kontrollida nende autentsust;
• kontrollida, kui täielikult on vajalik teave dokumentatsioonis avaldatud.

Kui üürnik esitab ümberarvestuse avalduse enne oma lahkumist, tekib korrigeeritud eluaseme- ja kommunaalteenuste arve tema äraoleku ajal. Paberite esitamisel pärast tagastamist tehakse seda järgmises maksedokumendis.

Iga eluaseme- ja kommunaalteenuste tüübi jaoks oma kvaliteedistandardid.

• Veevarustus loetakse kvaliteetseks, kui sooja vee temperatuur on päeval vähemalt 60-70 0 C ja öösel (keskööst kella viieni hommikul) 30 0 C, kui tarbijal ei ole selle üle kaebusi. kõvadus, värvus või reaktiivide sisaldus, mida filtrijaamas puhastamise ajal kasutatakse. Samuti peab rõhk süsteemis vastama standarditele.
• Elektrivarustus loetakse kvaliteetseks, kui kortereid elektriga varustav tarnija järgib kehtestatud voolu- ja pingenorme. Lubatud kõrvalekallete loetelu on fikseeritud vastavas GOST-is.
• Gaasivarustus loetakse kvaliteetseks, kui tarnitav gaas vastab kehtestatud füüsikalistele ja keemilistele näitajatele: rõhk vahemikus 0,0012-0,003 MPa, mille kõrvalekalle normist ei ületa 0,0005 MPa.
• Küte loetakse kvaliteetseks, kui ruumi temperatuur jõuab seatud väärtusteni.

• Tsentraliseeritud küttesüsteemi küttetasu korrigeerimine

Me räägime konkreetselt õhutemperatuurist, mitte akude ja neis oleva vee temperatuurist. IN elutoadõhk peaks soojenema kuni +18-20 0 C, vannitoas - kuni +25 0 C, köögis - kuni +18 0 C.

Nurgaruumides, mille kaks seina on tänava poole, ei tohiks temperatuur olla alla +20 0 C.

Isegi kõige ebaolulisem kõrvalekalle standardnäitajatest võimaldab teil nõuda eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvutamist.

Katkesta kommunaalteenuste osutamisel on ka alus maksete vähendamiseks. Pausi peetakse:

• gaasi puudumine süsteemis rohkem kui neli tundi 30 päeva jooksul;
• elektripuudus kauem kui kaks tundi (kui tarnijal on üks toiteallikas) või kauem kui päev (kui selliseid allikaid on kaks);
• kütte puudumine, kui toatemperatuur on alla +8 0 C (soojuse saab välja lülitada 16 tunniks, kui väljas on temperatuur +12 0 C, 8 tunniks +10 0 C ja 4 tunniks +8 0 C juures );
• külma veevarustuse peatamine rohkem kui kaheksaks tunniks kuus või üks kord neljaks tunniks;
• kuuma veevarustuse peatamine samaks perioodiks.

Kõik normi ületavad näitajad loetakse teenuste katkestuseks ja on aluseks eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvutamise taotluse esitamiseks.

Näitena võib tuua olukorra, mis tekkis 2018. aasta märtsi keskel fondivalitsejaga “Zhilishchnik Matushkino District” (Zelenograd). Ühe maja elanik pöördus riikliku eluasemeinspektsiooni poole kaebusega ebapiisavalt sooja vee kohta. Kontrollimisel tuvastasid inspektorid, et vee temperatuur oli +37,4ºС, mis on kehtestatud normist oluliselt madalam.

Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku artikli 7.23 alusel karistati juhtimisorganisatsiooni 10 000 rubla ja selle direktorit 1000 rubla rahatrahviga. Lisaks tehti talle korraldus ebapiisava kvaliteediga eluasemeteenuste osutamise eest ümberarvestada ja probleem kõrvaldada. Moskva elamumajanduse inspektsioon viis läbi kontrollkontrolli ja tuvastas, et haldusfirma on täitnud veetemperatuuri tõstmise ja elanike maksete ümberarvutamise nõuded allapoole.

Karistused kirjeldatud juhul on üsna õigustatud, kuna fondivalitseja peab ise jälgima osutatavate teenuste kvaliteeti ja kõrvaldama puudused õigeaegselt. Elanikega tuleks hoida kontakti, et nad läheksid oma probleemidega ennekõike haldusfirmasse. Interaktsiooni loomine pole nii keeruline, selleks vajate:

• korraldada regulaarselt kohtumisi elanike proaktiivsete esindajatega;
• toetada eakate asutust, kellega luuakse pidevat suhtlust;
• tõesti vastata taotlustele ja püüda probleeme õigeaegselt lahendada.

Kirjeldatud juhul on ilmne, et juhtimisorganisatsioon ei täitnud oma ülesandeid piisavalt hästi. Esiteks pidi ta õigel ajal reageerima elanike teadetele temperatuuri languse kohta kuum vesi, mis ilmselt saabus. Kui sellisest olulisest ilma jääda ühiskondlik ressurss inimesed hakkavad kohe lahendusi otsima kõigist võimalikest ametiasutustest. Teiseks tulnuks kriminaalkoodeksi ümberarvestus teha ilma riikliku eluasemeinspektsiooni meeldetuletuseta. Haldusfirmale kohustusliku initsiatiivi puudumise tõttu tööde teostamisel määrati trahvid.

Kui elanikud on inspektorid juba helistanud, siis peab fondivalitseja neile igakülgset abi osutama ekspertiisi läbiviimisel, kontrollkontrolli tegemisel ja muudel tegevustel. Kõik juhised tuleb täita ettenähtud aja jooksul. Sellega välditakse süüdistusi pahatahtlikus kohustuste täitmata jätmises ja reguleeriva asutuse nõuete eiramises, mis toob kaasa palju karmimad sanktsioonid, sealhulgas tegevusloa äravõtmise.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvutamisel üles või alla

Eluaseme- ja kommunaalteenuste tasude suurus kommunaalteenuste kasutajate algatusel ei esita selleks eeltaotlusi.

Üüri tõstmisel võib olla mitu põhjust, enamasti on need seotud elanike volitamata tegevusega, mis tõi kaasa nende väljastamise rohkem teenused kui nõutud:

• arvestit pole õigeaegselt taadeldud külm vesi võib olla põhjuseks küsida elanikelt sellise arvesti kasutusaja eest tasu vastavalt korteris elavate inimeste arvule, mitte tegelikule veetarbimisele;
• torujuhtme ühendamine ilma eelneva loata;
• kahjustatud elektriarvesti tihendid, samuti gaasi-, külma- või soojaveearvestid.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste sellise ümberarvutamise tegemiseks kasutavad kommunaalteenused spetsiaalseid valemeid.

Seega, kui üürnik “jooks” veevärgi, arvestist mööda minnes ja ilma tööloata, võetakse talt teatud summa tasumiseks. Selle arvutamisel võetakse arvesse toru ristlõiget ja selle päevast veega täitumist.

Tarbijad saavad kommunaalmakseid vähendada vaid avalduse esitamisega. Nad saavad seda teha juhtudel, kui eluaseme- ja kommunaalteenuste maht või kvaliteet ei vastanud kehtestatud standarditele või kui teenuseid polnud üldse.

Kvaliteet, millele teenused peavad vastama, on ette nähtud sanitaareeskirjades, elamu- ja kommunaalteenuste osutamise reeglites ning tarbija ja teenuseosutaja vahel sõlmitavates lepingutes. Gaasi-, elektri- ja veevarustuse katkestused ei ole lubatud, välja arvatud konkreetselt kindlaksmääratud perioodidel. Kui teenused ei olnud kättesaadavad kauem kui elanikele teatatud, saate taotleda selle eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestust.

Katkestused, mis on seotud õnnetuste, loodusõnnetuste ja muuga hädaolukorrad, ei ole põhjus üüri alandamiseks.

Kuidas taotleda omanikult eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestust

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse saamiseks peab omanik tõendama, et ta oli teatud aja ära olnud. Selleks piisab ühe või kahe dokumendi esitamisest vastavalt järgmisele tabelile:

Kõiki dokumente saab esitada tõestatud koopiatena. Kommunaaltöötaja ise saab koopiat oma allkirjaga kinnitada, kuid selleks peab ta nägema originaaldokumenti.

Taotluse läbivaatamine ja eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse summa arvutamine võib kesta kuni viis tööpäeva. Ümberarvestuse summa tuleb maha arvata järgmise kuu maksest. Kui seda ei juhtu, võib üürnik nõuda kirjalikku selgitust keeldumise põhjuste kohta. Arvesse ei võeta saabumise ja tagastamise päevi: kui üürnik lahkus 1. septembril ja naasis 1. oktoobril, arvutatakse üür ümber 29 päeva eest.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus tehakse kõigi teenuste kohta, välja arvatud küte. Kui üürnikul on paigaldatud vee- ja elektriarvestid, siis arvutatakse ümber ainult gaasitasu. Eluasememaksed, näiteks koristamine ühine territoorium, jääb samuti muutumatuks.

Kuidas ajutise äraoleku ajal eluaseme- ja kommunaalteenuseid ümber arvutatakse

Näiteks lahkuvad omanikud korterist kauemaks kui viieks kalendripäevaks. Sel juhul on neil õigus eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestamiseks. Tõsi, on üks tingimus - korteris ei tohiks olla individuaalseid arvestiid. See tähendab, et külma ja sooja veevarustuse, samuti gaasivarustuse makset on võimalik ümber arvutada ainult siis, kui nende tarbimist arvestite järgi ei võeta arvesse.

Muidu peetakse tarbitud teenuste arvestust endiselt vastavalt nende näidustustele. Olenemata arvestite olemasolust läheb arvesse ainult prügivedu ja lifti kasutamine.

Seega, kui omanikud lahkusid korterist puhkusele või haiglasse minekuks, peavad nad sellest fondivalitsejat teavitama. Koos avaldusega tuleb esitada puudumise fakti tõendavad dokumendid. IN ideaalne Lahkumisest teavitatakse fondivalitsejat ette. Sel juhul lülitab kommunaaltöötaja lihtsalt korteris vee ja gaasi kinni ja pitseerib ning elanikud ei pea oma puudumise kohta tõendeid esitama.

Kui fondivalitsejat ei olnud võimalik ette teavitada, on elanikel võimalik taotleda saabumisel eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestamist. Selleks on omanikel kalendrikuu. Ei tohi unustada, et majahoolduse ja kütteteenuste tasud jäävad muutumatuks.

Avaldus ja elanike lahkumist tõendavad dokumendid esitatakse otse fondivalitsejale, HOA-le või elamukooperatiivile.

Raamatupidamises tuleb eluaseme- ja kommunaalkulud ümber arvutada proportsionaalselt päevade arvuga, milleks elanikud korterist lahkusid. Päevade arvu arvutamisel võetakse arvesse täielike puudumise päevade arvu, millest on lahutatud korterist lahkumise päev ja saabumise päev. Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus tuleb sooritada viie tööpäeva jooksul peale omaniku kirjaliku avalduse saamist.

Kui eluaseme ja kommunaalteenuste ümberarvutamise avalduse esitanud omanik ei esitanud oma puudumist tõendavaid dokumente või kui esitatud dokumendid ei suuda tõendada üürniku puudumist kogu tema poolt deklareeritud perioodi jooksul, võtab fondivalitseja selle perioodi eest üüri. täies mahus. Lisaks, kui üürnik viivitas maksega, võidakse tema suhtes kohaldada mis tahes meetmeid, sealhulgas trahve ja trahve kommunaalteenuste hilinenud või mittetäieliku tasumise tagajärgede eest.

Kuidas toimub eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus seoses karistuse kandmisega

Kui sotsiaalüürilepingu alusel üürnik või temaga koos elavad pereliikmed ajutiselt ära viibivad, siis nende lepingust tulenevad õigused ja kohustused ei muutu. Tarbija puudumisel üle viie kalendripäeva ning ruumid ei ole varustatud individuaalse või üldkorteri arvestiga, arvutatakse elamu- ja kommunaalteenused ümber.

Kõik kommunaalkulud kuuluvad ümberarvestusele, välja arvatud küte ja gaasivarustus kütteks. Samuti ei arvestata ajutise äraoleku korral ümber maja üldvajaduse tasu. Isiku viibimine vabadusekaotuslikus kohas on sama, mis ajutine eemalviibimine, kuna sotsiaalüürileping selleks ajaks ei lõpe. Selline puudumine ei ole ka registrist kustutamise aluseks.

Tööandja on endiselt kohustatud elatist maksma ja jooksvad remonditööd eluruumid, mis ei kehti avalike teenuste kohta. Kui üürnik ei maksa eluaseme või kommunaalteenuste eest rohkem kui kuus kuud, saab temaga sõlmitud sotsiaalüürilepingu kohtus lõpetada.

Kui taotlus eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestamiseks esitatakse enne ajutise puudumise perioodi algust, teeb töövõtja selle ümberarvestuse taotluses märgitud perioodiks, kuid mitte rohkem kui kuus kuud. Kui tarbija pärast seda perioodi ei naase, saab ta taotleda järgmiste arveldusperioodide ümberarvestamist. Sel juhul teostab elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse ka töövõtja taotluses märgitud perioodiks, kuid mitte rohkem kui kuus kuud.

Kui üürnik esitas enne ajutist lahkumist eluaseme- ja kommunaalkulude ümberarvestuse avalduse, kuid ei esitanud dokumente, mis kinnitaksid tema puudumise kestust (või esitatud paberid ei tõenda tarbija puudumist kogu perioodi või selle osa jooksul), , võib testamenditäitja kinnitamata puudumise aja eest võtta tasu eluaseme- ja kommunaalteenuste eest täies ulatuses.

Eeskirjad võimaldavad tal kohaldada ka kommunaalteenuste hilinenud või mittetäieliku tasumise tagajärgi, mis on sätestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 14. osas.

Ilmselgelt tuleb elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse taotlus esitada alati, kuid kõige kallimad teenused - küte ja kommunaalteenuste kulud - ümberarvestusele ei kuulu. Need tuleb tasuda täies ulatuses. Ümberarvestus tehakse ainult muude kommunaalteenuste jaoks. Soojusarvesti paigaldamisel arvestatakse tasu selle näitude järgi. Vanglas viibimise fakt ei vabasta ruumide korrashoiu kohustusest.

Kas 2019. aasta eluaseme ja kommunaalteenuste osas tehakse omanikuvahetuse korral ümberarvestus?

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 154 on sätestatud erinevused korteri eest, mida üürnik kasutab sotsiaalüürilepingu alusel või lihtsalt üürib, erastamise teel omandatud korteri eest makstava makse vahel.

Seega tehakse eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus hetkest, mil omandiõigus registreeriti, see tähendab, et kõik üüritasud võetakse tagasi. See veerg asendatakse teisega - kapitaalremont.

Millised on tagamata eluaseme ja kommunaalteenuste ümberarvutamise tunnused?

Kui me räägime eluaseme ja kommunaalteenuste kvaliteedist, siis tuleb märkida, et seda saavad mõõta ainult eksperdid ja ainult professionaalsed meetodid. Seega hinnatakse külma veevarustuse kvaliteeti oja rõhu, vee kareduse, selle läbipaistvuse, keemilise koostise, värvuse ja sette hulga järgi.

Kuuma veevarustust hinnatakse temperatuuri järgi – see peaks kõikuma 60-75 kraadi piires. Kui eluruumi omanik kahtleb, et talle on tagatud kvaliteetne vesi, võib ta pöörduda sanitaar-epidemioloogiajaama või tellida sõltumatu ekspertiis.

Toiteallika kvaliteeti hinnatakse voolu- ja pingenäitajatega. Kehv toide võib väljenduda selles, et elektriseadmed ei tööta täisvõimsusel või ei reageeri vooluvõrku ühendamisel.

Kütte kvaliteeti hinnatakse süsteemi rõhu, korteri temperatuuri ja jahutusvedeliku kvaliteedi järgi. Samas on ilmne, et kinnisvaraomanikke huvitab vaid soojus oma kodus. Seega on seadusega kehtestatud järgmised temperatuuristandardid:

• +18-20 0 C eluruumidele;
• +18 0 C köökidele;
• +25 0 C vannitubadele;
• +12 0 C panipaikadeks.

Gaasivarustuse korral katab kontroll keemiline koostis sinine kütus ja rõhk süsteemis. Ainus viis puudusi visuaalselt tuvastada on vee madal keemiskiirus.

Kui fondivalitseja pakub tarbijatele teenuseid, mille kvaliteet jätab soovida, võib üürnik nõuda eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestamist. Selleks peate lihtsalt koostama akti, mis kinnitab, et kommunaalteenuseid ei osutatud üldse või osutati ebapiisava kvaliteediga.

Sellise akti koostab elanike soovil fondivalitseja ise. Igal üürnikul on täielik õigus selle dokumendi koostamist iseseisvalt nõuda. Kui kriminaalkoodeks sellest keeldub, saab omanik esitada kaebuse eluasemeinspektsioonile.

Protokolli koostamisel kirjeldatakse avastatud rikkumist ja näidatakse periood, mille jooksul seda ei kõrvaldata. Dokument saab registreerimisnumbri ja on kuupäevastatud. Aktile kirjutavad alla mitu inimest. Lisaks haldusorganisatsiooni esindajale peab sellel olema korteriomaniku allkiri. Sageli osalevad kontrollides elanike huvide esindajad, näiteks hoone eakad. Dokumendis kajastub ka selliste isikute staatus ja allkiri.

Akt koostatakse vähemalt kahes eksemplaris. Juhtimisorganisatsioon võtab ühe endale, teine ​​jääb üürnikule. Lisana anname akti näidise.

Juhtub, et kontrollimisel avastab kriminaalkoodeks, et rikkumist pole näiteks kraani vee või köetava ruumi õhu temperatuuris. Sellise olukorrahinnanguga korteriomanik aga ei nõustu. Sel juhul võib ta nõuda eksamit, st spetsialiseeritud ja sõltumatu organisatsiooni kaasamist.

Üürnikul on see õigus, kuid tal on vaja selgitada ekspertide töö eest tasumise korda. Kehtivate reeglite kohaselt kannab ekspertiisi kulud avalike teenuste osutamise kohustusi täitja ehk juhtimisorganisatsioon. See toimib aga ainult reaalsete rikkumiste korral. Kui eksperdid normidest kõrvalekaldeid ei leia, siis peab tarbija hüvitama haldusfirmale ekspertiisibüroo kaasamise kulud. Kui ekspertiisi algatab mõni teine ​​auditis osaleja, siis tasub selle eest tema.

Paljudel üürniku ja fondivalitseja erimeelsustel on aga võimalik hakkama saada ilma spetsialiseeritud ekspertorganisatsiooni kaasamise kuludeta. Pooled võivad kokku leppida korduskontrollis Elamuinspektsiooni esindaja, avalike tarbijaõiguste kaitsjate ja teiste isikute kaasamisel. Kordushindamise tulemuste põhjal koostatakse sama akt, mis näitab osalejate arvu suurendamist.

Pärast akti koostamist saadab fondivalitseja selle sularahaarvelduskeskusesse. Just tema teeb eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse. Sellise ümberarvutamise tulemused kantakse eluaseme- ja kommunaalteenuste eest maksmise kviitungi jaotisesse „Ümberarvutamine”. Tasub teada, et üüri saab alandada ainult aadressiandmete põhjal, mille haldusfirma piirkonnateenuste dispetšerid iga kuu toovad.

Ekspertarvamus

Eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestusteenuste osutamise ebaõnnestumise korral on vaja mõõtmisi

Marina Beljajeva,

jurist, kes on spetsialiseerunud eluaseme- ja kommunaalteenuste küsimustele

Kui korterit ei köeta korralikult ehk ruumi õhutemperatuur on alla normväärtusi, tuleb üürnikul esitada kaebus haldusfirma avarii dispetšerteenistusele. Määratud ajal peab üürniku juurde mõõtmisi tegema ja akti koostama tulema haldusfirma töötaja, kui kaebus leiab kinnitust ja õhutemperatuur ruumis on tõepoolest kehtestatust madalam.

Pärast seda peab fondivalitseja välja selgitama "alavoolu" põhjused, kõrvaldama probleemi ning seejärel arvutama ümber eluaseme- ja kommunaalteenused.

Kuidas toimub elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestus, kui avastatakse elanikepoolseid rikkumisi

Kui fondivalitseja avastab, et üürnik on omavoliliselt seganud ühishoone või individuaalarvesti tööd, mis on paigaldatud elamusse või mitteeluruumid, ja moonutanud selle näitu, ei kasuta ta kommunaalmaksete arvutamisel sellise seadme näitu. Sel juhul tehakse ümberarvestus kommunaalressursi mahu põhjal.

Selle arvutamiseks on vaja korrutada ressurssi tarbivate seadmete võimsus (ja veevarustuse ja kanalisatsiooni korral - läbilaskevõime torud) selle ööpäevaringseks tööks. Ümberarvestus tehakse kogu perioodi jooksul alates arvesti töösse ebaseadusliku sekkumise kuupäevast. See on märgitud arvesti seisundi kontrollimise aktis, mille koostavad töövõtja ja ressursse tarniv organisatsioon. Ümberarvutamine peatub, kui sellised häired on kõrvaldatud.

Kui ei ole võimalik täpselt kindlaks teha, millal ebaseaduslik ühendus arvestiga või selle töös häirimine toimus, võetakse lisatasusid alates töövõtja viimase arvesti kontrollimise kuupäevast, kuid mitte rohkem kui kuus kuud enne arvestit. milles see avastati volitamata ühendus või häireid arvesti töös.

Kas seoses omaniku surmaga tehakse eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus?

Saadud pärand tunnistatakse pärija omandiks alates pärandi avanemise kuupäevast, olenemata selle tegelikust vastuvõtmisest ja pärija õiguse pärandile riikliku registreerimise hetkest (kui selline õigus kuulub riiklikule registreerimisele) .

Kui omanikud, üürnikud või muud isikud ruume ei kasuta, ei ole see põhjus nende ruumide eest tasumata jätmiseks ning eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumata jätmiseks. Kui kodanikud ajutiselt puuduvad, peavad nad tasuma teatud tüüpi teenuste eest tasu, mis arvutatakse vastavalt tarbimisnormidele.

Samuti on neil õigus eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvutamisele ajutise äraoleku aja eest (seda tehakse Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil).

Seega peavad elanikud maksma üüri alates pärimise kuupäevast ehk pärandaja surmakuupäevast.

Elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestus näidete abil

• Näide 1.

Omanik lahkus korterist 25.12.2016 (pärast kella 2.00 kohaliku aja järgi), naasis 8.01.2017 (enne 22.00 kohaliku aja järgi).

Sel juhul tehakse ümberarvestus individuaalelamute ja kommunaalteenuste osas ajavahemikuks 26. detsember 2016 kuni 7. jaanuar 2017 (kaasa arvatud) ehk 13 päeva puudumise kohta.

• Näide 2.

Üürnikku ei olnud 15.01.2017-31.01.2017 kodus.

Selle perioodi eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse saamiseks esitas ta enne 02.03.2017 kommunaalteenistusele avalduse ja esitas ainult pardakaardid. Talle keeldutakse ümberarvestamisest, kuna ta ei ole esitanud korteri ülevaatuse akti, mis kinnitaks selle puudumist tehniline teostatavus arvestite paigaldamine.

• Näide 3.

Üürnikku ei olnud 01.05.2017 kuni 15.01.2017 kodus.

Selle perioodi elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestuse saamiseks tuleb omanikul esitada kommunaalteenustele avaldus enne 14. veebruari 2017. Ta peab kommunaalettevõttele esitama puudumise fakti kinnitava dokumendi, samuti ülevaatuse. korteri aruanne, mis kinnitab, et sellel puuduvad tehnilised võimalused arvestite paigaldus.

• Näide 4.

Eluaseme ja kommunaalteenuste ümberarvestus kütmiseks, kui temperatuur langeb. Korteri kütte eest maksame 801,90 rubla. kuus (vastavalt tarbimisstandarditele). Tegelikult ei ületanud temperatuur korteris kuu jooksul +16 0 C normiga +20 0 C. Ümberarvestussumma: (0,15% × 24 tundi × 31 päeva) × 4 0 C × 801,90 rubla. = 111,6% × 4 0 C × 801,90 hõõruda. = 3579,68 hõõruda. Seega jooksva kuu eest, selle asemel, et omanik maksab igakuiselt 801,90 rubla. teenusepakkuja peab talle maksma 3579,68 RUB.

• Näide 5.

Kuuma vee tarnimise pausi lubatud kestus määratakse vastavalt Venemaa õigusaktidele (reeglite punkt 10). Kuid ka selleks perioodiks tuleb teha eluaseme- ja kommunaalteenuste ümberarvestus (eeskirja p 61). Kuuma vee puudumise kestus oli: 62 päeva × 24 tundi = 1488 tundi.

1. Sooja veevarustuse tagastussumma peaks olema: 303,06 RUB. (kuutasu) × 0,15% × 1488 tundi = 676,43 RUB

2. Kanalisatsiooni tagastussumma peaks olema: 69,66 rubla. (kuutasu) × 0,15% × 1488 tundi = 155,48 RUB Tagasimakse kogusumma peaks olema: 831,91 RUB.

Manustatud failid

• Lisamakse taotlus.rtf
• Seadus loata sekkumise kohta IPU.rtf töösse
• Ebapiisava kvaliteediga kommunaalkütteteenuse osutamise SEADUS.dok