Ang pagtatantya ay isa sa pinakamahalagang dokumento kung saan magsisimula ang pagkukumpuni, pagtatayo o muling pagtatayo ng anumang pasilidad. Ang pagguhit ng pagtatantya para sa pagkukumpuni ng apartment ay isang mandatoryong pamamaraan na pangunahing kinakailangan para sa Customer. Ang pangunahing dokumentong ito ay dapat ihanda bilang isang annex sa kontrata.

MAG-ORDER NG PAG-RENOVATION NG APARTMENT

Ang pagkalkula ng mga pagtatantya para sa pag-aayos ng apartment ay isinasagawa ng isang espesyalista - estimator. Upang magsimula, ang aming espesyalista ay pumupunta sa lugar ng pag-aayos, sinisiyasat ang lugar, sinusukat ang lugar, nakikilala ang kondisyon ng mga sahig, kisame, dingding, bintana at pintuan, alamin ang mga indibidwal na kagustuhan ng Customer at tumatanggap ng teknikal mga pagtutukoy.

Batay sa lahat ng impormasyong natanggap at mga sukat ng lugar, dokumentasyon ng proyekto at isang pagtatantya ay iginuhit para sa mga pangunahing pagsasaayos ng apartment. Maaari mong, marahil, gawin nang walang pagtatantya lamang kung ikaw ay nagsasagawa ng maliit pag-aayos ng kosmetiko o bahagyang pagsasaayos ng interior. Ngunit gayon pa man, ang isang pagtatantya ay palaging kinakailangan ang isang paglalarawan ng mga uri ng trabaho na kasama sa pagtatantya ay walang alinlangan na nagbibigay ng isang bilang ng mga pakinabang kapag nagtatrabaho sa lugar ng pagtatayo sa panahon ng pag-aayos. Salamat sa paunang pagtatantya, ang Customer ay tumatanggap ng detalyadong impormasyon tungkol sa listahan ng mga uri ng trabaho at mga materyales na kinakailangan para sa pag-aayos, at nakikita rin ang isang tumpak na pagkalkula ng halaga ng mga gawaing pagtatapos at materyales.

Karaniwan komersyal na pagtatantya Mukhang isang talahanayan ng Excel, na dapat ipahiwatig ang mga uri ng trabaho, mga yunit ng pagsukat at gastos. Ang aming kumpanya ay gumagamit ng mga serbisyo ng mga nakaranasang estimator;

Ikaw, bilang isang customer, ay may pagkakataon na kontrolin ang pag-usad ng trabaho at mga item sa gastos. Kapag pumipili ng isang kontratista upang magsagawa ng trabaho, ito ay ang pagsusuri ng pagtatantya na nagbibigay buong larawan gastos ng trabaho, ay nagbibigay-daan sa iyo upang suriin ang propesyonalismo ng kontratista.

Masasabi namin kaagad sa iyo na ang mga presyo para sa komprehensibong pag-aayos ay makabuluhang mas mababa kaysa sa para sa indibidwal na species gumagana Ang bawat order ay indibidwal! Ang halaga ng mga serbisyo ay depende sa mga uri ng trabaho at dami ng mga ito. Bukod dito, mas malaki ang volume, mas mababa ang presyo para sa pag-aayos. pagtatapos ng trabaho.

Halimbawang pagtatantya para sa pagtatapos ng trabaho

Halimbawang pagtatantya para sa magaspang na materyal

Upang halos kalkulahin ang halaga ng pagsasaayos ng mga lugar, gamitin ang aming online na calculator. Gamit ang aming online na calculator ng gastos sa pagkumpuni, maaari mong kalkulahin ang tinatayang halaga ng pagkukumpuni gamit ang mga magaspang na materyales. Kailangan mo lamang piliin ang uri ng pag-aayos (mga pagkukumpuni ng kosmetiko, malalaking pagkukumpuni, pagkukumpuni sa kalidad ng Europa), piliin ang pangalan ng silid kung saan ka mag-aayos, pagkatapos ay ipasok ang lugar ng silid sa square meters ayon sa sahig, at ang iba pa Online na calculator kakalkulahin nito ang lahat mismo at ipapakita ito sa column Kabuuan tinatayang tinantyang halaga ng pagkukumpuni ng iyong lugar.

Calculator ng gastos sa pagsasaayos ng mga lugar - online

Kung hindi mo nais na manu-manong kalkulahin ang lugar ng sahig o hindi mo naiintindihan ang isang bagay kapag inilalarawan ang mga kalkulasyon, maaari mong gamitin ang aming calculator at kalkulahin lugar sa sahig o kisame awtomatiko.

Para sa pagkalkula ito ay kinakailangan sukatin sa metro haba, lapad ng silid at ipasok ang data sa pagkakasunud-sunod sa pamamagitan ng pagpuno sa form at awtomatiko kang makakatanggap ng kalkulasyon lugar sa sahig o kisame sa square meters.

Calculator para sa pagkalkula ng lugar ng sahig at kisame

N Huwag na nating i-bog ka ng nakakapagod na mathematical calculations. Kailangan mo lamang sukatin ang mga pangunahing parameter, at ang wallpaper calculator mismo ay halos kalkulahin kinakailangang dami wallpaper para sa iyong silid. Ang mga nais ng mas tumpak na mga kalkulasyon at mga sukat ay maaaring basahin ang artikulo sa itaas Paano makalkula kung magkano ang wallpaper na kailangan mo.

Ang isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng opisina ay isang dokumento na nagbibigay-daan sa customer na maunawaan kung ano ang binubuo ng proseso at kung ano ang eksaktong binayaran niya sa bawat ruble. Ang papel na ito ay mahalagang kumakatawan sa isang detalyadong naka-item na invoice para sa mga serbisyo.

Mga species

Una sa lahat, nararapat na tandaan na may mga pagtatantya para sa mga pagsasaayos ng opisina na may mga materyales, at kung minsan ay wala. Alinsunod dito, ang pangalawang uri ay magsasabi lamang tungkol sa halaga ng gawaing isinagawa. Bilang karagdagan, sa mahabang pagtatayo, ginagamit nila lokal na pagtatantya. Sinasalamin nila ang gastos at listahan ng mga aksyon para sa isang partikular na yugto ng panahon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang halaga ng mga produkto ng konstruksiyon ay maaaring magbago sa paglipas ng panahon, samakatuwid, imposibleng mahulaan ang huling halaga ng pera na ginugol.

Mga function ng dokumento

1. Ayon sa pagkalkula na ito, maaaring suriin ng customer kung lahat kinakailangang gawain. Kailangan mo lang dumaan sa listahan at suriin kung tapos na ang lahat. Siyempre, hindi ito madaling gawin nang walang tiyak na kaalaman sa larangan ng pagkumpuni, ngunit posible pa ring suriin kung kinakailangan.
2. Gamit ang papel na ito, mauunawaan ng may-ari ng isang opisina o apartment kung saan napunta ang mga pondo at kung ano ang pinakamamahal. Kung ang mga materyales ay ipinahiwatig, makikita mo kung alin sa mga ito ang pinakamahal. Malinaw mong makikita na ang pagtatantya para sa muling pagdekorasyon ng isang opisina ay naglalaman ng mas mababang halaga kaysa para sa isang pangunahing.
3. Kung ang iyong organisasyon ay gumagana sa sistema ng buwis ayon sa income minus expenses scheme, ang dokumentong ito ay maaaring ipakita bilang kumpirmasyon ng gastos.
4. Ito ay batay sa papel na ito na ang mga resulta ng hukuman ay napagpasyahan. Tandaan na kung inaprubahan mo ang dokumentong ito, sinabi mo na sumasang-ayon ka sa lahat ng presyo at gawaing isinagawa.

Ano ang dapat pansinin

• Una sa lahat, bigyang-pansin ang mga presyo ng mga materyales, kung sila ay ipinahiwatig. Tayahin kung sila ay napapanahon.
• Ito ay nagkakahalaga ng maingat na pagpunta sa listahan ng mga gawa. Mayroon bang kalabisan doon? Isang bagay na hindi mo babayaran o itinuturing na hindi kailangan. Suriin nang may layunin: marahil ang trabaho ay talagang kailangan, ngunit hindi mo alam ang tungkol dito dahil sa kakulangan ng kakayahan sa larangan ng konstruksiyon.
• Tingnan ang mga halimbawa ng dokumentong ito sa Internet, ihambing sa kung ano ang iniaalok sa iyo ng kontratista. Sa kabutihang palad, sa kasalukuyan ay makakahanap ka ng libu-libong mga sample.
• Piliin ang artist nang matalino, basahin ang mga review. Kung ang isang kumpanya ay nagmamalasakit sa kanyang imahe at mga customer, walang sinuman ang malinlang sa iyo.

Bilang resulta, nais kong idagdag na ang pagtatantya para sa dekorasyon ng opisina ay isang kinakailangan at pinakamahalagang dokumento sa konstruksiyon at panloob na disenyo. Kung mag-order ka ng mga serbisyo mula sa aming kumpanya, tiyak na gagawin ang isang pagtatantya alinsunod sa lahat ng mga canon at pamantayan, bilang malinaw at detalyado hangga't maaari para sa customer. Bilang karagdagan, sa aming kumpanya ay makakatanggap ka ng mga resulta na ginawa sa pinakamataas na antas. Gumagamit lamang kami ng pinakamahusay, mahuhusay, edukadong mga espesyalista na may kakayahang isaalang-alang ang lahat ng mga kinakailangan at nuances ng silid, sulitin ang bawat sentimetro, at magdagdag ng functionality, elegance at istilo sa interior. Ginagarantiya namin ang mataas na kalidad na maaasahang mga resulta sa loob ng maraming taon!

Kung may pangangailangan para sa pag-aayos espasyo ng opisina, pagkatapos ay agad na lumitaw ang tanong tungkol sa ipinag-uutos na paghahanda ng isang pagtatantya para sa pag-aayos. Kapag nakikipag-ugnay sa isang kumpanya ng konstruksiyon, mas mahusay na mag-imbita muna ng isang estimator na kakalkulahin ang lahat. Ang isang tama na iginuhit na pagtatantya para sa pagsasaayos ng isang puwang ng opisina ay may kasamang mga parameter bilang isang indikasyon ng mga materyales kung saan itinayo ang silid. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang gastos ng pag-aayos ay depende sa antas ng pagiging kumplikado, at magtrabaho sa isang lumang gusali na may mga pader ng ladrilyo mas mahirap kaysa sa modernong monolitik. Kasama rin sa pagtatantya ang mga pangalan ng gawaing binalak na isakatuparan, ang mga yunit ng pagsukat para sa mga ganitong uri ng trabaho, dami, gastos sa bawat yunit at ang halaga ng isang hiwalay na uri ng trabaho. Ang resulta ay ang buong halaga ng trabaho. Bukod dito, ang bawat silid ay kinakalkula nang hiwalay. Ang ilang mga uri ng pagtatantya ay kinabibilangan lamang ng mga sumusunod na parameter: mga materyales, trabaho, kabuuan (hiwalay para sa metro kuwadrado at lahat).
Sa huli, papayagan ng dokumentong ito ang kliyente na mag-navigate kailangang gastos, isipin muna ang mga uri ng pagkukumpuni na kailangan. Ang kalidad at halaga ng mga materyales sa gusali ay maaaring makipag-usap sa mga kontratista. Bilang karagdagan, maaari mo lamang bilhin ang kinakailangang halaga ng mga materyales sa pagtatapos sa iyong sarili, at ang responsibilidad ng kumpanya ay kinabibilangan ng pagbili lamang ng mga magaspang na materyales sa gusali at ang gawaing pagtatayo mismo. Maaari kang mag-order ng isang pagtatantya mula sa isang kumpanya na nag-specialize sa paggawa ng naturang dokumentasyon upang makontrol ang kontratista at hindi mag-overpay.
Dapat tandaan na ang halaga ng trabaho na ipinahiwatig sa pagtatantya para sa pagsasaayos ng espasyo ng opisina ay maaaring mag-iba depende sa tiyempo ng trabaho, samakatuwid, kung magpasya kang lagdaan ang pagtatantya na ipinakita ng kumpanya, dapat mong ipahiwatig sa ito ang mga deadline para sa pagkumpleto ng order.
Kung, bago simulan ang pagkukumpuni, ang saklaw nito o mga indibidwal na aspeto ay hindi ganap na malinaw, pagkatapos ay kapag natapos ang kontrata, isang tinatayang (nagpapahiwatig) na pagtatantya para sa pagkukumpuni ng opisina ay nilagdaan. Ang mga indibidwal na talata ng naturang dokumento ay maaaring baguhin alinsunod sa pagbabago ng mga pangyayari.
Kung wala kang oras upang i-compile ang dokumentasyon sa iyong sarili, ngunit nais na magplano nang maaga gawain sa pagsasaayos magagamit, pagkatapos ay maaaring ma-download ang isang karaniwang pagtatantya. Sa kasong ito, posible na pumili ng isang opsyon na tumutugma sa nakaplanong pagkumpuni.

Ipapadala namin ang materyal sa iyo sa pamamagitan ng e-mail

Ang pinakahihintay na pagsasaayos ng apartment! Upang hindi mo mapoot ito sa loob ng ilang taon, kailangan mong paghandaan ito. Ang isang halimbawa ng isang pagtatantya para sa pagkukumpuni ng isang lugar ay makakatulong dito, dahil ang naturang data ay magpapakita kung magkano at sa anong mga volume ang kailangan mong mamuhunan upang makuha ang bahay na iyong mga pangarap. Ito ay hindi lamang isang listahan ng mga pagbili, ngunit isang buong dokumento na maaaring ipagkatiwala sa mga espesyalista, ngunit maging handa para sa napalaki na mga gastos. Matagumpay mong mabubuo ito sa iyong sarili, mahalagang malaman kung paano.

Kasama sa pagtatantya ang lahat ng gastos at kinakalkula ang anumang hindi inaasahang gastos, kabilang ang mga serbisyo ng mga espesyalista sa iba't ibang larangan. Upang makagawa ng pagtatantya, kailangan mo:

• Kumuha ng mga sukat ng silid. Kabilang dito ang taas at haba ng lahat ng pader, ang haba ng mga kable, mga cable, supply ng tubig at mga thermal na komunikasyon, kung mayroon man ay kasama sa pag-aayos. Matapos matanggap ang impormasyon sa mga sukat, maaari mong, na magiging batayan para sa pagkalkula ng mga kinakailangang roughing at pagtatapos ng mga materyales. Mahalagang magkaroon ng data sa lugar ng mga dingding, sahig at kisame.

• Batay sa data na nakuha, kinakailangan upang kalkulahin ang mga magaspang na materyales - gumawa ng isang reserba ng hindi bababa sa 5-10% sa kasong ito.
• Susunod ay ang pagpili at pagkalkula ng mga kinakailangang pandekorasyon na materyales.
• Ngayon ang pinaka-kawili-wili at kapana-panabik na bahagi: pagsubaybay sa presyo. Kailangan mong malaman kung magkano ang draft at mga materyales sa pagtatapos, ang halaga ng mga serbisyo ng isang taga-disenyo at isang pangkat ng mga repairman, tubero, electrician at iba pang mga espesyalista na maaaring kasangkot sa proseso ng pagkukumpuni. Pinakamainam na gumuhit ng isang talahanayan at ipahiwatig ang ilang mga pagpipilian para sa bawat item - ito ay magbibigay-daan sa iyo upang maiwasan ang magkamali sa iyong pinili.

Ang lahat ng natanggap na data ay dapat na naitala at pagkatapos ay pinagsama-sama sa isang talahanayan: sa paraang ito magkakaroon ka ng isang plano sa trabaho + ang halaga ng mga materyales at ang halaga ng pagbabayad ng mga espesyalista. Kinakailangan din na ipahiwatig ang tiyempo ng trabaho, at kung ang iniksyon ng mga pondo ay bahagyang, kung gayon ang kanilang mga petsa ng naturang mga resibo.

Nuances

Ang pagtatantya ay hindi lamang teknikal na impormasyon, kabilang dito ang isang elemento ng pagkamalikhain. Teknikal na aspeto– ito ay hindi bababa sa minimal na kaalaman sa mga proseso na magaganap sa panahon ng pag-aayos, pag-unawa sa merkado mga materyales sa gusali ano ang kailangan para sa ano.

Malikhaing diskarte– ito ang karampatang pamamahagi ng lahat ng mga item sa gastos alinsunod sa mga pangangailangan sa isang partikular na yugto ng trabaho. Mahalagang kumuha ng balanseng diskarte sa pagpili ng pangkat kung pinagkakatiwalaan mo ito sa mga espesyalista. Huwag mong purihin ang iyong sarili mababang presyo- malamang na pareho ang kalidad doon. Mas mahusay na gumawa ng isang pagtatantya sa iyong sarili ng kaunting data at maraming mga template ang makakatulong sa iyo dito. Bakit mas mahusay na gawin ito sa iyong sarili? Ang lahat ay napaka-simple: kapag nag-order ng pagtatantya mula sa isang kumpanya ng konstruksiyon, malamang na magkakaroon ka ng 20, o kahit na 30% na mas malaking halaga kaysa sa aktwal na halaga. Kung nagdududa ka sa katotohanan ng data, maaari mong gamitin nang mahusay ang mga serbisyo ng isa pang "espesyalista" - ito ay mga auditor. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, ang halaga ng pagtatantya ay bababa ng hindi bababa sa 10%.

Mga halimbawa

Ang larawan sa ibaba ay isang halimbawa ng pagtatantya para sa pagsasaayos ng kusina. Ang lahat ng uri ng trabaho ay nakaayos sa mga kategorya para sa kaginhawahan. Ang mga uri ng pagtatantya na ito para sa mga pagsasaayos ng kwarto ay makakatulong sa iyong mag-navigate at mabilis na malaman kung gaano karaming pera ang gagastusin sa mga indibidwal na bahagi.

May mga hiwalay na subsection gawaing pagtatanggal. Kapag nagsasagawa overhaul magkakaroon ng pangangailangan para sa pagtatanggal-tanggal hindi lamang o lumang palamuti, ngunit pati na rin ang mga tubo, kabilang ang mga imburnal. At dahil may plumbing ang apartment, makakaapekto rin ang gawaing ito sa banyo. Makatuwiran na magsagawa ng mga pagsasaayos sa banyo/banyo at kusina nang magkasama: sa ganitong paraan makakatipid ka ng pera. Susunod ay ang paggamot sa mga dingding, sahig at kisame. Dito makikita mo na ang roughing at finishing work ay kasama sa isang table;

Gayundin mahalagang yugto Kapag gumuhit ng mga pagtatantya, hindi kasama ang pag-install ng mga plumbing fixture. Kung mas mabuti para sa mga espesyalista na tapusin ang pag-welding ng riser, dahil napagpasyahan mong gamitin ang kanilang paggawa, kung gayon madali mong maikonekta ang panghalo sa iyong sarili, walang mga seryosong kasanayan o kumplikadong mga tool ang kinakailangan para dito.

Tulad ng nakikita mo, may mga column na may mga yunit ng pagsukat, mga lugar at haba ng lahat ng mga item sa trabaho. Para sa kadalian ng pagkalkula, ang presyo sa bawat yunit ng trabaho at pagkatapos ay ang kabuuang gastos ay ipinahiwatig. Ang pagtatantya ay kukuha ng mas maraming pera kung ipagkatiwala mo sa kumpanya ng konstruksiyon ang pagbili ng mga materyales. Ngunit mag-ingat dito: madalas na ginagawa ang pagpapalit kalidad ng mga materyales at mga bahagi para sa mga mababang uri. Samakatuwid, mahalagang kontrolin ang bawat yugto ng gawain.

Ang sumusunod ay isang tinatayang pagtatantya para sa pagsasaayos ng buong apartment mayroong isang bahagyang naiibang pamamaraan ng pagguhit, ngunit ang kahulugan ay pareho. Iyon ay, ang mga presyo ng yunit at ang kabuuang halaga ng trabaho ay ipinahiwatig. Tulad ng nakikita mo, narito ang customer ay malamang na ipagkatiwala ang kumpanya sa pagbili ng mga materyales na inilalaan para dito, kahit na posible na siya mismo ang bumili nito at ipasok ang data na ito para sa kalinawan. Narito ang isang mas masusing pagtingin. Bigyang-pansin ang huling punto: isinasaalang-alang pa ng customer ang halaga ng pag-alis ng basura sa konstruksiyon, na mahalaga din kapag nagsasagawa ng mga pangunahing pag-aayos.

Halimbawa ng pagtatantya para sa pagsasaayos ng apartment

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay isang pagkalkula ng gastos gawaing pagtatayo at mga materyales. Ang mga pagtatantya ay inihanda kapwa para sa pagtatayo at pagtatapos ng trabaho ng mga lugar (mga gusali) at para sa mga indibidwal na uri ng trabaho. Ayon sa pagtatantya ng dokumentasyon ang mga pondo ay inilalaan para sa pagtatayo at pagkukumpuni. Sasabihin namin sa iyo kung paano lumikha ng isang pagtatantya para sa pag-aayos sa aming konsultasyon.

pagtatantya ng pagkumpuni

Ang pagtatantya ay isang ipinag-uutos na apendiks sa kontrata para sa pagtatayo at pagtatapos ng trabaho. Ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ng trabaho ay iginuhit upang ang mga partido sa kontrata ay may malinaw na ideya ng halaga ng mga gastos, pati na rin kung anong uri ng trabaho ang kailangang gawin, sa anong oras at sa anong paraan. mga dalubhasang organisasyon. Bilang karagdagan, ang pagkakaroon ng pagtatantya ay nakakatulong sa customer na kontrolin ang dami at kalidad ng trabahong isinagawa, teknolohikal na proseso, pati na rin ang pagtaas ng presyo tinatayang gastos.

Bilang isang patakaran, ang isang pagtatantya para sa pag-aayos ay iginuhit ng isang organisasyon ng disenyo o kumpanya ng konstruksiyon sa sarili. Ang pagtatantya ay iginuhit batay sa mga pamantayan para sa pagkonsumo ng mga materyales sa gusali, na isinasaalang-alang ang halaga ng merkado ng mga materyales at trabaho.

Ang mga bagay ng pagtatayo at pagkumpuni ay maaaring mga gusali, istruktura, pribadong bahay, apartment o magkahiwalay na kwarto. Susunod, sasabihin namin sa iyo kung paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pagsasaayos ng isang silid, isang sample na ibibigay sa ibaba.

Tantyahin para sa pagsasaayos ng silid

Ang pagtatantya para sa pagsasaayos ng mga lugar ay iginuhit sa anumang anyo, ayon sa isang binuo at naaprubahan na template, ng bawat organisasyon nang nakapag-iisa (Impormasyon ng Ministri ng Pananalapi ng Russia N PZ-10/2012).

Ang pagtatantya para sa pag-aayos ay dapat maglaman ng mga mandatoryong detalye na ibinigay para sa talata 2 ng Art. 9 ng Batas ng Disyembre 6, 2011 N 402-FZ:

• pangalan at petsa ng paghahanda ng dokumento;
• mga pangalan ng mga partido na pumasok sa isang kasunduan para sa pagkumpuni;
• posisyon, buong pangalan at lagda ng mga kinatawan ng mga partido sa kontrata na awtorisadong aprubahan ang pagtatantya;
• pangalan ng mga materyales at trabaho, yunit ng pagsukat, quantitative expression, presyo bawat yunit ng pagsukat at kabuuang gastos.

Para sa kaginhawahan, ang pagtatantya ay maaaring nahahati sa mga yugto (halimbawa, depende sa uri ng trabaho - pagtatanggal-tanggal, mga kable ng network, pagtatapos).