Semua usahawan individu adalah pembayar cukai dan, bergantung kepada sistem cukai yang dipilih, membayar pelbagai cukai dalam belanjawan negeri. Kewajipan untuk membayar satu atau cukai lain didaftarkan dalam Kod Cukai Persekutuan Rusia. Alla WDDINA, Akauntan Syarikat Outsourcing Acsor, menerangkan dengan terperinci bagaimana IP boleh diperolehi oleh Potongan Cukai dari Negeri

Hari ini, usahawan individu mempunyai peluang untuk membayar balik jumlah cukai yang dibayar. Kesemua mereka diterangkan dalam Kod Cukai Persekutuan Rusia dan dipanggil "Potongan Cukai". Potongan cukai dalam undang-undang Rusia dipanggil jumlah yang mana seorang warganegara membayar NDFL boleh dalam perintah yang sah untuk mengurangkan asas cukai atau mengimbangi jumlah cukai yang dibayar daripada belanjawan. Walau bagaimanapun, peraturan ini tidak terpakai kepada semua kategori SP, tetapi hanya kepada mereka yang membayar NDFL 13% kepada belanjawan negeri. Seperti yang anda ketahui, cukai ini dibayar hanya oleh usahawan yang bekerja pada jumlah mod cukai adalah berdasarkan.

Kebanyakan usahawan Rusia menggunakan rejim khas dalam kerja mereka, yang bertujuan untuk mengoptimumkan beban cukai. Oleh itu, IP, menggunakan USN, UNVD atau PSN, mengharapkan untuk menerima faedah cukai tidak boleh, kerana mereka dikecualikan daripada pembayaran cukai ke atas pendapatan individu. Mereka boleh memohon potongan hanya jika cukai pendapatan cukai pendapatan selari: sebagai contoh, bekerja di suatu tempat untuk menyewa.

Apa potongan cukai yang wujud?

1. Standard. (Art. 218 Kanun Cukai Persekutuan Rusia) - Potongan kepada manfaat kategori rakyat, potongan untuk kanak-kanak. Dalam kod cukai Persekutuan Rusia, saiz setiap potongan ditetapkan dengan ketat:

• 500 Rubles - jika dia memiliki status wira USSR dan Persekutuan Rusia, sebuah cavaller lengkap beberapa anugerah negeri, dan sebagainya;
• 1400 Rubles - untuk setiap anak pertama dan kedua (termasuk jika kanak-kanak tidak dilahirkan dalam perkahwinan tunggal);
• 3000 Rubles - Potongan untuk kanak-kanak ketiga dan seterusnya, serta untuk WFI yang kurang upaya dan mereka yang mengambil bahagian dalam penghapusan akibat kemalangan Chernobyl;
• 6000-12000 Rubles - Ibu bapa, penjaga dan penjaga kanak-kanak kurang upaya, pelajar sekolah, institusi pendidikan sepenuh masa pendidikan sehingga 24 tahun.

2. Sosial. (Art

• jumlah yang bertujuan untuk amal kepada bulatan tertentu organisasi, tetapi tidak lebih daripada 25% daripada pendapatan cukai;
• bayaran untuk latihan atau pengajar mereka di institusi yang terlibat dalam aktiviti pendidikan dan mempunyai lesen yang berkaitan, tetapi tidak lebih daripada satu kod cukai tertentu Persekutuan Rusia;
• jumlah yang bertujuan untuk membayar kos perkhidmatan perubatan dan / atau pembayaran premium insurans kepada organisasi dengan lesen dan sumbangan yang berkaitan kepada dana pencen bukan negara, sumbangan tambahan kepada pencen akumulatif, tetapi tidak lebih daripada 120,000 rubel setahun.

3. Pelaburan. (Art. 219.1 Kanun Cukai Persekutuan Rusia) - Usahawan Individu yang terlibat dalam pelaburan dengan perspektif jangka panjang; Mereka mempunyai hak untuk menuntut potongan pelaburan. Pangkalan cukai boleh dikurangkan dalam kes ini:

• dalam bentuk hasil kewangan yang diperoleh daripada penjualan sekuriti dan dimiliki lebih daripada tiga tahun;
• dalam jumlah dana yang dikemukakan kepada akaun pelaburan individu;
• dalam jumlah keputusan kewangan yang diperolehi operasi yang diambil kira pada akaun pelaburan individu.

4. Professional. (Art. 221 Kanun Cukai Persekutuan Rusia) - Usahawan Individu yang menjalankan perniagaan dengan bayaran bersih 13% berpeluang untuk mengurangkan asas cukai untuk jumlah kos yang ditanggung. Potongan sedemikian boleh digunakan dengan bukti dokumentari jumlah atau tanpa perbelanjaan.

Jika IP tidak dapat mendokumentasikan kos, ia mempunyai hak untuk menggunakan potongan cukai profesional dalam jumlah 20% daripada jumlah pendapatan yang diterima olehnya daripada aktiviti keusahawanan.

5. Harta. (Art. 220 daripada Kod Cukai Persekutuan Rusia) - Potongan cukai apabila melakukan transaksi harta memungkinkan untuk mengurangkan asas cukai untuk PI, yang:

• memperoleh hartanah;
• membina perumahan baru - mengikut kos yang sebenarnya ditanggung untuk pembinaan;
• faedah yang ditimbulkan ke atas pinjaman sasaran, gadai janji, pinjaman dan lain-lain jenis pinjaman yang diperuntukkan untuk pembelian, pembaikan dan pembinaan perumahan.

Bagaimanakah seorang usahawan individu mendapat manfaat melalui FTS?

Pertama, seorang usahawan individu boleh memanfaatkan potongan cukai setelah persembahan kepada pihak berkuasa cukai Pengesahan dokumentasi: Ini adalah perjanjian, tindakan kerja yang dilakukan atau dokumen pemancar lain, serta dokumen pembayaran yang mengesahkan jumlah perbelanjaan. Hak untuk potongan cukai apabila membeli sebuah apartmen IP boleh dilaksanakan untuk tahun itu apabila ia menerima Akta Pemancar.

Kedua, untuk pendaftaran potongan cukai, seorang usahawan individu mestilah mengikut masa (tidak lewat dari 30 April) untuk memfailkan perisytiharan dalam bentuk 3-NDFL di FTS di tapak pendaftaran rasmi.

Ketiga, adalah perlu untuk memohon pengembalian berlebihan NFFL. Ia ditulis dalam bentuk percuma dan mesti mengandungi butiran untuk terjemahan. Tetapi ia boleh diperhatikan bahawa usahawan akan dapat mengambil kira kelebihan pembayaran dalam tempoh cukai berikut dan membayar cukai pendapatan peribadi dalam jumlah yang lebih kecil.

Seterusnya, berhubung dengan usahawan individu, cek meja dijalankan. Selepas menyemak pulangan cukai, IP akan menerima bayaran balik balik ke akaun yang ditentukan atau akan dipanggil untuk pemeriksaan untuk membuat penjelasan yang diperlukan.

Adakah terdapat cara yang sah untuk menerima potongan cukai jika IP tidak membayar cukai pendapatan peribadi?

Sekiranya seorang usahawan individu tidak mempunyai pendapatan dari mana dia membayar cukai ke atas pendapatan individu pada kadar 13%, potongan cukai tidak digunakan (lihat perenggan 2 perenggan 3 Art. 210 NK RF).

Tetapi masih ada peluang untuk mendapatkan hak untuk potongan cukai apabila membeli IP perumahan. Keadaan sedemikian adalah mungkin, dengan syarat bahawa usahawan mempunyai pasangan (pasangan), yang mempunyai pendapatan dari mana cukai ke atas cukai pendapatan peribadi dibayar pada kadar 13%. Dalam kes ini, pasangan (suami isteri) seorang usahawan individu mempunyai hak untuk mendapatkan potongan apabila membeli sebuah apartmen sepenuhnya.

Di samping itu, anda boleh bergerak terlebih dahulu ke mod cukai lain, yang melibatkan pembayaran cukai pendapatan peribadi, dan mengemukakan notis yang sama kepada FTS menjelang akhir tahun ini. Lagipun, biasanya keputusan mengenai pembelian hartanah tidak diterima secara spontan, dan usahawan mempunyai masa untuk "menyediakan tanah" untuk mendapatkan potongan harta.

Seorang usahawan individu yang digunakan secara pukal boleh bergantung kepada sejumlah besar rehat cukai.

Tetapi masih, ini bukan sebab untuk memilih jenis percukaian ini semasa menjalankan aktiviti perniagaan. Dalam jangka panjang, rejim khas (USN, UNVD, paten) akan menjimatkan lebih banyak wang.

Potongan cukai adalah cara untuk mengurangkan cukai untuk membayar. Istilah "potongan cukai" hanya terpakai kepada NDFL, yang diadakan dari gaji pekerja. Beberapa kategori usahawan individu, bersama-sama dengan pekerja yang diupah, boleh memohon potongan cukai.

Usahawan individu yang bekerja di USN dan UNVD membayar hanya cukai daripada pendapatan mereka, tetapi tidak membayar cukai pendapatan peribadi, jadi mereka tidak boleh mendapatkan potongan cukai.

IP pada sistem percukaian utama membayar 13% daripada NDFL, jadi mereka layak untuk semua jenis potongan utama: standard, sosial, harta dan profesional.

Potongan cukai boleh diperolehi untuk kos rawatan, pendidikan atau gadai janji

Juga potongan boleh menerima IP, yang juga digunakan. Dalam kes ini, sistem percukaian IP tidak penting. Potongan ini dianggap dari NDFL, terakru atas upah, yang IP menerima sebagai individu pekerja lain.

Bagaimana untuk membuat potongan?

Untuk membuat pulangan cukai, anda perlu menyediakan dokumen:

• Permohonan di FTS untuk menerima potongan cukai.
• Perisytiharan cukai dalam bentuk 3-NDFL.
• Salinan dokumen yang mengesahkan hak untuk memotong.

Isi dokumen dari tangan atau menggunakan program FTS. Program ini sesuai untuk komputer dengan sistem operasi Windows.

Aplikasi ini boleh dihantar melalui pos, dalam kes ini, menyimpan resit dan inventori lampiran. Jika anda menghantar dokumen kepada cukai secara peribadi, maka cetak 2 contoh perisytiharan, satu contoh dengan pemeriksa akan kekal dengan anda.

Dokumen untuk 2016 boleh dikemukakan sepanjang tahun 2017, tetapi tidak lebih awal. FTS cek dokumen sehingga 3 bulan. Sekiranya dokumen-dokumen itu baik-baik saja, maka wang itu akan dibayar dalam masa 1 bulan. Iaitu, jika anda memfailkan perisytiharan pada awal Februari, kemudian dapatkan wang pada awal bulan Jun.

Potongan Cukai dan CCT

Usahawan individu boleh memenuhi syarat untuk potongan cukai yang berkaitan dengan aktiviti profesional. Mengenai potongan cukai profesional ke atas cukai

Benar, dalam hal potongan kepada PKC, semuanya berbeza daripada biasa. IP, yang sudah digunakan oleh CCT - OSTO, USN, ESHN - Potongan cukai ini tidak boleh dituntut.

Sehingga 10 Oktober 2016, terdapat perbincangan awam mengenai draf undang-undang "Pada Pindaan kepada Bab 26.3 dan 26.5 dari Bahagian Dua Kod Cukai Persekutuan Rusia".

Sekiranya rang undang-undang diterima, maka usahawan individu akan dapat mengurangkan jumlah cukai yang dikenakan atau kos paten untuk pembelian daftar tunai baru. Pampasan bagi satu unit kawalan dan daftar tunai tidak lebih daripada 18,000 rubel. Rang undang-undang kad di peraturan.gov.ru

Draf undang-undang berkenaan usahawan yang akan mendaftarkan CCT pada tahun 2018 - iaitu, mereka yang berpindah ke peraturan perdagangan baru dari 1 Julai 2018.

Tidak semua IP boleh dituntut untuk potongan, tetapi hanya mereka yang dikecualikan daripada penggunaan daftar tunai sebelum menandatangani 290-з. Usahawan yang bekerja pada paten dan membayar cukai tunggal ke atas pendapatan yang disebut akan dapat menerima pampasan.

Subtleties.

• Potongan cukai ke atas CCC akan dapat menerima IP pada PSN atau UNVD.
• Usahawan yang telah mendaftarkan juruwang pada tahun 2018 boleh memohon kepadanya.
• Potongan untuk satu juruwang tidak melebihi 18,000 rubel.
• Wang akan dibayar selepas selesai tempoh pelaporan dan pengesahan dokumen, pada tahun 2019.

Kami akan memperbaiki penerbitan ini sebagai perubahan undang-undang.
Tonton kemas kini dalam Telegraph Untuk terlebih dahulu belajar tentang nasib potongan cukai ke atas CCT.

Usahawan mempunyai hak untuk menerima potongan jika mereka telah melaksanakan harta yang dimiliki oleh mereka, yang tidak terlibat dalam operasi komersial. Kod cukai tidak menyediakan untuk keistimewaan istimewa untuk kategori rakyat ini.

Pembaca yang dihormati! Artikel itu menceritakan tentang cara-cara yang tipikal untuk menyelesaikan isu-isu undang-undang, tetapi setiap kes adalah individu. Jika anda ingin tahu bagaimana selesaikan masalah anda - Hubungi Perunding:

Ia cepat saya. Adalah percuma!

Terdapat soalan tentang bagaimana untuk mewujudkan fakta penggunaan hartanah dalam perniagaan.

Permohonan untuk faedah boleh dikemukakan dengan segera selepas menerima dokumen yang berakhir untuk apartmen yang dibeli atau selepas penjualan harta.

Pengisian Bebas Deklarasi NDFL dalam Borang Nombor 3 tidak akan menyebabkan kesulitan. Jika perlu, anda boleh menggunakan bantuan perunding cukai bebas

Pada video potongan untuk usahawan individu

Permohonan dan panggilan diterima sepanjang masa dan tujuh hari seminggu..

Usahawan individu mendapatkan potongan cukai apabila membeli sebuah apartmen mungkin tidak selalu.

Dalam isu ini terdapat nuansa yang berkaitan dengan model cukai PP. Pertimbangkan situasi di mana pemilik perniagaan bergantung dan dikaitkan dengan penerimaan nuansa.

Perundangan Perundangan mengenai isu ini

Sistem cukai di Rusia diselesaikan Kod Cukai Persekutuan Rusia: Bahagian One - FZ №146 dari 07/31/98, Bahagian Dua - FZ №117 bertarikh 05.08.00.

Menyediakan potongan hartanah mencerminkan peruntukan artikel 217-220 Bahagian Kedua Dokumen itu, serta arahan dan penjelasan mengenai Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Status perniagaan

Seorang usahawan individu adalah warganegara secara rasmi didaftarkan dalam status sedemikian untuk aktiviti komersil tanpa pembentukan entiti undang-undang.

Kod Awam Persekutuan Rusia tidak menganggap usahawan individu subjek pemilikan Hartanah. Oleh itu, pangsapuri yang diperolehi oleh kategori ini direkodkan dalam harta pada individu tanpa mengambil kira status IP. Inilah keadaan dan menimbulkan persoalan mengenai kemungkinan menyediakan potongan cukai IP untuk pembelian pangsapuri.

Jawapannya terletak pada intipati manfaat. Dalam makna, harta itu akan memotong apa-apa tetapi pulangan bahagian yang dibayar Dalam perbendaharaan cukai pendapatan () oleh pembayarnya, dan ini adalah rakyat. Oleh kerana usahawan individu menggabungkan tanda-tanda undang-undang individu, untuk melayakkan diri untuk pulangan cukai, dia boleh dalam kapasiti ini di bawah pematuhan beberapa syarat.

ObjekDengan mana anda boleh mendapatkan potongan IP:

• pangsapuri di bangunan pangsapuri;
• objek yang ditugaskan bangunan rumah persendirian;
• objek pembinaan yang belum selesai;
• tanah;
• pembinaan rumah negara selepas penyediaan bukti dokumentari perbelanjaan;
• perbelanjaan untuk pembaikan hartanah yang diperoleh - Sejak 2017, kos tersebut harus ditunjukkan dalam Perjanjian Pembelian, Jualan atau DD.

Kembali mungkin dengan bayaran satu kali Pangsapuri, apabila mereka bentuk, serta dalam rangka penyertaan ekuiti dalam pembinaan. Usahawan juga mendakwa untuk memotong kepentingan kredit.

Terma dan peraturan untuk peruntukan

Selepas pendaftaran, seorang usahawan individu kepada prospek profesional yang cemerlang memperoleh "incatch" yang suram: kewajipan untuk membayar beberapa cukai. Ia adalah perlu untuk mengkaji NK dan pesanan FNS untuk memilih sistem percukaian yang sesuai. Jenis-jenis cukai bergantung kepada keadaan ini, saiznya, manfaat yang mungkin.

Apabila Pulangan tidak diletakkan

Ramai ahli perniagaan lebih suka skim khas:

Apa yang hendak dikatakan, kerja pada "mudah" atau "wmenena" mengurangkan imbangan pembayaran, memudahkan perakaunan. Tetapi pada masa yang sama, menafikan manfaat usahawan mengenai cukai harta.

Sebagai contoh Skim yang terselamat menjelaskan mengapa.

Apabila digunakan USN. , asas yang boleh dikenakan cukai Pembesar suara salah satu pilihan:

• jumlah pendapatan perusahaan dengan kadar cukai sebanyak 6%;
• "Bersihkan" pendapatan, apabila kos perniagaan ditolak dari jumlah pendapatan - kadarnya akan dalam kes ini dari 5 hingga 15%.

Dengan apa-apa subjek lalai membayar 13% NDFL Berhubung dengan kakitangan yang diupah, tetapi untuk dirinya sendiri bayaran pengusaha pembayaran kepada belanjawan tidak menyumbang.

Engnd. Mungkin di bawah jenis aktiviti tertentu. Dalam kes ini, kadar cukai ditentukan oleh formula menggunakan pekali bergantung kepada jenis perniagaan. Usahawan menyediakan potongan mandatori untuk pekerjanya (dalam FIU, FSS, FMS), tetapi ahli perniagaan juga dibebaskan dari cukai pendapatannya sendiri.

Oleh kerana pendapatan yang dikenakan cukai pendapatan dalam kedua-dua pilihan tidak hadir, pemulangan harta dari pembelian apartmen tidak diletakkan. Atas sebab yang sama, ia tidak akan membenarkan untuk mengambil kesempatan daripada mod khas yang tinggal.

Keperluan

Sebahagian daripada usahawan tanpa entiti undang-undang Terdapat peluang untuk menerima potongan untuk sebuah apartmen yang dibeli.

Muka ini memenuhi keperluan berikut Undang-undang:

Keadaan tambahan

Katakan IP tidak menyenaraikan cukai pendapatan peribadi dalam tempoh cukai. Tetapi ia terdiri daripada perkahwinan berdaftar, dan "separuh kedua" kerap membayar 13%. Walau bagaimanapun, potongan ini adalah dalam penjelmaan ini, perhitungan dijalankan berdasarkan pembayar.

Adakah kepentingan apartmen? Sejak 2015 - tidak. Menurut penjelasan April Kementerian Kewangan untuk Potongan Nombor 03-11-11 / 21776 untuk sebuah apartmen yang dibeli, IP disediakan walaupun dalam kes menggunakan objek ini dalam aktiviti utama pemohon untuk faedah.

Perintah pesanan

Usahawan menangani bahagian FTS di lokasi hartanah, dalam bidang pendaftaran transaksi pembelian / penjualan atau di tempat penginapan sementara.

Disediakan:

Bilakah saya boleh memulakan pendaftaran manfaat? Ya, walaupun selepas membeli sebuah apartmen. Tetapi, dalam hal penyelesaian positif, penyenaraian dibuat setelah selesai tempoh cukai. Pada tahun 2018, potongan diterima dalam tempoh tiga sebelumnya.

Jumlah pulangan maksimum

Kewangan Return Frames NDFL. sama dengan syarat untuk individu:

• apabila membeli sebuah apartmen, maksimum pengkomputeran akan menjadi 2 juta rubel. dari kos perumahan dengan bayaran balik maksimum sebanyak 260,000 rubel;
• sekiranya peratusan gadai janji berlaku - jumlah pengiraan keutamaan meningkat kepada 3 juta.

Sejak 2014, keutamaan bergantung kepada beberapa objek hartanah sebelum keletihan maksimum.

Mengenai peraturan untuk mendapatkan bayaran balik NDFL yang dibayar sebelum membeli harta yang diberitahu dalam video seterusnya:

Kepada orang yang berhak menerima N / B, undang-undang menyifatkan rakyat dan IP. Walau bagaimanapun, bagi yang terakhir, Kod Cukai telah menubuhkan keperluan tambahan, pelaksanaan yang membolehkan mereka memohon keutamaan ini.

Pertimbangkan dengan lebih terperinci dalam apa kes yang anda boleh mendapatkan potongan cukai untuk IP semasa membeli sebuah apartmen, apa syarat untuk ini harus dipenuhi, dan dalam jumlah manfaat ini disediakan untuk rakyat yang didaftarkan sebagai usahawan individu.

Syarat untuk mendapatkan harta N / dalam usahawan individu

Umum (dibentangkan kepada kedua-dua warganegara biasa dan IP):

1. Kehadiran status penduduk Persekutuan Rusia;

Hanya orang yang menghabiskan tahun yang mana ia mengisytiharkan manfaat di Rusia adalah lebih daripada 183 hari setahun di Rusia. Bukan pemastautin, tanpa mengira pematuhan dengan semua syarat lain, tidak mempunyai hak untuk potongan cukai.

1. Bayaran dalam tempoh pelaporan (kelantangan yang mana pengisytiharan NDFL digunakan.

Selaras dengan keadaan ini, hanya usahawan yang membayar cukai pendapatan peribadi, iaitu PI berdasarkan NDFL, mempunyai hak untuk menerima penahanan cukai. Oleh itu, usahawan dalam mod khas (UCNO, "Inlets", pertanian dan paten) hak untuk keutamaan ini tidak ada. Pengecualian hanya kes-kes tersebut apabila SP di perkhidmatan khas mempunyai sumber pendapatan yang boleh dikenakan cukai. Sebagai contoh, jika IP menggabungkan OST dan UTII, maka potongan dari Mei menerima cukai pendapatan yang dibayar untuk dirinya sendiri dalam rangka sistem N / O umum.

1. Pembayaran kos apartmen dengan mengorbankan dana sendiri;

Sekiranya apartmen dibeli oleh seorang usahawan dengan mengorbankan ibu kota, majikan (jika ia berfungsi selari dengan kontrak pekerjaan), dalam rangka program sokongan negara dan cara lain yang tidak memberikan kos sebenar, maka n / b tidak akan disediakan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa N / B disediakan hanya dengan perbelanjaan yang dijalankan dari dana sendiri.

1. Transaksi pengambilalihan hartanah tidak sepatutnya disimpulkan antara orang yang saling bergantung yang, khususnya, saudara terdekat.

Di apartmen yang diperoleh, sebagai contoh, isterinya, ibu bapa, datuk nenek, tidak memberikan pihak berkuasa cukai.

Apa kos yang dimasukkan dalam potongan cukai untuk IP

Apabila memohon potongan cukai untuk kos membeli hartanah, IP mungkin mengambil kira kos berikut:

1. Untuk membeli sebuah apartmen;
2. Peratusan lebih bayar pada pinjaman gadai janji;
3. Untuk pembaikan dan penamat hartanah yang diperolehi.

Ciri-ciri kos perakaunan untuk kepentingan gadai janji

Jika IP, memperoleh sebuah apartmen dengan kredit, maka sebagai tambahan kepada potongan utama, ia boleh mengisytiharkan tambahan, yang disediakan berdasarkan kos pembayaran pinjaman perumahan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa nuansa:

• Peratusan N / B diisytiharkan hanya berhubung dengan faedah yang dibayar. Anda tidak boleh mendapatkan pembayaran balik sepanjang tempoh ke hadapan. Setahun anda boleh mengembalikan hanya 13% daripada jumlah% yang dibayar;
• Potongan gadai janji boleh diisytiharkan hanya sekali dalam kehidupan dan keseimbangannya tidak dipindahkan ke objek hartanah lain. Oleh itu, jika sebelum ini jenis N / dalam diisytiharkan, tetapi tidak sepenuhnya, maka yang lain tidak akan berfungsi.
• Manfaat jenis ini boleh diisytiharkan secara berasingan daripada harta utama N / B dan IP berhak untuk memutuskan untuk mengisytiharkannya ke atas harta ini atau menangguhkan lagi di pihak yang lain.

Ciri-ciri kos perakaunan untuk pembaikan dan penamat

• Kos-kos ini boleh diambil kira oleh IP hanya jika apartmen yang diperoleh oleh mereka dibeli tanpa penamat dan keperluan untuk itu dinyatakan dalam Akta-penerimaan penghantaran atau kontrak pembelian;
• Kos pembelian paip, perabot dan barangan lain tidak tertakluk kepada kemasukan dalam N / B;
• Kos pembaikan mesti disahkan dengan didokumentasikan: cek mengenai pembayaran bahan binaan dan kerja yang dijalankan, kontrak untuk penyediaan perkhidmatan pembaikan dan penamat, dll.

Saiz n / dalam

Memutuskan sama ada IP boleh mendapatkan potongan cukai, pertimbangkan dalam apa saiz manfaat ini boleh disediakan:

• 2,000,000 rubel. - Pada pembelian sebuah apartmen;
• 3,000,000 rubel. - Mengikut perbelanjaan pembayaran balik pinjaman gadai janji, jika apartmen dibeli tidak lebih awal daripada Januari 2014;
• Dalam jumlah bayaran berlebihan atas faedah kredit - Jika harta itu dibeli sehingga 2014.

Sila ambil perhatian bahawa jika apartmen dibeli dalam perkahwinan, kedua-dua pasangan, tanpa mengira siapa yang langsung membawa kos untuk memperoleh perumahan, mempunyai hak untuk potongan cukai harta dalam jumlah 2,000,000 rubel. untuk setiap. Oleh itu, jika IP, berkahwin, membeli sebuah apartmen bernilai 4,000,000 rubel. Dia, bersama dengan isterinya, akan dapat mengisytiharkan jumlah penuh kos pembelian, tetapi hanya dengan syarat bahawa isteri juga mempunyai pendapatan yang dikenakan cukai oleh NDFL pada kadar 13%

Contoh Nombor 1.

Ip Voroshilov A.S. Pada tahun 2015, saya membeli sebuah apartmen bernilai 1,595,300 rubel.

Pada tahun 2015, IP digunakan oleh NDFL yang dibayar untuk tahun ini, berjumlah 215,850 rubel.

Oleh kerana kos perumahan tidak melebihi had yang ditetapkan, Voroshilov akan dapat mengisytiharkan keseluruhan jumlah kos untuk dipotong.

Jumlah N / B, yang IP akan diterima di tangan akan menjadi 207 129 RUB.:

1 595 300 RUB. x 13%

Untuk jumlah ini, ia juga akan dapat mengurangkan NDFL ke dalam belanjawan untuk tahun di mana N / B akan diperolehi.

Contoh nombor 2.

IP Voroshilov A.S., berkahwin, membeli sebuah apartmen pada 2016 bernilai 8,585,800 rubel.

IP pendapatan untuk 2016 berjumlah 1,859,870 rubel.

Pendapatan pasangan Voroshilov (juga menjadi SP mengikut dasar) - 1 325,600 Rubles.

Jumlah N / B, yang akan dapat mengisytiharkan Voroshilov - 4,000,000 Rubles.

Voroshilov A.S. Untuk 2016 akan dapat memperoleh sejumlah 241 783 руб.:

1 859 300 Rubles. x 13%

Residu yang tidak ditimbulkan - 18 217 RUB. akan pergi ke tahun depan.

Pasangan Voroshilova boleh mendapatkan potongan jumlahnya 172 328 Gosok:

1 325 600 Rubles. x 13%

Baki B. 87 672 RUB. Ia juga akan pergi ke tahun depan.

Contoh nombor 3.

Ip Voroshilov A.S. Dibeli pada 2016 apartmen dalam gadai janji bernilai 2,585,700 rubel.

NDFL dibayar untuk 2016 berjumlah 109,200 rubel.

Lebih bayar pinjaman - 240,000 rubel.

N / IN, yang Voroshilov boleh kembali ke tangan, akan menjadi jumlahnya 291 200 Rubles.

260 000 RUB. - Main n / in

31 200 Rubles. - Peratusan lebih bayar

Oleh kerana pendapatan Voroshilov tidak mencukupi untuk pengeluaran satu kali N / AT untuk pembelian dan minat pada tahun 2016, lebih baik baginya untuk pertama kali mendapat sepenuhnya N / dalam pembelian sebuah apartmen dan hanya kemudiannya mengisytiharkan manfaat dari peratusan.

Kaedah untuk mendapatkan N / dalam pembelian apartmen IP

Pertimbangkan beberapa cara untuk mendapatkan potongan cukai IP.

Melalui pemeriksaan cukai

Untuk IP, kaedah permohonan N / B ini adalah asas, kerana dalam kebanyakan kes mereka sendiri membayar PMFL ke dalam belanjawan yang memintas ejen cukai (majikan). Kita hanya boleh mengisytiharkan keistimewaan melalui pihak berkuasa cukai hanya pada akhir tahun, di mana kos membeli perumahan telah ditanggung.

1. Koleksi dokumen yang diperlukan yang mengesahkan kos membeli hartanah dan pembayaran faedah ke atas pinjaman (DDU, Akta Penerimaan atau Pembelian dan Penjualan Perumahan, Sijil Pendaftaran Pemilikan, Perjanjian Pinjaman, Jadual Pembayaran Balik Kepentingan, Pemeriksaan dan dokumen pembayaran lain, kontrak untuk penyediaan pembaikan perkhidmatan dan sebagainya.)

Sekiranya apartmen itu dibeli dalam perkahwinan atau dihiasi untuk kanak-kanak, maka juga perlu membuat sijil perkahwinan, sijil kelahiran kanak-kanak).

1. Membuat pengisytiharan bentuk 3-NDFL;

1. Katakan satu pakej dokumen kepada pihak berkuasa cukai di tempat perakaunan

Melalui majikan

Jika IP, sebagai tambahan kepada aktiviti perniagaan, juga bekerja pada kontrak pekerjaan, dia mempunyai hak untuk mengisytiharkan manfaat melalui majikannya.

Untuk mendapatkan N / di dalamnya, adalah perlu:

1. Mengumpul dokumen yang mengesahkan kos;
2. Lulus kertas yang dikumpul ke dalam Pihak Berkuasa Cukai di tempat perakaunan;
3. Selepas sebulan dari tarikh Dokumen Poldachi, menerima sijil di pihak berkuasa cukai untuk mengesahkan hak untuk n / v
4. Sediakan dokumen yang diterima kepada majikan.