2007년 이후 둘째 아이가 태어난 모든 가족은 러시아에서 모성 자본을 처분할 권리가 있습니다. 또한, 자녀를 입양한 부모들도 이 인센티브를 받을 수 있습니다.

이 지불을 관리할 수 있는 인증서를 얻는 것은 어렵지 않습니다. 그 사이에, 사용 현금항상 그렇게 간단한 것은 아닙니다. 이는 이 재정 지원을 지출할 때 출산 자본의 지분을 자녀에게 할당해야 한다는 사실로 설명됩니다. 이것이 무엇을 의미하는지 그리고 이 절차가 어떻게 수행되는지 우리 기사에서 알려 드리겠습니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 어떤 몫을 할당할 수 있습니까?

이 지불금을 주거용 아파트 또는 주택 구매에 사용하는 경우 모성 자본을 사용할 때 자녀에게 주식을 할당하는 것이 필요합니다.

재산 및 모성 자본의 분할

러시아 연방은 다른 연방과 마찬가지로 헌법 국가, 경비를 서다 미성년자따라서 이 법안은 특정 상황에서 노숙자가 될 위험으로부터 그를 보호하기 위한 특별 조치를 제공합니다.

그렇기 때문에 출산 자본을 사용하여 주택을 구입할 때 부모는 모든 미성년 자녀에게 자신의 지분을 할당해야 합니다. 이를 수행하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 특히 자금을 빌리지 않고 주택을 구입할 때 모성 자본을 활용하여 자녀에게 아파트 지분을 할당하는 것은 재산 등록 단계에서 반영됩니다.

모기지를 통해 주거용 부동산을 구입할 계획이라면 공증인과 함께 해당 의무를 작성해야 합니다. 이 문서에 따르면, 모기지 상환 후 6개월 이내에 귀하는 구입한 아파트에서 모든 자녀에게 자신의 몫을 주어야 합니다. 이는 각 아들이나 딸에게 주식을 할당하는 계약을 작성하거나 선물 계약을 체결함으로써 이루어질 수 있습니다.

동시에 한 자녀에 대한 몫의 규모는 법으로 규제되지 않지만 할당된 생활 공간은 해당 지역에서 제공되는 표준보다 낮아서는 안됩니다.

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모성 자본의 지분을 할당하는 공증인 의무

상당수의 상황에서 이미 두 명 이상의 자녀를 낳은 배우자는 모성 자본으로 담보된 모기지를 선호합니다. 아버지와 어머니가 이혼하거나 사망하는 경우 이는 자녀가 "거리에"남지 않을 것이라는 보장이 되는 것으로 밝혀졌습니다. 모성 자본의 일부를 할당하는 공증 의무가 필요한 상황이 몇 가지 있습니다.

이는 법적 규칙과 규정에 따라 결정됩니다. 우리는 몇 가지 관련성을 강조할 수 있습니다 실제 사례: 국가가 출산 자본을 할당할 수 있는 아기가 태어나는 동안 배우자가 자본금 증명서를 받기 전에도 모기지를 받는 경우; 오래전에 인증서를 받고 지금에서야 적용하기로 결정했습니다. 한 가족에 자녀가 많고 부모가 돈을 신청하기로 결정한 경우, 그 돈은 나중에 빌린 금액을 상환하는 데 사용됩니다.

Maternity Capital 자금을 사용하여 부동산을 구매할 때 자녀에게 부동산 지분을 할당하는 규칙

특정 문제를 해결하는 방법을 알고 싶다면 컨설턴트에게 문의하십시오. 모성 자본으로 구입한 부동산에서 자녀에게 지분을 할당하는 문제는 다음과 같이 규제됩니다. 주요 법률은 연방법 No. 256이라는 점에 주목할 가치가 있습니다. , 아파트 또는 주택 자녀의 지분을 할당하는 절차와 계약 또는 증여 증서를 공식화해야 하는 필요성을 자세히 설명합니다.

그러나 러시아 연방 주택법은 1인당 생활 공간에 대한 기준을 명시하고 있습니다.

오늘은 12 평방 미터입니다. 미터. 거주 지역에 따라 기준이 달라질 수 있습니다.

모성 자본에서 자녀에게 재산 지분 할당 : 샘플 계약

• 러시아 시민권 보유: 2명 이상의 자녀를 낳거나 입양한 어머니, 또는 단수로 두 번째 이상의 자녀를 입양한 아버지.
• 이전에 그러한 혜택 형태의 사회적 지원을 사용한 적이 없습니다.

2018년 올해 모성 자본을 받는 가족은 인증서를 사용하여 453,026 루블의 현금 혜택을 받을 수 있습니다.

재정 지원을 받은 첫 해에는 금액이 25만 루블에 불과했습니다.

인증서의 금액은 특정 용도로만 사용됩니다. 주 프로그램목표: 자녀가 3세 이상인 경우 모성 자본을 사용할 수 있습니다.

모성 자본에 주식을 할당하는 절차

모성 자본의 지분 할당은 국가 지원의 필수 조건에 명확하게 명시되어 있습니다. 법적 틀 내 해당 의무는 공증인이 공식화한 계약을 반영합니다. 모성 자본은 두 명 이상의 미성년 자녀가 있는 가족을 대상으로 하기 때문에 그러한 거래를 할 때 후자의 권리가 주로 고려된다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

이 법은 모성 자본의 도움으로 취득한 부동산에 대한 적격 지분을 할당하는 절차를 규제합니다.

공증인이 모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 데 드는 비용은 얼마입니까?

모성 자본으로 모기지를 갚은 후 아파트의 어린이에게 지분을 할당하는 방법은 무엇입니까?

구매 및 판매 계약은 배우자가 선택한 주식으로 모든 가족 구성원 (아버지가 거부 할 수 있음)을 위해 작성됩니다. 자녀의 지분 규모는 법으로 규제되지 않습니다.

의무는 계약에 따라 재산의 소유자가 될 가족 구성원이 서명합니다. 드문 경우를 제외하고 아내에게 증명서가 발급되지 않으며, 남편에게 대출 및 아파트가 발급되면 의무를 기록합니다.

의무는 공증인의 인증을 받아야 합니다. 그렇지 않으면 문서는 법적 효력을 갖지 않으며 결과적으로 연금 기금은 모성 자본 지불 신청을 거부합니다.

모성 자본의 지분 결정에 관한 합의

어린이를 할당해야 하는 주거용 건물의 지분 규모를 결정하는 규칙은 법으로 정해져 있지 않지만 고려해야 합니다. 최소 기준러시아 연방 구성 기관의 법률에 의해 설립된 주택.

모성 자본을 사용할 때 자녀에게 주식을 할당하는 방법 등록 방법 공동 재산배우자는 주택 구입 조건을 고려하여 독립적으로 선택합니다.

2018년부터 토지 지분 및 뮤추얼 투자 펀드 재산 지분을 제외하고 부동산 주식 양도에 관한 모든 유형의 계약(합의)은 공증 대상입니다.

모성 자본을 통해 모기지 상환 후 자녀에게 주식 할당

좋은 오후에요 남편과 저는 공동 소유로 아파트를 소유하고 있습니다. 우리는 모기지 잔액을 지불했습니다. 수도. 소유권에 대한 모기지 기록이 소멸되었습니다. 이제 우리는 자녀에게 주식을 할당하는 의무를 어떻게 이행할지 결정하고 있습니다. 이 사이트에서는 유사한 주제로 다음 경로가 제안됩니다.

그런데 한 웹사이트에서 모든 가족 구성원 간에 지분을 한꺼번에 분배하는 계약의 예를 발견했습니다.

신규 또는 기존 아파트의 지분 할당

요점 인간의 삶계속하는 것입니다. 어린이는 노년기의 생명, 지지, 희망의 꽃입니다. 영생의 비결은 간단합니다. 이들은 아이들입니다. 그들과 함께 첫 번째 단계, 첫 번째 단어, 여행을 다시 경험할 수 있습니다. 유치원, 학교와 대학에서 다시 배우고, 과학의 새로운 측면을 배우고, 첫사랑의 충격을 느껴보세요.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법은 무엇입니까?

그러나 모든 부모가 자녀에 대한 부모의 의무를 성실하게 이행하는 것은 아닙니다. 국가는 이러한 사회적 연결을 보호하려고 노력하고 있습니다.

공증 의무에 따라 자녀에게 주식 할당

우리, gr. 러시아 연방페트로프 페트르 페트로비치. 태어난 해, 태어난 곳. 러시아 시민권, 성별: 남성, 러시아 시민권: 시리즈. 아니요. 발행자(번호 및 발행자), 부서 코드. ; 영주권 주소: 러시아. 이하 “기증자”라 칭하며,

gr. 러시아 페트로바 마르파 스테파노브나.

자녀에게 주식을 할당합니다. 모성자본

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금융자본증명서 소유자 명의로 아파트를 구입하는 경우, 공증 없이 매매계약서에 자녀에게 주식을 배정할 의무를 기재할 수 있나요? 2013년 12월 15일

안녕하세요.

모성 자본의 자녀 몫을 할당하는 방법

모성 자본이 모기지 대출 상환에 사용된 경우 이를 은행으로 이체하기 전에 러시아 연방 연금 기금은 아파트에서 부담을 제거한 후 6개월 이내에 등록해야 한다는 공증된 의무에 서명해야 합니다. 증명서를 받은 사람, 그의 배우자, 자녀(첫 번째, 두 번째, 세 번째 자녀 및 후속 자녀 포함)의 공동 재산인 주거 건물은 합의에 따라 지분 규모를 결정합니다.

모기지로 아파트를 구입했을 때의 표준 상황을 고려해 봅시다.

모성 자본을 사용하고 법정에 가지 않는 방법은 무엇입니까?

매매 거래에 남편이 참석할 수 없었기 때문에 그들은 내 이름으로 부동산을 등록하고 앞으로 자녀와 남편에게 지분을 할당하기로 결정했습니다.

구매 1년 후, 저는 법원 소환장과 문서 묶음을 받았습니다. 이는 검찰 조사 결과에 따라 미성년 자녀의 이익을 위해 저를 상대로 민사 소송이 제기되었다는 내용이었습니다.

모성 자본 자금 사용에 관한 법률에 따라 다음 달에 자녀와 남편에게 자발적으로 주식을 할당하고 사건이 종료되었다는 사실로 모든 것이 끝났습니다.

실제로는 부모가 의도적으로 자녀에게 주식을 할당하지 않아 출산 자본으로 구매한 부동산을 문제 없이 판매할 수 있었던 경우가 있었습니다.

귀하의 거래 조건에 완전히 부합하는 유능한 판매 계약을 체결하는 가장 쉬운 방법은 "내 서비스"를 이용하는 것입니다!

참고로, 이 합의는 연기금이 판매자에게 직접 돈을 이체하고 판매자가 이 돈을 위해 2개월을 기다릴 의향이 있는 상황에서 허용됩니다.

부동산이 가족 전체의 공동 소유로 즉시 등록되고(나의 경우는 아님) 미성년 자녀가 거래에 참여하는 경우,

계약의 1, 2, 3항과 이 기사에서 논의되지 않은 조항은 주식 계약의 예와 정확히 동일합니다.

모성 자본 지분 할당은 어떻게 수행됩니까?

안녕하세요! 모성 자본을 사용하여 아파트 담보 대출을 받았습니다. 부담을 없애고 판매하고자 합니다. 모성 자본의 주식을 자녀에게 할당할 수 있나요?

사실 각 가족은 출산 자본으로 구입한 아파트의 자녀에게 주식을 할당할 법적 의무가 있습니다. 이는 2006년 12월 29일자 연방법 제 256호 "자녀가 있는 가족을 위한 국가 지원에 대한 추가 조치"에 명시되어 있습니다. , 러시아 연방 주택법 개정안에도 나와 있습니다.

모성 자본. 아이들의 몫은 얼마입니까?

출산 자본을 사용하여 아파트 나 주택을 구입하고 자신의 돈으로 추가 비용을 지불하는 경우 구매 및 판매 계약에서 부모와 자녀의 불평등 몫과 지불되는 몫과 금액을 즉시 지정하는 것이 편리합니다. 그리고 하나의 (!) 계약으로 자녀에게 주식을 할당하기 위한 연금 기금의 모든 요구 사항을 충족하기 때문에 더 저렴합니다.

금융 자본 돈으로 아파트 또는 주택의 일부, 일부에 대해서만 비용을 지불하는 것으로 나타났습니다. 그리고 모성 자본으로 지불된 금액만 모든 가족 구성원에게 균등하게 분배되어야 합니다. 그리고 구입한 주택의 나머지 부분은 (결혼 중에 공동으로 취득한 돈으로 비용을 지불한) 부모에게 동등하게 귀속됩니다. 부모는 결혼 계약이 있는 경우에만 불평등한 지분을 가질 수 있습니다.

모성 자본을 사용하여 통화 정책의 지분을 계산하는 방법

예를 들어, 아파트 가격은 5,500,000입니다. 가족은 5명(엄마, 아빠(배우자) 및 세 자녀)으로 구성됩니다. 모성 자본 금액은 RUB 453,026입니다.

이는 아파트 가격이 5,500,000 = 5,046,974(자본) + 453,026(자본금)으로 구성됨을 의미합니다.

아이들에게 유리하게 반올림해 보겠습니다. 550만 = 500만(10/11주) + 50만(1/11주).

즉, 모성 자본은 조건부로 지분의 1/11에 대해 지불되며 모든 가족 구성원에게 균등하게 분배되어야 합니다.

모성 자본으로 아파트의 주식을 나누는 방법

따라서 각 사람은 아파트의 1/55 지분을 얻습니다. 모든 지분을 단일 분모로 가져오면 계산하는 것이 편리합니다(수학을 기억하세요).

결과는 다음과 같습니다:

• 부모-배우자 사이에는 10/11(자신의 돈) + 2/55(금융 자본에서 상속됨)이 있었습니다. 각 부모는 26/55주를 받습니다(10/11=25/55주 + 1/55주).
• 각 어린이는 1/55의 지분을 갖습니다.

총: 26/55+25/55+1/55+1/55+1/55=55/55=1 아파트 전체.

구매 및 판매 계약서 작성 방법

이것은 아파트의 절반이 모성 자본으로 지불되고 나머지 절반은 부모-배우자를 희생하여 지불되는 예입니다.

구매자는 다음 주식의 공동 소유권으로 판매자로부터 아파트를 구매합니다.

• Sergei Vitalievich Ivanov 및 Olga Ivanovna Ivanova - 각각 아파트의 3/8(3/8);
• Maxim Sergeevich Ivanov 및 Dmitry Sergeevich Ivanov – 각각 아파트의 1/8(1/8) 지분

통합 소유권 이전에 대한 주 등록 후 아파트의 공동 공유 소유권 권리를 취득합니다. 상태 등록부부동산.

1. 계약에 따른 합의

2.1. 당사자들은 아파트 가격을 907,000= (907,000) 루블로 합의했습니다. 당사자들은 가격에 대한 합의가 본 계약의 필수 조건이며 위의 가격은 최종적이며 변경할 수 없다는 것을 알고 있습니다.

2.2. 당사자 간의 계산은 다음과 같습니다.

2.2.1. Sergei Vitalievich Ivanov 및 Olga Ivanovna Ivanova 453974= (453,974) 루블의 자체 자금을 희생하여 이 계약에 서명하면 판매자에게 지불합니다.

453,026 = (453,026) 루블의 모성 (가족) 자본을 희생하여 구매자는 연방법 No. 256-FZ "추가 사항"에 따라 은행 송금을 통해 판매자에게 지불합니다. 측정" 국가 지원자녀가 있는 가족", 2006년 12월 29일자, 공공 주식회사 "Sberbank의 판매자 계좌 번호 ____________로 자금을 이체하여 아파트 소유권을 구매자에게 양도하는 주 등록일로부터 3개월 이내에 of Russia", 공공 주식회사 "Sberbank of Russia" 지점 ____ 지점 번호 ___(추가 사무실 번호 ___, 주소: _____), BIC 045402601, 통신원 계정 30101810300000000601, TIN 7707083893, KPP ___202001.

2.2.3. 소유권 이전 등록 비용은 구매자가 지불합니다.

모성 자본과의 정책 계약 작성 및 체결에 대한 기타 귀중한 팁

매트 구매 및 판매 계약. 자본 - 모델과 조언;

구매에 대한 러시아 연방 대법원의 설명(예: 구매하려는 주택에 등록되어 있거나 이미 해당 주택에 대한 지분이 있는 경우, 친척으로부터 구매하는 방법 및 가능 여부) 및 올바른 할당에 대한 설명 주식 (지급받은 돈 기준 - 본인 돈 또는 연금 기금의 돈).

누군가 주식을 정확하게 계산해야 한다면 계산할 수 있습니다. 하지만 친구 여러분, 여기에는 많은 시간과 노력이 필요하다는 점을 명심하세요. (직접 시도해 본다면 쉽지 않다는 것을 깨달았을 것입니다.) 적당한 노동 보상 (200 루블)을 받으려면 그렇게하겠습니다.

이해 주셔서 감사합니다.

계약의 첫 번째 버전과 두 번째 버전 모두 서면으로 작성하여 법원에 보내야 합니다. 문서를 검토하고 아동 권리 준수 여부를 확인한 후 본 계약에 따라 재산 분할이 추가로 수행됩니다. 어떤 이유로든 자발적인 합의가 불가능한 경우 재산분할 절차는 다음을 통해 수행됩니다. 사법 재판. 원고의 관점을 제시하는 법원에 대한 항소와 함께 문서 사본 (판매 증서, 소유자 권리 등록 서류, 대출 계약서, 모성 자본 사용 확인). 출산 자본에 대한 모기지가 있는 아파트. MK 인증서는 모기지 지불로 지불될 수 있습니다. 이혼하는 동안 이러한 상황은 재산 분할 과정에 심각한 영향을 미쳐 이미 어려운 저당 부동산 분할을 복잡하게 만들 수 있습니다.

이혼시 모성 자본으로 구입 한 아파트를 분할하는 방법

전문 변호사만이 이 상황을 해결할 수 있습니다. 대부분의 경우 모기지 주택 분할 중 불일치는 법원에서만 해결되어야 합니다.

2018 년 모성 자본을 기반으로 아파트의 자녀에게 주식을 할당하고 양도하는 특징

그리고 안타깝게도 법정에서는 자격을 갖춘 법적 지원 없이는 거의 불가능합니다.

재산 분할시 모성 자본

즉, 부담을 없애는 것입니다. 부담이 해제되지 않았습니다. 아파트는 공유 재산이 되지 않습니다! 3. 남편은 대출금을 갚을 수 없었고 법원은 아파트를 경매로 팔기로 결정했습니다.

아파트가 매각되었으며 압수된 재산에 대한 승인 증명서가 서명되었습니다. 4. 따라서 아파트를 공동 소유로 양도하기 위해 법으로 규정한 상황이 발생하지 않은 것으로 나타났습니다.

여성은 매매계약의 당사자가 아니었으므로 소유권이 없었다. 결과: 아파트를 공동 공유 소유권으로 인정하는 것을 거부했습니다.
저자의 결론. 결과는 슬프다. 매트를 부적절하게 사용하는 행위.

배우자가 이혼할 때 모성자본은 어떻게 나누어지나요?

이 옵션은 드물며 파티션이 발생한 경우 스튜디오 아파트– 전혀 불가능 조건부 배정이 이루어짐 건물은 분리되지 않으나 배우자 각자가 권리를 침해하지 않고 아파트를 별도로 사용함 전 초절반 자녀가 없는 경우에는 수익금을 분할하여 판매하며, 분할된 경우에는 후견 당국의 동의를 얻어야 합니다. 아파트를 의도한 경우 원룸 아파트는 남편과 아내 사이에 균등하게 분배된다는 점을 기억할 가치가 있습니다(SK 제39조 1부). 방 3개짜리 아파트는 공유 소유권 또는 균등하게 나눌 수 있습니다.

주목

미완성 재산은 해당 재산의 소유권이 등록될 때까지 분할할 수 없습니다. 배우자 중 한 사람이 재산을 압류하여 상대방이 매매 거래를 완료할 수 없도록 할 수 있습니다.

금지됨

따라서 재산 외에도 각 당사자는 대출금을 상환할 의무를 갖게 됩니다.

이 경우 평방미터당 실제 부동산 지분이 결정되지 않을 수 있습니다.
법은 소유권 등록 후에만 할당을 요구합니다. 그리고 대출금이 상환된 후에 나타납니다. 안에 이 경우모성 자본이 투자되는 거주지를 공유해야 하는 기존 의무가 고려됩니다. 배우자와 이혼하는 경우 이전에 서명한 문서가 고려됩니다. 즉, 모든 사람은 (적어도) 1/4만 받게 됩니다.
성인 가족 중 어느 누구도 더 큰 몫을 요구할 수 없습니다. 모든 평방미터는 엄마, 아빠, 아이들에게 나누어져 있습니다. 동등한 부분. 그러나 부채를 불균형하게 분할하는 것은 허용됩니다. 법은 그러한 상황에서 파트너 간의 자발적인 합의를 우선시합니다.

예카테린부르크의 법률 자문

법에 따르면 통합 주 등록부에는 해당 물건의 소유자가 누구인지, 그에게 속한 지분이 무엇인지 표시해야 합니다. 결국 다음과 같은 상황이 발생할 수 있습니다. 두 배우자 모두 아파트를 구입했지만 소유자는 한 명만 등록되어 있습니다.

이 아파트는 분할이 가능한가요? 일반적으로 재산을 분할할 때 아파트 소유자가 누구인지는 중요하지 않습니다. 누가 집을 샀는지도 중요하지 않습니다. 판사가 문제를 고려할 때 고려해야 할 주요 사항은 결혼 중에 물건을 취득했다는 것입니다.

이는 재산을 균등하게 나누어야 함을 의미합니다(IC 34, 38, 39조). 남편 다음과 같은 경우 부동산이 남편의 재산으로 유지되는 경우가 있습니다. 아파트를 결혼 전에 구입했습니다. 아내가 남편이 소유한 건물에 온 경우 이혼 시 절반에 대한 경쟁자가 될 수 없습니다. 남편은 아파트를 무료로 받았습니다. 그 사람은 비용을 지불하지 않았거나 서비스를 제공하지 않았으며 재정적 보상을 기대하지 않았습니다.

이혼 시 모성자본으로 구입한 아파트는 어떻게 분할되나요?

그래서 4개로 균등하게 나누어야 합니다. 아동은 출산 자본의 지분에 비례하는 아파트 부분만을 청구할 수 있습니다. 아이들은 다른 수단에 대한 권리가 없습니다. 지방 법원은 올바르게 계산했습니다. 남편은 48/100에 대한 권리가 있고 자녀는 2/100만 받게 됩니다. 지방법원의 판결은 불법이므로 번복되어야 합니다. 결론. 지방 법원의 결정이 유지되었습니다. 재산을 분할할 때 남편은 아파트의 거의 절반을 받게 됩니다. 심지어 전 배우자보상에 동의하면 아내는 백만 달러를 벌지 못할 것입니다. 그 동안 그녀는 남자의 아파트 사용을 방해해서는 안 됩니다. 남자는 그곳에서 살 권리가 있습니다. 대출분할을 위한 이혼방법 합의에 따라 원하는대로 아파트를 분할할 수 있습니다. 부모는 자녀에게 어떤 지분을 할당할지 결정합니다. 한 배우자가 자녀나 다른 배우자를 위해 자신의 몫을 포기할 수도 있습니다. 그러나 어린이에게만 아파트를 제공하는 것은 바람직하지 않습니다.

출산 자본과 이혼하는 동안 모기지 아파트를 분할하는 방법

가족 중에 자녀가 있으면 자녀의 권리를 존중해야 할 필요성과 관련하여 추가적인 조정이 이루어집니다. 이혼 시 모성 자본으로 구입한 주택은 어떻게 분할됩니까? 정의에 따르면 모성 자본은 가족 중 둘째 자녀가 태어난 후 현금 증서 형태로 발행되는 정부 지원의 한 형태입니다.

이 자금은 다음과 같은 목적으로 사용될 수 있습니다:

• 고등교육을 받는 것;
• 보다 유리한 생활 조건 조성;
• 부모 중 한 사람의 연금 지원 부분으로 이체합니다.

모성 자본으로 이전된 돈은 이혼 중에 배우자가 나눌 수 없습니다. 이는 동거 중에 얻은 자금이 아니라 국가 지원이기 때문입니다. 국가가 충전을 통해 달성하는 주요 목표 이 유형도움은 아이들의 삶의 질을 향상시키는 것입니다.

모성 자본으로 구입 한 이혼 중 아파트 분할

당사자들이 스스로 재산을 분할할 수 없는 경우 법원에서 지분 할당을 요구할 수 있습니다.

4. 보험법은 다음과 같이 규정합니다. 분할 시 공동 재산배우자의 지분은 동등한 것으로 간주됩니다.

매트. 자본은 주택 대출을 상환하는 데 사용될 수 있습니다. 매트의 참여로 주택을 구입했습니다. 자본은 합의에 의해 자녀와 부모의 소유권으로 공식화됩니다. 주식의 규모는 계약서에 명시되어 있습니다. 5. 배우자는 신용 및 욕설로 얻은 돈으로 아파트 비용을 지불했습니다.

수도. 우리는 주택을 자녀와 부모의 공동 재산으로 등록할 의무에 서명했습니다. 청구에 대한 배우자의 동의는 법에 위배되지 않습니다. 결과적으로 법원은 아파트의 ¼ 지분을 각 가족 구성원에게 할당합니다. 코멘트. 이 경우에는 여자와 아이들이 운이 좋았다고 생각합니다. 자본은 낭비되지 않았고 아파트는 균등하게 분할되었습니다. 그러나 법원은 정반대의 판결도 내린다.

입구 - 루블, 출구 - 2. 갑자기 두 자녀를 둔 가정에 대한 정부 지원이 재산을 처분하거나 거주지를 변경하는 것을 막는 함정으로 변했습니다. 법에 따라 모든 가족 구성원은 모성 자본으로 구입한 아파트의 지분을 받아야 합니다. 그러나 결국 그러한 아파트는 후견 당국의 허가 없이는 판매될 수 없으며 때로는 단순히 불가능합니다. 게다가, 주택 구매자들에게는 새로운 위험이 나타났습니다. "자본금이 있는" 아파트는 산정이 어렵고, 우발적인 구매는 법원에 의해 취소될 수 있습니다.

법에 따라 모성 자본을 사용하여 구입한 주택은 모든 가족 구성원의 소유여야 하며 각자 자신의 몫이 있습니다. 정기 매수가 있는 경우, 주식 분할은 구매 및 판매 계약서에 즉시 표시될 수 있습니다. 그러나 구매자는 단 한 명일 수 있지만 거래 등록 후 6개월 이내에 그는 배우자와 자녀 등 가족 구성원에게 주식을 할당해야 합니다.

예브게니아 스빈타르지츠카야

BK-Real Estate LLC 변호사

모성자본을 이용하여 완성된 주택을 구매하는 경우 모성자본 참여를 반드시 명시하는 매매계약이 체결됩니다. 즉, 이 정보는 Rosreestr로 전송됩니다. 소유자가 가족 구성원에게 지분을 할당하지 않고 해당 부동산을 매각하려고 시도하는 경우 등록 기관은 위반 사항이 제거될 때까지, 즉 가족 구성원이 지분을 받을 때까지 거래를 일시 중지합니다.

부동산 소유자는 사랑하는 사람에게 주식을 할당하지 않은 것에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 이미 언급했듯이 거래가 금지되거나 검찰이 법원에 출두하여 시민이 주식을 양도하도록 강요받을 수 있습니다. 또는 법원 자체가 가족 간에 지분을 분배합니다. 법원은 아파트 소유자에게 자본 자금을 연금 기금으로 반환하도록 요구할 수도 있지만 현재로서는 이는 예외적 조치입니다.

무한한 수의 자녀에게 주식을 분배해야 합니까?

친척에게 주식을 할당하는 문제는 Art 제 4 항에 의해 규제됩니다. 법률 No. 256-FZ의 10. 모성자금으로 구입한 주택은 '부모, 자녀(첫째, 둘째, 셋째 자녀 및 차후 자녀 포함)'라는 공동재산으로 등록된다고 되어 있다. 괄호 안의 문구는 때때로 이 가족에 나타날 모든 자녀에게 몫을 주어야 한다는 의미로 해석됩니다. 이건 틀렸어! 실제로는 부동산이 새 주인의 재산이 된 당시 있었던 아이들 만이 아파트 '분할'에 참여하고 가족 지분 할당 문제를 해결할 기회를 가졌습니다. 이때까지 가족은 2명 이상의 자녀(성인 포함)를 갖게 될 수 있으므로 모두가 자신의 몫을 가질 권리가 있습니다. 그러나 나중에 태어난 자녀에게는 “어머니” 아파트의 지분을 할당할 필요가 없습니다.

변호사들은 자본 소유자 (완전한 가족의 경우 배우자)와 공식적인 부모 관계가있는 모든 자녀가 아파트 분할에 참여해야 함을 지적합니다. 즉, 예를 들어 첫 번째 결혼에서 자녀가 지분을 받아야 합니다(입양된 경우 포함). 동시에 배우자에게 이전 결혼에서 얻은 자녀가 있고 모성 자본 소유자가 자녀를 입양하지 않은 경우 이러한 자녀에게 주식을 줄 필요가 없습니다.

각 어린이에게는 약 2제곱미터의 권리가 있습니다.

법은 모성 자본을 사용하여 구입한 아파트에서 가족 구성원의 지분 규모를 규정하지 않습니다. 간단히 말해서 "합의에 의해 결정된다"고 말합니다. 해당 계약을 작성할 때 공증인이 아파트를 가족 간에 균등하게 나누어야 하는 기간이 있었습니다. 즉, 한 가족에 두 명의 부모와 두 명의 자녀가 있는 경우 각각은 물건 소유권의 1/4 지분을 받습니다. 하지만 비교적 최근에 등장한 공식적인 해명이 문제에서는. 논란이 되고 있는 지분 규모 문제는 조항(2016년 6월 22일 RF 군대 상임위원회 승인)에 의해 해결되었습니다. 주식은 "주거용 건물을 구입하는 데 사용한 모든 자금이 아니라 모성 자본 자금을 사용하여 부모와 자녀의 지분의 평등을 기반으로 결정됩니다"라고 명시되어 있습니다. 러시아 연방 대법원은 또한 분할 시 법에 따라 배우자의 공동 취득 재산이 절반으로 분할된다는 점도 고려해야 함을 상기시킵니다.

대법원의 설명은 예를 들어 이해하기 가장 쉽습니다. 4인 가족이 340만 달러에 아파트를 구입했고, 이 금액 중 각 가족 구성원이 34만 달러를 사용했습니다. 간단히 말해서, 각 어린이는 이 비용의 일부를 받게 됩니다. 나머지는 부모가 나누어 가지게 됩니다. 간단한 계산을 통해 각 자녀의 몫이 아파트의 1/40이고 각 부모의 몫이 19/40이라는 것을 알아봅시다.

공증인은 또한 가족 구성원에게 주식을 할당할 때 작성된 문서에서 주식의 크기가 분수, 즉 수량을 참조하지 않고 표시된다고 설명합니다. 평방 미터. 결과적으로, 상당한 정도의 관습이 있어야만 어린이가 특정 평방 미터의 권리를 가질 수 있다고 말할 수 있습니다. 그러나 예카테린부르크의 평균 통계 수치를 고려하면 일반적으로 자녀의 몫은 1.5~2제곱미터에 해당합니다.

이와 별도로 토지가있는 개인 주택을 구매할 때 지분 할당 문제를 고려해 볼 가치가 있습니다.

나탈리아 미하일류코바

법에 따르면 모성자본금은 집을 구입하는 데 사용할 수 있지만 토지는 사용할 수 없습니다. 모성 자본을 사용하는 경우 토지와 주택에 대해 별도로 두 가지 계약을 작성해야 합니다.

이 경우 변호사는 부모(부모)에게 주택 소유권에 대한 자신의 지분에 적합한 토지 권리에 대한 자녀 지분을 등록하도록 조언합니다. 그렇지 않으면, 아이들은 장래에 자신의 재산에 문제가 생길 수 있습니다. 예를 들어, 배우자 중 한 명이 자신의 이름으로 토지를 구입한 경우, 그는 나중에 선물 계약을 통해 토지 소유권에 대한 자녀에게 토지 소유권 지분을 제공하고 결혼 계약을 통해 배우자에게 토지 지분을 양도합니다.

모기지를 통한 Matkapital 및 추가 자금 조달

주식 계약 및/또는 모기지에 따라 주택을 구매할 때 모성 자본이 사용되는 경우, 건설이 완료되고 대출금이 완전히 상환된 후에만 부동산 소유자로부터 가족 구성원에게 주식을 할당할 의무가 발생합니다.

나탈리아 미하일류코바

러시아 부동산 길드의 변호사

주식 기반 또는 모기지로 아파트를 구매할 때 소유자(미래 소유자)는 자본 자금을 관리할 수 있기 전에 주거용 건물에 대한 부담이 제거된 후 가족 구성원에게 주식을 할당하겠다고 약속하는 의무에 서명합니다. .

자녀(배우자)에 대한 주식 할당은 주택에서 은행 담보를 제거한 날로부터 6개월 이내에 이루어져야 합니다. 대부분의 경우, 가족 구성원에게 주식을 부여하는 서류에는 공증이 필요합니다.

나탈리아 트리시나

부모와 자녀의 공동 공유 재산에 대한 권리를 국가에 등록하려면 자녀에게 주식을 기부하는 계약 조항과 배우자 간의 공동 재산 분할에 관한 계약이 포함된 계약을 Rosreestr에 제출할 수 있습니다. 그러한 계약은 공증을 받아야 합니다.

BK-Real Estate LLC의 변호사인 Evgenia Svintarzhitskaya는 자녀에게 주식을 할당할 때 선물 계약뿐만 아니라 재산 분할에 대한 계약도 사용할 수 있다고 지적합니다. 이 경우 두 번째 배우자는 자신뿐만 아니라 자녀를 대신하여 행동합니다.

예브게니아 스빈타르지츠카야

BK-Real Estate LLC 변호사

아파트에 처음에 소유자가 한 명인 경우 그는 두 단계에 걸쳐 가족 구성원에게 주식을 할당합니다. 먼저 해당 주식으로 인한 주식을 자녀에게 양도한 다음 남은 모든 것을 두 번째 배우자에게 나눕니다. 그러나 이것이 두 개의 별도 문서를 작성하고 인증해야 한다는 의미는 아닙니다. 오늘날 공증인은 모든 것을 종이 한 장에 작성합니다.

공증인은 또한 가족 구성원에게 주식을 할당하는 전체 다단계 절차가 하나의 문서에 들어 있다고 말합니다. 그들에 따르면이 경우 단일 문서가 작성됩니다. 이에 따라 배우자가 자녀와 두 번째 배우자 모두에게 권리 지분을 할당하는 동시에 결정하는 복잡한 계약입니다. 법적 제도배우자의 재산. 이 법적 체제는 결혼 계약이나 배우자의 재산 분할에 관한 합의에 의해 보장됩니다. 계약 또는 계약의 요소는 주요 복합 계약의 텍스트에 포함됩니다.

약 1년 전, 러시아 재무부 세금 및 관세 정책부에서는 공증인이 주식 할당을 위한 서류 처리에 대한 최소 수수료를 부과하도록 실제로 권장하는 서한 N 03-05-06-03/59079를 발행했습니다. 자본금으로 구입한 아파트. Ekaterinburg 부동산 중개업자가 지적했듯이, 작년비용은 정말 적당합니다. 오늘날 실제로 모성 자본을 사용하여 구입한 주택을 공동 공유 소유권으로 등록하는 것에 관한 계약 비용은 관세-500 루블, 기술적인 작업- 4,880 루블, 배우자 재산의 법적 제도를 결정하기 위한 관세는 추가로 500 루블입니다. (가격 및 관세는 2017년 11월 기준입니다.)

언제 공증인 비용을 절약할 수 있나요?

법률에 따라 주식 거래에는 공증이 필요합니다. 자본금으로 구입한 아파트를 "분할"할 때 공증인의 인증을 받지 않은 서류를 Rosreestr에 제출할 수 있는 상황이 몇 가지 있습니다. 예를 들어, 집을 구입할 때 모성 자본만 사용하고 부모가 자신의 자금에서 추가 비용을 지불하지 않은 경우 가능합니다.

나탈리아 트리시나

스베르들롭스크 지역 Rosreestr 사무소 제1부동산 등록국 부국장

모성 자본을 희생해서 주택을 구입하는 경우, 그러한 물건은 배우자의 공동 공동 재산이 되지 않으므로, 공동 공유 소유권에 대한 국가 등록, 소유권에 대한 주식 기부 계약 배우자 및 자녀에 대한 특정 주택을 제출할 수 있으며 필수 공증은 필요하지 않습니다.

아파트 주인이 공증인에게 연락할 수 없는 또 다른 옵션은 가족 중 부모가 한 명뿐인 경우입니다.

예브게니아 스빈타르지츠카야

BK-Real Estate LLC 변호사

편부모가 아파트를 구입한 경우 간단한 서면 형식으로 자녀에게 주식을 기부하는 계약서를 작성합니다. 공증 없이. 계약에서 그는 기증자이자 수혜자의 대표자 역할을 합니다. Rosreestr은 그러한 계약이 통과되도록 허용합니다. 그건 그렇고, 등록 기관이 한 사람이 양 당사자를 위해 서명하는 계약을 수락하는 유일한 경우입니다.

예카테린부르크에서는 모성 자본을 이용해 아파트를 구입한 가족이 공증인을 우회하기 위해 특정 기술을 사용하는 경우도 있습니다. 예를 들어, 한 배우자를 위해 아파트를 구입한 경우 두 번째 배우자가 자신의 지분을 포기하는 서류를 작성합니다. 거절은 상대적으로 저렴한 공증인에 의해 인증됩니다. 이후 단독 소유자가 된 부모는 간단한 서면 형식의 증여 증서를 통해 자녀에게 지분을 할당한다. 이러한 사업이 공식적으로 등록된 경우도 있습니다. 그러나 공증인들은 그러한 행위가 법적인 관점에서 볼 때 논란의 여지가 있다고 생각합니다.

공증인실 대표가 설명했듯이, 실무는 러시아 연방의 여러 지역에서 다르게 발전합니다. 실제로 스베르들롭스크 지역에서는 모성 자본으로 취득한 부분에서 배우자가 자신에게 부여된 지분을 포기할 수 있다는 규칙이 있지만 입법자는 사람에게 권리를 포기할 기회를 제공하지 않았습니다. 공동으로 취득한 재산의 소유권. 즉, 구매 중에 모성 자본뿐만 아니라 가족 예산의 자금도 사용된 경우 배우자는 자신의 몫을 완전히 포기할 수 없습니다. 또한, 주식 할당 당시 모성 자본을 위해 아파트를 구입한 배우자의 자녀가 성년에 도달한 경우, 그는 주식을 거부할 권리가 있습니다. 금지는 부모에게만 적용됩니다.

다른 아파트에서 자녀에게 지분을 줄 수 있습니까?

상당히 흔한 상황은 모성 자본을 사용하여 구입한 아파트가 자녀(및 배우자)에게 지분을 제공하지 않고 판매되는 경우입니다. 위에서 언급한 바와 같이, 자본금을 구매 과정에서 직접 사용하는 경우에는 불가능합니다. (이는 구매 및 판매 계약서에 반영됩니다.) 모기지가 모성 자본으로 상환된 경우 일반적으로 이는 계약서나 은행 서류에서 볼 수 없습니다. 심지어 러시아 연금기금(주택 구입 시 자재자금을 이전하는 PFR)도 특정 부동산 구입에 자재자금이 사용됐는지 묻는 질문에 답하지 않겠다고 인정했다.

나탈리아 미하일류코바

러시아 부동산 길드의 변호사

부모가 모성자금으로 구입한 아파트를 자녀에게 지분을 주지 않고 매각한 사례도 있다. 이러한 거래 중 일부는 검찰에 의해 확인되어 법정에서 이의를 제기했습니다. 부모가 더 넓은 집을 사서 가족에게 지분을 할당하더라도 그는 여전히 공식적으로 법을 위반했습니다. 즉, 전 주인이 모성 자본으로 구입한 아파트를 구입하고 친척에게 주식을 할당하지 않은 사람은 큰 위험에 처해 있습니다. 거래가 유효하지 않은 것으로 선언될 수 있습니다.

그러나 변호사들은 다음과 같이 지적합니다. 차익거래 관행언급된 문제에 대해서는 상황이 점점 좋아지고 있습니다. 또한 법원이 거래를 취소하지 않을 수도 있지만 때때로 이를 고려할 것입니다. 새 아파트소유자의 가족이 지분을 받았다면 실제로 배우자와 자녀의 권리가 침해되지 않습니다.

모성 자본을 국가에 반환하는 것은 거의 불가능합니다

일부 예카테린부르크 주민들은 집을 구입하기 위해 모성 자본을 사용하다가 함정에 빠졌다는 사실을 알고 놀랐습니다. 부동산 중개인은 마을 사람들이 자녀에게 주식을주지 않기 위해 연금 기금에 자본을 반환 할 준비가 된 여러 사례에 대해 이야기했습니다. 가족이 다른 지역이나 해외로 이사하기로 결정했을 때도 비슷한 상황이 발생했습니다. 결국 아이들이 아파트 지분을 받으면 후견 당국의 허가가 있어야만 팔 수 있습니다. 가족이 다른 나라에서 주택을 구입하려는 경우 예카테린부르크에서 아파트 판매 허가를 받지 못할 것이 보장됩니다. 국내에서 이사하는 경우에도 마찬가지입니다.

문제는 자본금을 사용한 가족이 자발적으로 이를 연금기금에 반환할 수 없다는 점이다. 이것이 포털의 요청에 러시아 연방 연금 기금이 응답한 내용입니다. “사람은 자신이 가지고 있지 않은 것을 돌려줄 수 없습니다. 출산 자본 자금은 인증서 소유자가 아닌 판매자 또는 신용 기관의 계좌로 이체됩니다(주택 대출에 대해 이야기하는 경우).”

지금까지 그러한 상황에서 벗어날 수있는 방법은 단 하나뿐입니다. 사람은 공개적으로 문제에 직면해야합니다. 입증적으로 어린이에게 주식을주지 말고 이에 대해 검찰청에 알리는 것이 좋습니다. 그러면 그녀는 출산 자본 자금을 연금 기금으로 반환하라는 법원 결정을 받게 될 것입니다. 최근 첼랴빈스크에서도 비슷한 재판이 열렸습니다. 그 여성은 자녀에게 주식을 배분하지 않았고, 지방 법원은 연금 기금을 위해 그녀에게서 "부당하게 지출된 모성 자본 기금"의 금액을 회수했습니다.

나탈리아 미하일류코바

러시아 부동산 길드의 변호사

이론적으로 출산 자본으로 모기지를 갚은 가족은 출산 자본에 대해 아무에게도 알리지 않고도 구입 한 아파트를 팔 수 있습니다. 이 경우 주요 위험은 이 아파트의 구매자가 부담합니다. 반면에 가족이 해외로 이사하는 경우 구매자의 위험은 최소화됩니다. 감독 당국이 거래에 이의를 제기하기로 결정하더라도 아동의 이익을 위해 행동해야 합니다. 하지만 그 나라에는 아이들도 없고, 옹호할 사람도 없습니다. 그리고 아파트를 돌려줄 사람이 없습니다.

모성 자본 수혜자 중 한 명은 두 명 이상의 자녀를 둔 가족의 해외 이주를 복잡하게 만들기 위해 이 전체 프로그램이 시작되었다고 말했습니다. 그리고 그가 모든 것을 미리 계산했다면 그는 모성 자본으로 모기지를 갚지 않았을 것입니다.

현행법은 연방 예산에서 전부 또는 부분적으로 재정을 조달하는 생활 공간의 일부에 대한 아동의 권리 보호에 대한 규정을 명확히 했습니다. 따라서, 의무는 자녀에게 저당 주택의 일부가 할당된다는 것을 보장하는 것입니다.. 의무를 적절하게 합법화하는 방법은 기사에서 논의됩니다.

지분을 제공할 의무

연방 예산에서 할당된 MK 자원을 관리할 때 부모는 법의 권고에 따라 구입한 아파트의 일부를 자녀의 소유로 양도할 의무가 있습니다. 주식 할당에 대한 공식 약속은 현행법에서 규정한 기간 내에 완료되어야 합니다( 6 개월).

이 접근 방식으로 법률 준수 보증주택이나 아파트의 소유권을 공유할 자녀의 권리뿐만 아니라 결혼한 부부의 주거용 부동산 일부에 대한 각 부모의 권리도 있습니다. 여러가지 이유부모는 이혼하고 결혼 생활을 해산했습니다.

모성 자본을 사용하여 구입한 주거용 부동산의 지분을 할당하려면 여러 문서를 수집해야 합니다(이 문서에 대한 세부 정보는 아래에 설명되어 있습니다). 모성 자본 자금 처분 신청서는 "의무"와 함께 연금 기금 지점에 제출됩니다.

구입한 주택이 공유 소유권이 될 때 이 의무를 공식화할 필요가 없다는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 모든 소유자는 주거용 부동산 소유권에 관한 문서에 표시되어 있으므로 이 문제는 항상 통제될 수 있습니다.

전문가들은 연금 기금이 두 가지 경우에 예산에서 모성 자본 자금 이체 신청에 긍정적으로 응답할 것이라고 지적합니다.

1. 정착이 완료되면 자녀에게 집의 지분을 할당할 의무가 확정되어 모기지를 등록할 때;
2. 각 자녀의 지분으로 집을 구입할 때.

다른 경우에는 의무를 등록하지 않고 러시아 연금 기금 지점이 MK에서 현금 인출에 동의하지 않습니다.

의무의 형태는 모든 공증인에게 동일합니다. 아래에 제시되어 있습니다:

주식을 할당할 의무는 언제 실현되나요?

절차는 다음과 같은 여러 단계로 수행됩니다.

• 모기지 부채 상환;
• 부담 제거;
• 주택 판매자와의 합의 완료(아파트가 판매 및 구매 증명서에 따라 구매된 경우)
• 최종 납부금 납부(주택을 분할 구입하는 경우)
• 건물 이전에 관한 문서 승인(공동 건설 참여 포함)
• 소개 건설 현장운영 시작(계약자가 이 절차를 수행하는 경우)
• 지적 여권 취득 (시설 건설이 자체적으로 수행되는 경우)
• 재건축 중인 주택에 대한 자금 이체
• 주택협동조합 지분의 최종 지급.

누가 의무의 공식화를 시작하고 누구의 이익을 위해 시작합니까?

의무 등록의 개시자는 모기지가 담보된 재산의 소유자입니다. 부모(또는 그 중 한 명)는 자녀에게 생활 공간의 공유를 보장합니다. 주택담보대출을 통해 주거용 부동산을 구매하는 사람은 자녀에게 이 부동산에 대한 지분을 할당할 의무를 부여할 수 있습니다.

의무는 다음과 관련하여 발행될 수 있습니다.

• 각 자녀(배우자가 재산의 공동 소유자인 경우)
• 자녀 및 두 번째 배우자(집이 부모 중 한 사람에게 속한 경우)

이 의무는 부모, 혈연 또는 공무원이 있는 어린이에게만 발행됩니다.

항상 공식화해야 합니까?

주택담보대출을 받아 구입한 주택을 가족 전원의 명의로 등록하는 경우에는 그러한 의무가 필요하지 않습니다. 주택에 대한 아동의 보장된 권리를 확인하기 위해 러시아 연방 연금 기금의 현지 지점은 자본 처분 신청 외에도 재산의 관련 부분에 대한 아동의 권리를 나타내는 문서를 제공합니다.

부동산 문서의 사본과 매매 계약서는 공증인의 인증을 받아야 합니다.

의무 작성 절차

의무 등록 절차는 2006년 12월 29일 법률 No. 256-FZ에 의해 규제됩니다. 연금 기금의 공증인이 인증하지 않은 의무 받아들이지 마, 그러한 문서에는 법적 지위가 부족하기 때문입니다. 의무 등록을 위해 1100-1500 루블을 지불해야합니다, 원본은 연금기금 부서에 제출되어야 합니다. 문서 작성 중에는 각 배우자가 참석해야 합니다.

이 의무에는 배우자가 모성 자본을 희생하여 구입한 아파트를 주식으로 나누어야 한다고 명시되어 있습니다. 배우자와 모든 자녀가 공동 소유자가 됩니다.

의무에는 부모가 공동 소유자(예: 자녀)에게 재산 소유권을 등록해야 하는 기간이 명시되어 있습니다. 문서는 자필 서명으로 인증됩니다. 부모님 둘 다, 서명에 대한 자세한 내용이 포함되어 있습니다.

연방법은 마감일을 정합니다 - 6 개월. 이 기간 동안 주택 소유자는 모기지 부채 종료 시 가족의 모든 자녀에게 지분을 제공해야 합니다. 이러한 의무는 부동산에 대한 부담 청산 사실을 확인하는 Rosreestr로부터 모기지를 받은 후 지정된 기간 내에 이행되어야 합니다.

재산 양도 방법

다음 방법을 사용하여 공유를 선택할 수 있습니다.

1. 기부 계약서(공증인이 작성)
2. 공유에 대한 계약을 작성합니다.

주식 계약을 체결할 수 있습니다. 자유 형식으로, 그러나 모든 위치와 중요한 뉘앙스전문가들은 공증인 서비스 이용을 권장합니다.

이혼 후 주식 배정

법에 따르면 이혼 시 배우자는 재산(부동산 및 동산)뿐만 아니라 돈도 분할할 수 있습니다. 동시에 연방 예산에서 할당된 혜택과 보조금은 예외입니다. 그래서 , 모성 자본은 배우자 간의 분할 대상이 아닙니다.

결과적으로, 모성 증명서는 발행된 이름의 사람(대개는 어머니임)에게 남게 됩니다.

인구 지원을 위한 추가 조치에 관한 법률 제 256호는 부모가 이혼하는 경우 MK 사용 규칙이 어떤 방식으로든 변경될 수 있음을 나타내지 않습니다.

MK의 연방 자금을 사용하여 이혼 후 주택을 구입하는 경우 이 경우 소유자는 어머니와 자녀가 됩니다.

모성자본 처분권은 언제 어머니가 잃어 아버지에게 이전되나요?

1. 어머니가 사망한 경우
2. 아동에게 불법적인 행위를 한 경우
3. 어머니가 친권을 상실한 때
4. 법원이 어머니의 실종을 인정한 경우
5. 아직 끝나지 않은 아동 입양 과정이 종료된 경우.

또한 아버지가 혼자 자녀 또는 입양한 자녀(한 명 이상)를 양육하는 경우 모성 증명서를 받을 권리가 아버지에게 이전될 수 있습니다.

자녀가 모성 자본의 일부를 받을 때

실제로는 가족 간 주택 분할과 정부 기관 등록이 독립적으로 수행되는 경우가 많습니다. 이 순서대로 의무가 있는 경우 발급되지 않음, 그런 다음 이를 작성하여 공증인에게 등록해야 합니다.

모성 자본을 사용하여 모기지를 상환하는 경우 자본을 PFR 은행으로 이체하기 전에 공증인에서 주식 분배에 대한 의무에 서명해야 함을 선언합니다.자녀를 포함한 모든 가족 구성원 간의 주거용 부동산.

전문가들은 설명된 절차에 대해 아직 통일된 규정이 없으므로 등록실에서 등록에 대한 개별적인 접근 방식을 개발할 수 있다고 지적합니다.

배우자는 항상 모성 자본의 일부를 받습니까?

예술에 따르면. 러시아 연방 민법 209에 따라 MK로부터 연방 자금으로 구입한 아파트의 지분은 배우자의 재산이 될 수 있습니다. 법에 규정된 경우 소유자는 자신의 재량에 따라 재산의 일부를 처분할 권리가 있습니다. 예술의 내용. 연방법 제 218호 제42조는 부동산에 대한 권리 등록을 위한 공증 절차를 규정하고 있습니다.

디자인 순서

아파트 지분 할당은 다음 방법 중 하나로 공식화됩니다.

1. 모성 자본 자금 분배 등록;
2. 부모로부터 자녀에게 재산 기부 등록.

부모는 다음 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다., 재산 일부의 무상 양도를 기반으로합니다. 이 두 가지 방법 모두 합법적이지만 대부분의 경우 부모는 재산 기부를 선택합니다. 절차의 모든 절차를 올바르게 준수하면 등록 센터에서 등록에 문제가 발생하지 않습니다.

주식 할당에 대한 합의가 이루어지면 이 절차에는 법적 정확성이 필요하며 공증 기관의 참여가 필요합니다. 계약을 직접 작성하면 정부 기관이 거래를 승인하지 못하는 심각한 실수가 발생할 수 있습니다.

두 배우자 모두 주거용 부동산에 대한 소유권을 갖고 있는 경우, 등록 당국은 자녀를 포함한 모든 가족 구성원 간의 차후 지분 분배를 위해 부모 간의 예비 양자 합의를 요구할 수 있습니다.

문서 본문 작성 당시 매매 사실에 따라 주식을 분할하는 경우 미래의 모든 소유자를 나타냅니다. 소유권에 관한 지적 여권 및 두 번째 문서의 후속 등록과 함께 MK를 희생하여 주거용 부동산을 건설하는 동안에도 동일한 등록 절차가 적용됩니다.

저당 아파트의 지분 분할 상황은 자세한 내용이 필요합니다. 담보된 아파트는 일반적으로 배우자(때때로 한 명)에게 등록됩니다. 이 경우 인증서를 사용하여 주식을 할당하는 방법은 무엇입니까? 이 사건에 대해서는 별도의 입법조치가 마련되지 않았지만 전문가들은 다음과 같은 절차를 권고한다(이에 대해서는 아래에서 논의한다).

주택에 대한 부담 제거

있을 수있다 대출금 전액 상환 후. 은행과의 합의가 종료된 후에는 은행으로부터 모기지를 받아야 합니다. 다음으로, 다음 문서를 첨부하여 Rosreestr 등록실에 부담을 제거하는 신청서를 작성합니다.

• 구매 및 판매 계약
• 소유권 문서
• 저당.

등록실은 부동산 권리 등록부에서 발췌문을 발행합니다. 이 문서를 받은 후 소유자는 공식적으로 재산을 분할하거나 자녀에게 재산 전체 또는 일부를 증여할 수 있습니다. 이 절차에 대한 신청 MFC로 전송됨, 주정부 관세 지불은 제공되지 않습니다.

공증인에게 연락하기

모든 절차는 공증될 수 있습니다:

1. 기부;
2. 합의.

아파트의 소유자가 1인이거나 공동재산을 소유한 배우자인 경우, 그러면 공증이 필요하지 않습니다. 별거 합의서 작성 절차는 동일합니다. 아파트가 지분 참여권으로 여러 소유자에게 속해 있는 경우 이 경우 계약은 공증인의 인증을 받습니다.

공동소유와 공유소유에는 차이가 있다는 점을 이해해야 합니다. 모기지의 경우 재산은 배우자 모두의 이름으로 등록되는 경우가 가장 많습니다. 등록센터에서는 공유소유권 등록(공동재산 분할 후)을 강제한 후 자녀 지분 배정을 진행합니다. 주식 기부는 참가자 수와 동일한 금액과 Rosreestr로 양도할 사본 1개로 공식화됩니다. 전문가들은 거래의 법적 유효성을 보장하기 위해 기부금을 공증받을 것을 권고합니다.

현재 공증인은 자녀와 부모를 포함하여 공동 소유 재산을 등록할 때 사용되는 표준 계약서 양식을 보유하고 있습니다. 이 양식은 사용자에게 매우 편리한 아파트 부분 분리를 제공합니다. 본 계약의 등록 비용 최대 0.5%까지 가능전체의 지적 가치주택.

샘플 계약

소유권 이전 등록

절차를 완료하려면 다음을 수행해야 합니다. Rosreestr에게 다시 연락하세요그리고 다음을 수행합니다:

• 조직에서 각 소유자의 성명서를 작성하십시오.
• 문서의 공증된 사본(등록관 앞에서 서면으로 승인될 수 있음) - 계약 또는 선물 증서 전달
• 부모의 여권과 자녀의 출생 증명서를 넘겨주십시오.
• 재산 문서;
• 주택 구입 사실을 확인하는 서류;
• 수수료 지불을 확인하는 영수증.

문서 패키지는 직접 제출하거나 MFC를 통해 전송할 수 있습니다. 서류를 받은 후 10일 이내에 등록센터에서 서류를 준비하고 통합 주 등록부(Unified State Register)에서 업데이트된 발췌문을 발행합니다.모든 주택 소유자를 나타냅니다.

주택 지분 기부 계약

미성년 자녀에게 주택 지분을 양도하는 경우 다음 사람이 참석해야 합니다. 승인된 대리인(보호자 또는 부모) 모니터링할 사람 기술적 조건공과금의 적절한 부분에 대한 지불을 보장합니다.

등록된 재산권에도 불구하고, 아동은 성인이 된 후에만 자신의 주택 지분을 처분할 수 있습니다. 거래의 정확성에 대한 통제권은 후견 당국에 할당됩니다.

법은 선물의 대상을 원래 소유자에게 반환할 가능성과 함께 선물을 등록할 가능성을 배제하지 않습니다. 이 가능성에 대해서는 기증 절차가 끝나기 전에 서면으로 동의해야 합니다.

거절하는 경우 이 사실은 주 부동산 등록 당국에 등록됩니다. 소유자가 2명 이상인 경우에는 공증인의 인증을 받은 각 소유자의 동의서를 첨부해야 합니다.

아파트 지분 기부에 대한 샘플 계약은 다음과 같습니다.

주식 할당 의무를 무시하면 어떤 결과가 발생합니까?

주식 할당 의무 텍스트에 러시아 연방 법률 위반에 대한 기소에 대한 경고가 포함되어 있음에도 불구하고 주택 할당 실패에 대한 책임 유형을 명시하는 단일 규제법은 없습니다. 출산 자본 자원의 자녀.

95% 이상의 사건에서 검찰은 미성년 자녀와 관련된 MK 자금의 지출을 확인한 후 결정을 내립니다. 제본부모는 자녀에게 적절한 주택 공유를 제공합니다.

일반적으로 위반자는 재산을 재등록할 시간이 부족하다고 말합니다. 또한 미성년 자녀가 등록된 부동산 거래는 후견당국의 승인을 받아야 하기 때문에 담보대출로 구입한 주택을 팔려는 가족들은 서류 작성을 꺼린다.

검찰 수사 결과 MK를 현금화해 부적절한 용도로 지출한 사례가 많이 드러났다. 법에 따르면, 규칙을 위반하는 행위는 사기죄로 처벌됩니다. 12만 루블의 벌금 또는 징역.

어린이에게 주택 지분을 할당하지 않을 경우 발생할 수 있는 결과에 대해 자세히 알아보세요.

이벤트의 성공적인 결과를 기대하면서 모성 자본 프로그램 참가자가 지분 할당을 거부하는 경우 심각한 문제에 직면할 위험이 있습니다.

사건 번호 1. 재산분할로 인한 배우자의 이혼

채무의 이행이 완료되지 않은 경우, 아직 자녀에게 주식이 제공되지 않은 경우, 법원은 재량에 따라 부모와 모든 자녀 간의 지분 규모를 결정할 수 있습니다.. 판사들은 갈등 해결에 다르게 접근한다는 점을 이해해야 합니다. 일부는 부모의 개인 기여 금액을 고려하여 문서로 확인하는 동시에 MK 금액을 모든 가족 구성원에게 비례하여 분배합니다.

다른 판사들(그들 중 약 절반)은 재산을 균등하게 나누는 것을 지지합니다(예를 들어, 어머니, 아버지, 세 자녀 각각에 대한 1/5 지분). 이 결정은 Art를 기반으로 이루어집니다. 러시아 연방 민법 245조에 따르면 모든 가족 구성원 간의 합의가 없고 법에 따라 결정할 수 없는 경우 지분은 동일해야 합니다. 이 경우 모성 자본 기금이 모기지 전체가 아닌 일부만 지불하는 데 사용된다는 것은 중요하지 않습니다. 법원은 절차 참가자 중 한 명이 주식의 균등 분할에 동의하지 않는 경우 다른 결정을 내릴 권리가 있습니다.

담보가 담보된 저당 아파트에서는 ​​지분을 결정하기가 어렵습니다. 은행은 일반적으로 담보 재산 분할에 동의하지 않습니다. 예외적인 경우, 법원은 각 가족 구성원에게 속한 면적의 크기를 결정할 수 있습니다.

그러나 배우자는 그러한 결정에 동의하지 않을 권리가 있습니다. 모기지 대출금을 상환한 후 그들은 다시 생활 공간을 나누고 각 가족 구성원에게 적절한 재산 몫을 할당하기 시작할 수 있습니다.

사건 번호 2. 원래 모성 자본 자금으로 구입한 아파트 판매

부동산 중개인은 해당 부동산과 협력하는 과정에서 주택 구입에 MK가 사용되었는지 여부를 확인합니다. 대답이 긍정적인 경우 자녀를 포함한 각 가족 구성원에 대한 지분 할당이 즉시 확인됩니다. 개인의 요청에 따른 구매 및 판매 거래는 다음과 같다는 점을 이해해야 합니다.

• 판매자를 포함한 이해관계자
• 법원 당국;
• 성년이 된 아동(또는 여러 명의 아동).

이 사건 그룹에서 흔히 발생하는 요구 중 하나는 이전에 수령한 금액과 불법적으로 사용된 MK를 주 예산에 반환하라는 요구입니다. 이와 관련하여 계약을 체결하기 전에 법률에 따라 주식을 올바르게 할당하고 공식화하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 구매자는 거래 체결을 거부할 권리가 있습니다.

다른 건물에 있는 MK의 자녀에게 주식을 할당하여 집을 팔 수 있습니까?

MK 자금을 사용하여 구입한 주거용 건물의 매각은 법률을 완전히 준수하여 수행되어야 합니다. 따라서 지분을 할당하지 않고 주택을 판매하는 경우 거래는 합법적입니다. 무효가 될 수 있습니다. 다른 방에 있는 아이들에게 지분을 할당하는 문제는 부모가 스스로 요청할 수 있는 자발적인 절차입니다.

성년이 되면 어린이는 아파트 판매자 또는 소유자에게 지분을 할당하거나 법에 따라 원고에게 속해야 하는 주택 부분의 해당 비용을 보상하라는 요구로 소송을 제기할 수 있습니다.

결론은 분명하다:불쾌한 소송이나 법적 분쟁에 참여하지 않으려면 모성 자본의 연방 자금을 사용하여 아파트를 구입한 경우 주거용 부동산의 일부를 자녀에게 할당해야 하는 의무를 신속하고 완전하게 이행해야 합니다.

다음 사항을 고려해야 합니다. 주에서는 이러한 주식의 정확한 매개변수를 규제하지 않습니다., 가족 내 합의를 통해 이 문제를 해결할 권리를 부모에게 맡깁니다.

부모가 모성 자본으로 지불한 생활 공간의 일부를 자녀에게 할당해야 한다는 사실에도 불구하고 절차 자체는 법으로 규정되어 있지 않습니다. 실제로 문제는 어린이를 위한 선물 증서를 발행하거나 서면 계약을 체결함으로써 해결됩니다.

MSK를 사용하여 주택을 구입한 부모는 자녀와 함께 공동 소유로 등록해야 합니다. 모성 자본의 주식을 할당하는 절차는 법률로 규정되어 있지 않습니다. 집이나 아파트의 어느 부분을 아이들에게 할당해야 하는지에 대한 표시도 없습니다. 이와 관련하여 질문이 제기되며, 이에 대한 답변은 2016년 6월 22일자 대법원 검토에서 제공됩니다.

주식 규모를 결정하는 방법

주택 여건 개선을 위한 MSC(모자본 또는 가족 자본) 할당 조건인 주식 할당 의무에는 그 규모가 합의에 의해 결정된다고 명시되어 있습니다.

미성년 자녀에게는 그러한 문제를 결정할 권리가 없기 때문에 실제로 이를 수행하는 것은 부모입니다. 실제로는 대부분 다양한 변형: 아파트를 가족 수에 따라 분할(예: 1인당 1/4)하는 것부터 자녀를 위해 전체 재산의 1/100(또는 그 이하)을 등록하는 것까지.

법의 관점에서 보면 이 모든 것이 정확합니다. 계약은 자발적인 문서입니다.

일반적으로 문제는 다음에서 발생합니다. 급성 형태미성년 자녀와 함께 아파트를 분할하거나 판매하는 경우.

주목!

명확한 규정이 없기 때문에 논란의 여지가 있는 상황, 법원은 재량에 따라 결정하며 자녀에게 할당되는 주식의 규모는 다르게 설정됩니다. 두 가지 접근 방식이 일반적입니다. 재산은 가족 구성원의 물질적 기여도에 따라 균등하게 나누어집니다.

일부 지역에서는 1인당 면적의 회계 표준 비율 또는 최소 금액을 적용하는 관행이 있습니다. 위생 기준. 예를 들어, 첫 번째는 18㎡이고, 두 번째는 6㎡입니다. 이를 바탕으로 각 자녀의 몫이 결정됩니다.

2016년 6월 대법원그러한 경우의 관행을 요약했으며 그의 권장 사항은 구속력을 갖습니다. 가족법은 부모가 자녀의 재산에 대한 권리가 없으며, 부모도 부모의 재산에 대한 권리가 없다고 규정합니다(제60조).

그러므로 인식된다. 올바른 결정, 자녀의 몫은 모든 가족 구성원에게 나누어진 모성 자본의 양에 비례하여 결정됩니다. 아파트 구입에 사용된 다른 자금에는 평등이 적용되지 않습니다.

그건 그렇고, 얻으십시오 세금 공제구매한 부동산의 경우 MSK를 고려하지 않고 비용 중 일부만 지불할 수 있습니다.

예.생활 공간 비용은 3,000,000 루블이고 MSK 금액은 453,000이며 가족에는 2 명의 자녀가 있습니다. 그러면 각 자녀의 몫은 1/25가 됩니다.

이러한 계산은 필요하지 않습니다. 현행법. 부모는 합의에 따라 어느 정도 할당할 수 있습니다. 그냥 지금 상황에서 입법 실무그것은 될 것이다 최선의 선택, 이에 대한 주장은 어렵습니다. 실제로 수백 개의 아파트가 등록되어 있지만 자녀의 몫은 1%도 안 됩니다.

할당 절차 및 설계

판매 계약에 따라 아파트를 구매한 경우 일반적으로 지분을 나타내는 미래 소유자의 전체 목록이 즉시 표시됩니다.

또한 모성 자본을 사용하여 집을 짓는 경우 지적 여권과 소유권 증명서가 이후에 발급됩니다. 모기지 아파트의 경우 상황은 더욱 복잡합니다. 대부분 배우자 중 한 명(또는 두 명 모두)의 이름으로 등록되어 서약됩니다.

이 경우 모성 자본 지분을 할당하고 문서를 작성하는 방법은 무엇입니까? 법에는 특별한 규정이 없습니다. 이는 권장되는 절차입니다.

1. 아파트에서 부담을 제거하십시오

마지막 모기지 할부금을 지불한 후 은행에서 모기지를 받아야 합니다. 부담을 제거하려면 신청서를 Rosreestr 등록 회의소에 문의하십시오. 여기에는 계약서, 소유권 문서 및 모기지가 동반됩니다.

부동산 권리 등록부에서 발췌문을 받으세요. 2016년부터 인증서 대신 발급되었습니다. 그 후에야 소유자는 자신의 재산을 처분할 수 있습니다(기부 또는 분할).

이 절차에는 수수료가 없습니다. MFC를 통해 신청서를 제출할 수 있습니다.

2. 공증인에게 연락하세요

문제를 해결하기 위해 두 가지 법적 방법 중 하나를 사용합니다. 당신은 무엇이든 선택할 수 있습니다 적합한 옵션, 비용이 적게 드는 것을 기준으로 합니다.

1. 기부 등록;
2. 계약서 작성.

아파트의 일부가 단독 소유주 또는 공동 공동 소유권을 기반으로 소유한 두 배우자가 기부하는 경우 법에 따라 기부 거래에 대한 공증이 필요하지 않습니다.

이는 별거 합의에도 적용됩니다. 주거용 부동산이 공유 참여를 하는 여러 사람의 소유인 경우, 해당 계약은 공증인의 인증을 받아야 합니다. 예를 들어, 각 부모가 지분의 ½을 소유하는 경우입니다.

대부분의 경우 MSC에 모기지가 있는 아파트는 두 명의 배우자로 등록됩니다. 그렇지 않은 경우 등기소에서는 먼저 공동재산을 분할하고 공유재산을 등록한 후 재산의 일부를 자녀에게 할당하도록 강요하는 경우가 많습니다.

아마도 이는 공증된 문서를 얻기 위해 수행됩니다. 선물 계약은 참가자 수에 Rosreestr 사본 1개를 더해 작성됩니다.

어느 법률사무소에서나 준비할 수 있지만, 공증인을 통해 하는 것이 더 좋습니다.

2016년 10월, 연방 공증인 회의소는 부모와 자녀의 공동 소유 부동산 등록에 관한 표준 계약서 양식을 작성했습니다.

따라서 문제없이 계약을 체결할 수 있지만 비용은 기부금보다 훨씬 높을 수 있습니다(부동산 지적 가치의 최대 0.5%).

3. 권리양도등록

문제를 완료하려면 ROSRESTR에 문서를 다시 제출해야 합니다.

1. 각 소유자를 대신하여 성명서를 작성하십시오. 이는 기관에서 직접 수행됩니다.
2. 증여 증서 또는 계약의 모든 사본을 제출하십시오. 공증인의 인증을 받지 않은 경우 등록 기관 앞에서 서명됩니다.
3. 개인 문서 첨부 - 여권, 결혼 및 출생 증명서;
4. 해당 부동산에 대한 유효한 소유권 증명서:
5. 주택 구입에 기초한 문서 - 아파트가 새 건물에 있는 경우 구매 계약, 대출, 지분 참여;
6. 주정부 등록 수수료(2000루블) 지불 영수증.

첫 번째 경우와 마찬가지로 문서는 MFC를 통해 전송할 수 있지만 직접 방문하는 동안 전송하는 것이 더 안정적입니다. 10일 이내에 등록이 완료됩니다. 그 후에는 모든 소유자가 등록될 통합 주 등록부(Unified State Register)에서 새로운 추출을 받아야 합니다.

어린이에게 아파트 지분을 할당할 의무

모성 자본을 사용할 때 부모는 구입한 주택에서 자녀에게 지분을 할당해야 합니다. 의무는 법이 정한 기간 내에 이행되어야 합니다. 이는 이혼이나 주택 매각 시 자녀의 권리뿐만 아니라 배우자의 이익도 보호합니다.

모성 자본 지분 할당 의무는 주택 조건 개선을 위한 자금 할당 신청서와 함께 연금 기금에 제출해야 하는 서류 패키지에 포함되어 있습니다.

구입한 아파트나 건축한 주택이 이미 부모와 자녀의 공유 소유권으로 등록되어 있는 경우에는 필요하지 않으며 이는 제시된 소유권 증명서에서 확인할 수 있습니다.

다른 모든 경우에는 이 문서가 없으면 연금 기금이 자금 이체를 거부합니다.

모든 공증인은 동일한 권장 형식으로 의무를 작성합니다(그림 1). 이는 법이 정한 기간 내에 합의에 따라 지분을 결정하면 구입한 주택이 배우자와 모든 자녀의 공동 재산으로 등록된다는 사실만 나타냅니다. 구체적인 치수는 표시되지 않습니다.

의무 이행 기한

약속이 성취되는 순간은 언제 오나요? 주택이나 아파트를 구입하는 방법에 따라 의무 이행 기한이 다릅니다. 이는 다음의 경우 6개월 이내에 완료되어야 합니다.

• 모성 자본의 자금을 포함하여 모기지 대출을 상환 할 때 건물에서 부담을 제거합니다.
• 판매자에게 자금 이체 - 판매 계약에 따라 구매하는 경우
• 최종 지불금 지불 - 계약이 분할을 규정하는 경우
• 양도법에 서명 - 공유 건설 계약에 따라;
• 집을 가동시키는 것 - 계약자가 건설하는 동안;
• 지적 여권 취득 - 집이 독립적으로 건축되는 경우;
• 인증서 보유자에게 자금 이체 - 2007년 이전에 건축되었거나 재건축된 물건의 경우
• 마지막 지분 지불-주택 건설 협동 조합 참여.

부모가 약속을 지켰는지 여부는 누가 통제합니까? 많은 자격증 소지자들은 연기금이 이러한 일을 하고 있다고 잘못 믿고 있습니다. 실제로 그의 임무는 제출된 서류를 확인하는 것이고 돈이 이체된 후에 완료됩니다.

주식을 할당하지 않으면 어떻게 되나요?

모성 자본 할당 의무에는 다음과 같은 경고가 포함되어 있습니다. "나는 이것이 주거 환경 개선을 위한 자금 할당의 주요 조건이며, 약속을 이행하지 않으면 러시아 연방 법률에 따른 책임이 수반된다는 것을 알고 있습니다." 그러나 현재 규제법에서는 그러한 위반에 대한 책임을 직접적으로 규정하지 않습니다.

실제로 검찰은 MSC(모성자본 또는 가족자본) 수혜자를 1회 무작위로 확인하고, 이러한 사실이 발견되면 법원에 가서 미성년자의 권리를 보호한다.

95%의 경우 부모가 주거용 건물의 지분을 결정 및 할당하고 법적으로 소유권을 등록하도록 의무화하는 결정이 내려집니다. 원칙적으로 이들은 여러 가지 이유로 재산 재등록을 연기하는 일반 부모입니다.

그들 중 다수는 MSK의 도움으로 구입한 아파트를 판매할 계획이며 후견 당국과의 거래를 원하지 않습니다. 소유자 중에 자녀가 있는 경우 그들과의 조정은 필수입니다.

또 다른 상황은 확인 과정에서 모성 자본에서 불법 현금화 사실이 밝혀진 경우입니다. 실제로 그 돈은 다른 목적으로 사용되었습니다. 법원은 이를 형법 제159조에 따라 사기로 간주합니다.

벌금 12만 달러부터 징역 2년까지 8가지 유형의 처벌을 제공합니다.

이 조항에 따라 유죄 판결을 받은 사람들에게 검사는 러시아 연방에 발생한 피해 금액, 즉 MSK 전액에 대한 보상을 요구할 수 있습니다.

물론 모든 사람을 확인하는 것은 불가능합니다. 예를 들어 사마라 지역의 수치를 살펴보겠습니다. 2년(2014~2015년) 동안 51건의 사례가 고려되었으며, 그 중 47건은 부모가 주식을 할당하고 등록해야 했습니다. 전체적으로 약 6만명이 주거 목적으로 MSK를 받았습니다.

약속 위반의 다른 결과

주식을 할당할 필요가 없다고 결론을 내릴 수 있습니까? 아마도 가족의 모든 것이 정상이라면. 하지만 누구도 면역되지 않는 논란의 상황에서는 필연적으로 문제가 발생한다. 다음은 가장 일반적인 두 가지 예입니다.

1. 이혼 및 재산분할

의무 이행 기한이 지났고 주식이 할당되지 않은 경우 법원은 자녀를 포함한 모든 가족 구성원의 규모를 독립적으로 결정할 권리가 있습니다. 이 경우 일부 판사는 각 배우자의 개인 기여도를 고려하고(문서로 확인된 경우) 모성 자본 금액을 모든 가족 구성원에게 비례적으로 나눕니다.

그러나 절반의 경우 재산은 단순히 균등한 지분으로 나누어집니다. 예를 들어, 배우자와 두 자녀 각각에 대해 ¼입니다. 그리고 미성년 자녀의 지분은 함께 살고 있는 부모에게 전달됩니다. 이유: 예술. 민법 245조.

참가자가 합의에 따라 지분을 설정하지 않았고 법에 따라 결정할 수 없는 경우 동등한 것으로 간주됩니다. 모기지의 일부만 모성 자본으로 지불되었다는 것은 중요하지 않습니다.

해당 부서의 참가자 중 한 명이 그러한 결정에 동의하지 않으면 법정에서 이의를 제기해야 합니다.

이것이 모기지 아파트이고 부담금이 제거되지 않은 경우 분할을 거부하고 지분을 결정하기로 결정하는 경우가 가장 많습니다.

공동 차용자들 사이에 부채 잔액을 나누는 것이 비현실적인 것처럼 그러한 생활 공간을 판매하기 위해 은행으로부터 허가를 얻는 것은 비현실적입니다. 드문 경우지만, 법원은 여전히 ​​가족 구성원별로 면적을 결정합니다.

그러나 위에서 언급한 바와 같이 합의가 없는 경우 이 옵션은 배우자에게 적합하지 않을 수 있습니다.

2. 아파트 판매

아파트를 안전하게 판매할 때 구매자와 부동산 중개업자 모두 항상 해당 부동산 구입에 자재가 관련되었는지 확인하려고 노력합니다. 그렇다면 자녀에 대한 주식 할당이 확인됩니다.

이후에 판매자 중 한 사람, 이해관계자, 검사 또는 심지어 성년이 된 자녀 자신의 청구가 제기되면 그러한 거래는 무효로 선언될 수 있기 때문입니다. 그에 따른 결과 중 하나는 납입 자본금 전액을 주정부에 상환해야 한다는 것입니다.

주목!

따라서 대부분의 경우 거래를 완료하기 전에 법에 따라 주식을 할당하고 공식화해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자가 이를 거부할 수 있습니다.

종종 질문이 제기됩니다. 부모가 아파트를 팔고 다른 주거 지역에 있는 자녀에게 주식을 할당하면 어떻게 될까요? 사실은 첫 번째 경우에는 법에 따라 이를 수행할 의무가 있고 두 번째 경우에는 자발적인 결정입니다. 따라서 관심이 있는 경우 거래에 대한 이의가 제기되고 무효로 선언될 수 있습니다.

설명된 결과 외에도, 아이들이 자라서 독립적으로 재산 지분을 요구할 수 있게 되는 몇 년 안에 이 문제에 대한 소송의 물결이 예상됩니다.

따라서 우리는 나중에 예상치 못한 문제에 직면하는 것보다 의무를 이행하는 것이 더 안전하고 차분하다는 결론을 내릴 수 있습니다.

더욱이 법은 의무적인 주식 규모를 규정하지 않아 부모가 합의에 의해 문제를 해결할 수 있는 권리를 부여합니다.

2006년 12월 29일자 연방법 "자녀가 있는 가족에 대한 국가 지원의 추가 조치에 관한"

256-FZ는 시민이 국가 보조금(주로 그러한 가족의 생활 조건을 개선하는 데 사용되는 모성 자본)을 받을 권리를 제공합니다.

동시에 MSC 기금으로 구입한 주택은 법적으로 등록해야 합니다. 인증서 소유자, 그의 배우자 및 자녀의 공동 소유권.

그러한 등록의 단일 마감일은 Art입니다. 법률 No. 256-FZ의 10은 다음과 같은 이유로 확립되지 않았습니다.

• 주택을 공동 가족 소유로 이전하는 것은 거래 완료 시점에 즉시 이루어질 수도 있고 거래 완료 후 수개월 및 수년 후에 이루어질 수도 있습니다.
• 원칙적으로 거래 시점에 부동산을 모든 가족 구성원(특히 미성년 자녀의 경우)의 공동 소유로 즉시 양도하는 것이 불가능한 생활 상황은 충분합니다.

모성 자본에 대한 연금 기금에 대한 의무

의무 조항은 2007년 12월 12일 러시아 연방 정부 법령 No. 862에 의해 승인된 "주거 조건 개선을 위한 모성 자본 자금(자금의 일부) 할당 규칙"에 의해 규정됩니다(이하 규칙)이라고 합니다.

헌신이 필요합니다다음과 같은 경우 러시아 연금 기금에 의해 :

• 주거용 건물은 모든 가족 구성원의 공동 재산으로 등록되지 않습니다.
• 모성 자본 기금 신청 당시 주거용 건물의 소유권은 연금 기금에 등록되지 않았습니다.

실제로 이러한 상황은 다음과 같은 경우에 발생합니다.

• 부동산 소유자가 이미 인증서 보유자 및/또는 배우자(자녀 없음)인 경우
• 주거용 건물이 담보로 설정되어 있고(모기지) 어린이(어린이)가 주택 소유자가 아닙니다.
• 집(아파트)이 아직 지어져 운영되지 않아 소유권을 등록하는 것이 불가능합니다.
• 주택협동조합, 저축 또는 기타 협동조합의 구성원은 부모 중 한 명(또는 두 부모 모두이지만 자녀는 없음)입니다.
• 2007년 1월 1일 이후에 가동된 건축(또는 재건축) 주택에 대한 보상을 받는데, 여기에는 증명서 소유자, 그의 배우자 및/또는 소유자 중 자녀가 포함되지 않습니다(이는 거의 항상 어린이에게 해당됩니다).

의무를 작성하려면 주거용 건물의 소유자(인증서 보유자 및/또는 배우자)가 다음을 수행해야 합니다. 공증인 사무실에 연락하다필요한 서류 패키지와 함께.

공증인은 주택 구입의 모든 상황을 고려하여 서류를 작성하고 법으로 정한 금액이 계산되기 시작하는 조건을 표시합니다. 6개월 기간주거용 건물을 공동 소유로 이전하는 경우.

공증 의무 비용은 러시아 지역과 개별 공증인마다 다릅니다. 에 대한, 모성 자본 의무 비용은 얼마입니까?, 특정 공증인에게 확인해야 합니다. 평균적으로 공증 수수료는 500 ~ 1500 루블입니다.

의무를 이행하다두 가지 방법으로 수행할 수 있습니다:

• 주식 할당에 관한 계약을 체결합니다.
• 주식 기부 계약을 체결합니다.

모성 자본과 관련하여 가정된 의무를 이행하지 못한 것에 대한 책임은 법으로 규정되지 않습니다. 그러나 이해관계자(PFR, 후견당국, 검찰청 등)에서 이러한 정황이 확인되는 경우

) 그는 법원에 출두할 수 있으며, 법원은 주식을 할당하거나 가족에게 독립적으로 분배하는 조치를 취하도록 강제하기로 결정할 것입니다.

또한 가족이 법원을 통해 모성 자본 금액을 연금 기금으로 다시 반환해야 할 의무가 있을 위험도 있습니다(사실 오용의 경우와 마찬가지로).

모성자본을 사용할 때 자녀에게 주식을 할당해야 합니까?

Art의 단락 4에 따라. 법률 No. 256-FZ 10조에 따라 모성 자본을 희생하여 주택을 취득(건축, 재건축)하는 경우 해당 주택의 소유권은 계약에 따라 부모와 자녀(이후 태어난 자녀 포함)의 손에 등록됩니다. 각각의 지분을 나타냅니다.

주거용 건물의 공동 소유권은 등록 대상이므로 그리고 미래의 아이들을 위해, 그렇다면 계약에는 공동 재산 참가자의 지분을 축소(재분배)할 가능성에 대한 조항이 포함되어야 합니다.

자녀 지분의 최소 규모는 법으로 정의되지 않습니다. 결과적으로 지분은 소유자의 재량에 따라 결정됩니다.

하지만 고려해야 할 점은 규정러시아 연방의 주체(자치단체)는 최소 주택 기준을 설정합니다. 러시아의 평균은 9~12제곱미터 1인당 m.

따라서 면적이 기존 면적보다 낮지 않은 지분을 할당하는 것이 좋습니다.

주식의 할당은 법률의 조항에 따라 이루어져야 합니다. V6개월 이내연금 기금이 출산 자본 자금을 부동산 판매자에게 이전한 후. 부동산을 공동 소유권으로 등록하는 것은 다음과 같은 결론을 통해 수행됩니다.

주가가 돋보인다:

• 배우자(또는 아내, 아파트나 주택의 소유권이 처음에 남편의 이름으로 등록된 경우)
• 성인을 포함한 아동(자연, 입양) 및 이후에 태어난 아동.

기타 친족(조부모, 형제, 자매, 의붓아들, 의붓딸 등)이 그러한 아파트(집)에 함께 거주하는 경우에도, 주식은 안준다.

모성 자본으로 모기지 상환 후 자녀에게 주식 할당

모성 자본 기금은 모기지 대출의 원금과 이자를 상환하는 데 사용될 수 있습니다. 두 번째 자녀가 태어나기 전이나 이후에 대출을 받았는지, 대출을 빌리는 사람이 누구인지는 중요하지 않습니다. 이는 배우자 중 한 사람일 수도 있고 둘 다일 수도 있습니다. 가장 중요한 것은 그것이 목표로 삼아야 한다는 것입니다. 주택 구입을 목표로 합니다.

모성 자본으로 모기지 상환 후 자녀 (배우자)에게 주식을 할당해야합니다 저당권(모기지)이 제거된 날로부터 6개월 이내생활 공간부터.

모기지 면책은 모기지 부채 전체가 전액 상환될 때 발생합니다. 담보를 제거하려면 대출에 대한 부채가 없다는 증명서를 가져와 Rosreestr(주택 소유자 및/또는 은행)에 신청서를 제출해야 합니다.

그 후 일정 시간이 지나면 소유자는 "법에 의한 모기지"가 있음을 나타내는 메모없이 주택 소유권에 대한 주정부 등록 증명서를받을 수 있습니다 (2016 년부터 권리 등록부에서 발췌 한 내용 만 발행됨) - 2017년부터 통합 주 권리 등록부 - 통합 주 부동산 등록부).

담보가 제거된 후에는 의무에 따라 주식을 자녀에게 할당해야 합니다. 배우자 중 한 사람과 두 사람 모두 부동산 소유자인지 여부에 따라 주식 할당 옵션:

등록에 문제 없이 주식을 할당하려면 먼저 Rosreestr 지점에 문의하는 것이 좋습니다.

2016년 이후 나열된 모든 문서(재산분할 합의, 주식 기부 합의, 주식 양도 합의)에 대해 필수입니다. 공증인 형식 확립.

토지 지분 및 상호 투자 기금을 구성하는 부동산과의 거래는 예외입니다. 따라서 두 문서(계약서 및 증여 증서) 모두 공증인을 통해 체결되어야 합니다.

주택을 공동재산으로 등록하는 절차를 완료하는 일반적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 경우에는 부동산 소유자는 배우자 중 한 명입니다., 그에게:
   • 먼저, 공동 취득 재산 분할에 관한 합의를 체결하여 두 번째 배우자에게 지분을 할당해야 합니다(결혼 중에 취득한 경우).
   • 주정부에 주식을 등록한 후 부모는 자녀에게 주식을 기부하는 계약이나 각 자녀에게 주식을 배포하는 계약을 체결할 수 있습니다. 이 문서에서는 두 번째 부모가 미성년 자녀를 대리합니다(계약서 서명, 신청서 제출). 계약에서 지분은 미성년 자녀를 포함하여 공동 공유 재산에 대한 각 참가자의 이익을 고려하여 결정될 수 있습니다.
2. 그런 상황에서는 두 배우자 모두 재산권이 있습니다., 그러면 다음을 수행할 수 있습니다.
   • ~에 공유 소유권주택의 경우 - 즉시 선물 계약 또는 어린이와 관련된 계약을 체결합니다.
   • 재산이 공동인 경우- 첫 번째 경우와 동일한 방식으로 행동해야 합니다. 먼저 공동 재산 분할에 대한 합의를 한 다음 각 부모의 지분에서 일부가 자녀에게 양도됩니다.

재산 소유자가 할당된 주식의 규모에 동의할 수 없어 의무를 이행하지 않거나 그 중 한 사람이 거래 완료(계약, 계약 체결)를 회피하는 경우 다른 부모는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 남편(아내)에게 강제로 소송을 제기하거나 거래를 성사시키거나 가족 전체에게 주식을 분배하도록 요청합니다.

인증서의 자금을 사용하여 주거용 건물을 건설 및 재건축하는 동안

주거용 건물의 건설 및 재건축을 위해 모성 자본 자금을 사용할 때 항상 필수주식을 할당할 의무를 작성해야 합니다.

이는 MK 처분 신청 당시 건설(재건축) 주택의 소유권이 가족의 공동재산으로 등록될 수 없기 때문입니다.

이는 다음과 같은 이유로 발생합니다.

• 건설 중- 개별 주택 건설 프로젝트가 건설되지 않았습니다(완료되지 않음). 즉, 주거용 건물로서 물리적으로나 법적으로 아직 존재하지 않습니다.
• 재건축 중- 개별 주택 건설 대상은 다릅니다. 명세서변경된 객체의 소유권이 등록되고 이 권리에 대한 지분이 할당됩니다.

공약이 발행되었습니다:

• 건설 허가를 받은 사람 - 증명서 소유자 또는 배우자
• 재건축 대상 주거용 건물의 소유자.

새로 지은 주택은 어느 배우자가 소유권을 등록했는지에 관계없이 공동 취득 재산이므로 먼저 다음을 수행해야 합니다.

건물의 지분을 할당하는 것 외에, 아이들에게 토지 지분을 할당하다, 위치합니다.

예술이라는 사실에도 불구하고. 법률 256-FZ의 10조는 MK 자금을 사용하여 건설된 주거용 건물만 토지 계획의 공동 공유 소유권으로 등록하도록 의무화하고 있습니다. 예술에 따라. 러시아 연방 토지법 35조에 따라 토지에 위치하고 한 사람이 소유한 건물(구조물)의 소외는 토지와 함께 수행됩니다.

따라서 주택지분의 양도(양도)는 재산의 양도를 위한 거래이므로 토지분할의 대상이 됩니다.

지분참여계약(DPA)이나 주택협동조합(LC)을 통해 아파트를 구입하는 경우

이러한 목적을 위해 모성자본 자금을 운용할 때 자녀와 배우자에게 주식을 할당할 의무도 있습니다. 틀림없이규칙에 따라 제공되며 인증서 폐기 신청을 수락할 때 러시아 연금 기금에서 요구합니다.

이는 모성 자본 처분시 모든 가족 구성원의 부동산 공동 소유권을 등록 할 수 없기 때문입니다. 현재 일반적으로 주거용 건물은 건설 중이거나 시운전 중이며 이에 대한 문서는 훨씬 나중에 작성됩니다.

이 경우 모성 자본 자금이 전송됩니다. 다음 지불에 대해:

• 공유 지분 건설 참여 계약에 따른 주거용 건물의 가격(그 일부);
• 주택협동조합 가입 및/또는 기부금 공유.

원칙적으로 주식 참여 계약은 배우자 중 한 명(드물게 아내와 남편 모두와 함께)과 남편이나 아내가 일반적으로 구성원인 협동조합에서도 체결됩니다.

건축 후 모든 서류는 배우자 중 한 사람의 이름으로 발급되며 주택은 즉시 가족 공유 소유권으로 양도될 수 없습니다. 따라서 의무는 재산 소유자가 주식을 자녀에게 양도하기로 약속하는 조건이 제공됩니다.

구입 또는 건설한 주택이 공유재산으로 등록되지 않은 경우

이는 주식 할당 의무 없이 러시아 연방 연금 기금이 출산 자본 자금 처분 신청을 승인하지 않는 경우입니다. 그러나 러시아 연방 연금 기금에 지불을 신청할 때 주택을 공동 재산으로 등록하는 데 명백한 법적 장애물이 없습니다.

여기에는 다음이 포함됩니다.

• 구매자가 배우자 중 한 명 또는 두 명 모두(자녀 없음)를 나타내는 주택 구입을 위한 모든 거래
• (모기지 유무에 관계없이) 마지막 할부금 지불 후 구매자의 소유권이 등록된다는 조건으로 부모 (자녀 없음)와 분할 지불 구매 및 판매 계약이 체결되었습니다.
• 차용인, 배우자 중 한 명 또는 공동 차용인 모두가 주거용 건물의 소유자이고 모기지가 제거된 후 주식을 분배할 수 있는 모기지 대출(또는 다른 주택 대출)을 통해 주택을 구입합니다.
• 개인 주택 건설의 소유권이 건축 허가를 받은 사람의 이름으로 등록된 경우 주거용 건물 건설(자체 또는 시공업체)
• 모성 자본 지불은 2007년 이후에 지어진 주거용 건물에 대한 보상 형태로 이루어지며, 그 소유권은 처음에 배우자 중 한 사람의 이름으로 등록되었습니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법

두 번째 아이의 탄생 또는 입양, 출산 자본 받기, 공공 자금 투자로 오랫동안 기다려온 주택 구입... 이 목록은 연금 기금에 대한 부모의 공증 의무라는 또 다른 개념으로 밀접하게 보완됩니다. 자녀에게 재산 지분을 올바르게 할당하려면 다음에 무엇을 해야 하며 어디로 가야 할까요? 법을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.

모성 자본에서 자녀에게 주식을 할당하는 방법-의무 공식화

많은 부모들은 주택을 구입하거나 기존 모기지 대출을 충당하기 위해 가족(출생) 자본의 자금을 사용하기로 결정합니다.

이러한 상황에서는 연금 기금에 서류를 제출하기 전에 공증 의무를 미리 작성해야합니다.

부모가 부담을 덜은 후에는 주택 광장을 팔거나 교환하여 자녀를 코너 없이 남겨 두지 않을 것임을 보장합니다. 이 문서가 없으면 연금 기금 직원은 기금 처분 신청을 수락하지 않습니다.

공증 의무는 해당 부동산의 소유자이거나 모기지 대출을 받은 부모에게 발행됩니다. 법적 배우자와 자녀에게 주식을 할당하는 책임은 바로 이 사람에게 있습니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법 - 부담 제거

모기지 대출이 완전히 상환되면 차용인은 은행 기관으로부터 모기지를 받아야합니다.

그것과 소유권을 증명하는 문서(구매 및 판매 계약, 통합 국가 등록부 발췌본 및 개인 여권)를 사용하여 부동산 소유자는 러시아 등록부에 문의해야 합니다.

신청서를 등록한 후 5~7일 내에 부담금이 제거됩니다. 이 절차는 완전 무료입니다.

모기지 절차가 끝나면 통합 주 등록부에서 새로운 추출을 주문하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 향후 주식 할당이 단순화됩니다. 부담이 제거된 후 6개월 이내에 귀하는 의무에 명시된 조건을 충족해야 합니다. 즉, 각 가족 구성원에게 구입한 부동산의 일부를 제공해야 합니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법-주식 크기

러시아 연방법은 각 개인에게 할당된 특정 주식 규모를 명시하지 않습니다. 부모는 자신의 재량에 따라 이 문제를 해결할 수 있습니다. 그러나 연금 기금 직원은 2017년 기준 1인당 면적이 12평방미터인 표준에서 시작할 것을 강력히 권장합니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법-법

이전에는 주정부에서 다음 사항을 작성하여 이러한 거래를 수행하도록 허용했습니다. 간단한 양식신청하고 러시아 등록부에 등록합니다. 그러나 2016년 6월부터 연방법 제 172호에 변경 사항이 나타났습니다. 모성 자본 자금으로 취득한 부동산 주식 할당을 위한 모든 거래는 공증인에 의무적으로 등록해야 합니다.

이러한 개정은 이제 일반적인 양식으로 제출한 신청서가 법적 효력이 없으므로 Companies House 임원이 수락하지 않음을 의미합니다.

두 거래 모두 선물의 형태를 취합니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법-선물 증서

기부는 기증자(이러한 조건 하에서 자신의 부모)가 자신의 재산 일부에 대한 권리를 수증자(자녀)에게 무료로 양도하는 법적 거래입니다. 법률은 계약 작성에 대한 엄격한 요구 사항을 준수하도록 규정하지 않지만 다음이 있습니다. 일반 조항반드시 존재해야 합니다:

• 거래의 모든 참가자에 대한 자세한 정보입니다.
• 주택의 정확한 매개변수 및 특성.
• 기부된 면적(제곱미터)이 명확하게 명시되어야 합니다.
• 주의 - 의무가 작성된 이후에 태어났더라도 모든 자녀에게 주택 지분을 제공해야 합니다.

부모는 선물 계약이 추가 수정, 수정 또는 변경 대상이 되지 않는다는 점, 즉 되돌릴 수 없다는 점을 알아야 합니다. 이러한 이유로 모든 책임을 가지고 이 거래에 접근할 가치가 있습니다.

모성 자본을 기준으로 자녀에게 주식을 할당하는 방법-권리 등록

완성되고 공증된 계약서는 등록을 위해 러시아 등록부 또는 MFC에 제출되어야 합니다. 다음 서류를 지참해야 합니다.

• 유급 주정부 관세 영수증.
• 구매 및 판매 계약, 통합 주 등록부 또는 부동산 소유권 증명서에서 발췌.
• 거래에 참여한 모든 참가자의 신분증 - 모든 자녀의 출생 증명서, 부모(보호자)의 여권.
• 등록을 수행하는 기관을 위해 별도의 기부 증서 사본.

제출된 서류를 검토하는 기간은 최소 10일입니다. 이 시간이 지나면 자녀와 배우자에게 할당된 지분을 나타내는 통합 주 등록부에서 새로운 추출이 발행됩니다.

2. 제3조에 의거. 10 연방법 2006년 12월 29일자 N 256-FZ "자녀가 있는 가족에 대한 국가 지원의 추가 조치", Art. 미술. 상호 동의에 의해 러시아 연방 민법 244, 245, 254에 따라 부모는 주거용 건물의 공동 공동 재산에 대한 다음과 같은 주식 분배에 동의했습니다.

어머니는 주거용 건물의 공동 공유 소유권 중 ________(__________)주를 소유하고 있습니다.

아버지는 주거용 건물의 공동 공유 소유권 중 ________(__________)주를 소유하고 있습니다.

아들은 주거용 건물의 공동 공유 소유권 중 ________(__________)주를 소유하고 있습니다.

딸은 주거용 건물의 공동 공유 소유권 중 ________(__________)주를 소유하고 있습니다.

3. 본 계약의 2항에 따라 크기가 결정된 특정 아파트에 대한 양 당사자의 공유 소유권은 _____________________________________________________에 의무적으로 주에 등록되어야 합니다. (시행 기관의 이름 주정부 등록오른쪽)

4. 본 계약은 5개의 원본으로 작성되었으며, 그 중 1개는 부동산에 대한 국가 권리 등록을 수행하는 기관에 저장되고, 주거용 건물의 공동 공유 소유권에 대한 각 참가자당 1개의 사본이 저장됩니다.

5. 주거용 건물에 대한 권리를 가진 세 번째 이후의 자녀가 나타나는 경우 현행법에 따라 주거용 건물의 공동 소유권 지분을 재분배하기 위해 본 계약이 개정됩니다.

6. 서명:

어머니 - ________________________________________________________________ (성명) (서명) 아버지 - ________________________________________________________________ (성명) (서명)