Շինարարության որոշակի տեսակների տեղական գնահատականներ և տեղադրման աշխատանքներ, ինչպես նաև սարքավորումների արժեքը, հաշվարկվում է հետևյալ տվյալների հիման վրա.

• նախագծային որոշումներում ընդունված շենքերի, շինությունների, դրանց մասերի և կառուցվածքային տարրերի պարամետրերը.
• շինարարական և տեղադրման աշխատանքների թերթիկներից վերցված և նախագծային նյութերի հիման վրա որոշված ​​աշխատանքների ծավալները.
• Սարքավորումների, կահույքի և գույքագրման նոմենկլատուրա և քանակություն, որոնք ընդունված են մաքսային բնութագրերից, հայտարարություններից և դիզայնի այլ նյութերից.
• աշխատանքի տեսակների, կառուցվածքային տարրերի, ինչպես նաև արդյունաբերական և տեխնիկական ապրանքների և ծառայությունների շուկայական գների և սակագների ընթացիկ գնահատված ստանդարտներն ու ցուցիչները:

Տեղական գնահատման հաշվարկը (նախահաշիվը) պատրաստված է.

• Շենքերի և շինությունների համար. , ահազանգման համակարգ և այլն), հարմարանքների, կահույքի, սարքավորումների և այլնի գնում;
• Ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների համար՝ ուղղահայաց պլանավորում, տեղադրում կոմունալ ցանցեր, արահետներ և ճանապարհներ, կանաչապատում, փոքր ճարտարապետական ​​ձևեր և այլն։

Մի քանի նախագծային կազմակերպությունների կողմից իրականացվող համալիր շենքերի և շինությունների նախագծման ժամանակ, ինչպես նաև ձևավորելիս գնահատված արժեքըմեկնարկային համալիրների համար թույլատրվում է նույն տեսակի աշխատանքի համար կազմել երկու կամ ավելի աշխատություն տեղական գնահատականներազգային հաշվարկներ (հաշվարկներ):

Տեղական գնահատումների հաշվարկներում (գնահատումներում) տվյալները խմբավորվում են բաժիններով՝ ըստ անհատի կառուցվածքային տարրերշենքեր (շինություններ), աշխատանքի տեսակներ և սարքեր՝ աշխատանքի տեխնոլոգիական հաջորդականությանը համապատասխան և հաշվի առնելով հատուկ առանձնահատկությունները. առանձին տեսակներշինարարություն։ Շենքերը և շինությունները կարելի է բաժանել ստորգետնյա մասի («զրոյական ցիկլ» աշխատանք) և վերգետնյա մասի։

Տեղական գնահատման հաշվարկը (գնահատումը) կարող է ունենալ բաժիններ.

• շինարարական աշխատանքների համար՝ հողային աշխատանքներ; ստորգետնյա մասի հիմքերը և պատերը; պատեր; շրջանակ; առաստաղներ, միջնապատեր; հատակներ և հիմքեր; ծածկույթներ և տանիքներ; բացվածքների լրացում; աստիճաններ և հարթակներ; ավարտական ​​աշխատանք; տարբեր աշխատանքներ(շքամուտքեր, կույր տարածքներ և այլն) և այլն;
• հատուկ շինարարական աշխատանքների համար - սարքավորումների հիմքեր; հատուկ հիմքեր; ալիքներ և փոսեր; երեսպատում, երեսպատում և մեկուսացում; քիմիական պաշտպանիչ ծածկույթներև այլն;
• ներքին սանիտարական և տեխնիկական աշխատանքների համար՝ ջրամատակարարում, կոյուղի, ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում և այլն;
• սարքավորումների տեղադրում - գնում և տեղադրում տեխնոլոգիական սարքավորումներ; գործընթացի խողովակաշարեր; մետաղական կոնստրուկցիաներ(կապված սարքավորումների տեղադրման հետ) և այլն:

Աշխատանքի արժեքը տեղական գնահատումներում (գնահատումներում) որպես մաս գնահատման փաստաթղթերկարող է տրվել երկու գների մակարդակով.

• բազային մակարդակում՝ որոշված ​​2001 թվականի ընթացիկ գնահատված նորմերի և գների հիման վրա.
• ընթացիկ (կանխատեսվող) մակարդակով, որը որոշվում է գնահատումների կազմման պահին գերակշռող կամ շինարարության ժամանակաշրջանի համար կանխատեսված գների հիման վրա:

4.6. Տեղական գնահատման հաշվարկներ պատրաստելիս օգտագործվում են համապատասխան հավաքածուների գները, և տեղական գնահատման հաշվարկի յուրաքանչյուր դիրքում նշվում է ստանդարտ ծածկագիր, որը բաղկացած է հավաքագրման համարից (երկու նիշ), բաժնի համարից (երկու նիշ), սերիական համարից: այս բաժնի աղյուսակը (երեք նիշ) և նորմայի հերթական համարը այս աղյուսակում (մեկ կամ երկու նիշ): Առանձին բնութագրերի (երկարություն, բարձրություն, մակերես, զանգված և այլն) պարամետրերը, որոնք տրված են «մինչև» բառով, պետք է հասկանալ ներառական, իսկ «ից» բառով՝ բացառելով նշված արժեքը, այսինքն. ավարտվել է.

Տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս հաշվի են առնվում աշխատանքի պայմանները և բարդացնող գործոնները։

Տեղական գնահատումներում (հաշվարկներում) գների հավաքագրման տեխնիկական մասին կամ ներածական հրահանգներին հղում կատարելիս կամ այլ կարգավորող փաստաթղթեր«Կոդը, ստանդարտների համարները և ռեսուրսային ծածկագրերը» սյունակում հավաքագրման համարից և գնից հետո նշվում են սկզբնական PM կամ VU տառերը և համապատասխան ապրանքի համարը, օրինակ՝ PM-5 կամ VU-4, իսկ հաշվի առնելիս. տեղական գնահատականների (գնահատումների) գործակիցների դիրքերում (տրված է N 1 հավելվածում), հաշվի առնելով աշխատանքի պայմանները, գնահատման 2-րդ սյունակում նշվում է այս գործակցի արժեքը, ինչպես նաև կրճատ անվանումը և պարբերությունը. կարգավորող փաստաթուղթ:

Գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների վերակառուցման, ընդլայնման և տեխնիկական վերազինման համար տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս հաշվի են առնվում նման աշխատանքների արտադրության համար բարդացնող գործոններն ու պայմանները՝ օգտագործելով համապատասխան նախահաշիվների հավաքածուներում տրված համապատասխան գործակիցները: նորմեր և գներ («Ընդհանուր դրույթներ») .

Շենքերի և շինությունների վերանորոգման և վերակառուցման ընթացքում կատարված աշխատանքները, համանման տեխնոլոգիական գործընթացներնոր շինարարությունում, պետք է ստանդարտացվի GESN-2001-ի համապատասխան հավաքածուների համաձայն շինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար (բացառությամբ GESN No. 46 «Շենքերի և շինությունների վերակառուցման աշխատանքներ» հավաքածուի նորմերի)՝ օգտագործելով 1.15 գործակիցները: աշխատուժի արժեքի ստանդարտներին և 1.25 շինարարական մեքենաների շահագործման ժամանակի ստանդարտներին: Նշված գործակիցները կարող են օգտագործվել սույն մեթոդաբանության N 1 հավելվածում տրված գործակիցների հետ միասին:

Սահմանված կարգով նախկին ռազմական գործողությունների տարածքներ դասակարգված վայրերում շինարարության համար հատկացված տարածքում փորման աշխատանքներ իրականացնելիս խորհուրդ է տրվում կիրառել 1,4 գործակից մինչև 2 մետր խորության վրա հողի փորման գների նկատմամբ։ էքսկավատորներ կամ բուլդոզերներ, ինչպես նաև կոճղերը արմատախիլ անելու համար։

Աշխատանքների համար, որոնց արտադրության տեխնոլոգիան ներառում է մետաղական կոնստրուկցիաների, գլանվածքի եռակցում, պողպատե խողովակներ, մետաղական թիթեղ, ներկառուցված մասերը և այլ մետաղական արտադրանքները, տարրական գնահատման ստանդարտները և միավորի գները մշակվում են ածխածնային պողպատի օգտագործման պայմանների հիման վրա։

Օգտագործելիս չժանգոտվող պողպատՄիավոր գներով նախատեսված աշխատուժի արժեքի նորմատիվների նկատմամբ խորհուրդ է տրվում կիրառել 1,15 գործակից:

Տեղական ծախսերի գնահատումներով (բյուջեներով) որոշված ​​ծախսերը կարող են ներառել ուղղակի ծախսերը, վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը:

Ուղղակի ծախսերը հաշվի են առնում աշխատանքը ավարտելու համար անհրաժեշտ ռեսուրսների արժեքը.

• նյութ (նյութեր, ապրանքներ, կառույցներ, սարքավորումներ, կահույք, գույքագրում);
• տեխնիկական (շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում);
• աշխատուժ (աշխատողների, ինչպես նաև մեքենավարների վարձատրության միջոցները, որոնք հաշվի են առնվում շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքում):

Որպես ուղղակի ծախսերի մաս, առանձին գծերում կարող են հաշվի առնել շարժական էլեկտրակայաններից ստացվող էլեկտրաէներգիայի արժեքի տարբերությունը ռուսական էներգահամակարգի կողմից մատակարարվող էլեկտրաէներգիայի արժեքի և այլ ծախսերի համեմատ:

Ընդհանուր ծախսերը հաշվի են առնում ստեղծման հետ կապված շինարարության և տեղադրման կազմակերպությունների ծախսերը ընդհանուր պայմաններըարտադրությունը, դրա պահպանումը, կազմակերպումը և կառավարումը։

Գնահատված շահույթը ներառում է արտադրության զարգացման համար շինարարական և տեղադրման կազմակերպությունների անհատական ​​(ընդհանուր) ծախսերը ծածկելու համար անհրաժեշտ միջոցների չափը. սոցիալական ոլորտև ֆինանսական խթաններ:

Հիմնական ծախսերի և գնահատված շահույթի հաշվարկը տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս, առանց բաժինների բաժանելու, իրականացվում է գնահատման հաշվարկի վերջում (գնահատում), ուղղակի ծախսերի ընդհանուր գումարից հետո, իսկ ըստ բաժինների ձևավորմանը` վերջում: յուրաքանչյուր հատված և ընդհանրապես՝ ըստ գնահատման հաշվարկի (գնահատում ).

Ռեսուրս կամ ռեսուրս-ինդեքսի մեթոդն օգտագործելիս խորհուրդ է տրվում օգտագործել թիվ 4 նմուշը (Հավելված թիվ 2), որտեղ ռեսուրսների ցուցանիշների բաշխումն ու ամփոփումը կատարվում է գնի համապատասխան մակարդակով ինքնարժեքի կամ նմուշի որոշմամբ։ Թիվ 5 (հավելված թիվ 2), որի հիման վրա կազմի մեջ տեղական ռեսուրսների թերթիկում տեղաբաշխվում և ամփոփվում են ռեսուրսների ցուցիչները, այնուհետև թիվ 4 նմուշի միջոցով որոշվում է աշխատանքի արժեքը (արժեքի գումարը):

Այն դեպքերում, երբ, համաձայն նախագծային լուծումներԿառույցների ապամոնտաժումը կամ շենքերի և շինությունների քանդումն իրականացվում է վերաօգտագործման համար պիտանի կառույցների, նյութերի և արտադրանքի հիման վրա շենքերի և շինությունների ապամոնտաժման, քանդման (վերաբնակեցման) արդյունքների հիման վրա, վերադարձվող գումարները տրվում են. տեղեկանք (գումարներ, որոնք նվազեցնում են հաճախորդի ներդրումներով հատկացված կապիտալի չափը): Այս գումարները չեն բացառվում տեղական գնահատման (նախահաշվարկի) ընդհանուրից և կատարված աշխատանքների ծավալից: Դրանք ցուցադրվում են առանձին տողով, որը կոչվում է «Ներառյալ վերադարձվող գումարները» և որոշվում են հետագա օգտագործման համար ստացված կառուցվածքների, նյութերի և արտադրանքի տարրերի և քանակների հիման վրա, որոնք տրված են նաև հաշվարկից (գնահատումից) հետո: Նման կառույցների, նյութերի և արտադրանքի արժեքը, որպես վերադարձի գումարների մաս, որոշվում է հնարավոր վաճառքի գնով` հանած այդ գումարներից դրանք օգտագործելի վիճակի բերելու և պահեստավորման վայրեր առաքելու ծախսերը:

Պատահական հանքարդյունաբերության արդյունքում ստացված նյութերի արժեքը (քար, մանրացված քար, ավազ, փայտանյութ և այլն), եթե հնարավոր է դրանք վաճառել, խորհուրդ է տրվում հաշվի առնել տարածաշրջանում գերակշռող գներով։

Եթե ​​ապամոնտաժման կամ հարակից հանքարդյունաբերության նյութերի օգտագործումը կամ վաճառքը անհնար է, ապա դրանց արժեքը հաշվի չի առնվում փոխհատուցման գումարներում:

Վերադարձվող գումարներով հաշվի առնված կառույցները, նյութերը և արտադրանքը խորհուրդ է տրվում տարբերակել այսպես կոչված պտտվող նյութերից (կաղապարներ, ամրացումներ և այլն), որոնք մի քանի անգամ օգտագործվում են շինարարության տեխնոլոգիային համապատասխան որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելիս:

Շինարարական տեխնոլոգիային համապատասխան որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելիս մի քանի անգամ օգտագործվում են առանձին նյութեր (կաղապարամած, ամրացում և այլն), այսինքն. շրջվել. Դրանց կրկնվող շրջանառությունը հաշվի է առնվում գնահատված ստանդարտներում և դրանց հիման վրա կազմված գներով՝ համապատասխան կառուցվածքների և աշխատանքի տեսակների համար։ Այն դեպքերում, երբ անհնար է հասնել արդյունաբերական կաղապարների, ամրացումների և այլնի ստանդարտ շրջանառության մակարդակին հաստատությունում, որը պետք է հիմնավորված լինի PIC-ով, ստանդարտը ճշգրտվում է:

Սարքավորման, կահույքի և գույքագրման արժեքը ներառված է տեղական գնահատականներ(գնահատումներ):

Հիմնական միջոցների մեջ ներառված սարքավորումներ օգտագործելիս, որոնք հարմար են հետագա շահագործման համար և նախատեսված են ապամոնտաժման և կառուցման (վերակառուցման) շենք տեղափոխելու համար, տեղական գնահատականները (հաշվարկները) տրամադրում են միայն միջոցներ այս սարքավորումների ապամոնտաժման և վերակայման համար, և արդյունքը. նախահաշիվը վկայակոչվում է դրա հաշվեկշռային արժեքը՝ հաշվի առնելով ընդհանուր ծախսերի սահմանաչափը՝ նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները որոշելու համար:

Կան «այլընտրանք գնահատական ​​փաստաթղթեր«Պատվիրեք ըստ ցանկության: Փաստաթղթերի ձևաթղթերի նմուշները հիմնականում օգտագործվում են ներքին օգտագործման համար` նախահաշիվային փաստաթղթերում ներառված ծախսերը մանրամասն դիտելու և հաշվարկելու համար: Նրանք վերացնում են հաշվիչ օգտագործելու անհրաժեշտությունը և ունեն գնահատման հարցի խորը գիտելիքներ: .

Շինարարության, վերանորոգման և տեղադրման համար գնահատումների և հաշվարկների օրինակներ.

Օրինակները և փաստաթղթերի նմուշները ներկայացվում են նախնական ձևով և, հետևաբար, ծառայում են որպես կատարվող աշխատանքը հասկանալու ուղեցույց: Նախահաշվային փաստաթղթերի և ակտերի բոլոր պահանջները նշված են նամակում, այնուհետև համաձայնեցված են մեզ հետ:

Շինարարության համար փաստաթղթերի ստանդարտ ձևեր (նմուշ).

Օգնություն KS3 ձևով
Թերի քաղվածք (քանակային հաշիվ)
Համախմբված գնահատական ​​հաշվարկ (SSR)
Օբյեկտների գնահատում (ՕՀ)
Ռեսուրսների ցանկ (նյութական պահանջների հաշվարկ)
Տեղական գնահատման հաշվարկ (LS)
Excel-ում աշխատանքի արժեքը

Նախահաշիվը ամենակարեւոր փաստաթղթերից մեկն է, որից սկսվում է ցանկացած օբյեկտի վերանորոգումը, կառուցումը կամ վերակառուցումը: Բնակարանի վերանորոգման նախահաշիվ կազմելը պարտադիր ընթացակարգ է, որն առաջին հերթին անհրաժեշտ է Հաճախորդի համար: Այս հիմնարար փաստաթուղթը պետք է պատրաստվի որպես պայմանագրի հավելված:

ՊԱՏՎԻՐԵՔ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ

Բնակարանների վերանորոգման նախահաշիվների հաշվարկն իրականացվում է մասնագետ-գնահատողի կողմից: Սկզբից մեր մասնագետը գնում է վերանորոգման վայր, զննում է տարածքը, չափագրում է տարածքը, ծանոթանում հատակների, առաստաղների, պատերի, պատուհանների և դռների վիճակին, պարզում Հաճախորդի անհատական ​​ցանկությունները և ստանում տեխ. բնութագրերը.

Ստացված ողջ տեղեկատվության և տարածքի չափումների հիման վրա՝ նախագծային փաստաթղթերև կազմվում է նախահաշիվ կապիտալ վերանորոգումբնակարաններ. Դուք կարող եք, հավանաբար, անել առանց նախահաշիվ միայն այն դեպքում, եթե դուք իրականացնում եք փոքր կոսմետիկ վերանորոգումկամ ինտերիերի մասնակի վերանորոգում։ Բայց այնուամենայնիվ, նախահաշիվը միշտ անհրաժեշտ է գնահատման մեջ ներառված աշխատանքների տեսակների նկարագրությունը, անկասկած, տալիս է մի շարք առավելություններ, երբ աշխատում է շինհրապարակվերանորոգման ժամանակ։ Նախնական գնահատման շնորհիվ Հաճախորդը մանրամասն տեղեկատվություն է ստանում վերանորոգման համար անհրաժեշտ աշխատանքների տեսակների և նյութերի ցանկի մասին, ինչպես նաև տեսնում է այդ հարդարման աշխատանքների և նյութերի արժեքի ճշգրիտ հաշվարկը:

Տիպիկ կոմերցիոն գնահատականԱյն նման է Excel աղյուսակի, որտեղ պետք է նշվեն աշխատանքի տեսակները, չափման միավորները և արժեքը։ Մեր ընկերությունը օգտվում է փորձառու գնահատողների ծառայություններից, մենք նաև մշտապես վերահսկում ենք շինանյութերի գները, ինչը թույլ է տալիս զգալիորեն խնայել գումարը:

Դուք՝ որպես հաճախորդ, հնարավորություն ունեք վերահսկելու աշխատանքի և ծախսային հոդվածների առաջընթացը։ Աշխատանքներ իրականացնելու համար կապալառու ընտրելիս նախահաշիվների վերլուծությունն է, որը տալիս է ամբողջական պատկերըաշխատանքի արժեքը, թույլ է տալիս գնահատել կապալառուի պրոֆեսիոնալիզմը:

Մենք կարող ենք անմիջապես ասել ձեզ, որ համալիր վերանորոգման գները զգալիորեն ցածր են, քան առանձին տեսակի աշխատանքների համար: Յուրաքանչյուր պատվեր անհատական ​​է! Ծառայությունների արժեքը կախված է աշխատանքի տեսակներից և դրանց ծավալից: Ընդ որում, որքան մեծ է ծավալը, այնքան ցածր է վերանորոգման և հարդարման աշխատանքների գինը։

Հարդարման աշխատանքների նմուշային նախահաշիվ

Նմուշի գնահատական ​​կոպիտ նյութի համար

Տարածքների վերանորոգման արժեքը մոտավորապես հաշվարկելու համար օգտագործեք մեր առցանց հաշվիչը: Օգտագործելով մեր առցանց վերանորոգման ծախսերի հաշվիչը, կարող եք հաշվարկել կոպիտ նյութերով վերանորոգման աշխատանքների մոտավոր արժեքը: Պարզապես պետք է ընտրել վերանորոգման տեսակը (կոսմետիկ վերանորոգում, կապիտալ վերանորոգում, եվրոպական որակի վերանորոգում)ընտրեք այն սենյակի անվանումը, որտեղ պատրաստվում եք վերանորոգել, ապա մուտքագրեք սենյակի տարածքը. քառակուսի մետրըստ սեռի, իսկ մնացածը Առցանց հաշվիչայն ինքնին կհաշվարկի ամեն ինչ և կցուցադրի սյունակում Ընդամենըձեր տարածքի վերանորոգման մոտավոր գնահատված արժեքը:

Տարածքի վերանորոգման ծախսերի հաշվիչ՝ առցանց

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում ձեռքով հաշվարկել հատակի մակերեսը կամ ինչ-որ բան չեք հասկացել հաշվարկները նկարագրելիս, ապա կարող եք օգտագործել. մեր հաշվիչըև հաշվարկիր հատակի կամ առաստաղի տարածքավտոմատ կերպով։

Հաշվարկի համար անհրաժեշտ է չափել մետրերով երկարությունը, սենյակի լայնությունըև մուտքագրեք տվյալները հերթականությամբ՝ լրացնելով ձևը, և ​​ավտոմատ կստանաք հաշվարկ հատակի կամ առաստաղի տարածքքառակուսի մետրով:

Հաշվիչ հատակի և առաստաղի տարածքը հաշվարկելու համար

ՆՄենք ձեզ չենք խեղդելու հոգնեցուցիչ մաթեմատիկական հաշվարկներով: Դուք պարզապես պետք է չափեք հիմնական պարամետրերը, և պաստառի հաշվիչը ինքնին մոտավորապես կհաշվարկի պահանջվող քանակպաստառ ձեր սենյակի համար. Նրանք, ովքեր ցանկանում են ավելի ճշգրիտ հաշվարկներ և չափումներ կատարել, կարող են կարդալ վերը նշված հոդվածը Ինչպես հաշվարկել, թե որքան պաստառ է ձեզ հարկավոր:

Այս էջը ներկայացնում է մի քանիսը շինարարական և վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվների օրինակներ.
Սա օրինակներ շինարարության նախահաշիվները արդեն ավարտված աշխատանքի համար (մի ժամանակ ինչ-որ մեկի կողմից) կամ վերացական գնահատականներստանդարտի վրա տանիքի վերանորոգում, տարածքների վերանորոգում, գրասենյակային վերանորոգումև այլն:

Այստեղ ներկայացված բոլոր գնահատականները մեկ ընդհանուր բան ունեն. դրանք բոլորը կազմվել են «Estimate 2007» ծրագրում.

Այստեղ տրված գնահատականները ձեզ հստակ ցույց կտան, թե ինչ տեսք ունի այն նախահաշիվը ստեղծված «Estimate 2007» ծրագրում.
Ներկայացված ֆայլերը կարող են պարունակել նաև այլ ֆայլեր, որոնք մերոնք կարող են ստեղծել՝ KS-2, KS-3, Ինվոյս, Պայմանագրի պայմանագիր և այլն:

Հարմարության համար գնահատումների ցանկը բաժանված է խմբերի և տրամադրվում է յուրաքանչյուր գնահատական համառոտ նկարագրություն.
Գնահատումը ներբեռնելու համար սեղմեք վերնագրի վրա:

Նախահաշիվը ներառում է մետաղական տանիքի մի հատվածի վերանորոգման աշխատանքների և նյութերի արժեքի հաշվարկ: հասարակական շենք(Ոչ առանձնատուն) Նախահաշվով իրականացվում են հետևյալ աշխատանքները. ամբողջական փոխարինումմետաղական տանիք տանիքի հատվածումծածկույթի նախնական վերանորոգմամբ և մշակմամբ փայտե տարրերհրակայուն կոմպոզիցիա. Վերանորոգվող տանիքի հատվածի մակերեսը 730 մ2 է։

Հիմնական վերանորոգման նախահաշիվ փափուկ տանիքտեխնիկական հատակ. Տանիքի մակերեսը 1300 մ2. Նախահաշիվը ներառում է հաշվարկներ հետևյալ աշխատանքների համար՝ տանիքի հին գորգի ապամոնտաժում աղբահանությամբ, չգործող նյութի ապամոնտաժում. օդափոխման խողովակներ, նոր ավազե բետոնե շերտի տեղադրում, պրիմում և «Յունիֆլեքս»-ից պատրաստված նոր երկշերտ տանիքի գորգի տեղադրում ապակեպլաստե ապակեպատման վրա։

Շատ բացահայտող գրասենյակի վերանորոգման նախահաշիվ- 500 գիծ, ​​11 հատված՝ ընդհանուր շինարարական և հարդարման աշխատանքներ, օդափոխություն և օդորակում, ջրամատակարարում և կոյուղի, կառուցվածքային մալուխային համակարգեր, մուտքի կառավարման համակարգ և այլ աշխատանքներ։

Ինչպես կազմել պայմանագրի նախահաշիվ

Նախահաշիվը պլան է առաջիկա ծախսերի համար՝ կապված DP-ի շրջանակներում կողմերի պարտավորությունների կատարման հետ: Նման փաստաթղթի միասնական մոդելը չի ​​հաստատվել, ուստի նախահաշիվը կարող է կազմվել ցանկացած ձևով, բայց այն պետք է ներառի բոլոր այն հատկանիշները, որոնք սովորաբար օգտագործվում են գործնականում այս տեսակի փաստաթղթի համար: Նախահաշիվ կազմելիս խորհուրդ է տրվում հիմնվել Ծախսերի որոշման մեթոդաբանության դրույթների վրա, հաստատված... Ռուսաստանի Պետական ​​շինարարական կոմիտեի 03/05/2004 թիվ 51 որոշումը:

Սովորաբար գնահատումը ներառում է հետևյալ տեղեկությունները.

• Պայմանագրի մանրամասները և անվանումը, որին վերաբերում է նախահաշիվը:
• Փաստաթղթի անվանումը.
• Աշխատանքի անվանումը, չափման միավորը և պահանջվող ծավալը.
• Աշխատանքի միավորի գինը և այս տեսակի աշխատանքի պահանջվող ծավալի վերջնական գինը (նշելով ԱԱՀ-ի չափը): DP-ում աշխատանքի գինը կարող է արտահայտվել ամուր կամ մոտավոր ձևով (տես «Ո՞րն է պայմանագրի ֆիքսված գինը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն» հոդվածը):
• Ընդհանուր արժեքը ըստ նախահաշվի:
• Փաստաթղթի պատրաստման ամսաթիվը.
• Կողմերի մանրամասները և ստորագրությունները.

Նախահաշիվը կարող է կազմվել տարբեր աստիճանի մանրամասնություններով (օրինակ՝ աշխատանքի առանձին փուլերի ընդգծմամբ կամ առանց դրա և այլն)՝ կողմերի հայեցողությամբ:

Նման փաստաթուղթը կարող է կազմվել հետևյալ պայմանագրի համար նմուշի գնահատման հիման վրա. Պայմանագրի նախահաշիվ - նմուշ:

Այնուամենայնիվ, նախահաշիվը կարող է կազմել կողմերից յուրաքանչյուրը իրավաբանական ուժայն ձեռք է բերում միայն այն բանից հետո, երբ երկու կողմերն էլ համաձայնեն դրա մասին: Միայն դրանից հետո է նախահաշիվը դառնում ԿՊ-ի անբաժանելի մասը:

Պայմանագրի պայմանագիր առանց նախահաշվի

DP-ի գինը որոշելու համար գնահատականներ օգտագործելու պրակտիկան շատ տարածված է, սակայն պայմանագրի համար նախահաշիվների առկայությունը պարտադիր պահանջ չէ: Եթե ​​պայմանագրում նշված չէ գինը կամ դրա որոշման եղանակը, այն հաշվարկելու համար դուք պետք է առաջնորդվեք Արվեստի 3-րդ կետով: 424 Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

ԿԱՐԵՎՈՐ! Գնահատման մեջ գինը կարող է արտահայտվել ոչ միայն դրամական արտահայտությամբ, այլև բնության մեջ. Այս դեպքում, օրինակ, հաճախորդը պետք է վճարի աշխատանքի արդյունքի համար, եթե նա չի կատարել DP-ով նախատեսված պարտավորությունը՝ ապրանքները կապալառուին փոխանցելու՝ որպես կատարված աշխատանքի դիմաց վճարում (Նախագահության նախագահության տեղեկատվական նամակի 11-րդ կետ. Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարան 2000 թվականի հունվարի 24-ի թիվ 51):

DP-ի որոշ տեսակների համար կարող են սահմանվել գնահատումների օգտագործման հատուկ պահանջներ:

Այսպիսով, շինարարության պայմանագրի համար նախահաշվի առկայությունը պարտադիր է (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 743-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Նման պայմանագրի էական պայմաններն են պայմանագրային աշխատանքի առարկայի պայմանները, գինը և ժամկետները: Օրինակ, դատարանը ճանաչեց շինարարության պայմանագիրը որպես չկնքված՝ հիմք ընդունելով, որ այդ պայմանները համաձայնեցված չեն, քանի որ չկար կողմերի կողմից համաձայնեցված տեղական նախահաշիվներ, որոնք նշված էին որպես պայմանագրի հավելվածներ, և արդյունքում՝ հնարավոր չէ որոշել պայմանագրով նախատեսված աշխատանքների ծավալը և արժեքը (Սանկտ Պետերբուրգի և Լենինգրադի մարզի Արդարադատության դատարանի 2015թ. մարտի 16-ի որոշում թիվ A56-76644/2014 գործով):

Եկեք ամփոփենք. DP-ի նախահաշիվը կազմվում է ցանկացած ձևով՝ նշելով պահանջվող հատկանիշները. Ըստ ընդհանուր կանոն DP-ի նախահաշիվը պարտադիր չէ, սակայն շինարարության պայմանագիրը պետք է ներառի նման փաստաթուղթ: