Յուրաքանչյուր ոք, ով ցանկանում է տուն կառուցել կամ բնակարան վերանորոգել, սկզբում հաշվարկում է, թե դա որքան կարժենա իրեն։ Լրիվ պարզության համար անհրաժեշտ է ցուցակ կազմել անհրաժեշտ նյութերև աշխատանքները, ինչպես նաև դրանց արժեքը: Դրա հիման վրա դուք կարող եք պարզել, թե որքան գումար կպահանջվի: Եվ նաև որոշեք՝ ներգրավե՞լ շինարարներին, թե՞ ամեն ինչ ինքներդ անել: Ոչ բոլորը գիտեն, թե ինչպես կազմել նախահաշիվ, ինչ կետեր ներառել դրա մեջ և ինչպես ճիշտ հաշվարկել ամեն ինչ: Փորձենք դա պարզել:

Ինչ է գնահատականը

Նախահաշիվը փաստաթուղթ է, որը համակարգում է առաջիկա շինարարության կամ վերանորոգման բոլոր ծախսերը: Դուք հեշտությամբ կարող եք դա անել ինքներդ՝ առանց հատուկ մշակված ծրագրեր ունենալու։

Ինչպե՞ս ինքնուրույն հաշվարկել: Ձեզ անհրաժեշտ է միայն Excel-ը ձեր համակարգչում: Ֆոնդերի և նյութերի հաշվարկը պետք է կատարվի շատ ուշադիր՝ սխալներից և պլանավորված ծախսերը գերազանցելու համար: Այն պետք է ցուցադրի ամեն ինչ մինչև ամենափոքր մանրամասնությունը:

Ընդհանուր սխալներ

Նախահաշիվները կազմելիս շատերը սխալներ են թույլ տալիս, որոնք հետո ի հայտ են գալիս և առաջացնում չնախատեսված ծախսեր.

• Հաշվարկներն իրականացվում են առանց նախնական ստուգման այն օբյեկտի, որտեղ կատարվելու են աշխատանքները:
• Լրացուցիչ ծախսերը, որոնք կարող են առաջանալ ֆորսմաժորային հանգամանքների պատճառով, ներառված չեն:
• Հաշվի չի առնվել ամբողջական ցանկըաշխատանքներ և նյութեր.

Վերանորոգման կամ շինարարության հիմնական ծախսային փաստաթուղթը պահանջում է լուրջ մոտեցում և ճշգրիտ հաշվարկներ։ Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք ստանալ սխալ արդյունքներ:

Ինչ է անհրաժեշտ գրագետ բյուջետավորման համար

Նախքան շինարարության կամ վերանորոգման նախահաշիվ կազմելը, նախ անհրաժեշտ է ստուգել գույքը: Դրանից հետո դուք պետք է կազմեք բոլոր կատարվող աշխատանքների ցանկը:

Ինչպե՞ս ճիշտ հաշվարկել: Դուք պետք է իմանաք շինարարության տեխնոլոգիան: Առանց դրա անհնար է գրագետ և ճիշտ հաշվարկել և արձանագրել առաջիկա բոլոր ծախսերը։ Հետևաբար, խորհուրդ ենք տալիս նախահաշիվ կազմելուց առաջ ուսումնասիրել այն աշխատանքի արտադրական ցիկլի հաջորդականությունը, որը պետք է գնահատվի: Սա կօգնի հասկանալ գործառնությունների անհրաժեշտությունը և շինանյութերի անհրաժեշտությունը:

Գնահատման հիմնական կետերը

Ցանկացած շինարարության նախահաշիվբաղկացած է երեք հիմնական դիրքերից.

• նյութեր;
• Աշխատանք;
• տրանսպորտ.

Դրանց ավելացվում են մնացած բոլոր ապրանքները (էլեկտրաէներգիայի արժեքը, սարքավորումների շահագործումը և այլն):

Առաջին դիրքը ցույց է տալիս աշխատանքների յուրաքանչյուր փուլի համար անհրաժեշտ նյութերի ցանկը, չափման միավորը, քանակը և գինը: Օրինակ՝ աղյուս, սոսինձ, գիպս, ցեմենտ, պաստառ, լինոլեում և այլն։ Սա ներառում է նաև «սպառվող նյութերը» (խոզանակներ, գլանափաթեթներ, ձեռնոցներ և այլն): Նախքան նախահաշիվը կատարելը, պարզեք նյութերի արժեքը անմիջապես խանութում կամ ինտերնետում որոնեք շինանյութերի վաճառքով մասնագիտացած կայքերում:

Երկրորդ դիրքը ներառում է կատարված բոլոր գործողությունների ցանկը: Այստեղ դուք պետք է հաշվի առնեք ինչպես նախապատրաստական, այնպես էլ ավարտական ​​աշխատանք, դրանց բարդությունը և այն պայմանները, որոնցում դրանք իրականացվում են: Օրինակ, դուք պետք է ծածկեք սենյակը նոր պաստառով: Դա անելու համար ձեզ հարկավոր է իրականացնել նախապատրաստական ​​աշխատանքՀեռացրեք հին ծածկույթը, մաքրեք պատերը, քսեք դրանք: Մոտավոր արժեքը անհրաժեշտ աշխատանքկարելի է գտնել գովազդներում:

«Տրանսպորտ» դիրքը ներառում է՝ նյութերի առաքում, բեռնաթափում, հեռացում և հեռացում շինարարական թափոններ, նշելով յուրաքանչյուր տարր առանձին տողում: Այդ ծառայությունների արժեքի մասին տեղեկատվությունը ներկայացված է ընկերությունների գնացուցակներում:

Բնակարանի վերանորոգման նախահաշվի կազմում

Ինչպես ճիշտ հաշվարկել իրադարձությունը մանրակրկիտ պլանավորելու համար վերանորոգման աշխատանքներբնակարանում, ավարտե՞լ դրանք կարճ ժամանակում՝ նվազագույն ծախսերով։ Նախ պետք է որոշեք, թե ինչպիսի վերանորոգում եք անելու՝ կոսմետիկ, թե հիմնական: Քանակը կախված է սրանից անհրաժեշտ նյութերև աշխատանքի ծավալը։ Եթե ​​դուք որոշում եք կատարել կապիտալ վերանորոգում, ապա նախահաշիվը պետք է բաժանվի երկու մասի.

• վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ;
• կոպիտ և հարդարման նյութեր.

Ինչպե՞ս սովորել, թե ինչպես կատարել նախահաշիվ՝ սխալներից խուսափելու համար: Դա անելու համար դուք պետք է ստուգեք բնակարանի բոլոր տարածքները, չափեք պատերի, հատակի մակերեսը, պատուհանների լանջերը, կազմեք հարդարման և կոպիտ նյութերի ցանկը, որոշեք յուրաքանչյուր սենյակի աշխատանքի արժեքը և ծավալը առանձին։

Օրինակ

Եկեք օրինակ բերենք, թե ինչպես ստեղծել վերանորոգման նախահաշիվ: Գները և նյութերի սպառումը ֆիկտիվ են։

Վերանորոգման և հարդարման աշխատանքներ.

Սպառվող նյութեր և հարդարման նյութեր.

Տրանսպորտ.

Բնակարանի վերանորոգման ծախսերի նախնական արդյունքները ստանալու համար անհրաժեշտ է գումարել յուրաքանչյուր սյունակից:

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (ռուբ.)

Պետք է իմանաք, որ վերջնական ծախսերը միշտ 10-15%-ով ավելի են։

30689 + 15% = 35292,35 (RUB)

Շինարարական ծախսերի հաշվարկման սկզբունքը չի տարբերվում վերանորոգման նախահաշիվից: Կփոխվեն միայն արտադրության ցիկլերը և նյութերը: Ինչպե՞ս ստեղծել նախահաշիվ շինարարության համար նվազագույն ծախսերով: Դա անելու համար հարկավոր է մանրակրկիտ պլանավորել բոլոր աշխատանքները, պարզաբանել, թե ինչ նյութեր են անհրաժեշտ և պարզել գները:

Բյուջետավորումը շատ է կարևոր փուլ, որտեղից պետք է սկսել ցանկացած վերանորոգում կամ շինարարություն։ Ճիշտ կազմված փաստաթուղթը կօգնի ձեզ ուշադիր պլանավորել և ռացիոնալ բաշխել ծախսերը՝ և՛ նյութական, և՛ դրամական: Հիմնական բանը հաշվարկներին լրջորեն վերաբերվելն ու հնարավորինս ճշգրիտ կատարելն է։

Հավանաբար, բոլորը, ովքեր ինքնուրույն են սկսում վերանորոգումը, իսկապես ցանկանում են իմանալ, թե որքան կարժենա դա դրամական արտահայտությամբ: Անիմաստ է ընկերների մոտ վազել խորհուրդների համար. յուրաքանչյուրն ունի տարբեր գաղափարներ, սեփական նպատակներ և կարիքներ: Ինչ-որ մեկը, ձգտելով եվրոպական չափանիշներին, զգալի գումարներ է ծախսում այդ հաճույքի համար, այդ թվում՝ գնված ողջ կահույքի և էլեկտրական տեխնիկայի արժեքը։ Ոմանք բավարարվում են համեստ, խնայողաբար վերանորոգմամբ՝ առանց նրբությունների և ծախսերի: Հետեւաբար, բնակարանի վերանորոգման նախահաշիվը տարբեր կլինի բոլորի համար:.

Բյուջետավորումն էական է սկզբնական փուլցանկացած վերանորոգում

Ինչու է իրականում անհրաժեշտ այս ձանձրալի հաշվապահական գործունեությունը `ապագա ծախսերի նախահաշիվ կազմելը, և հնարավո՞ր է ինչ-որ կերպ անել առանց դրա:

Վերանորոգման ծախսերի նախահաշիվը առաջին և պարտադիր պայմանն է, որից դուք պետք է սկսեք վերանորոգել ձեր բնակարանը:

Այն թույլ է տալիս.

1. Որոշեք ձեր ֆինանսական հնարավորությունները և վերանորոգման տեսակը, որը համապատասխանում է ձեզ:
   Ի վերջո, ինչպես գիտեք, բոլորն են մեղավոր «Մանիլովի» պլանների մեջ՝ մեծ պլաններ, որոնք կոտրվում են կամ մեր ծուլության, մեր սեփական ստեղծագործական նախաձեռնության վախի և փողի սովորական պակասի պատճառով:
   Իմանալով, որ դուք ամեն ինչ ճիշտ եք հաշվարկել, և որ ունեք բավարար գումար այն ամենի համար, ինչ պլանավորել եք, ձեզ վստահություն կհաղորդի
2. Ավարտեք ձեր հավակնոտ նախագիծը առանց ֆինանսական դժվարությունների պատճառով հարկադիր ուշացումների
3. Համեմատեք անձամբ ձեր կողմից հանված ծախսերի չափը ստանդարտ գնահատականներնմանատիպ տեսակի վերանորոգման աշխատանքների համար

Ընկերության գնացուցակը, ըստ էության, ցույց է տալիս ձեզ գումարի չափը, որը դուք կխնայեք՝ հրաժարվելով վերանորոգման և շինարարական ծառայության մասնագիտական ​​ծառայություններից։.

Տեսնելով այս շատ նկատելի տարբերությունը՝ դուք խանդավառության լուրջ ալիք կզգաք և կնստեք տնային վարպետի հանրագիտարանի մոտ։

Վերանորոգման դպրոցն ավարտելուց հետո դուք այլևս կարիք չեք ունենա թանկարժեք վերանորոգման ծառայությունների:

Այսպիսով, ինչպե՞ս կատարել ձեր սեփական գնահատականը:?

Վերանորոգման համար նախահաշիվների նմուշներ

Մասնագիտական ​​գնացուցակը կարող է տարբերվել ձերից.

Ընկերության գնացուցակում սովորաբար նշվում է կատարված աշխատանքի արժեքը՝ թվերի ամփոփմամբ.

Օրինակ, խոհանոցի վերանորոգման նմուշի գնահատականն այսպիսին է թվում.

Եթե ​​ընկերությունը գնում է նյութը պատվիրատուի խնդրանքով, ապա ինքնարժեքին ավելացվում է նյութերի արժեքը:

Ինքնանորոգման համար կազմված նախահաշիվը պետք է ներառի:

• Շինանյութերի ծախսերը (ինչպես կոպիտ, այնպես էլ հարդարման)
• Շինարարական գործիքների և ամրացումների արժեքը, որոնք պետք է գնել
• Առաքման ծախսերը.
  տրանսպորտ, բեռնիչների աշխատանք

Նման գնահատման օրինակը ներկայացված է ստորև բերված նկարում.

Էլ ի՞նչ կարելի է ներառել գնահատման մեջ:

Ծախսերի ընդհանուր ցանկը կարող է ներառել նաև պրոֆեսիոնալ արհեստավորների աշխատանքի արժեքը:.

Հազվադեպ է պատահում, որ բոլոր փուլերում ինչ-որ մեկին հաջողվի դա անել ամբողջովին ինքնուրույն, և պետք չէ դրան ձգտել, այլապես դա կդառնա մի տեսակ մոլուցք, և դուք ստիպված կլինեք ամբողջությամբ նվիրվել վերանորոգմանը ձեր մնացած օրերին: , մոռանալով սիրելի աշխատանքի, հանգստի ու ժամանցի մասին։

Ինքնանորոգումը դառնում է անշահավետ, եթե:

• Շինարարական գործիքների արժեքը չափազանց թանկ է, և դժվար թե դրանք ձեզ անհրաժեշտ լինեն վերանորոգման ավարտից հետո:
• Աշխատանքը չափազանց անառողջ է կամ աշխատատար և պահանջում է բարձր հմտություն

Պետք է սթափ գնահատել, թե որն է ավելի շահավետ.

• Գնել սրճաղացմանրահատակի համար, գազի բալոնտեղադրման համար ձգվող առաստաղ, եռակցման մեքենակամ կապվեք մասնագետների հետ.
  քերիչ, առաստաղի տեղադրող, մետաղական կոնստրուկցիաների զոդող
• Արդյո՞ք գնեմ ավազի և ցեմենտի պարկեր, բետոնախառնիչ (որպես խառնուրդի անվերջ բազմօրյա խառնման այլընտրանք ավազանում) կամ գնել պատրաստի բետոն և սալաքար բոլոր հատակները և աղյուսագործությունմեկ օրում
• Պե՞տք է խեղդվես լաքի և ներկերի թունավոր գոլորշիներից, թե՞ գործի համար վճարես նկարչին։
• Պե՞տք է ինքս պատրաստեմ: մետաղապլաստե պատուհաններկամ պատվիրեք պատրաստի երկկողմանի պատուհաններ

Որտեղի՞ց եք սկսել բյուջետավորումը:

Նյութերի հաշվարկների օրինակներ

Որոշելու համար, թե քանի գլան պաստառ պետք է գնել խոհանոցի համար.

• -ից ընդհանուր մակերեսըպատերը (Ս արտ.) հանել Ս պատուհանը և դռների բացվածքներեւ S խոհանոցի գոգնոց
• ստացված S աշխատանքային մակերեսը բաժանված է մեկ գլանակի S-ով (սովորաբար մոտ 5 մ²)
• Արժեքը կլորացվում է մինչև մոտակա ամբողջ թիվը, և պահուստի համար ավելացվում է գլան.
  Պաշարը անհրաժեշտ է, քանի որ կպցնելը կատարվում է կրկնվող (կրկնություն) ունեցող օրինակի համադրմամբ:

Ավելի ճշգրիտ և խնայող հաշվարկ - պարագծի երկայնքով և կտավների քանակով.

• Լանջերի տարածքը, որը ավելացվում է պատերի տարածքին
• Մակարդակի օգտագործմամբ պատերի մակարդակը
• Կիրառվող սվաղի շերտի մոտավոր հաստությունը

Իմանալով Knauf-ի սպառումը 1 մ²-ի համար, ասենք, միլիմետր շերտով, կարող եք հաշվարկել դրա ընդհանուր քանակը:

Knauf-ը նույնպես վերցվում է ռեզերվով, քանի որ այն փոքրանում է և հաճախ կիրառվում է մի քանի շերտերով։

Վերջնական շերտը կիրառելու համար օգտագործվում է հարդարման սվաղ:.

Ընտրությունը, չափումները և հաշվարկները կարող են ժամանակ պահանջել, բայց դա պետք է արվի, հակառակ դեպքում կա չափից շատ նյութ վերցնելու վտանգ, կամ (ավելի վատ) շատ քիչ: Ստիպված կլինեք նորից խանութ գնալ, և փաստ չէ, որ պահեստում կլինեն նույն գույնի և նախշի պաստառ, աստառ կամ սալիկներ։

Ծախսերի հաշվարկները պարզեցնելու համար մշակվել են հատուկ հաշվիչ ծրագրեր։

Այսպիսով, բնակարանների վերանորոգման նախահաշիվն այսօր կարելի է կազմել առանց հոգեկան մեծ դժվարությունների, արագ և ճշգրիտ.

Տեսանյութ. Ինչպես կատարել հաշվարկ

Վերանորոգման նախահաշիվը շինարարական աշխատանքների և նյութերի արժեքի հաշվարկն է: Նախահաշիվները կազմվում են ինչպես տարածքների (շենքերի) շինարարության և հարդարման աշխատանքների, այնպես էլ առանձին տեսակներաշխատանքները Նախահաշվային փաստաթղթերի համաձայն՝ միջոցներ են հատկացվում շինարարական և վերանորոգման աշխատանքներին։ Մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչպես ստեղծել վերանորոգման նախահաշիվ մեր խորհրդակցության ժամանակ:

Վերանորոգման նախահաշիվ

Նախահաշիվը շինարարական և հարդարման աշխատանքների պայմանագրի պարտադիր հավելվածն է: Վերանորոգման աշխատանքների նախահաշիվը կազմվում է այնպես, որ պայմանագրի կողմերը հստակ պատկերացում ունենան ծախսերի չափի մասին, ինչպես նաև, թե ինչպիսի աշխատանք պետք է կատարվի, ինչ ժամկետներում և ինչ ձևով: մասնագիտացված կազմակերպություններ. Բացի այդ, գնահատականի առկայությունը հաճախորդին օգնում է վերահսկել կատարված աշխատանքի ծավալը և որակը, տեխնոլոգիական գործընթացներ, ինչպես նաև գների բարձրացում գնահատված արժեքը.

Որպես կանոն, վերանորոգման նախահաշիվը կազմվում է նախագծային կազմակերպության կողմից կամ շինարարական ընկերությունինքնուրույն: Նախահաշիվը կազմվում է ծախսերի չափորոշիչների հիման վրա շինանյութեր, հաշվի առնելով նյութերի և աշխատանքի շուկայական արժեքը։

Շինարարության և վերանորոգման օբյեկտները կարող են լինել շենքեր, շինություններ, առանձնատներ, բնակարաններ կամ առանձին սենյակներ. Հաջորդը, մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես պետք է հաշվարկել սենյակի վերանորոգումը, որի նմուշը կտրվի ստորև:

Սենյակի վերանորոգման նախահաշիվ

Տարածքի վերանորոգման նախահաշիվը կազմվում է ցանկացած ձևով, մշակված և հաստատված ձևանմուշի համաձայն, յուրաքանչյուր կազմակերպության կողմից ինքնուրույն (Ռուսաստանի ֆինանսների նախարարության Տեղեկություն N PZ-10/2012):

Վերանորոգման նախահաշիվը պետք է պարունակի Արվեստի 2-րդ կետով նախատեսված պարտադիր մանրամասները: 2011 թվականի դեկտեմբերի 6-ի N 402-FZ օրենքի 9.

• փաստաթղթի պատրաստման անվանումը և ամսաթիվը.
• վերանորոգման աշխատանքների համար պայմանագիր կնքած կողմերի անունները.
• Նախահաշիվը հաստատելու լիազորված պայմանագրի կողմերի ներկայացուցիչների պաշտոնը, լրիվ անվանումը և ստորագրությունը.
• նյութերի և աշխատանքի անվանումը, չափման միավորը, քանակական արտահայտությունը, չափման միավորի գինը և ընդհանուր արժեքը:

Հարմարության համար նախահաշիվը կարելի է բաժանել փուլերի (օրինակ՝ կախված աշխատանքի տեսակից՝ ապամոնտաժում, ցանցի միացում, ավարտում):

Վերանորոգման նախահաշիվը (նմուշը) ​​հիմնական փաստաթուղթն է, որը թույլ է տալիս ճշգրիտ հաշվարկել այն աշխատանքների ծավալը և արժեքը, որը նախատեսվում է կատարել: Նախահաշիվ կազմելու համար դուք պետք է ունենաք հատուկ գիտելիքներ և հմտություններ: Այդ պատճառով, ինքնուրույն ճշգրիտ հաշվարկներ կատարելը բավականին խնդրահարույց է:

Շատ օպտիմալ լուծումկներառի մասնագետի ներգրավում, ով կանցկացնի խորացված վերլուծական աշխատանքհաշվի առնելով բոլոր գործոնները. Սա թույլ կտա բավականին ճշգրիտ տվյալներ ստանալ բնակարանի վերանորոգման ընդհանուր արժեքի վերաբերյալ: Եթե ​​նախահաշիվը կազմում եք նախագծային նախագծի հիման վրա, ապա շեղումը կարող է լինել բավականին մեծ՝ ավելի քան 10%:

Այս ոլորտի մասնագետներն իրենց հաշվարկները կատարում են աշխատանքային գծագրերի հիման վրա, ինչը թույլ կտա ստանալ բարձր ճշգրտությունև վերջնական արժեքը: Եթե ​​սեփականատերը վերանորոգման գործընթացում ճշգրտումներ չանի, գինը չի փոխվի։

Վերանորոգման նախահաշիվ. Նմուշ

Բնակարանի վերանորոգման օրինակելի նախահաշիվը թույլ է տալիս հասկանալ, թե ինչ է ներառված վերջնական գնի հաշվարկում: Բացի այդ, հարկ է նշել հիմնական չափանիշները, որոնք ազդում են գնահատման արժեքի վրա.

• տան տեսակը - դա կարող է լինել պանելային տունկամ մոնոլիտ նոր շենք;

• բնակարանի նախնական վիճակը և ապամոնտաժման աշխատանքների անհրաժեշտությունը.

• նյութեր, որոնցից պատրաստված են պատերը `բետոն կամ աղյուս;

• վերանորոգման ենթակա սենյակների քանակը;

• բնակարանի ընդհանուր մակերեսը;

• վերանորոգման աշխատանքների և օգտագործվող շինանյութերի ընտրանքներ:

Սրանք բոլոր պարամետրերը չեն, որոնք ազդում են վերանորոգման աշխատանքների վերջնական արժեքի վրա և հաշվի են առնվում պրոֆեսիոնալ գնահատողի կողմից: Նախահաշիվների կազմման գործընթացն իրականացվում է բնակարանի սեփականատիրոջ պահանջների և շինարարական ընկերության գների հիման վրա:

Ինչու՞ պետք է նախահաշիվ կազմել բնակարանի վերանորոգման համար:

Նախահաշիվը թույլ կտա ոչ միայն հաշվարկել անհրաժեշտ նյութերի արժեքը, այլեւ երաշխավորել կատարված աշխատանքի որակը: Վերջնական արժեքը հաշվի է առնում բոլոր գործոնները՝ նյութերի գինը, դրանց քանակը, բնակարանի վիճակը, հաճախորդի ցանկությունները, աշխատողների փոխհատուցումը և շատ ավելին: Այսպիսով, բնակարանի սեփականատերը կարող է վերահսկել ծախսերը յուրաքանչյուր փուլում և վերացնել վերանորոգումն իրականացնող կապալառուի խաբեության գործոնը:

Այս պահին մեր երկրում գործում են հսկայական թվով շինարարական և վերանորոգման ընկերություններ։ Բացի իրենց հիմնական գործունեությանը, նման կազմակերպությունները մատուցում են իրենց գնահատողների ծառայությունները: Այս դեպքում ավելի լավ է կապվել անշահախնդիր մասնավոր մասնագետի հետ, ով կարող է իրատեսորեն ցույց տալ բոլոր աշխատանքների արժեքը՝ առանց որևէ նշումների կամ լրացուցիչ վճարումների:

Հարկ է նշել, որ նույնիսկ փոքր կոսմետիկ վերանորոգումպահանջում է նախահաշիվ կազմել, քանի որ դա զգալիորեն խնայում է սեփականատիրոջ ժամանակը և գումարը: Ինքս նախահաշվային փաստաթուղթտալիս է կառուցվածքային ու մանրամասն նկարագրություննյութերն ու աշխատանքները, որոնց համար կծախսվի հատկացված բյուջեն։ Վերանորոգման փուլային պլանավորման միջոցով դուք կարող եք ռացիոնալ պլանավորել ծախսերը և ընտրել ամենաօպտիմալ նյութերը գնով, ինչը կբերի լրացուցիչ ծախսերի խնայողություն:

Ինչպե՞ս է կազմվում վերանորոգման նախահաշիվը: Նմուշ

Բյուջետավորման գործընթացը համեմատաբար պարզ է. Գնահատումն ինքնին պարզապես փաստաթուղթ է, որը թույլ է տալիս համակարգել առաջիկա վերանորոգման ծախսերը: Կազմումը պետք է կատարի մասնագետը, քանի որ պետք է շատ զգույշ լինել և ուշադիր վերլուծել բազմաթիվ գործոններ։ Ինքներդ հաշվարկելիս շատ դժվար է ստանալ բոլոր աշխատանքների ճշգրիտ արժեքը, և ի վերջո այն կգերազանցի նախնական արդյունքը։

Ցանկացած նախահաշիվ կազմելիս ի սկզբանե հաշվի են առնվում երեք հիմնական կետեր՝ աշխատանք, նյութեր և տրանսպորտ։ Հիմնական վերանորոգման կամ շինարարության ժամանակ պետք է հաշվի առնել էլեկտրաէներգիայի սպառումն ու արժեքը, վարձակալված սարքավորումների ու մեքենաների շահագործումը: Ամենափոքր մանրամասնությամբ մտածված նախահաշիվը թույլ կտա խուսափել կապալառուի կողմից լրացուցիչ ծախսերից և նշումներից:

Նախահաշիվը հնարավորինս ճշգրիտ կատարելու համար դուք պետք է որոշեք վերանորոգման տեսակը՝ կոսմետիկ կամ հիմնական: Վերանորոգման առաջին տեսակը ներառում է մակերեսային աշխատանք, որը թույլ է տալիս թարմացնել սենյակը: Որպես կանոն, այս դեպքում նախահաշիվում ներառվում են հետևյալ աշխատանքները՝ պաստառապատում, ներկում, մանրահատակի հղկում կամ փոքր վերականգնում։ հատակներ. Բավական է պարզ աշխատանք, որոնք պահանջում են փոքր քանակությամբ նյութեր, բավականին հեշտ է հաշվարկել բարձր ճշգրտությամբ։

Ինչ վերաբերում է կապիտալ վերանորոգում, ապա այն բաղկացած է մի շարք համալիր վերականգնման մանիպուլյացիաներից՝ բնակարանի ընդհանուր վերակառուցմամբ։ Այնուամենայնիվ, նախահաշիվը ներառում է կապի հիմնական համակարգերի բարելավումը կամ փոխարինումը: Սա կարող է լինել պատերի, հատակների, առաստաղների հավասարեցում, ինչը հանգեցնում է վերակառուցման: Հնարավոր է քանդում կամ լրացուցիչ միջնապատերի տեղադրում։

Բնակարանի վերանորոգման օրինակելի նախահաշիվը թույլ է տալիս հաշվարկել անհրաժեշտ նյութերի քանակը և արժեքը, ինչպես նաև շինարարական թիմի աշխատանքի ժամանակը: Նախքան նախահաշիվ պատվիրելը, դուք պետք է ինքնուրույն մտածեք առաջիկա աշխատանքի հիմնական ծավալների մասին: Սա թույլ կտա արագ և ճշգրիտ հաշվարկներ կատարել յուրաքանչյուր սենյակի համար: Պետք է հասկանալ, որ նույնիսկ վերանորոգում ստուդիո բնակարաննախատեսում է լոգարանի, խոհանոցի, հյուրասենյակի և միջանցքի առանձին նախահաշիվների պատրաստում։ Դրա շնորհիվ վերանորոգումը կիրականացվի ոչ միայն ժամանակին, այլև կբավարարի բյուջեն առանց լրացուցիչ մակնշումների և ծախսերի։