ՈԼՈՐԵԼ
աշխատանքների տեսակները, որոնք ազդում են կապիտալ շինարարության նախագծերի անվտանգության վրա և ընդունելության վկայականների տրամադրման հետ կապված հարցերի լուծումը, որոնք ինքնակարգավորվող կազմակերպության անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից փոխանցվում են ինքնակարգավորվող կազմակերպության գործունեության շրջանակին. կազմակերպություն

(Հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության հրամանով

II. Ծրագրի փաստաթղթերի պատրաստման աշխատանքների տեսակները

1. Աշխատեք հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեմայի պատրաստման վրա.

1.1. Աշխատեք հողամասի գլխավոր հատակագծի պատրաստման վրա

1.2. Աշխատեք գծային օբյեկտի երթուղու հատակագծի պատրաստման վրա

1.3. Աշխատեք գծային կառուցվածքի անցման իրավունքի պլանավորման կազմակերպման սխեմայի պատրաստման վրա

2. Ճարտարապետական ​​լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

3. Աշխատել կառուցողական լուծումներ պատրաստելու ուղղությամբ

4. Աշխատանք ներքին ինժեներական սարքավորումների, ինժեներական աջակցության ներքին ցանցերի, ինժեներական գործունեության ցանկի վերաբերյալ տեղեկատվության պատրաստման վրա.

4.1. Ջեռուցման, օդափոխության, օդորակման, ծխի օդափոխության, ջերմամատակարարման և սառը մատակարարման ներքին ինժեներական համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման վրա.

4.2. Ջրամատակարարման և կոյուղու ներքին ինժեներական համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

4.3. Աշխատանքներ ներքին էլեկտրամատակարարման համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման վրա<*>

4.4. Աշխատեք ներքին ցածր հոսանքի համակարգերի նախագծերի պատրաստման վրա<*>

4.5. Աշխատել ինժեներական համակարգերի ներքին դիսպետչերավորման, ավտոմատացման և կառավարման նախագծերի նախապատրաստման վրա

4.6. Աշխատել գազամատակարարման ներքին համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման վրա

5. Աշխատել ինժեներական աջակցության արտաքին ցանցերի վերաբերյալ տեղեկատվության պատրաստման, ինժեներական գործունեության ցանկի վերաբերյալ.

5.1. Աշխատանքներ արտաքին ջերմամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա

5.2. Ջրամատակարարման և ջրահեռացման արտաքին ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

5.3. Աշխատանքներ մինչև 35 կՎ ներառյալ արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա.

5.4. Աշխատանքներ 110 կՎ-ից ոչ ավելի ներառյալ արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա.

5.5. Աշխատանքներ 110 կՎ և ավելի արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա

5.6. Աշխատանքներ ցածր հոսանքի համակարգերի արտաքին ցանցերի նախագծերի պատրաստման վրա

5.7. Արտաքին գազամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

6. Աշխատել տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա.

6.1. Բնակելի շենքերի և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.2. Հասարակական շենքերի և շինությունների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.3. Աշխատանք արդյունաբերական շենքերի և շինությունների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա

6.4. Տրանսպորտային օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.5. Հիդրավլիկ կառույցների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.6. Գյուղատնտեսական օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.7. Աշխատանք հատուկ նշանակության օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա

6.8. Աշխատել նավթագազային օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա

6.9. Աշխատել թափոնների հավաքման, վերամշակման, պահպանման, վերամշակման և հեռացման օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա.

6.10. Ատոմային էներգիայի և արդյունաբերական օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.11. Աշխատանք ռազմական ենթակառուցվածքների օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման ուղղությամբ

6.12. Բուժման օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

6.13. Աշխատանք մետրոյի օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման ուղղությամբ

(6.13-րդ կետը ներկայացվել է Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2010 թվականի հունիսի 23-ի N 294 հրամանով)

7. Աշխատանք նախագծային փաստաթղթերի հատուկ բաժինների մշակման վրա.

7.1. Քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումներ

7.2. Բնական և տեխնածին արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման ինժեներական և տեխնիկական միջոցներ

7.3. Վտանգավոր արտադրական օբյեկտների արդյունաբերական անվտանգության մասին հռչակագրի մշակում

7.4. Հիդրավլիկ կառույցների անվտանգության հռչակագրի մշակում

7.5. Ճառագայթային և միջուկային պաշտպանության հիմնավորման մշակում

8. Շինարարական կազմակերպությունների նախագծերի նախապատրաստման, շենքերի և շինությունների քանդման և ապամոնտաժման, ծառայության ժամկետի երկարացման և պահպանման աշխատանքները.<*>

9. Աշխատել շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների նախագծերի պատրաստման ուղղությամբ

10. Հրդեհային անվտանգության միջոցառումների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

11. Աշխատել սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց մուտքն ապահովելու համար միջոցառումների նախագծերի նախապատրաստման ուղղությամբ

12. Շենքերի և շինությունների շենքային կառույցների ստուգման աշխատանքներ

13. Իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ (գլխավոր դիզայներ) կողմից կառուցապատողի կամ պատվիրատուի կողմից պայմանագրի հիման վրա ներգրավված նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման կազմակերպման ուղղությամբ աշխատանքներ.

* Աշխատանքների այս տեսակները և տեսակների խմբերը պահանջում են հաստատման վկայական ստանալ կապիտալ շինարարության նախագծի անվտանգության վրա ազդող աշխատանքների տեսակների համար, եթե այդպիսի աշխատանքներն իրականացվում են Քաղաքաշինության օրենսգրքի 48.1-րդ հոդվածում նշված օբյեկտներում: Ռուսաստանի Դաշնություն

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի պահանջներին համապատասխան, շենքերի և շինությունների նոր շինարարության, վերակառուցման և որոշ տեսակի հիմնանորոգումների իրականացման համար պահանջվում է նախագծային փաստաթղթերի պարտադիր մշակում: Այս փաստաթուղթը բաղկացած է տեքստային և գրաֆիկական նյութերից, որոնք սահմանում են ապագա շինարարական նախագծի ճարտարապետական, տեխնոլոգիական, ֆունկցիոնալ և ինժեներական պարամետրերը:

Պատվերը և ձևավորման փուլերը

Դիզայնի տեխնոլոգիան, կախված օբյեկտի տեսակից և նպատակից, կարող է տարբերվել, սակայն աշխատանքի փուլերն ու կարգը, շատ դեպքերում, պահպանվում են։ Նախագծման գործընթացը բաղկացած է հետևյալ փուլերից.

• նախնական թույլտվության փաստաթղթերի հավաքագրում.
• ինժեներական հետազոտություններ կատարել շինհրապարակում.
• Հաստատումներ և փորձագիտական ​​գնահատումներ ստանալու համար նախագծային փաստաթղթերի մշակում.
• նախագծային փաստաթղթերի ուսումնասիրություն;
• աշխատանքային փաստաթղթերի մշակում.

Նախնական թույլտվության փաստաթղթեր

Նախնական թույլտվության փաստաթղթերի (IRD) հավաքումն իրականացվում է նախագծման ամենավաղ փուլերում կամ դրան նախորդում է որպես անկախ անկախ աշխատանք: Սա ապագա շինհրապարակը և այդ կարիքների համար հատկացված տարածքը բնութագրող նյութերի մի շարք է: Փաստաթղթերը տրվում են տեղական ինքնակառավարման մարմինների, ինժեներական համակարգերի գործող կազմակերպությունների, կարգավորող կառույցների և այլնի կողմից, եթե հայտատուն ունի հողամասի նկատմամբ սեփականության իրավունք:

Նախնական թույլտվության փաստաթղթերը պետք է ներառեն.

• հողի սեփականության իրավունքը հաստատող փաստաթղթեր (կամ վարձակալության պայմանագիր).
• քաղաքաշինական փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են ընտրված վայրում շինարարության համար նախատեսված օբյեկտը տեղադրելու հնարավորությունը.
• քաղաքապետարանի որոշումները.
• կարգավորող ծառայությունների և մարմինների եզրակացություններ և հաստատումներ. սանիտարահամաճարակային ծառայություն, հրդեհային վերահսկողության տեխնիկական պայմաններ, բնական ռեսուրսների կառավարման և շրջակա միջավայրի պահպանության եզրակացություն, շրջակա միջավայրի եզրակացություն, արտակարգ իրավիճակների նախարարության քաղաքացիական պաշտպանության մասնագիտացված բաժինների զարգացման տեխնիկական պայմաններ. Իրավիճակներ և այլք;
• Օբյեկտի ինժեներական աջակցության տեխնիկական պայմանները, ներառյալ՝ ջուր, ջերմություն, գազ, էլեկտրամատակարարում, կեղտաջրերի հեռացում (կենցաղային, արդյունաբերական, անձրևաջրեր), միացում ճանապարհներին և երկաթուղիներին, միացում հեռախոսային ցանցերին, ինտերնետին և այլն:

Կախված կոնկրետ օբյեկտի առանձնահատկություններից, այս ցանկը կարող է զգալիորեն ընդլայնվել: Այսպիսով, հատուկ պահպանվող տարածքներում օբյեկտ նախագծելիս անհրաժեշտ կլինի նախնական թույլտվության փաստաթղթերը ձեռք բերել համապատասխան պետական ​​ծառայություններից: Նման դեպքերը կարող են շատ լինել, ուստի յուրաքանչյուր օբյեկտի համար կազմվում է նախնական թույլտվության փաստաթղթերի առանձին ցուցակ:

Ինժեներական հետազոտություն

Իրականացվում են ինժեներական հետազոտություններ ապագա շինհրապարակի բնական և տեխնածին պայմաններն ուսումնասիրելու համար: Այս աշխատանքների կատարման վերաբերյալ հաշվետվությունների հիման վրա նախագծողը որոշում է կայացնում գետնին գտնվող օբյեկտների գտնվելու վայրի, շենքերի և շինությունների հիմքերի խորացման, տարբեր անբարենպաստ գործոնների ազդեցությունից դրանց պաշտպանության աստիճանի, օգտակարության երթուղու վերաբերյալ: ցանցեր և այլն։

Ինժեներական հետազոտությունների կազմը և ծավալը ստանդարտացված են SP 47.13330.2012 Կանոնների օրենսգրքի դրույթներով: Նախքան դիզայնը սկսելը, պահանջվում են հետևյալ տեսակի աշխատանքները.

• ինժեներական և գեոդեզիական հետազոտություններ (ռելիեֆի հետազոտություն, գրասենյակային մշակում, գեոդեզիական նշանների տեղադրում);
• ինժեներաերկրաբանական հետազոտություններ (հողի հատկությունների որոշում, ստորերկրյա ջրերի առկայությունը և կազմը, հիմքի հողի որոշում և այլն);
• ինժեներա-էկոլոգիական հետազոտություններ և ինժեներա-հիդրոօդերևութաբանական (տեղեկատվություն շինհրապարակի բնական և կլիմայական պայմանների, բուսական և կենդանական աշխարհի բնութագրերի, տեխնածին աղտոտման աղբյուրների առկայության և այլնի մասին);
• Ինժեներա-հիդրոգրաֆիական աշխատանք (թույլ է տալիս ստանալ տվյալներ իրավիճակի, ստորջրյա տեղանքի և ստորջրյա կառույցների վերաբերյալ՝ դրանց հետագա ցուցադրմամբ ինժեներա-տեղագրական (ինժեներա-հիդրոգրաֆիկ) հատակագծերի և պրոֆիլների վրա):
• շինարարության երկրաֆիզիկական բնութագրերի որոշում (շինարարության լեռնային և սեյսմիկ պայմաններ, օգտակար հանածոների հանքավայրերի վերաբերյալ տվյալներ և այլ ուսումնասիրություններ):
• տարածքի որոնում և զննում` ռազմական գործողությունների վայրերում և նախկին ռազմական կազմավորումների տարածքներում պայթուցիկ առարկաների առկայության համար.
• հնագիտական ​​հետազոտություն.

Կախված նախագծման փուլից (նախագծային փաստաթղթեր կամ աշխատանքային փաստաթղթեր), հետազոտության աշխատանքի մանրամասները կարող են տարբերվել:

Ինժեներական հետազոտությունների կազմը, կատարման մեթոդները և աշխատանքների ծավալը սահմանվում են ինժեներական հետազոտության ծրագրով, որը մշակվել է մշակողի կամ տեխնիկական պատվիրատուի ցուցումների հիման վրա:

Քաղաքաշինության օրենսգրքի համաձայն՝ ինժեներական հետազոտությունների արդյունքները կարող են փորձաքննության ուղարկվել նախագծային փաստաթղթերի հետ միաժամանակ կամ նախքան նախագծային փաստաթղթերը փորձաքննության ուղարկելը:

Ծրագրի փաստաթղթերի մշակում

Ներկայումս ռուսական ստանդարտները սահմանում են նախագծման երկու փուլ՝ «նախագծային փաստաթղթեր» և «աշխատանքային փաստաթղթեր»: Ի տարբերություն նախկինում գոյություն ունեցող փուլերի, Ծրագրի Փաստաթղթերի հատվածների մանրամասն նկարագրության պահանջները զգալիորեն աճել են: Տեքստի և գրաֆիկական նյութերի կազմը և ծավալը որոշվում են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ի «Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմման և դրանց բովանդակության պահանջների մասին» N 87 որոշման համաձայն:

Թիվ 87 որոշման համաձայն՝ կապիտալ շինարարության նախագծերը, կախված իրենց գործառական նպատակից և բնորոշ հատկանիշներից, բաժանվում են հետևյալ տեսակների.

ա) արդյունաբերական նշանակության օբյեկտներ (շենքեր, շինություններ, արդյունաբերական նշանակության կառույցներ, ներառյալ պաշտպանական և անվտանգության օբյեկտները), բացառությամբ գծային օբյեկտների.

բ) ոչ արտադրական օբյեկտներ (շենքեր, շինություններ, բնակարանային կառույցներ, սոցիալ-մշակութային և կոմունալ օբյեկտներ, ինչպես նաև ոչ արտադրական նպատակներով կապիտալ շինարարության այլ օբյեկտներ).

գ) գծային օբյեկտներ (խողովակաշարեր, ճանապարհներ և երկաթուղիներ, էլեկտրահաղորդման գծեր և այլն):

Արտադրական և ոչ արտադրական օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերը պետք է ներառեն հետևյալ բաժինները.

• Բաժին 2 «Հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեման».
• Բաժին 3 «Ճարտարապետական ​​լուծումներ».
• Բաժին 4 «Կառուցողական և տիեզերական պլանավորման լուծումներ»
• Բաժին 5 «Տեղեկատվություն ինժեներական սարքավորումների, ինժեներական աջակցության ցանցերի, ինժեներական գործունեության ցանկի, տեխնոլոգիական լուծումների բովանդակության մասին»
• Բաժին 6 «Շինարարական կազմակերպման նախագիծ».
• Բաժին 7 «Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումներ».
• Բաժին 8 «Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների ցանկ».
• Բաժին 9 «Հրդեհային անվտանգության միջոցառումներ».
• Բաժին 10 «Հաշմանդամություն ունեցող անձանց մուտքն ապահովելու միջոցառումներ»
• Բաժին 10_1 «Միջոցներ էներգաարդյունավետության պահանջներին և պահանջներին համապատասխանությունն ապահովելու համար շենքերը, շինությունները և շինությունները օգտագործվող էներգառեսուրսների չափիչ սարքերով համալրելու համար»
• Բաժին 11 «Կապիտալ շինարարության նախագծերի կառուցման նախահաշիվ».
• Բաժին 12 «Այլ փաստաթղթեր դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում».Գծային օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի կազմը.

• Բաժին 1 «Բացատրական նշում»;
• Բաժին 2 «Ճանապարհային իրավունքի ձևավորում»
• Բաժին 3 «Գծային օբյեկտի տեխնոլոգիական և նախագծային լուծումներ. Արհեստական ​​կառույցներ».
• Բաժին 4 «Գծային օբյեկտի ենթակառուցվածքում ընդգրկված շենքեր, շինություններ և շինություններ».
• Բաժին 5 «Շինարարական կազմակերպման նախագիծ».
• Բաժին 6 «Գծային օբյեկտի քանդման (ապամոնտաժման) աշխատանքների կազմակերպման նախագիծ»
• Բաժին 7 «Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումներ».
• Բաժին 8 «Հրդեհային անվտանգության միջոցառումներ».
• Բաժին 9 «Շինարարության նախահաշիվ»
• Բաժին 10 «Այլ փաստաթղթեր դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում».

Հարկ է նշել նաև, որ 2015 թվականից ուժի մեջ է մտել 2014 թվականի դեկտեմբերի 26-ի թիվ 1521 ՈՐՈՇՈՒՄԸ, որով հաստատվում է ազգային չափորոշիչների և կանոնների (այդպիսի ստանդարտների մասեր և կանոնակարգերի) ցանկը, որի արդյունքում. պարտադիր հիմունքներով ապահովվում է «Շենքերի և շինությունների անվտանգության տեխնիկական կանոնակարգեր» դաշնային օրենքի պահանջներին համապատասխանությունը:

Աշխատանքային փաստաթղթերի մշակում

Փուլ Մանրամասն փաստաթղթերը մշակվում են նախագծային փաստաթղթերում սահմանված տեխնիկական լուծումների հիման վրա: Այս փուլում նյութերի կազմը, ձևը և բովանդակությունը կարգավորող փաստաթուղթը Ռուսաստանի Դաշնության ԳՕՍՏ Ռ21.1101-2013 «Դիզայնի և աշխատանքային փաստաթղթերի պահանջներ» ազգային ստանդարտն է: Այս ստանդարտը պարունակում է պահանջներ.

• աշխատանքային գծագրերի հավաքածուների կազմը;
• դրանց դիզայնը և պիտակավորումը;
• գծագրերի վրա դրոշմակնիքներ և մակագրություններ;
• կից փաստաթղթերի կազմը և տեսակները.
• տեղեկատու փաստաթղթերի կազմը և տեսակները (ստանդարտներ, ստանդարտ լուծումներ);
• տեխնիկական բնութագրերի պատրաստում.

Սույն ստանդարտը նաև սահմանում է նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու կանոնները, ներառյալ փոփոխություններ կատարելու թույլտվության տրամադրումը և յուրաքանչյուր փուլի ընթացակարգի առանձնահատկությունները: Հարկ է նշել, որ աշխատանքային փաստաթղթերի ճշգրտման անհրաժեշտության դեպքում, դրական փորձագիտական ​​եզրակացության առկայության դեպքում, կարող է նշանակվել Նախագծային փաստաթղթի վերափորձաքննություն:

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 03/05/2007 թիվ 145 որոշմամբ հաստատված նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության կարգի կանոնակարգի համաձայն, նախագծային փաստաթղթերի այն մասերը, որոնցում փոփոխություններ են կատարվել, որոնք ազդում են. Նախագծված օբյեկտի կառուցվածքային անվտանգությունը և հուսալիությունը ենթակա են վերանայման:

Դիզայնի մեթոդներ

Առկա են մեկ փուլային և երկփուլ ձևավորում։ Մեկ փուլ նշանակում է, որ աշխատանքային փաստաթղթերի մշակումը կարող է ընթանալ նախագծային փաստաթղթերին զուգահեռ: Այն դեպքում, երբ շինարարության մասնակիցների միջև արդեն համաձայնեցված են օբյեկտի հիմնական տեխնիկական լուծումները, ապա երկու փուլերի միաժամանակյա մշակմամբ օբյեկտի շինարարությունը կարող է սկսվել փորձագիտական ​​դրական եզրակացություն և շինարարության թույլտվություն ստանալուց անմիջապես հետո։

Երկփուլային նախագծման էությունն այն է, որ փաստաթղթերը մշակվում են փուլերով. առաջին փուլում մշակվում է նախագծային փաստաթղթեր, կայացվում են հիմնական նախագծային որոշումներ, ճշգրտվում, հաստատվում և միայն դրանից հետո մշակվում է շինարարության աշխատանքային փաստաթղթերը (փուլ «Աշխատանք» փաստաթղթեր»):

Ռուսաստանում դիզայնի հիմնական մեթոդը երկփուլ դիզայնն է: Մեկ փուլային դիզայնը օգտագործվում է միայն պարզ օբյեկտների կամ զանգվածային կամ բազմակի օգտագործման նախագծերի միացման համար:

Բացի այդ, նախագծման նոր մեթոդների, մասնավորապես BIM տեղեկատվության մոդելավորման ներդրումը ինչ-որ առումով ժխտում է ամբողջ գործընթացի բաժանումը փուլերի: Այս դեպքում զարգացման տարբեր փուլերում գտնվող օբյեկտը տարբերվում է միայն մանրամասնության աստիճանից: Տարբերությունները ազդում են նաև դիզայնի մոտեցման վրա:

Դասական մեթոդը ներառում է պատվիրատուից հաստատված նախագծային հանձնարարություն ստանալը, տեխնոլոգիական և ճարտարապետական ​​պլանների մշակումը, որից հետո հանձնարարությունները փոխանցվում են համապատասխան մասնագիտությունների մասնագետներին, փոխադարձ հաստատումներին, սարքավորումների տեղակայման համակարգմանը, ցանցի երթուղին և այլն: Շնորհիվ այն բանի, որ լուծումների մշակումն իրականացվում է դիզայներների կողմից հաջորդաբար, գործընթացն ավարտվում է ժամանակի ընթացքում: Երբեմն առանձին մասնագետները ստիպված են լինում մի քանի քայլ հետ գնալ և հարմարեցնել արդեն իսկ ընդունված որոշումները:

BIM դիզայնը, որպես համակարգ, լուծում է այս գործընթացն արագացնելու և նախագծում անհամապատասխանությունների թիվը նվազեցնելու խնդիրը: Շնորհիվ այն բանի, որ տարբեր պրոֆիլների մասնագետները կարող են միաժամանակ աշխատել մեկ մոդելում, նրանց ընդունած բոլոր որոշումները կարող են վերահսկվել իրական ժամանակում, և ցանկացած անհամապատասխանություն, որը ծագում է, կարող է վերացվել կամ նույնիսկ կանխարգելվել նախօրոք:

Դիզայնի ցանկացած մեթոդով բոլոր հաշվարկները կատարվում են, որպես կանոն, մասնագիտացված հաշվարկային համակարգերում՝ Robot, Lira, SCAD, Bentley STAAD և այլն: Այս ծրագրերում կատարված հաշվարկները, լիցենզավորված ծրագրերի առկայության դեպքում, ընդունվում են փորձագետների կողմից, և ստուգման ենթակա են միայն դիզայների տրամադրած նախնական տվյալները:

Մոդելները և գծագրերը սովորաբար արվում են Autodesk Autocad, Inventor, Compass 3D, Archicad, Tekla և այլն: Հաշվի առնելով փոքր օբյեկտների մշակման համար արտոնագրված ծրագրային փաթեթների բարձր արժեքը՝ կարող եք օգտագործել անվճար դիզայներական ծրագրեր, ինչպիսիք են OpenSCAD, A9CAD, NanoCAD (Autocad-ի ռուսական անալոգը), LibreCAD, SolidEdge2d: Բացի այդ, որոշ թանկարժեք ծրագրային արտադրանքներ ունեն սահմանափակ հնարավորություններով shareware տարբերակներ (օրինակ՝ Autocad-ի, ZWCad-ի և այլ ծրագրերի փորձնական տարբերակները):

Փորձագիտություն

Նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննությունն իրականացվում է բոլոր օբյեկտների համար, բացառությամբ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 49-րդ հոդվածում նշված դեպքերի (շատ դեպքերում դրանք տեխնիկապես պարզ օբյեկտներ են, որոնց կառուցումը թույլտվություն չի պահանջում): Նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննության կազմակերպումն ու անցկացումը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 03/05/2007 թիվ 145 որոշմամբ հաստատված համապատասխան Կանոնակարգերով:

Փորձաքննության ընթացքում նախագծային փաստաթղթերը ստուգվում են նորմերին և կանոնակարգերին համապատասխանության համար, ներառյալ շենքերի և ինժեներական համակարգերի ամրության, հուսալիության և ամրության մոնիտորինգը, համապատասխանությունը բնապահպանական, սանիտարահամաճարակային, հրդեհային, արդյունաբերական և ճառագայթային անվտանգության պահանջներին: Տրվում է նաև կատարված ինժեներական հետազոտությունների որակի փորձագիտական ​​գնահատական:

Քննության անցկացման առավելագույն ժամկետը չի գերազանցում 60 օրը։ Ստուգման արդյունքների հիման վրա տրվում է փորձագիտական ​​եզրակացություն, որը կարող է լինել դրական (եթե փաստաթղթերը համապատասխանում են տեխնիկական կանոնակարգերին) կամ բացասական (եթե այն չի համապատասխանում դրանց): Բացասական եզրակացությունը դիմողը կարող է վիճարկել դատարանում:

Ծրագրի փաստաթղթերը կարող են տրամադրվել փորձագիտական ​​կազմակերպությանը թղթային կամ էլեկտրոնային ձևով: Հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնության հսկայական տարածքը և դիզայնի արտադրանքի արժեքի մեջ տրանսպորտային ծախսերի բարձր բաղադրիչը, էլեկտրոնային ձևով նյութերը փորձաքննության ներկայացնելու ունակությունը դիզայներների համար կարևոր առավելություն է: 2016 թվականի սեպտեմբերից նյութերի ներկայացումը պետական ​​փորձաքննության կիրականացվի միայն էլեկտրոնային տարբերակով։

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքի 49-րդ հոդվածի, նախագծային փաստաթղթերի փորձաքննությունը կարող է լինել պետական ​​և ոչ պետական: Ոչ պետական ​​փորձաքննությունն իրականացվում է օրենքով սահմանված կարգով հավատարմագրված իրավաբանական անձի կողմից: Ոչ պետական ​​փորձաքննության առարկա չեն կարող լինել օբյեկտները, որոնց շինարարությունը նախատեսվում է իրականացնել բյուջեի միջոցների հաշվին, ինչպես նաև պաշտպանական և էներգետիկ համալիրի օբյեկտները։

Հարկ է նաև նշել, որ եթե օբյեկտի կառուցումը նախատեսվում է բնության հատուկ պահպանվող տարածքներում, ապա անհրաժեշտ է պահպանել «Նախագծային փաստաթղթերի ներկայացման կանոնները այն օբյեկտների, շինարարության, վերակառուցման, որոնց հիմնանորոգումը ենթադրվում է. իրականացվել է բնության հատուկ պահպանվող տարածքների հողերում՝ պետական ​​փորձաքննություն և բնապահպանական պետական ​​փորձաքննություն անցկացնելու համար»:հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի նոյեմբերի 7-ի N 822 որոշմամբ):

Սույն կանոնները սահմանում են նախագծային փաստաթղթերի ներկայացման կարգը այն օբյեկտների համար, որոնց շինարարությունը ակնկալվում է իրականացնել դաշնային, տարածաշրջանային և տեղական նշանակության հատուկ պահպանվող բնական տարածքների հողերում, նախագծային փաստաթղթերի պետական ​​փորձաքննություն և պետական ​​բնապահպանական գնահատում անցկացնելու համար: դիզայն.

Շինարարության հեղինակային հսկողություն

Շինարարության նախագծային վերահսկողությունը տեղում պարտադիր է: Նախագծողի կողմից նախագծային վերահսկողության խմբի նշանակման մասին հրամանը, ի թիվս այլ փաստաթղթերի, ներկայացվում է ճարտարապետաշինարարական վերահսկողության տեսչություն շինթույլտվություն ստանալու ժամանակ:

Շինհրապարակում նախագծող կազմակերպության ներկայացուցիչների իրավունքներն ու պարտականությունները կարգավորվում են SP 11-110-99 «Շենքերի և շինությունների շինարարության ճարտարապետական ​​հսկողություն»: Այս փաստաթուղթը նաև սահմանում է.

• հեղինակային հսկողության ամսագրի վարման կարգը.
• ԳՕՍՏ 21.101-ի համաձայն անհրաժեշտության դեպքում աշխատանքային փաստաթղթերում փոփոխություններ կատարելու պահանջ:

Դիզայնի աշխատանքների տեսակների ցանկը օգտագործվել է նախագծային գործունեության մեջ ինքնակարգավորման ինստիտուտի հայտնվելու պահից (01/01/2009) մինչև 07/01/2017 թվականը, երբ այն ուժը կորցրած է ճանաչվել 2016 թվականի հուլիսի 3-ի Դաշնային օրենքով: Թիվ 372-FZ «Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելու մասին» Դաշնության և Ռուսաստանի Դաշնության առանձին օրենսդրական ակտերում» (մանրամասների համար տե՛ս):
Այս պահին չափորոշիչները (պահանջները), որոնց համար պահանջվում է անդամակցություն նախագծային SRO-ին, որոշվում են Ռուսաստանի քաղաքաշինական օրենսգրքով - Դիզայնում SRO-ին անդամակցելու չափանիշներ:

Աշխատանքի նախագծման տեսակների ցանկ
հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2009 թվականի դեկտեմբերի 30-ի թիվ 624 հրամանով:
(փոփոխված է Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2010 թվականի հունիսի 23-ի N 294 հրամանով)

II. Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման աշխատանքների տեսակները

1. Աշխատեք հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեմայի պատրաստման վրա.
1.1 Աշխատել հողամասի գլխավոր հատակագծի պատրաստման ուղղությամբ
1.2. Աշխատեք գծային օբյեկտի երթուղու հատակագծի պատրաստման վրա
1.3. Աշխատեք գծային կառուցվածքի անցման իրավունքի պլանավորման կազմակերպման սխեմայի պատրաստման վրա

2. Ճարտարապետական ​​լուծումների պատրաստման աշխատանքներ

3. Աշխատել կառուցողական լուծումներ պատրաստելու ուղղությամբ

4. Աշխատանք ներքին ինժեներական սարքավորումների, ինժեներական աջակցության ներքին ցանցերի, ինժեներական գործունեության ցանկի վերաբերյալ տեղեկատվության պատրաստման վրա.
4.1. Ջեռուցման, օդափոխության, օդորակման, ծխի օդափոխության, ջերմամատակարարման և սառը մատակարարման ներքին ինժեներական համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման վրա.
4.2. Ջրամատակարարման և կոյուղու ներքին ինժեներական համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ
4.3. Աշխատեք ներքին էլեկտրամատակարարման համակարգերի նախագծերի պատրաստման վրա*
4.4. Աշխատեք ներքին ցածր հոսանքի համակարգերի նախագծերի պատրաստման վրա*
4.5. Աշխատել ինժեներական համակարգերի ներքին դիսպետչերավորման, ավտոմատացման և կառավարման նախագծերի նախապատրաստման վրա
4.6. Աշխատել գազամատակարարման ներքին համակարգերի նախագծերի նախապատրաստման վրա

5. Աշխատել ինժեներական աջակցության արտաքին ցանցերի վերաբերյալ տեղեկատվության պատրաստման, ինժեներական գործունեության ցանկի վերաբերյալ.
5.1. Աշխատանքներ արտաքին ջերմամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա
5.2. Ջրամատակարարման և ջրահեռացման արտաքին ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ
5.3. Աշխատանքներ մինչև 35 կՎ ներառյալ արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա.
5.4. Աշխատանքներ 110 կՎ-ից ոչ ավելի ներառյալ արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա.
5.5. Աշխատանքներ 110 կՎ և ավելի արտաքին էլեկտրամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման վրա
5.6. Աշխատանքներ ցածր հոսանքի համակարգերի արտաքին ցանցերի նախագծերի պատրաստման վրա
5.7. Արտաքին գազամատակարարման ցանցերի և դրանց կառուցվածքների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

6. Աշխատանք տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա:
6.1. Բնակելի շենքերի և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.2. Հասարակական շենքերի և շինությունների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.3. Աշխատանք արդյունաբերական շենքերի և շինությունների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա
6.4. Տրանսպորտային օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.5. Հիդրավլիկ կառույցների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.6. Գյուղատնտեսական օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.7. Աշխատանք հատուկ նշանակության օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա
6.8. Աշխատել նավթագազային օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա
6.9. Աշխատել թափոնների հավաքման, վերամշակման, պահպանման, վերամշակման և հեռացման օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման վրա.
6.10. Ատոմային էներգիայի և արդյունաբերական օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.11. Աշխատանք ռազմական ենթակառուցվածքների օբյեկտների և դրանց համալիրների տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման ուղղությամբ
6.12. Բուժման օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման աշխատանքներ
6.13. Աշխատանք մետրոյի օբյեկտների և դրանց համալիրների համար տեխնոլոգիական լուծումների պատրաստման ուղղությամբ

7. Աշխատանք նախագծային փաստաթղթերի հատուկ բաժինների մշակման վրա.
7.1. Քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումներ
7.2. Բնական և տեխնածին արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման ինժեներական և տեխնիկական միջոցներ
7.3. Վտանգավոր արտադրական օբյեկտների արդյունաբերական անվտանգության մասին հռչակագրի մշակում
7.4. Հիդրավլիկ կառույցների անվտանգության հռչակագրի մշակում
7.5. Ճառագայթային և միջուկային պաշտպանության հիմնավորման մշակում

8. Աշխատանք շինարարական կազմակերպությունների նախագծերի նախապատրաստման, շենքերի և շինությունների քանդման և ապամոնտաժման, ծառայության ժամկետի երկարացման և պահպանման վրա*

9. Աշխատել շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների նախագծերի պատրաստման ուղղությամբ

10. Հրդեհային անվտանգության միջոցառումների նախագծերի նախապատրաստման աշխատանքներ

11. Աշխատել սահմանափակ շարժունակությամբ մարդկանց մուտքն ապահովելու համար միջոցառումների նախագծերի նախապատրաստման ուղղությամբ

12. Շենքերի և շինությունների շենքային կառույցների ստուգման աշխատանքներ

13. Իրավաբանական անձի կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ (գլխավոր դիզայներ) կողմից կառուցապատողի կամ պատվիրատուի կողմից պայմանագրի հիման վրա ներգրավված նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման կազմակերպման ուղղությամբ աշխատանքներ.

* Աշխատանքների այս տեսակները և տեսակների խմբերը պահանջում են կապիտալ շինարարության նախագծի անվտանգության վրա ազդող աշխատանքների տեսակների ընդունման վկայական ստանալ, եթե այդպիսի աշխատանքներն իրականացվում են Քաղաքաշինության օրենսգրքի 48.1-րդ հոդվածում նշված օբյեկտներում: Ռուսաստանի Դաշնություն -

Նախագծային աշխատանքները շենքերի և շինությունների իրավասու, պրոֆեսիոնալ շինարարության, դրանց վերակառուցման առաջին և հիմնական փուլն են, սա բոլոր անհրաժեշտ տեխնիկական, տեխնոլոգիական և օրենսդրական պահանջներին համապատասխանության երաշխիք է: Դիզայնը ներառում է մանրամասն տեխնիկական մաս և դիզայնի բաղադրիչ:

Բացի այդ, ցանկացած շենք և շինություն պետք է կառուցվի ըստ նախագծի։ Նախագծի բացակայությունը վկայում է դրա ապօրինի շինարարության մասին, դա կարգավորվում է օրենքով։

Առանձնատների նախագծումը հնարավորություն է տալիս իրականացնել դիմացկուն, ամուր, հուսալի և հարմարավետ բնակարանների գաղափարը, որտեղ աղմուկն ու հետաքրքրասեր աչքերը չեն թափանցի։ Յուրաքանչյուր նախագծի անհատականությունը կարող է ընդգծել սեփականատիրոջ կարգավիճակը և նրա ճաշակի նախասիրությունները: Եվ բոլոր լավ մշակված կապի հանգույցները, ինչպիսիք են ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերը, շինարարության համար դիմացկուն և հուսալի նյութերի օգտագործումը, թույլ կտան ստեղծել այն, ինչ կոչվում է. «Իմ տունն իմ ամրոցն է».

Նախագծային աշխատանքները ներառում են ապագա շենքի կառուցման համար անհրաժեշտ փաստաթղթերի մի ամբողջ փաթեթի պատրաստում: Այն ներառում է հատակագիծ, ֆասադի հեռանկարային պատկերներ գունավոր, հատվածի դիագրամ և ընդհանուր հատակագծի դիագրամ: Միևնույն ժամանակ, ապագա կառուցվածքի բոլոր պարամետրերը մանրակրկիտ հաշվարկվում են, հաշվարկվում են դրա կայունությունը և հուսալիությունը: Այս փաստաթղթերն անհրաժեշտ են շինթույլտվություն ստանալու, շինարարական թիմի աշխատանքի, ինչպես նաև ապագա շենքի առանձնահատկությունների տեսողական ներկայացման համար:

Նախագծային աշխատանքների իրականացում

Դիզայնի աշխատանքի առաջին փուլը սկսվում է ձեր գաղափարից: Սակայն, բացի գաղափարից, ձեզ պետք է աջակցի նաև հնարավորությունը՝ հիմնականում պլանային և ֆինանսական։ Այսինքն, եթե ձեր գաղափարը աջակցում է ֆինանսներին, ապա շինարարությունը սկսելու և ավարտելու հավանականությունը մեծ է։ Եթե ​​դուք գաղափար չունեք, բայց ունեք բավարար ֆինանսներ, ապա N գումարի դիմաց ձեզ կառաջարկեն այն, ինչ ձեր սիրտը կցանկանա: Դուք անմիջապես պետք է հասկանաք, որ ինքներդ տան նախագիծ ստեղծելը պահանջում է որոշակի ինժեներական գիտելիքներ և հմտություններ:

Ենթադրենք, դուք և՛ ֆինանսներ ունեք, և՛ գաղափար: Դուք հստակ հասկանում եք.

• ինչպիսին կլինի ձեր ապագա տունը;
• ինչ չափի կլինի ապագա շենքը;
• քանի հարկ կունենա;
• քանի սենյակ և դրանց գտնվելու վայրը;
• ինչպես է այն տեղակայվելու գետնին;
• ինչ նյութերից է այն կառուցվելու.
• և շատ ավելին:

Դուք կարող եք ձեր գլխում կամ էսքիզային գծագրերում պահված ձեր գաղափարը փոխանցել ձեր համակարգչին՝ օգտագործելով ծրագրային արտադրանքներ, ինչպիսիք են AutoCAD, ArchiCAD, ArCon, 3D Studio MAX, FloorPlan3D այս նպատակների համար: Այս ծրագրային արտադրանքները մեծապես կհեշտացնեն ձեր աշխատանքը դիզայնի, շինանյութերի ընտրության վրա, և միևնույն ժամանակ նրանք կցուցադրեն ձեր գաղափարը եռաչափ պրոյեկցիայում և նույնիսկ թույլ կտան ձեզ թափառել ձեր ապագա տանը: Ծրագրերը կօգնեն նաև ճիշտ պլանավորել ձեր ինտերիերը։

Նախագիծ ստեղծելիս կամ ձեր գաղափարը համակարգչին փոխանցելիս մի մոռացեք հատուկ ուշադրություն դարձնել այնպիսի բաների վրա, ինչպիսիք են շենքի կառուցվածքային առանձնահատկությունները, ներքին դասավորությունը, կապի նախագծերը, օդափոխության համակարգերը, էլեկտրական լարերը, ջերմային և ջրամատակարարումը, գազը: Դրանք պետք է մտածել նախքան շինարարությունը սկսելը, այլապես հետագայում լուրջ խնդիրների առաջ կկանգնեք։

Ավելի մեծ էներգաարդյունավետության համար խորհուրդ է տրվում նախատեսել ոչ բնակելի տարածքներ (խոհանոց, լոգասենյակ, կոմունալ սենյակներ) տան հյուսիսային կողմում, իսկ մյուս կողմից՝ բնակելի տարածքներ: Պատուհանների ճիշտ գտնվելու վայրը և դրանց չափերը նույնպես ազդում են ապագա տան էներգիայի սպառման, ինչպես նաև բուն տան արտաքին տեսքի վրա:

Ի վերջո, դուք ստեղծեցիք ձեր ապագա տան մոդելը ինչ-որ տեղ գծագրերի կամ համակարգչի վրա (և նույնիսկ շրջեցիք դրա շուրջը): Այժմ դուք պետք է որոշեք ամենակարեւոր կետերից մեկը՝ որտեղ եք այն կառուցելու, ինչ կայքում։ Եթե, իհարկե, դուք արդեն ունեք սյուժե, ապա դա մեծապես հեշտացնում է բոլոր հետագա գործողությունները: Եթե ​​չկա կայք, ապա, համապատասխանաբար, այն պետք է ընտրվի ձեր նախագծի համար:

Տեղանքը պետք է ընտրվի հողի հատկությունների և ստորերկրյա ջրերի բարձրության տվյալների հիման վրա: Սա անհրաժեշտ է հիմքը և նկուղը պլանավորելիս: Այս աշխատանքը պետք է իրականացվի ուշ աշնանը կամ վաղ գարնանը, երբ ստորերկրյա ջրերի մակարդակը ամենաբարձրն է:

Ստանալով գեոտեխնիկական հետազոտությունների արդյունքները՝ կարող եք պլանավորել նկուղ և ամուր հիմք կառուցելու հնարավորությունը։

Սկսելով հիմքի տեսակից և բարձրությունից, որոշելով նյութի տեսակը, որից կկառուցվի տունը, կարող եք անցնել տան և գծագրերի նախագծման պաշտոնական մասին, այսինքն. ծրագրի ձեր համակարգչի պատճենը փոխանցելով Gosstandart-ի կողմից ստեղծված թղթային պատճենին: Անհրաժեշտ է նաև անհատական ​​բնակարանաշինության թույլտվություն ստանալ: Դրա համար անհրաժեշտ է

• Ուկրաինայում - փաստաթղթեր զարգացման վայրի համար, համակարգել նախագիծը, ստանալ շինարարական անձնագիր և տեղեկացնել աշխատանքի մեկնարկի մասին.
• Ռուսաստանում - հողամասի առքուվաճառքի փաստաթղթեր, տարածքի հետ հաղորդակցության փաստաթղթեր, տուն կառուցելու և շահագործման հանձնելու թույլտվություն (ներառյալ գրանցման գրանցումը և այլն): Բացի այդ, թվարկված կետերից յուրաքանչյուրը բաժանված է 5-6 ենթակետերի։

Երբ շինարարական փաստաթղթերը պատրաստ են, կարող եք ուղղակիորեն անցնել հենց շինարարության իրականացմանը:

Նախագծային աշխատանքների կատարման կարգը

Փուլ 1. Նախանախագծային աշխատանք
Հատակի հատակագծերի էսքիզների ստեղծում տան տարածքների և ճակատների բացատրություններով, որոնք տան տիեզերական պլանավորման լուծումների նախնական ներկայացումն են, որոնք նախատեսված չեն դրանց վրա շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար, այլ օգտագործվում են միայն գնահատված արժեքը հաշվարկելու համար: շինարարության և հետագա նախագծման.

• Տան հատվածների ստեղծում.
• 3D մոդել և տան վիզուալացում:

Փուլ 2. Հողամասի ճարտարապետական ​​լուծումներ և պլանավորման կազմակերպում
Այս փուլը տեղի է ունենում հաստատված նախնական նախագծի հիման վրա։ Դրա հիման վրա մշակվում են նախագծի «Ճարտարապետական ​​լուծումներ» և «Հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեման» բաժինները։ Զարգացման այս փուլը ներառում է.

• Հստակեցվում և լրացվում են սովորական կահույքի դասավորությամբ հատակագծերը, հատակագծերը, հատվածները, ճակատները, շենքի այն տարրերը, որոնց համար տրված են կառուցողական լուծումներ։
• Հավաքածուներ և մասեր (տանիքի առանձին և դեկորատիվ տարրեր, պատեր, առաստաղներ, օդափոխման խողովակներ, օդափոխիչի խողովակներ, շքամուտքեր), բնութագրեր.
• Արտաքին և ներքին պատշգամբների, արտաքին և ներքին աստիճանների ցանկապատում (առկայության դեպքում):

Փուլ 3. Դիզայնի լուծումներ և կոմունալ ցանցեր
Այս փուլում մշակված են նախագծի ինժեներական հատվածները՝ էլեկտրաէներգիա, ջեռուցում, օդորակում, օդափոխություն, ջրամատակարարում, կոյուղի։ Կառուցվածքային լուծումները և ինժեներական հատվածները կատարվում են սեփականատիրոջ կողմից հաստատված ճարտարապետական ​​լուծումների, ինչպես նաև նախագծային աշխատանքների պահանջվող ծավալի հիման վրա:

Դիզայնի լուծումները ներառում են.

• Հիմքերի կրող հզորության հաշվարկ, գծագրեր՝ հիմքի պատերի, հատվածների, բաղադրիչների, բնութագրերի հատակագծեր և մշակումներ:
• Ներքին և արտաքին կրող պատերի հաշվարկը ճկունության և կրող հզորության հիման վրա:
• Հատակի տարրերի կրող հզորության հաշվարկ, գծագրեր՝ հատակի տարրերի հատակագծեր։
• Տանիքի ֆերմայի համակարգի հաշվարկ, գծագրեր՝ տանիքի հատակագծեր և հատվածներ, բաղադրիչներ, բնութագրեր:
• Սանդուղքների և դրա վայրէջքների բեռի կրող տարրերի հաշվարկը.

Ջեռուցման և օդափոխության լուծումները ներառում են.

• Կոմունալ ցանցերի ներքին լարերը.

Էլեկտրական մատակարարումները և սարքավորումները ներառում են.

• Էլեկտրական ցանցերի, լուսավորության և կենցաղային տեխնիկայի ներքին լարերի գծագրեր։
• Օգտագործված սարքավորումների և արտադրանքի բնութագրերը:

Սանտեխնիկական և կոյուղու լուծումները ներառում են.

• Կոմունալ ցանցերի ներտնային լարերի գծագրեր.
• Օգտագործված սարքավորումների և արտադրանքի բնութագրերը:

Օրինակներ

Անհատական ​​բնակարանաշինության նախագծի օրինակներ

• Իրավիճակի պլան (M1:500)
• Փողոցի հարակից հատվածով տարածքի տեղագրական հետազոտություն (M1:500)
• Կայքի գլխավոր հատակագիծը՝ ուղղահայաց հատակագծով և նախագիծը տարածքին կապող (M1: 200-1: 1000)
• Նկուղային հատակագիծ (տեխնիկական ստորգետնյա, առաջին հարկ)
• հատակագծեր (M1:100, 1:50)
• Շենքերի ճակատային և կողային ճակատներ (M1:50, 1:100)
• Տան հատվածներ (բնորոշ) (M1:100, 1:50)
• Չկրկնվող հատակների հատակների և ծածկերի հատակագծեր (M1:100)
• Տանիքի ֆերմայի տարրերի պլան և ճշգրտում (M1:100)
• Տանիքի հատակագիծ (M1:100, 1:200)
• Հիմնադրամի պլան (M1:100, 1:50)
• Հիմքերի հատված (երկայնական և լայնակի հատվածներ), բնորոշ ճարտարապետական ​​և շինարարական միավորներ և դետալներ (M1:10, 1:20)
• Ընդհանուր բացատրական գրություն և տեխնիկատնտեսական ցուցանիշներ
• Շինարարական ծախսերի հաշվարկային և ֆինանսական հաշվարկ
• Ինժեներական գծագրեր (ըստ նախագծային բնութագրերի)
  • Էլեկտրական հատված, սխեմա և հիմնական բաշխիչ տախտակ
  • Ջրամատակարարման և կոյուղու բաժին, կոյուղու տեղադրման դիագրամ, սառը և տաք ջրի տեղադրման աքսոնոմետրիկ դիագրամ
  • Ջեռուցման և օդափոխության բաժին, ջեռուցման համակարգերի տեղադրման դիագրամ
  • Գազի տեղադրման բաժին, գազի տեղադրման դասավորության դիագրամ
• Ծրագրի անձնագիր.

Անձնագիր մասնավոր բնակելի շենքի նախագծի համար

• Մասնավոր բնակելի շենքի նախագծի անձնագրում ընդգրկված նյութերի մոտավոր ցուցակ (SP 11-111-99).
• Հատկացված հողամասի վրա սեփականության իրավունքով մասնավոր բնակելի շենքի կառուցման պայմանագիր
• Վարչակազմի որոշումը շինարարության թույլտվության վերաբերյալ
• հողամասի նկատմամբ կառուցապատողի իրավունքը հավաստող փաստաթուղթ
• Ճարտարապետական ​​և հատակագծային առաջադրանք (APZ)
• Անձնական բնակելի շենքի և տնտեսական շինությունների նախագծման հանձնարարություն
• Իրավիճակային պլան
• Համապատասխան քաղաքաշինական փաստաթղթերի գլխավոր հատակագծի պատճենը
• Ինժեներաերկրաբանական հետազոտություններ (անհրաժեշտության դեպքում)
• Կոմունալ ցանցերին (TU) միացման տեխնիկական պայմանները դիագրամով (անհրաժեշտության դեպքում)
• Հատակագծեր, բարձրություններ, հատվածներ
• Հողամասի սահմանների լայնածավալ սահմանման և շենքերի քայքայման մասին ակտ (գծագրական գծապատկերով).