Toutes les femmes rêvent d’un amour grand et pur. Tout le monde veut un vrai prince à côté de lui - fiable, galant, noble. Bien entendu, le cheval blanc peut être remplacé par bonne voiture, et le palais - pour un appartement au centre de la métropole, mais en fait même ce n'est pas la chose la plus importante. L'essentiel est qu'il l'aime, le respecte, le porte dans ses bras et - pour commencer - s'occupe magnifiquement de lui. Et c'est précisément notre faiblesse - pour les regards admiratifs et les discours passionnés - qui est exploitée par les coureurs de jupons qui collectionnent leurs « victoires » et, en règle générale, disparaissent dès le lendemain matin après avoir passé une nuit ensemble.

Ces séducteurs sont appelés pick-up artistes (de l'anglais « pickup » - « to meet, pick up »), et leur mouvement existe depuis plus de 15 ans. Les jeunes et les hommes apprennent à "attraper" les filles rapidement et avec le moins d'investissement financier, puis mettent leurs connaissances en pratique et se vantent de chaque nouveau nom sur la liste des "trophées" devant les mêmes "chasseurs". Il semblerait que vous deviez naître avec une telle compétence ou, si vous n'avez pas de chance, apprendre quelques secrets auprès d'amis expérimentés. Cependant, tout est beaucoup plus compliqué : aujourd'hui, les artistes du pick-up ne partagent pas leurs techniques de séduction dans la cuisine autour d'un verre de bière - ils assistent à des formations et des séminaires spéciaux, réussissent des examens et reçoivent même à la fin un document confirmant qu'ils sont désormais des maîtres du pickup. . Pourquoi les hommes de tous âges en ont-ils besoin (les statistiques disent que le rôle de séducteurs professionnels est joué par des représentants du sexe fort en moyenne âgés de 18 à 40 ans), et si une telle attitude envers les femmes les rend heureux - aujourd'hui, ceux-ci sont ouverts des questions. Du moins pour nous, les filles, dans le système de valeurs duquel la famille et le respect occupent les principales positions. Et il est bien plus important de ne pas comprendre le tourment mental des pick-up artistes, mais de comprendre comment ne pas tomber dans le piège, pour ne pas se réveiller seul un jour et se sentir abandonné après le premier rapport sexuel.

Ils sont originaux

Un tel coureur de jupons est plus susceptible d'entamer la conversation par l'inattendu : « Cette robe te va si bien, mais je suis sûre que tu es encore plus belle sans elle.

Pas un seul pick-up artiste n'agira selon un modèle lorsqu'il rencontrera quelqu'un, et les modèles pour eux sont des phrases banales dans l'esprit de : « Fille, puis-je te rencontrer ? ou "Pouvez-vous me dire où se trouve le nophelet ?" (bien que le héros du film du même nom, joué par Alexander Pankratov-Cherny, puisse aussi être en partie qualifié de pick-up artiste). Les vrais séducteurs professionnels sont bien plus inventifs. Leur tâche est « d'accrocher » une fille dès la première minute, de l'intéresser, de pénétrer dans son âme, pour ainsi dire. Un tel coureur de jupons est plus susceptible d'entamer une conversation avec l'inattendu : « Cette robe te va si bien, mais je suis sûr que sans elle tu es encore plus belle » ou « Tu es là depuis si longtemps, tu ' Je suis probablement en train de m’attendre. Il peut vous sembler que le jeune homme est extrêmement ingénieux et original, mais ce n'est qu'un masque, et ses phrases sont mémorisées et ont été testées dans la pratique plus d'une fois.

Ils ne dépensent pas d'argent

Ou alors ils le dépensent au minimum. Pour les pick-up artistes, c'est généralement le summum du savoir-faire : entraîner une fille au lit sans jamais ouvrir son portefeuille : sans payer un cocktail dans un club, sans acheter un bouquet de fleurs, sans l'emmener au restaurant. Par conséquent, si vous voyez que le nouveau monsieur, comme par hasard, contourne toutes les questions concernant les investissements financiers, alors vous devriez réfléchir à son attitude envers vous : très probablement, il est soit un grincheux, soit un pick-up artiste. Vous n’avez besoin ni de l’un ni de l’autre.

"Âmes sœurs"

Bien sûr, vous souhaitez rencontrer quelqu’un qui vous comprendra parfaitement et partagera votre vision de la vie. Mais rappelez-vous toutes les relations que vous avez eues : un homme, déterminé à une relation sérieuse et à long terme, se précipiterait-il d'emblée et dirait-il qu'il vous a cherché toute sa vie, qu'il a rêvé de vous la nuit et qu'il a peint vos portraits, sans même vous connaître. Très probablement, une personne accomplie et mature regarde de près un nouvel amant et le fait avec précaution afin que cela ne fasse pas de mal en cas d'échec. Les pick-up artistes attisent volontairement la passion, répétant de temps à autre : « Il me semble que je te connais depuis une éternité, tant nous sommes semblables. » Soyez vigilant avec ceux qui grimpent dans votre âme sans savon, essayant d'y « prendre » une place trop vite.

Rustique et grossier

Sachez que si un rustre s'approche de vous, faites-lui savoir que vous ne voyez pas l'intérêt d'une conversation ultérieure.

Pour la plupart, les pick-up artistes sont des hommes courtois, polis et intéressants. C'est du moins à cela qu'ils veulent ressembler. Mais parmi elles, il y a aussi celles qui aiment essayer de nouveaux modèles de comportement, car toutes les femmes sont différentes et chacune a besoin d'une approche différente. Certains séducteurs entament délibérément une conversation avec une sorte d'impolitesse et examinent votre réaction : est-ce une bonne idée ou non ? Certaines personnes aiment vraiment ça, apparemment elles n’ont pas assez d’adrénaline. Sachez donc : si un rustre s'approche de vous, faites-lui comprendre que vous ne voyez aucun intérêt à poursuivre la conversation. En règle générale, les artistes du pick-up enlèvent brusquement le masque de « mauvais garçon », et les gens vraiment impolis qu'ils étaient le restent.

La magie du toucher

Que pouvons-nous dire - nous, les filles, apprécions parfois les touches aléatoires beaux hommes. Et les artistes pick-up le savent très bien. Un tel séducteur pourra, comme par hasard, vous toucher avec sa main puis la tenir, renforçant l'effet du contact tactile, ou vous dire : « Quelle peau veloutée vous avez ». Inutile de dire que les artistes pick-up ont de nombreuses techniques similaires dans leur arsenal : ils peuvent facilement vous tapoter le dos ou vous attraper grossièrement les fesses, comme bon leur semble.

Avez-vous déjà eu une situation où vous deviez comparer deux produits pour un acheteur et au final vous ne vendiez rien ? Est-il déjà arrivé qu'un vendeur vous dise, en tant qu'acheteur, que la chose que vous regardez n'est pas bonne du tout, alors que cette autre chose est bien meilleure ? Quelle que soit la façon dont vous regardez les choses, comparer les produits de votre magasin est un piège qui peut vous coûter des ventes et des revenus., Avant de commencer à demander à un client de comparer un article à un autre, considérez ceci : chaque fois que vous critiquez un produit dans votre magasin, vous dites que votre magasin ne vend pas de très bonnes choses. De plus, la comparaison est toujours subjectivement c'est-à-dire, en d'autres termes, c'est juste selon vous avis telle ou telle chose est meilleure, plus grande, plus belle. Comme exemple simple

Prenons un magnétoscope qui permet de programmer l'enregistrement de 16 programmes pendant deux mois maximum.Est-ce un meilleur magnétoscope qu'un magnétoscope programmé pour enregistrer trois programmes en une semaine, surtout si l'acheteur n'a besoin du magnétoscope que pour regarder des films loués ? Un autre danger potentiel est de discréditer un article de 500 $ pour vendre un article de 1 000 $, pour ensuite découvrir que l'acheteur n'a que 500 $ en main.Dans tous ces cas, une seule règle s’applique :ne comparez jamais.VendrechaqueproduitV

Selon son propre caractéristiques La meilleure solution est de se concentrer sur la valeur inhérente de chaque élément.

Ceci est réalisé par les mots : « produit UN, vous devez guider les clients pour qu'ils prennent leurs propres décisions en fonction des fonctionnalités et des résultats qui répondent le mieux à leurs besoins. De cette façon, si les acheteurs décident que leur budget ne leur permet que d'acheter le produit le moins cher, ils n'auront pas à surmonter la conviction que le produit est de « mauvaise qualité ».

Parfois, les acheteurs demandent pourquoi deux articles similaires coûtent des choses différentes. Dans ce cas, l'explication est simple : pour donner à un objet de meilleures caractéristiques, il faut des coûts de production plus élevés, donc produit fini coûte plus cher. Dites aussi que la qualité des matériaux, la fabrication, le souci du détail, même marque déposée- toutes ces caractéristiques affectent le prix.

Considérez deux pulls qui semblent identiques en apparence, mais l’un coûte 100 $ de plus que l’autre. Un pull plus cher peut être tricoté à la main tandis qu’un autre est tricoté à la machine. Cela ne signifie pas que le pull le moins cher est inférieur ; il a juste des propriétés différentes. Ou pensez à la différence de prix entre une limousine et un minibus familial. Si les minibus étaient « mauvais », tout le monde utiliserait des limousines ou des transports publics. N'est-il pas préférable de vendre sa mini-fourgonnette familiale plutôt que de ne pas avoir de voiture du tout ?

Prenons un scénario dans lequel un vendeur est invité à comparer deux articles similaires.

Acheteur: Laquelle de ces armoires est la meilleure ?

Vendeur: Les deux ont des caractéristiques merveilleuses. Un des caractéristiques distinctives cette armoire de bois de rose

Acheteur: est son caractère unique. Il en existe très peu, votre garde-robe ne passera donc pas inaperçue. Il me semble que vous faites partie de ces personnes qui aiment recevoir des compliments, n'est-ce pas ?

Vendeur: Oui, j'aime quand les choses sont différentes des autres. Un autre cabinet, entre autres, se distingue par sa particularité charnières de porte

Acheteur:, capable de résister à une charge accrue. C'est important, surtout si vous décidez d'acheter des meubles chers, n'est-ce pas ?

Vendeur: Oui, mais pourquoi celui-là est-il tellement plus cher ? Le fait est que parfois la production est plus chère et cela affecte le prix. DANS dans ce cas

Acheteur:, je pense que la raison de cette différence est due aux portes en vitraux et aux sculptures faites à la main.

Ce meuble en palissandre n'est-il pas très beau ?

Ne tuez donc pas l’enthousiasme des clients pour aucun de vos produits par la comparaison. Chaque produit possède un ensemble de caractéristiques qui le distinguent des autres. Trouvez ces détails uniques tu es le sien

marchandises et compter sur elles.Quanddemanderle vôtre

avis

Souvent, lors d’une vente, les acheteurs demandent votre avis.

Par exemple, vous avez parlé des caractéristiques et des résultats de l'utilisation de chaque article, mais vos clients ne peuvent pas décider lequel ils veulent.

Je vous recommande fortement de leur recommander l’article qui, selon vous, répondra le mieux à leurs besoins, quel que soit son prix. Soyons réalistes : si vous proposez quelque chose de plus cher et qu'ils refusent, vous vous mettez dans une impasse. Si vous pouvez vendre sans exprimer votre opinion, vous serez dans une position plus sûre.

Cependant, dans les situations impliquant la vente de vêtements, de bijoux, de chaussures, d'articles de sport, etc., votre opinion peut augmenter votre crédibilité si vous dites aux acheteurs que vous n'aimez pas l'article.

Comment pouvez-vous vous protéger contre l’implication dans des groupes extrémistes ? Sur la base d’une analyse des recommandations existantes, nous proposons le rappel suivant aux femmes :

1. N’oubliez pas que l’extrémisme et le terrorisme se cachent souvent derrière d’autres objectifs. Il est nécessaire de comprendre les véritables motivations de l’organisation, qui peuvent très souvent être cachées.

2. N'oubliez pas que la cordialité inattendue que vous témoignent vos nouvelles connaissances n'est pas toujours une manifestation de bonne volonté sincère. "Personne ne t'a dit que tu étais si intelligent!" "Je n'ai jamais rencontré de fille plus sensée de ma vie." Tout cela est ce qu’on appelle le « love bombing ».

3. Découvrez ce que les membres du groupe pensent des anciens membres de l'organisation. Pour les extrémistes, tous ceux qui les ont quittés sont des ennemis, des traîtres et des traîtres. Toutes les sectes suscitent la peur chez leurs adeptes, faisant tout leur possible pour les tenir à l’écart des critiques de l’organisation et de ses anciens membres. Même si certains recruteurs expérimentés peuvent répondre à votre question : « Oui, bien sûr, certains de mes amis proches nous ont quittés ».

En outre, à titre préventif, vous pouvez utiliser la contre-propagande, les outils socio-psychologiques, les canaux d'interaction entre les différentes confessions, la construction d'une mémoire historique positive, la pratique d'interactions positives entre les peuples, les formations et les projets sociaux.

Il est extrêmement important de comprendre que prêcher depuis le minbar ne suffit pas ; il faut travailler avec la communauté, y compris sur Internet. Requis contrôle constant, une sorte de devoir (rechercher des filles à l'aide des requêtes « Je me suis convertie à l'islam, je cherche des sœurs avec qui parler »). Des conférences sur l'Islam traditionnel devraient être organisées avec la participation d'anciens membres de sectes extrémistes. L'expression « protection contre... » doit être évitée. Passez plutôt d’une direction négative à une direction positive (prévention). De plus, il est nécessaire d'assurer la mise en œuvre dans le processus éducatif organismes éducatifs des ouvrages antiterroristes et de la littérature scientifique populaire, conçus pour expliquer les menaces causées par la propagation des idées d'extrémisme et de terrorisme. Il est nécessaire de relancer le fonctionnement des centres culturels, des clubs, y compris sportifs, de la propagande active dans environnement des jeunes image saine la vie, le sport et La culture physique; assurer la préparation et le placement d’informations à contenu anti-extrémiste et antiterroriste, y compris des vidéos, dans dans les réseaux sociaux et des blogs, sur les ressources d'information fédérales et régionales sur Internet, les chaînes de télévision et de radio. Il est également possible de créer un centre permanent pour les femmes musulmanes, où devraient travailler des spécialistes de divers domaines (psychologues, enseignants, théologiens, etc.).

Ilmira Gafiyatullina, Kazan

Acheter un appartement dans un immeuble neuf est toujours associé à un risque. Même le travail du promoteur conformément au 214-FZ ne garantit pas que l'actionnaire recevra l'appartement à temps. Comment se protéger lors de l’achat d’un appartement ? Comment comprendre ce qui se cache réellement derrière belle façade des panneaux publicitaires ? Nous le découvrirons dans cet article.

Raisons de l'émergence de projets de construction à long terme

Les faibles taux de construction, les retards dans la mise en service d'une maison, l'arrêt de la construction et l'impossibilité d'achever le projet sont généralement le résultat de difficultés financières pour le promoteur. La répartition irrationnelle des fonds, les difficultés avec les autorités et les entrepreneurs conduisent au fait que la construction d'une maison est retardée pour une durée indéterminée.

Le fait que le développeur ait des problèmes est attesté par des signes indirects, sachant que vous pouvez éviter de perdre du temps et de l'argent.

1. Bas prix

Avant d'investir dans un nouveau bâtiment qui vous plaît, vous devez comparer les prix avec d'autres propriétés dans la zone de développement. Bas prix, différant de 20 à 30 % des nouveaux bâtiments similaires, devrait vous alerter. Il est important d’évaluer objectivement les risques. S'il existe d'autres signes indiquant des difficultés dans l'entreprise, il vaut mieux éviter le chantier.

2. Des remises importantes

Les remises saisonnières sont une stratégie de vente courante pour les développeurs. En règle générale, ils se limitent à Les vacances du Nouvel An Et période estivale quand les ventes ralentissent. En règle générale, la réduction est de 5 à 10 % du coût actuel de l'appartement et est valable pour un paiement à 100 %. Des remises plus importantes pendant la saison de vente active peuvent indiquer des problèmes avec l'entreprise de construction.

3. Arrêt des travaux sur le chantier

Avant de conclure un contrat, vous devez visiter le chantier et évaluer le rythme les travaux de construction. Il vaut mieux suivre leur dynamique sur plusieurs mois. La faible vitesse de construction ou encore le manque d’ouvriers sur place ne sont pas en faveur du promoteur.

4. Changement fréquent d'entrepreneur
Un changement périodique d'entrepreneurs peut indiquer des problèmes financiers du développeur. Les difficultés de paiement des travaux réalisés conduisent les entrepreneurs à quitter le chantier.

5. Modifications dans la déclaration de projet

Les retards fréquents dans la mise en service d'une installation et les multiples prolongations de permis de construire sont le signe sérieux d'un développeur problématique. Ces informations peuvent être identifiées en étudiant la documentation de conception.

6. Fermeture de l'entreprise

La réticence de l’entreprise à prendre contact, les problèmes de feedback et l’impression générale négative de la communication avec les managers et la direction sont des raisons de se méfier.

Une entreprise consciencieuse est toujours ouverte au dialogue, répond à toutes les questions qui se posent et fournit la documentation nécessaire. Vous pouvez collecter des informations préliminaires sur les réseaux sociaux et les groupes d'actionnaires. Bien entendu, sa fiabilité n’est pas garantie, mais il vaut mieux se préparer au maximum.

7. Présence d'objets problématiques dans le passé

La bonne réputation d'un développeur est un signe important indiquant travail réussi plus loin. Si la mise en œuvre des projets passés a accusé de sérieux retards, les projets actuels présentent également un risque similaire.

Astuce : Pour savoir à quel droit il appartient terrain au développeur sur lequel un nouveau est en cours de construction immeuble d'appartements — .

Que faire si des problèmes survenaient après la conclusion de l'accord de confinement ?

• Attendez
  S'il existe un endroit où l'on peut vivre jusqu'à la fin de la construction, un certain nombre d'actionnaires choisissent cette voie et attendent que le problème soit résolu. L’histoire montre que les nouveaux bâtiments les plus problématiques sont tôt ou tard achevés.
• Terminer DDU
  Si la construction est retardée, l'actionnaire peut légalement résilier le DDU et exiger la restitution de l'argent investi, y compris une pénalité pour retard. Dans la pratique, le promoteur essaie par tous les moyens d'éviter une telle évolution des événements, et même une décision de justice en faveur de l'actionnaire ne garantit pas le retour de l'argent. Il se peut qu’ils ne figurent tout simplement pas dans les comptes de l’entreprise de construction.
• Vendre
  L'actionnaire peut vendre son appartement en le cédant à une autre personne. Habituellement, cela ne peut être fait qu’avec une remise importante.
  Une évaluation correcte des risques lors de l'achat d'un nouveau bâtiment vous aidera à éviter les propriétés problématiques et à obtenir votre appartement à temps. Il y a toujours un risque, mais il peut être minimisé.

Depuis l'enfance, chacun de nous possède une tirelire dans laquelle nous mettons de l'argent de côté pour une petite chose sympa. Avec l’âge, les exigences augmentent et avec elles, le montant nécessaire pour réaliser votre rêve. Il faut parfois des années pour épargner pour faire le bon choix, mais tout cela parce que nous le faisons mal et attirons nous-mêmes la pauvreté.

Pourquoi certaines personnes atteignent-elles rapidement leurs objectifs financiers alors que d’autres échouent ? Je partage une méthode éprouvée qui vous apprendra à bien stocker et augmenter votre épargne.

Comment économiser de l'argent

SIGNES POPULAIRES

L'argent doit être conservé dans un bon portefeuille. Ne lésinez pas lors de l'achat d'un produit, faites attention à la couleur et à la qualité. On dit que l'argent aime la couleur rouge et matériaux naturels. Il est également recommandé de ne pas jeter les vieux portefeuilles.
Essayez de vous débarrasser des petites pièces de monnaie, des billets sales et déchirés, ainsi que des billets de banque portant des inscriptions. Ils portent l'énergie de l'ancien propriétaire, alors dépensez-les d'abord. Comment économiser de l'argent.
Il n'y a pas de place dans votre portefeuille pour les anciens reçus, factures, billets usagés et autres déchets.
Ils ne l'apporteront pas bien-être financier et les fonds obtenus accidentellement ou de manière malhonnête. Mieux vaut le dépenser utilement : en faire don aux pauvres ou pour se soigner. Une énergie positive aura un effet positif sur votre situation financière.
Tout le monde connaît la simple vérité : « L’argent adore compter ». Ne l'oubliez pas ! Mais l’épargne doit être gérée différemment : l’épargne ne tolère pas qu’on la compte trop souvent. Comment économiser de l’argent.
Un petit talisman dans votre portefeuille apportera de la chance financière. Par exemple, un billet ou une pièce avec votre année de naissance. Mais vous ne devriez pas y stocker de photos de famille. Cela perturbe la trésorerie.
Ne dépensez jamais tout votre argent. Pour que votre portefeuille soit toujours plein, il doit y avoir au moins un billet dans le portefeuille.
Nous sommes tous habitués à économiser de l'argent pour les mauvais jours, mais cette attitude ne fait qu'aggraver situation financière. Une telle formulation vous programme pour la pauvreté, puisque la loi de l’attraction opère : si vous pensez toujours aux moments sombres, alors ils viendront. Il est préférable de simplement épargner, épargner ou épargner pour quelque chose d'utile, comme des vacances.
Rituel "Cache magique"

POUR LE BIEN-ÊTRE FINANCIER

Cet ancien rituel vous aidera à accumuler rapidement une certaine somme et à attirer la richesse dans votre maison. Il convient aussi bien aux personnes économes qu’aux dépensiers. L'essentiel est de croire et de faire tout ce qui est nécessaire.
Prenez 27 billets. Il peut s’agir de billets et de pièces de différentes coupures et de n’importe quel montant. Trouvez un endroit secret dans la maison dans lequel vous stockerez de l'argent. Vous pouvez cacher votre réserve sous le matelas, dans un livre, dans un bocal ou de manière plus créative.
Lorsque tout est décidé avec le lieu de stockage, prenez une pièce ou un billet et dites : « Cachez-vous pour la bonne chance ! J’y mets de l’argent et je vis heureux !
Après cela, cachez votre argent. Le lendemain, répétez la même procédure. Économisez de l'argent pendant 27 jours sans sauter, sinon ça ne marchera pas. Le « Magic Stash » harmonise votre trésorerie et favorise également l’habitude d’économiser de l’argent avec une attitude positive.
Gérez judicieusement votre argent afin de ne jamais vous sentir dénué de ressources. Laissez les secrets de la magie de l'argent vous aider à faire face au manque d'argent chronique et à apporter la prospérité à votre maison !