آلمانی ها در چه خانه هایی زندگی می کنند؟ نحوه چیدمان خانه های آلمانی

اخیراً با یک سازنده از آلمان آشنا شدم و از او با تعجب فهمیدم که ساختن خانه بسیار آسان و ساده است. آنها مغزهای زیادی را صرف فناوری و سازماندهی کرده‌اند، خدمات زیادی وجود دارد، از محاسبه قدرت گرفته تا ظرفیت‌های رایگان خانه‌سازی - و تقریباً جایی برای قرار دادن این همه ثروت وجود ندارد.

اول از همه، من به خانه های چوبی "a la carcass" علاقه مند هستم و البته در مورد ایده خودم از یک طراح ساختمان به او گفتم. همانطور که معلوم شد، این ایده جدید نیست - همه قبلاً قبل از ما آن را مطرح کرده اند! اینطوری خودشان را می سازند. فقط به دست نه مشتری، بلکه سازندگان.

به گفته آلمانی، آنها خانه های چوبی و سنگی می سازند. قاب چوبی. خانه های ساخته شده از پانل های SIP نوعی خانه های فریمی محسوب می شوند. سنگ - سنگ دیوار آنها مانند بتن هوادهی ما است، اما نه کاملا. تفاوت اصلی آنها در این است که این سنگ ها یا اصلاً بدون استفاده از سیمان و یا با مقداری مسخره ساخته می شوند. و آجر معمولی برای دیوارهای بیرونی ممنوع است تا خیابان را گرم نکند و ساخت چنین خانه ای بسیار گران تر است.

و، به هر حال، به قیمت "جعبه"، خانه های قاب آنها کمی گران تر از بلوک های دیواری آنها است. و اگر با تزیین و عایق اضافی- برعکس است - دیوارهای سنگیو همپوشانی در طول سنگ تراشی نمی تواند تمام ارتباطات گذاشته شود، این باید به طور جداگانه انجام شود.

آلمانی بسیار تمایلی به صحبت در مورد جزئیات دستگاه نداشت - او می گوید که همه چیز "همانطور که انتظار می رود" انجام خواهد شد. با این حال، چیزی آشکار شد.

"همانطور که انتظار می رود" - اینها استانداردهای آلمانی برای کیفیت، قدرت و صرفه جویی در انرژی برای آب و هوای ما هستند، یعنی. همانطور که طبق هنجارها و درک آنها لازم است در اقلیم خود بسازیم.

من به یک خانه چوبی علاقه مند بودم، بنابراین صحبت های اصلی در این مورد بود. ابتدا پانل های SIP را مورد بحث قرار دادیم، زیرا، همانطور که به نظر من می رسید، ساختن از آنها سریعتر و راحت تر بود.

معلوم شد که، با وجود نام یکسان، آنها پانل های مختلفی دارند - نه آن هاچیزی که ما آن را "اکوپان" می نامیم. به عنوان بخاری، آنها اغلب از فوم پلی اورتان استفاده می کنند، و نه از فوم پلی استایرن، همانطور که ما داریم. او می گوید که دوستدار محیط زیست و گرمتر است - یک لایه عایق کمتر مورد نیاز است، دیوار نازکتر است، چوب کمتری برای قاب استفاده می شود و آنها آن را دارند - ارزان نیست.

مزیت اصلی پانل های SIP سادگی و سرعت مونتاژ جعبه است - هنگامی که توسط دست آلمانی مونتاژ می شود ناپدید می شود: یک جعبه خانه 150 متر مربعی از پانل های SIP در یک روز نصب می شود و یک قاب ساده - حداکثر یک و نیم. از طرف دیگر، پانل های SIP از نظر زمان مونتاژ از دست می دهند: برای آماده سازی عناصر ساختاری برای یک قاب معمولی 2 هفته و برای پانل های SIP 4-6 هفته طول می کشد. قیمت نهایی خانه تقریباً یکسان است.

به خصوص - در مورد بهره وری انرژی خانه: این یکی از "مشکلات" من است (خب، من واقعاً دوست ندارم به عوامل خارجیمخصوصاً در یک مسئله حیاتی مانند دمای داخل خانه).

واضح است که آب و هوا در قلمرو اصلی آلمان بسیار گرمتر از آب و هوای ما است. ولی خانه های آلمانی، حتی برای آب و هوایشان، گرمتر از خانه ما هستند.و اگر از هنجارهای آنها برای آب و هوای ما استفاده کنید، به طور کلی یک "طوفان" خواهید داشت:

ما معتقدیم 14 سانتی متر فوم پلاستیک در یک پانل SIP (نوع Ecopan) کافی است تا دیوارها مقاومت لازم در انتقال حرارت را داشته باشند. و با استانداردهای آلمانی برای آب و هوای ما در خارج به 10 سانتی متر دیگر فوم نیاز دارید. و برای آب و هوای خود فقط 4 سانتی متر اضافه می کنند! در عین حال، عملاً هیچ دهلیز در ورودی وجود ندارد. برای ما قلمرو کراسنودار، این، البته، مناسب است، اما نه برای منطقه مسکو.

این هم نمونه ای از خانه آنها:

برخی از جزئیات دستگاه چنین خانه ای -.

ساخت چنین خانه ای با مساحت حدود 150 متر مربع به شرح زیر است:

مجموعه ای از قطعات در کارخانه ساخته شده و تا ساعت 8 صبح به همراه نقشه نصب دقیق به محل ساخت تحویل داده می شود. تا عصر همان روز (ساعت 10) یک جعبه در خانه مونتاژ می شود. و این بدون اره برقی و اندازه گیری نوار اتفاق می افتد- قطعات نیازی به تنظیم در محل ندارند.

فونداسیون (معمولاً از نوع "اسلب") توسط تیم دیگری متشکل از چهار نفر از قبل ساخته می شود. او را می گیرد دوروز تمام ارتباطات لازم در پایه گذاشته شده است. پس از ساخت، فونداسیون باید حداقل یک هفته بماند.

از آنجایی که زمان کار آنها بسیار گران است (طبق برآورد - حداقل 20 یورو در ساعت، معمولاً 25)، تیم مونتاژ ابزار خوبی دارد و از یک جرثقیل کوچک استفاده می کند - اگرچه قطعات سنگین وجود ندارد، اما بسیار زیاد است. با آن سریعتر

البته، پس از 10 ساعت مونتاژ، فقط یک "جعبه" به دست می آید، اما جعبه بسیار زیبا است: دیوارها و سقف ها ایستاده، سقف کف اتاق زیر شیروانی یا سیستم رافتآماده برای پوشش سقف کانال های کابل از قبل در دیوارها و سیم ها گذاشته شده و تمام لوله ها در آنها قرار دارند. دیوارها نه تنها یک قاب به معنای سنتی کلمه هستند، بلکه تمام عایق های لازم در داخل هستند. از داخل به دست می آیند دیوارهای صافاز OSB جلا داده شده (کاغذ دیواری را می توان چسباند) اگر خانه از پانل های SIP ساخته شده باشد ، عایق اضافی قبلاً به بیرون ثابت شده است - آماده برای دکوراسیون بیرونی. بیرون خانه با بادگیر بسته شده است.

این کار نصب جعبه را کامل می کند.

هیچ پوشش خارجی در این مرحله گنجانده نشده است. ویندوز یکی از اولین کارهای روز بعد است: بدون آنها، پیش نویس ها و ناتوانی در انجام کارهای دیگر. در روز دوم، خانه با سقف پوشیده می شود.

تبدیل یک خانه 150 متر مربعی به حالت کلید در دست آنها حدود یک ماه بیشتر طول می کشد. اما واقعاً "کلید در دست" است - پرده ها را آویزان کنید، مبلمان را قرار دهید و زندگی کنید: سوکت ها، سوئیچ ها و لوله کشی نصب شده اند، کاشی ها گذاشته می شوند، سقف پوشانده می شود، لمینت ها گذاشته می شوند، همه درها نصب می شوند، همه ارتباطات وصل می شوند. شبکه های موجود. نردبان نصب شده است.

خانه آلمانی چند ویژگی دیگر دارد:

- استحکام طبقات و ظرفیت باربری دیوارها محاسبه شده است و با چشم ساخته نمی شود.. و بر اساس استانداردهای آلمانی که بالاتر از ماست محاسبه می شود. حداقل بار مجاز "آنها" - 200 کیلوگرم در متر مربع - نمی تواند کمتر انجام شود. هنگام سفارش خانه، می توانید هر خانه دیگری را مشخص کنید، اما فقط بالای آنها حداقل استانداردها. اگر پروژه شما، به عنوان مثال، یک حمام گوشه بزرگ را فراهم می کند، پس ظرفیت تحمل بار سقف زیر آن مناسب خواهد بود. برای کف ها از تیرهای مخصوص استفاده می شود که می توانند اندازه های مختلفی داشته باشند و می توان آنها را به دفعات لازم برای اطمینان از استحکام لازم کف گذاشت. نمونه هایی از این گونه تیرها

- آلمانی ها پنل های دیگری دارند.به جای فوم حساس به محیط زیست، از فوم پلی اورتان سفت و سخت در داخل پانل ها استفاده می شود. هم به عنوان بخاری کارآمدتر است و هم در مواقع آتش سوزی ایمن تر است و هم از نظر پارامترهای محیطی بهتر است. به همین دلیل، لایه عایق خارجی اضافی جعبه خانه با پلاستیک فوم را می توان به 8 (!!!) سانتی متر کاهش داد. خانه های ما از پانل های SIP فقط با یک لایه فوم پلاستیک 14 سانتی متری در داخل SIP مدیریت می کنند. پانل. من مواردی از چنین عایق بندی را از بیرون ندیده ام. شاید جایی در سیبری باشد...

علاوه بر این، آلمانی ها لایه داخلیپانل های SIP از OSB جلا داده شده است - بسیار نرم تر از حد معمول است و به عنوان مثال می توان کاغذ دیواری را بدون تراز / بتونه اضافی روی آن چسباند، که تا حد زیادی پرداخت را ساده می کند و هزینه آن را کاهش می دهد. اگرچه آنها معمولاً آن را با دیوار خشک می پوشانند - طبق استانداردهای آلمانی آنها، قرار است این کار در تعدادی از موارد به دلایل آتش سوزی انجام شود.

- انرژی بسیار کمتری برای گرم کردن آن مورد نیاز است - 1 کیلووات در هر 100 متر مربع. به نظر می رسد که یک لامپ رشته ای 100 وات می تواند یک اتاق 10 متر مربعی را گرم کند. و یک طبقه گرم می تواند سیستم گرمایش اصلی باشد، و نه کمکی، همانطور که معمولا در مورد ما اتفاق می افتد. و با در نظر گرفتن اینکه انسان مقدار محسوسی هم گرما از خود ساطع می کند و لوازم خانگی- همچنین، ممکن است حتی انرژی کمتری برای گرم کردن مورد نیاز باشد. خانه تقریباً «انرژی منفعل»!

در اصل، چنین خانه ای را می توان حتی "در یک میدان باز" قرار داد و انرژی لازم را می توان با استفاده از یک ژنراتور کوچک باد و یک باتری خورشیدی به دست آورد. و اگر از گاز در سیلندرها برای گرمایش استفاده می کنید، در زمستان یک سیلندر برای یک ماه کافی است.

در حال حاضر فناوری هایی برای جمع آوری برق و بازگشت آن به خانه در صورت نیاز به برق وجود دارد که به طور قابل توجهی از قدرت منبع فراتر می رود و من در این مورد نوشتم. اگر مقدار پول، تلاش و زمان مورد نیاز برای تامین و اتصال گاز اصلی به خانه را محاسبه کنیم، حتی در حال حاضر ممکن است گزینه "خودکار" جذاب تر باشد. به خصوص اگر استقلال از شرکت های گاز و انرژی را در نظر بگیرید.

البته این تا حدودی به دلیل گرمتر شدن دیوارها و سقف ها است، اما استانداردهای تهویه آلمانی سهم زیادی در افزایش بهره وری انرژی خانه دارند.

یادآوری می کنم که طبق استانداردهای ما، هوای اتاقی به ارتفاع 3 متر باید ساعتی یک بار تعویض شود. معنیش اینه که هوای گرمبیرون راندن آن ضروری است و قسمت بیرونی باید گرم شود و وارد خانه شود.

من می توانم چنین هنجارهایی را درک کنم اگر سه نفر در یک اتاق 15 متر مربعی زندگی کنند (همانطور که اغلب بعد از آن بود جنگ داخلی) اما برای خانه ای با حجم 450 متر مکعب که معمولا 1-3 نفر در آن حضور دارند؟ من می ترسم این فقط یک انحراف باشد.

آلمانی ها در خانه فردیفقط باید روزی یک بار پنجره ها را باز کنید و محل را تهویه کنید. اعتقاد بر این است که هوا از خیابان از طریق درهای باز می شود و در پنجره ها نشت می کند. هیچ کس پنکه در حمام و هود آبکش در آشپزخانه را ممنوع نمی کند و به نظر من باید آنها را رها کرد. و پنجره باز در تابستان بیشتر است تهویه مناسب. و در زمستان، باز کردن آن برای چند دقیقه نیز بسیار خوب است.

ساخت چنین خانه ای از یک سردرد وحشتناک و خطرات زیاد به یک تجربه بسیار خوب و لذت بخش تبدیل می شود.برای مشتری از جانب انضباط کار، دقت و کیفیت کار آلمانی ها خوب است. ساخت و ساز به سادگی دیگر یک شاهکار نیست.

و مهمتر از همه: هزینه ساخت و سازچنین خانه ای شامل مصالح، تحویل، گمرک و مونتاژ توسط دست آلمانی طبق نقشه های آلمانی آنها، عملا متفاوت از ساختمان"تقریبا همان" خانه های سازندگان مامعلوم شد که 1 متر مربع مساحت 27.5 هزار روبل هزینه خواهد داشت!!!این مقدار با استفاده از مثال محاسبه هزینه ساخت کلید در دست چنین خانه ای توسط معمار Firsov به دست آمده است:

این پول شامل پایه و تحویل و گمرک و مونتاژ آنها به دست آلمانی و اتصال به ارتباطات است. (هزینه تصفیه خانه های فاضلاب، چاه های آب، محدودیت های برق - البته نه. آنها حتی واقعاً معنی آن را نمی دانند.)

آلمانی می گوید حاضر است با این پول خانه ای در حومه شهر بسازد!

اگر همه اینها به نتیجه برسد، "خانه آلمانی" یک چیز دیگر دارد "نتیجه" جالب:

اگر یک آپارتمان استودیودر مسکو 500 هزار دلار هزینه دارد، سپس با این پول می توانید یک قطعه زمین در نزدیکی ایسترا (50 هزار دلار در 30 کیلومتری مسکو) بخرید، یک خانه "آلمانی" 130 متری (140 هزار دلار) بسازید - یک اتاق نشیمن و سه اتاق خواب 20 هزار دیگر برای بهبود سایت (آب، محلی) هزینه کنید امکانات درمانی، مسیرها و غیره)، 15 هزار - برای مبلمان - در مجموع 225 هزار. 25 هزار دیگر - یک ماشین. و در 250 هزار باقی مانده به مدت 10-15 سال زندگی می کنند و کار را فراموش می کنند. در اینجا یک ترکیب جالب وجود دارد.

و همه اینها با در نظر گرفتن زمان جستجو و طراحی سایت در عرض 4-5 ماه بدون سردرد قابل انجام است.

برداشت شما از این ساختمان چیست؟

اطلاعات بیشتر در مورد "خانه آلمانی":

نظرات:

	ثبت نام | رمز عبور خود را فراموش کرده اید

ناتالیا, 05.03.2010 16:25:24
من محاسبات را خواندم که هزینه ساخت یک خانه با مساحت 140 متر مربع به آلمانی و چیدمان آن چقدر است و به نوعی برای بی دقتی ما ناخوشایند شد. ما برای یک منطقه کوچکتر و کیفیتی که با آلمانی قابل مقایسه نیست خیلی بیشتر هزینه می کنیم، و در عین حال از رویکرد خود در این مورد "خوشحال و راضی" هستیم، غم انگیز است که چگونه تبدیل شده است ...

با توجه به داستان های خوانندگان منتشر شده در سایت به عنوان بخشی از مسابقات اتاق نشیمن من، آشپزخانه من، اتاق خواب من، این تصور ایجاد می شود که بلاروس ها افراد ثروتمندی هستند که در دکوراسیون داخلی با سلیقه و توجه به جزئیات زندگی می کنند. کابینت چوبی و مبلمان روکش چرمی، کاغذ دیواری آلمانی، لوله کشی دیزاینر و کاشی ایتالیایی- همه اینها تقریباً عادی است. عجیب است که اروپایی های معمولی در چه "عمارت هایی" زندگی می کنند؟

ما مسکنی را مطالعه کردیم که برای فروش یا اجاره است. ما همچنین به دیدار "آلمانی های معمولی" - مستمری بگیران و "اهالی فناوری اطلاعات" - رفتیم و اجازه گرفتیم تا برای این مطالب عکس بگیریم.

آشپزخانه در خانه که به قیمت 375 هزار یورو به فروش می رسد. عکس از immobilienscout24.de آشپزخانه در خانه برای 400 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
آشپزخانه در خانه 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de

به نظر می رسد که با استانداردهای بلاروس، آلمانی ها کمی بهتر از ما زندگی می کنند.

اتاق ناهار خوری در آپارتمانی که به قیمت یک و نیم هزار یورو اجاره شده است

اتاق خواب همونجاست
حمام در خانه برای 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de

چیزی که من بلافاصله به آن اشاره کردم این بود که آلمانی ها محافظه کاران وحشتناکی هستند. تعداد کمی از آنها به فکر خرید یک کابین دوش ارزان‌تر در لهستان یا استخدام نصب‌کنندگان از لیتوانی هستند. همه اینجا آلمانی را دوست دارند، حتی اگر مجبور باشید برای کالاها هزینه بیشتری بپردازید.

بله، آلمانی ها میانگین حقوقی دارند که تفاوت قابل توجهی با حقوق بلاروس دارد. اما در نظر گرفتن قیمت های بالابر روی خدمات رفاهی، غذا، بنزین، خدمات پس از مدرسه، آرایشگاه و تعمیر خودرو، پول رایگان زیادی باقی نمانده است. و بدیهی است که نوآوری های طراحان در این دسته قرار نمی گیرند که آلمانی های عملی حاضرند این پول رایگان را خرج کنند.

اتاق نشیمن در خانه بازنشستگان آلمانی در خانه ای به ارزش 400000 یورو. کاشی های غیر مد، لوله کشی ساده. عکس از immobilienscout24.de
زیبا، با استانداردهای آلمان، حمام در یک خانه به قیمت 395 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
لوله کشی که در بلاروس از مد افتاده است در یک خانه آلمانی به قیمت 398 هزار یورو است. عکس از immobilienscout24.de

ما در سرزمین «ثروتمند» (به گفته خود شهروندان آلمانی) بادن-وورتمبرگ بودیم. درست مانند بلاروس، مبلمان IKEA در اینجا بسیار محبوب است. در نزدیکترین فروشگاه این شبکه در یک روز تعطیل - بدون شلوغی: ازدحام مردم در اطراف نمایشگاه های مبلمان وجود دارد، خطوط چرخ دستی ها به سمت مشاوران و صندوق ها کشیده می شود. برای مقایسه، در بزرگترین محلی مرکز خرید XXXL Mann Mobilia که مبلمان، ظروف، لامپ و سایر کالاهای خانگی گرانقیمت (سریال، غیرطراحی) می فروشد، در طبقات تجاری متروک است.

IKEA در آلمان نیز محبوب است. در عکس - آپارتمان خانواده معلم و مددکار اجتماعی.

در اینجا به اندازه ما به تکمیل کف، دیوارها و سقف توجه نمی شود. اغلب در خانه های غیر فقیر می توانید یک لمینت ارزان قیمت، کاغذ دیواری برای نقاشی روی دیوارها و سقف، و رنگ سفید را ببینید. حتی در حمام

چرا اینجا تقریبا همه چیز سفید است؟ از صاحبانش پرسیدم.

این عملی است، همه چیز با رنگ سفید خوب است، چیدن مبلمان آسان است.

من تقریبا هرگز دیوارهای رنگ شده و از پیش بتونه شده را اینجا ندیدم.

کاغذ دیواری محبوب در آلمان برای نقاشی. در عکس - آپارتمان خانواده معلم و مددکار اجتماعی
اطراف - کاغذ دیواری برای نقاشی. خانه به قیمت 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
دکوراسیون و مبلمان ساده در خانه 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de

فقط در دو آپارتمان امکان تحسین کاغذ دیواری طرح دار آلمانی وجود داشت که در بلاروس بسیار محبوب است.

کاغذ دیواری رنگی در اتاق غذاخوری در خانه بازنشستگان آلمانی

به هر حال، آلمانی ها هیچ ایده ای ندارند که "سقف های کششی آلمانی" چیست. در اینجا تقریباً هیچ سازه دیوار خشک وجود ندارد - برای یکنواخت کردن دیوارها ، آنها اغلب روکش می شوند لت های چوبی.

اتاق نشیمن در آپارتمان معلم و مددکار اجتماعی. دیوارها با نوارهای چوبی و کاغذ دیواری برای رنگ آمیزی به پایان رسیده است
در خانه به قیمت 398 هزار یورو، سقف با چوب تزئین شده است. عکس از immobilienscout24.de
سقف چوبیدر یک خانه 398 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
داخلی "خشک" با مبلمان اقتصادی در خانه برای 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de

با مقایسه رویکردهای بلاروس ها و آلمانی ها در مورد مسکن، به سرعت به این نتیجه می رسید: ما پیوست می کنیم ارزش بیشترجزئیات و تلاش برای ایجاد فضای داخلی که گران به نظر می رسد.

فضای داخلی بدون زواید در خانه برای 399 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
حمام عجیب در خانه به قیمت 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de
هیچ چیز اضافی. در خانه برای 396 هزار یورو. عکس از immobilienscout24.de

در آلمان، آن‌ها فضای داخلی را در حد توانشان «برای خودشان» می‌سازند. به عنوان مثال، در خانه ای که خانواده یک متخصص IT آلمانی با دو فرزند زندگی می کند:

اگر از من بپرسید که یک آپارتمان معمولی آلمانی چگونه به نظر می رسد، دستانم را بالا می اندازم - به سادگی هیچ پاسخ دقیقی برای این سوال وجود ندارد. چیدمان های معمولیدر آلمان عملا هیچ کدام وجود ندارد، بنابراین، حتی با دانستن تعداد اتاق ها و منطقه، هرگز نمی توانید مطمئن باشید که چه خواهید دید. به عنوان مثال، نیمی از آپارتمان را می توان توسط یک سیستم حیله گر از راهروها اشغال کرد. اتاق هایی بدون پنجره و گرمایش وجود دارد. یک آپارتمان 100 متری ممکن است توالت مهمان داشته باشد، اما حمام فقط دوش داشته باشد. اتاق زیر شیروانی در خانه های آلمانیتقریبا همیشه مسکونی، و در اتاق زیر شیروانی در سراسر می آیند آپارتمان های مختلف: هم با یک اریب به سختی قابل توجه در نزدیکی سقف و هم آنهایی که دیوارها در آنها دقیقاً با زاویه 45 درجه قرار دارند و بنابراین احساس می کنید که در ویگوام هستید.

نفرین آشپزخانه...
تعداد زیادی مسکن در خانه هایی که زمانی برای یک نفر ساخته شده بودند اجاره داده می شود خانواده بزرگ. بازنشستگانی در آنها زندگی می کنند که فرزندانشان مدت هاست آنجا را ترک کرده اند. بخشی از خانه خالی است و تصمیم می گیرند آن را اجاره کنند. گاهی اوقات مالکان برای این کار بازسازی می کنند، اما نه همیشه. در این مورد، آپارتمان دقیقاً شبیه خانه هولمز و واتسون در خیابان بیکر است: یک ورودی مشترک، مالکان در طبقه اول، اتاق های مستاجران در طبقه دوم هستند، و هیچ چیز آنها را به جز پله ها از هم جدا نمی کند.
اما مشکل اصلی آپارتمان های آلمانی بدون شک آشپزخانه است. در اکثر خانه ها، آنها نه تنها کوچک، بلکه کوچک هستند. این نوعی نفرین است که پس از آن حتی آشپزخانه های خروشچف نیز مانند فرودگاه به نظر می رسند. همه چیز در یکی از آپارتمان هایی که من بازدید کردم عالی بود: اتاق های بزرگ، حمام، تراس بیست متری با دسترسی به باغ ... آشپزخانه از طرف دیگر راهرویی بود که حتی نمی شد در آن نشست بدون انسداد راهرو. پس از آن، به راحتی می توان درک کرد که چرا آلمانی ها اینقدر مایل به گذراندن وقت در کافه ها و رستوران ها هستند. من و همسرم به نحوی فوق العاده خوش شانس بودیم که در ۱۵ سالگی آپارتمانی با آشپزخانه گرفتیم متر مربعاحتمالاً بزرگترین شهر. متأسفانه در مورد اتاق ها نمی توان چنین گفت.

... و شادی بالکن
از سوی دیگر، در وجود دارد آپارتمان های آلمانیو مزایای غیر قابل انکار یکی از آنها کلر است. این معمولا اتاق مجزادر زیرزمین به ابعاد پنج تا پانزده مربع. تقریباً همه خانه ها از نظر تعداد آپارتمان ها بدون توجه به قدمت دویست ساله یا دو ساله، کلر دارند. به لطف چنین تصمیم ساده ای ، بالکن ها و لجیاها از سرنوشت غم انگیزی که برای آنها در روسیه رخ داد نجات یافتند. بالکن آلمان یک انبار آشغال نیست، بلکه مکانی است که صاحبان آن گل می کارند، قهوه می نوشند و گوشت بریان می کنند.

همچنین در خانه ممکن است چندین اتاق بسیار مفید وجود داشته باشد. در میان آنها یک گاراژ مشترک برای دوچرخه، یک trokenraum - اتاقی در اتاق زیر شیروانی که در آن لباس ها خشک می شوند (بله، دقیقاً همان چیزی است که کارلسون یک روح را در آن به تصویر کشیده و دزدها را می ترساند). همچنین یک بار به خانه ای برخوردم که در زیرزمین آن یک سالن ورزشی کوچک برای ساکنان با پینگ پنگ و میله های دیواری وجود داشت و در خانه دیگر یک اتاق مشترک کودکان در اتاق زیر شیروانی چیده شده بود. اتاق بازی. باید به خشکشویی اشاره ویژه ای کرد. حتی اگر فضای کافی در حمام یا آشپزخانه وجود داشته باشد ماشین لباسشویی، همیشه اجازه نخواهید داشت آن را در آنجا قرار دهید. در عوض، اتاقی در زیرزمین ها در نظر گرفته شده است که همه مستاجران بوشی و ایندزیتاهای خود را روشن می کنند. با این حال ، امروز حتی خود آلمانی ها نیز راحتی زیادی در آن پیدا نمی کنند - این بقایای آن زمان است که هر ماشین لباسشویی با احترام مانند یک لوکوموتیو بخار زمزمه می کرد. امکانات خشکشویی در خانه های جدید نادر است. اما در قدیمی ها اغلب نقش نوعی آشپزخانه جمعی و باشگاه علایق همسایه ها را بازی می کند.

مستاجرین همچنین حق استفاده از فضای اطراف خانه - باغ یا چمنزار را دارند. درست است، ابتدا باید لیست کارهایی را که می توانید در آنجا انجام دهید و چه کارهایی را انجام نمی دهید، به دقت بخوانید. من هرگز با علائم "روی چمن ها راه نرو" برخورد نکرده ام، اما ممنوعیت های دیگر به اندازه کافی وجود دارد: "روی چمن ها با سگ راه نرو"، "پیک نیک نداشته باش"، "سیگار نکش". در ابتدا، فراوانی چنین محدودیت هایی، به بیان ملایم، گیج کننده است. اما اگر به اطراف نگاه کنید، مطمئناً متوجه خواهید شد که در جایی در نزدیکی مکان های جداگانه برای پیک نیک (با یک گریل عمومی ضروری)، یک زمین بازی و مکانی برای ورزش وجود دارد.

ارزش معامله از پول بیشتر است
در هر صورت، هنگام نقل مکان، مفید خواهد بود که از مالک یا مدیر خانه بپرسید که در آپارتمان و اطراف چه کارهایی می توانید انجام دهید و چه کارهایی نمی توانید انجام دهید، زیرا اجاره نامه شامل همه چیز نمی شود. معمولاً یک فرم چاپی چهار صفحه ای است که فقط اطلاعات مستاجر، مبالغ و در صورت لزوم هرگونه شرایط خاص به صورت دستی وارد می شود. به عنوان مثال، ما اصرار داشتیم که بندی که به حیوانات خانگی اجازه می دهد در خانه ما ظاهر شوند - در فرم استاندارد گنجانده نشده است.

شاید مهم ترین تفاوت اجاره خانه در آلمان این است که قرارداد اجاره استاندارد نامحدود است. و اگر مستاجر به تعهدات خود عمل کند، مجبور کردن او به ترک آپارتمان بسیار دشوار است. حتی اگر ملک تغییر مالک کند، این به طور خودکار اجاره را فسخ نمی کند. علاوه بر این، مالک جدید اهرم زیادی حتی برای تجدید نظر در قیمت در قرارداد ندارد. برای شروع، او باید صحت این تصمیم را اثبات کند. و در صورتی که مستاجر دچار مشکل شود، می تواند تا حد امکان از مالک شکایت کند. در هر شهر آلمان انجمن‌هایی از مستاجران وجود دارد که وکلایی را استخدام می‌کنند که سگی را در مورد پیچیدگی‌های قانون مسکن خورده‌اند. البته عضویت رایگان نیست، اما معمولا ارزشش را دارد. آنها نه تنها در صورت اختلاف در مورد قیمت مسکن، بلکه در انبوه موقعیت های دیگر به آنجا مراجعه می کنند. دوستان ما، به عنوان مثال، به لطف کمک مشاوران، صاحبخانه را مجبور به تعویض نصب ضعیف کردند. پنجره های پلاستیکیو دیوارهای دائماً مرطوب را عایق بندی کنید. به هر حال، کپک یک مشکل معمول مسکن محلی، چنین آب و هوایی است.

به هر حال، آپارتمان هایی با مستاجران باتجربه، که در دعوای حقوقی کار می کنند، معمولاً بسیار کمتر از قیمت بازارشان برای فروش گذاشته می شوند. خریداران محلی به خوبی از محتویات چنین جعبه های پاندورا مطلع هستند. اما تعداد قابل توجهی از هموطنان ما که رویای املاک و مستغلات در اروپا را دارند از آن اطلاعی ندارند. در نتیجه، آنها با یک شگفتی ناخوشایند روبرو هستند. در انجمن های روسی زبان، می توانید داستان های زیادی در مورد اینکه چگونه مردم پس از خرید به پیشنهاد وسوسه انگیز مشاوران املاک، اعصاب زیادی را خرج کردند و پول زیادی را برای وکلا خرج کردند و در نتیجه مجبور شدند پیدا کنید. برای فروش مسکن با ضرر، که در آن آنها نمی توانند حل و فصل شوند.

مورد پوسته ترک خورده
لازم به ذکر است که محاکمه با صاحب یک آپارتمان برای یک آلمانی به اندازه رفتن به دندانپزشک عادی است. در واقع، رابطه مالکان با مستاجران در اینجا و در آلمان کمی متفاوت است - این دقیقاً همان مخلوطی از بی اعتمادی، خرده نگری، نزاع از یک طرف، و بی حوصلگی، بی مسئولیتی، وقاحت است - از سوی دیگر. این فقط یک راه متفاوت برای حل تعارض است. از آن دسته از آشنایان ما که مدت زیادی در آلمان زندگی می کنند، دعوا تمام شده است مسئله مسکنتقریبا هیچ کس فرار نکرد با این حال، پرونده همیشه به دادگاه نمی رسد. بیشتر اوقات ، همه چیز با توافقنامه حل و فصل به پایان می رسد ، زیرا برای هر دوی آنها سودآورتر است: مبالغ اندک است و این روند می تواند برای مدت بسیار طولانی ادامه یابد.

هر چند اگر شهروندان اصولگرا به ویژه از هر دو طرف برخورد کنند، داستان های بسیار افشاگرانه ای به دست می آید. به عنوان مثال، پدر دوست ما به دلیل ترک در سینک ظرفشویی سه سال از صاحبخانه سابق خود شکایت کرده بود. هنگامی که مستمری بگیر محترم از خانه نقل مکان کرد، مالک متوجه آسیب به لوله کشی شد، سینک ظرفشویی را تعویض کرد و هزینه ها را از سپرده خودداری کرد. قیمت این موضوع چند صد یورو بود، اما مستاجر عصبانی تصمیم گرفت که قصد فریب او را دارند، به این معنی که او باید تمام راه را برود. و از صاحب آپارتمان شکایت کرد. این روند به هر شکلی با دعوت از شاهدان، مدارک عکاسی و سخنرانی وکلا صورت گرفت. در نتیجه صاحبخانه به حق شناخته شد و شاکی تا به حال نمی تواند از این بی عدالتی کابوس وار خلاص شود. وقتی متوجه شد من روزنامه نگار هستم با من تماس گرفت و بدبختی هایش را با جزئی ترین شکل بازگو کرد و به سختی توانستم او را متقاعد کنم که شخصاً با همه مطالب بی فایده است. مورد قربانی دستگاه قضایی واقعاً دوست داشت داستانش در وطن شناخته شود. از این فرصت استفاده می کنم و این خواسته را برآورده می کنم.

به هر حال، ودیعه فوق‌الذکر شاید محبوب‌ترین دلیل دعوای حقوقی بین ساکنان متحرک و صاحب آپارتمان باشد. این ودیعه در آلمان کاوتسیون نامیده می شود که اندازه آن معادل اجاره دو یا سه ماه است. در انعقاد قرارداد پرداخت می شود و به شدت تنظیم می شود. صاحب خانه باید کل مبلغ را به عنوان ودیعه به نام مستاجر بگذارد. وقتی او نقل مکان می کند، قفل حساب باز می شود، اما تنها در صورتی که صاحبخانه چیزی برای شکایت پیدا نکند. و حتما دلیلش پیدا میشه

در اینجا باید گفت که هنگام تخلیه یک آپارتمان، مستأجر سابق نه تنها باید چیزهایی را بیرون بیاورد، بلکه باید به عنوان یک نقاش به عنوان آکورد خلع سلاح کار کند. واقعیت این است که یک دکوراسیون معمولی دیوار در آلمان کاغذ دیواری برای نقاشی است. هر ساکن جدید یک آپارتمان سفید دریافت می کند، آن را به میل خود رنگ می کند، اما قبل از ترک، باید همه چیز را به شکل اولیه خود برگرداند. فقط برای آشپزخانه می توان استثنا قائل شد - آلمانی ها هنگام حرکت معمولاً به دنبال گرفتن نیستند ست آشپزخانه، زیرا احتمال اینکه او در یک آپارتمان جدید جا شود خیلی زیاد نیست. بر این اساس نیازی به رنگ آمیزی مجدد آشپزخانه نیست. اگر مبلمان تقریبا نو باشد، سعی می کنند آن را به مستاجران جدید بفروشند. مثلاً پیشینیان ما هم همینطور.

به طور کلی، همبرگرها اغلب و با لذت زیاد مبلمان را عوض می کنند. تغییر کامل وضعیت حداقل هر پنج سال یک بار یک هنجار در نظر گرفته می شود. و جابجایی دلیل شگفت انگیزی برای خلاص شدن از شر وسایل اضافی است. علاوه بر این، یک اجاره ساده یک ون برای یک روز 120-150 یورو هزینه خواهد داشت، و خدمات یک شرکت با لودر - حداقل 500-600 یورو. و این فقط در صورتی است که مبلمان حجیم نداشته باشید و با آن برچسب قیمت اغلب به هزار افزایش می یابد. اگر وضعیت قدیمی هنوز ارائه خود را حفظ کند، در eBay قرار داده می شود. همچنین می توانید با صلیب سرخ تماس بگیرید و گزارش دهید که مبل یا کمد غیر ضروری دارید. در بین بخشهای سرویس همیشه کسانی هستند که به این چیزها نیاز دارند، می آیند و آنچه را که نیاز دارند برمی دارند.

اجاره سرد و گرم
اجاره مسکن فقط به صورت غیر نقدی پرداخت می شود. معمولاً همزمان با عقد قرارداد، مستاجر دستور پرداخت بلندمدت را به بانک صادر می کند و پس از آن، تنها چیزی که باید به آن رسیدگی کند، موجود بودن مبلغ مورد نیاز در حساب تا ابتدای ماه است. . هزینه مسکن در آلمان شامل قطعات "کالت" - سرد و "گرم" - گرم است. کلت مستقیماً قیمت اجاره است، گرما نگهداری مسکن و آب و برق است. معمولاً شامل گرمایش، آبرسانی، فاضلاب، جمع‌آوری زباله، آسانسور، نظافت منزل و حیاط و برخی دیگر از هزینه‌های مالک می‌شود، مثلاً پرداخت هزینه کار مدیر خانه، بیمه و ... به زودی. برای من این یک افشاگری بود که آلمانی ها هیچ دریافتی ماهانه دریافت نمی کنند. در عوض، مبلغ ثابتی در طول سال از حساب مشترکان برداشت می‌شود و سپس محاسبه مجدد انجام می‌شود و پس از آن مالک نامه‌هایی را برای ساکنان ارسال می‌کند: اگر آب زیاد بود یا زمستان سرد بود و ساکنان با پشتکار خود را گرم می کردند، سپس باید چند صد هزینه اضافی پرداخت می کردند. اگر برعکس، پس انداز کردند، اضافه پرداختی برگردانده می شود. اما این خیلی کمتر اتفاق می افتد.

مهندسان برق نیز همین کار را می کنند که خدمات آنها در "گرم" گنجانده نشده است و مستاجر با آنها قرارداد مستقیم دارد. در اینجا لازم به ذکر است که بازار برق و گاز در آلمان رقابتی است. به طور پیش فرض، پس از نقل مکان، یک فرد مشترک سازمانی می شود که قرارداد با مستاجر قبلی با آن منعقد شده است. اگر تعرفه های آن برای شما مناسب است، پس نیازی به انجام کاری ندارید - چند روز دیگر قراردادی را از طریق پست دریافت خواهید کرد، یکی از طرح های تعرفه را انتخاب کنید، اوراق را امضا کنید و آنها را از طریق پست ارسال کنید. اما در صورت تمایل می توانید تامین کننده را به هر یک از کسانی که در منطقه شما کار می کنند تغییر دهید. این تفاوت می تواند بسیار قابل توجه باشد، به خصوص اگر بتوانید به طور دقیق مصرف انرژی خود را محاسبه کنید زمان متفاوتروزها. سایت های خاصی وجود دارد که می توانید قیمت ها را مقایسه کنید و سودمندترین گزینه را انتخاب کنید.

کیلووات سبز
علاوه بر این، شما می توانید نه تنها یک تامین کننده، بلکه منبع انرژی را نیز انتخاب کنید. آلمانی ها وسواس دفاعی دارند محیطو اساسا نمی خواهند لامپ های خانه هایشان از نیروگاه های هسته ای تامین شود. با این حساب، قرارداد با شرکت های انرژی به وضوح نشان می دهد که مصرف کننده از کجا انرژی دریافت می کند. حتی می توانید یک طرح تعرفه ای را انتخاب کنید که در آن تمام انرژی به طور انحصاری تولید شود پنل های خورشیدیو آسیاب های بادی

من به مکانیسم چگونگی دستیابی به این موضوع علاقه مند بودم. از این گذشته ، همانطور که می دانید ، الکترون ها قابل علامت نیستند و نمی توانید برچسبی روی آنها بچسبانید. معلوم شد که این طرح نسبتاً حیله گر است. این شرکت فقط می تواند تضمین کند که همزمان با روشن کردن لامپ، مقدار مناسب انرژی را از یک تامین کننده مورد اعتماد خریداری کند. اما، البته، هیچ شبکه جداگانه ای وجود ندارد که بتواند با انرژی تامین شود، فقط توربین های بادی.

به طور متوسط، برق برای آلمانی ها 25-30 سنت در هر کیلووات هزینه دارد. برای یک خانواده چهار نفره، این حدود 80-90 یورو در ماه است. اما جدی ترین مورد هزینه های آب و برق در آلمان هنوز گرمایش است. البته آب و هوای اینجا با آب و هوای سیبری قابل مقایسه نیست و باتری ها در تمام طول شبانه روز روشن نمی شوند، حتی در زمستان. اما سوخت نیز بسیار گرانتر است.

به هر حال گرمایش منطقه ای یک اختراع آلمانی در نظر گرفته می شود. اما در شکل معمول خود - با نیروگاه های حرارتی و دیگ بخار خانه های بزرگ - رایج نیست. به عنوان مثال، تریر 100000 نیرو بدون نیروگاه گرمایش به خوبی کار می کند و ساکنان آن هرگز خبری از خاموش شدن آب گرم در تابستان نشنیده اند. گرمایش مرکزی امروزه در آلمان به یک دیگ خانه معمولی در زیرزمین گفته می شود که با نفت کوره، سوخت دیزل یا گاز کار می کند.

گرمایش و دودکش
این رایج‌ترین روش تامین گرما است، اما گزینه‌های دیگری نیز وجود دارد، به عنوان مثال، گرمایش از کف برقی یا بخاری‌های ذخیره‌سازی برقی که در شب که انرژی ارزان است کار می‌کنند و در طول روز گرما می‌دهند. AT اخیراشومینه ها دوباره محبوبیت پیدا کرده اند، که مخصوص آن است بریکت های سوختی. در خانه ما اتاق ها به دودکش متصل هستند کنوکتورهای گازی، باید با فشار دادن یک دکمه روشن شوند.

به هر حال، تمام تجهیزات گرمایشی در آلمان توسط دودکش کن کنترل می شود. آنها نه تنها وضعیت تجهیزات را بررسی می کنند، بلکه میزان انتشار گازهای گلخانه ای در جو را نیز اندازه گیری می کنند. کاهش انتشار کربن یک ابر وظیفه جهانی جدید آلمانی ها است، به همین دلیل است که افراد در این حرفه مهم و پر از اهمیت خود قدم می زنند. وقتی در پاییز فهمیدیم که یک بازرس قرار است نزد ما بیاید، در ابتدا از این شانس نادر خوشحال شدیم که یک دودکش‌روی زنده را ببینیم، دکمه‌اش را بگیریم و آرزو کنیم. اما او با چنان حالت سخت و جدی وارد آپارتمان شد که تصمیم گرفتیم ریسک نکنیم.

علاوه بر این، بلافاصله مشخص شد که یکی از کنوکتورهای ما بیشتر از آنچه باید باشد، مواد مضر را به داخل دودکش می فرستد. دودکش‌کش گفت که فوراً نامه‌ای مهیب خواهد نوشت و از صاحبان آپارتمان می‌خواهد ظرف یک هفته تخلفات را برطرف کنند. در واقع، چند روز بعد استاد پیش ما آمد و چیزی را در دستگاه بهینه کرد. یک هفته بعد، دودکش‌کش برای بررسی حضور یافت. او اندازه گیری کرد و تنها زمانی که همه چیز عادی شد، برای اولین بار به خودش اجازه داد لبخند بزند. در اینجا ما نتوانستیم مقاومت کنیم و از او در مورد دکمه ها پرسیدیم. معلوم شد که این علامت در آلمان شناخته شده است و دودکش ما با کمال میل به ما اجازه داد که آرزو کنیم.

آرزو داشتیم آپارتمان بعدی ما در آلمان بیشتر شبیه آپارتمان روسی باشد.

معماری نیمه چوبی را می توان بلافاصله تشخیص داد. با خانه های آلمان و اروپا مرتبط است. اغلب سقف ها در چنین سازه هایی پوشیده می شوند سقف کاشی. تا به امروز، این نوع متعارف از ساختمان های مسکونی به عنوان یک اصلاح طراحی استفاده می شود. از طرفی نماد کیفیت آلمانی است. اما در واقع ساختمان های قرن 15-16 در آلمان حفظ شده اند که در حال حاضر در حال بهره برداری هستند. بنابراین، بسیاری استدلال می کنند که در خانه تکنولوژی آلمانطول عمر طولانی داشته باشد.

تاریخچه خانه های آلمانی

در واقع خانه های معروف آلمانی که عکس هایشان جذاب است به دلایلی ظاهر شدند. سازه های سازه هایی که مواد اصلی در آنها چوب است، هم برای مناطق جنگلی و هم برای مناطق ساحلی معمول هستند. در کشورهای دریای بالتیک و شمال (آلمان، دانمارک، بریتانیای کبیر، هلند و غیره) نجاران ماهر زیادی وجود داشتند که کشتی های باکیفیت می ساختند. این صنعتگران ساختن را بلد بودند طراحی قویاز چوب، بنابراین آنها شروع به ساخت و ساز و سازه کردند.

برای ساخت اولین خانه‌ها، ستون‌ها را مستقیماً در زمین حفر کردند و بر روی آن‌ها تیرها و جرزهای ارتباطی قرار دادند و پس از آن به ساخت سقف پرداختند. البته بعد از 15 سال، ستون ها نسبتاً سریع پوسیده شدند. با گذشت زمان، آنها شروع به نصب بر روی نمونه اولیه یک پایه سنگی کردند - تخته سنگ های عظیمی که قبلاً در زمین حفر شده بودند. عمر مفید ستون ها و در نتیجه سازه ها ده برابر افزایش یافته است. اما لازم بود که اتصال به زمین با انبوهی از شیب های عرضی، میله ها، پفک ها و گره ها جبران شود.

برای نجاران ماهر، چنین ارتباطی مشکلی نداشت. آنها بر اساس روش ها و تکنیک های دریایی انجام شدند. امروزه همه اتصالات با اتصالات ساده تر با استفاده از اتصال دهنده های فولادی (انکر، پیچ، براکت، میله های رزوه دار) جایگزین شده اند.

ویژگی های طراحی

در واقع، یک خانه آلمانی یک قاب ویژه است که از عناصر بزرگ و متوسط ​​ساخته شده است که سینوس های مدار دمای خارجی را پر می کند. عناصر باقی مانده از سازه (سقف، فونداسیون، پارتیشن ها، دیوارها) را می توان به همان روشی که در خانه های دیگر ساخته شده است.

یک قاب قابل اعتماد برای نجاران ماهر مشکلی ندارد. اما پر شدن سینوس است کار دشوار. پس از همه، کیفیت دیوارها به این بستگی دارد، و در نتیجه سرنوشت کل ساختار. در آن زمان سینوس ها با مواد خشتی یا خشتی پر می شد. این ماده در تمام قاره ها استفاده شده است. امروزه نیز رواج یافته است، از آن در ساختمان سبز استفاده می شود.

شیارهایی در تیرها بریده می شد که یک شبکه جفتی یا حصیری از میله ها در آن قرار می گرفت. روی آن خشتی اعمال کردند. مواد ورق برای نمای بیرونی ساختمان در آن زمان اختراع نشد و استفاده از تخته برای این منظور بسیار گران بود. بنابراین، ساختمان ها گچ کاری شدند، اما ابتدا محلول را به آن اعمال کنید تیرهای چوبیناموفق.

بنابراین، دیوارها با تیرهای قابل مشاهده باقی ماندند که بعدها به نشانه خانه های آلمانی تبدیل شد.

ویژگی بارز یک خانه نیمه چوبی

بسیاری از خانه های قدیمی آلمانی یک ویژگی متمایز دارند. با دقت نگاه می کنید، می بینید که هر طبقه جدید خانه بر طبقه قبلی آویزان است. در نگاه اول، این غیر معمول به نظر می رسد. توضیح این طرح بسیار ساده است. در مناطق ساحلی، اغلب باران می بارد و باران می بارد، با سرازیر شدن از دیوارها، آب در طبقات پایین می ریزد. دیوارهایشان خیلی خیس بود. طبقات بالایی به دلیل باد و آفتاب به سرعت خشک شدند. پایین ترها ممکن است به دلیل رطوبت پوسیده شوند و این غیرقابل قبول است. بنابراین طبقات فوقانی به جلو کشیده شدند.

این ویژگی ساخت و ساز با اختراع در سال ناکارآمد شد صنعت ساخت و سازمواد ضد آب با کیفیت نماهای مدرن، پایه ها، دیوارها و چوب به طور قابل اعتمادی از یخ زدگی و رطوبت محافظت می شوند. بنابراین، خانه های مدرن آلمانی دارای هواپیماهای دیواری کاملاً مسطح هستند.

تغییرات نیز تأثیر گذاشت مواد سقف، که با توجه به وزن آن حتی نیم متر هم نمی توان گیره را بیرون آورد. امروزه از ورق های سبکی استفاده می شود که می توانند آب را به اندازه یک متر یا حتی بیشتر از دیوار تخلیه کنند.

تکنولوژی کانادایی یا هنوز آلمانی؟

خانه های قدیمی آلمانی را می توان با خیال راحت اساس تمام فناوری های ساخت قاب نامید. پس از همه، در ساخت و ساز مدرنبر تکنولوژی قابتقریبا همه چیز تکرار می شود هیچ شیب متقاطع در سیستم ها وجود ندارد. امروزه کارشناسان فقط از ضخامت متفاوتی از مواد استفاده می کنند (تیرهای مدرن کمی نازک تر شده اند). بسیاری آن را کانادایی می دانند، اما سازه های تمام شده اغلب به دو عنوان فنلاندی و آلمانی گفته می شود. و این درست است، زیرا ساختمان ها با استفاده از این فناوری حتی قبل از کشف آمریکا ساخته شده اند.

امروز در خانه های قابدیدن خانه های قدیمی اروپایی دشوار است، زیرا آنها یک مزیت مشخص دارند - روکش با مواد ورق با کیفیت بالا و تکمیل ساختمان از بیرون. طراحی ساختمان بهبود یافت و طبیعت پیروز شد، زیرا مصرف چوب به میزان قابل توجهی کاهش یافت.

روش خانه سازی باستانی و مصالح مدرن

به لطف پوشش با ورق جامد OSB، ساختار حتی قوی تر، سفت تر و قابل اعتمادتر شده است. اکنون در مرحله اولیه نیازی به استفاده از تیرها و قفسه های قدرتمند ندارید. پایان بیرونیو مواد ورقبه طور قابل اعتماد محافظت کنید قاب چوبیاز تأثیرات منفی محیطی: فرسودگی خورشیدی، هوازدگی، یخ زدگی. به لطف این حفاظت، عمر سازه به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

یک خانه جامد آلمانی دارای کارت بازدید است - پرتوهای قابل مشاهده ساختار. امروزه فقط برای اهداف تزئینی استفاده می شود. البته دیوارهای ساخته شده از خشت و خشت متعلق به گذشته است و فضا با عایق های باکیفیت و سازگار با محیط زیست پر شده است. امروزه از کاه به عنوان پرکننده نیز استفاده می شود.

پیش از این، کوتاه کردن سینوس یک مشکل بود، اما امروزه این فرآیند به اندازه تلاش نیاز دارد دکوراسیون داخلیدیوارها. به لطف استفاده از بتونه های نما مدرن، این فرآیند آسان و ساده است.

قاب سازه مدلی از قابلیت اطمینان کل سازه باقی ماند. عناصر فلزی به سرعت بخشیدن و تسهیل روند نصب یک خانه آلمانی کمک کردند.

نتیجه

خانه آلمانی یک ساختمان قابل اعتماد با کیفیت بالا است. ساخت و ساز آن عملا هیچ تفاوتی با خانه های دیگر ندارد. به یاد داشته باشید، با تصمیم به ساختن چنین خانه ای، می توانید رویای خود را برآورده کنید و در آن زندگی کنید

گاهی اوقات برخی چیزها فقط یک آمریکایی را متحیر می کند (مانند توالت دیواری)، اما گاهی اوقات نیز من را شگفت زده می کند (پرده های کرکره ای در سراسر خانه، صرف نظر از زمان سال یا روز).

خانه های آلمانی معمولاً با آجر یا چوب ساخته نمی شوند، بلکه با میلگرد فلزی و مخلوط شن و آهک ساخته می شوند. بیرون و داخل دیوارها با گچ و رنگ پوشانده شده است (بیرون - معمولاً زرد، داخل - سفید). کاغذ دیواری به دلیل رطوبت زیاد استفاده نمی شود. خانه های آمریکاییمعمولاً از چوب/تخته‌لای‌وود ساخته می‌شود، نیازی به تقویت‌کننده سیگنال Wi-Fi ندارد. در یک خانه آلمانی، لازم است.

در آلمان ترجیح می دهند خانه ای اجاره کنند تا اینکه خانه خود را داشته باشند. به عنوان مثال، در برلین، بیش از 80 درصد مردم در خانه های اجاره ای زندگی می کنند. شاید این به دلیل کمبود بودجه باشد (حقوق کم است و نمی خواهید مقید به وام شوید) یا شاید مردم آینده خود را در این شهر نمی بینند و می خواهند آزادی انتخاب و حرکت داشته باشند. اگر در آمریکا اجاره مسکن برای یک دوره 1 ساله رایج است، در آلمان حداقل مدت زمان معمولاً 3 سال است. هر چه بیشتر باشد، برای صاحبخانه راحت تر است.

در خانه های آلمانی معمولاً سیستم تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی (گریل در سقف و کف) وجود ندارد. با آب و هوای گرم آمریکا و رطوبت زیادشما فقط به تهویه مطبوع دائمی نیاز دارید. اما آلمان در شمال قرار دارد، کافی است اتاق های اینجا را تهویه کنید. اگرچه در خانه های قدیمی آلمانی که چندین قرن قدمت دارند، اغلب کپک های سرسختی وجود دارد. آلمانی ها ممکن است از پنکه های کوچک خانگی استفاده کنند. در هوای سرد خانه ها گرم می شوند آب گرم، که به باتری های روی دیوار یا زیر زمین ("طبقه گرم") تغذیه می شود. سطح گرمایش را می توان به طور مستقل تنظیم کرد. جای تعجب نیست که آلمانی ها کمتر از آمریکایی ها برق مصرف می کنند.

گرمایش زیر پنجره. درب بالکنتماما از شیشه ساخته شده است

اما سنسورهای حرکت نور وجود دارند که در مصرف برق صرفه جویی می کنند. به عنوان مثال، آنها در نزدیکی ورودی، در راهرو، در زیرزمین کار می کنند.

این یک مکاشفه برای آمریکایی ها بود که می توان پنجره ها را به صورت عمودی باز کرد. گاهی اوقات در انجمن ها می نویسند که پنجره یک آپارتمان اجاره ای را شکسته اند و می پرسند که چگونه آن را تعمیر کنند و به صاحبخانه چه بگویند. همچنین، آمریکایی ها متحیر هستند که چرا آلمانی ها صفحه حشرات را در همه پنجره ها قرار نمی دهند. فقط این است که در آلمان انواع مواد شیمیایی از هلیکوپتر به داخل پاشیده می شود تالاب هابرای جلوگیری از تولید مثل پشه ها واقعاً هیچ کدام وجود ندارد. شب تابستانیبرای آمریکایی ها به شکنجه تبدیل می شود، زیرا همه پروانه ها و حشرات از تاریکی به خانه روشن پرواز می کنند. نبرد بین هوای تازهو کمبود حشرات یک بار یک آمریکایی از این واقعیت که ملخ روی سینه او نشسته بود بیدار شد.

در خانه های آلمانی معمولاً در هر اتاق کرکره های غلتکی (فلزی، چوبی، پلاستیکی) تعبیه می شود. آنها همه جا خواهند بود، به جز پنجره های حمام و توالت. در میان آمریکایی‌ها، استحکامات پنجره‌ای قوی مشابهی در ساحل شرقی یا در ایالت‌های جنوبی یافت می‌شود، جایی که طوفان‌ها مکرر هستند و پنجره‌ها باید از آن نجات یابند. باد شدیدو زباله های پرنده یا با کمک پرده های ضخیم در جنوب از آفتاب سوزان فرار می کنند. آمریکایی ها از خود می پرسند که چرا در جایی که طوفان وجود ندارد و جنوب گرم به چنین پرده های قدرتمندی نیاز است؟ نسخه های در حال بررسی:

به طوری که در شب نور لامپ های خیابان با خواب تداخل نمی کند (اما پرده ها در شب در همه اتاق ها پایین می آیند).
- به طوری که در زمستان، با خروج از خانه، آن را گرم نگه دارید (اما پنجره های دوتایی مدرن و عایق حرارتی دیوارها کاملاً گرما را حفظ می کنند).
- برای خنک نگه داشتن خانه در تابستان (آلمانی ها از پیش نویس می ترسند، بنابراین در تابستان خانه را به این روش تهویه نمی کنند).
- به طوری که درخشش نور روی صفحه تلویزیون نمی افتد.
- مخفی نگه داشتن زندگی خصوصی خود (به نظر آنها 60٪ مواقع همسایه ها از پنجره به بیرون نگاه می کنند).
- احساس امنیت (به نظر آمریکایی ها این است که آلمانی ها برای آخرالزمان زامبی آماده شده اند)؛
- شاید این خاطره ای از زمانی باشد که در ژوئیه 1939 دستورالعملی مبنی بر لزوم بستن محکم پنجره ها با پتو در شب صادر شد تا نور از داخل خانه قابل مشاهده نباشد.
- شاید اینجا منطقی نباشد. عادت به اندازه کافی که مادر و مادربزرگ من این کار را کردند.

به عنوان مثال، در هلند به ندرت پنجره های خود را پرده می کنند، بلکه سعی می کنند آنها را با ارکیده، فانوس دریایی، مرغ دریایی تزئین کنند... هلندی ها دوست دارند بدون پرده زندگی کنند، گویی به همه مردم نشان می دهند که چیزی برای پنهان کردن ندارند. شاید هلندی ها دوست دارند بیشتر از تلویزیون به بیرون از پنجره نگاه کنند. شاید این برنامه تلویزیونی مورد علاقه آنها باشد. یا شاید هلندی ها فقط عاشق خورشید هستند و دوست ندارند خانه های خود را به فضاهای زیرزمینی تبدیل کنند که هیچ نوری نمی تواند در آن نفوذ کند.

خانه هلندی در عصر.

کرکره پنجره چیزی است که آمریکایی ها را در آلمان شگفت زده می کند. اما آن دریچه‌های ساختمان‌های صد ساله هرگز بسته نمی‌شوند.

معمولا ساختمان های مسکونیدر شهرهای آلمان شب و روز به این صورت است:

شاید این پژواک جنگ است و به نظرشان می رسد که یک تک تیرانداز روی پشت بام نشسته است؟ اما کل اروپا در حال جنگ بود.

هنگامی که به یک آپارتمان اجاره ای نقل مکان می کنید، باید برای این واقعیت آماده باشید که به جای روشنایی در اتاق ها فقط سیم وجود خواهد داشت. خرید لامپ روشناییو باید خودتان آنها را نصب کنید. به عنوان مثال، برای اولین بار، دو عدد چراغ رومیزی که با خودمان آورده بودیم، کمک زیادی به ما کرد.

آمریکایی ها تعجب می کنند که توالت های آلمانی نه یک بلکه دو دکمه فلاش دارند و با هم فرق دارند! در ایالات متحده، توالت‌های قدیمی‌تر از 13.6 لیتر آب برای شست‌وشو استفاده می‌کنند، و توالت‌های جدیدتر با جریان بسیار کم 6 لیتر آب مصرف می‌کنند. در آلمان، فشار دادن یک دکمه بزرگ 7.5 لیتر آب مصرف می کند و یک دکمه کوچک - 3.8 لیتر.
همچنین برای آمریکایی ها، طراحی شگفت انگیز است توالت دیواری. آنها عادت کرده اند که آن را به زمین متصل کنند. و همچنین برای آمریکایی ها تعجب آور است که یک برس در توالت وجود دارد ...

آمریکایی ها به این واقعیت عادت کرده اند که در آشپزخانه در انتظار آنها یک یخچال دو در با حداقل ارتفاع 1.8 متر، یک اجاق بزرگ و فضای بزرگ برای ظروف و خلاقیت است. غذاهای آلمانی آنها را در این زمینه ناامید می کند. همه خانه‌های اجاره‌ای آلمانی مبلمان آشپزخانه ندارند، و اگر وجود داشته باشد، اندازه آن اصلاً «آمریکایی» نیست. هنگام پختن بوقلمون در اجاق آلمانی، آمریکایی ها حتی مجبورند پاهای آن را قطع کنند، در غیر این صورت به سادگی داخل آن جا نمی شود.

معمولاً در ورودی یک آپارتمان اجاره ای، مستاجران جدید در آشپزخانه تنها امکان اتصال آب و سیم های برق را انتظار دارند. مستاجران قبلی حتی سینک و میز را با خود خواهند برد (به احتمال زیاد، به دلیل اندازه آن، در یک مکان جدید بی فایده خواهد بود، اما در اینجا آلمانی ها نه با منطق، بلکه با احساس عدالت هدایت می شوند - شما این کار را نکردید. برای این آشپزخانه به آنها پول پرداخت نکنید). به طور معمول، مستاجران مبلمان آشپزخانه را به تنهایی خریداری می کنند یا آن را ارزان از مستاجران قبلی که از خانه نقل مکان کرده اند خریداری می کنند (خوشبختانه، آنها به ندرت در آلمان نقل مکان می کنند).

یک اجاق گاز معمولی آمریکایی چگونه به نظر می رسد:

آشپزخانه در یک آپارتمان اجاره ای آلمانی چگونه به نظر می رسد (یک ارتفاع کوچک در سمت چپ یخچال است):

اکنون دارم متوجه می شوم که چرا آلمانی ها هر روز به فروشگاه می روند ... آنها به سادگی هیچ چیز را در خانه جا نمی دهند. با این حال، از پست قبلی قبلاً فهمیدید که آلمانی ها ترجیح می دهند در خانه آشپزی نکنند، آنها غذای آماده می خورند که باید تا حد امکان گرم شود (در آلمان چه می خورند؟ و).

فر توکار آلمانی:

آمریکایی ها ابتدا چه کردند؟ البته خریدیم یخچال نو! درست است، آنها از قبل دریچه گنجه ای را که می خواستند او را بگذارند اندازه گیری نکردند، اما او به هر حال وارد شد:

انباری داخل آپارتمان اغلب برای نصب یک یخچال یا فریزر اضافی استفاده می شود. مثلاً در خانه ما جایی برای اتصال ماشین لباسشویی وجود دارد. همچنین معمولاً آپارتمان قرار است زیرزمینی داشته باشد که بتوانید دوچرخه، اسکی، میله و هر چیزی که دلتان بخواهد (به جز وسایل قابل احتراق و اشتعال) در آن نگهداری کنید. بله، هنگام جابجایی، آلمانی ها خشک کن و ماشین لباسشویی را نیز با خود خواهند برد.

اگر در آمریکا یک فضای بزرگ و زیبا در جلوی خانه پذیرفته شود، آلمانی ها برعکس دارند: جلوی خانه کاملاً وجود خواهد داشت. فضای کوچکو تمام زیبایی ها به دور از چشمان کنجکاو پشت خانه خواهد بود. زوج ساختمان های آپارتمانیدر آلمان، ناخوشایند از خیابان، یک پاسیو زیبا خواهد داشت. شاید به این دلیل است که آلمانی ها نمی خواهند خود را به رخ بکشند حیاط های زیبا، در حالی که برعکس آمریکایی ها دوست دارند جذاب به نظر برسند. معمولاً در حیاط خانه ها، آلمانی ها سوسیس می پزند و گوشت سرخ می کنند.

در خانه های آمریکایی، مرسوم است که طاقچه های دیواری را ببندند که می توانند به راحتی به عنوان اتاق رختکن یا انباری استفاده شوند. آنها حتی در کوچکترین آپارتمان های نیویورک نیز حضور خواهند داشت:

در آلمان به جای چنین طاقچه هایی، مبلمان را از آنجا می خرند که لباس ها را آویزان می کنند و تا می کنند. آمریکایی ها بر این باورند که کابینت ها همان کاری است که شرکت ایکیا در آلمان انجام می دهد.

آمریکایی ها در خانه های بزرگ خود عادت دارند که داشته باشند و مبلمان بزرگ. اما به سادگی در آپارتمان های نسبتا کوچکتر آلمانی جا نمی شود. مثلا به این بزرگی میز شامبرای 10 نفر و صندلی، آمریکایی ها باید قبل از رفتن به آلمان می فروختند:

البته هنوز مشکلاتی در یافتن آداپتور برای تجهیزات طراحی شده برای ولتاژ اصلی متفاوت وجود داشت. به عنوان مثال، لوازم الکترونیکی خریداری شده در آلمان در ایالات متحده کار نمی کند مگر اینکه از آداپتورها یا ترانسفورماتورها استفاده شود. بنابراین، کسانی که اروپا را به مقصد آمریکا ترک می کنند، معمولا تمام تجهیزات خود را از طریق وب سایت ها با قیمت های پایین به فروش می رسانند. این برای کسانی که به آلمان مهاجرت می کنند و نمی خواهند سرمایه گذاری زیادی در خرید انجام دهند بسیار راحت است. تکنولوژی جدید. دوشاخه برقدر اتحادیه اروپا با ایالات متحده متفاوت است (2 پین گرد کوچک در مقابل 2 شاخک کوچک مسطح). چیزهایی که معمولاً از ایالات متحده کار نمی کنند: تلویزیون، اتو، سشوار، قهوه جوش، ماشین اصلاح برقی، لامپ و غیره.

من خودم اضافه می کنم:

اگر خانه قدیمی و ساخته شده پس از جنگ باشد، به احتمال زیاد حمام فقط دوش خواهد داشت. اما با یک بازسازی مدرن، همه چیز زیبا به نظر می رسد:

در خانه های قدیمی، تقسیم اتاق ها به آشپزخانه و اتاق غذاخوری حفظ شده است، یعنی. آنها در آشپزخانه غذا نمی خورند، فقط آشپزی می کنند (اما، مانند خانه های قبل از انقلاب مسکو و سن پترزبورگ).

آشپزخانه کوچک آلمانی. آشپزی در اینجا:

اینجا آنها می خورند:

در آشپزخانه، شما فقط می توانید یک لقمه برای خوردن داشته باشید، با نشستن در این میز بداهه روی صندلی های بار بلند:

مکان مرکزی در اتاق نشیمن توسط یک تلویزیون اشغال شده است (هر اتاق خانه آلمانی دارای یک خروجی تلویزیون است). به عنوان مثال، همسایه‌های ما انگار طبق برنامه هر روز از ساعت 18 تا 22، تلویزیون تماشا می‌کنند، سپس پرده‌های خود را پایین می‌آورند و صدای آنها را نمی‌شنوید. هالتر او همچنان در آلونک دراز می کشد، دوچرخه او آنجاست. به نظر می رسد در زندگی آنها فقط خانه و کار وجود دارد.

اتاق خواب آلمانی با سایرین تفاوت دارد زیرا یک سوئیچ اضافی در بالای تخت قرار می گیرد. آمریکایی ها تعجب می کنند که در آلمان سوئیچ های بزرگ وجود دارد، نه به شکل اهرم. خیلی اوقات، حتی روی یک تخت دو نفره، دو پتو جداگانه (و نه یک پتو بزرگ) وجود دارد و هیچ روتختی در بالای آن وجود نخواهد داشت (این برای آلمانی ها شگفت انگیز است). اغلب از ورق های کششی تری استفاده می شود.

آلمانی ها به دلایلی از غذا خوردن در بالکن ها اجتناب می کنند، اگرچه گل، درخت و مبلمان زیبا را در آنجا می خرند.

بالکن در هلند به معنای واقعی کلمه برای ناهار و شام ایجاد می شود:

بالکن های زیبا در هایدلبرگ.

خانه های آلمانی چیست -

 

---

خواندن:
الزامات یک کپی رایتر چیست؟ چرا رنگ نقره ای با پوشیدن روی بدن تغییر می کند؟ شفابخش چای سبز چای سبز مضر چیست طرز تهیه چای سبز درباره "فال کریسمس" و کارت ها درست است، کودکان نباید ورق بازی کنند زنان مردانه: چگونه از قد به اینچ برگردیم و از شر ویریلیسم خلاص شویم