در شرکت سهامی آزاد "______"

در منطقه CAO GUP DEZ Presnensky
آدرس: __________________________

از چه کسی: _________________________
آدرس: __________________________

مطالبه

من، ______________________ __________ سال تولد من صاحب یک آپارتمان واقع در: ________________________
آپارتمان شماره __ در مجاورت آپارتمان من در کنار حمام است. هنگام استفاده از سیستم لوله کشی در آپارتمان شماره __، آپارتمان من و آپارتمان های پایین دست شماره __ و شماره __ دائماً زیر آب می روند. سیل به دلیل این واقعیت است که گره های فاضلاب در آپارتمان شماره __ در قسمتی از جدید ساخته شده است. لوله های پلاستیکیو در قسمت دیگر قدیمی ها باقی مانده است لوله های چدنیبا سه راهی که خروجی آن به دیوار جداکننده آپارتمان شماره __ و شماره __ می رود. این لوله ها در آپارتمان من استفاده نمی شود و خفه شده است. تعمیر شبکه های مهندسیدر ____________ انجام شد - تعویض رایزرها، سیم کشی فاضلاب داخلی حمام ها توسط سازمان بهره برداری، آپارتمان با سیم کشی موجود توسط اینجانب خریداری شد.
_________، آپارتمان من زیر آب رفت، از آپارتمان شماره .___.
_________، من به OAO ________ به مهندس ارشد V. V. Ratushny مراجعه کردم. طی بررسی مشخص شد که در هنگام استفاده از آب در آپارتمان شماره ___ هیچ گونه نشتی وجود ندارد و آپارتمان های شماره ___ و شماره ___ نیز دچار آبگرفتگی نشده اند. من پیشنهاد دادم یک گزارش نظرسنجی تهیه کنم، که V.V. Ratushny پاسخ داد که او اقدامی صادر نمی کند، اما در مورد عدم وجود نشت در مجله وارد می شود.
__________، دوباره برای بررسی بیشتر راه حل برای از بین بردن حادثه، به مهندس ارشد مراجعه کردم، پیشنهاد دادم نقشه های شبکه های مهندسی را بالا ببرم. وی به کمبود نقشه و زمان و همچنین مشغله کاری اشاره کرد (به همراه سرکارگر به مرکز رفتیم). مهندس ارشد فقدان کامل میل به درک را نشان داد اضطراریبا اتخاذ موضعی برای ارسال سفارش در درب آپارتمان خود بدون هیچ اطلاع رسانی در مورد آن.
سپس مستأجر آپارتمان شماره ___ در گفت و گو با یک قفل ساز گفت که از نشتی خبر دارد، اما قرار نیست کاری انجام دهد و «اصولاً» به سیل همسایه ها ادامه می دهد.
مستاجر آپارتمان شماره ___ مالک دو آپارتمان شماره ___ و شماره ___ است که به طور دائم در آن ساکن است. او هر از گاهی از آپارتمان شماره ___ بازدید می کند.

در حال حاضر، خلیج های متعدد (____، ____، __________ g.) از آپارتمان شماره ___ خسارت قابل توجهی به اموال من وارد کرده است که مشمول غرامت است.
همچنین سیلاب وارتر شماره__ و شماره__، آسیب به دیوارهای نگهدارنده صفحات کف (شستشوی محلول، خوردگی فلز در دال ها) وجود دارد.
به دلیل عدم اقدام OAO _______ و DEZ، وی مجبور شد به کارشناسی ساختمانی پزشکی قانونی متوسل شود.
در جریان بررسی ________ در ____، شرکت مدیریت غایب بود و در بازرسی خطوط لوله در آپارتمان شماره ___ مشارکتی نداشت. مستاجر در را باز نکرد. همه طرفین از قبل به صورت کتبی از بررسی مطلع شدند.
___________ کارمندان سازمان اتاق های آپارتمان من را مورد بررسی قرار دادند و بر اساس نتایج بررسی، نظر کارشناسی شماره ___________ مورخ __________ به اینجانب ارائه شد.
با توجه به نظر ارائه شده:
دلایل آبگرفتگی آپارتمان های شماره ___، ___، ___ وجود نقص در خطوط لوله در امتداد رایزر مجاور آپارتمان مورد بررسی است. خط لوله معیوب احتمالاً در آپارتمان شماره ___ واقع شده است. برای رفع نشتی، باید سه راهی خط لوله چدنی واقع در آپارتمان شماره ___ را جدا کرد. اتصال لب به لب خط لوله چدنی باید در آپارتمان شماره ___ با دسترسی برای نگهداری ساخته شود، یا تعویض کاملخط لوله چدن به یک خط لوله ساخته شده از مواد پلی پروپیلن (HDPE)، مربوطه الزامات مدرنو _________ "سیستم های بهداشتی داخلی": 3.1 اتصالات جداشدنی خط لوله، و همچنین اتصالات، تجدید نظر و تمیز کردن باید در مکان های قابل دسترسی برای سرویس قرار گیرند.
خطوط لوله بازرسی شده دارایی مشترک هستند.

بنابراین، مطابق با هنر. 1064 قانون مدنی آسیب وارده به شخص یا اموال یک شهروند و همچنین خسارت وارده به اموال نهاد قانونی، مشمول غرامت کامل از سوی شخص مسبب خسارت می باشد.
طبق قانون، ممکن است تکلیف جبران ضرر برای شخصی که موجب ضرر نباشد، وضع شود.
یک قانون یا یک قرارداد ممکن است تعهد عامل آسیب را برای پرداخت غرامت مازاد بر غرامت خسارت به قربانیان تعیین کند.

با توجه به اینکه تا کنون مشخص نشده است که چه کسی به اموالم خسارت وارد کرده است و چه کسی مسئولیت خسارت را بر عهده شرکت مدیریت یا مستاجر آپارتمان شماره 16 خواهد بود، این ادعا را برای شما ارسال می کنم.

طبق بند 4 بند 3 ماده 67 قانون مسکن فدراسیون روسیهمستاجر یک محل مسکونی تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی موظف است تعمیرات معمولی یک محل مسکونی را انجام دهد که شامل کار منظم و به موقع برای جلوگیری از فرسودگی سازه ها، دکوراسیون، تجهیزات مهندسی و همچنین کار برای از بین بردن است. آسیب جزئیو خرابی ها طبق بند "ه" بند 10 قوانین استفاده از اماکن مسکونی، مصوب 21 ژانویه 2006 N 25 دولت فدراسیون روسیه، مستاجر موظف است به عنوان استفاده کننده از اماکن مسکونی انجام تعمیرات فعلی اماکن مسکونی. رنگ آمیزی رادیاتور، لوله گرمایش مرکزی، لوله کشی گاز، سیستم آبرسانی و فاضلاب یکی از انواع کارهای انجام شده در اجرا می باشد نگهداریمحله های زندگی.
مطابق بند 2 بند 5 قوانین "نگهداری از اموال مشترک در ساختمان آپارتمان"، مصوب 13 اوت 2006 N 491 دولت فدراسیون روسیه، دارایی مشترک شامل یک داخلی است. سیستم مهندسیسیستم زهکشی، متشکل از خروجی های فاضلاب، اتصالات (شامل خم، انتقال، لوله های انشعاب، تجدید نظر، صلیب، سه راهی)، رایزر، دوشاخه، لوله های اگزوز, قیف های تخلیه، پاکسازی ها، انشعاب ها از رایزر تا اولین اتصالات لب به لب و همچنین سایر تجهیزات موجود در این سیستم.

در صورت احراز خسارت مالی به اینجانب از سهل انگاری شرکت مدیریت و تعمیر قطعه معیوب فاضلاب به عهده اینجانب ناگزیر به طرح دعوی به دادگاه خواهم بود.
همچنین در صورت عدم اقدام بیشتر به دادسرا شکایت خواهم کرد.

بر اساس موارد فوق الذکر و با هدایت ماده. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه

1. اتخاذ تدابیر لازم و کافی برای رفع وضعیت موجود و پرداخت غرامت خسارت مالی وارده به اینجانب.
2. انجام داوطلبانه کار مشخص شده در نظر کارشناسی شماره __________ مورخ __________: برداشتن سه راهی خط لوله چدن واقع در آپارتمان شماره ___. یا جایگزینی کامل خط لوله چدنی را با یک خط لوله ساخته شده از مواد پلی پروپیلن (HDPE) که الزامات مدرن و ____________ "سیستم های بهداشتی داخلی" را برآورده می کند، انجام دهید.

ضمیمه:

1. یک نسخه از دستور به تاریخ __________؛
2. رونوشت ابلاغیه کارشناسی ساختمانی.
3. یک کپی از برنامه در منطقه Presnensky Dez.
4. نتیجه گیری ساختمانی و فنی شماره ___________ به تعداد 1 نسخه.

"" ______________ 2014 _________________________________________________

مبنای قانونی برای طرح ادعای جبران خسارت وارده به مقصر سیل آپارتمان بند 1 هنر است. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه که چنین تعهدی را پیش بینی می کند. با این حال، برای این لازم است تعدادی از اقدامات انجام شود که با کمک آنها نتیجه مثبت حاصل می شود. محاکمه قضایی.

برای جبران خسارت در صورت آبگرفتگی آپارتمان، به موارد زیر نیاز دارید:

• ثابت کردن شواهد خلیج;
• تعیین میزان خسارت؛
• شناسایی مقصر خسارت؛
• اگر آپارتمان در معرض خطر "خلیج" یا مسئولیت مدنی عامل بیمه است، با شرکت بیمه تماس بگیرید.
• درخواست با یک ادعا (به منظور حل سریع مشکل)؛
• طرح دعوی در دادگاه؛
• برای اجرای تصمیم دادگاه برای دریافت غرامت.

بیایید ترتیب اقدامات در هر یک از مراحل و همچنین نتیجه گیری های اصلی را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم. دادگاه عالی RF (از این پس نیروهای مسلح RF نامیده می شود) و نمونه هایی از عملکردهای مختلف دادگاه شهر مسکو.

جبران خسارت در صورت آبگرفتگی آپارتمان: مراحل اولیه

اولین کاری که قربانی باید در صورت آبگرفتگی آپارتمان انجام دهد این است که اقدامات اولیه را انجام دهد:

• با اورژانس تماس بگیرید؛
• تعیین منبع حادثه (در صورت امکان)؛
• اقدامات فوری برای از بین بردن آن انجام شود.

تماس در مجله ای که توسط شرکت مدیریت نگهداری می شود ثبت می شود. در روزهای بعد توصیه می شود که از این مجله عصاره تایید شده دریافت کنید.

توصیه می شود با فیلمبرداری عکس و فیلم به موقع آسیب را برطرف کنید.

باید تماس بگیرید شرکت مدیریتبا بیانیه ای (تلفنی یا شفاهی) در مورد تنظیم یک عمل بر اساس واقعیت خلیج. این عمل دلیل خلیج و خسارت ایجاد شده را نشان می دهد. توصیه می شود به صاحبان آپارتمان های پوشاننده، از جایی که خلیج از آنجا سرچشمه گرفته است، در مورد زمان تنظیم قانون هشدار دهید.

در پایان مرحله اول، قربانی باید اسناد زیر را جمع آوری کند:

1. عصاره ای از گزارش تماس های اضطراری یا گزارش دریافت و اجرای درخواست های جاری برای لوله کشی.
2. قانونی که با مشارکت نمایندگان شرکت مدیریت تنظیم شده است.
3. مطالب عکس و فیلم.

این ممکن است برای شناسایی مقصر کافی باشد، اما برای تعیین میزان خسارت کافی نیست.

جبران خسارت ناشی از خلیج یک آپارتمان: ارزیابی خسارت و بررسی کارشناسی، رسید نمونه برای جبران خسارت

خسارت طبق قوانین هنر تعیین می شود. 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه. در این مورد، این یک نوع از دست دادن است - خسارت واقعی به شکل هزینه هایی با هدف بازگرداندن اموال از دست رفته.

یکی از مهمترین گزینه های سادهدستیابی به توافق با مقصر (مثلاً همسایه) در مورد جبران داوطلبانه خسارت است. در صورت پرداخت داوطلبانه، زیان دیده رسید صادر می کند. فرم آن را می توانید در لینک زیر بیابید: نمونه رسید خسارت در صورت وقوع سیل ... امضای روی رسید می تواند محضری باشد.

یک ارزیاب می تواند برای ارزیابی خسارت مشارکت داشته باشد. مطابق با قانون "در مورد فعالیت ارزیابی در فدراسیون روسیه" مورخ 29 ژوئیه 1998 شماره 135-FZ، این فرد عضو یک سازمان خود تنظیمی است (ماده 4).

جبران خسارت هنگام آبگرفتگی آپارتمان: شناسایی مقصر

اما تعیین اینکه چه کسی مسئول خسارت ناشی از آن است همیشه آسان نیست. گزینه های ممکن:

• شرکت مدیریت (از این پس به عنوان قانون کیفری نامیده می شود) یا سازمان دیگری که اموال مشترک را مدیریت می کند (بندهای 1 ، 2.2 ، 2.3 ، قسمت 1 ماده 161 RF LC). تعیین لیست اموال متعلق به مدیریت قانون کیفری مطابق بند 5 قوانین نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی مصوب 13.08.2006 توسط دولت فدراسیون روسیه انجام می شود. . 491، و همچنین سایر اقدامات هنجاری، به عنوان مثال، قانون " مقررات فنیدر مورد ایمنی ساختمان ها و سازه ها "به تاریخ 30.12.2009 شماره 384-FZ. به عنوان مثال، در یکی از موارد، ادعای مالک آپارتمان تحت پوشش رد شد و مشخص شد که قانون جزا باید مسئولیت داشته باشد (تعریف نیروهای مسلح RF مورخ 19.05.2015 شماره 19-KG15-7) .
• صاحب آپارتمان، خرابی یا خرابی تجهیزاتی که در آن باعث ایجاد خلأ شده است. دلیل آن هنر است. 210 قانون مدنی فدراسیون روسیه، بخش 4 هنر. 30 از RF LC، ایجاد تعهد مالک برای حفظ اموال خود را در شرایط خوب.
• اگر آپارتمان اجاره داده شود، این مستاجر آپارتمان نیست که در برابر اشخاص ثالث مسئول است، بلکه مالک آن است، زیرا شرایط قرارداد اجاره برای اشخاص ثالث اعمال نمی شود (تعریف نیروهای مسلح RF از 2014/04/22). شماره 74-KG13-11). با این حال، اگر یک قرارداد اجاره اجتماعی وجود داشته باشد، مستاجر مسئول است (قسمت 2 از ماده 67 قانون مسکن RF؛ تعریف دادگاه شهر مسکو مورخ 22 ژوئن 2016 شماره 4g-7209/2016).

مطالبه از شرکت مدیریت برای جبران خسارت پس از سیل توسط تاسیسات

ادعا باید شامل موارد زیر باشد:

• مشخصات مورد نیاز - نام و آدرس مخاطب، نام کامل و آدرس متقاضی.
• عنوان - عنوان سند ("ادعا")؛
• بخش اول محتوا - بیانیه حقایق و فهرست شواهدی که این حقایق را تأیید می کند.
• بخش دوم محتوا - توجیه نظارتی (پیوندهایی به هنجارهای کد مسکن RF و سایر مقررات، که برخی از آنها را می توان در این مقاله یافت).
• بخش سوم محتوا - ادعای متقاضی ("من درخواست می کنم خسارت ناشی از سیل را به مبلغ ... روبل جبران کنم.")
• تاریخ، امضا (سند بدون امضا ناشناس تلقی می شود و ممکن است مورد توجه قرار نگیرد).

در صورتی که صاحب آپارتمان فوق مقصر باشد به همین ترتیب ادعا می شود. محدودیت زمانی برای پاسخگویی به شکایت معمولا 30 روز است.

جبران خسارت پس از سیل آپارتمان در دادگاه: طرح دعوی

برای تنظیم ادعا، می توانید از نمونه ما در پیوند استفاده کنید: بیانیه دعوی به دادگاه... ادعا باید رسیدی را برای پرداخت وظیفه دولتی ضمیمه کند (می توانید اندازه آن را با استفاده از مواد تعیین کنید اندازه وظیفه دولت به دادگاه در بیانیه ادعا).

متهم این پرونده مقصر آبگرفتگی آپارتمان است. علاوه بر این، به عنوان متهم، شرکت بیمهکه از پرداخت غرامت خودداری کرد. در این ادعا باید نام کامل (یا نام شخص حقوقی) و آدرس ذکر شود. اگر مالک آپارتمان پوشاننده ناشناس است، باید قبل از مراجعه به دادگاه اطلاعاتی در این مورد کسب کنید. ترتیب در مطالب توضیح داده شده است چگونه می توان عصاره ای از USRR (USRN) سفارش داد و دریافت کرد؟.

متن باید به طور مداوم وقایع را با پیوندهایی به اسناد پشتیبان ضمیمه ادعا توصیف کند. توصیه می شود فقط کپی ها را ارسال کنید (به استثنای رسید پرداخت وظیفه دولتی)، اصل اسناد را می توان برای مقایسه در جلسه دادگاه ارائه کرد.

رویه قضایی در پرونده های مدنی برای جبران خسارت در صورت آبگرفتگی آپارتمان

دادگاه اسناد و مدارک و شواهد دیگر را بر اساس قوانین خاصی ارزیابی می کند که می توان در مورد آن مطالب را مطالعه کرد ارزیابی ادله در آیین دادرسی مدنی (نقاط ظریف)... در صورت وجود تناقض، کلیه ادله موجود در پرونده به صورت مجموع لحاظ خواهد شد. چنین مثالی در حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 10.10.2016 در پرونده شماره 33-39960 / 2016 وجود دارد.

ارزیابی خسارت انجام شده قبل از محاکمه می تواند توسط طرف مقابل به چالش کشیده شود. در این مورد، دادگاه ممکن است دستور بررسی کارشناسی پرونده را صادر کند (نگاه کنید به. نحوه تعیین کارشناسی در آیین دادرسی مدنی) برای تأیید استدلال های متهم (به عنوان مثال، مانند مورد ذکر شده در حکم تجدید نظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 26 سپتامبر 2016 در پرونده شماره 33-37693 / 2016).

برخی از تفاوت های ظریف برای این دسته خاص از موارد معمول است:

1. تعیین حدود خدمات شرکت مدیریت و مالک آپارتمان. به عنوان مثال، در یکی از موارد، فقط در سطح نیروهای مسلح RF، معلوم شد که وضعیت مناسب اولین شیر کنترل توقف در خروجی ها از رایزر مشترک به صلاحیت قانون کیفری تعلق دارد (تعریف از نیروهای مسلح RF مورخ 05.19.2015 شماره 19-KG15-7).

   در این مورد مهم است:

   • ترانسپوندر را به درستی نصب کنید.
   • در نظر بگیرید که قانون جزا مسئول اقدامات متخصصان و پیمانکاران آن است (حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 08.11.2016 در پرونده شماره 33-43837 / 2016).
2. تعیین مسئول سیل. مسئولیت را می توان به خود شاکی واگذار کرد (حکم تجدیدنظر دادگاه شهر مسکو در تاریخ 12.09.2016 در پرونده شماره 33-36386 / 2016، حکم دادگاه شهر مسکو در تاریخ 2016/08/22 شماره 4g-10031/2016).

بنابراین برای جبران خسارت در صورت جاری شدن سیل آپارتمانشما باید مقصر را شناسایی کنید، میزان خسارت را مشخص کنید و شواهد را برطرف کنید و سپس به دادگاه شکایت کنید. در این مورد، لازم است برخی از ظرافت های ارزیابی وضعیت را که در مقاله ما آورده شده است، در نظر بگیریم.

در بیشتر موارد، در صورت آسیب به اموال، آسیب به سلامت، ادعای خسارت تنظیم می شود. دادخواهی یک فرآیند نسبتا طولانی و پر زحمت است. ممکن است از لحظه تصمیم گیری در مورد پرونده بیش از یک ماه طول بکشد. ارائه ادعای خسارت می تواند به حل اختلاف و توافق در مورد روش ها و روش های جبران خسارت به صورت داوطلبانه کمک کند. در غیر این صورت، ادعا به یکی از موارد تبدیل می شود.

خسارت می تواند متفاوت باشد، که در آسیب به اموال بیان می شود ( ادعانامه) در ایجاد ضرر به سلامتی (اظهار ادعا،). اگر شهروند یا سازمان دیگری به عنوان عامل آسیب عمل کند، ادعای جبران خسارت این امکان را فراهم می کند که میزان خسارت را مشخص کند، روش مورد نظر برای جبران آن را شرح دهد. اگر علت ضرر دولت باشد، پس از صدور (که باید غیرقانونی بودن اقدام یا تصمیم چنین ارگانی را ثابت کند) یا پرونده کیفری (تعقیب کیفری خاتمه یافته است) می توانید بلافاصله دعوای مدنی را مطرح کنید.

تنظیم و اقامه دعوی خسارت

قانون الزامات سختگیرانه ای را در مورد شکل و محتوای مطالبات خسارت اعمال نمی کند. با این حال، ویژگی تنظیم چنین ادعایی نه تنها در مبنای قانونی هنجاری، بلکه در الزام محاسبه میزان خسارت نیز وجود دارد. ممکن است این مبلغ دقیق باشد، یا شاید، مانند مثال بالا، فقط نیاز به انجام برخی کارها یا پرداخت هزینه برای آنها باشد. همه چیز به موقعیت خاص بستگی دارد.

میزان خسارت یا واقعیت خسارت باید تأیید شود. از آنجایی که ممکن است بعداً برای رسیدگی حقوقی به اصل اسناد نیاز باشد (کپی ها ممکن است شناسایی شوند)، کپی هایی از آنها را به ادعا پیوست کنید.

اگر آسیب‌رسان تماس گرفت، آماده همکاری بود، بهتر است با او مکاتبه کتبی داشته باشید. منطقی است که توافق را با انعقاد توافق نامه های کتبی که در آنها شکل، روش و شرایط جبران خسارت را تعیین می کند، یکپارچه کنیم. در صورت مخالفت با میزان خسارت، می توانید از معاینه (به قیاس، اما نه در چارچوب جلسه دادگاه) استفاده کنید. خودداری از مطالبه خسارت یا عدم پاسخگویی به دعوی مبنای حمایت قضایی از حقوق تضییع شده خواهد بود.