خانه - طبقه
  تخمگذار کف در آپارتمان. تعمیر کف در آپارتمان: تعویض کامل و جزئی پوشش کف. دستورالعمل تعمیر کف DIY. تعویض کامل کف در آپارتمان.

اگر کفهای آپارتمان شما غیرقابل استفاده ، فرسوده شده اند ، همسایگان شما شکاف خورده اند ، یا سیل زده اید ، باید آنها را تعمیر کنید یا جایگزینی کامل انجام دهید. علاوه بر این ، تعویض کف در آپارتمان می تواند نه تنها به دلیل سایش و یا آسیب رساندن به پوشش قدیمی انجام شود ، بلکه همچنین اگر از مشمع کف اتاق ، فرش یا ورقه ورقه خسته شده اید ، خسته شده اید ، و همچنین اگر روکش قدیمی داخل داخلی جدید نباشد ، خسته شده اید. به طور طبیعی ، بسیاری از دارندگان اهمیت می دهند که هزینه جایگزینی کفپوش های قدیمی در آپارتمان چقدر خواهد بود. مهم نیست که آیا شما خودتان تعمیر را انجام خواهید داد یا قصد استخدام کارگران را دارید. ما درمورد چگونگی جایگزینی انواع مختلف پوشش ، هزینه آن را برای شما تعریف خواهیم کرد و فیلم موجود در مقاله ما به شما در انجام صحیح روند تعمیر به شما کمک می کند.

در بالا ، شما فقط وقت خود را تلف خواهید کرد و در زیر آن ، پول خود را از دست خواهید داد. به این معنا ، لازم است سایتهای تبلیغاتی برای فروش آپارتمانهای مورد استفاده بررسی شود. فقط کسانی که می دانند کسی حاضر است آنچه را که آماده است بپردازد می تواند فروش را ببندد و در تجارت موفق شود.

ترمیم کف چوب

این مثال ساده باید انگیزه ای برای هدر دادن وقت در قیمتهایی باشد که هیچ کس نمی پردازد. ما می دانیم که به عنوان یک املاک و مستغلات ، آن را مدیون مشتری های خود هستید ، اما شغل شما به عنوان مشاور باید حاکم باشد تا آنها با سر شما رفتار کنند.

تفاوت های ظریف تعویض کف

اگر تصمیم دارید کف آپارتمان را به طور کامل تغییر دهید ، پس منطقی است که در مورد نصب یک کف گرم یا کف آب گرم فکر کنید. قیمت کف آب پایین تر از هزینه بهره برداری از یک پوشش گرم کن برقی خواهد بود. اما نصب سیستم گرمایش آب روشی گرانتر است. اما در عمل ، کف برقی قابل اطمینان تر در نظر گرفته می شود ، نصب آن ساده تر و سریع تر است.

می دانیم که حرفه املاک و مستغلات نیاز به پوشیدن چندین کلاه دارد. شما به یک مدیر تجاری ، مدیر دیگر و یک سرمایه دار دیگر احتیاج دارید ، به این معنی نیست که یک مشاور حقوقی یا بانکی داشته باشید. حرفه دشوار ما و مهارت های زیادی را می طلبد ، با این حال ، اجازه ندهید که هیچ یک از آنها کل فضای روز شما را به روز بلغزد.

به محض بسته شدن مشتری ، مشتری را فراموش کنید

درست است که کف آدامس یا یک جفت شلوار نیست. چندین سال طول خواهد کشید تا دوباره به این مشتری احتیاج پیدا کنیم. با این حال ، ما اغلب فراموش می کنیم که مشتری ها دارای یک خانواده ، وراثت یا دوستانی هستند که می توانند به ما توصیه کنند. حفظ حضور در زندگی مشتریان ما برای ایجاد اعتماد است که هر دو در مورد آنها صحبت می کنیم بسیار مهم است. ما بارها و بارها در مورد مدل آمریکایی صحبت کرده ایم ، جایی که کارگزاران املاک و مستغلات بخشی از متخصصان قابل اعتماد خانواده هستند ، مانند وکیل یا پزشک.

توجه: هنگام محاسبه هزینه کفپوش جدید در یک آپارتمان ، محاسبه را فراموش نکنید ، علاوه بر خود کفپوش ، هزینه های خرید مواد اضافی (ضد آب ، شن و ماسه ، سیمان برای پیچ ، سیاهههای مربوط ، پیچ ، چسب ، میخ و سایر مواد مصرفی) را نیز فراموش نکنید.

با انجام کار تعمیر کف با دست خود می توانید آن را به صورت جزئی یا کامل تعویض کنید. در صورت تعویض جزئی ، فقط کفپوش قدیمی برداشته می شود و پایه کف چوبی ، پیچ ، لگ یا نوع دیگر پایه دست نخورده باقی می ماند. در این حالت ، پس از برداشتن کفپوش قدیمی ، پایه قدیمی از آوار پاک می شود ، تعمیر می شود و در صورت لزوم قبل از گذاشتن مواد جدید ، ترمیم می شود.

شما می توانید از این مدل تقلید کرده و یک استراتژی وفاداری تهیه کنید که به شما امکان می دهد چنین پیوند حرفه ای باشید. البته وقتی دوباره به آنها احتیاج دارید ، آنها کارهای خوبی را که انجام داده اید و چقدر خوشحال هستند به خاطر خواهند آورد. چه کسی نمی خواهد تکرار کند وقتی تجربه خوب بود؟

نحوه فروش کف سریع: مراحل تکمیل آن

اگر منظور شما از اشتباهاتی است که نباید مرتکب شوید ، برای فروش آپارتمان خود از این نکات پیروی کرده و از فروش سریع ، آسان و رضایت بخش برای همه اطمینان حاصل کنید. ما برای ستایش از روش بازاریابی مد خسته نمی شویم. این باعث کاهش قیمت بازاریابی ، جلوگیری از کاهش قیمت ناراحت کننده و جلب توجه بیشتر خریداران بالقوه می شود.

تعویض کامل با دستان خود انجام می شود در صورتی که پایه کف چوبی ، سیاهههای مربوط یا پیچ ماسه ای سیمانی نیز غیرقابل استفاده شوند (فرسوده ، پوشیده از ترک و غیره) ، بنابراین نمی توان آنها را تعمیر کرد. هزینه تعویض کامل کف قدیمی بسیار بیشتر از هزینه تخمگذار فقط یک پوشش جدید بدون برچیدن پایه خواهد بود.

قیمت انواع مختلف کفپوش

اصول آن آسان است و قیمت آن به هیچ وجه مضر نیست. تمام آنچه لازم است یک میل و تمایل برای به دست آوردن بهترین سمت کف است. با سفارش دادن کف شروع کنید ، به صورت غیر شخصی از حضور میزبان ها ، تمیز ، شفاف ، برای داشتن حس جادارتر ، از بین بردن نقایص کوچک و نوسازی محیط ادامه دهید.

برخی او را دوست دارند و او از او متنفر است. برای یک حرفه ای در املاک و مستغلات ، فروش آپارتمان در انحصاری مطمئناً مناسب است ، زیرا هیچ کس دیگر برای برداشتن کیک نخواهد آمد. بسیاری شکایت می کنند که انحصاری امضا شده است و عامل ناپدید می شود ، و ترجیح می دهند آپارتمان های دیگر برای فروش یا به سادگی ، مأمورین در چیز دیگری باشند.

اگر تصمیم دارید کف را با دستان خود بطور کامل اصلاح کنید ، این نکته را بخاطر بسپار که در این حالت باید مراحل فنی زیر را انجام دهید:

  1. از بین بردن کفپوش قدیمی.
  2. از بین بردن پایه فرسوده منسوخ. این می تواند یک پیچ یا پایه یک کف چوبی باشد.
  3. پایه (صفحات بتونی مسلح یا تیرها در یک خانه چوبی) از آوار پاک شده و تعمیر می شود. پایه بتونی را می توان ترسیم کرد.
  4. بعد ، یک کف جدید یا یک کف چوبی خشن ساخته شده است.
  5. در صورت نیاز به یک پایه کاملاً یکنواخت ، پیچ جدید ماسه ای است.
  6. سطح در چند لایه آغاز شده است.
  7. نصب کفپوش تازه انتخاب شده در حال انجام است.
  8. ستون ها نصب می شوند.

دانستن این نکته حائز اهمیت است: اگر کف را در یک اتاق با فرآیندهای مرطوب (در حمام یا حمام) تغییر می دهید ، پس باید در مورد ضد آب بودن مراقبت کنید. بنابراین هزینه های خرید و نصب مواد ضد آب باید در برآورد کلی گنجانده شود.

برای اینکه احساس بی احتیاطی نکنید ، حتماً او را از کلیه موارد آگاه نگه دارید. هر قدمی که بردارید ، هر مدیریتی ، هر نقشی می تواند فرصتی برای مشتری باشد تا احساس کند که شما او را فراموش نکرده اید و اموال خود را در ذهن دارید. عضو شوید!

کف خود را به درستی تبلیغ کنید

علاوه بر این ، به او همیشه اطلاع دهید که هیچ کس نمی داند "چگونه یک طبقه سریع بفروشد" ، درست مثل شما. به نظر می رسد که پرتال های املاک و مستغلات همه شخصیت های خریداران را جذب کرده اند ، اما این تنها کانالی نیست که شما باید برای فروش بگذارید. همانطور که در پرونده ما نشان داده شده است ، کانال های مستقل مانند رادیو و روزنامه های محلی هنوز بسیار مؤثر هستند و می توانند به شما در تبلیغ راحت آپارتمان ها برای اجاره یا فروش کمک کنند.

شما می توانید با جزییات بیشتر بگویید که در هنگام تعویض کامل کف در آپارتمان با دستان خود ، چه مراحل فنی را طی خواهید کرد ، فقط می دانید که چه نوع کفپوش و در کدام اتاق قرار خواهید گرفت.

قیمت انواع مختلف کفپوش

شاید بزرگترین بخش هزینه شما برای تعویض کف ، خرید کفپوش باشد. هزینه بازسازی کف قدیمی چقدر هزینه خواهد داشت ، قبل از هر چیز به انتخاب نوع کفپوش بستگی دارد. ما به طور مختصر هزینه های خرید مواد جلویی ، تخمگذار آن و ساخت پایه برای پوشش را توضیح خواهیم داد.

هیچ چیز بدتر از یک عامل ناخواسته نیست! شما ما را ببخشید ، اما بخش مهمی از فروش آپارتمان ها از طریق بازدیدهای معقول است. بدون نیاز به یک شریک فرهنگی ، برجسته کردن مزایای مسکن و دانستن چگونگی کسب بازدیدکننده ، یک هنر است.

برای فروش سریع کف این مراحل را دنبال کنید و مطمئن شوید که بازدید کنندگان را در جیب خود قرار می دهید. نزدیکی مدارس ، مغازه ها و سایر خدمات می تواند به تصمیم خرید کمک کند. اگرچه آنها را برای رسیدن به آنها تا انتها ترک خواهید کرد ، اما این مناسب ترین نیست.

  • برداشت اول همان چیزی است که اهمیت دارد.
  • دیر نکنید یا این یک برداشت اول فایده نخواهد بود.
  • مزایای مالکیت را افزایش می دهد.
  • تأکید بر موارد خوب در یک آپارتمان نکته مهمی است.
  • اطلاعات مربوط به محیط اطراف در اینجا ارائه شده است.
مزیت فروش تقریباً به اندازه خریداران جنسیتی که به این پیشنهاد علاقه مند هستند مهم است.

محصولات پارکت


برای چیدمان این ماده ، شما نه تنها به خود پارکت بلکه به مواد اولیه سیم پیچ ماسه ای ، لاک الکل ، چسب ، پایه تخته سنگ نیاز خواهید داشت ، بنابراین هزینه های شما چیزی شبیه به این موارد خواهد بود:

  • برای هر 10 متر مربع مساحت کفپوش نیاز به خرید کفپوش با مواد مرتبط با مقدار 860 مس دارد این قیمت شامل هزینه خرید کف خود ، تخته های دامن ، لاک الکل ، چسب تخمگذار است. در هزینه نیز هزینه های دستمزد صنعتگران استخدام شده برای تخمگذار ، سنگ زنی ، گلزنی ، پارکت لاک زدن و نصب تخته های دامن گنجانده شده است. اگر همه کارها را خودتان انجام دهید ، مبلغ کل کمتر خواهد بود.
  • به تمام هزینه ها ، ارزش افزوده پول را دارد که برای تخم گذاری پارکت به وسیله دستگاه پایه می رود. برای این کار شما به ملات ماسه ای سیمانی نیاز دارید. همراه با کار ، باید 7 مس را تخمگذار کنید برای هر متر مربع اتاق اگر خودتان پیچ را انجام دهید ، مقدار آن 2 مس / متر مربع کاهش می یابد.
  • قبل از گذاشتن تخته سه لا ، تخته سه لا باید در بالای پیچ قرار داده شود. این هزینه ها ، همراه با مواد و تخمگذار ، هزینه 20 مس / متر مربع برای شما خواهد بود.
  • اگر مقدار کل دستگاه کفپوش پارکت را در اتاقی با مساحت 10 مربع محاسبه کنید ، آنگاه 1130 مس البته اگر کار تخمگذار از کلیه مواد به طور مستقل انجام شود ، پس انداز کمی نیز امکان پذیر خواهد بود ، اما پارکت کردن بدون مهارت و تجربه بسیار دشوار است ، بنابراین بهتر است آن را ریسک نکنید تا تغییر ندهید و بعداً از دست بدهید.

نکته: اگر می خواهید دو بار پس انداز کنید ، پس به جای پارکت می توانید یک تخته پارکت بگذارید. تخمگذار از چنین مواد بسیار ساده تر است ، به طوری که می توان همه کارها را به تنهایی انجام داد. بنابراین شما هم در قیمت مواد و هم در هزینه تخمگذار صرفه جویی می کنید.

برخی از کارشناسان فروش می گویند اگر فروش را به سرعت تعطیل نکنید ، نمی دانید چگونه بفروشید ، اما بستن فروش چندان ساده نیست. اگر می خواهید نحوه فروش کفپوش سریع را بدانید ، برای تعطیل کردن کامل فروش ، به این نکات توجه کنید.

یک پیشنهاد یا شرایط محدود با ارائه مدت زمان محدود می تواند به یک بسته قدرتمند در فروش تبدیل شود. برای استفاده از فوریت ها از تغییرات قانونی یا تجاری استفاده کنید. بسیاری از مشتریان در پیشبرد مذاکرات مشکل دارند ، بنابراین آنها باید هر مرحله را تأیید کنند. برای آنها ، از سؤالها به عنوان راهی برای پیشبرد استفاده کنید ، برای مثال: "خوب ، کارلوس ، آیا ما پیشنهادی در مورد املاک ارائه می دهیم؟"

کفپوش چند لایه


قیمت لمینت مستقیم با کلاس محصول ارتباط دارد. یک لمینت ارزان قیمت خانگی می تواند تا 7 سال دوام داشته باشد و هزینه آن 14-17 مس است و یک نسخه تجاری گران قیمت تا 15 سال به طول می انجامد ، قیمت آن 17-25 مس است روکش چند لایه کاشی 20-26 مس / متر مربع هزینه دارد. می توانید این مواد را به تنهایی تهیه کنید ، زیرا هر محصول با دستورالعمل نصب دقیق همراه است.

کاشی و سرامیک یا کاشی سفالی

برای تأکید بر اهمیت بسته شدن ، اطلاعات اضافی ارائه دهید. "فشار" نیز نامیده می شود ، این همان چیزی است که بعضی ها برای تصمیم گیری نیاز دارند. این می تواند یک پیشنهاد یا یک مزیت منحصر به فرد از اموال باشد ؛ به دنبال چیزی است که تعهد مشتری را فعال کند.

اعتراضات مربوط به بسته شدن را کاوش کنید

به مشتریان خود کمک کنید تا به جای حدس زدن ، آنچه را که مانع از بسته شدن آنها می شود ، کلامی کنند. شفاف بودن با آنها شاید یکی از بهترین و بی خطرترین شکل های بسته شدن باشد ، صریح بودن و بدون اینکه پرخاشگر باشید. شما به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات ، شما در گوشت زندگی می کردید ، موضع انعطاف ناپذیری که به جایی نمی رسد. این فقط باعث ترساندن مشتریان می شود و احساس بدی ایجاد می کند.

علاوه بر خود مواد ، باید هزینه های زیر را نیز در نظر بگیرید:

  1. اگر تصمیم به بازسازی کف دارید ، پس باید هزینه برچیدن روکش قدیمی را در نظر بگیرید. پرداخت برای لوله کارگران استخدام شده 0.5-1 مس / متر مربع هزینه خواهد داشت.
  2. برای خرید یک تخته دامن شما را به 2-4 مس طول می کشد برای هر متر در حال اجرا
  3. بستر تراز کردن زیر لمینت 1-2 مس / متر مربع است.
  4. بست های اضافی برای تخته های پایه - کلیپ ها هزینه 0.3 مس دارند برای یک محصول
  5. اگر تخمگذار ورقه ورقه روی چسب انجام شود ، برای خرید آن به 6 عدد خورشید احتیاج دارید. برای هر متر مربع اتاق

در نتیجه ، 215-275 مس نیاز دارد که به تنهایی لمینت چسب را در اتاقی 10 متر مربع نصب کند ، 325 مس برای نصب و خرید لمینت مقاوم در برابر رطوبت و تا 330 مس بر روی یک لمینت پیش ساخته معمولی هزینه می شود.

به همین دلیل ما از این ادعا خسته نمی شویم که انعطاف پذیری کیفیتی است که بدون آن یک نماینده املاک و مستغلات خوب نمی تواند کار خود را انجام دهد. با این حال ، انعطاف پذیری به معنای این نیست که شما باید به همه چیز تسلیم شوید. ما پیشنهاد می کنیم قبل از شروع مذاکرات ، خطوط قرمز داخلی ایجاد کنید.

به عنوان مثال ، قبل از اینکه به جلسه ای بروید که در آن باید جوانب مختلفی را برای بحث و فروش سریع آپارتمان مورد بحث قرار دهید ، در مورد همه شرایطی که ممکن است به شما ارائه شود فکر کنید. کاهش تجارت؟ چقدر راحت بودی؟ آیا حاضر هستید چیزی را رها کنید؟

مشمع کف اتاق


اگر تصمیم به خرید مشمع کف اتاق طبیعی ساخته شده از مواد سازگار با محیط زیست با کیفیت بالا دارید ، هزینه آن 16 تا 20 دلار است. / متر مربع آنالوگ های مصنوعی ارزان تر به سه شکل ارائه می شوند:

  • مشمع کف اتاق خانگی 5-9 مس / متر مربع هزینه دارد و برای 5 سال قابل استفاده است.
  • هزینه های تجاری 15-30 مس / متر مربع ، عمر آن 25 سال است.
  • نیمه تجاری را می توان برای 10-14 مس / متر مربع خریداری کرد ، 10 سال طول می کشد.

علاوه بر مشمع کف اتاق ، هزینه های اضافی نیز باید در نظر گرفته شود. این یک خرید سیمان برای تراز کردن پیچ است - 70 مس در نتیجه ، گذاشتن مشمع کف اتاق در 10 اتاق مربع شما را از 145 تا 220 مس می برد بسته به گزینه مواد انتخاب شده.

تمام این سؤالات شما را برای سناریوهای احتمالی قبل از شروع مذاکرات آماده می کند. به این ترتیب ذهنتان را آموزش می دهید و متوجه می شوید که از کدام خط نمی خواهید عبور کنید. ما قبلاً می دانیم آنچه گفته می شود: "در عشق ، جنگ و تجارت ، همه چیز پیش می رود." ترفند دانستن چگونگی مذاکره با عقل ، داشتن دو چیز بسیار واضح است.

در مذاکرات شما باید همیشه برای دریافت چیزی بدهید

به همین دلیل ما یک رابطه آزاد را پیشنهاد می کنیم که در آن هر دو طرف زمینه نزدیک شدن به مواضع را فراهم کنند.

آنچه را که می خواهید به دست آورید واضح باشید.

  توضیح هدف و اهداف رسیدن به اهداف چیست ، دو راه برای حفظ آرامش در مذاکرات وجود دارد. شما می خواهید آپارتمان خود را به سرعت بفروشید ، درست است؟ بنابراین ، هدف را از دست ندهید و آرام باشید.

فرش


هزینه تخمگذار فرش بستگی به انتخاب نوع این مواد دارد. محصولی از مواد طبیعی (پشم و جوت) از شما 20 تا 100 مس / متر مربع هزینه خواهد کرد. اما بهتر است آن را در اتاق های خشک و دارای قابلیت تحمل کم قرار دهید. یک فرش مصنوعی ارزان تر از دوام بیشتری برخوردار است و هزینه آن 7-13 مس / متر مربع است. به هر حال ، بهتر است گزینه سوزن سوراخ دار را انتخاب کنید. هزینه مواد باید هزینه خرید پد نمدی را اضافه کند. هزینه آن 5 مس / متر مربع است.

به این دو ترفند یک سوم اضافه می کنیم: بدانید که گوش دهید. همانطور که اغلب در ما تجزیه و تحلیل می کنند ، مشتریانی وجود دارند که می خواهند حس کنترل داشته باشند. اینها روش هایی برای مقابله با آنچه کم و یا هیچ کاری نمی توان انجام داد ، اما برخورد با این دسته از مشتریان پیچیده می تواند یک مزیت باشد.

برای این کار ، گوش خوب را بیافزایید ، و بدون اینکه شما را آزار دهد ، توانستید مشتری را حفظ کنید. یک نماینده املاک وکالت نیست. با این حال ، در نقش یک مشاور ، بسیاری از آثار وی با هم همپوشانی دارند ، بنابراین راحت است بدانید که قانون تا چه اندازه پیشرفت کرده است.

کاشی و سرامیک یا کاشی سفالی


بهتر است چنین کفپوش هایی را برای اتاق هایی با رطوبت زیاد (حمام ، آشپزخانه ، توالت) یا مکان هایی با ترافیک و بار زیاد در کف (سالن ورودی ، راهرو) انتخاب کنید. این ماده با دوام و عملی است که به راحتی می توان از آن مراقبت کرد. در برابر آب ، مواد شیمیایی خانگی و تغییرات دما مقاوم است.

پایان دادن به پایان

از جمله توصیه هایی که برای فروش آپارتمان ها وجود دارد ، توصیه می کنیم از تغییرات قانونی در سطح ملی و جامعه خود پیروی کنید و این باعث نارضایتی بیشتر شما می شود و به شما امکان می دهد تا به مشتریان خود بهتر خدمت کنید. شما می توانید بخش حقوقی وبلاگ ما را دنبال کنید ، در آن شما می توانید نکات اصلی قوانینی را که بر بخش ما تأثیر می گذارد ، پیدا کنید ، مانند قانون اجاره شهری یا قانون مالکیت افقی.

علاوه بر این ، هر ماه جنبه های خاصی را از دیدگاه حقوقی در نظر می گیریم. آیا فروش را تعطیل کرده اید؟ تبریک می گویم! وقت آن است که به صاحبان جدید تبریک بگوییم و از این دستاورد بزرگ پرده برداریم. همانطور که از آن استفاده می کند ، برای کسب و کار خود به رسمیت شناخته و دید می کنید. شرکت کنندگان را ذکر کنید و آنها از شما سپاسگذارند.

برای یک ظاهر طراحی شده به مواد زیر نیاز خواهید داشت:

  • برای کاشی ها باید 17-23 مس / متر مربع در نظر بگیرید.
  • برای اتاق 10 متر مربع به دو کیسه مخلوط چسب برای کاشی ها نیاز دارید - 7 مس
  • روی دستگاه پیچ حدود 70 مس می گیرد و برای پرداخت هزینه کار صنعتگران استخدام شده - 60 مس
  • در نتیجه ، یک کف کاشی کاری شده در یک اتاق با مساحت 10 مربع بین 310-370 مس هزینه خواهد داشت

در مورد سنگفرش پرسلن ، برای اتاقی با اندازه 10 مربع ، شما نیاز به خرید مواد برای 250 مس علاوه بر این ، شما نیاز به اضافه کردن هزینه های دستگاه پیچ خورده و خرید چسب برای تخمگذار از مواد دارید ، در نتیجه هزینه های شما 370-400 مس خواهد بود

همچنین می توانید در طبقه جدید عکسی بخواهید ، مطمئناً این ایده را دوست خواهید داشت. آخرین توصیه برای فروش خانه این است که در دراز مدت فکر کنید. اجازه ندهید این تماس آخرین در زندگی مشتریان باشد. شما در یک لحظه مهم در زندگی خود به آنها کمک کردید و اگر نتیجه مثبت بود قطعاً آن را تکرار می کنند.

حتما آدرس ایمیل خود را تنظیم کنید تا بتوانید بطور مرتب کالا ارسال کنید. شما همچنان در زندگی آنها حضور خواهید داشت ، به طوری که وقتی دوباره به آنها احتیاج پیدا کنید ، آنها شما را به یاد خواهند آورد. همیشه به یاد داشته باشید که هر مشتری یک مادر ، برادر ، پسری دارد که می تواند آپارتمان را بفروشد و این که امروز بیش از هر زمان دیگری ، مشتریان به توصیه های خانواده و دوستان خود اعتماد می کنند.

در خانه های قدیمی ، جایی که کف از چوب ساخته شده بود ، مشکل پوسته پوسته شدن و شکنندگی پوشش خیلی مواقع رخ می دهد. هیئت مدیره می پوشد ، شکافها و انقباض می شود. تعویض کف چوبی با کف بتونی در یک آپارتمان - به نظر منطقی است. این کار می تواند انجام شود ، از جمله در خانه های ساخت و ساز قدیمی. کف بتونی از استحکام ، دوام بسیار خوبی برخوردار است ، می توان آن را با یک لمینت با رعایت کامل الزامات فنی این فرایند گذاشته کرد.

شما فرمول معصومیت خود را در مورد چگونگی فروش آپارتمان به سرعت و بدون هیچگونه عارضه ، تا حد امکان به ما بگویید؟ بدون شک تجربه چندین ساله شما جزئیاتی را در اختیار ما قرار داده است که موجب صرفه جویی در ما می شود. اولین نفری باشید که نظر می دهید! با مدت زمان کمی استفاده ، این ملک چندین نقص در دکوراسیون و ساختار را به وجود آورد. به پیمانکار از مشکلات مطلع شد و برخی از کاستی ها را برطرف کرد و برخی از آنها دوباره رخ داد. این شرکت ساختمانی از رفع کاستی ها امتناع ورزید و گفت: این ملک بیش از 90 روز تحویل داده شد.

از بین بردن پوشش قدیمی اولین قدم است که از آن تعویض کف چوبی با یک بتونی در یک آپارتمان آغاز می شود. برای این کار از ابزارهای استاندارد استفاده می شود: سورتمه کشویی ، یک میله باربی ، یک میلگرد.

  1. کفپوش مشمع کف اتاق برداشته می شود.
  2. با استفاده از ابزار ، روکش از هم جدا می شود.
  3. در مناطقی که لوله ها و سایر ارتباطات وارد می شوند ، باید بسیار مراقب باشید.

پس از برداشتن تخته های قدیمی ، دسترسی به پایه باز می شود. در آپارتمان ها ، تاخیرها روی یک صفحه بتونی مسلح قرار داده می شود ، که اغلب آنها حتی ثابت نیستند. فضای بین آنها پوشیده از بقایای ساخت و ساز برای عایق صدا است.

همه چیز باید حذف شود برای جمع آوری زباله ، کیف و مکانی برای نگهداری موقت آنها مورد نیاز خواهد بود.

پس از برطرف ساختن زباله و ساخت و ساز ، تأخیرها را ارزیابی کنید. اگر درخت در وضعیت خوبی قرار دارد ، می توانید پایه ای برای ریختن پیچ روی تخته سه لا یا نئوپان ، که روی یک بستر موجود قرار می گیرد ، ایجاد کنید. اما این باعث افزایش سطح کف خواهد شد ، بنابراین ارزش تصمیم گیری بهتر است: یک روکش جدید را روی سیاهههای مربوط ، بدون عایق بسازید ، یا سیاهههای مربوط را برداشته و لایه ای از بتن را روی صفحات کف بسازید.

در عمل ، بیشتر صاحبان آپارتمان روی گزینه دوم عمل می کنند. تاخیرها برچیده شده اند. پس از این ، شما باید به دقت وضعیت لوله ها را ارزیابی کنید - آب سرد و گرم ، فاضلاب. در صورت بروز خسارت و یا نشانه هایی از وضعیت نامطلوب ، بخش بین طبقه باید فوراً تعویض شود. بعداً ، پس از ایجاد کف بتونی ، تعمیر باعث مشکلات و زمان بسیار بیشتری خواهد شد.


ارزیابی لیست کار

تخته ای که از کف ، تاخیر ، زباله های ساختمانی و سایر خاک ها آزاد شده است ، مورد بازرسی قرار می گیرد. اندازه گیری سطح انجام می شود. یک سطح لیزر مفید خواهد بود ، که تفاوت ارتفاعات و ماهیت آنها را تعیین می کند.

چندین موقعیت ممکن است بوجود آید:

  1. پایه توسط چندین صفحه باریک تشکیل شده و "یک مرحله" را تشکیل می دهند.
  2. یک فرورفتگی وجود دارد یا در مرکز اتاق برآمدگی وجود دارد که از آن به سمت حاشیه می رود.
  3. یک شیب یکنواخت از پایه در یک جهت یا جهت دیگر وجود دارد.

لازم است نه تنها ارزیابی سطح کار با سطح سرمایه گذاری انجام شود بلکه باید برای کوچکترین جرم پیچ خورده ای هم برنامه ریزی شود. برای انجام این کار ، لایه بتونی از حداقل ضخامت ساخته شده است ، آن را روی ملحفه یا ملات سبک وزن قرار می دهد.

روش ارزیابی کار طبقه آینده با اختلاف زیاد ، از 70 میلی متر در ارتفاع کف ، به شرح زیر است:

  • ضخامت پیچ بتونی 40-50 میلی متر است.
  • بقیه فضا را می توان با ملات طبقه بتونی رس رس پر کرد.

یک روش ارزان تر این است که سطح خشن را با شن پر کنید ، اما جرم چنین بالشی قابل توجه خواهد بود. در عمل ، ایده آل برای ساختن پایه ای از تخته سه لا ، که در زیر آن خاک رس منبسط شده ریخته می شود تا سطح آن ریخته شود ، ایده آل است. این روش کار در عین حال یک سطح صاف و یکنواخت زیر پیچ را می دهد ، زبری وزن کمی دارد و مقداری عایق صوتی اضافی را فراهم می کند.

پایه ای برای تخته سه لا از تخته سه لایی می توان در سیاهههای مربوط از پرتو بخش کوچک ساخته شده است. این یک روش مناسب و نسبتاً ارزان است. سیاهههای مربوط بر روی زمین قرار می گیرند ، به صورت افقی فراهم می کنند ، در حالی که در مکان های مناسب در زیر آنها تکیه گاه های کوچکی قرار گرفته اند. پس از این ، فضای آزاد با خاک رس گسترش یافته پوشانده شده است.

هنگام ریختن پایه ، باید آن را با آب ریخته و با دقت بسته بندی کرد. توصیه نمی شود از یک ابزار لرزش استفاده کنید - ممکن است پایان گچ در همسایگان پایین آسیب دیده باشد یا ممکن است مشکلات دیگری بوجود بیاید. پس از اتمام کار ، شن و ماسه باید اجازه داده شود تا چند روز خشک شود.

تفاوت ، یک کف چوبی یا بتونی در کف است - در جرم پوشش. اگرچه ، نه تنها این. درباره این ویدیو:

کمی در مورد خانه های بسیار قدیمی

در خانه هایی که کف بتن آرمه وجود ندارد ، می توانید یک کف چوبی را با یک پیچ بتونی به یک روش جایگزین کنید: یک پوشش خشن از تخته سه لا یا نئوپان را بسازید. برخی توصیه می کنند یک کف چوبی موجود را تعمیر کرده یا یک پوشش اضافی را ببندید.

با این حال ، در عمل ، چنین کارهایی به زمان ، پول زیادی نیاز دارد ، نیاز به تعویض مناطق تخریب شده ، از بین بردن رنگ قدیمی و سایر روکش ها برای ارزیابی وضعیت تابلوها دارد.

بنابراین به شرح زیر عمل کنید:

  • تمام تخته های کفپوش برداشته می شوند.
  • در خانه هایی با سقف روی تیرها یا مشخصات فلزی بین کف و سقف طبقه پایین ، ضایعات ساختمانی برای عایق صوتی بمباران می شوند. همه اینها باید برداشته شود.
  • وضعیت تاخیر ارزیابی می شود. اگر بد باشد ، حذف می شوند. اگر خوب باشد ، سیاهههای مربوط تمیز می شوند ، با مواد ضد قارچ ، ضد باکتریها پردازش می شوند و به گونه ای ثابت می شوند که یکنواخت کفپوش تخته سه لا یا نئوپان را تضمین می کند.

آماده سازی پایه برای پیچ با پر کردن خاک رس منبسط شده در همپوشانی داخلی روی تیرها یا تیرهای I شروع می شود. این لایه جرم کمی خواهد داشت و عایق صوتی خوبی نیز خواهد داشت. Backfill به بالاترین سطح تاخیر انجام می شود. پس از آن ، آنها تخته سه لا یا نئوپان را می گذارند و به همان روشی که در یک آپارتمان است عمل می کنند.


ساخت عایق و عایق کاری

پس از آماده شدن پایه های خشن برای پیچ ، لایه ای ضد آب را ایجاد کنید. برای این کار می توانید:

  • ruberoid یا شیشه؛
  • عایق های رول قیر بر اساس فایبرگلاس یا فایبرگلاس
  • فیلم پلیمر؛
  • غشاء و فرآیندهای غشایی بخار یک طرفه.

قبل از پخش رول ضد آب ، لازم است کارهای مقدماتی انجام شود. برای انجام این کار ، کل محیط اطراف اتاق با نوار ساختمانی ویژه چسبانده شده است. پس از آن که با ماستیک قیر طبیعی از نوع کاربردی پوشانده شده است. برخی فرمولاسیون ها به زمان خشک شدن نیاز دارند ، بنابراین ارزشمند است که در مورد لزوم تحمل بوی نامطبوع ، از قبل به همسایه ها هشدار داده شود.

پس از سخت شدن ماستیک ، محیط پیرامون با نوار ساخت و ساز ضخامت 20 میلی متر چسبانده می شود و می توان عایق ضد آب رول را پخش کرد. نوارهای مواد با همپوشانی 10-10 سانتی متر قرار می گیرند ، هر نوار بعدی روی قسمت قبلی است. در حاشیه اتاق ، ضد آب باید روی دیوارها 10-15 سانتی متر باشد.

پردازش درز به شرح زیر است:

  • هنگام استفاده از فیلم پلیمری ، منطقه لبه نوار واقع در قسمت قبلی با نوار گسترده ای چسبانده می شود.
  • مواد بام و سایر مواد حاوی قیر کاملاً با یک سشوار ساختمانی در ناحیه مشترک گرم می شوند و با یک رول برای چسباندن چرخ می شوند.

استفاده از مواد کلاس شناور در آپارتمان توصیه نمی شود. آنها نیاز به درمان با مشعل نفتی دارند که در یک فضای محدود و تهویه می تواند مشکل ایجاد کند.

عایق های ضد آب رول خود چسبنده باعث تسریع کار می شوند. آنها گران تر هستند ، اما به طور قابل توجهی کفپوش را سرعت می بخشند.

بعد از گذاشتن عایق بندی ، یک بخاری بر روی آن قرار دارد. این مرحله از کار در صورت انجام یک سیستم گرمایش کف انجام می شود. در موارد دیگر استفاده از عایق حرارتی ضروری نیست.


استیکر تقویتی

  • کلاسیک ، کف پوش با شکافی در عایق یا ضد آب بودن مش استیل 10 میلی متر با اندازه مش 5 سانتی متر؛
  • با استفاده از توری های تقویت کننده پلاستیک
  • الیاف مخصوص به محلول اضافه کنید.

در داخل پیچ می توان قرار داد و یک توری مش از آلومینیوم ساخته شده است. اما رهبر از نظر راحتی و عقلانیت روش استفاده از الیاف است. این اجازه خواهد داد:

  • به وجود شکاف جبران ضد آب یا عایق اهمیتی ندهید.
  • برای قرار دادن یک سیستم گرمایش کف در داخل پیچ؛
  • با سرعت بالا اجرا کنید

الیاف تقویت آرمه مقرون به صرفه هستند ، با استفاده از آنها می توان از استحکام یکنواخت لایه بتن اطمینان حاصل کرد. اما هنگام ساخت کف نه بر روی اسلب کف بتن آرمه ، توصیه می شود به روش کلاسیک عمل کنید ، با استفاده از مش تقویت کننده.


نصب Beacon

فانوس های کف در سطح آماده شده به سادگی نصب می شوند: پروفیل های مخصوص یا گوشه ای برای تزئین گوشه ها هنگام گچ کاری روی تپه های کوچک از بتونه گچی قرار می گیرد. یکنواختی سطح تشکیل شده توسط نقاط فوقانی با استفاده از سطح ساختمان طولانی بررسی می شود.

اگر پایه مورد نظر ضعیف تهیه شده باشد و در سطح هتل های منطقه اختلاف وجود داشته باشد ، ارتفاع تپه های بتونی متفاوت است. چراغها را باید در فاصله 40-50 سانتی متر قرار دهید و آنها را در امتداد خط از پنجره به درب هدایت کنید. قطعات را نمی توان جابجا کرد تا زمانی که بتونه کاملاً جامد شود و چراغها کاملاً ثابت شوند.

تهیه راه حل

اگر می خواهید یک کف چوبی را با یک صفحه بتونی جایگزین کنید و در عین حال کمتر از فشار روی زمین نگران باشید ، می توانید از مخلوط های ساختمانی آماده استفاده کنید. به عنوان مثال ، KREISEL 440، 441، MZ150 ، به شما امکان می دهد یک لایه تا 70 میلی متر با حداقل ارزش 35 میلی متر ایجاد کنید. نیازی به مخلوط کردن خشک نیست - ترکیب بلافاصله آماده اضافه کردن آب است.

روش استاندارد استفاده از یک سیم پیچ کلاسیک ماسه ای است. برای تهیه آن شما نیاز دارید:

  • 1 قسمت سیمان درجه m400؛
  • 3 قسمت شن و ماسه ساختمانی غربال.
  • 0.1 قسمت از آزمایش آهک ، به عنوان پلاستیک ساز عمل می کند.
  • فیبر برای تقویت به مقدار توصیه شده توسط سازنده.

قبل از هم زدن با آب ، مخلوط خشک را باید کاملاً مخلوط کنید تا یک ترکیب یکنواخت با رنگ ایجاد شود. پس از این ، آنها شروع به اضافه کردن مایع می کنند ، و تا زمانی که یک خامه ضخیم به دست بیاید ، مخلوط را ادامه می دهند.

توصیه: برای کار سریع و با کیفیت بالا ، مقدار زیادی مخلوط خشک باید از قبل تهیه شود. در صورت نیاز می توانید به سرعت آن را با آب رقیق کنید. اگر قسمتهای مساوی از ترکیب را اندازه گیری کنید ، به راحتی در مقدار مایع لازم حرکت می کند و محلول را به سرعت آماده می کنید.

تخمگذار صفحه

پیچ از پنجره یا دیوار دور تا درب گذاشته شده است. راه حل در قسمتهای بزرگ گذاشته شده است و توسط قانون طولانی برای چراغها سطح می شود. هیچ مشکلی در حین کار وجود ندارد ، فقط باید سریع عمل کنید تا محلول تنظیم نشود و به راحتی صاف شود. توصیه می شود که پیچ را در کنار هم قرار دهید. یکی آماده سازی راه حل است ، دوم استفاده از آن.

پایان را ایجاد کنید

در آپارتمان می خواهم به حداکثر استحکام و در عین حال - زیبایی شناسی پوشش بتونی کف دست یابم. روش های مختلفی برای این کار وجود دارد:

  • کف را با کاغذ سنباده ماسه بزنید.
  • ترکیبات پلیمری مخصوص را بمالید یا با بتن رنگ کنید.
  • سطح پیچ را بعد از 3-4 روز ، هنگامی که جامد شدن جزئی رخ می دهد ، آهنین کنید.
  • برای تشکیل یک لایه نازک از کف فله.

اگر قصد دارید کاشی ها را روی زمین بگذارید ، می توانید بدون اصلاح سطح اضافی نیز این کار را انجام دهید. برای پوشش های ورقه ورقه یا مشمع کف اتاق ، انجام اتو کردن توصیه می شود. گران ترین نسخه از کف فله نه تنها می تواند یک سطح صاف و یکدست را بدست آورد ، بلکه همچنین می تواند یک پوشش نهایی نهایی را ایجاد کند. به عنوان مثال ، یک طبقه سه بعدی محبوب یا با تصاویر گرافیکی.


موضوع ایجاد پوشش نهایی باید از قبل مورد توجه قرار گیرد. کف انبوه سطح کلی را حدود 30 میلی متر بالا می برد ، وضعیت مشابه کاشی های سرامیکی. با این حال ، طرح نهایی ممکن است به عنوان یک اقدام ثانویه در نظر گرفته شود. درمورد خود کف بتونی - مطابق با قوانین و رویه های فوق ، پس از خشک شدن کامل طی 2-3 هفته ، می توانید یک پوشش بسیار بادوام و با دوام با هزینه قابل قبول پول و زمان ایجاد کنید.



 


بخوانید:



برای از بین بردن اشکالات و لاروهای آنها چه دما لازم است؟

برای از بین بردن اشکالات و لاروهای آنها چه دما لازم است؟

یکی از قدیمی ترین راه های مقابله با اشکالات تخت خواب ، اصطلاحاً انجماد است. این روش از زمان های بسیار قدیم در شهرها و روستاها مورد استفاده قرار گرفته است ...

دودکش از لوله ساندویچ از طریق یک دیوار: قوانین نصب و دستورالعمل های مرحله به مرحله لوله در یک کلبه داخل یا خارج

دودکش از لوله ساندویچ از طریق یک دیوار: قوانین نصب و دستورالعمل های مرحله به مرحله لوله در یک کلبه داخل یا خارج

   دودکش یکی از عناصر اصلی گرم کردن یک خانه کشور است. بسته به موقعیت مکانی ، آنها بین داخلی و خارجی تمایز قایل ...

نحوه رشد آووکادو در یک باغ در مرکز روسیه آووکادو - فواید و مضراتی دارد

نحوه رشد آووکادو در یک باغ در مرکز روسیه آووکادو - فواید و مضراتی دارد

آووکادو بسیاری از میوه های محبوب است ، با این حال ، پیدا کردن آن همیشه آسان نیست ، و انتخاب آن حتی دشوارتر است - آنها اغلب در قفسه های ناخوشایند و محکم دراز می کشند. و این همه ...

خاک حاصلخیز: ترکیب و خصوصیات خاک سطحی چیست

خاک حاصلخیز: ترکیب و خصوصیات خاک سطحی چیست

کلمه خاک به معنای یک محیط بیوفیزیکی ، بیولوژیکی ، بیوشیمیایی یا بستر خاک است. بسیاری از زیست شناسان ادعا می کنند که خاک ...

تصویر خوراک خوراک RSS