شرایط اضطراری متنوع در همسایگان - ساکنان ساختمان آپارتمان - می تواند منجر به خلیج آپارتمان و امتناع از بازپرداخت داوطلبانه وجوه برای از بین بردن خسارت ناشی از آن شود: سپس پرونده ای برای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان به دادگاه ارائه می شود. با توجه به وجود خلیج آپارتمان ، مهم است که دچار سردرگمی نشوید و اقدامات بسیاری برای تعیین میزان خسارت ناشی از آن انجام دهید. ارزیابی خسارت قیمت ادعا و نحوه مراجعه به دادگاه برای حمایت از حق نقض را تعیین می کند. ابتدا توصیه می شود با بازپرداخت داوطلبانه وجوه مورد نیاز برای از بین بردن خسارت ، با همسایگان توافق كنید. اگر همسایگان از جبران خسارت به طور کامل امتناع ورزند یا از این جبران خسارت خودداری کنند - پرونده تشکیل دهید.

نمونه بارگیری:

  (38.0 KiB ، 233 بازدید)

نمونه ای از مطالبه خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

به دادگاه منطقه میخائیلوفسکی

قلمرو آلتای

آدرس: 658960، s. میخایلوفسکی

ادعای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

01/02/2016 ، در آپارتمان شماره 5 ، واقع در: s. میخائیلوفسکو ، خیابان در تاریخ 7 نوامبر 78 ، متعلق به من مطابق گواهینامه ثبت احوال دولت از سری 22 شماره 465216 ، خلیج رخ داد ، که در نتیجه آن ملک آسیب دیده است.

این خلیج از آپارتمان شماره 10 واقع در بالا ، واقع در طبقه 2 ساختمان دو طبقه در آدرس بالا واقع شده است. صاحب آپارتمان متقاضی ، Kostomarova Valentina Sergeevna است.

دلیل این خلیج توسط مدیریت HOA ساختمان آپارتمان ایجاد شده و نشت رادیاتور گرمایش در اتاق نشیمن آپارتمان شماره 10 است که توسط خود مالک تعویض شده است و نه توسط دستگاههای مدیریت ساختمان آپارتمان. در نتیجه اقدامات صاحب آپارتمان شماره 10 ، خسارت قابل توجهی به املاک آپارتمان شماره 5 وارد شده است:

- سقف S \u003d 0.5-0.15 متر - نفخ ، ترک (خشکی) ، لایه برداری گچ.

- دیوارها (کاغذ دیواری) - لایه برداری ، قالب ، ترک و تورم در امتداد دیواره سمت چپ ،

- کف (پارکت) - نفخ در کل منطقه اتاق ،

- درب داخلی چسبان است ، بسته نمی شود.

مبلمان که در زمان سیل در اتاق نشیمن به من تعلق داشت ، باعث خسارت های زیر می شود: تلویزیون سامسونگ (سوخته شده) ، فرش پشمی طبیعی (تغییر شکل) ، مبل گوشه ای (تعویض اثاثه یا لوازم داخلی اثاثه یا لوازم داخلی) ، کابینت کاممانور (تورم ، ترک ، درب تغییر شکل).

تقصیر مالک در تعویض خود و نصب ناصحیح رادیاتور گرمایش بیان شده است ، که منجر به عواقب نامطلوب شده و برای آن دستگاههای حاکم بر ساختمان آپارتمان هیچ مسئولیتی ندارند.

من به متهم پیشنهاد دادم که خسارت وارده به آپارتمان من را جبران کند ، با این حال امتناع دریافت شد. با توجه به اجتناب ناپذیری دادگاه ، با توجه به امتناع از شرکت لگاتیس برای ارزیابی خسارت ناشی از آن دعوت کردم ، برای خدمات ارائه شده 10،000 روبل پرداخت کردم. مطابق با هنر. 15 مبلغ مشخص شده GKRF باید توسط متهم بازپرداخت شود.

در نتیجه من آپارتمان خود را تعمیر کرده ام و خودم مبلمان را با هزینه شخصی خودم جایگزین کردم ، یعنی: تعویض پارکت ، کاغذ دیواری ، نصب درب داخلی جدید ، نصب سقف معلق ، تخمگذار کفپوش لمینیت ، تعویض اثاثه یا لوازم داخلی مبلمان ، خرید تلویزیون جدید ، کابینت ، فرش. تعمیرات برای کل مبلغ 174،000 روبل ، از جمله 30،000 - پرداخت تحت قرارداد کار تعمیر (ضررهایی که طبق ماده 15 قانون مدنی فدراسیون روسیه جبران می شود) انجام شد ، بقیه - خرید مصالح ساختمانی ، مبلمان و لوازم خانگی.

خسارات وارده به من در اثر جاری شدن سیل آپارتمان مطابق با هنر در معرض جبران خسارت کامل است. 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

براساس مطالب فوق ، با هدایت مقاله. 15 ، 1064 قانون مدنی فدراسیون روسیه ،

1. برای خسارت های مادی و خسارات وارده در رابطه با خلیج آپارتمان من به مبلغ 184،000 روبل از Kostomarova Valentina Sergeevna جمع آوری کنید.

برنامه:

1. کپی بیانیه ادعا
2. رسید پرداخت
3. گواهی مالکیت آپارتمان
4. قانون بازرسی یک آپارتمان پس از سیل
5. گزارش Legatis LLC در مورد ارزیابی هزینه مرمت یک آپارتمان پس از سیل
6. قرارداد تعمیر
7. رسیدی برای خرید مصالح ساختمانی
8. رسید فروش (رسید) برای خرید تلویزیون ، کابینت ، درب داخلی
9. قرارداد نصب سقف کشش

شپچنکو I.I. 02/20/2016

رویه برای مالک در صورت صدمه از خلیج آپارتمان

هنگامی که کشف شد که به مال آسیب رسانده است ، بسیار مهم است که سعی نکنید عواقب سیل را از بین ببرید. قبل از این ، لازم است یک قانون بازرسی آپارتمان با مشارکت کارمندان سازمان خدمات و صاحب آپارتمانی که سیل از آن رخ داده است ، تهیه کنید. این مهمترین سندی است که اساس و موضوع ادعا را تأیید می کند. این اقدام توسط کارکنان انجمن مالکان خانه ، دفتر مسکن و DEZ تهیه شده است. باید واقعیت سیل آپارتمان ، خسارت به املاک ، علل سیل (یا عدم توانایی در ایجاد آنها) ، یک رابطه علّی بین سیل و ایجاد خسارت را تأیید کرد. اگر پس از تدوین قانون (توصیه می شود بلافاصله پس از مشخص شدن خسارت آن را ترسیم کنید) ، علائم جدید خسارت آشکار می شود ، مجدداً کمیسیون تشکیل می شود.

شما می توانید مقصر این مقصر را با استفاده از فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 13 اوت 2006 شماره 491 - یا صاحب (صاحب) آپارتمانی که در آن طغیان کرده اند ، یا مسئولان خدمات ساختمان آپارتمان شناسایی کنید.

ترسیم و تشکیل پرونده برای خسارت ناشی از خلیج آپارتمان

برای تهیه اظهارنامه ، از قانون بازرسی آپارتمان استفاده کنید. برای تعیین میزان خسارت می توانید از یک ارزیابی مستقل از خسارت ناشی از آن استفاده کنید که تمام پول مورد نیاز برای تعمیر را نشان می دهد. بودجه صرف شده برای خدمات دیگران برای ترمیم ، نمایانگر ضرر و زیان است و همچنین قابل بازپرداخت است. همه این صندوق ها مطالبات را تشکیل می دهند و تشکیل می دهند.

اگر اقدامات متهم موجب صدمه اخلاقی ، بیان شده در رنج اخلاقی و جسمی شد ، باید در متن بیانیه نیز توضیح داده شود و مطابق با ماده ، مطالبه جبران خسارت کنید. 151 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

اظهارنامه ادعا به دادگاه دادرس ارجاع می شود (اگر قیمت ادعا بیش از 50،000 روبل نباشد) یا به دادگاه منطقه در محل سکونت متهم ارسال شود. محاسبه شده بر اساس قیمت ادعا. بیانیه بازرسی ، رسیدهای مربوط به خرید مصالح ساختمانی ، قراردادهای کاری (با تأیید پرداخت) و خدمات پرداخت شده و کلیه اسناد مالی که میزان میزان خسارت را تأیید می کند لزوماً به برنامه پیوست شده است.

در زندگی ، اغلب موارد درگیری بین همسایگان وجود دارد. دلیل این امر ممکن است شرایط مختلف باشد: رفتار پر سر و صدا صاحبان توطئه های همسایه ، نقض تخصیص زمین ، جاری شدن سیل توطئه ها با فاضلاب و سایر حوادث ناخوشایند. در این شرایط چه کاری می توان انجام داد؟ چگونه از حقوق خود محافظت کنیم؟

یکی از اقدامات برای پاسخ به رفتار غیرقانونی همسایگان ارسال درخواست تجدیدنظر به اداره محلی است. ظرافت های این روند را در نظر بگیرید.

شکایت علیه مالک یک سایت مجاور شامل تعدادی از تفاوتهای رویه ای است. اول از همه ، قبل از ارسال شکایت به دولت محلی ، مدارکی را تأیید کنید که اقدامات غیرقانونی یک همسایه را تأیید می کند. اگر نقض حقوق شما منجر به تصرف غیرقانونی قلمرو یا طغیان توسط فاضلاب ها شد ، یک آزمایش مستقل انجام دهید.

هنگام مطرح کردن ادعا ، پیوندی را به نظر متخصص دهید. در آینده ، اگر سؤال شما توسط دولت به طور مثبت حل نشده باشد ، اطلاعات ارائه شده توسط کارشناسان در طول جلسه محاکمه به دست خواهد آمد. در آینده می توانید هزینه های مادی را برای پرداخت هزینه خدمات متخصصان از طرف مقصر بازیابی کنید.

در صورت امتناع صاحب طرح همسایه برای حل و فصل مسالمت آمیز درگیری ، این واقعیت را مستند ثبت کنید (امتناع کتبی مالک برای خاتمه اقدامات غیرقانونی و جبران خسارات).

مواد زیر شواهدی از نقض حقوق شما را پشتیبانی می کنند:

• نظر سازمان متخصص؛
• ضبط از دوربین های نظارت تصویری و مواد عکس؛
• شهادت شاهدانی که حقوق و منافع قانونی شما را نقض می کنند.

گزینه بسیار مؤثر برای سرکوب اقدامات منفی توسط همسایه ، طرح شکایت جمعی است. اغلب ، رفتار یک همسایه ناکارآمد از اکثر صاحبان توطئه های همسایه ناراضی است.

شکایت علیه همسایه در یک قطعه زمین

درخواستی به اداره محلی در مورد سرکوب اقدامات غیرقانونی یک همسایه به هر شکلی تهیه شده است. نکته اصلی این است که بطور صحیح تمام شرایط مسئله درگیری را با توجیه روشن دلایل و پیامدهای ناشی از حقوق نقض شده بیان کنیم.

اصول اصلی که باید در شکایت منعکس شود:

• نام نهاد دولت؛
• نام رئیس بخش شکایات؛
• نام برنامه (ادعا برای نقض مرزهای قطعه زمین ، شکایت از نقض دستورالعمل دفع آب ، تجدیدنظر برای نقض صلح و آرامش و غیره).
• بیانیه ماهیت وضعیت درگیری. شرح وقایعی که باعث ایجاد مشکلات شده اند. ماهیت اقدامات مرتکب ، وجود تلاش برای حل و فصل مناقشه بدون درگیر شدن نهادهای دولتی.

علاوه بر این ، در برنامه ، هنجارهای قانونی (مدنی ، زمینی ، اداری) را که در نتیجه اقدامات غیرقانونی صاحب تخصیص زمین مجاور نقض شده است ، مشخص کنید.

شکایت خود را با یک درخواست برای کمک به حل و فصل مناقشه و انجام اقدامات لازم برای حمایت از حقوق خود تکمیل کنید. اجباری تاریخ تهیه سند را امضا کرده و امضا کنید.

مطابق قانون قابل اجرا ، این تجدیدنظرها ظرف سی روز در نظر گرفته می شوند. توصیه می شود که یک نسخه از برنامه را از قبل تهیه کنید تا هنگام ارسال برنامه ، سرمربی که مسئولیت دریافت اسناد را بر عهده دارد ، شماره ثبت را در فتوکپی ها قرار دهد. در آینده دوره رسیدگی به شکایت از تاریخ دریافت اسناد محاسبه می شود. براساس نتایج بررسی ، پاسخ کتبی به شما ارائه می شود که اقدامات انجام شده در رابطه با همسایه بی پروا را نشان می دهد.

زمینه برای طرح شکایت علیه همسایه در یک قطعه زمینی به دولت

درخواست صحیح تجدیدنظر در بدنه مجاز دولت اجازه می دهد تا فوراً جلوی اقدامات غیرقانونی گرفته شده و از پیامدهای منفی جلوگیری شود.

دلایل درخواست بلافاصله کمک از اداره محلی به شرح زیر است:

• صاحب یک قطعه همسایه از زمین خاک مجاور
• یک همسایه مرزهای تعیین شده توطئه های شما (قرار دادن ساختمان ها در قلمرو شخص دیگر ، نصب نرده ها ، قرار دادن پارکینگ ماشین) را نقض می کند.
• صاحب نقشه مجاور موانعی برای روند نقشه برداری ایجاد می کند.
• همسایه اقداماتی را انجام می دهد که وضعیت خاک را بدتر می کند (کودهای خطرناک اعمال می کند ، زباله ها را می سوزاند و غیره).

این زمینه ها رایج ترین هستند. با این حال ، مناسبت های تجدید نظر ممکن است بسیار متفاوت باشد. هر وضعیت براساس شرایط خاص پرونده توسط کارمندان دولت محلی به صورت فردی در نظر گرفته می شود. با این حال ، در هر صورت ، مهمترین مسئله جمع آوری مدارک برای اثبات نقض واقعی حقوق شما است. بنابراین ، توجه ویژه ای به این موضوع داشته باشید.

بسته به ماهیت اقدامات غیرقانونی همسایه ، همراه با استعلام از شهرداری ، بیانیه مناسب و به دستگاه دولتی مربوطه را بنویسید ، که صلاحیت آنها شامل حل این مسائل است. یک بازرسی میدانی بدون برنامه ریزی برای هر واقعیت توسط سازمان نظارت انجام می شود و در صورت تخلف ، دستور صادر می شود. در صورت نقض آشکار ، یک مقام عمومی باید دادرسی اداری را آغاز کند.

به عنوان مثال ، اگر همسایه استانداردهای ایمنی در برابر آتش را نقض می کند (سوزاندن زباله در مکان های نادرست ، ایجاد آتش سوزی در مجاورت ساختمانها) ، با وزارت امور اضطراری مسئول امنیت ایمنی در تماس باشید. در صورت آلوده یا آلودگی خاک ، درخواست بازرسی و حمایت از حقوق خود را در خدمات Rospotrebnadzor کنید.

موضوعات جبران خسارات وارده در اثر اقدامات غیرقانونی در دادگاه از طریق فرایند مدنی حل می شود. اما هنگام مراجعه به دادگاه لزوماً باید کلیه مدارک مربوط به حل اختلاف قبل از محاکمه را ارائه دهید.

در این حالت ، این ممکن است یک اطلاعیه در مورد درخواست تجدیدنظر کتبی خطاب به همسایه با درخواست توقف اقدامات غیرقانونی ، و همچنین بیانیه ای به دولت محلی باشد.