Kodu - Esik
Näidishinnang teenuste kohta. Kohalikud hinnangud. Mis on äriline hinnang?

Kalkulatsioon on üks olulisemaid dokumente, millest algab mis tahes rajatise remont, ehitamine või rekonstrueerimine. Korteri renoveerimise kalkulatsiooni koostamine on kohustuslik protseduur, mis on eelkõige vajalik Tellijale. See alusdokument tuleb koostada lepingu lisana.

TELLI KORTER REMONT

Korteri renoveerimistööde kalkulatsiooni teeb spetsialist - hindaja. Alustuseks läheb meie spetsialist remondiobjektile, vaatab ruumid üle, võtab ruumide mõõdud, tutvub põrandate, lagede, seinte, akende ja uste seisukorraga, selgitab välja Tellija individuaalsed soovid ja võtab vastu tehnilised. spetsifikatsioonid.

Kogu saadud teabe ja ruumide mõõtude põhjal projekti dokumentatsioon ja koostatakse kalkulatsioon kapitaalremont korterid. Võib-olla saate ilma kalkulatsioonita hakkama ainult siis, kui teostate väikest tööd ümber kaunistades või sisemuse osaline renoveerimine. Kuid sellegipoolest on kalkulatsioonis sisalduvate tööde liikide kirjeldus kahtlemata vajalik mitmeid eeliseid ehitusplats remondi ajal. Tänu esialgsele kalkulatsioonile saab Klient üksikasjalikku teavet remonditöödeks vajalike tööde ja materjalide loetelu kohta ning näeb ka nende maksumuse täpset arvestust. viimistlustööd ja materjalid.

Tüüpiline kommertshinnang ei näe välja nagu Exceli tabel, kus peab olema märgitud töö liigid, mõõtühikud ja maksumus. Meie ettevõte kasutab kogenud hindajate teenuseid, jälgime pidevalt ka ehitusmaterjalide hindu, mis võimaldab oluliselt säästa raha.

Sinul kui kliendil on võimalus kontrollida tööde ja kuluartiklite kulgu. Töövõtja valikul tööde teostamiseks annab kalkulatsiooni analüüs täispilt töö maksumus, võimaldab teil hinnata töövõtja professionaalsust.

Võime kohe öelda, et tervikliku remondi hinnad on oluliselt madalamad kui hinnad üksikud liigid töötab Iga tellimus on individuaalne! Teenuste maksumus sõltub tööde liigist ja mahust. Veelgi enam, mida suurem on maht, seda madalam on remondi- ja viimistlustööde hind.

Viimistlustööde kalkulatsiooni näidis

Nr/pos.

Teoste nimetus

üksus.

Kogus

Hind, hõõruda

Summa, hõõruda

Lammutustööd, prügi äravedu

Puhastamine

Seinte puhastamine kuni betoonini (tapeedist, pahtlist)

Lae puhastamine kuni betoonini (kõrgsurvevärv, kitt

Põranda puhastamine kuni betoonini (vanast kattest)

Muu demonteerimine

Põrandaplaadi demonteerimine

Prügi välja viima

Ehitusjäätmete äravedu

Elektritööd

Elektri-, telefoni- ja televisioonivõrkude juhtmestik seintes ja lagedes

Pistikupesade, lülitite, prožektorite, automaatide paigaldus

Seinte krohvimine ja põranda tasandamine (tasanduskiht)

Krunt betoonist seintele ja lagedele

Lagede tasandus (parandatud krohv)

Seinte tasandamine (parandatud krohv)

Värvimistööd

Seinapahtel

Lagede kitt

Seinte kleepimine vinüül tapeet

Lagede värvimine veepõhine värv 3 kihina

Torude puhastamine ja värvimine kuumakindla värviga

Puusepatööd

Laekarniisi paigaldamine, täitmine ja värvimine (vaht või polüuretaan, laius kuni 3 cm)

Plaaditööd

Müüritis keraamilised plaadid põrandal

Puhastamine

Korduv puhastus kogu renoveerimise ajal ja renoveerimise lõpus

Kokku viimistlustööde eest:

KLIEND

TÖÖVÕTJA

__________

__________

Töötlemata materjali näidishinnang

Nr/pos.

Nimi

üksus.

Hind arvestuse järgi, hõõruda

Hinnanguline kogus, hõõruda

Materjalid põhihinnangu järgi

Krohvisegu "Rotband"

Betonokontakt segu, 5kg

Isolatsiooniteip

Kinnituskarbid

Harukarbid

Alabaster G-5 ( hall) igaüks 20 kg

Topeltisolatsioonis vasktraat PUNP 3x1,5

Topeltisolatsioonis vasktraat PUNP 3x2,5

Kitt "Vitonit-LR" (Fin.)

Valmis viimistluspahtel SHEETROCK 5,6kg (3,5l) valmis pahtel

ämber 3,5l

Kruntvärv sügav tungimine, kanister 10l

Lateksbaasil veepõhine värv Fincolor Euro-7, valge matt 9l

Plaadiliim Fliesenkleber KNAUF, 25kg

3 m laiused polüetüleenrullid

Tüüblid, kruvid, isekeermestavad kruvid, naelad, poldid ja muud kinnitusdetailid

Kulu- ja abimaterjalid, ühekordsed tööriistad

Kokku ehituseks ja viimistlusmaterjalid

pilet, laadimistööd, üldkulud, ettenägematud kulud, tööriistade amortisatsioon, eelarvestamine jne. materjalide maksumusest

Kokku koos transpordikulude ja muude kuludega

Demonteerimine, ehitus ja viimistlustööd, jäätmete äravedu

KOKKU vastavalt hinnangulistele kuludele

59749

KLIEND

TÖÖVÕTJA

__________

__________


Ruumide renoveerimise maksumuse ligikaudse hinnangu saamiseks kasutage meie veebikalkulaatorit. Meie veebipõhise remondikulude kalkulaatori abil saate arvutada töötlemata materjalidega remonditööde ligikaudse maksumuse. Peate lihtsalt valima remondi tüübi (kosmeetiline remont, kapitaalremont, euroopalik renoveerimine), valige selle ruumi nimi, kus kavatsete remonti teha, seejärel sisestage ruumi pindala ruutmeetrites korruste kaupa ja ülejäänud Interneti-kalkulaator see arvutab kõik ise ja kuvab selle veerus Kokku Teie ruumide renoveerimise ligikaudne hinnanguline maksumus.

Ruumide renoveerimiskulude kalkulaator - internetis

Kui te ei soovi põrandapinda käsitsi arvutada või te ei saanud arvutuste kirjeldamisel millestki aru, võite kasutada meie kalkulaator ja arvutada põranda või lae pindala automaatselt.

Arvutamiseks on see vajalik mõõta meetrites ruumi pikkus, laius ja sisestage andmed järjekorras, täites vormi ja saate automaatselt arvutuse põranda või lae pindala ruutmeetrites.

Kalkulaator põranda ja lae pindala arvutamiseks

N Me ei kurna teid tüütute matemaatiliste arvutustega. Peate lihtsalt mõõtma põhiparameetreid ja tapeedikalkulaator ise arvutab umbkaudu vajalik kogus tapeet teie tuppa. Kes soovib täpsemaid arvutusi ja mõõtmisi, võib lugeda ülaltoodud artiklit Kuidas arvutada, kui palju tapeeti vajate.

Ükski ehitus ei ole täielik ilma hoolika planeerimiseta. Peale projektdokumentatsiooni koostamist koostatakse ehitustööde kalkulatsioon. Selle paberi põhjal saavad tellija ja töövõtja planeerida kulusid ja määrata optimaalse maksekulu. Artikli lõpus saate tasuta alla laadida hinnangute näiteid.

Tööde kalkulatsioon koostatakse ehitusprojekti alusel. Selline dokument koostatakse nii suurte hoonete kui ka väikeste ehitiste kohta suvila.

Hinnang sisaldab järgmist teavet:

  • ostetavate materjalide loetelu;
  • nende materjalide hinnad;
  • tööjõukulud;
  • töö tegemiseks kuluv aeg;
  • erioskusi nõudvate tööde tegemise vajadus on eraldi lõigetes välja toodud.

Remonditööde kalkulatsiooni koostamine ehitustööd, võite abi otsida selliste dokumentide koostamisele spetsialiseerunud hinnanguorganisatsioonidelt. Selle saavad koostada otse disainerid. Koos materjalide maksumusega annavad nad kohe ka info töö eest tasutud summa kohta.

Tellijal on õigus enne ehituse algust tutvuda. Sellises olukorras saab ta hinnata oma rahalisi võimalusi. Vajadusel korrigeeritakse ehitustööde kalkulatsiooni. Eelkõige saate lõpphinna vähendamiseks kasutada odavamaid materjale või vähendada objekti suurust.

Eelarvestamise teooria

Ehituse mitte ainult alustamiseks, vaid ka edukaks lõpuleviimiseks tuleb kalkulatsiooni lisada kõik kulud. Sel juhul ei teki ootamatuid kulusid, mis ületavad määratud piirmäära.

Teoreetiliselt sisaldab hinnanguline maksumus:

  1. Otsesed kulud.
  2. Üldkulud.
  3. Planeeritud kokkuhoid.

Otsesed kulud moodustavad suurima osa hinnangulistest kuludest. Siia kuuluvad materjalide, seadmete ja töötajate palgad.

Tähtis! Materjalikulud jäävad enamikul juhtudel 40–60 protsendini kõigist otsestest kuludest.

Materjalide maksumuse arvutamiseks peate arvestama ühiku hinda ja kogutarbimist. Esimese punkti kohta teabe saamiseks minge lähimasse ehitustarvete kauplusesse.

Teise näitajaga on olukord keerulisem. Ühelt poolt saate üksikasjade väljaselgitamiseks alla laadida vastavat kirjandust. Kui aga teha on mitukümmend tüüpi töid, on väga lihtne arvutustes eksida. Kui soovite muudatusi teha, muutub arvutamine veelgi keerulisemaks. Seetõttu on soovitatav kalkulatsioon koostada spetsiaalsete programmide abil (näiteks DefSmeta Free, Micrometa, My Estimate jt). Tasub alla laadida valmis näidised kalkulatsiooni dokumentatsioon.

Otseste kulude arvestus - töötasu

Nagu ülaltoodud loendist näha, on lisaks materjalide maksumusele kehtestatud teatud hinnad ka töötajate tööjõule. Tasu arvutatakse kahe näitaja alusel. Tööjõukulud korrutatakse tunnitasuga.

Mõelgem välja, mida need mõisted tähendavad.

  1. Tööjõukulud on kehtestatud ajastandard, mis kulub spetsialistile teatud töö tegemiseks. Seda indikaatorit mõõdetakse tundides.
  2. Tunnitasu näitab, kui palju töötaja peaks ühe töötunni eest saama. Selle indikaatori arvutamiseks kasutage lihtsat valemit. Töötaja keskmine palk on 30 000 rubla. See summa jagatakse kuu tööpäevade arvuga (neid on 22) ja töötundide arvuga päevas (enamasti kestab tööpäev 8 tundi). Nii saate arvutada tunnitasu: 30 000/22/8 = 170 rubla.

Kuidas selliste arvutuste põhjal hinnangut teha? Näiteks peate arvutama, kui palju maksab plaatide paigaldamine ruumis, mille pindala on 18 ruutmeetrit. Tunnihind on 170 rubla. Seda tüüpi tööde tööjõukulud on võrdväärsed kahe ja poole tunniga. Seega saate arvutada 170 * 2,5 * 18 = 7650 rubla. See annab selle ruumi plaatide paigaldamise kogumaksumuse.

Samuti peate ehitushinnangus otseste kulude arvutamisel võtma arvesse masinate ja seadmete käitamise kulusid.

Tähtis! Et vältida erimeelsusi teenuste eest tasumisel, tasub kalkulatsioonis täpsustada tööde maht.

Kui laadite alla hinnangute näited ja kasutate eriprogramme, on loendist lihtsam aru saada seotud tööd. Hästi kirjutatud dokument Excelis muudab töövõtja töö lihtsamaks, kuna ta ei pea tegema planeerimata töid ega muutma kalkulatsiooni.

Milliseid kuluartikleid veel kalkulatsioon sisaldab?

Üldkulud, mis peaksid kajastuma kalkulatsioonis, sisaldavad ehitatava objekti teenindamiseks ja tööde korraldamiseks eraldatud vahendeid. Need moodustavad ligikaudu viiendiku otsestest kuludest.

Tähtis! Kui kogu ehitus on usaldatud ühele töövõtjale, siis koostatakse üks kalkulatsioon. Kui aga erinevat tüüpi tööde tegemiseks palgatakse erinevaid töövõtjaid, koostatakse näidishinnang igaühe kohta eraldi.

Muuhulgas võivad üldkulud sisaldada materjalide kohaletoimetamise, materjalide teisaldamise, puhastamise ja ehitusprahi äraveo kulusid. Neid kulusid ei võeta ehitushinnangutes alati arvesse, kuid neile tuleks pöörata piisavalt tähelepanu.

Teine kalkulatsiooni punkt on planeeritud sääst, mida nimetatakse ka hinnanguliseks kasumiks. See ulatub 10-15 protsendini otsekulude ja üldkulude summast. Neid vahendeid kasutatakse maksumaksete tasumiseks, ettevõtte arendamiseks jms.

Põhimõtteliselt kantakse hinnanguline kasum organisatsioonidele üle. Kui ehitusega tegeleb tööliste meeskond, makstakse nende töö eest reeglina otse. Kui organisatsioon tegutseb töövõtjana, peate olema valmis lisakuludeks.

Kas disainiga on võimalik ise hakkama saada?

Nagu juba mainitud, peaksite kalkulatsiooni koostamiseks pöörduma spetsialiseeritud ettevõtte või disainerite endi poole.

Kui plaanitakse väiksemamahulist ehitust, võib tellija proovida vormi ise koostada. Hinnangute koostamisel on oluline keskenduda hinna kujunemise teooriale. Samuti tasub kasutada spetsiaalseid programme.

Sama oluline on võtta aluseks valmis näited hinnangud Täiendavaid vorme 2017 saab alla laadida kui Wordi dokumendid ja Excel.

Korteri remondi- ja viimistlustööde valmis kalkulatsiooni näidis kogupindalaga 64 m2 uus hoone aadressil: Elamukompleks "Finsky-Potapovo mikrorajoon 3A".

Remondi- ja viimistlustööde arvestus nr 4

Prognoos töötlemata materjalide ostmiseks

Teoste nimetus Üksus muuta Kogus

Hind

sisse hõõruda.

Hind

sisse hõõruda.

Demonteerimistööd
1 Liitumine lae õmblused(Rustov) p.m. 8 150 1200
2 Pistikupesade, lülitite, lampide demonteerimine PC. 12 75 900
3 Elektrikilbi koostu demonteerimine PC. 1 650 650
Kokku: 2 750
Ehitustööd
1 Vaheseinte paigaldamine kuni 100 mm paksustest punn-soonplokkidest või vahtbetoonist ruutmeetrit 5,8 420 2436
2 Metallist hüppaja seade p.m. 2 280 560
3 Plokkidest vanniekraani ehitus PC. 1 1100 1100
4 Auru soojusisolatsiooni seade ("penofol", "penoplex") rõdu - põrand, lagi, seinad ruutmeetrit 27 360 9720
5 Katte soojusisolatsiooniseade "Akterm" ruutmeetrit 0 180 0
6 Tänavaga piirnevate vuukide hüdroisolatsioon ruutmeetrit 6 185 1110
Kokku: 14 926
Värvimis- ja krohvimistööd
1 Seinte krohvimine (piki majakaid) kuni 20 mm ruutmeetrit 25 385 9625
2 Seinte tasandamine (tavaliselt) kuni 10 mm - toad, köök, koridor, panipaik ruutmeetrit 154,5 200 30900
3 Lagede tasandus (tavaliselt) kuni 10 mm köök, koridor, sahver, rõdu ruutmeetrit 28 250 7000
4 Lagede õmbluste tihendamine (rooste) p.m. 8 150 1200
5 Pinnakrunt (2 kihti) lagi, seinad ruutmeetrit 0 60 0
6 Pindade lõpplihvimine - lagi, seinad ruutmeetrit 0 45 0
7 Lagede pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt) köök, koridor, sahver, rõdu ruutmeetrit 28 350 9800
8 Lagede värvimine kvaliteetse värviga 2 korda ruutmeetrit 28 180 5040
9 Seinte pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt) ruutmeetrit 154,5 280 44805
10 Seinte värvimine kvaliteetse värviga 2 korda ruutmeetrit 154,5 140 21630
11 Krohvimine akende kalded kuni 300 mm p.m. 15 260 3900
12 Kallakute pahteldamine värvimiseks (tööde komplekt) p.m. 15 280 4200
13 Nõlvade värvimine kvaliteetse värviga 2 korda p.m. 15 180 2700
14 Kaarjate värvimisnurkade paigaldus koos õmbluste ja vuukide tihendamisega p.m. 22 65 1430
15 Torude värvimine läbimõõduga kuni 50 mm p.m. 26 120 3120
Kokku: 145 350
Puusepatööd
1 Paigaldamine ukseplokk (valmis komplekt) PC. 5 3000 15000
2 Seade restlaed(kuni 10 ruutmeetrit) ruutmeetrit 4,4 880 3872
3 Paigaldamine plastikust aknalauad kuni 300 mm p.m. 4,5 750 3375
Kokku: 22 247
Plaaditööd
1 Seina plaatimine (suurus 250-250 mm) vann, wc ruutmeetrit 25 850 21250
2 Luugi paigaldamine PC. 1 418 418
3 Plaadiluugi ehitus (koos mehhanismi paigaldamisega) PC 1 1100 1100
4 Põrandale plaatide paigaldamine (suurus 300-300 mm) vann, wc, rõdu ruutmeetrit 10 700 7000
5 Plaatidesse aukude puurimine PC. 12 160 1920
6 Keraamiliste plaatide vuukimine (ühevärviline) ruutmeetrit 35 100 3500
7 Plaadiläve vooderdus p.m. 1 1000 1000
Kokku: 36 188
Põranda paigaldus
1 Vannitubade põrandate hüdroisolatsioon ruutmeetrit 4,4 185 814
2 Tasanduskiht kuni 3 mm ruutmeetrit 54,4 150 8160
3 Laminaadi paigaldamine (tagaküljega) ruutmeetrit 54,4 280 15232
4 Läve paigaldus p.m. 3 150 450
5 Põrandaliistude paigaldus p.m. 65 130 8450
Kokku: 33 106
Ventilatsioonitööd
1 Sisestage ventilatsioonikanalisse PC. 1 319 319
2 Paigaldamine ventilatsioonikanal(kuni 2 m) PC 2 1650 3300
3 Ventilaatori paigaldamine (ühendusega) PC. 2 308 616
Kokku: 4 235
Küte
1 Kütteradiaatori toiteploki ümbertegemine PC. 3 4500 13500
2 Kütteradiaatori paigaldamine PC. 3 1500 4500
3 Radiaatori eemaldamine/paigaldamine viimistlustöödeks (ilma kronsteini valmiskohta lahti võtmata) PC. 3 500 1500
Kokku: 19 500
Sanitaartehnilised tööd
1 Ajutine veevarustusseade seatud 1 1650 1650
2 Sanitaartehnilise trahvi paigaldus p.m. 6 600 3600
3 Torustiku trahvi tihendamine p.m. 6 120 720
4 Filtri paigaldamine peen puhastus rõhuregulaatoriga PC. 2 1400 2800
5 Kollektori paigaldus (tööpakett) PC. 2 2000 4000
6 Raskeveokite torude paigaldamine (m/kiht, p/propüleen, p/etüleen) p.m. 26 270 7020
7 Pad kanalisatsioonitorud(PVC) p.m. 5 330 1650
8 Torude soojusisolatsioon p.m. 26 50 1300
9 Paigaldamine akumulatsiooniveeboiler(boiler) PC. 1 3300 3300
10 Compact WC paigaldamine PC. 1 2805 2805
11 "Moidodyri" paigaldamine PC. 1 3000 3000
12 Mikseri paigaldamine PC. 1 850 850
13 Hügieenilise duši paigaldus PC. 1 850 850
14 Soojendusega käterätikuivati ​​paigaldamine PC. 1 3300 3300
15 Vanni paigaldamine PC. 1 3700 3700
16 Vannisegisti paigaldamine vardale PC. 1 1250 1250
Kokku: 41 795
Elektripaigaldustööd
1 Peente paigaldus kuni 30x30 mm p.m. 16 275 4400
2 Trahvi pitseerimine p.m. 16 35 560
3 Kaabeldus p.m. 255 50 12750
4 Pistikupesa paigaldamine (koos pistikupesa seadmega) PC. 33 300 9900
5 Õhu elektrijaotuskilbi paigaldus PC. 2 650 1300
6 Kaitselülitite, diferentsiaalkaitselülitite, RCD-de paigaldamine PC. 12 250 3000
7 Pistikupesa, lüliti paigaldus PC. 30 130 3900
8 Teleri, telefoni, interneti pistikupesade paigaldus PC. 3 180 540
9 Televiisori, telefoni, internetijagaja paigaldus PC. 1 280 280
10 Sisseehitatud (koht)lambi paigaldamine PC. 6 200 1200
11 Elektriküttega põrandate paigaldus ruutmeetrit 2 750 1500
12 Põrandakütte relee paigaldus PC. 1 350 350
13 Elektripaigaldiste kohtade märgistamine (ilma projektita) PC. 33 35 1155
Kokku: 40 835
Töö eest kokku: 360 932
Kokku vastavalt hinnangule nr 4: 360 932

Tabel nr 1 töötlemata materjalikulu.

Tabel nr 1 ehitus- ja viimistlusmaterjalide kulu järgi korteris üldpinnaga 64 m2, uus hoone aadressil: elamukompleks "Finsky-Potapovo mikrorajoon 3A".

Tabeli näited töötlemata materjali kulu registreerimiseks

Nimi

materjalist

tk/m2

kotid

hind

üldine

hind

1 "Rodband" segu, mille kihi paksus ei ületa 2 cm 87 370 32190
2 Lihvige betoon M300, mille tasanduskihi paksus ei ületa 5 cm 145 160 23200
3 Tuletorni krohv 0,6 45 40 1800
4 Majaka krohv 1.0 12 45 540
5 Betokontakt "EURO" 3 1350 4050
6 Aabits "Uurijad" 5 450 2250
7 Vahtplokk nr 5 tükkidena 6 45 270
8 Vahtplokk nr 7 tükkidena 84 55 4620
9 Niiskuskindel kipsplaat 12 2 370 740
10 Kipsi kitt "Fugenfühler" 1 750 750
11 Montaažiliim Perlfixi plokkidele 3 320 960
12 Plaadiliim "Flizen" 6 350 2100
13 Isetasanduv põrand "Prospectors" 8 320 2560
14 Pahtel "Vetonit" LR+ 9 750 6750
15 Ämblikuvõrk "Oscar" 50m2 1 1150 1150
16 Profiil 27/28 "Knauf" 6 100 600
17 Profiil 60/27 "Knauf" 4 130 520
18 Viimistluspahtel"Pro vorm" 1 1350 1350
19 Ripats "Knauf" 40 20 800
20 Kile tihedus -150 60 50 3000
21 Hööveldatud puit 50/50 3 200 600
22 Höövellaudis 150/20 3 300 900
23 Prügikotid 120 10 1200
24 Liim ämblikuvõrkudele "Oscar" 1 1350 1350
25 Katte hüdroisolatsioon "Ceresit 65" 6 750 4500
26 Reegel 2.5 1 500 500
27 Reegel 2.0 1 400 400
28 Reegel 1.5 1 300 300
29 Tüüblinael 60/40 2 250 500
30 Fassaadivõrk 160 tihedusega 1 1250 1250
31 Kitt "Uniflot-Knauf" 1 1100 1100
32 Ämber 12 liitrit 2 120 240
33 Ämber 20 liitrit 2 180 360
34 Paak 60 liitrit 1 350 350
35 Paberist maalriteip 5 70 350
36 Pakkelint 2 70 140
37 Isekeermestavad kruvid 0,35 universaalsed 2 130 260
38 Isekeermestavad kruvid 0,65 puidule 1 130 130
39 Isekeermestavad kruvid 0,75 puidule 1 130 130
40 Isekeermestavad kruvid 0,25 universaalsed 2 130 260
41 Värvimisnurk tsingitud 18 35 630
42 Alabaster kottides 1 280 280
43 Silikoon torus 1 140 140
44 Liim torus "FixAll" 1 420 420
45 Plaatide vuukide jaoks ristid 1,5 4 100 400
46 Kiilud plaatide vuukide jaoks 2 100 200
47 Kaabel NUM 3/1.5 "Sevkabel" 100 35 3500
48 Kaabel NUM 3/2.5 "Sevkabel" 150 47 7050
49 Kaabel NUM 3/4 "Sevkabel" 36 82 2952
50 Kaabel NUM 3/6 "Sevkabel" 5 95 475
51 Lainestus 16 100 3 300
52 Lainestus 20 200 4 800
53 Interneti-kaabel "FTP" 10 22 220
54 TV kaabel "SAT 703" 40 25 1000
55 Telefonikaabel "KSPV" 10 12 120
56 Krabi TV 1/3 1 250 250
57 Isolatsiooniteip 1 40 40
58 Perforeeritud lint 1 180 180
59 Lamp 150v 5 40 200
60 Pistikupesa karbid betooni jaoks 50 10 500
61 Automaatne 10 amprit. "ABB" 2 150 300
62 Automaatne 16 amprit. "ABB" 3 150 450
63 Automaatne 25 amprit. "ABB" 5 150 750
64 RCD "ABB" 1 1250 1250
65 DIF automaatne 25 amprit. 1 1350 1350
66 Armatuur 12 3 220 660
67
68 Tõstematerjal "tonnides" 8 1500 12000
69 Materjalide tarnimine "gazell" 4 1500 6000
70 Kokku: 147 787

Kaasaegsed turutingimused sunnivad kliente hoolikalt töövõtjaid valima. Peamine dokument, mis võimaldab seda teha, on äriline hinnang. Selline dokument võimaldab teil saada arusaama ehitus- või remonditööde tegelikust maksumusest.

Mis on äriline hinnang?

Selline dokument on suur tähtsus töövõtjat valides või investorit otsides. Kaubanduslikud hinnangud on dokument, mis kajastab kavandatud tööde mahtu, selle lõplikku maksumust ja selleks vajalikke materjale kogukulud ehitamiseks, aga ka selle üksikute etappide jaoks. Nii et tegeliku maksumuse hindamiseks saab arvutada elektri- ja veevarustuse, kanalisatsioonipaigaldise ja monoliidi (hoonekarkassi) hinnangud.

Kommertshinnang erineb kehtiva regulatiivse raamistiku (nn riigistandardi) alusel koostatust. Nende erinevus seisneb arvutustes kasutatud hinnatasemes. Valitsuse hinnangud sisaldavad reeglina mõnevõrra ülepaisutatud numbreid. Kommertshind sisaldab kokkuleppehindu, mis tähendab, et see esindab tegelikku hinnataset.

Seega ei sisalda see dokument tarbetuid elemente ja seetõttu ei nõuta täiendav täpsustamine. Sarnast arvutust kasutatakse eraorganisatsioonide ja ettevõtete vahelises suhtluses. Lisaks saab seda kasutada ühe osakondade vaheliste probleemide lahendamiseks suur ettevõte. Koostööks eelarveliste organisatsioonidega kasutatakse seda tüüpi makseid äärmiselt harva.

Hinnangut ei tohiks segi ajada kommertspakkumine. Nende dokumentide koostamise põhimõte on ligikaudu sama. Kuid nende koostise eesmärk on pisut erinev.

Millistel juhtudel on ärikalkulatsioon vajalik?

Kavandatava ehituse või remondi enda maksumuse arvutamine on alus, millest sõltub otseselt nii ettevalmistuse kui ka projekti elluviimise edukus. See dokument on vajalik ka eksami sooritamiseks.

Seda tüüpi arvutuste koostamine on enamiku äriprotsesside lahutamatu osa, eriti sees ehitustööstus. See on tingitud asjaolust, et kasvav konkurents ja keerukas hinnakujundus sunnivad organisatsioone hoolikalt valima töövõtjaid ja võrdlema hindu ligikaudu sama teenuste mahu puhul.

Ärihinnang on äärmiselt kasulik ja toimiv dokument. Seda võidakse nõuda mitte ainult projekti elluviimise ettevalmistamise etapis, vaid ka pärast seda. Selline dokument on vajalik järgmistel juhtudel.

  1. Töövõtja valimine. Selle dokumendi alusel saate otsida töövõtjaid ja alltöövõtjaid tööde tegemiseks ning võrrelda laekunud ettepanekuid eelkalkuleeritud maksumusega.
  2. Konkursside ja hangete läbiviimine. Sellist kalkulatsiooni saab võtta aluseks pakkumisdokumentide koostamisel.
  3. Otsige investoreid. Sellised arvutused võivad kõige täpsemalt kajastada objekti investeerimist ja ärilist atraktiivsust. See dokument võimaldab teil hinnata ka ehitus- või remonditeenuste majanduslikku efektiivsust.
  4. Kulude arvutamine rajatise kaasajastamisel. Selline dokument võimaldab teil hinnata vajalike tööde mahtu ja maksumust, kui ehitatud rajatis vajab täiustamist ja muutmist.
  5. Kulude vähendamine. Selline hinnang võimaldab teil planeeritud tööde tegemisel leida säästureserve. Seega saate selle dokumendi abil vähendada ehitatava objekti maksumust.
  6. Riskide põhjendus. Kui teil on planeeritud teenuste maksumuse kalkulatsioon, saate mitte ainult hinnata tegelikke kulusid, vaid ka põhjendada ehitus- või remondiriske.

Seega võimaldavad sedalaadi arvutused kõige tõhusamalt hinnata ehitus- või remondi- ja moderniseerimistööde majanduslikku atraktiivsust. Selline dokument võimaldab teil ressursse ratsionaalselt kasutada ja vältida paljusid riske.

Ärikalkulatsiooni koostamise kord

Planeeritud tööde maksumus arvutatakse Tellija poolt edastatud andmete ja dokumentatsiooni alusel. Sellise kalkulatsiooni koostavad professionaalsed hindajad ja see annab mõistliku järelduse teatud tööde teostamise lõpphinna kohta.

Selle dokumendi aluseks võib olla mitmesuguseid hindu. Nende konkreetne arvutustes kasutatav tüüp määratakse kokkuleppel Kliendiga.

Kokku on neid kolm võimalikud variandid hinnad, mis on ärihinnangu koostamise aluseks:

  • keskmine turg;
  • individuaalne;
  • riigi või omavalitsuse standard.

Esimene võimalus on pakkumiste läbiviimiseks ja töövõtjate otsimiseks kõige optimaalsem ja sobivam. Keskmine turuväärtus arvutatakse konkreetse piirkonna konkurentide või sarnaste ettevõtete põhjaliku analüüsi põhjal.

Individuaalsed hinnad on kõige sobivamad ehitus- või moderniseerimistööde investeerimisatraktiivsusest ja majanduslikust efektiivsusest arusaamise saamiseks. Need esindavad hinnataset, mille Tellija ise määrab enne ehituse algust.

Riigi või omavalitsuse hindu saab kasutada ka erinevate pakkumiste võrdlemiseks teatud segmendis. Need võivad aga olla ülehinnatud ega kajasta tegelikke ehitus- või remondikulusid.

Ärikalkulatsiooni koostamise maksumus

Parim on usaldada kaubanduslikud arvutused selle valdkonna professionaalidele. Pikaajaliste kogemustega hindajad koostavad hinnangud lühikese aja jooksul ning kõige täpsemate ja realistlikumate arvutustega.

Seda tüüpi teenuse lõplik maksumus sõltub paljudest teguritest:

  • arvutustööde maht;
  • nende keerukus;
  • koostöö kestus ettevõttega;
  • individuaalne hinnapoliitika.

Kommertsarvutuste koostamise maksumuse küsimus lahendatakse tavaliselt eraldi, võttes arvesse kõiki märgitud tegureid.

Ärihinnangute kulude vähendamine

Mitte vähem nõutud kui arvutuste koostamine on juba saadud hinnataseme alandamise teenus. Reeglina tekib selline vajadus juhul, kui teenuste osutamiseks on optimaalne töövõtja juba välja valitud, kuid tema poolt pakutavat hinda on vaja alandada.

Kulude kalkulatsiooni vähendatakse järgmise põhimõtte kohaselt.

  1. Klient otsib töövõtjat või alltöövõtjat konkreetse mahuga remondi- või ehitustööde tegemiseks.
  2. Vajalikke teenuseid pakkuvate organisatsioonide hulgast valitakse välja Kliendi arvates optimaalseim ettevõte.
  3. Valitud ettevõte arvutab välja soovitud teenuste maksumuse, märkides ära nende mahu, kasutatud materjalid ja lõpphinnad ning kannab need üle Kliendile.
  4. Ta omakorda suunab ärilise ettepaneku või hinnangu professionaalsetele hindajatele.
  5. Keskmiste turuhindade põhjaliku analüüsi ja sarnaste ettevõtete ettepanekute põhjal koostatakse teave olemasolevate kulude vähendamise võimaluste kohta.
  6. Pärast seda teavitatakse Klienti olemasolevatest võimalustest soovitud töö maksumuse vähendamiseks.

Suure kogemusega kommertskalkulatsioonide koostamisel professionaalid teavad kättesaadavad meetodid kulude vähendamiseks ja aitab leida viise nende vähendamiseks ning annab ka teada, kas valitud töövõtja tõstab teenuste turuhinda.

Mis on kommertspakkumine?

Kommertspakkumised on kaupade ja teenuste turu lahutamatu osa. Konkurentsikeskkond sunnib töövõtjat pidevalt otsima oma klienti, et sõlmida kokkulepe teatud teenuste osutamiseks. Töövõtja kutsub tellijat üles kaaluma tema ärilist ettepanekut – kalkulatsioonidega projekti, mis on aluseks konsensuse saavutamisel ja kokkuleppe sõlmimisel.

Vaatleme olukorda, kus on vaja koostada äriline ettepanek. Väikesel ehitusorganisatsioonil on mitu meeskonda erinevad tüübid töötab Sellise organisatsiooni juht on pidevalt hõivatud tellimuste otsimisega. Ta vaatab läbi meediaettepanekud, kuulutused, külastab pooleliolevaid projekte ja võtab ühendust potentsiaalsete klientidega. Pakkudes oma teenuseid alltöövõtjana, Erilist tähelepanu juht pöörab tähelepanu valitsuse klientidele, administratsioonidele asulad. Nende projekte peetakse kõige lootustandvamaks.

Kui klient on leitud, võetakse mõõdud, töötatakse välja projekt ja koostatakse kulukalkulatsioon. Ärihinnangus ei võeta arvesse mitte ainult materjalikulusid, masinate käitamist ja töötajate palku, vaid ka ehitusorganisatsiooni kasumit. Hinnangu alusel koostatakse äriline ettepanek. See sisaldab kliendile adresseeritud kirja, projekti põhidetailidega ilma detailideta, tööde kalkulatsiooni koos tellimuse täitmise tähtaegadega ja lepingu projekti.

Kui antud tellimusele kandideerib mitu konkurenti, siis valitakse mitmest kommertspakkumisest üks välja konkursi – hankega. Pakkumisel võetakse arvesse hindu, ettevõtete mainet ja tellimuste täitmise stabiilsust. Saamise eest hea kord Ehitusfirmad peavad sageli prügimäele minema.

Pärast ühe töövõtja valimist planeeritakse kauba tarnimine, tööde liigid ja teenused äripakkumise alusel. Ilma ärilise ettepanekuta ei ole äriprotsessis osalejate vahel võimalik ükski kokkulepe, seetõttu on lepingulise organisatsiooni jaoks väga oluline oskus seda asjatundlikult ja korrektselt koostada.

Maja ehitamise ärikalkulatsiooni peaks loomulikult koostama professionaal, kes oskab selle korralikult ette valmistada. Väljendit "kaubanduslik hinnang" mõistetakse erinevalt. Mõnikord tajutakse sellist hinnangut hinnangu lihtsustatud vahevormina, mis sobib ühele organisatsioonile ja ei sobi üldse teisele. Seda kasutatakse vajaliku teabe esiletõstmiseks, mitte makse tegemiseks. Muudes olukordades võib äriline hinnang olla väga detailne ja detailne. Sellise dokumendi saab saata vastavatele asutustele kulutõendina. Järeldus on ainult üks: kommertshinnangud on termin, millel pole täpset üheselt mõistetavat määratlust.

Peamine ärihinnangus sisalduv teave on lõplik maksumus. See dokument ei sisalda mõningaid töö üksikasju, seadmete kaubamärke ja muid nüansse. Lõpuks saab klient kalkulatsiooni lihtsustatud vormi, mis kajastab tema rahaliste vahendite kulutamise peamisi valdkondi. Selliseid dokumente saab vormistada lihtsad programmid ja mitte alati kõige kogenumate juhtide poolt. Peamine asi, millele peaksite ärikalkulatsiooni koostamisel tähelepanu pöörama, on kulude kogusumma. See tuleb täpselt välja arvutada. Vähem tähelepanu pööratakse materjalide ja tööliikide nimetustele.

Mõnel juhul kasutatakse laotöödel ärilisi hinnanguid. Väljastatakse laost valitud kaupade eest tasumiseks. Kassapidaja jaoks on dokumendi põhielemendiks kogusumma, mitte toote nimi.

Avalikus sektoris on ärihinnangutel erinev vorm. See hõlmab kõiki rahastatava tootmisprotsessi nüansse ja peensusi riigiasutus. Üldine vaade on siin täiesti kohatu. Tellija peab suutma analüüsida kõiki tööetappe ja kasutatud materjale.

Seega koostatakse äriprognoos igal juhul erinevalt. Mõnikord on see lihtsustatud kokkuvõtlik dokument, mille kogusumma on täpselt arvutatud. Muudel juhtudel on see üksikasjalik hinnang klassikaline välimus. Seetõttu peate ärihinnangu koostamisel järgima vähemalt ärikalkulatsiooni koostamise miinimumnõudeid, et lisaküsimused ja oskama ebaselgusi selgitada.

Kommertspakkumiste kulude vähendamine

Sageli on vaja kommertspakkumise maksumust vähendada. Millistes olukordades see vajadus tekib? Kui tellija planeerib remondi- või ehitustöid, on valinud töövõtja ja saanud projekti töödele esialgse ärikalkulatsiooni. Tal on õigus otsida abi spetsialistidelt ja proovida kommertshindu alandada. Pikaajalise kogemusega professionaalsed hindajad teavad, kuidas ehitust vähendada, renoveerimistööd. Millises järjekorras osutatakse teenuseid äripakkumise maksumuse vähendamiseks?

  • Tellija leiab töövõtjad, kes teostavad teatud tüüpi töötab
  • Tellija teeb valiku enda arvates parima töövõtja kasuks.
  • Töövõtja tutvustab tellijale kalkulatsiooni (äripakkumist), milles on märgitud tööde liigid, vajalikke materjale, lõplik maksumus ja mahud.
  • Klient edastab ärihinnangu meie organisatsiooni hindajatele, kes analüüsivad kõiki dokumendi punkte.
  • Pärast analüüsi valmimist teavitab meie ettevõtte hindaja klienti võimalustest eeldatavat maksumust vähendada ja sellest, kas töövõtja ületab turuhindu.


 


Loe:



Kodujuustust pannil valmistatud juustukoogid - kohevate juustukookide klassikalised retseptid Juustukoogid 500 g kodujuustust

Kodujuustust pannil valmistatud juustukoogid - kohevate juustukookide klassikalised retseptid Juustukoogid 500 g kodujuustust

Koostis: (4 portsjonit) 500 gr. kodujuust 1/2 kl jahu 1 muna 3 spl. l. suhkur 50 gr. rosinad (valikuline) näputäis soola söögisoodat...

Musta pärli salat ploomidega Musta pärli salat ploomidega

Salat

Head päeva kõigile neile, kes püüavad oma igapäevases toitumises vaheldust. Kui olete üksluistest roogadest väsinud ja soovite meeldida...

Lecho tomatipastaga retseptid

Lecho tomatipastaga retseptid

Väga maitsev letšo tomatipastaga, nagu Bulgaaria letšo, talveks valmistatud. Nii töötleme (ja sööme!) oma peres 1 koti paprikat. Ja keda ma tahaksin...

Aforismid ja tsitaadid enesetapu kohta

Aforismid ja tsitaadid enesetapu kohta

Siin on tsitaate, aforisme ja vaimukaid ütlusi enesetapu kohta. See on üsna huvitav ja erakordne valik tõelistest “pärlitest...

feed-image RSS