Saidi jaotised
Toimetaja valik:
- Talvise poeetilise tsitaadi nägu lastele
- Vene keele tund "pehme märk pärast susisevaid nimisõnu"
- Helde puu (mõistusõna) Kuidas jõuda õnneliku lõpuni muinasjutule „Helde puu”
- Tunniplaan meid ümbritsevast maailmast teemal “Millal tuleb suvi?
- Ida-Aasia: riigid, rahvastik, keel, religioon, ajalugu Olles vastane pseudoteaduslikele teooriatele inimrasside jagamise kohta madalamateks ja kõrgemateks, tõestas ta tõde
- Ajateenistuseks sobivuse kategooriate klassifikatsioon
- Pahatahtlik kokkupuude ja armee Pahatihti armeesse ei võeta
- Miks unistate elusast surnud emast: unenägude raamatute tõlgendused
- Milliste sodiaagimärkide all on aprillis sündinud?
- Miks unistate tormist merelainetel?
Reklaam
Näidishinnang teenuste kohta. Kohalikud hinnangud. Mis on äriline hinnang? |
Kalkulatsioon on üks olulisemaid dokumente, millest algab mis tahes rajatise remont, ehitamine või rekonstrueerimine. Korteri renoveerimise kalkulatsiooni koostamine on kohustuslik protseduur, mis on eelkõige vajalik Tellijale. See alusdokument tuleb koostada lepingu lisana. TELLI KORTER REMONT Korteri renoveerimistööde kalkulatsiooni teeb spetsialist - hindaja. Alustuseks läheb meie spetsialist remondiobjektile, vaatab ruumid üle, võtab ruumide mõõdud, tutvub põrandate, lagede, seinte, akende ja uste seisukorraga, selgitab välja Tellija individuaalsed soovid ja võtab vastu tehnilised. spetsifikatsioonid. Kogu saadud teabe ja ruumide mõõtude põhjal projekti dokumentatsioon ja koostatakse kalkulatsioon kapitaalremont korterid. Võib-olla saate ilma kalkulatsioonita hakkama ainult siis, kui teostate väikest tööd ümber kaunistades või sisemuse osaline renoveerimine. Kuid sellegipoolest on kalkulatsioonis sisalduvate tööde liikide kirjeldus kahtlemata vajalik mitmeid eeliseid ehitusplats remondi ajal. Tänu esialgsele kalkulatsioonile saab Klient üksikasjalikku teavet remonditöödeks vajalike tööde ja materjalide loetelu kohta ning näeb ka nende maksumuse täpset arvestust. viimistlustööd ja materjalid. Tüüpiline kommertshinnang ei näe välja nagu Exceli tabel, kus peab olema märgitud töö liigid, mõõtühikud ja maksumus. Meie ettevõte kasutab kogenud hindajate teenuseid, jälgime pidevalt ka ehitusmaterjalide hindu, mis võimaldab oluliselt säästa raha. Sinul kui kliendil on võimalus kontrollida tööde ja kuluartiklite kulgu. Töövõtja valikul tööde teostamiseks annab kalkulatsiooni analüüs täispilt töö maksumus, võimaldab teil hinnata töövõtja professionaalsust. Võime kohe öelda, et tervikliku remondi hinnad on oluliselt madalamad kui hinnad üksikud liigid töötab Iga tellimus on individuaalne! Teenuste maksumus sõltub tööde liigist ja mahust. Veelgi enam, mida suurem on maht, seda madalam on remondi- ja viimistlustööde hind. Viimistlustööde kalkulatsiooni näidis
Töötlemata materjali näidishinnang
Ruumide renoveerimise maksumuse ligikaudse hinnangu saamiseks kasutage meie veebikalkulaatorit. Meie veebipõhise remondikulude kalkulaatori abil saate arvutada töötlemata materjalidega remonditööde ligikaudse maksumuse. Peate lihtsalt valima remondi tüübi (kosmeetiline remont, kapitaalremont, euroopalik renoveerimine), valige selle ruumi nimi, kus kavatsete remonti teha, seejärel sisestage ruumi pindala ruutmeetrites korruste kaupa ja ülejäänud Interneti-kalkulaator see arvutab kõik ise ja kuvab selle veerus Kokku Teie ruumide renoveerimise ligikaudne hinnanguline maksumus. Ruumide renoveerimiskulude kalkulaator - internetisKui te ei soovi põrandapinda käsitsi arvutada või te ei saanud arvutuste kirjeldamisel millestki aru, võite kasutada meie kalkulaator ja arvutada põranda või lae pindala automaatselt. Arvutamiseks on see vajalik mõõta meetrites ruumi pikkus, laius ja sisestage andmed järjekorras, täites vormi ja saate automaatselt arvutuse põranda või lae pindala ruutmeetrites. Kalkulaator põranda ja lae pindala arvutamiseksN Me ei kurna teid tüütute matemaatiliste arvutustega. Peate lihtsalt mõõtma põhiparameetreid ja tapeedikalkulaator ise arvutab umbkaudu vajalik kogus tapeet teie tuppa. Kes soovib täpsemaid arvutusi ja mõõtmisi, võib lugeda ülaltoodud artiklit Kuidas arvutada, kui palju tapeeti vajate. Ükski ehitus ei ole täielik ilma hoolika planeerimiseta. Peale projektdokumentatsiooni koostamist koostatakse ehitustööde kalkulatsioon. Selle paberi põhjal saavad tellija ja töövõtja planeerida kulusid ja määrata optimaalse maksekulu. Artikli lõpus saate tasuta alla laadida hinnangute näiteid. Tööde kalkulatsioon koostatakse ehitusprojekti alusel. Selline dokument koostatakse nii suurte hoonete kui ka väikeste ehitiste kohta suvila. Hinnang sisaldab järgmist teavet:
Remonditööde kalkulatsiooni koostamine ehitustööd, võite abi otsida selliste dokumentide koostamisele spetsialiseerunud hinnanguorganisatsioonidelt. Selle saavad koostada otse disainerid. Koos materjalide maksumusega annavad nad kohe ka info töö eest tasutud summa kohta. Tellijal on õigus enne ehituse algust tutvuda. Sellises olukorras saab ta hinnata oma rahalisi võimalusi. Vajadusel korrigeeritakse ehitustööde kalkulatsiooni. Eelkõige saate lõpphinna vähendamiseks kasutada odavamaid materjale või vähendada objekti suurust. Eelarvestamise teooriaEhituse mitte ainult alustamiseks, vaid ka edukaks lõpuleviimiseks tuleb kalkulatsiooni lisada kõik kulud. Sel juhul ei teki ootamatuid kulusid, mis ületavad määratud piirmäära. Teoreetiliselt sisaldab hinnanguline maksumus:
Otsesed kulud moodustavad suurima osa hinnangulistest kuludest. Siia kuuluvad materjalide, seadmete ja töötajate palgad. Tähtis! Materjalikulud jäävad enamikul juhtudel 40–60 protsendini kõigist otsestest kuludest. Materjalide maksumuse arvutamiseks peate arvestama ühiku hinda ja kogutarbimist. Esimese punkti kohta teabe saamiseks minge lähimasse ehitustarvete kauplusesse. Teise näitajaga on olukord keerulisem. Ühelt poolt saate üksikasjade väljaselgitamiseks alla laadida vastavat kirjandust. Kui aga teha on mitukümmend tüüpi töid, on väga lihtne arvutustes eksida. Kui soovite muudatusi teha, muutub arvutamine veelgi keerulisemaks. Seetõttu on soovitatav kalkulatsioon koostada spetsiaalsete programmide abil (näiteks DefSmeta Free, Micrometa, My Estimate jt). Tasub alla laadida valmis näidised kalkulatsiooni dokumentatsioon. Otseste kulude arvestus - töötasuNagu ülaltoodud loendist näha, on lisaks materjalide maksumusele kehtestatud teatud hinnad ka töötajate tööjõule. Tasu arvutatakse kahe näitaja alusel. Tööjõukulud korrutatakse tunnitasuga. Mõelgem välja, mida need mõisted tähendavad.
Kuidas selliste arvutuste põhjal hinnangut teha? Näiteks peate arvutama, kui palju maksab plaatide paigaldamine ruumis, mille pindala on 18 ruutmeetrit. Tunnihind on 170 rubla. Seda tüüpi tööde tööjõukulud on võrdväärsed kahe ja poole tunniga. Seega saate arvutada 170 * 2,5 * 18 = 7650 rubla. See annab selle ruumi plaatide paigaldamise kogumaksumuse. Samuti peate ehitushinnangus otseste kulude arvutamisel võtma arvesse masinate ja seadmete käitamise kulusid. Tähtis! Et vältida erimeelsusi teenuste eest tasumisel, tasub kalkulatsioonis täpsustada tööde maht. Kui laadite alla hinnangute näited ja kasutate eriprogramme, on loendist lihtsam aru saada seotud tööd. Hästi kirjutatud dokument Excelis muudab töövõtja töö lihtsamaks, kuna ta ei pea tegema planeerimata töid ega muutma kalkulatsiooni. Milliseid kuluartikleid veel kalkulatsioon sisaldab?Üldkulud, mis peaksid kajastuma kalkulatsioonis, sisaldavad ehitatava objekti teenindamiseks ja tööde korraldamiseks eraldatud vahendeid. Need moodustavad ligikaudu viiendiku otsestest kuludest. Tähtis! Kui kogu ehitus on usaldatud ühele töövõtjale, siis koostatakse üks kalkulatsioon. Kui aga erinevat tüüpi tööde tegemiseks palgatakse erinevaid töövõtjaid, koostatakse näidishinnang igaühe kohta eraldi. Muuhulgas võivad üldkulud sisaldada materjalide kohaletoimetamise, materjalide teisaldamise, puhastamise ja ehitusprahi äraveo kulusid. Neid kulusid ei võeta ehitushinnangutes alati arvesse, kuid neile tuleks pöörata piisavalt tähelepanu. Teine kalkulatsiooni punkt on planeeritud sääst, mida nimetatakse ka hinnanguliseks kasumiks. See ulatub 10-15 protsendini otsekulude ja üldkulude summast. Neid vahendeid kasutatakse maksumaksete tasumiseks, ettevõtte arendamiseks jms. Põhimõtteliselt kantakse hinnanguline kasum organisatsioonidele üle. Kui ehitusega tegeleb tööliste meeskond, makstakse nende töö eest reeglina otse. Kui organisatsioon tegutseb töövõtjana, peate olema valmis lisakuludeks. Kas disainiga on võimalik ise hakkama saada?Nagu juba mainitud, peaksite kalkulatsiooni koostamiseks pöörduma spetsialiseeritud ettevõtte või disainerite endi poole. Kui plaanitakse väiksemamahulist ehitust, võib tellija proovida vormi ise koostada. Hinnangute koostamisel on oluline keskenduda hinna kujunemise teooriale. Samuti tasub kasutada spetsiaalseid programme. Sama oluline on võtta aluseks valmis näited hinnangud Täiendavaid vorme 2017 saab alla laadida kui Wordi dokumendid ja Excel. Korteri remondi- ja viimistlustööde valmis kalkulatsiooni näidis kogupindalaga 64 m2 uus hoone aadressil: Elamukompleks "Finsky-Potapovo mikrorajoon 3A". Remondi- ja viimistlustööde arvestus nr 4Prognoos töötlemata materjalide ostmiseks
Tabel nr 1 töötlemata materjalikulu.Tabel nr 1 ehitus- ja viimistlusmaterjalide kulu järgi korteris üldpinnaga 64 m2, uus hoone aadressil: elamukompleks "Finsky-Potapovo mikrorajoon 3A". Tabeli näited töötlemata materjali kulu registreerimiseks
Kaasaegsed turutingimused sunnivad kliente hoolikalt töövõtjaid valima. Peamine dokument, mis võimaldab seda teha, on äriline hinnang. Selline dokument võimaldab teil saada arusaama ehitus- või remonditööde tegelikust maksumusest. Mis on äriline hinnang?Selline dokument on suur tähtsus töövõtjat valides või investorit otsides. Kaubanduslikud hinnangud on dokument, mis kajastab kavandatud tööde mahtu, selle lõplikku maksumust ja selleks vajalikke materjale kogukulud ehitamiseks, aga ka selle üksikute etappide jaoks. Nii et tegeliku maksumuse hindamiseks saab arvutada elektri- ja veevarustuse, kanalisatsioonipaigaldise ja monoliidi (hoonekarkassi) hinnangud. Kommertshinnang erineb kehtiva regulatiivse raamistiku (nn riigistandardi) alusel koostatust. Nende erinevus seisneb arvutustes kasutatud hinnatasemes. Valitsuse hinnangud sisaldavad reeglina mõnevõrra ülepaisutatud numbreid. Kommertshind sisaldab kokkuleppehindu, mis tähendab, et see esindab tegelikku hinnataset. Seega ei sisalda see dokument tarbetuid elemente ja seetõttu ei nõuta täiendav täpsustamine. Sarnast arvutust kasutatakse eraorganisatsioonide ja ettevõtete vahelises suhtluses. Lisaks saab seda kasutada ühe osakondade vaheliste probleemide lahendamiseks suur ettevõte. Koostööks eelarveliste organisatsioonidega kasutatakse seda tüüpi makseid äärmiselt harva. Hinnangut ei tohiks segi ajada kommertspakkumine. Nende dokumentide koostamise põhimõte on ligikaudu sama. Kuid nende koostise eesmärk on pisut erinev. Millistel juhtudel on ärikalkulatsioon vajalik?Kavandatava ehituse või remondi enda maksumuse arvutamine on alus, millest sõltub otseselt nii ettevalmistuse kui ka projekti elluviimise edukus. See dokument on vajalik ka eksami sooritamiseks. Seda tüüpi arvutuste koostamine on enamiku äriprotsesside lahutamatu osa, eriti sees ehitustööstus. See on tingitud asjaolust, et kasvav konkurents ja keerukas hinnakujundus sunnivad organisatsioone hoolikalt valima töövõtjaid ja võrdlema hindu ligikaudu sama teenuste mahu puhul. Ärihinnang on äärmiselt kasulik ja toimiv dokument. Seda võidakse nõuda mitte ainult projekti elluviimise ettevalmistamise etapis, vaid ka pärast seda. Selline dokument on vajalik järgmistel juhtudel.
Seega võimaldavad sedalaadi arvutused kõige tõhusamalt hinnata ehitus- või remondi- ja moderniseerimistööde majanduslikku atraktiivsust. Selline dokument võimaldab teil ressursse ratsionaalselt kasutada ja vältida paljusid riske. Ärikalkulatsiooni koostamise kordPlaneeritud tööde maksumus arvutatakse Tellija poolt edastatud andmete ja dokumentatsiooni alusel. Sellise kalkulatsiooni koostavad professionaalsed hindajad ja see annab mõistliku järelduse teatud tööde teostamise lõpphinna kohta. Selle dokumendi aluseks võib olla mitmesuguseid hindu. Nende konkreetne arvutustes kasutatav tüüp määratakse kokkuleppel Kliendiga. Kokku on neid kolm võimalikud variandid hinnad, mis on ärihinnangu koostamise aluseks:
Esimene võimalus on pakkumiste läbiviimiseks ja töövõtjate otsimiseks kõige optimaalsem ja sobivam. Keskmine turuväärtus arvutatakse konkreetse piirkonna konkurentide või sarnaste ettevõtete põhjaliku analüüsi põhjal. Individuaalsed hinnad on kõige sobivamad ehitus- või moderniseerimistööde investeerimisatraktiivsusest ja majanduslikust efektiivsusest arusaamise saamiseks. Need esindavad hinnataset, mille Tellija ise määrab enne ehituse algust. Riigi või omavalitsuse hindu saab kasutada ka erinevate pakkumiste võrdlemiseks teatud segmendis. Need võivad aga olla ülehinnatud ega kajasta tegelikke ehitus- või remondikulusid. Ärikalkulatsiooni koostamise maksumusParim on usaldada kaubanduslikud arvutused selle valdkonna professionaalidele. Pikaajaliste kogemustega hindajad koostavad hinnangud lühikese aja jooksul ning kõige täpsemate ja realistlikumate arvutustega. Seda tüüpi teenuse lõplik maksumus sõltub paljudest teguritest:
Kommertsarvutuste koostamise maksumuse küsimus lahendatakse tavaliselt eraldi, võttes arvesse kõiki märgitud tegureid. Ärihinnangute kulude vähendamineMitte vähem nõutud kui arvutuste koostamine on juba saadud hinnataseme alandamise teenus. Reeglina tekib selline vajadus juhul, kui teenuste osutamiseks on optimaalne töövõtja juba välja valitud, kuid tema poolt pakutavat hinda on vaja alandada. Kulude kalkulatsiooni vähendatakse järgmise põhimõtte kohaselt.
Suure kogemusega kommertskalkulatsioonide koostamisel professionaalid teavad kättesaadavad meetodid kulude vähendamiseks ja aitab leida viise nende vähendamiseks ning annab ka teada, kas valitud töövõtja tõstab teenuste turuhinda. Mis on kommertspakkumine?Kommertspakkumised on kaupade ja teenuste turu lahutamatu osa. Konkurentsikeskkond sunnib töövõtjat pidevalt otsima oma klienti, et sõlmida kokkulepe teatud teenuste osutamiseks. Töövõtja kutsub tellijat üles kaaluma tema ärilist ettepanekut – kalkulatsioonidega projekti, mis on aluseks konsensuse saavutamisel ja kokkuleppe sõlmimisel. Vaatleme olukorda, kus on vaja koostada äriline ettepanek. Väikesel ehitusorganisatsioonil on mitu meeskonda erinevad tüübid töötab Sellise organisatsiooni juht on pidevalt hõivatud tellimuste otsimisega. Ta vaatab läbi meediaettepanekud, kuulutused, külastab pooleliolevaid projekte ja võtab ühendust potentsiaalsete klientidega. Pakkudes oma teenuseid alltöövõtjana, Erilist tähelepanu juht pöörab tähelepanu valitsuse klientidele, administratsioonidele asulad. Nende projekte peetakse kõige lootustandvamaks. Kui klient on leitud, võetakse mõõdud, töötatakse välja projekt ja koostatakse kulukalkulatsioon. Ärihinnangus ei võeta arvesse mitte ainult materjalikulusid, masinate käitamist ja töötajate palku, vaid ka ehitusorganisatsiooni kasumit. Hinnangu alusel koostatakse äriline ettepanek. See sisaldab kliendile adresseeritud kirja, projekti põhidetailidega ilma detailideta, tööde kalkulatsiooni koos tellimuse täitmise tähtaegadega ja lepingu projekti. Kui antud tellimusele kandideerib mitu konkurenti, siis valitakse mitmest kommertspakkumisest üks välja konkursi – hankega. Pakkumisel võetakse arvesse hindu, ettevõtete mainet ja tellimuste täitmise stabiilsust. Saamise eest hea kord Ehitusfirmad peavad sageli prügimäele minema. Pärast ühe töövõtja valimist planeeritakse kauba tarnimine, tööde liigid ja teenused äripakkumise alusel. Ilma ärilise ettepanekuta ei ole äriprotsessis osalejate vahel võimalik ükski kokkulepe, seetõttu on lepingulise organisatsiooni jaoks väga oluline oskus seda asjatundlikult ja korrektselt koostada. Maja ehitamise ärikalkulatsiooni peaks loomulikult koostama professionaal, kes oskab selle korralikult ette valmistada. Väljendit "kaubanduslik hinnang" mõistetakse erinevalt. Mõnikord tajutakse sellist hinnangut hinnangu lihtsustatud vahevormina, mis sobib ühele organisatsioonile ja ei sobi üldse teisele. Seda kasutatakse vajaliku teabe esiletõstmiseks, mitte makse tegemiseks. Muudes olukordades võib äriline hinnang olla väga detailne ja detailne. Sellise dokumendi saab saata vastavatele asutustele kulutõendina. Järeldus on ainult üks: kommertshinnangud on termin, millel pole täpset üheselt mõistetavat määratlust. Peamine ärihinnangus sisalduv teave on lõplik maksumus. See dokument ei sisalda mõningaid töö üksikasju, seadmete kaubamärke ja muid nüansse. Lõpuks saab klient kalkulatsiooni lihtsustatud vormi, mis kajastab tema rahaliste vahendite kulutamise peamisi valdkondi. Selliseid dokumente saab vormistada lihtsad programmid ja mitte alati kõige kogenumate juhtide poolt. Peamine asi, millele peaksite ärikalkulatsiooni koostamisel tähelepanu pöörama, on kulude kogusumma. See tuleb täpselt välja arvutada. Vähem tähelepanu pööratakse materjalide ja tööliikide nimetustele. Mõnel juhul kasutatakse laotöödel ärilisi hinnanguid. Väljastatakse laost valitud kaupade eest tasumiseks. Kassapidaja jaoks on dokumendi põhielemendiks kogusumma, mitte toote nimi. Avalikus sektoris on ärihinnangutel erinev vorm. See hõlmab kõiki rahastatava tootmisprotsessi nüansse ja peensusi riigiasutus. Üldine vaade on siin täiesti kohatu. Tellija peab suutma analüüsida kõiki tööetappe ja kasutatud materjale. Seega koostatakse äriprognoos igal juhul erinevalt. Mõnikord on see lihtsustatud kokkuvõtlik dokument, mille kogusumma on täpselt arvutatud. Muudel juhtudel on see üksikasjalik hinnang klassikaline välimus. Seetõttu peate ärihinnangu koostamisel järgima vähemalt ärikalkulatsiooni koostamise miinimumnõudeid, et lisaküsimused ja oskama ebaselgusi selgitada. Kommertspakkumiste kulude vähendamineSageli on vaja kommertspakkumise maksumust vähendada. Millistes olukordades see vajadus tekib? Kui tellija planeerib remondi- või ehitustöid, on valinud töövõtja ja saanud projekti töödele esialgse ärikalkulatsiooni. Tal on õigus otsida abi spetsialistidelt ja proovida kommertshindu alandada. Pikaajalise kogemusega professionaalsed hindajad teavad, kuidas ehitust vähendada, renoveerimistööd. Millises järjekorras osutatakse teenuseid äripakkumise maksumuse vähendamiseks?
|
Loe: |
---|
Populaarne:
Tähtkuju tapja. Kes ta on? Milliste sodiaagimärkide all sündis kõige rohkem sarimõrvariid? |
Uus
- Vene keele tund "pehme märk pärast susisevaid nimisõnu"
- Helde puu (mõistusõna) Kuidas jõuda õnneliku lõpuni muinasjutule „Helde puu”
- Tunniplaan meid ümbritsevast maailmast teemal “Millal tuleb suvi?
- Ida-Aasia: riigid, rahvastik, keel, religioon, ajalugu Olles vastane pseudoteaduslikele teooriatele inimrasside jagamise kohta madalamateks ja kõrgemateks, tõestas ta tõde
- Ajateenistuseks sobivuse kategooriate klassifikatsioon
- Pahatahtlik kokkupuude ja armee Pahatihti armeesse ei võeta
- Miks unistate elusast surnud emast: unenägude raamatute tõlgendused
- Milliste sodiaagimärkide all on aprillis sündinud?
- Miks unistate tormist merelainetel?
- Eelarvega arvelduste arvestus