(Разглеждаме примери на базата на TER-териториални единични цени; по подобен начин, FER-федерални единични цени,
съгласно Стандартната оценка и нормативната база (нова редакция))

Нека да разгледаме пример № 5 за изготвяне на оценка, този пример ще бъде по-сложен:

Например, нека си представим, че клиентът иска да ремонтира стените в апартамента.

Взимаме рулетка, лист хартия, химикал или молив и излизаме да огледаме мястото на ремонта, т.е. Отиваме на сайта.
Пристигайки на място, установяваме, че ремонт на стени трябва да се извърши само в една стая.
Тук на място с представител на Клиента уточняваме какво точно желае Клиента.
Клиентът желае (засега разглеждаме само стени без наклони):

1. Почистете стените от боя на водна основа;
2. Изравняване на мазилката на стените;
3. Нанасяне на шпакловка;
4. Боядисайте стените с боя на водна основа.

Попитайте клиента за всички подробности, това ще ви помогне при избора на цени в бъдеще.
След интервю с Клиента се съгласихме, че:

1. Първо ще премахнем старата боя от стените;
2. Грундирайте стените преди изравняване на мазилката с грунд, за да залепне новият слой мазилка за стария (с други думи, за да не пада мазилката ни);
3. Изравнете гипсовите стени със смес от мазилка "Rotband", дебелината на слоя мазилка е до 10 mm.
4. След това отново грундирайте стените с грунд преди нанасяне на шпакловка и боя на водна основатака че всичко това да не се напука, да не падне и да прилепне плътно към стената.
5. Нанесете шпакловка върху стените, за да изгладите дефектите на стените след шпакловка;
6. И накрая, боядисайте стените с боя на водна основа, оцветяването е обсъдено с клиента, ще бъде подобрено.

Разбрахме проблема, сега трябва да вземем решение за обемите. Би било добре, ако Клиентът Ви предостави копие от етажния план, който показва размерите на помещението, което се ремонтира. И ако не, тогава ние ще ви дадем ролетка и ще измерим ширината и дължината на стаята, както и ширината и височината на вратата и прозоречни отворирулетка себе си.
Да приемем, че при измерване на ширината на помещението получаваме 4,0 м, дължината на помещението е 6,0 м, височината на помещението е 2,85 м, височината на вратата е 2,0 м, ширината е 1,0 м, височината на отвора на прозореца е 1,5м, а ширината е 1,4м.
Не забравяйте да измерите размерите на отворите на вратите и прозорците в стаята. При изчисляване на обемите на стените ще извадим площта на отворите на вратите и прозорците от общата площ на стените на помещението, тъй като количеството работа за изравняване на мазилката на стените се определя от площ само на повърхността, която ще бъде изравнена. (GESNr 81-04-OP-2001 Държавни стандарти за елементна оценка за ремонт и строителни работи. Общи положения. Изчисляване на обемите на работа (издание 2009 г.), точка 2.42. Зона за измазване вътрешни стенитрябва да се определи минус площта на отворите по външния контур на кутиите и площта, заета от изтеглени ленти, а височината на стените трябва да се вземе от готовия под до тавана.)

Но площта на боядисване на стени с боя на водна основа се определя, без да се приспадат площите на отворите и без да се вземат предвид площите на прозорците и наклони на врататасамо ако боядисаме и склоновете. (GESNr 81-04-OP-2001 Държавни елементарни разчетни стандарти за ремонтни и строителни работи. Общи разпоредби. Изчисляване на работните обеми (издание 2009 г.), точка 2.51. Зона за боядисване вътрешни повърхностисъставът на водата се определя без приспадане на площите на отворите и без да се вземат предвид площите на склоновете на прозорците и вратите, страничните повърхности на нишите, но като се вземат предвид площите на колоните и страните на пиластрите.)

Но тъй като ние не боядисваме склоновете, а само стените, следователно площта на боядисване на стените с боя на водна основа се взема конкретно според площта на повърхността, която ще бъде боядисана.

След като психически снимахме стените и ги измерихме, се връщаме на работното си място и преминаваме към втория етап.

Изчисляваме площта на стените: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Сега пишем в листа с дефекти какво трябва да направим:

1. Ръчно отстранете боята от стенните повърхности. Записваме в дефектния лист - Ръчно почистване на повърхността на стените от бои 52,9 м2.
2. Грундирайте стените преди изравняване на мазилката с грунд. Записваме в списъка с дефекти - Грундиране на повърхността на стените с грунд преди изравняване на мазилката 52,9 м2.
3. Изравнете гипсовите стени със смес от мазилка "Rotband", дебелината на слоя мазилка е до 10 mm. Пишем в списъка с дефекти - Изравняване на суха мазилкахоросанова смес
4. "Rotband" с дебелина до 10 мм, 52,9 м2.
5. Грундирайте стените след изравняване на мазилката, преди нанасяне на шпакловка и боя на водна основа. Вписваме в дефектния лист - Грундиране на повърхността на стените с грунд преди шпакловка и боя на водна основа 52,9 м2.
6. Нанесете шпакловка на стените, за да изгладите дефектите след шпакловка. Записваме в списъка с дефекти - Нанасяне на шпакловка на стени за изглаждане на дефекти след шпакловка 52,9 м2.

, всички подробности са записани на дефектния лист. Конкретно в нашия случай ние написахме не просто „Изравняване на стени от мазилка със суха хоросанова смес „Ротбанд””; „Подобрено боядисване на стени със състави на водна основа” и „Изравняване на стенна мазилка със суха хоросанова смес „Ротбанд” дебел.до 10 мм "; "Рисуване със състави на водна основаза мазилка
подобрени стени“ по желание на клиента.
Ще разберете защо са необходими такива подробности по-късно, когато търсите цени.

Проверено:________________________________________________________________
След като дефектното изложение е готово, то се предоставя на Клиента за одобрение.

И след като Клиентът одобри дефектната декларация, ние започваме да изготвяме оценка.
За да съставим оценка, ще ни трябва TERr - Териториални единични цени за ремонтни и строителни работи; ТЕР-Териториални единични цени за СМР.
Ако вече сте запознати с програмата за оценка, тогава всички тези TERr, TER са в нея.
Така че имаме почистване от стара боя, изравняване на мазилката, след това боядисване нова боя, т.е. ремонти, затова търсим цени първо в разделите ремонт - ТЕРР - Териториални единични цени за ремонтно-строителни работи. И ако цените, които ни устройват, не са в разделите за ремонт, тогава ги търсим в разделите за строителство.
Но когато се прави ремонт, цените винаги се търсят първоначално в разделите за ремонт.
Първоначално ръчно почистваме повърхността на стените от боя. Директни котировки за този типняма налични произведения, така че ще потърсим приложима оферта. Тъй като първият вид работа се отнася до бои, т.е. почистване на бои, след което първоначално търсим ТЕРР-бояджийска работа. Това ще бъде TERR раздел 62 Бояджийски работи.
Следва в ТЕРР секция 62. Бояджийски работи, търсим отстраняване на боя. Това ще бъде приложимата цена TERr 62-41-1.
За първия артикул в списъка с дефекти намерихме цената - TERr 62-41-1. Вмъкваме го в нашата оценка.

Сега търсим цена за втория артикул от декларацията за дефект.
Няма да търсим втория вид работа - грундиране на повърхността на стените с грунд преди изравняване на мазилката, тъй като обикновено грундирането е включено в цените за изравняване на мазилката.

Веднага търсим и третия вид работа - изравняване на гипсови стени със суха хоросанова смес "Ротбанд" с дебелина до 10 мм.

Тъй като третият вид работа е свързана с мазилка, т.е. изравняване на мазилката, след това търсим TERR- мазилка. Това ще бъде TERR раздел 61 Мазилки.
По-нататък в ТЕРР секция 61. Шпакловка, търсим изравняване на стени от мазилка със суха хоросанова смес с дебелина до 10 мм. Това ще бъде цената TERr 61-1-9.
Виждаме, че цената за TERr 61-1-9 е отворена, което означава, че цената на основния материал (в нашия случай това е сместа за мазилка Rotband) трябва да се вземе в допълнение към тази цена според TSSC, тъй като в цената за TERr 61-1-9 тя (основният материал) не се взема предвид. Следователно, в допълнение към цената TERr 61-1-9, ние допълнително вземаме сместа за мазилка Rotband. Цената на материалите се търси с помощта на колекцията TSSC. TSSC е териториална колекция от прогнозни цени за материали, продукти и конструкции, използвани в строителството. Състои се от пет части:

1. TSSC 2001 Част I. Материали за общи строителни работи
2. TSSC 2001 Част II. Строителни конструкциии продукти
3. TSSC 2001 Част III. Материали и продукти за санитарни работи
4. TSSC 2001 Част IV. Бетон, стоманобетон и керамични изделия. Неметални материали. Готови бетонови смеси и разтвори
5. TSSC 2001 Част V. Материали, продукти и конструкции за монтажни и специални строителни работи

Освен това вземаме коефициента за потребление на материала, потреблението на сместа за мазилка Rotband съгласно TSTS 402-0077 ще бъде 9,6 kg на 1 m2 с дебелина на слоя 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

За втория и третия артикул в списъка с дефекти намерихме цената - TERr 61-1-9. Вмъкваме го в нашата оценка.

След това преминаваме към четвъртия и петия вид работа - грундиране на повърхността на стените с грунд преди нанасяне на шпакловка и боя на водна основа и нанасяне на шпакловка върху стените за изглаждане на дефекти след мазилка. Ние няма да търсим тези видове работа точно като втория. Нека първо разгледаме шестия вид работа - Подобрено боядисване със състави на водна основа за шпакловане на стени, а след това ще обясним защо пропуснахме четвъртия и петия вид работа.
Тъй като TERR няма цени за боядисване с водоемулсионни състави за подобрена стенна мазилка, се обръщаме към строителните части на TER - Териториални единични цени за СМР. Търся в TER -довършителни работи
. Това ще бъде ТЕП част 15. Довършителни работи.

Цената, която ни устройва е TER 15-04-005-03.
Нека разгледаме по-подробно този ценови етикет TER 15-04-005-03, това е интересна цена. На първо място, трябва да разберем дали цената за TEP 15-04-005-03 включва грунд и шпакловка.Разглеждаме GESN 81-02-Pr-2001 Държавни стандарти за елементарни оценки за строителни работи. Приложения (издание 2009 г.), Приложение 15.11 - Състав на работа при боядисване с поливинилацетатни състави на водна основа - подобрени за мазилка. Тук в таблицата виждаме, че грундът и шпакловката вече са включени в цената за боядисване със състави на водна основа за подобрена стенна мазилка. И затова отделни цени за грундиране и шпакловка преди боядисване на стените

Въз основа на цената TER 15-04-005-03 може да имате въпрос: „Как грундът е включен в цената, ако цената не включва цената на същия грунд според TSSC?“

Нека поясним, че консумацията на боя, включена в цената на TEP 15-04-005-03 за подобрено боядисване, е толкова висока, че част от тази консумация може да замести както консумацията на грунд, така и цената на самия грунд. Следователно няма смисъл да се коригира тази цена за грунд (вижте писмо на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 21 юли 2009 г. № 22729-IP/08).

Сега можем да кажем, че за четвърта, пета и шеста точка от списъка с дефекти намерихме подходяща цена - TER 15-04-005-03.

Оценката е почти готова, остава само да се добавят всички необходими коефициенти от съответните MDS - Методически документи в строителството, като например съгласно клауза 4.7. MDS 81-35.2004, ако има усложняващи фактори и условия за производството на тези работи и намаляващи коефициенти за режийни разходи и очаквани печалби по време на ремонт, това също е от MDS ( четете по-често и изучавайте MDS, преди да съставите прогнози), и можете да го освободите.
Оценката ще изглежда така, вижте

Само не забравяйте, че прогнозните цени в колекциите и програмите са базирани на цени от 2000 г. Следователно финалът прогнозна ценав тази оценка трябва също да умножите по съответния индекс на преобразуване към текущите цени.
Индексът на преобразуване към текущи цени е различен за всеки регион.

След като всичко това е направено, готовата оценка може да бъде предоставена на Изпълнителя за одобрение, а след това и на Клиента за одобрение.

СЕГА СЕ ОПИТАЙТЕ ДА РАЗРЕШИТЕ ​​ЗАДАЧИ С ОЦЕНКАТА И ПРОВЕРЕТЕ СЕ В РАЗДЕЛ:

Защо се прави шпакловка и шпакловка на фасади и стени отвътре и отвън? навън? Повърхностите се шпакловат и шпакловат преди всичко за изравняване, изолация, подобряване на звукоизолацията и увеличаване на декоративния им ефект. IN модерно строителствоа при ремонт на офис помещения най-разпространени са конвенционалните гипсови смеси, използвани за защита и декорация на дърво, тухли, сглобяеми и бетонни конструкциии като подготвителен слой за боядисване или лепене на тапети. Стандартната мазилка се приготвя от сухи циментови, гипсови или варови смеси с добавяне на вода в различни пропорции. В същото време в продажба се предлагат и декоративни сухи смеси, които ви позволяват да постигнете оригинални дизайнерски ефекти чрез създаване на релефна текстура на повърхността. Някои мазилки може да имат специални свойства: подобряване на хидро- и топлоизолацията, акустиката, противопожарната защита.

При изготвяне на разчети за мазилкаизползва се набор от стандарти за довършителни работи, разпределени в няколко раздела на колекциите за строителство и ремонт. Например, в раздел 2 на част 15 за довършителни работи, цени за шпакловане на фасади, бетон и дървени стени, сглобяеми конструкции, наклони, плочи, тавани: висококачествени, опростени и подобрени. Обърнете внимание, че за шпакловане могат да се използват няколко вида разтвори, вкл. циментово-варови, декоративни, варовикови, циментови, циментово-церезитни и други - за подобрено, просто и висококачествено покритие. За да създадете повърхност във венециански стил в оценката, можете да използвате стандарта GESN (FER, TER) 15-02-040. За създаване на висококачествено мазилково покритие, преди нанасяне и фугиране на разтвора, е необходимо да се подготви повърхността на стени, первази, тавани, лайсни и рамки с печатни керемиди и мрежа на фугите. За довършване на сглобяеми елементи или монолитни стениЗа боядисване или лепене на тапети технологията често изисква покриване на повърхности с гипсови чипове (тънки чипове с различни дължини) или топлоизолация, за които се използва таблица GESN (FER, TER) 15-02-033 при изготвяне на оценки. При разработването на други прогнозни изчисления е необходимо да се изгради рамка от мека стоманена тел или тъкана мрежа с приковаване за проста, висококачествена или подобрена мазилка на стени, тавани, колони - тогава стандартът GESN (FER, TER) 15- 02-037 или GESN (FER) се използва, TER) 15-02-036. Нарязването или изграждането на рамка и мрежа се прави за създаване на изкуствена грапавост върху тухлени, бетонни или дървени повърхности.

Когато мазилката се извършва не след изграждането на нова сграда, а по време на основен ремонт, изготвянето на разчети се извършва по част 61 за ремонтни и строителни дейности. Непрекъснато изравняване на стени, тавани и откоси с полимерциментови и цименто-варови замазки, тупане, шлайфане и ремонт на измазани повърхности с варо-алабастрова замазка, почистване на фасади пясъкоструйкаот стълби, терен, скеле, устройство метална рамказа шпакловане - стандартите за тези видове работа са налични в ценовите колекции за ремонт. Когато боядисаната и измазана повърхност на стени и фасади се напука и рони, мазилката трябва да се шлайфа. За да направите това, е необходимо да премахнете старите слоеве боя, където фасадното покритие се е деформирало, навлажнете стара мазилкавода и нанесете тънък слойразтвор и разтрийте с мистрия или шпатула.

Изготвяне на разчети за лепене на тапети

За залепване на стени и тавани обикновено се използват не само тапети, но и други материали: плат, linkcrust, декоративни филми. Тапетът може да има средно или висока плътности се предлагат на ролки с различна ширина. За разлика от обикновените и самозалепващи се тапети от хартиени суровини, ролков материал Linkrust има пластичен релефен модел, който изисква боядисване с емайл или боя след залепване и изсъхване. Лепенето на linkcrust изисква висока точностработа: платното не трябва да се припокрива, а плътно, без увисване или пукнатини по предната покривка. Филмите на пластмасова основа могат да се използват и за декориране на вътрешни стени и склонове. Фолиото може да бъде многоцветно или гладко, със или без лепилен слой, гладко или релефно. При разработването на оценки за вътрешни довършителни работи се използват стандартите на таблица 15-06-003, която оценява разходите за залепване на бетон, гипсокартон и измазани повърхности с декоративно самозалепващо PVC фолио, като се вземат предвид разходите за обезмасляване, грундиране и замазка. При изготвяне на оценки за работа с тапети, трябва да вземете предвид вида и свойствата на използвания материал, както и вида на покритието, върху което са залепени готовите тапетни панели. Съгласно действащия Кодекс за национална сигурност шпакловка, гипсокартон, гипсокартон и бетонни повърхностимогат да се покриват с линкруст, обикновени, дебели и релефни тапети, както и миещи се тапети декоративни покритияна плат и хартиена основа. Работата с всички видове материали се извършва по приблизително една и съща технология с помощта на четка, отвес, адхезивен разтвори ножици. Вярно е, че когато се използват дебели и релефни тапети, ленкруст и поливинилхлоридни фолиа, залепени от край до край, ръбовете им се изрязват равномерно и спретнато от двете страни. Лепилният разтвор се нанася върху покрития от бетон, гипс, шпакловка, дърво или ПДЧ с помощта на твърди четки. Панелите се закрепват вертикално към стените, като се започне от най-осветените повърхности, след което се заглаждат с парцал от средата към краищата. Колкото по-плътен е използваният материал, толкова повече лепилен разтвор трябва да се нанесе, за да се подготви тапетът за залепване.

Синтетичните миещи се тапети също имат плътна консистенция, така че повърхността под тях трябва да бъде внимателно залепена. Ако при изготвянето на оценка е необходимо да се оценят разходите за покриване на стени със стъклени тапети за боядисване или други материали на хартиена или платнена основа, стандартите на GESN (FER/TER) 15-06-002 и 15- 06-003 обикновено се използват с подмяна на материали, боядисването се оценява съгласно GESN (FER/TER) 15-06-004. Покритието за всеки тапет трябва да е добре подготвено, а работата да се извършва внимателно и професионално.

Изготвяне на разчети за подготовка на стени за довършителни работи

За да подготвите стените и таваните за боядисване или тапетиране, повърхността трябва първо да бъде суха и чиста. При изготвяне на разчети за довършителни работиПодготовката на покритието за боядисване или лепене на тапети може да се вземе предвид с една или повече цени:

ГЕСН (ФЕР / ТЕР) 13-07-002 – обезмасляване на покритието;

ГЕСН (ФЕР / ТЕР) 13-06-003 (4) – почистване с четки, обезпрашаване;

ГЕСН (ФЕР / ТЕР) 15-02-031 – мазилка;

ГЕСН (ФЕР/ТЕР) 15-02-035 – довършване на стени, тавани и прегради за боядисване и тапетиране;

GESNr (FERR / TERr) 53-14 (15) – ремонт тухлени стении запечатване на пукнатини;

GESNr (FERR / TERr) 62-46 – почистване на покрития от устойчиви замърсители.

Подготовката на основата за довършване се определя от вида на повърхността, която често изисква ремонт. Както бетонните, така и боядисаните повърхности могат да имат дефекти, неравности и петна, които могат да бъдат изтрити с разтвор, почистени от мръсотия и прах, отстранени грапавини, шлайфани, запечатани пукнатини и замазка. При подготовката на стени и склонове за тапети се препоръчва мазилката да се смила с финозърнест пясък, което ще направи покритието гладко. За да направите тапета по-добър към мазилката върху едрозърнест пясък, можете да нанесете шпакловка или друг фино диспергиран разтвор отгоре, да го смилате и изравнявате. Когато работите с тапети, е изключително важно да осигурите висококачествена основа за стикера: колкото по-гладка е, толкова по-здраво ще залепне тапетът, толкова по-малко неравности и дефекти ще има и толкова по-високи са декоративните и естетически свойства на новото покритие ще бъде.

Работно време: понеделник-пет 09:00 - 21:00ч
събота, неделя 10:00 - 20:00ч

Работим в цяла Москва и Московска област!

• ще пристигне на място;
• ще произведе необходими измервания;
• изчисляване на разходите за работа;
• ще посъветва относно необходими материалии тяхното количество.

Цената за маркиране е 600 рубли. Ако се съгласите да си сътрудничите с нас, ние ще ви върнем тази сума от крайната цена на работата.

Етапи на работа

1. Лепене на стени за боядисване

като правило, този етапе разделен на няколко части и включва:

• демонтиране на стари тапети;
• пълно или частично запълване на стени;
• повърхностно грундиране.

2. Боядисване на тапети

По правило се произвежда в два слоя. В този случай всеки слой трябва да е сух. Само така можем да гарантираме качеството на работата.

3. Монтаж на подови и таванни первази

Нашите техници могат не само да монтират первази за таван, но и внимателно ги боядисайте.

Как да поръчам лепене на тапети и боядисване?

• оставяте заявка по телефона или чрез формата за онлайн поръчка на нашия уебсайт;
• нашият мениджър изяснява детайлите на поръчката и ви ориентира предварително за цената;
• ако сте съгласни с условията за сътрудничество, мениджърът избира специалист за вас;
• майсторът се съгласява с вас за датата на завършване на работата;
• на място майсторът още веднъж изяснява обхвата на работата и коригира цената, ако е необходимо;
• нашият специалист извършва работата, вие я приемате и заплащате.

Гаранция – 1 календарна година!

Видове тапети за боядисване

Днес в продажба можете да намерите най-много различни тапетиза боядисване. Най-популярните опции са нетъкани и винилови.

Флизелинови тапети

• лесен за инсталиране;
• подходящ за всякакви помещения;
• са в състояние да изгладят малки дефекти по повърхността на стените;
• екологично чисти.

Винилови тапети

• Подходящ за проходни зони и мокри помещения (коридор, кухня, баня);
• устойчив на всякакви удари и лесен за грижа;
• винилови тапети на хартиена основа са чудесни за покриване на тавани;

Можете също така да боядисате тапета от фибростъкло.

Боядисване на тапети с фирма DMB. Защо това е от полза?

• Ние работим в цяла Москва и непосредствената Московска област.
• Не приемаме предварително плащане.
• Сключваме споразумение.
• Възможно е плащане в брой и по банков път.
• Славянски майстори.
• Гаранция 1 календарна година.

Ние рисуваме тапети в Москва, както и в Одинцово, Голицыно, Красногорск, Митищи, Химки, Люберци, Реутов и други градове в най-близката Московска област.