1. Aşağıdaki kapsamda mühendislik sistemleri araştırması yapıyoruz:

• Sıcak su sistemlerinin muayenesi - DHW sisteminin tanımı, boru hatlarının muayenesi ve sirkülasyon pompaları, hazırlama teknolojisinin tanımı sıcak su ve kullanılmış su ısıtıcıları, enstrümantal ölçümler - sıcaklık ölçümleri, korozyon birikintilerinin kalınlığının belirlenmesi. Kat planlarında boru hatlarının ve sıcak su temin sisteminin kablolarının uygulanmasıyla, çapları gösteren ve mevcut yapılara bağlanan çizimlerin geliştirilmesi.
• Anket ısıtma sistemleri ve ısı beslemesi - ısı girişi ve merkezi ısıtmanın denetimi, ısıtma sisteminin tanımı ve besleme ve geri dönüş hatlarının dağıtım düzeninin düzenlenmesi, denetim ısıtma cihazları, sıcaklık ölçümlerinin yapılması, boru hatlarının yaşam bölümünün daralmasının kalınlığının belirlenmesi, ısıtma sisteminin kat planlarına uygulanması.
• Soğuk su tedarik sistemlerinin muayenesi - binaya su temininin muayenesi, ölçüm istasyonunun muayenesi soğuk su ve enstrümantasyon, su temin sisteminin tanımı, boru hatlarındaki korozyon birikintilerinin kalınlığının belirlenmesi, soğuk su temin sisteminin çapların belirtildiği planlara çizilmesi.
• Kanalizasyon sistemlerinin muayenesi - boru hatlarının ve sıhhi tesisatların muayenesi, havalandırma yükselticilerinin ve revizyonlarının muayenesi, yatay boru hatlarının eğiminin belirlenmesi, kat planlarına kanalizasyon yükselticilerinin ve cihazlarının çizilmesi.
• Havalandırma sistemlerinin muayenesi - tip tanımlama havalandırma sistemi, muayene havalandırma kanalları ve havalandırma ekipmanı, binanın incelenen alanlarındaki hava değişiminin belirlenmesi, kusurların belirlenmesi ve yasal gerekliliklerle karşılaştırılması.
• Atık bertaraf sistemlerinin incelenmesi - atık toplama odalarının incelenmesi, şaftın bütünlüğünün ve sızdırmazlığının sağlanması, tasarım ve düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygunluğun sağlanması.
• Gaz tedarik sistemlerinin muayenesi - gaz tedarik sisteminin yapısal şemasının tanımı, gaz boru hatları ve ekipmanı için belgelerin incelenmesi, gaz boru hattı sisteminin tasarım belgelerine uygunluğunun belirlenmesi.
• Anket teknik durum drenajlar - drenaj sisteminin tanımı, kabul edilemez hasarları ortaya çıkarır - tıkanıklıklar, derzlerin sıkılığı, ızgaraların ve kapakların varlığı, elektrikli ısıtma kablosunun varlığı.
• Elektrik şebekelerinin ve iletişim araçlarının denetimi - giriş dağıtım cihazının tanımı, denetim elektrik dolapları katlarda, muayene aydınlatma armatürleri, alçak gerilim sistemlerinin denetimi, uygulama elektrik panoları ve bina planlarına güç kaynağının kablolanması.

• Mühendislik ekipmanının muayenesi - kullanılan ekipmanın gerçek durumu belirlenir çeşitli amaçlar için. Fiziksel ve ahlaki aşınma ve yıpranma, tespit edilen kusur ve arızalara göre belirlenir.

2. Mühendislik sistemleri ve ağlarının denetimine ilişkin teknik raporun bileşimi

1. Açıklayıcı not - incelenen mühendislik sistemlerinin açıklaması

2. Binanın ısıtma ve ısı besleme sistemlerinin muayenesi

• ısıtma ve ısı tedarik sistemlerinin tanımı
• kat planlarında ısıtma sistemlerinin çizilmesi
• ısıtma ve ısı tedarik sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurlar, sonuçlar ve öneriler

3. Bina havalandırma sistemlerinin denetimi

• havalandırma sistemlerinin tanımı
• kat planlarına havalandırma sistemlerinin çizilmesi
• havalandırma sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurlar, sonuçlar ve öneriler

4. Binanın su temini ve yangın söndürme sistemlerinin denetimi

• su temini ve yangın söndürme sistemlerinin tanımı
• kat planlarına su temini ve yangın söndürme sistemlerinin çizilmesi
• su temini ve yangın söndürme sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurlar, sonuçlar ve tavsiyeler

5. Bina drenaj sistemlerinin kontrolü

• drenaj sistemlerinin tanımı
• kat planlarına drenaj sistemlerinin çizilmesi
• drenaj sistemlerinin enstrümantal incelenmesi, kusurlar, sonuçlar ve öneriler

6. Bina elektrik sistemlerinin denetimi

• güç kaynağı sistemlerinin tanımı
• kat planlarında güç kaynağı sistemlerinin çizimi
• güç kaynağı sistemlerinin araçsal denetimi, kusurlar, sonuçlar ve öneriler

7. Binadaki mevcut yüklerin hesaplanmasının sonuçları, artan yük olasılığı için giriş düğümlerinin analizi, yeni ağların olası bağlantıları için yerlerin belirlenmesi

8. Binanın mühendislik sistemlerinin denetiminin sonuçlarına dayanan sonuçlar

10. Yönetici şemaları - basılı planlar mühendislik sistemleri

Elbette çevrenizdekiler mutluluğunuzu kıskanıyor - ama başka türlü nasıl olabilirdi, çünkü ortak inşaata yatırım yapma riskini aldınız ve her gün dairenin değerli anahtarlarını ve mülkiyet belgesini alacaksınız. Evet, aidatlarımı zamanında ve eksiksiz ödeyebilmek için para biriktirmem gerekiyordu. Ve şimdi, giderek daha sık, bitirme ürünleri ve sıhhi tesisat mağazalarına, elektrikli eşyalar ve mobilya mağazalarına bakıyorsunuz, çünkü kesinlikle kendiniz karar verdiniz - yeni daire her şey yeni olacak. Bu doğru. Ancak acele etmeyin, aksi takdirde mobilya ve diğer iç eşyaların satın alınması için hazırladığınız para sadece bitirerek değil, tam anlamıyla kusurları ortadan kaldırarak onarımlarla “yenilebilir”.

Anahtarları teslim almadan ve dairenin kabul ve devir belgesini imzalamadan önce dairenin durumunu iyice incelerseniz ek masraflardan kaçınılabilir. Evet, bazı kusurlar çalışmanın ilk yıllarında ortaya çıkacaktır, ancak bazıları yüzeysel bir inceleme sırasında bulunabilir.

Tanıdık bir ustabaşı var - onu bir uzman olarak yanınıza alın. Değilse, kendinizi bir su seviyesi, göstergeli bir tornavida, bir mum ve kibrit ile donatın ve küçük bir merdiven de yardımcı olacaktır. Bu arada, belgeleri imzalamaya, bitirme standartlarını tanımaya ve onarım işi yapım aşamasında.

Kontrol bir alışkanlıktır

Kıyafet veya ayakkabı satın alırken, muhtemelen onları sadece denemekle kalmayacak, aynı zamanda yeni şeyin onarım için hemen taşınması gerekmeyecek şekilde dikişlerin işlenmesini de kontrol edeceksiniz. Bir daire daha pahalı bir satın almadır ve size hangi koşulda teslim edildiğini kontrol etmek yasal hakkınızdır. Her şeyden önce, kapıları inceliyoruz - pervazlara tam olarak oturup oturmadıklarını, yamuk olup olmadıklarını. Aynısı dairedeki pencereler ve sundurma için de geçerlidir (eğer camlıysa). Çift camlı pencerelerin (tıpalar, kulplar, contalar) eksiksizliğini kontrol ettiğinizden emin olun, pencerelerde ve bağlantılarda çatlak, çizik ve çözelti çizgileri olup olmadığını kontrol edin (kendi kendini temizleme çizik bırakabilir).

Yanan bir mum kullanarak pencereleri kontrol edin ve havalandırma delikleri. Pencere çatlamışsa veya kötü köpüklü/çimentoluysa, alev daireye doğru sapacaktır. Bu, kışın böyle bir pencerenin sizi soğuktan kurtarmayacağı anlamına gelir. Havalandırmada hava akımının varlığı, alevin ızgaraya doğru sapması ile kanıtlanır.

Bir su seviyesi yardımıyla zeminlerin, duvarların ve tavanların düzgünlüğünü değerlendiririz. Üzerlerinde lekeler bulundu - bir not defterine yazın. Ayrıca tüm düzensizlikleri - nerede ve ne kadar - düzeltiriz.

Bir gösterge tornavidası, elektrik prizlerinin (hepsi, seçici olarak değil!) ve lambalara giden kabloların çalışabilirliğini kontrol etmek için kullanışlıdır. Aynı zamanda avizeler için kanca sağlanıp sağlanmadığına bakın - olması gerekir. Size eşlik eden yöneticiden, RCD'nin topraklamasını ve çalışmasını kontrol etmek için apartman elektrik panelini açmasını isteyin.

Tüm boru hatlarının durumunu değerlendirmek zorunludur: bazı projeler için bunları yatay olarak (zeminde) döşemek mümkündür - böyle bir boru hattı oluklu yalıtımda olmalıdır.

Isıtma yükselticileri dikey olarak monte edilirse, etrafındaki delikler çimentolanmalıdır. Aynısı kanalizasyon yükselticisi için de geçerlidir. Su sayaçları ve elektrik sayaçlarındaki contaları kontrol edin. Bu arada, onlar için pasaport vermeniz gerekiyor, çünkü sıcak su sayacını 4 yılda bir ve soğuk su sayacı için altı yılda bir kontrol etmekten geliştirici değil siz sorumlusunuz.

Radyatörlerin boyutuna dikkat edin - konutlarda ışığın% 50'si olmalıdır, yani. "Kurallar Kodunun" güncellenmiş versiyonuna uygun olarak pencere açılması. Ayrıca otomatik radyatör termostatları olup olmadığını, duvardan uzaklığının standartlara uygun olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.

Kapatma vanalarının zorunlu kurulumuna ek olarak, Mayevsky muslukları (üst katlarda) ve her bir yükselticide sistemden su tahliyesi için cihazlar, güncellenmiş Uygulama Kuralları (madde 6.4.9), kontrol vanalarının kurulumunu zorunlu kılmaktadır. her ısıtıcı, yani otomatik radyatör termostatları.

Bu gereklilik birinin kaprisinde değil, enerji tasarrufu yasası uyarınca ve ayrıca elektrik, soğuk ve sıcak su tüketimi için bireysel sayaçların geliştiricisi tarafından ve ayrıca tüketim için genel ev sayaçlarının zorunlu kurulumu uyarınca ortaya çıktı. yardımcı kaynaklar.

Tüketicilerin yasal cehaletinden yararlanan geliştiriciler, bu kuralı görmezden gelebilir veya eksik bir termostat takabilir.

Termostatın, radyatöre su sağlayan boruya, onunla bypass (jumper) arasına monte edildiğini bilmeniz gerekir. Odadaki hava sıcaklığının belirli değerlerine karşılık gelen bölümleri olan bir kontrol kafasına sahip olmalıdır. saat doğru kurulum kafa yatay olarak bulunur, yani borudan yukarı değil, yana bakar.

Aksi takdirde, sıcaklık sensörü borudan yukarıya doğru yükselen ısı ile ayrıca ısınacaktır, yani odadaki hava sıcaklığını doğru bir şekilde ölçemeyecektir. Bazı ısıtma radyatörleri Dahili termostatlar mevcuttur.

“Yeni kiralanan her radyatörde termostat olmaması Konut inşaatları geliştiriciye karşı bir iddia konusudur. Böyle bir şartı yerine getirmeyi reddederse, alıcı, satılan konutun kalitesiyle ilgili diğer yorumlarla birlikte Rostekhnadzor veya konut müfettişliğine şikayette bulunma hakkına sahiptir ”diye açıklıyor avukat Alina Domkina.

Yukarıda belirtildiği gibi, otomatik bir radyatör termostatı iki parçadan oluşur - bir valf ve bir termostatik kafa. Valf doğrudan boruyu keser. Geliştirici genellikle bir valf kurarak her şeyi tamamladığını kanıtlamaya çalışır. bina yönetmelikleri ancak kurnazdır: termostatik bir kafa olmadan vana işe yaramaz.

Her iki eleman hem birlikte hem de ayrı satılır, bu nedenle dairenin alıcısı, her iki elemanın da kurulması gerektiğini açıkça anlamalıdır. “Aslında termostatik kafa, daire sahibinin dairedeki sıcaklığı kendisi için rahat ayarlamasına izin verecektir - bunun için regülatörün kafasında istenen konumu ayarlamak yeterlidir, geri kalan her şey ekipman insan müdahalesi olmadan yapacak. Bu cihaz ile sıcaklığı +6ºC ile +26ºC arasında ayarlayabilirsiniz. Başka bir deyişle, apartmanda sıcak olmaması için, atmosferik havayı açık bir pencereden ısıtmamanız için radyatörün ısı transferini ayarlamak yeterlidir,- Danfoss'un termal bölümünün müdür yardımcısı Anton Belov'u açıklıyor.

Sıcaklık kontrolörleri gazla doldurulmuş, sıvı veya katı hal sıcaklık sensörleriyle olabilir.

Birincisi en etkili olanıdır, çünkü değişimine sadece 8 dakikada tepki verirler, katı hal (parafin) olanlar ise bir saat veya daha fazla "sallanabilir" (kural olarak, kullanılırlar) konut dışı binalar). Şu anda, ısıtma sistemleri termostatlarla donatılmayan birçok apartman sahibi bu cihazları kendileri kuruyor.

Maliyetleri düşüktür ve etkinliği somuttur, çünkü bu durum aile taslaklar olmadan yapma fırsatı bulur, daire sıcak olmaz ve ne zaman rahat sıcaklık akut solunum yolu ve viral hastalıklara yakalanma riski azalır.

Ortak mülk

Bazı nedenlerden dolayı, yakında yönetim şirketinize dönüşecek olan geliştirici, yeni evin gelecekteki sakinlerini yalnızca evleriyle değil, aynı zamanda gelecekteki sakinleriyle de tanıştırmakta isteksizdir. kendi daireleri ama aynı zamanda ortak mülkiyet ile. Bu arada yasa, özellikle, ev sahiplerinin, bir apartmanda ortak mülkiyete ilişkin enerji tasarrufu ve enerji verimliliği önlemlerini masrafları kendilerine ait olmak üzere yerine getirmekle yükümlü olmasını sağlar.

Ve yukarıda belirtilen “Kurallar Kuralları”, ilk olarak, ısıtma ve sıcak su tedarik sistemlerinin bir ısı noktasından bağlanmasını sağlar ve ikincisi, zorunlu kurulum ortak kaynaklar için ortak ev ölçüm cihazları. Sana göstersinler! Aksi takdirde, bir veya iki ay içinde Genel toplantı kiracıların, yeni yerleşimciler, hesabınız için bu tür sayaçları kurma hakkında bir sorusu olacak.

Ve soru sormaktan çekinmeyin: örneğin, bu kablolama sayacı nereye bağlar, okumalar nasıl ve kim tarafından alınır, sayaçların sızdırmaz olup olmadığını kontrol edin vb. Ortak ev sayaçlarını göstermeyi reddetmeniz durumunda, bunu dairenin kabul ve devir işleminde not etme hakkınız olduğunu unutmayın.

Dairenizde kaydettiğiniz standarttan tüm sapmalar, yerler Genel kullanım ve ölçüm cihazlarının bulunduğu teknik tesisler (genellikle bir bodrum katı), bunları konut binalarının kabul sertifikasına, yorumlar bölümüne eklediğinizden emin olun. Yürürlükteki mevzuata göre, imzaladığınız kanunun bir nüshasına sahip olmanız gerekir. Yönetim şirketi. Ayrıca, inceleme sırasında tespit edilen eksiklikleri gidermek için geliştirici şirketin başkanına bir teklifle bir açıklama yazmalısınız. Böyle bir başvuru aynı zamanda iki nüsha halinde düzenlenir, bunlardan birinin üzerine müdürün veya sekreterin, başvuruyu kabul edenin imzasının kodunun çözülmesiyle tarih, konum, imzayı belirten bir kabul işareti koyması gerekir. Doğrudan kabul edilmez - gönder Tescilli posta ile bildirim ile. Buna karşılık, eksikliklerin giderilmesinin zamanlaması hakkında bilgilendirilmelisiniz. Kanun, başvurunun değerlendirilmesi için 30 takvim günü vermektedir.

Mühendislik ağlarının ve sistemlerinin denetiminin fiyatı

Nihai maliyeti netleştirmek için uzmanlarımıza danışmak için belirtilen numarayı arayın.

İşin nihai fiyatı aşağıdakiler temelinde oluşturulur:

• mühendislik ağlarının türü;
• kullanılan ekipmanın karmaşıklığı;
• ekipmanın miktarı ve mevcudiyeti.

Mühendislik sistemlerinin incelenmesi gereklidir:

• olağan kazalarda;
• çalışma modunda sapma olması durumunda;
• ekipmanın tasarımında, kurulumunda ve çalıştırılmasında anlaşmazlık olması durumunda.

Mühendislik ağları araştırması nedir?

Bu, teknik ve operasyonel durumun, işlevselliğin, kusurların mevcudiyetinin ve ağın bir kısmında veya tamamında meydana gelen hasarın, kabul edilen tüm standartlara uygunluğun kapsamlı bir kontrolünü ve değerlendirilmesini amaçlayan bir dizi eylemdir. Ayrıca ağda uygulamadan önce gerçekleştirilir ek ekipman Kural ve yönetmeliklerin yanı sıra sistemin özelliklerinin güvenli çalışmasını destekleyip desteklemeyeceği konusunda doğru bir cevap almak için.

Bu tür sistem ve ağ araştırmalarını aşağıdakileri kullanarak gerçekleştiriyoruz: özel teçhizat, binalar, iç ve dış ağlar, ekipman kabul edilen tüm kurallara uygun olarak kontrol edilir. normatif belgeler. Bu, daha fazla çalışma veya iyileştirme olasılığını belirlemenize olanak tanır, herhangi bir acil durumdan kaçınacak ve ekipmanın tamamen değiştirilmesinden tasarruf sağlayacak şekilde zamanında onarım ihtiyacını belirlemeyi mümkün kılar.

Moskova'da mühendislik sistemlerinin teknik incelemesini yaptığımızda:

• Ortaya çıkan sorunlu noktaların zamanında çözülmesine yardımcı olacak ekipmanın ve bir bütün olarak ağın aşınmasını ve yıpranmasını belirlemek gerekirse
• Gerekirse, mühendislik ağını tamir etme ve geri yükleme olasılığını belirleyin
• Proje belgelerinin incelenmesi için işletmenin tüm binasının kapsamlı bir değerlendirmesinde
• Ekipman üzerindeki yükü artırmanın fizibilitesini belirlemek
• Mühendislik sistemlerinin iyileştirilmesi, modernizasyonu ve onarımı ile ilgili belgeler için bir görev hazırlamak

Binaların mühendislik ağlarının araştırılması için teklifimiz:

Uzmanlık en çok emek yoğun süreçler yüksek nitelikli personelin mevcudiyetini ve kapsamlı bir alet ve ekipman tabanını gerektirir. LLC "SoyuzTechService", müşterilerine Moskova ve bölgede aşağıdaki nesneler için bir inceleme yapmalarını önerir:

• ısıtma sistemleri, soğuk ve sıcak su temini;
• kanalizasyon ve su temini;
• havalandırma ve iklimlendirme sistemleri;
• güç kaynağı sistemleri.

Anket en kısa sürede gerçekleştirilir. Bu, modern teşhis ekipmanının kullanımı ve bilgisayar analizi sayesinde mümkün oldu. Bu süreçte aşağıdaki işleri yapıyoruz:

1. Gizli sızıntıları arayın, yeraltı tesislerini arayın, arayın yasa dışı bağlantılar, boru hatlarının kalan ömrünün değerlendirilmesi.
2. Kurulum ve devreye almanın kalite kontrolü ile ekipman servis verilebilirliğinin teşhisi.
3. Normal çalışmadan ve diğer arızalardan sapmaları tespit etmek için ağların incelenmesi.
4. Yapılan çalışmanın tüm aşamalarına ilişkin tavsiyelerin sağlanması ile inceleme hakkında bir raporun oluşturulması.

Moskova ve bölgedeki mühendislik ağlarının incelenmesinin daha ayrıntılı bir açıklaması:

• Aşağıdakileri içeren sıcak su tedarikinin boru hatları ve bileşenlerinin kapsamlı bir incelemesini yapıyoruz. Tam tanım tüm sistemin kontrol edilmesi, boru ve pompaların muayenesi, gerekli tüm ölçümlerin yapılması özel aletler(bunlar sistemin sıcaklık durumunun ölçümleri, boru hattındaki tortuların analizi vb.). Belirlenen sorunlu alanlarda yürütülen tüm çalışmalar hakkında ayrıntılı bir rapor hazırlamak. Ayrıca, ortaya çıkan sorun durumlarını çözmek için başka hizmetler ararken zamandan tasarruf etmenizi sağlayacak bu sorunların ortadan kaldırılmasıyla da ilgileniyoruz.
• bir muayene yapıyoruz ısıtma sistemleri giriş boru hattının ve merkezi ısıtmanın ayrıntılı bir incelemesini, tüm ısıtma cihazlarının kontrol edilmesini, ekipmanla ölçümlerin alınmasını, boruların faydalı çapının analiz edilmesini ve varsa bu bölümlerin her biri ile ilgili sorunların çözümü için seçenekler sunulmasını içerir. Bu eksiklikleri düşük maliyetle giderebileceğiz, çünkü de karmaşık işler indirim yapacağız.
• Sıcak su temini muayenesinde olduğu gibi aynı unsurları içeren soğuk su boru hatlarının bir değerlendirmesini yapıyoruz ve ayrıca boruların orijinal çapını onarmak, temizlemek ve eski haline getirmek için hizmetler sunuyoruz.
• bir muayene yapıyoruz kanalizasyon şebekeleri boruların ve bağlı tüm ekipmanların eksiksiz muayenesini, havalandırmanın muayenesini, optimum gereksinimlere uygunluk için tüm eğim açılarını kontrol etmeyi içerir ve ayrıca tüm bu olası sorunları çözmek için hizmetler sunarız.
• Binaların havalandırma sistemlerini kontrol eder, tüm hava kanallarını ve ekipmanlarını dikkatlice inceler, binanın tüm bölümleri arasındaki hava değişiminin doğruluğunu ölçmek için cihazlar kullanır, ortaya çıkan tüm sorunları tespit eder ve çözeriz.
• Elektrik şebekelerinin muayenesini yapar, tüm cihazları, dolapları, kabloları, alçak gerilim şebekelerini kontrol eder, gerekirse onarımlarını yaparız.

Kapsamlı bir bina araştırması sırasında, tesisin ana unsurları olan mühendislik ağlarının kontrol edilmesi zorunludur. Anket, teknik durumlarının gerçek bir değerlendirmesini yapmaya, genel sistem elemanlarının kusurlarını, hasarlarını ve arızalarını zamanında belirlemeye yardımcı olur.

Teknik durumun kontrolü, VSN 58-88 (p) "İmar, onarım ve onarımların organizasyonu ve yürütülmesine ilişkin düzenlemelere göre yapılır. Bakım onarım binalar, ortak ve sosyo-kültürel tesisler” ve fiziksel bozulma kontrolü VSN 53-86 (r) “Konut binalarının fiziksel bozulmasını değerlendirme kuralları” belgesine göre belirlenir.

Sistemin münferit elemanlarının daha önce onarılması veya değiştirilmesi durumunda, fiziksel aşınma belirli tablolara göre belirlenir. ağırlıklı ortalama. Sistemin teknik durumunun incelenmesi ve belirlenmesinin nihai sonuçlarına dayanarak, daha sonraki eylemler ve mühendislik ağlarının daha sonra çalıştırılması olasılığı hakkında bir karar verilir.

Konut binalarının su basması sonucu mühendislik sistemleriyle ilgili acil durumlar aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkar:

1. Kapatma vanalarının kötü montajı.
2. Boru hattı döşenirken uygun kalite belgesi ve garanti yükümlülükleri olmayan düşük kaliteli malzemelerin kullanılması.
3. Borulama, ısıtma ve kanalizasyon sistemlerinin ahlaki ve fiziksel bozulması.
4. Genel sistemdeki kusurların varlığı.

Kaza nedeniyle yapılan inceleme sırasında eş zamanlı olarak meydana geldiği yer belirlenir. Bu aşamada vanaların teknik durumu ve genel durumu değerlendirilir. boru hattı sistemi. Muayene sırasında ortaya çıkarsa, vanaları kapat, daha sonra tahrip olmuş parçalarının ek bir incelemesi yapılır. Laboratuvar incelemesi, arızanın nedenini ve malzemenin uygunluğunu belirlemeye yardımcı olur.

meydana gelmesi durumunda acil Durum sistem devreye alındığında, sonuçların ortadan kaldırılması ve sebebin ortadan kaldırılmasından sonra, kazanın nedenini, yerini ve nedenini belirten bir kanun düzenlenir. Toplam alanı zarar.

Restorasyon çalışmasından sonra, aşağıdaki bilgilerin belirtildiği ve eklendiği kusurlu bir beyan düzenlenir:

• kusurun yeri;
• tespit edilen hasarların sayısı ve isimleri;
• kusurun nedeni;
• fotoğraflanan kusurlar;
• neden olunan hasarın parametrelerinin ve bina yapısının neminin ölçülmesi;
• restorasyon çalışmaları için tahmin.

Şirketimiz, mühendislik ağlarının yüksek kalitede bir araştırmasının yapılmasına, uygun bir eylemin, kusurlu bir beyanın hazırlanmasına ve neden olunan hasar miktarının hesaplanmasına yardımcı olacak yeterli deneyime, araçlara ve yüksek nitelikli bir uzman kadrosuna sahiptir. sorun giderme için önerilerde bulunun.

Tanım:

İnşaatın tamamlanması kurulum işi mühendislik sistemlerinde son aşama değildir ve binanın işletmeye alınmasını mümkün kılmaz. Bunun öncesinde dönüm noktası – devreye alma işleri.

Mühendislik sistemlerinde devreye alma

A.N. Orekhov, CEO OOO SF ZEUS

A.V. Taran, SF ZEVS LLC'nin ticari direktörü

Mühendislik sistemlerinde inşaat ve montaj işlerinin tamamlanması son aşama değildir ve binanın işletmeye alınmasını mümkün kılmaz. Bu, önemli bir aşamadan önce gelir - devreye alma. Sadece onlar bittikten sonra yapı nesnesi belki

Devreye alma işlerinin şu anda uygulanmasının değerlendirilmesi uygun olacaktır. bina örneği mühendislik sistemleriyle dolu. Diyelimki çocuk Yuvası entegre ile sağlık Merkezi bireysel bir proje üzerine inşa edilmiştir. Söz konusu bina, 180 koltuk için değişken sayıda (1-3 kat) olan dikdörtgen planlıdır. Binanın bir bölümünün altında bir bodrum katı ve üçüncü katın bir bölümünün üstünde bir hava basınçlı havalandırma odası bulunmaktadır. Okul öncesi eğitim kurumlarının binaları (tesisleri), SNiP 2.04.01–85 * uyarınca içme, yangın söndürme ve sıcak su temin sistemleri, kanalizasyon ve drenaj ile donatılmalıdır.

Binada aşağıdaki sistemler tasarlanmış ve kurulmuştur:

• su tedarik etmek;
• yangın suyu boru hattı;
• evsel kanalizasyon;
• fırtına kanalizasyonu;
• ısıtma;
• havalandırma;
• duman havalandırma;
• bireysel ısıtma noktası;
• havuz suyu arıtma.

Devreye alma prosedürü, SNiP 30505-84 "Teknolojik ekipman ve proses boru hatları", SNiP 30505-86 "Elektrikli cihazlar", SNiP 30507-85 "Otomasyon sistemleri" ve SNiP 30501-85 "İç sıhhi tesisat sistemleri" tarafından düzenlenir.

Her durumda devreye alma ve test etme özeldir, bireyseldir. Ekipman tipine bağlı olarak 72 saate kadar sürebilir Devreye alma işlerinin kalitesi büyük ölçüde teknik bilgi düzeyine, bunları yürüten uzmanların deneyimine ve ayrıca projenin kalitesine, inşaat ve montaj işlerine bağlıdır. .

Devreye almanın karmaşıklığı, her bir tesisin ekipmanının özelliklerine bağlıdır. En büyük zorluk, ekipman arızalarının altında yatan nedenlerin araştırılmasıdır.

Mühendislik sistemlerinin test edilmesi

Devreye almadan önce sistemlerin basınç testinin yapılması gerekir. Sıkma, aşırı basınçla kapalı bir sistemin hidrolik testidir. Kurulum işi tamamlandıktan sonra montaj organizasyonları yerine getirilmelidir:

• ısıtma sistemlerinin, ısı temininin, dahili soğuk ve sıcak su temininin ve kazan dairelerinin hidrostatik veya manometrik yöntemle bir kanun hazırlayarak ve ayrıca yıkama sistemlerinin test edilmesi;
• sistem testi iç kanalizasyon ve bir eylem hazırlayarak akar;
• kurulu ekipmanın bir eylem hazırlayarak bireysel testleri;
• ısıtma cihazlarının eşit şekilde ısıtılması için ısıtma sistemlerinin termal testi.

Plastik boru hatları kullanan sistemlerin testi, SN 478–80 gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır. Önce testler yapılmalı İşleri bitirmek. Test için kullanılan basınç göstergeleri GOST 8.002–71'e göre doğrulanmalıdır.

Ekipmanın bireysel testi sırasında aşağıdaki çalışmalar yapılmalıdır:

• kurulu ekipmanın ve yapılan işin çalışma belgelerine ve düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygunluğunu kontrol etmek;
• 4 saatlik sürekli çalışma için boşta ve yük altında test ekipmanı. Aynı zamanda, pompaların ve duman aspiratörlerinin montajında ​​tekerleklerin ve rotorların dengelenmesi, salmastra kutusunun kalitesi, çalıştırma cihazlarının servis kolaylığı, elektrik motorunun ısınma derecesi, gereksinimlerin yerine getirilmesi. belirtilen ekipmanın montajı ve montajı teknik dökümanüreticiler.

Isıtma sistemlerinin, ısı kaynağının, kazanların ve su ısıtıcılarının hidrostatik testi, binanın tesislerinde pozitif bir sıcaklıkta ve soğuk ve sıcak su sağlama sistemleri, kanalizasyon ve drenajlar - en az 5 ° C sıcaklıkta yapılmalıdır. Su sıcaklığı da en az 5 °C olmalıdır.

Bu yazıda, bir okul öncesi eğitim kurumunun (okul öncesi) su temini sistemlerinin, evsel ve fırtına kanalizasyonlarının devreye alınmasını ele alacağız. Eğitim kurumu). Daha sonra, bina sistemlerinin özelliklerini ve devam eden işletmeye almanın ana yönlerini ele alacağız.

Su tedarik etmek

Bina, galvanizli çelik borulardan oluşan kolon sistemine göre yapılmış sıcak ve soğuk su temin sistemine sahiptir. Tüm şubelerde ve ayrıca tüm su musluklarının önünde kapama muslukları kurulur, sistemler soğuk ve sıcak su besleme sistemlerinde eşit basınç sağlayan “downstream” basınç regülatörleri ile donatılmıştır.

Banyolarda havlu kurutucular ısıtma cihazları giysi kurutmak için dolaplarda sıcak su besleme sistemine bağlanırlar.

Sıcak su besleme sisteminin yaz önleyici kapanması sırasında, bu cihazların ısı beslemesi elektrik santrallerine bağlı kazanlar tarafından sağlanmalıdır. Proje kurulumlarını sağlamadı. Kazanların olmadığı kurulum aşamasında ortaya çıktı ve kurulumları için ek bir anlaşma yapıldı.

Sistemin ana özelliği, bazı banyolarda (çocuk) karıştırma termostatlarının bulunması, çocukların sıcak su ile yanmasını önlemek için musluklara verilen suyun sıcaklığını 40 °C ile sınırlandırıyor.

Devreye alma işleri kompleksinde DHW sistemleri ve HVS şunları içerir:

• su temin sisteminin test edilmesi;
• çamur, kir ve kireçten temizleme sistemleri;
• filtre temizliği;
• soğuk ve sıcak su hatlarındaki basınç regülatörlerinin 3,5 bar'a ayarlanması;
• termostatları gerekli sıcaklığa ayarlamak.

Su temin sistemlerinin test edilmesi. Dahili soğuk ve sıcak su tedarik sistemleri, GOST 24054-80, GOST 25136-82 gerekliliklerine uygun olarak hidrostatik veya manometrik yöntemle test edilmelidir.

Hidrostatik test yöntemindeki test basıncının değeri, 1,5 fazla çalışma basıncına eşit alınmalıdır. Su armatürlerinin montajından önce soğuk ve sıcak su temin sistemlerinin hidrostatik ve manometrik testleri yapılmalıdır.

Sistemlerin 10 dakika içinde testi geçtiği kabul edilir. hidrostatik test yöntemi sırasında test basıncı altında olmak, 0,05 MPa'dan (0,5 kgf/cm2) fazla basınç düşüşü olmaması ve kaynaklarda, borularda düşme olmaması, dişli bağlantılar, armatürler ve yıkama cihazları yoluyla su sızıntısı.

Hidrostatik testin tamamlanmasının ardından, dahili soğuk ve sıcak su besleme sistemlerinden su tahliyesi gereklidir.

Dahili soğuk ve sıcak su besleme sisteminin manometrik testleri aşağıdaki sırayla yapılmalıdır: Tesisattaki kusurlar kulaktan bulunursa, sistemi 0,15 MPa (1,5 kgf / cm2) test aşırı basıncıyla havayla doldurun, basınç atmosferik seviyeye düşürülmeli ve kusurlar giderilmelidir; ardından sistemi 0,1 MPa (1 kgf/cm2) basınçta havayla doldurun, 5 dakika test basıncı altında tutun. Sistem, test basıncı altındayken basınç düşüşü 0,01 MPa'yı (0,1 kgf / cm2) geçmezse testi geçmiş olarak kabul edilir.

Su temin sistemlerinin yıkanması. Su temini sistemlerinin yıkanması, su armatürlerinin montajından önce gerçekleştirilir. Yıkama sırasında, su besleme sistemi tamamen suyla doldurulur, ardından sistemi harici ağlara bağlayan vana kapatılır. Ayrıca, kirli suyu kanalizasyona boşaltmak için yükselticileri boşaltmak için kullanılan tahliye musluklarına hortumlar bağlanır.

Bu tür bir yıkama, tüm çamurun uzaklaştırılmasını garanti edemez. Şu andan itibaren Rus pazarı yaygın olarak temsil edilen, su temini sistemlerini, ısıtma sistemlerini ve ayrıca ısı değişimi ve diğer benzer ekipmanları yıkamak için özel cihazlardır.

Çamaşır makinesinin çalışma prensibi, darbeler halinde sisteme verilen hava ve su karışımını oluşturmaktır. Sıkıştırılmış hava lavaboya bağlı bir kompresör tarafından sağlanır. Hava ve su karışımı yıkanan ekipmandan geçer ve kanalizasyona boşaltılır. Uygulamanın amacına bağlı olarak, darbeler arasındaki mesafeyi uzatarak veya kısaltarak titreşim adım adım değiştirilebilir (optimize edilebilir).

Ünite henüz bir içme suyu kaynağına bağlanmadıysa, yakındaki hidrantlar kullanılmalıdır. Evye, iki esnek hortum kullanılarak su sayacı ve su filtresinden hemen sonra sisteme bağlanır. Su temin sistemi harici ağlara bağlı değilse, sistemin yıkanması için binanın hemen yakınında bulunan hidrantlar kullanılabilir. Lavabonun çalışması için ağda belirli bir gerçek basınç gereklidir (birkaç üretici için - en az 2 bar). Bu değere ulaşılmazsa, bakımını yapan bir hidrofor pompalı yedek bir tank kurmak gerekir. gerekli basınç. Alttan üste yıkama yönü. Boru hattının uzunluğu 100 m'yi aşarsa, sistemi bir ara lavabo bağlantısı kullanarak parçalar halinde yıkamak gerekir.

Su armatürlerinin gelecekteki bağlantı yerlerini kapatan tapaları sırayla açmak ve kanalizasyona boşaltılan yıkama suyu şeffaf hale gelene kadar durulamak gerekir.

Yıkadıktan sonra gerekli filtre temizleme. Filtrenin alt tapasındaki musluğa, kanalizasyona boşaltılmak üzere tasarlanmış çamur, kir ve kireci temizlemeye yarayan bir hortum takılır. Filtre kapatıldıktan sonra valf. Ana şebekeden gelen su drenaja gider ve onunla birlikte filtre ağı üzerinde biriken mekanik kirleri dışarı çıkarır.

Devreye almanın bir sonraki aşaması - basınç regülatörlerinin ayarlanması. Basınç regülatörü, boru hattına monte edilen ve sistemdeki basıncı eşitlemeye hizmet eden bir tür kontrol vanasıdır. Bu tip boru bağlantı parçalarıçoğu zaman doğrudan etkili bir valftir, yani. kullanmadan çalışır ek kaynaklar enerji.

Ekipmanın çalışma prensibi oldukça basittir: Regülatör, valf gövdesindeki basınç göstergesine göre bir kısıtlayıcı halka ile ayarlanarak herhangi bir basınç değerine (kendisinden önce veya sonra tutulan) veya fark basıncına ayarlanır. Boru hattındaki basınç değiştiğinde, hassas bir eleman rolü oynayan ve boru hattındaki basınç değişikliklerine tepki veren membran üzerindeki kuvvet de buna bağlı olarak değişir. Diyaframa etki eden kuvvet ile yay kuvveti arasındaki fark, regülatör konisini yeni bir konuma getirerek basıncı eşitler.

Ayar yayının kompresyonu değiştirilerek regülatör istenilen basınca ayarlanır. Ayar, üreticinin talimatlarına veya basınç göstergelerine göre ayar çizelgeleri kullanılarak gerçekleştirilir.

Kanalizasyon

Bina, ev ve yağmur kanalizasyon sistemi ile tasarlanmıştır. Binada, normlara göre, çocuk sıhhi cihazlarının aşağıdaki montaj yüksekliği, odanın tabanından cihazın yan tarafına kadar benimsenmiştir:

• 3-4 yaş arası çocuklar için lavabolar - 0,4 m;
• 4-7 yaş arası çocuklar için - 0,5 m;
• derin duş teknesi - 0,6 m;
• sığ duş teknesi - 0,3 m (duş perdesinin yüksekliği, tepsinin altının 1,6 m üzerindedir).

Duş odaları, çamaşırhaneler ile yemek ünitesinin yıkama ve hazırlık atölyesinde zeminler, merdiven açıklıklarına uygun zemin eğimlerine sahip drenaj merdivenleri ile donatılmıştır.

Bu binada herhangi bir teknik cihazlar kanalizasyon sisteminde (pompalar, elektrikli vanalar), devreye alma, sistemlerin sızdırmazlığını ve açıklığını kontrol etmeye indirgenir.

Dahili kanalizasyon sistemlerinin testleri, test edilen alana bağlı sıhhi tesisatın %75'inin denetimi için gerekli süre boyunca aynı anda açılmasıyla su dökülmesi yöntemiyle gerçekleştirilir.

Muayene sırasında boru hatlarının duvarlarında ve ek yerlerinde herhangi bir sızıntı bulunmazsa, sistem testi geçmiş sayılır.

Zemin veya yeraltı kanallarına döşenen kanalizasyon çıkış boru hatlarının testleri, birinci katın zemin seviyesine kadar su ile doldurularak kapatılmadan önce yapılır.

Kanalizasyon sistemlerinin sonraki çalışmalar sırasında gizlenen bölümlerinin testi, SNiP 3.01.01–85'in zorunlu Ek 6'sına uygun olarak gizli çalışma için bir denetim raporu düzenlenerek kapatılana kadar su dökülerek yapılmalıdır.

İç giderlerin testi, en yüksek tahliye hunisi seviyesine kadar su ile doldurularak yapılmalıdır. Testin süresi en az 10 dakika olmalıdır.

Muayene sırasında herhangi bir sızıntı bulunmazsa ve yükselticilerdeki su seviyesi düşmediyse, olukların testi geçtiği kabul edilir.