Tahmin, herhangi bir tesisin onarımının, inşasının veya yeniden inşasının başladığı en önemli belgelerden biridir. Apartman tadilatı için bir tahmin hazırlamak, öncelikle Müşteri için gerekli olan zorunlu bir prosedürdür. Bu temel belgenin sözleşmenin eki olarak hazırlanması gerekmektedir.

DAİRE YENİLEMESİ SİPARİŞİ

Apartman tadilatı için tahminlerin hesaplanması uzman bir tahminci tarafından gerçekleştirilir. Başlangıç ​​olarak uzmanımız onarım sahasına gider, binayı inceler, binanın ölçümlerini alır, zeminin, tavanın, duvarların, pencerelerin ve kapıların durumu hakkında bilgi sahibi olur, Müşterinin bireysel isteklerini öğrenir ve teknik destek alır. özellikler.

Alınan tüm bilgilere ve tesise ait ölçümlere dayanarak, proje dokümantasyonu ve dairenin büyük tadilatları için bir tahmin hazırlanır. Belki de yalnızca küçük bir proje gerçekleştiriyorsanız tahminde bulunmadan yapabilirsiniz. kozmetik onarımlar veya iç mekanın kısmen yenilenmesi. Ancak yine de bir tahmine her zaman ihtiyaç vardır; tahminde yer alan iş türlerinin bir açıklaması, üzerinde çalışırken şüphesiz bir takım avantajlar sağlar; inşaat alanı onarımlar sırasında. Ön tahmin sayesinde Müşteri, onarım için gerekli iş türleri ve malzemelerin listesi hakkında ayrıntılı bilgi alır ve ayrıca bu bitirme işlerinin ve malzemelerinin maliyetinin doğru bir şekilde hesaplandığını görür.

Tipik ticari tahminİş türlerini, ölçü birimlerini ve maliyeti göstermesi gereken bir Excel tablosuna benziyor. Şirketimiz deneyimli tahmincilerin hizmetlerinden yararlanıyor; ayrıca inşaat malzemelerinin fiyatlarını da sürekli takip ediyoruz, bu da önemli ölçüde tasarruf etmemizi sağlıyor.

Müşteri olarak işlerin gidişatını ve gider kalemlerini kontrol etme olanağına sahipsiniz. İşi yürütmek için bir yüklenici seçerken, tahminin analizi yapılır. tam resim işin maliyeti, yüklenicinin profesyonelliğini değerlendirmenizi sağlar.

Kapsamlı onarım fiyatlarının, kapsamlı onarımlara göre önemli ölçüde daha düşük olduğunu hemen söyleyebiliriz. bireysel türlerçalışır Her sipariş bireyseldir! Hizmetlerin maliyeti iş türlerine ve hacimlerine bağlıdır. Üstelik hacim ne kadar büyük olursa onarım fiyatı da o kadar düşük olur bitirme işi.

Bitirme işi için örnek tahmin

Kaba malzeme için örnek tahmin

Binanın yenileme maliyetinin yaklaşık bir tahmini için çevrimiçi hesaplayıcımızı kullanın. Çevrimiçi onarım maliyeti hesaplayıcımızı kullanarak, kaba malzemelerle yapılan onarım çalışmalarının yaklaşık maliyetini hesaplayabilirsiniz. Sadece onarım türünü seçmeniz gerekiyor (kozmetik onarımlar, büyük onarımlar, Avrupa kalitesinde yenileme), onarım yapacağınız odanın adını seçin, ardından odanın alanını kat metrekare olarak girin, gerisini yapın Çevrimiçi hesap makinesi her şeyi kendisi hesaplayacak ve sütunda gösterecek Toplam Tesisinizin tadilatının yaklaşık tahmini maliyeti.

Tesis yenileme maliyeti hesaplayıcı - çevrimiçi

Zemin alanını manuel olarak hesaplamak istemiyorsanız veya hesaplamaları açıklarken bir şey anlamadıysanız, kullanabilirsiniz. hesap makinemiz ve hesapla zemin veya tavan alanı otomatik olarak.

Hesaplama için gereklidir metre cinsinden ölçmek odanın uzunluğu, genişliği ve formu doldurarak verileri sırayla girin; otomatik olarak bir hesaplama alacaksınız zemin veya tavan alanı metrekare cinsinden.

Zemin ve tavan alanını hesaplamak için hesap makinesi

N Sizi sıkıcı matematiksel hesaplamalarla boğmayalım. Sadece temel parametreleri ölçmeniz yeterlidir ve duvar kağıdı hesaplayıcısının kendisi kabaca hesaplayacaktır. gerekli miktar odanız için duvar kağıdı. Daha doğru hesaplamalar ve ölçümler isteyenler yukarıdaki yazıyı okuyabilirler. Ne kadar duvar kağıdına ihtiyacınız olduğunu nasıl hesaplayabilirsiniz?

Ofis yenileme tahmini, müşterinin sürecin neyden oluştuğunu ve her ruble için tam olarak ne ödediğini anlamasını sağlayan bir belgedir. Bu belge esasen hizmetler için ayrıntılı, ayrıntılı bir faturayı temsil etmektedir.

Türler

Her şeyden önce, ofis tadilatları için malzemeli ve bazen malzemesiz tahminlerin olduğunu belirtmekte fayda var. Buna göre ikinci tip sadece yapılan işin maliyetini anlatacaktır. Ayrıca uzun inşaat sırasında kullanırlar yerel tahminler. Belirli bir süre için maliyeti ve eylem listesini yansıtırlar. Bunun nedeni, inşaat ürünlerinin maliyetinin zamanla değişebilmesidir, bu nedenle harcanan nihai para miktarını tahmin etmek imkansızdır.

Belge işlevleri

1. Bu hesaplamaya göre müşteri tümünün olup olmadığını kontrol edebilir. gerekli çalışma. Sadece listeyi gözden geçirmeniz ve her şeyin yapılıp yapılmadığını kontrol etmeniz gerekiyor. Elbette onarım alanında belli bir bilgi birikimi olmadan bunu yapmak o kadar kolay değil ama yine de gerekirse değerlendirmek mümkün.
2. Bir ofisin veya dairenin sahibi bu kağıdı kullanarak fonların nereye gittiğini ve en çok maliyetin ne olduğunu anlayabilecek. Malzemeler belirtilirse bunlardan hangisinin en pahalı olduğunu görebilirsiniz. Bir ofisin yeniden dekore edilmesi için yapılan tahminin, büyük bir ofisin dekorasyonuna göre çok daha düşük tutarlar içerdiğini açıkça görebilirsiniz.
3. Kuruluşunuz vergi sistemiyle gelir eksi gider planına göre çalışıyorsa, bu belge gider teyidi olarak sunulabilir.
4. Mahkeme sonuçları bu belgeye dayanarak kararlaştırılır. Bu belgeyi onayladığınız takdirde tüm fiyatları ve yapılan işleri kabul ettiğinizi belirtmiş olduğunuzu unutmayın.

Nelere dikkat edilmeli

• Öncelikle belirtilmişse malzeme fiyatlarına dikkat edin. Güncel olup olmadıklarını değerlendirin.
• Eserlerin listesini dikkatlice incelemeye değer. Orada gereksiz bir şey var mı? Ödemeyeceğiniz veya gereksiz olduğunu düşünmeyeceğiniz bir şey. Objektif olarak değerlendirin: Belki işe gerçekten ihtiyaç vardır, ancak inşaat alanındaki yeterlilik eksikliği nedeniyle bunu bilmiyorsunuz.
• Bu belgenin internetteki örneklerine bakın, yüklenicinin size sunduklarıyla karşılaştırın. Neyse ki günümüzde binlerce örnek bulabilirsiniz.
• Sanatçıyı akıllıca seçin, yorumları okuyun. Bir firma imajına ve müşterilerine önem veriyorsa kimse sizi aldatmaz.

Sonuç olarak ofis dekorasyon tahmininin inşaat ve iç mimaride gerekli ve en önemli belge olduğunu eklemek isterim. Şirketimizden hizmet sipariş ederseniz, müşteri için kesinlikle tüm kurallara ve standartlara uygun, mümkün olduğunca açık ve ayrıntılı bir tahmin hazırlanacaktır. Ayrıca şirketimizde gerçekleştirilen sonuçları alacaksınız. üst seviye. Odanın tüm gereksinimlerini ve nüanslarını dikkate alabilen, her santimetreden en iyi şekilde yararlanabilen ve iç mekana işlevsellik, zarafet ve stil katabilen yalnızca en iyi, yetenekli, eğitimli uzmanları çalıştırıyoruz. Uzun yıllar boyunca yüksek kalitede güvenilir sonuçları garanti ediyoruz!

Tamir ihtiyacı varsa ofis alanı, o zaman onarım için bir tahminin zorunlu olarak hazırlanmasıyla ilgili soru hemen ortaya çıkar. Bir inşaat firmasıyla iletişime geçerken, öncelikle her şeyi hesaplayacak bir tahminciyi davet etmek daha iyidir. Bir ofis alanının yenilenmesi için doğru şekilde hazırlanmış bir tahmin, odanın yapıldığı malzemelerin bir göstergesi gibi parametreleri içerir. Bunun nedeni, onarım maliyetinin karmaşıklık düzeyine bağlı olması ve eski bir binada çalışmasıdır. Tuğla duvarlar modern monolitik olandan daha zordur. Tahmin ayrıca yapılması planlanan işin adlarını, bu tür işlerin ölçü birimlerini, miktarını, birim başına maliyetini ve ayrı bir iş türünün maliyetini de içerir. Sonuç, işin tam maliyetidir. Üstelik her oda ayrı ayrı hesaplanıyor. Bazı tahmin türleri yalnızca aşağıdaki parametreleri içerir: malzemeler, iş, toplam (ayrıca metrekare ve her şey).
Sonuçta bu belge müşterinin gezinmesine olanak tanıyacaktır. gerekli maliyetler, öncelikle ihtiyaç duyulan onarım türlerini düşünün. İnşaat malzemelerinin kalitesi ve maliyeti ayrıca yüklenicilerle tartışılabilir. Ek olarak, gerekli miktarda kaplama malzemesini kendiniz satın alabilirsiniz ve şirketin sorumluluğu yalnızca kaba inşaat malzemelerinin satın alınmasını ve inşaat işinin kendisini içerir. Yükleniciyi kontrol etmek ve fazla ödeme yapmamak için bu tür belgelerin üretiminde uzmanlaşmış bir şirketten bir tahmin sipariş edebilirsiniz.
Ofis alanının yenilenmesine ilişkin tahminde belirtilen işin maliyetinin, işin zamanlamasına bağlı olarak değişebileceği akılda tutulmalıdır, bu nedenle, şirket tarafından sunulan tahmini imzalamaya karar verirseniz, bunu belirtmeniz gerekir. siparişi tamamlamak için son tarihler.
Yenilemeye başlamadan önce kapsamı veya bireysel yönleri tam olarak net değilse, sözleşme imzalanırken ofisin yenilenmesi için yaklaşık (gösterge niteliğinde) bir tahmin imzalanır. Böyle bir belgenin bireysel paragrafları değişen koşullara göre değiştirilebilir.
Belgeleri kendiniz derlemek için zamanınız yoksa ancak önceden plan yapmak istiyorsanız yenileme çalışması mevcutsa standart bir tahmin indirilebilir. Bu durumda planlanan onarıma uygun seçeneği seçmek mümkündür.

Materyali size e-posta ile göndereceğiz

Dairenin uzun zamandır beklenen tadilatı! Birkaç yıl içinde ondan nefret etmemeniz için buna hazırlanmanız gerekir. Bir odanın yenilenmesine ilişkin bir tahmin örneği bu konuda yardımcı olacaktır, çünkü bu tür veriler hayallerinizdeki eve ulaşmak için ne kadar ve hangi hacimlerde yatırım yapmanız gerektiğini gösterecektir. Bu sadece bir satın alma listesi değil, uzmanlara emanet edilebilecek, ancak şişirilmiş maliyetlere hazırlıklı olunabilecek bir belgenin tamamıdır. Bunu kendiniz de başarılı bir şekilde oluşturabilirsiniz, nasıl yapılacağını bilmek önemlidir.

Tahmin, tüm masrafları içerir ve çeşitli alanlardaki uzmanların hizmetleri de dahil olmak üzere öngörülemeyen maliyetleri hesaplar. Bir tahminde bulunmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

• Odanın ölçümlerini alın. Buna tüm duvarların yüksekliği ve uzunluğu, kabloların uzunluğu, kablolar, su temini ve termal iletişim (varsa) onarım kapsamında dahildir. Boyutlar hakkında bilgi aldıktan sonra, gerekli kaba ve bitirme malzemelerinin hesaplanmasında temel oluşturacak bilgileri alabilirsiniz. Duvarların, zeminlerin ve tavanların alanı hakkında veri sahibi olmak önemlidir.

• Elde edilen verilere dayanarak kaba malzemeleri hesaplamak gerekir - bu durumda en az% 5-10'luk bir rezerv yapın.
• Daha sonra gerekli dekoratif malzemelerin seçimi ve hesaplanması gelir.
• Şimdi en ilginç ve heyecan verici kısım geliyor: fiyat takibi. Ne kadar taslak olduğunu bilmeniz gerekir ve kaplama malzemeleri, bir tasarımcının ve tamirci, tesisatçı, elektrikçi ve onarım sürecine dahil olabilecek diğer uzmanlardan oluşan bir ekibin hizmetlerinin maliyeti. Bir tablo çizmek ve her öğe için birkaç seçenek belirtmek en iyisidir - bu, seçiminizle ilgili bir hata yapmaktan kaçınmanıza olanak tanır.

Alınan tüm verilerin kaydedilmesi ve ardından tek bir tabloda derlenmesi gerekir: bu şekilde bir çalışma planınız + malzeme maliyeti ve uzmanlara ödeme maliyetine sahip olacaksınız. Ayrıca işin zamanlamasını ve fon enjeksiyonu kısmi ise bu tür makbuzların tarihlerini belirtmek de gereklidir.

Nüanslar

Tahmin sadece teknik bilgi, bir yaratıcılık unsuru içerir. Teknik yön– bu, onarım sırasında meydana gelecek süreçler hakkında en azından asgari düzeyde bilgi, pazarın anlaşılmasıdır yapı malzemeleri ne için ne gerekiyor.

Yaratıcı yaklaşım– bu, işin belirli bir aşamasında ihtiyaçlara uygun olarak tüm maliyet kalemlerinin yetkin bir şekilde dağıtılmasıdır. Bu konuda uzmanlara güveniyorsanız, ekip seçerken dengeli bir yaklaşım benimsemeniz önemlidir. Kendini övme düşük fiyatlar– oradaki kalitenin aynı olması muhtemeldir. Kendiniz bir tahminde bulunmak daha iyidir; minimum veri ve çok sayıda şablon bu konuda size yardımcı olacaktır. Bunu kendin yapmak neden daha iyi? Her şey çok basit: Bir inşaat şirketinden fiyat teklifi alırken muhtemelen gerçekte olduğundan %20, hatta %30 daha fazla bir miktarla karşılaşacaksınız. Verilerin doğruluğundan şüphe duyuyorsanız, başka bir "uzmanın" hizmetlerini pekala kullanabilirsiniz - bunlar denetçilerdir. Uygulamada görüldüğü gibi, tahminin maliyeti en az% 10 oranında azalacaktır.

Örnekler

Aşağıdaki fotoğraf mutfak tadilatı için bir tahmin örneğidir. Kolaylık sağlamak için her türlü çalışma kategorilere ayrılmıştır. Oda yenilemelerine ilişkin bu tür tahminler, gezinmenize ve tek tek parçalara ne kadar para harcanacağını hızlı bir şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır.

Ayrı alt bölümler var söküm işi. Yürürken revizyon sadece sökülmeye ihtiyaç duyulmayacak veya eski dekorasyon, aynı zamanda kanalizasyon boruları da dahil olmak üzere borular. Dairede sıhhi tesisat olduğu göz önüne alındığında bu çalışma banyoyu da etkileyecektir. Banyo/tuvalet ve mutfaktaki tadilatları birlikte yapmak mantıklıdır: bu şekilde paradan tasarruf edebilirsiniz. Daha sonra duvarların, zeminin ve tavanın tedavisi gelir. Burada kaba işleme ve ince talaş işleme işlerinin tek bir tabloda yer aldığını görebilirsiniz; bunları ayırmanızı öneririz.

Ayrıca önemli aşama Tahminler hazırlanırken sıhhi tesisat armatürlerinin montajı dahil değildir. Uzmanların yükselticiyi kaynaklamayı bitirmesi daha iyiyse, onların emeğini kullanmaya karar verdiğiniz için, mikseri kendiniz kolayca bağlayabilirsiniz; bunun için ciddi bir beceriye veya karmaşık araçlara gerek yoktur.

Gördüğünüz gibi tüm iş kalemlerinin ölçü birimleri, alanları ve uzunluklarının bulunduğu sütunlar var. Hesaplama kolaylığı için, iş birimi başına fiyat ve ardından toplam maliyet belirtilir. İnşaat şirketine malzeme alımını emanet ederseniz tahmin daha fazla para alacaktır. Ancak burada dikkatli olun: değiştirme sıklıkla uygulanır kaliteli malzemeler ve düşük dereceli olanlar için bileşenler. Bu nedenle işin her aşamasının kontrol edilmesi önemlidir.

Aşağıdaki, tüm dairenin yenilenmesi için yaklaşık bir tahmindir; biraz farklı bir çizim şeması vardır, ancak anlamı aynıdır. Yani birim fiyatlar ve toplam iş maliyeti belirtilir. Gördüğümüz gibi, burada müşteri büyük olasılıkla malzeme alımını şirkete emanet edecek, bunun için özel bir sütun ayrılmış, ancak bunu kendisinin satın alması ve netlik sağlamak için bu verileri girmesi mümkün. İşte daha kapsamlı bir bakış. Son noktaya dikkat edin: Müşteri, büyük onarımlar yapılırken de önemli olan inşaat atıklarının giderilmesi maliyetini bile hesaba kattı.

Apartman tadilatı için tahmin örneği

Onarım tahmini bir maliyet hesaplamasıdır inşaat işi ve malzemeler. Tahminler hem binaların (binaların) inşaatı ve bitirme işleri hem de bireysel iş türleri için hazırlanır. Buna göre belgeleri tahmin etmek inşaat ve onarım işleri için fon tahsis edilir. Danışmanlığımızda onarımlar için nasıl bir tahmin oluşturulacağını size anlatacağız.

Onarım tahmini

Tahmin, inşaat ve bitirme işi sözleşmesinin zorunlu bir ekidir. Sözleşmenin taraflarının maliyetlerin miktarı ve ne tür bir işin yapılması gerektiği, hangi zaman diliminde ve ne şekilde yapılması gerektiği konusunda net bir fikre sahip olması için onarım işi için bir tahmin hazırlanır. uzmanlaşmış kuruluşlar. Ayrıca bir tahminin varlığı, müşterinin gerçekleştirilen işin hacmini ve kalitesini kontrol etmesine yardımcı olur, teknolojik süreçler fiyatların artmasının yanı sıra tahmini maliyet.

Kural olarak, onarımlara ilişkin bir tahmin, bir tasarım organizasyonu veya inşaat şirketi kendi başına. Tahmin, malzemelerin ve işin piyasa değeri dikkate alınarak yapı malzemeleri tüketim standartlarına göre hazırlanır.

İnşaat ve onarım nesneleri binalar, yapılar, özel evler, apartman daireleri veya ayrı odalar. Daha sonra, aşağıda bir örneği verilecek olan bir odanın yenilenmesi için nasıl tahminde bulunacağınızı anlatacağız.

Oda yenileme tahmini

Tesisin yenilenmesine ilişkin tahmin, her kuruluş tarafından bağımsız olarak geliştirilmiş ve onaylanmış bir şablona göre herhangi bir biçimde hazırlanır (Rusya Maliye Bakanlığı Bilgisi N PZ-10/2012).

Onarım tahmini, Sanatın 2. paragrafında belirtilen zorunlu ayrıntıları içermelidir. 6 Aralık 2011 N 402-FZ sayılı Kanunun 9'u:

• belgenin adı ve hazırlanma tarihi;
• onarım işi için anlaşma yapan tarafların isimleri;
• tahmini onaylamaya yetkili sözleşme taraflarının temsilcilerinin konumu, tam adı ve imzası;
• malzeme ve işin adı, ölçü birimi, niceliksel ifadesi, ölçü birimi başına fiyatı ve toplam maliyet.

Kolaylık sağlamak için, tahmin aşamalara ayrılabilir (örneğin, işin türüne bağlı olarak - sökme, ağ kablolaması, bitirme).