Peki faiz nedir? Her ay faiz ödemek günlük raporlardan daha da can sıkıcıdır ve bundan kaçış yoktur. Ne olduğunu anlamak için inşaatta paranın nereden geldiğini, nasıl ve nereye gittiğini anlamak gerekiyor. Ana Yüklenici ile veya doğrudan Müşteri ile bir anlaşmamız var. Sözleşme, projeye göre yapılan veya dağıtıma göre alınan onaylı tahminleri içerir (daha da basit. Bize yalnızca bu tahminlerde belirtilen kadar ödeme yapılır. Biz işi yürütürüz ve her ay bunların hacmini ve kalitesini teslim edip onaylarız.) müşteri muhasebe formlarını imzalayarak KS-2, KS-3 ve gerekirse KS-6a çalışmasını tamamladı (Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi'nin 30 Ekim 1997 tarihli 71a Kararına göre), yani bununla kapatıyoruz hacim, tamamlama veya yüzde olarak farklı adlandırılır ancak özü aynıdır. Aynı tahminlerden veya dağılıma göre para hesabımıza aktarılır ve bu üç ay içinde gerçekleşir. Ayrıca KSki'mizle avans ödeyene kadar, ki bu tutar genellikle sözleşmenin %20-30'u kadar parayı transfer edemiyoruz veya her performanstan bu yüzdeyi alıyorlar. Birçok büyük organizasyonda da kesinti yapıyorlar. Garanti süresi için (genellikle 3 yıl) bir yüzde, bu sürenin sonunda miktarı tamamen aktarılır. Bir de banka garantisi vardır, bu da genel yükleniciye ödenmesi gereken sözleşme tutarının %10'udur. böylece sözleşme kapsamındaki herhangi bir ihlal (para cezası, ceza, avansın iade edilmemesi) veya diğer sitelerde müşteri, bankaya bilgi vererek, genel yüklenicinin kendi isteği olmadan para çekme olanağına sahip olur. Destekleyici belgelerle bunu bulmak çok kolay. Bütün bunlar belirli süreler ve sözleşmede belirtilen diğer koşullar dahilinde yapılır. Genel olarak, bu KSK'lara (tahminleri veya dağıtımı çoğaltan) göre bize para transfer ederek, tahminlerde yer alan her şeyin hem iş hem de malzeme masraflarını bize geri ödüyorlar. Onlar. işi tahminlerde bulunmayan malzemelerle (hacimler ve fiyatlar) tamamlamışsak, bunun için herhangi bir para almayız.

Şunu da bilmelisiniz ki, hem faiz öderken, hem de ek eklemeleri kaydederken, eğer taşerona gidersek, o zaman genel yüklenicinin de bizim tahminlerimize göre kendi sözleşmesini yapıp onaylaması zaman alır. Ve kural olarak, ancak müşteriyle her şeyi kendimiz imzalayıp kabul ettikten sonra her şey üzerinde anlaşmaya varırız ve imzalarız. Ayrıca, eğer genel müteahhit ödeme yapmadıysa alt ücreti ödememeye çalışmalıyız.

Faiz doğuran şey olamaz. Projede olmayan bir şeyi yapmaya zorlanırsak ve buna göre tahminde bulunursak, bunu yaptıktan sonra ofis bunun için hiçbir şey alamayacak ve bu nedenle birisi alamayacak (toplamda alamayacak) bunun için maaş. Tahminler üzerinde mutabakata varılması ve ek bir sözleşme imzalanması prosedürü aylar sürüyor ve sonuçta herkese ödeme yapılacağı bir gerçek değil. Dolayısıyla bu tür bir işe girişmeden önce dolandırılmayacağımızdan %100 emin olmamız gerekiyor. Gerekli olabilecek minimum teminat mektubu veya teminat mektubudur. ticari teklif bu işler için (sözleşmeye dahil değildir). Onlar. İcraya sunduğumuzda, yalnızca sözleşmede olanı sunabiliriz; geri kalan her şeyi (tamamen farklı projeler veya aynı projede yapılan değişiklikler) ayrı ayrı sunarız veya henüz sunmayız.
Genel olarak, tüm enerjinizi faiz ödemeye harcamanız ve hacimlerinizi, paranızı ve nihayetinde maaşınızı korumak için elinizden geleni yapmanız gerekir. Her ne kadar üzücü görünse de, bu görevi tamamlamak için yöneticinin bile bir ölçüde ihmal edilmesi gerekecek.

Örneğin, Transneft'in tüm bunların yapıldığı bir OR-91.200.00-KTN-047-10 düzenlemesi vardır (ondan önce OR-20.01 -60.30.00-KTN-002-1-04 vardı). Biz aboneler için uygulama iki aşamada gerçekleştirilir:
1. MCC (müşteri) ile genel yüklenici arasındaki yüzde;
2. Ana Yüklenici (sizin müşteriniz) ile alt yüklenici (siz) arasındaki menfaat.
Her ayın 25'inde sona eren ilk aşamada, genel yüklenicinin faiz alması gerekiyor. Onlar. müşteri KSKI'yi genel yükleniciye imzalar ve böylece evet, falan işi, şu kalitede (bizim işimizle birlikte) yaptığını ve işte sizin için falan falan para olduğunu, verimlilik uğruna ve verilerin kimliği, müşteriye hacimleri sağladığımızı ve bunun için yapım aşamasındaki belgeleri gösterdiğimizi kendimiz kanıtlıyoruz, çünkü bizden başka kimse yok ve genel yüklenicinin kendi sorunları var. Bu, yaklaşık olarak o zamana kadar, ayın 22-23'ünden önce, sizin tarafınızdan şunları yapmanız gerektiği anlamına gelir:
- kapatılacak iş hacmine ilişkin bilgi sağlamak (tahminlere veya dağıtıma göre);
- teknik denetime hacmini, onu tesiste gezdirerek (eğer inanmıyorsa), ödemek istediğiniz her şeyi tamamladığınızı gösterip güvence vererek kanıtlayın;
- gönderdiğiniz cilt için bir performans olduğunu teknik denetime onaylayın;
- üzerinizde asılı olan tüm siparişleri kapatın (kapanma noktasına kadar ve ardından faizden sonra yeni bir sipariş yazın);
- genel yükleniciye, tamamlanan hacimler ve performansın tam olarak sağlanması hakkında, dağıtım yüzdesiyle birlikte TN'den bir sertifika verin (her yerde değil, müşterinin veya genel yüklenicinin dahili isteği olabilir);
- müşteri tarafından sağlanan kablo ve ekipman miktarlarını, kurulu ekipmanın bir listesiyle birlikte (kablo için hiçbir şeye gerek yoktur) silinmek üzere genel yükleniciye ibraz edin;
- müşteriye hacimleri kanıtlayın (TsUP), onu tesiste gezdirin (eğer inanmıyorsa), ödemek istediğiniz her şeyi tamamladığınızı gösterin ve ona güvence verin.

Genellikle, son imzalamadan önce müşteri, teknik denetimi kontrol etme ve formların kendisi olmasa bile imzalama görevini verir, daha sonra KS-6a dergisinin diğer tarafında ciltleri kesip yalnızca kalanları bıraktıkları bir yerde imzalar. daha sonra KS-2 ve KS-3'e aktarıldı.

Tarihi, genel yüklenicinin imzaladığı hacimlere göre (genellikle ayın ilk günlerinde) genel yüklenicinin belirlediği (bazen merhamet ederse ve çok fazla ilgisi varsa daha da fazla) ilginin ikinci aşamasında. para), KSK'nızı genel yüklenicinin tüm sorumlu kişileri ile birlikte imzalar ve ofise gönderirsiniz (ne müşterinin ne de teknik denetimin imzalamasına gerek yoktur). Öyle olur ki, genel müteahhit aptaldır ve bizim işimiz için KSK'sını bir ay geç verir, o zaman onlarla sadece bu ay için bir farkımız olur. Dolayısıyla onların sağladıkları hacimlerin bizimkilerle örtüşmesi bizim çıkarımızadır, böylece onlara ödeme yapılmadığını söylemek için hiçbir mazeret kalmaz ve bu nedenle bize de buna göre kesinti yapılır veya ödeme yapılmaz. Genel yüklenicinin tahmincileriyle oturun ve her şeyi hem bizim hem de onların tahminlerinin eşleşeceği şekilde hesaplayın. Genel yükleniciye kendiniz teslim olduysanız ve ciltlerin ve KSok'larının savunmasına katıldıysanız, o zaman kendi başınıza ne kadar göndermeniz gerektiğini bileceksiniz. Bu olmadan, her şeyi genel yükleniciye göre ayarlamak veya kendi alt yüklenicinizi kontrol etmek çok zor ve zaman alıcı olabilir ve her iki durumda da fiziğin aynı olduğunu bildiğinizde, tüm VPDM ve diğer raporlama belgeleri çakışacaktır.

Hangi verileri göndermem gerekiyor? Faizin başlamasından birkaç gün önce, genel yüklenicinin size vereceği formları kullanarak iptal edilen kablo ve müşterinin sağladığı ekipmanlarla ilgili bilgileri gönderin. Bunu yapmak için hangi ekipmanın kurulu olduğunu ve hangi kablonun döşendiğini bilmeniz gerekir. Genellikle genel yüklenicinin kendisi, müşteri tarafından sağlanan malzemelerin işlenmesine ilişkin bir beyan olan bir VPDM hazırlar, ancak bazen bunu bizden talep edebilir. Bunu yapmak için, müşteri tarafından sağlanan OS-15 kurulumu için ekipmanın tüm faturalarını ve kabul ve transfer işlemlerini tek bir yerde bulundurmak gerekir. Kit olarak alınan ekipmanlar inşaatın sonuna kadar, her şey kurulana kadar asılı kalacaktır. Bilgilerin yanı sıra, kurulu ekipmanın beyanlarının kopyalarını da sunmalısınız (bazıları sadece kurulu ekipmanın sertifikasını gerektirir - tasarım belgelerine göre doğada böyle bir şey yoktu ve böyle bir şey yok, genellikle bir beyan yeterlidir veya genel yüklenici veya müşteri bu sertifikayı buna dayanarak verir). Kablo için hiçbir şey gerektirmezler (ancak, "yerleştirilmiş" sütunlar doldurulmuş olarak çalışma çizimlerinden sayfalar kopyalayabilirsiniz, bunun için Excel'de doldurulması gereken bir kablo günlüğü çok kullanışlıdır; hatta bunu onlara Excel veya çıktı olarak vermeyi düşünün - beğenecekler ve sürekli isteyeceklerdir). Müşterinin ekipmanını ve kablosunu teslim almamışsa (abonelikten çıkmışsa) kabul edemezsiniz. Saha yöneticisinin bir kablo yerine diğerini döşemeye karar vermesi ve ardından buna bir yüzde koymak istemesi olur. Bu bir projenin (tahmin) sınırları dahilinde değilse, doğru tahmin etmemiştir. Çoğu zaman kurnaz bir genel müteahhit KSK'sını şişirilmiş hacimlerle sunar ki bu anlaşılabilir bir durumdur, herkes daha erken ve daha fazlasını almaya çalışır çünkü o zaman hiçbir şey vermeyebilirler. Bu durum genel müteahhidin kendisi ve bizim için büyük zorluklara dönüşebilir, çünkü müşteri gökten bize gelip ne kadar teslim ettiğimizi sorabilir ve sonuçta uygulama sadece genel müteahhidin KSK'sına göre kontrol edilir.
Yönetici belgeleri ne olacak? İlgi için önceden hazırlanmaya başlayın - en az bir veya iki hafta önce veya daha iyisi, bir öncekini imzalamadan önce, hacimleri olmasa da en azından yapacağınız ve ihtiyaç duyduğunuz projeleri ve işleri planlayın. kimlik hazırlamak. Bu, tüm çalışmanızın sonucudur ve eğer her şeyi yaptıysanız, size hiçbir soru kalmaz - harika, kıçınız korunur. Ama yapılan işi kimliğiniz ile teyit edemiyorsanız (kanıtlayamıyorsanız), mahvolmuşsunuz, şantiye müdürü temiz, çünkü teknik ve teknik ekipman mühendisi olarak siz kimlik sorumlususunuz, bu yüzden getirildiniz. Siteye kurulumla ilgili çok fazla yorum yapılsa bile suçlanacak tek kişi Siz olacaksınız. Bu nedenle, ilgiyi kaçırdığınız için azar yemişseniz, herkese şunu yazdırın, bunu bulun veya bunu benim için hesaplayın gibi isteklerde bulunun ve sadece kimlikle ilgilenin. Unutmayın: Zanaatkarlar geceleri sizinle oturup inşa edilmiş belgeler üzerinde çalışmayacaklar, sakin bir şekilde içki içecekler ve siz biraz daha çalışacak ve çalışacaksınız. Faiz oranına gerekli ve yeterli YÖNETİCİ BELGELER ile ulaşmalısınız. Gerisi ustabaşının ya da şantiye yöneticisinin sorunudur. Tamamlanmayan işlere yüzdeler atamaya çalışıyorsa ve yalnızca tamamlananları uygulamayla onaylayabiliyorsanız, bu onun sorunudur (işi kötü organize etti veya hiç yapmadı). Elbette biraz atıf yapabilirsiniz ama çok fazla kredi alamazsınız. Bazı insanlar gerçekten hastalanmayı, aşırı yemek yemeyi ve benzeri şeyleri faizle yapmayı sever - piçler.

Çoğu zaman site başkanı yüzde sitesine gelir ve şöyle der: “Orayı kontrol ettim ve bizimkinin 75 değil 100 km kablo döşediği ortaya çıktı ve bu tamamlamayla kaldırılması gerekiyor çünkü yeterli değil insanların maaşları.” Şantiye yöneticisi yürütmeyi, müşteriye ve genel yükleniciye verilecek raporları umursamıyorsa, çünkü bunu yapan kendisi değildir, o zaman elbette ustabaşından herhangi bir rapor talep etmeyecektir ve doğal olarak onlar da rapor yazmayacaklardır. onlara. Genel olarak, bunu her şekilde reddetmeniz ve aynı site yöneticisine, birisinin sizi kontrol edebilmesi için değil, sitede ne yapıldığını kendisinin bilmesi için öncelikle site için para karşılığında muhasebe ve raporlamaya ihtiyaç duyduğu muamelesini yapmanız gerekir. alan. Dolayısıyla her şeyi zamanında teslim etmezlerse faize tabi olacaklar ve bu kayıp hacimleri teslim etseler bile idari belgelerle kanıtlamanın bir yolu yok.

Nelerden fedakarlık yapılabilir ve nelere dikkat edilmelidir? Genellikle inşaatın başlangıcındaki küçük alt nesnelerin (projelerin) tahsis edilmesine gerek yoktur çünkü kayıtlı bir dergi gerektirir genel işler zaten bir eksiklik var, bu yüzden birkaç küçük projeye dağılmaktansa büyük ve pahalı bir proje yapmak ve kanıtlamak daha iyidir. Peki, yalnızca küçük nesneler varsa ve yürütmeyi bir araya getirmek imkansızsa, o zaman yapılamayacak her şeyi yapmanız gerekecek.

Bazen müşteri, idari belgelerle onaylayabileceğiniz gerçek hacimleri bile imzalamazsa, o zaman neden bir ay içinde yönetici belgeleriyle onaylayabileceğinizden daha fazla cildi imzaladığınızı gelecek ay kanıtlamanız gerekir. Müşteri ciltleri imzalamaktan korkuyor, çoğu zaman onları kesiyor, çoğu zaman mantıksız bir şekilde, hemen onu aldattığınızı düşünüyor. Buna hazırlıklı olmanız gerekir - ya dürüst bir yüklenici olarak itibar kazanın ya da yine de kesecekleri beklentisiyle hacimleri şişirerek aldatın.

Tahminlerle veya dağılımla kanıtlamak iki büyük farktır. Tahminlere dayanarak, malzemeleri saymaktan ve onlar için fiyat aramaktan yorulursunuz ve daha sonra denetçinin bu tahminleri kontrol etmek için çok uzun bir süre uğraşması gerekir ve her şeyin düzeltilmesi gereken bir sürü hata ve tutarsızlık bulabilirsiniz. yeniden yapılmalı. Bu nedenle, sözleşme fiyatının bir dağılımını buldular - bu, fiyatların ve malzeme parçalarının tek bir konumda birleştirildiği ve yalnızca ana işin gösterildiği çok kabaca toplu bir tahmindir (kablo uzunluğu, contalarla birlikte yalnızca bir diştir ve bağlantılar, tüm borular, toprak, tüm ekipmanlar tek bir konumda vb.) ve küçük olanlar hiç gösterilmemiştir ve aynı ana olanların içinde yer almaktadır. Onlar. Her dağıtım noktasının arkasında tahminler ancak bu tahminlere sahip değilsek bunlar ne müşteriye ne de bize görünmez. Dağıtım, genellikle konsolide miktar tablolarından yapılan çalışma programına tamamen benzer şekilde yapılır. Ve müşteriden, ana yükleniciye, tüm alt yüklenicilerden yatırımcıya kadar herkesin ortak bir programı olduğunda, bu programın noktaları tahminlerimizin yapıldığı hacimlere bağlanır, her şey görünür hale gelir. Onlar. Bu nedenle müşteri, nesnenin hazır olma durumunun aylık yüzdesini (sonuçlara göre) ve dolayısıyla adını görür. Dağıtım yoluyla herkes için çok daha kolay ve hızlıdır, bir şeylerin yanlış olup olmadığını kontrol etmek ise oldukça zordur ancak kanıtlamak ve savunmak çok daha kolaydır. Dağıtım, aynı Transneft'teki en başarılı tanıtımdır, çünkü büyük hacimlerde, hem icracıların hem de müfettişlerin seviyelerinde bir düşüş olsa bile, her şeyin çok hızlı bir şekilde gönderilmesini ve kontrol edilmesini mümkün kılarken, parasal açıdan Tahminler arasındaki fark o kadar küçük olacaktır ki ihmal edilebilecektir (özellikle müşteriler her zaman bizim gerçekte ödediğimizden daha az ödemeye çalıştıkları için, örneğin dağıtım bir şekilde müşteriyi aldatmamıza izin veriyorsa, o zaman yine de güvenlik için kesinti yapar).

Tahminlerdeki yüzdeleri hesaplamak için verileri ofise göndermeniz veya tahmincinin sahada olmasını ve bunu onunla birlikte yapmasını sağlamanız gerekir. Parayı sizin fiziğinize göre hesaplamaları gerekiyor ve bu verinin hangi biçimde iletileceği önemli değil, asıl önemli olan orada olmasıdır. Ve sonra, ya da daha iyisi, bu verileri paralel olarak genel yükleniciye verin. O zaman müşteri de genel yükleniciyi kontrol etmeye gelir, ancak kural olarak biz onlara para için gideriz, tersi olmaz. Bu ay tam olarak neyin alınması gerektiğini tahminde doğrudan not edebilir veya en kötü ihtimalle KSKi'yi hazırlayacak kişiye telefonla dikte edebilirsiniz. Elbette sunulan verilere dayanarak KSK yapmak çok kolaydır, eğer bu veriler normal bir forma sahipse, en zor şey hacimleri yüzde olarak hızlı ve güvenilir bir şekilde hesaplamaktır.

Dağıtımın faizi için bir aptal bile her şeyi yerinde yapabilir. Çoğu zaman dağıtım kötü yapılır - sistem - 1 set. Ve ölseniz bile müşteriye ve teknik denetime 0,15 set yaptığınızı kanıtlayın, yani bunu kanıtlayamazsanız fiyatı hemen iki katına çıkarın; Bir kabloyu sonlandırmanın, onu döşemekten daha maliyetli olduğuna inanan ve kapaksız bir metrelik kutu için imza atmak istemeyen bazı kişiler var, bu nedenle asıl mesele, en pahalı şeyin - kablo ve kablonun - hacimlerini kanıtlamaktır. kablo yapıları.

Faiz oranındaki en hoş şey, gasp yetkilileriyle teknik denetim şeklinde iletişimdir, bu nedenle müşteri, onu işe almasına rağmen, sadece bu konu için, ancak kendisi, yüklenicinin imzaladığı hacimlere inanmıyor. el. Teknik denetim, idari bir belgeniz olduğunu kontrol ettikten veya buna inandıktan ve genel yükleniciye KSK'yı imzaladıktan sonra, bu son değildir ve yine de bunu müşteriye kanıtlamanız gerekir. Sadece müşteriyi tüm gün takip edin ve ilginin imzalanmasına kadar kalan tüm günlere ihtiyacınız varsa, sorun, kanıtlayın, hacimleri gösterin, başka bir zaman üzerinde anlaşın, ancak yaptığınız hacimleri imzalayın. Bu, site başkanının her şeyi size sabitlemesi şartıyla (bunu kendisi yapmalıdır), ancak herkesin parayı imzalaması gerektiğinden ona yardım etmek daha iyidir.

Tahminlere göre çalışıyorsanız, hacimleri keserken tahmincilerin her şeyi hızlı bir şekilde yeniden yapıp imza için geri göndermesine ihtiyacınız vardır. Verimlilik açısından genellikle imzanın atıldığı yere gelerek her şeyi tamamlarlar, aksi takdirde zaman ve para kaybı yaşanır.

Teknik denetim ve müşteri, genel yüklenici için tüm hacimlerinizi kestikten ve ardından hepsini imzaladıktan sonra, hacimlerinizi genel yükleniciden alın veya ondan bunları doğrudan ofise göndermesini isteyin. Basılı KSK'lar, genel yüklenici tarafından acilen imzalanmalı ve posta yoluyla SDO'ya veya muhasebe departmanına (bunlara ihtiyacı olan) gönderilmelidir, bir kopyasını kendiniz taradığınızdan veya kopyaladığınızdan ve ayrı bir klasörde dosyaladığınızdan emin olun.

Teslimat için müşteri ve genel yüklenici tasarruf etmeye başladığında ödemeyi bırakırlar. Yapım aşamasındaki belgeler en azından onlardan bir şeyler elde etmelerini sağlayacak bir araç haline gelebilir çünkü aynı müşteri de dahil olmak üzere bunun için cezalandırılacaklar. Buna yanıt olarak müşteri kendi numarasını buldu: Tüm yorumları kaldırdığınızda, klasörler kalır ve ardından imzalı sertifikayla bile kayıtlarla hiçbir şey yapamazsınız. Para gibidir, çoğunlukla ödenmez, çünkü o zaman herkes ödediğinde onu geri almak çok zordur. Bunun olmasını önlemek için, orada bir şey yapılmamış olsa bile inşaatın ortasında mümkün olduğunca kapatmaya çalışmak daha iyidir, çünkü sonunda müşterinin genellikle hiç parası kalmaz.

Faiz çok ciddi bir şeydir ve kendiliğinden olmayacaktır. KSK'yı teknik denetimin imzalaması için bırakıp, sanki kendisi imzalayacakmış gibi giden aptallar var. Aslında bu konudaki başarı (imzalı KSok'un en küçük kesimleriyle ve genellikle 2-4 kez kesilir) doğrudan iddialılığa, ilerleme hızına ve hacim korumasına bağlıdır. Kayıtları, raporları ve yöneticileri tutanın yürütmeyi yapması daha iyidir, çünkü bunu başkası kötü yapabilir.

Her ne kadar yerine getirme genellikle yüzde olarak adlandırılsa da, hacimler teknik denetim ve müşteri tarafından yaklaşık olarak veya yüzde olarak değil, sizi kontrol etme şekli ve bunu kendinizin nasıl kanıtlayabileceğiniz açısından dikkate alınır.

İnşaat sektöründe işin tamamlandığının belgelenmesi gerekmektedir. Tarafların yükümlülüklerini yerine getirdiğini teyit eden bir belge tamamlanan işin belgesiİki taraflı olarak (müşteri ve yüklenici tarafından) hazırlanan ve imzalanan. Bu belge mutlaka yapılan tüm işleri, maliyetlerini ve son teslim tarihlerini yansıtmalıdır. Resmi form belirtilen belge bir eylemdir f. Karşı tarafların adlarını, adreslerini ve telefon numaralarını, inşaat projelerinin adlarını ve ayrıntılarını (adresleri) yanı sıra sözleşmenin ayrıntılarını (imza numarası ve tarihi) yansıtması gereken KS-2. Ayrıca bu belge, hazırlanmakta olduğu raporlama dönemini yansıtmalıdır ve tahmini maliyet yürütülen çalışma. Yasaya yansıyan eserlerin listesi, tahminin numaralandırmasına karşılık gelen bir numaralandırmaya sahip olmalıdır. Hesaplama bölümünde veriler tablo halinde girilir; burada listeye ek olarak her birimin tahmini maliyeti, gerçekte tamamlanan hacim (raporlama dönemi için) ve toplam tutar kanuna yansıyan hacme uygun olarak.

Ek olarak, daha sonra KS-2 belgesinin ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilen maliyetlerin miktarına (maliyetine) (sözde f. KS-3) ilişkin bir sertifika da düzenlenir.

İşin tamamlanma belgesi her iki tarafça imzalanmalı ve sözleşmede belirtilen süreler içerisinde düzenlenmelidir. Yerine getirilen yükümlülüklerin tam kapsamı için tek bir yasa veya inşaatın her aşaması için ayrı ayrı böyle bir yasanın hazırlanması yasaktır. Bu kanunun nüsha sayısı, karşı tarafların sözleşme şartlarında da sağlanması gereken ihtiyaçlarına bağlıdır.

İnşaat sürecinde hazırlanan daha az önemli belgeler yoktur. faiz oranları http://www.belsmeta.by/content/podrobnee-o-programme-sxw. Aslında bu, tarafların sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilme düzeyi üzerinde operasyonel kontrol kullanmasına olanak tanıyan bir tahmin türüdür. Yüzde, yalnızca yüklenici tarafından halihazırda tamamlanan işle ilgili olarak belirlenir ve yansıtılmalıdır. özgül ağırlık Tam tahmin listesinde sağlanan gerçek hacimler. Yüzdenin sözleşmede ve dolayısıyla genel tahminde öngörülmeyen prosedürleri yansıtamayacağı unutulmamalıdır.

Tahminleri ve faiz ödemelerini gerçekleştirmek için mükemmel bir çözüm, yazılım paketini kullanmaktır " Program CVeNkeviç Büyük hacimli bilgileri hızlı ve verimli bir şekilde işlemenizi sağlayan SWX http://www.belsmeta.by/programm ", en eksiksiz veritabanlarından birine sahiptir. düzenleyici belgeler. Ayrıca bu yazılım ürünü fırsatlar sunmaktadır. operasyonel kontrol Sözleşmeden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesi, materyallerin silinmesi, mali raporlama belgelerinin hazırlanması vb. süreçler.

Vergi ve muhasebe kayıtlarını düzgün bir şekilde tutabilmek için kuruluşların ve girişimcilerin devam eden tüm işleri ve diğer işlem türlerini uygun şekilde belgelemeleri gerekmektedir. Özellikle, çeşitli inşaat ve montaj işlerinin kabulü için (yüklenici ile müşteri arasında imzalanan sözleşmeler kapsamındaki nihai ödemeler dahil), standart birleştirilmiş bir form doldurulmalıdır. Tamamlanan işin kabul belgesi KS-2 formuna göre. Bu bir raporlama belgesi olduğundan ve doğru şekilde yürütülürse düzenleyici yapılardan gelebilecek olası hak taleplerinin önlenmesine yardımcı olacağından, tamamlanmasına dikkatle yaklaşmalısınız.

DOSYALAR

KS-2 formundaki yasayı doldurma talimatlarına geçmeden önce, inşaat, kurulum ve gerçekleştirilen diğer iş türlerinin (konut, toplumsal, endüstriyel, sivil inşaat) adlarını doğru bir şekilde listelemenize izin verdiğine dikkat edilmelidir. tesisler vb.) ve aynı zamanda zamanlamasını ve maliyetini de dikkate alır.

Fiyat, gerekirse ayrı bir satıra girilen katma değer vergisi hariç gösterilir. Burada çeşitli ek veriler de dikkate alınır.

Tamamlanan KS-2 işinin kabul belgesi formu, herhangi bir şantiyede muhafaza edilmesi gereken, girilen bilgiler esas alınarak hazırlanır.

Kanun iki nüsha halinde hazırlanır, her bir taraf, tüm çalışmaların tamamlanmasından ve kabul edilmesinden sonra, yetkili kişinin imzası ve ikinci tarafın mührünün bulunduğu bir nüsha alır.

KS-2 formunu doldurma prosedürü

Geleneksel olarak KS-2 formu üç bölüme ayrılabilir.
İlki başlık sayfası Etkileşimi sözleşmeye dayalı ilişkilerin sonuçlanmasına, belirli inşaat işlerinin yürütülmesine ve bu kanunun imzalanmasına yol açan kuruluşlar hakkında tüm temel bilgileri içerir.

İlk bölüm

Yani, ilk önce ilgili satırlar yatırımcı(eğer varsa), müşteri Ve müteahhit. Burada, kurumsal ve yasal durumlarını (IE, LLC, CJSC, OJSC) ve iletişim bilgilerini belirterek tam adlarını girmeniz gerekir: adresleri ve telefon numaraları. OKPO kodu her kuruluşun karşısında yazılıdır (kayıt belgelerinde bulunabilir).

Aşağıya yazmalısınız şantiyenin adı ve adresi, sözleşmenin numarası ve tarihi ile bu belgenin hazırlanma tarihi (KS-2 kanunu).

Bu bölümde dikkat edilmesi gereken tahmine göre yapılan işin maliyeti(sözleşmeye tam uygun olarak belirtilmiştir) - bu tutar rakamlarla girilebilir; kelimelerle deşifre etmeye gerek yoktur.

İkinci bölüm

KS-2 formunun ikinci kısmı, her birinin doldurulması gereken sekiz sütundan oluşan bir tablo içerir.

• İlk sütun– bu kanunda gerçekleştirilen inşaat ve montaj işlerinin seri numarasıdır.
• İkinci sütun– önceden derlenmiş tahmine göre konum numarası.
• Üçüncü sütun– eserin adı. Kısa ve öz bir şekilde, ancak oldukça net bir kod çözümüyle yazılmaları gerekir. Kombinasyonlara izin verilmeden her iş türü ayrı ayrı belirtilmelidir. Aksi takdirde müşteri bu formu imzalamayı reddedebilir ve yeni bir kanun hazırlanmasını talep edebilir.
• Dördüncü sütun– birim fiyat numarası. Burada ayrıca özel bir açıklama yapmakta fayda var: Bu şu anlama geliyor: inşaat tahminleri genellikle Tekdüzen Normlar ve Fiyatlar'ın özel koleksiyonlarının fiyatları temel alınarak derlenir. Ancak inşaat işi tahmini sabit fiyatlarla hazırlanmışsa bu sütunun doldurulmasına gerek yoktur.
• Beşinci sütun– ölçü birimi ( metrekare, adet, kilogram vb.).
• Altıncı sütun– Nihai verilere göre tamamlanan işlerin sayısı.
• Yedinci sütun– birim başına fiyat (ruble cinsinden belirtilir).
• Sekizinci sütun– her gösterge için yapılan işin maliyeti.

Üçüncü bölüm

Üçüncü son bölüm ise ilgili tarafların imzalarıdır. Özellikle, bu kanun yüklenici adına işin yürütülmesinden sorumlu çalışan tarafından (“Geçildi” satırında) ve müşteri adına kuruluşun yöneticisi veya yetkili temsilcisi tarafından (“Geçildi” satırında) imzalanır. “Kabul Edildi” satırı). Her iki taraf da belgeyi mühürle tasdik etmelidir (girişimcilerin faaliyetlerinde mühür kullanmaları gerekmediğinden bireysel girişimciler hariç).

KS-2 kanununun formunu hazırladıktan sonra, her ikisinde de yapılan işin maliyetine ilişkin bir sertifika verilmesi gerekmektedir. birincil belgeler birbirleri olmadan yasal güçleri olmadığından yalnızca tek bir pakette düşünülmelidir. Bu belgelerin her ikisi de, birincil muhasebe belgelerinin saklanmasına ilişkin kurallara uygun olarak, kayıt ve imza sonrasında en az beş yıl saklanmalıdır.

Konuyla ilgili fotoğraflar

Hızlı adım adım kılavuz

Adım - 1
Faiz oranlarını belirlemek için, KS-2, KS-3 ve bazı durumlarda KS-6a muhasebe formlarının yanı sıra genel yüklenici tarafından sağlanan formları kullanarak tamamlanan işin raporlarını kullanın. Ardından, önerinin bir sonraki adımına geçin.

Adım - 2
İlgi başlamadan önce, işin gerçekleştirilmesi için harcanan yazılı materyaller hakkında bilgi içeren bilgileri gönderin. Ayrıca sahada hangi ekipmanın kurulduğunu da not etmek ve kurulu ekipmanın belgelerinin kopyalarını sağlamak gerekir. Bazen genel yüklenicinin hacimleri şişirmeye çalıştığı görülür, bu nedenle beraberindeki tüm belgeleri dikkatlice kontrol etmek gerekir. Ardından, önerinin bir sonraki adımına geçin.

Adım - 3
Faiz hesaplamalarına birkaç hafta önceden hazırlanmaya başlayın son teslim tarihi, V ideal bir öncekini imzaladıktan hemen sonra üzerinde çalışmaya başlayın. Mevcut durumda tamamlanması gereken iş ve projelerin planını yapın raporlama dönemiİlk verileri hazırlamak için. Ardından, önerinin bir sonraki adımına geçin.

Adım - 4
Siteyi ziyaret edin ve mevcut çalışma durumunu kontrol edin. Yanlış raporlama durumunda suçun saha müdürü veya ustabaşına değil, size yükleneceğini unutmayın. Yüzdeleri hesaplamak için eksiksiz ve yeterli bir temel toplayın. Ardından, önerinin bir sonraki adımına geçin.

Adım - 5
Müşterinin ve genel yüklenicinin talep ettiği ilgi formlarını doldurun. Tahminlere veya dağıtıma dayanarak kapatılacak iş hacmine ilişkin bilgileri derleyin. Temsilcisini tesise götürmesi gereken teknik denetime işin kapsamını gösterin ve yüzde olarak belirtilen noktaları belirtin. Belirtilen hacimlerin icra yazısının teknik denetiminden onay alın. Ardından, önerinin bir sonraki adımına geçin.

Adım - 6
Tüm siparişleri kapatın. Genel yükleniciye, yapılan iş için teknik denetimden alınan ve ilgi verilerini doğrulayan bir sertifika sağlayın. Son aşama ise raporların müşteriye sunulması olacaktır. Bu durumda yapılan iş miktarını tam olarak kanıtlamak gerekir, aksi takdirde belirlenen yüzdeyi imzalamayı reddedebilir.
Faiz oranları nasıl oluşturulur sorusunun cevabının sizin için yararlı bilgiler içerdiğini umuyoruz. Size iyi şanslar! Sorunuzun cevabını bulmak için formu kullanın -