Ang isyu ng pangangailangan para sa isang video intercom sa isang apartment ay isinasaalang-alang sa loob ng ilang taon na ngayon. Noong nakaraan, ang mga naturang pondo ay magagamit lamang sa mga mayayamang tao, ngunit sa pag-unlad ng teknolohiya at mas murang produksyon, pati na rin sa pangkalahatang pagtaas ng kita ng populasyon, ang aparatong ito ay maaaring mabili ng sinumang may-ari ng apartment. Samakatuwid, ang problema ng kaugnayan nito ngayon ay mas talamak kaysa dati.

"Pros" at "Cons"

Walang tigil ang debate sa pagitan ng mga tagasuporta ng device at ng mga kalaban nito. Anong mga argumento ang ginagawa ng mga partido at gaano sila kabigat?

Pansinin ng mga kalaban na ang device na ito ay isa lamang hindi kinakailangang laruan na paglalaruan sandali ng may-ari ng apartment at makakalimutan, tulad ng marami pang iba. mga makabagong teknolohiya. Ang parehong mga smartphone ay ginagamit bilang isang halimbawa. Pagkatapos ng lahat, karamihan sa mga tao ay hindi gumagamit ng kahit 30% ng lahat ng kanilang mga kakayahan.

Gayunpaman, mayroong isang mabigat na argumento dito mula sa mga tagasuporta ng mga video intercom. Siyempre, ang gayong kagamitan ay maaaring isaalang-alang bilang isang laruan, ngunit sa katunayan, ang paghahambing ng teknolohiyang ito sa isang smartphone ay hindi ganap na tama.

Sa katunayan, ang mga modernong telepono ay may maraming mga function na hindi namin ginagamit. Ngunit wala sa mga ito ang may kinalaman sa ating personal na kaligtasan o proteksyon ng mga mahal sa buhay. Pinapayagan ka ng isang video intercom na kontrolin ang pag-access sa apartment. Alinsunod dito, ito ay hindi lamang isang laruan, ngunit isang napaka kapaki-pakinabang na aparato, na maaga o huli ay magliligtas ng ari-arian at higit pa.

Oo, ang mga modernong video intercom ay may maraming mga pag-andar na maaaring mukhang talagang walang silbi sa unang tingin (sa pamamagitan ng pagkakatulad sa parehong mga smartphone), ngunit ito ay isang bagay ng panlasa. Bilang karagdagan, ang naturang kagamitan ay binuo at patuloy na na-moderno, kasama ang pakikilahok ng mga eksperto sa seguridad. At kung naniniwala sila na, halimbawa, ang isang modernong video intercom ay dapat mag-record, kung gayon mayroong ilang katotohanan dito.

Ang isa pang argumento laban sa paggamit ng mga video intercom ay ang karamihan sa mga tao ay may mga solidong pinto at naka-install na peephole. Nagbibigay-daan ito sa iyo na pigilin ang nanghihimasok at makita ang bisita.

Gayunpaman, ang mga ordinaryong mata ay palaging nakikita. At ang camera sa panel ng tawag ay hindi nakikita. Hindi rin malalaman ng ilang bisita na makikita sila ng may-ari ng apartment. Ang isang ordinaryong peephole ay madaling isara gamit ang isang thumb o chewing gum. Ang maniobra na ito ay nagpapawalang-bisa sa mga pakinabang nito.

Sa wakas, ang video intercom, salamat sa paggamit ng infrared na pag-iilaw sa panel ng tawag, ay nagpapahintulot sa iyo na makita ang bisita sa anumang oras ng araw at sa anumang pag-iilaw. Ang isang karaniwang optical eye ay walang ganitong karangyaan. Kung ang pasukan ay madilim, ang kahusayan nito ay 0.

Mayroon ding isang opinyon na ang pera na ginugol sa isang video intercom ay maaaring i-save upang mag-install ng isang mas sopistikadong sistema ng alarma. Ngunit ang pananaw na ito ay hindi rin tumatayo sa pagpuna. Ang katotohanan ay ang alarma ay gumagana kapag ang may-ari ay wala sa bahay. Ang video intercom ay nagbibigay ng seguridad sa sandaling nasa loob ang may-ari ng apartment o ang kanyang mga miyembro ng sambahayan.

Kumbaga, wala sa theses ng mga kalaban makabagong teknolohiya hindi tumatayo sa pagpuna. At sa katunayan, sa pag-install ng isang video intercom, marami ang malulutas ang mga isyu sa seguridad minsan at para sa lahat. Ang mga naturang device ay maaasahan, matibay at madaling gamitin. Maaaring turuan ang mga matatanda o bata kung paano gumamit ng video intercom.

Sa ngayon, hindi mo na sorpresahin ang sinuman na may regular na audio intercom - ito ay naka-install sa halos bawat pasukan. Pero multi-storey na gusali sa sentro ng lungsod at isang cottage sa isang suburb na kakaunti ang populasyon ay isang malaking pagkakaiba.

Ang mga pribadong bahay ay mas kaakit-akit sa mga magnanakaw, at samakatuwid ay nangangailangan ng mas maaasahan at masusing seguridad.

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang video intercom at isang karaniwang isa, tulad ng malinaw sa pangalan, ay pagkakaroon ng larawan. Sa sandaling kinuha niya ang telepono o pinindot ang call button, hindi lamang naririnig ng may-ari ng bahay ang bisita, ngunit nakikita rin ang kanyang mukha sa screen. Ang tila hindi gaanong kabuluhan na pagkakaiba na ito ay maaaring maging pangunahing: ang audio device ay lubhang nakakasira ng boses, na maaaring pagsamantalahan ng isang manlilinlang. Maaaring kilalanin ng umaatake ang kanyang sarili bilang isang utility worker o kapitbahay. Ang pagkakaroon ng pag-record ng video ay nag-aalis ng anumang posibilidad ng maling pagkakakilanlan.

Gamit ang intercom maaari kang makipag-usap sa mga bisita, at, kung kinakailangan, sa pamamagitan ng pagpindot sa isang espesyal na key. Ito inaalis ang pangangailangang personal na batiin ang mga panauhin, na hindi maginhawa, halimbawa, para sa mga matatandang tao.

Ang aparato ay binubuo ng dalawang bahagi: isang maliit na monitor na naka-install sa loob ng bahay at nagbo-broadcast ng isang imahe, at isang call button na naka-attach sa gate. Maaaring mayroong ilang mga panel ng pagtawag, na angkop para sa isang malaking plot ng hardin.

Mga kalamangan at kawalan ng iba't ibang uri ng intercom

Sa kabila ng iba't ibang mga modelo sa merkado, ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng lahat ng mga intercom ng video ay pareho. Magkaiba sila sa pamamagitan lamang ng mga tampok ng disenyo ng kaso, pati na rin karagdagang mga function.

Isa sa mga mahahalagang pamantayan ay presensya/kawalan ng tubo. Ang mga hands-free na modelo ay malamang na maging mas mahal at marami ang makakahanap ng mga ito na mas maginhawa. Kapag ginagamit ang mga ito, hindi na kailangang hugasan muna ang iyong mga kamay kung ikaw ay nasa kusina, at sa pangkalahatan ay hindi maginhawang hawakan ang tubo sa lahat ng pagkakataon. Sa kabilang banda, tinitiyak ng presensya nito ang pagiging kompidensiyal ng iyong pag-uusap, na hindi maririnig ng ibang mga naninirahan sa bahay.

Mga wireless na modelo bawasan ang mga gastos sa enerhiya na nauugnay sa lahat ng mga cable at pag-install, ngunit mas malaki rin ang gastos. Ang isa pang kawalan ay ang pangangailangan na pana-panahong singilin ang baterya.

Kung ang iyong priyoridad ay ang pagiging maaasahan ng materyal na kung saan ginawa ang kaso, mas mahusay na pumili ng isang domestic na tagagawa. Pero ang mga na-import na modelo ay may mas kapaki-pakinabang na mga tampok.

Kapag pumipili ng isang video intercom, dapat mong bigyang-pansin ang pagkakaroon ng mga function tulad ng infrared na pag-iilaw - nagbibigay-daan ito sa iyo na malinaw na makita ang panauhin kahit na sa dilim. Bilang isang patakaran, mas malaki ang hanay ng pagpapalaganap ng backlight, mas mataas ang halaga ng modelo.
Ang paglaban sa labis na temperatura ay mahalaga din.

Kung ikaw ang may-ari ng isang multi-storey private house, dapat mong isipin parallel na koneksyon mga intercom. Sa kasong ito, ang mga panel ng video ay naka-install sa iba't ibang palapag ng bahay sa mga lugar na maginhawa para sa iyo at nagiging posible na kontrolin. pintuan sa harap o isang tarangkahan mula sa lahat ng mga lugar na ito.

Itim at puti o color monitor

Iba ang pag-record ng monochrome na video pinakamahusay na kalidad at kalinawan, ang infrared na pag-iilaw ng mga naturang modelo ay mas malakas - ito ay kumakalat sa loob ng isang metro. Pero ang mga larawang may kulay ay mas kasiya-siya sa paningin, ang screen diagonal ay mas malawak. Gayundin, kapag tinitingnan ang isang pag-record ng kulay, maaari mong mas tumpak na makilala ang mga mukha at muling likhain ang larawan ng insidente.

Mortise o overlay na disenyo

Kung ang mga gawain ng paninira ay hindi karaniwan sa iyong lugar sa kabuuan, maaari kang makayanan gamit ang isang overhead na block ng tawag. Sa mga tuntunin ng pag-install, ito ay mas simple, bukod dito, kung ang pagpapatakbo ng video intercom ay hindi angkop sa iyo, ito ay madaling alisin at palitan. Sa kabilang banda, "Iniligtas ng Diyos ang pinakamahusay": ang bloke ng mortise ay hindi magiging sanhi ng anumang tukso na hatakin ito mula sa tarangkahan, kahit na para sa kasiyahan. Maaari mong piliin ang gitnang landas: gamitin ang uri ng overhead, ngunit itago ito sa ginawang recess sa dingding.

Video intercom camera

Kadalasan, ang block ng tawag ay naglalaman ng built-in na video camera. Sa mas bihirang mga kaso, ang camera ay naka-install nang hiwalay, at ang unit ay mayroon lamang audio function.

Ang mga mas advanced na modelo ng mga video intercom ay nilagyan awtomatikong pag-record ng video function. Ito ay isinaaktibo kapag may nakitang paggalaw sa lugar na sakop ng camera. Kaya, ang sinumang bisita na lumalapit sa gate para sa isang layunin o iba pa ay mananatiling naitala. Pagkaalis niya, awtomatikong huminto sa pagre-record ang camera.

Mga lock para sa video intercom

Mayroong dalawang pangunahing uri: At. Ang unang uri ay mas mura, ngunit sa sandaling ito ay hindi na ito ang pinaka-kaugnay. Ang electromechanical lock ay maaasahan at lubos na lumalaban sa pagnanakaw. Maaari itong i-program upang ang mga may hawak lamang ng mga espesyal na susi o card ang magkakaroon ng access sa bahay. Maginhawa at karagdagang mga tampok para sa isang bilang ng mga modelo: ang kakayahang panatilihing bukas ang pinto para sa isang pinalawig na panahon, isang pagbabawal sa paggamit ng pindutan ng pagbubukas mula sa loob, atbp.

Ang haba ng linya mula sa monitor hanggang sa video intercom camera ay hindi dapat lumampas sa 70 metro. Kung hindi, dapat mong isipin ang tungkol sa paggamit ng wireless intercom o pag-install ng intermediate amplifier.

Mga pinakasikat na modelo

Commax na cdv

Nagbibigay ang Korean company malawak na pagpipilian mga video intercom. Mayroong mga modelo na may at walang handset, iba't ibang mga resolution ng screen, malaking seleksyon mga kulay Ang mga panel ay mukhang moderno at naka-istilong, at perpektong magkasya sa loob ng anumang bahay.

Falcon eye

Tagagawa ng Canada na dalubhasa sa teknolohiya ng pagsubaybay sa video. May mga monochrome at color monitor, wired at wireless na mga modelo. Iba ang kumpanya mataas na kalidad mga produkto.

Bisitahin

Ang kumpanya ay nabuo sa panahon ng USSR at mula noon ay napatunayan na ang sarili nito ay mahusay. Ang mga intercom ay lubos na lumalaban sa mga pagbabago sa temperatura, pati na rin ang pinahusay na kalidad ng imahe sa gabi.

Algoritmo ng trabaho sa pag-install

Siyempre, ang pinaka maaasahang paraan– makipag-ugnayan sa isang espesyalista na mabilis at mahusay na mag-i-install ng bagong kagamitan. Ngunit kung gusto mo pa ring i-install ito sa iyong sarili, ang algorithm ay dapat na ang mga sumusunod:

1. Pagpili at pag-install ng mga kable. Bago simulan ang trabaho, siguraduhing patayin ang kuryente sa bahay. Ang mga espesyal na trenches ay hinukay sa lupa, kung saan mga corrugated pipe ang mga cable ay naka-install na kumukonekta sa call center sa panel ng tawag.

2. Pag-install ng block ng tawag. Maaari itong ilagay sa isang gate, poste o dingding. Minimum na distansya mula sa lupa - 1.5 m Para sa mga overhead na modelo, sapat na upang sukatin ang mga lugar sa mga sulok at ipasok ang mga dowel. Para sa mga mortise, gupitin ang isang recess gamit ang isang pait at ipasok ang back frame doon.

3. Pagputol ng multa para sa isang tubo na may mga kable at pagkonekta sa tubo sa block ng tawag. Maaaring i-secure ang tubo gamit ang mga baluktot na pako. Ang tuktok ng slab ay natatakpan ng semento at iniwan upang matuyo.

4. Pagkonekta ng mga wire sa block.

5. Pag-secure sa front panel tawag.

Ang intercom ay naayos sa parehong paraan sa bahay. Ang paggamit ng wireless video intercom ay lubos na nagpapadali sa gawain. Ang bawat modelo ay may mga tagubilin detalyadong paglalarawan proseso ng pag-install.

I-block ang 50% mula sa simula ng artikulo

Kung sa kaso ng isang gusali ng apartment, ang isang video intercom ay maaari pa ring tawaging isang hindi kinakailangang luho, para sa pribadong pabahay ito ay kailangang-kailangan. Huwag magtipid sa: tandaan, maaaring protektahan ng video intercom ang iyong ari-arian at maging ang buhay.

I-block sa 75% mula sa simula ng artikulo

At, siyempre, ang sinumang tao na tiwala sa paggamit ng tool ay nalulugod na makatipid ng pera at mag-install ng intercom mismo. Inilalarawan ng video na ito nang detalyado ang lahat ng mga yugto ng trabaho.

Sa entry na "Kailangan ko ba ng intercom sa isang pribadong bahay?" may 1 komento

Tayong lahat, na nakapanood ng sapat na mga salaysay ng krimen at nakinig sa ating mga kapitbahay, ay nagsisikap na pigilan ang ilang hindi kasiya-siyang sandali, protektahan ang ating mga mahal sa buhay mula sa mga pagkabigla at i-secure ang ating tahanan hangga't maaari. Ang aming mga magulang kasama maagang tagsibol nakatira sila sa bansa hanggang sa huling bahagi ng taglagas. Upang makatulog nang mapayapa at hindi mag-alala sa kanilang buhay, naglagay ang asawa ng isang video intercom sa gate at tinuruan sila kung paano ito paandarin. Mayroon silang intercom na may motion sensor at nagre-record sa isang SD card. Ang card ay binili nang hiwalay para sa 16Gb. Ito ang pinakamainam na dami ng memorya para sa isang video intercom. Ang isa pang nuance ay ang kanilang calling panel ay anti-vandal - napakahirap, halos imposible, mapunit o masira. Kung may lumalapit sa gate sa gabi, awtomatikong bumukas ang ilaw at na-trigger ng paggalaw. Ngayon kami ay mas nakakarelaks tungkol sa aming mga magulang, at madali silang nasanay sa video intercom at ngayon ay walang ideya kung paano pamahalaan nang wala ito.

Iwanan ang iyong komento

Libreng access sa pasukan gusali ng apartment nakakagambala sa mapayapang pamumuhay ng mga may-ari ng apartment. Sa panahon ng malamig na panahon, ang gayong mga pasukan ay kadalasang nagiging kanlungan ng mga maiingay na grupo ng mga tinedyer o isang lugar na matutuluyan ng magdamag para sa mga taong walang tiyak na tirahan. Digmaan ng mga residente sa mga hindi imbitadong bisita kung minsan ay maaaring mauwi sa trahedya.

Upang matiyak ang kaligtasan ng pamumuhay sa gusali ng apartment mag-install ng mga intercom. Ang mga legal na isyu sa pagdaraos ng kaganapang ito ay nagdudulot ng mga hindi pagkakaunawaan at kontradiksyon sa pagitan ng mga may-ari ng apartment. Alamin natin kung paano mag-install ng intercom sa isang apartment building alinsunod sa batas.

Kung hindi lahat ay nangangailangan ng intercom

Ang pag-install ng isang intercom ay nagsisimula sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng buong bahay. Ang desisyon sa pangangailangang i-install ang device ay ginawa kung mayroong positibong sagot mula sa higit sa kalahati ng kabuuang bilang mga may-ari.

Sa mga residente ay palaging may mga laban sa pag-install. Kadalasan ito ay mga pensiyonado na naaawa sa pera. Mayroon ding mga residente na naniniwala na ang paghihigpit sa pagpasok sa pasukan ay lumalabag sa kanilang mga karapatan. Hindi sila maglalagay ng linya ng telepono sa bahay, at hindi masyadong maginhawa para sa kanila na tumakbo sa ibaba para papasukin ang kanilang mga bisita.

Sa kabila ng pagtanggi ng ilang may-ari na mag-install ng intercom (kung mas mababa sa 50%), ang desisyon ay ituturing na positibo.

Sino ang gagawa ng pag-install

Pagkatapos gumawa ng desisyon tungkol sa pag-install, ang mga residente ay mayroon sunod na tanong"Kaninong gastos ang naka-install ng intercom?" Ang sagot sa tanong na ito ay matatagpuan batay sa paraan ng pamamahala sa bahay.

Direkta ng mga may-ari ng apartment. SA sa kasong ito Ang lahat ng may-ari ay nakapag-iisa na nakakahanap ng isang organisasyong nag-i-install ng mga intercom. Pumasok sila sa isang kasunduan sa kanya at binabayaran ang lahat ng mga gastos sa pag-install ng device at mga karagdagang halaga na nauugnay sa pag-install ng mga intercom handset sa apartment at pagbili ng mga susi. Kung ang pinto sa pasukan ay luma, kailangan din ang pag-install ng isang bagong metal na entrance door.

Ang bahay ay pinamamahalaan ng HOA o kumpanya ng pamamahala. Ito ang mga organisasyong ito na ayon sa pagkakabanggit ay may pananagutan sa pag-install ng intercom. Ngunit tulad ng ipinapakita sa pagsasanay, ang mga kumpanya ay maaari lamang magbayad ng bahagi ng halaga. Ang natitirang pera ay mula sa bulsa ng mga residente. Nagbabayad din ang mga residente para sa pagbili ng kumpletong hanay ng mga susi at pag-install ng handset.

Pakitandaan na pagkatapos i-install ang intercom, dapat sabihin sa lahat ng residente ng bahay ang code kung saan maaari mong buksan ang pinto kung nakalimutan mo o nawala ang susi.

Upang makatipid ng pera, maaari mong i-install ang intercom handset sa iyong sarili. Hindi ito nangangailangan espesyalisadong edukasyon o espesyal na kagamitan. Ang pangunahing bagay ay sundin nang tama ang mga tagubilin. Upang mai-install ang handset, isang cable ng telepono ang inilalagay sa apartment. Ang mga wire ay konektado sa tubo ayon sa diagram. Ang pag-attach ng handset sa dingding gamit ang iyong sariling mga kamay ay hindi napakahirap - i-tornilyo lamang ang ilang mga turnilyo at isabit ang handset sa kanila.

Aling intercom ang pipiliin

Naka-on merkado ng Russia Mayroong maraming mga kumpanya na gumagawa ng mga intercom device. Mataas na teknolohiya ang produksyon ay nagbibigay-daan sa amin na makagawa ng mga pinahusay na modelo bawat taon. Kung anong uri ng intercom system ang magkakaroon sa bahay ay nasa desisyon ng mga may-ari.

Kapag pumipili ng intercom, dapat mong bigyang pansin ang switching system. Batay sa parameter na ito, ang coordinate at digital intercom ay nakikilala. Ang kanilang pagkakaiba ay nakasalalay sa wire kung saan ginawa ang koneksyon sa mga apartment.

Kapag nag-i-install ng digital intercom, isang linya ang inilalagay upang ikonekta ang switch sa lahat ng mga apartment. Ang sistema ng coordinate ay idinisenyo sa paraang ang bawat apartment ay magkakaroon ng hiwalay na wire na kumukonekta dito sa switch.

Ngayon, ang mga digital na intercom ay itinuturing na mas maaasahan sa pagpapatakbo. Ngunit ang kanilang presyo ay tatlong beses na mas mataas kaysa sa presyo ng mga coordinate.

Ang isa pang katangian na nagkakahalaga ng pagbibigay pansin ay ang uri ng koneksyon. May mga audio at video intercom. Ang pagkakaiba sa pagitan nila ay ang pagkakaroon ng isang display kung saan makikita mo kung sino ang tumatawag. Ang video intercom ay nagbibigay ng mataas na seguridad salamat dito, walang mga estranghero ang makakapasok sa loob ng pasukan. Ngunit ang halaga ng naturang mga aparato ay mataas. Ang mga may-ari ng apartment sa karamihan ay nagbibigay ng kagustuhan sa mga audio intercom.

Sino ang nagbabayad para sa serbisyo ng intercom?

Mula sa sandali ng pag-install, ang intercom ay nakakakuha ng katayuan ng karaniwang ari-arian at pagmamay-ari ng lahat ng mga may-ari ng apartment sa gusali. Ayon sa kasalukuyang batas, ang mga residente mismo ang nagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aalaga ng ari-arian. Pagkatapos lumabas ang intercom sa pasukan, may lalabas na bagong resibo sa iyong mailbox.

Ang obligasyong magbayad ng mga halaga para sa pagpapanatili ng device na ito ay itinalaga rin sa mga may-ari na hindi nag-install ng mga tubo sa kanilang mga apartment.

Dati, hindi inakala ng mga tao na may maaring pumasok sa kanilang pasukan at magdulot ng pinsala sa ari-arian na matatagpuan dito. SA panahon ng Sobyet at may mga kahoy na pintuan sa pasukan, at sa mga hagdanan Ang mga bulaklak ay namumulaklak sa mga kaldero.

Marahil ang dahilan ng paninira ng mga pasukan ay ang napakagandang 90s, kung kailan ang moralidad ng mga tao ay nais na mas mahusay. Noon nagsimula silang mag-imbento at mag-install iba't ibang paraan proteksyon mula sa masamang hangarin. Sa una ang mga ito ay mga kumbinasyong kandado na na-install ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, pagkatapos ay pinalitan sila ng mga intercom. Tingnan natin kung ano pa ang iimbento nila para protektahan ang common property.

Basahin ang iba pang mga kagiliw-giliw na artikulo sa site, mag-iwan ng mga komento at sabihin sa iyong mga kaibigan ang tungkol sa amin!

Sasabihin namin sa iyo kung gaano legal ang buwanang bayad para sa isang intercom, kung maaari mo itong tanggihan nang mag-isa, at kung kailangan mong magbayad para sa pagseserbisyo sa device sa panahon ng warranty.

– Marami akong nakitang video sa Internet tungkol sa kung paano kumikita ang mga kumpanya ng intercom mula sa buwanang bayad sa serbisyo. Kasabay nito, tila may sulat mula sa gobyerno, na nagsasabing ilegal ang pagsasama ng buwanang bayad para sa intercom sa resibo para sa serbisyo ng utility. Lumalabas na hindi namin kailangang magbayad para sa serbisyo ng intercom?

Sa nakalipas na ilang taon, ang problema ng mga pagbabayad ng "intercom" ay nagsimulang lumitaw nang mas madalas sa lipunan. Kasabay nito, ang mga tanong ay lumitaw hindi lamang tungkol sa kung paano wakasan ang kontrata sa kumpanya ng serbisyo, kundi pati na rin kung ang buwanang bayad sa subscription ay ligal.

Ayon sa liham ng Ministry of Regional Development na may petsang Agosto 23, 2010 No. 30665-IB/14, ang intercom ay common property sa isang apartment building, at ang maintenance nito ay kasama sa listahan at halaga ng trabaho sa pagpapanatili ng common property. at responsibilidad ng organisasyon ng pamamahala. Ang parehong sulat ay nagsasaad na ang pagsingil sa mga may-ari para sa serbisyo ng "intercom service" ay walang batayan at ilegal.

Gayunpaman, bilang pinuno ng Center tala kontrol ng publiko sa larangan ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ng Public Chamber ng Kirov Region Sergey Ulitin, ang desisyon na mag-install ng intercom at magbayad para dito ay dapat gawin sa pangkalahatang pulong mga may-ari ng isang apartment building (), at kung napagpasyahan na isama ang bayad na ito sa general utility bill, ito ay ganap na legal. Ngunit kung ang kumpanya ng pamamahala ay nakapag-iisa na nag-install ng mga intercom at pagkatapos ay sinisingil ang mga may-ari para sa kanila, kung gayon ang mga naturang aksyon ay labag sa batas.

Bilang karagdagan, mayroong dalawang higit pang mga pagpipilian para sa pagkalkula ng bayad para sa isang intercom: kasama ito sa linya para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian (na may kaukulang pagtaas sa halaga) o isang hiwalay na resibo para sa pagseserbisyo sa intercom.

Para saan ang bayad sa subscription?

Ang lahat ng mga serbisyo na obligadong gawin ng organisasyon ng serbisyo ay dapat na tinukoy nang detalyado sa kontrata. Kung hindi ginagampanan ng isang kumpanya ang mga nakatalagang tungkulin nito nang maayos, maaaring ito ang dahilan para tanggihan ang mga serbisyo nito.

Maliban kung iba ang ibinigay ng kontrata, kadalasan bayad sa subscription Kasama sa bayad sa serbisyo ng intercom ang:

teknikal na inspeksyon ng kagamitan (ang oras ng pagpapatupad nito ay dapat na tinukoy sa kontrata);

pagkumpuni ng intercom handset;

pagkumpuni ng pag-install ng intercom sa entrance door;

pag-alis upang ayusin ang pagkasira;

pagpapanumbalik ng mga linya ng komunikasyon.

At dito lumitaw ang isang ganap na lohikal na tanong: may karapatan ba ang organisasyon ng serbisyo na maningil ng bayad para sa pag-aayos ng kagamitan kung sakaling masira, kung ang mga residente ay magbabayad ng buwanang bayad sa subscription?

Ayon kay Sergei Ulitin, kung mayroong isang pagkasira ng intercom system sa entrance door sa pasukan, iyon ay, ang karaniwang pag-aari ng bahay, kung gayon walang karagdagang bayad ang dapat singilin, dahil nagbabayad na ang mga may-ari para sa pagpapanatili ng karaniwang pag-aari ng bahay. Tulad ng para sa pag-aayos ng intercom handset sa apartment, ang lahat ay nakasalalay sa mga tuntunin ng kontrata: kung ang naturang gawain ay tinukoy sa dokumentong ito, kung gayon hindi na kailangang magbayad ng karagdagang para sa pag-aayos.

Kasabay nito, tulad ng paglilinaw ng departamento ng Rospotrebnadzor, ang kumpanya ng serbisyo ay maaaring hindi magbigay ng mga espesyal na ulat sa pagganap ng pagpapanatili sa bawat oras: ang pamamaraan ng pag-uulat ay tinutukoy lamang ng mga tuntunin ng kontrata. Iyon ay, ang mga ito ay maaaring alinman sa mga pana-panahong pagkilos sa pagkakaloob ng mga serbisyo (isang beses sa isang buwan, isang quarter o isang taon, halimbawa), o mga entry sa accounting book ng mga kumpanya ng serbisyo o anumang iba pang uri ng pag-uulat.

– Bumili ako ng isang apartment at nakatanggap ng resibo para sa ilang uri ng serbisyo ng intercom, kahit na ang intercom ay karaniwang pag-aari, at ako mismo ay hindi pumasok sa anumang mga kasunduan. Well, that’s okay... I called to cancel the contract (I didn’t receive receipts), they told me that this is unrealistic, that it was the entrance that entered into the contract and they personally cannot terminate it with me. Paano ko matatapos ang kontrata sa kanila?

– Ang intercom sa bahay ay gumagana nang husto, o sa halip, hindi ito gumagana sa lamig: sa ibaba lamang ng 13 - 15 degrees sa ibaba ng zero - hindi nito binubuksan ang pinto. Ang mga anak ng mga residente ay hindi makakauwi kapag sila ay umuwi mula sa paaralan ay karaniwang wala sa oras na ito. Nagsumite kami ng maraming kahilingan sa organisasyong nagseserbisyo sa intercom, ngunit ang pinakamadalas nilang ginawa ay palitan ang cover plate. Mangyaring sabihin sa akin kung paano isara nang tama ang kasunduan sa serbisyo ng subscription at lumipat sa pag-aayos pagkatapos ng katotohanan.

Kung hindi gumana ang intercom, at sisingilin pa rin ang bayad, maaaring hilingin ng mga residente sa organisasyon ng serbisyo na muling kalkulahin.

Ayon kay Sergei Ulitin, upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng kaukulang pahayag sa pagsulat tungkol sa pagkasira ng intercom at ang pagkabigo na gumawa ng mga hakbang upang maalis ito sa loob ng tagal ng panahon na itinatag ng kontrata. Kung tumanggi ang organisasyon na muling kalkulahin, may karapatan ang mga may-ari na hamunin ang mga aksyon nito sa korte. Upang gawin ito, maaari kang makipag-ugnayan sa rehiyon ng Kirov, opisina ng tagausig o korte.

Kung nais mong baguhin ang mga tuntunin ng kontrata o ganap na tanggihan ang mga serbisyo nito kumpanya ng serbisyo at pumili ng isa pa, kung gayon ang naturang desisyon ay dapat gawin sa isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente sa pamamagitan ng mayoryang boto.

Sa pamamagitan ng paraan, sa maraming mga lungsod ng Russia ay mayroon nang mga pagsubok sa mga isyu sa "intercom", at, bilang nagpapakita ng kasanayan, ang korte ay madalas na pumanig sa mga residente. Halimbawa, ang mga positibong desisyon ay ginawa sa Moscow, Voronezh, Krasnoyarsk at iba pang mga lungsod.

– May garantiya para sa anumang kagamitan, kabilang ang intercom equipment, at sa panahon nito ang lahat ng mga pagkakamali ay dapat itama nang walang bayad. Iyon ay, sa oras na ito hindi ka maaaring magbayad ng bayad sa subscription?

Gayunpaman, tulad ng mga tala ni Sergey Ulitin, mayroong isang mas malawak na konsepto - serbisyo ng warranty. Bilang karagdagan sa pag-aayos o pagpapalit ng mga kalakal, kabilang dito ang pagbibigay ng mga serbisyo karagdagang mga setting, pagsasaayos, teknikal na suporta naka-install na sistema. Depende sa mga tuntunin ng kontrata, ang panahon serbisyo ng warranty maaaring mula sa tatlong buwan hanggang tatlong taon. At ang bayad sa serbisyo ng intercom ay nagsisimulang singilin kaagad pagkatapos makumpleto ang pag-install ng intercom system at ang sertipiko ng pagtanggap ay nilagdaan. Kung ang kontrata ay nagbibigay ng buwanang pagbabayad, ang unang pagbabayad ay gagawin isang buwan pagkatapos ng simula ng paggamit ng kagamitan.

Kaya, ang pagsingil ng buwanang bayad para sa paglilingkod sa isang intercom kaagad pagkatapos ng pag-install nito ay hindi sumasalungat sa batas, at ang mga nakolektang pondo ay napupunta sa pagpapanatili ng system at pagsasagawa ng iba pang gawain, iyon ay, ang mga obligasyon sa warranty ay bahagi lamang ng serbisyo ng subscriber.

Kung mayroon kang mga tanong na hindi mo mahanap ang sagot, ipadala ang mga ito sa amin at susubukan naming sagutin ang mga ito.

Alamin kung kailangan mong magbayad para sa isang intercom bawat buwan kung walang handset o ito ay hindi nakakonekta, legal ba ito? Dito makikita mo ang mga ekspertong sagot sa kung ang isang apartment ay nangangailangan ng intercom at kung paano buksan ang intercom nang walang susi.

Sagot:

Kailangan ba ng intercom sa isang apartment building? Ang sagot sa tanong na ito ay dapat ibigay ng mga residente ng bahay kung saan ito binalak na mai-install. Isang walang alinlangan na kalamangan ang paglalagay nito sa harap ng pasukan ay magpapataas ng pangkalahatang antas ng seguridad para sa bawat may-ari ng apartment sa pamamagitan ng paglilimita sa pag-access. Maaapektuhan nito ang kalinisan ng pasukan at ang kaligtasan ng mga elevator, mailbox, at mga elemento ng lighting system.

Siyempre, maaaring hindi ito magagawa nang walang negatibiti. Ang mga impulses ng hooligan ng isang tiyak na kategorya ng mga tao ay maaaring makaimpluwensya sa mga may-ari ng mga intercom, na nakakagambala sa kanila mula sa kanilang karaniwang mga aktibidad sa pamamagitan ng pagsagot sa mga walang kwentang tawag mula sa kalye.

Maraming tao ang nalilito din sa mga sinisingil na bayad para sa pagseserbisyo sa device. Kailangan ko bang magbayad para sa intercom pagkatapos itong mai-install? - narito ang isa pang kadahilanan na nagpapaisip sa mga mamamayan tungkol sa pagiging marapat na ilagay ito sa pasukan at mga apartment. Sa lehislatibo, ang bayad para sa paggamit ng intercom ay para sa anumang uri mga kagamitan ay hindi nalalapat, ngunit ang kanilang pagpapanatili ay ipinagkatiwala sa katawan ng pamamahala ng gusali. Samakatuwid, ang kumpanya ng pamamahala ay may karapatang humiling ng pagbabayad kung:

• walang kasunduan sa isang ikatlong partido;
• ang pagbabayad para sa serbisyo ay naaprubahan ng pangkalahatang pulong;
• ang kumpanya ng pamamahala ay may kasunduan na mangolekta ng pera sa organisasyong nagseserbisyo sa mga device.

Posible bang buksan ang intercom nang walang susi?

Posible bang buksan ang intercom nang walang susi? Ang tanong na ito ay itinatanong ng maraming tao na naiwan sa kalye nang wala magnetic key mula sa lock ng pinto pasukan. At sa pasukan (halimbawa, para sa apat na apartment) walang isang kapitbahay ang nasa bahay. Ano ang dapat gawin ng isang kagalang-galang na mamamayan sa kasong ito, upang hindi maghintay para sa pagbabalik ng mga kamag-anak o isang kapitbahay sa hagdanan?

Ang intercom, tulad ng anumang programmable device, ay magagamit para sa panlabas na impluwensya at kumpletong reprogramming. Upang gawin ito, sapat na malaman ang isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga numero na tumutukoy sa pasukan sa system para sa pag-set up ng code ng device. Sa yugto ng paglikha, ang naturang karaniwang code ay naka-embed sa bawat modelo. At kung sa panahon ng pag-install ang password ay hindi binago ng mga espesyalista ng kumpanya na nagseserbisyo dito, pagkatapos ay madali kang makapasok sa pasukan ng anumang bahay.

Depende sa tatak ng device, kailangang sundin ang ibang pagkakasunod-sunod ng mga aksyon at kumbinasyon ng mga numero at simbolo. Ang mga intercom ng VIZIT ay bukas na may code na "67#890" o "*#423", at mga naunang bersyon - "12#345" o "*#4230". Ang mga device na may tatak ng Cyfral ay naka-program gamit ang password na "tawag, numero ng apartment na mahahati sa 100, tawag, 7272 (2323 o 7273)." Sa Rainmann intercom, upang makapasok sa menu kailangan mong i-dial ang "987654", pagkatapos ng signal (double beep) kailangan mong magpatuloy sa "123456". Pagkatapos lumitaw ang simbolo ng "P", pindutin ang "8".

Posible bang i-reprogram ang intercom key?

Ang susi sa intercom, na mayroon ang bawat residente ng ligtas na pasukan, ay indibidwal. Ngunit posible bang i-reprogram ang intercom key (kung kinakailangan) at gaano kakomplikado ang pamamaraang ito?

Kung ang susi ay nawala o nahulog sa mga kamay ng mga third party, dapat kang makipag-ugnayan sa isang dalubhasang kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo sa pag-install para sa mga device ng ganitong uri.

Ang pagkakaroon ng pakikipag-ugnay sa isang espesyalista ng kumpanya, kailangan mong ipaliwanag ang kakanyahan ng problema, mag-iwan ng isang kahilingan at, pagkatapos ng kanyang pagdating, magtulungan upang i-reprogram ang susi. Para dito, ginagamit ang tinatawag na "master key", na nagpapahintulot sa iyo na pumasok sa menu ng device at ilipat ito sa mode ng pagbabasa ng password. Pagkatapos nito, kailangan mong dalhin ang iyong susi sa mambabasa. Ang impormasyong natanggap mula dito ay ise-save sa memorya ng device. Sa pagtatapos ng pamamaraang ito, kinakailangan upang suriin ang pag-andar ng reprogrammed key - ang aparato ay dapat gumana lamang pagkatapos makipag-ugnay sa bagong key at walang iba.