Nič ni večno. V vsaki hiši je najbolj obremenjen del veranda in še toliko bolj ni presenetljivo, da tudi trpežna betonska konstrukcija veranda večnadstropna stavba bo sčasoma zahteval obnovo.

Kako organizirati popravilo verande v stanovanjski hiši

Obstajajo trije glavni načini popravila betonske verande:

• Obrnite se na podjetje ali organizacijo, ki opravlja storitve določenega doma, in napišite vlogo z dokumentarno osnovo;
• Zberite sredstva od prebivalcev vhoda in sklenite pogodbo o popravilih in obnovitvenih delih;
• Izvedite popravila verande na prostovoljni osnovi sami.

Pomembno!

Poskusite ugotoviti razloge, zakaj je prišlo do delnega uničenja verande. Poleg običajne obrabe je to lahko posedanje temeljev ali težave z odvodnjavanjem meteorne vode. Kot rezultat, za popravilo verande na vhodu večstanovanjska stavba lahko zahteva znatno velika količina

sredstev, kot je bilo načrtovano.

Popravilo verande Preden se obrnete na popravila, morate natančno preučiti Odlok vlade Ruske federacije št. 491 iz leta 2006. Določa, kaj je skupna lastnina za vse stanovalce večstanovanjske hiše. Ne da bi se spuščali v pravno ozadje primera, lahko rečemo, da popravilo verando stanovanjske stavbe in njene stopnice je treba izvesti na stroške stanovalcev. Vse druge vrste težav v vhodu stanovanjske hiše odpravi lastnik hiše ali stanovanjski urad.

Obrnite se na Stanovanjski urad

Preden napišete vlogo za popravilo verande, morate opraviti številne obvezne postopke:

1. Sestavite kompetentno in natančen opis težave z verando, fotografirajte in najprej približno ocenite približen obseg dela in stroške materiala, potrebnega za popravilo verande na vhodu v stanovanjsko hišo;
2. Izvedite zbor stanovalcev in sestavite protokol, ki ga bodo podpisali vsi udeleženci. Po sklepu sestanka je treba sestaviti oceno in zbrati gotovina s pripravo izjave;
3. Nato morate napisati kolektivno pritožbo lastniku ali servisu stanovanjskega urada stanovanjska hiša, za oddajo vloge in izvedbo samega popravila s strani komunalcev.

Po oddaji vloge s priloženimi kopijami dokumentov počakamo 10 dni, nato pa vas bomo ponovno kontaktirali za pojasnila. Če ni odgovora, nihče ne bo popravil vhoda v vhod, je treba znova zbrati ljudi in ponuditi, da napišejo pritožbo na občino zaradi neukrepanja za popravilo verande. Pritožba mora biti objektivna in mora podrobno razložiti situacijo s popravilom verande. Posebej je poudarjeno, da lahko zaradi neupoštevanja ukrepov pride do poškodb ljudi na verandi.

Če se boj z birokrati vleče in veranda na vhodu stanovanjske hiše ogroža zdravje, najboljša možnost bo sam opravil popravilo.

Popravilo verande naredi sam

Da bi odpravili morebitne trditve ali obtožbe o zapravljanju zbranega denarja, je bolje povabiti stanovalce hiše, da se skupaj odločijo in izberejo: kupite material in popravite sami ali se obrnite na specializirano podjetje. Druga možnost bo dvakrat dražja od prve, vendar mora biti izbira formalizirana pravno, s protokolom odločitve stanovalcev stanovanjske hiše. To je potrebno za odpravo morebitnih zahtevkov lenih pametnih ljudi po popravilu verande.

Če so vse formalnosti urejene, nabavimo material po predračunu in začnemo s popravilom.

Nasvet!

Uničenje verande na vhodu stanovanjske hiše običajno vključuje veliko količino betona in uničenje obrnjenih ploščic. Med popravilom je potrebno na verando namestiti leseno lestev, ki jo stanovalci lahko uporabljajo nekaj časa, dokler se beton ne strdi.

Za popravilo verande je bolje izbrati topel, a ne vroč dan, saj bo treba večino dela opraviti v podnevi ko je večina stanovalcev doma ali v službi. Delo začnemo z ograjo mesta popravila. Fotografirajte čim več operacij; fotografije vam bodo kasneje koristile.

Na prvi stopnji popravila bo potrebno odstraniti del zgornje plasti betona, tako da bo zgornja ojačitev. To je lažje in hitreje narediti z električnim vrtalnim kladivom in brusilnikom rezalni disk na betonu.

Po čiščenju ostankov in betonskih drobcev je treba ojačitveni ligament razpreti vzdolž celotne širine stopnic, pod kovinskimi palicami pa odstraniti vsaj še 40-50 mm betona.

Na mestih, kjer je bila ojačitev izgubljena ali deformirana, je treba položiti jeklene palice in jih privezati na ostanke stari dizajn z uporabo jeklene žice ali električnega varjenja.

Na naslednji stopnji boste morali zbrati od lesene deske opaž za vlivanje betonska mešanica in oblikovanje novih stopnic iz betonske mase. To delo traja veliko časa, zato je bolje uporabiti že pripravljene sklope plošč, kot da bi podrli okvir iz nič.

Položiti je treba celotno površino stopnic verande jeklena mreža in ga pritrdite na površino verande stanovanjske hiše z mozniki. Pred vlivanjem betona preostale stopnice intenzivno navlažite z majhno količino vode tekoče milo. Če želite izboljšati postopek, lahko vodo podrgnete s krtačo ali staro metlo.

Raztopino za stopnice pripravimo po starem receptu: za eno mero cementa št. 400 tri mere peska in tri mere pranega drobljenega kamna različnih frakcij. Odvisno od količine polnjenja bo za pripravo raztopine potrebna jeklena posoda ali korito s prostornino 40-50 litrov. Vsako stopnjo je treba v celoti napolniti, premikati se od spodaj navzgor.

Če projekt popravila verande vključuje polaganje ploščic, je bolje uporabiti klinker material, ki je močnejši in se veliko bolje oprijema betona kot tlakovci. Zalite stopnice morajo stati vsaj en mesec, preden jih je mogoče ponovno preplastiti. Če nimate izkušenj s polaganjem ploščic, je bolje, da najamete strokovnjaka z izkušnjami, vendar se je treba o plačilu njegovih storitev dogovoriti prej na sestanku prebivalcev stanovanjske hiše.

Zaključek

Ne pozabite posneti postopka polaganja ploščic s kamero. Po zaključku je treba prenovljen vhod predstaviti stanovalcem in še enkrat pojasniti njihove stroške popravila verande; običajno presegajo predhodno oceno. Podatke o izvedenih popravilih pošljite občini, stanovanjskemu uradu in oddelku za nadzor in revizijo, da strokovnjaki stanovanjskega urada ne bodo zamikani, da bi vaše delo odpisali na svoje stroške.

Tehnična naloga

7. Zahteve za popravila in gradbena dela verande glavnega vhoda: Izvedite dela v skladu s "Skico načrta" vhodna skupina» Dodatek in Dodatek »Obseg dela«.

Konstrukcijska dela

Primarne zahteve

stopnice

Sabljanje

Demontaža betonske ograje verande do nivoja tal verande;

Demontaža obloge stebra;

Demontaža obstoječih montažnih stopnic;

Demontaža (demontaža) piljenja in dodelava vizirja.

Konstrukcija nadstreška je obstoječa; popravite hidroizolacijsko preprogo s tehnologijo TechnoNikol. Zagotovite zunanji organizirani drenažni sistem.

Obstoječe

Zamenjava obstoječega premaza s porcelanastimi ploščicami s protizdrsnim premazom. Predvidite naklon tal od fasade stavbe.

Izdelan iz monolitnega armiranega betona.

Ograja je izdelana iz nerjavečega jekla polnjenega s kaljenim matiranim steklom

Izgradnja monolitne armiranobetonske rampe

Zunanja dekoracija

Splošne zahteve za

končna obdelava (po dogovoru s stranko)

Prezračevane aluminijaste podloge;

Zaključna obdelava vertikalnih površin z aluminijastimi kompozitnimi ploščami.

Stene in stebri:

Ometanje s c\p malto na opeko;

Izvedite zaključni dekorativni omet na ometani površini s fasadnimi materiali, kot je "Oikos Marmorino Naturale";

Dno sten je treba obložiti s ploščami iz porcelanaste keramike, ki so podobne talni oblogi.

stopnice:

Obloga stopnic s porcelanastimi ploščami z vgradnjo protizdrsnih profilov.

Klančina bo obložena s keramičnimi granitnimi ploščami s protizdrsnim premazom.

Zunanji znak:

Izvedi iz tridimenzionalne črke od znotraj LED osvetlitev ozadja v slogu podjetja.

Zaključni materiali

Nadstrešek – aluminijaste prezračevane podstavke, aluminijaste kompozitne plošče.

Tla, stopnice in klančina - keramični granit.

Stene so materiali tipa “Oikos Marmorino Naturale”.

Sabljanje – nerjaveče jeklo, steklo odporno na udarce.

Zunanja razsvetljava

Za ogled skritega dela je obvezen klic predstavnika naročnika.

Zagotoviti ga je treba pravočasno izvršilno dokumentacijo(potni listi, potrdila o uporabljenih materialih, kot so bili kupljeni itd.).

Zahteve za zaposlene pri izvajalcih : skladnost spretnosti, kvalifikacij, izobrazbe z opravljenim delom, državljani Ruske federacije, razpoložljivost delovnih oblačil, urejenost videz, vljudnost.

Odgovornost za skladnost s pravili požarne varnosti ter sanitarnimi in higienskimi pogoji v objektu nosi izvajalec.

Upoštevajoč občutljivo naravo Objekta mora Izvajalec pred začetkom del naročniku posredovati seznam osebja in kopije osebnih dokumentov, ki bodo zaposleni na Objektu za izdajo izkaznic.