1. Izvajamo preglede inženirskih sistemov v obsegu:

• Pregled sistemov za oskrbo s toplo vodo - opis sistema za oskrbo s toplo vodo, pregled cevovodov in obtočne črpalke, opis tehnologije kuhanja topla voda in rabljenih grelnikov vode, izvajanje instrumentalnih meritev - meritve temperature, ugotavljanje debeline korozivnih oblog. Izdelava risb z nanosom cevovodov in razvodom sistema za oskrbo s toplo vodo na tlorisih z navedbo premerov in njihovo povezavo z obstoječimi strukturami.
• Anketa ogrevalni sistemi in oskrba s toploto - pregled vhodne in centralne toplotne podpostaje, opis ogrevalnega sistema in sheme povezovanja dovoda in povratka, pregled ogrevalne naprave, opravljanje temperaturnih meritev, določanje debeline zožitve cevovodov pod napetostjo, izris ogrevalnega sistema na tlorisih.
• Pregled sistemov za oskrbo s hladno vodo - pregled dovoda vode v objekt, pregled merilne enote hladna voda in instrumentacije, opis vodovodnega sistema, določitev debeline korozijskih nanosov v cevovodih, risanje sistema za oskrbo s hladno vodo na načrtih z navedenimi premeri.
• Pregled kanalizacije - pregled cevovodov in sanitarne opreme, pregled prezračevalnih dvižnih vodov in revizije, določitev naklona horizontalnih cevovodov, izris kanalizacijskih dvižnih vodov in napeljave na tlorisih.
• Pregled prezračevalnih sistemov - določitev vrste prezračevalni sistem, pregled prezračevalni kanali in prezračevalna oprema, določanje izmenjave zraka v pregledanih prostorih stavbe, ugotavljanje napak in primerjava z regulativnimi zahtevami.
• Pregled sistemov za odstranjevanje odpadkov - pregled komor za zbiranje odpadkov, ugotavljanje celovitosti in tesnosti jaška, ugotavljanje skladnosti z zahtevami projektne in regulativne dokumentacije.
• Pregled sistemov za oskrbo s plinom - opis projektnega načrta sistema za oskrbo s plinom, študija dokumentacije za plinovode in opremo, ugotavljanje skladnosti plinovodnega sistema s projektno dokumentacijo.
• Anketa tehnično stanje odtoki - opis drenažnega sistema, ugotavljanje nesprejemljivih poškodb - zamašitve, tesnost spojev, prisotnost rešetk in pokrovov, prisotnost električnega grelnega kabla.
• Pregled električnih omrežij in komunikacij - opis vhodne razdelilne naprave, pregled elektro omarice nadstropjih, pregled svetlobna telesa, pregled slabotokovnih sistemov, uporaba električne plošče in distribucijo napajanja do načrtov stavb.

• Pregled inženirske opreme - ugotavlja se dejansko stanje uporabljene opreme za različne namene. Fizična in moralna obraba se ugotavlja glede na ugotovljene napake in okvare.

2. Sestava tehničnega poročila o pregledu inženirskih sistemov in omrežij

1. Pojasnilo - opis pregledanih inženirskih sistemov

2. Pregled ogrevalnih sistemov in toplotne oskrbe stavbe

• opis sistemov ogrevanja in oskrbe s toploto
• risanje ogrevalnih sistemov na tlorise
• instrumentalni pregled sistemov ogrevanja in oskrbe s toploto, napake, zaključki in priporočila

3. Pregled prezračevalnih sistemov stavb

• opis prezračevalnih sistemov
• risanje prezračevalnih sistemov na tlorise
• instrumentalni pregled prezračevalnih sistemov, napake, zaključki in priporočila

4. Pregled vodovodnih in gasilnih sistemov stavbe

• opis sistemov za oskrbo z vodo in gašenje požara
• risanje vodovodnih in gasilnih sistemov na tlorisih
• instrumentalni pregled sistemov za oskrbo z vodo in gašenje požara, napake, zaključki in priporočila

5. Pregled drenažnih sistemov stavb

• opis drenažnih sistemov
• risanje drenažnih sistemov na tlorisih
• instrumentalni pregled drenažnih sistemov, napake, zaključki in priporočila

6. Pregled gradbenih električnih sistemov

• opis napajalnih sistemov
• risanje električnih sistemov na tlorise
• instrumentalni pregled napajalnih sistemov, napake, zaključki in priporočila

7. Rezultati izračunov obstoječih obremenitev objekta, analiza vhodnih vozlišč za možnost povečanja obremenitev, identifikacija mest za morebitne priključke novih omrežij.

8. Sklepi na podlagi rezultatov pregleda inženirskih sistemov stavbe

10. Izvedbeni diagrami - načrti z vrisanimi inženirski sistemi

Zagotovo so tisti okoli vas ljubosumni na vašo srečo - a kako bi lahko bilo drugače, navsezadnje ste tvegali naložbo v skupno gradnjo in vsak dan boste prejeli dragocene ključe in potrdilo o lastništvu stanovanja. Da, moral sem prihraniti denar, da sem pravočasno in v celoti plačal honorarje. In zdaj vse pogosteje pogledate v trgovine z zaključnim blagom in vodovodom, elektrotehniko in pohištvom, ker ste se zagotovo odločili zase - v novo stanovanje vse bo novo za vas. To je prav. Vendar ne hitite, sicer lahko denar, ki ste ga pripravili za nakup pohištva in drugih notranjih predmetov, "pojeste" ne samo z dodelavo, ampak dobesedno s popravili z odpravo napak.

Dodatnim stroškom se lahko izognete, če pred prevzemom ključev in podpisom potrdila o prevzemu stanovanja skrbno pregledate njegovo stanje. Da, nekatere pomanjkljivosti se bodo pokazale že v prvih letih delovanja, nekatere pa se odkrijejo s hitrim pregledom.

Če poznate gradbenega mojstra, ga vzemite s seboj kot strokovnjaka. Če ne, se oborožite z vodno tehtnico, indikatorskim izvijačem, svečo in vžigalicami, pomagala pa vam bo tudi majhna lestev. Medtem, preden vas povabijo k podpisu dokumentov, se seznanite s standardi dodelave in popravljalna dela v gradbeništvu.

Nadzor je dobra navada

Ko kupujete oblačila ali čevlje, jih verjetno ne boste samo preizkusili, ampak tudi preverili obdelavo šivov, da vam ne bo treba takoj odnesti nove stvari na popravilo. Stanovanje je dražji nakup, vaša zakonska pravica pa je, da preverite, v kakšnem stanju vam je izročeno. Vrata najprej pregledamo, ali se tesno prilegajo podbojem ali so zvita. Enako velja za okna v stanovanju in ložo (če je zastekljena). Nujno preverite popolnost oken z dvojno zasteklitvijo (čepi, ročaji, tesnila), preverite razpoke, praske in puščanje raztopine na oknih in okvirjih (če sami čistite lahko pustijo praske).

S prižgano svečo preverimo okna in prezračevalne luknje. Če ima okno razpoke ali je slabo zapenjeno/cementirano, se bo plamen preusmeril proti stanovanju. To pomeni, da vas pozimi takšno okno ne bo rešilo pred mrazom. Prisotnost prepiha v prezračevanju se kaže z odklonom plamena proti rešetki.

Z vodno tehtnico ocenimo ravnost tal, sten in stropov. Če na njih najdete madeže, jih zapišite v zvezek. Zabeležimo tudi vse nepravilnosti – kje in koliko.

Indikatorski izvijač je uporaben za preverjanje delovanja električnih vtičnic (vseh, ne selektivno!) in žic do svetilk. Hkrati poglejte, ali obstajajo kavlji za lestence - morali bi biti. Prosite upravitelja, ki vas spremlja, da odpre električno ploščo stanovanja, da preveri ozemljitev in delovanje RCD.

Nujno je treba oceniti stanje vseh cevovodov: pri nekaterih projektih jih je mogoče položiti vodoravno (na tla) - tak cevovod mora biti v valoviti izolaciji.

Če so grelni vodi nameščeni navpično, morajo biti luknje okoli njih zacementirane. Enako velja za kanalizacijski dvižni vod. Preverite plombe na vodomerih in števcih električne energije. Mimogrede, zanje vam morajo izdati potne liste, saj ste vi in ​​ne razvijalec odgovorni za preverjanje števca tople vode vsaka 4 leta in vsakih šest let - števca hladne vode.

Bodite pozorni na velikost radiatorjev - v stanovanjskih prostorih naj bo 50% velikosti svetlobe, tj. odpiranje oken, v skladu s posodobljeno izdajo »Kodeksa pravil«. Preverite tudi, ali imajo avtomatske radiatorske termostate in ali je oddaljenost od stene skladna s standardi.

Poleg obvezne namestitve zapiralnih ventilov, pip Mayevsky (v zgornjih nadstropjih) in naprav za odvajanje vode iz sistema na vsakem dvižnem vodu posodobljeni »Kodeks pravil« (klavzula 6.4.9) obvezuje namestitev nadzora ventili na vsaki kurilni napravi, torej avtomatski radiatorski termostati .

Ta zahteva se ni pojavila na muhavosti nekoga, ampak v skladu z zakonom o varčevanju z energijo, pa tudi obvezna namestitev s strani razvijalca individualnih števcev za porabo električne energije, hladne in tople vode ter splošnih hišnih števcev za porabo komunalnih virov.

Izkoriščajo pravno nepismenost potrošnikov, lahko razvijalci ignorirajo to normo ali namestijo termostat, ki ni popoln.

Vedeti morate, da je termostat nameščen na cevi, ki dovaja vodo v radiator, med njim in obvodom (skakalec). Imeti mora krmilno glavo z delitvami, ki ustrezajo določenim vrednostim temperature zraka v prostoru. pri pravilno namestitev glava se nahaja vodoravno, to pomeni, da gleda na stran cevi in ​​ne navzgor.

V nasprotnem primeru se temperaturni senzor dodatno segreje s toploto, ki se dviga iz cevi navzgor, to pomeni, da ne bo pravilno meril temperature zraka v prostoru. nekaj radiatorji za ogrevanje so na voljo z vgrajenimi termostati.

»Odsotnost termostatov na vsakem radiatorju v novo najemu stanovanjske zgradbe je predmet tožbe proti razvijalcu. Če takšne zahteve ne želi izpolniti, ima kupec pravico vložiti pritožbo pri Rostechnadzorju ali stanovanjski inšpekciji, skupaj z drugimi pripombami glede kakovosti stanovanja, ki se prodaja,« pojasnjuje odvetnica Alina Domkina.

Kot je navedeno zgoraj, je avtomatski radiatorski termostat sestavljen iz dveh delov - ventila in termostatske glave. Ventil se prilega neposredno v cev. Pogosto z namestitvijo ventila razvijalec poskuša dokazati, da je vse dokončal gradbeni predpisi, vendar je neiskren: brez termostatske glave je ventil neuporaben.

Oba elementa se prodajata tako skupaj kot ločeno, zato mora kupec stanovanja jasno razumeti, da morata biti vgrajena oba elementa. »Termostatska glava bo lastniku stanovanja dejansko omogočila, da nastavi temperaturo v stanovanju, ki mu ustreza - za to je dovolj, da na glavi regulatorja nastavi želeni položaj, ostala oprema pa bo ostalo naredite brez človeškega posredovanja. S takšno napravo lahko nastavite temperaturo od +6ºC do +26ºC. Povedano drugače, da v stanovanju ni vroče, da ne segrevate atmosferskega zraka skozi odprto okno, je dovolj, da prilagodite toplotno prehodnost radiatorja,«- pojasnjuje Anton Belov, namestnik direktorja toplotnega oddelka Danfossa.

Termostati so lahko opremljeni s plinskim, tekočim ali trdnim temperaturnim senzorjem.

Prvi so najučinkovitejši, saj se na njegovo spremembo odzovejo že v 8 minutah, trdni (parafinski) pa lahko "nihajo" tudi do ene ure ali več (praviloma se uporabljajo v nestanovanjske stavbe). Trenutno mnogi lastniki stanovanj, katerih ogrevalni sistemi niso opremljeni s termostati, sami namestijo te naprave.

Njihovi stroški so nizki, vendar je njihova učinkovitost opazna, saj v v tem primeru družina dobi priložnost brez prepiha, stanovanje ne bo vroče in kdaj udobna temperatura zmanjša se tveganje za razvoj akutnih respiratornih in virusnih bolezni.

Skupna lastnina

Razvijalec, ki se bo kmalu spremenil v vašo družbo za upravljanje, v fazi dostave stanovanja iz nekega razloga ne želi predstaviti bodočim stanovalcem nove hiše ne le njihove lastna stanovanja, temveč tudi s skupnim premoženjem. Medtem pa zakon zlasti določa, da so lastniki stanovanj na lastne stroške dolžni izvajati ukrepe za varčevanje z energijo in izboljšanje energetske učinkovitosti skupnega premoženja v stanovanjski hiši.

In že omenjeni "kodeks pravil" predvideva, prvič, povezovanje sistemov ogrevanja in oskrbe s toplo vodo prek ogrevalne točke, in drugič, obvezna namestitev splošne hišne merilne naprave. Naj vam jih torej pokažejo! Sicer pa čez mesec ali dva občni zbor Stanovalci bodo imeli vprašanje o namestitvi takšnih števcev na vaše, nove stanovalce, stroške.

In ne oklevajte z vprašanji: na primer, kje ta napeljava povezuje števec, kako in kdo bo opravil odčitke, preverite, ali so števci zapečateni itd. Ne pozabite, da če nočete pokazati skupnih števcev, imate to pravico zabeležiti v potrdilu o prevzemu stanovanja.

Vsa odstopanja od standarda, ki ste jih zabeležili v stanovanju, krajih običajna uporaba in tehnične prostore (običajno klet), kjer se nahajajo merilne naprave, se prepričajte, da jih vključite v potrdilo o prevzemu stanovanjskih prostorov v razdelku za opombe. V skladu z veljavno zakonodajo morate imeti v rokah en izvod akta, podpisan družba za upravljanje. Poleg tega morate vodji razvijalca napisati izjavo s predlogom za odpravo pomanjkljivosti, ugotovljenih med pregledom. Takšna vloga je sestavljena tudi v dveh izvodih, od katerih mora vodja ali tajnica direktorja dati oznako sprejema z navedbo datuma, položaja, podpisa s prepisom podpisa osebe, ki je vlogo sprejela. Ni sprejeto neposredno - pošljite s priporočeno pošto z obvestilom. V odgovoru naj vas seznanijo s časovnim okvirom za odpravo pomanjkljivosti. Zakon predvideva 30 koledarskih dni za obravnavo vloge.

Cena za pregled inženirskih omrežij in sistemov

Če želite razjasniti končne stroške, pokličite navedeno številko za posvet z našimi strokovnjaki.

Končna cena dela se določi na podlagi:

• vrsta komunalnih omrežij;
• kompleksnost uporabljene opreme;
• količino in razpoložljivost opreme.

Potreben je pregled inženirskih sistemov:

• v primeru rednih nesreč;
• v primeru odstopanja v načinu delovanja;
• če se med načrtovanjem, namestitvijo in delovanjem opreme pojavijo sporna vprašanja.

Kaj je raziskava komunalnega omrežja?

Gre za niz ukrepov, namenjenih temeljitemu preverjanju in oceni tehničnega in obratovalnega stanja, funkcionalnosti, prisotnosti okvar in poškodb na delu ali celotnem omrežju ter skladnosti z vsemi sprejetimi standardi. Izvedeno tudi pred implementacijo v omrežje dodatno opremo da bi dobili natančen odgovor, ali bodo pravila in predpisi ter lastnosti sistema omogočale ohranjanje varnega načina delovanja.

Izvajamo tovrstne raziskave uporabe sistemov in omrežij posebna oprema, zgradbe, notranja in zunanja omrežja, oprema se preverjajo v skladu z vsemi sprejetimi pravili regulativni dokumenti. To nam omogoča, da ugotovimo možnost njihovega nadaljnjega delovanja ali izboljšave, kar nam omogoča pravočasno ugotavljanje potrebe po popravilih, kar nam bo omogočilo, da se izognemo izrednim razmeram in prihranimo denar pri popolni zamenjavi opreme.

Ko izvajamo tehnični pregled inženirskih sistemov v Moskvi:

• Če je treba ugotoviti dotrajanost opreme in omrežja kot celote, kar bo pomagalo pri pravočasnem reševanju problematičnih vprašanj, ki se pojavljajo
• Če je treba ugotoviti možnost popravila in obnove komunalnega omrežja
• Med celovito oceno celotne zgradbe podjetja je treba opraviti pregled projektne dokumentacije
• Ugotoviti izvedljivost povečanja obremenitve opreme
• Pripraviti naloge za dokumentacijo o izboljšavah, posodobitvah in popravilih inženirskih sistemov

Naš predlog za izmero gradbenega komunalnega omrežja:

Strokovnost je ena izmed najbolj delovno intenzivni procesi, ki zahteva visoko usposobljen kader ter obsežno bazo instrumentov in opreme. SoyuzTechService LLC svojim strankam ponuja izvedbo pregleda v Moskvi in ​​regiji za naslednje predmete:

• ogrevalni sistemi, oskrba s hladno in toplo vodo;
• kanalizacija in vodovod;
• prezračevalni in klimatski sistemi;
• sistemi napajanja.

Pregled se opravi v najkrajšem možnem času. To je postalo mogoče zaradi uporabe sodobne diagnostične opreme in računalniške analize. Pri tem izvajamo naslednja dela:

1. Iskanje skritih puščanj, iskanje podzemnih komunikacij, iskanje nezakonitih prisluškovanj, ocena preostale življenjske dobe cevovodov.
2. Diagnostika uporabnosti opreme s kontrolo kakovosti namestitvenih in zagonskih del.
3. Preiskava omrežij za odkrivanje odstopanj od normalnega delovanja in drugih napak.
4. Izdelava poročila o pregledu s priporočili za vse faze opravljenega dela.

Podrobnejši opis pregleda komunalnih omrežij v Moskvi in ​​regiji:

• Izvajamo temeljit pregled cevovodov in komponent za oskrbo s toplo vodo, ki vključuje Celoten opis celotnega sistema, pregled cevi in ​​črpalk, opravljanje vseh potrebnih meritev z uporabo posebna orodja(to vključuje merjenje temperaturnega stanja sistema, analizo usedlin v cevovodu itd.). Izdelava podrobnega poročila o vseh opravljenih delih in identificiranih problematičnih področjih. Ukvarjamo se tudi z odpravljanjem teh težav, kar vam bo omogočilo prihranek časa pri iskanju drugih storitev za reševanje nastalih problemskih situacij.
• Opravimo pregled ogrevalni sistemi ki vključuje podroben pregled dovodnega cevovoda in centralne toplotne postaje, preverjanje vseh kurilnih naprav, opravljanje meritev z opremo, analizo uporabnega premera cevi, kot tudi podajanje možnosti za reševanje težav na vsakem od teh odsekov, če obstajajo. Te pomanjkljivosti bomo lahko odpravili z nizkimi stroški, saj... pri kompleksna dela bomo naredili popust.
• Ocenjujemo cevovode za hladno vodo, ki vključuje enake elemente kot pri pregledu tople vode, izvajamo pa tudi storitve popravila, čiščenja in povrnitve prvotnega premera cevi.
• Opravimo pregled kanalizacijska omrežja ki vključuje celovit pregled cevi in ​​vse priključene opreme, pregled prezračevanja, preverjanje vseh kotov naklona za zagotavljanje skladnosti z optimalnimi zahtevami ter storitve za reševanje vseh teh morebitnih težav.
• Preverjamo prezračevalne sisteme objektov, skrbno pregledamo vse zračne kanale in opremo, z instrumenti merimo pravilnost izmenjave zraka med vsemi deli objekta, identificiramo in rešujemo vse nastale težave.
• Opravimo pregled elektro omrežij, pregledamo vse naprave, omarice, kable, slabotočna omrežja ter po potrebi izvedemo popravila.

Pri celovitem pregledu stavb je treba preveriti komunalna omrežja, ki so glavni elementi objekta. Pregled pomaga realno oceniti njihovo tehnično stanje, pravočasno prepoznati napake, poškodbe in nepravilno delovanje elementov celotnega sistema.

Tehnično stanje se preverja v skladu z VSN 58-88(r) "Pravilnik o organizaciji in izvajanju rekonstrukcije, popravil in Vzdrževanje stavb, komunalnih in družbeno-kulturnih objektov«, preverjanje fizične dotrajanosti pa je določeno v skladu z dokumentom VSN 53-86(r) »Pravila za ocenjevanje fizične amortizacije stanovanjskih stavb«.

V primeru predhodno izvedenih popravil ali zamenjav posameznih elementov sistema se fizična obraba ugotavlja po določenih tabelah, kot npr. Povprečna teža. Na podlagi končnih rezultatov pregleda in ugotovitve tehničnega stanja sistema se sprejme odločitev o nadaljnjih ukrepih in možnostih nadaljnjega obratovanja komunalnih omrežij.

Izredne razmere z inženirskimi sistemi, ki povzročijo poplave stanovanjskih prostorov, nastanejo iz naslednjih razlogov:

1. Slaba kakovost vgradnje zapornih ventilov.
2. Uporaba nizkokakovostnih materialov, ki nimajo ustreznega certifikata kakovosti in garancije pri namestitvi cevovoda.
3. Moralna in fizična obraba cevovodnih, ogrevalnih in kanalizacijskih sistemov.
4. Prisotnost napak v celotnem sistemu.

Pri pregledu vzroka nesreče se hkrati ugotavlja tudi kraj njenega nastanka. Na tej stopnji se oceni tehnično stanje zapornih ventilov in splošno stanje cevovodni sistem. Če se pri pregledu izkaže, da je zaporni ventili, potem se opravi dodatni pregled njegovih uničenih delov. Laboratorijska preiskava pomaga ugotoviti vzrok uničenja in ustreznost materiala.

V primeru izredne razmere ob zagonu sistema se po odpravi posledic in odpravi vzroka sestavi zapisnik z navedbo vzroka nesreče, lokacije in celotna površina poškodbe.

Po obnovitvenih delih se sestavi izjava o napaki, v kateri so navedeni in priloženi naslednji podatki:

• lokacija napake;
• število ugotovljenih poškodb in njihovo ime;
• vzrok okvare;
• napake, zabeležene na fotografiji;
• meritve parametrov nastale škode in vlažnosti gradbene konstrukcije;
• predračun za obnovitvena dela.

Naše podjetje ima dovolj izkušenj, orodij in visoko usposobljen kader strokovnjakov, ki bodo pomagali opraviti kakovosten pregled komunalnih omrežij, sestaviti ustrezen zapisnik, defektolog in narediti izračune višine nastale škode ter dati priporočila za odpravljanje težav.

Opis:

Zaključek gradnje inštalacijska dela v inženirskih sistemih ni končna faza in ne omogoča začetka obratovanja stavbe. Pred tem je pomembna faza – zagonska dela.

Zagonska dela v inženirskih sistemih

A. N. Orehov, direktor LLC "SF ZEUS"

A. V. Taran, komercialni direktor LLC "SF ZEUS"

Dokončanje gradbenih in inštalacijskih del v inženirskih sistemih ni zadnja faza in ne omogoča začetka obratovanja stavbe. Pred tem je pomembna faza - zagon. Šele ko so končani gradbeni objekt mogoče

Primerno bi bilo razmisliti o izvedbi komisionarnih del pri primer zgradbe nasičen z inženirskimi sistemi. Recimo vrtec z vgrajenim zdravstveni dom, zgrajen po individualnem projektu. Obravnavani objekt je pravokotne oblike, spremenljive etažnosti (1–3 nadstropja), s 180 sedeži. Pod delom objekta je klet, nad delom tretjega nadstropja pa je zračna komora. Zgradbe (prostori) predšolskih izobraževalnih ustanov morajo biti opremljene s pitno vodo, sistemi za oskrbo s požarom in toplo vodo, kanalizacijo in drenažo v skladu s SNiP 2.04.01–85*.

V objektu so bili projektirani in vgrajeni naslednji sistemi:

• oskrba z vodo;
• oskrba z vodo za gašenje požarov;
• hišna kanalizacija;
• meteorna kanalizacija;
• ogrevanje;
• prezračevanje;
• prezračevanje dima;
• individualna ogrevalna točka;
• obdelava bazenske vode.

Postopek izvajanja zagonskih del urejajo SNiP 30505–84 „Tehnološka oprema in procesni cevovodi“, SNiP 30505–86 „Električne naprave“, SNiP 30507–85 „Sistemi avtomatizacije“ in SNiP 30501–85 „Notranji sanitarni sistemi“.

Zagon in testiranje sta v vsakem primeru specifična in individualna. Odvisno od vrste opreme lahko trajajo tudi do 72 ur. delo.

Kompleksnost zagona je odvisna od posebnosti opreme posameznega objekta. Največja težava je iskanje vzrokov za okvare opreme.

Testiranje inženirskih sistemov

Pred izvedbo zagonskih del je potrebno opraviti tlačni preizkus sistemov. Tlačni preizkus je hidravlični preizkus zaprtega sistema z nadtlakom. Po zaključku inštalacijskih del organizacije za namestitev mora biti izpolnjeno:

• preskušanje ogrevalnih sistemov, oskrbe s toploto, notranje oskrbe s hladno in toplo vodo ter kotlovnic s hidrostatsko ali manometrično metodo s pripravo poročila, kot tudi izpiranje sistemov;
• testiranje sistema notranja kanalizacija in žlebovi s pripravo akta;
• individualno testiranje vgrajene opreme s sestavo zapisnika;
• toplotno preskušanje ogrevalnih sistemov za enakomerno ogrevanje grelnih naprav.

Preskušanje sistemov, ki uporabljajo plastične cevovode, je treba izvesti v skladu z zahtevami CH 478–80. Preizkuse je treba opraviti pred zaključna dela. Merilniki tlaka, ki se uporabljajo za testiranje, morajo biti kalibrirani v skladu z GOST 8.002–71.

Pri posameznem testiranju opreme je treba opraviti naslednja dela:

• preverjanje skladnosti nameščene opreme in opravljenega dela z delovno dokumentacijo in zahtevami regulativnih dokumentov;
• testiranje opreme v prostem teku in pod obremenitvijo za 4 ure neprekinjenega delovanja. Hkrati je treba upoštevati uravnoteženje koles in rotorjev v sklopih črpalke in odvoda dima, kakovost polnilne škatle, uporabnost zagonskih naprav, stopnjo ogrevanja elektromotorja in skladnost z zahtevami za montažo in namestitev. opreme, navedene v tehnično dokumentacijo proizvodna podjetja.

Hidrostatični preskus ogrevalnih sistemov, sistemov za oskrbo s toploto, kotlov in grelnikov vode je treba opraviti pri pozitivni temperaturi v prostorih stavbe, sistemov za oskrbo s hladno in toplo vodo, kanalizacije in odtokov pa pri temperaturi, ki ni nižja od 5 °C. . Tudi temperatura vode mora biti vsaj 5 °C.

V tem članku si bomo ogledali zagon vodovodnih sistemov, gospodinjskih in nevihtnih kanalizacijskih sistemov predšolske izobraževalne ustanove (predšolske izobraževalna ustanova). Nato bomo preučili značilnosti gradbenih sistemov, pa tudi glavne vidike izvajanih del pri zagonu.

Oskrba z vodo

Objekt ima sistem za oskrbo s toplo in hladno vodo po dvižnem sistemu iz jeklenih pocinkanih cevi. Zaporni ventili so nameščeni na vseh vejah, pa tudi pred vsemi vodovodnimi pipami; sistemi so opremljeni s spodnjimi regulatorji tlaka, ki zagotavljajo enak pritisk v sistemih za oskrbo s hladno in toplo vodo.

Ogrevani držali za brisače v kopalnicah, prav tako ogrevalne naprave v omarah za sušenje perila so priključeni na sistem za oskrbo s toplo vodo.

V času poletne preventivne zaustavitve sistema za oskrbo s toplo vodo mora biti oskrba s toploto teh naprav zagotovljena s kotli, priključenimi na elektrarne. Projekt ni predvideval njihove postavitve. V fazi namestitve je bilo ugotovljeno pomanjkanje kotlov in sklenjena dodatna pogodba za njihovo vgradnjo.

Glavna značilnost sistema je prisotnost mešalnih termostatov v nekaterih kopalnicah (za otroke), ki omejujejo temperaturo vode, ki se dovaja v vodovodne pipe, na 40 °C, da preprečijo opekline zaradi vroče vode pri otrocih.

V kompleksu zagonskih del v sistemi sanitarne vode in HVS vključujejo:

• testiranje vodovodnega sistema;
• sistemi za izpiranje iz blata, umazanije in lestvice;
• čistilni filtri;
• nastavitev regulatorjev tlaka na napeljavah za hladno in toplo vodo na 3,5 bara;
• nastavitev termostatov na želeno temperaturo.

Testiranje vodovodnih sistemov. Notranje sisteme za oskrbo s hladno in toplo vodo je treba preskusiti s hidrostatično ali manometrično metodo v skladu z zahtevami GOST 24054–80, GOST 25136–82.

Vrednost preskusnega tlaka za hidrostatično preskusno metodo je treba vzeti za 1,5 presežnega delovnega tlaka. Pred vgradnjo vodovodnih pip je treba izvesti hidrostatični in tlačni preizkus sistemov za oskrbo s hladno in toplo vodo.

Šteje se, da so sistemi opravili test, če v 10 minutah. biti pod preskusnim tlakom med hidrostatično preskusno metodo, brez padca tlaka za več kot 0,05 MPa (0,5 kgf/cm 2) in padcev v zvarih, ceveh, navojne povezave, armature in puščanje vode skozi splakovalne naprave.

Na koncu hidrostatičnega preskusa je potrebno izpustiti vodo iz notranjih sistemov za oskrbo s hladno in toplo vodo.

Manometrične preskuse notranjega sistema za oskrbo s hladno in toplo vodo je treba izvesti v naslednjem zaporedju: napolnite sistem z zrakom s preskusnim nadtlakom 0,15 MPa (1,5 kgf / cm 2), če se napake v namestitvi zaznajo na uho, tlak je treba znižati na atmosferski tlak in odpraviti napake; nato napolnite sistem z zrakom pri tlaku 0,1 MPa (1 kgf/cm2), držite ga pod preskusnim tlakom 5 minut. Šteje se, da je sistem uspešno opravil preskus, če, ko je pod preskusnim tlakom, padec tlaka ne preseže 0,01 MPa (0,1 kgf/cm2).

Izpiranje vodovodnih sistemov. Izpiranje vodovodnih sistemov se izvede pred vgradnjo vodovodnih armatur. Pri izpiranju je sistem za oskrbo z vodo popolnoma napolnjen z vodo, nato pa se zapre ventil, ki povezuje sistem z zunanjimi omrežji. Nato so cevi priključene na odtočne ventile, ki služijo za praznjenje dvižnih vodov za odvajanje onesnažene vode v kanalizacijski sistem.

Ta vrsta izpiranja ne more zagotoviti odstranitve vsega blata. Od zdaj ruski trg Posebne naprave za oskrbo z vodo za pranje, ogrevalni sistemi, kot tudi izmenjava toplote in druga podobna oprema so široko zastopane.

Načelo delovanja pralnega stroja je ustvariti mešanico zraka in vode, ki se impulzno dovaja v sistem. Stisnjen zrak dovaja kompresor, povezan z umivalnikom. Mešanica zraka in vode prehaja skozi opremo, ki se pere, in se izpusti v kanalizacijo. Pulzacijo lahko spreminjate korak za korakom (optimizirate), podaljšujete ali skrajšujete razdaljo med impulzi, odvisno od namena aplikacije.

Če instalacija še ni priključena na oskrbo s pitno vodo, je treba uporabiti bližnje hidrante. Umivalnik je s pomočjo dveh gibljivih cevi priključen na sistem takoj za vodomerom in vodnim filtrom. Če vodovod ni priključen na zunanja omrežja, lahko za izpiranje sistema uporabite hidrante, ki se nahajajo v neposredni bližini objekta. Za delovanje pralnega stroja je potreben določen dejanski tlak v omrežju (pri nekaterih proizvajalcih vsaj 2 bara). Če ta vrednost ni dosežena, morate namestiti rezervni rezervoar s črpalko za dvig tlaka, ki podpira potreben tlak. Smer pranja od spodaj navzgor. Če dolžina cevovoda presega 100 m, je potrebno sistem izpirati po delih z uporabo vmesnega pralnega priključka.

Zaporedoma je treba odpreti čepe, ki pokrivajo mesta prihodnjega priključka vodovodne armature, in izpirati, dokler voda za izpiranje, ki se izpušča v kanalizacijo, ne postane bistra.

Po pranju je potrebno opraviti čistilni filtri. Na pipo v spodnjem čepu filtra je priključena cev, ki služi za odstranjevanje blata, umazanije in vodnega kamna in je namenjena izpustu v kanalizacijo. Ventil za filtrom se zapre. Voda iz glavnega voda gre v drenažo in s seboj odnaša mehanske nečistoče, ki se nalagajo na filtrski mrežici.

Naslednja faza zagonskih del je nastavitev regulatorjev tlaka. Regulator tlaka je vrsta regulacijskega ventila, ki je nameščen na cevovodu in služi za izravnavo tlaka v sistemu. Ta vrsta priključki za cevovode najpogosteje gre za direktno delujoč priključek, t.j. deluje brez uporabe dodatni viri energija.

Načelo delovanja opreme je precej preprosto: regulator je nastavljen na katero koli vrednost tlaka (ki se vzdržuje pred ali po njem) ali padec tlaka z nastavitvijo z omejevalnim obročem glede na odčitke manometra na ohišju ventila. . S spremembo tlaka v cevovodu se ustrezno spremeni tudi sila na membrano, ki ima vlogo občutljivega elementa in se odziva na spremembe tlaka v cevovodu. Razlika med silo, ki deluje na membrano, in silo vzmeti premakne stožec regulatorja v nov položaj, kar izenači tlak.

Regulator se prilagodi zahtevanemu tlaku s spreminjanjem stiskanja nastavitvene vzmeti. Nastavitev se izvaja z nastavitvenimi diagrami po navodilih proizvajalca ali merilniki tlaka.

Kanalizacija

Objekt je zasnovan s sistemom hišne in meteorne kanalizacije. V stavbi je v skladu s standardi sprejeta naslednja višina vgradnje otroških sanitarnih naprav od tal prostora do vrha stranice naprave:

• umivalniki za otroke 3-4 leta - 0,4 m;
• za otroke 4-7 let - 0,5 m;
• globoka tuš kad - 0,6 m;
• plitka tuš kad - 0,3 m (z višino tuš mreže nad dnom kadi 1,6 m).

V tuš kabinah, pralnicah, pa tudi v pralni in pripravljalni delavnici gostinskega oddelka so tla opremljena z odtočnimi lestvami z ustreznimi nagibi tal do lukenj lestev.

Zaradi odsotnosti kakršnega koli tehnične naprave v kanalizacijskem sistemu (črpalke, ventili na električni pogon) se delo pri zagonu zmanjša na preverjanje tesnosti in prepustnosti sistemov.

Preizkušanje notranjih kanalizacijskih sistemov se izvaja s prelivanjem vode ob hkratnem odpiranju 75% sanitarnih naprav, ki so priključene na preizkušano območje za čas, ki je potreben za pregled.

Šteje se, da je sistem uspešno opravil preskus, če med njegovim pregledom ni bilo ugotovljenih puščanj skozi stene cevovodov in spojev.

Preizkusi kanalizacijskih odvodnih cevovodov, položenih v zemeljske ali podzemne kanale, se izvedejo, preden jih zaprejo, tako da jih napolnijo z vodo do nivoja tal v prvem nadstropju.

Preskuse odsekov kanalizacijskih sistemov, skritih med nadaljnjimi deli, je treba izvesti s prelivanjem vode, preden jih zaprete s pripravo poročila o pregledu za skrita dela v skladu z obveznim dodatkom 6 SNiP 3.01.01–85.

Notranje odtoke je treba preizkusiti tako, da jih napolnite z vodo do višine najvišjega odtočnega lijaka. Trajanje testa mora biti najmanj 10 minut.

Šteje se, da so odtoki opravili preskus, če med pregledom ni ugotovljenih puščanj in se nivo vode v dvižnih vodih ni znižal.