Naj takoj opozorimo, da naprava odprtina v glavni steni zadeva je več kot odgovorna, saj so prizadete konstrukcije objekta, ki so nosilne. V nobenem primeru tega ne smete storiti brez posvetovanja s strokovnjaki in brez pridobitve dovoljenja moskovskega stanovanjskega inšpektorata in odobritve avtorjev hiše!

Pri takšni prenovi nosilnih sten je pomembno, da najprej opravite postopek odobritve in šele po njegovi odobritvi začnete z ustreznimi ukrepi, pri čemer dosledno upoštevate metodologijo, predpisano v projektu.

Obstajajo 3 vrste stanovanj večnadstropne zgradbe, v katerem je mogoče razmisliti o možnosti izgradnje odprtine v nosilni zid:

• stara opeka (Hruščov ali blok iz gaziranega betona);
• plošča;
• nove monolitne.

Način premikanja ali ustvarjanja odprtine v glavnih stenah je za vsako hišo individualen.
Takšna prenova stene bo morda potrebna v primerih povezovanja kuhinje in dnevne sobe, povečanja okenske odprtine ali povečanja bivalnega prostora zaradi sosednjega stanovanja itd.
Vendar pa je izvajanje takšnega dela brez odobritve preobremenjeno s škodljivimi posledicami:

• uničenje hiše ali posameznih struktur;
• globa za gradnjo odprtine brez dovoljenja;
• sanacijo zidu in vseh gradbenih konstrukcij, ki so bile poškodovane zaradi nedovoljenih nedopustnih dejanj, jih na lastne stroške spremeniti v prejšnje stanje.

Kakšno odprtino torej lahko naredimo v nosilni steni? jasno Splošni pogoji, kot je širina odprtine, količina odmika od zunanje (zunanje) stene ipd., obstajajo samo za panelne hiše, ker so bile vse grajene na standardni način.

Odgovor na vprašanje "ali je mogoče narediti vrata v nosilni steni?" zidana hiša? bo odvisna od rezultatov tehničnega pregleda hiše, letnice izgradnje in drugih podatkov. Enako velja za sodobne monolitne hiše - splošnih jasnih navodil ni, zato se bo največja širina odprtin spreminjala glede na posamezne značilnosti projekt vsake hiše.

Pomembna točka je leto izgradnje same stavbe, saj je vsak material sčasoma podvržen obrabi. Pri gradnji vrat je nemogoče ne upoštevati spremembe obremenitev, zato je za usklajevanje potreben projekt za ojačitev odprtine z ustreznimi risbami.

Razširitev odprtine v nosilni steni

Samo dejstvo razširitve odprtine v nosilni steni je resnejša stvar kot izvedba prenove zaradi odprtine. V tem primeru je ojačitev odprtine primarna naloga dogodka za zagotovitev vaše varnosti. Pri povečanju vrat v nosilni steni je pomembno upoštevati več pomembnih točk:

• potrebna je okrepitev podpore, pri tem bo pomagala namestitev kovinske konstrukcije, ki bo preprečila uničenje stavbe;
• odobritev je nemogoča brez tehničnega poročila in priprave paketa projektne dokumentacije, saj takšna prenova ni mogoča v vseh hišah.

Če želite povečati vrata v nosilni steni v stanovanjih v zgornjih nadstropjih, je zaradi manjše obremenitve glavnih sten pridobitev dovoljenja veliko lažja. Situacija je bolj zapletena pri usklajevanju takšnega dela v spodnjih nadstropjih, saj je obremenitev veliko večja in stene niso zasnovane za izvajanje takšnih dejavnosti.

Premik vrat v nosilni steni

Za premestitev vrat v nosilni steni je potrebna tudi odobritev, saj je prizadeta glavna stena stavbe, poleg tega je treba vse spremembe izvesti v načrtih ZTI.

Najprej je treba pridobiti tehnično mnenje o obstoju takšne možnosti.
Takšno delo je treba izvajati v strogem skladu z zahtevami stanovanjske zakonodaje, pravil požarna varnost in SNiP. Če premaknete vrata v nosilni steni brez odobritve in ob upoštevanju vseh zahtev, bo to povzročilo veliko neprijetnih posledic, od globe do vrnitve stanovanja. prvotni videz na lastne stroške.

Usklajevanje odprtine v nosilni steni

Pridobitev dovoljenja v postopku soglasja za odprtino v nosilni steni zidane hiše je manj problematična kot pri drugih hišah. Dejstvo je, da so opečne hiše bolj trpežne, saj so stene v njih manj odvisne druga od druge. Če ste lastnik stanovanja v zidani stavbi, se za soglasje obrnite na Državno enotno podjetje Moszhilniiproekt, kjer vam bodo v skladu z veljavno zakonodajo podali sklep o možnosti izvedbe odprtine v glavnem zidu.

Drugače pa je s pridobitvijo dovoljenja ob odobritvi odprtine v nosilni steni panelna hiša, ker ima v takih hišah skoraj vsaka stena impresivno obremenitev. Če v takšno steno nepooblaščeno zazidate odprtino, jo s tem oslabite in negativno vplivate na konstrukcijsko stabilnost in varnost celotne konstrukcije, saj so vse glavne stene med seboj povezane. Za koordinacijo tovrstnih del in pridobitev tehničnega mnenja o možnosti te prenove v panelna hiša morate kontaktirati Državno enotno podjetje MNIITEP (Moskovski raziskovalni inštitut za tipologijo).

Za uskladitev odprtine v nosilni steni monolitne hiše se morate obrniti tudi na Državno enotno podjetje Moszhilniproekt ali neposredno avtorjem hiše, ki bo izdala sklep o možnosti legitimacije odprtine v nosilni steni.

Zaposleni v Arhitekturnem studiu št. 1 bodo strokovno pristopili k koordinaciji vrat v nosilni steni. kakovost dela, dostopne cene in razumni pogoji za odobritev - to so glavna načela podjetja.

Zaključek:

Izvedba ali prenos odprtine v glavni steni je več kot odgovoren, saj so prizadete nosilne konstrukcije objekta! Obstajajo 3 vrste hiš, pri katerih je mogoče upoštevati možnost takšne prenove:

• stara opeka (za odobritev se obrnite na Državno enotno podjetje Moszhilniproekt);
• plošča (za odobritev se obrnite na Državno enotno podjetje MNIITEP);
• nove monolitne (dovoljenje lahko dobite pri državnem enotnem podjetju Moszhilniproekt ali pri avtorjih hiše).

Način premikanja ali ustvarjanja odprtine v glavnih stenah je individualen za vsako hišo in zahteva odobritev navedenih organov.

Vprašanja in odgovori:

vprašanje: Povejte mi, ali se izgradnja odprtine ali njena selitev šteje za prenovo ali rekonstrukcijo stavbe?

odgovor: Prenova in rekonstrukcija sta popolnoma različna pojma. Rekonstrukcija vključuje bolj globalne spremembe kot prenova (na primer sprememba števila nadstropij, zamenjava inženirski sistemi itd.). Prenova je sprememba konfiguracije prostora. V skladu s tem je delo pri premikanju ali nameščanju odprtin prenova.

Ali je mogoče narediti odprtino v nosilni steni in kako to narediti pravilno, bomo podrobno razmislili. Ni tako preprosta stvar, ta tip stene nosijo veliko obremenitev in izdelava odprtine ni tako varna.

Kako narediti odprtino v nosilni steni, je podrobno opisano v nadaljevanju. Dodatne potrebne informacije lahko dobite tudi iz videoposnetka v tem članku in fotografij.

Razmišljam, kako narediti odprtino v nosilnem zid Dokumentacijo morate takoj upoštevati. Navsezadnje je to pomembna točka.

Po veljavni zakonodaji prenova s ​​spremembami nosilne konstrukcije prepovedano. To bo treba odobriti.

torej:

• Priloženo vlogi podroben načrt načrtovane spremembe zazidalnega načrta.
• Izdano dovoljenje vam bo omogočilo, da se obrnete na projektni biro za razvoj tehnično dokumentacijo po načrtovanem projektu. Pripravljen projekt odobrile številne komisije za izdajo dovoljenj - požarne, plinske, stanovanjske in komunalne storitve.
• Dogovorjen projekt dokončno potrdi nadzorna organizacija. Šele po zadnji resoluciji lahko začnemo izvajati načrtovano gradbeno delo za prenovo - rezanje odprtine v nosilni steni stavbe.

Primeri odprtin in njihova zaključna obdelava

Lahko je odprtina v panelni hiši ali zidani, ni pomembno. Mora se prilegati celotni notranjosti prostora. Najprej morate izbrati prava možnost in šele takrat bo mogoče pričeti z delom.

Poglejmo, kaj počnejo, in verjetno vam bo ta možnost ustrezala:

Varnostni faktorji prenove

Vsako delo z nosilnimi konstrukcijami stavb mora biti temeljito preverjeno in izračunano. Stene stavb doživljajo ogromne obremenitve, zato je treba načrtovanju odprtine pristopiti temeljito. Slaba kakovost prenove v nasprotju s tehnologijo lahko privede do delnega ali popolnega propada hiše.

Izračun upošteva najpomembnejši dejavniki ki vplivajo na končni rezultat:

• Materiali, uporabljeni pri gradnji stavbe
• Tehnično stanje hiše, zlasti tla
• debelina stene
• Obremenitev odseka konstrukcije, v katerem je predviden prehod
• Notranja postavitev
• Dimenzije načrtovane odprtine in njena skladnost z dimenzijami stene.

Izračunski projekt, ki upošteva vse potrebne dejavnike, se dogovori s službo za nadzor. Za delo pri prenosu vrata začeti šele po odobritvi projekta.

Možnosti odpiranja

Kompleksnost izračunov pri načrtovanju prenosa vrat v nosilni steni je odvisna od konfiguracije načrtovane odprtine. Kompleksnost gradbenih del in vrstni red njegovega izvajanja sta neposredno odvisna od izbrane možnosti.

Oprema za rezanje lukenj

Rezanje odprtin v nosilni steni se izvede s posebnim orodjem. Navadna udarna kladiva, vrtalna kladiva in brusilniki niso primerni za tako zapleten postopek - ustvarjajo preveč prahu, zamenljivi deli se hitro obrabijo in zlomijo, prekomerne vibracije vodijo do nastanka razpok in odrezkov na stenah.

Rezanje odprtin v nosilnih stenah se izvaja:

Izdelava odprtine

Pripravljalna faza: krepitev prihodnje odprtine

Gradbena dela za spremembo zasnove nosilnih sten se izvajajo strogo v skladu z odobrenim projektom, ob upoštevanju oblikovne značilnosti zgradba. Glavni cilj projekta je ohraniti celovitost strukture po premiku ali ustvarjanju novega prehoda.

Pred začetkom dela se struktura načrtovane odprtine vnaprej okrepi. V ta namen se s stenskim rezalnikom vzdolž oboda prehoda izrežejo utori, v katere se položi ojačitev (kanali).

Utori niso skozi - so vdolbine za ojačitveni element. Prečni prerez kanala se izračuna ob upoštevanju različnih strukturnih značilnosti stavbe.

Pozor: Kanale se namestijo v vdolbine, ki so narejene s stensko gredo na obeh straneh predelne stene. Za zagotovitev, da se mesto polaganja natančno ujema, se na steni naredijo oznake načrtovanega prehoda. Vrtajo po oznakah skozi luknje in prenesite risbo na drugo stran stene.

• Kanali, ki se uporabljajo za krepitev konstrukcije, so predhodno izrezani na zahtevano dolžino, pri čemer se upošteva višina in širina načrtovane odprtine. Potrebovali boste dva para za stranice odprtine ter dva para za zgornji in spodnji del. Na vsakem paru so vnaprej narejene luknje, skozi katere bodo kanali pritrjeni z zatiči ali samosidri. Razdalja med luknjami se izračuna z izračunom.

• Stranski pari so nameščeni izmenično v utore. Skozi luknje, narejene v parih kanalov, se izvrta pregrada za pritrditev strojne opreme. Pari se držijo skupaj s pritrdilnimi elementi. Pomembno: pritrdilne elemente je treba dobro zategniti s posebnim električnim orodjem ali razpoložljivimi materiali.

Po namestitvi navpičnih kanalov se operacija ponovi z vodoravnimi pari. Spoji vodoravnih in navpičnih kanalov so pritrjeni z varjenjem na obeh straneh bodoče odprtine. Predhodna ojačitev odprtine je pripravljena.

Glavna faza: rezanje nosilne stene

Po končani pripravljalna faza Po okrepitvi nosilne stene začnejo prebijati nova vrata. Kompleksnost dela je odvisna od materiala sten. Zidanje Najlažje ga je razstaviti - odstranjuje se vrstica za vrstico. Z betonski zid Med demontažo bo več težav zaradi prisotnosti ojačitve v konstrukciji.

• Za izrezovanje odprtine v steni je ročna žaga z diamantno rezilo. Na mestu bodoče odprtine se nanesejo oznake, ki delijo prehod na majhne bloke. Z orodjem za označevanje se naredijo rezi na obeh straneh stene. Globina reže lahko doseže 15 cm na vsaki strani. Nato se bloki enega za drugim odstranijo iz odprtine, plast za plastjo. Pri demontaži je pogosto potrebna dodatna uporaba vrtalnega kladiva.

• Pri rezanju odprtine s stensko žago doseže globina reže 60 cm, vendar med delovanjem dostop do tekoča voda za hlajenje orodja in izpiranje betonskih ostružkov in prahu.
• Včasih se izkaže, da je debelina stene zgradbe precej velika, še posebej, če je treba izrezati odprtino v temelju ali fasadi. V tem primeru se uporablja vrv, ki lahko hitro prereže betonske ali monolitne bloke katere koli debeline.
• Obstaja še tretji način, kako narediti odprtino v steni. V ta namen se z diamantnim svedrom izvrtajo luknje vzdolž oznak na steni. Nato morate le razžagati odrezan delček na kose in odstraniti dele stene iz odprtine.
• Sodobna orodja za izrezovanje odprtin v nosilnih konstrukcijah omogočajo izvedbo del v kratkem času z minimalnim hrupom in prahom.

Končna faza: krepitev strukture

Odprtina, vrezana v nosilno steno, zahteva končno ojačitev z varjenjem in splošnimi gradbenimi deli.

Delo poteka v več fazah:

• Tisti deli kanalov po obodu odprtine, ki so bili pred demontažo stene nedostopni, se zaključijo z varjenjem. Pomembno: noge šivov pri varjenju morajo biti najmanj 6 mm v skladu z uveljavljenimi standardi.
• Pari kanalov na različnih straneh stene so povezani s prečnimi jeklenimi ploščami, širokimi največ 50 mm in debelimi najmanj 4 mm. Plošče so privarjene na kanale vzdolž oboda konstrukcije z razmikom približno 30-40 cm drug od drugega.
• Privarjen je na kanal kovinska mreža, na katerem se uporablja omet (glejte Kako narediti omet z lastnimi rokami). Obnovljena je celovitost poškodovane ometne obloge stene - vse luknje in vdolbine so zatesnjene, kanali so dodatno utrjeni s cementno malto.

Pozor: delo z posebna orodja izrezovanje odprtin v nosilnih stenah zahteva posebno strokovno znanje. Pri delu z opremo morate upoštevati varnostna pravila: delajte v zaščitni obleki in držite roke stran od vrtljivih delov mehanizmov.

• Po končanem sanacijskem delu - izrezu novega prehoda v nosilni konstrukciji stavbe - je treba izvedene spremembe evidentirati in dati v uporabo.
• V ta namen bo izbirna komisija stanovanjske organizacije sestavila ustrezen akt. Dokument morajo potrditi predstavniki oblikovalski biro kdo je izdelal projekt, podjetje, ki je delo izvajalo, in organizacija, ki je objekt sprejela v obratovanje. Po odobritvi vseh organov bo prenova uradno legalizirana.

Zdaj veste, kako narediti odprtino v nosilni steni. Njegova cena bo odvisna od velikosti odprtine in zaključnih materialov. Vse lahko naredite brez težav z lastnimi rokami, to bo zmanjšalo stroške. In navodila vam bodo pomagala, da ne boste ničesar zamudili.

Precej pogosto, ko to storite večja prenova stanovanja, obstaja želja po selitvi vrata. To ni toliko zaradi edinstvenosti zasnove stanovanja, temveč zaradi njegove neprijetnosti, saj v nekaterih naših stanovanjskih projektih sploh ni logike. Torej, če želite narediti odprtino v glavni steni ali narediti vrata v njej, bi radi to vprašanje obravnavali v tem članku.

Mnogi lastniki stanovanj se sprašujejo: ali je mogoče narediti odprtino v nosilni steni panelne hiše. Teoretično je možno narediti odprtino v nosilni steni, vendar je tukaj veliko "AMPAK". Najprej se morate dogovoriti o ponovnem razvoju. Zakaj? Ni treba verjeti, da je dovoljenje in odobritev odprtja zgolj birokratski postopek. Takšen je zaradi uradnikov in je nastal z dobrimi nameni, da s svojimi spremembami ne kršite konstrukcije objekta in da se objekt preprosto ne začne podirati, še posebej večstanovanjski objekt.

Obstajata dve vrsti domačih odprtin v steni: nezakonita in zakonita. Njihove razlike so naslednje: legalizirana postavitev je zagotovilo kakovosti in varnosti, prepričani boste, da niste povzročili nobene škode nosilnim konstrukcijam hiše, sama odprtina pa bo izvedena v skladu z vsemi pravili. Nezakonita odprtina v steni vam bo pomagala, da se izognete postopku za legalizacijo prenove začetni fazi, če pa se ugotovi dejstvo ponovnega razvoja v prihodnosti, boste morali blokirati odprtino ali jo boste morali legalizirati in s plačilom globe. Zato vam ustvarjalci spletnih strani močno svetujejo, da vse storite zakonito, dokumentacija za pridobitev dovoljenj pa bo vključevala jasne in podroben načrt prenova, ki bo poenostavila postopek izdelave odprtine.

Ko je vse dogovorjeno, najamete ekipo gradbenikov, ali pa sami naredite odprtino z uporabo posebna oprema. Preden naredite odprtino betonski zid ga je treba očistiti iz barve in ozadja, nato pa na eni strani označiti odprtino na steni. Ko je oznaka nanesena, jo prenesemo na drugo steno, to lahko storimo z uporabo svetilnikov, to je na strani, kjer je oznaka, naredite skoznje luknje, na podlagi katerih boste oznako odprtine prenesli na drugo stran stene. To je treba storiti, ker bo odprtina zarezana na obeh straneh in tako, da bodo "obrisi" odprtine gladki in simetrični.

Pozor! Za izdelavo odprtine v steni nikoli ne uporabljajte udarnih orodij, kot je udarno kladivo. Zaradi visoka stopnja na steni se lahko pojavijo udarci, razpoke in druge poškodbe.

Za izdelavo odprtine boste potrebovali 12 mm sveder, kotni brusilnik in diamantno prevlečeno ploščo za to. Odprtino naredimo po delih, odprtino razdelimo na dele, približno 40 krat 40 cm, in jih na takšne kose izrežemo. Če želite to narediti, naredite skoznje luknje s svedrom v korakih po 3-4 cm, nato pa ta del izrežite z brusilnikom. Pri rezanju uporabite gradbeni sesalnik, ki bo pobral ves prah. Ko izvlečete izrezane dele stene, iz njih naredite pod lesni materiali da ne poškodujete tal.

Naslednja faza dela je tako imenovano vezanje. Potreben je za krepitev. Vezanje poteka z uporabo kovinski vogali, plošče in armirane palice. Več podrobnosti o namestitvi jermena, širini in dolžini vogalov ter drugih odtenkih bo opisanih v projektna dokumentacija.

Panelna ali opečna hiša vam omogoča izboljšanje postavitve standardno stanovanje, na primer, združite kuhinjo s sobo ali naredite več vrat med sobami priročno mesto(in zastavite starega, na neprimernem mestu).

Vendar je treba upoštevati, da nova vrata v nosilni steni ne le naredijo stanovanje bolj udobno, ampak pomenijo tudi določeno odgovornost. To pomeni, da mora lastnik stanovanja upoštevati del, ki se nanaša na prenovo, pa tudi tiste, ki vplivajo na to področje.

Usklajevanje odprtine v nosilni steni

Da bi bila sanacija z odprtino v nosilni steni zakonita in varna, jo je treba izvesti, za kar priporočamo, da poskrbite pred začetkom dela - tako se boste izognili številnim težavam tudi z nadzornimi organi. kot nepredvideni stroški za odpravo nepooblaščenih sprememb. Poleg tega so lahko posledice nezakonite prenove zelo resne. Zaradi govorimo o o nosilnem zidu lahko nekvalificiran poseg poškoduje tako le-tega kot tudi sosednje konstrukcije ter povzroči zmanjšanje njihove projektirane nosilnosti, včasih pa tudi delno porušitev. Da o primerih, ko je nosilna stena popolnoma razstavljena, niti ne govorimo: to je izjemno nevaren in neodgovoren korak!

Odlok moskovske vlade št. 508, kakor je bil spremenjen z 840, v delu 2.2.4 Dodatka 1 razvršča prebijanje odprtin v nosilnih stenah kot dejavnosti, ki zahtevajo razvoj projektne dokumentacije in tehničnega poročila o možnosti prenove.

Komisijski prevzem odprtin v nosilnih stenah

Pomembno je vedeti, da je delo za krepitev odprtine s kovinskimi konstrukcijami predmet dostave in ga spremlja registracija, pa tudi registracija. Brez predložitve teh dokumentov moskovskemu stanovanjskemu inšpektoratu po zaključku popravila, sprejemna komisija tega ne bo podpisala in ne bo odstranjena iz inšpekcijskega nadzora, dokler ne predložite poročil. Poleg tega bo lastnik morda moral odstraniti končna obdelava preveriti kovinsko ojačitev odprtine v nosilni steni glede skladnosti z odobrenim projektom in veljavnimi pravili.

Samo certificirani izvajalci, ki imajo dovoljenje SRO za gradnjo, imajo pravico sestaviti skrita poročila o delu.

Primeri projektov prenove z odprtino v nosilni steni

1. Ta prenova je bila izvedena v serijski hiši, zgrajeni pred letom 2007, zato je državno enotno podjetje MNIITEP dalo zeleno luč za izdelavo odprtine v nosilni steni med kuhinjo in sobo. Širina odprtine je standardna 90 cm.

2. Projekt sanacije z izvedbo odprtine v nosilni steni in ojačitvijo kovinski profili, ki so bili okvir v obliki črke U iz kanalov. Tako močna ojačitev je bila posledica znatne debeline stene blok hiša serije.